Реноватор что можно им делать: Реноватор: его возможности и особенности применения | Другие инструменты | Блог

Содержание

Реноватор BOSCH PMF 190 E обзор

Многофункциональный инструмент реноватор BOSCH PMF 190 E является универсальным инструментом, входящие в комплект насадки дают использовать его в самых различных областях.

Многофункциональный инструмент реноватор BOSCH PMF 190 E является универсальным инструментом, входящие в комплект насадки дают использовать его в самых различных областях.

Бренд BOSCH говорит о качестве не только самого инструмента, но и насадок и расходников, идущих вместе с ним.

Комплектация

В кейсе, который Вам еще долго послужит хранилищем реноватора Bosch лежат:

 

В доме/квартире, где только начинаются ремонтные работы или в доме, в котором только что закончилась основная стройка, и начались отделочные/интерьерные работы – этот инструмент первая необходимость!

Весь спектр работ очень хорошо показан на видео от Bosch


Области применения

Пиление древесины и металла. Сделать все точно до миллиметра: можно как спиливать вплотную к краю, так и делать выемки по центру. Такую функцию обычно выполняет лобзик, но реноватор BOSCH PMF 190 E сделает ту же работу пусть чуть медленнее, зато аккуратнее иточнее.

Шлифование дерева и металла. Доски, балки, трубы, заборы – отшлифовать, скруглить края, а также шлифование краски и грунтовки. Подготовить стены, заборы, трубы к новому покрытию можно с реноватором BOSCH.

Шабрение. Удаление следов старого клея, бетона, лакокрасочного покрытия, заполнителя швов, BOSCH PMF 190 E с легкостью справится с этой задачей. В зависимости от обрабатываемой поверхности подбирается жесткость шабера (не идет в комплекте, докупается отдельно).

Фрезерование швов и проемов. Выбирайте сегментированный пильный диск в зависимости от сложности работ.

Торцевание. Резка метала, удаление выступающих труб и гвоздей.

Легкий и компактный, он сможет работать даже в труднодоступных местах

Также есть дополнительные принадлежности, не входящие в данный набор, но входящие в другие комплекты или продающиеся отдельно.

Вывод:

Реноватор BOSCH PMF 190 E для людей, которые действительно любят делать все своими руками-у них он не запылится!

Благодаря мультифункциональности этот небольшой прибор открывает широкие возможности для творчества. Ремонт станет заметно легче, если у Вас под рукой надежный инструмент.

Выгода использования и хранения: покупая всего один инструмент, Вы сможете выполнить им целый спектр работ, не затрачиваясь на отдельную покупку лобзика, УШМ, ленточой шлифовальной машины, штробореза.

Что такое реноватор и для чего он

Этот инструмент умеет пилить, резать, шлифовать, полировать, зачищать, точить и выполнять еще множество других операций с древесиной, пластиком, металлом, бетоном, кирпичом, стекловолокном, ламинатом, кафелем, резиной и др., причём с достаточно высоким качеством обработки.

Благодаря малому размеру, удобству и универсальности способен заменить некоторые привычные всем инструменты, как-то: ножовку, лобзик, стамеску, болгарку, ножницы, шлифмашинку, точило и др. Удобен в использовании, так как пропилы выполняются погружным способом в любом месте, что позволяет делать аккуратными углы, изогнутые линии, проёмы и работать заподлицо, вплотную к преграде, в углах и нишах.

Прибор обладает высокой безопасностью, потому что отсутствует центробежный выброс материала, отдача, обратный удар и разрыв оснастки, а нечаянное и непреднамеренное касание работающего инструмента не приводит к травмам и трагедии. А еще он до такой степени прост в использовании, что работать с ним можно сразу, набирая мастерство по мере получения опыта.

Думаю, что все уже догадались, что речь идет о реноваторе или вибрационной универсальной машине (он же осциллятор, резак универсальный, многофункциональный инструмент, электрической стамеска, мультитул). Как только его ещё не называют, но все названия, кроме первого, требуют некоторых дальнейших пояснений, и только первое понятно сразу, так что в народной памяти он всё же останется реноватором (впрочем, тоже самое произошло с ксероксом и памперсом). Причём это не гибрид из нескольких привычных инструментов, это отдельный тип, принцип работы которого основан на очень быстрых колебаниях (вибрации) привода, но с очень малым размахом. Таким образом, реноваторы могут стать самыми лучшими помощниками как в домашней мастерской так и на стройплощадке, особенно в те моменты, когда требуется аккуратность, ювелирная точность или работа в месте очень тесном и труднодоступном.

Итак, попробуем разобраться во множестве существующих моделей реноваторов и рассмотреть их отличия друг от друга.

Характеристики

Чем больше мощность реноватора, тем больше у него мгновенный крутящий момент и, как следствие, производительность и время непрерывной работы без перегрева с тяжёлыми в обработке материалами. Для мягких материалов (гипсокартон, пластик, линолеум и т.д.) или непродолжительных работ достаточна мощность 100-200 Вт. Для профессиональных применений значения мощности необходимы выше 200 Вт (при работе с плиткой, камнем и бетоном 300- 350 Вт).

Стоит заметить, что вибрационные инструменты по производительности всегда уступают вращательным и возвратно-поступательным моделям, поэтому они обычно используются как дополнение к другому специализированному оборудованию.

Угол колебания или наклон вправо и влево у разных моделей отличается незначительно и составляет около полутора градусов в каждую сторону. В первую очередь это связано с безопасностью инструмента, так как при таких малых значениях ненамеренное касание к рабочей кромке безопасно для человека.

Частота колебаний почти всегда регулируется и в зависимости от вида обрабатываемой поверхности может достигать 35000 движений в минуту. Так резка и пиление твёрдых материалов, например бетона и метала, выполняется на высокой частоте, шабровка – на средней, а обработка пластика, мягкой древесины, пенопласта и пр. – на низкой скорости (для избежания подпалин и плавления заготовок). Настройка частоты может быть вынесена как в отдельный регулятор, так и совмещена с пусковым курком – выбор варианта зачастую дело вкуса и мастерства.

Питание

Реноваторы выпускают как с питанием от сети, так и от аккумуляторов. Первые обычно мощнее, эффективнее, надёжнее и больше подходят для длительной работы, а последние незаменимы в местах с нестабильным или отсутствующим энергоснабжением.

В настоящее время подавляющее большинство автономных реноваторов выпускают с Li-Ion батареями. Это обусловлено тем, что в них по сравнению с моделями, сделанными по другой технологи, запасается энергия в несколько раз больше при одинаковом объёме самого аккумулятора (большая энергоплотность), зарядка возможна в любой момент, так как их не нужно полностью разряжать (отсутствует эффект памяти) и у них низкий саморазряд, однако есть и минусы: они боятся нарушений условий эксплуатации (глубокого разряда и перезаряда), нуждаются в сложной защитной электронике, плохо держат большие токи, не работают на морозе, заряжаются только от собственных зарядных устройств, у них очень сильно выражен эффекта старения (деградации) и не очень большая скорость полного заряда.

Ёмкость аккумулятора определяет насколько долго инструмент сможет работать автономно. Измеряют её в ампер-часах или ватт-часах. Чем дешевле инструмент, тем меньше ёмкость установленных в нём аккумуляторов и, соответственно, время работы, и наоборот.

Напряжение комплектного аккумулятора зависит от количества стандартных ячеек, входящих в его состав и, соответственно, имеет шаг кратный их числу. Чем их больше и выше напряжение, тем при одинаковой ёмкости аккумуляторов дольше проработает инструмент, так как больше запасаемая энергия.

Что же касается зависимости мощности от вольтажа аккумулятора, то она в этом случае лишь косвенная. Это объясняется тем, что производителю проще и дешевле изготовить мощный инструмент с высоким вольтажом аккумуляторов, так как в обратном случае приходится применять более дорогие двигатели, сильноточные аккумуляторы, проводники большего диаметра. Единственным минусом аккумуляторов большего вольтажа станут укрупнение габаритов и утяжеление веса.

Насадки

В основе многофункциональности реноваторов лежит большое разнообразие сменных насадок, с помощью которых и расширяется количество доступных операций. Их форма выбирается под задачи, поставленные перед пользователем, а материал, из которого они сделаны, оптимизирован под конкретную поверхность. Большинство насадок можно установить под разными углами. Для облегчения выбора производители чаще всего указывают назначение каждой насадки и рекомендуемые правила работы с ними. Ассортимент их огромен: лопатки, лезвия, пилы, ножи, абразивы и количество новых только умножается. Износостойкость насадок, как правило, коррелирует с их стоимостью (иногда превышает цену самого инструмента), но правильное и уместное применение – самый лучший способ увеличить продолжительность использования (так корундовая стамеска для расшивки швов способна до полного истончения пройти несколько сотен метров, а пилка по металлу сотрётся в бетоне уже через пару метров).

Часто насадки группируют в специальные наборы для определённой области применения (сантехника, отделка, окна, автомастерская, сад, и т.д.)

Замена оснастки может производиться ключевым способом или быстрозажимным. Первый дешевле и проще, при этом габариты самого узла минимальны (очень важно при работе в узких и труднодоступных местах), но дольше по времени, так как заменить износившуюся или непрофильную насадку можно лишь открутив крепёж. При другом способе нужно лишь установить и поворотом рычага зафиксировать насадку, но, как правило, рычаг увеличивает вес и размеры самого инструмента. Безопасность при работе обоих способов крепления не вызывает нареканий.

Оснастка от разных производителей в большинстве случаев взаимозаменяема напрямую или через переходник (лишь в моделях с быстрозажимным механизмом крепления может возникнуть несовместимость).

Профили выбора

В этом варианте предполагается, что инструмент используется для мелкого домашнего ремонта и владелец не строитель-профессионал, то есть реноватор будет применяться пару раз в месяц, а то и пару раз в год, тем не менее даже в эти редкие моменты он полностью окупит себя. Оптимальным для такого случая станут низкобюджетные модели небольшой мощности с базовым (универсальным) набором насадок. Дополнительную оснастку как по отдельности так и большими наборами можно приобрести позднее под выполнение конкретного проекта или группы задач. Также в этом профиле нет никакой необходимости приобретать автономные модели для работы без электричества и из-за этого через каждые пару лет менять аккумуляторы – таким образом, сетевые реноваторы станут оптимальным выбором.

Обладателю этого профиля подойдут модели со средней или большой мощностью и регулировкой частоты вибрации. Причём при достаточно малых объёмах выполняемой работы или узкой специализации инструмент может быть даже основным. Предполагается, что основной фокус будет на нарезке труб, снятии фасок, расшивке плиточных швов, удалении остатков раствора, клеев, затирок, краски, наплывов смесей, герметиков, замазок, гидроизоляции, также будет выполняться фигурная резка кафеля и формирование всевозможных каналов и проёмов. По мере расходования оснастки можно приобрести как отдельные насадки так и целые наборы для сантехника

В этом варианте подразумевается, что мастер в большом списке необходимых инструментов имеет профессиональный лобзик и болгарку, а реноватор используется для вспомогательных, точных, аккуратных работ и там, где остальные инструменты могут повредить, испачкать и деформировать отделочные покрытия. Основной фокус будет сосредоточен на пилении (в том числе криволинейном) волокнистых, древесных и стружечных плит, фанеры, гипсокартона; установке или демонтаже каркасов, арок, перегородок, потолков; шлифовании покрытий любой формы из древесины, металла, пластика, бетона; раскройке, установке и демонтаже напольных покрытий и мягких материалов; резке гвоздей, шпилек, труб; подрезке дверных блоков, плинтусов, наличников, ламината, паркета, а также небольшой фрезеровке пазов; распиловке, торцевании деревянных, металлических, пластиковых профилей; стачивании, подгонке деталей и ещё множество других операций. По мере расходования оснастки можно приобретать дополнительные насадки или целые наборы для отделочника

Основные работы – резка листового металла и кузовных панелей, пластика, шлифовка, шабрение, полировка и т.д. Также в этом профиле учтено зачастую низкое качество подводимого электропитания, например, в гаражах или неудобство его использования, например, на стоянке. Для тех, кто регулярно ремонтирует или восстанавливает автомобили, реноватор действительно оправдает свою покупку уже с первого применения. Для расширения возможностей инструмента или замены сточившейся насадки можно выбрать необходимый набор автомобилиста

Взятые выше для примера профессии и специализации могут быть продолжены бесконечно долго: оконщики, балконщики, мебельщики, электрики, реставраторы и ещё множество других. Подобрать себе реноватор они смогут в соответствии с задачами и ориентируясь на нужную мощность, количество насадок и систему питания.
Ну что ж, выбираем реноватор и осваиваем новую профессию!

Многофункциональный инструмент, нацеленный на выполнение множества типов операций. Компактный реноватор играючи справиться с самыми разнообразными материалами, начиная от мягкого линолеума и заканчивая твердым металлом. В данной статье мы разберем принцип работы этого инструмента, а также рассмотрим его сильные и слабые стороны при выполнении определённых задач.

Что такое реноватор

Универсальный помощник в строительных и отделочных работах. Был изобретен более 50 лет назад компанией «Fein» и первоначально использовался в медицине для снятия гипса. Чуть позже устройство снабдили усиленным редуктором и вывели на рынок в качестве инструмента для кузовных работ. Вплоть до 2008 года, реноватор был интеллектуальной собственностью «Fein» и мог производиться только под их брендом.

С момента окончания патента прошло уже более 10-ти лет. Устройство начали выпускать практически все мировые производители, сделав его более популярным и доступным. Но даже спустя время, многие строители, не знают, что такое реноватор и для каких работ он предназначен.

Говоря в двух словах, реноватор – это универсальный виброинструмент для резки и шлифовки различных материалов. Имеет множество сменных насадок разных форм под разные сферы применения. В первую очередь используется как вспомогательное устройство, для небольших объемов работ или в труднодоступных местах, куда специальным инструментом не подобраться.

Принцип работы

В отличие от угловой шлифовальной машины, передающий момент посредством вращения, реноватор работает по принципу осцилляции. Крепеж с рабочей насадкой перемещается по оси на 1.5 – 3 градуса вперед и назад, создавая эффект вибрации. Частота оборотов (колебаний) составляет в среднем 15000 в минуту, благодаря чему инструмент легко “вгрызается” в древесную породу, бетон и даже мягкие металлы.

Где используется

За время своего существования, реноватор зарекомендовал себя как практичный, многофункциональный инструмент, справляющийся с широким спектром работ. Область применения мультитула, значительно расширяет регулировка скорости и многочисленные наборы сменных насадок, позволяющие более эффективно обрабатывать определенные типы материалов. Конечно, реноватор не обойдет по скорости циркулярную пилу или болгарку, но с их работой справиться на отлично, особенно в труднодоступных местах.

Так как реноватор предназначен больше для “ювелирных” работ, им будет не очень эффективно пилить кубометры досок или отрезать массивные трубы. Для таких целей лучше использовать специализированный инструмент. Мультитул же будет полезен в более аккуратных операциях по шлифовке, или прорези небольших отверстий. Давайте рассмотрим, для чего нужен реноватор и насколько он функционален.

Мультитул может применятся в самых разнообразных областях. С его помощью можно быстро снять плитку, отскоблить старый клей, отрезать трубу или гвоздь заподлицо и зашлифовать поверхность с углами. При наличии необходимых насадок и капельки фантазии, реноватор можно использовать в самых разнообразных декоративных работах. При этом не так страшно экспериментировать со сферами применения, так как риски получить травму этим инструментом сведены к минимуму.

Как выбрать реноватор

Чтобы определиться с мощностью своего будущего реноватора, следует заранее обдумать, с какими материалами он будет работать чаще всего. Многие скажут, что мультитул по одному названию позиционирует себя как универсальный инструмент и сфера его применения должна быть одинаковой, независимо от модели, мощности и цвета. Данное утверждение будет верным, но, к сожалению, только отчасти.

Возьмем к примеру 2 реноватора: Энкор МФЭ-260 и Диолд МЭВ-0,34. Максимальные обороты первого инструмента выше, но меньшая мощность не позволит вгрызаться в твердые материалы так же уверенно как бы это делал второй. Недостаточная мощность будет стопорить насадку при первом же повышении нагрузки, в разы усложняя и замедляя работу. Ко всему прочему, мультитул на 200 Вт будет сильнее греться при работе с камнем или металлом, что сократит срок службы устройства.

Если вы планируете покупку реноватора для небольшого объема работ с мягкими материалами (гипсокартоном, пластиком) или шлифовки, 200 Ватт будет вполне достаточно. Более длительное применение и работа с деревом, потребует уже около 300 Вт. Если мультитул покупается для резки металла, кирпича, бетона, то здесь уже следует рассматривать модели с мощностью от 350 Вт.

Наличие регулятора оборотов делает мультитул еще более универсальным. Некоторые материалы не выдерживают слишком частых колебаний и начинают плавиться или гореть.Регулятор помогает обезопасить обрабатываемый материал от возможных повреждений, снизив количество оборотов до оптимального значения. Данная функция будет очень полезна при работе с мощным инструментом.

Реноватор, или универсальный резак, представляет собой ручной электрический инструмент, предназначенный для выполнения широкого спектра задач. Данное оборудование является альтернативным решением, когда существует необходимость в большом наборе инструментов при отсутствии возможности их приобрести, хранить или перевозить. Взяв с собой универсальный резак, можно частично или полностью заменить лобзик, болгарку, плоскошлифовальную машину, стамеску и пилу. Использование реноватора является альтернативным решением, ведь универсальный резак может выполнять практически любые действия кроме сверления.

На что способен реноватор

Можно найти сотни способов использования универсального резака. Данный инструмент действительно многофункциональный, поскольку может использовать различные насадки, предназначение которых может быть самым разнообразным.

Реноватор применяют для следующих работ:
  • Пиление материала.
  • Очистка поверхности от краски и наслоений.
  • Зачистка плиточных швов.
  • Подрезка выступающих элементов заподлицо.
  • Снятие наклеенных слоев.
  • Шлифовка.
  • Вырезка прямоугольных и квадратных отверстий.
  • Создание пазов и пр.

Реноваторы являются довольно компактным инструментом. Их оснастка имеет скромные габариты, поэтому данное оборудование не отличается высокой производительностью. Инструмент не может в полном объеме заменить узкоспециализированное оборудование, которое предназначено для выполнения одного действия. К примеру, если нужно раскроить доску на планки, циркулярная пила сделает это в десятки раз быстрее и точнее, чем универсальный резак. Реноваторы больше предназначены для обработки поверхностей в труднодоступных местах, а также выполнение небольшого объема работы. Такой инструмент будет уместным, когда нет узкоспециализированного оборудования или его нельзя взять с собой. Реноваторы используют строители, монтажники, кузовщики и даже скульпторы.

Принцип работы резака

Внешне реноваторы напоминают угловую шлифовальную машинку, так называемую «болгарку». Их корпус практически одинаковый, хотя у реноваторов он немного легче и тоньше. Главным отличием инструментов является принцип их действия. У болгарки устанавливается отрезной или шлифовальный круг, который вращается, а у реноватора создается колебательное движение. Резак двигает установленную в него оснастку влево и вправо с высокой частотой. При этом диапазон хода насадки составляет всего 3-4 градуса.

Фиксация оснастки на инструменте в большинстве моделей осуществляется с помощью шестигранного ключа. Это довольно надежная технология, хотя и требует времени на закручивание и откручивание. Гораздо удобнее быстро прижимное приспособление. Оно представляет собой рычаг, установленный с обратной стороны оси крепления оснастки. При его подтягивании ось сужается и на нее беспрепятственно насаживается оснастка. Если установить рычаг в рабочее положение, специальные губки на оси расширяются, и насадка уже не может слететь при работе.

Основные технические характеристики

Выбирая реноватор, следует обратить внимание на следующие технические характеристики устройства:

  • Тип питания.
  • Мощность.
  • Частота колебаний.
  • Угол хода оснастки.

Питание реноваторов, как и подавляющего большинства электрического ручного инструмента, возможно от сети или аккумулятора. Сетевые резаки являются бюджетными. Чтобы сохранить ресурс в данном оборудовании как можно дольше следует соблюдать все рекомендации производителя насчет продолжительности работы и времени на остывание электродвигателя. Подавляющее большинство производителей реноваторов рекомендуют чередовать 15 минут работы с 10 минутами отдыха. Аккумуляторные более устойчивы к перегреву, поэтому и не нуждаются в подобной предосторожности. При покупке аккумуляторного инструмента следует учитывать, что зачастую у более дешевого ассортимента аккумулятор не входит в комплектацию поставки. Не разобравшись в этом можно приобрести дешевые резак, который будет нуждаться в дополнительной покупке батареи, что в конечном счете окажется намного дороже, чем изначальная покупка инструмента известного бренда с источником питания.

Что касается мощности инструмента, то для сетевых устройств она предлагается в пределах от 150 до 600 Вт. Чем мощнее инструмент, тем он быстрее работает, но и весит больше. Поскольку реноваторы больше относятся к точному оборудованию для аккуратной работы, то вес имеет большое значение. В связи с этим для бытовых целей лучше остановиться на инструменте с диапазоном мощности от 200 до 400 Вт. Более мощные модели пригодятся строителям и монтажникам, которые применяют реноваторы для подпиливания материалов в труднодоступных местах, когда работа должна выполняться максимально быстро. Что касается мощности аккумуляторного инструмента, то она измеряется по показателям батареи. Инструменты с аккумуляторами на 18В относятся к профессиональному уровню. Оборудование на 10,8 и 12В является бытовым.

Следующей немаловажной характеристикой реноватора является частота колебаний оснастки. При выборе инструмента, следует ориентироваться по тому – для каких целей он будет использоваться. Чем шире диапазон настройки скорости колебания, тем для большего количества целей пригодится резак. Почти все реноваторы имеют диапазон от 0 до 22000 движений в минуту. Это вполне достаточный показатель. Более производительный инструмент будет уместным при подпиливании древесины или шлифовании. Чем выше частота колебаний, тем быстрее скорость работы. При этом нужно учитывать, что пилить металл на максимальных оборотах запрещено. Если инструмент будет использоваться только для таких работ, то нет смысла покупать высокоскоростные реноваторы.

Также немаловажным является угол хода оснастки. Обычно он составляет 3-4 градуса. Чем выше угол, тем быстрее произойдет обработка. При этом большой угол увеличивает вибрацию инструмента. Основным преимуществом, которым обладает реноватор – низкая вибрация. Именно это отличает его от лобзиков и шлифовальных машин. Постоянное движение оснастки влево вправо с высокой частотой по малому углу позволяет практически не ощущать руками никакой вибрации.

Насадки на универсальный резак

Многофункциональность, которой обладает реноватор, обусловлена использованием широкого диапазона насадок. Одной из самых главных из них является треугольная шлифовальная пластина. На ее поверхности имеются липучки, предназначенные для закрепления шлифовальной бумаги. С помощью данного инструмента осуществляется шлифовка и зачистка поверхностей.

Также важным атрибутом является скребок. Он предназначен для снятия краски с твердой поверхности, а также удаления налипших строительных смесей, таких как цемент, клей или монтажная пена.

В реноваторах используется и стамеска. Она внешне похожа на скребок, но выполнена из более твердого и толстого металла. С ее помощью можно откалывать небольшие кусочки дерева, кирпича или камня. Скорость работы с такой оснасткой намного быстрее, чем при использовании ручной стамески и молотка.

Также на реноватор можно установить отрезной нож. С его помощью осуществляется обрезка линолеума, резины, картона и подложки под ламинат.

Один из главных атрибутов любого реноватора является пилочка. Она изготавливаться из различных сталей, поэтому можно найти оптимальную оснастку для среза древесины, металлов и даже керамической плитки.

Также реноваторы могут оснащаться полукруглыми режущими дисками. Они используются для резки гипсокартона и других материалов. С такой оснасткой можно вырезать пазы, и даже зачищать швы между плитками. Диски выпускаются как с зубьями, так и с алмазным напылением.

Многофункциональный инструмент (реноватор) BOSCH UniversalMulti 12 — «Незаменимый помощник »

В ходе ремонта дома возникает много проблемных вопросов, которые очень сложно выполнить обычными инструментами. В таких случаях на выручку приходит реноватор — вибрационный прибор, который может вырезать материалы в трудно доступных местах, либо делать прорези в материалах любых конфигураций.

Для работы я приобрёл многофункциональный инструмент (реноватор) BOSCH UniversalMulti 12. Для меня главное — это удобство работы и функциональносить.

прибор идёт на продажу в специальном чемодане. Это очень удобно, так как не занимает много места. В чемодане достаточное количество ячеек для хранения насадок.

Насадка по дереву и гипсокартону. В принципе ей можно резать мягкие металлы.

Теперь рассмотрим реноватор.

​​​​​Прибор небольшого размера.

​​​​​​Удобно держать в руках. Прорезиненый корпус не скользит. Вес прибора 1.1 кг с аккумулятора, что позволяет легко им пользоваться и женщинам.

Это насадка для шлифовки. На фото видны специальные воронки за которые цепляется накладная бумага.

Аккумулятор.

Захват и фиксация насадок производится очень легко. Нужно нажать на специальный держатель.

Насадки снимаются ещё проще. Нужно отвести рычаг и насадка слетает сама.

Зарядное устройство с индикацией. Заряжает аккумулятор за менее чем три часа.

Реноватор уникальный прибор. Он безопасен в обращении. Не требует специальной защиты как у УШМ, нет вращающихся деталей. Поэтому даже без опыта обращения с прибором нет сложности в его использовании.

В комплекте присутствует подробная инструкция к реноватор и зарядное устройству.

Пока я ещё не успел хорошенько поработать реноватор ом. Но пробное питание ДСП и дерева я провел и результат меня порадовал.

Я покупал через интернет данный прибор с доставкой на дом. Гарантия на него три года.

Стоит данный реноватор 322.40 беларуских рубля, что равно 160 долларам.

Выбираем реноватор. Часть 1 — СамСтрой – строительство, дизайн, архитектура.

Мастер, который имеет в своем наборе многофункциональный инструмент реноватор, будет отлично справляться с обработкой материалов и узлов, даже в том случае если требуется очень тонкая и точная работа. Давайте поговорим, а как же правильно выбрать его.

Область применения реноватора.
В местах, где требуется точная подрезка, при специальном монтаже будь то пластиковых окон или сантехнического оборудования реноватор справится хорошо. Не технологично и достаточно утомительно использовать ручной инструмент, и держать специальных рабочих для обработки разных материалом тоже не выгодно. Один инструмент дает возможность полировать, шлифовать, чистить любую поверхность, а еще выполняет точные резы по любому материалу. Как только появился инструмент, его продажа осуществлялась только через интернет магазины. Спустя некоторое время он себя настолько хорошо зарекомендовал при выполнении ремонтных и специальных монтажных работах, им стали заниматься и большинство предприятий, продающих профессиональный электроинструмент. В аккумуляторных модификациях инструмент широко используется кабельщиками и электриками, он отлично справляется с резкой толстых жил кабеля, соединительные шины и короба. Не плохо зарекомендовал себя и в отделочников, при подгонке плинтусов или карнизов.

Его имеет практически каждый слесарь или столяр, он тонко выполняет припилы, выпиливает пазы и шипы. Инструмент компактный и гибкий в настройке, очень удобная эргономика, имеет все чтобы выполнять обработку в труднодоступных местах, им свободно можно работать одной рукой. А в автомастерских ему нет замены, при сборке столярных изделий, укладке паркета и ламината

Работа реноватора.                                                                                                На шпинделе реноватора, крепится рабочий орган, а сам шпиндель вращается в обе стороны с высокой частотой и малой амплитудой.

Рабочим органом может быть диск или пластина, дельтовидный камень или площадка с абразивной поверхностью. Насадок бывает много вариантов, а рабочую кромку устанавливают под углом 45, 30, и 15 градусов. Для насадок определен свой режим работы, но они еще имеют классификацию по типу обработки резка или шлифовка.

Полукруглыми и пластинчатыми пилами с широкой кромкой выполняется резка. Человек работающий с реноватором не видит частых колебаний, кажется что пила стоит на месте, поэтому рез получается достаточно ровным, нет искр, но все таки нужно работать с ним в очках. Пилы бывают в большом ассортименте, тонкие и узкие.

Для выполнения шлифовальных работ применяются абразивные камни на подножке либо на подошве, к ним на липучке клеится наждачная бумага. В таком режиме реноватор напоминает работу дельтовидной шлифовальной машины, им очень удобно работать в углах, а для работы на большой площади имеются круглые насадки.

выбор лучшего многофункционального электроинструмента для работы по дереву

Когда возникает потребность что-нибудь отремонтировать по дому, всегда помогут электроинструменты. У каждого, кто хоть раз этим занимался, имеется представление об их количестве. Несколько лет назад в телемагазинах появился инструмент — реноватор. Он пользовался неплохим спросом у потребителей, но качество, как и у многих товаров, продающихся здесь, было не очень высоким. Однако известные производители идею подхватили и начали выпускать свои мультитулы.

Принцип работы и функции

Подобный многофункциональный инструмент будет хорош для небольших по объёму, но требующих точности работ, таких как реставрация или финишная отделка. Прибор определяется как вибрационный, в отличие от большинства ремонтной техники, использующей вращение или возвратно-поступательный механизм. Ему под силу работать там, где основные виды техники не смогут даже повернуться.

Идеальное применение МФИ возможно для таких операций:

  • При срезании склеенных поверхностей, таких как ковролин и линолеум.
  • Подрезание столярных изделий.
  • Установка замочно — скобяных деталей.
  • Зачистка плиточных швов и ржавчины.
  • Шлифовка любых поверхностей.
  • Изготовление пазов для стыков.

Характерные особенности и виды реноваторов

Небольшое по размерам, обладающее множеством функций устройство приобрели многие мастера. Судя по их отзывам, выделяются такие преимущества прибора:

  • В сравнении с большинством электроинструментов отмечается его безопасность.
  • Количество операций ограничивается лишь наличием насадок.
  • Инструмент работает в любых плоскостях и на разных высотах.
  • Рабочий процесс не ограничивается толщиной обрабатываемого предмета. Конечно, бревно им не распилишь, но в пределах домашнего ремонта вибропила реноватора применяется ко всем материалам.

Если бы не существовало минусов при работе с реновер-инструментом, он стал бы идеальным и заменил бы все инструменты дома. Однако у него есть недостатки:

  • Частый выход из строя расходников. Их стоимость превышает цену инструмента. А она не маленькая сама по себе.
  • Не рекомендована продолжительная работа с крупногабаритными изделиями.
  • При особо точных манипуляциях маленькая скорость выполнения операции.
  • Повышенный уровень шума.

На сегодняшний день такие инструменты разделяются только по мощности. В зависимости от неё приборы классифицируются таким образом:

  • Инструмент для работы с пластиком, гипсокартоном, фанерой. Одним словом, устройство мощностью менее 100 ватт функционирует с тонкими материалами.
  • Для более толстых поверхностей есть прибор до 200 ватт.
  • Полупрофессиональный инструмент с 300-ваттным двигателем подойдёт для домашнего ремонта.
  • Самые мощные реноваторы применяются профессионалами на стройках.

Способы питания

Как и любой инструмент, мультитул работает от сети или аккумулятора. Каждый способ отличается своими возможностями. Мобильность — отличительное качество любого инструмента с автономным питанием. Для работ на улице или там, где нет электрических сетей, такое устройство будет кстати. Кроме этого, есть и другие преимущества аккумуляторного прибора:

  • Небольшой вес.
  • Относительно слабый шум во время работы.
  • Невысокая мощность электродвигателя позволяет работать в течение продолжительного времени.

Сетевые инструменты также имеют хороший спрос. Они более разнообразны по мощности и выполняемым операциям. В их приобретении тоже есть некоторые особенности, которые нужно учитывать при покупке:

  • Чем выше мощность устройства, тем больше размер. Инструмент с повышенными габаритами ограничен в доступе к стеснённым пространствам. Поэтому приходится между ними делать выбор.
  • Большая часть таких инструментов имеет одинаковое крепление насадок. Поэтому сам прибор можно приобрести подешевле, а насадки подороже, более высокого качества.
  • Замену их удобнее производить без ключа. Надёжной системой такого типа обладают устройства компании Bosch, однако её продукция очень дорогая. Это не мешает ей возглавлять всевозможные рейтинги и входить в обзоры подобного инструмента.

Особенности выбора прибора

Широкий спектр допустимых операций подразумевает большие возможности для применения многофункционального инструмента. Многие мастера не отказались бы иметь его у себя под рукой.

Домашнее применение

Для небольших ремонтных работ с типичными материалами, которые встречаются в обычной квартире, подойдёт бюджетный вариант реноватора. Он обеспечит необходимое качество и не потребует особого ухода. Как правило, такие модели применяются нечасто. В приобретении дорогостоящей сетевой машинки, как и аккумуляторной, смысла нет. Зачем покупать большое количество насадок, если их не предполагается использовать. Они сильно удорожают изделие.

 

Для удовлетворения основных ремонтных потребностей достаточно базового комплекта. Если возникнет нужда в расширении возможностей, дополнительное оснащение можно купить позднее.

Помощник сантехника

В этих операциях помогут устройства средней или большой мощности. Для некоторых видов работ необходимо регулирование частоты движений. Больше всего операций с его применением приходится на подгонку труб по размерам, зачистку поверхностей от всевозможных загрязнений. Затирка швов, нарезка и профилирование плитки тоже под силу реноватору. При интенсивной работе приходится часто менять полотна, поэтому нужно позаботиться о доступности расходных материалов. В продаже имеются специализированные комплекты для сантехников.

Мастеру-отделочнику

При больших объёмах работ предполагается использование всего спектра электрических приспособлений, а инструменту Renovator отводятся точные процессы, требующие особой аккуратности. Он не сможет нанести вред уже смонтированным конструкциям или поклеенным обоям. В основном его участие будет незаменимо при выполнении таких операций:

  • Распиловка ГВЛ, ДСП, ДВП и прочих волокнистых материалов.
  • Монтаж и демонтаж конструкций.
  • Зачистка и шлифовка поверхностей.
  • Работа с любыми видами половых покрытий.
  • Подгонка готовых деревянных изделий.

Многие мастера используют реноватор как электродолото по дереву, чтобы выдолбить паз или отверстие. Расходниками такой мастер должен запастись заранее.

Автомобильные мастерские

Основной профиль действий в гараже — отрезные операции с металлом, пластиком, шлифовочные работы под покраску и полировка поверхностей. Просто необходим аккумуляторный реноватор в гараже, где перебои с питанием — обычное дело. В целях увеличения возможностей инструмента понадобятся дополнительные насадки. Их и расходники можно приобрести в виде целевого набора для автосервиса.

Расходные материалы и принадлежности

В комплект многих МФИ входит удобный кейс, куда помещается сам реноватор и его насадки. Для него в продаже есть переходники для пылесоса, насадок другого производителя, защитные чехлы и другие полезные принадлежности.

Особо нужно отметить насадку, применение которой меняет принцип работы конечного оснащения на вращение или возвратно-поступательные. Это даёт возможность заменить лобзик, дрель или гравёр. Для небольших по объёму и размеру покрытий такие возможности окупают приобретение довольно дорогого приспособления. Встаёт даже проблема выбора: какой выбрать электрический гравёр или лобзик — как отдельный инструмент или в виде опции к реноватору.

Для такого устройства всевозможные пилки и головки являются расходным материалом. В зависимости от поставленной задачи применяется свой тип насадок:

  • Для шлифовки и полировки в виде треугольников как обычные, так и твердосплавные.
  • Для разрезания металлических листов и изготовления каналов в бетоне полукруглые или треугольные с алмазным напылением.
  • Полотна по металлу и дереву.
  • Шаберы для скобления.
  • Ножи двойной заточки.
  • Спиральные лезвия.

Каждый вид работы доступен только в том случае, если существует соответствующее оснащение.

В приобретении такого инструмента есть две методики: покупка комплекта или его формирование путём подбора нужной насадки. Многие профессионалы рекомендуют второй способ. В этом случае приобретается инструмент нужной мощности, а оснастка — по мере необходимости. Более востребованные имеет смысл приобрести дороже и хорошего качества. Надо учитывать, что насадки поштучно стоят больше.

Покупая универсальный инструмент, необходимо знать такие обстоятельства:

  • Выбранный экземпляр должен обсуждаться и иметь положительные отзывы.
  • В любой момент насадки и расходники должны быть в продаже.
  • Подходит ли к инструменту оснастка сторонних производителей или только оригинальные.
  • Имеется ли в наборе чемоданчик для хранения инструмента и принадлежностей.
  • Многие производители для обеспечения количества насадок вводят дублирующие или неходовые приспособления.
  • Способ крепления головок на инструменте.

Производители мультитулов

После того как реноватор нашёл множество поклонников по всему миру, известные производители выпустили целые линейки похожих приспособлений. Цены на них различные, как и функциональность.

 

Инструмент Энкор МФЭ — 260 мощностью 260 ватт имеется в продаже без насадок и кейса. Стоит около 20 долларов. Старшая модель Энкор МФЭ — 400Э — более мощная, с электродвигателем 400 ватт и небольшим набором насадок стоит почти в два раза дороже.

Более дорогие модели продаются с наценкой за бренд. SKIL 1470LA MULTI — TASKER F0151470LA продаётся без кейса с набором для начинающих за 50 долларов, а Ryobi RMT200S 3001818 за 70 долларов идёт тем же комплектом с сумкой для переноски. Мощность двигателя у обеих моделей 200 ватт.

МФИ Bosch PMF 190 E за ту же цену имеет вдобавок к насадкам небольшой чемоданчик. Более интересна машинка Bosch PMF 250 CES. За 120 долларов имеется мотор в 250 ватт, комплект насадок и самая современная безболтовая система их крепления.

Реноватор Erbauer ERB474HTL имеет двигатель той же мощности, три насадки и 15 шлифовочных листов. Крепление осуществляется шестигранным ключом.

Есть сумка и коробка для аксессуаров. Модели-аналоги не имеют большой разницы с оригиналом. Единственная разница в том, что их можно купить в обычных магазинах, а оригинал только по телевизору. Множество людей именно там приобретали свой реноватор. Какой лучше выбрать, можно судить по отзывам.

Отзывы об инструменте

Реноватор MultiTool — удобный инструмент. Среди недостатков отмечу малое количество насадок в наборе. Не являясь профессиональным строителем, оценил достоинства. Однако по сравнению с имеющимися дома инструментами особых преимуществ не увидел. Другое дело — поездки на дачу. Не нужно тащить с собой все кейсы с техникой.

Евгений, Курск

Может выполнять все операции. Плохо, что расходники стоят в половину цены самого инструмента. Лучше присмотреться к похожему инструменту с универсальными пилками.

Илья, Новосибирск

О достоинствах и недостатках скажу одно — муж доволен.

Татьяна, Ярославль

Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

Ремонт, ремонт и покраска Программа: обучение специалистов по ремонту

Если вы занимаетесь ремонтом, мы рекомендуем вам прочитать все нижеприведенные темы, чтобы узнать, как выполнить ваши юридические требования, чтобы защитить себя, своих сотрудников и своих клиентов от опасностей воздействия свинца.

Обзор | Сертификация фирмы | Обучение ремонтников | Практика работы | Ресурсы


Правило EPA по капитальному ремонту, ремонту и окраске (RRP) требует, чтобы каждая фирма была сертифицирована, имела хотя бы одного сертифицированного ремонтника, а остальные сотрудники, участвующие в ремонтных работах, также должны быть сертифицированными ремонтниками или пройти обучение работа у сертифицированного ремонтника.В этом разделе представлена ​​информация о том, как стать сертифицированным специалистом по ремонту.

На этой странице вы найдете:


Обзор требований к обучению

Федеральный закон требует, чтобы «сертифицированный ремонтник» был назначен на каждую работу, и чтобы все вовлеченные лица были обучены использованию безопасных для свинца методов работы.

  • Чтобы стать сертифицированным специалистом по ремонту, человек должен пройти курс обучения специалистов по ремонту, аккредитованный EPA или утвержденный EPA программой, который научит его, как работать с безопасностью свинца.
  • Все оставшиеся лица также должны пройти обучение. Они могут быть либо сертифицированными реставраторами (что означает, что они успешно прошли аккредитованное обучение), либо они могут быть обучены на рабочем месте сертифицированным реставратором (такое обучение должно быть задокументировано, и документы должны быть сохранены).
  • Найдите учебный класс RRP или поставщика услуг в вашем районе.

Требования к обучению сертифицированных ремонтников

  • Ремонтники получают сертификат после прохождения аккредитованного EPA курса обучения ремонтников.
    • Свидетельство об окончании курса служит удостоверением для сертификации.
    • Для первоначальной сертификации ремонтники должны пройти 8-часовой курс обучения, который включает 2 часа практического обучения.
  • Чтобы оставаться сертифицированным, ремонтник должен пройти курс повышения квалификации до истечения срока действия текущего сертификата.
    • Срок действия зависит от того, когда был пройден курс (см. Таблицу ниже).
    • Для переаттестации ремонтники должны пройти 4-часовую переподготовку, которая включает практическое обучение каждый раз, когда они проходят курс повышения квалификации.
    • ремонтников, которые пройдут онлайн-курс повышения квалификации, будут сертифицированы на три года; Ремонтники, прошедшие практическое обучение на курсах повышения квалификации, получают сертификат сроком на пять лет.
    • Если срок действия сертификата истекает, 8-часовой курс необходимо пройти снова, чтобы восстановить сертификат.

Информация об истечении срока обучения ремонтников

Дата окончания курса

Срок действия

31 марта 2010 г. или ранее

31 марта 2016 г.

С 1 апреля 2010 г. по 31 марта 2011 г.

6 лет с даты окончания курса

1 апреля 2011 г. или позднее

5 лет со дня окончания курса


Обязанности сертифицированного реставратора

Сертифицированные реставраторы несут ответственность за обеспечение полного соответствия требованиям программы RRP в отношении безопасных методов работы при ремонте, которые им поручены.

Сертифицированный ремонтник:

  • Должен обеспечивать обучение на рабочем месте других рабочих (которые не прошли сертифицированный курс обучения ремонтников) безопасным методам работы, которые будут использоваться при выполнении порученных им задач.
  • Должен физически присутствовать на рабочем месте при вывешивании предупреждающих знаков, при установке защитной оболочки на рабочем месте и во время уборки рабочей зоны.
  • Должен регулярно направлять работу, выполняемую другими лицами, чтобы гарантировать соблюдение безопасных для свинца методов работы, включая поддержание целостности защитных барьеров и обеспечение того, чтобы пыль или мусор не распространялись за пределы рабочей зоны.
  • По запросу стороны, заключившей контракт на услуги по ремонту, необходимо использовать испытательный набор, признанный EPA, или необходимо собрать образцы стружки краски, отправить их в лабораторию, признанную EPA, и получить результаты испытаний из лаборатории, чтобы определить, затронуты ли компоненты ремонтом. содержат краску на основе свинца. Примечание: вы должны предполагать, что краска на основе свинца присутствует в жилищах и зданиях, подпадающих под действие правила RRP, если только не проведено тестирование, которое определит, что затронутые компоненты не содержат свинца.
  • Номер
  • Должен быть доступен на месте или по телефону в любое время, когда проводятся ремонтные работы.
  • Необходимо выполнить проверку очистки проекта.
  • Необходимо иметь при себе на рабочем месте копии свидетельства об окончании первоначального курса обучения и свидетельство о последнем свидетельстве об окончании курса повышения квалификации.
  • Необходимо подготовить необходимые записи.

Есть вопросы?

Ремонт и реконструкция: 6 больших отличий

Фото: istockphoto.com

Слова «ремонт» и «реконструкция» часто используются как синонимы, но если вы планируете серьезные улучшения дома, лучше понять терминологию до разговора с подрядчиком. Хотя и ремонт, и реконструкция улучшат и обновят ваше жилое пространство, эти два типа проектов очень разные, каждый со своим набором преимуществ и соображений. Познакомьтесь с шестью ключевыми отличиями, которые помогут вам сохранить ясный жаргон — ремонт или реконструкция — и выберите проект, который лучше всего подходит для вашего дома.

Ремонт обновляет внешний вид комнаты или всей конструкции без изменения ее предполагаемого назначения.

При ремонте кухня остается кухней, а спальня остается спальней, но производятся ремонтные работы и обновления. Обычно это включает в себя такие вещи, как покраска, установка нового напольного покрытия и замена таких предметов, как ручки шкафа и смесители. Ремонт также включает структурную перестройку. Например, если обнаружены гнилые деревянные элементы, они будут удалены, а участок (стена, черновой пол или крыша) будет восстановлен с использованием новых пиломатериалов.

Фото: istockphoto.com

Во время реконструкции дизайн, а иногда и структура, изменяется.

Реконструкция — это процесс изменения функциональности и дизайна помещения. Это может быть связано с разрывом стены для расширения ванной комнаты и изменением планировки кухни таким образом, чтобы шкафы, холодильник, раковина и кухонная утварь находились в разных местах. Строительство пристройки к вашему дому также будет считаться реконструкцией. Однако ремоделирование не всегда требует серьезных структурных изменений; это может быть что-то столь же простое, как превращение гостевой спальни в домашний офис.Если изменили назначение участка, значит, его переделали.

Ремонт часто обходится дороже, чем ремонт.

Поскольку реконструкция может включать изменение физической структуры дома, часто бывает необходимо перенастроить проводку, водопровод и воздуховоды, что делает проект более сложным и дорогостоящим. Для реконструкции обычно требуется более профессиональный труд, а стоимость материалов часто также выше, поскольку многие проекты реконструкции включают строительство новых дополнений.Хотя окончательное сравнение затрат зависит от масштаба проекта и качества материалов, поскольку ремонт, как правило, менее сложен, он также экономит бюджет.

СВЯЗАННЫЕ: 10 скрытых затрат на перепланировку дома

Для ремонта может потребоваться разрешение, но ремонт почти всегда требует разрешения.

Разрешения обеспечивают соблюдение надлежащих строительных норм. Сообщества устанавливают свои собственные правила, но местные строительные власти обычно требуют разрешения каждый раз, когда изменяется конструкция, включая надстройку дома или снос и реконфигурацию внутренних стен.Для простых ремонтов, таких как покраска и установка нового коврового покрытия, разрешения не требуются, но обычно требуется замена крыши (проект ремонта, поскольку конструкция и функции не меняются). Ремонт кровли относится к особой категории, потому что, если новая крыша установлена ​​неправильно, она может протечь, а конструкция дома может быть повреждена, поэтому большинству сообществ требуются разрешения на замену кровли.

Фото: istockphoto.com

Ремонт удобнее делать своими руками.

Если у вас есть навыки, время и желание самостоятельно заняться ремонтом дома, подумайте о ремонте, а не о переделке.Большинство сообществ не позволяют домовладельцам без лицензии прокладывать электропроводку или устанавливать водопровод, но покраска, оклейка обоями, установка новых дверей и установка отделки разрешены. Даже если сообщество позволяет домовладельцам самостоятельно реконструировать дом, средний домашний мастер может не иметь возможности взяться за проект, который включает заливку нового фундамента для пристройки или обрамление стен и линий крыши.

Ремонт предлагает лучшую окупаемость инвестиций (ROI).

Поскольку ремонт, как правило, обходится дешевле и включает в себя ремонт и обновление основных функций дома, домовладельцы часто будут видеть более высокую рентабельность инвестиций в проекты ремонта, чем на проекты реконструкции, когда они продают свой дом.

Вы можете потратить большие деньги, чтобы добавить большую трехсезонную комнату к задней части вашего дома (реконструкция), но если ваша крыша протекает и печь не работает, покупатели уйдут в другое место. Журнал Remodeling Magazine публикует ежегодный анализ стоимости и стоимости для общих проектов по благоустройству дома и отмечает, что проекты ремонта, такие как замена входной двери или гаражных ворот, или повторная облицовка дома, принесут домовладельцу примерно 75 процентов, 98 процентов и 76 процентов ROI, соответственно, когда дом продается.Однако капитальный ремонт кухни принесет только около 60% окупаемости инвестиций, а добавление к дому дополнительного основного комплекта принесет около 50% окупаемости инвестиций.

СВЯЗАННЫЕ С: того стоит: 8 ремонтов, которые окупят вас

Реконструкция — лучшее решение плохого дизайна дома.

Если вам нужно пройти через одну спальню, чтобы добраться до другой, или если водопровод к вашей кухонной раковине проложен во внешней стене и замерзает почти каждую зиму, ремонт не решит проблемы.Когда дом плохо спроектирован, часто единственным выходом является его перепланировка. Плохой дизайн чаще встречается в старых домах до того, как строгие строительные нормы и правила стали нормой.

В некоторых исторических домах разрешен только ремонт.

Если вы хотите купить красивый викторианский дом, внесенный в Национальный реестр исторических мест, вам не разрешат его реконструировать. Домовладельцам не только не разрешается изменять структуру дома, внесенного в Реестр, им предлагается восстановить его как можно ближе к первоначальному виду.Это может включать такие вещи, как замена старого сайдинга новым сайдингом из той же породы дерева и ремонт оригинальных штукатурных стен вместо их замены гипсокартоном. Хотя может быть разрешена некоторая свобода действий, например, разрешить установку штормовых окон на старые стальные окна, переделка с целью изменения конструкции или назначения отсутствует.

Краткое изложение Правил EPA по ремонту, ремонту и покраске свинца

Агентство по охране окружающей среды США (EPA) управляет федеральной программой ремонта, ремонта и покраски (RRP) в Техасе.

Обычные ремонтные работы, такие как шлифовка, резка и снос, могут создавать опасную свинцовую пыль и стружку, нарушая работу краски на основе свинца в строительстве до 1978 года, что может быть вредным для взрослых и детей. Чтобы защититься от этого риска, EPA издало это правило 22 апреля 2008 г., которое требует использования методов работы, безопасных для свинца, и других действий, направленных на предотвращение отравления свинцом. Согласно правилу, начиная с 22 декабря 2008 г., ремонтники должны предоставлять копию брошюры «Сертифицированное руководство по ремонту, защищенной от свинца» (PDF, 7 МБ) домовладельцам, управляющим зданиями, детским садам, школам и жильцам, жившим до 1978 г. строительство жилья (так называемого целевого жилья) и детских домов до начала работ.

Начиная с 22 апреля 2010 г., ремонт целевого жилья (построенного до 1978 г.) и помещений для детей (построенных до 1978 г.) должен проводиться сертифицированными (лицензированными) ремонтными фирмами EPA с использованием сертифицированных (обученных инструктором, аккредитованным EPA) ремонтники, которые должны соблюдать требования правил работы по работе. Правило требует, чтобы эти сертифицированные специалисты по ремонту использовали определенные методы защиты от свинца при ремонте и / или переделке жилья до 1978 года, а также в учреждениях, где жили дети до 1978 года.

Требования правила RRP срабатывают, когда ремонт, ремонт или покраска нарушают более 6 квадратных футов внутренней поверхности комнаты и / или 20 квадратных футов внешней поверхности. Сертифицированный ремонтник может быть ремонтником, плотником, специалистом по обслуживанию многоквартирных домов, маляром, специалистом по замене окон или дверей или кем-либо еще, кто может нарушить покраску в строительстве до 1978 года.


Веб-сайты EPA по программе ремонта, ремонта и покраски

Для того, чтобы рассказать о правиле, EPA разместило на своем веб-сайте обширные материалы, объясняющие правила и способы их соблюдения, а также различные брошюры.Эта информация и материалы доступны на английском и испанском языках на ведущем веб-сайте EPA, где вы также можете получить копии правила. Чтобы получить копии образовательных брошюр по этой программе, позвоните по телефону 1-800-424-LEAD [5323] или загрузите литературу на веб-странице EPA Documents and Outreach Materials.

Чтобы узнать, кто предлагает обучение Renovator, аккредитованное Агентством по охране окружающей среды, просмотрите список поставщиков услуг обучения, который ведет EPA. Для получения информации о том, как стать сертифицированной ремонтной фирмой EPA и сертифицированным специалистом по ремонту, посетите веб-страницу программы сертификации EPA по безопасности свинца.

Для получения информации о том, как стать аккредитованным EPA провайдером обучения RRP, посетите веб-страницу EPA RRP Training Providers.


Ответственные агентства

В Техасе Агентство по охране окружающей среды США (EPA) применяет правила программы ремонта, ремонта и покраски (RRP), в то время как Департамент здравоохранения штата Техас (DSHS) администрирует программу проведения проверок, оценки рисков и рисков для свинца. сокращение выбросов свинца в соответствии с Техасскими правилами сокращения выбросов свинца в окружающую среду (TELRR).

Если у вас есть вопросы относительно правила RRP EPA, позвоните по телефону 1-800-424-LEAD (5323) или в офис EPA Region 6 в Далласе по телефону 1-214-665-7577. По вопросам, связанным с проверками красок на основе свинца, оценкой рисков или сокращением выбросов свинца, регулируемыми TELRR, обращайтесь в Государственную программу по охране окружающей среды для ведущих специалистов по телефону 1-888-778-9440, доб. 2434 (бесплатно в Техасе) или 1-512-834-6787, доб. 2434. Имейте в виду, что оба правила (федеральные и государственные) применимы только к строительству жилья до 1978 года и объектов, занимаемых детьми.Правила не распространяются на коммерческие или промышленные сооружения, независимо от того, когда они были построены.


Примечание об отношении TELRR к Правилу программы RRP EPA

Основное различие между Техасскими правилами сокращения выбросов свинца в окружающую среду (TELRR) и федеральными правилами программы EPA по ремонту, ремонту и покраске (RRP) заключается в том, что федеральное правило RRP регулирует работы по ремонту, ремонту и покраске, при которых существующая краска может быть нарушена, пока TELRR регулирует проверки свинца, оценку риска свинца и меры по снижению выбросов свинца.

Что касается инспекций и испытаний краски на основе свинца в строительстве до 1978 года, федеральное правило RRP позволяет сертифицированному специалисту по ремонту проверять каждый компонент, затронутый реконструкцией, ремонтом или покраской (одобренные EPA наборы химических тампонов разрешены для тестирования компонентов затронутые этими действиями), в то время как TELRR требует, чтобы сертифицированный ведущий инспектор или сертифицированный ведущий специалист по оценке рисков проводил поверхностную проверку на наличие краски на основе свинца на всех компонентах с отчетливой историей окраски с использованием детектора рентгеновской флуоресценции (XRF) или сбор репрезентативных образцов кусочков краски для каждого компонента и их анализ в лаборатории, признанной EPA (наборы химических мазков не разрешены для тестирования краски в соответствии с TELRR).Согласно любому правилу, при отсутствии какой-либо документации по испытаниям или проверкам, показывающей, что компонент не содержит свинца, краска должна считаться содержащей свинец.


Примечание о взаимосвязи Техасских правил о пресс-формах с правилом

программы RRP EPA

Ремонтные работы подрядчика, включающие удаление / очистку материалов, загрязненных плесенью (25 квадратных футов или более видимой плесени), независимо от возраста дома, регулируются Правилами оценки и устранения плесени Техаса (TMARR). Программой по плесени Департамента здравоохранения штата Техас (DSHS).В результате может также быть некоторое совпадение TMARR и правила EPA RRP в строительстве до 1978 года.

По сути, лицензированный DSHS подрядчик по устранению плесени, выполняющий проекты по ремонту плесени в домах до 1978 года, также может быть обязан следовать правилу RRP EPA, включая сертификацию EPA (обучение) в качестве ремонтника, работающего для сертифицированного (лицензированного) ремонта. фирма. Для получения информации о применимости TMARR вы можете связаться с программой DSHS Mold Program по телефону 1-512-834-6787 или 1-800-293-0753, а затем нажмите «0» для оператора, чтобы получить дополнительную информацию по этому вопросу.

Штат Орегон: Лицензирование — Вопросы о лицензировании с защитой от свинца

Что произойдет, если человек, прошедший необходимое обучение, уйдет из моего бизнеса?

Вы должны увидеть, что другой сотрудник прошел обучение, чтобы вы могли продемонстрировать, что у вас есть сертифицированный ремонтник.

Что требует правило, кроме лицензирования?

Правило требует наличия должным образом сертифицированных и лицензированных реставраторов:

  • В штате должен быть хотя бы один сертифицированный специалист по ремонту для наблюдения за проектами реконструкции, ремонта или покраски
  • Соблюдайте безопасные методы работы, чтобы предотвратить загрязнение свинцом
  • Предоставить всем несертифицированным работникам возможность пройти обучение без отрыва от производства
  • Информировать владельцев / жителей строения о свинцовой краске
  • Вести определенные записи в течение трех лет

Могу ли я проверить краску на основе свинца?

Подрядчики, имеющие лицензию на восстановление красок на основе свинца, могут проводить испытания на краску на основе свинца, но должны использовать утвержденный набор для испытаний Агентства по охране окружающей среды.

Какие штрафы за нарушение правил свинца?

  • Согласно закону штата Орегон, подрядчики, нарушившие правила ремонта свинцовой краски, могут быть оштрафованы на сумму до 5 000 долларов США за каждое нарушение в день. Совет строительных подрядчиков может приостановить действие лицензии на ремонт красок на основе свинца, совершившего повторное нарушение.
  • Федеральное агентство по охране окружающей среды (EPA) может налагать штрафы, а также тюремное заключение. Агентство по охране окружающей среды также может приостановить или отменить сертификацию подрядчика на обращение с свинцовой краской.

Если я являюсь генеральным подрядчиком и не имею лицензии на ремонт красок на основе свинца, могу ли я передать работы по субподряду бизнесу, имеющему надлежащую лицензию?

Нет. Даже если вы не выполняете ремонт, для его предложения необходимо иметь лицензию на ремонт краски на основе свинца.

Нужна ли мне лицензия на ремонт краски на основе свинца для полного сноса?

Нет. Ремонт не включает снос, даже если это целевое жилье, построенное до 1978 года.Однако к вам могут применяться требования по утилизации отходов.

Что делать, когда ваша мечта о ремонте дома превращается в кошмар

Исправление: В более ранней версии этой статьи неправильно написано имя Joe Luce and Advisors LLC, компании, соучредителем которой он является.


Проект реконструкции этого дома в Маклине, штат Вирджиния, должен был занять один год. Вместо этого это заняло почти три года и стоило на 70 процентов дороже первоначальной контрактной цены. (Билл О’Лири / The Washington Post)

Каждый проект ремонта по своей сути оптимистичен, потому что домовладельцы начинают с плана по улучшению своего дома с видения великолепных новых жилых помещений или, по крайней мере, блестящей обновленной ванной комнаты, побуждающей их к тому, чтобы они могли работать через меньшее. Приятная сторона проектов по благоустройству дома.

В то время как большинство людей переживают беспорядок и расходы и наслаждаются результатами, самый большой страх многих домовладельцев заключается в том, что они попадут в группу несчастных, страдающих от завышенных затрат, некачественной обработки или неполного ремонта.

Наихудший сценарий для этой ситуации, который, к счастью, не всегда случается, заключается в том, что они будут вынуждены подать в суд на своих подрядчиков. Некоторые могут получить полностью или частично возмещение своих денег. Но другим никогда не возмещают свои финансовые потери, не говоря уже о времени и усугублении последствий ремонтной катастрофы.

Джей Тиммонс и Рик Олсон, женатые домовладельцы в Маклине, никогда не думали, что окажутся среди тех, кому не повезло.

«Раньше мы отремонтировали много домов и отремонтировали первый этаж дома с помощью строителя, который отлично поработал», — говорит Тиммонс. «К сожалению, когда мы снова наняли его, чтобы он переделал наш верхний уровень и добавил гараж и бонусную комнату, этот опыт превратился в абсолютный кошмар, который был чрезвычайно разрушительным для наших детей и нашей жизни».

[Как произвести качественную реконструкцию кухни без шока от наклеек]

Проект реконструкции дома Тиммонса должен был занять один год, а вместо этого он занял почти три года и стоил на 70 процентов больше, чем первоначальная цена контракта .

Тиммонс и Олсон, как опытные домовладельцы, ожидали некоторых задержек и препятствий во время ремонта, но, поскольку проблемы накапливались и не были решены, они забеспокоились.

«В итоге мы получили многостраничный список незавершенных изделий и дефектных работ», — говорит Тиммонс. «Подрядчик заверил нас, что все в порядке, но продолжал просить дополнительные деньги. Мы были ошеломлены тем, что получили счет в размере 100 000 долларов за перерасход, особенно когда наш проект не был завершен ».

Олсон говорит, что, оглядываясь назад, им следовало запрашивать квитанции во время проекта, вместо того, чтобы доверять своему подрядчику.

Со временем список проблем расширился до более чем 300 пунктов, некоторые из которых были незначительными, а некоторые — серьезными, например, отсутствие плитки или туалета в новой основной ванне. Они наняли посредника, чтобы поговорить со своим строителем после того, как они не смогли получить удовлетворение, а когда посредник не смог продвинуть проект, они наняли поверенного.

«Спустя 20 месяцев строитель отказался от проекта, оставив незавершенными сотни предметов, включая полы, систему отопления и кондиционирования воздуха», — говорит Тиммонс.

[Для ремонта кухни и ванной комнаты, поиск способов сокращения затрат]

Домовладельцы обратились за помощью в ремонтных работах Bowa, фирме, занимающейся реконструкцией / строительством по индивидуальному заказу.

«К сожалению, мы довольно часто получаем запросы от домовладельцев, которые находятся в тупике со своим подрядчиком», — говорит Джош Бейкер, основатель, сопредседатель и владелец Bowa. «Наша первая рекомендация — всегда пробовать работать с первоначальным подрядчиком, потому что это самый быстрый и наименее затратный вариант.

Если отношения с первоначальным подрядчиком разорваны, если подрядчик недоступен или домовладельцы не доверяют подрядчику правильное завершение работ, может быть привлечен новый подрядчик для осмотра дома.

«Часто в ходе расследования мы обнаруживаем, что работа была сделана настолько плохо, что нам приходится начинать все с нуля, что обходится домовладельцам еще дороже», — говорит Рик Матус, старший вице-президент по дизайну / ремоделированию корпусов в Bethesda. .

[Почему судебный иск против подрядчика может быть не таким выгодным, как вы думаете]

Бейкер говорит, что ремонтные работы обычно начинаются примерно с четырех недель исследования, чтобы определить, что необходимо исправить и завершить.

«Ремонтно-спасательные работы намного сложнее, чем проекты, которые мы разработали сами», — говорит Бейкер. «Домовладельцы и дом обычно терпят бедствие. Обычно мы обнаруживаем множество проблем, о которых они даже не подозревали и которые будут стоить им больше денег, но им также необходимо защитить свои вложения в свой дом. С другой стороны, благодарность людей, когда мы отремонтировали их дом, приносит огромное удовлетворение ».


Наводнение в доме произошло в результате некомпетентности подрядчика, в результате чего на чердаке лопнула труба.(Любезно предоставлено Джеем Тиммонсом)
Bowa, фирма, занимающаяся реконструкцией / строительством нестандартного дизайна в Маклине, отремонтировала пол. (Билл О’Лири / The Washington Post)

Ремонт кошмаров

Тиммонс и Олсон жили со своими маленькими детьми в своем доме Маклинов во время трехлетней драмы, которая включала разрыв трубы, установленной их первым подрядчиком в безусловном чердак и не утеплен должным образом. По словам Олсона, ущерб, нанесенный водой из-за этой проблемы, уничтожил около одной трети уже завершенной реконструкции.

«Мы жили в подвале с нашими детьми, которым было 2 и 4 года, когда это началось, а теперь у нас есть третий ребенок», — говорит Тиммонс. «Первоначальные подрядчики не предприняли соответствующих мер для защиты дома, когда они сняли крышу, и в результате мы получили плесень на гипсокартоне и полу в подвале. Мы переехали в недостроенный наверху этаж, пока это ремонтировалось, а затем, после того, как труба лопнула, мы переехали на четыре месяца в съемный дом. Нарушение жизни наших детей было ужасным, особенно потому, что старший к тому времени пошел в детский сад.

Как только Bowa приступила к работе, ее сотрудники распланировали работу так, чтобы у семьи всегда было место, чтобы провести время вместе в какой-то части дома.

«Наличие на объекте постоянного супервайзера, как предоставил Боуа, имеет огромное значение в том, как выполняется капитальный ремонт», — говорит Олсон.

[Оценка стоимости вашего проекта ремонта дома]

Иногда проект по благоустройству дома завершается до появления проблем.

«Одна клиентка позвонила нам примерно через 90 дней после того, как ее подрядчик закончил строительство безбарьерной ванной комнаты, которая выглядела красиво, но начала просачиваться в комнату внизу», — говорит Расс Гликман, президент и основатель Glickman Design Build в Потомаке.«Домовладельцы хотели, чтобы мы гарантировали ремонт, но, хотя мы могли исправить это, мы не могли предоставить гарантию, потому что, не разбирая его, мы не знали, какие еще проблемы существуют. В итоге мы переделали душевую кабину и перестроили ее, но нам нужно было убедиться, что душевая дверь, которая стоила 4000 долларов, все еще подходила ».

В конце концов, весь проект стоил примерно в два раза больше первоначальной цены, потому что его нужно было сделать дважды.

Хотя эта ситуация была, безусловно, болезненной и дорогостоящей для домовладельцев, супружеская пара в западном округе Лаудон, Маргит Ройал и Джеральд Вулфорд, испортила весь свой дом из-за некачественной конструкции.Вольффорд, который вышел на пенсию, в конце концов вернулся на работу, чтобы помочь оплатить дополнительные расходы, необходимые для устранения многочисленных проблем.

«Мы жили в Северной Каролине и решили, что хотим построить дом в сельской местности Вирджинии для нашей пенсии», — говорит Роял. «Когда мы нашли землю, которую хотели купить, продавцом оказался архитектор, у которого было несколько домов, которые мы хотели показать в этом районе. Поскольку мы делали это на большом расстоянии, нам понравилась идея иметь архитектора, который живет и работает в этом районе.”


Повреждения, нанесенные водой в результате прорыва трубы, уничтожили около одной трети уже завершенных ремонтных работ. (Билл О’Лири / The Washington Post)
Показана законченная детская игровая комната. (Билл О’Лири / The Washington Post)

Пара опросила нескольких строителей, рекомендованных архитектором, и проверила их лицензии, но Ройал говорит, что их самая большая ошибка заключалась в том, что они не проверяли архитектора, который, как выяснилось, не имел лицензии и чей дизайн вызвал некоторые затруднения. проблем, которые затем усугублялись ненадлежащей работой подрядчиков.

«Примерно на двух третях от проекта, который должен был длиться от 18 до 20 месяцев, мы начали замечать проблемы с небрежной работой», — говорит Роял. «Некоторые из них были простыми, например, брызги краски в ящиках, но они также хранили древесину для нашей отделки в неотапливаемом гараже, чтобы она деформировалась, а затем не могла быть окрашена так, как мы планировали. Внешняя морилка не была нанесена должным образом, а внутренняя лестница была слишком узкой ».

Хуже того, в течение трех месяцев на крыше трижды появлялись трещины от напряжений, раздвижные стеклянные двери устанавливались вверх ногами, треснуло окно фрамуги; все до того, как пара переехала в свой новый дом.

«После того, как мы переехали, у нас неоднократно возникали сбои с подачей горячей воды в основной ванне, потому что они установили небольшой водонагреватель без резервуара», — говорит Роял. «Одна из худших проблем, которая, к сожалению, произошла во время посещения семьи, заключалась в том, что сточные воды начали подниматься в душевую для гостевой ванной. При устранении этой проблемы мы обнаружили утечку в газовой магистрали, вызванную установщиками водопровода ».

[Как сэкономить на ремонте вашей ванной комнаты]

В этот момент, опасаясь других неизвестных проблем, Ройал и Вулфорд наняли Джо Люса, судебного инспектора по дому из Advisors LLC в Бетесде.Люси обнаружила 220 дефектов и недостатков в доме и порекомендовала Бове исправить их проблемы. Степень проблем с домом потребовала почти двух лет расследования и ремонта. Ремонт Royal обошелся примерно на 30 процентов выше первоначальной стоимости строительства дома, плюс около 100 000 долларов на судебные издержки.

Домашние проблемы Royal-Wolford были более чем разочаровывающими: домовладельцы и их гости жили в небезопасных условиях из-за утечки газа, канализации и слабой крыши.Матус работал с аналогичным случаем в доме в Bethesda.

«В рамках проекта был отремонтирован подвал с дамской комнатой и полной ванной, и домовладельцы позвонили нам после того, как работа была закончена, потому что в ванной пахло сточными водами», — говорит Матус. «Когда мы приехали, мы обнаружили множество проблем, но хуже всего было то, что они врезались в балки верхнего этажа, чтобы пропустить воздуховоды, и оставили этот пол перегруженным на 298 процентов, что невероятно опасно. Пришлось перестраивать первый этаж снизу.

Case также пришлось переделать обе ванные комнаты, потому что водопровод был установлен неправильно, что вызвало запах сточных вод, а также опасность замерзания труб, поскольку водопроводные трубы были установлены на неизолированных наружных стенах.

«К сожалению, домовладельцы могли позволить себе заплатить только за то, чтобы вернуть дом в то состояние, в котором он был до ремонта», — говорит Матус. «Мы сделали им второе предложение завершить ремонт так, как они хотели, но у них не было достаточно денег. Они подали в суд на первого подрядчика, а затем в конце концов решили продать дом, не ремонтируя его.”

Шаги к решению проблем ремонта

Большинство подрядчиков устанавливают график работ с выплатами на разных этапах, так что можно будет найти подходящую точку остановки или, по крайней мере, время для переоценки проекта, — говорит Матус.

«Некоторые из триггеров, которые указывают на то, что, возможно, пора остановить проект, — это когда подрядчик не появляется, когда его ждут, или когда вас постоянно просят заплатить дополнительные деньги», — говорит Матус. «Вам также следует сделать остановку, если вы увидите некачественную работу или попросите инспектора проверить работу.Но, конечно, когда ваш дом рвется, меньше всего вам хочется останавливаться. На этом этапе ваш единственный выход — найти способ завершить работу у вашего первоначального подрядчика или другого подрядчика ».

Если вы столкнулись с провалом проекта или разочарованы темпами или качеством работы в вашем доме, то, как вы справитесь с ситуацией, частично зависит от вашего контракта и вашей юрисдикции, говорит Гликман.

«Во-первых, прочтите свой контракт, потому что у вас может быть оговорка о посредничестве или арбитраже, которой вы будете руководствоваться», — говорит Гликман.«Если вы дошли до того момента, когда почувствуете, что должны подать иск, наймите независимого стороннего инспектора для проверки вашего контракта и письменных планов, чтобы указать на различия между тем, что было обещано, и тем, что было сделано».

[5 вопросов, которые следует задать себе перед началом ремонта кухни]

Гликман говорит, что фотографии и технический отчет, которые могут стоить несколько сотен долларов, важны для подтверждения ваших требований к подрядчику. Осмотр и документация также будут полезны, если вам нужно привлечь нового подрядчика.

«Иногда, когда подрядчик понимает, что вы планируете привлечь инспектора и подать иск, он снова вмешивается и исправляет свои ошибки», — говорит Гликман. «Это должно быть целью, если подрядчик компетентен выполнять работу».

Если вы все же пригласите нового подрядчика, его гарантия на его работу будет зависеть от того, насколько далеко вы продвинулись в своем проекте по благоустройству дома. Матус говорит, что если проект еще не завершен, Case может прийти, взять его на себя и предоставить гарантию на все это.Однако, если проект был завершен, например, законченная крыша или пристройка, компания может гарантировать только любые дополнительные работы, которые они выполняют, такие как добавление сайдинга или гидроизоляции, а не весь объем работ.

«Это всегда индивидуальный звонок о том, как решить проблему ремонта», — говорит Гликман. «Если вы не доверяете своим подрядчикам, или они делают вашу жизнь несчастной, или они не появляются, возможно, вам стоит выключить вилку. Но если у вас нет денег на то, чтобы нанять другого инспектора и другого подрядчика, вы, возможно, захотите смириться с большим количеством или, по крайней мере, дать своему подрядчику 30 дней на устранение проблем.”

Действительно ли ваш ремонт того стоит?

Если вы подумываете о ремонте, есть один вопрос, который, вероятно, стоит в верхней части вашего списка: «Сколько я должен потратить?» Что ж, ответ в зависимости от обстоятельств.

Если вы планируете оставаться в своем доме на пять или более лет, вложите все, что вы можете себе позволить, на приобретение желаемого внешнего вида и улучшений. Если вы планируете продавать, воспользуйтесь другим подходом. Сосредоточьтесь на получении максимальной отдачи от ваших инвестиций. Согласно отчету Исследовательской группы Национальной ассоциации риэлторов® за 2019 год, домовладельцы в США тратят более 400 миллиардов долларов на ремонт и ремонт, поэтому имеет смысл только то, что вы хотите вернуть эти деньги, а затем и немного.

«Если вы проводите реконструкцию для перепродажи, мы всегда рекомендуем домовладельцу сначала провести осмотр дома и проявить инициативу, чтобы найти проблемы», — говорит Джоан Теуниссен, председатель CGP, CGR, 2018 г. Национальной ассоциации строителей жилья (NAHB). ) Специалисты по ремонту и владелец Howling Hammer Builders Inc. Сначала определите любые структурные проблемы, а затем займитесь косметическими улучшениями.«

домовладельцев в США тратят более 300 миллиардов долларов в год на ремонт и ремонт.

Вот список наиболее популярных областей для обновления — и то, что действительно стоит усилий.


Кухня

Говорят, кухни продают дома. «Это центр дома», — объясняет Эль Х-Миллард, CKD, менеджер по связям с отраслью и постоянный дизайнер Национальной ассоциации кухонь и ванных комнат (NKBA). «Люди хотят расслабиться в этом пространстве.Здесь собираются люди, и вам хочется хорошо себя чувствовать в этой среде ».

Средний ремонт кухни окупится больше, чем качественный ремонт. Согласно журналу Remodeling : Cost Vs. Отчет о стоимости , капитальный ремонт кухни стоит 68 490 долларов, а домовладельцы окупают 40 127 долларов, что составляет 58,6 процента. Реконструкция высококлассной кухни стоит 135 547 долларов с рентабельностью инвестиций 53,9%.

Материалы, которые вы выбираете, имеют огромное значение для того, как быстро ваш дом будет продаваться — и по какой цене.Обзор рынка кухонь и ванных комнат NKBA на 2020 год показывает, что шкафы и смесители устарели первыми. С новыми шкафами приходят новые столешницы. Столешницы — второе по популярности обновление при переоборудовании кухни — более популярна только покраска — и домовладельцы все больше отдают предпочтение модным кварцевым вариантам.

«Quartz даст больше ROI, потому что он не устареет так быстро», — говорит Х-Миллард.

Для фарфора предпочтительнее керамическая и фарфоровая плитка, чем стекло, камень и кварц.А если вы подумываете о замене напольного покрытия, выбирайте паркет. Это намного популярнее, чем плитка или искусственная древесина.

Такая простая вещь, как покупка высококачественного смесителя, тоже может иметь большое значение. «Выбор смесителя, который заявляет о себе и выглядит по-другому, может повысить ценность, предложить индивидуальный подход и уделить внимание деталям», — говорит Х-Миллард. «Это моменты роскоши, которые вы можете добавить в свое пространство и сделать свой дом особенным, что даст вам рентабельность инвестиций».

Итог: Вы окупите от 54 до 77 процентов своих затрат, в зависимости от размера проекта.


Ванная

Думаете о замене ванны традиционным душем? Задержать. Вы не хотите окунуться в свои вложения. Согласно отчету NKBA, большие проекты для ванных комнат, такие как столешницы и шкафы, а также трудоемкие обновления, такие как облицовка плиткой, более популярны в проектах высокого класса. В проектах мастер-ванн стоимостью более 4500 долларов было обновлено на 90 процентов больше столешниц и на 70 процентов больше плитки, чем в проектах с меньшими затратами.

В некоторых случаях добавить новую ванну дешевле, чем реконструировать существующую. Переоборудование. В отчете журнала говорится, что дополнительная ванная комната среднего класса стоит 49 598 долларов с рентабельностью инвестиций 54%. Высококлассная реконструкция стоит 67 106 долларов, но вы получите немного больше прибыли, если приложите все усилия: в среднем 56,6 процента. Если вы хотите перевернуть свой дом, выбирайте среднечастотные материалы. Такая реконструкция обычно стоит 21 377 долларов, но дает более высокую прибыль — 64 процента.

Обратите внимание на особенности, на которые люди смотрят широко раскрытыми глазами: «Прошли те времена, когда были маленькие душевые и ванны со струями воды.Теперь это роскошный и обтекаемый дизайн, например, более широкий душ, дополнительные распылители для тела, индивидуальная плитка на полу со вставками для особых деталей, — говорит Х-Миллард. — Вы получите ощущение спа в своем доме ».


Пристройка дома

Добавляете новый главный набор? В соответствии с отчетом NAR 2019 «О влиянии ремоделирования» , вы не сможете спать спокойно, зная, что это стоит 150 000 долларов с 50-процентной рентабельностью инвестиций.Тем не менее, специалисты по ремоделированию видели это намного выше — если вы стратегически подходите к своим расширениям.

«Мы только что закончили пристройку для клиента в двухэтажном традиционном доме. Мы добавили основную кровать и ванну, а также перенесли прачечную на первый этаж», — говорит Теуниссен. «В итоге рентабельность инвестиций составила 89%, что сделало дом привлекательным для бэби-бумеров, которые не хотели так часто подниматься по лестнице. Проект открыл рынок».

«Если у вас хороший дом, но с изолированными помещениями, он не очень востребован.«


The Refinished Basement

Преобразование неиспользуемого пространства в пригодное для жизни — это один из способов максимально использовать площадь вашего дома, но не ожидайте высокой прибыли, когда придет время продавать. В отчете о влиянии ремоделирования за 2019 год говорится, что рентабельность инвестиций составляет 64%. Тем не менее, Теуниссен отмечает, что то, что добавлено в подвал, влияет на то, насколько окупаются инвестиции, если вы хотите продать.

«Эта проблема заключается в том, зачем вы добавляете пространство? Если он превращает подвал в пространство для отдыха, он может не отличаться от другой комнаты, которая у вас уже есть.Может быть, добавление домашнего офиса или спальни будет более ценным, — отмечает Теуниссен. — Одна из самых заметных тенденций, которую мы наблюдаем, — это то, что людям нужны отдельные офисные помещения.

Справедливое предупреждение: добавление ванной комнаты может показаться хорошей идеей — разве люди не хотят знать количество спален и ванн в первую очередь? когда они видят объявление о доме?! — но если для этого потребуется новая сантехника, это повысит стоимость ремонта и снизит общую рентабельность инвестиций.


Гостиная

Модернизация или расширение гостиной или снос внутренних стен для создания открытого плана этажа — обычные ремонтные работы. Эти проекты создают открытые пространства, которые популярны в недавно построенных домах.

«Домашние развлечения стимулируют спрос на открытое пространство», — говорит Теуниссен. «Если у вас хороший дом, но с изолированными пространствами, он не очень востребован».

«Украшение открытого пространства сделает для вашего дома больше, чем любой другой проект.«


The Deck

Remodeling Журнал утверждает, что новые деревянные настилы являются одним из лучших проектов с точки зрения рентабельности инвестиций 72,1%. Они также повышают ценность дома для перепродажи, согласно отчету NAR о влиянии реконструкции за 2018 год: наружные элементы . Это не удивительно для Майкла Бодри, исполнительного вице-президента Североамериканской ассоциации палубных ограждений (NADRA).

«Жизнь на открытом воздухе сейчас переживает бум, и вы видите, как люди строят палубы большего размера, используя материалы, не требующие особого ухода, используя скрытые системы крепления, так что почти нет отверстий для шурупов или гвоздей, и они получают 100% от вложенных средств. , — говорит Бодри.«Если вы потратите 20 000 или 50 000 долларов на колоду, вы получите ее обратно. Вы не можете переоценить доход».

Его совет по переделке колоды? «Прежде чем восстанавливать поверхность или переодевать колоду, убедитесь, что у вас стабильная структура, — указывает он. — Размещение новых материалов на колоде, которой 20 лет и которая не имеет прочного основания просит неприятностей. Улучшение конструкции — одно из самых недорогих улучшений, и тогда вы можете потратить свои деньги на материалы, освещение, лестницы и другие улучшения.«Он говорит, что независимо от того, построят ли домовладельцы новую площадку или отремонтируют и модернизируют существующую, они могут рассчитывать на прибыль почти в соотношении доллар к доллару.


The Front Yard

Факт: первое впечатление имеет значение, даже когда речь идет о доме. Проекты, которые украшают ваш экстерьер, действительно могут иметь широкий диапазон цен. Общие улучшения включают озеленение, уход за газоном, замену гаражных ворот или входной двери и вырубку кустов — и эти улучшения того стоят.Примерно 94 процента риэлторов поощряют продавцов улучшить свои бордюры, прежде чем выставлять свой дом. NAR заявляет, что такие проекты, как уход за ландшафтом, включающие обрезку кустарников и посадку 60 многолетних или однолетних растений, стоят 3000 долларов, а домовладельцы возвращают каждый пенни при продаже.

Реконструкция В отчете журнала говорится, что изготовленный каменный шпон окупает 95,5% стоимости работ, а замена гаражных ворот окупает 94,5% затрат. «Украшение открытого пространства сделает для вашего дома больше, чем любой другой проект», — говорит Бодри.«Это то, на что люди смотрят, покупая дом. Им нужно привлекательное открытое пространство. Они могут захотеть персонализировать свою кухню или ванную, но с красивым внешним видом жилого пространства может согласиться каждый».

Обращение к бордюру окупается: Вы вернете 94,5% стоимости новых гаражных ворот.


Бассейн

Новый бассейн — самый желанный проект для домовладельцев на открытом воздухе, согласно отчету NAR: 92 процента потребителей заявили, что они хотят его.«Если вы тратите деньги на улице, вы получите неплохую прибыль», — говорит Бодри. «Люди не видят красивых кухонь и бань внутри дома, когда проезжают мимо. Они видят красивую террасу, ведущую к бассейну или летнему камину. Открытое пространство — большая категория, в том числе и бассейн ».

В то время как большинство проектов на открытом воздухе имеют высокую рентабельность инвестиций, и люди говорят, что им нужны бассейны, рентабельность инвестиций проливает холодную воду на инвестиции. Прежде чем приступить к делу, знайте, что по данным NAR, рентабельность инвестиций составляет всего 43 процента, а домовладельцы получают обратно 25000 долларов из пула на 57 500 долларов.


Крыша

Кровля занимает почти треть внешней части вашего дома. Это означает, что он должен не только защищать от дождя, но и хорошо выглядеть. Скучная черепица с 3 язычками никого не удивит. Сейчас доступно больше цветов и стилей, чем когда-либо. Согласно отчету NAR о влиянии реконструкции за 2019 год , почти половина, 45 процентов, риэлторов предложили домовладельцам добавить новую крышу перед продажей. Многие риелторы говорят, что проект помог им заключить сделку.Новая крыша — это редкий проект, который действительно приносит деньги. Это стоит 7500 долларов при рентабельности инвестиций 8000 долларов.

«Это одно из тех улучшений, которые можно внести в дом, — говорит Теуниссен. «Люди боятся покупать дом, когда крыша стареет».


Подробнее о реальных затратах на ремонт

Иллюстрации и дизайн Николь Пивиротто, анимация Эдди Фана

Подписывайтесь на House Beautiful в Instagram .


Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на сайте piano.io.

10 вещей, о которых подрядчик не скажет вам

В доме так много катастрофических ремонтных работ, что целые телешоу посвящены тому, чтобы исправить это и вернуть домовладельцам здравомыслие.

Источник изображения | Getty Images

Если вы думаете, что наем профессионала означает, что вы можете просто поручить ремонт ему, а он позаботится об этом, то вы статистик — и эпизод домашнего шоу-бедствия — ждут, когда произойдет.

Ремонт дома — это не поручение; это задача, которую нужно решить. Вам нужно задавать вопросы заранее, в середине — и до конца. Потому что, что бы ни происходило на этой работе, ваш подрядчик едет домой, в свой дом. На этом «сайте вакансий» вы, , идете домой. Поэтому требуйте не меньше, чем совершенство.

Итак, с чего начать?

Вот 10 вещей, которые ваш подрядчик не скажет вам — которые вам абсолютно необходимо знать, прежде чем начинать ремонт.

1) Я не собираюсь быть у вас каждый день.

Конечно, этот ремонт имеет большое значение для вас, но для вашего подрядчика это просто еще одна работа.

«Подрядчики жонглируют работой — это всего лишь часть уравнения», — сказал Брайан Келси, телеведущий и профессионал по ремонту дома. «Им нужно иметь несколько рабочих мест, чтобы оставаться на плаву», — сказал он, а это означает, что они почти наверняка НЕ ​​будут работать каждый день.

Вы должны принять это как факт, но вы не должны соглашаться с отсутствием связи, сказала Келси.

«Они не будут рассказывать вам эти вещи, потому что это заставляет домовладельцев нервничать», — сказала Келси.

Итак, просто убедитесь, что вы всегда в курсе, и знаете, в какие дни они будут в вашем доме, сколько парней они приведут и что они делают.

2) Я знаю, что платите вы, но я верен тому грубоватому парню, которого я только что впустил в ваш дом.

Когда вы нанимаете юриста, личного тренера или генерального подрядчика, вы думаете: «Это мой парень. Он работает на меня.Он заботится о моих интересах «.

Когда дело доходит до генерального подрядчика, извините, но он не заботится о вас. Он делает свою работу.

«Если ошибки не являются вопиющими и действительно бросаются в глаза, большинство генеральных подрядчиков, как правило, лояльно относятся к его профессиям и субподрядчикам», — сказала Элейн Гриффин, дизайнер интерьеров и автор книги «Правила дизайна: Руководство по становлению для инсайдеров». Ваш собственный декоратор ».

«Они находятся в симбиотических отношениях (я не решаюсь назвать братство воров, потому что существует масса хороших и честных подрядчиков!), И каждый напрямую зависит от другого, чтобы зарабатывать на жизнь, 24 часа в сутки, 7 дней в неделю. 365 / лет подряд », — объясняет Гриффин.«К сожалению, вы, как клиент, — странный человек. (Если вы не громкое имя … Работа Шер всегда выполняется должным образом, как и работа Дональда Трампа.) »

3) Я мастер на все руки, но ни в чем не мастер.

Вы должны спросить своего подрядчика, как он планирует провести ваш ремонт — делает ли он все сам или нанимает субподрядчиков?

Вы можете быть склонны думать, что лучше иметь одного парня, который все это делает — вы уже встречались с ним и проверяли его, к тому же дешевле иметь одного парня вместо десяти, верно? Не обязательно.

«Многие парни — мастера на все руки, но ни в одном из них не разбираются», — сказал Джон Ховде, главный операционный менеджер Infinity Home Collection в Денвере.

«Вот тогда и могут возникнуть проблемы», — сказал Ховде. «Вы говорите о наборе навыков … Большинство парней, вероятно, хорошо разбираются в одной или двух профессиях, но, вероятно, не так хорошо разбираются во всех из них», — сказал он.

С сантехниками и электриками, например, вам, вероятно, лучше получить лицензию.

«Никогда не экономьте на этих двух золотых сделках», — сказал Гриффин.«И убедитесь, что вы видите лицензии субподрядчиков своих генеральных подрядчиков» — он может показать вам свои, но также важно видеть все лицензии людей, работающих над вашим домом.

4) У меня есть досье в полиции трех штатов.

Проверить квалификацию врача несложно — скорее всего, он входит в вашу страховую сеть. И когда вы войдете в его кабинет, вы увидите его степень на стене. Но как узнать, имеет ли ваш подрядчик лицензию и страховку или у него плохая кредитная история и судимость в трех штатах? Вы этого не сделаете.Потому что вы не входите в его офис — он входит в ВАШ дом. Прежде чем открыть дверь, вам следует убедиться, что у него есть лицензия, и попросить подтверждение наличия страховки для него и любых субподрядчиков.

Plus, узнайте, связан ли ваш подрядчик. Если они связаны и не могут закончить вашу работу, вам будет выплачено до 12 500 долларов. Если нет — вам не повезло.

И вы захотите получить копию освобождения от удержания для любых субподрядчиков, которых он использует. Таким образом, если он решит не платить им — они не собираются налагать арест на ваш дом.

Гэри Дрейк, генеральный директор Drake Construction в Лос-Анджелесе, также советует потратить дополнительные 75 долларов на проверку кредитоспособности будущего подрядчика. «Если у них есть история неоплаты своих счетов или они не делают это своевременно, это должно поднять красный флаг», — говорит Дрейк. И это могут быть лучшие 75 долларов, которые вы когда-либо тратили.

Национальная ассоциация строителей жилищного строительства имеет доступного для поиска директора профессиональных ремонтников на http://www.nahb.org/remodel.

Plus, уточняйте в лицензионном совете подрядчиков вашего штата.Либо Google, либо совет по лицензированию вашего штата + подрядчика, либо воспользуйтесь таким сайтом: http://www.contractors-license.org.

Дрейк добавляет, что если подрядчик постучится к вам в дверь, заявив, что он заметил, что вам нужно сделать, и вот его номер — это могло быть мошенничеством. Попросите его прислать вам оценку в письменной форме и проверьте его учетные данные, прежде чем перезвонить ему.

5) Вам, наверное, следовало выбрать другого парня.

С реконструкцией вы получаете то, за что платите. Итак, самый дешевый парень не всегда лучший.

«Если вы получите три предложения, вам, возможно, захочется больше всего присмотреться к среднему игроку», — сказал Ховде. «Нельзя сказать, что низкое или высокое положение дисквалифицирует вас — просто вам нужно задать еще несколько вопросов. Если ты низкий парень — что ты упустил или сделал иначе, чем два других моих парня? » он сказал.

Ян Брэди был бы так взволнован, если бы услышал, что иногда середина бывает лучшей!

Я ТОЛЬКО ЗДЕСЬ, ЧТОБЫ СДЕЛАТЬ ЭТО НАСИЛЬНО

6) Я здесь, чтобы сделать это красивым.

Хорошо, время для жесткой любви. Кто-то должен вам сказать, что ваш подрядчик —

Ис.

Нет.

А.

Дизайнер.

Большинство подрядчиков не скажут вам, что вы могли бы получить лишний фут пространства, если бы просто согнули трубу и проложили ее в другом направлении, или что они способны сделать ваш новый пол заподлицо со старым полом, приложив немного усилий. дополнительная работа, — говорит Лори Дольник, менеджер по связям с общественностью и блогер по домашнему дизайну.

Они просто хотят воплотить в жизнь все ваши мечты из вишневого дерева и мраморного гранита, забрать свои деньги и быстро перейти к следующей работе.

Итак, вам нужно либо нанять дизайнера — даже для консультации, — либо начать думать как дизайнер и настаивать на том, чтобы ваш подрядчик реализовал ваше видение.

Отчасти лень, но это еще и деньги.

«Это то, что увеличивает затраты», — объясняет Дольник. «Многие подрядчики боятся увеличивать затраты на работу.

И помните: они не занимаются ручным управлением. Дизайнеры есть. Дизайнер скажет вам: «Как вы хотите изменить свое пространство? Что для вас важно — открытая концепция? Дополнительное место для хранения? »

Если ваш подрядчик почесывает грудь и говорит: «Что для тебя важно, дорогая?» — лучше ущипни себя, потому что тебе, наверное, снится!

7) Давай поговорим о мусоре.

Легко восхищаться цветами краски, экзотическими видами дерева и гранитными столешницами, но как только вы прибьете все эти вещи, у вас все равно будет длинный список вещей, о которых можно поговорить, — и это некрасиво.

Например: какие часы работы (будут ли они противоречить, когда ваш ребенок спит?), Когда можно использовать шумное оборудование, кто уберет всю пыль, кто вынесет мусор, каковы правила приема пищи, питья и курения на работе и т. д.

Если подрядчик A подробно рассматривает все детали работы, а затем говорит: «Хорошо, давайте поговорим о мусоре, пыли и рабочих часах», но подрядчик B не Легко сказать: «Может, мне лучше пойти с Би… он не был таким негативным.Он оставил меня с лучшим чувством, — сказал Ховде. «Но, может быть, было бы лучше пойти с А… вместо Б», который просто говорил то, что вы хотели услышать, чтобы получить работу, объяснил он.

8) Вам не нужна такая большая печь.

Это происходит постоянно — вам нужна новая печь, но вы ничего не знаете о печах. Итак, вы вызываете подрядчика и поручаете ему работу.

Что ж, вот реальность: подрядчики часто устанавливают печи, которые на 50–300 процентов больше, чем на самом деле требуется для дома, — говорит Дэн Карцман, владелец Powersmith Home Energy Solutions на Лонг-Айленде в Нью-Йорке.

«Причина? Они не хотят, чтобы вы перезвонили им и пришлось вернуться туда, — сказал Карцман.

«У каждого дома есть энергетическая нагрузка — количество, необходимое для сохранения тепла зимой и прохлады летом», — объясняет он. «Если вы сделаете один слишком большим, вы потеряете много энергии … по сути, потратите впустую гораздо больший двигатель, который не нужен вашему дому, что мешает ему работать эффективно».

Решение состоит в том, чтобы протестировать ваш дом, чтобы точно определить, какова ваша энергетическая нагрузка, и убедиться, что вы получаете печь, которая не слишком большая и не слишком маленькая, но в самый раз.

9) Поверьте, вам не нужна нержавеющая сталь.

Хорошо, мы все согласны с тем, что нержавеющая сталь — это красиво, и это то, чего хотят покупатели. И, в конце концов, ваш подрядчик готов предоставить вам все, что вы хотите — например, нержавеющую сталь. (См. Также «№ 6: Я здесь, чтобы сделать это красиво».)

Но ваша работа — выяснить, что для вас практично, а не только популярно.

Дольник и ее муж недавно отремонтировали свою кухню. И, восхваляя своего дизайнера, она сожалеет, что ее дизайнер порекомендовал посудомоечную машину из нержавеющей стали.

«Хорошо, она молода, у нее нет детей. Я сказал, что нет детей? » — написала Дольник в своем блоге. «Сколько посудомоечных машин из нержавеющей стали с вмятинами вы видели на кухнях своих друзей?» — пошутила она.

«К сожалению, многие дизайнеры кухонь, если у них нет собственных детей, не заметят, что их некогда первозданные посудомоечные машины теперь помяты малышами, которые на максимальной скорости бросаются на их блестящие поверхности».

Не говоря уже о всех отпечатках пальцев.

«Я могу сказать, кто открыл его, по тому, где отпечатки ладоней!» — пошутила она.

Это не значит, что вы все еще не можете получить приборы из нержавеющей стали, просто вы можете подумать о том, чтобы потратить дополнительные деньги на установку поверхностей шкафа поверх приборов. Он не просто эстетичен — он более прочный и устойчивый к шалостям малышей!

10) Если вы заплатите мне слишком много вперед, я уйду до того, как работа будет сделана — или вы ослепите вас.

Хорошо, теперь вы знаете, что ремонт дома всегда стоит как минимум на 10 процентов больше, чем вы заложили в бюджет.Но вы можете не осознавать, что если вы заплатите ему слишком много вперед, он не закончит работу.

«Многие люди платят за установку, — сказал Дольник. «Но подумайте об этом: если вы делаете кухню, шкафы составляют 90% вашей стоимости. Когда они устанавливают шкафы, вы только что оплатили почти весь свой счет », — пояснила она. «В конце проекта вы можете задолжать 100 долларов — кто скажет, что они вернутся?»

Гриффин предлагает вам составить «окончательный список» вещей, которые необходимо сделать.«Когда должна быть выплачена предпоследняя 20-процентная выплата, это должно зависеть от завершения первого раунда вашего списка», — сказала она. Последние 10 процентов должны быть выплачены только после того, как будет составлен окончательный список.

Точно так же вам необходимо проверить в своем контракте, сколько ваш подрядчик будет взимать с вас за любые заказы на изменение — вещи, которые вы решите добавлять по мере продвижения.

«Обговорите почасовую стоимость этих изменений», — советует Мисак (Майк) Балиан, президент и генеральный директор Toledo Homes в Пасадене, Калифорния.Таким образом, если вы скажете, что это будет 30 долларов в час для оплаты труда за дополнительную работу, тогда он не сможет взимать с вас 40, 50 или 60 долларов. К тому же, положите конец материалам, — говорит Балиан. В противном случае вы навсегда задохнетесь от собственного гнева во время домашних туров для друзей и семьи, когда вы укажете на свою раковину за 10 000 долларов!

«Не позволяйте себе платить по ходу дела», — сказал Дольник. Выясните это заранее.

В противном случае ваш ремонт будет одной большой вереницей сквернословных тирад вместо ослепительного преображения с гранитным верхом, которое вы себе представляете.

Вопросы? Комментарии? Напишите по электронной почте [email protected] или оставьте строку в поле для комментариев ниже.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.