Замена нижних венцов деревянного дома своими руками: видео-инструкция по монтажу своими руками, чем обработать, ремонт нижнего сгнившего основания, фото и цена

Содержание

Замена нижнего венца деревянного дома своими руками

+7 (499) 332-334-10

ДомСтрой » Строим своими руками

Дома из дерева долговечны, и могут простоять до полувека. Но недостаток дерева, как материала, его подверженность процессу гниения. Прежде всего, портятся нижние венцы дома, из-за частого контакта с влагой. Тогда возникает необходимость их замены или реставрации.

Замена нижнего венца деревянного дома своими руками довольно сложный процесс, и, чаще всего, требуется помощь профессионалов.

Существует несколько эффективных методов замены нижнего венца в деревянном доме:

Точечный ремонт – замена только поврежденных участков на деревянных балках. Точечный ремонт бывает двух видов: замена поврежденных кусков новым деревом, и, кирпичная кладка вместо прогнивших мест. Плюс такого способа – простота, не требуется привлечение специалистов. Недостаток – образование новых стыков и увеличивается потеря тепла. Кроме того, прочность конструкции значительно снижается;

Частичная разборка фундамента – на поврежденных участках выполняется демонтаж верхней части основания строения. Но если фундамент выполнен из железобетонных блоков, такой ремонт невозможен. Плюсы такой замены нижнего венца – низкая стоимость работ и доступность технологии. Минус – снижение прочности основания дома и уменьшение его долговечности;
Наиболее эффективный способ – разборка стены. Преимущества такого метода – хороший результат. Этим значительно продлевается срок службы строения. Кроме того, открывается доступ к стене, и можно отремонтировать и ее. Недостатки – большие финансовые затраты и сложность. Такой ремонт не получится сделать самостоятельно, придется привлекать помощников;
Самый распространенный метод ремонта – подъем сруба домкратом. Плюсы такого способа – качество работы соответствует ее стоимости и можно заменить не только венец, но и гидроизоляцию фундамента. Минусы – необходимость привлечения специализированного оборудования и профессионалов.

Нужно четко соблюдать технологии ремонта, требуются специальные навыки и опыт. Прежде чем приступать к выбору способа ремонта, нужно провести оценку повреждений. Если вовремя заменять поврежденные участки нижнего венца дома, то не потребуется применять метод подъема сруба домкратом. Дополнительную защиту для нижнего венца можно создать установкой козырька из оцинкованного железа.

Несколько способов подключить электричество от столба к участку

Для создания комфортных условий в загородном доме или на дачном участке важно провести электричество. Есть 2 способа подключения: протянуть провода от ЛЭП столба, на котором Ленэнерго обустроило счетчик (сплит-систему), по воздуху через дополнительную опору, либо провести их непосредственно к дому, бытовке, гаражу или трубостойке. Делать выбор следует из обстоятельств, имеющихся возможностей, экономической выгоды, долговечности и эстетичности.

Где купить межкомнатные двери — выбираем магазин в Минске

Посещение фирменного магазина Velldoris — лучший способ оперативно решить задачу, где купить межкомнатные двери в Минске. Наш холдинг является крупнейшим российским производителем, предлагающим по конкурентным ценам сертифицированную продукцию, изготовленную согласно международным стандартам, в числе которых Технические регламенты ТС.

Замена нижних венцов, Замена нижних венцов деревянного дома

Замена нижних венцов деревянного дома, как правило не нужна, но только при условии строительства из качественно высушенных пиломатериалов и применения правильной технологии. Выполнив эти условия, замена нижних венцов, может потребоваться через пятьдесят лет и выше. Лес зимней рубки, прошедший сушку и антисептирование, конструкция крыши дома, имеющая широкие кровельные свесы для защиты стен от замокания при дожде и снеге, устройство надежной гидроизоляции фундамента и отсечки, рубка углов и выборка продольных пазов согласно правил технологии, все эти и многие другие правила лучше соблюдать. Но если возникла необходимость в полной и частичной замене нижних венцов, такие методики имеются. Работы эти считаются крайне трудоемкими и сложными и требуют знаний и опыта.

Способы замены и реставрации сгнивших нижних венцов сруба

В самом начале «процесса», когда хозяин обнаруживает, что нижние пояса бревен начинают загнивать, и бревна не повреждены на большую глубину или повреждены по длине венцов лишь частично, возможен косметический ремонт.

Косметический ремонт нижних венцов

Этот метод не даст решения проблемы на десятки лет. Кроме того, при вырезке и замене части венцов неминуемо появится большое число новых стыков и мостов холода, а нарушения целостности опорных венцов сруба приведут к тому, что весь сруб потеряет часть своей прочности, жесткости и устойчивости. И все же этот метод является хотя и временным, но выходом из положения. Для того, чтобы вырезать прогнившие участки нижних венцов стен и заменить их на новые, не понадобится специальное оборудование и крупные финансовые вложения. Данный метод достаточно прост и доступен для выполнения своими руками.

Частичная выкладка кирпичной кладкой

Доступный метод ремонта нижний венцов бревенчатых стен возможен в случае локальных повреждений венцов. Если нужно заменить небольшой участок, то его заменяют кирпичной кладкой, последовательно. Вырезая прогнившие участки по частям, вместо них выводят кладку из керамического кирпича на цементно-песчаном растворе.

Замена нижних венцов

Другой метод решения проблемы потери несущей способности нижних венцов в результате гниения – кардинальный, высокозатратный и долгий, сравнимый с новым строительством. Хотя и полностью эффективный. Производят полную разборку стен дома, заменяют прогнившие элементы, частично по возможности восстанавливают горизонтальную гидроизоляцию фундамента. Дополнительный плюс этого метода – возможно заменить не только нижние, но и верхние венцы дома, при необходимости.

Третий метод реконструкции требует разборки верхней части фундамента, после чего заменяют нижние подгнившие части венцов и восстанавливают конструкции и гидроизоляцию фундамента. Серьезный минус этой методики – любые нарушения сложившейся структуры фундамента, равновесия и совместной работы фундамента и грунтов основания, как правило, крайне негативно отражается на несущей способности фундамента и дома, и как следствие, на сроке их службы.

Замена нижних венцов с подъемом домкратами

Самым надежным и качественным методом ремонта деревянных домов, а также и наиболее экономичным, считают замену нижних поясов сруба с подъемом домкратами. Совместно с заменяемыми венцами возможно отремонтировать фундамент, полностью или частично, и сделать усиление гидроизоляции.

При выполнении технологии подъема и ремонта геометрические размеры дома не изменяются, прочность и устойчивость конструкций не снижается. Какую технологию применять, зависит от состояния сруба. Если стены в хорошей сохранности, все венцы связаны надежно, то возможно поднимать дом, применяя домкраты. При нарушении перевязки и целостности стен процессами гниения, есть необходимость применения стационарных опорных рам.

Необходимое количество домкратов – два, четыре или больше, рассчитывается в зависимости от длин стен дома. Чтобы установить опорные части домкратов, в нижних частях стен с помощью цепной пилы прорезают участки с поврежденными гнилью венцами.

После установки домкратов производят подъем стены, как можно равномернее, очень медленно. Поднимают настолько, чтобы возможно было свободно извлечь и заменить загнивший венец. Элементы усиления из новых бревен в стены устанавливают по частям – короткие отрезки заводят и монтируют от углов, а средний, наибольшей длины, устанавливают в промежутке между домкратами.

После того, как сруб опущен на место и домкраты убраны, отверстия, оставшиеся после их установки, плотно заделывают отрезками бревен, с утеплением и герметизацией стыков уплотнителями из льняного, джутового волокна или пакли.

При ремонте необходимо провести антисептическую обработку, как можно качественнее, с применением современных средств защиты древесины. Старые методы битумизации или смазки бревен отработкой не дают достаточного долгого эффекта, а иногда и вредят дереву, их-за закупорки пор древесины. В настоящее время имеется большой выбор антисептиков и препаратов для биозащиты древесины, не имеющих запаха, безвредных для здоровья и не портящих фасад дома, при отличных антисептических свойствах. Качество пропитки напрямую влияет на долговечность сруба.

Для выполнения отсечки от капиллярного подсоса влаги, или горизонтальной гидроизоляции, рекомендуют применять не рубероид на битуме, а более современные материалы, например, еврорубероид в два слоя. Материал, армированный прослойкой из стеклохолста, эластичный, изготавливается на основе битума и служит не один десяток лет, обеспечивая герметизацию. Применение рубероида приведет к тому, что нарушение гидроизоляции фундамента создаст условия для гниения и порчи замененных венцов.

Для защиты нижнего пояса сруба деревянного дома применяют козырьки из металла. Установка козырьков над нижними поясами бревен, работающими в самых тяжелых условиях, гарантирует отведение атмосферной воды от венцов и увеличение сроки их службы.

6 советов по успешной замене порога

Фото: Anatoli / Adobe Stock

Когда дело доходит до серьезной модернизации конструкции, проконсультируйтесь профессионалы по ремонту фундамента напольной опоры вашего дома

Получите предложения от 3-х профессионалов!

Введите почтовый индекс ниже и найдите лучших профессионалов рядом с вами.

Подоконник и краевые балки вашего дома являются краеугольным камнем для поддержания вашего дома в вертикальном положении. Однажды, ковыряясь в подвале или подвале, вы можете заметить, что некоторые из этих кусков дерева сгнили или повредились, и в вашем мозгу может сработать тревога. Когда это произойдет, знайте, что замена балки обода и пластины порога императив . По большей части вы захотите передать этот проект на аутсорсинг или, по крайней мере, внимательно следовать совету , инженера-строителя .

Как проверить и определить, нуждается ли ваш подоконник в замене

Неоспоримыми признаками структурной гнили на подоконнике являются смещенный сайдинг, провисшие окна и треснувший кирпич или штукатурка. Чтобы обнаружить менее очевидные признаки того, что вам нужна замена накладки на пороги, которые часто упускают из виду слишком поздно, обязательно выполняйте регулярные проверки до 9 часов.0021 вызывайте местного жилищного инспектора каждые пару лет, чтобы убедиться, что насекомые или влага не начали проникать в эту важную часть вашего дома.

Если вы покупаете дом или только что продали его, этот район, вероятно, был одним из первых мест, которые проверил жилищный инспектор, потому что ремонтировать его дорого.

1. Проконсультируйтесь с инженером-строителем

Фото: seanlockephotography / Adobe Stock

Замена прогнившей пластины порога или ободной балки — дорогостоящее мероприятие, которое может потребовать много времени и денег. Оба элемента играют неотъемлемую роль в структурной основе вашего дома — без них ваш дом не стоял бы на плоской, ровной поверхности, поэтому их ремонт, если они сгнили или повреждены, должен быть сделан как можно раньше. Структурная гниль в этих областях может распространиться на другие части костей вашего дома, если проблема останется гноиться.

Имея это в виду, местный инженер-строитель может оценить повреждения и помочь вам, если вам нужно сделать плиту порога и балки обода крупным проектом. Есть шанс, что инженер скажет вам, что повреждение незначительное или даже не требует замены балки обода и порога. Например, если небольшая часть древесины сгнила, но ее можно вырезать или заменить на прессованную древесину. Но ремонт также часто является обширным и требует более крупных столярных работ и проекта по сносу.

Без рекомендаций инженера-строителя о требованиях кодекса и других важных аспектах, которые необходимо учитывать, вы можете нанести своему дому больше вреда, чем пользы, и впоследствии потратить тысячи на дополнительный ремонт фундамента, а также поставить под угрозу свою безопасность. Инженеры-строители обычно стоят от 100 до 200 долларов в час за их профессиональные услуги.

2. Поймите, почему пластины порогов и балки обода нуждаются в замене

Накладки порогов и балки обода обычно со временем не просто изнашиваются. Итак, если ваш дом быстро накопил повреждения (или у вас есть относительно новый дом, в котором есть гниль в этих областях), стоит провести дальнейшее расследование, чтобы предотвратить любые проблемы в будущем, а также устранить основную причину проблемы.

Обычные явления, которые могут привести к гниению или повреждению подоконников, включают:

Избыток влаги или воды, льющейся вниз возле дома (из-за забитых желобов, протекающей крыши или неэффективной планировки газона)
Заражение насекомыми ( особенно древоядные или жилые насекомые, такие как термиты и жуки)
Укладка нового бетона, непосредственно соприкасающегося с деревом под домом

0033

После консультации с инженером-строителем вы можете обратиться к опытному местному плотнику или строителю дома для выполнения необходимых ремонтных работ. Плотники обычно берут от 35 до 100 долларов в час . Это также проект, в котором вам необходимо убедиться, что профессионал, которого вы нанимаете, имеет опыт работы такого рода (например, строительство и ремонт дома), а также что он лицензирован, связан и застрахован.

Инженер, скорее всего, будет выступать за один из трех подходов к фиксации подоконника и краевой балки:

Используйте гидравлический домкрат, чтобы поднять свой дом, чтобы удалить и заменить сгнившее дерево
Постройте стену из каркаса, чтобы уменьшить дальнейшие повреждения и укрепить уязвимую область
Комбинация двух предыдущих, которая стандарт для обширных повреждений

Все эти стратегии занимают часы, если не дни, чтобы выполнить, а это означает, что вам, возможно, придется избегать частей вашего дома, где находится сгнивший подоконник, или найти временную жилую ситуацию.

4. Slow and Steady выигрывает гонку

Замена порога и балки обода с помощью напольного гидравлического домкрата занимает довольно много времени. Профессионалы выступают за то, чтобы это делалось медленно — около одной восьмой дюйма в день или каждые пару часов — в течение нескольких дней. Профессионалы поднимают домкрат, когда он достигает точки, где гнилое дерево безопасно доступно.

Бывают случаи, когда, как только вы начнете, вы можете понять, что вам нужен второй (или даже третий) домкрат, чтобы усилить область, которую вы поднимаете. Например, если одна балка начинает прогибаться в верхней части вашего дома, это указывает на то, что избыточное давление оказывается на другую часть вашего фундамента.

После того, как домкрат поднимет ваш фундамент, плотник может удалить сгнившую древесину и заменить ее новой балкой. Если ваш инженер-строитель рекомендует добавить дополнительную каркасную стену, он, скорее всего, добавит ее после этой фазы проекта.

5.

Ремонт внутри и снаружи

Ремонт порожков и краевых балок требует доступа со всех сторон к поврежденной древесине. Обычно это может включать поврежденный паркет, плинтусы и даже вертикальные стойки, ведущие к линии крыши. Подрядчику, вероятно, придется вырезать гипсокартон, заменить куски дерева и установить новый гипсокартон в нижних частях комнат, которые нуждаются в ремонте, чтобы быть уверенным, что они устранили проблему.

6. Вентиляция подвального помещения

После того, как вы устранили гниение и повреждение древесины, которые произошли с вашим имуществом, важно добавить дополнительную вентиляцию в фундамент. За исключением зимы, когда температура ниже нуля может привести к разрыву труб, под домом не бывает слишком большого движения воздуха. Подумайте об установке дополнительных вентиляционных отверстий или инвестируйте в систему для механической циркуляции воздуха под ногами, чтобы вещи оставались сухими.

Часто задаваемые вопросы о замене прогнивших порожков и краевых балок

Сколько стоит ремонт балки обода/порога?

Замена балки обода обойдется вам в от 10 до 67 долларов за квадратный фут . Полный ремонт будет стоить от 1000 до 10 000 долларов , в зависимости от степени повреждения и квадратных метров площади.

Является ли краевая балка несущей?

Краевая балка поддерживает всю конструкцию вашего дома от фундамента. На его плечи ложится весь вес вашего здания.

Вам нужно поднять дом, чтобы заменить краевую балку?

Да, вам понадобится домкрат для замены балки обода. Чтобы предотвратить провисание и облегчить удаление несущей нагрузки древесины, вам необходимо снять давление с этого соединения перед началом работы.

Из-за гидравлики и другого специализированного оборудования замена пороговой пластины и балки обода обычно не является проектом «сделай сам». Наем профессионального инженера-строителя и опытных подрядчиков — лучший подход к замене сгнивших пластин порогов и краевых балок.

Нужна профессиональная помощь с вашим проектом?

Получите цитаты от профессионалов с самым высоким рейтингом.

Прикрепление нового настила к дому: правильный метод (сделай сам)

Создайте колоду, которая прослужит долго

Введение

При правильной обшивке деревянная палуба прослужит много лет; без него колода и бухгалтерская книга, к которой она прикреплена, быстро сгниют. Подробные фото в этой статье показывают разницу.

Необходимые инструменты

Пистолет для герметика
Циркулярная пила
Аккумуляторная дрель
Набор сверл
Молоток
Уровень

Торцовочная пила0003 Socket/Ratchet Set

Материалы, требуемые

Акриловая Колк
Капельница
Гальванизированные мигание
Galvanied Boiser Hangers

Galvanized Glains и винтовые
9000.
Galvanized Glains и винтовые

Прогнившая палуба? Вот как правильно установить новый

После того, как вы снесли старый настил, но прежде чем приступить к работе над новым, вам необходимо убедиться, что дерево внутри и внутри дома все еще в хорошем состоянии. Вода, просачивающаяся вокруг старой палубной книги, может привести к значительному повреждению каркаса дома. Существующий край дома и нижние опорные стены должны быть достаточно прочными, чтобы выдержать многотонный вес настила, заполненного людьми. После того, как старая колода будет удалена, вы сможете сказать, можете ли вы все еще использовать обод дома. Если обшивка стены за бортиком выглядит хорошо, все в порядке. Но если обшивка прогнила, проведите дальнейшее расследование, удалив гнилые участки, и проверьте балку обода дома и каркас стены, чтобы убедиться, что они тоже не прогнили. Не спешите разрывать и заменять влажную или обесцвеченную древесину; он может все еще быть неповрежденным под поверхностью.

Вставьте отвертку в дерево в нескольких местах. Если отвертка проникает более чем на 1/4 дюйма или около того, пришло время замены.

Замена прогнивших краевых балок и нижних деревянных опорных стенок может быть огромной работой. Вы можете захотеть иметь под рукой опытного плотника, который поможет вам пройти через эту перчатку. Чтобы правильно прикрепить гроссбух, следуйте этим рекомендациям:

Опустите уровень нового гроссбуха так, чтобы оставалось как минимум 2 дюйма. зазор между нижней частью любой двери и верхней частью досок настила. Таким образом, вода и талый снег не смогут скапливаться и просачиваться под пороги, чтобы испортить внутренние полы, а штормовые двери будут открываться сквозь лед, снег и налет листьев.
Установите металлический отлив (каплеуловитель) по всей длине верхней части ригеля. Вырежьте по индивидуальному заказу и установите еще одну полосу гидроизоляции поверх этой капельницы и под дверями, чтобы закрыть и защитить оставшиеся незакрытые области под дверными порогами.
Заделайте зазор между фартуком и низом дверных порогов. Установите Z-прокладку за нижней частью ригеля и над сайдингом внизу. Это предотвращает затекание воды вдоль нижней части гроссбуха и попадание за сайдинг. Оставьте 1/8 дюйма. зазор между концом ригеля и концами сайдинга и заполните его высококачественным наружным герметиком, чтобы предотвратить просачивание воды за концы ригеля.
Закрепите балки настила к ригелю с помощью подвесок для балок, заполнив каждое отверстие оцинкованными гвоздями для подвески балок, рассчитанными на древесину, обработанную под давлением.
Предварительное сверление и углубление 1/2 дюйма. диаметр, гальванизированные или нержавеющие винты с запаздыванием в каждом другом пространстве балки, чередуя верхние и нижние положения, чтобы препятствовать тому, чтобы бухгалтерская книга раскалывалась. Выберите шурупы с запаздыванием, специально рассчитанные на обработанную древесину, такой длины, чтобы они могли проникнуть в гриф, наружную обшивку и на 1-1/2 дюйма толщины краевой балки дома (обычно 4 дюйма — это правильная длина).