Срок службы здания гост: ГОСТ 27751-88* «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения по расчету»

Содержание

Нормативный срок эксплуатации зданий и сооружений гост 54 — узнай на PravitZakon.ру

Автор Мария Викторовна На чтение 13 мин. Просмотров 69 Опубликовано

Срок службы зданий и сооружений нормативный документ

Форум DWG. Размещение рекламы. Обратная связь — Вверх. Просмотров: Регистрация: Найти ещё сообщения от Шишков В. Группы капитальности и сроки службы. Найти ещё сообщения от tankist. Расчетный срок службы: установленный в строительных нормах или в задании на проектирование период использования строительного объекта по назначению до капитального ремонта и или реконструкции с предусмотренным техническим обслуживанием.

Пожалуй, самый романтичный способ. Государственная поддержка налогоплательщиков носит заявительный характер, поэтому, пока льготник не заявит о своем праве на льготу, он ее не получит. Для правомерного использования и ношения травматического оружия необходимо получить лицензию.

Судебное постановление вступает в силу через один месяц.

Нормативные сроки службы зданий и сооружений снип

Основной особенностью общественных зданий является массовое одновременное пребывание в них людей. Массовость использования помещений общественных зданий заставляет предусматривать специальные помещения, приспособленные к тому, чтобы организованно и быстро принимать, обслуживать и выпускать большое количество людей. По функциональному назначению помещения подразделяют на основные, вспомогательные, обслуживающие, коммуникационные и технические.

Тамбуры являются тепловыми шлюзами, установленными на пути проникновения холодного наружного воздуха внутрь здания. Тамбуры обычно выполняют встроенными в здание, но иногда и в виде пристроек. Его глубина должна быть достаточной для свободного открывания и закрывания дверей.

Нормативный срок службы зданий и сооружений

Срок службы — это календарная продолжительность функционирования конструктивных элементов и здания в целом, при условии осуществления мероприятий технического обслуживания и ремонта.

Для безотказного пользования зданием необходимо периодически заменять или восстанавливать некоторые конструктивные элементы и системы инженерного оборудования например, полы, деревянные перекрытия, системы водоснабжения и др. Соблюдение правил технической эксплуатации в решающей мере определяет выполнение нормативного срока службы конструктивных элементов и здания в целом. Например, стальная кровля рассчитана на 15 лет службы, при условии, что каждые лет она окрашивается. Нарушение этого правила вдвое укорачивает срок службы стальной кровли. Изнашивание зданий и сооружений заключается в том, что отдельные конструкции, оборудование и здание в целом постепенно утрачивают свои первоначальные качества и прочность. Определение сроков службы конструктивных элементов является весьма сложной задачей, поскольку результат зависит от большого количества факторов, способствующих износу. Поэтому нормативные сроки службы зданий зависят от материала основных конструкций и являются усредненными. Действующие нормы таблицы 1 и 2 предусматривают различное количество групп капитальности для производственных 4 класса , общественных 9 групп и жилых зданий 6 групп.

Правила эксплуатации. В соответствии с Правилами разработки, утверждения, опубликования, изменения и отмены сводов правил, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июля г. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Х. Основные положения. Информация об изменениях к настоящему своду правил, а также тексты изменений и поправок размещаются в информационной системе общего пользования — на официальном сайте Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации в сети Интернет.

Сроки эксплуатации зданий и сооружений

Коррозия может быть местная, когда под воздействием местных агрессивных факторов поражаются отдельные узлы или части конструкций на участках сравнительно небольшой длины, и равномерная, когда конструкции одинаково разрушаются по всей поверхности на значительной длине цеха.

Структуру технического обслуживания и ремонтов зданий и сооружений см. На преждевременный износ зданий и сооружений оказывает влияние неудовлетворительный уход за ними, нарушение правил технологической и технической эксплуатации. Одной из главных причин преждевременного износа строительных конструкций большинства зданий и сооружений является коррозия стали, железобетона и загнивание древесины. В процессе эксплуатации каждое здание или сооружение находится под воздействием двух групп факторов: внешних или природных и внутренних, связанных с происходящим в здании технологическим или функциональным процессом.

Срок службы зданий и сооружений снип

Планировка хаотичная, не совпадающая по вертикали, по семейное заселение невозможно, многокомнатные коммунальные квартиры, местами санузлы над жилыми комнатами и кухнями, отсутствуют все виды благоустройства, перекрытия и перегородки деревянные. Надежность — это свойство элемента выполнять функции, сохраняя свои эксплуатационные показатели в заданных пределах в течение требуемого периода. Надежность здания определяется надежностью всех его элементов.

Фундаменты малоэтажных зданий и основные причины их высокой стоимости. Ленточные фундаменты жилых и общественных зданий с подвалом. Виды строительных материалов для малоэтажного строительства. Виды возведения зданий. Сравнение экономической эффективности.

Снип срок службы зданий и сооружений

Максимальный эксплуатационный срок достигается благодаря прочной конструкции, главным образом состоящей из монолитного фундамента, стен и перекрытий. Основной строительный материал основания бетон, камень. Стены могут быть выполнены из блочной, каменной или кирпичной кладки.

Продажа, покупка квартир и комнат Чебоксары. Работаем с ипотекой и любыми сертификатами! АКЦИЯ до Срок службы здания или объекта — продолжительность нормальной эксплуатации строительного объекта до состояния , при котором его дальнейшая эксплуатация недопустима или нецелесообразна. Жизненный цикл здания или сооружения — общий период времени существования здания или сооружения начиная от начала строительства и до его сноса и утилизации. Первостепенное значение в эксплуатации зданий и сооружений имеют своевременный контроль их технического состояния, проверка исправности строительных конструкций и других частей зданий и сооружений. В целом жилые и общественные здания в зависимости от долговечности основных несущих конструкций группируются по общему сроку службы в годах следующим образом:.

Нормативный срок эксплуатации зданий и сооружений гост 54

Результаты обследования и оценки технического состояния являются основой для принятия решения о возможности да ль нейшей эксплуатации технических устройств, зданий и сооружений, которое должно быть оформлено в виде заключения экспертизы промышленной безопасности.

3. Карбо-тест: комплект для определения уровня карбонизации защитного слоя бетона в составе: необходимые реагенты в количестве, достаточном для проведения не менее 100 тестов; спрей; транспортный саквояж; быстродействие реагентов — не более 5 мин

Государственный стандарт СССР ГОСТ 27751-88 — Надежность строительных конструкций и оснований

3. 2. Возможное отклонение нагрузок в неблагоприятную (большую или меньшую) сторону от их нормативных значений вследствие изменчивости нагрузок или отступлений от условий нормальной эксплуатации учитывается коэффициентами надежности по нагрузке . Значения коэффициентов могут быть различными для различных предельных состояний и различных расчетных ситуаций.

1.3. Строительные конструкции и основания следует рассчитывать по методу предельных состояний, основные положения которого должны быть направлены на обеспечение безотказной работы конструкций и оснований с учетом изменчивости свойств материалов, грунтов, нагрузок и воздействий, геометрических характеристик конструкций, условий их работы, а также степени ответственности (и народнохозяйственной значимости) проектируемых объектов, определяемой материальным и социальным ущербом при нарушении их работоспособности.

СНиПЫ: Пожарная безопасность зданий и сооружений (№ 21-01-97)

1.6 Разрешение на отступления от требований настоящих норм по конкретным объектам в обоснованных случаях производится Госстроем России при наличии мероприятий, компенсирующих эти отступления, согласованных органом управления Государственной противопожарной службы МВД России.


1.7 При изменении функционального назначения существующих зданий или отдельных помещений в них, а также при изменении объемно-планировочных и конструктивных решений должны применяться действующие нормативные документы в соответствии с новым назначением этих зданий или помещений.
Необходимость приведения существующих зданий в соответствие с настоящими нормами определяется 8.5 СНиП 10-01.

1.1 Настоящие нормы и правила устанавливают общие требования противопожарной защиты помещений, зданий и других строительных сооружений (далее — зданий) на всех этапах их создания и эксплуатации, а также пожарно-техническую классификацию зданий, их элементов и частей, помещений, строительных конструкций и материалов.
1.2 Разделы 6, 7 и 8 не распространяются на здания специального назначения (для производства и хранения взрывчатых веществ и средств взрывания, военного назначения, подземные сооружения метрополитенов, горных выработок).
1.3 Нормативная и техническая документация на здания, строительные конструкции, изделия и материалы должна содержать их пожарно-технические характеристики, регламентируемые настоящими нормами.


1.4 Противопожарные нормы и требования системы нормативных документов в строительстве должны основываться на требованиях настоящих норм.
Наряду с настоящими нормами должны соблюдаться противопожарные требования, изложенные в других нормативных документах, утвержденных в установленном порядке.
1.5 Для зданий, на которые отсутствуют противопожарные нормы, а также для зданий класса функциональной пожарной опасности Ф1.3 высотой более 75 м*, зданий других классов функциональной пожарной опасности высотой более 50 м и зданий с числом подземных этажей более одного, а также для особо сложных и уникальных зданий, кроме соблюдения требований настоящих норм, должны быть разработаны технические условия, отражающие специфику их противопожарной защиты, включая комплекс дополнительных инженерно-технических и организационных мероприятий. Указанные технические условия должны быть согласованы с органом управления Государственной противопожарной службы МВД России и с Госстроем России и утверждены заказчиком.

_____________
* Здесь и далее, кроме специально оговоренных случаев, высота здания определяется высотой расположения верхнего этажа, не считая верхнего технического этажа, а высота расположения этажа определяется разностью отметок поверхности проезда для пожарных машин и нижней границы открывающегося проема окна в наружной стене.

зданий и сооружений, необходимо обращаться к Классификации основных средств, включаемых в амортизационные группы (, ). В ней здания и сооружения в зависимости от их вида отнесены к III – X амортизационным группам. Представим в таблице некоторые из видов зданий и сооружений: Виды зданий, сооружений Амортизационная группа СПИ Здания (кроме жилых): деревянные, каркасные и щитовые, контейнерные, деревометаллические, каркасно-обшивные и панельные, глинобитные, сырцовые, саманные и другие аналогичные VII Свыше 15 лет до 20 лет включительно Здания (кроме жилых): — бескаркасные со стенами облегченной каменной кладки, с железобетонными, кирпичными и деревянными колоннами и столбами, с железобетонными, деревянными и другими перекрытиями; — деревянные с брусчатыми или бревенчатыми рубленными стенами VIII Свыше 20 лет до 25 лет включительно Печи доменные и коксовые печи Здания (кроме жилых): овоще- и фруктохранилища с каменными стенами, колонны железобетонные или кирпичные, покрытия железобетонные IX Свыше 25 лет до 30 лет включительно Сооружение очистное водоснабжения Здания (кроме жилых): здания, кроме вошедших в другие группы (с железобетонными и металлическими каркасами, со стенами из каменных материалов, крупных блоков и панелей, с железобетонными, металлическими и другими долговечными покрытиями) X Свыше 30 лет В бухучете при амортизации здания срок полезного использования организация устанавливает самостоятельно.

Таблица 1. Классификация жилых зданий по капитальности Группа зданий Характеристика здания и конструктивных элементов Срок службы здания, лет I Здания каменные, особо капитальные; фундаменты — каменные и бетонные; стены — каменные (кирпичные) и крупноблочные; перекрытия — железобетонные 150 II Здания каменные, обыкновенные; фундаменты — каменные; стены — каменные (кирпичные), крупноблочные и крупнопанельные; перекрытия — железобетонные или смешанные, а также каменные своды по металлическим балкам

Нормативный срок жизни зданий

Жизненный срок зданий или сооружений — единый временной промежуток существования любых строительных объектов с момента строительства и до его разрушения и последующей переработки. Конкретное время эксплуатации сооружений и возводимых объектов указывает генеральный проектировщик, основываясь на предварительной договорённости с заказчиком. С приблизительными сроками использования строительных объектов можно ознакомиться в ГОСТ Р Ниже приведённые термины определяют единые правила, обеспечивающие надежность и долговечность объекта, которые важны для соответствующего понимания требований норм и требований к срокам эксплуатации зданий сооружений и зданий:.

Главное значение в использовании строительных объектов имеет профессиональный, своевременный контроль технического состояния сооружения, а также проведение проверки исправности всех их частей. Любые постройки делятся на две большие группы по времени, в течении которого строительный материал, из которого выполнено здание, сохраняет свои эксплуатационные свойства и соответствует принятым нормативам:. Время эксплуатации функциональных элементов, составляющих строительные конструкции, а также разнообразное техническое оборудование:.

Эксплуатация зданий и сооружений снип

Настоящее Положение предусматривает правила эксплуатации и ремонта производственных зданий со всеми строительными конструкциями, санитарно-техническими устройствами, включая вводы водопровода и канализационные выпуски, электрическое освещение, планировку прилегающей непосредственно к зданию территории и отмостку вокруг здания и сооружений, в том числе внутризаводских подъездных железных и автомобильных дорог, водопроводно-канализационных сооружений, сетей теплофикации и газоснабжения, электроснабжения и связи, а также различных эстакад, платформ, открытых складов и других сооружений.

Срочный трудовой договор с пенсионером. Собрав документы (кроме тех, что органы защиты сами выдают) и сдав их в соответствующее учреждение, нужно подождать, пока правильность бумаг будет проверена. Однако туроператоры идут на всевозможные хитрости, чтобы потерять как можно меньше прибыли.

Срок эксплуатации деревянного жилого дома – Срок службы деревянного дома — нормативная долговечность, способы увеличения срока службы

  1. Здания, изготовленные с применением каркасной технологии, а также те, что являются насыпными, могут прослужить порядка 30 лет при надлежащем обслуживании.
  2. Дома, при строительстве которых были использованы такого рода материалы, как бревна и брус, могут использоваться около 50 лет.
  3. Здания, именуемые панельными, оснащенные перекрытиями из железобетона рассчитаны на срок службы порядка 80 лет.
  4. Здания из кирпича, так называемой легкой категории — 100 лет.
  5. Дома, стены которых по толщине равны 2,5 кирпича, могут эксплуатироваться более 120 лет.

В таблице, прилагаемой к ГОСТу от 2021 года, указаны примерные сроки службы зданий. В зависимости от типа сооружения, его предназначения и условий использования примерный срок службы варьируется от десяти до ста лет и более.

Государственный стандарт РФ ГОСТ Р 52059-2021 — Услуги бытовые

5.18 Строительные работы, выполняемые при переустройстве стандартных квартир в жилых зданиях по индивидуальным заказам, следует производить в соответствии с юридическими нормами и техническими правилами внесения возможных изменений в жилые помещения, определенными распоряжениями местных органов самоуправления. По окончании работ должен быть составлен новый технический поэтажный план.

3.1 услуги по строительству: Результат деятельности исполнителей — возведение предусмотренного проектом и законченного строительством малоэтажного жилища (дома, здания) или других построек по индивидуальным заказам потребителя, включающее проектирование, строительные, монтажные, отделочные работы и сдачу в эксплуатацию или только строительные, монтажные и отделочные работы.

Программа подготовки специалистов среднего звена среднего профессионального образования ПО специальности Строительство и эксплуатация зданий и сооружений программа базовой подготовки Квалификация: техник Форма обучения — очная Нормативный срок обучения – 3 года и 10 мес

ППССЗ регламентирует цели, ожидаемые результаты, содержание, условия и технологии реализации образовательного процесса, оценку качества подготовки выпускника по данной специальности и включает: учебный план, рабочие программы учебных дисциплин (модулей) а также программы учебной и производственной практик, календарный учебный график и методические материалы, обеспечивающие реализацию соответствующей образовательной технологии и качество подготовки обучающихся.

ППССЗ представляет собой систему документов, разработанную и утвержденную институтом природопользования, территориального развития и градостроительства ФГАОУ ВО БФУ им. И. Канта с учетом требований регионального рынка труда на основе Федерального государственного образовательного стандарта среднего профессионального образования (ФГОС СПО) по специальности 08. 02.01 Строительство и эксплуатация зданий и сооружений.

Срок службы здания гост

Применение таких методов допускается при наличии эффективных вероятностных методик учета случайной изменчивости основных параметров, соответствующих принятой расчетной схеме. Федеральный закон от N ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Градостроительный кодекс Российской Федерации. УДК Ключевые слова: надежность, долговечность, сооружение, строительный объект, воздействия, несущая способность, предельное состояние, расчетная схема, коэффициенты надежности, эффект воздействия.

Основные положения и требования. Reliability of constructions and foundations. Вasic principles and requirements. Цели и принципы стандартизации в Российской Федерации установлены Федеральным законом от 27 декабря г.

Группы капитальности зданий и сооружений

Как определить группу капитальности
зданий и сооружений


     Группа капитальности здания или сооружения, определяется исходя из их признаков долговечности и огнестойкости. В нормативных документах: ГОСТ, СП, СНиП нет четкого определений групп капитальности зданий и сооружений.
     Показатели надежности строительных конструкций и оснований описаны в ГОСТ 27751-2014.
     Определение групп капитальности зданий и сооружений является задачей специалистов Роснедвижимости для ведения технического учёта, а также для выполнения обследования зданий и сооружений, с последующей выдачей заключения по их техническому состоянию, которые выполняют проектные организации. Для обучения специалистов существует специально разработанная литература например (Конспект лекций — Т.В. Красулина, М.И. Петрушина.–М.: Кадастр недвижимости, 2006), в ней есть материалы для определений групп капитальности.

     Определение капитальности зданий и сооружений


     Здания разбиты на группы по назначению: жилого, общественного, производственного или сельскохозяйственного.

     Группы капитальности жилых зданий


Группа капитальности Характеристика здания Срок службы, лет Степень долговечности
I Здания каменные, особо капитальные:
— фундаменты каменные, железобетонные, бетонные, бутобетонные, бутовые, кирпичные;
— стены каменные (кирпичные в 2,5 — 3,5 кирпича) или кирпичные с металлическим или железобетонным каркасом и крупноблочные;
— перекрытия железобетонные;
— кровля — рулонная, черепичная, из металлических и асбестоцементных листов. 		150 I
II Здания каменные обыкновенные:
— фундаменты каменные;
— стены каменные (кирпичные в 1,5 — 2,5 кирпича), крупноблочные и крупнопанельные;
— перекрытия железобетонные и смешанные (деревянные и железобетонные), а также каменные своды по металлическим балкам;
— кровля — рулонная, черепичная, из металлических и асбестобетонных листов. 		125 I
III Здания каменные облегченные:
— фундаменты каменные;
— стены облегченной кладки из кирпича, мелких шлакоблоков и ракушечника;
— перекрытия деревянные, железобетонные или каменные своды по металлическим балкам;
— кровля — черепичная, из металлических и асбестоцементных листов. 		100 I и II
IV Здания деревянные (рубленые и брусчатые, смешанные и сырцовые):
— фундаменты ленточные бутовые;
— стены рубленые, брусчатые и смешанные (кирпичные и деревянные), сырцовые;
— перекрытия деревянные;
— кровля — из металлических и асбестоцементных листов, черепичная 		50 I и III
V Здания сборно-щитовые, каркасные, глинобитные, саманные и фахверковые:
— фундаменты на деревянных стульях или каменных столбах;
— стены щитовые каркасно-засыпные, глинобитные сырцовые, саманные;
— перекрытия деревянные;
— кровля — из металлических и асбестоцементных листов. 		25-30 III и IV
VI Каркасно-камышитовые, фибролитовые и прочие облегченные:
— фундаменты глинобитные, грунтовые;
— стены каркасно-камышитовые и другие облегченные;
— перекрытия деревянные;
— кровля — из металлических и асбестоцементных листов. 		15 IV

     Группы капитальности общественных зданий


Группа капитальности Характеристика здания Срок службы, лет Степень долговечности
I Каркасные (с железобетонным или металлическим каркасом или с заполнением каркаса каменными материалами). 175 I
II Особо капитальные, с каменными стенами из штучных камней или крупноблочные:
— колонны и столбы — железобетонные или кирпичные;
— перекрытия — железобетонные или каменные своды по металлическим балкам. 		150 I
III С каменными стенами из штучных камней или крупноблочные:
— колонны и столбы — железобетонные или кирпичные;
— перекрытия — железобетонные или каменные своды по металлическим балкам. 		125 I
IV Со стенами облегченной каменной кладки:
— колонны и столбы — железобетонные или кирпичные, перекрытия деревянные. 		100 I и II
V Со стенами облегченной каменной кладки:
— колонны и столбы — кирпичные или деревянные, перекрытия деревянные. 		80 II
VI Деревянные с бревенчатыми или брусчатыми рублеными стенами. 50 II — III
VII Деревянные каркасные, щитовые, глинобитные, сырцовые, саманные. 25 III — IV
VIII Камышитовые, фибролитовые, арболитовые и прочие облегченные. 15 IV
IX Облегченные конструкции с заполнением эффективными теплоизоляционными материа¬лами (минеральная и стеклянная вата, пенополистирол, пенополиуретан и т.п.):
— палатки, павильоны, ларьки и другие здания торговли. 		10 IV

     Группы капитальности производственных зданий


Конструкти- вные элементы зданий Группа капитальности
I II III IV V
Стены Сплошная кладка из кирпича, крупных блоков или из железобетонных панелей Облегчен- ная кладка из всех видов кирпича или из легких камней Деревян-ные, брусчатые, рубленые Деревян- ные каркасные, щитовые, саманные и глинобит- ные
Заполнение фахверка каркасных стен Кирпич, шлакобетонные камни и другие облегченные блоки и камни, крупные панели, металлические или асбестоцементные листы      
Колонны и столбы

Металли- ческие или железо- бетон- ные

 Железо-бетон- ные или кирпич- ные Кирпич- ные или деревян- ные Деревян- ные Деревян- ные
Междуэта- жные и чердачные перекрытия Железо- бетон- ные Железо- бетон- ные Деревянные
Бесчердачные перекрытия Метал- лические Железо- бетон- ные Деревянные

ДБН В.1.2-2:2006. . СНБС. Нагрузки и воздействия. Нормы проектирования (42852)

ГОСУДАРСТВЕННЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ УКРАИНЫ

Система обеспечения надежности и безопасности строительных объектов

НАГРУЗКИ И ВОЗДЕЙСТВИЯ

Нормы проектирования

ДБН В.1.2-2:2006

Киев

МИНСТРОЙ УКРАИНЫ

2006

ПРЕДИСЛОВИЕ

РАЗРАБОТАНЫ

Открытое акционерное общество «Украинский научно-исследовательский и проектный институт стальных конструкций им. В.Н.Шимановского» (ОАО Укрниипроектстальконструкция им. В.Н.Шимановского)

Разработчики: В.Н. Гордеев, д.т.н., М.А.Микитаренко, к.т.н.,А.В. Перельмутер, д.т.н. (руководитель разработки),А.В. Шимановский, д.т.н., В.Н. Шимановский, чл.-кор. НАН Украины

При участии:

Донбасская Национальная академия строительства и архитектуры

Е.В. Горохов, д.т.н., С.В. Турбин, к.т.н.

Полтавский Национальный технический университет им. Ю.Кондратюка

В.А. Пашинский, д.т.н., С.Ф. Пичугин, д.т.н.

Научно-производственное общество СКАД СОФТ

B.C. Карпиловский, к.т.н., Э.З. Криксунов, к.т.н.

СОГЛАСОВАНО

МЧС Украины, письмо от 18.03. . № 02-2651/152МЧС Украины Госгидромет, письмо от 19.12. . № 25/1040МЧС Украины Госпромгорнадзор, письмо от 03.03.2005 г.№ 06-6а/1221

ВНЕСЕНО

Управление технического регулирования в строительстве

ПРИНЯТО

приказ Минстроя Украины от 3 июля . № 220

ВВЕДЕНЫ В ДЕЙСТВИЕ

с 1 января .

ВВЕДЕНО ВПЕРВЫЕ

Признать не применяющимися на территории УкраиныСНиП 2.01.07-85, кроме раздела 10

СОДЕРЖАНИЕ

1 ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ4

2 НОРМАТИВНЫЕ ССЫЛКИ4

3 ОПРЕДЕЛЕНИЯ4

4 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ4

5 ВЕС КОНСТРУКЦИЙ И ГРУНТОВ9

6 НАГРУЗКИ ОТ ОБОРУДОВАНИЯ, ЛЮДЕЙ, ЖИВОТНЫХ, СКЛАДИРУЕМЫХ МАТЕРИАЛОВ И ИЗДЕЛИЙ10

7 КРАНОВЫЕ НАГРУЗКИ15

8 СНЕГОВЫЕ НАГРУЗКИ21

9 ВЕТРОВЫЕ НАГРУЗКИ25

10 ГОЛОЛЕДНО-ВЕТРОВЫЕ НАГРУЗКИ34

11 ТЕМПЕРАТУРНЫЕ КЛИМАТИЧЕСКИЕ ВОЗДЕЙСТВИЯ40

12 ПРОЧИЕ НАГРУЗКИ И ВОЗДЕЙСТВИЯ43

Приложение А (справочное) НОРМАТИВНЫЕ ССЫЛКИ44

Приложение Б (справочное) ПОЯСНЕНИЯ ОСНОВНЫХ ПОНЯТИЙ. ОБОЗНАЧЕНИЯ45

Приложение В (справочное) ПРИМЕРНЫЕ СРОКИ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ (в годах)47

Приложение Г (справочное) МОСТОВЫЕ И ПОДВЕСНЫЕ КРАНЫ РАЗНЫХ ГРУПП (примерный перечень)48

Приложение Д (обязательное) НАГРУЗКА ОТ УДАРА КРАНА О ТУПИКОВЫЙ УПОР49

Приложение Е (справочное) ХАРАКТЕРИСТИЧЕСКИЕ ЗНАЧЕНИЯ НАГРУЗОК И ВОЗДЕЙСТВИЙ ДЛЯ ГОРОДОВ УКРАИНЫ50

Приложение Ж (обязательное) СХЕМЫ СНЕГОВЫХ НАГРУЗОК И КОЭФФИЦИЕНТЫ 56

Приложение И (обязательное) СХЕМЫ ВЕТРОВЫХ НАГРУЗОК И АЭРОДИНАМИЧЕСКИЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ Сaer65

ГОСУДАРСТВЕННЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ УКРАИНЫ

Система обеспечения надежности и безопасности строительных объектов

Нагрузки и воздействиянормы проектирования

ДБН B.1.2-2:2006

ВзаменСНиП 2.01.07-85,кроме раздела 10

Обязательные требования настоящих норм напечатаны обычным шрифтом, рекомендательные положения и пояснения – мелким курсивом.

1 ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ

  1. Настоящие нормы распространяются на проектирование строительных конструкций и оснований вновь возводимых и реконструируемых зданий и сооружений и устанавливают основные положения и правила по определению нагрузок и воздействий, а также их сочетаний.
  2. Нагрузки и воздействия на строительные конструкции и основания зданий и сооружений, отличающихся от традиционных (объекты атомной энергетики, мосты, гидротехнические сооружения, опоры ВЛ высокого напряжения и порталы ОРУ, теплицы и оранжереи и т.п.), а также имеющие специальное происхождение (сейсмические, волновые, от транспортных средств и т.п.) следует определять по специальным техническим условиям и нормам, дополняющим и уточняющим положения настоящих норм.

Примечание 1. Далее по тексту, где это возможно, термин «воздействие» заменен термином «нагрузка», а слова «здания и сооружения» заменены словом «сооружения».

Примечание 2. В необходимых случаях (при разработке проектов реконструкции, при проектировании уникальных сооружений и т.п.) значения нагрузок и коэффициенты их сочетания допускается устанавливать путем вероятностного обоснования с использованием имеющихся статистических данных. При этом атмосферные нагрузки допускается принимать по данным Государственной метеорологической службы Украины, а также данным ведомственных метеослужб, аттестованных Государственной метеорологической службой Украины.

2 НОРМАТИВНЫЕ ССЫЛКИ

В настоящих нормах использованы ссылки на документы, приведенные в приложении А.

3 ОПРЕДЕЛЕНИЯ

В настоящих нормах применены термины и определения в соответствии с ГОСТ 27751, а также термины и определения, приведенные в приложении Б.

4 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

4.1При проектировании следует учитывать нагрузки, возникающие при возведении и эксплуатации сооружений, а также при изготовлении, хранении и транспортировании строительных конструкций.

Классификация нагрузок

4.2Нагрузки и воздействия подразделяются на механические и немеханической природы, приводящие к снижению несущей способности и эксплуатационной пригодности конструкций.

Механические воздействия, которые учитываются в расчете непосредственно, рассматриваются как совокупность сил, приложенных к конструкции (нагрузка) или как вынужденные перемещения и деформации элементов конструкции. Воздействия немеханической природы (например, влияние агрессивной среды), как правило, учитываются в расчете косвенно.

4.3Принятая классификация нагрузок обеспечивает возможность расчета строительных конструкций с учетом необходимых расчетных ситуаций и предельных состояний, а именно:

а) проверку прочности, устойчивости и иных критериев несущей способности при однократном нагружении в экстремальных условиях эксплуатации (аварийная расчетная ситуация либо установившаяся или переходная расчетная ситуация, которая может реализоваться ограниченное число раз за срок службы), что соответствует проверке предельных состояний 1а, 1b, 1с, 1d, 1е и по 1.4 ГОСТ 27751;

б)проверку жесткости и трещиностойкости в режиме нормальной эксплуатации (установившаяся расчетная ситуация), что соответствует проверке предельных состояний 2а, 2b, 2с, 2d и 2е по 1.4 ГОСТ 27751;

в)проверку выносливости при повторных нагружениях (установившаяся расчетная ситуация), что соответствует проверке предельных состояний 1а и 2b по 1.4 ГОСТ 27751;

г)учет ползучести материалов и других реологических процессов при действии постоянных и долговременных нагрузок (установившаяся расчетная ситуация), что соответствует проверке предельных состояний , 2а и 2d по 1.4 ГОСТ 27751.

  1. В зависимости от причин возникновения нагрузки и воздействия подразделяются на основные и эпизодические.
  2. В зависимости от изменчивости во времени воздействия подразделяются на постоянные и переменные.

В зависимости от длительности непрерывного действия переменные нагрузки и воздействия подразделяются на длительные, кратковременные и эпизодические.

Нагрузки, возникающие при изготовлении, хранении и перевозке конструкций, а также при возведении сооружений, следует учитывать в расчетах как кратковременные.

  1. Установленный срок эксплуатации конструкции Tef принимается по техническому заданию, а в случае его отсутствия может быть принят по приложению В.
  2. Основой для назначения нагрузок являются их характеристические значения. При расчете несущих конструкций и оснований следует учитывать коэффициент надежности по ответственности по ГОСТ 27751.

На коэффициент надежности по ответственности следует умножать характеристические значения нагрузок или нагрузочный эффект (внутренние силы и перемещения конструкций и оснований, вызываемые нагрузками и воздействиями).

Расчетные значения нагрузок определяются умножением характеристических значений на коэффициент надежности по нагрузке , зависящий от вида нагружения.

4.8В зависимости от характера нагрузок и целей расчета по 4.3 используются четыре вида расчетных значений: предельное, эксплуатационное, циклическое, квазипостоянное.

Указанные виды нагрузок следует применять в соответствии с табл. 4.1. Буквами указаны перечисленные в 4.3 типы расчетов, для выполнения которых используются те или иные виды расчетных значений.

Таблица 4.1

Расчетное значение

Использование видов нагрузок по типу расчета

Основные

Эпизодические

Постоянные

Переменные

Долговременные

Кратковременные

Эксплуатационное

б, г

б

б

Предельное

а

а

а

а

Циклическое

в

в

Квазипостоянное

г

4.9Для проверки предельных состояний первой группы используются предельные расчетные значения нагрузок.

4.10Для проверки предельных состояний второй группы нагрузки устанавливаются в зависимости от условий эксплуатации рассматриваемой конструкции, а именно:

если выход за предельное состояние может быть допущен в среднем один раз за Тп лет, то проверка выполняется с использованием предельного расчетного значения, соответствующего периоду Тn;

если выход за предельное состояние может быть допущен в течение определенной части (0<<1) от установленного срока службы конструкции Tef, то проверка выполняется с использованием эксплуатационного расчетного значения, соответствующего этой части установленного срока службы (Тef).

Переход к расчетным значениям реализуется умножением на коэффициент надежности по нагрузке (Тn) или (Tef ). Значение принимается по нормам проектирования конструкций в зависимости от их назначения, ответственности и следствий выхода за предельное состояние.

Характер проверки, а также значения Тn и устанавливаются нормами проектирования конструкций или техническим заданием с учетом назначения, особенностей работы и условий эксплуатации конструкции. Так, например, периодичность превышения требований жесткости Тn может равняться межремонтному периоду или другому отрезку времени, характерному для режима эксплуатации конкретной конструкции. Доля установленного срока службы назначается исходя из эксплуатационных требований.

Для объектов массового строительства допускается принимать = 0,02.

4.11К постоянным нагрузкам следует относить:

а)вес частей сооружений, в том числе вес несущих и ограждающих конструкций;

б)вес и давление грунтов (насыпей, засыпок), горное давление.

Сохраняющиеся в конструкции или в основании усилия от предварительного напряжения следует учитывать в расчетах как усилия от постоянных нагрузок.

4.12К переменным длительным нагрузкам следует относить:

а)вес временных перегородок, подливок и подбетонок под оборудование;

б)вес стационарного оборудования: станков, аппаратов, моторов, емкостей, трубопроводов с арматурой, опорными частями и изоляцией, ленточных конвейеров, постоянных подъемных машин с их канатами и направляющими, а также вес жидкостей и твердых тел, заполняющих оборудование;

в)давление газов, жидкостей и сыпучих тел в емкостях и трубопроводах, избыточное давление и разрежение воздуха, возникающее при вентиляции шахт;

г)нагрузки на перекрытия от складируемых материалов и стеллажного оборудования в складских помещениях, холодильниках, зернохранилищах, книгохранилищах, архивах и подобных помещениях;

д)температурные технологические воздействия от стационарного оборудования;

е)вес слоя воды на водонаполненных плоских покрытиях;

ж)вес отложений производственной пыли, если ее накопление не исключено соответствующими мероприятиями;

з)нагрузки от людей, животных, оборудования на перекрытия жилых, общественных и сельскохозяйственных зданий с квазипостоянными расчетными значениями;

и) вертикальные нагрузки от мостовых и подвесных кранов с квазипостоянными расчетными значениями;

к) снеговые нагрузки с квазипостоянными расчетными значениями;

л) температурные климатические воздействия с квазипостоянными расчетными значениями;

м) воздействия, обусловленные деформациями основания, не сопровождающимися коренным изменением структуры грунта;

н) воздействия, обусловленные изменением влажности, компонентов агрессивной среды, усадкой и ползучестью материалов.

4.13К переменным кратковременным нагрузкам следует относить:

а)нагрузки от оборудования, возникающие в пускоостановочном, переходном и испытательном режимах, а также при его перестановке или замене с предельными или эксплуатационными расчетными значениями;

б)вес людей, ремонтных материалов в зонах обслуживания и ремонта оборудования с предельными или эксплуатационными расчетными значениями;

СМИ сообщили о предложении устанавливать в России срок службы жилых домов :: Общество :: РБК

Фото: Константин Кокошкин / Global look Press

Застройщики должны высчитывать срок службы жилых домов. Для этого нужно создать специальный ГОСТ, в котором будет утвержден метод оценки сроков службы зданий. С такой инициативой Союз потребителей России обратился в Минстрой, передают «Известия».

В Союзе потребителей отметили, что по действующему регулированию срок эксплуатации современных жилых домов массового строительства составляет не менее 50 лет. Но покупателям нужно знать, каким будет реальный срок службы здания. Это поможет им понять, сколько можно прожить в доме до момента, когда он станет аварийным.

Эксперты назвали регионы с самым доступным жильем

«Молодые люди, которые въехали в новую квартиру и будут выплачивать ипотеку 20 лет, рискуют уже в пенсионном возрасте остаться без своего жилья. Поэтому стоит узнать срок службы дома до покупки жилья, а не тогда, когда он подошел к концу», — отметил председатель Союза потребителей Петр Шелищ.

В конце прошлого года в Госдуме подготовили поправки к законопроекту, позволяющие россиянам переселяться из аварийного жилого фонда в новое жилье за счет ипотеки. Как сообщали авторы инициативы, ставка ипотеки в таком случае не должна превышать 3%, а первый взнос должен оплатить Фонд содействия реформированию ЖКХ.

расчетный срок службы — это… Что такое расчетный срок службы?

расчетный срок службы

3.45 расчетный срок службы: Срок службы в календарных годах со дня ввода в эксплуатацию, по истечении которого следует провести экспертное обследование технического состояния трубопровода, с целью определения допустимости, параметров и условий дальнейшей эксплуатации трубопровода или необходимости его демонтажа.

1.3.37 расчетный срок службы: Срок безопасной эксплуатации резервуара (в годах) на допустимых параметрах, установленных по результатам технической диагностики, от момента его технической диагностики до проведения следующей технической диагностики или ремонта.

3.19 расчетный срок службы (design life): Определенный в проекте период времени с момента начала монтажа или эксплуатации до вывода из эксплуатации оборудования или системы.

Примечание — Проектный срок службы может быть увеличен после переосвидетельствования.

2.11 расчетный срок службы: Установленный в строительных нормах или в задании на проектирование период использования строительного объекта по назначению до капитального ремонта и (или) реконструкции с предусмотренным техническим обслуживанием. Расчетный срок службы отсчитывается от начала эксплуатации объекта или возобновления его эксплуатации после капитального ремонта или реконструкции.

Расчетный срок службы

Срок службы сосуда в календарных годах, исчисляемый со дня ввода его в эксплуатацию

3.30 расчетный срок службы (design service life): Принятый период времени, в течение которого конструкцию будут использовать по назначению с предусмотренным техническим обслуживанием.

Смотри также родственные термины:

Расчетный срок службы (ресурс) до замены элементов котла

Средний расчетный срок службы отдельных элементов котла, для которых он меньше расчетного срока службы котла. На элементы котла, для которых рассчитывается ресурс, указывают расчетный ресурс до замены

3.1.3. расчетный срок службы котла : Срок службы в календарных годах, по истечении которого следует провести экспертное обследование технического состояния основных деталей котла, работающих под давлением, в целях определения допустимости, параметров и условий дальнейшей эксплуатации котла или необходимости его демонтажа. Срок службы должен исчисляться со дня ввода котла в эксплуатацию;

3.1.3 расчетный срок службы котла: Срок службы в календарных годах, по истечении которого следует провести экспертное обследование технического состояния котла в целях определения допустимости, параметров и условий дальнейшей эксплуатации котла или необходимости его демонтажа. Срок службы должен исчисляться со дня ввода котла в эксплуатацию;

19. Расчетный срок службы мобильного (инвентарного) здания или сооружения

Установленная нормами продолжительность эксплуатации мобильного (инвентарного) здания или сооружения, в течение которого оно должно сохранять свои потребительские качества

3.2 расчетный срок службы резервуара: Срок безопасной эксплуатации до очередного диагностирования или ремонта, в течение которого резервуар не достигнет предельного состояния.

3.1.6 расчетный срок службы резервуара: Срок безопасной эксплуатации до очередного диагностирования или ремонта, в течение которого резервуар не достигнет предельного состояния с вероятностью g.

3.1.6 расчетный срок службы резервуара: Срок безопасной эксплуатации до очередного диагностирования или ремонта, в течение которого резервуар не достигнет предельного состояния с вероятностью у.

38. Расчетный срок службы сосуда — срок службы в календарных годах, исчисляемый со дня ввода сосуда в эксплуатацию.

Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации. academic.ru. 2015.

  • расчетный световой поток (люмен)
  • Расчетный срок службы (ресурс) до замены элементов котла

Смотреть что такое «расчетный срок службы» в других словарях:

  • Расчетный срок службы — – установленный в строительных нормах или в задании на проектирование период использования строительного объекта по назна­чению до капитального ремонта и (или) реконструкции с предусмотренным техниче­ским обслуживанием. Расчетный срок… …   Энциклопедия терминов, определений и пояснений строительных материалов

  • расчетный срок службы — — [http://www.iks media.ru/glossary/index.html?glossid=2400324] Тематики электросвязь, основные понятия EN anticipated lifetime …   Справочник технического переводчика

  • Расчетный срок службы (ресурс) до замены элементов котла — Средний расчетный срок службы отдельных элементов котла, для которых он меньше расчетного срока службы котла. На элементы котла, для которых рассчитывается ресурс, указывают расчетный ресурс до замены Источник: ГОСТ 28269 89: Котлы паровые… …   Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

  • расчетный срок службы сосуда — Срок службы в календарных годах, исчисляемый со дня ввода сосуда в эксплуатацию. [ПБ 03 576 03] Тематики сосуды, в т. ч., работающие под давлением …   Справочник технического переводчика

  • расчетный срок службы резервуара — Срок безопасной эксплуатации до очередного диагностирования или ремонта. в течение которого резервуар не достигнет предельного состояния с вероятностью γ. [ГОСТ Р 52910 2008] Тематики сосуды, в т. ч., работающие под давлением …   Справочник технического переводчика

  • расчетный срок службы мобильного здания — расчетный срок службы мобильного (инвентарного) здания или сооружения установленная нормами продолжительность эксплуатации мобильного (инвентарного) здания или сооружения, в течение которого оно должно сохранять свои потребительские качества.… …   Строительный словарь

  • расчетный срок службы мобильного сооружения — расчетный срок службы мобильного (инвентарного) здания или сооружения установленная нормами продолжительность эксплуатации мобильного (инвентарного) здания или сооружения, в течение которого оно должно сохранять свои потребительские качества.… …   Строительный словарь

  • расчетный срок службы инвентарного здания — расчетный срок службы мобильного (инвентарного) здания или сооружения установленная нормами продолжительность эксплуатации мобильного (инвентарного) здания или сооружения, в течение которого оно должно сохранять свои потребительские качества.… …   Строительный словарь

  • расчетный срок службы инвентарного сооружения — расчетный срок службы мобильного (инвентарного) здания или сооружения установленная нормами продолжительность эксплуатации мобильного (инвентарного) здания или сооружения, в течение которого оно должно сохранять свои потребительские качества.… …   Строительный словарь

  • Расчетный срок службы газопровода — Расчетный срок службы календарная продолжительность от начала эксплуатации или возобновления после ремонта до перехода в предельное состояние… Источник: Постановление Госгортехнадзора РФ от 18.03.2003 N 9 Об утверждении правил безопасности… …   Официальная терминология


В России предложили создать ГОСТ, определяющий срок службы жилых домов

https://static.news.ru/photo/71f39aee-cb0e-11ea-8313-fa163e074e61_660.jpg Фото: Bulkin Sergey/NEWS.RU

Союз потребителей РФ направил предложение Минстрою о создании ГОСТа, который будет определять срок службы жилых домов, а также обязывать застройщиков сообщать его покупателю.

Как полагают авторы, предложенный стандарт позволит покупателю ориентироваться в сроках, когда дом могут признать аварийным, а также повысить качество строительства жилья экономкласса, сообщают «Известия».

Предполагается, что срок службы будет устанавливаться на этапе экспертизы и утверждения проекта.

Согласно действующему регулированию, срок эксплуатации современных жилых домов массового строительства составляет не менее 50 лет. Но каким будет реальный срок службы дома — как раз и нужно знать покупателю: тогда он поймёт, сколько сможет прожить в нём до момента, когда здание станет аварийным. Эту информацию следует учитывать наряду с ценой квадратного метра, — отмечают «Известия».

Союз потребителей РФ сообщил, что панельные «хрущёвки» рассчитаны на 50 лет и не подлежат реконструкции, кирпичные пятиэтажки прослужат около 100 лет, с учётом капремонта, панельные дома, построенные до 1998 года — около 100 лет, как и блочные многоэтажки от 9 до 16 этажей, которые были построены до 1980 года.

Молодые люди, которые въехали в новую квартиру и будут выплачивать ипотеку 20 лет, рискуют уже в пенсионном возрасте остаться без своего жилья. Поэтому стоит узнать срок службы дома до покупки жилья, а не тогда, когда он подошёл к концу, — привели сообщение председателя союза Петра Шелища на портале.

Как пояснил управляющий партнёр «ВекторСтройФинанс» Андрей Колочинский, введение ГОСТа может повлиять на улучшение качества строительства жилья класса «стандарт». Однако увеличение срока службы дома отразится и на стоимости жилья. К тому же, предполагаемые сроки эксплуатации жилья и реальные — различаются. Дом может служить дольше указанного срока службы, за счёт своевременного капремонта.

Другой эксперт, директор по поддержке риелторского бизнеса «Миэль» Юлия Федулаева положительно оценила инициативу. По её словам, введение стандартов срока службы жилых домов поможет улучшить качество жилья, особенно в недорогом сегменте. Она отметила, что сейчас качество жилья в этом сегменте не очень высокое.

Из-за падения платёжеспособного спроса населения строители стараются максимально удешевить жильё. Это приводит к тому, что сроки службы домов сокращаются, — пояснила эксперт.

Как писал NEWS.ru ранее, глава наблюдательного совета Фонда содействия реформированию ЖКХ Сергей Степашин сообщил, что в России изменятся правила выселения жильцов из аварийных домов. По новым правилам, россиян будут выселять, если решение о выселении дома поддержат две трети жильцов. Он добавил, что сейчас процедура выселения из ветхого жилья решается в судебном порядке и занимает много времени.

На какой срок службы рассчитаны сегодняшние новостройки?

— Каковы сроки службы строящихся сейчас многоквартирных домов?

Vadyuhin/Depositphotos

 

Отвечает управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая:

Усредненные сроки службы любых жилых зданий, в том числе новостроек, определяются официальными нормативами, согласно которым высокоэтажные многоквартирные дома «живут» примерно от 70 до 150 лет. Каждому типу домостроения отводится примерный период эксплуатации: панельные и блочные дома служат порядка 75 лет, кирпичные – около 100 лет, а монолитные, обоснованно считающиеся наиболее прочными, держатся в среднем 150 лет. Согласно нашим данным, в июле 2016 года в массовом сегменте в Москве шло строительство 59 монолитных и 38 панельных домов. Таким образом, из 97 строящихся жилых комплексов эконом-класса 60% имеют все шансы продержаться 150 лет, а 40% могут простоять от 70 до 100 лет. Практически все проекты в сегменте бизнес- и элитного класса строятся с использованием монолитных материалов высокого качества, поэтому прогнозы по их срокам службы самые оптимистичные: они могут продержаться даже более 150 лет.

Нужно понимать, что это лишь ориентировочные оценки: в реальности долговечность дома определяют качество материалов и регулярность проводимого ремонта. Также не стоит недооценивать влияние способа эксплуатации, ведь опасные ремонтные работы способны привести к обрушению всего здания. Каждый жилой дом должен ремонтироваться профилактически, для этого он периодически подвергается инспекции, в результате которой определяется процент износа. Анализируются состояние всех конструктивных элементов: фундамента, перекрытий, межэтажных лестниц, кровли и прочего. Если степень износа достигает 80%, то здание признается негодным для проживания. Поэтому судьба каждой новостройки, что сейчас находится на стадии строительства, будет определяться индивидуально.

7 главных различий между новостройками разных классов

Как застройщики выбирают, что будут строить и где?

Помимо физической негодности, существует и моральная. Старый дом может быть исправным, но при этом перестать соответствовать современным требованиям комфортабельности и благоустройства. Так произошло с некоторыми хрущевками, формально еще годными для проживания, но сильно отставшими от градостроительного развития, имевшими ужасный внешний вид и неудобные планировки квартир. А вот новостройки сейчас выглядят гораздо лучше — как по эстетическим, так и функциональным параметрам. Можно считать, что им не грозит преждевременное старение, и большая часть из них прослужит согласно положенным срокам. В зоне риска находятся лишь немногие жилые комплексы. С 2016 года мэрия Москвы наложила запрет на строительство панельных домов старых серий, однако некоторые девелоперы нынешних новостроек успели начать возводить свои проекты с использованием устаревших серий в тот момент, когда они еще были разрешены. Скорее всего, срок службы таких домов не превысит 50 лет.

Отвечает руководитель отдела маркетинга и рекламы Rezidential Group Светлана Гулюкина:

Срок эксплуатации домов, которые строятся по панельной технологии, составляет около 50-75 лет. При этом, помимо физического износа самих панелей как конструктивных элементов, важен и срок эксплуатации межпанельных швов. В большинстве случаев он составляет порядка 30-40 лет. Поэтому, несмотря на хорошее состояние несущих элементов, во многих домах индустриального советского домостроения обязательно проводился ремонт швов.

Если говорить о сегодняшнем дне, на рынке новостроек доля «панели» составляет не более 5%. Но в связи с тем, что большинство таких домов относятся к сегменту «эконом», спрос на квартиры в них остается довольно стабильным.

Большая часть объектов, которые строятся сейчас или будут возведены в ближайшем будущем, — это монолитные жилые дома. Они имеют более высокую прочность, хорошую звукоизоляцию и дают возможность архитекторам воплощать в жизнь оригинальные идеи. Срок эксплуатации таких зданий составляет 120—140 лет. По факту он зависит от материалов, которые используются при оформлении фасадов.

Словарь новостроек

Панель? Монолит? Кирпич?

Отвечает управляющий партнер Gravion Group Юрий Неманежин:

Срок службы современных домов, независимо от технологии их строительства, то есть монолит ли это, кирпич или панель, составляет порядка 100 лет. Однако здесь необходимо понимать, что все зависит от того, какой материал используется при строительстве, и насколько качественно работают сами строители, так как иной монолитный дом может пойти трещинами уже на этапе ввода в эксплуатацию. Например, был случай, когда строительная организация производила залив фундамента в неблагоприятных погодных условиях без соблюдения технических норм. В дальнейшем при строительстве фундамент дома лопнул, и девелоперу пришлось останавливать стройку и срочно принимать меры для устранения последствий. Что касается панельных домов, то сегодня качество производимых модулей достаточно высоко и отвечает всем существующим требованиям. Вопрос заключается только в том, чтобы швы между панелями были тщательно заделаны качественными материалами. Также в дальнейшем фасад здания необходимо поддерживать в надлежащем состоянии. При соблюдении этих нехитрых правил дом будет стоять долго и крепко.

Отвечает директор ФРК «ЭТАЖИ-Краснодар» Вадим Камалов:

Прочность и долговечность дома зависит от строительных материалов, из которых он построен. Сроки службы для различных стройматериалов предусмотрены ГОСТами и СНИПами; они, как правило, измеряются циклами морозостойкости. Морозостойкость — это способность материала выдерживать попеременное замораживание и оттаивание в водонасыщенном состоянии. Этот показатель измеряется в циклах, а цикл условно обозначает календарный год. Во время стандартных испытаний изделие опускают в воду на 8 часов, потом помещают на 8 часов в морозильную камеру (это один цикл). И так до тех пор, пока материал не начнет менять свои характеристики (массу, прочность и прочее). Учитывая, что сейчас строители используют строительные материалы с морозостойкостью не менее 25 циклов и используют защиту фасадов зданий, благодаря чему смещается точка росы, можно смело говорить о сроке службы современных зданий не менее 70—100 лет.

Отвечает коммерческий директор SDI Group, девелопер проекта ЖК «Аккорд. Smart-квартал» Максим Каварьянц:

Сроки службы жилых зданий зависят от материалов, из которых они построены. Например, современный панельный дом в среднем имеет срок службы 50—75 лет. Кирпичные и монолитные дома могут служить до 200 лет, при этом вполне возможно, что монолитные здания просуществуют без капремонта около века. Однако здесь следует учитывать, что любое строение, особенно жилое, нуждается в бережной эксплуатации и без капитального ремонта дома сроки службы будут прямо пропорционально сокращаться: чем дольше дом простоит без необходимого ремонта, тем меньше будет его «жизненный цикл». Если учесть, что основной технологией возведения жилых домов в столичном регионе является именно монолитное строительство, то старение жилого фонда будет происходить намного медленнее. Современные панельные дома строятся по улучшенной технологии и потому тоже обладают хорошим запасом прочности, который при грамотной эксплуатации и своевременном ремонте, в том числе замене инженерных сетей, может быть увеличен до ста лет.

Текст подготовила Мария Гуреева

Знаете об этом больше? Расскажите нам.

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Все, что нужно сделать до покупки квартиры по ДДУ

5 плюсов панельных новостроек

5 признаков того, что новостройка стала долгостроем

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Срок службы здания и его влияние на жизненный цикл воплощенная энергия зданий

Основные моменты

•

Мы анализируем взаимосвязь между сроком службы здания и воплощенной энергией.

•

Мы моделируем воплощенную энергию жизненного цикла жилого дома.

•

Мы используем комплексную гибридную методику оценки энергопотребления.

•

Срок службы здания существенно влияет на его воплощенную энергию.

•

Увеличение срока службы здания может снизить потребление энергии до 29%.

Реферат

Строительный сектор отвечает за значительные потребности в энергии. Понимание того, где это происходит на протяжении жизненного цикла здания, имеет решающее значение для оптимальной направленности усилий по снижению потребления энергии. Энергия, воплощенная в здании, может быть значительной, но еще недостаточно изучена, особенно текущая «повторяющаяся» воплощенная энергия, связанная с заменой материалов и ремонтом здания.Ключевым фактором, влияющим на эту «рекуррентную» воплощенную энергию, является срок службы здания. Целью этого исследования было изучить взаимосвязь между сроком службы и жизненным циклом воплощенной энергии зданий. Реализованная энергия отдельно стоящего жилого дома рассчитана на срок службы здания 1–150 лет. Результаты показывают, что изменения в сроке службы здания могут иметь значительное влияние на воплощенную потребность здания в энергии в течение жизненного цикла. Было обнаружено сокращение жизненного цикла воплощенной энергии на 29% в случае здания для исследования за счет увеличения срока его службы с 50 до 150 лет.Это указывает на важность включения повторяющейся воплощенной энергии в энергетический анализ жизненного цикла здания, а также интеграции соображений срока службы здания при проектировании и управлении зданиями для улучшения энергетических характеристик.

Ключевые слова

Срок службы здания

Реализованная энергия жизненного цикла

Рекуррентная воплощенная энергия

Анализ энергии жизненного цикла

Рекомендуемые статьиЦитирующие статьи (0)

Полный текст

Copyright © 2014 Elsevier Ltd.Все права защищены.

Рекомендуемые статьи

Ссылки на статьи

RDH Building Science | Как долго служат здания?

Каждое здание уникально. Потребность в техническом обслуживании, ремонте и обновлении активов варьируется в зависимости от многих факторов, включая: качество строительства, детали дизайна, условия воздействия и уровень заботы, оказываемой владельцами и их командой управления объектом.

Несмотря на различия между отдельными зданиями, было определено, что многие здания следуют схожей схеме, поскольку они проходят разные стадии в своих соответствующих жизненных циклах.В связи с этим были определены пять общих стадий жизненного цикла, которые, используя аналогию с человеческим телом, концептуально резюмированы на рисунке ниже.

Хотя эти стадии жизненного цикла являются обобщениями, они позволяют владельцам и менеджерам предвидеть будущие потребности в обновлении капитала и принимать обоснованные решения о составлении бюджета и других ресурсах для обслуживания, ремонта и обновления активов.

Из рисунка видно, что затраты на техническое обслуживание в целом не меняются в течение всего срока службы здания; однако затраты на обновление активов сильно различаются в разное время, особенно на этапах 3 и 4 жизненного цикла предприятия.Требования к эффективному управлению объектом одинаковы для всех типов собственности, будь то высотное здание, малоэтажное здание, пожарное депо или офисное здание. Мы можем классифицировать этапы жизни следующим образом:

  • «Pre-Natal» (до 1 года). На данном этапе здание находится в процессе передачи от застройщика первым владельцам. Активы новые и покрываются различными гарантиями. Требования к техническому обслуживанию сосредоточены на очистке и периодических проверках
  • «Детство» (1-16 лет). В течение этого периода владельцы взяли на себя полную ответственность за все техническое обслуживание, ремонт и долгосрочное планирование реконструкции здания. Имея двухлетний опыт расходов, владельцы разработали программу профилактического обслуживания и направляют деньги в долгосрочный резервный фонд. Владельцы начинают заниматься некоторыми относительно небольшими проектами обновления, которые более подробно рассматриваются в следующем разделе.
  • «Подростковый возраст» (17-29 лет). Именно на этом 3-м этапе собственники могут обнаружить, что бюджеты на техническое обслуживание, установленные на 2-м этапе жизненного цикла, больше не соответствуют предстоящей замене строительных активов, которые пришли в негодность и достигли конца своего срока полезного использования. Этот этап представлен заметным увеличением количества проектов обновления капитала. Этот этап жизненного цикла часто вынуждает владельцев серьезно пересмотреть свои исторические методы составления бюджета и делать более разумные финансовые ассигнования на обновление активов по мере того, как здание переходит от этапа-3 к этапу-4.
  • Взрослый (от 30 до 49 лет). Самый крупный и самый дорогой из всех проектов по обновлению активов, как правило, приходится на 4-й этап жизненного цикла. В результате необходимо будет реинвестировать значительные средства в здание, а стандартные бюджеты на эксплуатацию и техническое обслуживание необходимо будет пересмотреть. Некоторые из активов были заменены в течение предшествующих 30-40 лет, и теперь владельцы и управляющий управляют зданием с активами разного возраста. Единой базовой линии больше нет, и менеджерам объектов поручено отслеживать различные активы.
  • Старость (50+ лет). На данном этапе все основные активы прошли один цикл обновления. Следовательно, Этап-5 жизни — это, по сути, этап 2-го возвращения к жизни. Теперь владельцы должны подготовиться к следующему циклу обновления активов, поскольку здание переваливает за 50-летний юбилей и вступает в следующие 50 лет эксплуатации.

Теперь мы рассмотрим каждую из пяти стадий жизненного цикла более подробно, уделяя особое внимание требованиям к обслуживанию, ремонту и обновлению на каждой стадии.

1. «Дородовой» этап (до 1 года)

Первый этап жизненного цикла здания длится до конца первого (или второго года), в зависимости от типов гарантий по проекту.

  • Техническое обслуживание. Основное внимание на этом этапе уделяется проведению предписанного технического обслуживания для сохранения гарантий на новые активы, которое также включает проверки для выявления любых гарантийных дефектов. На этом этапе некоторые молодые страт-корпорации изо всех сил пытаются установить соответствующие процедуры технического обслуживания, включая полный перечень контрактов на техническое обслуживание и журналы технического обслуживания, чтобы продемонстрировать, что проводится необходимая должная осмотрительность.
  • Ремонт. В нормальных условиях владельцы не должны нести никаких значительных затрат на ремонт на этом очень раннем этапе жизни здания. Когда ремонт необходим, он может быть спорным и может привести к спорам с разработчиком и другими сторонами по поводу того, покрываются ли они гарантиями. Важно, чтобы владельцы получали советы от своих консультантов о том, как отличить законные гарантийные дефекты, нормальный износ и другие подобные вопросы.
  • Продления. За исключением каких-либо необычных обстоятельств, не должно быть никаких проектов по замене активов на этой ранней стадии жизненного цикла здания. Если актив требует замены, то это, скорее всего, произошло в результате преждевременного отказа, неправильного использования или злоупотреблений со стороны владельцев, форс-мажорных обстоятельств или, возможно, некоторых страховых убытков.

«Предродовая» стадия по существу заканчивается, когда истекает первоначальная годовая, 15-месячная и / или двухлетняя гарантия. Дополнительные долгосрочные гарантии, такие как пяти- и десятилетние гарантии, рассматриваются как часть перехода здания в «стадию детства».

2. «Детство»

Этап (2-16 лет)

Второй этап жизни здания можно считать начавшимся около 2-й годовщины или примерно до 16-го года. В очень общих чертах стадия детства характеризуется следующим:

  • Техническое обслуживание. Стандартные бюджеты на эксплуатацию и техническое обслуживание обычно достаточны для эксплуатации здания. Корпорация страта прошла через два года прорезывания зубов и должна была разработать необходимую и достаточную программу профилактического обслуживания.Задачи по техническому обслуживанию сосредоточены на сочетании работ по очистке, проверке и мелком разном ремонте. Владельцы должны быть осторожны, чтобы не расслабиться на этом этапе жизненного цикла здания — на горизонте маячат большие расходы, и приготовления, сделанные на этом раннем этапе, смягчат их влияние.
  • Ремонт. В течение первых пяти лет владельцы должны продолжать концентрировать свои усилия на сохранении оставшихся гарантий на активы.Возникнет ряд относительно небольших ремонтных проектов, но они не должны существенно повлиять на операционный бюджет.
  • Продления. Даже в самых хорошо спроектированных зданиях с использованием материалов самого высокого качества есть некоторые активы, которые имеют короткий срок службы. На Этапе-2 владельцы столкнутся с некоторыми активами, требующими замены. Обычно это небольшие проекты с относительно низкими капитальными затратами. Однако, поскольку это первые проекты по обновлению здания, владельцы могут быть застигнуты врасплох и не смогут представить проекты в должной перспективе.Эти проекты обновления не обязательно означают, что у здания есть проблемы — скорее, владельцы должны понимать, что некоторые активы имеют короткий срок службы. Владельцы / менеджеры могут обратиться за советом к профессионалам, чтобы определить подходящий объем работ и получить конкурентные предложения.

Ниже приводится краткое изложение некоторых проектов обновления, которые могут возникнуть на втором этапе жизненного цикла объекта:

  • Водонагреватели. Многие домовладельцы знакомы с заменой газовых водонагревателей.К сожалению, некоторые объекты подверглись многократной замене водонагревателей в течение первых 16 лет эксплуатации здания, и иногда уделяется внимание замене водонагревателей с коротким сроком службы более прочной системой, такой как бойлер и резервуары для хранения воды.
  • Циркуляционные насосы. Малоэтажные и высотные здания оснащены одним или несколькими циркуляционными и рециркуляционными насосами очень малой мощности, которые распределяют горячую воду для бытового потребления по всему зданию.Поскольку эти насосы работают непрерывно, их часто заменяют каждые 3-10 лет, в зависимости от качества насоса.
  • Двигатели для ворот. Автомобильные въезды в гаражи обычно являются местами с интенсивным движением, которые изнашиваются из-за повторяющихся циклических движений дверей. В зависимости от загруженности дорог их обычно меняют каждые 3-10 лет.
  • Перекраска экстерьера . Некоторые виды внешней облицовки и отделки, в частности деревянная отделка, деревянный сайдинг и деревянные заборы, потребуют перекраски / восстановления для сохранения их целостности и эстетического вида.Частота и объем проектов перекраски определяется условиями выдержки.

Некоторые дополнительные проекты, которые могут возникнуть на этом этапе, включают: обновление внешнего герметика, обновление мембран балкона, замена коврового покрытия в коридоре и капитальный ремонт отстойника.

Важно понимать, что активы с коротким сроком службы (т. Е. Активы со сроком полезного использования 10 лет или меньше) будут по-прежнему нуждаться в циклической замене на всех последующих этапах жизненного цикла здания.Эти проекты могут доставить неудобства и разочарования владельцам; однако они не оказывают серьезного влияния на финансовую прибыль, если мы рассматриваем общую картину жизни здания.

ПРОЧИТАТЬ : RDH Existing Buildings Services

3. Этап «подростковый» (17-29 лет)

Третья стадия жизни здания — это резкое изменение количества проблем, с которыми сталкиваются владельцы. На ранних этапах жизни владельцы могли реагировать на проблемы, которые время от времени возникали.На третьем этапе жизни владельцы должны быть еще более бдительными и проявлять дополнительную осторожность, чтобы проявлять инициативу в управлении активами. Значительное увеличение количества проектов по обновлению активов на этом этапе жизненного цикла не обязательно указывает на проблемы со зданием, а, скорее, вызвано возрастом активов, многие из которых теперь будут приближаться к концу своего расчетного срока службы.

Этот этап жизненного цикла здания характеризуется следующим:

  • Техническое обслуживание . Техническое обслуживание по-прежнему сосредоточено на всех критических активах, таких как отстойники, лифты, системы пожарной сигнализации и крыши. Кроме того, особое внимание следует уделять наружным герметикам и различным служебным проходам через стены и крышу.
  • Ремонт. Это стадия, на которой начинают происходить различные типы морального износа. Например, некоторые активы, особенно электронные компоненты, могут быть подвержены технологическому устареванию и больше не производятся, что затрудняет поиск запасных частей.Различные формы морального износа и способы управления ими будут обсуждаться в одном из будущих информационных бюллетеней.
  • Продления. Многие активы спроектированы с расчетом на полезный срок службы 20-25 лет и поэтому считаются активами среднего срока эксплуатации. Это одна из основных причин, почему исследования резервных фондов включают 30-летний горизонт планирования (т.е. окно в будущее). Это позволяет владельцам предвидеть и подготовиться к большинству проектов по замене активов.Способность владельцев финансировать эти капитальные затраты может оказать значительное влияние на будущий срок службы здания.

Ниже приводится краткое изложение типов проектов реконструкции, которые могут возникнуть на третьем этапе жизненного цикла здания:

  • Перелив кровли. Многие плоские (пологие) крыши и некоторые скатные крыши имеют срок службы примерно 20-25 лет. Даже самые лучшие крыши при хорошем уходе все равно нужно будет заменять на этом этапе эксплуатации.
  • Модернизация лифта. Лифтовые системы обычно требуют модернизации оборудования управления примерно через 20 лет.
  • Отопительные котлы. Многие котлы рассчитаны на приблизительный 20-летний срок службы, и владельцы нередко заменяют котлы на этом этапе жизненного цикла здания.
  • Водопроводно-распределительные системы. Во многих зданиях с медными водопроводными распределительными трубами были выполнены проекты по замене трубопроводов или облицовки.Некоторые компании Strata установили системы нейтрализации кислоты (фильтрации воды), чтобы уменьшить износ медных труб.

Некоторые дополнительные проекты на этом этапе включают: замену наружного герметика, замену вышедших из строя герметичных стеклопакетов и капитальный ремонт отстойных насосов.

В некоторых случаях некоторые из проектов, которые обычно выполняются на 3-й стадии жизни, могут быть отложены до 4-й стадии жизни. Однако возможность достижения полного срока службы активов будет зависеть от качества обслуживания, которое владельцы выполняли в течение первых 30 лет эксплуатации здания.

4. Этап «взросление» (30-49 лет)

Четвертая очередь строительства начинается примерно через 30 лет. Некоторым активам с более коротким сроком службы (которые были впервые заменены на первой стадии жизни) теперь потребуется второй раунд обновления. Владельцы и их управляющий недвижимостью теперь сталкиваются с проблемой в отношении объекта, содержащего ряд активов разного возраста и ухудшающихся с разной скоростью. Этап 4 жизненного цикла здания характеризуется следующими признаками:

  • Техническое обслуживание. Техническое обслуживание на этом этапе практически не отличается от более ранних этапов жизненного цикла. Владельцы продолжают уделять внимание обслуживанию всех критических систем. Качество программы профилактического обслуживания поможет снизить скорость износа некоторых активов.
  • Ремонт. Функциональное устаревание, устаревание стиля и устаревание с юридической точки зрения требуют тщательного контроля на этом этапе. Кроме того, факторы, влияющие на износ активов, будут рассмотрены в следующем бюллетене.
  • Продления. На этом этапе владельцы столкнутся с крупнейшими и самыми дорогими проектами по обновлению активов, такими как замена окон и элементов облицовки стен.

Ниже приводится краткое изложение типов проектов по обновлению, которые часто возникают на стадии «взрослой жизни» здания:

  • Наружная облицовка. Некоторые комплекты облицовки наружных стен достигают конца своего срока службы и требуют обновления на этом этапе эксплуатации.
  • Панели пожарной сигнализации . Системы пожарной сигнализации склонны к технологическому устареванию, что влияет на доступность запасных частей. Замена панели иногда может вызвать необходимость замены всех полевых устройств по всему зданию, таких как дымовые извещатели и тепловые извещатели.
  • Наружные проезды . После 20-30 лет непрерывного воздействия, асфальтовые дороги и участки с бетонным покрытием, вероятно, потребуют восстановления.Признаки износа включают растрескивание аллигатора и выбоины.
  • Косметический ремонт салона. Устаревание стиля иногда приводит к необходимости замены внутренней отделки и мебели в вестибюлях, коридорах и туалетных комнатах.

ПРОЧИТАЙТЕ: От восстановления здания до модернизации глубокого энергоснабжения

5. «Старость» и старше (50+ лет)

Пятая стадия жизни здания начинается примерно с 50 лет. Важно отметить, что прямой зависимости между возрастом и состоянием здания нет.Некоторые старые здания могут быть в очень хорошем состоянии в результате того, что владельцы заменили имущество по окончании срока их полезного использования. Аналогичным образом, некоторые молодые здания могут находиться в плохом состоянии из-за ненадлежащего обслуживания или преждевременного выхода из строя некоторых активов.

Большинство зданий будут продолжать эксплуатироваться в течение многих десятилетий после жизненного цикла-5. Необходимое и достаточное обслуживание на каждом этапе жизненного цикла в сочетании со своевременным обновлением активов гарантирует, что владельцы получат много десятилетий хорошей стоимости от своих инвестиций в недвижимость.

Управление стадиями жизненного цикла

Есть два наиболее ценных инструмента, которые помогают владельцам управлять активом на каждом из пяти этапов жизненного цикла. Это:

  • План обслуживания. План обслуживания помогает владельцам контролировать то, что происходит на каждом этапе жизненного цикла, обеспечивая выполнение надлежащего обслуживания для достижения полного срока службы активов.
  • Заповедник. Исследование резервов (или Отчет об амортизации или План капитального ремонта) помогает владельцам предсказать, когда активы, вероятно, достигнут конца своего полезного срока службы, и отложить достаточные денежные средства в резервный фонд, чтобы компенсировать финансовые трудности, связанные с особыми сборами.Запросите бесплатное предложение отчета об амортизации в RDH.

Вопрос: В следующем посте мы попытаемся ответить на вопрос, как долго должно длиться зданий?

Пожалуйста, не стесняйтесь оставлять свои комментарии ниже. Нам еще предстоит многое понять о жизненных циклах зданий.

Что на самом деле означает 100-летний срок службы? Прямо сейчас, никто не догадывается. Журнал Concrete Construction

Оскар Антомматтей

Назовите это списком желаний или, если вы чувствуете себя измученным, крупнейшим страховым полисом для проектов на сегодняшний день — но что, если все более популярное требование к 100-летнему сроку службы на самом деле не так точно, чтобы его «гарантировать»?

Эта концепция привлекла дополнительное внимание к долгосрочным характеристикам инфраструктуры, но отрасль AEC не определила «100-летний срок службы» и не дала инженерам и разработчикам согласованных стандартов для достижения этой цели.Важно, чтобы соответствующий инструмент был разработан при участии и соглашении представителей отрасли.

Таково сообщение Оскара Антомматтей, MS, PE, FACI, старшего инженера по бетону и технического менеджера в Kiewit, который объясняет свою позицию здесь. Он расскажет более подробно на конференции по вопросам инфраструктуры, которая состоится 13–15 ноября в Кливленде.

Бетонная конструкция (CC): Что является камнем преткновения в отношении концепции 100-летнего срока службы?
Оскар: У всех свое представление о том, что означает «100-летний проект».Стандартов или руководств на основе консенсуса не существует, чтобы определить, что будет использоваться для оценки, проектирования и создания подобного проекта. Вот в чем проблема.

Это правда? Не правда ли? Невозможно ответить на эти вопросы без стандартного способа более точной проверки достоверности этих прогнозов. А с более практической точки зрения, никого, кто жив сегодня, не будет здесь через 100 лет.

CC: Если нет единого кодекса для определения и достижения 100-летнего срока службы, не затрудняет ли это торги (мягко говоря)?
Оскар: Совершенно верно.Вы можете быть строителем, который слишком много знает, и это может быть недостатком.

Почему? Потому что нет стандарта. Без правил. И вы знаете больше о том, что будет задействовано.

Другой парень скажет: «Я могу сделать это таким образом, и я могу встретиться, например, с Международной федерацией конструкционного бетона (FIB)». Но владельцы, разрабатывающие эти спецификации, могут недостаточно хорошо знать европейский код, чтобы сказать вам, где они хотят, чтобы вы были. Большинство людей в Северной Америке лучше знакомы со стандартами Американского института бетона (ACI), но ACI не разработала всеобъемлющего стандарта.

В спецификации проекта можно указать 100-летний срок службы, но что это значит ?! Это все равно, что сказать: «Я хочу синий». Одна ставка дает вам голубой цвет; другой, темно-синий. «Эй, все, что вы сказали, было« синим ».

В конце концов, мы все работаем по разному сценарию.

CC: Разве FIB — кодекс, разработанный в Европе, — не разумное место для создания 100-летнего дизайна?
Оскар: Все не так просто. Экстраполяция европейских кодов в Северной Америке может оказаться неработоспособной или применимой для всех случаев.Проекты и отраслевые взгляды сильно различаются — от способов их приобретения, проектирования и создания до социальной среды. Ожидания по долговечности не обязательно одинаковы, и это очень важно.

Здесь некоторые люди пытаются использовать FIB, а также другие проприетарные концепции анализа и моделирования; но нам нужно определить, актуальны или нет компоненты подхода на рынке США. Существует множество различных точек зрения и соображений, чтобы гарантировать применение правильного подхода к долгосрочным оценкам долговечности в Северной Америке.

Еще одна вещь, о которой следует подумать, — это то, как мы закупаем проекты в Северной Америке. В то время как подход, основанный на ценности, используется все чаще, традиционный недорогой подход не очень подходит для долгосрочных результатов, таких как 100-летний срок службы.

CC: Если нет основанного на консенсусе кода и истинной проверки — а все это записано в контрактах — накапливаем ли мы проблемы для будущих поколений?
Оскар: Это зависит от того, насколько верны результаты за 100 лет.В отрасли давно строятся работы с долгим сроком службы — 40, 50, 60 лет, а иногда и дольше. Это навешивание ярлыка и ожидания на 100 лет, что вызывает проблемы, особенно без стандарта, основанного на консенсусе.

Промышленность просто продолжает закупать проекты без стандартизированного процесса или стандартизированной проверки того, что именно означает 100 лет. Должны быть стандарты, которые четко описывают подход, необходимый для достижения этого, или, по крайней мере, иметь равные правила игры.

Хорошо, что люди это обсуждают.

CC: Кто-нибудь двигает мячом, чтобы создать эти столь необходимые стандарты для США?
Оскар: Многие организации опубликовали статьи о результатах за 100 лет, но это не согласованные документы. Пока что это просто список желаний с единственной точки зрения. Вы не увидите всестороннего участия специалистов-практиков в области проектирования и строительства, производителей бетона или материалов, людей, которые будут применять все эти теоретические знания.

Я сопредседатель недавно созданной рабочей группы ACI, которая приступит к разработке стандартов для проектирования и строительства прочных конструкций. Мы надеемся предоставить инструменты, которые восполнят пробел в знаниях и установят более последовательный подход к концепциям долговечности и срока службы.

CC: Если когда-либо и возникала задача, требующая силы, я бы сказал, что это именно эта!
Оскар: Да, и, по крайней мере, будет план уровня для всех, чтобы вы могли видеть, где находится консенсус, и работать оттуда.

CC: Разве современные современные технологии не могут помочь с точностью предсказания 100-летнего срока службы?
Оскар: Многие исследователи продвигают технологии до уровня, когда вы начинаете делать некоторые прогнозы. Однако точность должна быть проверена и откалибрована, чтобы вы могли делать это последовательно и надежно. Кто может сказать, что что-то прослужит 100 лет — вам придется ждать 100 лет, чтобы проверить. Без параметров будет существовать неопределенность.

Вы можете собрать три разные модели, и они будут предсказывать три разные вещи.Как это вообще приемлемо ?! Какой из них лучше всего стоять позади? На данный момент никто не знает. Требуется много суждений без какой-либо стандартизации.

Некоторые владельцы видят самое дорогое и сложное предложение и говорят: «О, вот оно». Но вы этого не знаете. Это ничего не значит, пока не будет консенсуса, пока он не стандартизирован и не проверен.

Как инженеры и практики, мы должны убедиться, что у нас есть подходящие инструменты и технологии, доступные каждому.Мы должны смотреть на картину в целом и не углубляться в сорняки 100,2 лет по сравнению, например, с 98 годами. Современные инструменты не настолько точны, чтобы надежным образом установить такие конкретные значения.

CC: Что ваш хрустальный шар говорит о будущем требований к 100-летней долговечности?
Оскар: Консенсус приближается. Надеюсь, через 20 лет у нас будут разные методы закупок и разные способы оценки и проектирования работ.

Изменятся и строительно-монтажные работы.Вам потребуются более надежные методы контроля качества.

В период до торгов тоже нужно приложить больше усилий. Процедуры тестирования занимают много времени — в настоящее время вы не можете закупить проекты, не пройдя какое-либо предварительное тестирование, чтобы вы могли понять, что у вас есть, и спроектировать для этого.

В конце концов, вы сможете гарантировать свою долгосрочную эффективность с помощью более разумного подхода, основанного на более надежных данных, а не только на субъективных предположениях.

Вопросы и ответы об инфраструктуре

Срок службы изделий — Designing Buildings Wiki

Термин «срок службы» обычно применяется к продуктам для обозначения периода времени, в течение которого они могут функционировать так, как они были задуманы, предоставляя пользователям услуги, на которые они рассчитывают.Так, например, срок службы бойлера — это время, в течение которого он может работать как бойлер, то есть обеспечивать отопление и горячую воду.

Можно считать, что срок службы начинается в точке продажи, т. Е. Когда покупатель покупает продукт, будь то в магазине, в Интернете или где-либо еще, до момента, когда он выбрасывается. Однако некоторые продукты выбрасываются до истечения срока их службы по разным причинам, включая появление на рынке более качественных продуктов, скуку или просто желание перемен.

Изделие с долгим сроком службы может в течение этого времени периодически выходить из строя. Однако, если его можно обслуживать и отремонтировать, чтобы он продолжал работать, как прежде, он обычно не должен влиять на срок службы. Однако некачественный ремонт может отрицательно сказаться на сроке службы.

Факторы, которые могут определить срок службы продукта:

Производители могут использовать инструменты и расчеты (например, анализ надежности и ремонтопригодность) для определения ожидаемого срока службы продукта.Указание срока службы продукта представляет собой обязательство со стороны производителя, которое, если его серьезно завышать, может иметь для него финансовые последствия.

Для большинства коммерческих и потребительских товаров производители осторожно придерживаются срока службы, обычно не превышая 2-5 лет. Но это может зависеть от рассматриваемого продукта: автомобили могут иметь срок службы 150 000 миль или 15 лет службы, прежде чем они будут считаться истекшими.

Знак качества дома один, техническое руководство SD239, Англия, Шотландия и Уэльс, опубликованное BRE в 2018 году, определяет срок службы здания как «период времени после установки, в течение которого здание или его часть соответствуют требованиям или превышают их. требования к производительности. Для получения дополнительной информации см. «Срок службы».

Строительные материалы и ожидаемый срок службы

График ожидаемой продолжительности жизни

Подготовка поверхности и качество краски являются наиболее важными факторами, определяющими ожидаемый срок службы краски.Ультрафиолетовые (УФ) лучи через солнечный свет могут сократить продолжительность жизни. Кроме того, условия высокой влажности в помещении или на открытом воздухе могут повлиять на срок службы этих компонентов, поэтому их следует проверять и обслуживать сезонно.

КЛЕИ, КЕПКИ И КРАСКИ ГОДА
Конопатка (внутренняя и внешняя) от 5 до 10
Строительный клей 20+
Краска (внешняя) от 7 до 10
Краска (внутренняя) от 10 до 15
Кровельные клеи / цементы 15+
Герметики 8
Пятна от 3 до 8

Ожидаемый срок службы устройства в значительной степени зависит от его использования.Кроме того, потребители часто заменяют бытовую технику задолго до того, как она изнашивается из-за изменений стиля, технологий и предпочтений потребителей. Рассмотрите возможность использования приборов с рейтингом Energy Star, чтобы сэкономить на расходах на электроэнергию.

Приборы с рейтингом Energy Star

ПРИБОРЫ ГОДА
Кондиционер (окно) от 5 до 7
Уплотнитель (мусор) 6
Осушитель 8
Посудомоечная машина 9
Утилизация (пищевые отходы) 12
Вентиляционное отверстие осушителя (пластмасса) 5
Вентиляционное отверстие осушителя (сталь) 20
Сушилка (одежда) 13
Выхлопные вентиляторы 10
Морозильная камера от 10 до 20
Газовая печь от 10 до 18
Сушилка для рук от 10 до 12
Увлажнитель (переносной) 8
Микроволновая печь 9
Вытяжка духовки 14
Электрическая плита 13-15
Газовая плита от 15 до 17
Холодильник от 9 до 13
Болотный охладитель от 5 до 15
Стиральная машина от 5 до 15
Вакуумная система для всего дома 20

Современные кухни сегодня больше и сложнее.Вместе с семейной комнатой они теперь образуют «большую комнату».
В зависимости от качества и использования будет зависеть продолжительность жизни таких предметов.

ШКАФ И ХРАНЕНИЕ ГОДА
Шкафы для ванных комнат 50+
Полки для шкафов 100+
Развлекательный центр / Домашний офис 10
Гараж / прачечная 70+
Кухонные шкафы 50
Аптечка 25+
Модульное (серийное производство) 50

Стены и потолки могут прослужить весь срок службы дома, если они поддерживаются в надлежащем состоянии и при нормальном износе.
Вы должны заменить гипсокартон при повреждении водой, предотвратить появление плесени и грибка.

ПОТОЛКИ И СТЕНЫ ГОДА
Акустическая плитка для потолка 40+ (старше 25 лет может содержать асбест)
Керамическая плитка 7 0+
Бетон 75+
Гипс 75
Деревянные панели от 20 до 50
Подвесной потолок 25+

Столешницы из натурального камня, которые дешевле, чем были всего несколько лет назад, становятся все более популярными, и можно ожидать, что они прослужат всю жизнь.Столешницы из искусственного мрамора имеют более короткую продолжительность жизни. На рынке есть несколько разновидностей.

Палубы подвергаются воздействию широкого диапазона условий в различных климатических условиях, от ветра и града в некоторых районах до относительно постоянной сухой погоды в других. Крепежные детали см. В разделе «КРЕПЕЖИ И СТАЛЬ». Правильное ежегодное обслуживание ваших колод, ваши колоды могут прослужить всю жизнь.

ПАЛУБЫ ГОДА
Доска настила 15
Композитный от 8 до 25
Конструкционная древесина от 10 до 30


Неправильно установленные настилы опасны.
Установите свою колоду профессионально!

Наружные двери из стекловолокна, стали и дерева служат столько же, сколько и дом, в то время как двери из винила и ширмы имеют меньший срок службы. Прокладки / уплотнители наружных дверей, возможно, придется заменять каждые 5 — 8 лет.

ДВЕРИ ГОДА
Шкаф (интерьер) 100+
Стекловолокно (внешний вид) 100+
Огнестойкая сталь (внешний вид) 100+
Французский (интерьер) от 30 до 50
Экран (внешний) 30
Раздвижное стекло / патио (снаружи) 20 (для ремонта / замены роликовых колес / гусениц)
Винил (внешний) 20
Дерево (внешнее) 100+
Дерево (внутри пустотное) от 20 до 30
Дерево (внутри цельная) от 30 до 100+

Помните, что неисправные, поврежденные или перегруженные электрические цепи или оборудование являются основной причиной пожаров в доме, поэтому их следует регулярно проверять и ремонтировать или обновлять по мере необходимости.

ЭЛЕКТРИЧЕСКИЙ ГОДА
Принадлежности 10+
Прерыватели цепи от дугового замыкания (AFCI) 30
Медь без покрытия 100+
Лампы (компактные люминесцентные) от 8,000 до 10,000+ часов
Лампы (галогенные) от 4000 до 8000+ часов
Лампы накаливания от 1000 до 2000+ часов
Лампы (LED) от 30 000 до 50 000+ часов
Алюминий с медным покрытием 100+
с медным покрытием 100+
Светильники 40
Прерыватели цепи замыкания на землю (GFCI) до 30
Органы управления освещением 30+
Бытовые резервные генераторы пропана 12
Сервисная панель 60
Панели солнечных батарей от 20 до 30
Батареи солнечной системы от 3 до 12
Ветрогенераторы 20

Фермы пола и крыши, а также клееный брус являются прочными домашними компонентами, а техническая отделка может прослужить 30 лет.
Они должны быть установлены правильно!

Инженерные пиломатериалы

ИНЖЕНЕРНАЯ ПРЕССА ГОДА
Инженерные балки 80+
Клееный брус 100+
Клееный брус 80+
Фермы 100+

Производители крепежа не указывают срок службы своей продукции, потому что они слишком сильно различаются в зависимости от места установки крепежа в доме, материалов, в которых они установлены, а также местного климата и окружающей среды.Правильная установка и использование играют большую роль.

Таблица твердости крепежа

КРЕПЕЖИ, СОЕДИНИТЕЛИ И СТАЛЬ ГОДА
Регулируемые стальные колонны 50+
Крепеж (светлый) от 25 до 60
Крепеж (медь) от 65 до 80+
Крепеж (оцинкованный) 10+
Крепеж (гальванизированный) от 15 до 45
Крепежные изделия (горячеоцинкованные) от 35 до 60
Крепеж (нерж.) от 65 до 100+
Стальные балки 200+
Стальные колонны 100+
Стальные пластины 100+

Срок службы напольного покрытия зависит от технического обслуживания и количества пешеходов, которые выдерживает пол.
Использование качественного напольного покрытия может сэкономить вам деньги в долгосрочной перспективе.
Уложите пол профессионально!

ПОЛ ГОДА
Все деревянные полы 100+
Бамбук 100+
Брусчатка для кирпича 100+
Ковер от 8 до 10
Бетон 50+
Инженерная древесина 50+
Экзотическое дерево 100+
Гранит 100+
Ламинат от 15 до 25
Линолеум 25
Мрамор 100+
Другая отечественная древесина 100+
шифер 100
Терраццо 75+
Плитка от 75 до 100
Винил 25

Бетонные и блочные фундаменты и фундаменты прослужат всю жизнь при условии, что они были построены должным образом.Гидроизоляция с битумным покрытием прослужит 10 лет, но при растрескивании сразу же повреждается. Правильная установка будет иметь решающее значение.

ФОНДЫ ГОДА
Система гидроизоляции плинтуса 50
Битумная гидроизоляция 10
Бетонный блок 100+
Изолированные бетонные опалубки (ICF) 100+
Пост и пирс от 20 до 65
Стойка и растяжка плиты на сплаве 100+
Заливные бетонные опоры и фундамент 100+
Плита на уровне (бетон) 100
Деревянный фундамент от 5 до 40+
Перманентный деревянный фундамент (PWF; обработанный) 75+

Каркасные и конструкционные системы имеют увеличенный срок службы; Монолитные бетонные системы, дома с деревянным каркасом и конструкционные изолированные панели прослужат всю жизнь.

РАМА ГОДА
Журнал от 80 до 200
Монобетонные системы 100+
Сталь 100+
Структурные изолированные панели (СИП) 100+
Деревянная рама 100+

Качество и частота использования повлияют на долговечность гаражных ворот и открывателей.

ГАРАЖИ ГОДА
гаражные двери от 20 до 25
открыватели гаражных ворот от 10 до 15

Системы бытовой техники имеют разную продолжительность жизни и могут нуждаться в обновлении в связи с развитием технологий.

* Батареи дымовых извещателей следует менять не реже одного раза в год.

ДОМАШНИЕ ТЕХНОЛОГИИ ГОДА
Встроенное аудио 20
Детекторы угарного газа * 5
дверные звонки 45
Система домашней автоматизации от 5 до 50
Домофоны 20
Система безопасности от 5 до 20
Дымовые / тепловые извещатели * менее 10
Беспроводные домашние сети 5+

Термостаты могут прослужить 35 лет, но их обычно заменяют до того, как они выйдут из строя из-за технологических усовершенствований.
Программируемые термостаты позволяют сэкономить деньги на счетах за электроэнергию.

HVAC / Отопление и охлаждение ENERGY STAR RATED

ОВК ГОДА
Кондиционер (центральный) от 7 до 15
Воздухообменник 15
Вентилятор чердака от 15 до 25
Котел 40
Горелка 10+
Потолочный вентилятор от 5 до 10
Конденсатор от 8 до 20
Амортизаторы 20+
Осушитель 8
Диффузоры, решетки и регистры 25
Воздуховоды от 60 до 100
Электрический радиационный обогреватель 40
Охладитель испарителя от 15 до 25
Печь от 15 до 25+
Камин газовый от 15 до 25
Теплообменник от 10 до 15
Тепловой насос от 10 до 15
Вентилятор с рекуперацией тепла 20
Водогрейный и паровой котел 40
Увлажнитель 12
Индукционные блоки и фанкойлы от 10 до 15
Заглушка дымохода (бетон) 100+
Заглушка дымохода (металл) от 10 до 20
Заглушка дымохода (ступка) 15
Плитка для дымохода от 40 до 120
Термостаты 35
Вентилятор 7

Если их не прокалывать, не порезать или не сжигать, а хранить в сухом и защищенном от ультрафиолетовых лучей месте, изоляционные материалы из целлюлозы, стекловолокна и пенопласта прослужат всю жизнь.Это верно независимо от того, были ли они установлены в виде сыпучих материалов, обертки для дома или ватных / рулонных материалов.

Типы изоляции

ИЗОЛЯЦИОННЫЕ И ИНФИЛЬТРАЦИОННЫЕ БАРЬЕРЫ ГОДА
Бат / рулоны 100+
Black Paper (войлочная бумага) от 15 до 30
Целлюлоза 100+
Стекловолокно 100+
Пенопласт 100+
Обертка 80+
Жидкостная мембрана 50
Сыпучий 100+
Минеральная вата 100+
Обмотка ленты 80+
Пластик 100+

Каменная кладка — один из самых долговечных предметов домашнего обихода.Камины, дымоходы и облицовка из кирпича могут прослужить всю жизнь дома.

КЛАДКА И БЕТОН ГОДА
Кирпич 100+
Изолированные бетонные опалубки (гибридный блок) 100+
Бетонные блоки (CMU) 100+
Искусственный камень 25
Герметик для каменной кладки от 2 до 20
Камень 100+
Штукатурка / EIFS 50+
шпон 100+

Изготовленные на заказ столярные изделия и детали лестниц служат в течение всего срока службы и обычно модернизируются только по эстетическим соображениям.Лестница может быть витиеватой или простой по дизайну.

ФОРМОВКА, ФРЕЗЕР и ОТДЕЛКА ГОДА
Чердачная лестница (опускающаяся) 50
Столярные изделия на заказ 100+
Сборные лестницы 100+
Детали лестницы 100+
Лестница 100+

Срок службы любого изделия из дерева сильно зависит от проникновения влаги.

Породы древесины

ПАНЕЛИ ГОДА
Подложка для пола 25
ДВП 40
ДСП 60
Фанера 100
Хвойная древесина 30
Ориентированно-стружечная плита (OSB) 60
Стеновые панели 100+

Качество сантехники сильно разнится.Минеральное содержание воды может сократить срок службы водонагревателей и засорить насадки для душа. Кроме того, некоторые виды отделки могут потребовать специального ухода с использованием одобренных производителями чистящих средств, чтобы продлить ожидаемый срок службы.

Используйте качественную сантехнику!

Сантехника

Водонагреватели с рейтингом Energy Star

САНТЕХНИКА, ФУРНИТУРА И ФАУКЕТЫ ГОДА
Труба для слива АБС и ПВХ от 50 до 80
Доступные / ручки ADA 100+
Акриловая кухонная мойка 50
Чугунная ванна 100
Чугунная сливная труба (над землей) 60
Чугунная канализационная труба (под землей) от 50 до 60
Бетонная труба для отвода отходов 100+
Медные водопроводы 70
Раковина из эмалированной стали от 5 до 10+
Смесители и распылительный шланг 15-20
Ванна и душ из стекловолокна 20
Газопроводы (черная сталь) 75
Газопроводы (гибкие) 30
Нагрудники от 20 до 30
Мгновенный (по запросу) водонагреватель 10
PEX 40
Пластиковые водопроводы 75
Сауны / парная 15-20
Насос для измельчения канализации 10
Душевая кабина / модуль 50
Душевые двери 20
Насадки для душа 100+ (если не забиты минеральными / другими отложениями)
Раковина из мыльного камня 100+
Отстойник 7
Компоненты бачка для унитаза 5
Туалеты, биде и писсуары 100+
Вентиляционный вентилятор (потолочный) от 5 до 10
Раковина для посуды (камень, стекло, фарфор, медь) от 5 до 20+
Водонагреватель (обычный) от 6 до 12
Водопровод (медь) 50
Water Line (пластик) 50
Скважинный насос 15
Смягчитель воды 20
Гидромассажная ванна от 20 до 50

Радон Системы имеют только одну движущуюся часть: радоновый вентилятор.
ПРОТЕСТИРОВАТЬ ДОМАШНИЙ ДОМ!

РАДОНОВЫЕ СИСТЕМЫ ГОДА
Воздухообменник 15
Барометрический обратный клапан / воздухозаборник 20
Конопатка от 5 до 10
Маркировка 25
Манометр 15
Трубопровод 50+
Радоновый вентилятор от 5 до 8

Срок службы крыши зависит от местных погодных условий, конструкции и конструкции, качества материалов и надлежащего ухода.Жаркий климат резко сокращает срок службы битумной черепицы. Крыши в районах с суровыми погодными условиями, такими как град, торнадо и / или ураганы, также могут иметь более короткий срок службы, чем обычно, или могут иметь отдельные повреждения, требующие ремонта для обеспечения срока службы окружающих кровельных материалов.

КРОВЕЛЬ ГОДА
Алюминиевое покрытие от 3 до 7
Битумная черепица (3 выступа) 20
Асфальт (архитектурный) 30
БУР (монолитная кровля) 30
глина / бетон 100+
Уголь и гудрон 30
Медь 70+
EPDM (этиленпропилендиеновый мономер) Каучук от 15 до 25
Фиброцемент 25
Зеленый (покрытый растительностью) от 5 до 40
Металл от 40 до 80
Битум модифицированный 20
Имитация шифера от 10 до 35
шифер 60 до 150
TPO от 7 до 20
Дерево от 25 до 75 +

Материалы для наружной облицовки обычно служат в течение всего срока службы.Некоторые внешние компоненты могут потребовать защиты с помощью соответствующих красок или герметиков, а также регулярного технического обслуживания. Кроме того, хотя исправное и неповрежденное мигание может длиться долгое время, именно их соединения имеют тенденцию выходить из строя, поэтому настоятельно рекомендуется сезонный осмотр и обслуживание.

ОБОЛОЧКА, МОДУЛЬ И ПРИНАДЛЕЖНОСТИ ГОДА
Алюминиевый сайдинг от 25 до 40+
Алюминиевые желоба, водосточные трубы, потолок и фасция от 20 до 40+
Асбестовая черепица 100
Кирпич 100+
Цементные 100+
Медные водосточные трубы 100
Медные желоба 50+
Инженерная древесина 100+
Фиброцемент 100+
Оцинкованные стальные желоба / водосточные трубы 20
Промышленный камень 100+
Камень 100+
Штукатурка / EIFS 50+
Накладка 25
Виниловый сайдинг 60
Виниловые водостоки и водосточные трубы 25+
Деревянные / внешние ставни 20

Продолжительность жизни строительных и ландшафтных элементов резко различается.Благоустройство территории и дренаж могут иметь огромное влияние на ваш дом и фундамент. Планировка участка должна выполняться с уклоном в сторону от дома, 1 дюйм на фут на 6 футов. ( Оптимальный )

Ландшафтный дизайн

САЙТ И ЛАНДШАФТ ГОДА
Красная глина американская 100+
Асфальтовая дорога 15-20
Патио из кирпича и бетона от 15 до 25
Глина для мощения 100+
Бетонные дорожки от 40 до 50
Контроллеры 15
Гравийные дорожки от 4 до 6
Мульча 1 до 2
Ограждение поливиниловое 100+
Головки дождевателя от 10 до 14
Подземные трубопроводы из ПВХ 60+
Клапаны 20
Древесная щепа от 1 до 5
Деревянное ограждение 20

Плавательные бассейны состоят из множества систем и компонентов с разной продолжительностью жизни.

БАССЕЙНЫ ГОДА
Бетонная оболочка 25+
Крышка 7
Доска для дайвинга 10
Фильтр и насос 10
Отделка интерьера от 10 до 35
Виниловый лайнер 10
Водонагреватель для бассейна 8
Плитка ватерлинии 15+

Ожидается, что алюминиевые окна прослужат от 15 до 20 лет, а деревянные окна — почти 30 лет.

ОКНА ГОДА
Алюминий / плакированный алюминием 15-20
Двойное остекление от 8 до 20
Мансардные окна от 10 до 20
Остекление окон 10+
Окна из винила / стекловолокна от 20 до 40
Дерево 30+

Окна и двери

Примечание : Ожидаемый срок службы зависит от использования, погодных условий, установки, обслуживания и качества материалов.Этот список следует использовать только как общее руководство, а не как гарантию или гарантию в отношении производительности или ожидаемого срока службы любого устройства, продукта, системы или компонента.

BLACK HILLS PROFESSIONAL HOME INSPECTIONS LLC
Rapid City, South Dakota
209-6766

Позвоните нам сегодня, чтобы провести ежегодный осмотр дома.
Уход за домом — ключ к поддержанию вашего дома в хорошем рабочем состоянии.

2016

Увеличение срока службы вашей системы автоматизации зданий

Оборудование, используемое в системе автоматизации зданий, составляет значительную часть бюджета строительства и обслуживания коммерческого здания. Несмотря на свою важную роль, оборудование, связанное с HVAC, освещением, безопасностью, парковкой и другими взаимосвязанными системами, имеет более короткий срок службы по сравнению с самим зданием, а его замена может быть дорогостоящей.

Техническое обслуживание строительного оборудования традиционно сводится к периодическим проверкам, причем ремонт осуществляется в основном по жалобам жителей. Но при таком подходе реактивного обслуживания часто упускаются возможности продлить срок службы конкретного оборудования и всей системы автоматизации здания. С помощью анализа данных можно лучше понять и устранить переменные, влияющие на оборудование, чтобы продлить срок службы вашей системы автоматизации здания.

От чего зависит срок службы системы автоматизации зданий?

В прошлом системы управления зданием были относительно простыми.С меньшим количеством точек потенциального отказа оборудование выжило благодаря меньшему количеству проверок и меньшему количеству обслуживания. Однако со временем технический прогресс сделал строительное оборудование более сложным, чем когда-либо прежде, и это сильно повлияло на срок службы систем автоматизации. Сегодня типичная система автоматизации здания (BMS) прослужит от 10 до 15 лет при условии, что она установлена ​​и обслуживается должным образом, а ее технология не устареет раньше.

Но как получить максимальную отдачу от этих 10-15 лет? И что вы можете сделать, чтобы еще больше продлить срок службы вашего оборудования? Ответы на эти вопросы заключаются в понимании четырех ключевых переменных, которые могут существенно повлиять на срок службы системы автоматизации здания.

Дизайн

Конструкция строительного оборудования должна быть соответствующим образом масштабирована, чтобы полностью удовлетворить потребности здания. Меньшая система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха может быть дешевле с самого начала, но она не будет эффективно нагревать или охлаждать большое коммерческое здание. Напряжение, оказываемое на систему с недостаточной мощностью, серьезно повлияет на энергоэффективность, создаст чрезмерную нагрузку на оборудование и, в конечном итоге, сократит срок службы системы автоматизации здания. И наоборот, слишком большая система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха может привести к резким колебаниям температуры, поскольку ее непропорционально мощные возможности нагрева и охлаждения заставляют систему запускаться и останавливаться в быстрой последовательности (также известной как короткая цикличность).Это также приводит к неожиданному износу компонентов HVAC.

Установка

Выбор установки может иметь решающее значение для определения ожидаемого срока службы системы автоматизации здания. В системе отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, например, размещение воздуховодов, расположение вентиляционных отверстий, надлежащая герметизация и правильный заказ компонентов являются жизненно важными для эффективной работы системы автоматизации здания с течением времени. Поэтому правильная, хорошо спланированная установка должна быть приоритетом.

Операция

Когда оборудование не работает должным образом, оно работает больше, чем нужно, и более подвержено поломкам.В здании, где многие единицы оборудования работают круглосуточно, это может быть основной зоной уязвимости и потерь. Неправильно работающее оборудование быстро изнашивается и требует частого обновления или замены, что приводит к ненужным материальным и трудовым затратам.

География и окружающая среда также играют роль в операционной эффективности. Здания в прибрежных районах подвержены более быстрому износу оборудования из-за коррозии металла. В более прохладном климате печи используются непропорционально часто, в то время как тепловые насосы и кондиционеры изнашиваются быстрее в более теплых.Хотя эти факторы могут быть вне вашего контроля, их важно учитывать при разработке стратегий по оптимизации срока службы вашей системы автоматизации здания.

Техническое обслуживание

Техническое обслуживание — один из важнейших факторов увеличения или уменьшения срока службы системы автоматизации здания. Системы HVAC требуют периодических проверок и вмешательств, таких как замена фильтров и обновление программ, чтобы минимизировать случаи полных поломок и аварийного ремонта.

Трудно вручную отследить работу взаимосвязанной сети оборудования здания и систем автоматизации для выявления потенциальных слабых мест. Аналитика данных может обеспечить высокоуровневое межсайтовое представление для увеличения срока службы систем автоматизации зданий с минимальным вмешательством человека.

Analytics может продлить срок службы системы автоматизации зданий

Аналитика становится горячей темой в управлении зданиями, поскольку владельцы и персонал зданий все больше осознают влияние данных на повседневную работу.

Без интеллектуальной аналитики растущая сложность строительного оборудования приводит к перегрузке данными. Например, сигналы тревоги, вызванные любым случайным условием неисправности, могут сказать вам, что — что-то, что не так, но не могут точно определить основную причину сигнала тревоги или предложить какой-либо способ решения проблемы. Вместо того, чтобы способствовать пониманию и побуждению к действию, эти сигналы тревоги часто приводят к хаосу или самоуспокоенности. С другой стороны, прогнозная аналитика в системах автоматизации зданий может обрабатывать большой объем данных и извлекать тенденции для выявления вероятных отказов на основе определенных переменных.Это, в свою очередь, создает динамические интеллектуальные аварийные сигналы, которые срабатывают только при множественных сбоях, согласующихся с основной проблемой. Снижая утомляемость сигналов тревоги и обеспечивая ясность, аналитика может помочь определить приоритеты обслуживания и значительно повысить эффективность работы.

Но преимущества аналитики выходят за рамки повседневной жизни. С помощью правильной платформы аналитики зданий можно повысить долгосрочную устойчивость системы автоматизации зданий, что значительно повысит окупаемость инвестиций.Такое продление срока службы системы автоматизации здания является результатом действия множества факторов, в том числе:

Непрерывный мониторинг работы оборудования: Полагаться на периодические ручные проверки и техническое обслуживание строительного оборудования крайне неэффективно и может позволить мелким проблемам оставаться незамеченными, пока они не перерастут в большие. Для истинного понимания условий здания и оптимизации операций — как немедленных, так и с течением времени — требуется непрерывный круглосуточный мониторинг.

Обнаружение и диагностика неисправностей: Платформа интеллектуальной аналитики может обеспечить понимание ключевых показателей производительности, таких как потребление энергии, время работы и сбои. Снижение эффективности работы может предупредить вас о потенциальных недостатках оборудования и вызвать срабатывание сигнализации для устранения проблем, прежде чем они станут дорогостоящими.

Профилактическое обслуживание: Профилактическое обслуживание необходимо для повышения комфорта людей, находящихся в здании, увеличения времени безотказной работы оборудования и снижения затрат на ремонт и общее обслуживание.Платформа расширенного анализа данных делает возможным упреждающее и прогнозирующее обслуживание за счет отслеживания оборудования и предоставления рекомендаций на основе данных.

Взаимосвязанная сеть оборудования здания: Эффективность системы автоматизации здания зависит от способности оборудования легко общаться и обмениваться информацией. Надежная аналитика упрощает использование оборудования более разумными способами, в том числе сводит к минимуму количество человеческих ошибок при эксплуатации оборудования.

onPoint Analytics — это мощная аналитическая платформа с инновационными функциями для отслеживания производительности оборудования, снижения энергопотребления и повышения операционной эффективности. Этот безопасный сервис для перехода от границы к облаку основан на машинном обучении для автоматической оптимизации систем, предоставляя вам информацию, необходимую для создания интеллектуальной стратегии управления зданием, и, в конечном итоге, увеличения срока службы вашей системы автоматизации здания.

Разговоры о технологиях интеллектуального строительства часто сосредоточены в первую очередь на воздействии на окружающую среду.Но интеллектуальная аналитика может сделать больше, чем просто уменьшить углеродный след вашего здания; он может помочь вам максимально эффективно использовать ваше оборудование и повысить финансовую устойчивость вашего предприятия.

Чтобы узнать больше о том, как onPoint может помочь вам продлить срок службы вашей системы автоматизации зданий, зарегистрируйтесь на наши ежемесячные веб-семинары или свяжитесь с нашей командой аналитиков.

Влияние срока службы здания и материалов на жизненный цикл здания воплощенная энергия

Аннотация

Растет озабоченность по поводу повышения глобальной температуры и его воздействия на людей и экосистемы, от которых они зависят.Использование энергии в застроенной среде и связанные с ним выбросы парниковых газов вносят значительный вклад в эти опасения, демонстрируя важность сокращения потребления энергии зданиями. Чтобы снизить потребление энергии в зданиях, важно понимать, как энергия используется на протяжении жизненного цикла здания. Предыдущие исследования показали важность как энергии, необходимой для эксплуатации здания, так и энергии, заключенной в первоначальном строительстве здания. Однако понимание общей энергии, воплощенной в замене материалов в течение срока службы здания, не так хорошо развито.Одним из ключевых факторов, влияющих на эту «повторяющуюся» воплощенную энергию, является срок службы зданий и составляющих их материалов. Срок службы зданий и материалов зависит от множества факторов, включая их долговечность, объем технического обслуживания и условия окружающей среды. Опубликованные значения срока службы отдельных материалов могут значительно отличаться. Это потенциально может привести к аналогичному уровню изменчивости воплощенной энергии, связанной с обслуживанием и ремонтом здания в течение его срока службы.Предыдущие исследования в основном были сосредоточены на финансовых последствиях срока службы зданий и их материалов. Поскольку было высказано предположение, что рекуррентная воплощенная энергия зданий может составлять значительную часть воплощенной потребности в энергии их жизненного цикла, очень важно понимать влияние и значение срока службы зданий и материалов на воплощенную энергию жизненного цикла зданий. Эти знания важны для принятия обоснованных решений на этапе проектирования, чтобы снизить общую потребность зданий в энергии.Целью данного исследования было изучить влияние срока службы зданий и материалов на жизненный цикл воплощенной энергии жилых зданий. Оценка жизненного цикла (LCA) считается наиболее подходящим инструментом для оценки потребности зданий в энергии в течение жизненного цикла. Частный дом и многоквартирный дом, расположенные в Мельбурне, Австралия, были использованы в качестве тематических исследований для этой оценки. Начальная и повторяющаяся воплощенная энергия зданий изучаемого примера была рассчитана с использованием комплексного гибридного подхода к оценке воплощенной энергии, со значениями срока службы зданий и материалов, основанными на средних цифрах, полученных из литературы.Значения срока службы здания и материалов были затем изменены, чтобы отразить степень вариабельности срока службы, вероятную для здания, и выбор основных строительных материалов, а также реальную энергию, пересчитанную для каждого сценария. Затем, чтобы охватить широкий спектр обычно используемых строительных материалов, материалы в зданиях для тематического исследования были заменены на обычно используемые альтернативы, а первоначальная и текущая воплощенная энергия здания была пересчитана для ряда сценариев срока службы здания и материалов.Результаты этого исследования показывают, что срок службы зданий и составляющих их материалов может существенно повлиять на их воплощенную потребность в энергии в течение их срока службы. Было обнаружено, что с увеличением срока службы здания с 50 до 150 лет годовой жизненный цикл воплощенной энергии снизился на 29% и 37% для отдельно стоящего дома и многоквартирного дома, соответственно. В обоих тематических исследованиях было показано, что увеличение срока службы материалов приводит к сокращению потребляемой энергии в течение жизненного цикла до 39%.Это демонстрирует необходимость разработки стратегий по продлению срока службы зданий и материалов. Это также показывает важность правильного выбора материалов и учета срока службы зданий и их материалов при проектировании зданий и управлении ими для повышения энергоэффективности.

Ключевые слова
срок службы здания; срок службы материала; воплощенная энергия жизненного цикла; повторяющаяся воплощенная энергия; долговечность материала

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *