Фундамент под пристройку к дому: Страница не найдена | Всё о фундаменте и технологиях строительства

Содержание

Фундамент для пристройки к деревянному дому

Фундамент для пристройки к деревянному дому

Если последовательно соблюдать все те рекомендации, которые будут даны в этой статье, то практически любой хозяин сможет своими силами соорудить фундамент для пристройки. Причем если это делать самостоятельно, то стоимость строительства будет существенно ниже, чем у рабочих, нанятых по объявлению. Идеальным вариантом можно считать, если в памяти остались ключевые моменты того, как велось основное строительство и если есть проект с данными геодезической разведки. Все это значительно облегчит и ускорит возведение фундамента.

Типы фундаментов

Связывание между собой основного и пристраиваемого фундаментов

Вынашивая идею о дополнительной пристройке к своему основному дому, следует понимать, что ее нельзя просто так взять и прилепить. Любая строительная деятельность должна проходить осознано и после строгих расчетов. Иначе можно повредить уже имеющееся жилье. Ведь новая пристройка будет оказывать воздействие на грунт, который может начать двигаться, что и нанесет повреждение сооружению.

Поэтому при сооружении пристройки, необходимо связать ее фундамент с фундаментом уже стоящего дома.

Начало привязки к дому

Фундамент можно привязать несколькими способами:

  • жесткое соединение, этот метод следует применять в тех домах, которые давно построены и их фундамент уже успел устояться. Кроме этого, с помощью простых расчетов следует убедиться, что возникшая нагрузка, не принесет за собой деформации старого фундамента;
  • обустройство специальных деформационных швов.

Небольшое отступление, жесткое соединение ни при каких условия не следует практиковать в тех местах, где существуют непучинистые грунты.

Рассмотрим более детально каждый из способов устроить новый фундамент для пристройки к деревянному дому.

Система жесткого объединения фундаментов

Прежде чем приступать к заливке фундамента для пристройки, следует вспомнить, на каком типе основания был возведен дом. У нас наиболее часто используют ленточный или столбчатый типы основания, реже можно встретить фундамент, основанный на плитах или сваях.

Кроме типа фундамента, следует определить еще несколько факторов, которые могут повлиять на будущее строительство, а именно:

  • глубина, на которую уложен фундамент;
  • определить пространство, которое он занимает под домом;
  • опознать типы и виды стройматериалов, которые применялись при строительстве основания.

Не будет особой трагедии в том, если часть информации утеряна, ее можно восстановить в результате новых исследований. Для этого, вдоль старого фундамента вырывается специальная канава, которая дает представление о размере основания. Его глубина определяется с помощью нехитрого инструмента, куска арматуры, с концом как у кочерги. Этот конец следует просунуть под основание таким образом, чтобы он буквально улегся под него.

Арматурная стенка для фундамента

После чего, арматуру следует провернуть до горизонтального положения и протянуть до упора задней стенки, после чего сделать насечку в том месте, где оканчивается стена. Извлекаем щуп и повторяем операцию вдоль все стены, это позволит получить довольно точную картину размеров фундамента.

Новое основание необходимо строить точно такого же типа, как и старое. Причем делать это следует после расчетов пучинистости грунта в месте строительства. Расчеты необходимо делать в любом случае, отговорок, что я строю небольшую пристройку, или она будет изготовлена из легких материалов, не должно быть. Кроме этого, новый фундамент не должен залегать глубже старого, они должны располагаться на одном уровне.

На следующем этапе строительства, нам необходимо будет просверлить отверстия под усиливающую арматуру. Отверстия для нее должны быть несколько больше, чем диаметр самих прутов. У неопытных строителей часто возникает вопрос: на какую глубину необходимо углублять арматуру? Для ее расчета есть универсальная формула: углубление должно составлять 35 диаметров прута.

Бывают случаи, когда ширины основания дома не хватает для сверления отверстий нужной глубины. В этом случае, поступают следующим образом: в торце плиты делаются вертикальные прорези, в которые вставляются специальные клинья. Эта система называется анкерное крепление, с ее помощью новый фундамент получит крепкую связку со старым.

Очень важно правильно рассчитать необходимое количество арматурных прутов. От этого будет зависть прочность всей конструкции, если их установить недостаточное число, то фундамент будет слабым, если больше, чем того требует технология, то это излишняя трата денег. Как правило, их устанавливают из расчета, 5 штук на четверть метра. Необходимую длину прутьев можно нарезать при помощи болгарки, а можно заказать уже готовые. Чтобы усилить эффект от установленных прутов, на их свободный конец можно наварить небольшие куски металла или гайки. Эти концы будут залиты бетоном, в результате чего конструкция получит дополнительное усиление.

Правильное обустройство тепловых швов

Тепловой шов позволяет избежать негативных последствий сезонных и суточных колебаний температуры. Чтобы получить так называемый деформационный шов, при заливке нового фундамента следует оставить небольшой промежуток (2 см для небольших строений и 5 см для зданий высотой более одного этажа) между новым и старым основаниями. Получить правильный и ровный шов поможет доска необходимой толщины, завернутая в полиэтиленовую пленку, и помещенная между двумя основаниями.

Рытье траншеи и заливка будущего фундамента

Прежде чем начинать рыть траншеи под будущее основание, необходимо четко определить, где оно будет находиться, и разметить его границы. Это существенно облегчит выполнение всех будущих работ. Для более наглядной разметки можно использовать колышки и моток бечевки. Диагонали, которые прокладываются по углам траншеи, позволят понять, насколько правильным получится будущее основание. С помощью отвеса можно получить ровные и правильные стенки, ведь это тоже немаловажный фактор, который влияет на крепость и качество будущей конструкции.

Деформационный шов

Если пристройка имеет небольшие размеры, то траншею можно будет вырыть самостоятельно, в противном случае — лучше воспользоваться услугами специальной техники. После того, как будет вырыта яма нужных размеров, необходимо в ней провести первичную изоляцию, насыпать подушку из песка и щебня. Затем следует продумать все необходимые подводки и коммуникации и можно приступать к заливке фундамента.

Заливка фундамента в опалубку

При изготовлении бетона следует выполнить несколько обязательных правил:

  • выбрать для фундамента морозоустойчивый цемент;
  • строго соблюдать последовательность добавления компонентов бетона: вода, щебень, мелкозернистый песок, и только затем цемент;
  • готовый бетон быстро подавать на место проведения работ, он быстро твердеет и становится непригодным к заливке;
  • ставить опалубку только после заполнения бетоном траншеи, снимать не ранее, чем через неделю после заливки;
  • прежде чем возводить пристройку, на фундамент необходимо уложить гидроизоляцию.
Готовый фундамент под пристройку

При соблюдении всех этих условий можно будет вполне успешно, собственными усилиями получить качественное основание под будущую пристройку собственного деревянного дома. При этом стоимость самого строительства вам обойдется по цене строительных материалов и арендованных инструментов.

Видео – фундамент для пристройки к деревянному дому

Как сделать фундамент для пристройки к дому - каталог статей на сайте

Решив дополнить дом пристройкой, готовьтесь предварительно решить несколько важных вопросов. От них зависит, насколько беспроблемным и полноценным окажется такое дополнение, и превратятся ли два строения в одно.

 

 

 

На этапе планирования строительства хозяев больше всего волнуют два вопроса:

  • из какого материала лучше делать пристройку;
  • возможны ли разнотипные фундаменты для дома и пристройки;
  • связывать ли фундаменты обоих строений.

 

 

Из какого материала делать пристройку к дому

Конструкционный материал пристройки может быть разным, желательно только чтобы он не был тяжелее, чем материал, из которого построен дом.

Даже небольшое, но тяжелое строение при усадке может «потянуть» за собой основное здание. Результатом будут трещины в доме.

Чаще пристройку делают из того же материала, из которого построен дом, или выбирают материал полегче. Например, если дом кирпичный, пристройку можно сделать из пенно/газобетона, других легких блоков или панелей, дерева, пр. Нередко можно встретить такую комбинацию: кирпичный или блочный дом + каркасная пристройка. Когда строительные работы будут закончены,  общая отделка поможет объединить строения в стилевом плане.

 

 

Возможны ли разнотипные фундаменты для дома и пристройки

Вполне разумное решение, если пристройка особо легкая. Например, под деревянную пристройку нет необходимости возводить полноценный ленточный фундамент – достаточно будет столбчатого. Если рельеф участка неровный, есть смысл соорудить свайный фундамент. Для тяжелых пристроек, сооружаемых на проблемной почве, одним из самых подходящих вариантов будет плитный фундамент.

 

 

 

 

Связывать ли фундаменты дома и пристройки

Если фундаменты не связаны, дом и пристройка останутся двумя отдельными, искусственно соединенными строениями. Делать это стоит в случае, если пристройка очень большая и тяжелая (можно сказать, дополнительный дом). При таком раскладе ни одно строение не будет кардинально воздействовать на другое. Если не спешить со связкой, дать пристройке время на усадку 1-2 года, то соединения тоже не пострадают.

В других случаях фундаменты дома и пристройки лучше связать.

 

Общий фундамент с армирующим поясом – самый надежный вариант. Суть проста: фундамент для пристройки делают чуть шире фундамента дома и обводят его вокруг главного строения, впритык к его фундаменту. При этом используют арматуру, связывающую оба фундамента на всей протяженности.

 

Связка фундамента без армопояса. При возведении легкой пристройки армопояс на весь дом не обязателен – достаточно продолжить старый фундамент, прочно связывая его арматурой с новым.

 

 

Учтите, даже если внутренняя стена пристройки возведена вплотную к стене дома, она все равно будет постепенно немного смещаться – из-за типа почвы или других факторов. Между стеной дома и пристройки обязательно должен быть оставлен расширительный шов шириной 2-3 см. Этот разрыв  заполняется пенополиуретаном или другим мягким материалом. Теперь даже самая сильная усадка пристройки будет компенсирована, и трещин дома удастся избежать.

 

Хочу больше статей:

Оставьте Ваш отзыв

Average rating:   0 reviews

Как сделать фундамент для пристройки к дому? — Всё про бетон

Построить дополнительное строение к дому не менее ответственный шаг, чем возведение отдельного жилья. Здесь присутствует определённый риск смещения конструкций. Чтобы этого избежать, следует со всей серьёзностью отнестись к проектированию новой стройки и правильного обустройства фундамента.

Возможно, надо обратиться к специалистам. Если вы уверены в своих силах, и решили сделать это самостоятельно, то консультация вам не повредит при выборе оптимального основания. В этой статье мы попытаемся разобраться с нюансами во время возведения базы.

Как правильно сделать фундамент пристройки к дому?

Владельцы квартир или частного дома приходят к решению увеличить пространство жилой площади. Для этого возводят пристройку, назначение которой может быть различное: спальня, кухня, ванная или отдельная зона.

И независимо от её назначения, строение должно вписываться в ландшафт и не портило общей картины с уже существующим домом. Оно должно, построено качественно и надёжно. И первое с чем сталкиваются в этом решении – возведение фундамента.

Но его следует сделать правильно, чтобы в дальнейшем не было проблем. В первую очередь стоит определиться с фундаментом основной постройки. Если дом возводился своими руками, этот вопрос отпадает. Но что же делать, если нет сведений? Для этого нужно сделать подкоп возле основного строения и определиться с видом и глубиной фундамента.

Костяк можно сделать отдельно от здания или жёстким соединением с домом. Выбор любого вида диктуется тяжестью конструкции и показателем грунта. Цельный вид с пристройкой выбирается при равномерном грунте и без сильной усадки. В остальных случаях, делается отдельная основа, которая будет соединяться с главным строением деформационным швом.

Как определить характеристики основания дома при отсутствии строительной документации?

Построенное здание своими руками даст ответ на вид костяка. Но бывает, что здание вам неизвестно, и документация просто не велась или не сохранилась.

Тогда следует проделать некоторые действия самостоятельно, а именно:

  • Выкопать яму на глубину заложенной основы там, где планируется дополнительное строение с размерами 100 х 100 см;
  • Определиться с её типом, шириной, возможным наличием песчаной подушки, достигнув подошвы костяка;
  • Определиться с параметрами опорной части основы дома;
  • Взять образцы грунта, чтобы провести лабораторный анализ и определиться с физико-механическими характеристиками, расчётным сопротивлением подошвы костяка и степенью её пучинистости.

При ленточном фундаменте ширину его определяют металлическим прутом. На конце его угол загнут на 90°. Вбивается стержень на глубину костяка, затем поворачивают крюк в вертикальное положение и до упора подтягивается, делается метка на пруте. Чтобы его вытащить снова, развернуть следует горизонтально и вытащить. Определяется уровень заглубления.

При столбчатом варианте определяются размеры столбов и глубину их закладки. Только тогда можно приступить к выбору костяка.

Определение надёжности

Очень важной характеристикой строения является надежность, как для здания, так и для его прилегающей части.

Когда грунт непучинистый и заглубление не зависит от величины слоя промерзания, надёжность костяка обеспечивается в этом случае, расчётом параметров опорной части, когда берётся во внимание сопротивление грунта на уровне его заложения и нагрузку конструкции. Выполнение таковых условий приведут к нормальной усадке костяка.

К непучинистым грунтам относятся:

  • крупнообломочная почва;
  • песок крупного и среднего помола;
  • гравелистая земля.

Строительство в таких условиях даёт малую осадку основы. Как только работы закончатся, осадки также прекращается.

Пучинистые грунты:

  • пылевые супеси;
  • пески;
  • глины;
  • суглинки.

Этой почве свойственно при промерзании увеличиваться, при оттаивании, сокращаться. И это вызывает повреждение основания. Чтобы конструкция считалась надёжной, надо чтобы деформация пучения земли равнялась нулю на расчётной глубине во время промерзания почвы.

Рассчитывая размер опорной части, следует брать во внимание параметры: сопротивление почвы под подошвой основы и нагрузку здания. Использование заглубленного костяка в таких почвах вызывает только деформацию осадок.

А надёжность при малозаглубленном костяке будет обеспечена при выполнении трёх пунктов:

  1. При промерзании почвы, деформация пучения ниже подошвы основания, не превышает допущенных норм.
  2. Сопротивление песчаной подушки и нагрузки конструкций будут использованы при расчёте параметров опор.
  3. Промерзание почвы до глубины заложенного фундамента не приведёт к деформации пучения под воздействием касательных сил.

Рекомендации по проектированию фундамента

По мнению специалистов, правильным выбором основы, является идентичность с главной застройкой. Ведь взаимодействие различных типов фундамента с грунтом, весьма различное, отсюда и усадка будет разной.

Существуют два варианта стыковки двух оснований:

  • Жёсткое соединение;
  • Строительство отдельного основания.

Каждый из вариантов заслуживает отдельного внимания. Тяжёлые постройки и качественные показатели грунта, здесь, имеют решающее значение. Например, если со временем дом получил малую усадку, имеет равномерный грунт, можно применить жёсткое соединение. В других случаях нужно применять второй вариант.

Дом может стоять на бетонной плите, тогда для будущей застройки надо использовать плиту и применить жёсткое соединение. Но актуальным его можно назвать в случае размера основания 0,4 метра и наличии выступа плиты от цокольной части не менее 0,3 метра.

Как сделать фундамент под пристройку к дому на жёстком армировании?

Рассмотрим технологию устройства основы: 

  • Определяется глубина и размеры старого основания;
  • Готовится траншея глубиной заложенной базы;
  • Под диаметр арматуры в старом костяке сверлятся дыры. Затем, в них вбиваются пруты, на глубину 35 диаметров самого штыря и на поверхности остаётся такой же размер. При недостаточной ширине старого основания, пруты просто вбиваются. Только, тогда надо будет сделать продольный разрез на торце прута и вставить расклинивший вкладыш, что делает крепление более надёжным.
  • Если используется схема замкнутого контура, пруты должны находиться в шахматном порядке и иметь два уровня. Арматура с одного конца имеет анкерное расклинивание, с другого, приваренную шайбу. Нужно будет 20 штырей на 1 кв. м основы. Нарезка производится болгаркой или наждачным станком.
  • При использовании схемы незамкнутого контура, количество штырей диктуется шириной будущей базы и рассчитывается отдельно.
  • Когда прутья забиты, производится опалубка, куда помещаются все прутья и заливаются бетонным раствором. Когда заливка полностью затвердеет, можно приступать к следующему этапу строительства.

Отдельный фундамент под пристройку к дому

Самым распространенным вариантом, является отдельная основа для дополнительного построения. Здесь формируется отдельная база, которая располагается близко к основному зданию, построенная по принципу замкнутой схемы (используя ленточный вариант). Происходит формирование полноценного ростверка. 

Для гидроизоляции между плитами пристройки и здания используется пакля или листы рубероида. Деформационный шов защитит при усадке сооружение, от каких-либо повреждений.

Соединяя элементы путём деформационного шва, следует брать во внимание свойства грунта, а также нагрузку от дополнительного сооружения.

Расчёт производится аналогично малозаглубленному или ленточному основанию. Так как новое строение даст со временем усадку, стоит делать немного выше старого. Через некоторое время он выровняется с основным зданием.

Главные моменты, которые нужно учитывать:

  • Расстояние между двумя строениями должно быть 5 см. Это можно сделать при помощи гидроизоляционной доски, приложив её к готовой постройке.
  • Для одноэтажного дополнительного строения, деформационный шов может составлять 2 см в толщину.
  • Можно шов заполнить теплоизоляционным материалом, например, пеноплекс или пенопласт. Маскируется он декоративной накладкой снаружи.

Неравномерная усадка может привести к трещинам на основном строении и дополнительной постройки. Причиной такого казуса кроется в несвязности двух построек.

Чтобы избежать ошибки, рассмотрим это на примере возведения ленточной базы с железобетонным ростверком:

  1. Делаем разметку под будущую застройку и копаем траншею под малозаглубленную ленточную основу до 60 см. Закладывается она немного меньше старой базы, так как берётся в расчёт усадка.
  2. Укладываем между двумя основами гидроизоляционные листы или рубероид в несколько слоёв. Это является главной особенностью этого метода.
  3. Готовим песчаную подушку и монтируем опалубку.
  4. Армирование выполняем с помощью металлических штырей с диаметров 1,2 см.
  5. Заполняем опалубку бетонным раствором.

Таким способом получилась отдельная база. Для предотвращения деформации и уменьшения усадки, укладываем трубы дренажной системы по всему периметру дополнительного жилья. Отведение грунтовых вод производится через специальный колодец.

Правильный расчёт параметров конструкции является надёжным залогом будущей постройки, поэтому стоит обращать внимание на:

  • всю массу стен и кровли;
  • нагрузки от утеплителя и отделочных материалов.
  • размер новой конструкции;

Как сделать столбчатый фундамент для пристройки?

Процесс работы столбчатого основания состоит в следующем: 

  1. Следует сделать скважины по периметру, с шагом не более 2-х м ниже уровня промерзания. Их можно делать при помощи ручного бура или при помощи техники.
  2. Далее в углублениях делается песчаная подушка и утрамбовывается, насыпается слой гравия и жидкого битума.
  3. Опорными стойками могут быть трубы из металла, предварительно обработанные битумной мастикой. Опоры устанавливаются в скважины.
  4. Для более надёжного крепления применяют арматуру, которую вставляют в середину труб и делается заливка бетоном.
  5. Теперь надо сделать опалубку для ростверка. Сохраняется один уровень с имеющимся сооружением.
  6. Уложить арматуру ростверка после опалубки и приварить к закладной арматуре базы основного здания, тем самым сделать плотное крепление двух основ.
  7. Залить опалубку бетонным раствором.
  8. По истечении двух суток опалубку можно демонтировать и продолжать строительство.

Чтобы бетонный раствор высыхал равномерно, и не было растрескивания, бетон надо увлажнять или покрыть полиэтиленовой плёнкой.

Фундамент на винтовых сваях

Наиболее простым вариантом для дополнительного строения является основа на винтовых сваях. Единственный минус такого вида – это подверженность коррозии.

Делается это в таком последовательности, если основное строение деревянное: 

  • Устанавливаются сваи (диаметром 108 мм) с шагом не более трёх метров. Первые сваи ставятся на расстоянии 400 мм, далее, согласно расчётной схеме.
  • Полость труб заполняется цементно-песчаным раствором.
  • В один уровень на сваи следует расположить стальные оголовки, куда крепится брус через отверстия в них. База готова к будущей стройке.

К кирпичному сооружению, дополнительный костяк возводится идентично деревянному.

Если дополнительный костяк соединяется с каменным сооружением, используется швеллер в качестве обвязки свай. Швеллера обвариваются поверх оголовок.Делать жёсткую привязку старого и нового костяка не рекомендуется. Так как основное здание могло иметь усадку, и привязка может привести к перекосу здания.

На выбор высоты трубы влияет рельеф выбранного участка. Например, есть некоторый уклон земли, тогда трубы будут разной длины. В любом случае, высота над уровнем грунта, должна быть равной главной постройки.

Советы при строительстве пристройки своими руками

  • Дополнительное строение стоит делать с отдельным основанием, если это не расширение комнаты, а отдельная зона. И соединить базы деформационным швом.
  • Малозаглубленные, ленточные и свайно-винтовые костяки считаются наиболее экономичными.
  • База заглубляется на туже глубину, что и основная постройка.
  • Отдельная основа будет надёжной, если возводить её по схеме замкнутого контура.
  • Соединяя две базы, не надо спешить окапывать всю стену, если только она не равна 3-м метрам. Иначе можно столкнуться с деформацией конструкции.
  • Заливкой ленточной базы хорошо заняться осенью, и только по весне начинать строительные работы.

Всё, что изложено в этом тексте необходимо, рассматривать при разработке различных проектов дополнительных построек к дому. Учтённые и нейтрализованные все факторы, которые усложняют строительство и правильно выбранное основание позволит построить надёжную конструкцию.

Свайный фундамент под пристройку к дому

Оптимальный способ увеличить жилое пространство без масштабных вложений и за сравнительно короткие сроки – соорудить пристройку на свайном фундаменте к дому. Эта технология позволяет пристраивать к деревянному или кирпичному дому, при этом успешно решает проблему возможной разницы высот между полами в основной и дополнительной постройках, так как высоту стальных опор можно регулировать произвольно.

В производственной компании «ЛТЗ» вы можете заказать строительство свайного фундамента в Москве. Наши проектировщики знают, как сделать фундамент для пристройки к дому и рассчитают проект с учетом ваших пожеланий, конкретных условий застройки и особенностей здания. Фундамент под пристройки к дому под ключ – выгодное предложение, если вам необходим быстрый и качественный результат.

Как сделать свайное основание под деревянную пристройку

В отличие от других технологий возведения пристроек, свайно-винтовая не требовательна к типу основания главного здания. Поэтому пристройка на сваях около кирпичного дома - это одно из оптимальных решений. Единственный момент, который следует учесть при проектировании – показатели усадки, в зависимости от них сваи обрезают выше или ниже уровня пола в капитальном сооружении.

Важный момент – фундамент пристройки к кирпичному дому или деревянному зданию не следует объединять с новой конструкцией. Это обусловлено тем фактом, что стальные опоры не будут давать усадки, тогда как базовое основание может продолжать двигаться. Как результат –  создание монолитной системы может привести к деформациям обеих построек.

Пристройка на сваях возле кирпичного дома монтируется без использования тяжелой техники, поскольку точки завинчивания металлоконструкций находятся в непосредственной близости от стен.

Плюсы свайно-винтовой технологии

К числу основных преимуществ такого способа строительства относятся:

  • Возможность строить в любой сезон.
  • Выполнение работ за 1-2 дня.
  • Отсутствие необходимости в выравнивании площадки.
  • Не нужно выполнять грязные бетонные работы и делать цоколь.
  • Экономия средств.
  • Сохранение ландшафта и зеленых насаждений на участке.

Строительство винтового фундамента в Москве

Если вам нужно сделать свайный фундамент пристройки деревянного дома в Москве и области или увеличить площадь кирпичного здания, обращайтесь в компанию «ЛТЗ». Мы быстро и качественно выполним работы с использованием стальных свай собственного производства, и ваша пристройка на свайном фундаменте к дому прослужит долгие годы.

Фундамент для пристройки, фундамент для пристройки к дому

Фундамента для пристройки необходимо надежной стыковать с уже существующим фундаментом дома. Основных варианта всего два – или соединять старый и новый фундамент для пристройки жестко, используя в качестве связей стальную арматуру, или же применить более простое и менее затратное соединение фундамента для пристройки и основного фундамента – устроив между ними деформационный шов.

Жесткий способ стыковки фундамента для пристройки

Первый жесткий способ стыковки дает фундамент, который будет работать как одно целое, и поэтому применять его возможно только в тех случаях, когда существующий фундамент прошел стадию осадки, а новое основание не послужит причиной дополнительных осадок больше допустимого значения. Второе условие - жесткая стыковка старого и нового фундамента будет надежной только в случаях, когда грунт в основании дома не пучинистый.

Технология устройства жесткого соединения фундамента для пристройки

Перед тем, как спроектировать новый фундамент, нужно определиться со старым – определить его тип, размеры и глубину залегания. Если эти параметры не известны, их приходится устанавливать путем осторожных раскопок. Глубину заложения фундамента определяют шурфовкой.

Одно из основных условий – глубина заложения нового фундамента должна быть большей, чем глубина существующего. Понятно, что разные типы фундаментов воспринимают движение грунтов при пучениях по-разному, поэтому фундамент под пристройку должен быть того же типа, что и основной, независимо от материала и вида конструкций пристройки. Пристройка, как правило, делается из материалов более легких, чем те, из которых состоят несущие конструкции основной постройки - пеноблоков, газоблоков, дерева или арболита. Но независимо от вида материала пристройки новый фундамент должен иметь глубину заложения больше, чем существующий.

Жесткая стыковка старого и нового фундаментов делается анкерами из стальной арматуры. Существующий фундамент просверливают, диаметр отверстий должен быть чуть больше, чем диаметр стыковочных арматурных анкеров. Глубина стыковки должна быть не менее 35 диаметров арматуры, заходящей в тело старого фундамента, плюс двойная длина стержня для захода в новый фундамент, эта длина считается рабочей. Если ширины существующего фундамента недостаточно, чтобы выполнить данное правило по рабочей длине стыковки, то стыковочные стержни устанавливают в тело старого фундамента по типу анкеров с расклинивающими вкладышами, что обеспечивает надежное крепление арматуры внутри бетона.

Количество арматурных анкеров должно быть не менее пяти на ¼ м2 вертикальной площади стыка старого и нового фундаментов. арматурные стержни нарезают по установленному размеру и устанавливают в засверленные отверстия. По концам стержней приваривают шайбы. При бетонировании нового фундамента вся дополнительная арматура должна находиться в теле нового фундамента, с соблюдением защитного слоя.

Соединение фундамента для пристройки с основным деформационным швом

Этот способ намного проще и менее затратный. Новый фундамент устраивается рядом с существующим, но не стыкуется с ним и работает независимо, как отдельный элемент. Пристроенный фундамент как правило, менее мощный, чем существующий, но тем не менее, требует расчета. Технологический зазор между фундаментами устраивают, проложив в местах сопряжений доски, обернутые гидроизоляционным материалом – рубероидом или полиэтиленом толщиной не менее 250 мкм. Минимальный зазор – 50 мм.

В случаях, когда грунты основания склонны к сильному пучению, уровень пола пристройки выполняют ниже уровня пола основного здания, из расчета на величину пучения. При высоте пристройки до второго этажа минимальное расстояние между основной стеной и пристройкой должно быть не менее 20 мм. Получившийся шов заполняют изоляционным материалом, чаще всего минватой или пенополистиролом. Второй вариант несколько хуже из соображений пожарной безопасности, если материалы основного сооружения и пристройки – дерево.

Наружные участки стыка основного здания и пристройки заполняют монтажной пеной и слоем атмосферостойкого эластичного герметика, и затем закрывают декоративной накладкой, закрепляя ее только к одной стене, чаще всего к капитальной. Таким образом, и пристройка и ее фундамент не зависят от основного здания и его движения в результате действия сил морозного пучения, и не влияют на него.

Типы фундаментов для пристройки

Для устройства пристроечного фундамента, жестко закрепленного к основному, выбора нет, оба фундамента должны быть одного типа.

Второй способ устройства фундамента для пристройки проще, и не ограничивает в выборе типа основания, основной критерий – технологичность устройства, безопасность для существующего фундамента и конечно, экономичность. Чаще всего применяют основания типа ленты, столбчатого и их комбинаций, а также винтовые сваи. Последний вариант несколько сложнее технологически, но зато не требует земляных работ и проводимые работы не оказывают динамических воздействий на существующий фундамент.

До начала работ по устройству фундамента под пристройку необходимы подготовительные мероприятия – планировка и разметка контуров планируемого фундамента. Разметку внутреннего и внешнего периметров прямоугольного нового фундамента делают способом диагоналей, используя веревку и колышки. Более сложная конфигурация нового фундамента требует разбивки по секторам, разметку при этом выполняют отдельными прямоугольниками, рассчитывая их независимо друг от друга. После того, как выполнена разметка, приступают к земляным работам.

Основной вопрос, а также сложность устройства дополнительного пристроя заключается в выборе конструкции для пристроя и правильном сопряжении его с существующим. С точки зрения финансов устройство жестко состыкованных фундаментов намного затратнее, чем устройство отдельного рядом стоящего фундамента с деформационным швом. Чем больше возраст основного здания, тем больше сложность и ответственность как выбора типа фундамента, так и проведения работ. И если второй тип стыковки вполне возможен для самостоятельного проведения работ, то устройство жесткого стыка со старым фундаментом требует консультации со специалистами и точного знания способности грунтов основания к пучениям и подвижкам.

Фундамент для пристройки к дому

Возведение пристройки к дому осуществляется с предварительным обустройством фундамента. Преимущественно отдают предпочтение ленточным конструкциям сборного или монолитного типа. Пользуются популярностью столбчатые и свайно-винтовые основания. Если сооружаются крупные пристройки, то отдают предпочтение ленточным и столбчатым основаниям, выделяющимся повышенной несущей способностью. Когда требуется соорудить небольшую каркасную веранду, логично обустроить свайно-винтовое основание. Определяющим фактором в выборе служит тип материала, использованного в процессе возведения самого здания.


Технология возведения фундамента под пристройку

Фундамент под пристройку для кирпичных зданий, делается в виде железобетонной ленточной конструкции. Отдаётся предпочтение монолитному варианту, обустраиваемому в следующем порядке:
  • выравнивание стройплощадки – выполняется разметка, с формированием прямых углов;
  • проведение землеройных работ – заглубление осуществляется ниже уровня промерзания почвы;
  • формирование песчаной подушки на дне траншеи – толщина достигает 15 см;
  • обеспечивается жёсткая привязка к фундаментному основанию дома – осуществляется посредством бурения отверстий глубиной 35 арматурных диаметров на 1м2;
  • усиление конструкции с помощью арматурного каркаса – 4-е стержня, соединяемых перемычками;
  • установка опалубки – требуется только части фундамента, выступающей над грунтом;
  • заливка бетонной смесью – используется цемент М-400. Состав включает песок и щебень.

Внимание! Необходимо в процессе заливки выполнять тщательную трамбовку бетона арматурным прутом или глубинным вибратором.

Возведение фундамента под пристройку к каркасному, деревянному дому, осуществляется с использованием свайно-винтовой или столбчатой технологии. Обустройство столбчатого фундамента осуществляется с применением бетона, посредством монтажа опор в ключевых точках. Столбы монтируются с шагом полтора метра по углам и в районе сопряжения стен.

Заглубление осуществляется ниже уровня промерзания почвы. Предусмотрено армирование опоры каркасом и укрепление обвязки с помощью анкера.

Внимание! Установка обвязки осуществляется после застывания бетонной смеси. Дополнительно формируется гидроизоляционный слой.

Винтовые сваи актуально использовать в процессе создания пристройки к небольшой дощатой веранде. Работы проводятся по стандартной схеме в несколько этапов:

  • ввинчивание свай в грунт;
  • обрезка конструкций под определённый уровень;
  • заливка бетоном – позволяет повысить несущую способность;
  • наваривание оголовков – позволяет закреплять брусья.

Преимущества обращения в компанию «Установка Свай»

Рекомендуется обратиться в профессиональную строительную компанию, готовую обустроить фундаментное основание под пристройку к любому типа здания. Прибегнуть к помощи профессионалов надо по следующим причинам:
  • сложность привязки фундамента пристройки к основанию здания – если допустить ошибку в расчёте, то конструкция просто рухнет;
  • сокращение временных затрат – работы будут выполнены в кратчайшие сроки;
  • возможность использования профессиональной техники – сокращает трудозатраты;
  • детальное проектирование и точность расчётов.
Мы занимаемся проектированием и убостройством:
  • пристроек для домов из пеноблоков
  • пристроек для домов из кирпича
  • пристроек для домов из дерева
  • пристроек из плитных домов
и т.д.

Компания «Установка Свай» выполнит работы в надлежащем порядке и в оговоренные сроки.

Стоимость работ по возведению фундамента

Цена на возведение фундамента для пристройки из винтовых свай следующая:
Размер пристройки (метры) Количество свай Цена (рубли РФ)
6Х6 9 30 000
10Х12 25 77 000
6Х9 12 40 000
10Х8 20 64 000
3Х6 6 23 0000

Позвоните менеджеру нашей компании и получите бесплатную консультацию. Вызовите бригаду на стройплощадку, с целью проведения замеров и определения окончательной цены на предоставляемую услугу: +7 (499) 403-19-55

Полезные материалы

 

 

Одноэтажные дома из пеноблоков

Строительство домов из пеноблоков стало популярным среди потребителей, которые довольствуются одноэтажным, недорогим и качественным строением.

 

Заказать фундамент для пристройки к дому

 

Возведение фундамента для пристройки к дому

Фундамент для пристройки к дому может быть организован двумя способами:

 

1.       Предполагает одновременное строительство пристройки с основным основанием. Преимущество данной методики заключается в том, что в таком случае не возникает трудностей при стыковке стен фундаментов пристройки и основного основания.

2.       Другой способ заключается в пристраивании помещения к готовому дому. Здесь уже работы могут быть несколько затруднены, о чем речь пойдет ниже.

 

Организуя фундамент для пристройки к дому, необходимо обращать внимание на требования надежности, ведь основания находятся в тесном взаимодействии друг с другом. По этой причине, прежде, чем залить фундамент под пристройку, необходимо обратить внимание на следующие факторы:

 

·         Тип грунтов, находящихся на строительной площадке. Здесь важно учитывать как сам вид почвы, так и ее физико-механические характеристики, а также расчетное сопротивление в основании конструкции и показатели пучинистости.

·         Тип фундамента, к которому подбирается пристройка. Здесь нужно учесть как конструкцию и площадь, так и уровень залегания основания. Для столбчатых фундаментов следует учесть шаг, с которым устанавливаются сваи, а для ленточных – ширину подошвы.

Определение характеристик фундамента

Если фундамент для пристройки закладывается уже после строительства основного здания, то очень важно определить характеристики готового фундамента. Значительно облегчит данную задачу наличие соответствующей строительной документации, однако если по каким-то причинам она не сохранилась, то придется затратить некоторые усилия для получения таких данных:

 

1.       В том месте, где планируется примыкание пристройки к основной конструкции здания, необходимо выкопать шурф, глубина которого соответствует глубине заложения фундамента.

2.       Далее можно уже определить ширину и тип основания, также наличие или отсутствие песчаной подушки.

3.       После этого определяются характеристики опорной части основания здания.

4.       Происходит отбор образцов почвы для того, чтобы впоследствии выявить ее физико-механические характеристики, основываясь на расчетном сопротивлении подошвы фундамента и показателях пучинистости грунта.

 

Для безошибочного определения ширины ленточного фундамента, необходимо забить под его подошву специальный стальной прут, который загнут на конце в виде крюка. Загнав прут на максимальную длину, его проворачивают таким образом, чтобы крюк имел вертикальное расположение и подтягивают на себя до упора. После этого на пруте делается насечка, прут снова разворачивается таким образом, чтобы крюк был расположен горизонтально и вытягивается из-под основания.

 

Ширина ленточного основания будет равна той части стержня, которая располагается от загнутой части до насечки. Учитывая полученные данные, принимается решение касательно типа конструкции основания и его способе соединения с домом.

Как определить надежность основания 

Прежде, чем строить фундамент под пристройку, необходимо определить надежность основания, что очень важно для всей конструкции дома. Здесь надо учесть уровень пучинистости грунтов, глубину промерзания и т. д. Если не учесть эти особенности, то может произойти осадка фундамента, которая характеризуется возникновением трещин на основании, перекосами здания и способна поставить под вопрос целостность конструкции.

 

Если здание возводится на пучинистых грунтах с использованием заглубленного основания, то его конструкция может считаться надежной в следующих случаях:

 

1.       Если при расчете опорной части были учтены такие факторы, как сопротивление грунта и общая нагрузка дома.

2.       Если на расчетной глубине степень деформации фундамента, возникающей вследствие промерзания грунта, равна нулю.

 

Надежность мелкозаглубленных оснований может быть обеспечена соблюдением следующих условий:

 

1.       Если степень промерзания пучинистых грунтов не способна вызывать деформацию пучения при влиянии касательных сил.

2.       Если параметры опоры определяются, исходя из нагрузок конструкции, а также сопротивления песчаной подушки или же грунта, залегающего под ней.

3.       Если деформация, наблюдающаяся вследствие промерзания пучинистого грунта, не превышает допустимые нормы.

 

На ленточный фундамент цены в московской области вы можете посмотреть в каталоге компании ИнноваСтрой.

Как оформить стыки основания пристройки с основным фундаментом 

Чтобы грамотно заложить фундамент для пристройки к дому, необходимо знать о способах его соединения с основной конструкцией. Оформить стыки в данном случае можно двумя способами:

 

1.       Посредством деформационного шва.

2.       При жестком соединении с армированием.

Особенности жесткого соединения оснований 

Итак фундамент для пристройки на основании жесткого соединения чаще всего применяется в малоэтажном строительстве, когда пристройка расположена под одной крышей с домом и связана с ним функционально. Рассмотрим, как правильно сделать фундамент к пристройке посредством жесткого соединения:

 

1.       В фундаменте дома сверлятся отверстия, диаметр которых равен диаметру арматуры, а глубина составляет 35-40 диаметров.

2.       В подготовленные отверстия забивается арматура таким образом, чтобы ее выпуск был по длине равен заглубленной части.

3.       Если контур является замкнутым, то отверстия следует сверлить в шахматном порядке в двух уровнях. При этом арматура должна иметь на одном конце приваренную шайбу, а на другом – анкерное расклинивание. Для расчета необходимого количества арматуры необходимо учитывать ее наименьшее сопротивление на смятие бетона и на срез. В большинстве случаев для создания замкнутого контура потребуется 20 прутьев на каждый м2 основания.

4.       Если контур незамкнутый, то для расчета количества арматурных прутьев необходимо учитывать ширину будущего фундамента. В таком случае, подсчеты выполняются индивидуально.

 

Для разных типов фундаментом существуют свои условия для создания жесткого соединения:

 

·         Использовать жесткое соединение целесообразно в тех случаях, когда для создания заглубленного ленточного основания пристройки и дома используется монолитный железобетон.

·         Если речь идет о мелкозаглубленном основании, то использовать соединение такого типа целесообразно тогда, когда фундамент с цоколем представляют собой единую монолитную конструкцию.

·         Планируя устройство свайного основания цена которого обычно является наиболее приемлемой, создание жесткого соединения возможно лишь в том случае, если высота монолитного ростверка является достаточной для монтажа анкеров.

·         Если планируется залить монолитный фундамент цена которого является самой высокой, то необходим выступ цоколя, размерами превышающий толщину плиты.

Как создается деформационный шов 

Деформационный шов целесообразно применять в промышленном и многоэтажном строительстве, когда конструкция имеет большую площадь, и соответственно, может приходиться на грунты с различными деформационными характеристиками. Таким образом, испытывая одинаковые нагрузки, фундамент может иметь различные показатели осадки.

 

Также применение деформационных швов оправдано при возведении конструкций различной этажности, что определяет разную нагрузку и, соответственно, различные показатели осадки. Нередко деформационные швы применяются в тех случаях, когда небольшое сооружение пристраивается к уже готовому зданию. Проще и дешевле использовать деформационные швы при обустройстве оснований сборного типа на пучинистых грунтах.

 

Шов данного типа представляет собой утеплитель, который размещается в зазоре между цокольными перекрытиями и стенами здания. При этом сцепки между конструкциями не происходит. Очень часто утеплителем в подобных конструкциях является обыкновенная пакля. При использовании деформационных швов на пучинистых грунтах уровень пола пристройки должен быть ниже уровня пола дома ровно на величину деформаций. Поэтому перед тем, как сделать фундамент для пристройки, необходимо определить возможный уровень пучения грунтов.

 

Теперь рассмотрим, как сделать фундамент для пристройки посредством деформационного шва. Для этого необходимо учесть следующие нюансы:

 

1.       Между фундаментами следует выдержать зазор около 5 см. Для этого перед тем, как сделать фундамент для пристройки, необходимо приложить к основанию дома доски со слоем гидроизоляции.

2.       Если речь идет об одноэтажной постройке, то толщина деформационного шва в этом случае может быть уменьшена до 2 см.

3.       Желательно заполнить шов теплоизолятором. Для этого отлично подходит пеноплекс или пенопласт. Снаружи шов лучше всего закрыть герметиком, отличающимся стойкостью к атмосферному воздействию.

Профессиональные работы по расчету и заливке фундамента

Если вы интересуетесь тем, как залить фундамент под пристройку, но никогда не сталкивались с проведением подобных работ, то лучше всего будет довериться профессионалам. Компания ИнноваСтрой уже не первый год занимается разработкой проектной документации и строительством зданий под ключ. Наши специалисты не только знают, как залить фундамент под пристройку, но и способны провести все необходимые расчеты, которые предохранят конструкцию от деформации в дальнейшем. Одним из основных преимуществ профессионального проведения работ является точный расчет и контроль работ на всех этапах их выполнения.

 

Мы способны осуществить строительство фундамента коттеджа в максимально короткие сроки, учитывая все характеристики грунта и требования, предъявляемые к будущему зданию. Компанию ИнноваСтрой отличают приемлемые цены, индивидуальный подход к каждому клиенту и исключительный профессионализм в работе. Убедитесь в этом самостоятельно, заказав строительство фундамента уже сейчас!

 

 

 

Типы фундаментов дома, способы использования, плюсы и минусы

Фундамент подвала с полным или дневным освещением

BanksPhotos / Getty Images

Фундамент подвала - самый глубокий из трех основных типов фундаментов. Полный подвал соответствует большей части или всей площади пола уровня выше и обычно имеет высоту не менее 7 футов. В новых домах обычно есть более высокие подвалы, чтобы облегчить преобразование в жилое пространство.

Основное преимущество подвала - это дополнительное пространство, которое он предоставляет для хранения или проживания.В некоторых домах отделка подвала может почти удвоить жилую площадь дома. Подвал может быть кондиционированным (то есть отапливаемым или охлаждаемым), как и остальная часть дома, или может быть без кондиционирования.

Полные подвалы

Полноценный подвал - это тот, который соответствует периметру вышеупомянутого дома. Итак, если площадь первого этажа дома составляет 800 квадратных футов, площадь полного подвала также составляет 800 квадратных футов - более или менее.

Полноценный подвал состоит из структурных фундаментных стен, которые опираются на фундаментные опоры, идущие по периметру подвала.Опоры обычно проходят ниже линии промерзания, на глубину, до которой земля промерзает зимой.

Полноценный подвал с потолком высотой 7 футов и выше является ценным активом для дома. Его можно превратить в жилое пространство или превратить в домашний спортзал, детскую игровую площадку, домашний кинотеатр или просто оставить на хранение.

Подвалы дневного света

Одним из вариантов полного подвала является дневной подвал, который иногда называют частичным подвалом. Построенный на склоне подвал с дневным освещением имеет одну или несколько сторон, полностью погруженных в землю от пола до потолка.Однако по мере того, как склон спускается, одна или несколько сторон фундамента открываются и могут иметь большие окна и двери, пропускающие дневной свет.

Дневные подвалы часто более практичны для преобразования в жилые помещения, чем полноценные подвалы. Они предлагают возможность добавления отдельного входа, что необходимо, если вы планируете сдавать помещение в аренду. Подвалы с дневным освещением также позволяют избежать многих аспектов жизни в подвальных помещениях из-за увеличения естественного света и воздуха. В светлых подвалах легче бороться с плесенью и плесенью, чем в сплошных подвалах.

Плюсы

  • Возможность жилой площади

  • Увеличенное складское помещение

Минусы

  • Расширенное техобслуживание

  • Часто проблемы с водой

Фундаментальные решения для домашних приставок

Итак, у вас в сумке отличный дизайн, и вы очень хотите попробовать свои силы в расширении.

Перво-наперво: вам нужно решить, как его построить.

Этот процесс начинается с основ. Конкретно нужно понимать, что поддерживает существующий дом. Это существенно повлияет на конструкцию новых опор.

Совместите это со знанием условий почвы, деревьев, мест обслуживания / слива и многого другого, и ваша команда сможет спланировать лучшее решение для вашего проекта.

Типовые существующие фундаменты

Долгое жаркое лето 1976 года ознаменовало поворотный момент в проектировании фундаментов.

После значительного потока требований о просадках, страховые компании усилили более глубокий фундамент, чтобы стабилизировать новые свойства.

До этого дома, построенные в 1930-1970-х годах, могли иметь фундамент глубиной немногим более 600-800 мм. Объекты викторианской / эдвардианской эпохи часто доходили до глубины всего 450-500 мм.

Фактически, викторианцы, славившиеся своими массивными кирпичными стенами, имели обыкновение увеличивать кирпичную кладку на четверть или половину ширины кирпича на нескольких уровнях. Это означало, что нижняя часть стены опиралась на более широкий фундамент из кирпичной кладки. Эта основа, в свою очередь, могла лежать на неглубокой бетонной полосе, но не на какой-либо значительной дополнительной глубине.

В домах, построенных после войны, могло быть больше бетона и меньше кирпича, но фундамент был неглубокий. Однако с тех пор Строительные нормы и правила изменились, и теперь они требуют глубины фундамента около 1 метра. Это изменение было попыткой устранить движение надстройки.

Если у вас есть старый дом с подвалом, у него, вероятно, будет неглубокий фундамент под основанием внешних (подпорных) стен.

Если у подвала неглубокий фундамент, то и стены надземные тоже.Таким образом, подвал может иметь глубину 2,5 м и располагаться непосредственно рядом с фундаментом стены, не являющимся подвалом, глубиной всего 500 мм.

В настоящее время обычной практикой является перенос этих изменений глубины на небольшой отрезок ограждения.

Топография, деревья, услуги и водостоки

Следующим по списку должна быть практическая оценка уровней, посадки и услуг на вашем участке.

В частности, у дренажей

есть неприятная привычка быть прямо на пути вашего расширения.Традиционно они располагаются близко к существующему зданию и часто огибают несколько сторон. Иногда стоки на вашей земле также обслуживают соседние дома. Здесь вы обязаны не снижать общую производительность.

Установка, обслуживающая два или более объекта, технически является общественной канализацией. Согласно правилам, введенным в 2011 году, водное управление несет ответственность за его содержание. Заранее спланируйте отвод дренажа и убедитесь, что водные власти согласны с вашим предложением.

То же самое относится к услугам (газ, электричество, вода и широкополосный доступ), ведущим к вашей собственности. Всегда следите за тем, чтобы это не повлияло на добавление. При необходимости обратитесь к сетевому дистрибьютору.

Если большие деревья находятся в непосредственной близости от вашего дома или пристройки, это также может быть проблемой. У NHBC (www.nhbc.co.uk) есть очень полезный справочник. В этом руководстве показано, насколько глубоким должен быть ваш фундамент в соответствии с высотой обычных видов и как далеко дом находится от дерева.

Топография также важна. Ступенчатые фундаменты помогают, если земля наклонная. Здесь, опять же, есть четкие минимальные стандарты, которым нужно соответствовать с точки зрения глубины и длины шагов, а также того, насколько они должны перекрываться.

Закон о партийной стене иногда требует от соседей прийти к соглашению, если фонды приближаются к границам. Все договоренности должны быть выполнены до начала земляных работ.

Закон обеспечивает основу для предотвращения и разрешения споров.

Подробнее: www.self-build.co.uk/party-wall

Почвы

Тип грунта также влияет на глубину и ширину необходимого фундамента; а иногда влияет на более фундаментальные аспекты конструкции фундамента.

Идеальные условия для поиска - это хорошо уплотненный песчаный гравий (с правильным сочетанием пористости и прочности на сжатие), мел или песок / алевролит. Как правило, это позволяет создать простой фундамент.

Глина, напротив, сжимается, когда высыхает летом, и расширяется, когда впитывает влагу во влажное время года, поэтому основания обычно должны быть глубже и шире.Возможно, вам понадобится установить специальные продукты, такие как глиняный картон, чтобы стабилизировать фундамент - или даже инженерное решение.

Вам, вероятно, потребуется нанять инженера-строителя, если почва, прилегающая к вашему участку, мягкая, органическая или в целом нестабильная (например, насыпная, искусственная земля).

Можно ли использовать засыпку траншеи или ленточные опоры?

Самый простой тип фундамента - это выкопанная траншея. Это когда котлован заполнен бетоном (отсюда и название траншеи).

Бетон забирается на глубину до 75 мм ниже верха вынутых стен траншеи. После этого будет установлен слой блоков до уровня гидроизоляции (DPC). Это дает вам минимальный зазор 150 мм над внешним уровнем земли.

Ленточные опоры работают по тем же принципам. Однако глубина бетона ограничивается только дном траншеи, до глубины около 200-400 мм. Остальная часть фундаментной стены возводится из плотных бетонных блоков непосредственно под надземными внешними стенами с разделением ЦОД на уровне пола.

Затраты на бетон означают, что засыпка траншеи немного дороже, но большинство людей идут на это, так как его очень быстро и легко установить. Ширина обычно составляет 450 мм или 600 мм, чтобы соответствовать размеру ковша экскаватора.

Система наружных стен, которая обычно имеет толщину около 300 мм, устанавливается непосредственно в середине фундамента. Бока траншеи всегда должны быть вертикальными, чтобы вы могли быть уверены, что бетон прочен на всем протяжении до основания.

Те, кто выполняет работу, часто роют траншеи вручную, если доступ затруднен.Можно выбрать что-то среднее между этими двумя значениями ширины (если ваш инженер не говорит иначе).

Стена должна располагаться по центру верхней части фундамента, а установка должна быть точной. Те, кто закладывает фундамент, будут использовать струнные линии и профильные доски для точной разметки площадки.

Если глубина котлована превышает 1,2 м (3 м является максимальной для этих стандартных типов фундаментов) и в зависимости от почвенных условий, может потребоваться временная опора по бокам траншеи.

Насосы также могут потребоваться для удаления воды на дне котлована.

Инженерные плоты

Если насыпь траншей или ленточные опоры не подходят, инженер-строитель может выбрать плот.

Арматурные стержни и сетка связывают вместе интегрированный фундамент и плиту перекрытия, и они являются самыми прочными по бокам и в середине пролета. Использование плота в пристройке необычно.

Как следует из названия, этот тип фундамента «плавает».Специально разработанные деформационные швы соединяют новую версию с существующим жилищем для создания плота.

Но инженеры - люди, ориентированные на решения, и они сообщат вам, является ли спроектированный плот правильным ходом для вашего проекта и условий площадки.

Сваи и подушки

Для создания проблемных объектов может потребоваться бетонная площадка или свайный фундамент со специально спроектированными наземными балками, простирающимися от одной подушки / сваи к другой. Таким образом, балки перекрытия могут подвешивать любой бетон к деревянным балкам перекрытия.

Выбор между подушками и сваями зависит от грунтовых условий, причем последние являются более экстремальным и, следовательно, дорогим вариантом.

Типичные бытовые сваи могут достигать глубины от 6 до 8 м - или даже больше - для достижения хороших грунтовых пластов. Мини-сваи работают по тому же принципу, но часто достигают глубины только от 3 до 4 метров. Их можно установить несколькими способами. Многие могут скручиваться в нужное положение, как пробковый винт.

Инженер должен будет утвердить окончательный проект, и некоторые фирмы, занимающиеся сваями, имеют свои собственные инженерные услуги, чтобы предложить полный пакет.

Основная часть затрат - это заглушки, которые устанавливаются поверх свай и образуют ровное основание для фундаментной балки. Бетонные опоры, для сравнения, часто имеют площадь всего один квадратный метр и строятся на нормальной глубине от 1 до 1,5 м, с усилением, обычно добавляемым для привязки балок заземления к верху опор.

Те, кто устанавливает такую ​​подушку, обычно делают это вручную, так как правильно сформировать подушку такого размера может быть сложно.

Идеи пристройки небольшого дома для расширения вашего пространства

Небольшие пристройки к дому могут реально повлиять на то, как вы можете использовать свое жилое пространство.Даже если у вас небольшой бюджет, хорошо продуманное дополнение к вашему дому может сделать крошечную обеденную зону более удобной для использования или создать дополнительное пространство для домашнего офиса. Расширения также могут усилить естественный свет, связать существующие области собственности и улучшить общий дизайн, позволяя пространству дышать немного больше.

Добавляете ли вы крыльцо или небольшую пристройку к чердаку, небольшую одноэтажную пристройку или пристройку с боковым возвратом, вы можете добавить в свой дом и ценность, и пространство, если вы все сделаете правильно.Эти небольшие идеи расширения помогут вам начать работу.

Еще больше советов о том, как расширить дом, можно найти в нашем полном руководстве.

Сколько стоит пристройка небольшого дома?

Вы можете рассчитывать заплатить от 900 фунтов стерлингов до 3000 фунтов стерлингов фунтов стерлингов за м² в зависимости от местоположения, спецификации и масштаба. Чтобы получить представление о стоимости вашего небольшого расширения, воспользуйтесь нашим калькулятором стоимости расширения.

Стоит отметить, что одноэтажные пристройки меньшего размера имеют тенденцию быть пропорционально более дорогими, чем двухэтажные пристройки, из-за постоянных затрат, таких как планирование и проектирование, сборов строительных норм и отсутствия экономии за счет масштаба.При этом они являются достойным вложением, если их добавление изменит ощущение вашего пространства.

Если вы хотите максимально увеличить пространство на чердаке путем переоборудования чердака или увеличить жилое пространство на нижнем этаже путем переоборудования подвала, у нас есть все, что вам нужно. Или, возможно, вы хотите увеличить площадь в квадратных футах перед своим домом, добавив крыльцо, или внести больше света в свой дом и соединиться с садом, построив оранжерею, вариантов множество.

1. Создайте пространство, добавив крыльцо

Добавление нового крыльца может действовать как полезный буфер для элементов, особенно если ваша входная дверь открывается прямо в гостиную или вы хотите, чтобы небольшая прихожая выглядела более просторной .

(Изображение предоставлено Кэти Ли)

2. Добавьте мансардное окно, чтобы создать больше места в полный рост

Если вы унаследовали чердак от бывшего владельца и недовольны количеством полноразмерных пространство, мансардное окно - это простое решение, которое обещает преобразить ощущение вашего чердака. Это может быть особенно полезно для обеспечения высоты, необходимой для добавления лестницы на чердак (минимум 1,9 м в центре) или для ванной комнаты на чердаке.

(Изображение предоставлено Элисон Хаммонд)

3.Добавить пристройку для гостиной

Пристройки, которые добавляют ширину всего на метр или два, сами по себе не могут полноценно образовывать гостиную, поэтому часто лучше использовать пространство для расширения существующей комнаты, соединяя старую и новую с как можно более широкий проем. Исключение составляют случаи, когда помещение используется как гардеробная или подсобное помещение.

(Изображение предоставлено Линн Диксон)

4. Соедините свой дом с переоборудованным гаражом с помощью крытого перехода

Крытый переход, соединяющий дом с хозяйственной постройкой, например переоборудованный гараж, может быть очень успешным.Застекленная дорожка может быть отличным решением для ограничения планирования - например, здание, внесенное в список памятников архитектуры, где прочное соединение было бы неуместным.

(Изображение предоставлено Брентом Дарби)

5. Преобразуйте темный подвал с помощью светового колодца

Добавление небольшой застекленной пристройки к задней части переоборудованного подвала наполнит пространство светом, помогая ему казаться больше и светлее. Пристройка должна быть скромной по размеру и хорошо работать, если выходит в затонувший двор с лестницей, ведущей в сад.

(Изображение предоставлено Джеймсом Балстоном)

6. Добавьте пристройку к эркеру

Выдвижная пристройка к эркеру может увеличить комнату и не обязательно требует фундамента - ее можно закрепить на кронштейнах из существующей конструкции. Окна с трех сторон также обеспечивают дополнительный свет, усиливая ощущение простора в комнате.

(Изображение предоставлено Адамом Картером)

7. Заполните пристройкой бокового возврата

Многие дома с террасами и смежными домами имеют небольшую открытую площадку позади и сбоку, называемую боковым возвратом.Заполнение пространства одноэтажной пристройкой - отличный способ увеличить размер кухни, сделав ее более подходящей для использования в качестве кухни, гостиной и столовой открытой планировки.

Узнайте больше о добавлении удлинителя с боковым возвратом и посмотрите нашу галерею проектов рядного дома для вдохновения.

(Изображение предоставлено Тимом Митчеллом)

8. Замените сплошную крышу на кусок стекла, чтобы увеличить размер пристройки.

Длинное стекло - или серия фонарей - идеально направляет взгляд к окну. дальний конец вашего небольшого пристройки поможет преувеличить не только его длину, но и высоту потолка.В небольшой пристройке действительно важно выбрать стекло с тонкой или почти невидимой рамкой. Это не только заставит окна казаться больше, но и будет пропускать больше света. А что ощущается в светлой комнате? Больше - и, конечно, более гостеприимно.

Большие одинарные стекла - идеальный вариант, но они будут намного дороже, чем потолочные светильники - и хорошая новость заключается в том, что у Velux есть доступный индивидуальный продукт, так что вы можете спроектировать его так, чтобы он идеально подходил к вашей небольшой пристройке.

(Изображение предоставлено Полли Элтес)

9.Пристройка к зимнему саду

Пристройка, которая может быть построена (в зависимости от размера и дизайна) без разрешения на строительство или согласия строительных норм, строительство зимнего сада - отличный способ создать дополнительную гостиную. Чтобы использовать его круглый год, вам нужно будет вложить деньги в отопление и жалюзи для зимнего сада.

Узнайте больше о строительстве зимнего сада в нашем путеводителе. Используйте наши руководства для получения разрешений на планирование и строительных норм для получения дополнительной информации о любом другом типе пристройки, который вы хотите построить.

(Изображение предоставлено Джо Шелдрейком)

10. Построй оранжерею

Добавление оранжереи - идеальный баланс между постройкой пристройки и зимним садом. Благодаря участкам с массивными стенами и сплошной крышей с застекленным фонарем на крыше он лучше изолирован, чем зимний сад, и в нем легче контролировать температуру. См. Наше руководство для получения дополнительной информации.

(Изображение предоставлено: Anglian Home Improvement)

11. Добавьте дубовую надстройку рамы

Существует множество модульных систем надстройки, которые предлагают решение для проектирования и строительства новой комнаты.Более традиционный вариант - пристройка из дубового каркаса - одноместная комната с скатной крышей со сводчатым потолком с открытыми фермами.

(Изображение предоставлено: Border Oak)

12. Постройте небольшую застекленную пристройку

Планируете ли вы построить одноэтажную пристройку в боковом проходе или на задней части дома, добавив большое пространство Использование остекления в вашем дизайне гарантирует, что ваша недавно расширенная комната будет залита светом круглый год.

Подходит как для современных, так и для старинных домов, стеклянные пристройки регулируются строительными нормами, хотя вам может и не потребоваться разрешение на строительство.Узнайте все, что вам нужно знать, в нашем руководстве по стеклянным надставкам.

(Изображение предоставлено Ричардом Чиверсом)

13. Добавьте небольшую пристройку дома в задней части

Добавление одноэтажной пристройки в задней части вашей собственности может полностью преобразить ваш дом. Возможно, это позволит вам увеличить кухню-столовую или жилое пространство.

Или, скажем, у вас есть кухня, проходящая через заднюю часть вашего дома, и вы выходите на 2 метра в сад; Затем вы строите перегородку в задней части оригинальной кухни, чтобы создать комнату (по сути) в середине дома глубиной от 1 до 2 метров.В этом небольшом темном пространстве вы можете разместить инженерные сети, будь то подсобное помещение или гардероб, а ваша кухня находится в саду в исходной комнате плюс новое расширенное пространство. Вы разумно поместили потолочные светильники на крышу небольшой пристройки, чтобы сделать вашу новую кухню светлее и ярче, чем новая комната, плюс, конечно же, с новым подсобным пространством позади нее вы освободили все пространство для стирки и дополнительные места для хранения вам могло понадобиться раньше.

Воспользуйтесь нашими руководствами для одноэтажных пристроек и проектирования подсобного помещения для пристройки вашего небольшого дома.

(Изображение предоставлено Льюисом Олдерсоном)

14. Преобразование встроенного гаража

Если у вас есть встроенный гараж, переделка его для создания нового жилого пространства вполне может оказаться целесообразным. Перед тем как продолжить, обязательно проконсультируйтесь с надежным местным агентом по недвижимости, чтобы убедиться, что вы не нанесете ущерба стоимости вашего дома или его продаже. Но, как правило, если парковка на улице не является проблемой или если у вас есть парковка на улице, переоборудование гаража будет иметь ценность как с точки зрения жилой площади, так и с точки зрения потенциальной прибыли при продаже.Этот гараж, созданный Stephen Graver Architects, позволил небольшой темной кухне перейти в новое жилое пространство, соединенное с верхним этажом. Используйте наше полное руководство, чтобы узнать все, что вам нужно знать о переоборудовании гаража.

(Изображение предоставлено Marc Wilson Photography)

15. Добавление окна коробки

Когда на счету каждый дюйм, окно коробки может быть как раз тем, что расширяет ограниченное пространство и обеспечивает потрясающую визуальную функцию. Обновленные традиционные эркерные окна на верхнем этаже старинных зданий, эти современные застекленные коробки выступают из стены, и, хотя они кажутся плавающими, они достаточно прочные, чтобы образовывать сиденье у окна.Включите один в пристройке или в прилегающем главном здании. Выберите черное обрамление для четкости или выберите безупречно шикарную версию без рамки, чтобы максимально использовать дневной свет.

IQ Glass поставила остекление для этого проекта архитектурой ARCHEA. Конструкционное стекло Окна Oriel от IQ Glass начинаются от 8 000 фунтов стерлингов (без НДС), включая проектирование и установку.

(Изображение предоставлено: IQ Glass / ARCHEA)

16. Усовершенствуйте небольшую кухонную пристройку напольным покрытием внутри и снаружи

Керамогранит Valverdi Iguazu Stone Effect для установки внутри помещений на открытом воздухе , The London Tile Co.

(Изображение предоставлено The London Tile Co.)

Укладка непрерывного напольного покрытия из керамогранита по всей пристройке и патио - один из наиболее эффективных способов сделать пристройку больше. Здесь вам придется руководствоваться своим суждением: если ваша открытая площадка крошечная, и кухонная пристройка будет обращена прямо на нее, вы также можете пожертвовать этим открытым пространством, чтобы получить максимальную отдачу от своей кухни / столовой. Однако это будет означать, что прилегающая территория должна быть относительно чистой.Конечно, у вас все еще может быть уличная мебель и цветочные горшки, но эффект обтекаемой формы, увеличивающий пространство, будет уменьшен.

Ищете дополнительные советы?

The Ultimate Building Foundation Guide

Что такое фундамент здания?

Фундамент здания - один из самых важных элементов любого проекта, даже если он не виден, когда дом или строение построено.

Фундаментом называется нижняя часть конструкции, которая предназначена для равномерного распределения веса нового здания и обеспечения прочной опоры.Крайне важно выбрать правильный тип фундамента и бетон - для типа почвы и области применения - поскольку ошибки могут иметь серьезные последствия и даже привести к сносу завершенного проекта. Взгляните на наше руководство по бетонным типам и, если сомневаетесь, всегда обращайтесь за советом к эксперту, например, инспектору строительства или инженеру-строителю.

Строительные нормы и правила

Правильная установка фундамента вашего здания или пристройки с первого раза жизненно важна для достижения успеха.Это относится не только к типу фундамента, который вы используете, но и к ряду других факторов, таких как расстояние до границ, тип почвы, прилегающие конструкции, деревья, водостоки и коллекторы.

Как и в случае с любым другим проектом, получите совет и поддержку экспертов на раннем этапе, чтобы убедиться, что ваш проект соответствует всем применимым нормам, и у вас не будет никаких неприятных потрясений в будущем.

Типы фундаментов в строительстве

Перед тем, как вы решите, какой тип фундамента вам нужен, стоит провести исследование почвы, поскольку грунтовые условия играют важную роль.Обычно это делается путем рытья ям в различных точках участка и использования результатов для предположения условий повсюду.

Фундаменты обычно делятся на две категории: мелкие и глубокие. Неглубокие фундаменты - наиболее распространенный тип, используемый для небольших зданий и жилых домов. Их глубина обычно меньше их ширины, и они обычно используются для фундаментов пристройки дома.

Для более высоких коммерческих или жилых зданий или построенных на очень слабом грунте потребуется глубокий фундамент, который переносит нагрузку от конструкции через слабый грунт на более прочный грунт или скалу под ним.Предлагаем бетоны, подходящие для всех типов фундаментов.

Типы неглубоких фундаментов
Отдельные или изолированные фундаменты

Этот тип фундамента, также известный как фундамент с широким фундаментом или подушечным фундаментом, используется для поддержки одной колонны и имеет квадратную, прямоугольную или круглую форму. Они имеют одинаковую толщину и предназначены для несения и распределения сосредоточенных нагрузок. Размер рассчитан на нагрузку и грунтовые условия.

Комбинированная опора

Эти бетонные опоры обычно имеют прямоугольную форму и поддерживают две или более колонны, которые расположены так близко друг к другу, что их отдельные опоры могут перекрывать друг друга.

Ленточный фундамент

Ленточный фундамент используется для несущих стен, включая опоры для пристроек и зимних садов, а также фундаменты домов. Они также используются для размещения ряда близко расположенных столбцов. Более широкое основание этого типа фундамента распределяет вес по большей площади и обеспечивает лучшую устойчивость.

Плотный или матовый фундамент

Плотный или матовый фундамент - это большая плита, поддерживающая несколько колонн и стен. Этот тип фундамента распространяется по всей площади здания и используется, когда давление грунта низкое или когда колонны и стены расположены так близко, что отдельные опоры не подходят или не рентабельны.

Типы глубоких фундаментов
Свайные фундаменты

Свайные фундаменты используются, когда грунтовые условия вблизи поверхности не подходят для тяжелых нагрузок. Сваи забиваются в землю с помощью специального оборудования и заполняются бетоном перед добавлением грунтовой балки, чтобы обеспечить поверхность для строительства.

Просверленные валы или кессоны

Просверленные валы, также известные как кессоны, представляют собой фундаменты, залитые на месте. Колонна просверливается на необходимую глубину перед тем, как в отверстие опускается арматурная сталь, а затем заливается бетоном.

Фундамент строительства: пошаговое руководство по созданию бетонного фундамента

Качество вашей готовой конструкции зависит от качества фундамента, на котором она построена, поэтому, если вы сомневаетесь, какой тип фундамента использовать, получить квалифицированную консультацию у строительного инспектора или инженера-строителя. После того, как вы приняли решение, убедитесь, что у вас есть бетонное основание, следуя нашему пошаговому руководству:

Подготовьте землю

Неважно, насколько велика или мала ваша бетонная заливка, первый шаг - раз и навсегда соответствующие разрешения есть - это подготовить почву.Используйте деревянные колышки и веревку, чтобы разметить область, где будет заливаться бетон, оставив дополнительные 75 мм для размещения опалубки, которая будет удерживать влажный бетон на месте при его высыхании.

Затем выкопайте фундамент на необходимую глубину: для ленточных фундаментов это, как правило, ненарушенный, твердый грунт, а для отдельных опор и плит перекрытия необходимо предусмотреть достаточную глубину для основания основания (100 мм) и гидроизоляционной мембраны ( dpm), а также сам бетон.Это намного быстрее и проще с небольшим механическим экскаватором - если есть доступ. Убедитесь, что весь мусор, камни и растительный материал удалены, прежде чем выравнивать и уплотнять почву, чтобы создать ровное основание.

Затем добавьте основание и снова уплотните. Для большинства бытовых бетонных оснований, таких как приставные фундаменты, достаточно 100 мм основного заполнителя. Затем положите dpm так, чтобы края были загнуты вверх, чтобы образовался лоток, а все стыки перекрывались и заклеивались лентой. Это защитит нижнюю часть бетона от подъема влаги и любых химических веществ, которые грунтовые воды могут ввести в контакт с бетоном, а также поможет предотвратить его слишком быстрое высыхание из-за попадания воды в основание, что улучшит конечный результат. прочность и уменьшить вероятность его растрескивания.

Следующим шагом является создание опалубки, которая обычно изготавливается из деревянных досок толщиной 25 мм с хорошей опорой, чтобы бетон оставался на месте до тех пор, пока он не схватился. Опалубка должна быть такой же глубиной, как бетонная плита.

Крайне важно использовать лазерный или спиртовой уровень для проверки ровности опалубки, поскольку это определяет конечный уровень бетона.

Заказ бетона

Когда площадка подготовлена, можно приступать к укладке бетона.Помимо типа фундамента, важно также знать, какой тип бетона использовать. Например, почвы, содержащие сульфаты, могут со временем разрушить бетон и вызвать реакцию расширения. Этого можно избежать, используя расчетные химические классы (DC), которые помогают обеспечить долговечность. Если вы не уверены, ознакомьтесь с нашими рекомендациями и / или обратитесь за советом к инженеру-строителю.

Вы также можете использовать калькулятор бетона, чтобы решить, сколько бетона нужно заказывать.Он запросит основную форму области - квадрат / прямоугольник, прямоугольный треугольник, части круга - и размеры (длину, ширину и глубину), чтобы вы могли оценить необходимый вам объем. Если вам нужно оценить сложную область, вы можете построить вычисления, сложив вместе разные формы. Необходимая вам глубина бетона будет зависеть от использования: например, опоры для пристроек должны быть толщиной не менее 200 мм, а глубина около 100 мм должна быть достаточной для основания сарая.

Также нужно учесть необходимость заказа бетононасоса. Использование насоса идеально, когда вы имеете дело с большими объемами бетона или когда время ограничено, и у вас нет рабочей силы для использования тачки (вы можете перекачивать около 1 м3 бетона в минуту). Вам также потребуется использовать насос, если автобетоносмеситель не может подойти достаточно близко к зоне заливки или доступ к вашему объекту ограничен, под землей, в пределах существующего здания или на высоте.

Заливка бетона

Время не на вашей стороне, поскольку бетон обычно начинает уходить в течение двух часов после смешивания.Фактическое время будет зависеть от типа бетона и температуры окружающей среды: в холодную погоду бетон может затвердеть в два раза дольше; в жаркую погоду время схватывания можно сократить до 30 минут.

В результате бетон необходимо будет выгрузить и выровнять как можно быстрее, поэтому убедитесь, что у вас есть все необходимые инструменты под рукой, включая грабли / лопату для перемещения бетона и его грубого выравнивания, а также прямое брус для утрамбовки бетона и устранения воздушных карманов.Бетон обычно достаточно влажный, чтобы его можно было протянуть вокруг траншеи с помощью граблей (мы бы рекомендовали консистенцию S4 для заполнения траншеи), прежде чем поверхность будет выровнена и утрамбована для удаления любого захваченного воздуха. Наиболее эффективно это достигается с помощью вибрационной кочерги подходящего размера. Когда поверхность утрамбована до размеченного уровня, ее можно разгладить и выровнять обычной ручной теркой.

Важно убедиться, что на территории достаточно места для грузовика: им около 9.5 метров в длину, три метра в ширину и четыре метра в высоту с радиусом поворота около 17,5 метров и весом до 32 тонн. Автобетоносмесители имеют надставные пандусы, которые могут достигать примерно трех или четырех метров, поэтому, если бетон не может быть выгружен в различных точках на участке, вам может потребоваться бетононасос.

Если вы используете тачки, убедитесь, что у вас есть рабочая сила для ускорения работы, так как 1 м3 бетона заполнит около 30-40 тачек! Дорожки к заливке должны быть расчищены и уложены доски, чтобы справиться с любыми склонами или неровностями земли.

Не рекомендуется укладывать бетон при любых неблагоприятных погодных условиях, но, если это неизбежно, следует учесть несколько моментов. Минимальная температура воздуха для заливки бетона составляет 3 ° C, чтобы исключить образование льда внутри смеси, что может снизить прочность бетона. Вы также никогда не должны заливать лед или иней, поэтому, если это кажется вероятным, защитите основание изолирующими одеялами или разморозьте его с помощью нагревателей перед заливкой, или спросите о нашем ассортименте бетона Fast Track.

Можно заливать бетон под дождем, если земля хорошо дренируется и нет бассейнов с дождевой водой. После заливки накройте брезентом или пленкой, пока она застынет. Сильный дождь повредит поверхность бетона, поэтому, если внешний вид важен, убедитесь, что есть укрытие, защищающее от дождя, пока вы не будете готовы нанести окончательную отделку.

Бетон будет достаточно влажным при заливке, поэтому можно использовать лопату или грабли, чтобы примерно выровнять бетон. Затем кусок дерева с прямыми краями можно использовать для утрамбовки бетона, устраняя любые воздушные карманы.Повторная утрамбовка приведет к получению достаточно гладкой поверхности, но можно использовать стальной шпатель, поскольку бетон начинает затвердевать для более тонкой отделки. Стоит отметить, что гладкий бетон может быть довольно скользким, поэтому часто предпочтительнее «грубая» утрамбовка или обработка щеткой.

Отверждение бетона

Важно, чтобы бетон не высыхал слишком быстро, поскольку он затвердевает, поскольку это может привести к образованию слабой / пыльной поверхности. Самый простой способ добиться этого - сохранить плиту влажной, накрыв ее пластиковой пленкой, убедившись, что края герметичны, чтобы предотвратить эффект аэродинамической трубы.Это особенно важно при температуре выше 20 ° C или при сильном ветре, который может высушить поверхность. Кроме того, если температура может упасть ниже 4 ° C, следует использовать морозное покрывало или что-то подобное, чтобы изолировать плиту и защитить поверхность от мороза. Более подробную информацию о бетоне для холодных погодных условий можно найти здесь.

Последующие работы должны быть возможны в течение 48 часов, хотя стоит проконсультироваться с вашим поставщиком бетона, и лучше всего оставить опалубку на 72 часа, чтобы избежать любого возможного повреждения краев бетона.Строительный инспектор может также настоять на проверке бетонного фундамента перед укладкой каких-либо кирпичей или блоков, поэтому убедитесь, что вы проверили это, прежде чем начинать следующий этап. Бетон набирает полную прочность за 28 дней.

Мы обнаружили, что наша ванная комната не имеет фундамента. Что нам делать?

Мы обнаружили, что у нас нет фундамента под пристройкой ванной комнаты (обнаружено, когда соседи построили свою собственную пристройку).Мы купили наш дом, бывший муниципальный дом, год назад. Ванная комната нуждается в ремонте, и мы только что отремонтировали ее. У нас нет денег на ремонт и закладку фундамента. Пристройке, по всей видимости, 30 лет.

Хотя в настоящее время нет никаких признаков каких-либо структурных проблем, мы разочарованы тем, что отсутствие фундамента не было выявлено в нашем исследовании. Каковы лучшие следующие шаги? Большое спасибо за любой совет, который вы можете дать.

Это поразительное открытие. Предоставленная информация, как я полагаю, от строителя вашего соседа, должно быть, причинила вам большое беспокойство, поскольку вызывает серьезные проблемы с безопасностью. Хотя ваше расширение не показало никаких признаков структурной слабости в течение 30 лет, я считаю, что необходимы дальнейшие исследования.

Давайте сначала разберемся, почему об этом упущении не сообщили вам в рамках вашего опроса перед покупкой год назад.

Существует три типа обследования зданий: первый, второй и третий (Т1, Т2 и Т3), наиболее популярным из которых является Т2. Это должен быть тщательный визуальный осмотр без вскрытия или исследования скрытой ткани здания. Если во время проверки T2 возникнет подозрение на проблему, будет рекомендована дополнительная проверка до уровня T3.

Например, если обнаруживаются значительные осадки или трещины, инспектор может рекомендовать осмотр фундамента, а не наблюдение за зданием в течение длительного периода.Это расследование дорого обойдется любому покупателю, и поставщик часто сопротивляется из-за сбоев. Поэтому необычно, что осмотр Т3 проводился бы при нормальных обстоятельствах.

В вашем случае вы указываете, что явных признаков структурных проблем нет. Фундамент здания не виден, так как он находится под землей. Следовательно, у вашего инспектора не будет причин предполагать, что с фондами возникла проблема, которая потребовала бы дальнейшего расследования.

Если обратиться к конкретному вопросу, фундаменты предназначены для переноса веса зданий на несущую поверхность. Фундамент обычно в три раза шире, чем стена, которую он поддерживает, чтобы распределять вес по большей площади. Однако это не всегда так.

Отсутствие видимого сформированного фундамента в вашем случае указывает на то, что вес переносится на узкий участок земли.

Однако существуют разные типы фундаментов, и строитель может быть не знаком с используемым здесь типом. Например, есть более глубокий и узкий фундамент, который может иметь такую ​​же толщину, что и стена, и этот тип мог быть использован здесь. В этом случае, скорее всего, никаких дальнейших действий не потребуется.

Сертифицированный геодезист может проконсультировать вас по этому поводу.Если выясняется, что на самом деле фундамента нет, ситуация усложняется, и ремонтные работы становятся более дорогостоящими. Прежде всего вам нужно будет провести некоторые земляные работы и пробурить несколько пробных скважин, чтобы получить точное представление о ситуации.

Также необходимо рассмотреть возможность установки новой крыши, поскольку это может привести к увеличению веса стен.

Очень необычно, что недавнее здание было построено без бетонного фундамента.В частности, пристройка к дому, принадлежавшему в то время местным властям. По этой причине и тому факту, что за последние 30 лет не было никаких структурных проблем, я буду надеяться, что фундамент действительно есть, никакого дальнейшего вмешательства не потребуется, и что вы сможете свободно продолжить запланированное обновление.

Однако с точки зрения безопасности и душевного спокойствия важно, чтобы необходимые проверки проводились своевременно.- Ноэль Ларкин

Ноэль Ларкин является дипломированным геодезистом и членом Общества дипломированных геодезистов Ирландии , scsi.ie

Клиника недвижимости

У вас есть запрос на недвижимость? Наши специалисты могут помочь СПРОСИТЕ СЕЙЧАС

соединяет новый фундамент с выходом

Соединяет новый фундамент с существующим: эти две части вертикальной арматуры помогают соединить вместе две разные заливки бетона.Вы начинаете фундамент с нижнего колонтитула или опоры. Вскоре на этой опоре будет фундаментная стена прямо над шпоночной канавкой в ​​бетоне. Глинистая почва под ним чрезвычайно устойчива. © 2017 Тим Картер

«У вас есть множество вариантов для физического соединения двух фундаментов. Я успешно установил стальные шпильки, залитые эпоксидной смолой, в старый фундамент».

Соедините новый фундамент с существующим контрольным списком

УВАЖАЕМЫЙ ТИМ: Я строю пристройку к своему дому и понимаю, что должен соединить новый фундамент с существующим.Как лучше всего это сделать? Есть ли способ сделать соединение водонепроницаемым?

Станет ли это соединение в будущем шарниром, вызывающим трещины в стенах? Меня очень беспокоит, как установить связь между структурами, которые выдержат испытание временем. Пол М., Ороно, Миннесота

ДОРОГОЙ ПОЛ: Я помню, как много лет назад у меня возникали те же мысли, когда я строил свою первую пристройку к комнате. Я не мог понять, как фундамент неглубокого подполья будет оставаться связанным со всем фундаментом подвала, поскольку они находились на разной высоте.

Мои профессора геологии недовольно посмотрели бы на меня, если бы они были на рабочем месте. Я не думал, как соединить новый фундамент с существующим.

Является ли фундаментная стена балкой?

Многие люди не понимают, что типичная фундаментная стена, помимо прочего, представляет собой балку. Вы начнете видеть это, если посмотрите на вертикальную перемычку в стальной двутавровой балке или даже на простую деревянную балку перекрытия.

Обратите внимание на то, как высокие залитые стены выглядят точно так же, как центральная стенка двутавровой балки.Авторские права 2018 Тим Картер

Важно понимать это. Стальные двутавровые балки получают большую часть своей прочности за счет толщины и высоты вертикальной перегородки двутавровой балки. Важно понимать, что стальные двутавровые балки получают большую прочность за счет верхней и нижней полки. Верхний фланец - это плоская часть, по которой ходят слесари, монтируя сталь.

Могут ли более высокие балки простираться дальше?

Вообще говоря, чем выше вертикальная стенка, тем дальше балка может простираться между опорами.Вы можете ясно увидеть это, если обратите внимание на мосты, пересекающие многие межгосударственные автомагистрали, по которым вы, возможно, путешествуете здесь, в США.

Некоторые из мостов простираются на 100 или более футов между залитыми бетонными опорами на каждом конце моста. Стальные двутавровые балки часто имеют высоту 3, 4 или 5 футов, тогда как типичная двутавровая балка в подвале дома может иметь высоту всего 8 дюймов.

Фундаментная стена ничем не отличается, кроме того, что ее вертикальная высота в десять или пятнадцать раз больше, чем у типичной жилой двутавровой балки.

Насколько важна прочность почвы?

Прочность почвы - это самое главное. Сильная почва не позволит новому фундаменту опуститься ниже существующего, к которому вы подключаетесь.

Если вы согласны с этим принципом, то вполне естественно, что фундамент не будет прогибаться вверх или вниз, если почва под этой балкой твердая.

Это, пожалуй, самый важный аспект соединения двух основ. Грунт под фундамент существующего дома и фундамент должны быть прочными.

Если это так, то нет причин, по которым фундамент пристройки комнаты утонет или повернется рядом с существующим домом.

НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, чтобы получить БЕСПЛАТНЫЕ И БЫСТРЫЕ СТАВКИ от местных инженеров ПОЧВЫ и убедиться, что ваш фундамент в порядке.

Что такое фундаментальные шаги?

Ступени фундамента - это части сплошной стены разной высоты. Когда вы смотрите на стену, верхняя часть фундамента кажется гигантской лестницей. На фото выше изображена боковая стена с двумя ступенями справа от самой высокой части фундамента.

Фундаментные ступени используются, когда дом строится на крутом или пологом склоне холма.

При строительстве новых домов часто принято заливать разные части фундамента в разное время и на разной высоте в пределах профиля почвы. Тот факт, что вы устанавливаете фундамент с разницей в годы, а не дни, не имеет значения.

Мне удалось записать на пленку три видеоролика о закладке нового фундамента для отдельного гаража, строящегося здесь, в центре Нью-Гэмпшира, всего в двух домах от моего дома.Это НЕ была моя работа. Я был просто зрителем.

Можно ли ставить опоры?

Да, можно ступить на опору. Они необходимы, чтобы поддерживать опору ниже уровня мороза, когда дом строится на склоне холма.

Но у гаража был ступенчатый нижний колонтитул. Это означает, что нижний колонтитул был на разных уровнях, как и ваше дополнение по отношению к вашему дому.

ПОСМОТРЕТЬ ЭТИ ВИДЕО, ЧТОБЫ ПОСМОТРЕТЬ ФУНДАМЕНТ / УСТАНОВКУ:


Должен ли фундамент содержать арматурную сталь?

Каменный фундамент или плита также должны содержать конструкционную сталь.Двойные горизонтальные стальные стержни от 12 до 16 дюймов сверху и снизу бетонного фундамента помогают создать жесткую бетонную балку.

Фундаменты из бетонных блоков могут включать стальную ферменную ткань, которая устанавливается в каждом втором ряду блоков из бетонных блоков. Заполнение пустотелых блоков фундаментов из бетонных блоков мелко-гравийной бетонной смесью также добавляет прочности.

Бетонные плиты могут содержать стальные стержни диаметром 1/2 дюйма на двухфутовых центрах в обоих направлениях, чтобы существенно повысить жесткость плиты.Инженер-строитель легко подберет лучшее решение для вашей конкретной ситуации.

Это нижний колонтитул под прачечной в моем доме. Обратите внимание на отчетливые профили почвы. Мой дом построен на ледниковой основе. Фактически, оба видимых профиля почвы могут представлять собой два отдельных ледниковых периода! © 2017 Тим Картер

Как подключить новую опору к существующей?

Используйте стальные стержни, чтобы соединить новую опору с существующей. Просверлите отверстие в существующей опоре того же диаметра, что и стальной стержень.Глубина должна быть не менее 4 дюймов. Забейте стальной стержень длиной 10 дюймов в отверстие, оставив не менее 6 дюймов для входа в новую опору.

У вас есть множество вариантов создания физического соединения между двумя основаниями. Я успешно установил стальные шпильки, залитые эпоксидной смолой, в старый фундамент.

На других работах я прикручивал стальной уголок к существующему фундаменту. На плоскую часть уголка заливается бетон основания.Вы можете видеть, как это поможет удерживать опору на существующем фундаменте, как скоба для полки удерживает полку в туалете или кладовой

Можно ли заключить сталь в бетон?

Затем эти строительные компоненты инкапсулируются каменными материалами, которые используются для создания нового основания пристройки помещения. Всегда лучше нанять инженера-строителя, чтобы спроектировать это соединение.

Это особенно верно, если вы живете в районе с обширными глинистыми почвами или в районе, подверженном сейсмическим воздействиям.

НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, чтобы получить БЕСПЛАТНЫЕ И БЫСТРЫЕ СТАВКИ от местных структурных инженеров, которые помогут вам.

Может ли новое соединение быть водонепроницаемым?

Существуют специальные водонепроницаемые соединительные материалы, которые хорошо подходят для соединения заливного бетонного фундамента с существующим. Эти гибкие гидроизоляционные материалы выглядят как уплотнители на стероидах, поскольку у них есть небольшие плавники, которые выступают из центра основной полосы.

Основание покрыто эпоксидной смолой и герметично прикреплено к существующему фундаменту, а полоса выступает в центр формы фундамента.Когда влажный бетон окружает полосу, получается водонепроницаемое соединение, при условии, что основания не разъединяются друг от друга.

Как сделать гидроизоляцию нового соединения фундамента?

Я считаю, что лучший способ гидроизолировать новый фундамент - это нанести специальные гидроизоляционные составы на внешнюю поверхность готового фундамента. Существует множество различных продуктов и систем, но все они полагаются на отличный дренаж вокруг фундамента.

Вам необходимо убедиться, что ваша дренажная система может собирать подземную воду и транспортировать ее в низкое место на вашем участке или в отстойник, откуда ее можно перекачивать в систему сбора ливневой воды.

Помогают ли глубокие пирсы в слабых почвах?

Да, опоры помогают поддерживать фундамент в слабом грунте.

Стабильность почвы - это все, что касается фундамента. Если качество почвы вызывает сомнения, вы можете обеспечить прочный фундамент, установив опоры под нижним колонтитулом фундамента.

Опоры могут быть сделаны из бетона, стали или дерева, но обычным является простое вертикальное отверстие, которое проходит в почву до тех пор, пока не найдет коренную породу или устойчивую почву. Затем это отверстие заполняется бетоном.

Опоры могут располагаться с интервалом в восемь или десять футов и напоминать ножки стола.Фундамент, который представляет собой балку, просто передает свою нагрузку вниз и через отдельные опоры, а не через неустойчивый грунт между опорами.

НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, чтобы получить БЕСПЛАТНЫЕ И БЫСТРЫЕ СТАВКИ от местных структурных инженеров, которые помогут вам.

Колонка 500

Вопрос: Могут ли корни деревьев повредить фундамент дома?

Есть природа? Блог

Вопрос : Могут ли корни деревьев повредить фундамент дома? У меня есть дуб диаметром 3 фута, который растет в 10 футах от моего дома.Сертифицированный арборист взглянул на это и сказал, что хотел бы использовать воздушный нож, чтобы обнажить корни возле фундамента (подвал), чтобы определить, вызывают ли корни повреждения и / или их нужно обрезать, или дерево необходимо удалить, так как оно расположено слишком близко к дому. Прежде чем я потратил 500 долларов на то, чтобы они использовали Воздушный нож, я подумал, думали ли вы, что это стоит того или нет.

Ответ : Корни деревьев могут повредить фундамент дома, если это необходимо.Корни деревьев очень условны и будут расти и проникать только там, где их легче всего выращивать, например, на рыхлой почве и мульче. Обычно, когда корни встречаются с твердыми непроницаемыми поверхностями, такими как трубы, тротуары, бордюры и фундаменты, они перенаправляются вбок или вверх и вверх. Однако, если поблизости есть брешь или трещина, они могут и будут использовать эти пустоты в поисках влаги. Например, канализационные трубы не повреждаются корнями, они просто способны обнаруживать утечки и перемещаться во влажную и часто богатую питательными веществами трубу.

Корни обычно растут горизонтально и не очень далеко от поверхности почвы. Иногда, когда корни наталкиваются на более рыхлую засыпку возле фундамента, они могут резко начать расти вниз. Вы можете найти эти корни, если они есть, выкопав фут или два ниже в нескольких футах от фундамента. Если вы найдете подозрительный корень, срежьте его. К сожалению, в некоторых случаях могут потребоваться земляные работы до основания фундамента. Это может потребоваться в любом случае для его ремонта и стабилизации.Обрезка корней должна предотвратить проблемы в будущем, особенно если установлен корневой барьер для предотвращения повторного роста.

Ресурсы
Синдром поверхностного корня, Образовательный магазин, Ресурсный центр Purdue Extension
Природа обучения: Деревья Среднего Запада, Образовательный магазин
Оценка деревьев и ценность деревьев, Образовательный магазин
Строительство и деревья: Рекомендации для Защита, Магазин Образования

Линдси Перселл, специалист по городскому лесному хозяйству
Университет Пердью, факультет лесного хозяйства и природных ресурсов


Похожие сообщения:
Поделиться этим постом: .

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *