как правильно действовать при поисках
Далеко не всех владельцев собственного дома или квартиры устраивает вид всех комнат. И тогда, затевая капитальный ремонт, они начинают задумываться о преображении помещений. Самый кардинальный способ, приходящий на ум, — перепланировка. Если для владельцев загородной недвижимости слишком больших трудностей нет, то у хозяев квартир в многоэтажных домах сразу возникает большая проблема. Это ограничение работ, когда дело касается нагруженных конструкций, несущих на себя тяжесть верхних этажей. Невыполнение этих требований неминуемо создаст угрозу для всех живущих в здании. Поэтому вопрос о том, как определить несущую стену, становится приоритетным.
Что такое несущая стена?
Это перегородка, которая является опорой для плит перекрытия. Несущую стену устанавливают перпендикулярно им. Короткой стороной плиты опираются на эту перегородку, принимающую на себя значительную часть массы, а затем передающую давление на фундамент.
Обычно несущие (основные) конструкции — наружные стены и те, что располагаются между квартирами или блоками. Перегородки, находящиеся в самих квартирах, как правило, не несут большой нагрузки. Чаще перепланировка предполагает снос межкомнатных перегородок, но определить ту, что трогать нельзя, в состоянии не все и не везде.
Если во время капитального ремонта хозяева некорректно определят несущую стену, а затем начнут от нее избавляться, в здании, с большой долей вероятности, появятся трещины. Самое страшное последствие — обрушение перекрытия. Поэтому без твердой уверенности в своей правоте, подтвержденной соответствующими органами, никаких работ проводить нельзя.
Как обнаружить несущие стены?
В некоторых случаях определение в жилом помещении такой несущей стены не вызывает особых затруднений, однако в других квартирах эта операция не так элементарна. Самый простой выход из положения — чтение строительной документации — технического паспорта, который есть у всех владельцев приватизированных квартир. Однако не каждый сможет разобраться в чертежах, так как необходим хотя бы минимальный строительный опыт, а также способность разбираться в подобной документации.
Иногда задача упрощается, так как определить несущую стену есть возможность по ее расположению. Таковыми считаются все наружные перегородки здания, а так же те, которые выходят на лестничную площадку. Стены, граничащие с соседними квартирами, в большинстве случаев относятся к несущим конструкциям.
Определить искомое поможет толщина и материал. Если это кирпич, то толщина несущей стены обязана быть как минимум 380 мм, у железобетонной конструкции — 140-200 мм, у монолитных стен — от 200 и более. Расположение плит перекрытия тоже может дать ответ на вопрос, так как все перегородки, расположенные перпендикулярно им, являются несущими по определению. Однако и это правило имеет исключения. К ним, например, относятся здания чешской постройки.
Это лишь основные положения, они могут подсказать, где можно найти такие конструкции, но для детального рассмотрения лучше отправиться в путешествие по всем видам многоэтажных домов.
Кирпичные здания
Толщина стен в таких постройках зависит от кирпичной кладки. Ширина стандартного изделия составляет 120 мм. Кладка в два ряда с расстоянием 10 мм между ними (на шов) дает толщину стены в 250 мм. Трехрядная система перевязки даст 380 мм, дальше — больше.
Самый простой способ — измерение толщины стены, предназначение которой неизвестно. Если получились значения 80, 120 либо 250 мм, то такая перегородка на самом деле только перегородка. Когда толщина 380, 520 и более, то несущая стена найдена, однако при любых измерениях надо вносить поправки — на слои отделочного материала.
Не самое популярное и распространенное решение — деревянные перекрытия в кирпичных домах — вносит свои поправки в толщину несущих стен. В этом случае нагруженные конструкции могут быть немного тоньше.
Панельные дома
Обычные межкомнатные перегородки в таких домах имеют толщину 80-100 мм, они могут быть сооружены из гипсобетона. Стандартные несущие стены в панельных зданиях — 140 мм, 180 либо 200 мм. Если при измерении хозяева получили менее 120 мм, то это тоже перегородка, не являющаяся опорной конструкцией.
Слой штукатурки, присутствующий в таких постройках, также необходимо учитывать при замерах, однако он обычно составляет 50 мм, не более, а эта цифра не окажет большого влияния. Если есть возможность, лучше брать корректные значения, полностью исключающие толщину отделочных материалов.
Хрущевки, сталинки, брежневки
Конструктивная схема двух первых зданий неизменна, она не зависит от особенностей планировки квартир. В этих случаях все продольные стены домов являются несущими, а поперечные конструкции — простыми перегородками. Исключение — стены, соседствующие с лестничным маршем. Они также предназначены для монтажа плит перекрытий.
Брежневки, которые стали прототипом новостроек, отличаются неплохой планировкой, поэтому хозяева вряд ли решатся разрушать то, что и так выглядит почти идеально. В любом случае, это вряд ли удастся сделать: перепланировка ограничена, так как в этих квартирах несущими конструкциями является большая часть стен.
Монолитный дом
Эти здания — самые большие оригиналы, планировка которых может быть совершенно неожиданной. Толщина стен тоже бывает различной. Перегородку, имеющую толщину всего 200 мм, чаще относят в категорию, лишенную нагрузки. Большие значения — 250, 300, 350 мм — не могут дать гарантии, что перед хозяевами несущая стена.
Что-либо пытаться выяснить в таких квартирах весьма проблематично. Самый верный способ — поиск проектной документации либо консультация у представителя компании застройщика. Простая причина этих «очень странных дел» — использование для возведения перегородок пеноблоков разной толщины.
Что можно делать, что нельзя?
Вопрос о том, как определить несущую стену, возникает только у тех, кто задумал что-нибудь усовершенствовать в квартире — разрушить, чтобы потом получить больший простор для созидательной деятельности.
Поэтому лучше сразу написать, что полный демонтаж перегородки, на которую возложена серьезная нагрузка, невозможен. Вероятный исход — разрушение здания. Любая самостоятельная перепланировка требует разрешения вышестоящих инстанций. Если дело касается сноса (переноса) несущей стены, то в случае несогласованных действий для ее восстановления хозяева-экстремалы будут платить из собственного кармана. Скорее всего, не обойдется без штрафа. Другие возможные последствия — вызов в суд, конфискация квартиры.
Если кардинальных действий не запланировано, а речь идет всего лишь о проеме, то такие действия вполне допустимы. Но только в том случае, если перепланировка будет одобрена, а за создание проекта возьмется архитекторское бюро.
Штробление несущих стен запрещено, поэтому скрыть коммуникации в таких перегородках не получится. Проводка коммуникаций (вентиляция, водопровод, канализация) сквозь капитальные стены, наоборот, возможна.
Что нужно для сноса стен?
Это согласование проекта перепланировки. Такие вопросы решает Бюро технической инвентаризации (БТИ). В перечень необходимых документов входит:
- план, который разрабатывают представители БТИ, отдельно для каждого конкретного случая;
- составленное техническое заключение, позволяющее снос перегородки;
- одобрение действий со стороны жилищной инспекции.
Чтобы собрать документы и получить разрешения на перепланировку, потребуется немалое количество времени, о чем хозяевам квартиры необходимо помнить.
Какие требования к работам?
Ответ на вопрос сложен и прост одновременно, так как определить несущую стену можно несколькими способами, но не в каждом многоэтажном здании даже этот процесс легко выполним. Однако прежде чем задумывать такую «перестановку», лучше хорошо подумать, потому что для реконструкции придется согласовывать все будущие действия с муниципальными органами и архитектурными отделами.
Все работы, связанные с несущими стенами, требуют отдельного разрешения, причем даже в том случае, когда ими будет заниматься профессиональная бригада. Любой частичный демонтаж, разрешаемый крайне редко, подразумевает установку временных колонн, на которые будет приходиться вес плиты перекрытия. Расчет размеров таких конструкций, контроль всего процесса — обязанность инженеров, имеющих лицензию на подобный род деятельности.
Самовольные действия в многоэтажном доме грозят отказом регистрировать изменения, а значит, любые сделки с недвижимостью (продажа, дарение и т. п.) станут невозможными, причем неважно, были ли затронуты серьезные элементы конструкции.
О том, как определяют несущие конструкции на чертеже, можно узнать, посмотрев этот видеоролик:
Если владельцы квартиры в многоквартирном доме решили сделать ремонт, который может затронуть стены, то им обязательно следует ознакомиться с вопросом, как можно работать с несущими стенами, имеющимися в помещении. Ведь несущая стена это важный элемент, отвечающий за надежность всего сооружения, поэтому существуют определенные правила безопасности, в которых прописано, какие виды строительных работ допустимо совершать с данной поверхностью, какие нет. О том, что такое несущая стена, и как вычислить ее в разных домах будет рассказано далее.
Что такое несущая стена
К несущим стенам относятся те поверхности, на которые переходит вес вышестоящей части конструкции, к ним можно отнести плиты перекрытия, другие стены, балки. В некоторых зданиях несущими являются не стены, а колонны и балки.
Поэтому, если было решено сделать перепланировку здания так важно точно определить место нахождения несущей поверхности. Ведь безопасность жильцов квартиры, а также всех жильцов данного дома будет находиться под большим вопросом. Так внесение изменений без согласования с органами чревато серьезными последствиями. Кроме долгой беготни по узакониванию готовой перепланировки, так не следует забывать о возможности внесения изменений, которые могут привести к разрушительным действиям по отношению к зданию.
Владелец квартиры не может знать, какие изменения были внесены владельцами других квартир, это знают лишь органы БТИ, где указаны все изменения, и они могут точно сказать, возможно ли внесение на каждую конкретную несущую стену еще каких-либо изменений или нет.
К несущим стенам относятся те поверхности, на которые переходит вес вышестоящей части конструкции.По этой причине любое перепланирование начинают со следующих шагов:
- приглашение работников БТИ в квартиру, чтобы они указали конструкцию каких стен можно менять;
- узаконить изменения планировки помещения лучше заранее, тогда это потребует меньше времени и сил;
- также, чтобы было легче самому спланировать проведение ремонта, можно самостоятельно провести определение места нахождения несущих поверхностей. Соответственно проект может быть готов заранее, а официальные представители лишь задокументируют и подтвердят возможность проведение работ.
Узаконить изменения планировки помещения лучше заранее, тогда это потребует меньше времени и сил.Требования к несущим сооружениям:
- они обязательно отличаются прочностью и надежностью, ведь они отвечают за стойкость большого числа элементов здания;
- пожаробезопасность относится к их свойствам;
- отвечают и иным требованиям безопасности;
- кроме давления сверху происходит давление на них и по бокам, все это факторы учитываются при перестройке поверхности в жилом помещении.
Несущие стены это элементы здания, на которые оказывается сильное давление, поэтому толщина их больше, чем у другого вида стен, отвечающих, лишь за свой вес. Этот показатель отличается от типа дома, материалов применённых при строительных работах, она определяется нормативами, поэтому данный фактор позволяет легче определиться с тем, какая стена является несущей.
Нормативы, в том числе прописываются в СНИП. И именно по ним ориентируются организации осуществляющие строительство, при их несоблюдении здание не будет допущено к сдаче, и не будут оформлены соответствующие документы.
Во многих случаях лучше обойтись без затрагивания данной поверхности, и создать проект, согласно которому изменения будут делаться на ненесущих стенах.
Но каждый вид дома имеет свои особенности.
Несущие стены это элементы здания, на которые оказывается сильное давление, поэтому толщина их больше, чем у другого вида стен.Как узнать где несущая стена в квартире
Определять местонахождение стены, отвечающей за надежность сооружения, допускается рядом способов. 1-ый вариант посмотреть план помещения, запрашивается он в управлении капитального строительства.
У каждого собственника жилья на руках есть технический паспорт жилища, однако если человек не владеет знаниями по строительным вопросам, то разобраться в чертежах ему будет сложно, и этот документ вряд ли ему поможет.
Более подручными и легкими, в определенной степени, методами являются узнавание несущей поверхности по толщине и расположению стен. Чтобы отличить несущую поверхность от ненесущей, предварительно нужно избавиться от всей отделки поверхности, вплоть до снятия штукатурного слоя. Ликвидировав лишние слои с поверхности, переходят к измерению ее толщины. Но каждый материал отличается разными показателями ширины:
- кирпичные стены, отличаются минимальной толщиной в триста восемьдесят миллиметров, если речь идет о несущей стороне;
- дом из панелей отличается наличием множества основополагающих стен, имеющих толщину от ста сорока миллиметров. Сразу нужно отметить, что изменение стены такого дома допустимы, лишь в редких случаях;
- монолитные здания имеют показатель несущих сооружений от двадцати сантиметров.
Данный метод довольно сложен, по этой причине можно запросить данные у ответственного лица за строительство дома план этажей, что упростит задачу.
Чтобы отличить несущую поверхность от ненесущей, предварительно нужно избавиться от всей отделки поверхности, вплоть до снятия штукатурного слоя.По расположению такие стены строятся в определенных частях:
- все поверхности, которые являются внешними, отвечают за прочность дома, и конечно, считаются несущими;
- перекрывающие поверхности между 2-мя смежными помещениями тоже относятся к этой категории стен;
- все поверхности, выходящие на лестничную площадку, относятся к основополагающим стенам.
Все поверхности, которые являются внешними, отвечают за прочность дома, и конечно, считаются несущими.Определив, что стена, где планируется внести изменения является несущей, нужно понять допустимы ли запланированные действия. Сносить такие конструкции нельзя, обычно может быть допущено создание в них ниш и проемов.
Но здесь также запрещено делать все что угодно, ограничивается количество внесения изменений и есть тонкости по их созданию. Заниматься таким ремонтными работами не рекомендуется самостоятельно, необходимо обращение к специалистам. Без этого просто могут отказать в перепланировки комнаты. Что приведет к опасности для жизни, ведь гарантии, что работы проведены правильно, тогда никто не даст. Также продажа такой квартиры станет невозможной.
Если же в проекте предусматривается снесение части поверхности, то здесь без профессионала и вовсе нельзя обойтись. При этом у него должны быть соответствующие разрешающие документы, все остальная деятельность будет незаконной.
Специалист сможет верно, укрепить поверхность, чтобы она точно прочно стояла и не разрушалась в дальнейшем.
Сносить такие конструкции нельзя, обычно может быть допущено создание в них ниш и проемов.Как узнать какая стена несущая в панельном доме
Панельные дома отличаются тем, что у них есть специальные проектные шифры, по которым можно понять, как они строились. Существуют специальные базы, в которых, зная шифр, можно найти проект дома и необходимую квартиру, где будет указано, какая стена относится в ней к несущим.
Также найти такую стену можно с помощью измерения толщины поверхностей. Ненесущие стены в домах из панелей стандартно имеют стены восьмидесяти миллиметровые, либо метровые. А интересующая основополагающая поверхность обладает толщиной от ста сорока до двухсот миллиметров.
Если проверить толщину стены решили до снятия отделочного покрытия, то оно может повлиять на полученные показатели, они забирают, где-то пятьдесят миллиметров.
Снесение стены в доме из панелей гарантировано приведет к обвалу сооружения.
Найти такую стену можно с помощью измерения толщины поверхностей.Как узнать какая стена несущая в кирпичном доме
Находить такую поверхность в доме построенном из кирпичей по толщине стоит, учитывая, что между ними есть прослойки из специального закрепляющего их раствора. Общая толщина зависит, таким образом, от количества сложенных кирпичиков. И она может составлять от 120 сантиметров до 380, хотя может быть и толще.
В данном вопросе, несущими считаются только поверхности толще 380 сантиметров, все, что тоньше не относится к ним.
Найти в базе по шифру дом из кирпича сложнее, поэтому не стоит тратить на это время, возможно в базе дома вообще нет.
В данном вопросе, несущими считаются только поверхности толще 380 сантиметров.Как узнать какая стена несущая в монолитном доме
Эти помещения отличаются своими разнообразными вариантами строение в архитектурных решениях. В них могут иметься несущие стены, кроме того колонны и балки.
Если стеновая поверхность толще двухсот миллиметров это значит, что она является несущей. Колонны часто бывают намного толще стен, но главное понимать, что любая конструкция толще двухсот миллиметров относится к несущим сооружениям.
В новых монолитных домах узнавать такие стены можно еще проще. Для этого просто нужно на них взглянуть, все данные поверхности в этих домах строятся из железобетона. Кроме того на них можно увидеть проймы обработанные раствором.
В новых монолитных домах данные поверхности строятся из железобетона.Как узнать какая стена несущая в хрущевке
Хрущевки отличаются одинаковым планом постройки, поэтому определение необходимой стены делается просто. Нужно только знать, что в подобных домах к несущим сооружениям относят все внешние стены, и межквартирные поверхности, также поверхности, выходящие на лестничную площадку.
Но, чтобы точно быть уверенным можно ориентироваться также на толщину, все поверхности с внутренней стороны толще ста двадцати миллиметров это несущие поверхности.
Какие стены можно сносить в хрущевке, ответ те, которые тоньше данного показателя можно ликвидировать. Но нежелательно трогать разделяющую стену между балконом и комнатой. Ведь она возводилась для того, чтобы лишний холод не попадал в помещение. Такой проект не получит разрешение от отвечающих за этот вопрос органов.
Еще одним способом можно отметить использование сверление поверхности, обычные стены легко подвергнуть сверлению, несущие же будут ломать сверла.
Хрущевки отличаются одинаковым планом постройки, поэтому определение необходимой стены делается просто.Как отличить несущую стену от ненесущей
Итак, можно выделить несколько методов, которые можно применить в определённых случаях, к ним относят:
- изучение документации, полученной из БТИ, процесс не так легок, с учетом того, что нужно обладать знаниями в этой сфере, иначе можно легко ошибиться. А в таком вопросе ошибка может стать фатальной. Лучше обратиться к профессионалам;
- не описывался ранее метод простукивания, он предполагает определение вида поверхности, ориентируясь на звук, которые она выдает при простукивании по ней. Конечно, такая методика вряд ли отвечает параметру надежности. Ведь некоторые стены, даже не являясь несущими, могут быть издавать схожий с ними звук;
- определение стены по ее толщине. Не следует забывать про то, что отделка тоже вносит коррективы в толщину поверхности, верным будет измерение очищенной от отделочных материалов поверхности. Для каждого вида строения, отличающихся по материалам из которого они возведены, есть свои нормы толщины таких поверхностей. Они описаны выше;
- сверление стены, чтобы понять, какая толщина у поверхности, или даже материал и реакция его не сверло может подсказать, к какому типу относится поверхность.
Конечно, частные моменты также могут внести коррективы в правильность определения поверхности.
Сверление стены, чтобы понять, какая толщина у поверхности, или даже материал.Как несущая стена отображается в плане
Данные стены в плане могут обозначаться совершенно по-разному, поэтому так сложно определить их. Это становится задачей, которую сложно решить не специалисту. Особенно это касается старых домов, когда разные застройщики могли в плане обозначить стены на свое усмотрение, не было единой системы. Чаще всего их обозначают штриховкой, или более толстой линией.
Но так, как нельзя просто так узнать точно ли является утолщенная или выделенная линия обозначением ее отношения к несущей, то без обращения в контролирующие органы не обойтись. Можно обратиться в БТИ, где сотрудники должен внести разъяснения и объяснить какая стена в квартире несущая, и можно ли вносить в ее строение изменение.
Иногда сотрудник должен для этого прийти в квартиру. Это один из лучших методов, чтобы точно узнать, какие коррективы допустимы в помещении.
И все же будет приведен перечень документов, которые могут показать расположение данных стен:
- технический паспорт БТИ, в котором подробно расписаны материалы, использованные при строительстве здания, местоположение комнатных перегородок (точнее вид их обозначения), и все возможные нюансы конструкции;
- поэтапный план, но его качество составления может быть невысоким, все зависит от мастера, который его создавал.
Поэтому если документы не дали однозначного ответа на поставленный вопрос, прибегают к вышеописанным методам, чтобы точно вычислить месторасположение несущих стен.
В современных домах все намного проще. Планы обычно заполняют более четко, застройщики в плане красной линией выделяют несущие конструкции, и готовы рассказать о них владельцам.
В современных домах застройщики в плане красной линией выделяют несущие конструкции.В итоге можно сказать, что необходимо согласовывать все вносимые изменения, это обязательно делают. Ведь от этого зависят жизни не только жильцов конкретной квартиры, но и всех остальных, проживающих в этом доме. Если провести перепланировку и согласовать ее вовремя, то процесс узаконивания ее будет длительным и сложным. При неправильном вычислении несущей стены, и внесение в ее конструкцию изменений, являющихся не допустимыми, все равно в итоге придется ее восстановить. И хорошо, если они не успеют привести здание к необратимым последствиям. Такой ремонт требует обращение к профессионалам.
Видео: Как определить несущая стена или нет
Как определить несущая стена или нет
Как определить, является ли стена несущей
Многие люди, желая сделать свою квартиру просторнее, уютнее или функциональнее, решают устроить перепланировку. Это серьёзное решение, которое соответственно требует серьёзного подхода. Мало просто сделать проем в стене или, тем более, снести её объединив две смежные комнаты. Необходимо знать какие стены в доме являются несущими, можно ли делать в них проем или сносить, чтобы это не привело к нарушению прочности здания и не подвергло опасности его жителей. А для проведения работ лучше обратиться в специализированную организацию, которая занимается алмазной резкой бетона. В любом случае, перепланировку необходимо согласовывать с органом местного самоуправления. За самопроизвольную перепланировку предусматривается административное наказание.
Итак. Как же определить является ли стена несущей?
Несущими стенами принято называть стены, которые принимают на себя нагрузку от перекрытий и крыши здания и передают её фундаменту. Толщина стены зависит от материала из которого она сделана и какую нагрузку она несёт. Несущие стены могут быть внутренними и наружными. Внутренние несущие стены обычно имеют меньшую толщину, чем наружные — за счет отсутствия необходимости в теплоизолирующих слоях.
Обозначение несущих стен на плане
Первый способ определить какие стены несущие, это обратиться к плану здания. Это может быть архитектурно-строительный план рабочего проекта на здание или поэтажный план из паспорта БТИ. К сожалению, не существует стандарта на обозначение несущих стен на плане. Например, в архитектурно-строительном плане, несущие стены выделяются отдельной штриховкой, а на плане БТИ, более толстыми линиями, но не всегда. Стена может быть обозначена тонкой линией и при этом являться несущей.
Определение несущих стен по толщине
Второй способ узнать какая стена несущая, по её расположению и толщине.
Несущие стены в кирпичном доме
Толщина стен в кирпичных домах кратна размеру кирпича (120 мм), плюс толщина шва раствора (10 мм), если кладка не одна. Соответственно, кирпичные стены могут быть толщиной 120, 250, 380, 520, 640 мм и т.д. В основном, в кирпичных жилых домах внутренние перегородки выполнены из кирпича или гипсобетонных панелей толщиной 80 или 120 мм. Межквартирные перегородки толщиной 250 мм из кирпича или 200 мм из двойных панелей с воздушным зазором. Несущие стены в кирпичном доме имеют толщину от 380 мм.
Большинство кирпичных домов построенные по типовым сериям – это так называемые “сталинки” и “хрущёвки”. Оба этих типа имеют схожие конструктивные решения и выполнены в виде трех продольных несущих и поперечных стен, которые, поддерживают продольные и, в основном, тоже являются несущими.
Также, несущими являются стены, на которые опираются междуэтажные плиты перекрытия (короткой стороной). Обычно это продольные несущие стены. Встречается вариант, когда плита перекрытия опирается на железобетонную балку прямоугольного сечения. Которая, в свою очередь, опирается на несущие стены или кирпичные столбы. Под балками, обычно, устанавливается межкомнатные или межквартирные перегородки.
Несущие стены в панельном доме
В панельных домах толщина внутренних перегородок колеблется от 80 мм до 120 мм, выполненных из гипсобетонных панелей. А, внутренние несущие стены, это железобетонные панели толщиной 140, 180 или 200 мм. Наружные несущие стены в панельном доме имеют толщину от 200 мм. Чаще всего это однослойные панели из керамзитобетона толщиной 300-350 мм или многослойные состоящие из двух железобетонных панелей толщиной от 60 мм (внешняя) и 80-100 мм (внутренняя), разделённые утеплителем. В итоге, несущие стены в панельном доме имеют толщину от 120 мм.
Несущие стены в монолитном доме
С несущими стенами в монолитном доме не всё однозначно. Определить их удается не всегда. К тому же, их может и не быть (например, в монолитно-каркасных зданиях). В жилых монолитных домах встречаются разнообразные конструкции. Такие как, монолитные несущие стены, колонны, пилоны, балки т.д. Стандартная толщина стен и пилонов составляет 200, 250, 300 мм. Диаметр несущих колонн может быть более 300 мм. Толщина внутренних стен, сделанных, обычно, из газобетонных блоков, составляет от 200 мм. Таким образом, толщина не несущих перегородок составляет менее 200 мм. Но, обратное не обязательно верно для несущей стены. Так как, в монолитных домах перегородки могут быть толщиной более 200 мм (например, из пеноблоков).
Если любой из вышеперечисленных способов вызывает у вас затруднения, вам потребуется обратиться за помощью к специалистам проектных организаций для проведения инженерного обследования. Чаще всего это необходимо в случае нетиповой постройки, здания по индивидуальному проекту или старого здания.
Несущая стена — это основа здания, перепланировку делаем очень аккуратно
Несущие стены это опорные конструкции
Несущие стены – это опоры всего строения. Ведь именно на них держится весь каркас. Поэтому нарушение данной конструкции может привести к плачевному результату. Перепланировка требует особых знаний и квалификации.
Инженеры и строители — только эти люди могут правильно и грамотно провести перепланировку помещения. Поэтому если вы задумали снести стену или же просто сделать нишу, то нужно сразу же обращаться к профессионалам.
Не важно какой объем работы вам нужно сделать, даже если вы хотите всего на всего сделать углубление в стене, очень важно придерживаться советов и мнения профессионалов.
Начало перепланировки
О том, что несущие стены нельзя сносить и ломать, знают все. Но иногда перепланировка именно этого и требует. В первую очередь следует разобраться, какие стены являются несущими и уже после этого решать, что и как делать.
Все делаем в следующем порядке:
- Начать следует с приглашения специалистов из БТИ, которые выпишут вам соответствующее разрешение, если перепланировка возможна и безопасная. На выданном документе указаны стены, что могут быть снесены без ущерба для прочности квартиры и дома. Уже после этих процедур можно обращаться к архитекторам и строителям, чтобы начать перепланировку и дальнейшие ремонтные работы.
- Кроме того, очень важно не забывать, что перепланировка должна быть узаконена, в противном же случае могут возникнуть проблемы с дальнейшей продажей квартиры. Однако, на то чтобы узаконить готовую перепланировку уйдет много времени и сил.
- Если вам интересно заранее знать какие стены в вашей квартире несущие, то существует несколько несложных способов, которые позволят это установить. Каждый человек может сам определить, какие стены квартиры являются несущими, для того, чтобы заранее продумать будущую перепланировку, а после получение официальных результатов, просто-напросто подкорректировать в соответствии с требованиями безопасности.
Решив заняться ремонтом и перестройкой несущих стен, или изготовлением арок (см. Арка в квартире: перевоплощение в декоративную конструкцию ) или дверей, надо определиться, на сколько реально это делать. И понять, какие стены в квартире несущие, какова их функция и что с ними можно будет сделать. Давайте и разберемся с этими вопросами по порядку.
Каковы существуют требования к несущим стенам
Стены, потолок, пол — это несущие конструкции в принципе во всех зданиях. Именно стены, а не перегородки (см. Перегородки и стены – в чем отличие ).
К ним предъявляются определенные требования и если изменить конструкцию, требования должны выдерживаться, и они следующие:
Они должны быть прочными, долговечными и устойчивыми, так как это опора всего здания. На них переходит вес и крыши и потолка.
Как определить несущую стену
Стены домов и квартир выполняют разные функции и испытывают неодинаковую нагрузку. Несущие стены принимают на себя нагрузку не только собственного веса, но и вес потолочных перекрытий. Задумав капитальный ремонт, связанный с перепланировкой, просто необходимо знать, как определить несущую стену.
Несущая стена установлена перпендикулярно по отношению к плите, которая на нее упирается. То есть плита лежит короткой стороной на стене, отдавая ей значительную часть своей массы. В постройках не всегда используются несущие стены. Иногда вместо них ставят колонны или балки. Но в основном, в жилых помещениях при строительстве устанавливают несущие стены, определить которые в одних случаях просто, в других — затруднительно.
Несущая стена — опора для плит перекрытия
Заранее отметим, что операции, проводимые с несущими стенами, включая внутренний монтаж проводки, обустройство ниш и разных отверстий, не стоит проводить самостоятельно без профессиональных навыков. Об арках. дверных проемах, протяженных участках или частичном сносе и речи быть не может.
Как определить, какая стена несущая
Самый легкий способ найти несущую стену – ознакомиться с планом дома. На нем эта стена обозначена довольно понятно. План можно найти в местном исполкоме в отделе управления капитального строительства. Также можно использовать подробный план квартиры, находящийся в домовой книге или техпаспорте. Но в таком случае у владельца должен быть некоторый строительный опыт и навыки чтения чертежей.
На такой план можно взглянуть и вместе с соседями, проживающими этажом выше. В их проекте должно быть указано, на какую стену опирается конструкция их пола. Если квартира находится на верхнем этаже, можно залезть на чердак, и обратить внимание то, каким образом лежат плиты.
Обратите внимание! Если есть хоть малейшая капля неуверенности, ни в коем случае не трогайте стену, поскольку это может обойтись очень дорого.
Толщина кирпичной несущей стены
Если план добыть невозможно, будем определять несущую стену по характерным признакам. Расположение стены может многое сказать о ее предназначении. Стены, смотрящие на лестничный холл, а также внутренние стены, граничащие с квартирой соседей, являются несущими. Кроме того, некоторые наружные стены, граничащие с окружающей средой, тоже могут быть несущими. Они могут составлять коробку здания, и принимать на себя весь груз.
Следующий способ определить такую стену, обратить внимание на ее толщину. Если толщина кирпичной кладки составляет 38 сантиметров и больше, и если железобетонная панель имеет толщину более 14 см, то эти стены – несущие. Теперь об этом поподробнее.
Кирпичные дома
Ширина кирпича составляет 12 см. Цементный шов между кирпичами занимает в среднем 1 см. Простая математика подсказывает нам, что 38 см – это кладка из трех кирпичей, в которой присутствует два шва (12+1+12+1+12=38). 51 см – 4-кирпичная кладка; 64 см – 5-кирпичная и т. д. Межкомнатные стены обычно не толще 18 см. Толщина стен определяется без учета штукатурки. Поэтому перед замером, лучше очистить стены от старой отделки.
В кирпичных домах, построенных в 90-е годы и позднее, ситуация немного сложнее. Они, скорее всего, были построены по индивидуальному проекту, и определить несущую стену поможет автор планировки.
Панельные дома
Несущие стены в панельном доме
В панельном или блочном доме очень сложно реализовать свои строительные идеи, поскольку большинство стен в нем – несущие. К ним относятся и межквартирные, и наружные и перпендикулярные наружным стены. Также несущими являются стены сантехнических комнат.
Перегородки между комнатами составляют всего лишь 80–100 мм. Но бывают исключительные случаи, когда в подобных домах толщина стен составляет 12 сантиметров в ширину. Считать ли ее несущей, или это просто утолщенная перегородка? В этом случае, за помощью необходимо обратиться к компетентным людям, которые сделают заключение, опираясь на архитектурный проект здания. Они же и будут решать, можно проводить дальнейшие работы в доме или нет.
Монолитные дома
Как узнать несущую стену в монолитном доме? В домах, фундамент которых плавно переходит в каркас здания, любая стена толщиной более 20 см, считается несущей. Однако в таких домах, которые часто строятся не по стандарту, а по конструкторскому решению заказчика, для определения несущей стены, недостаточно руководствоваться одними размерами. Простая перегородка в монолитном доме может быть толще 20 см. А бывают дома, где вообще нет несущих стен. Вместо них используются надежные колонны. Поэтому помощью может послужить план здания и чертежа. Если по какой-то причине они недоступны, в таком случае не обойтись без вердикта уполномоченных лиц.
Разрешение соответствующих органов.
Многие не желают связываться с должностными лицами и предпочитают решать такие важные вопросы самостоятельно. Но это чревато грубыми ошибками. Не стоит бояться вызывать в свой дом специалистов для консультации и получения разрешения. Более того, если вы обнаружили на стене, пусть даже не несущей, малейшие трещины, отсыревший или раскрошившийся участок, пригласите инспектора, который оценит степень повреждения и даст советы.
Обратите внимание! Любая перепланировка независимо от типа квартиры, будь то хрущевка, или коттеджный дом, требует согласия и письменного разрешения БТИ или других соответствующих государственных служб. Работы с несущими стенами, даже если их выполняет профессионал, также требуют наличия разрешения.
Если все же придется проводить некоторые демонтажные работы несущих стен, их должен выполнять грамотный специалист, умеющий устанавливать временные колонны, берущие на себя вес плиты вместо стены. Следить за процессом и проводить расчеты таких колонн должны представители уполномоченных организаций, инженеры, имеющие лицензию на данную строительную деятельность.
Обратите внимание! Квартиру с неузаконенной перепланировкой невозможно продать, а получить проект уже переделанной квартиры будет очень тяжело и проблематично.
Не нужно думать, что планируемая работа является незначительной, и не стоит того, чтобы вызывать бригаду. Малейшая ошибка может стоить жизней многих людей, ведь незаметная микротрещина в несущей стене со временем может привести к обрушению здания.
Работы, проводимые на несущих стенах
Монтаж опоры при сносе несущей стены
Решившись проводить работы на несущих стенах, например, штробить канавы, делайте это с максимальной осторожностью. Если на стене есть розетки или выключатели. помните, что внутри стены прячется проводка. которая, если не обесточить помещение, может вывести из строя систему электроснабжения и нанести травму работнику. Если дом старый, в стене может даже находиться газовая труба. Работайте аккуратно и, если есть возможность, пользуйтесь проектом, где все эти нюансы отмечены.
Обратите внимание! Никогда не забывайте, что нельзя сносить несущую стену, оставляя перекрытие без опоры.
Если профессиональные навыки позволяют взяться за частичное удаление стены, не забудьте разместить в получившемся проеме подпору, которую со временем можно скрыть фальшбалками.
Дополнительные советы вы найдете ниже:
От автора: здравствуйте, дорогие читатели. Все мы трепетно любим свое жилище, ухаживаем за ним, делаем косметические ремонты. Иногда нам становится недостаточно простых отделочных работ, и мы начинаем задумываться о перепланировке квартиры. Она бывает двух видов: либо возведение дополнительных стен, либо снос некоторых из уже имеющихся.
Чаще всего используется второй вариант. Квартиры во многих домах довольно маленькие, порой развернуться на такой площади практически невозможно. Поэтому люди и пытаются выйти из положения с помощью перепланировки. Кто-то соединяет кухню и гостиную, кто-то расширяет площадь комнаты путем присоединения к ней лоджии, а некоторые просто делают из двух комнат один большой зал.
Проблема в том, что не всякая стена может быть безопасно повреждена или удалена. В любом доме существуют несущие конструкции, без которых строение просто рухнет. Поэтому вы обязательно должны обладать информацией о том, как узнать, несущая стена или нет, чтобы перепланировка не привела к огромным штрафам или к трагедии.
А перед тем как начать, хочу дополнительно обратить ваше внимание вот на что. После перепланировки квартиры обычно делают косметический ремонт, причем, чаще всего, с довольно большим размахом. Раз уж вы даже к сносу стен готовы приступить самостоятельно, то и отделку помещения вряд ли захотите доверить посторонним.
Что такое «несущая стена», и для чего она нужна?
«Несущей» она называется именно потому, что несет на себе вес всего того, что находится выше. На нее приходится нагрузка от балок, стен, перекрытий и тому подобного. Проще говоря, несущие элементы представляют собой основу здания, на которой все и держится. Если один из них повредить или убрать, то итог может быть очень трагичным — от трещин в других стенах, куда в таком случае придется дополнительная нагрузка, до обрушения здания.
Именно поэтому любая перепланировка должна быть предварительно согласована в БТИ. Как вы понимаете, это вынужденная мера безопасности, необходимая для всех живущих в доме людей. В том числе и для инициаторов такого глобального ремонта.
Подробнее к вопросу о согласовании мы вернемся чуть позже, а сейчас поговорим о том, как же отличить несущие элементы от обычных, чтобы случайно не создать опасную ситуацию.
Как узнать расположение несущих стен в доме?
Самый простой способ — добыть в Управлении капитального строительства (УКС) план вашего дома. На этом полезном чертеже показано и непосредственно несущие элементы, и опирающиеся на них плиты перекрытия. Похожий план можно взять и из домовой книги или техпаспорта, но там все несколько сложнее, для понимания необходимо разбираться в чертежах и обладать хоть каким-то опытом строительных работ.
Если по каким-то причинам ни один из планов вам не доступен, то придется привлечь к участию те знания, которые вы почерпнете из этой статьи. Но запомните накрепко: если есть хоть малейшая тень сомнения, то не вздумайте начинать перепланировку без официального уточнения. Любая ошибка в этом деле грозит очень крупными неприятностями, и это в лучшем случае.
Итак, для начала обозначим общие признаки. Несущими обычно являются стены:
- разграничивающие вашу квартиру и соседские,
- отделяющие лестничную площадку от вашего жилища.
Более конкретным признаком является толщина стены, которая зависит от типа дома.
Панельный
Здесь практически все вертикальные элементы несут на себе нагрузку. Исключение составляют лишь некоторые внутренние перегородки. Их толщина обычно составляет 80–100 мм, в некоторых случаях доходит до 120 мм. А вот от 120 мм и выше — такой размер свойственен уже несущим стенам.
Также можно сориентироваться и по материалу, из которого сделана конструкция. Практически во всех панельных домах для внутренних перегородок используются гипсобетонные панели. А вот для тех, которые волнуют нас сейчас больше всего — железобетонные блоки.
Кирпичный
Здесь толщина интересующих нас конструкций должна быть не менее 380 мм. Но такой нехитрый подход поможет лишь в домах, построенных до 90-х годов. В более новых строениях ситуация может быть совсем иной. Поэтому для точно определения типа стен в таких домах все же нужно искать официальный источник сведений.
Монолитный
Такой тип строения — это конструкция, сделанная с помощью каркаса из арматуры, который залит бетоном. В таких зданиях основная нагрузка обычно приходится на те стены, толщина которых не менее 20 см. Но подобные строения обычно делаются по индивидуальным заказам, поэтому все же стоит ориентироваться на план дома.
Для более точного определения толщины нужно предварительно очистить поверхность от всех декоративных слоев: штукатурки, краски, обоев и, тем более, гипсокартона. Хотя отделка вносит не такие уж значительные коррективы, она все же может критично повлиять на результат измерений.
Какие действия можно совершать с несущими стенами?
Как говорилось выше, конструкция, на которую приходится основная нагрузка — это основа всего здания. Поэтому и обращаться с ней нужно крайне бережно. Для начала обозначим те действия, которые недопустимо совершать по отношению к несущей стене:
- сносить, поскольку это чревато потерей устойчивости всего здания,
- переносить в другое место — по тем же причинам, что и в предыдущем пункте,
- штробить под проводку или трубы.
Но все же она не является полностью неприкасаемой. Например, можно:
- сделать или расширить дверной проем,
- сверлить, в том числе и насквозь, если отверстие будет иметь небольшой диаметр.
При этом следует учесть, что делать и расширять проемы можно только после официального согласования с администрацией. А при сверлении следует сначала определить, нет ли внутри стены проводки. В противном случае вы можете попасть сверлом прямо в нее, что грозит вам тяжелыми травмами, а квартире — обесточиванием.
Как согласовать перепланировку?
В начале статьи мы упоминали, что любые действия, связанные с изменением планировки квартиры, необходимо сначала согласовывать в соответствующих инстанциях. Как правило, такими вопросами занимается Бюро технической инвентаризации (БТИ). Согласование является обязательным по двум причинам.
Во-первых, жильцы не всегда могут верно определить тип стены, поэтому начинают производить какие-то запрещенные действия с несущей, принимая ее за внутреннюю перегородку. Что, как уже не раз упоминалось, может стать реальной угрозой для жизни людей.
Во-вторых, без официального разрешения любая перепланировка считается незаконной. Это приведет и к штрафам, и к тому, что впоследствии такую квартиру невозможно будет продать.
В завершение темы предлагаем вам посмотреть видео для большей наглядности. Помните, что за действия, совершаемые в вашей квартире, несете ответственность только вы. Поэтому отнеситесь к вопросам перепланировки предельно внимательно. Удачи вам и великих свершений в деле ремонта!
Те, кто решил заняться строительством или выполнить перепланировку в уже возведенном здании, должны знать, что такое несущая стена и чем грозит ее разрушение. Предназначение несущей стены – способность принимать на себя нагрузки от других частей здания, перекрытий и крыши. Чтобы не столкнуться с опасностью разрушения постройки, перед началом работ нужно определить: какие стены несущие и выполнить все намеченные мероприятия, не касаясь данных конструкций.
Стена, несущая груз, несет нагрузку с крыши и верхних этажей вашего дома, а также на любой лишний вес, добавленный людьми и мебелью. Он обеспечивает структурную целостность и делает ваш дом безопасным для жизни. Если стена, несущая нагрузку, повреждена или удалена, вы, вероятно, испытаете провисание полов, потрескавшиеся внутренние стены или еще хуже, ваш дом может рухнуть.
Как построить несущую стену?
В стандартной конструкции с легкими рамами большинство стен в наши дни изготавливаются в другом месте, а грузовые автомобили построены, когда они лежат на боку. Настенные шпильки несущей стены имеют потолочную плиту, прикрепленную болтами к их вершинам, а соответствующая плита пола крепится болтами к их концам. Когда стены собраны, они возводятся и прикрепляются к ним. Накладки на пороги прикреплены к основанию и помогают вести вес.
В чем отличие
Стены – главная структурная часть здания, но не все они способны выдержать нагрузку, поступающую от перекрытий и крыши. Для этой цели каждая постройка оснащена несущими стенами. Разделить пространство в построенном доме помогают перегородки, которые способны выдержать только нагрузку от собственного веса. Такие стены называются самонесущими. Предназначение каждой не несущей стены – выполнение функции разграничителя пространства при необходимости просто выделить отдельное помещение.
Где обычно расположены несущие стены?
Любые догадки о местонахождении ваших несущих стен чрезвычайно опасны, так как вы рискуете разрушить конструкцию, если вы случайно выведете или скомпрометируете неправильную стену. Реноваторы обычно хотят знать, где находятся их внутренние несущие стены, чтобы они могли удалять или изменять внутренние стены. К сожалению, нет жесткого и быстрого руководства по идентификации этих стен — несущие стены могут появляться где угодно в вашем доме и часто не выглядят иначе, чем другие стены.
Внутренние стены, которые проходят перпендикулярно к вашему полу, также часто несущие нагрузку, а некоторые стены могут не иметь нагрузки, но действуют, чтобы скрыть несущие балки. Лучшие способы найти ваши внутренние несущие стены — это обратиться к строительному инженеру или посмотреть, как строители смотрят на первоначальные планы зданий для вашего дома.
Говоря проще, несущие стены – сооружения, на которое что-то опирается. В каждом здании несущие и ненесущие стены играют важную роль, но если несущая – это надежная опора, качественный каркас постройки, то не несущая– перегородка, которую при желании во время перепланировки можно снести, не причинив ущерба зданию. Все стены подразделяются на несущие, самонесущие и ненесущие. Уже по названию становится понятно, какие из них сооружаются для того, чтобы принять на себя основную нагрузку.
Существуют ли какие-либо правила в отношении несущих стен?
Согласно австралийским строительным нормам, любое удаление или модификация несущей стены должно поддерживаться стальной перемычкой или балкой или ламинированной шпонным шпоном. Размер этого луча будет зависеть от количества его веса. Это должно быть рассчитано до того, как оригинальная несущая стена будет снесена или изменена. Проконсультируйтесь с вашим застройщиком для получения дополнительной информации о правилах, которые применяются к ремонту с несущими стенами.
Открытые планы этажей очень желательны в сегодняшних домах, потому что они могут увеличить возможности для связи и взаимодействия между людьми. Один из способов добиться и увеличить их вместе для друзей и семьи — это устранить препятствия, которые ограничивают визуальную связь и нарушают доступ.
Такая перегородка может быть возведена из:
- кирпича,
- пеноблока;
- газобетона.
В качестве самонесущих стен в панельных домах устанавливаю монолитные плиты. Такие ненесущие стены могут быть использованы для создания дополнительного прохода путем вырезания в них проемов и установки дверей.
Правильно распознать, какие стены являются несущими, значит, успешно провести перепланировку, не нарушая строительных норм и правил, не рискуя создать ситуацию, конечным результатом которой станет разрушение постройки. Снести несущую стену, значит, изменить распределение нагрузки, а это приведет к перекосу здания, обрушению перекрытия и растрескиванию оставшихся капитальных конструкций.
Например, популярный проект ремоделирования для достижения большей кухни — это снять стену между кухней и столовой, которая визуально соединяет пространства и эффективно увеличивает ощущение обеих комнат. Другой способ — снять стену между семейной комнатой и недостроенной гостиной. Это позволяет сделать больше места без добавления.
Но можно ли удалить эту стену, не нанеся серьезного ущерба структуре дома? Стоит ли стена держать что-нибудь, то есть стенная несущая? Что находится внутри этой стены и можно ли ее перемещать, чтобы снять стену? Несущие стены должны быть четко идентифицированы перед началом любого домашнего усовершенствования, которое включает удаление или изменение стены, двери или окна. Определение точек нагрузки и структурных стен в доме требует точной оценки структуры, строительных материалов и осведомленности о местных строительных практиках.
Несущие стены в панельном доме обеспечивают безопасность не только той квартиры, в которой идет ремонт или намечается перепланировка. От их качества и целостности зависит безопасность жилищ, расположенных на нижних этажах. Основное отличие несущих конструкций от самонесущих – толщина стен. Знать отличия недостаточно, нужно уметь правильно определить какая стена несущая.
Эта структурная оценка лучше всего проводить лицензированной фирмой архитектуры или профессиональным инженером. Не пытайтесь это самостоятельно. Несущая стена — это та, которая несет вес и силу конструкции и переносит этот вес на землю. Точки заземления, такие как фундаменты, опоры, колонны и причалы, — это то, что несет вес дома. Некоторые структуры, которые расположены между этими точками заземления, известны как несущие стены, балки, колонны, фермы или перемычки.
Как определить несущую стену в квартире быстро
Конструкция крыши и конструкция второго этажа в значительной степени определяют, где расположены несущие точки. Большинство наружных стен несет некоторую нагрузку на дом, а внутренние несущие стены обычно могут быть параллельны гребню крыши дома и имеют тенденцию двигаться перпендикулярно крамным перекрытиям.
Необходимо точно знать какие стены можно сносить в ходе перепланировки, а какие должны остаться неприкосновенными, при какой толщине допустимо делать в стене проем, а когда такие работы выполнять слишком опасно.
Существуют определенные требования, которые предъявляю к несущим стенам:
- Прочность и устойчивость.
- Соответствие всем нормам пожарной безопасности.
- Высокий уровень тепло-, гидро-, звукоизоляции.
Необходимо точно знать какие стены можно сносить в ходе перепланировки, а какие должны остаться неприкосновенными, при какой толщине допустимо делать в стене проем, а когда такие работы выполнять слишком опасно.
Еще одна особенность несущей стены,благодаря которой отличаются подобные конструкции – равномерное распре
Несущая стена что это такое и как узнать в доме
Несущие стены воспринимают максимальную нагрузку и могут быть как наружными, так и внутренними.Те, кто решил заняться строительством или выполнить перепланировку в уже возведенном здании, должны знать, что такое несущая стена и чем грозит ее разрушение. Предназначение несущей стены – способность принимать на себя нагрузки от других частей здания, перекрытий и крыши. Чтобы не столкнуться с опасностью разрушения постройки, перед началом работ нужно определить: какие стены несущие и выполнить все намеченные мероприятия, не касаясь данных конструкций.
В чем отличие
Стены – главная структурная часть здания, но не все они способны выдержать нагрузку, поступающую от перекрытий и крыши. Для этой цели каждая постройка оснащена несущими стенами. Разделить пространство в построенном доме помогают перегородки, которые способны выдержать только нагрузку от собственного веса. Такие стены называются самонесущими. Предназначение каждой не несущей стены – выполнение функции разграничителя пространства при необходимости просто выделить отдельное помещение.
Говоря проще, несущие стены – сооружения, на которое что-то опирается. В каждом здании несущие и ненесущие стены играют важную роль, но если несущая – это надежная опора, качественный каркас постройки, то не несущая– перегородка, которую при желании во время перепланировки можно снести, не причинив ущерба зданию. Все стены подразделяются на несущие, самонесущие и ненесущие. Уже по названию становится понятно, какие из них сооружаются для того, чтобы принять на себя основную нагрузку.
Такая перегородка может быть возведена из:
В качестве самонесущих стен в панельных домах устанавливаю монолитные плиты. Такие ненесущие стены могут быть использованы для создания дополнительного прохода путем вырезания в них проемов и установки дверей.
Правильно распознать, какие стены являются несущими, значит, успешно провести перепланировку, не нарушая строительных норм и правил, не рискуя создать ситуацию, конечным результатом которой станет разрушение постройки. Снести несущую стену, значит, изменить распределение нагрузки, а это приведет к перекосу здания, обрушению перекрытия и растрескиванию оставшихся капитальных конструкций.
Несущие стены в панельном доме обеспечивают безопасность не только той квартиры, в которой идет ремонт или намечается перепланировка. От их качества и целостности зависит безопасность жилищ, расположенных на нижних этажах. Основное отличие несущих конструкций от самонесущих – толщина стен. Знать отличия недостаточно, нужно уметь правильно определить какая стена несущая.
Необходимо точно знать какие стены можно сносить в ходе перепланировки, а какие должны остаться неприкосновенными, при какой толщине допустимо делать в стене проем, а когда такие работы выполнять слишком опасно.
Существуют определенные требования, которые предъявляю к несущим стенам:
- Прочность и устойчивость.
- Соответствие всем нормам пожарной безопасности.
- Высокий уровень тепло-, гидро-, звукоизоляции.
Минимальное значение толщины стен зависит от материала, использованного для их сооружения.Еще одна особенность несущей стены,благодаря которой отличаются подобные конструкции – равномерное распределение горизонтальной нагрузки, оказываемой плитами перекрытия. Важным критерием прочности, надежности и устойчивости является толщина несущей стены. Это значение установлено для кирпичных, монолитных и панельных внутренних стен.
Строгое соблюдение установленных норм облегчает определение несущей стены в любом здании или помещении.
Определение
Узнав, что такое несущая стена, можно понять насколько важным является сооружение данной конструкции в строгом соответствии со всеми существующими нормами и правилами. Такие стены – естественное продолжение самого здания, началом которого является фундамент. Чтобы избежать больших сложностей и неприятностей в процессе осуществления перепланировки нужно знать, как определить несущую стену в квартире. В большинстве случаев достаточно внимательно изучить техническую документацию и определить расположение несущих стен на плане здания. Однако случается так, что плана нет и приходится самостоятельно устанавливать качество и предназначение возведенных конструкций.
Для определения несущих стен в монолитных домах достаточно воспользоваться планом строения, где цветом выделены все интересующие конструкции.Особенность возведения панельных зданий заключается в том, что в монолитном доме в качестве опорной конструкции используются железо-бетонные панели. Их толщина составляет от 100 до 200 мм. В роли межкомнатных перегородок выступают конструкции из гипсобетонных панелей, а их толщина не превышает 80-100 мм. Таким образом, измерив толщину стены можно распознавать несущую стену, сносить которую в таком здании категорически запрещается. Несоблюдение установленных правил приведет к неизбежному прогибу и обрушению перекрытия.
Одним из важнейших показателей является толщина несущих стен в кирпичных домах. Чтобы отличить несущую стену нужно знать ее толщину, но лучше иметь план постройки, на котором отмечены все несущие конструкции. Самонесущие стены в квартире, как правило, значительно тоньше капитальных сооружений. Толщина стен, воспринимающих нагрузку от собственного веса варьируется от 5 см до 400 мм. Такая перегородка может быть возведена из гипсокартона, но чаще это стена, возведенная из кирпича (кладка в полкирпича).
Опытный мастер подскажет как узнать несущая стена или нет в кирпичном доме, но понять это поможет и размер конструкции. Особенность его заключается в том, что толщина кирпичной стены кратна данному параметру кирпича, плюс толщина сцепляющего слоя и отделочного материала. Таким образом, можно выяснить, какая именно стена находится перед строителями. Толщина перегородки не превышает 380 мм, а для несущей стены данный размер является минимальным. Наибольшая толщина несущей стены в кирпичном доме достигает 640 мм. Особенность данного сооружения заключается в том, что в таких стенах можно делать проем. Это обосновано возможностью обеспечить дополнительное укрепление для поддержания равномерного распределения горизонтальной нагрузки.
Различить, какие стены можно сносить, а какие категорически запрещено, помогут их параметры:
- от 80 до 380 мм – межкомнатная перегородка, которую можно при необходимости снести;
- от 380 до 510 мм – внутренняя несущая стена, подлежащая сносу при условии качественного укрепления;
- от 510 до 640 мм – наружная несущая стена.
Кирпичные дома или хрущевки строились по конструктивному плану, отличительной чертой которого является наличие 3 продольных несущих стен (на плане зеленый цвет) и поперечных стен, названных диафрагмами жесткости (выделены голубым).
Владельцы квартир, окна которых выходили на торцевую сторону дома, имели возможность соорудить пристройку или даже сделать дополнительное окно. Получить более подробные ответы на все существующие вопросы можно, посмотрев видео.
Приступая к выполнению работ по перепланировке жилья, нужно внимательно изучить план квартиры, на котором указаны размеры и предназначение стен, если возможности ознакомиться с документацией нет, то не стоит принимать ответственных решений, не измерив толщину стен.
Как узнать несущая стена или нет
Собираясь проводить перепланировку, собственники квартир и нежилых помещений часто задаются вопросом – какая стена несущая, а какая нет.
Данный вопрос имеет немаловажное значение – существует целый ряд ограничений для изменения несущих конструкций, которые невозможно согласовать.
Также перепланировка, при которой затрагиваются несущие стены, требует разработки технического заключения от автора проекта дома или замещающей автора организации.
Несущие и ненесущие стены в доме
Строительные нормативы несущими определяют те конструкции (стены и другие строительные элементы), которые воспринимают постоянную или временную нагрузку от других компонентов здания.
Несущие стены часто еще называют капитальными, подразумевая, что их конструкция должна быть прочной и долговечной.
К несущим стенам также относятся диафрагмы жесткости, присутствующие во многих конструкциях жилых домов, которые служат для восприятия горизонтальных нагрузок и обеспечивают устойчивость всего здания.
К понятию несущих также можно отнести разгружающие стены, призванные частично принимать нагрузку от верхнего перекрытия. Разгружающие стены встречаются в конструкции старых домов с деревянными или смешанными межэтажными перекрытиями.
Ненесущие стены чаще всего именуют перегородками. Они предназначены для создания границ помещений и не воспринимают нагрузку, опираясь на перекрытие в пределах одного этажа.
Как определить несущая стена или нет
Со стопроцентной достоверностью определить расположение несущих стен дома может только его автор. К счастью, в большинстве случаев для создания проектов многоквартирных домов использовались общие принципы, а типовые проекты и вовсе предназначены для тиражирования зданий одинаковой конструкции.
Благодаря неизменности принципов проектирования в большинстве типовых зданий расположение несущих и ненесущих стен известно заранее, а для зданий старого жилого фонда и домов, построенных по индивидуальным проектам, их можно определить.
Основным параметром, позволяющим узнать какая стена несущая, является ее толщина. Тут работает простой принцип – чем толще стена, тем большую нагрузку она способна воспринять.
Также важен и материал, из которого стена изготовлена – железобетон и кирпич способны противостоять значительной нагрузке, а вот гипсовые и иные облегченные материалы для этого не подходят.
Наибольшие сложности для определения несущих стен представляют деревянные здания и дома, построенные до середины двадцатого века с деревянными и смешанными перекрытиями.
Какие стены несущие в панельном доме
Определить расположение несущих стен в панельном доме не сложно. Практически все панельные многоэтажки принадлежат различным типовым сериям и построены по принципу повторения единой силовой схемы.
Унифицированные проекты имеют одинаковое расположение конструктивных элементов, и сложность может возникнуть только с какой-либо из нераспространенных модификаций типовой серии.
В 95% панельных домов минимальная толщина несущих стен составляет 14 см. Стена толщиной менее 12 см, скорее всего, ненесущая перегородка.
Также ненесущими являются конструкции ограждения сантехнической кабины.
Даже поняв, как определить несущую стену в панельном доме, важно учитывать, что квартиры в них, за редким исключением, отличаются большим количеством внутренних несущих стен, что значительно осложняет перепланировку.
Как определить несущую стену в кирпичном доме
Кирпичные четырехэтажные дома и пятиэтажки, построенные в 50-80-х годах прошлого века, даже не принадлежащие типовым сериям, имеют схожие конструктивные схемы: несущими стенами зданий являются наружные стены и продольная внутренняя стена, разделяющая квартиры в доме, а также стены лестничных клеток.
Обычно минимальная толщина несущей стены в хрущевке, если дом кирпичный, порядка 30 см. Все более тонкие стены в этих домах являются перегородками.
Если рассматривать кирпичные дома, построенные после 90-х годов прошлого века, здесь ситуация сложнее. Большинство таких зданий возведено по индивидуальным проектам, поэтому определить конструкцию «с ходу» зачастую бывает затруднительно.
Однозначный ответ на этот вопрос может дать лишь автор проекта дома либо организация, занимающаяся техническим обследованием зданий. Часто сведения о расположении несущих стен может иметь управляющая компания, получившая от застройщика проектную документацию дома.
Несущие стены в хрущевке и сталинке
В отличие от хрущевок и домов более позднего периода, многие сталинки и дореволюционные здания построены из кирпича, причем абсолютное большинство имеет деревянные и смешанные перекрытия.
Правило относительно толщины несущих стен, как и в большинстве кирпичных зданий, в домах старой постройки и сталинках работает так же, как и в хрущевках.
В таких домах подчас встречаются несущие стены, колонны и ригели весьма значительной толщины, а кроме того, присутствуют разгружающие деревянные перегородки, работать с которыми следует так же, как и с несущими стенами.
В домах «старого фонда» зачастую определить, где находятся несущие стены, может только специалист посредством локальных вскрытий отделки в квартире и обследования состояния конструкций квартиры/дома.
Даже в том случае, если сталинка построена с межэтажными перекрытиями из железобетона, достоверно понять расположение несущих конструкций удается далеко не всегда.
Как определить несущая стена или нет в монолитном доме
Монолитные и монолитно-кирпичные дома могут быть самой различной конструкции, но объединяет их одно – все несущие конструкции таких зданий выполняются из монолитного железобетона.
Конструктивно несущими элементами могут быть наружные или внутренние стены, их отдельные участки, пилоны, колонны, ригели и т.д. В связи с тем, что принцип строительства монолитных домов не подразумевает «поточных схем», соответственно, каждый дом индивидуален.
На вопрос, где узнать несущая ли стена в квартире монолитного дома достоверно, ответ один – только у организации, проектировавшей это жилое здание.
Кроме того, специалисту может многое рассказать о конструкции здания документация застройщика, если она была по окончании строительства передана в управляющую компанию.
Однако и здесь есть некие общие ориентиры – в большинстве подобных зданий внутри квартир нет несущих стен, но зачастую есть несущие колонны или пилоны.
Несущие стены на чертежах проекта перепланировки квартиры в монолитном доме:
Если квартира в монолитном доме сдается без отделки, несущие стены и колонны определяются легко. В отличие от перегородок, выполненных из облегченных блочных материалов, все несущие конструкции отлиты из бетона.
Как узнать несущая стена или нет в блочном доме
Определение, что является несущей стеной в блочных домах, не представляет сложностей даже для неспециалистов.
Во-первых, все дома блочной конструкции построены по типовым проектам, конструкционные особенности которых хорошо известны.
Во-вторых, здания этого типа имеют существенное отличие толщины несущих (35-50 см) и ненесущих (8-10 см) стен, что упрощает задачу.
Так же, как и в панельных, в блочных домах на площади квартир часто встречаются несущие стены, что осложняет перепланировку.
Как на плане БТИ обозначаются несущие стены
Поэтажный план квартиры с экспликацией к нему или технический паспорт содержат графическое отражение планировочного решения помещений.
Анализ плана, рассматриваемый в качестве еще одного способа, как определить несущую стену, не дает однозначного ответа на этот вопрос даже в домах типовых серий.
Планы БТИ лишь косвенно отражают, какие стены в квартире несущие, а какие нет. Обозначение несущих стен на плане БТИ имеет другие цели – показать принципиальное положение стен и планировочного решения в целом.
Тем не менее, при детальном рассмотрении планов можно заметить, что несущие стены на них могут быть выделены более толстыми линиями, нежели ненесущие. То же самое относится, к примеру, к стенам, в которых проходят вентиляционные каналы.
Но, как и было описано выше, данное правило верно не везде и не всегда. Поэтому, если есть план БТИ, где указана стена тонкой линией, то это ни в коей мере не означает, что она обязательно ненесущая.
На примерах ниже можно увидеть, как на плане БТИ выглядят несущие стены двух одинаковых квартир в доме серии П-44.
Два варианта техпаспорта (расширенный и обычный):
По техпаспортам, приведенным выше, ясно, что перегородки санузла не являются несущими, так как изображены тонкими линиями, а для всех остальных стен это уже не столь очевидно.
Еще больше вопросов вызывает план БТИ с красными линиями, фиксирующими неоформленную должным образом перепланировку. В этом случае, чтобы понять, где несущая стена, необходимо запросить в БТИ первоначальный (архивный) план, сделанный до внесения изменений. Это поможет определить на плане несущие стены более достоверно.
Даже понимая, где и как обозначается несущая стена на плане квартиры, во избежание ошибок лучше удостовериться в точности сведений БТИ. Наиболее действенный способ – замерить толщину стены и просверлить ее, оценив тип материала, из которого она изготовлена.
План БТИ с красными линиями и план до перепланировки с первоначальным расположением стен:
Согласование перепланировки несущей стены
В Москве любые работы с затрагиванием несущих стен, в том числе и устройство в них дверных проемов, а также демонтаж их отдельных участков, должны проводиться только на основании согласованного с Мосжилинспекцией проекта, так как состояние несущих конструкций напрямую влияет на безопасность эксплуатации здания.
Проект с перепланировкой несущей стены должен содержать расчет нагрузок и раздел, где на чертеже изображена конструкция металлической рамы усиления. Проект перепланировки с изменением несущих стен может разработать организация с допуском СРО.
Также для согласования необходимо положительное технического заключение на подобную перепланировку. Данный документ должна предоставить организация, спроектировавшая дом, или официально замещающая ее организация, если автор проекта дома неизвестен или прекратил существование.
Сделать проем в несущей стене удается далеко не всегда – на нижних этажах нагрузка на капитальные конструкции может оказаться слишком высокой, даже несмотря на усиление стены металлическими профилями.
На этапе планирования ремонтных работ к нашим специалистам от собственников квартир поступает множество вопросов. Ниже мы приведем ответы на некоторые из них.
Можно ли сносить несущие стены?
Несущую стену полностью/частично сломать или перенести нельзя – это грозит не только появлением трещин, но и обрушением других строительных конструкций.
Выполнить проем или убрать торец несущей стены возможно, хотя и далеко не везде, смонтировав ее усиление из металлоконструкций по утвержденному Мосжилинспекцией проекту.
Можно ли штробить несущие стены?
Штробление несущих стен запрещено, что отдельной строкой указано в перечне запрещенных мероприятий в постановлении Правительства Москвы № 508-ПП (п. 10.11 приложения 1).
При наличии в квартире кондиционера сотрудники жилинспекции обращают внимание на способ прокладки коммуникаций между блоками, отмечая штробление несущих стен как нарушение.
Также нарушением будет выдалбливание ниш в несущих стенах для установки электрических щитков.
Данные виды работ могут существенно снизить несущую способность конструкций всего дома.
Можно ли сверлить несущую стену?
В тех случаях, когда делать отверстие в несущей стене требуется для установки каких-либо креплений, работы не регламентируются, так как диаметры таких отверстий невелики.
При необходимости сверлить насквозь несущие стены для прокладки инженерных коммуникаций требуется установка металлических гильз соответствующего диаметра, исполняющих по сути роль усиления стен.
Важно помнить, что пробивать и сверлить под прокладку коммуникаций несущие колонны, ригели и пилоны недопустимо.
Можно ли сделать проем в несущей стене?
В том случае, когда нагрузка на несущую стену не слишком велика, выполнить проем или прорубить окно в несущей стене можно, установив металлическую раму для ее усиления. Как показывает практика, получить разрешение, чтобы сделать дверь в несущей стене шириной более одного метра, весьма затруднительно.
В панельных домах, построенных по проектам АО МНИИТЭП после 2007 года, согласовать выполнение проема в несущей стене кране сложно – эти дома имеют авторский запрет на данный вид перепланировки.
В части из них можно делать проход в несущей стене между кухней и комнатой, используя проектную нишу в так называемой «панели-трансформере».
Какой толщины несущие стены?
О толщине несущих стен в многоквартирных домах можно говорить лишь на основе некой статистики. Все зависит от уровня нагрузки, на которую рассчитана стена (на нижних этажах они толще).
Ниже приводим средние параметры, какой должна быть толщина несущих стен для домов различной конструкции:
- Панельные дома – 14-22 см.
- Блочные – 30-50 см.
- Кирпичные – 30-100 см, а иногда и более.
- Монолитные – 18-22 см, но конструкции таких домов очень разнообразны.
Следует учитывать, что метод, позволяющий по толщине отличить несущую стену от ненесущей, применим не всегда.
Многие дома имеют наружные стены, выполненные с утеплением, а некоторые перегородки могут иметь слой внутренней звукоизоляции.
В кирпичных домах в стенах могут располагаться вентиляционные каналы, а в монолитных стены могут состоять из несущих и ненесущих участков.
Самый точный ответ на вопрос, как определить несущую стену в квартире, может дать только техническое заключение, разработанное проектной организацией на основе проведенного инженерного обследования помещений.
Получить бесплатную консультацию по всем вопросам, связанным с перепланировкой, и заказать разработку проекта можно в нашей организации по телефону – номер указан на сайте. Пожалуйста, обращайтесь. Имеем все необходимые допуски СРО к работе.
Как определить несущую стену
Снятие стены — отличный способ создать открытый план здания или просто увеличить комнату. Но прежде чем начать, вы должны получить представление о целесообразности проекта, определив, какие стены в вашем доме являются несущими и несущими. Тип стены, которую вы надеетесь разрушить, сильно повлияет на стоимость, сроки и простоту проекта.
«Работа несущей стены заключается в том, чтобы перенести нагрузку с уровня крыши и пола на землю», — говорит Сара Мартин, которая вместе со своим мужем владеет архитектурой Open Door Architecture.Ненесущая стена — это просто перегородка, что значительно упрощает ее удаление.
Чтобы определить тип стены, на которую вы смотрите, вам нужно взглянуть на структурный дизайн вашего дома. Вот несколько терминов, которые вам нужно знать, чтобы сделать это:
Балки: Это горизонтальные конструкции, которые поддерживают пол и потолок вашего дома. Вы можете видеть перекрытия пола в любой недостроенной области вашего подвала и перекрытия потолка в любых недостроенных частях вашего чердака или ползания.
Балки: Это прочные куски дерева или металла, которые переносят вес вашего дома на фундамент.
В потолке подвала вы должны увидеть балки пола (проходящие по диагонали от нижнего правого к верхнему левому углу здесь) и балки (проходящие сверху и исчезающие над цементной стеной здесь).
Как определить, является ли стена несущей из подвала?
Если вы хотите снять стену на первом этаже, лучше всего начать с подвала, если он у вас есть.
Если ваш подвал не закончен, посмотрите на потолок, и вы будете смотреть на балки пола. Задайте себе эти вопросы:
| Стена выше проходит параллельно балкам, на которые вы смотрите? | Если да, то, скорее всего, это не несущая стена. |
| Стена выше проходит перпендикулярно балкам пола? | Если да, то, скорее всего, это несущая стена. |
| В подвале, есть ли стена, колонна или горизонтальная балка прямо под местом на стене? | Если да, то стена выше, скорее всего, несущая. |
Если у вас есть готовый подвал, вы, возможно, не сможете увидеть перекрытия пола, но вы должны быть в состоянии найти любые дополнительные стены или балки, которые предоставляют доказательства. Чтобы получить больше информации на стене, вам придется подняться наверх.
Как определить, является ли стена несущей с чердака
Если у вас нет подвала, или у вас есть готовый подвал, который не предлагает улик, переместитесь на чердак. Даже если чердак не находится непосредственно над переоборудованным помещением, вы все равно сможете узнать, какие стены несут нагрузку.
На чердаке посмотрите на потолочные балки и задайте себе следующие вопросы:
| Балки, идущие параллельно стене, которую вы хотите сбить? | Если да, это хороший признак того, что стена не является несущей. |
| Балки, идущие перпендикулярно стене, которую вы хотите сбить? | Если да, то, скорее всего, это несущая стена. |
| Есть ли что-нибудь, что опускается, например, балки на крышу или балку, прямо над стеной? | Если да, то стена, скорее всего, поддерживает конструкцию дома и является несущей. |
Чертежи могут быть использованы для идентификации несущих стен.
Дополнительные способы идентификации несущих стен
.Как определить несущую стену
Для создания планов открытой планировки домовладельцы сносят стены повсюду — от кухни до главной ванной комнаты.
Но прежде чем начать раскачивать кувалдой, вам необходимо знать, имеете ли вы дело с несущей стеной, которая значительно отличается от перегородки (или несущей стены).
Что такое несущая стена?
Итак, в чем разница между несущей стеной и перегородкой?
«Ненесущая стена не служит фундаментальной цели.Это перегородка », — говорит Дж.Б. Сассано , президент компании Handyman, занимающейся франчайзингом услуг по модернизации. «Удаление ненесущей стены — гораздо более простой проект».
С другой стороны, говорит Сассано, несущая стена фактически выполняет структурную функцию.
«Несущей стеной может быть внешняя или внутренняя стена, но она несет нагрузку — балки пола, фермы, балки, балки потолка — сверху», — объясняет Кен Кучера , вице-президент по продажам в 84 Lumber. в Питтсбурге.
Kucera предупреждает против того, чтобы что-либо делать со стеной, если вы не уверены, является ли она несущей или нет.
«Важно соблюдать осторожность; предположим, что это несущая стена, пока вы точно не узнаете », — говорит Кучера.
Что может быть худшего, если вы попытаетесь разрушить несущую стену, не выполняя домашнее задание? Много.
«Снятие несущей стены может нарушить целостность вашего фундамента или, что еще хуже, разрушить дом», — говорит Сассано.
Как определить, является ли стена несущей
Хорошо, теперь вы знаете, что следует соблюдать осторожность в отношении несущих стен. Но как узнать, является ли стена несущей?
Лучшее место, чтобы узнать, является ли стена несущей, это оригинальные чертежи вашего дома.
«Если у вас есть чертежи, там должны быть страницы, помеченные буквой« S »для структурных целей», — говорит Сассано. «Это обозначение будет отображать направление перекрытий пола и будет ли они параллельны или перпендикулярны стене.”
Если вам интересно, каковы балки пола, это горизонтальные конструкции из дерева или стали (обычно соединяющиеся с балками), которые поддерживают пол или потолок вашего дома. «Балки — это прочные куски дерева или металла, которые переносят вес вашего дома на фундамент», — объясняет Сассано.
«Если у вас есть незавершенный подвал, вы можете посмотреть на балки этажа», — советует Джозеф Мохика , управляющий в Judd Builders в Эшвилле, Северная Каролина. «Если стена выше проходит параллельно или перпендикулярно балкам, то, скорее всего, она несёт нагрузку.«
Если у вас нет подвала — или если он закончен — вы можете посмотреть балки на чердаке или в пространстве для ползаний», — говорит он. И не забывайте о своих колонках — Мохика говорит, что они не всегда здесь, чтобы просто придать элегантный шарм. Они также могут быть несущими.
Определить несущую стену в двухэтажном доме может быть сложнее, чем в одноэтажном. «Может быть сложнее определить, опирается ли система второго этажа на ту же стену», — говорит он.
Когда звонить профессионалу
Если есть сомнения, что вы правильно определили стену как несущую, Kucera рекомендует обратиться за помощью к профессионалу.
«Обратитесь к уважаемому генеральному подрядчику или инженеру-строителю; $ 100 в час — это разумная цена », — говорит Кучера.
,Я не знаю, из-за HGTV или из-за внезапной одержимости открытостью и естественным освещением, но все больше и больше ремонтных работ в доме включают модификацию и / или или удаление несущих стен. Конечно, чтобы убрать все эти важные архитектурные сооружения, вы должны знать, как определить несущие стены в вашем доме или домашнем проекте.
Этот урок даст вам несколько советов, так что вы не будете так смущены.Пусть начнется идентификация несущей стены!
Что такое несущие стены?
Несущие стены (иногда называемые несущими или опорными стенами) названы так, потому что они обычно выдерживают вес конструкции пола или крыши выше. Действительно, иногда они выдерживают вес значительной части вашего дома или здания. Вероятно, лучше всего рассматривать эти стены как точки распределения нагрузки, которые в совокупности принимают на себя вес вашего дома и переносят его на фундамент, на котором он стоит.
С другой стороны, ненесущие стены (часто называемые перегородками) обычно не имеют никакой нагрузки на них. Следовательно, эти стены часто можно снять, не опасаясь нарушения общей структуры.
Как вы определяете несущую стену, в основном будет зависеть от определения нескольких ключевых контрольных признаков. Ниже мы составили список этих показателей, от простых до умеренно сложных. И конечно (как и большинство вещей в жизни) иногда бывают исключения из следующих правил.
Посмотрите на балки перекрытий
Если вы когда-либо были на месте незаконченного дома и смотрели на потолок, вы, возможно, заметили серию длинных деревянных досок, которые охватывают длину пола выше. Если вы находитесь в подвале, эти доски будут охватывать длину первого этажа (поддерживая его). Если вы находитесь на первом этаже, эти доски будут охватывать длину второго этажа (поддерживая его).
Балки изображены на рисунке 1 выше. Длина доски, простирающейся слева направо, является балками.Вертикальные части доски, которые периодически их пересекают, называются балками, они добавляют дополнительную поддержку балкам.
Теперь, когда эти перекрытия пола ориентированы перпендикулярно соединительной стене, как на рисунке 2, эта стена почти всегда является несущей. Это, вероятно, один из лучших способов определить, является ли стена несущей нагрузкой.
Конечно, в готовом доме балки пола и балки обычно прячутся за гипсокартоном и потолочными панелями. Поэтому вам, возможно, придется удалить эти покрытия, чтобы сделать это определение.
Посмотрите на свой подвал или фундамент
Поскольку ваш подвал или пространство для сканирования обычно является самой низкой точкой в вашем доме — и, следовательно, точкой, ближайшей к фундаменту дома, — это помогает начать с него. Когда вы окажетесь в подвале, обратите внимание на некоторые из следующих функций:
- Если есть балки колонн, которые идут прямо в бетонный фундамент вашего дома, проверьте, не взаимодействуют ли эти балки или колонны непосредственно с какой-либо из стен подвала. Если они это сделают, то мы вполне можем предположить, что это несущие стены.
- Если вы найдете балки, колонны или колонны в подвале — и вы знаете, что прямо над этими конструкциями на полу выше есть стена, — очень велика вероятность того, что стена на этаже выше является несущей стеной. , Например, на картинке выше мы видим серию колонн в середине подвального этажа. Если на этаже выше, мы видим стену в той же области, которая проходит по тому же пути, что и эти конкретные колонны, эта стена, вероятно, является несущей.
- Еще раз проверьте, видите ли вы балки на потолке подвала.Если мы видим, что перекрытия пола проходят перпендикулярно любой подвальной стене, эта стена (по всей вероятности) является несущей.
Загляните на свой чердак
Еще одно впечатляющее место, где можно найти подсказки о том, где могут быть несущие стены, это чердак. Чердак часто дает вам наилучшее общее представление о распределении нагрузки под ногами — и одно огромное преимущество! Чердаки в домах многих людей (намеренно или непреднамеренно) незакончены или только частично закончены. Вот как вид на чердак может помочь вам в определении несущих стен:
- Если есть какие-либо чердачные опоры, такие как балки или колонны, ищите любые стены, которые находятся непосредственно под этими балками и колоннами на полу ниже.Скорее всего, это несущие стены. Например, если на вертикальных балках на рисунках 3 и 4 есть какие-либо стены, эти стены почти наверняка несут нагрузку.
- Если коньк крыши находится прямо над стеной на чердаке или на полу ниже, это, вероятно, несущая стена.
Проверьте заголовки дверей и окон
Еще один ключ к проверке того, является ли ваша стена несущей, — это проверить любые заголовки дверей на рассматриваемой стене. Если вы не знаете, что такое заголовки, это каркасы, расположенные над дверью или оконными проемами, которые помогают перераспределять вес с пола выше (вокруг окна или двери).
Если мы посмотрим на верх дверной рамы на рисунке 5, мы увидим (более или менее) твердые кусочки дерева над дверным проемом. Это тип жатки, типичный для несущих стен. Этот заголовок состоит из двух 2×10, которые стоят на краю с другой структурой сверху (верхняя пластина, калека и т. Д.). Эта конфигурация обеспечивает большую поддержку этажу выше и адекватному распределению веса. Поэтому мы можем разумно предположить, что стена, к которой прикреплена эта дверь или окно, является несущей.
В отличие от этого, мы можем видеть, что заголовок над дверью на рисунке 6 не так крепок. Он состоит из одного 2×10, который лежит плоско. В этой конфигурации мы можем разумно предположить, что стена, к которой прикреплена эта дверь, не является несущей.
Наружные стены несут нагрузку
Почти всегда можно предположить, что наружные стены несут нагрузку. Как правило, наружные стены включают в себя несколько балок и коллекторов, которые еще раз подтверждают их несущую способность.
В некоторых случаях внешняя стена имеет очень небольшую несущую способность или не имеет ее вообще. В целом, однако, строительство целого дома с наружными стенами, которые не несут нагрузки, очень дорого и редко когда-либо видели.
Имея это в виду, мы можем обратить особое внимание на наш следующий совет.
Ищите Модификации Дома
Во многих случаях старые дома могут иметь много различных модификаций, выполненных за эти годы. Возможно, номера были расширены или были возведены совершенно новые пристройки к дому.
Во время этих обновлений стена, которая когда-то была внешней стеной, теперь может быть внутренней стеной в соответствии с новой схемой проектирования. Как я упоминал ранее, внешние стены, как правило, несут нагрузку, поэтому об этом следует помнить.
Ищу профессиональную помощь и экспертизу
Как я упоминал ранее, вышеупомянутые советы должны быть достаточно точными, чтобы идентифицировать большинство несущих стен. Однако, чтобы быть абсолютно уверенным, вам следует обратиться за помощью извне.
Конечно, помощь извне часто связана с оплатой.Таким образом, мы перечислили некоторые источники внешней помощи в списке ниже от наименее до самого дорогого:
- Ищите оригинальные чертежи : Оригинальные чертежи домов могут дать вам массу подробной информации. Эта информация может включать, но не ограничивается, местоположением оригинальных наружных стен, расположением опорных балок, а иногда и направлениями балок. Оригинальные чертежи обычно можно найти в офисе местного окружного секретаря, в оригинальной строительной или подрядной компании или у самих первоначальных владельцев.Если ничего не помогает, вы можете попросить архитектора перерисовать проект вашего дома с нуля (конечно, с большими затратами).
- Наймите инженера-строителя : Инженер-конструктор может без сомнения сказать вам, является ли стена несущей или нет. В лучшем случае визит инженера должен стоить пару сотен долларов, но вы можете быть уверены, что все, что вы делаете, не повредит вашему дому.
- Наймите консультанта по ремонту дома : Поскольку удаление или модификация несущих стен часто играет роль в более широком контексте проекта реконструкции дома, может иметь смысл нанять консультанта по ремонту дома.Этими консультантами часто являются частные лица, которые помогают вам управлять, оценивать и реализовывать проекты по ремонту домов различного типа. Скорее всего, у них будет возможность идентифицировать несущие стены и действовать наилучшим образом.
Всегда соблюдайте осторожность
Независимо от того, что вы решите сделать и какой совет вы решите принять, просто помните следующее: снятие или изменение несущей стены чрезвычайно рискованно. Неправильное выполнение этого может привести к серьезному повреждению вашего дома.Ваши стены могут провисать со временем или, в худшем случае, вся сторона вашего дома может рухнуть. Сладкие Мечты.
,рушит внутренние стены: полное руководство
Разрушение внутренних стен — работа, обычно занимающая первое место в списке ремонтников. Фактически, это не может быть много реставраторов, которые не вошли в проект и сразу же подумали, какие стены должны быть, а какие должны остаться?
Периодические объекты часто строились с множеством небольших комнат, каждая из которых имела свое собственное назначение. Удаление внутренних стен, полностью или частично, является отличным способом открыть эти небольшие комнаты друг для друга, чтобы создать многофункциональные пространства открытой планировки, а также отличным способом обеспечить больше естественного света.
Удаление внутренних стен также необходимо при строительстве пристройки.
Но, прежде чем подойти к любой стене кувалдой, нужно сделать несколько проверок. Сначала нужно убедиться, что дом будет оставаться конструктивно исправным.
Вы также должны быть готовы к некоторым разрушениям и грязи и быть уверенными, что любые оригинальные элементы дома полностью защищены.
Нужно ли мне разрешение на планирование при сбивании внутренних стен?
Разрушение внутренних стен — это работа, которая обычно подпадает под действие разрешенных прав на разработку, то есть вам не нужно подавать заявку на планирование.Однако тем, кто живет в перечисленных зданиях, почти наверняка понадобится разрешение на планирование.
Вам, возможно, придется подать заявку на строительные нормы. Строительный контроль посетит вас, чтобы осмотреть работу и, при условии выполнения вами требований, выдать сертификат.
( БОЛЬШЕ : Не уверены, что вам нужно разрешение на планирование? Вот 20 вещей, которые вы можете сделать без него)
Сбить внутреннюю стену, чтобы создать легкую, яркую и общительную кухню, является одним из Самые популярные рабочие места среди реконструирующих старые дома (Фото предоставлено Brayer Design)Можно ли снять несущую стену?
Несмотря на то, что вы могли бы поверить, простого стука в стену, чтобы увидеть, звучит ли это пусто, явно недостаточно для расследования.
Некоторые внутренние стены играют важную конструктивную роль в домах. Другие просто делят внутренние пространства на отдельные комнаты, и их относительно просто изменить или удалить.
Также важно отметить, что некоторые стены шипов (деревянные рамы, покрытые гипсокартоном) несут нагрузку, в то время как внутренние стены из массивной кладки не всегда являются «конструктивными» — некоторые были построены как простые перегородки.
Снятие внутренних стенок часто требуется при создании расширений, а также во время работ по реконструкции. (Фото предоставлено: London Tile Co)Как определить несущую стену
Чтобы проверить, является ли стена несущей, Ваш инженер-строитель или строитель проверит, выдерживает ли она вес любого из следующее:
- Крыша : В старых домах конструкция крыши часто опирается на опору из внутренней стены. Более современные крыши с W-образными стропильными фермами (введенные в конце 1960-х годов) спроектированы таким образом, чтобы проходить через весь дом от главной стены к другой без внутренней поддержки.
- Этаж : Балки перекрытия редко охватывают более четырех метров без опора из внутренней стены или балки.Посмотрите на гвозди в половицах, чтобы определить направление движения балок (обычно под прямым углом к направлению половиц)
- Другие стены : Стены первого этажа часто продолжаются как стены спальни. Однако иногда стены наверху смещены или опираются на балку. Большинство современных домов имеют легкие шпильки на верхних этажах
- Наружные стены : Некоторые старые дома полагаются на внутренние стены для «боковой поддержки», где стены помогают скрепить внешние стены.
Перед выполнением любых работ по сносу, кладка над стеной должна быть временно поддержана , пока прорезается прорезь для новой балки или перемычки.
Этот слот обычно должен проходить по обе стороны от отверстия с подшипником не менее 150 мм. Чтобы распределить нагрузку, под концы перемычки потребуется дополнительная поддержка. Новое отверстие может быть вырезано внизу.
Несмотря на то, что удаление несущих стен, как правило, довольно простая работа, все же целесообразно проконсультироваться с инженером-строителем или строителем, прежде чем начать.
При демонтаже несущих стен — когда стена над ними поддерживается стеной под ней — необходимо вставить подходящую перемычку или балку или какую-либо другую несущую конструкцию, чтобы обеспечить надежную передачу нагрузок на землю. Инженер-конструктор сможет посоветовать вам лучший способ сделать это.
Требуется инженер-конструктор, чтобы обеспечить необходимые расчеты при снятии несущей внутренней стены (Фото предоставлено Джереми Филлипсом)Какие пожарные режимы задействованы в сбивании стен?
Перед снятием внутренних стен вам необходимо проверить, какие в данный момент обеспечивают защиту на случай пожара.
Например, в случае переоборудования чердака стены вокруг лестниц обеспечивают защиту, позволяя вам спастись в случае пожара в доме. Для снятия этих стен потребуется согласие строительных норм, даже если они не несут нагрузки.
Аналогичным образом, если в будущем вы захотите выполнить переоборудование мансарды, лучше всего оставить неперекрытыми перегородки, которые отделяют вестибюли от приемных, поскольку они образуют готовый коридор пожарной лестницы для соответствия строительным нормам и правилам.
Изменения в партийных стенах
В террасных или полуотдельных домах, где новые балки должны покоиться в стенах для вечеринок, которые отделяют вас от соседей, также рекомендуется сначала поговорить со специалистом по съемке партийных стен, чтобы убедиться в соблюдении соответствующее законодательство.
Праздничные стены в старых зданиях не всегда подходят для поддержки новых нагрузок. У некоторых была только одна кожа (толщиной в один кирпич или около 100 мм), и они могут быть недостаточно прочными для этой новой роли.В этом случае необходимо будет построить новые кирпичные опоры или установить стальные колонны для поддержки новой балки — что может означать необходимость выкапывать небольшие фундаменты внутри, что приведет к значительным затратам и разрушениям.
( БОЛЬШЕ : Как расширить и реконструировать дома с террасами)
Нужен ли мне сертификат завершения?
Отсутствие сертификата завершения, подтверждающего, что работы по удалению внутренней стены были выполнены должным образом, могут привести к проблемам.
Независимо от того, насколько хорошо была выполнена работа, без одобрения Building Control вы можете столкнуться с трудностями.Обратитесь в Building Control и организуйте инспекцию как можно скорее. В худшем случае вам будет предложено получить сертификат регуляризации , что эквивалентно ретроспективному применению строительных норм и правил.
Обычно для этого требуется определенное физическое раскрытие работы, чтобы установить ее структурную надежность и проверить соответствие; стоимость того, чтобы делать добро после этого, будет снижена до вас.
Удаление стены между обеденным пространством и кухней для создания большего и более полезного пространства — это популярный проект (Изображение предоставлено Resi)Требуется ли инженер-строитель для разрушения внутренних стен?
Building Control обычно требует, чтобы вы наняли инженера-строителя, чтобы указать соответствующую балку или перемычку , и это следует сделать до получения предложений от строителей, чтобы они знали, сколько нужно зарядить.
Перед началом работ рассмотрим следующее:
- Удаление внутренних стен создает огромное количество пыли и мусора — попросите строителей установить пылезащитные экраны , чтобы вместить беспорядок
- Фактор в затратах на перемещение любые радиаторы, выключатели и электрические розетки
- Убедитесь, что все необходимые штукатурные и отделочные работы на участках открытой кладки включены в стоимость
- . Будьте внимательны, чтобы не повредить оригинальные элементы, и убедитесь, что оригинальные плинтусы сохранены, чтобы все соответствовало при изготовлении столярных изделий. хорошо
- При снятии несущей стены новая стальная балка, которая будет выдерживать нагрузку, которую она поддерживала, должна опираться на что-то на каждом конце.Небольшой концевой участок оригинальной стены (известный как «перо») может потребоваться оставить в месте
- Для новых дверных проемов верхняя часть старой стены останется на месте над новым отверстием (известно как внизу)
Бокс в балках
Возможно, вы этого не сделаете рассмотрели, как потолок будет затронут после сбивания стены.Однако когда вся несущая стена удаляется, важно понимать, что новая опорная балка часто видна.
Стальные балки должны быть упакованы в с гипсокартоном , чтобы соответствовать требованиям пожарной безопасности. Если для вас эстетически важен сплошной потолок, одним из решений является создание нового подвесного потолка, чтобы скрыть балку.
Любые новые стальные балки должны быть помещены в коробку, чтобы соответствовать правилам пожарной безопасности — часто этот бокс может быть превращен в интересную архитектурную особенность (Изображение предоставлено: DelightFULL)Еще одним соображением является уровень пола.В старых домах высота пола часто варьируется от одного к другому, и удаление внутренней стены может сделать ужасно очевидным, что уровни пола в недавно соединенных комнатах не идеально выровнены — просто потому, что они никогда не предназначались для соответствия.
В случае больших различий в уровне пола, дизайн с разделенным уровнем может стать конструктивной особенностью, но там, где разница невелика (например, в миллиметрах или сантиметрах), необходимо выполнить некоторые работы по выравниванию пола.
Сколько времени занимает разрушение внутренних стен?
Структурные чертежи в руках, проект по удалению стены должен занять не более недели — хотя, очевидно, это будет зависеть от размера стены, доступа и т. Д.
Снятие внутренней стены вместе с установкой балки может быть выполнено через день или два, в то время как оштукатуривание новых открытых секций стены и коробок в балке должно занять не более другого дня. Наконец, картина может быть выполнена.
Требуется ли перемычка для снятия внутренней стены?
«Для определения безопасных стальных элементов требуются знания, которые выходят за рамки возможностей большинства конструкторов, — говорит дипломированный инженер-строитель Саймон Питчерс.
«Профессиональный дизайн стальной балки у дипломированного инженера-строителя можно приобрести за несколько сотен фунтов. Многие производители запатентованных стальных перемычек нанимают инженеров, которые могут разработать свою продукцию в соответствии с конкретными ситуациями. Они часто будут предоставлять эту услугу бесплатно, опять же, избегая необходимости самостоятельного строителя, чтобы попытаться выполнить это специализированное упражнение.
Посетите веб-сайт Института инженеров-строителей, чтобы узнать, нужен ли инженер-строитель для вашего проекта.
Для добавления расширения часто требуется удаление как несущих, так и не несущих стен, как в этом случае с этим современным дополнением (Изображение предоставлено: Granit Architects)Сколько стоит сбить внутреннюю часть Стена?
Несмотря на то, что котировки различаются в зависимости от области и масштаба работы, при составлении бюджета используйте нижеприведенное руководство.
Снос
- Стена толщиной в один кирпич — 40 фунтов стерлингов / м²
- 100 мм блочная стена — 20 фунтов стерлингов / м²
- Перегородка из деревянного шпильки — 41 фунт стерлингов / м²
Ступай и сделай так, чтобы конец стены — £ 65 / м²
Открыть кухню / столовую с квадратным отверстием 1.Ширина 8 м до несущей стены — 1 200 фунтов стерлингов
Плюс следующее:
- Полное снятие стены без оставшихся наконечников — 200 900 900
- Для установки радиатора — 120
- Чтобы установить две настенные розетки и освещение Коммутаторы — £ 200
- Съемщик Party Wall — £ 300
Сформируйте новое единственное дверное отверстие во внутренней стене (прорезное отверстие, подходящая бетонная перемычка, косяки, подходящая рама из хвойных пород дерева 50×100 мм, упоры и архитрав, а также хорошая отделка ):
- Сплошная стена толщиной в один кирпич — 640
- Перегородка с гвоздиком — 485
- Подвеска одной двери — 94
Повлияет ли на мою страховку дома снятие внутренних стен?
Следует иметь в виду, что ваш существующий полис страхования жилья может не охватывать работы, выполненные в рамках крупного проекта по благоустройству дома, например, снятия внутренних стен.
Homebuilding & Renovating сотрудничает с ведущим специалистом по страхованию Self Build Zone, чтобы предложить индивидуальные решения по лучшим на рынке показателям.
Получите ценовое предложение сейчас, чтобы защитить ваш проект.
,