От чего треснул дом?
Причину разрушения так и не выявят
В Красноярске на улице Бабушкина жители новостроек пребывают в растерянности — их дома в буквальном смысле трещат по швам. Ещё не прошло и пяти лет, как люди заехали в новые квартиры, но радость обретения современного жилья уже омрачена. Жители проблемных домов считают, что виновато в разрушении их стен идущее рядом строительство. Строительная компания отнекивается — все градостроительные нормативы соблюдены.
Обладательница квартиры на первом этаже Бабушкина, 41 Ольга Полянская заехала в свое жильё четыре года назад. Рассказывает: тогда сделали капитальные ремонт, выложили кафелем ванную комнату, оштукатурили потолки, наклеили обои. А этой зимой весь ремонт пошёл прахом.
— Через дорогу прямо напротив наших окон начали строить трансформаторную станцию. Забивали сваи в мерзлый грунт так, что у нас всё грохотало. Посуда на кухне звенела, в спальне на кровати лежишь и подпрыгиваешь, — рассказывает Ольга.
— А потом трещина пошла через всю стену от пола до потолка, треснул потолок и кафель в ванной.
Женщина с возмущением показывает свой разрушенный ремонт. В углу чуть ли не насквозь зияет трещина, обои в этом месте отошли. И зимой, как говорит хозяйка квартиры, через эту дыру в спальне открылся ветродуй. Если раньше, когда давали отопление, дома стояла жара, в эту зиму семья Полянских замерзала.
— Почему в меёрзлый грунт начали забивать сваи? Есть же масса других технологий. Их можно закручивать и задавливать, — возмущается Ольга. — Тем более строят так близко к жилому дому. Я думаю, это нарушение технологии.
Как говорят жители проблемного дома, у них не одна такая квартира. Трещины пошли по всем подъездам.
ТСЖ «Зелёный дворик», который обслуживает проблемный дом, забил в колокола с наступлением весны. Во-первых, жильцы жалуются, а во-вторых, на улице выдавило два блока подпорной стены радом с проездом между домами. Инженер ТСЖ Ольга Стародубова считает, что из-за стройки произошла подвижка грунта, он начал напирать на стену, она треснула и буквально нависла над проездом.
До того, как предъявлять претензии по поводу разрушения дома, необходимо выявить причины. В краевой службе строительного надзора считают, что установка маяков на трещине поможет прояснить ситуацию.
— Неизвестно, сколько простоит, — говорит Ольга Борисовна. — Мы перегородили проезд, потому что находиться здесь реально опасно. Может рухнуть в любой момент.
По подпорной стене уже идут трещины — грунт выдавливает камни, которым она облицована, на трещины работники ТСЖ наклеили полоски бумаги — маячки, которые показывают, насколько сдвигается земля. Когда трещина расходится, маячок лопается.
Кроме подпорной стены пострадали асфальт и водопровод — грунт поплыл, и трубы повело.
В ТСЖ подсчитали, что им теперь необходимо перекладывать 10 метров водопровода, полностью разбирать и возводить заново подпорную стену. А это очень дорого. Более того, все работы придётся оплачивать собственникам жилья из своего кармана.
— Мы обращались к застройщику — компании «Культбытстрой», которая возводит дом напротив наших окон, — говорит Ольга Стародубова.
— Но они на наши жалобы не реагируют. Строительный надзор тоже уже несколько раз приходил. Результата пока нет.
Во время нашего посещения проблемного дома как раз прибыли инспекторы краевой службы строительного надзора и жилищного контроля, осмотрели проблемную квартиру и треснувшую подпорную стену, составили акты. Сейчас служба уже проанализировала их и выдала предписания ТСЖ «Зелёный дворик» установить в квартире Ольги Полянской маячки.
— Это делается для того, чтобы проследить динамику изменения трещины, — пояснили «Городским новостям» специалисты службы. — В настоящий момент забивка свай уже закончилась, и если трещина продолжает расползаться, значит, дело не в строительстве.
Вообще, как говорят специалисты службы стройнадзора, начинать выяснять причины возникновения повреждений в новостройке необходимо было ещё зимой — когда, по словам жильцов, только появились признаки разрушений. Сейчас доказать, что трещина появилась «благодаря» забивке свай, довольно сложно.
По информации контролирующих органов, начиная возведение объекта рядом с существующим микрорайоном, застройщик действовал в рамках существующих нормативов.
У компании в наличии разрешение на строительство и прошедшая государственную экспертизу проектная документация. И сами представители застройщика считают, что причину разрушений необходимо искать не в их действиях.
— Я сам занимался этой жалобой и выяснил, что швы в доме рядом с нашей стройкой ремонтировались ещё до того, как мы зашли на эту площадку, — говорит директор по строительству компании «Культбытстрой» Анатолий Желтов. — Мы подняли все документы и сделали для себя вывод, что швы были сделаны некачественно застройщиком Бабушкина, 41. То есть некачественно был произведён монтаж дома.
Проблемный объект на Бабушкина возводила довольно известная в Красноярске компания «Стройтехника». Как говорят руководители ТСЖ, они, в принципе, могли бы предъявить застройщику претензии по гарантийным обязательствам (пять лет с момента сдачи дома еще не прошли), но сама «Стройтехника» на ладан дышит. По информации юристов, даже если собственники квартир в этом доме выставят еле живому застройщику свои претензии, встанут в конец длинной очереди кредиторов.
Специалисты говорят: чтобы предъявлять претензии строительной компании, которая сейчас строит во дворе Бабушкина, 41 или к той же самой «Стройтехнике», жильцам дома необходимо выявить причины разрушения. В краевой службе строительного надзора считают, что установка маяков на трещине поможет прояснить ситуацию. А далее можно будет провести экспертизу и подать иск в суд (такие проблемы решаются в судебном порядке).
Однако, как рассказала нам инженер ТСЖ, хозяйка треснувшей квартиры отказалась клеить на стены бумажки. Она решила сделать ремонт самостоятельно. Сейчас «Зелёный дворик» проводит изыскательскую экспертизу подпорной стены и разрушающегося дома и собирается выходить на городскую администрацию с просьбой выделить деньги на устранение опасных разрушений.
«Треснувший дом на Моспроспекте» — Новости Калининграда
- Новый Калининград.Ru
- Новости
- Список тем
- Новости по теме «Треснувший дом на Моспроспекте»
, 12:10″ datetime=»2022-08-17T12:10:36+02:00″>17 Августа, 12:10Мэрия: аварийную высотку на Московском надо снести, а примыкающую к ней укрепить
Власти: решение о сносе дома № 68 на Московском проспекте еще не принято
Власти склоняются к решению снести и соседний с треснувшим дом на Моспроспекте
Власти Калининграда не устроил проект демонтажа «треснувшего» дома на Моспроспекте
Власти заказывают за 8,5 млн проект сноса аварийной высотки на Московском проспекте
, 11:06″ datetime=»2019-07-04T11:06:30+02:00″>4 Июля 2019г., 11:06С треснувшего дома на Моспроспекте рухнуло балконное остекление
Горадминистрация ищет инвестора, который снесет «падающий» дом на Московском
Власти Калининграда переходят к проекту сноса «падающего» дома на Московском
Мэрия: многоэтажка на Московском остается аварийной и подлежит сносу
В Калининграде отменена угроза обрушения многоэтажного дома на Московском
, 19:14″ datetime=»2017-12-18T19:14:10+02:00″>18 Декабря 2017г., 19:14
Ермак: здание Художественной галереи на Московском пр-те снесут вместе с падающим домом
Мэрия вновь проводит конкурс на обследование территории у треснувшего дома на Трибуца
Ярошук о жильцах «падающего» дома: все хотят в центре жить, но не получается в жизни так
Мэрия объявила конкурс на обследование территории у треснувшего дома на Моспроспекте
Алиханов объяснил, почему «падающий» дом на Моспроспекте решено снести
, 18:22″ datetime=»2017-01-30T18:22:22+02:00″>30 Января 2017г., 18:22Область передаёт Калининграду 48 квартир для жителей «падающего» дома на Моспроспекте
Ярошук заявил, что накренившийся дом на Московском будет снесён
Область готова помочь Калининграду с решением проблемы «падающего» дома на Моспроспекте
Замглавы города предложил разобрать аварийный дом на Московском проспекте
Еще ↓
| Реклама | О проекте | Контакты | Карта сайта | Статистика | Политика конфиденциальности | Согласие на обработку персональных данных |
© 2003-2022 «Новый
Калининград.
Ru».
Свидетельство о регистрации СМИ: Эл № ФС77-43520, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 17 января 2011 г.
18+ Данный сайт не предназначен для просмотра лицам младше 18 лет.
Любое использование, либо копирование материалов или подборки материалов сайта, элементов дизайна и оформления допускается только с письменного разрешения правообладателя — ЗАО «Твик Маркетинг».
Материалы с пометкой «Бизнес», «Выборы 2021», «Партнерский материал», «ПМ», «PR» публикуются на правах рекламы.
Нашли ошибку? Cообщить об ошибке можно, выделив ее и нажав Ctrl+Enter
трещин в стенах? Вот как именно вы должны быть обеспокоены
Фото: istockphoto.com
В: Недавно я заметил несколько трещин в стене нашей гостиной. Я не уверен, были ли они там какое-то время, и я просто пропустил их, или они новые. Являются ли трещины в стенах легко устраняемыми косметическими проблемами или признаками структурных проблем, требующих капитального ремонта?
A: Трещины в стенах довольно распространены как в новых, так и в старых домах и часто являются результатом нормальной «осадки» дома, которую можно быстро и недорого устранить, повторно проклеив стыки — швы в местах соединения панелей гипсокартона.
. Однако иногда трещины в стенах означают более серьезную проблему, которую следует решить, прежде чем пытаться устранить трещину. Вот как определить, указывает ли трещина на серьезную проблему, и какие шаги предпринять, чтобы вернуть стене форму.
СВЯЗАННЫЕ С: 6 недорогих спасательных средств для ремонта стен без труда
Причины трещин в стенах Если ваш дом был недавно построен, трещины в стенах могут быть результатом усадки «нового дома». Новые пиломатериалы, иногда называемые «зелеными пиломатериалами», содержат большое количество влаги и имеют тенденцию немного двигаться при высыхании, поэтому в недавно построенных домах часто появляются небольшие трещины в стенах. Рекомендуется подождать год после завершения строительства дома, прежде чем заделывать трещины. Это дает древесине время полностью высохнуть. После этого вы можете повторно заклеить треснувшие стыки (инструкции см. в последнем разделе ниже), не беспокоясь о том, что появятся новые.
Фото: istockphoto.com
Микротрещины на дверях и окнах, вероятно, вызваны осадкой.Дома любого возраста двигаются и смещаются со временем, и самое слабое место в стене, скорее всего, треснет. Стена построена с вертикальными шпильками, которые простираются от пола до потолка. Однако для установки двери или окна необходимо обрезать шпильки. Хотя строитель добавляет дополнительный каркас к соседним стойкам, эти области все еще слабее, чем остальная часть стены, и когда происходит оседание, в этих местах первыми появляются трещины. Микротрещины на стенах и дверных проемах не указывают на структурную проблему; их нужно просто переклеить и покрасить.
Не хотите делать это сами?
Получите бесплатные оценки без обязательств от лицензированных генеральных подрядчиков рядом с вами.
Найдите местных профессионалов
+ Если оставить дом пустым, в стенах могут появиться трещины. Дома для отдыха и те, которые пустуют в течение нескольких месяцев, склонны к образованию трещин как в стенах, так и в потолках.
Это связано с тем, что в доме нет климат-контроля, как если бы он был занят. Колебания температуры и уровня влажности могут привести к расширению и сжатию элементов каркаса и гипсокартона, что приведет к растрескиванию. Как и другие трещины в стенах, их можно повторно заклеить и покрасить.
При установке панелей из гипсокартона швы между панелями заполняются раствором для гипсокартона и заклеиваются бумажной лентой. Если под лентой недостаточно грязи, чтобы прочно приклеиться, со временем она может начать отрываться от стены. Когда это произойдет, вы увидите мелкую трещину в том месте, где лента поднялась. Если есть только одна трещина, попробуйте нанести на нее немного бытового клея и вдавить ее на место. Однако, если лента поднимается в нескольких местах, лучше всего переклеить все швы, потому что проблема будет повторяться.
Реклама
Изменение цвета по краям трещины указывает на утечку.
Вода, просачивающаяся из окна или крыши, или даже протекающего чердачного водопровода, может стекать внутрь каркаса стены и пропитывать гипсокартон, который затем размягчается и разрушается, образуя трещину с заметными желтыми или коричневатыми пятнами. Если утечка свежая, например, из-за недавнего дождя, это место также может быть влажным на ощупь. Перед устранением трещины, которое потребует замены поврежденного участка гипсокартона, а затем повторной оклейки, важно найти источник протечки и устранить его.
Крупные неровные или диагональные трещины могут указывать на структурную проблему. Зубчатые или диагональные трещины указывают на то, что фундамент мог сместиться или просесть, или возникла другая проблема, такая как разрушение и разрушение опорных деревянных элементов из-за повреждения термитами. Точно так же трещины шириной более четверти дюйма указывают на потенциальную проблему со структурой дома. Эти трещины требуют привлечения уважаемого строителя или инженера для осмотра конструкции вашего дома и определения причины.
Как только структурная проблема решена, вы можете сделать ремонт гипсокартона, который включает замену поврежденных панелей гипсокартона, а затем повторное заклеивание стыков.
Фото: istockphoto.com
Заделка трещин в стенах Лучший способ отремонтировать трещину в гипсокартоне — повторно заклеить стык скотчем.Это включает в себя соскребание оторвавшейся ленты и осколков грязи из гипсокартона, шлифование поверхности до гладкости, а затем заполнение трещины составом для гипсокартона и наложение новой ленты. Хитрость в получении гладкой стены состоит в том, чтобы нанести два-три очень тонких слоя состава для гипсокартона на бумажную ленту и отшлифовать каждый слой после его высыхания перед нанесением следующего слоя.
Заполнение трещин шпаклевкой не рекомендуется. Шпаклевка не обеспечивает такого усиленного покрытия поверхности, как при переклеивании ленты, и любое незначительное оседание приведет к тому, что трещина появится снова.
Для долговечного ремонта повторно заклейте трещины скотчем, а не заполняйте их шпатлевкой.
Не хотите делать это сами?
Получите бесплатные оценки без обязательств от лицензированных генеральных подрядчиков рядом с вами.
Найдите местных специалистов
+Когда трещина в стене представляет собой серьезную опасность?
Иногда может показаться, что список домашних дел, домашних дел и общих задач по благоустройству, которые необходимо выполнить в вашем доме, становится все длиннее. Вещи ломаются со временем или из-за чрезмерного использования, а некоторые предметы или приборы могут нуждаться в обновлении или замене. Но когда вы заметите трещину в стене или потолке, вы можете мгновенно запаниковать. К счастью, большинство трещин совершенно нормально в любых домах, даже в новостройках, и являются просто признаком того, что дом оседает. Другими причинами трещин являются изменение температуры или уровня влажности, а также вибрации от движения транспорта, если вы живете рядом с оживленной или быстрой дорогой.
Некоторые трещины могут быть длиннее и глубже, чем другие, но когда они должны вас беспокоить? Читай дальше что бы узнать.
Когда следует беспокоиться о трещинах в стенах?
Небольшие трещины, как правило, не вызывают беспокойства, однако более широкие трещины, те, которые проходят над дверными проемами или те, которые проходят по диагонали, а не по вертикали, могут быть признаком того, что происходит что-то более серьезное.
Трещины широкие
Микротрещины шириной менее одного миллиметра или небольшие трещины шириной от одного до пяти миллиметров, как правило, не вызывают беспокойства. Если вы начинаете замечать их, их обычно можно зашпаклевать и закрасить, так как это трещина в штукатурке, а не в самой стене.
Трещина является более серьезной, если ее ширина составляет от 5 до 15 миллиметров (от 0,5 до 1,5 сантиметра или до половины дюйма), так как причина может быть более серьезной, чем просто высохшая штукатурка или оседающий дом. Поврежденная стена будет считаться серьезной, если ее ширина составляет 25 миллиметров или шире (2,5 сантиметра или один дюйм), поскольку это может быть признаком структурного повреждения, оседания (внезапного проседания дома и его фундамента) или чего-то еще.
Такая большая трещина может привести к тому, что зданию потребуется серьезная работа, например, установка фундамента, чтобы обеспечить его устойчивость.
Трещины идут по диагонали
Если стены вашего дома оштукатурены, прямые вертикальные трещины обычно образуются, когда штукатурка расширяется во влажном состоянии и сжимается при высыхании. Это нормально, и обычно это тип трещин, которые вы найдете в новой собственности сборки. Вместо того, чтобы исправлять их сразу (поскольку, скорее всего, появится больше), вам следует подождать некоторое время, прежде чем заделывать трещины и перекрашивать.
Зубчатые трещины, которые движутся в диагональном направлении или выглядят как лестница, поднимающаяся по стене, могут быть признаком структурного движения и могут быть немного более серьезными, чем трещины, которые просто бегут вверх и вниз. Вы должны посмотреть, насколько длинна и глубока трещина, и вызвать инженера-строителя, который, возможно, сможет сообщить вам о серьезности проблемы.
Age Co Home Insurance
Подробнее
Трещины расположены над дверными рамами
Трещины обычно появляются в самых слабых местах стены, например, вокруг оконной рамы. Обычно это происходит потому, что окно немного снижает прочность стены, вызывая появление трещин. Обычно это не повод для беспокойства, однако трещина в верхней части дверной рамы или трещина, идущая по диагонали от угла двери, немного серьезнее. Это может быть еще одним признаком повреждения или смещения фундамента.
Вы можете видеть дневной свет сквозь щели
Трещина, через которую дневной свет проникает в ваш дом, может вызывать беспокойство. Это потому, что это означает, что вся стена сместилась, а не только с одной стороны. Обычно трещина появляется на внешней стене, но не видна внутри, и наоборот. Однако одна большая трещина, которая, кажется, проходит через весь дом, может быть признаком проседания.
Покрывает ли страхование зданий трещины в стенах?
Покрывает ли ваша страховка дома трещины в стенах, как правило, зависит от причины.
Например, страхование зданий Age Co покрывает некоторый ущерб, вызванный просадкой и пучением грунта, однако вы не будете застрахованы от просадки, если здание или его фундамент изготовлены из материалов, которые сжимаются или расширяются, это вызвано осадкой или если фундамент не работает. не соответствуют строительным нормам. В этом случае от вас может потребоваться дополнительная плата, которая может быть выше стандартной платы и зависит от возраста здания. Трещины, вызванные естественной осадкой вашего дома, не будут покрыты. Если вы сомневаетесь, вам следует обратиться в свою страховую компанию, однако решить такую проблему самостоятельно относительно легко.
Как отремонтировать трещины в стенах
Если трещины, которые вы пытаетесь отремонтировать, довольно большие и глубокие или шире пяти миллиметров, вам может потребоваться обратиться к инженеру-строителю, который сможет определить причину и способ устранения. быть исправлено. Тем не менее, небольшие микротрещины в оштукатуренной стене можно относительно легко отремонтировать.
Во-первых, шпателем или скребком слегка зачистите трещину. Это создает более широкую площадь поверхности и улучшает прилипание шпаклевки к поверхности. Затем вам нужно будет нанести на поверхность стены шпаклевочный состав с помощью шпателя. Обязательно наносите его тонкими слоями, а не одним толстым. Это позволит получить гладкую и ровную поверхность.
Пока смесь еще влажная, вы должны наложить на нее сетку из стекловолокна, чтобы закрыть трещину и окружающую область. Этот материал можно легко разрезать по размеру с помощью ножниц, но не беспокойтесь о том, чтобы быть слишком точным. Сетка предотвратит увеличение трещины, так что это хорошая профилактическая мера. Вам нужно будет дать составу высохнуть.
После высыхания нанесите на сетку еще три слоя герметика. Вам нужно будет дать каждому слою полностью высохнуть и отшлифовать область перед нанесением следующего, так что это не торопящаяся работа. По мере добавления каждого слоя увеличивайте площадь поверхности смеси каждый раз, так как это также создаст гладкую поверхность.