Толщина стены в панельном доме: Оптимальная толщина кирпичной стены индивидуального дома

Содержание

Несущие стены в панельных домах 5 этажей: толщина

На сегодняшний день старые панельные дома всё ещё занимают большую долю жилищного фонда в нашей стране. Обитатели хрущёвок, стеснённые малой площадью своих квартир, пытаются перепланировать своё жилище, объединив комнаты в единое пространство.

Перепланировка связана со сносом ограждений. Несущие стены в хрущёвке соответственно своему названию несут нагрузку от конструкций дома.

Тонкие стены служат в качестве перегородок, которые можно сносить, не нарушая несущую способность каркаса пятиэтажки. В данной статье мы расскажем о том, можно ли сносить несущие стены в панельных домах старой застройки, и как это лучше сделать.

Что такое несущие стены

Чем ниже этаж, тем толще несущая стена

Если вы живёте в такой квартире, то легко определите, какие стены несущие, а какие служат в качестве перегородок. Как определить несущую стену? Несущая стена в панельном доме 5 этажей имеет поперечный размер 120 мм и более. Чем ниже этаж, тем толщина стен больше.

Чтобы вы не мучились определением основных вертикальных ограждений, обратитесь в БТИ. Там можно получить копию плана квартиры, где видно расположение несущих стен.

В техническом паспорте тоже есть чертёж планировки. Технический паспорт является неотъемлемой частью общего пакета документов на право собственности жилья и должен присутствовать у каждого хозяина квартиры.

Снос стен в панельных домах

Демонтаж вертикальных ограждений обычно вызван потребностью объединения комнат в одну просторную гостиную или большой зал.

Часто встречаются варианты перепланировки жилой площади с целью превращения квартиры в одну общую комнату – студию.

То есть сносятся все стены, разделяющие комнаты и кухню. Ванную комнату и туалет объединяют в общий санузел.

Демонтаж и перенос перегородок

Чтобы убрать перегородку, понадобится следующий инструмент:

  • перфоратор с насадками;
  • молоток;
  • металлические клинья;
  • шлифмашинка с абразивным кругом по металлу.
Сбейте перфоратором слой штукатурки и разберите кладку

Снос ограждения осуществляют несколькими действиями:

  1. Перфоратором с металлическим жалом сбивают слой штукатурки.
  2. Кирпичная кладка разбирается сверху вниз. Перфоратором в режиме отбойного молотка разбивают цементные швы. Кирпич снимают и складывают в углу комнаты.
  3. Чтобы не причинять повреждений от упавших кирпичей напольному покрытию, пол возле перегородки застилают каким-либо мягким материалом.
  4. Если перегородка сложена из шлакоблока, производят те же действия.
  5. В случае монолитной стены сбивают бетон, затем абразивным кругом срезают арматуру.
  6. Убирают мусор, выносят кирпич и куски бетона.

Новую перегородку в другом месте лучше сделать из гипсокартона, закреплённом на каркасе из металлопрофиля.

Снос несущей стены

Производите снос стен, основываясь на копии плана квартиры

Демонтаж несущих ограждений должен быть документально оформлен.

В противном случае хозяин жилья может быть оштрафован.

А если снос повлечёт за собой разрушения конструкций дома, то и подвергнут уголовному наказанию.

Чтобы действия по сносу несущих конструкций приобрели легальный порядок, нужно выполнить ряд действий:

  1. В местном отделении БТИ получить копию плана квартиры.
  2. Заказать в проектной организации разработку технической документации на осуществление сноса несущей стены.
  3. Получить в местных органах власти разрешение на производство работ согласно проекту.
  4. Произвести снос ограждения.
  5. Окончание работ оформить соответствующим актом приёмки работ.
  6. На основании акта в техпаспорт внести изменения в планировке квартиры.

Демонтаж несущих стен производят только в установленном законодательством порядке. Несущие стены в хрущёвках между квартирами сносят только в одном случае, когда обе квартиры принадлежат одному владельцу.

Технология демонтажа несущей стены в хрущёвке

Варианты демонтажа несущего ограждения в хрущёвке и других панельных домах осуществляются двумя способами. Подробнеее о том, как производят демонтаж стен в хрущевках смотрите в этом видео:

Врезка несущей балки

После получения разрешительных документов приступают к следующим работам:

  1. Если по бокам к стене примыкают несущие ограждения, то в верхних их частях под плитами перекрытия делают выемки (кладку или бетон вырубают отбойным молотком).
  2. Нижняя плоскость выреза должна соответствовать расчётной опорной площади ригеля. Конструкция балки должна отвечать требованиям проекта.
  3. Ригель вставляют в боковые проёмы. Ригель может быть железобетонным или изготовлен из металлического двутавра с рёбрами жёсткости.
  4. В места опирания балки вбивают металлические клинья с целью получения максимального распора. Этим достигают плавный переход верхней нагрузки от стены на балку.
  5. Приступают к разборке кладки или удаляют бетон отбойным молотком.
  6. Арматуру режут абразивным кругом.
  7. После разборки стены выносят мусор и приступают к отделочным работам.

Установка вертикальных опор

Вместо несущего ограждения устанавливают опорные колонны по углам комнаты. Чтобы процесс переноса нагрузки со стены плавно перешёл на опорные площадки колонн, применяют домкраты в виде гидростоек. Такие домкраты можно взять в аренду в строительной фирме. Подробнеее о том, как сделать проем в несущей стене, смотрите в этом видео:

Порядок работ таков:

  • домкраты в количестве, соответствующем верхним плитам перекрытия, размещают по обе стороны стены;
  • гидростойки упирают верхними площадками в плиты перекрытия. Нагрузка плавно перетекает «на плечи» домкратов;
  • производят демонтаж ограждения;
  • устанавливают опоры в виде колонн; опорные площадки располагают посередине стыковочных швов плит;
  • в случае большого пролёта перекрытия на колонны укладывают балку.

В целях обеспечения мер безопасности к такому виду работ допускают профессионалов, имеющих документы об уровне квалификации.

Толщина панели в панельном доме

Толщина перегородок в панельном доме

Во второй половине прошлого века проводилась политика массовой застройки городов панельными зданиями. Панели формировали фасады домов и являлись несущими стенами внутри строений.

Толщина стен в панельных домах является основным фактором, определяющим несущие стены и перегородки. В наше время проблема перепланировки квартир в таких домах не потеряла своей актуальности.

Снос внутренних ограждений в квартирах панельных домов позволяет хозяевам жилищ изменить планировку жилой площади в сторону уменьшения количества маленьких «комнатушек» и получения более просторной комнаты.

Для чего нужно знать толщину стен в панельном доме

Несущее ограждение подвергается основной нагрузке от вышерасположенных конструкций дома. Перегородка кроме своего веса никакого воздействия на перекрытия этажа не оказывает.

На упрощённой схеме можно увидеть, как расположены ограждения из панелей:

Чтобы приступить к сносу определённой стены, необходимо знать о том, что данное ограждение не является несущим. Главным показателем назначения ограждения является толщина стен панельных домов.

При перепланировке помещений надо знать, что внутренние несущие стены в панельных домах делают толщиной от 140 до 200 мм. Самый минимальный поперечный размер стенки может быть 120 мм.

Внутренние ограждения, которые не подвержены воздействию от веса вышерасположенных конструкций, называют перегородками.

Такие ограждения исполняют роль межкомнатных ограждений.

В основном их делают из газобетона толщиной от 80 до 100 мм.

Как правильно сделать замер толщины стены

Чтобы узнать точный поперечный размер стены, нужно приготовить следующий инструмент:

  • рулетка или линейка;
  • стамеска;
  • отвёртка;
  • перфоратор.

Как правило, замер производят со стороны дверного проёма. Для этого совершают следующие действия:

  1. Со стороны противоположной дверным петлям осторожно снимают наличники с обеих сторон простенка. Если наличники приклеены, то их аккуратно поддевают стамеской и снимают.
  2. В месте примыкания ограждения к стойке рамы дверного проёма снимают слой обоев, штукатурки.
  3. Продетая лента рулетки или линейка через зазор между бетоном и стойкой, покажет точную толщину стены.

Документальная установка толщины стены

Всё-таки, такие способы определения поперечного размера ограждения не исключают возникновения ошибок. Если потребность в таких замерах вызвана с будущими работами по сносу стен внутри квартиры панельного дома, то демонтаж ограждения должен быть выполнен узаконенным порядком.

Самостоятельно производить перепланировку жилой площади строго запрещает закон. Чтобы избежать штрафных санкций, а в случае возникновения аварийных ситуаций не попасть под уголовное преследование, нужно поступить следующим образом:

  1. В местном исполнительном органе управления (БТИ) нужно получить копию плана квартиры.
  2. Исходя из схемы расположения несущих ограждений и перегородок, определить ограждение, подлежащее сносу.
  3. В проектной организации заказать разработку технической документации на снос стены.
  4. На основании утверждённого проекта получить разрешение на перепланировку в местных органах власти.
  5. После этого приступить к выполнению работ.

В результате этих действий владельцы жилья будут знать толщины всех стен в своей квартире.

Способы сноса несущей стены в панельном доме

Демонтаж перегородок в панельных домах не вызывает никаких технических осложнений, а вот снос несущей стены помимо документального оформления потребует выполнения специальных методик сноса ограждения.

На сегодня существуют два основных варианта сноса несущей стены в панельном доме.

Врезка несущей балки

В том случае, когда демонтируемый участок ограждения находится между несущими стенами, делают врезку ригеля (балки), который представляет собой мощную железобетонную балку или металлический профиль двутаврового сечения, усиленного рёбрами жёсткости.

Плиты перекрытия в месте демонтажа подпирают домкратами. В смежных стенах вырубают проёмы. В них вставляют ригель. Стену демонтируют.

Установка колонн

Вертикальные опоры могут быть железобетонными колоннами или металлическими стойками. Как и в предыдущем случае, плиты перекрытий опирают на домкраты. Устанавливают опоры. Ограждение демонтируют.

Безусловно, браться за выполнение таких работ самостоятельно нельзя.

Только профессиональные работники могут выполнять демонтаж несущих конструкций.

Все изменения, происшедшие в планировке квартиры, должны быть внесены в технический паспорт.

Железобетонные стеновые панели и их виды

Издавна строительным материалом служили кирпич, камень, дерево. В прошлом веке был разработан новый вид строительства – возведение вертикальных стен из армированных бетонных плит стандартных размеров. Разработаны серии стеновых панелей различного назначения.

Созданы альбомы чертежей для панелей разного вида, с расчетами, учитывающие особенности эксплуатации. ГОСТы на железобетонные стеновые панели предписывают, типоразмеры, виды бетона и стали для закладных и арматуры, место установки.

Типы и серии железобетонных стеновых панелей

Стеновая панель представляет железобетонную плиту, устанавливаемую вертикально. В зависимости от места применения используются пустотелые, монолитные железобетонные формованные изделия, сплошные или с выемками под окна и двери.

Стеновые ЖБИ выпускаются поточным методом. Это значит, объект собирается из разных панелей, относящихся к одной серии. Они унифицированы, относятся к одному альбому чертежей, независимо, строят дом в Москве или Чите. Набор отлитых деталей является конструктором для строителей.

Виды ж/б панелей и ГОСТы

  • Железобетонные наружные стеновые панели для жилых и общественных зданий могут отливаться из легкого пористого и тяжелого бетонов. Однослойные и двухслойные изделия соответствуют ГОСТ 11024-20-12
  • В строительстве жилых и административно-культурных объектов используют панели стеновые трехслойные железобетонные, монолитные или сборные, отвечающие требованиям ГОСТ 31310-2015.
  • Для контура цокольного этажа и подполья используют однослойные и двухслойные вертикальные конструкции соответствующие ГОСТ 11024-84 и ГОСТ 11118-73.
  • Внутренние стеновые панели из железобетона по характеристикам отвечают ГОСТ 12504-80.
  • Однослойные железобетонные стеновые панели для ограждения или инженерно- техническим конструкциям выпускаются по ТУ завода изготовителя.

Особые требования к арматурной сетке и закладным элементам. Для каждого вида плит применяется определенный вид стали, диаметр стержней, марка и класс арматурной сетки. Определяющими на этом этапе являются ГОСТ 31310-2005 и ГОСТ 1305-2003.

Значение серии ж/б изделий и альбома чертежей

В рамках ГОСТ разрабатывается серия внутренних или наружных железобетонных стеновых панелей с учетом допусков под условия эксплуатации, применяемого бетона, арматуры, закладных и схемы соединения блоков. То есть альбом регламентирует всю технологию от изготовления до установки стеновой плиты.

Как пример, серия 1.432.1-21 трехслойных железобетонных стеновых панелей рассчитана для плит длиной 6 м, устанавливаемых в отапливаемом помещении. Воздушная среда – влажная и агрессивная. Для этой серии разработано 7 выпусков альбома.

Каждый несет рабочие чертежи для одного сегмента – стеновые панели, монтажные узлы, применяемая арматура и прочее. Характеристики и размеры стеновых железобетонных панелей

В зависимости от нагрузки, которую будет нести стеновая панель подбирается арматура и закладные. Причем армирование выполняется с предварительным напряжением или обычным способом.

Плотность бетона, для отливки:

  • особо легкий, с пористым наполнителем – 700 кг/м3;
  • легкий – массой до 1800 кг/м3;
  • тяжелый – плотность до 1800 кг/м3;
  • особо тяжелый – выше 2 500 кг/м3.

Вес стеновых железобетонных панелей зависит от марки бетона, и количества слоев в сборке. Панели могут использоваться в каркасном строительстве, закрепляться закладными на опору, и тогда сборные железобетонные стеновые панели считают не несущими.

В бескаркасном контуре стеновые панели несущие, загруженные. Они могут быть также самонесущими и поэтажно несущими.

Размеры стеновых панелей

Типовые размеры наружных железобетонных стеновых панелей регламентированы ГОСТом.

  • Для жилых зданий используют плиты длиной 6 м, и 3 м, 1,5 м как доборные в проемах, с оконными гнездами, выемками под двери.
  • Для производственных помещений 6, 12 м длиной.
  • Высота всех плит 1,2 или 1,8 м.

Примечания:

  1. Координационные высоты панелей, указанные в таблице выше, относятся к панелям, предназначенным для надземных этажей, а координационные толщины панелей – к однослойным и сплошным слоистым панелям. В случаях, когда в таблице приведено несколько модулей, координационный размер кратен одному из этих модулей.
  2. Координационную длину угловых панелей определяют в зависимости от толщины панелей и конструкции угловых стыковых соединений.
  3. Координационную длину простеночных панелей допускается принимать отличной от приведенной в таблице в случаях, когда это обосновано особенностями решения фасадов зданий.
  4. Координационную толщину панелей, кратную модулю М/4, равному 25 мм,следует предпочтительно принимать для слоистых панелей.
  5. Допускается при соответствующем технико-экономическом обосновании и с разрешения госстроев союзных республик принимать координационную толщину панелей более 400 мм.
  6. Допускается изготовлять панели координационными размерами, отличными от указанных в табл. 1, на действующем оборудовании до 01.01.91, а также в случаях, предусмотренных СТ СЭВ 1001-78.

Толщина железобетонных стеновых панелей

Толщина железобетонных стеновых панелей зависит от количества слоев и составляет 20-50 см. Внутренние железобетонные стеновые панели представляют крупногабаритные плиты на высоту этажа и нужную длину, до 6 метров.

Примечание. Минимальную толщину слоя, указанную в скобках, допускается принимать по согласованию между проектной организацией – автором проектной документации на конкретные здания и предприятием-изготовителем при наличии технико-экономического обоснования, разработанного на основании экспериментальных данных, полученных для конкретных конструкций панелей с учетом условий их применения в зданиях и климатических воздействии.

Изготавливают их из обычного или гипсового бетона, укрепляют армирующей сеткой и покрываются слоем антикоррозийной замазки. Внутренняя плита обычно бывает однослойная, самонесущая.

На ребре каждой панели есть маркировка, которую нужно уметь читать:

  • Первая цифра 1, 2,3 показывает, сколько слоев в монолитной конструкции, а 4-6 – в сборной.
  • В- внутренняя, Н- наружная панель;
  • С – стены, Ц – цоколь, подвал, Ч – чердак.
  • размеры в дециметрах.

Порядок изготовления трехслойных железобетонных стеновых панелей

Однослойная плита изготавливается из бетона. Двухслойная имеет каркас, и теплозащитный слой, который одновременно выполняет функцию пароизоляции. Сверху конструкция покрывается цементно-песчаной стяжкой. Несущий слой устанавливают со стороны помещения.

Но в современном строительстве наиболее часто используют трехслойные стеновые плиты. Здесь панель с арматурой устанавливается на наружную сторону, укладывается слой теплоизоляции и внутренняя и наружная панель скрепляются арматурой.

Утеплитель в железобетонные стеновые панели выбирается, исходя из климатических условий эксплуатации. Армирование двухстороннее, каркасом и сеткой с защитой ее от ржавления специальной замазкой.

Крепление железобетонных стеновых панелей

Один из ответственных этапов панельного строительства – сборка каркаса здания или сооружения. На каждой панели предусмотрены специальные металлические элементы крепления, называемые закладными.

Какой тип замка выбрать, предписывает Типовая Технологическая Карта (ТТК) и является ссылочным документом в разработке ППР – проекта производства работ.

Однослойные или многослойные железобетонные панели закрепляют на каркасе одним из способов:

  • Методом сварки. Закладной элемент панели соединяется с ригелем балки с помощью стальных накладок.
  • Болтовое соединение – закладная и накладка соединяются винтовым соединением. От коррозии узел защищают бетонированием.
  • Соединение петля-скоба, когда накладка выполнена из арматуры, на нее вставляется петля закладной, место соединения бетонируется.
  • Самофиксирующие связи – когда замок выполняется между панелями. Одна из них имеет разомкнутую петлю, другая – выступающий штырь. При монтаже получается соединение, которое по действиям напоминает навешивание полотна двери на выступающие стержни.

Технические требования к стеновым панелям

Независимо, изготовлены железобетонные панели для промышленных зданий или жилых помещений они должны отвечать требованиям:

  • Точные размеры и формы с точно установленными закладными соединениями.
  • Соответствие веса и размера стандарту.
  • Соблюдение допусков, установленных ГОСТ, с погрешностью не более 10 мм.
  • Все металлические компоненты должны быть установлены заподлицо, для закладных допускается выход на 3 мм над поверхностью.

Заключение

Стеновые панели ускоряют и удешевляют строительство зданий и сооружений. Их используют в малоэтажном и высотном строительстве. Выбирая формованные изделия из железобетона, следует обращать внимание на соответствие плиты требованиям стандартов и ее назначение.

Панельный дом. Полезная информация.

Панельный дом- это здание, которое возводится из сборных железобетонных элементов, производимых на заводе, а затем монтируемых непосредственно на стройке.

В жилищном строительстве Москвы наибольшее распространение получила стеновая конструктивная схема. То есть дом собирается из готовых стеновых железобетонных панелей, производимых на заводе и монтируемых на стройке путём сварки закладных металлических деталей. Иногда жилые панельные дома выполнены по каркасной конструктивной схеме. То есть несущими являются внутренние колонны и ригели, на которые опираются междуэтажные перекрытия, а наружные стены выполнены в виде навесных панелей. Однако такие жилые дома с каркасной констркуктивной схемой в Москве встречаются крайне редко.

Срок службы 9-этажного панельного дома.

Срок службы первых панельных домов составляет около 50 лет, в том числе 9-этажных. Большинство из них уже давно израсходовали свой ресурс. Наиболее слабым местом панельного дома являются его межпанельные стыки, срок службы которых ещё меньше. Эксплуатация современных панельных домов расчитана на срок в 75 лет. Следует отметить, что это лишь приблизительные сроки. Реальные сильно зависят от качества использованных материалов, способах эксплуатации здания и частоты проводимых ремонтов.

Расположение проводки в панельном доме.

Проводка в панельном доме проходит в специально отведенных для этого каналах внутри стен и плит перекрытий, в стяжке пола (причем проводка под осветительные приборы одной квартиры может проходить в стяжке вышерасположенной квартиры) и в штукатурке стен.

Прокладка проводки в панельном доме.

Замена проводки в панельном доме должна проходить без штробления стен и перекрытий. Подробно этот вопрос мы описывали здесь. Замена электропроводки в панельном доме проводится без демонтажа старой, так как та, в большинстве своём, труднодоступна (как мы уже писали). Новую проводку необходимо вести в стяжке, штукатурке стен, за подвесным потолком или открыто, но, как мы уже говорили, без штробления несущих стен и плит перекрытий.

Заделка межпанельных швов в панельных домах.

Типы межпанельных швов в панельных домах.

Опыт эксплуатации панельных зданий показал, что межпанельные стыки являются наиболее уязвимой частью наружных стен. Постоянное расширение и сужение стыков при перепадах наружных температур в зимнее и летнее время создает тенденцию к раскрытию швов. Это приводит к возникновению мостиков холода, из-за которых образуются плесень и грибок. Заделка швов в панельных домах должна производится снаружи. Для этого используются специальные утеплители и мастики.

Типы панельных домов.

Практически все панельные дома имеют серию. Это типовой проект, на основании которого строился дом. Узнав серию своего дома, можно прочесть по нему много полезной информации. Как это сделать мы писали здесь. Также проекты панельных домов можно посмотреть в нашей Базе несущих стен. В больщинстве случаев в Москве автором панельной серии является проектный институт МНИИТЭП.

Какой дом лучше- монолитный или панельный?

Если не учитывать цену на квартиру, то монолитный дом будет явно предпочтительнее. Во-впервых, монолитные дома не имеют наружных межпанельных стыков, которые достаточно рано приходят в негодность в панельных домах. Во-вторых, монолитные дома обладают более привлекательными планировками. В панельных домах практически все внутренние стены являются несущими, что не даёт изменять планировку под свои нужды в отличии от монолитных зданий. В-третьих, в монолитных домах гораздо лучше звукоизоляция смежных квартир. Надеемся, мы смогли ответить на Ваш вопрос “монолитный или панельный дом- что лучше?”.

Какой дом лучше- кирпичный или панельный?

Если не брать кирпичные хрущевки с маленькими кухнями и комнатами, то кирпичные дома конца 70-х годов окажутся лучше большинства панельных. Следует отметить, что в Москве сейчас кирпичные дома уже не строят, так как они очень трудоёмки и, как следствие, очень дорогостоящи. Это главный их недостаток. Панельные дома возводить гораздо проще и, как следствие, дешевле. Сегодня кирпич используют лишь в качестве облицовки наружных стен в монолитных зданиях. В кирпичных зданиях практически все внутренние стены квартиры являются не несущими, что даёт гораздо больше возможностей в изменении её планировки. В то время как в панельных домах, как мы уже говорили, практически все внутренние стены являются несущими. Также в кирпичных зданиях нет наружных межпанельных стыков, о быстрой разгерметизации которых мы тоже уже писали.

Толщина стен в панельном доме.

Толщина несущих стен в панельных домах варьируется от 120 мм. до 200 мм. без отделочных слоёв. Перегородки выполняют из гипсолитовых и гипсобетонных панелей толщиной 80 мм. без отделочных слоёв. О том, как определить несущую стену мы подробно писали здесь.

Слышимость в панельных домах.

Шумоизоляция квартиры в панельном доме является его слабой стороной. Из-за небольшой толщины межквартирных стен и перекрытий слышимость в доме очень большая. Это очень часто становится камнем преткновения соседей. Поэтому должна быть выполнена дополнительная звукоизоляция в панельном доме, если делается ремонт. Особенно в полах.

Отличие панельного дома от блочного.

Блочный дом выполняется из больших бетонных блоков толщиной около 400 мм. (грубо говоря, как большие кирпичи). И только в блочно-панельных зданиях внутренние стены выполняются из бетонных блоков, а наружные стены из навесных трехслойных панелей. В панельных зданиях же в Москве, как мы уже писали, несущими являются внутренние поперечные и продольные несущие стены небольшой толщины (чаще всего, 160-180 мм.), выполненные из сборных железобетонных панелей, с наружными навесными трехслойными панелями. Поэтому в панельных домах внутри квартир почти все стены являются несущими, в то время как в блочных зданиях внутри квартиры почти все стены являются не несущими. Редко, в некоторых панельных сериях (к примеру, 1-515) несущими также являются наружные панели. Тогда внутри квартиры тоже большинство стен являются не несущими. Но это редкие ислючения.

Вентиляция в квартире в панельном доме.

Вентиляция в квартире в панельнном доме.

Вентиляция в панельных квартирах выполнена в виде сборных вентблоков. В каждой квартире к сборному вентблоку идут два подключения: из кухни и из санузла, которые нигде не пересекаются. Тяга в вентканалах обеспечивается перепадом температур воздуха в квартире и атмосфере.

Толщина перегородок в панельном доме

Во второй половине прошлого века проводилась политика массовой застройки городов панельными зданиями. Панели формировали фасады домов и являлись несущими стенами внутри строений.

Толщина стен в панельных домах является основным фактором, определяющим несущие стены и перегородки. В наше время проблема перепланировки квартир в таких домах не потеряла своей актуальности.

Снос внутренних ограждений в квартирах панельных домов позволяет хозяевам жилищ изменить планировку жилой площади в сторону уменьшения количества маленьких «комнатушек» и получения более просторной комнаты.

Для чего нужно знать толщину стен в панельном доме

Несущее ограждение подвергается основной нагрузке от вышерасположенных конструкций дома. Перегородка кроме своего веса никакого воздействия на перекрытия этажа не оказывает.

На упрощённой схеме можно увидеть, как расположены ограждения из панелей:

Чтобы приступить к сносу определённой стены, необходимо знать о том, что данное ограждение не является несущим. Главным показателем назначения ограждения является толщина стен панельных домов.

При перепланировке помещений надо знать, что внутренние несущие стены в панельных домах делают толщиной от 140 до 200 мм. Самый минимальный поперечный размер стенки может быть 120 мм.

Внутренние ограждения, которые не подвержены воздействию от веса вышерасположенных конструкций, называют перегородками.

Такие ограждения исполняют роль межкомнатных ограждений.

В основном их делают из газобетона толщиной от 80 до 100 мм.

Как правильно сделать замер толщины стены

Чтобы узнать точный поперечный размер стены, нужно приготовить следующий инструмент:

  • рулетка или линейка;
  • стамеска;
  • отвёртка;
  • перфоратор.

Как правило, замер производят со стороны дверного проёма. Для этого совершают следующие действия:

  1. Со стороны противоположной дверным петлям осторожно снимают наличники с обеих сторон простенка. Если наличники приклеены, то их аккуратно поддевают стамеской и снимают.
  2. В месте примыкания ограждения к стойке рамы дверного проёма снимают слой обоев, штукатурки.
  3. Продетая лента рулетки или линейка через зазор между бетоном и стойкой, покажет точную толщину стены.

Документальная установка толщины стены

Всё-таки, такие способы определения поперечного размера ограждения не исключают возникновения ошибок. Если потребность в таких замерах вызвана с будущими работами по сносу стен внутри квартиры панельного дома, то демонтаж ограждения должен быть выполнен узаконенным порядком.

Самостоятельно производить перепланировку жилой площади строго запрещает закон. Чтобы избежать штрафных санкций, а в случае возникновения аварийных ситуаций не попасть под уголовное преследование, нужно поступить следующим образом:

  1. В местном исполнительном органе управления (БТИ) нужно получить копию плана квартиры.
  2. Исходя из схемы расположения несущих ограждений и перегородок, определить ограждение, подлежащее сносу.
  3. В проектной организации заказать разработку технической документации на снос стены.
  4. На основании утверждённого проекта получить разрешение на перепланировку в местных органах власти.
  5. После этого приступить к выполнению работ.

В результате этих действий владельцы жилья будут знать толщины всех стен в своей квартире.

Способы сноса несущей стены в панельном доме

Демонтаж перегородок в панельных домах не вызывает никаких технических осложнений, а вот снос несущей стены помимо документального оформления потребует выполнения специальных методик сноса ограждения.

На сегодня существуют два основных варианта сноса несущей стены в панельном доме.

Врезка несущей балки

В том случае, когда демонтируемый участок ограждения находится между несущими стенами, делают врезку ригеля (балки), который представляет собой мощную железобетонную балку или металлический профиль двутаврового сечения, усиленного рёбрами жёсткости.

Плиты перекрытия в месте демонтажа подпирают домкратами. В смежных стенах вырубают проёмы. В них вставляют ригель. Стену демонтируют.

Установка колонн

Вертикальные опоры могут быть железобетонными колоннами или металлическими стойками. Как и в предыдущем случае, плиты перекрытий опирают на домкраты. Устанавливают опоры. Ограждение демонтируют.

Безусловно, браться за выполнение таких работ самостоятельно нельзя.

Только профессиональные работники могут выполнять демонтаж несущих конструкций.

Все изменения, происшедшие в планировке квартиры, должны быть внесены в технический паспорт.

Из чего состоят наши стены: панельные дома?

Современную панель нельзя сравнивать с панельными домами двадцатилетней давности, поскольку сегодняшние технологии позволяют построить дом, который будут выглядеть также как монолитно кирпичный, а его внутреннее состояние в ряде случаев будет даже лучше.

Домостроительные комбинаты уверенно заявляют, что современная трехслойная панель по своим характеристикам (тепло-, звукоизоляции и т. д.) соответствует метровой кирпичной кладке. Cлабые стороны у панели все же остаются — стыки и швы. Но если при строительстве соблюдены все технологии: как положено лежит утеплитель, проведена изоляция, жильцы панельного дома не будут испытывать дискомфорта.

«За последние десять-пятнадцать лет технологии панельного домостроения серьезно эволюционировали, — рассказывает представитель ГК «СУ-155». — Сошли на нет проблемы знакомые всем, кто имел сомнительное удовольствие жить в советских панельных многоэтажках: скверная шумо- и теплоизоляция, плохо загерметизированные швы и т. д. Сейчас по уровню комфорта доступное панельное жильe сравнялось с гораздо более дорогостоящими аналогами: например, произведенная на ДСК «Войсковицы» для домов ЖК «Каменка» стеновая панель толщиной 40 см по изоляционным показателям опережает вдвое более толстую кирпичную стену».

Как регламентируется качество панельных стен?

У всех современных панельных домов схожие конструкции. Например, такие популярные панельные серии, как П-44, КОПЭ, П-111, все трехслойные и имеют теплоизоляцию.

«Наружные панели — трехслойные: между двумя слоями бетона находится утеплитель (полистирол), — говорит о существующих стандартах Софья Лебедева, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки». — Также внутрь вкладывается теплоотражающая металлизированная пленка. У такой трехслойной панели коэффициент теплоизоляции аналогичен кирпичной стене толщиной 90 см».

Внутренние стены в панельных домах разных серий примерно одинаковы, в то время как ширина наружных стен в большей степени зависит от конструкции здания. Большой разброс в толщине разных серий связан с тем, что в отличие от монолитных конструкций внешние стены в панельных домах несущие, поэтому чем выше дом, тем толще стены на нижних этажах. Самые тонкие наружные стены в панельных зданиях на верхних этажах.

Что касается соблюдения нормативов, то совершенствование строительных технологий позволило исключить из списка обязательных нормативов те, которым соответствует все современное жилье. Например, известные СНиП 23-02-03 «Тепловая защита зданий» и СниП 52-01-03 «Бетонные и железобетонные конструкции» с 2010 года перешли в разряд сводов правил (документов, проверка на соответствие которых носит добровольный характер).

Но бесконтрольным панельное строительство, разумеется, не стало. Представитель ГК «СУ-155» отмечает, что производство железобетонных изделий и возведение зданий из них строго регламентировано ГОСТ. К примеру, трeхслойные стеновые панели, которые ГК «СУ-155» использует в строительстве доступного жилья, соответствуют ГОСТ 31310-2005 («Панели стеновые трехслойные железобетонные с эффективным утеплителем»). Этот стандарт предъявляет требования к изоляционным свойствам и толщине бетонных и утеплительного слоeв, количеству и качеству арматуры, способности панели выдерживать нагрузку, точности ее геометрических размеров и другим важным параметрам.

Как проверить качество?

Проверить качество стен вашего будущего дома на соответствие стандартам возможно. Большинство строительных компаний позволяют потенциальным покупателям посетить строительную площадку своего комплекса и осмотреть готовые к монтажу стеновые панели. Такой осмотр позволяет убедиться в наличии обязательного теплоизолирующего слоя толщиной 190 мм, в качестве внешнего покрытия и металлопластиковых окон (и то и другое устанавливается в панели ещe в заводских цехах).

В панельных домах одно из слабых мест — стыки между панелями, которые покупатель может увидеть при осмотре. «Можно проверить какие-то элементарные вещи: не дует ли из швов, для этого зажигают свечку и смотрят, как ведет себя пламя, — говорит Софья Лебедева. — Какие-то моменты могут выявиться во время ремонта. Если такое произойдет, можно написать претензию застройщику, чтобы он исправил дефекты».

Но выявить брак самой панели покупатель, скорее всего, не сможет. Такой брак возникает при производстве на заводе, но зачастую отдел технического контроля обнаруживает такие нарушения вовремя и не допускает выход панелей с дефектами.

Экономит ли застройщик на качестве?

Застройщики, которые заботятся о своей репутации, не пытаются экономить на качестве. Существуют честные способы снижения издержек. Например, многие компании, которые имеют большие объемы строительства, чаще всего создают собственные производства и строительно-монтажные базы, которые располагаются в области. Например, компания ГК «СУ-155» имеет собственное производство и строительно-монтажную базу в СЗФО, что позволяет им снижать стоимость квадрата за счет минимальной доли внешнего заказа и больших объемов строительства.

Мнение:

Владимир Спарак, заместитель генерального директора АН «АРИН»:

— Около 70% покупателей отдают предпочтения квартирам в кирпичных и кирпично-монолитных домах. Предпочтение кирпича панели можно назвать своеобразной традицией советской эпохи, когда кирпичные дома считались более качественными и более комфортными для проживания. Тем не менее современная панель, особенно скандинавских застройщиков, позволяет построить дома, которые внешне будут выглядеть практически так же как кирпич-монолит, а внутреннее состояние дома в ряде случаев будет даже лучше. В частности, современные технологии бесшовной панели позволяют избежать жалоб на протекающие швы, а также улучшить шумо- и теплоизоляцию.

Основные различия панельных, кирпичных и монолитных новостроек

Покупатели квартир нередко задают вопрос: чем отличается кирпичный дом от монолитного или панельного, в каком из них будет комфортнее жить? Каждая из этих технологий строительства имеет свои сильные и слабые стороны. Важно понимать: что для одного человека преимущество при покупке недвижимости, для другого может оказаться недостатком (например, дороговизна материалов) или несущественным параметром (например, скорость сдачи в эксплуатацию).

Мы подробно расскажем о каждой технологии строительства жилых домов. Помните: нет хороших или плохих технологий возведения, но у каждой из них есть существенные отличия. Предлагаем ознакомиться с нюансами, которые будут полезны при принятии окончательного решения о покупке квартиры в том или ином доме.

Панельные новостройки

Технология: панельные дома возводятся из одно- и многослойных панелей из железобетона. В первом случае здание дополнительно утепляется снаружи, во втором — панель уже содержит утеплитель между бетонными слоями. Панели ставятся одна на другую, стыки закрываются цементом. Современные панельные дома строят из сэндвич-конструкций, включающих не только утеплитель, но и шумоизоляционный слой. Сэндвич-панели крупнее бетонных плит — в таких домах теплее, высота потолков и метраж квартир больше.

Панельные дома возводятся в 3 раза быстрее кирпичных и почти в 2 раза быстрее монолитных новостроек.

Плюсы панельной технологии:

  • строительство проходит быстро, так как возможно в любой сезон (занимает от 3 месяцев до года).
  • Стоимость жилья значительно ниже, чем в кирпичных и монолитных аналогах (себестоимость материалов меньше).
  • Здания долговечны.
  • Панели гладкие — стены и потолки не нуждаются в дополнительном выравнивании, зашпатлевать их можно самостоятельно.

О том, выгоднее покупать квартиру с чистовой, белой или черновой отделкой и чем они отличаются, мы рассказывали ранее.

Минусы панельной технологии:

  • шумо- и теплоизоляция слабая из-за небольшой толщины бетонных панелей и возможных щелей на стыках между плитами.
  • Перепланировка квартир в панельных домах почти невозможна — многие стены несущие, каждый проем нужно согласовывать в городских архитектурных инстанциях.

С нюансами перепланировки в новостройке вы можете ознакомиться здесь.

На что обратить внимание при покупке квартиры в панельном доме

Если вы решили остановить выбор на панельной новостройке, практичнее и дальновиднее покупать квартиру в доме из многослойных панелей — в таких новостройках теплее. Плюс в зданиях из однослойных плит утеплитель находится снаружи, и его со временем придется менять (это вынужденные дополнительные траты). На нашем сайте вы можете ознакомиться с множеством панельных домов Санкт-Петербурга, как готовых, так и строящихся.

Кирпичные новостройки

Технология: здания возводятся из кирпича на фундаменте. Кирпичом могут выкладываться внешние, внутренние стены, перегородки, лифтовые шахты, колонны, лестничные клетки. Стены из кирпича могут быть несущими, крепиться к стальному или железобетонному каркасу и плитам перекрытий. Жилье в кирпичных домах относится к элитному сегменту недвижимости за счет дороговизны материалов и необходимости привлекать большое количество человеческих и технических ресурсов.

Плюсы кирпичных зданий:

  • керамический кирпич хорошо удерживает тепло (квартиры в домах из силикатного кирпича нужно дополнительно утеплять).
  • Возможны любые архитектурные проекты.
  • В кирпичных домах хорошая звукоизоляция.
  • Возможна перепланировка квартир.
  • Материал хорошо впитывает и отдает влагу — грибок и сырость в помещениях почти исключены.
  • Это одни из самых надежных, долговечных и пользующихся спросом конструкций — в случае перепродажи квартиры найти покупателя несложно.

Советами о том, как выгодно, быстро и безопасно продать жилье, мы делились ранее.

Минусы кирпичных новостроек:

  • время строительства самое длительное по сравнению с монолитными и панельными зданиями (до 2 и более лет).
  • Несмотря на хорошую звукоизоляцию, кирпич не защищает от бытовых шумов полностью.
  • Цена на жилье значительно выше, чем в новостройках из других материалов.

Если вы ищете более доступное жилье, остановите выбор на панельных и кирпично-монолитных домах в сегментах «эконом», «комфорт», также решением вопроса может стать ипотека:

Имеет ли значение толщина стеновых панелей для душа?

посетить главный сайт 1-877-668-5888

Меню

  • Главная страница блога
  • Тем
    • Реконструкция подвала
    • Ремонт ванной
    • Реконструкция коммерческой недвижимости и новое строительство
    • Двери
    • Характеристика сотрудника
    • Ремонт экстерьера
    • Стеклянный блок
    • Стеклянные столешницы
    • Стеклянный пол
    • Стеклянные полы
    • Домашняя организация
    • Организация дома и хранение
    • Ремонт кухни
    • Новости
    • Информационный бюллетень
    • Личные размышления Майка
    • Windows
    • Без категории
  • Продукты и услуги
    • Стеклянный блок
    • Windows
    • Двери
    • Ванные комнаты
    • Кухня
    • Реконструкция
    • Индивидуальные шкафы и кладовые
    • Комбинированные ванные комнаты
    • Стать дилером
  • Контакт
Бесплатные оценки
  • Главная страница блога
  • Тем
    • Реконструкция подвала
    • Ремонт ванной
    • Реконструкция коммерческой недвижимости и новое строительство
    • Двери
    • Характеристика сотрудника
    • Ремонт экстерьера
    • Стеклянный блок
    • Стеклянные столешницы
    • Стеклянный пол
    • Стеклянный пол
    • Домашняя организация
    • Организация дома и хранение
    • Ремонт кухни
    • Новости
    • Информационный бюллетень
    • Личные размышления Майка
    • Windows
    • Без категории
  • Продукты и услуги
    • Стеклянный блок
    • Windows
    • Двери
    • Ванные комнаты
    • Кухня
    • Реконструкция
    • Индивидуальные шкафы и кладовые
    • Комбинированные ванные комнаты
    • Стать дилером
  • Контакт

Развенчание 10 распространенных мифов о душевых стенах

посетить главный сайт 1-877-668-5888

Меню

  • Главная страница блога
  • Тем
    • Реконструкция подвала
    • Ремонт ванной
    • Реконструкция коммерческой недвижимости и новое строительство
    • Двери
    • Характеристика сотрудника
    • Ремонт экстерьера
    • Стеклянный блок
    • Стеклянные столешницы
    • Стеклянный пол
    • Стеклянные полы
    • Домашняя организация
    • Организация дома и хранение
    • Ремонт кухни
    • Новости
    • Информационный бюллетень
    • Личные размышления Майка
    • Windows
    • Без категории
  • Продукты и услуги
    • Стеклянный блок
    • Windows
    • Двери
    • Ванные комнаты
    • Кухня
    • Реконструкция
    • Индивидуальные шкафы и кладовые
    • Комбинированные ванные комнаты
    • Стать дилером
  • Контакт
Бесплатные оценки
  • Главная страница блога
  • Тем
    • Реконструкция подвала
    • Ремонт ванной
    • Реконструкция коммерческой недвижимости и новое строительство
    • Двери
    • Характеристика сотрудника
    • Ремонт экстерьера
    • Стеклянный блок
    • Стеклянные столешницы
    • Стеклянный пол
    • Стеклянный пол
    • Домашняя организация
    • Организация дома и хранение
    • Ремонт кухни
    • Новости
    • Информационный бюллетень
    • Личные размышления Майка
    • Windows
    • Без категории
  • Продукты и услуги
    • Стеклянный блок
    • Windows
    • Двери
    • Ванные комнаты
    • Кухня
    • Реконструкция
    • Индивидуальные шкафы и кладовые
    • Комбинированные ванные комнаты
    • Стать дилером
  • Контакт

Стеновые панели для душа и ванны 5 вещей, о которых вам никто не говорит

посетить главный сайт 1-877-668-5888

Меню

  • Главная страница блога
  • Тем
    • Реконструкция подвала
    • Ремонт ванной
    • Реконструкция коммерческой недвижимости и новое строительство
    • Двери
    • Характеристика сотрудника
    • Ремонт экстерьера
    • Стеклянный блок
    • Стеклянные столешницы
    • Стеклянный пол
    • Стеклянные полы
    • Домашняя организация
    • Организация дома и хранение
    • Ремонт кухни
    • Новости
    • Информационный бюллетень
    • Личные размышления Майка
    • Windows
    • Без категории
  • Продукты и услуги
    • Стеклянный блок
    • Windows
    • Двери
    • Ванные комнаты
    • Кухня
    • Реконструкция
    • Индивидуальные шкафы и кладовые
    • Комбинированные ванные комнаты
    • Стать дилером
  • Контакт
Бесплатные оценки
  • Главная страница блога
  • Тем
    • Реконструкция подвала
    • Ремонт ванной
    • Реконструкция коммерческой недвижимости и новое строительство
    • Двери
    • Характеристика сотрудника
    • Ремонт экстерьера
    • Стеклянный блок
    • Стеклянные столешницы
    • Стеклянный пол
    • Стеклянный пол
    • Домашняя организация
    • Организация дома и хранение
    • Ремонт кухни
    • Новости
    • Информационный бюллетень
    • Личные размышления Майка
    • Windows
    • Без категории
  • Продукты и услуги
    • Стеклянный блок
    • Windows
    • Двери
    • Ванные комнаты
    • Кухня
    • Реконструкция
    • Индивидуальные шкафы и кладовые
    • Комбинированные ванные комнаты
    • Стать дилером
  • Контакт

Wall Paneling Tutorial - дом, который построили черные

Я должен признаться: я влюблен в стеновые панели. В обшитой панелями стене есть что-то такое, от чего я чувствую тепло и туман внутри. Нам не повезло иметь в доме оригинальные панели, но я отчаянно хотел иметь хотя бы одну обшитую панелями комнату в нашем доме - так что нам просто нужно было добавить ее! Мистер С. был там, но сказал, что нам нужно нанять профессионала, потому что мы взорвем его, только если сделаем это сами. Я не получил никаких цитат, потому что знал, что это будет вымогательство (с тех пор другие люди подтвердили это за меня), и у меня просто было ощущение, что я могу сделать это сам.И не задирайся, ессно. (Практически отсутствуют какие-либо предварительные знания или умения «сделай сам», к вашему сведению, просто сильное чувство уверенности в себе; p).

Первой комнатой, которую я хотел отделать панелями, была нижняя половина стен в гостиной. Но я не был настолько уверен в себе (комната, которую все видят постоянно. То есть, не скрывать ее, если я все испорчу по-королевски), и поэтому я решил вместо этого заняться нашей запасной спальней; Забытая жалкая комната в задней части дома, куда мы бросили все, что не знали, что делать. AKA Грустная комната. Мистер С. все еще был категорически против этого, и поэтому в один из выходных, когда он работал, я начал тайно. У меня были бы полные выходные в покое, чтобы посмотреть, смогу ли я это сделать, а затем, надеюсь, к тому времени, когда он узнает, это будет выглядеть так здорово, что он не разозлится. Хорошая логика, правда?

Что ж, если вы согласны и хотите пойти за спиной своей второй половинки, чтобы создать свою собственную комнату мечты, обшитую панелями, то это руководство для начинающих по созданию своей собственной обшивки стен - все, что вам нужно знать.Отказ от ответственности: я не столяр, у меня не было обучения, я даже не смотрел сначала какие-либо другие учебные пособия. Основываясь на изображениях понравившихся мне стеновых панелей, я сделал следующее:

Спойлер - это сработало! И выглядела чертовски хорошо.

ЧТО ВАМ НУЖНО:

Карандаш

Spirit Level

Рулетка

Калькулятор (если базовые математические знания вам не по зубам, то это я! и Miter Block

Клей (клей для дерева)

Hammer

Tacks

Caulk

Ladders

Хип-хоп и R&B 90-х годов прошлого века (необязательно, но я не могу сделать без него DIY)

И большой … ТЕРПЕНИЕ

ПЛАНИРУЙТЕ СВОИ ПАНЕЛИ

Решите, сколько панелей вы хотите на каждой стене и какой высоты / ширины они должны быть. Найдите вдохновение и соберите идеи о том, как вы хотите, чтобы ваша комната выглядела. Хочешь рельс дадо? Подумайте, как они будут работать в вашей комнате, думая об окнах, каминах, дверных проемах и других элементах.

НАРИСИТЕ СВОИ ПАНЕЛИ НА СТЕНАХ

Верно. На самом деле нарисуйте карандашом то место, где вы хотите разместить панели. Поверьте мне, это очень поможет позже.

Шокирующая правда о CLT (интервью)

Cross-Laminated Timber - это массивная деревянная продукция с отличными структурными характеристиками.

В последнее десятилетие мы видели этот продукт , стремительно набирающий популярность , а в последние два года он заявил, что заменит бетон при строительстве высотных зданий.

Мы считаем, что CLT заслуживает большего внимания ... поэтому мы поговорили с Юха Вирта , генеральным директором и владельцем компании « Oy CrossLam Kuhmo » в Финляндии.

Далее следует интервью с Юхой.

Вопросы Тийта Силда.
Авторы фото: Oy CrossLam Kuhmo.


Мы живем в среде, где у людей больше болезней, которые нелегко диагностировать; для пример различных респираторных заболеваний, аутоиммунных заболеваний, различных аллергий и т.д.

Дом CLT чем-то похож на старый бревенчатый дом , возвращая нас к нашим корням. Дерево - это материал, который мы использовали на протяжении веков - мы знаем, как оно работает, и мы действительно привыкли жить в этом виде конструкции .

Есть ли польза для здоровья от проживания в доме из перекрестно-ламинированных деревянных панелей ?

Юха Вирта : Конечно, жизнь в доме из CLT приносит столько же пользы для здоровья, сколько и жизнь в бревенчатом доме. Несколько недавних исследований подтвердили эти преимущества.

Хотя еще не все исследования завершены, они уже заявляют об этом, живя в среде с большим количеством поверхностей из натурального дерева. приносит следующие преимущества для душевного состояния:

В целом здоровая древесина и, в частности, древесина хвойных пород содержат антибактериальные вещества, снижающие вероятность заражения. Для более точного определения эффектов необходимы дополнительные исследования.

Поскольку дерево также действует как стабилизатор влажности, поглощая и высвобождая влагу, условия в помещении более комфортны и могут уменьшить проблемы с астмой и другими респираторными заболеваниями.


Oy CrossLam Kuhmo всего 4 года, и вы считаются старейшим заводом CLT в Финляндии.Не могли бы вы рассказать нам немного об истории вашей фабрики и о себе.

Юха Вирта : Ну, мы были первым заводом CLT в Финляндии, а значит, и самым старым.
Хотя добраться туда, где мы находимся, было действительно сложной задачей, она также оказалась стоящей.
Быть первым никогда не бывает легко.

Хотя CLT импортировался в Финляндию уже несколько лет, он все еще оставался неизвестным строительным продуктом, не доступным импортерам.
Нам пришлось работать намного выше нашего веса, чтобы заявить о продукте и его преимуществах.

Я работал с лесоматериалами 25 лет, в основном занимаясь экспортными продажами в Англии.
Я узнал о CLT в те годы и предположил, что CLT будет натуральным продуктом для Финляндии.

В моем родном городе Кухмо был центр обучения и развития, в котором было оборудование, подходящее для производства CLT, хотя оно использовалось очень мало.

Это дало повод начать производство в Кухмо.

За восемнадцать месяцев до этого я досрочно уволился с работы в сфере маркетинга, так что у меня было время и силы, чтобы начать заново.

Вспоминая сейчас, я бы подумал дважды!


Технология CLT является довольно новой, она впервые была разработана и использована в Австрии в начале 1990-х годов, а затем в Германии.

К 2000-м годам эта технология получила более широкое распространение в Европе. Многие типы строительства, такие как многоквартирные дома и одно- семейных домов, с тех пор построены с его использованием.

Что такое CLT, чем сборные элементы CLT отличаются от традиционных сборных панелей для дома?
Какие преимущества?

Juha Virta : CLT - продукт относительно простой в изготовлении.

Проблема во многих отношениях заключается в ее точности и уровне обработки, необходимом для полной реализации ее преимуществ, хотя при соблюдении правильных стандартов предварительное изготовление становится очень быстрым и эффективным.

Перестроить частный семейный дом от фундамента до крыши можно за один день, поэтому процесс очень быстрый.При такой точности соединений и стыков может быть получена очень воздухонепроницаемая конструкция с хорошей экономией энергии, как следствие.

CLT - продукт из натурального дерева, поэтому его можно оставить видимым изнутри, создавая впечатляющие большие поверхности из дерева.

В многоэтажных зданиях его прочность и жесткость позволяют применять различные методы строительства.

Являясь конструкционным строительным продуктом, каждая вариация структуры и толщины CLT имеет определенную прочность.

Это также означает, что при строительстве высотных зданий не требуются дополнительные стальные или бетонные конструкции.

Самый совершенный метод строительства - модульное строительство.

Квартиры, готовые к заселению, производятся в заводских условиях с отоплением, санузлами, кухнями и готовыми поверхностями, которые собираются перед транспортировкой на строительную площадку.

Это стало возможным, и даже относительно простым, благодаря жесткости CLT, что значительно сокращает время строительства на 50%.


Вид с воздуха на начальную школу и детский сад в Тупале от ALT Architects. Фото Вилле-Пекки Икола

Начальная школа и детский сад Тупала от ALT Architects. Фото Вилле-Пекки Икола

Я слышал, что панели CLT - это бетон будущего.
Вы согласны с этим утверждением ?
Не могли бы вы объяснить, что обычно имеется в виду?

Юха Вирта : CLT - это действительно бетон будущего и настоящего.

Почему будущее, потому что еще предстоит большая работа, чтобы получить весь процесс, и логистика, связанная с процессом, разработана так, чтобы обеспечить такую ​​же эффективность скорости и стоимости, как и более традиционные методы, такие как бетонные и стальные конструкции.

Объем еще не достиг необходимого для этого уровня, по крайней мере, в Финляндии.

Общее предположение состоит в том, что когда более 10% новых многоэтажных зданий будут использовать CLT, мы будем приближаться к этому.

Зачем сравнивать и почему мы должны использовать CLT вместо бетона?

Все мы знаем, что выбросы углерода необходимо сокращать, чтобы защитить нашу планету и цивилизацию.

Самой крупной отраслью, создающей выбросы углерода, является бетонная промышленность, которая производит около 5% глобальных выбросов, то есть больше, чем транспорт.

Древесина и CLT для сравнения сделаны из возобновляемых ресурсов, которые поглощают CO2.
В CLT этот углерод связан с продуктом на протяжении всего срока службы здания. В конце
года его жизни все еще существуют различные способы его утилизации.

Это одна из основных причин, по которой бетон будет все больше и больше заменяться на CLT. О некоторых других причинах уже упоминалось.

Начальная школа и детский сад Тупала от ALT Architects. Фото Вилле-Пекки Икола

Спортивно-концертный зал Тупальской начальной школы и детского сада, созданный компанией ALT Architects. Фото Микко Ауэрниитти

Я слышал, что CLT также набирает популярность среди людей, которые планируют новые семейных домов.
Для каких конструкций панели CLT чаще всего используются на данный момент ?

Юха Вирта : В частных семейных домах обычаи сильно различаются.

Дом может быть построен так же, как и другие сборные дома, где элементы стен собираются в заводских условиях, чтобы иметь почти законченные стены с окнами, дверями и изоляцией, а также иметь внешнюю облицовку.

Другой вариант - построить дом на территории.

В этом случае элементы CLT возводятся и соединяются отдельно, чтобы создать структуру
с крышей, расположенной поверх нее. Остальная часть работы будет продолжена защищенной от непогоды.

Один из способов - использовать массивные деревянные стены, у которых толщина CLT достаточно, чтобы обеспечить необходимую теплоизоляцию.

В этом отношении они похожи на бревенчатые дома.

Общим для всего этого является то, что они представляют собой индивидуальные проекты архитекторов.

По крайней мере, в Финляндии производители домов еще не обратились к CLT, поскольку используемые ими процессы не ориентированы на ее использование.

Если смотреть только на структуру стены, включая требуемый уровень и свойства изоляции, CLT делает конструкцию более дорогой (необходимую несущую способность можно сделать дешевле, используя стойки и изоляцию).

Вы когда-нибудь собирали модули с использованием CLT?

Юха Вирта : Чуть больше года после того, как мы основали Crosslam, мы также основали компанию под названием Elementti Sampo, которая специализируется на строительстве модульных многоквартирных домов, которые готовы к заселению, когда они покинут завод.

Как и Crosslam, это была тяжелая работа, доказывающая качество и надежность изготовления.

Все, что сейчас достигнуто, и в этом году около 300 модулей было доставлено на различные строительные площадки во всех частях Финляндии.

Дизайн интерьера дома Хальтиатар в Пори Асунтомессу - Паула Хеллберг. Архитектор Марко Райскио

Что об общем качестве вашей продукции?
Можно ли оставить панели CLT открытыми в интерьере?
Если да, то какие варианты отделки снаружи панелей CLT являются лучшими или наиболее распространенными?

Юха Вирта : Тот факт, что CLT можно оставить видимым, является одним из его главных преимуществ.
Пару лет назад у нас была серия из 10 телепрограмм, в которых дома CLT были построены для финских знаменитостей.

Помимо преимуществ для окружающей среды, наиболее важным аспектом были большие видимые поверхности.
Древесина имеет свои причины, по которым она должна оставаться видимой, например структура волокон, сучки и т. Д.
Когда мы делаем видимые поверхности в нашем Crosslam CLT, мы специально выбираем древесину, которая имеет подходящие для этого качества.

Для поддержания чистоты и ухода за поверхностью лучше всего обработать или отделать поверхность, например
, с помощью воска, лака или краски, не скрывающей красоты дерева.

А как насчет пожарной безопасности?
Чем отличается конструкция из CLT от камня и других типов деревянных конструкций ?

Juha Virta : CLT не горит сам по себе, точно так же, как если вы попытаетесь зажечь один кусок дерева, он не продолжит гореть.
В том неудачном случае, когда возник пожар, он начался с чего-то другого, например, ткани.

В Финляндии во всех зданиях выше двух этажей должны быть установлены спринклерные системы - они спасут жизни в подобных инцидентах.
К сожалению, это не обязательно для бетонных или стальных корпусов.

При строительстве многоэтажных домов требуется определенное время огнестойкости. В зданиях из CLT огнестойкость
усиливается тем фактом, что при сжигании древесины на поверхности образуется древесный уголь, который быстро снижает скорость горения древесины.


Как обычно осуществляется электричество в домах с CLT?
Все ли детали выполнены на заводе (с ЧПУ) в соответствии с проектом, или есть возможность внести изменения на месте.

Юха Вирта : Одним из преимуществ CLT является возможность заводского изготовления.
Это оставляет намного меньше работы на месте, где условия очень часто не так хороши.

Независимо от того, как вы используете CLT, все отверстия, канавки и точки соединения лучше всего выполнять на станке с ЧПУ на заводе CLT. Это включает не только электричество, но и трубопроводы, такие как водопровод и отопление, вентиляция и т. Д.

Однако, если требуются изменения, поскольку они сделаны из дерева, эти изменения легко внести с помощью ручных инструментов.


Сколько этажей могут быть у домов из CLT?
Какие самые высокие здания в CLT?

Юха Вирта : Нет конкретного ограничения на количество этажей, которые можно построить с помощью CLT, но преобладает практичность.
Чем выше дом, тем больше требований к стабилизации и повышается вероятность комбинаций или гибридных решений.
На сегодняшний день самые высокие здания из CLT имеют 14 этажей, хотя существуют проекты и для более высоких зданий.


Каким может быть будущее CLT?
Теперь самый большой недостаток в том, что нужно добавить дополнительную изоляцию .
Можно ли в будущем ламинировать изоляцию в элементе ?

Юха Вирта : Я не считаю это недостатком - все конструкции, как правило, нуждаются в дополнительной изоляции.
Но, как вы сказали, если вы не используете действительно толстый CLT, дополнительная изоляция все равно необходима.

Недостаток заключается в том, что CLT несколько дороже других конструкционных изделий.

Эта разница может быть устранена другими свойствами CLT, такими как тот факт, что вам не нужна дополнительная влагонепроницаемость (CLT сам по себе воздухонепроницаем), жесткость продукта (что упрощает обращение), скорость изготовления и видимые поверхности, и это лишь некоторые из них.

Если рассматривать только потребность в изоляции, это означает, что вы упускаете другие аспекты общей стоимости.

Что касается вашего вопроса о добавлении изоляции в процессе производства, да, это возможно.
К конструкции CLT можно добавить жесткую изоляцию. Мы также провели наши собственные тесты.

Тем не менее, из-за различных свойств изоляции, это все еще требует отдельного процесса и становится довольно дорогостоящим.
Обработка с ЧПУ также немного сложнее и приводит к потере изоляции.


Древесина - возобновляемый ресурс.
Как насчет экологического аспекта CLT?
Например, , какой клей обычно используется для ламинирования?

Juha Virta : Мы используем полиуретановый клей, потому что он не имеет вредных выбросов и имеет сертификат M1 «без выбросов».
Вся древесина, которую мы используем, поступает из возобновляемых источников, сертифицированных PEFC.

В будущем, возможно, также появится возможность использовать клеи на древесной основе, но это может изменить некоторые полезные аспекты нашей CLT.

Не могли бы вы привести несколько примеров домов из CLT, которые вы помогли построить и которыми вы действительно гордитесь?

Юха Вирта : Мы сделали дома для двух жилищных выставок, обе из которых были одними из самых посещаемых домов.
Мы также сделали три из четырех домов для телепрограммы Laurin Talot, которые пользовались большой популярностью.
Теперь мы являемся частью истории успеха Element Sampo, первого в своем роде завода по производству модулей CLT.

Вне дома в прошлом году мы закончили первую школу CLT в Финляндии, в Кухмо, которая вызвала беспрецедентный интерес не только в Финляндии, но и у посетителей из нескольких стран Европы и Дальнего Востока.

Школа также вошла в пятерку последних кандидатов на получение архитектурной премии Финляндии в этом году.


Сколько человек работает в Oy CrossLam Kuhmo Ltd.?
Сколько зданий CLT построил ваш завод?

Юха Вирта : На данный момент нас 21 человек, и моих пальцев на руках и ногах недостаточно, чтобы подсчитать количество домов, построенных из нашего CLT.
Их ежегодно десятки, плюс квартиры и общественные здания.

Телевизионные дома Laurin Talot по проекту архитектора Марко Касагранде

Нужны ли специальные навыки для создания хороших дизайнов в CLT?
Интересуются ли сегодня архитекторы этой темой и хотят ли они овладеть этими навыками?

Juha Virta : CLT - это особый продукт с особыми техническими свойствами.Следовательно, любой, кто занимается проектированием конструкций из этого материала, должен быть квалифицированным и понимать специфику.
Архитекторы стремились узнать больше о CLT и были первыми, кто продвигал ее.

Нам все еще не хватает проектировщиков, которые должны были бы разработать конструктивные решения, так же как нам не хватает строительных компаний, которые взяли бы на себя обязательства по развитию отрасли.
В этой области нам предстоит еще много работы. Образование, связанное с проектированием конструкций из дерева, было довольно низким.

К сожалению, до того, как CLT бросил вызов статус-кво, дерево считалось подходящим только для 1 или 2 этажей.

Вы живете в доме CLT?

Юха Вирта : К сожалению, я не построил ни одного из домов, в которых жил, большинство из них были старше, чем история CLT.
Если бы я строил дом, я бы наверняка выбрал этот материал.
CLT может обеспечить все характеристики, которые мне понадобятся в моем новом доме, не в последнюю очередь с точки зрения окружающей среды.


Если вам нужна дополнительная информация или у вас есть какие-либо вопросы, позвоните по номеру и свяжитесь с нами по телефону .

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *