Фундамент под пристройку к дому: Как сделать фундамент для пристройки к дому

Содержание

Как сделать фундамент для пристройки к дому

Как сделать фундамент для пристройки к дому

Как делать фундамент для пристройки к дому

Решение увеличить площадь загородного дома или квартиры приходит ввиду сложившихся обстоятельств. Хочется достроить кухню, спальню, ванную или отдельную зону. И первое, с чем вы сталкиваетесь – это фундамент. Хочется, конечно, сделать его качественно и надёжно.

Если, будущее строение будет отдельной зоной, можно будет применить возведение отдельной основы, что делают такую постройку более простой в работе и надёжной конструкцией. Определиться следует с типом основы и сделать правильный выбор, чтобы в дальнейшем не создавались дополнительные проблемы.

Выбор типа фундамента для пристройки

Существуют несколько типов основ, по принципу которых, можно построить пристройку:

Наиболее универсальным является первый вид. Выбирая ленточную основу можно использовать любой вид конструкций начиная от лёгких строений и заканчивая тяжёлыми каркасами. Во избежание проседания используется схема замкнутого контура основы.

Столбчатую основу используют в лёгких конструкциях. Она отличается своей надёжностью и доступной ценой. Единственный минус, нельзя построить подвал. Здесь основа – столбы, которые следует устанавливать на расстоянии 1,5-3 метра. Материал для них может быть весьма различный: брусья лиственницы, кирпич, железобетон. Но первый вариант используется крайне редко, так как обладает высокой стоимостью и срок службы непродолжительный.

При слабом грунте и использование массивной конструкции позволяет сделать свайное основание. Это могут быть стальные, железобетонные, деревянные или асбестовые опоры, которые связываются обвязочной балкой.

Как сделать фундамент для пристройки к дому

Общие рекомендации по проектированию

Главной рекомендацией следует обязательно воспользоваться. Она заключается, по мнению специалистов, в выборе родственного основания со старым зданием. При наличии разных основ, будут наблюдаться различные усадки – это может привести к трещинам в фундаменте. Ведь взаимодействие базы с грунтом у всех различное.

Не менее важной информацией, является уровень залегания основы. Здесь также следует выбирать идентичную глубину постройки и старого здания.

Удачным вариантом при «сильном» грунте будет выбор столбчатой базы, в других – свайной и ленточной.

Способы сопряжения фундаментов

Насчитываются два способа сопряжение оснований:

  • Использование технологии с жёстким армированием. Этот способ приемлем, если здание стоит не менее 15 лет, и основание устоялось. И при наличии не пучинистых грунтов. Другие случаи считаются нецелесообразными.
  • Использование технологии деформационного шва. Вариант наиболее простой и является экономичным. Могут использоваться все три вида оснований ленточное, столбчатое и свайное. В качестве изоляционного материала применяют в основном рубероид.

Армированное соединение

  • Следует, определиться с типом основы. Выбирается идентичный вариант с готовым домом.
  • Определяются параметры: глубина залегания и ширина, если это ленточное основание. При свайном варианте глубина определяется и толщина сваи. Ширина определяется обыкновенным металлическим прутом, у которого на конце будет загиб под прямым углом. Следует просунуть его под основу до её конца. Затем развернуть крюк вертикально и потянуть назад до упора. Это и будет толщина основания. Делается засечка и вытаскивается прут в том же порядке. Глубина дополнительного строения немного выше – это даётся для будущей усадки.
  • Подготавливаются отверстия такого диаметра, как арматурные жгуты, в основании дома. Длина прута рассчитывается так, надо диаметр жгута умножить на 35. Количество их берётся из расчёта 20 штук на 1 кв. м. Пруты вбиваются на половину ширины базы, сверху оставляются на такую же длину. Порезать их можно болгаркой или наждачным станком. Жгут оснащается на торце продольным разрезом, для расклинивающего вкладыша. Использованный метод сделает соединение двух основ надёжным и прочным.
  • Далее, устанавливается опалубка, куда укладываются пруты, и заливается бетонным раствором. После полного высыхания бетона опалубка снимается, основание готово.

Как сделать фундамент для пристройки к дому

Устройство деформационного шва

От подошвы основы и вдоль всей стены устраивается деформационный шов. Шаг между швами можно определить при помощи определённых расчётов. На которые влияют такие параметры, как: функциональное назначение помещения, материал стен, тип грунта, величина влияющей нагрузки.

Например, для деревянных сооружений шаг составляет 70 м, для кирпичных – 15-30 м. Если части здания имеют различное назначение, то на их границах присутствуют компенсирующие разрывы. Ведь именно в этих местах получается наибольшее напряжение.

Деформационный шов в плите базы можно назвать зазором, который делит блоки. Наполняют его смолой пропитанной, паклей, но главной составляющей базы – отмостка. В ней также делают компенсирующие швы, которые предохранят её от трещин из-за неровного оседания и движения грунта.

Тогда, функции, которая она выполняет, будут утрачены. На расстоянии 2-х метров устраиваются швы и закладываются деревянными рейками. Далее делается гидроизоляция различным полимером или, например, горячим битумом. Шов между базами и отмосткой за счёт гидроизоляционной отделки наружной стены получается подвижным, что предупреждает, какие-либо разрушения.

Технология соединения построек

  1. Подготовка.
  2. Разметка.
  3. Земляные работы.
  4. Подушка.
  5. Опалубка.
  6. Гидроизоляция.

Если строится отдельная база, выдерживается зазор в 5 см. Чтобы его правильно выдержать, следует несколько слоёв рубероида или доску, обёрнутую плёнкой приложить к построенной стене. В дальнейшем всё это можно оставить там и заделать это декоративной отделкой.

Для дополнительного строения в один этаж достаточно будет зазора в 2 см между строениями.

Пошаговое руководство по закладке фундамента для пристройки

Рассмотрим на примере столбчатую основу дополнительного строения:

  • Подготовка и очистка территории с последующим выравниванием.
  • Разметка делается согласно расчётам и плану.
  • Готовятся скважины, глубина которых ниже порога замерзания почвы.
  • На дно отверстия укладывается песок, заливается водой и утрамбовывается, получается подушка.
  • Установка арматуры или стекловолокна для прочности основания на 20 см выше уровня почвы.
  • Конструируется опалубка надземной части.
  • Заливка бетонным раствором. Климатические условия, особенности грунта данного региона влияют на его состав и должно быть заложено в проекте.
  • Гидроизоляция делается в четыре слоя поочерёдно: битум, рубероид и т. д. аналогично.

Готовую базу следует увлажнять водой или посыпать опилками мокрыми. Процесс увлажнения начинается через 8-10 часов после заливки. Эта процедура поможет высохнуть основанию равномерно без трещин, и продолжать её следует в течение 3-х дней.

Как сделать фундамент для пристройки к дому

Возможные ошибки и их последствия

  1. Несерьёзный подход к выбору основания, ведёт к трещинам обеих зданий.
  2. Неправильно определились с глубиной и заливкой базы, приведёт к промерзанию и в конечном счёте разрушению конструкции.
  3. Прочность рассчитана некорректно. Последствием этого казуса будут разрушенные стены и многочисленные трещины.

Как их избежать

  1. Чтобы избежать нарушения выбора типа базы, стоит правильно оценивать обстановку. Если основание ленточное, выбирайте дополнительному строению тот же вариант.
  2. При неправильном заглублении основания, следует подсыпать весь периметр базы.
  3. При потерях прочности следует сделать капитальный ремонт.

Подошва выполняется немного выше, чем основное здание, даётся место для усадки.

Если сторона дополнительного строения будет в пределах 3-х метров, можно откапывать всю длину, но если больше – не стоит. Возможно ослабление базы и устойчивости. Тогда придётся делать её ремонт, а не достраивать пристройку.

Оптимальным подходом до строительства будет, если базу залить осенью, а строительство начать по весне. За этот период произойдёт усадка грунта.

К строительству пристройки следует отнестись как строительству основного здания. Качественная постройка не даст возможности разрушиться обоим зданиям. Гидроизоляцию следует делать эффективным материалом, например, Технониколь. Делайте правильное армирование.

Если в работе вы последуете советам, то качественное и надёжное жилье вам обеспечено.

Как сделать фундамент для пристройки к дому

Статья была полезна?

0,00 (оценок: 0)

Как сделать фундамент для пристройки к дому?

В условиях ограниченного бюджета, при постройке собственного дома или небольшой дачи, инициаторы выполнения работ, в большинстве случаев, не предполагают, что спустя время возникнет потребность в увеличении полезной площади. Однако семейная ситуация меняется – дети растут, рождаются внуки. Приходится задумываться о дополнительном помещении. Строить отдельный дом экономически нецелесообразно и достаточно проблематично. Зная, как сделать фундамент для пристройки к дому, можно соорудить дополнительное помещение и объединить его с имеющимся строением.

Основа здания является нагруженной частью строительной конструкции, которая воспринимает реакцию почвы и пропорционально распределяет нагрузки от массы строения. Зная, как залить фундамент под рядом расположенное с имеющимся зданием помещение, можно построить надежную основу для будущего строения. Рассмотрим, как правильно выполнить поставленную задачу, обеспечив устойчивость и долговечность пристроя к существующему дому.

Конструктивные особенности основы для пристройки

Анализируя особенности сооружения пристроек, возведенных на фундаментах различной конструкции, специалисты сделали заключение о целесообразности выполнения строительных мероприятий на одинаковых типах оснований. Различная величина усадки почвы в комплексе с отличиями в конструкции фундамента вызывает уменьшение устойчивости здания. Появляются глубокие трещины, для устранения которых необходимы дополнительные затраты.

Фундамент под пристройку к ранее возведенному зданию может быть различным.

Довольно часто владельцы загородной недвижимости задумываются над увеличением жилой площади

Возможны следующие варианты стыковки оснований:

  • цельный. Жесткая связь базы осуществляется стальной арматурой, концы которой забиты в имеющуюся основу, а выступающие части бетонируются в пристраиваемую базу. Объединив с помощью сварки арматурные стержни в общий силовой контур, формируют жесткий каркас. Особенность этой конструкции – повышенная гарантия устойчивости постройки, объединенной со зданием общей крышей. Монолитное соединение не применяют на проблемных грунтах, которые деформируются в результате морозного пучения;
  • подвижный. Дополнительная степень свободы гибкого основания, состоящего из отдельных частей, обеспечивается деформационным швом. Он располагается на стыковом участке и заполняется теплоизоляционными стройматериалами. Такое конструктивное решение позволяет сглаживать реакцию пучинистых почв и демпфировать действующие нагрузки. Результат – повышение устойчивости рядом расположенных строений при различной величине усадки почвы.

Принятие решения о конкретном варианте конструкции производится индивидуально после изучения состояния почвы и выполнения необходимых расчетов.

Мероприятия по подготовке к выполнению работ

Выбрав вид основания, можно начинать строительство. Следует подготовить необходимое оборудование и строительный инструмент:

  • штыковые и совковые лопаты для подготовки приямка с небольшими размерами;
Перед тем как залить фундамент под пристройку, следует принять во внимание ее тяжесть и характеристики грунта
  • малогабаритный экскаватор, облегчающий рытье траншеи увеличенной длины;
  • деревянные колышки и разметочный шнур;
  • бетоносмеситель, облегчающий приготовление увеличенных объемов бетона;
  • глубинный вибратор, позволяющий уплотнить бетонный массив и удалить воздух;
  • уровень, с помощью которого контролируют отсутствие уклонов;
  • вязальное приспособление, ускоряющее связывание арматурных прутков.

На предварительной стадии строительных работ необходимо:

  • провести исследование особенностей почвы с целью определения оптимальной конструкции основы;
  • рассчитать глубину и ширину основания, а также определить его конструктивные особенности.

После завершения подготовительных мероприятий приступают к дальнейшим работам.

Пристройка нового фундамента к имеющемуся основанию

Оценив возможный уровень усадки почвы, можно отдать предпочтение жесткому варианту объединения оснований. Используя стальную арматуру, можно создать силовой контур, устойчивый к сдвигам почвы в результате пучения. Метод стыковки арматурных каркасов применяется на стабильных почвах, которые не подвержены сезонным деформациям. Железобетонное основание в виде цельной ленты положительно зарекомендовало себя в частном строительстве.

На его примере рассмотрим, как сделать фундамент для пристройки к дому собственными силами.

Фундамент под пристройку должен заглубляться он на ту же глубину, что и снование дома или чуть повыше, учитывая будущую усадку

Соблюдайте приведенную последовательность действий:

  1. Удалите растительность на рабочей площадке. Следует выкорчевать деревья, которые корнями могут разрушить основу здания.
  2. Забейте колышки и натяните между ними шнур. Это несложно сделать, разобравшись, как разметить фундамент пристройки.
  3. Извлеките грунт, сформировав приямок необходимых размеров. Глубина погружения должна соответствовать высоте имеющегося основания.
  4. Закрепите стальные прутки в существующей основе. Для этого пробурите отверстия, вбейте арматуру и расклиньте ее.
  5. Соберите опалубочную конструкцию. Установите арматурную решетку и прочно закрепите ее внутри каркаса.
  6. Заполните опалубку раствором. Бетон под фундамент для пристройки к дому своими руками несложно приготовить.

Бетонный массив приобретет твердость через месяц после заливки.

Планируем пристройку к строению на винтовых опорах

Соорудить фундамент для пристройки к дому своими руками, используя винтовые опоры, по силам начинающим застройщикам. Важно учесть следующие моменты:

  • характеристики почвы. Целесообразно поручить работу по ее исследованию опытным геодезистам;
  • размеры и конструкцию винтовых опор. Конструктивные особенности свай должны соответствовать виду грунта.
Это наиболее простой и дешевый вариант создания фундамента для нетяжелых пристроек

Винтовой фундамент под пристройку своими силами к деревянному дому сделать несложно с помощью стандартного инструмента.

Достоинства конструкции:

  • возможность сооружения основы без извлечения почвы. При постройке основы нет необходимости выполнять земляные мероприятия;
  • приемлемый уровень затрат. Обустраивая фундамент под пристройку своими силами, можно избежать лишних расходов;
  • ускоренная установка опор. Погружение элементов в грунт производится в течение одного рабочего дня;
  • сокращение строительного цикла. Применяя спиральные опоры, можно возводить стены сразу после их завинчивания;
  • возможность многократного применения свай. Винтовые элементы легко демонтировать для дальнейшего использования.

Винтовая опора завинчивается в грунт двумя-тремя рабочими на протяжении 30–45 минут в зависимости от характера почвы и размеров опоры. Выступающие части подрезаются по уровню, а стволы бетонируются.

Стыкуем основу к постройке на плитах

Сооружение железобетонной конструкции в виде плиты стоит выполнять при определенных условиях:

  • близком расположении водоносных слоев. Отсутствие жесткой связи дополнительной плиты с базой имеющегося строения позволяет ей смещаться при деформации грунта;
  • слабых почвах, характеризующихся невысокой нагрузочной способностью. Повышенная площадь контакта предотвращает неравномерную усадку пристроенного строения.
Если пристройка делается для создания отдельной зоны, а не для расширения комнаты, то фундамент должен выполняться отдельно и иметь деформационный шов

Основание, выполненное в виде цельной плиты, проблематично жестко соединить с имеющейся основой. Оптимальное решение – выполнение деформационного шва по линии примыкания.

Достраиваем фундамент к пеноблочному зданию

Для достройки здания применяют различные материалы, в том числе блоки из вспененного бетона. Они отличаются небольшой массой, ячеистой структурой и не требуют сооружения тяжелого основания. Рассмотрим, как правильно сделать фундамент для пристройки. Учитывая отклонения в массе стройматериала, вероятна различная усадка строений. В этом случае целесообразно соорудить отдельную основу и не связывать ее жестко с имеющейся базой.

Алгоритм выполнения работ:

  • Разметьте контур сооружаемого основания, используя шнур и колышки. При сложной форме можно разбить контур на отдельные участки.
  • Проверьте разность диагоналей. Отсутствие отклонений свидетельствует о правильности разметки.
  • Выкопайте приямок, обеспечив ширину 0,3–0,4 м. Спланируйте основание и обеспечьте вертикальность стенок.
Для небольшой пристройки подойдет свайно-винтовой или мелкозаглубленный ленточный фундамент
  • Насыпьте на основание траншеи равномерный слой из смеси щебня с песком. Тщательно утрамбуйте подушку.
  • Соберите щитовую опалубку. Проверьте отсутствие зазоров, через которые возможно протекание бетонной смеси.
  • Гидроизолируйте опалубочную конструкцию. Используйте листовой рубероид, минеральную вату или пропиточные составы.
  • Поместите в опалубку арматурный каркас. Обеспечьте его неподвижность и зазор 30–35 мм до поверхности бетона.
  • Заполните конструкцию бетонной смесью. Не подвергайте твердеющий раствор деформациям до окончательного твердения.

При выполнении работ важно обеспечить минимальный зазор с существующей конструкцией.

Сооружаем основу к пристройке каркасного типа

Последовательность операций по строительству фундамента для достройки к деревянному дому практически не отличается от возведения базы основного строения.

Главные этапы:

  1. Извлечение почвы для формирования приямка.
  2. Сборка щитовой опалубки для заливки раствора.
  3. Вязка арматурной решетки и фиксация в опалубке.
  4. Заполнение опалубки бетонной смесью.

Важно точно состыковать пристраиваемую основу и базу существующего здания. Несмотря на то что основания возводились не одновременно, они должны объединяться в общей силовой контур.

Разберемся, как правильно сделать фундамент для пристройки к каркасному строению. Последовательность операций:

  1. Извлеките почву на нужную глубину для облегчения доступа к основе каркасного строения.
  2. Выкопайте приямок по контуру достраиваемого помещения, соблюдая равную глубину двух оснований.
  3. Удалите старые гидроизоляционные материалы с поверхности существующей основы здания.
  4. Выполните полости на глубину 60–80 мм для арматурных стержней и плотно забейте их в каналы.
  5. Установите опалубочную конструкцию из деревянных щитов по периметру будущего строения.
  6. Гидроизолируйте внутреннюю поверхность щитов и герметизируйте возможные места утечки бетона.
  7. Залейте бетонную смесь в опалубку, тщательно уплотните раствор с помощью глубинного вибратора.

Завершив работы, дождитесь завершения процесса гидратации и набора эксплуатационной прочности. Регулярно увлажняйте бетон, укройте поверхность массива полиэтиленом. Соблюдая данную методику работ можно объединить строения из разных стройматериалов.

Заключение

Приняв решение об увеличении полезной площади частного дома или дачной постройки, стоит продумать все моменты, чтобы избежать неравномерной усадки. Важно определиться с последовательностью выполнения работ, изучить технологию. При отсутствии навыков, обратитесь к профессионалам. Они качественно произведут работы и не допустят ошибок.

Фундамент для пристройки к дому: как правильно залить, как установить винтовые сваи для основания веранды своими руками, ленчатый или столбчатый

Владельцы частных домов часто пристраивают к основному строению дополнительные помещения. Необходимость расширения полезной площади возникает в процессе эксплуатации дома, увеличении семьи, появлении финансовой возможности и желания хозяев. Пристройки бывают различного назначения, в любом случае они должны стоять на прочном основании, фундаменте. По строительным нормативам пристройкой считается любое помещение, вынесенное за границы капитальных стен.

Особенности

Сложностью при пристройке дополнительных помещений является наличие уже готового старого здания, которое уже прошло усадку, имеет определенные дефекты и особенности конструкции. Все эти моменты следует обязательно учитывать при проектировании пристройки. Необходимо не только пристроить прочное и гармонично подходящее к остальному ансамблю помещение, но и не навредить уже готовому дому, не способствовать его деформации или разрушению. Ошибки и просчеты при проектировании и обустройстве фундамента недопустимы, ведут к серьезным последствиям и проблемам всего здания.

Очень важно выполнить прочную привязку нового и старого фундамента.

Существует два способа соединения оснований.

  • Деформационный шов прост в исполнении, подходит ко всем типам фундаментов, менее затратный. В этом случае оба фундамента независимы друг от друга при усадке или деформационных нагрузках. Между основным строением и пристроенным прокладывают слой гидроизоляции, теплоизоляции, формируется деформационный шов. Кровля пристройки при таком способе должна быть отдельной.
  • Жесткое армирование более надежное и прочное, применяют его для старых построек, полностью прошедших усадку, возрастом от 15 лет, при наличии качественного основания. Соединение производят с помощью металлической арматуры. Если новое и уже готовое строения планируется объединить под одной общей кровлей, то связка обязательно делается жесткой. Единственным препятствием для применения этого способа являются пучинистые грунты.

Виды

При строительстве пристроек различного назначения стоит учитывать особенности конструкций, свойства почвы, тип основания старого дома. Применяют разные типы фундаментов, которые различаются по технологии исполнения и техническим характеристикам. Рекомендуется выбирать для нового помещения тот же тип основания, что и для уже построенного дома. Слишком разные характеристики могут привести к различной просадке, деформации и даже заваливанию всей постройки.

Ленточный фундамент выдержит и легкую веранду, и тяжелую конструкцию. Для равномерного распределения нагрузок и во избежание деформаций ленточное основание должно быть замкнутым контуром.

Столбчатый фундамент используют при возведении легких конструкций, он доступен по стоимости и прост в исполнении. Вертикальные столбы располагаются на расстоянии 1,5–3 метра друг от друга. В качестве материала в столбовом способе используют кирпич или железобетон. Реже используют брус лиственницы, так как он дорого стоит и со временем гниет. Несмотря на обвязку ростверком, столбчатая основа является нестабильной. При устройстве столбчатой основы нельзя вырыть подвал, что является единственным минусом этой простой и надежной основы.

Винтовые сваи, объединенные армированием или ленточным дополнительным контуром, имеют высокую несущую способность и выдерживают тяжелые капитальные строения. Их изготавливают из железобетона, стали, асбеста или древесины. Сваи опираются на глубинные несущие слои грунта, поэтому они не подвержены смещению или деформации вследствие пучения. Это основание не просядет.

Технология ТИСЭ обладает рядом преимуществ. Она имеет сходство с устройством свайного фундамента благодаря высоким железобетонным ростверкам. Но существуют и недостатки.

Это новая технология, которая еще изучается в долгосрочном аспекте, но уже достаточно популярна у строителей благодаря доступности и универсальности.

Сваи оснащены специальным расширением на окончании, так называемой пяткой. Она не дает сваям подниматься при пучении грунта и позволяет проводить строительство в условиях вечной мерзлоты и повышенной сейсмоактивности.

Если основной дом стоит на плавающей плите, то необходимо пристроить новое помещение на такой же независимой плите, проложив между ними деформационный шов.

Жесткое соединение возможно, если толщина плиты более 400 мм, либо плита выступает за цоколь не менее 300 мм, в этом случае оголяется арматура с частичным разрушением бетона и приваривается к арматуре нового основания. Монолитная плита долговечна и прекрасно выдержит самые тяжелые постройки даже на сложных почвах.

Подбор для разных построек

Чтобы правильно выбрать тип основания пристройки, сначала следует изучить состояние и размеры основания основного здания, вид грунта. Это можно сделать самостоятельно. Для этого рядом со старым домом нужно выкопать шурф с габаритами 100х150 см. В столбчатом фундаменте замеряют глубину залегания свай и их размеры, в ленточном – ширину подошвы и высоту.

Если фундамент основного здания ленточный, то и смежный следует сделать ленточным, если свайный, то и дополнительный должен быть таким же.

Это обеспечит равные условия при усадке и придаст большую прочность всей связке.

Для облегченных каркасных пристроек к деревянному дому достаточно будет бюджетного варианта со столбчатым основанием. Такая основа подходит для всех легких видов веранд, террас, крылечек, предбанников и тамбуров. Глубина нового и старого основания должна быть равной. На болотистых почвах с высоким уровнем грунтовых вод следует выбирать свайный или столбчатый фундамент.

У кирпичных домов чаще всего ленточный фундамент, поэтому пристраивать рекомендуется также ленточный. Между основаниями делают несколько видов связок.

  • Жесткая связь оснований с замкнутым контуром. Для такой связки нужно просверлить отверстия в уже готовой ленте на глубину, равную 35 диаметров связующей арматуры. Располагают их в шахматном порядке в два слоя, затем вставляют в отверстия прутки длиной 70-100 см. Закрепить арматуру в старом фундаменте можно методом расклинивания, когда на конце делаются надпилы и при забивании в бетон происходит расклинивание или использовать химический анкер. Затем производится обвязка с прутками нового арматурного каркаса.
  • Если новый фундамент планируется с разомкнутым контуром, то жесткая связка делается только в местах стыков с уже имеющимся основанием.
  • Технологический шов при замкнутом ленточном контуре делается из листов пенополистирола толщиной 5 см, который прокладывается между двумя основами и одновременно является вертикальным элементом несъемной опалубки.
  • Разомкнутый контур с технологическим швом устраивается по вышеуказанной схеме, только утеплитель располагают в местах соединения контуров.

Пристраивать помещения из пеноблоков можно к уже существующим зданиям, выполненным из любых материалов.

Пенобетон имеет малые показатели усадки и небольшой вес, возвести из него стены пристроя можно своими силами без привлечения опытных строителей.

Если дом имеет цоколь и несколько этажей, стены здания шире 40 см, почва сложная и планируются большие нагрузки, наилучшим вариантом будет основание в виде плиты, в котором нагрузки распределяются по всей площади.

Необходимые материалы

К обустройству фундамента для пристройки нужно тщательно подготовиться.

Изучить исходные параметры, создать проект, рассчитать смету, подготовить необходимые инструменты и материалы:

  • цемент марки М300;
  • песок для дренажа;
  • прут для армирования диаметром 10 мм;
  • доски для опалубки;
  • гвозди для крепежа;
  • гравий для создания подушки;
  • веревка и колышки для разметки;
  • проволока для обвязки.

Самостоятельное изготовление

Самым распространенным является ленточный фундамент, который можно применять для строительства веранды и пристройки к уже существующему дому любой конструкции, от легкой беседки до тяжелой двухэтажной. Его можно связать с уже имеющимся фундаментом.

Чтобы правильно залить его своими руками, необходимо изучить технологию и выполнить все этапы работ.

  • Сделать разметку с помощью кольев и веревки, вбить колышки по периметру пристройки, натянуть бечевку.
  • Демонтировать имеющуюся отмостку, убрать утеплитель, если он был проложен.
  • Вырыть траншею по веревочным меткам и намеченной глубине.
  • В качестве дренажа нужно сделать песчано-гравийную подушку, тщательно утрамбовать ее.
  • Смонтировать из досок опалубку, подпереть ее снаружи специальными подпорками, а внутри – распорками для предотвращения смещения при заливке.
  • Установить в траншею арматуру, соединить ее проволокой в виде решетки, которая должна быть выше поверхности земли на 20 см.
  • Высверлить в уже готовом фундаменте старого дома глухие отверстия длиной 35 см для соединения оснований.
  • Заложить в отверстия арматуру, расклинить прутки на концах и привязать их к новому каркасу. Таким образом произвести жесткую сцепку фундаментов.
  • Если решено сделать деформационный шов, то между основаниями прокладывают широкие листы теплоизолятора.
  • Залить раствор, время высыхания и набора прочности составляет 3–4 недели. В течение этого времени необходимо увлажнять почву рядом с опалубкой, тогда высыхание бетона пройдет равномерно, без трещин или деформаций.
  • После высыхания бетона укладывают слой гидроизоляции, затем возводят стены.

Если грунт на участке слабый, а веранда или беседка довольно тяжелая, то имеет смысл сделать свайный фундамент. Большую нагрузку может давать встроенный в стену массивный камин, бассейн, двухэтажная постройка.

Свайное основание делается следующим образом:

  • винтовые сваи заглубляются в почву, чтобы их верхняя часть выступала над поверхностью;
  • сверху крепят специальные опорные площадки;
  • с помощью бруса или каркасной балки объединяют все винтовые опоры в единую конструкцию;
  • очень важен тщательный контроль перепадов высоты при установке винтовых свай.

В случае пристройки павильона с бассейном необходимо:

  • разметить габариты веранды и самого бассейна;
  • вырыть котлован под чашу, прибавив по 1 метру к длине и ширине для обустройства боковых подушек и возможности прохода строителей;
  • стенки котлована роют с небольшим уклоном для прочности;
  • на дне насыпают дренажную подушку, гидроизолируют и укладывают теплоизоляцию чаши;
  • устанавливают чашу, например, из стекловолокна, затем подводят коммуникации и устанавливают элементы, к которым не будет доступа в дальнейшем;
  • затем монтируют закладные элементы опор павильона и арматуру монолитной плиты фундамента. Внутри армирования прокладывают проводку и трубы под трапы сливов;
  • заливка производится бетоном М300;
  • в месте примыкания к старому дому прокладывается деформационный шов.

Полезные советы от профи

Чтобы избежать ошибок, возвести прочную и надежную пристройку, можно воспользоваться рекомендациями опытных строителей и получить прекрасный и долговечный результат.

  • Анализ грунта позволит правильно оценить нагрузки и предсказать пучение грунта и усадку возводимой конструкции. На выбор типа основы влияет уровень грунтовых вод, глубина промерзания.
  • В столбовом фундаменте, несмотря на обвязку, существует нестабильность к нагрузкам, поэтому правильным решением будет технологический шов, а не жесткая связка.
  • Согласно строительным нормативам, минимальное расстояние между сваями с винтовой подошвой равно 1 м, а при использовании буронабивных составляет от трех диаметров. Расстояние от готового ленточного или плитного фундамента до ближайшей сваи должно быть не менее 30 см.
  • Если в обеих частях кровля планируется общая, то обязательно нужна жесткая связка основ. Если между фундаментами делается деформационный шов, то кровля должна быть независимой.
  • Ширина траншеи должна быть на 30 см больше ширины стен, для учета ширины досок опалубки, а глубина на песчаных почвах не менее 30 см, на глинистых – 1 м.
  • Столбчатое основание необходимо гидроизолировать, обернув столбы рубероидом под основанием и с боков. Возможно использование готовых блоков ФБС.

О том, как сделать фундамент для пристройки своими руками, смотрите в видеоролике ниже.

Как залить фундамент для пристройки к дому своими руками

Далеко не всегда жилое пространство частного дома соответствует реальным потребностям его владельца. В такой ситуации потребуется создание дополнительного жилого и рабочего пространства. Создание пристройки – оптимальный вариант решения этой проблемы, поскольку он позволяет наиболее грамотно распорядиться доступным пространством. Однако прежде, чем начать пристраивание, необходимо сделать надежное основание, а для этого нужно знать, как залить фундамент для пристройки к дому своими руками.

Очень важно выполнить эту работу правильно. Достаточно сделать несколько ошибок, и вся созданная конструкция накренится и вскоре разрушится. Поэтому важно правильно составить проект и точно рассчитать нагрузку, оказываемую на фундамент и сам дом, а также подобрать надежные материалы, способные выдержать вес здания.

Предварительные измерения

Тщательная подготовка – успех любого планирования. Следует заранее, согласно разработанному проекту, вырыть шурф вдоль стены либо возле сваи в размере 100х150 см. Далее производятся измерения:

  • если ваш дом стоит на сваях, нужно создать аналогичные по размеру столбы, заложив их на ту же глубину. Для замера применяется стальной стержень, окончание которого загибается на 90о градусов. Стержень располагается под подошву сваи так, чтобы согнутая часть была расположена горизонтально. Проворачивая стержень, дождитесь, пока загнутый край выйдет с другой стороны, после чего на металле оставляется пометка;
  • если новое помещение пристраивается к кирпичному дому, существующий ленточный фундамент следует продлить. Измерения производятся по вышеописанному способу, однако отметка устанавливается тогда, когда загнутый край прутка упирается в стену.

В большинстве случаев тип основания пристройки соответствует тому, что используется возле остальной конструкции. Если работа ведется возле старого дома, на который у владельца есть вся проектная документация, измерения перед возведением дополнительного помещения не требуются.

Способы соединения нового и старого фундаментовСпособы соединения нового и старого фундаментов

Как сделать пристройку для столбчатого фундамента

Как сделать пристройку для столбчатого фундаментаДля создания подобного основания используется бетон. Особенности устройства такого фундамента:

  • опоры ставят в ключевых точках здания – под несущими стенами и в местах их сопряжения (узлах), а также на углах дома;
  • столбы должны опускаться ниже уровня промерзания;
  • обвязка устанавливается лишь после полного застывания бетона.

По этим принципам ведется строительство домов и любых других конструкций на столбчатом фундаменте. Поскольку такое основание не может выдерживать большой нагрузки, чаще всего оно применяется к деревянному дому. Если вы планируете расширить сарай либо создать миниатюрную веранду, хорошим вариантом станут винтовые сваи. Их количество и место расположения определяется проектом. Такие опоры вкручиваются в грунт, и обрезаются в зависимости от необходимого уровня.

Чтобы усилить несущую способность основания, сваи дополнительно заливаются бетоном. Затем на опоры устанавливаются оголовники, к которым прикрепляются брусья. Все указанные способы являются максимально простыми и экономными, при желании требуемые работы можно без труда выполнить своими руками.

Как залить фундамент пристройки с жестким сцеплением

Масса кирпичных домов слишком велика, чтобы их мог выдержать столбчатый фундамент, поэтому для них строится ленточное основание. Существует жесткий и деформационный способы соединения. Одним из наиболее популярных является жесткое, при котором усиленное арматурой моноплитное основание применяется только при строительстве на слабопучинистых грунтах.Как залить фундамент пристройки с жестким сцеплением

Процесс монтажа включает несколько этапов:

  • получив данные о размерах фундамента под домом, следует проделать траншею на аналогичную глубину и ширину. На дно полученной траншеи укладывается «подушка» из песка, которую затем трамбуют;
  • жесткое сцепление выполняется на основании арматурного каркаса. В уже сделанном фундаменте проделываются отверстия, диаметр которых превышает диаметр стержней из арматуры;
  • глубина проема высчитывается таким образом – диаметр умножается на 35, благодаря чему получается длина, которой хватит для удержания нового фундамента. Используется до 20 стержней на каждый квадратный метр основания;
  • стержни из арматуры устанавливаются в отверстия, становясь полноценным элементом нового фундамента. По завершению монтажа каркаса к траншеям добавляется опалубка;
  • по завершению подготовки фундамент заливается. Строительная смесь обязательно покрывает арматуру. Следует избегать образования воздушных «карманов». Убрать возможные пузыри воздуха можно, протыкая смесь длинной крепкой палкой. Желательно выполнить заливку в течение одного дня – это обеспечит равномерное застывание смеси;
  • фундамент застывает и высыхает. Это может потребовать нескольких недель. Чтобы защитить его от влияния окружающей среды, рекомендуется закрыть основание пленкой. После завершения затвердевания можно возводить помещения и заливать бетонную стяжку.

Жесткое сцепление – трудоемкий вариант, выполнить работы самостоятельно крайне сложно. Однако заручившись поддержкой помощников решить эту задачу довольно просто.

Видео: Стыковка старого и нового фундамента

Как залить фундамент пристройки с деформационным швом

К такому методу прибегают, если пристройка сооружается вскоре после строительства самого дома, а также, если новое помещение будет оборудовано собственной крышей, и будет исполнять роль отдельной комнаты. С его помощью можно компенсировать неравномерную усадку, избежав появления трещин, проходящих через все основание дома.Как залить фундамент пристройки с деформационным швом

Заливка включает несколько этапов:

  • проделывается траншея соответствующих размеров, на дно укладывается песчаная «подушка» и закладывается арматура;
  • между двумя фундаментами сохраняется зазор в размере 2-5 сантиметров. Вовнутрь устанавливается завернутая в гидроизолирующие материалы доска;
  • крепится опалубка, и производится заливка. Бетону также нужно дать время, чтобы он высох и затвердел;
  • после затвердевания доску следует убрать, оставшееся пространство заполняется утеплителем и монтажной пеной. Это обеспечит соединение двух фундаментов, каждый из них будет усаживаться отдельно, не создавая угрозы прочности постройки.

Чтобы не допустить возможных проблем либо сложностей, возникающих при строительстве, лучше всего еще до возведения дома предусмотреть наличие пристройки. Но даже если решение о ее создании пришло спонтанно, его вполне можно реализовать своими руками

как сделать быстро, надёжно и долговечно

Рано или поздно практически в любом домохозяйстве возникает потребность в дополнительных жилых и рабочих площадях. Планируя возведение новых строений путем присоединения к уже имеющемуся основному дому, важно учитывать все нагрузки и влияние неизбежной усадки на обе части сооружения. Перед началом строительства любой подобной конструкции необходимо оборудовать фундамент под пристройку. В случае ошибок при строительстве возможно отклонение и искажение конструкции. Именно поэтому самым важным этапом процесса будет проектирование и установка основы для будущего помещения.

Нельзя забывать, что реализация любых крупных проектов требует согласования с контролирующими организациями. Построить пристройку к имеющемуся зданию – задача достаточно ответственная, как и возведение полноценного дома. Требуется точный расчет и грамотно составленный план действий. Задействуется некоторое количество профессионального инструмента. Скорее всего, придется обзавестись помощниками. И все же, при соблюдении технологического процесса, это возможно выполнить своими руками, не привлекая сторонних специалистов.

Предварительные работы

Подготовительный этап

Подготовительный этап

Для того чтобы определить тип и размеры основания здания, возле любой стены вырывается шурф 100×150 см или 100×100 см. Ленточный фундамент замеряется по ширине и высоте. У столбчатого важны параметры столбов и глубина их закладки. Этому вопросу следует уделить достаточное внимание, поскольку разметка фундамента – один из самых важных этапов.

Размер основы измеряют с использованием стального стержня, конец которого загнут на 90°. Прут помещают под подошву, располагая согнутую часть строго горизонтально. Проворачивая его, засекают момент, когда загнутый край упрется в стену изнутри, на металле ставят метку. Расстояние от изгиба до метки, измеренное после вынимания прута, и будет соответствовать ширине ленты.

В момент разработки шурфа определяется и тип грунта на участке. От полученных данных будет зависеть, какой фундамент выбрать.

В случае если имеется в наличии проект старого дома, предварительные замеры не требуются. Но узнать геологические характеристики следует обязательно. Тщательное планирование на начальном этапе работ с учетом всех особенностей местности позволит избежать ошибок.

После проведенного анализа следует решить, какую конструкцию должен иметь будущий фундамент. Их различают несколько видов:

  • столбчатый;
  • ленточный железобетонный;
  • свайный и свайно-винтовой.

За редким исключением, пристройка имеет тот же тип фундамента, что и дом. Это обеспечивает надежность всей конструкции.

Правила устройства фундамента

Пристройка к дому

Пристройка к дому

  1. В процессе присоединения двух оснований нельзя подкапывать весь периметр одновременно, если он больше 3 метров. Это сделает здание менее устойчивым.
  2. Когда строение расположено на плите из бетона, то рядом заливают еще одну плиту. К свайному, ленточному или столбчатому фундаменту пристраивают аналогичные. Отличие в характеристиках создаст чрезмерно большое напряжение на имеющийся фундамент, что приведет к большей усадке, а иногда и заваливанию всего сооружения.
  3. Глубина фундамента под пристройку обязательно планируется несколько меньше, чем для основного здания. Так создается место для будущей усадки.
  4. Дальнейшие работы проводятся только после усадки залитого бетона. Обычно это занимает около полугода.
  5. Сцепку можно осуществить такими способами:
  • Отдельная установка и последующее формирование деформационного шва;
  • Жесткая связка с прокладкой общей арматуры.

Чтобы правильно залить фундамент под пристройку, нужен безошибочный расчет. Выбор способа связи зависит от типа земли на территории. Влияют на это и габариты пристраиваемой конструкции.

Жесткое присоединение

Подобный способ применяется в следующих случаях:

  • на непучинистых и слабопучинистых грунтах;
  • если имеется мелкозаглубленный ленточный фундамент, цокольная часть которого образует с ним единое целое;
  • когда усадка постройки прогнозируема;
  • при подведении пристройки в несколько этажей под одну крышу с главным домом.

В случае столбчатого варианта арматура крепится на цоколе, если он обладает достаточными размерами. Когда длины не хватает, логичнее выбрать другой способ. Нарушение этого правила чревато трещинами и шаткостью.

С чего начать соединение ленточных образцов:

  • Вырывается канава по нужному размеру. На дно засыпается слой песка для обеспечения устойчивости.
  • В фундаменте высверливаются отверстия. Каждый следующий ряд сверлят со смещением относительно предыдущего.
  • В отверстия вколачиваются металлические пруты с продольной прорезью на торце, в которую вставляются расклинивающие деревянные вкладыши.
  • С помощью выступающих отрезков арматуры формируется фундамент для пристройки.
  • После готовности каркаса заливается бетон.
  • Дальнейшие работы могут продолжаться только после усадки конструкции. Этот норматив соблюдается при любых вариантах заливки.

Плитный фундамент соединяется таким способом, только если его толщина более 400 мм. Возможность сохраняется и когда плита выступает за цоколь дома. Выступ должен быть более 300 мм. Арматура заголяется и приваривается к металлическому каркасу основания пристройки. Такие выступы зачастую встречаются в постройках из пеноблоков.

Отдельное возведение

При работе с ленточной основой территория размечается и под ленту роется канава глубиной около 600 мм. Дно траншеи засыпается песком или гравием для создания подушки. Следующим этапом монтируется прочная опалубка по заданным размерам. Производится армирование металлическими прутьями и заливается цементный раствор. Отдельно стоящий фундамент для пристройки к дому гарантирует долговечность и стабильность результата.

Подстройка основания к деревянному дому

Подстройка основания к деревянному дому

При использовании этого способа между стеной старого дома и фундаментом пристройки оставляется пустота. Ширина варьируется от 100 до 150 мм. Внутри прокладывается слой гидроизоляции и теплоизоляции. Крайне необходимо не упустить этот момент и сделать такой деформационный шов, предотвращающий усадку и защищающий от повреждений. Новая подошва располагается чуть выше старой. Со временем она осядет на одинаковую с основным строением глубину. Это обеспечит надежность и долговечность всей конструкции.

Помимо ленточного фундамента используется и столбчатый, тесно примыкающий к главному зданию. Сваи предварительно гидроизолируются и устанавливаются на бетонные подушки. Далее монтируется обвязка нужных размеров. Этот способ сокращает сроки строительства, позволяя продолжить стройку буквально через несколько дней.

Каркасная пристройка

Фундамент под каркасную пристройку не несет на себе значительных нагрузок. В основном такие конструкции подразумевают использование легких материалов. В этом случае верным решением будет применение столбчатого вида.

Работа происходит в несколько шагов:

  • выкапываются отверстия в грунте, расположенные ниже уровня промерзания;
  • дно засыпается песчано-гравийной смесью;
  • устанавливается арматура;
  • производятся работы по монтажу опалубки;
  • укладывается цементный раствор;
  • столбы можно дополнить кирпичной кладкой.
Стеклянная пристройка

Стеклянная пристройка

Сделать пристройку к дому возможно, используя разновидность на винтовых сваях. Они вкручиваются в почву и отсекаются до нужной высоты. В целях увеличения прочности и стойкости выполняется заливка бетоном, потом навариваются оголовки.

Такой тип характеризуется быстротой исполнения. После его монтажа есть возможность переходить к возведению сооружения из бруса, ОСП или фанеры. Готовое строение нельзя дополнительно утяжелять какими-либо элементами. Во всем процессе следует стремиться к минимализму.

Если дом из кирпича или дерева

В таком случае используют ленточные вариации из железобетона. Основа для пристройки, присоединяемой к кирпичному дому, устанавливается в следующем порядке:

  • Территория размечается согласно разработанному плану.
  • Выкапываются траншеи ниже уровня промерзания почвы.
  • Дно засыпается песчано-щебневой смесью на высоту 100-150 мм.
  • Устанавливается жесткая привязка к имеющейся основе и деформационный шов в случае необходимости.
  • Фундамент под пристройку усиливается каркасом из арматуры. Чаще всего это конструкция из четырех отрезков с перемычками.
  • Выставляется опалубка.
  • Заливается бетонный раствор.

Таким же способом выполняется и фундамент для пристройки к деревянному дому.

Наилучшим вариантом возведения пристройки остается тот, при котором она строится вместе с основным зданием. К сожалению, не всегда так получается. Потребность в расширении может возникать по семейным обстоятельствам, увлечениям хозяев дома, а также зависит от финансовых вопросов. Самостоятельно пристроить к дому комнату вполне возможно, если придерживаться всех правил и рекомендаций.

Как сделать фундамент для пристройки к дому (кирпичному или деревянному)?

Если внимательно приглядеться к домам, коттеджам и другим жилым и недавно построенным сооружениям, то можно заметить, что в большинстве случаев они имеют различные пристройки, которые являются прилегающей их частью. Некоторые такие пристройки отделяются, поднимаются относительно основного сооружения зимой (из-за пучения грунта), либо трескаются. Данные дефекты связаны с тем, что при их строительстве не было уделено достаточное внимание фундаменту и технологии его возведения.

Рассмотрим алгоритм строительства фундамента под пристройку своими руками далее по тексту.

Подготовительные работы

Фундаментная основа для пристройки к деревянному домуФундаментная основа для пристройки к деревянному дому.

Перед тем как начать делать фундамент под пристройку к дому своими руками, в обязательном порядке необходимо осуществить подготовительные работы. Их можно разделить на следующие этапы:

Первое, к чему нужно приступить, это определиться, какую именно пристройку придется возводить: новую комнату, увеличение размеров существующей комнаты, кухню, веранду, террасу или подсобное помещение. Нарисовать чертеж, где следует указать периметр фундамента, толщину стен и тип перекрытий. После этого рассчитать предположительную нагрузку с учетом осадков, которые будут задерживаться на кровле. Делается это с помощью справочников.

Следующий этап — определение типа фундамента, который расположен под каркасом самого дома, его толщину и ширину, а также глубину заложения. Если это все известно, то рыть специальный котлован (шурф) не потребуется. Если такой информации нет, тогда нужно будет действовать следующим образом:

Пристройка к кирпичному дому на столбчатом фундаментеПристройка к кирпичному дому на столбчатом фундаменте.
  • в месте залегания основания роется небольшой котлован, его дно должно соответствовать крайней нижней точки подушки основания;
  • когда дно готово, можно замерять высоту основания, а также глубину его залегания и изобразить все это на бумаге в виде чертежа;
  • далее необходимо определить ширину, для чего можно взять металлический штырь, на конце которого сделать небольшой крюк. Штырь вбивается в землю под фундаментом и двигается до тех пор, пока конец с крюком не начнет вращаться по своей оси;
  • после этого крюк развернуть основанием вверх и тянуть штырь назад, пока крюк не упрется в бетонное основание, сделать пометку на нем со своей стороны. Это и будет ширина конструкции. Важно отметить, что если у дома свайный, столбчатый или плитный фундамент, то измерение ширины не понадобится.
  • когда все данные известны, необходимо определиться, какое крепление между основанием пристройки и дома планируется делать. Оно бывает двух видов: жесткая сцепка и деформационный шов.
Деформационный шов фундаментов пристройки и домаДеформационный шов фундаментов пристройки и дома. Жесткая сцепка соединения оснований пристройки и домаЖесткая сцепка соединения оснований пристройки и дома.

В первом случае соединение двух фундаментов происходит на основании арматуры следующим образом. В основании дома сверлятся отверстия (в шахматном порядке) по диаметру арматуры и на глубину примерно в 35 ее диаметров. После чего в них вбивается арматура, часть которой остается снаружи. С ней (с помощью проволоки или сварки) соединяются другие металлические пруты (арматура), входящие в армирующую стеку дополнительного основания. Такое соединение идеально подходит для непучинистых почв.

Во втором случае используется следующая конструкция. Между стенами фундамента дома и пристройки готовится промежуток в 2-5 сантиметров, в которое можно поместить паклю либо доски, обработанные смолой или мастикой. Такой тип соединения применяется на пучинистых грунтах.

Последний этап — определение типа фундамента, который будет использован под пристройку:

  • ленточный;
  • свайный;
  • столбчатый;
  • плитный.

Более всего распространены ленточные и столбчатые основания.

Когда подготовительные работы завершены и материал закуплен, можно приступать к сооружению самой конструкции.

Порядок возведения фундамента пристройки

Для того, чтобы сделать фундамент под пристройку, необходимо следовать инструкции:

Ленточный фундамент

Общие рекомендации: ленту основания заглублять необходимо на ту же глубину, что и основной дом, при этом между фундаментами пристройки и частного дома должен находиться деформационный шов. Ширину ленточного основания можно рассчитать исходя из удобства устройства конструкции (в случае с легкой пристройкой). Рассмотрим общие этапы возведения:

Ленточное основание для пристройки из газосиликатных блоковЛенточное основание для пристройки из газосиликатных блоков.
  1. Первое, что нужно сделать, это подготовить участок под застройку. Для этого нужно вырыть котлован под основание необходимой ширины и глубины, выровнять его дно и убрать все ямы и бугры. Глубина такого котлована рассчитывается с учетом специальной подушки.
  2. Далее необходимо сделать подушку под фундамент. Для этого понадобится песок и щебень мелких фракций. Сначала дно котлована подготавливается и выравнивается, затем насыпается слой песка, который не должен превышать 10 сантиметров и быть не меньше 3 сантиметров. Песок нужно полить водой и хорошо утрамбовать. Поверх него насыпается щебень, толщина слоя которого не должна превышать 3-6 сантиметров, который также затем нужно утрамбовать.
  3. Далее идет гидроизоляционный слой. Он делается с помощью обычного рубероида, листы которого накладываются на подушку.
  4. Делаем опалубку для заливки фундамента, можно использовать как съемную, так и несъемную. Она может быть сделана из досок, либо куплена в торговой точке (сборная опалубка).
  5. Затем можно приступать к изготовлению армирующей сетки. При ее изготовлении нужно пользоваться общими правилами по расчету и вязке прутов, а также учесть выбранный способ соединения (жесткий или шовный). Когда армопояс будет готов, начинаем заливку бетонным раствором.
  6. Бетонный раствор будет состоять из песка, щебня мелкой фракции и цемента. О необходимых пропорциях можно узнать из предыдущих публикаций (тут). Процесс заливки будет следующий. Сначала нужно сделать слой, равный 1/3 высоты армирующей сетки и дождаться, пока бетон застынет. После этого добавить бетона до 1/2 высоты и опять дождаться затвердевания раствора.

Столбчатый фундамент

Рассмотрим, как возводится столбчатый фундамент. Для этого нам понадобится высчитать количество столбов, которое зависит от веса постройки. Для небольшой понадобится около 6-7 столбов (под каждый угол и в центр), а для более тяжелой — от 8 столбов.

Примерные этапы возведения следующие:

  • первым делом требуется выкопать ямы под столбы, на дне которых подготовить песчано-гравийную подушку и утрамбовать её;
  • затем накладывается гидроизоляционный слой, делается арматурная сетка и опалубка, происходит заливка бетоном.

Если говорить о свайном фундаменте, то расчет количества свай будет происходить по примеру столбов. Но для более точной информации, можно обратиться за советом к специалистам или справочным материалам. О том как правильно бурить сваи, рассказано в других статьях. Обратите внимание, что свайная конструкция не подойдет для тяжелых пристроек.

Вместо заключения

Пару слов о том, как сделать так, чтобы оба независимых фундамента (пристройки и дома) не плавали между собой. Для нивелирования сезонных колебаний и пучения, для фундамента пристройки рекомендуется произвести утепления и подготовить утепленную отмостку. То есть необходимо исключить промерзание под подошвой.

Для этого на схеме чертим разрез в масштабе, а ширину утепления отмостки основания рассчитываете так, чтобы от ее края до подошвы основания было расстояние не меньше, чем составляет глубина промерзания почвы. Таким образом, чем фундамент глубже залегает, тем уже требуемая ширина утепления отмостки.

Как сделать фундамент под пристройку к кирпичному дому самостоятельно

Знаменитые булгаковские строки о квартирном вопросе, который испортил наших людей, актуальны и поныне. Владельцам загородной недвижимости здесь повезло больше – достаточно пристроить дополнительную жилую площадь и уладить юридические проблемы. Однако мало кто учитывает целый ряд факторов, возникающих от взаимодействия новой и существующей постройки. Сбалансированность и надежность всей конструкции зависит от правильного выбора основания, о чем и будем рассуждать.

Какой фундамент лучше выбрать под пристройку к кирпичному дому: типы рекомендуемых оснований

фундамент под пристройку к кирпичному дому


Профессиональные строители советуют делать основу для пристраиваемого помещения такого же типа, что и у существующего здания. К примеру, если дом построен на монолитной ленте, то нет смысла экономить и строить дополнительное строение на столбчатом основании. Дело в том, что различные виды несущих конструкций взаимодействуют с грунтами по-разному, естественно, и усадка у них отличается. Поэтому не стоит рисковать, выбирая разнотипные основания – так будет надежнее.

В соответствии с вышесказанным, фундамент под пристройку к дому своими руками чаще всего бывает двух типов:

  • Ленточный монолитный железобетонный.
  • Столбчатый.
  • Сборный фундамент из блоков.

Для каркасного строительства используют еще один вид основания – свайный или свайно-винтовой, но сегодня речь не о нем. Первые два варианта показывают на практике вполне достойные результаты.
фундамент под пристройку к дому своими руками
В определенных условиях достаточно и мелкозаглубленной ленточной конструкции, подошва которой расположена не ниже 60 см уровня земли. Здесь важен фактор степени пучинистости грунта. К пучинистым относятся глина, суглинок и супесь.

При наличии на участке равномерного грунта фундамент под пристройку к кирпичному дому можно объединить в единую конструкцию. Но только при отсутствии существенной усадки у построенного дома. В противном случае применяется деформационный шов.

Когда можно привязывать новое основание к старому

В строительстве используется два вида привязки базовых конструкций:

  • Жесткая – подходит для зданий, которые построены давно. Процессы усадки в них уже прошли. Особое внимание следует уделять свойствам почвы – для пучинистых грунтов такая схема не рекомендована.
  • Деформационный шов – не предполагает жесткой связи с фундаментной конструкцией основного дома. Технология применима на пучинистых грунтах – зазор позволяет воспринимать нагрузки без появления разрушающих процессов.

Как своими руками присоединить к стоящему дому фундамент под пристройку: базовые решения

В любом случае заглубляться нужно на уровень уже существующего основания, даже чуть выше – предусматривая будущую усадку. Наличие песчаной подушки обязательно.

Жесткое соединение

Такой вариант актуален, когда грунт на участке позволяет спрогнозировать осадку строения, то есть – слабопучинистый или непучинистый. Выполнить полноценное жесткое соединение непросто, но для строительствае многоэтажной пристройки это лучший выбор.

Стыковка «лента-лента»

Два ленточных фундамента соединяются в единый новый контур после проведения нескольких этапов:

  • Откопать траншею длиной около 2 м на глубину основания здания и обустроить подушку из песка.
  • Пробурить в основании дома отверстия, соответствующие диаметру закладываемой арматуры. Глубина отверстий для срединной части ленты равна ¾ ее ширины (в шахматном порядке), для угловых узлов – 0,5 м.
  • В отверстия срединной части забивают арматурный прут с продольным разрезом, в который вставляется клин. В отверстия по 0,5 м вбивают арматуру периодического профиля диаметром 14 мм. Выпуск штырей для связки должен быть в пределах 40-50 см.
  • Используя выпуски вставленной арматуры, формируется каркас для фундамента под капитальную пристройку к кирпичному дому или коттеджу. Стальные пруты в процессе скрепляются при помощи сварки.

сколько сохнет фундамент из бетона под пристройку
Технология подходит и для незамкнутого контура, с разницей, что штыри вбиваются несколько иначе. В местах контакта двух оснований их количество должно быть больше, чем у замкнутого аналога.

Стыковка «плита-плита»

Реализация жесткой стыковки двух монолитных плит фундамента возможна при наличии нескольких условий:

  • Толщина основания здания превышает 40 см.
  • Наличие выступа плиты от цоколя дома.
  • Плита должна выступать не менее чем на 300 мм.

Перечисленные условия дадут возможность самостоятельно оголить плитную арматуру и связать ее с каркасной конструкцией новой основы.

Деформационный шов или делаем отдельное основание

Самый доступный и потому наиболее распространенный метод. Он предполагает возведение отдельного основания, которое расположено рядом с главной постройкой. Для ленточной конструкции надежнее всего будет замкнутая схема, когда около дома возводится полноценный ростверк из железобетона.

Для гидроизолирующего слоя между двумя базами применяют рубероид или теплоизолирующий материал. Цель такого решения элементарна – создать своими руками прослойку между фундаментом под пристройку к дому и основанием самого здания, что убережет конструкцию от повреждений.
фундамент под пристройку к кирпичному дому
Расчеты следует ориентировать на потенциальную нагрузку от пристроенного помещения и характеристики грунта. Закладку новой конструкции делают немного выше старой, чтобы со временем она опустилась на общий уровень.

Важно! Лучшим решением будет планирование будущего флигеля еще на стадии строительства основного жилья. Грамотный подход избавит от необходимости обустройства деформационных швов и позволит создать реально жесткую конструкцию.

Заключительный этап: сколько сохнет фундамент из бетона под кирпичную пристройку к зданию

Прочность железобетона находится в прямой зависимости от условий его высыхания. При нормативной влажности и температуре воздуха набор прочности происходит за четыре недели. После этого периода несущая конструкция готова к принятию предусмотренных нагрузок.

Важно понять, что процесс отвердевания – это не само высыхание раствора, а результат химической реакции. По поводу сроков:

  1. Первые сутки – 30% прочности.
  2. Семь суток – 70% прочности.
  3. Тридцать суток – 100% прочности.

Работу с железобетоном нужно проводить при температуре не менее +5°C. При низких температурных режимах используют электроподогрев, что в домашних условиях трудновыполнимо. Поэтому есть смысл планировать все строительные работы на летний период.

Существующие нормы оговаривают ряд простых правил, которые вполне выполнимы в домашних условиях. Это средняя влажность, нормальное давление, температура около +20°C и предохранение от прямых солнечных лучей. Мастера, знающие, сколько сохнет фундамент из бетона под пристройку, рекомендуют периодическое увлажнение и предотвращение солнечного нагрева.

Использование пленки и увлажняющих тканей поможет избежать быстрой потери влаги и растрескивания. Особенно важны такие мероприятия в первую неделю после закладки раствора в опалубку.

90000 House Extensions: 25 Things to Know Before You Start 90001 90002 If you're reluctant to move because you love your house and where it is, but you just need some extra square footage, then a house extension can transform the space you do have to give you what you need. 90003 90002 Whether you intend to extend up, out or to the side, there are some key things to know before your project begins, from the legalities and logistics to budgets and builders. 90003 90002 To help you navigate your house extension project, we've pulled together 25 things you need to know before your build starts.90003 90008 1. Do House Extensions Add Value? 90009 90002 For house extensions to make economic sense, you need to make sure the value added is greater than the cost of the project. It can be difficult to assess, but finding similar local properties and seeing how much they've sold for can be a useful guide. 90003 90002 Be aware of the ceiling value in your area, and be prepared to adjust your plans if necessary. 90003 90008 2. House Extensions Need to Comply With Building Regs 90009 90002 Even if your house extension can be built under Permitted Development rights, work must get Building Regulations approval.90003 90002 The Building Regulations set out minimum requirements for: 90003 90020 90021 structural integrity 90022 90021 fire safety 90022 90021 energy efficiency 90022 90021 damp proofing 90022 90021 ventilation 90022 90021 and other key aspects that ensure a building is safe. 90022 90033 90002 Most repair work is excluded from Building Regulations, with the exceptions of replacement windows, underpinning and rewiring. However, apart from certain new buildings such as sheds, outbuildings and some conservatories, all new building work, including alterations, must comply with the Regulations.90003 90002 Typical Examples of Work Needing Approval: 90003 90020 90021 House extensions 90022 90021 Loft conversions 90022 90021 Internal structural alterations, such as knocking down an internal wall that is loadbearing 90022 90021 Installation of baths, showers, WCs which involve new drainage or waste plumbing 90022 90021 Installation of new heating appliances 90022 90021 New chimneys or flues 90022 90021 Altered openings for new windows 90022 90033 90002 (90055 MORE 90056: The Complete Guide to Planning Permission) 90003 90008 3.Should I Build as Big a House Extension as Possible? 90009 90002 Top Tip: Matching materials 90003 90002 If you are aiming to match your house extension to the existing property then you need to source matching materials (which is sometimes easier said than done). One mismatch can stand out like a sore thumb. 90003 90002 Often extenders get preoccupied with only thinking of the project in terms of square metres, not in terms of what that size is adding to the house. Bigger is not always better when it comes to house extensions, and there are often ways of creating the feeling of more space, without adding a large extension.90003 90002 This is often achieved through clever design, not only of the new space, but also what is already there. 90003 90008 4. Choose the Right Designer for Your Home Extension 90009 90002 When it comes to the design of your extensions, there are a number of options you can choose from. 90003 90002 These include: 90003 90002 Ask for recommendations from friends, family and neighbours, but also look online for practices that have designed projects similar to what you are hoping to build.90003 90002 90003 90078 The owners of this house were able to convert a barn and link it to their property under PD rights 90079 (Image credit: Dave Burton) 90008 5. Design in Efficiency Early On 90009 90002 By focusing on the fabric of your new house extension, you may be able to far outstrip the U values ​​and airtightness levels specified by the Building Regulations. 90003 90002 However, appending a thermally-efficient extension to a poorly insulated home will not make it cheaper to run overnight and you should look to improve the efficiency of the main house while the builders are on site.90003 90008 6. Building a House Extension On or Near a Sewer 90009 90002 If your house extension will be built over or in the area of ​​a sewer, you will need to contact your water board before work begins. "The location of sewers needs to be carefully considered," Jonathan Durndell of Milton Keynes Architectural explains. "If a shared sewer (one which serves more than one property) is within 3m of your extension, then a Build Over Agreement with your local water authority is likely to be required."90003 90002 These can be tricky - and costly - especially if a new manhole is needed, or an existing one needs to be moved. 90003 90008 7. Extending Above a Single Storey 90009 90002 While it may seem appealing to extend above a single-storey extension or garage, these structures may not be able to support the load. 90003 90002 There are options where the old structure is not up to scratch: underpin existing shallow foundations; strengthen or bypass the existing with a steel frame bedded in new concrete pad footings; or demolish and rebuild.The latter is often the most cost-effective option. 90003 90008 8. Planning in Services for a House Extension 90009 90002 If you are extending your kitchen, you need to confirm the position of your units, cooker and white goods before work begins so that electrics, ventilation and plumbing can be planned in. 90003 90002 The same will apply if you're building a two-storey extension and are including a new bathroom or en suite in the design. 90003 90008 9. Can Your Boiler Cope with the House Extension? 90009 90002 Adding house extensions will add demand to current hot water systems, which may not be able to cope.90003 90002 It's advised that you work out what the new extension will need to be heated effectively, and factor in your boiler output, the size of the radiators, hot water cylinder size and the reheat time. 90003 90002 (90055 MORE 90056: Heating: Beginner's Guide) 90003 90008 10. Living On Site Could Slow Down Progress 90009 90002 It is possible to live on site throughout a house extension, but aside from all the dust and mess, you may end up slowing down progress as the builders attempt to work around your life.90003 90002 If you're not prepared to live with the disruption, then you should definitely consider looking for temporary accommodation (short-term rental, hotel or staying with family or friends). 90003 90008 11. Factor in Access Restrictions 90009 90002 If you live in a terraced home with restricted access, that may affect the options you have for your house extension design. For example, you may not be able to use certain construction methods, or you may need to make arrangements with your neighbours to temporarily remove fence panels or use their land for short-term storage.90003 90002 90003 90078 This single-storey extension added to a 1920s home was built under Permitted Development. As well as extending out, the family removed a wall between the living and dining rooms to open up the space 90079 (Image credit: Andrew Priest) 90008 12. Connecting the Old and the New 90009 90002 How well the additional space sits alongside the original property will undoubtedly affect the success of the project. While there are no hard and fast rules, you will need to make a decision on whether you want your new house extension to 90055 complement 90056 or 90055 contrast 90056 with the main house.90003 90002 90003 90078 This single-storey extension certainly lets in the light thanks to its bank of floor to ceiling windows 90079 (Image credit: IQ Glass) 90008 13. Building Off-Site Could Save Time and Money 90009 90002 Off-site construction systems , including cross laminated timber (CLT), oak frame, structural insulated panels (SIPs) and timber frame, often work well on house extension projects. As the name suggests, the majority of work happens in a factory off-site, and components are then delivered to site ready for erection.90003 90008 14. Should I Project Manage my Own House Extension? 90009 90002 "I would always maintain that the best person to oversee an extension that you are proposing to utilise and enjoy is yourself," says project manager Bob Branscombe. "No one knows the space or the building better than you, and nobody has a greater level of interest in getting it right." 90003 90002 Project managing any building project requires high levels of patience, organisation, problem-solving and decision-making skills.If you do not feel confident dealing with the problems associated with a build site or have the time available, a professional PM, main contractor or package company is a must. 90003 90002 90003 90078 This two-storey extension designed by Lynn Palmer Architects, with its curved roofline and angled glazing by 90079 90078 Kloeber 90079 90078, is a masterclass in how contemporary design can pair with tradition 90079 (Image credit: Kloeber) 90002 Before embarking on house extensions you should establish if you will be liable to pay the Community Infrastructure Levy (CIL).Some councils operate this scheme, and it's applicable to extensions over 100m² in gross internal area (even if they are built under Permitted Development). 90003 90002 However, a self builder's relief can apply, as Jonathan Durndell of Milton Keynes Architectural, explains: "To benefit from the self builder's relief the applicant does not have to physically construct the extension themselves but they must intend to live at the property as their main residence for a minimum of three years from completion.90003 90002 "It is advisable to check with your local council to establish if any CIL charges are applicable and the route to apply and claim relief before you start construction." 90003 90002 90003 90078 This traditional Victorian terraced house has been remodelled to provide more practical layout. The wall between the kitchen and dining room was taken down to open up the space 90079 (Image credit: Anthony Greenwood) 90008 16. Understanding the Party Wall Act 90009 90002 Your neighbours can not stop you from building up to, or even on, the boundary between your properties, even if it requires access onto their land (providing you have planning permission to do so, and there are no restrictive covenants).90003 90002 The Party Wall Act allows you to carry out work on, or up to, your neighbours 'land and buildings, formalising the arrangements while also protecting everyone's interests. This is not a matter covered by planning or building control. 90003 90002 If your house extension involves digging or building foundations within 3m of the boundary, party wall or party wall structure, or digging foundations within 6m of a boundary, the work will require you to comply with the Party Wall Act. In these cases you may need a surveyor to act on your behalf.The act does not apply in Scotland. 90003 90008 17. Site Insurance is a Must 90009 90002 When carrying out a house extension you need to have site insurance with an A-rated insurer to cover the existing structure and the new works until you complete the project. 90003 90002 Even if your builder has insurance, it is important to check their documents as the majority have 90055 liability cover 90056 which will require you to prove fault in the event of a claim, which can mean a lengthy legal battles.This may also not cover any natural events claims, such as fire, flood and storm damage. 90003 90002 If you are vacating the property during the build, you will require site insurance or unoccupied buildings insurance which will usually be a minimum six month policy. Always contact your existing insurance provider to notify them of works before you start. 90003 90002 Get a quote now to protect your project 90003 90008 18. Planning Rules in Conservation Areas 90009 90002 Permitted Development rights are restricted in Conservation Areas.Each local authority has its own policy for areas like this, but generally the basis of the policy is to prevent the loss of character of the area. So, if you're thinking about a house extension, always contact your local conservation officer first. 90003 90008 19. Factor in Privacy 90009 90002 Your glazing choice may have an impact on how private your home is and how exposed you are to glances in from passersby and your neighbours. 90003 90002 One solution would be to consider your boundary treatments, which may need to be adapted to ensure privacy is maintained, while integral screens in your glazing provide privacy without spoiling your view.90003 90002 90003 90078 Perfect for bifold doors, these ClickFIT DuoLuxe pewter pleated blinds from 90079 90078 Blinds2go 90079 90078 have been added to the glazing of this house extension to provide shading and extra privacy 90079 (Image credit: Blinds2go) 90008 20. Check if Trees Are Protected 90009 90002 Some trees are protected by Tree Preservation Orders (TPOs). Even if house extensions do not require planning permission 90055 you can not alter or even prune a tree that has a TPO on it without planning permission 90056.90003 90002 All trees within a Conservation Area are protected by legislation and effectively have a TPO on them providing they have a trunk of diameter greater than 75mm. Altering a tree that is protected by a TPO is a criminal offence and can result in substantial fines so take care if you are extending your home near to a protected tree. 90003 90002 (90055 MORE: 90056 Tree Preservation Orders) 90003 90008 21. Do not Forget a Contingency Budget 90009 90002 A healthy contingency to cover any unexpected costs - the start of work on an extension project can uncover problems with the existing house that need addressing, for instance.90003 90002 90055 We recommend a contingency of somewhere between 10-20%. 90056 90003 90008 22. You Probably Can not Claim VAT Relief 90009 90002 Most house extensions will be subject to VAT on labour and materials at the standard rate of 20%, especially if you use a contractor to undertake the work. If you use local tradesmen who are not VAT registered you can save the 20% VAT on their labour, but you will still have to pay VAT on materials at the standard rate. 90003 90002 Some extension projects are eligible for VAT relief, such as work to listed buildings (zero rated), the conversion of an existing dwelling that changes the number of units (reduced rate of 5%) and work to a building that has been unoccupied for at least two years (reduced rate of 5%).90003 90002 To benefit from VAT relief if you are extending a listed building or renovating an unoccupied home, you must use a VAT-registered builder - you can not reclaim the VAT yourself. 90003 90002 (90055 MORE: 90056 Reclaiming VAT) 90003 90008 23. You Need to Notify Building Control of Your House Extension 90009 90002 Before any works begin, you will need to submit either a building notice or a full plans application to building control. A building notice will allow work to begin quickly, but you will lack the protection that building control has signed off on the design and you are liable to correct any work that fails to meet Building Regs 'standards upon inspection.90003 90008 24. Light Ingress Needs to be Managed 90009 90002 Though bringing more light into a home is often a desired outcome of an extension project, unmanaged light ingress can create problems associated with solar gain. 90003 90002 Designers should be aware of this when designing glazing features into an extension and mitigate for the solar gain to avoid the situation where, like poorly designed conservatories, the extra space is usable for only a small part of the year. Screen fabrics can also be used to reduce glare and diffuse light.90003 90002 90003 90078 The large span of sliding doors and bank of rooflights flood this space with natural light, and the indoor outdoor Shard porcelain tiles from 90079 90078 The London Tile Co 90079 90078 help link the room to the garden 90079 (Image credit: The London Tile Co) 90008 25. How Much Glazing Can I Add to My House Extension? 90009 90002 "Part L of the Building Regulations limits the total area of ​​glazed elements in an extension to a maximum of 25% of the extension's floor area," says Jason Orme, experienced extender and H & R 90078 's 90079 Editorial Director.90003 90002 "Particularly on small extensions, this poses a problem. A small kitchen extension, perhaps adding 20m² of space, could easily have its allowance taken up by a set of bifolds - 4m (W) x 1.8m (H) = 7.2m² or 36% of the floor area - and will therefore be rejected by building control. 90003 90002 "There are several ways around this. First of all, you need to deduct the total area of ​​the windows and doors that are being lost as part of the extension from your additional total. If that does not get you below 25%, then you'll need to show that the new glazed extension can meet the energy performance standards achieved by a non-glazed extension in other ways.90003 90002 "If that still fails, then you'll need to commission a SAP assessment to show that the CO2 emission rate from your glazed extension would be no greater than the emission from a fully compliant extension of the same size." 90003 90002 Use our FREE Extension Cost Calculator to get an idea of ​​your costs 90003 .90000 Building Foundations: A Step-By-Step Guide 90001 90002 Building foundations is the crucial starting point when it comes to building a house. Your foundations will safely distribute the weight of your new home and prevent the subsoil from spreading, avoiding an unequal settlement of the structure, which could lead to structural issues down the line. 90003 90002 Mistakes at this stage could prove costly so it's vital to double check all measurements, mark them on the plans and make sure everyone is working from the same set of plans.Be prepared to be flexible if the excavation process reveals some surprising ground conditions (setting aside a healthy contingency budget is essential for this stage). 90003 90002 If you are not sure which foundation system to choose or what type of soil you're dealing with, then make sure you take a look at our guide to foundation systems and soil types. 90003 90002 Then, whether you're project managing, taking on some of the work yourself, or want to have an overview of what your builder is about to do, here is a step-by-step guide for laying out your building foundations.90003 90002 You will typically need: 90003 90012 90013 mesh reinforcement in the foundation concrete 90014 90013 compressible material for lining the trenches 90014 90013 a polythene slip membrane 90014 90013 cut metal pins to use as markers ready on site 90014 90013 several rakes and pairs of wellies (you'll be surprised how many people turn up for work in trainers) 90014 90013 to be aware of any lead-in times. If the engineers have designed a foundation that requires reinforcement cages, these may have to be manufactured off site 90014 90013 to think ahead to getting the services into the house, so get some lengths of pipe or ducting to take through the concrete.90014 90027 90028 1. Start Building Foundations by Marking Out a Level Datum Point 90029 90002 90003 90032 Mark out a level datum point 90033 (Image credit: Homebuilding & Renovating) 90002 Whats is a datum point? 90003 90002 A datum point is a point of reference from which further measurements can be made. The point can be based on the finished floor level, an existing building or a benchmark. 90003 90002 First you will need a level datum point. If you are building an extension this is usually the finished floor level or damp-proof course (DPC) of the existing building.For new builds, this will be marked on the plan as a fixed point such as a manhole cover or a marker in the road or pavement. 90003 90002 The datum point is important: all your height measurements are relative to this point, so any errors could cause problems later on, particularly if there is a height restriction placed on the building. 90003 90028 2. Calculate Material to be Removed 90029 90002 90003 90032 Calculate how much material needs to be removed and cleared as a starting point for your foundations and oversite 90033 (Image credit: Homebuilding & Renovating) 90002 Next, calculate how much material needs to be removed from the site to end up back at finished floor level once all the layers of flooring materials (insulation, concrete, screed, etc) have gone down.Time taken with a site level at this stage will make things easier later on when the digger may not be able to reach any areas that have not been dug deep enough. 90003 90028 3. Use String Lines to Mark Out Your Building Foundations 90029 90002 90003 90032 Start marking out the walls, starting with one corner point 90033 (Image credit: Homebuilding & Renovating) 90002 Start marking out for the walls. Set up timber hurdles at the end of each wall, out of the way of where the digger will need to be.These carry the string lines that represent the wall faces of your building. Where space is limited, use corner pins instead and set up the hurdles after the concrete is in. 90003 90028 4. Mark Out the Trenches for Your Building Foundations 90029 90002 90003 90032 Use marker paint to mark out your footings 90033 (Image credit: Homebuilding & Renovating) 90002 Begin lining up your footings by referring to your datum point. When it comes to extensions, never assume an existing building is square; pick the side you need to be square to and set up a line, then square off that line.90003 90002 The easiest way to do this is using Pythagorus's theorem (the square of the hypotenuse is equal to the sum of the square of the other two sides). If you measure the length of your first wall and then secure a tape measure at each end, by working out the length of the hypotenuse you can use both tapes to give you a third point exactly 90 ° to your first line. 90003 90002 Alternatively, most modern laser levels have a square function which does this for you. 90003 90028 5. Mark All Corners 90029 90002 90003 90032 Once you have two lines set up at 90 °, other measurements can be taken 90033 (Image credit: Homebuilding & Renovating) 90002 Once you have two lines set up at 90 °, all other measurements can be taken from this point, with all corners and junctions marked.A lot of digger drivers are quite happy for you to mark 'centre of dig' lines, but you may prefer to mark both sides of the trenches. 90003 90002 Check the width your walls and allow 150mm both sides, then use a string line as a guide to mark the trenches with marker paint. 90003 90028 6. Start Digging The Foundation Trenches 90029 90002 90003 90032 Digging the trenches can begin 90033 (Image credit: Homebuilding & Renovating) 90002 Now you're ready to start digging. Have your site level set to the depth you need to dig and check it often.Ultimately it is down to the building control inspector to decide how far down you need to go; they will inspect at this stage and advise. 90003 90028 7. Introduce Depth Pegs and Pour 90029 90002 90003 90032 Introduce depth pegs in the trenches to show where you need to fill concrete to 90033 (Image credit: Homebuilding & Renovating) 90002 Once Building Control has visited, you are ready to pour the footings. You should place depth pegs in the trenches to show you how deep to fill, but you may find that marking the sides of the trenches with marker paint also works well, with a final onceover with the site level and a concrete rake to get them spot on - the more accurate you can be with your levels the easier (and cheaper) the next stage will be.90003 90002 Also make sure that ducts are installed for any pipes or cables that need to cross the trench below the concrete. 90003 90002 90003 90032 Begin pouring the footings using either a pump or labourers with barrows 90033 (Image credit: Homebuilding & Renovating) 90002 If your site is difficult to access, it may be worth considering a concrete pump. This can work out more cost-effective than a few bodies with barrows. 90003 90028 Keeping the Site Tidy When Building Foundations 90029 90002 Before you fire up the digger you'll need to decide 90107 what's going to happen to the spoil 90108.If it's staying on site you may need to hire in a dumper so that it can be stored in a suitable place where it will not interfere with the build. 90003 90002 Otherwise, you'll have to organise lorries to take it to a tip. The turnaround time, or distance to the tip, will dictate how many lorries are needed to maintain continuity on the dig. 90003 90002 You will also need to decide 90107 whether you'll be able to load the concrete directly into the trenches or whether a pump will be needed 90108.If you do decide on a pump - always a good idea if more than three loads are anticipated - then it will need to be booked and the concrete suppliers advised so that their mix and turnaround time can be adjusted to facilitate a continuous pour. 90003 90028 Getting Lorries to Site 90029 90002 If the concrete is being directed from a lorry into the trench then you need to make sure that there is hardstanding and stable ground for it to park. 90003 90002 Most mixes can be 'pulled' around the trenches using rakes, but if the sides of the trenches are unstable this may cause collapses and unwanted contamination of the concrete.(Shuttering the trenches prior to pouring can aid in this instance.) 90003 90002 Lorries have extension ramps but these can usually only reach for around 4m at most. Unless the lorries can off-load at various convenient points around the building, then it's best to use a pump. 90003 90028 Adding a Basement When Building Foundations 90029 90002 If your ground conditions appear difficult, you might do well to consider building a basement. If you are expecting to spend, say, £ 30,000 on getting out of the ground, then you are maybe halfway towards the cost of a basement and you may find that you are able to add considerably more value to the house than the additional cost of a basement build.90003 .90000 20 House Extension Ideas | Homebuilding 90001 90002 Looking for house extension ideas? If you are planning on extending your home, then you will need to research what kind of extension you want to build. These 20 ideas will provide loads of design inspiration to help you create the best addition for your home and to get your project off the ground. 90003 90002 These house extension ideas below will give you advice about all the things you need to think about before you commit to extending - from how much value an extension will add through to how the addition is going to work with your existing home.90003 90006 1. Reconfigure Your Existing Space 90007 90002 When it comes to good house extension ideas, the existing space is often reconfigured to make the most of the new space. The reconfiguration will allow you to establish the optimum layout to make the most of access, views, natural light and privacy. 90003 90002 Internal walls and doorways can be added or removed to achieve the space you require and to integrate any new extension, to ensure you get real value and use from it. Consider the position of the entrance and central hallway - which should lead efficiently to all main rooms - and the relationship between key spaces, such as the proximity of the dining area to the kitchen.90003 90002 Use our Extension Cost Calculator. 90003 90006 2. Consider a Two-Storey Extension 90007 90002 Building two storeys rather than one is a great idea for those who are looking to achieve maximum value for money with their house extension idea, as the average cost per square metre (m²) is reduced by stretching the more expensive elements of roof and foundations over a larger area. 90003 90002 90003 90020 This cottage has been extended with a large two-storey addition and new veranda 90021 (Image credit: Simon Maxwell) 90002 You could also build an extra storey over the top of an existing single-storey structure, such as a garage (providing the existing foundations and structure are adequate enough).90003 90002 (90025 MORE 90026: How much will my extension cost?) 90003 90006 3. Choose the Right Materials for Your Extension 90007 90002 Another great house extension idea is to choose either a contrasting but complementary style, or make the extension look like it has always been there. The former is much easier to pull off well. 90003 90002 If you decide on the latter, make sure you copy the key design elements, roof pitch, materials and details like the brick bond and even the mortar colour, or your new addition will look wrong.90003 90006 4. A Contemporary Kitchen is a Great House Extension Idea 90007 90002 If you are looking to create a contemporary designer kitchen in your extension but do not have the budget for a bespoke design, create your own using modular units, combined with end panels, worktops and other features sourced elsewhere to recreate the same look. 90003 90002 Most trade suppliers do not offer panels large enough to create big islands or floor-to-ceiling banks of units to form an 'appliance wall', without obvious joints.You can overcome this by buying large sheets of MFC (melamine-faced chipboard) in a matching or complementary finish from a specialist such as Timbmet together with matching iron-on edging strips. Sliding metal timber unit doors to suit standard-size cupboard units are also available from CK Kitchens. 90003 90002 90003 90020 The Contour kitchen in Bumblebee matt yellow will add a vibrant splash of colour to a contemporary kitchen. From £ 6,538 90021 (Image credit: Wren) 90006 5. Add a Conservatory or Sunroom 90007 90002 If you are looking for a relatively inexpensive house extension idea, then this is where the conservatory or sunroom comes into its own.Smaller conservatories often do not require planning permission, are excluded from the Building Regulations and are fairly inexpensive, making them one of the most popular home improvements. 90003 90002 A conservatory can have its drawbacks, however: it must be separated from the house by external doors to reduce energy loss, and it can be difficult to heat in winter and keep cool in summer. 90003 90002 A popular alternative is to build a sunroom - an extension with large areas of glazing, but with a conventional insulated roof and typically one insulated wall (particularly the one facing the boundary).The space can be open to the rest of the house, and the temperature can be controlled more easily. 90003 90002 (90025 MORE 90026: On a budget? Here's how to keep costs down when building an extension) 90003 90006 6. Do not Forget Ceiling Space When Considering Your House Extension Ideas 90007 90002 Tall ceilings can transform the way a room feels - larger rooms especially are made to feel even more spacious and impressive. An extension gives scope to add this feature for relatively little cost, either by digging down to lower the floor level, or by building up.In a two-storey extension this may result in a split-level on the first floor, which can add interest. 90003 90002 Where an extension is beneath a pitched roof, there may be the option to create a vaulted ceiling, open to the ridge. Instead of building a conventional flat ceiling with a void above, fit insulation within the pitched roof structure to create this feature. 90003 90002 90003 90020 This new extension features vaulted ceiling and reclaimed oak trusses 90021 (Image credit: Dave Burton) 90006 7.A Glazed Link is a Great House Extension Idea for Period Homes 90007 90002 When it comes to period homes, it can be especially difficult to find the right extension design to complement the existing property. One possible solution is to add the new space as an entirely separate building in a sympathetic style - either traditional or contemporary - and to join the two with a fully glazed walkway. 90003 90002 Choosing structural glazing for the walkway will reduce its visual impact and leave the original building's character unaltered.This is a device favoured by many conservation officers and can work well in linking existing period buildings, too. 90003 90006 8. Fireplaces: Bear Energy Efficiency in Mind 90007 90002 With increasing emphasis on energy efficiency, many people are blocking up open chimney flues and air vents or excluding them from their extension plans. Yet there are two energy-efficient options that still give the feature and comfort of real flames and are fitting for any house extension idea. 90003 90002 Flueless gas fires are 100% energy efficient and require no chimney or flue: a catalytic converter cleans all harmful combustion gases, producing just water and carbon dioxide.Designs include traditional fireplaces and stoves, and contemporary hole-in-the-wall models. 90003 90002 The second choice is a room-sealed woodburning stove, connected to an internal air source to prevent any draughts. They are highly energy efficient and there are some exciting modern design options. 90003 90002 90003 Installed by Prasino Stoves the Michelle smart stove (above) provides a sleek space-saving, sealed pellet stove (Image credit: Prasino Stoves) 90006 9. Outdoor House Extension Ideas 90007 90002 A covered outdoor living area provides somewhere to sit or eat outside during the warmer months, but is protected from either too much sunlight or light summer rainfall.90003 90002 You could choose a traditional option, such as a loggia or veranda, or go more contemporary space, set beneath a projecting flat roof supported by slender steel posts, perhaps with an area of ​​slatted sun louvres. 90003 90002 (90025 MORE 90026: How to bring the outside in) 90003 90006 10. Choose Pocket Doors for the Best of Both Worlds 90007 90002 When it comes to your house extension design idea, if you can not decide between enclosing a new extension with a wall or going open plan, consider fitting sliding pocket doors, giving you the best of both worlds.When closed, sliding flush doors can give the appearance of a wall, but when open they can disappear within the wall, presenting a clear opening. 90003 90002 Pocket door systems are available off the shelf (try Em-B) or you can buy the running gear separately (try Häfele) and have doors made up to suit your own design. 90003 90006 11. Make Sure Your House Extension Idea Features Obscured Glazing for Privacy 90007 90002 Introducing lots of natural light is one of the key ingredients in successful extension design.Where a potential new window opening will look out onto a neighbour, the street, a side alley or directly onto a boundary, consider using obscured glazing, so you get the benefit of daylight but without anyone being able to look in or out. 90003 90002 Traditional options include textured or stained glass and glass blocks, and more contemporary options include acid-etched or sand-blasted glass and coloured glass. 90003 90002 90025 Key Tips 90026 90003 90108 90109 90025 If you can not match a traditional home exactly, do not try 90026.A contemporary contrast is a more honest solution in this case 90112 90109 90025 It's all about light 90026. An extension will take away some of the light source to your original rooms, so make sure it is packed with glazing 90112 90109 90025 Create a feature 90026. Whether it's a staircase, fireplace, kitchen island or something else 90112 90121 90006 12. Make a Feature Out of Your Lighting 90007 90002 Top tip 90003 90002 Independent control of each circuit using dimmer switches or smart switches with preset options is essential.90003 90002 A well thought out lighting scheme will create a great atmosphere in your new space, allowing you to use different combinations of circuits for different activities. 90003 90002 As well as 90025 ambient lighting 90026 to provide basic background light for everyday activities, include 90025 accent lighting 90026 in the form of directional spotlights, uplights, downlights, wall washes, baffled (concealed source) lights, table lamps and standard lamps to create light and shade, which is key for atmosphere.Add decorative lamps, for instance, above a kitchen island or dining table as 90025 feature lighting 90026. 90003 90002 90003 90020 Lighting can really help zone an open-plan space like this kitchen-diner featuring the Boston NIQ1330 pendant light from 90021 90020 Perrin Interiors Ltd 90021 (Image credit: Perrin Interiors) 90006 13. The Best House Extension Ideas Manage Acoustics 90007 90002 Contemporary extensions with glass walls, polished stone or concrete floors and crisp, clean lines can look fantastic, but they can also create acoustic problems as sound reverberates from one solid flat surface to another.Such problems need to be overcome by introducing soft sound-absorbent materials into the room. 90003 90002 However, rugs, curtains and soft furniture are not always appropriate - in a dining or kitchen area, for instance. An alternative is to fit some form of 90025 acoustic panels 90026. These can be fitted to the walls as textured profiled panels like wall art, or flat panels printed with any chosen image. 90003 90002 Find out more about controlling noise in your home 90003 90006 14. Frame the Views from Your House Extension 90007 90002 Position window openings to frame the best views and to improve privacy - by screening off any unsightly external features or neighbouring properties.Options include projecting bay windows and oriel windows set at an angle, with one or both reveals designed to act as a blinker. 90003 90002 90003 90020 This window seat artfully captures a view of nearby trees 90021 (Image credit: Simon Maxwell) 90002 Think about the shape of the window and the height of the cill, too - narrow elongated windows can create wonderful panoramic aspects, or be designed to frame a particular landscape view. Low-level windows can be effective at creating views when sitting or lying in bed.90003 90002 Window seats can be another useful device here. 90003 90006 15. Consider a Cantilevered House Extension Idea 90007 90002 Cantilevering is a useful device for creating design features such as balconies, mezzanines or whole storeys that project out from the floor below and appear to float with no visible means of support. 90003 90002 90003 90020 This award-winning cantilevered extension designed by 90021 90020 Adam Knibb Architects 90021 90020 is a clever solution to a challenging site 90021 (Image credit: Martin Gardner c / o Adam Knibb Architects) 90006 16.Make the Most of a New Staircase 90007 90002 If you decide to go for a new staircase when extending, consider making it a key design feature. Options include floating cantilevered treads, open treads, glass or metal balustrading, galleried landings, sweeping curves and spirals. It is probably the best opportunity to create an exciting architectural feature in the home. 90003 90006 17. Give Your Home an Exterior Makeover 90007 90002 Instead of building an extension to match your property's existing architectural style, the project can become part of an overall redesign scheme that completely transforms your home's appearance.This is a good technique for adding character and value to buildings that are bland, utilitarian, unfashionable, or which have been extended unsympathetically in the past. 90003 90002 You might be able to undertake the remodelling work under Permitted Development rights (whereby planning permission is not required), but do check with your local planning authority first. 90003 90002 90003 90020 This 1930s bungalow was also given an exterior facelift (and reclad in render) when it was extended 90021 (Image credit: Paul Arthur) 90006 18.Exposed Oak Beams 90007 90002 A vaulted ceiling with exposed oak beams makes a great design feature that gives a room instant character - ideal for a kitchen, sitting room or master bedroom. An entirely oak frame extension is ideally suited to a rustic-style property such as a cottage, farmhouse or a barn conversion, or an Arts & Crafts home. 90003 90002 A cost-effective option is to combine an oak frame principal roof structure (principal rafters, collar, tie beams, braces, ridge and purlins) with softwood rafters - the latter hidden behind plasterboard and insulation.90003 90002 An oak frame extension can be encased within structural insulated panels (SIPs) or any other construction system to ensure it meets Building Regs 'standards of thermal efficiency. 90003 90002 90003 90020 Exposed rafters gives a more traditional country look in this extension designed by 90021 90020 Roderick James Architects 90021 (Image credit: Roderick James Architects) 90006 19. Introduce Natural Light into Your House Extension Idea 90007 90002 Bringing daylight into your extension from more than one direction to add multiple layers of light and shade, will greatly enhance the quality of space.90003 90002 As well as maximising window and glazed door openings, consider introducing a bank of rooflights, a roof lantern or a clerestory (a row of windows set just below ceiling level and above the eye level) to bring in light from above. In addition to bringing light deep into the floorplan of an extended home, these ideas will also help address issues regarding overlooking and privacy. 90003 90002 90003 90020 A roof lantern brings light flooding deep into this extended home 90021 (Image credit: Jody Stewart) 90006 20.Consider an Annexe 90007 90002 Where the garden is large enough, an annexe might well prove a more sensible and manageable solution than extending the existing house. A garden building might provide additional games space, but would be much more exciting as self-sufficient accommodation, providing kitchen, bedroom and bathroom spaces. 90003 90002 (90025 MORE 90026: Do I need planning permission for an annexe?) 90003 90006 Insuring Your Extension Project 90007 90002 Did you know that by starting an extension project, you could invalidate your existing home insurance policy? 90003 90002 Homebuilding & Renovating has partnered with leading insurance specialist Self Build Zone to provide bespoke solutions at market-leading rates.90003 90002 Get a quote now to protect your extension project. 90003 .90000 How Much Does an Extension Cost? 90001 90002 Are you planning to extend you home and wondering how much an extension is going to cost? 90003 90002 It's a key question and one that needs exploring before your build begins. There's lots to consider - how far you're going to build up and out, the quality of the build that your budget can stretch to and how much involvement you'll have in managing the project - they're all factors in determining your bottom line. 90003 90002 To help you get an idea of ​​how much your extension will cost, we've pulled together five top tips that will help you set a budget before you begin.90003 90002 Here's what to consider. 90003 90010 1. How Much a Single or Two-Storey Extension Will Cost 90011 90002 Depending where you are in the UK, the cost of a straightforward extension should allow for around £ 1,000- £ 2,000 / m². The standard of specification you choose will have an enormous influence on the build cost. On average, an excellent finish is 40% more than a standard finish. 90003 90002 Expect to pay roughly ... 90003 90016 90017 Basic quality: £ 1,000 to £ 1,680 / m² 90018 90017 Good quality: £ 1,680 to £ 1,920 / m² 90018 90017 Excellent quality: £ 1,920 to £ 2,160 / m² 90018 90023 90002 Expect to pay roughly ... 90003 90016 90017 Basic quality: £ 1,320 to £ 1620 / m² 90018 90017 Good quality: £ 1,700 to £ 2,000 / m² 90018 90017 Excellent quality: £ 1,800 to £ 2,500 / m² or more.90018 90023 90002 A two-storey extension will not cost much more per m2 because, aside from the extra interior fixtures and finishes, you are only adding walls and floor joists - a roof and foundations are required whether your extension is single or two storey. 90003 90002 Remember, balance the amount you are willing to spend on your extension with the estimated value it will add to your home. 90003 90002 (90039 MORE 90040: Building an extension: a beginner's guide) 90003 90010 2. Factor in Other Costs 90011 90002 Top tool 90003 90002 Use our free extension cost calculator tool to estimate how much your extension project is likely to cost.90003 90002 There are many variables that will affect how much your extension will cost, such as: 90003 90016 90017 soil type (which affects the foundations) 90018 90017 what the extension will be used for (and how much it will cost to fit it out ) 90018 90017 how much glazing you plan to specify 90018 90017 size (it gets slightly cheaper per unit area as the size increases) 90018 90017 location (the most expensive locations are around 30% t more than the cheapest locations when it comes to labour) .90018 90023 90010 3. How Will Your Extension Project be Managed (and Who Will Do It)? 90011 90002 Your build route is based on how you want to manage your extension project and will affect how much your extension will cost. 90003 90002 How you manage your project could mean a 40% variation from the cheapest route, based mainly on DIY, to the most expensive route, in which a main contractor takes on the role of project manager. 90003 90002 Homeowners usually choose one of four main routes: 90003 90016 90017 90039 DIY: 90040 building on a largely DIY basis, substituting around 30% of the labour costs with DIY and employing help with the rest of the building work.Materials purchased directly 90018 90017 90039 Self managed / subcontractor: 90040 building using tradespeople hired directly. Minimal DIY involvement. Most materials are purchased directly 90018 90017 90039 Hiring a main contractor and subcontractors: 90040 building using a main contractor or package supplier to complete the extension to a weathertight stage, with the remaining work being undertaken by subcontractors with most materials purchased by self builder direct from suppliers 90018 90017 90039 Hiring a main contractor: 90040 building using a main contractor.Building in this way requires the least involvement from the self-builder. 90018 90023 90010 4. Get Accurate Quotes for Your Extension Costs 90011 90002 It sounds obvious, but not being clear about quotes and estimates can make a real difference to the accuracy of your pricing and how much your extension will cost. 90003 90002 90039 An estimate 90040 is normally a contractor's guess as to what your extension will cost. Whether given verbally, or in writing, is not legally binding and the final bill may exceed it.90003 90002 90039 A quotation 90040 is a definite price. The written quotes should itemise the work to be done, provide a breakdown of costs and a total, and state whether VAT is included. 90003 90002 (90039 MORE 90040: Rear extension design ideas) 90003 90002 90039 Tips for Comparing Quotes 90040 90003 90016 90017 When you receive the bids, check whether there are any caveats that might involve extra expense 90018 90017 Compare provisional sums for work such as foundations to make sure you are comparing like with like 90018 90023 90010 5.Do not Forget to Add VAT to the Cost of Your Extension 90011 90002 Most extensions will be subject to VAT on labour and materials at the standard rate of 20%, especially if you use a contractor to undertake the work. 90003 90002 If you use local tradesmen who are not VAT registered you can save the 20% VAT on their labour, but you will still have to pay VAT on materials at the standard rate. 90003 90002 Some extension projects are eligible for VAT relief, such as: 90003 90016 90017 the conversion of an existing dwelling that changes the number of units 90018 90017 work to a building that has been unoccupied for at least two years 90018 90023 90002 To benefit from VAT relief from the above, you must use a VAT registered builder - you can not reclaim the VAT yourself.90003 .

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о