Постройки на: Постройки на землях сельхозназначения \ Акты, образцы, формы, договоры \ Консультант Плюс

Содержание

Постройки на землях сельхозназначения \ Акты, образцы, формы, договоры \ Консультант Плюс

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Постройки на землях сельхозназначения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Постройки на землях сельхозназначения Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 273 "Переход права на земельный участок при отчуждении находящихся на нем зданий или сооружений" ГК РФ"При этом судами при установлении фактических обстоятельств спора при рассмотрении заявлений о признании сделок недействительными установлено, что возврат в конкурсную массу части спорных объектов недвижимого имущества (земельный участок, назначение - земли с/х назначения (общая площадь - 1109 кв. м), садовый дом с постройками, мансарда (общая площадь - 91,1 кв. м, этажность - 1), расположенный по адресу: Удмуртская Республика, Завьяловский р-н, дачное некоммерческое товарищество "Якорь", участок N 51а и индивидуальный гараж, 1-этажный (общая площадь - 28 кв.
м), расположенный по адресу: Удмуртская Республика, Завьяловский р-н, дачное некоммерческое товарищество "Якорь", участок N 51а) в настоящее время в натуре невозможен, поскольку спорный садовый дом с постройками был реконструирован, в результате чего создан новый объект с иными характеристиками, который зарегистрирован в установленном порядке, кадастровый номер 18:08:039004:180. Данный объект расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером 18:08:039004 (общая площадь 1109 кв. м), который по смыслу статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации следует судьбе указанного объекта. На том же земельном участке расположен еще один объект недвижимости индивидуальный гараж, 1-этажный (общая площадь - 28 кв. м), кадастровый номер 18-18-07/023/20089/588, что не позволяет осуществить возврат данного объекта в отрыве от указанных объектов - дома и земельного участка. В отношении данных объектов применены последствия недействительности сделки в виде взыскания с ответчика в конкурсную массу должника их стоимости.
" Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 79 "Особенности использования сельскохозяйственных угодий" ЗК РФ
(ООО юридическая фирма "ЮРИНФОРМ ВМ")Установив, что земельный участок имеет категорию "земли сельскохозяйственного назначения", вид разрешенного использования "для ведения сельского хозяйства" и постановлением администрации городского округа вид разрешенного использования спорного земельного участка изменен на "ведение дачного хозяйства" без изменения категории земель "земли сельскохозяйственного назначения", суд правомерно отказал в признании незаконным решения о приостановлении и отказе в кадастровом учете изменения вида разрешенного использования земельного участка, поскольку в силу статьи 79 ЗК РФ сельскохозяйственные угодья как имеющие приоритет в использовании и подлежащие особой охране не могут включаться в границы территории ведения гражданами садоводства для собственных нужд, а также использоваться для строительства садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей на садовом земельном участке; таким образом, для принятия решения о смене вида разрешенного использования для рассматриваемой категории земель сельскохозяйственного назначения необходима смена категории земли (на земли населенных пунктов) с соблюдением требований Федерального закона "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую".

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Постройки на землях сельхозназначения Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Правовое обеспечение рационального природопользования и права на природные ресурсы
(Лунева Е.В.)
("Экологическое право", 2019, N 3)Природопользование может не быть максимально эффективным, но в то же время не приводить к нарушению законодательства (т.е. осуществляться неистощительно). Поэтому за неистощительное (как один из антиподов нерационального) природопользование законодатель не предусматривает юридической ответственности. Не случайно все санкции, связанные с прекращением права собственности на земельный участок, касаются только нарушения требований законодательства (деградационное природопользование). Так, земельный участок может быть изъят у собственника при использовании его не по целевому назначению, или использовании, приводящему к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения либо причинению экологического вреда, или при возведении самовольной постройки в случае невыполнения обязанности по ее сносу или приведению в соответствие с установленными требованиями (ст.
285 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ)).

Нормативные акты: Постройки на землях сельхозназначения "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 09.03.2021)Земельный участок может быть изъят у собственника, если использование участка осуществляется с нарушением требований законодательства Российской Федерации, в частности, если участок используется не по целевому назначению, или его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения либо причинению вреда окружающей среде, или на участке возведена или создана самовольная постройка и лицами, указанными в пункте 2 статьи 222 настоящего Кодекса, не выполнены предусмотренные законом обязанности по ее сносу или приведению в соответствие с установленными требованиями.

Хозпостройки на загородном участке - размещение

На любом загородном участке, помимо основного жилого дома, потребуется возвести еще несколько обязательных построек. Даже если здание будет использоваться только для летнего проживания, невозможно обойтись без нескольких вспомогательных сооружений. При их расположении на участке требуется учитывать нормы пожарной безопасности и не забывать об интересах соседей – нарушение установленных нормативов может привести к неприятным последствиям.

Основные обязательные постройки на участке

В идеале проектирование расположения построек проводится одновременно с проектированием самого дома – он занимает центральное место на участке, а остальные сооружения располагаются в соответствии с установленными нормативами. Постройки могут располагаться по отдельности или блоками, по договоренности с соседом можно возводить двухсторонние сооружения с одной общей стеной. Если прийти к согласию не удается, между забором и постройкой должно оставаться не менее 1-2 метров свободного пространства.

Для комфортного использования участка обычно возводят следующие виды построек:

  1. Хозблок или сарай для хранения садового инвентаря и инструментов. Даже если вы не планируете серьезно заниматься огородничеством, потребуется небольшое помещение для необходимых инструментов, чтобы освободить место в доме.
  2. Баня – один из обязательных элементов оснащения дачного участка. Чаще всего строится из бруса или бревна. Ее обычно располагают в глубине территории, чтобы создать условия для спокойного банного отдыха и не мешать соседям.
  3. Летняя кухня. Она должна быть расположена недалеко от дома в зоне отдыха. Ее необходимо оснастить плитой для приготовления пищи, провести водопровод, можно также разместить рядом с ней гриль или мангал.
  4. Навес или отдельное помещение для хранения топлива, если дом отапливается дровами или углем. Важно обустроить его так, чтобы дрова оставались сухими даже после продолжительных дождей.
  5. Туалет и летний душ – незаменимые удобства для дачи. Они должна располагаться в стороне от жилого дома, можно приобрести готовые модули.
  6. Гараж или навес для размещения автомобиля. Их можно совместить, если вы хотите дополнительно оборудовать гостевую стоянку.
  7. Постройки для животных. Если вы планируете содержать домашнюю птицу или кроликов, для них нужно предусмотреть отдельные помещения и пространства для выгула.

Все эти постройки необходимо предварительно разместить на плане участка, чтобы убедиться, что для них достаточно места, а размещение не нарушает установленных требований.

Правила расположения построек на участке

Перед началом проектирования и строительства необходимо ознакомиться с действующими санитарными правилами и требованиями противопожарной безопасности. Расположение должно соответствовать следующим нормам:

  • Расстояние от соседнего участка до бытовых построек должно составлять не менее 1 метра.
  • Расстояние от соседней территории до построек, предназначенных для животноводства, должно составлять минимум 4 метра.
  • По санитарным требованиям, между жилым домом и уборной должно быть не менее 15 метров. Такой же норматив установлен по отношению к загонам для животных или компостным ямам.
  • Расстояние от жилого дома до сараев и других хозяйственных построек должно быть не менее 15 метров – это обеспечивает противопожарную безопасность.
  • Между постройками и проезжей частью должно быть не менее 6 метров.
  • Баня должна располагаться на расстоянии не меньше 15 метров от естественного водоема, чтобы не допустить его загрязнения сточными водами.

При выявлении нарушений или жалобах соседей собственника могут обязать перенести постройки в соответствии с установленными нормативами. Нарушения санитарных и противопожарных нормативов могут привести к неприятным последствиям, поэтому лучше сразу не пренебрегать правилами безопасности, а заранее распланировать расположение различных сооружений на участке.

Также рекомендуем прочитать другие наши статьи

О ВОПРОСАХ СТРОИТЕЛЬСТВА НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ

Главная  -  О ВОПРОСАХ СТРОИТЕЛЬСТВА НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ

Вопрос

«Градостроительство. Районы усадебного жилищного строительства. Нормы планировки и застройки» в части размещения жилого дома, хозяйственных построек, ограждение приусадебного участка, а также размещение растений на приусадебном земельном участке. Информация о применении ТКП 45-3.01-117-2008

Размещение жилого дома, хозяйственных построек, ограждение приусадебного участка, а также размещение растений на приусадебном земельном участке должно осуществляться в соответствии с техническим кодексом установившейся практики ТКП 45-3.01-117-2008 «Градостроительство. Районы усадебного жилищного строительства. Нормы планировки и застройки» (далее - ТКП 45-3.01-117-2008), вступившим в действие с 1 июля 2009 года, и на основании решения местного исполнительного и распорядительного органа по согласованию с органами архитектуры и градостроительства.

Согласно пункту 3.9 раздела 3 «Термины и определения».

ТКП 45-3.01-117-2008 хозяйственные постройки – это одноэтажные строения или сооружения нежилого назначения, размещаемые на приусадебном участке и предназначенные для обслуживания домовладения и земельного участка. В свою очередь, приусадебный участок рассматривается как земельный участок, на котором расположены усадебный жилой дом, хозяйственные постройки и ведется личное подсобное хозяйство (хозяйственная деятельность по производству сельскохозяйственной продукции).

Площади и планировка хозяйственного двора, объем личного подсобного хозяйства, состав хозяйственных построек зависят от площади приусадебного участка и характера его использования в поселениях различных типов. Состав и площади застройки объектов приусадебного участка в зависимости от размера приусадебного участка регламентированы пунктами 6.2.5 и 6.2.6 ТКП 45-3.01-117-2008.

Подпункт 6.2.6 ТКП 45-3.01-117-2008 устанавливает, что на приусадебных участках более 0,10 га допускается размещение хозяйственных построек и сооружений с рекомендуемой общей площадью, не более:

- сарай для содержания скота и птицы при максимальном личном хозяйстве — 45;

- то же, при среднем — 25;

- при минимальном — 15;

- сарай для хранения хозяйственного инвентаря и топлива — 15;

-хозяйственный навес — 15;

- помещение для приготовления кормов для скота — 20

- летняя кухня — 10;

- гараж — 25;

- баня — 12;

- теплица — 20;

- погреб — 10;

- летний душ — 6;

- навозохранилище — 6;

- уборная с мусоросборником — 3.

Приведенные положения, не означают, что невозможно строительство хозяйственных построек на участке площадью меньше десяти соток. В случае если площадь земельного участка меньше 6 соток, ТКП 45-3.01-117-2008 устанавливает возможность строительства хозяйственных построек общей площадью до 50 кв.м (всего на хозяйственные постройки), а площадью 6 соток и более - от 100 до 200 кв.м.

Размещение жилого дома, хозяйственных построек и растений на территории приусадебного участка регламентированы подпунктом 6.2.8 ТКП 45-3.01-117-2008, в соответствии с которым от границ соседнего (смежного) участка отдельно стоящий жилой дом, пруд (или бассейн) следует размещать на расстоянии не менее 3 м, хозяйственные постройки, перголы и беседки (высотой не более 3 м) - на расстоянии не менее 1 м, вольеры с домашними животными - не менее 4 м, площадки временного складирования строительных материалов (высотой складирования не более 3 м) — на расстоянии не менее 1 м.

Справочно. В соответствии с пунктом 6.2.5 ТКП 45-3.01-117-2008 высота хозяйственной постройки, расположенной на минимальном нормативном расстоянии (1 м) от установленной границы, разделяющей смежные приусадебные участки, от уровня земли до свеса двускатной или односкатной стропильной конструкции, а также до верха парапета или нестропильной конструкции (плоской кровли) со стороны смежного участка должна составлять не более 3 м.

Расстояние от окон жилых помещений до стен дома и хозяйственных построек (сарая без содержания скота и птицы, гаража, бани), расположенных на соседних (смежных) участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее 6 м.

Вместе с тем, в таблице 4 ТКП 45-3.01-117-2008, на основании санитарных норм, приведен перечень построек, к размещению которых на территории приусадебного участка устанавливаются более высокие требования. Требования таблицы 4 ТКП 45-3.01-117-2008 по величине санитарного разрыва от построек до зданий и сооружений не отменяют требований подпункта 6. 2.8 ТКП 45-3.01-117-2008 в части размещения хозяйственных построек на настоянии не менее 1 метра от границы соседнего (смежного) земельного участка.

Таким образом, при размещении построек, перечисленных в таблице 4, необходимо соблюдение двух нормативных показателей: расстояние до зданий и сооружений согласно таблице 4 и расстояние до границы соседнего (смежного) участка согласно подпункта 6.2.8 ТКП 45-3.01-117-2008.

От границ соседнего (смежного) участка растения следует размещать, на расстоянии не менее, м:

- высокорослые (высотой более 3 м) — 3;

- среднерослые (высотой до 3 м) — 2;

- низкорослые (высотой до 2 м) — 1.

Требования по устройству ограждения приусадебного земельного участка установлены подпунктом 7.5 ТКП 45-3.01-117-2008, в соответствии с которым к ограждению приусадебного участка должны предъявляться следующие параметры и требования:

- высота ограждения устанавливается до 2 м, степень светопрозрачности - от 0 % до 100 % по всему периметру земельного участка».

При наличии ограждения приусадебного участка, расположенного по установленной (геодезически) границе земельного участка со стороны соседнего (смежного) приусадебного участка, проведение работ по устройству одним из владельцев соседних (смежных) приусадебных участков повторного ограждения (еще одного) является дублирующим ограждением.

К дублирующему ограждению, возведенному вдоль линии границы со стороны соседнего или смежного участка, применяются те же параметры и требования, которые установлены к устройству ограждения по линии границы со стороны соседнего (смежного) участка. Таким образом, высота ограждения устанавливается до 2 м, степень светопрозрачности - от 0 % до 100 %.

Ограждение земельного участка в соответствии с требованиями ТКП 45-3.01-117-2008 производиться в пределах уставленных границ земельного участка, выделенного для строительства и обслуживания жилого дома и не должно препятствовать обслуживанию земельных участков соседних (смежных) землепользователей.

При рассмотрении вопроса ограждения земельного участка, который является принадлежностью части жилого дома, находящегося в общей долевой собственности, в целях ТКП 45-3.01-117-2008 применяется понятие приквартирный участок жилого дома.

Ограждение вышеуказанного земельного участка осуществляется согласно следующим нормам и требованиям подпункта 7.5 ТКП 45-3.01-117-2008: при устройстве ограждений между приквартирными участками жилого дома, состоящего из двух и более квартир, необходимо обеспечивать зону не менее 1 м для обслуживания фасадов и крыши части дома смежной квартиры (квартир). Ограждение между приквартирными участками должно иметь высоту не более 1,2 м от уровня земли напротив фасада с окнами смежной квартиры (квартир) и не более 1,7 м - при их отсутствии, степень светопрозрачности ограждения устанавливается от 50 % до 100 % по всей высоте (если иное не согласовано в установленном законодательством порядке собственниками, совладельцами смежных квартир).

Принятые архитектурные решения ограждения приусадебного земельного участка подлежат согласованию с территориальными органами архитектуры и градостроительства.

Вопрос.

Соблюдение нормативных правовых и технических нормативных правовых актов при строительстве жилого дома, хозяйственных построек, посадке плодовых деревьев и кустарников на приусадебном земельном участке.

Ответ: Отношения по поводу владения, пользования, распоряжения и изъятия земельных участков, находящихся в собственности граждан, регулируются Гражданским кодексом Республики Беларусь, Кодексом Республики Беларусь о земле, рядом других нормативных правовых актов.

Согласно Положению о порядке изъятия и предоставления земельных участков (далее – Положение), утвержденному Указом Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. № 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков» рассмотрение данных вопросов входит в компетенцию местных исполнительных и распорядительных органов по месту нахождения земельного участка.

Минстройархитектуры осуществляет свою деятельность в соответствии с Положением о Министерстве архитектуры и строительства Республики Беларусь, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31.07.2006 № 973, и в его компетенцию не входит решение данных вопросов.

Согласно Положению, а также подпункту 9.3.1. Указа Президента Республики Беларусь от 26 апреля 2010 г. № 200 «Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан», выдача разрешительной документации на строительство одноквартирного блокированного жилого дома и хозяйственных построек на придомовой территории входят в компетенцию местных исполнительных и распорядительных органов по месту нахождения земельного участка.

В соответствии с действующим законодательством, размещение жилого дома, хозяйственных построек, посадка плодовых деревьев и кустарников на приусадебном земельном участке осуществляется на основании решения местных исполнительных и распорядительных органов по согласованию с органами архитектуры и градостроительства.

Размещение жилого дома, хозяйственных построек, плодовых деревьев и кустарников на приусадебных земельных участках должно осуществляться в соответствии с ТКП 45-3.01-117-2008 "Градостроительство. Районы усадебного жилищного строительства. Нормы планировки и застройки", вступившим в действие с 1 июля 2009 года.

Согласно пункту 6.2.8 ТКП 45-3.01-117-2008 хозяйственные постройки от границ соседнего участка следует размещать на расстоянии не менее 1 м, отдельно стоящий жилой дом - не менее 3 м, плодовые и декоративные деревья – 3 м, кустарники – 1 м.

Расстояния от окон жилых помещений до стен дома и хозяйственных построек (сарая без содержания скота, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее 6 м.

В соответствии со статьей 17 Закона Республики Беларусь от

5 июля 2004 г. «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республики Беларусь» местные исполнительные и распорядительные органы обеспечивают на соответствующей территории соблюдение законодательства, в том числе в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, а также осуществляет иные полномочия, предусмотренные настоящим Законом и иными актами законодательства.

Вопрос.

Принятие решения об узаконивании самовольно построенных строений на земельном участке и их государственной регистрации в установленном порядке.

Ответ: В соответствии с действующим законодательством решение вопросов узаконивания самовольно построенных строений на земельном участке входит в компетенцию местных исполнительных и распорядительных органов по месту нахождения земельного участка.

Минстройархитектуры, как орган государственного управления осуществляет свою деятельность в соответствии с Положением о Министерстве архитектуры и строительства Республики Беларусь от 31.07.2006 № 973, и не наделено правом решения данных вопросов.

На основании статьи 223 Гражданского кодекса Республики Беларусь самовольное строительство – деятельность лица по созданию или изменению недвижимого имущества путем строительства, реконструкции (пристройки, надстройки, перестройки) капитального строения (здания, сооружения), если она без получения необходимых разрешений на строительство, реконструкцию либо без проектной документации в случаях, когда необходимость ее подготовки предусмотрена законодательством, либо с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь.

Недвижимое имущество, созданное в результате самовольного строительства, является самовольной постройкой.

Под существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил понимаются нарушения, которые могут создать потенциальную угрозу нарушения прав и охраняемых законодательством интересов других лиц, жизни и здоровью граждан, имуществу граждан и юридических лиц, нарушить установленные утвержденной градостроительной документацией регламенты использования территории, а также причинить вред окружающей среде, снизить эксплуатационную пригодность объекта.

Правовые отношения, возникающие при осуществлении самовольного строительства, регулируются Положением о порядке принятия решений по самовольным постройкам, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 22.12.2007 № 1802 (далее – Положение № 1802) и статьей 223 Гражданского кодекса Республики Беларусь.

Указанным Положением № 1802 и пунктом 5 статьи 223 Гражданского кодекса Республики Беларусь в отношении такой самовольно возведенной постройки установлен порядок принятия местным исполнительным и распорядительным органом следующих решений:

- о продолжении строительства (принятии самовольной постройки в эксплуатацию и ее государственной регистрации в установленном порядке) если сохранение постройки не влечет существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил;

- о сносе самовольной постройки и приведении земельного участка в пригодное для использования по целевому назначению состояние с определением в таком решении сроков выполнения этих действий, если сохранение постройки влечет существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил;

- о приведении самовольной постройки в прежнее, до осуществления самовольного строительства состояние, с определением в таком решении сроков выполнения этих действий, если сохранение постройки влечет существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил.

Пунктом 9.4 Перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утвержденным Указом Президента Республики Беларусь от 26.04.2010 № 200 «Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан», определен перечень документов, необходимых для принятия местными исполнительными и распорядительными органами решения о продолжении строительства или принятия самовольной постройки в эксплуатацию и ее государственной регистрации в установленном порядке.

В соответствии с Законом Республики Беларусь от 22 июля 2002 г. (ред. от 30.12.2011) «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» государственная регистрация создания, изменения, прекращения существования недвижимого имущества, возникновения, перехода, прекращения права или ограничения (обременения) права на недвижимое имущество, а также государственная регистрация сделки с недвижимым имуществом входит в компетенцию Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь, расположенного по адресу: г. Минск, пер. Краснозвёздный, д. 12.

В соответствии со статями 17 и 18 Закона Республики Беларусь от 5 июля 2004 г. «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республики Беларусь» местные исполнительные и распорядительные органы обеспечивают на соответствующей территории соблюдение законодательства, в том числе в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, а также осуществляет иные полномочия, предусмотренные настоящим Законом и иными актами законодательства.

Дополнительно Минстройархитектуры сообщает, что в соответствии с Законом Республики Беларусь от 04.01.2010 «О местном управлении и самоуправлении в Республике Беларусь», решения исполнительных комитетов и местных администраций, ограничивающие или нарушающие права, свободы и законные интересы граждан, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством Республики Беларусь, могут быть обжалованы в судебном порядке.

Дом 1890 года постройки на Новинском бульваре капитально отремонтируют

Согласована проектная документация на проведение капитального ремонта многоквартирного жилого дома на Новинском бульваре в центре Москвы. Об этом 14 мая сообщила пресс-служба Мосгосэкспертизы.

«Мосгосэкспертиза, подведомственное комитету Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза), сообщает о согласовании проектной документации для объекта «Капитальный ремонт многоквартирного дома» по адресу: Новинский бульвар, д. 18Б, район Арбат, Центральный административный округ Москвы. Капитальный ремонт дома 1890 года постройки на Новинском бульваре предполагает как внешние, так и внутренние работы, а также частичную замену инженерных коммуникаций», - говорится в сообщении.

Проектом запланирована окраска фасада и цоколя, восстановление кирпичной кладки стен, замена подоконных отливов и отливов карнизов, а также размещение новой водосточной системы, входных дверей и междуэтажных карнизов. В подвале обновят внутреннюю отделку: отремонтирую пол, потолок и окрасят стены.

Капитальный ремонт также включает замену покрытия металлического ограждения кровли, размещение нового настила на всей площади чердачного помещения, установку слуховых окон и приставных лестниц для выходов на кровлю.

В пресс-службе также пояснили, что внутренние работы предполагают восстановление ступеней, обновление покрытия пола, устройство облицовки стен керамогранитной плиткой в уровне первого этажа и окраску стен, потолков и ограждений лестниц по подготовленной поверхности. Кроме того, запланирована замена окон на лестничных клетках, тамбурных дверей и поручней, а также устройство плинтусов.

Проектной документацией предполагается частичное обновление систем водоснабжения, водоотведения и отопления. После завершения работ будет произведен восстановительный ремонт по всему объему здания. Существующая планировка жилых помещений сохранится.

Суды перепутали иск о сносе самовольной постройки с иском о признании права на нее

Одна из экспертов указала, что главным основанием для отказа в иске администрации сразу в трех инстанциях стала недоказанность обстоятельства, которое администрация не должна была доказывать по закону. По мнению другого, ВС решил напомнить судам, что при квалификации строения как самовольного учитывается не только земельно-правовой, но и градостроительный аспект. Третья считает, что нижестоящие инстанции подошли к рассмотрению дела достаточно формально.

3 марта ВС опубликовал Определение № 305-ЭС20-18007, которым исправил ошибку нижестоящих инстанций, перепутавших иск о сносе самовольной постройки с иском о признании права на нее (дело № А41-51701/2019).

Отказывая в иске об одном, три инстанции применили нормы о другом требовании

В ноябре 2019 г. Администрация Одинцовского муниципального района Московской области узнала, что на земельных участках ЗАО «Группа компаний “Жилищный капитал”» и ООО «Коперник» расположен объект незавершенного строительства – кирпичный фундамент с арматурной оснасткой, которая может угрожать жизни и здоровью граждан.

Выяснив, что разрешения на строительство не было, администрация подала иск о признании объекта самовольной постройкой и о его сносе. Однако АС Московской области отказал в удовлетворении требований. По его мнению, администрация не доказала, что строение угрожает жизни и здоровью граждан, имеет признаки аварийного состояния и не может использоваться «для возобновления строительства».

Позиция первой инстанции основывалась на нормах о другом иске – о признании права собственности на самовольную постройку. Такое требование можно удовлетворить, если будет установлено, что единственный признак самовольной постройки – отсутствие разрешения на строительство, пояснил суд. В этом случае также нужно выяснить, не нарушает ли постройка права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли она угрозу для жизни и здоровья граждан. Однако, заметила первая инстанция, администрация не заявила ходатайство о назначении соответствующей судебной экспертизы.

Отметив, что спорное строение – это монолитная плита, АС Московской области пришел к выводу, что сама по себе она не может угрожать жизни и здоровью людей. «Проверить строение на соответствие другим нормативным требованиям – теплозащитным, противопожарным, объемно-планировочным решениям, санитарно-эпидемиологическим, охраны окружающей среды и т.д. – не представляется возможным, так как объект строительством не завершен», – добавил он.

Сославшись на ч. 4 ст. 52 ГрК и Правила проведения консервации объекта незавершенного строительства, первая инстанция указала, что если основания для консервации есть, то администрация вправе подать к ответчикам другой иск – об обязании провести соответствующие работы. Там же можно попросить принять меры, «препятствующие несанкционированному доступу внутрь объекта и на территорию строительной площадки», разъяснил АС Московской области. Апелляция и первая кассация поддержали такой подход.

ВС заметил, что администрация заявляла другой иск

Верховный Суд прежде всего обратил внимание на то, что предмет этого спора – требование публичного органа о сносе самовольно возведенного неустановленным лицом без разрешения на строительство объекта, которое предъявлено к собственникам участков, где строение находится.

В силу п. 1 ст. 222 ГК здание, возведенное без разрешения на строительство, является самовольной постройкой, напомнил Суд. «В данном случае к признанию постройки самовольной приводит публично-правовое формальное нарушение в виде отсутствия требуемого разрешения на строительство», – подчеркнул он.

«Жилищный капитал» и «Коперник» не просили признать право собственности на спорную постройку. Более того, при рассмотрении дела в нижестоящих инстанциях, в отзывах на кассационную жалобу в ВС и непосредственно в заседании Экономколлегии представители компаний подтверждали, что не планируют ни заявлять такие иски, ни достраивать объект. Суд напомнил, что в п. 2 ст. 222 ГК прямо сказано: по общему правилу, если нет сведений о том, кто построил объект, самовольную постройку должен снести собственник земельного участка, на котором она находится.

Общество «Жилищный капитал» также ссылалось на то, что еще в 2016 г. было признано банкротом. Это, по мнению компании, не позволяет удовлетворить предъявленный к ней иск о сносе самовольной постройки. Однако ВС с ней не согласился. «Предъявленное требование направлено на защиту публичного порядка строительства и обеспечение безопасности возводимых строений и не связано с гражданско-правовыми обязательственными отношениями, в которых компания является должником, или с публично-правовыми отношениями по уплате компанией обязательных платежей, а поэтому довод компании о том, что банкротство организации исключает удовлетворение предъявленного к ней иска о сносе самовольной постройки, подлежит отклонению», – пояснил Суд.

В итоге он отменил решения нижестоящих инстанций и направил дело на новое рассмотрение. В этот раз нужно рассмотреть иск по существу заявленных требований, в том числе определить правовой режим объекта по правилам ст. 222 ГК, подчеркнул ВС.

Эксперты «АГ» прокомментировали определение

«По какой-то причине при разрешении этого дела произошла путаница с предметом спора и распределением бремени доказывания. Главным основанием для отказа в иске администрации сразу в трех инстанциях стала недоказанность угрозы спорной постройки для жизни и здоровья граждан», – заметила адвокат, юрист Dentons Мария Оболенская.

Однако, добавила она, есть две разных ситуации. Первая – когда собственник участка хочет легализовать самовольную постройку. «В этом случае истец, чтобы за ним признали право собственности на постройку, должен доказать соблюдение ряда предусмотренных законом условий. В том числе – что такая постройка не представляет угрозы жизни и здоровью граждан. Именно об этом идет речь в п. 26 Постановления Пленума ВС и ВАС РФ 10/22, на который в данном деле ссылались нижестоящие суды», – пояснила эксперт.

Вторая ситуация – когда публичный орган требует снести самовольную постройку. «Здесь суду нужно установить, что постройка действительно является самовольной. Признаки для признания постройки самовольной перечислены в п. 1 ст. 222 ГК, и, если есть хотя бы один из них, в том числе отсутствие разрешения на строительство, этого достаточно», – напомнила Мария Оболенская.

Именно такой иск администрации рассматривался в данном деле. «Не совсем понятно, зачем суды изучали вопрос о наличии угрозы жизни и здоровью граждан, учитывая, что требований о легализации постройки ни от кого из ответчиков не поступало. Более того, даже если бы кто-то и заявил требование о признании права собственности на постройку, то доказать, что она не несет никакой угрозы, должен был бы этот заявитель, а не администрация. Поэтому ссылка судов на то, что администрация не ходатайствовала о назначении экспертизы, выглядит тем более странно», – пояснила адвокат.

Партнер юридической фирмы «БИЭЛ» Николай Сапожников считает, что ВС решил напомнить судам: критерии отнесения строения к самовольному учитывают не только земельно-правовой аспект (права на земельный участок под строением), но и градостроительный, публично-правовой, аспект – отсутствие разрешения на строительство. «Верховный Суд ясно сформулировал, что предъявленное требование направлено на защиту публичного порядка строительства и обеспечение безопасности строений, а также не связано с гражданско-правовыми обязательственными отношениями. Наличие права собственности на земельный участок и надлежащие категория и вид разрешенного использования участка являются необходимыми, но не достаточными условиями для законного возведения строения», – пояснил юрист.

Читайте также

Эксперты «АГ» прокомментировали позиции ВС по экономическим спорам из Обзора № 2 за 2020 год

Больше всего их заинтересовало разъяснение о том, что, если арендатор перестал пользоваться имуществом, то отсутствие акта приема-передачи не является основанием для возобновления действия договора аренды на неопределенный срок

03 Августа 2020

Поскольку ответчики не предпринимали действий для оформления разрешительной документации и не заявляли встречные иски о признании права собственности на постройку, нижестоящие инстанции необоснованно возложили бремя доказывания опасности сохранения спорного объекта и необходимости его сноса на администрацию, считает Николай Сапожников. При этом, заметил он, ВС специально упомянул свое недавнее Определение от 26 мая 2020 г. № 306-ЭС19-19642, в котором защитил права предпринимателя, активно пытавшегося сначала в административном, а затем в судебном порядке легализовать постройку на своем участке.

«Можно сказать, что в комментируемом определении и Определении № 306-ЭС19-19642 Верховный Суд еще раз очертил “коридор возможностей” для владельцев аналогичных строений», – указал эксперт. По его мнению, в этом споре у ответчиков еще остается небольшой шанс сохранить спорный объект, если они предпримут активные действия по легализации постройки при новом рассмотрении дела.

Адвокат Московской коллегии адвокатов «Град» Вера Тихонова отметила, что подход ВС к основаниям для признания постройки самовольной принципиально новым не является: «Отсутствие разрешения на строительство в силу гражданского законодательства является одним из оснований для признания постройки самовольной».

Нижестоящие инстанции достаточно формально подошли к рассмотрению дела, считает эксперт. «Они фактически сослались на невозможность проверки строения на соответствие нормативным требованиям, в том числе потому, что истец не ходатайствовал о проведении экспертизы. Однако споры о признании постройки самовольной и ее сносе предполагают проведение строительно-технической экспертизы, и суд мог самостоятельно назначить ее вне зависимости от ходатайства стороны», – пояснила адвокат.

По ее мнению, отказ в сносе постройки, когда уже сейчас очевидно, что она воздвигнута без разрешительной документации, может привести к негативным последствиям – к легализации этой постройки в новом судебном процессе, в котором благодаря ссылке на решение об отказе в сносе не будут исследоваться фактические обстоятельства.

В селе на Урале загорелись постройки на площади две тысячи квадратов

https://ria.ru/20210517/pozhar-1732576995.html

В селе на Урале загорелись постройки на площади две тысячи квадратов

В селе на Урале загорелись постройки на площади две тысячи квадратов - РИА Новости, 17.05.2021

В селе на Урале загорелись постройки на площади две тысячи квадратов

Надворные постройки на площади 2 тысячи квадратных метров горят в селе Логиново Свердловской области, сообщает в понедельник ГУМЧС по региону. РИА Новости, 17.05.2021

2021-05-17T08:42

2021-05-17T08:42

2021-05-17T08:42

мчс россии (министерство рф по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий)

свердловская область

происшествия

/html/head/meta[@name='og:title']/@content

/html/head/meta[@name='og:description']/@content

https://cdn23.img.ria.ru/images/07e5/04/0e/1728233202_0:115:2305:1412_1920x0_80_0_0_8f69505ae157fb3b737ab71d3cb00f98.jpg

ЕКАТЕРИНБУРГ, 17 мая - РИА Новости. Надворные постройки на площади 2 тысячи квадратных метров горят в селе Логиново Свердловской области, сообщает в понедельник ГУМЧС по региону."В 08:27 (06:27 мск) поступило сообщение о пожаре в селе Логиново Белоярского городского округа. По оперативной информации, на площади 2 тысячи квадратных метров горят надворные постройки. В целях безопасности из двух близлежащих двухэтажных жилых домов были эвакуированы 14 человек, в том числе шесть человек выведены из домов огнеборцами", - говорится в сообщении.Пожарно-спасательные подразделения ликвидировали угрозу распространения огня на жилые дома, в 09:42 (07:42 мск) пожар был локализован. В тушении пожара задействованы 18 человек личного состава, восемь единиц спецтехники, уточняет ГУМЧС.

https://ria.ru/20210516/pozhar-1732557291.html

свердловская область

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2021

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdn23.img.ria.ru/images/07e5/04/0e/1728233202_422:0:2305:1412_1920x0_80_0_0_0676808746a9425bbaa9b9afcf7cefd3.jpg

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

мчс россии (министерство рф по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий), свердловская область, происшествия

Последствия самовольной постройки на основании статьи 222 ГК РФ

Самовольной признаётся постройка, выполненная без соответствующих разрешений, или на земельном участке, который не принадлежит застройщику. Здание или сооружение может относиться к любому типу — быть жилым или коммерческим, представлять собой постоянную или временную конструкцию, но это обязательно должна быть недвижимость, даже если её строительство ещё не завершено.

Чаще всего самовольная постройка представляет собой объект, расположенный на муниципальной земле, который возведён или возводится без получения разрешений, в надежде на то, что наличие строения упростит процедуру оформления всей необходимой документации в будущем. Однако бывают и исключения, связанные со строительством на земельном участке, который принадлежит частным лицам — юридическим или гражданам. В результате возникает спор, который можно разрешить только в суде, а регулировать вопросы взаимоотношений между лицами призвана ст. 222 ГК РФ.

Правовая сущность и правила, устанавливаемые ст. 222 ГК РФ

Исходя из содержания ст. 222 ГК РФ, нельзя сделать однозначный вывод о том, что должно происходить с постройками, которые относятся к числу самовольных. Текст п. 1 делит такие на два вида, — на участке, не предоставленном в установленном порядке, и там, где строительство полностью запрещено. Первый тип оставляет застройщикам надежду на то, что разрешения всё же удастся получить. В общем случае права собственности на недвижимость, возведённую без наличия надлежащих разрешений, возникнуть не может. Однако п. 3 указывает на условия его возможного появления, и не только в судебном порядке:

  • у лица, ведущего строительство, имеется право это делать на данном земельном участке;
  • постройка соответствует параметрам, принятым в документации по планировке территорий и иным документам землепользования и застройки;
  • сохранение постройки не нарушает охраняемые законом интересы других лиц.

При принятии решений о признании прав собственника на незаконную постройку суд руководствуется принципами:

  • единства земельного участка и расположенных на нём объектов;
  • невозможности безвозмездного изъятия у собственника его имущества;
  • соблюдение интересов иных лиц.

Из этого невозможно сделать вывод о том, что самовольная постройка останется на своём месте в любом случае. Она подлежит сносу, если не будет приведена в соответствие с существующими нормами землепользования. Право принимать об этом решение отдано органам местного самоуправления. При этом они должны убедиться в том, что у застройщика отсутствуют документы, подтверждающее его право проводить строительство, а необходимость их наличия установлена законом. Снос проводится за счёт лица, совершившего застройку.

Нужно иметь в виду, что содержание ст. 222 ГК РФ неоднократно менялось, и ещё в 2006 году был принят ФЗ № 93-ФЗ, который исключил возможность предоставления участка под строительство в будущем.

Таким образом ГК был скорректирован с ЗК, ст. 30 которого предусматривает, что из государственной или муниципальной собственности в частную земельные участки могут переходить только на открытых торгах, которые не должны учитывать наличие на земле каких-либо объектов, возведённых самовольно, в обход закона и отдельных положений.

Эти же изменения существенно упростили процедуру признания права собственности во внесудебном порядке в случаях, предусмотренных федеральным законодательством. В первую очередь это коснулось тех, кто обладает участками земли, находящимися в бессрочном и наследуемом пользовании.

Из общей судебной практики высших судов следует, что положения ст. 222 ГК РФ не распространяются на ситуации:

  • застройщик получил право на участок в законном порядке, а затем договор аренды, подтверждающий право на использование участка, был отменен;
  • произведена перепланировка или переоборудование сооружения, которое существовало до начала строительных работ.

Отражение ст. 222 в определениях и других документах высших судов РФ

Одним из наиболее важных официальных документов, имеющих отношение к этой теме, является информационное письмо Президиума ВАС РФ от 9 декабря 2010 г. № 143, в котором содержатся выводы, полученные в результате обзора судебной практики по некоторым вопросам применения арбитражными судами ст. 222 ГК РФ.

Наиболее значимый из них утверждает, что принудительный снос самовольной постройки может быть осуществлен только на основании решения суда. Он позволяет лучше понять сущность правового применения ст. 222 ГК РФ, которое не должно противоречить ст. 35 Конституции РФ и п. 1 ст. 1 ГК РФ, определяющего, что гражданское законодательство основывается, в частности, на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности.

Вывод сделан на основании определение судов апелляционной и кассационной инстанций, которые отменили постановление суда первой инстанции по делу о сносе ангара, постройку которого кооперативом сочла самовольной администрация муниципального образования. Своим распоряжением орган местного самоуправления требовал сноса объекта, но руководители кооператива обратились с исковым заявлением в суд, который принял сторону администрации. Истец добивался того, чтобы дело рассматривалось в суде, но не решалось исключительно в административном порядке.

Определение апелляционного суда было не в пользу кооператива, но лишь подтвердило правомочность его стремления рассматривать дело в ходе слушания в судебных инстанциях. В результате оно было возвращено в суд начальной инстанции с указанием того, что нужно провести полноценное рассмотрение, учитывающее состязательность сторон.

Другой вывод этого письма гласит, что прокурор вправе обратится в арбитражный суд с иском о сносе самовольной постройки в целях защиты публичных интересов. Он интересен тем, что в нём разъясняется сущность ст. 52 АПК РФ, которая утверждает, что прокурор не обладает правом на предъявление иска о сносе самовольной постройки. На основании этого судом начальной инстанции был отклонён иск прокурора, который усматривал нарушения в строительстве зданий и сооружений публичного пользования. Апелляционный суд указал на то, что в случае риска безопасности и здоровью граждан прокурор имеет право обращаться с иском в суд, поскольку, в силу закона о прокуратуре, должен стоять на страже интересов общества.

В ст. 52 АПК РФ имеется в виду ограничение, которое касается лишь частных построек индивидуального использования. Точно такой же смысл имеет и третий вывод этого информационного письма, согласно которому такие же права имеет ещё и орган, осуществляющий строительный надзор, и тоже в том случае, если речь идёт о защите публичных интересов.

Следует обратить внимание и на разъяснение того, что право обращаться в суд с исковым заявлением имеют ещё и третьи лица, чьи интересы нарушает незаконная самовольная постройка.

Buildings в прямом эфире - Кифер Данн

Этот эпизод Buildings в прямом эфире вообще не является эпизодом Buildings в прямом эфире! Скорее, это эпизод подкаста «Неудачная архитектура». Подпишитесь на их ленту здесь и посмотрите некоторые из их замечательных работ на https://failedarchitecture.com.

Большое спасибо Чарли Клемоусу и остальной части команды Failed Architecture за то, что позволили нам поделиться с вами этим эпизодом.

Buildings в эфире Объявления:

Мы меняем наш обычный временной интервал в марте.Подключайтесь к чикагскому радио WLPN-LP Lumpen Radio 105.5FM в 14:00 по ТРЕТЬЕЙ субботе, чтобы послушать наше шоу вживую. Версия подкаста выйдет вскоре после этого. Присылайте презентации и предложения по адресу [email protected]

Неудачная архитектура Эпизод 11 - Союз архитекторов !:

Мы склонны думать об архитекторах как о профессионалах, а не рабочих. Архитекторы проектируют, создают, делегируют полномочия, следуют особому призванию, но их не часто считают «работающими за жизнь», и они, конечно, не очень похожи на рабочих, которые на самом деле строят или добывают ресурсы для зданий, которые они проектируют.И все же архитектурные работы в двадцать первом веке стали еще более ненадежными. Как и другие белые воротнички, архитекторы все больше привыкают к краткосрочным контрактам, сверхурочной работе без оплаты и другим традиционным признакам эксплуатируемого труда.

В свете этой новой реальности в этой серии мы поговорим с архитекторами из Великобритании, США и Бразилии о роли, которую профсоюз может сыграть в современной архитектурной профессии. Мы обсудим трудности, ограничения и проблемы, связанные с организацией архитектурных рабочих, и рассмотрим, почему архитекторы до недавнего времени относительно отсутствовали в истории рабочего движения.Мы также рассмотрим, как объединение в профсоюзы может дать рядовым архитекторам больший контроль над зданиями и пространствами, которые они проектируют, а также над более широким сектором пространственного производства.

Кифер Данн - архитектор из Чикаго и бывший национальный организатор архитектурного вестибюля

Фернанда Саймон Кардозу - архитектор из Сан-Паулу и бывший директор FNA (Federação Nacional dos Arquitetos e Urbanistas)

Сэм и Алекс - архитекторы из Великобритании и организаторы опроса рабочих: Архитектура

Режиссерами этого выпуска являются Чарли Клемоуз / Джейк Соул / The Failed Architecture Team

100 лучших зданий в Бостоне

Архитектура

Взгляните на архитектурные сокровища города - по нашему мнению.


Подпишитесь на нашу еженедельную рассылку о домах и недвижимости, в которой рассказывается о продаже домов, событиях в окрестностях и многом другом.

Под редакцией Мадлен Билис, Эллен Герст, Симоне Мильори и Жюля Штрук


B

рутализм. Beaux Arts. Викторианский. Колониальное возрождение. Бостон не лишен интересного строительного отдела. Хотя существует множество старых структур - и возникает множество новых - не все из них, знаете ли, хорошие .По этой причине, а также из-за того, что город не известен своей великолепной архитектурой, мы составили здесь список 100 лучших зданий.

Рейтинг, конечно же, сугубо субъективный и весьма самоуверенный. Мы любим брутализм, ну и что? И да, здесь представлено немало старых белых архитекторов-мужчин. В конце концов, это Бостон. Но мы надеемся, что каждый сможет найти здесь несколько своих личных фаворитов, от культовых проектов до известных архитекторов, достопримечательностей района и т. Д.

Мы составили рейтинг зданий - для хорошей оценки - несколько вариантов в Кембридже - с учетом нескольких факторов, таких как архитектурный престиж, дизайн, историческое значение и простая старомодность.

Просмотрите наш список и расскажите нам, что вы думаете. Споры приветствуются.


Фото Эрика Кларка

100. Здание исторического общества Массачусетса
1154 Бойлстон-стрит, Бостон
Год завершения: 1899
Архитектор: Эдмунд Марч Уилрайт

у Соединенных Штатов будет дом, которому почти 120 лет.Штаб-квартира Массачусетского исторического общества, основанного в 1791 году, была построена в стиле колониального возрождения. Носовой фасад, дорические колонны и размытый цвет желтого римского кирпича придают этому историческому сооружению величественную привлекательность.

Фото Эрика Кларка

99. B oston Fire Department, Engine 22
700 Tremont St., Boston
Год постройки: 1960
Архитектор: Неизвестен

Низкая, нависающая крыша и середина века Современный стиль этого пожарного депо делает его заметным элементом на Тремонт-стрит, недалеко от Южного конца Бостонской публичной библиотеки.Две мемориальные доски, установленные снаружи станции, увековечивают память пяти солдат, погибших при исполнении служебных обязанностей во время пожара в отеле Vendome в 1972 году.

Фото Simone Migliori

98. RH Stearns Building
140 Tremont St., Boston
Год завершения: 1909
Архитектор: Parker, Thomas & Rice

Высокий и аккуратный, RH Stearns в стиле Beaux Arts здание намекает на шумный интерьер, полный сотрудников офиса, изучающих электронные таблицы.Фактически, раньше это был универмаг и офисы, но в наши дни он служит жильем для пожилых людей.

Фото Эрика Кларка

97. Simmons Hall
229 Vassar St., Cambridge
Год завершения: 2002
Архитектор: Steven Holl Architects

MIT Simmons Hall - мечта кубистов. Огромный геометрический шедевр оживает ночью, когда постоянно мигают около 5 500 окон, почти как огромный компьютерный модем.Однако идея архитектора заключалась в том, чтобы создать более живую, дышащую структуру. Он хотел иметь пористую конструкцию, чтобы обеспечить фильтрацию света по всей гигантской структуре.

Фото Мадлен Билис

96. Art Deco Dunkin 'Donuts
230 Congress St., Boston
Год завершения: 1930
Архитектор: Stone & Webster Engineering Co.

Построен как форпост Western Union В 1930 году это здание в стиле ар-деко стало домом для причудливых пончиков Dunkin 'Donuts с полированным мрамором и геометрическим орнаментом.(Этот Dunkin's настолько хорош, что достоин любовного письма.) В его внешнем виде использованы элементы египетского искусства и искусства майя, кубизма, фовизма и экспрессионизма. Вы только посмотрите на этот узор с шевроном.

Фото Жюля Струк

95. One International Place
100 Oliver St., Бостон
Год завершения: 1987
Архитектор: Johnson / Burgee Architects

Известен тем, что выгравирован на сотнях кружек, т - рубашки и репродукции с изображением горизонта Бостона, One International Place (все 46 этажей) возвышается над Финансовым районом.Его округлый современный фасад означает больше офисов с окнами внутри и впечатляющую высоту снаружи.

Фото через Wikimedia / Creative Commons

94. Бостонский архитектурный колледж
320 Newbury St., Boston
Год завершения: 1966
Архитектор: Ashley, Myer & Associates

Хотя его задняя сторона напоминает классическое здание Бостонский архитектурный колледж, увенчанный куполом, действительно живет внутри здания из стекла и бетона.Куполообразный вид на самом деле происходит от обманчиво детализированной фрески, которая была добавлена ​​спустя почти 10 лет после строительства. Однако его сторона на Ньюбери-стрит прямоугольная, с большими окнами и желанным местом для бруталистов в Бэк-Бэй.

Фото Alex Lau

93. MassArt Treehouse
578 Huntington Ave., Boston
Год завершения: 2012
Архитектор: ADD Inc. период большого роста в Массачусетском колледже искусства и дизайна.Его общежитие Treehouse удачно объединяет рост и искусство в одну структуру. Здание, вдохновленное произведением «Древо жизни » Густава Климта, может похвастаться сопоставимой мозаикой из расположенных в шахматном порядке алюминиевых панелей. Основа темного цвета постепенно светлеет к верху и приобретает тот же оттенок коричневого, который Климт использовал на коре своего дерева. «Я считаю, что дизайн такой оптимистичный, красочный и освежающий, - говорит руководитель группы дизайнеров Тамара Рой.

Фото Жюля Штрука

92. Циклорама в Бостонском центре искусств
539 Tremont St., Boston
Год завершения: 1884
Архитектор: Чарльз Каммингс, Уиллард Сирс

Закругленная циклорама Саут-Энда была построена для размещения 400-футовой круглой картины of Битва при Геттисберге , но не следует упускать из виду классический викторианский экстерьер. Его приятно симметричный купол обрамлен высокими башнями и облицован классически красивой кирпичной кладкой.

Фото через Google Maps

91. Средняя школа Мэдисон-Парк
75 Malcolm X Blvd., Roxbury
Год завершения: 1977
Архитектор: Марсель Брейер и Тициан Папахристу

Это единственное здание в черте города, спроектированное Марселем Брейером, и оно сильно недооценено . Средняя школа Мэдисон-Парк представляет собой серию зданий с бетонным фасадом, которые, как и мэрия, напоминают соты. «В соединенных между собой зданиях расположены одни из самых выдающихся объектов любой средней школы в стране», - пишут Сьюзен и Майкл Саутворт в их 1984 AIA Guide to Boston .Только в спортзале есть три бассейна и гребной танк.

Фото Симоне Миглиори

90. Old South Meeting House
310 Washington St., Boston
Год постройки: 1729
Архитектор: Роберт Твелвес

Если бы отцы-основатели вернулись в Бостон сегодня, они бы этого не сделали. Я не узнаю большую часть этого. Но они, вероятно, все еще могли сориентироваться, опираясь на культовый белый шпиль Дома собраний Старого Юга. Известно, что место, где было организовано Бостонское чаепитие, теперь расположено среди блестящих новых офисных зданий и 7-Elevens of Downtown Crossing, но красный кирпич и зеленая окисленная медь гарантируют, что оно сохранится.

Фото Маргарет Бердж

89. Аквариум Новой Англии
1 Central Wharf, Бостон
Год постройки: 1969
Архитектор: Cambridge Seven Associates

Аквариум Новой Англии удивительно бруталистский как внутри, так и снаружи. что имеет смысл, поскольку здание было спроектировано изнутри . Бетонная конструкция, придуманная специалистом по аквариумам Питером Чермаевым, партнером-основателем Cambridge Seven Associates, была построена вокруг односторонней дорожки для посетителей, которая проходит через темное пространство атриума.По словам Peter Chermayeff LLC, посетитель переключается между большим и маленьким, темным и светлым, влажным и сухим и закрепляется центральным цилиндрическим резервуаром.

Фото Эрика Кларка

88. Mercantile Wharf Building
33-81 Mercantile St., Boston
Год завершения: 1856
Архитектор: Гридли Джеймс Фокс Брайант

Назад, когда рынок Куинси граничил с Набережная Бостона, здание Mercantile Wharf служило складом, что объясняет его грубый внешний вид из бостонского гранита и внушительную длину и ширину.Карниз обрезает здание сверху, а нижний уровень образует серию арочных входов группами по три. После того, как в 70-х годах пожар разрушил интерьер здания, нижний уровень был преобразован в районные предприятия, а верхние этажи - в многоквартирные дома.

Фото Симоне Миглиори

87. Здание Эймса
1 Court St., Бостон
Год постройки: 1889
Архитектор: Шепли, Райан и Кулидж

Один из самых ранних небоскребов Бостона не кажется он уже такой высокий, но его романский стиль выдержал испытание временем.Чем ближе вы присмотритесь, тем более изысканные детали вы сможете увидеть, от резных дверных проемов до чрезвычайно детализированных выступов на вершине.

Фото Джеффа Ганна на Flickr / Creative Commons

86. The Liberty Hotel
215 Charles St., Boston
Год завершения: 1851
Архитектор: Гридли Джеймс Фокс Брайант

Этот шикарный отель раньше тюрьмой на Чарльз-стрит до 1990 года, когда она была закрыта из-за переполненности.Красивое здание теперь сплошь шикарно и роскошно, хотя жесткая симметрия экстерьера все же умудряется напоминать нам о чем-то более строгом, чем показном.

Фото Симоне Миглиори

85. Proctor Building
100-106 Bedford St., Boston
Год завершения: 1897
Архитектор: Winslow and Wetherell

Крепкое и величественное здание Proctor Building выполнено из окисленной меди карниз как корона. Это произведение искусства 1890-х годов, которое осталось необычной ой стилю испанского Возрождения, так как вокруг него появляются новые, более высокие здания.

Фото Эллен Герст

84. Abiel Smith School
46 Joy St., Boston
Год завершения: 1835
Архитектор: Ричард Апджон

Школа Abiel Smith, расположенная в кирпичном здании школы в Биконе Хилл была первой школой для афроамериканских детей в США, финансируемой государством. Традиционная структура стала местом борьбы Бостона за равенство в образовании, и только в 1855 году американский флаг, свисающий с выступающего шеста на фасаде школы, символизировал дети внутри тоже.

Фото г-на Литтлхенда на Flickr / Creative Commons

83. Longfellow House
105 Brattle St., Cambridge
Год завершения: 1759
Архитектор: майор Джон Вассал

Этот причудливый особняк в георгианском стиле недалеко от Гарварда Площадь использовалась Джорджем Вашингтоном в качестве штаб-квартиры во время осады Бостона, а позже поэт Генри Уодсворт Лонгфелло называл этот особняк домом большую часть своей жизни. Обитель в пастельных тонах просто построена с двухэтажными колоннами и центральным фронтоном, что создает великолепный контраст с окружающими его пышными лужайками.

Фото Simone Migliori

82. Batterymarch Building
54-66 Batterymarch St., Boston
Год завершения: 1928
Архитектор: Гарольд Филд Келлог

Здание Batterymarch Building было построено в 1928 году, хотя он больше не возвышается над своими соседями, этот розовый небоскреб по-прежнему является ярким примером стиля ар-деко.

Фото через Wikimedia / Creative Commons

81. Winthrop Building
276-278 Washington St., Бостон
Год постройки: 1893
Архитектор: Кларенс Х. Блэколл

Winthrop - это первое полностью построенное из стального каркаса здание в Бостоне. Он выглядит на удивление винтажным. Его лепнина в стиле «яйцо и язык», стиль Возрождения и темно-зеленый и красный кирпичный фасад выделяются на фоне прохладного серого гранита его соседей. Первоначально Winthrop назывался Картер-билдинг, но позже был переименован в честь губернатора Джона Уинтропа, потому что когда-то он владел домом прямо рядом с ним.

Фото Жюля Штрука

80. Pine Street Inn
444 Harrison Ave., Бостон
Год завершения: 1894
Архитектор: Эдмунд Марч Уилрайт

Созданный в стиле крепости Палаццо Веккьо во Флоренции (и очень похожий на Монумент паломников в Провинстауне), Pine Street Inn возникла как штаб-квартира пожарной охраны Бостона. Потребность пожарных в смотровой башне объясняет, как архитекторам удалось обойти прежний предел высоты в 125 футов для зданий Бостона.Сама башня, которая возвышается над строением, построена из желтого кирпича, что напоминает средневековую зубчатую стену. К 1969 году здание кардинально изменило свое предназначение. Теперь он принадлежит и управляется Pine Street Inn, приютом для бездомных и центром социальных услуг.

Фото Эрика Кларка

79. Храм Тремонт
76 Tremont St., Boston
Год постройки: 1896
Архитектор: Кларенс Х. Блэколл

Стоя у обочины и глядя вверх на плоскую поверхность здания Храм Тремонт производит головокружительное впечатление благодаря своей огромности и каменной кладке в венецианском стиле с ромбовидным рисунком.В конце 1800-х годов баптистам Свободной церкви Бостона требовалось улучшенное пространство для своих свободных и доступных прихожан - и это сделал плодовитый архитектор Кларенс Блэколл. Великолепие храма было широко признано в его истории - такие люди, как Дэниел Вебстер и Дженни Линд, приезжали сюда для выступлений и представлений.

Фото Эрика Кларка

78. Filene's
426 Washington St., Boston
Год завершения: 1912
Архитектор: Daniel Burnham & Company

До того, как Macy's захватила империю универмагов, была разные сети в городе.Filene’s, названный в честь своего основателя Уильяма Филена, открылся в 1881 году и быстро стал лидером розничной торговли в Новой Англии и Нью-Йорке в 1900-х годах. Известному архитектору Среднего Запада Дэниелу Бернхэму было поручено построить флагманский магазин, достойный быстрорастущего бренда Filene. Он смоделировал магазин в стиле изящных искусств с серо-зеленой терракотовой отделкой на фасаде, последним аспектом оригинального здания, которое до сих пор находится под защитой Комиссии по достопримечательностям Бостона. Сегодня внутри того, что сейчас широко называют «Бернем-билдинг», расположены офисные помещения, а также современные сети универмагов.

Фото Мэдлин Билис

77. 75 Federal
75 Federal St., Бостон
Год завершения: 1930
Архитектор: Томас Джеймс

Поскольку он был построен в конце Ревущих 20-х, этот небоскреб отражает вкусы в стиле ар-деко того периода. Он украшен бронзовыми панно, изображающими области финансов, архитектуры и скульптуры, сельского хозяйства, энергетики и транспорта. На других панно изображены плотник, каменщик и кузнец.До того, как здание было построено, на этом месте стоял дом первого римско-католического епископа Бостона Жана Лефевра Дешеверуса.

76. Старая северная церковь
193 Салем-стрит, Бостон
Год завершения: 1723
Архитектор: Уильям Прайс

На суше стены здания составляют два с половиной фута кирпича. Старая северная церковь, где, как гласит легенда, Пол Ревер поднял два фонаря перед тем, как отправиться в полуночную поездку на встречу с британцами, прибывшими с моря.Высокий белый шпиль церкви выделяется среди выложенного кирпичом Норт-Энда, хотя его георгианская архитектура здесь как дома.

Фото через Wikimedia / Creative Commons

75. Междисциплинарный научно-технический комплекс в Северо-Восточном университете
805 Columbus Ave., Boston
Год завершения: 2017
Архитектор: Payette

Тихо и без лишнего шума, Северо-Восточный университет поднялся в рейтингах колледжей за последние десять лет, превратившись из университета Новой Англии в международный центр инноваций и исследований.Вместе с ним росли и здания его кампуса. В 2017 году было завершено строительство стеклянного научно-технического комплекса с широким центральным атриумом, который простирается вверх через все шесть этажей здания. Архитекторы работали в тесном сотрудничестве с северо-восточной администрацией, чтобы создать здание, которое уважало прозрачность и источало энергию и движение. По всему зданию обзор исследовательских помещений остается беспрепятственным за счет использования застекленных стен, позволяющих любому человеку узнать, чем занимаются студенты STEM в лабораториях.

Фото Симоне Миглиори

74. Clafin Building
20 Beacon St., Boston
Год завершения: 1884
Архитектор: Уильям Гиббонс Престон

Когда вы говорите «элитная недвижимость» в Бостоне, вы имеют в виду здание Клафина. В нескольких шагах от Государственного дома и Общины бывшее здание Бостонского университета (сейчас здесь одни из самых дорогих квартир в городе) сочетает в себе арки и резной коричневый камень с поразительными медными эркерами.

Фото Эллен Герст

73. The Landmark Center
401 Park Dr., Бостон
Год завершения: 1929
Архитектор: Джордж К. Ниммонс

Эта структура в стиле ар-деко выглядит как гибрид некоторых окруженный рвом замок из британской сельской местности и здание Крайслер в Нью-Йорке. Комбинация нестандартная, но работает. Здание сначала использовалось как магазин почтовых отправлений Sears, Roebuck and Co. и остается одним из лучших и крупнейших образцов архитектуры ар-деко в городе.

Фото Симоне Миглиори

72. YMCA Большого Бостона, отделение Хантингтон-авеню
316 Хантингтон-авеню, Бостон
Год завершения: 1911
Архитектор: Шепли, Рутан и Кулидж

Хантингтон, YMCA аккуратный, прямоугольный и, возможно, лучше всего ценится любителями неоклассической архитектуры. Хотя остальные из нас могут не посчитать утонченное величие исключительным, история здания, безусловно, заслуживает внимания - президент Уильям Тафт заложил в 1912 году краеугольный камень флагманского здания организации.

Фото Эрика Кларка

71. Собор Святого Креста
1400 Вашингтон-стрит, Бостон
Год завершения: 1875
Архитектор: Патрик К. Кили

В конце 19 века, Юг Большое количество ирландских католиков Энд нуждалось в месте поклонения, и кто-то решил, что место бывшей городской виселицы вполне подойдет. Собор Святого Креста, построенный в стиле готического возрождения с использованием пудингового камня Роксбери и отделки из известняка, стал крупнейшей римско-католической церковью в Новой Англии - размером с известное лондонское Вестминстерское аббатство.

Фото Эрика Кларка

70. Пожарная служба Бостона, Двигатель 33, Лестница 15
941-955 Бойлстон-стрит, Бостон
Год завершения: 1887
Архитектор: Артур Х. Виналь

С полированным кирпичом Это старинное пожарное депо - первое в Бостоне, где размещается грузовик с лестницей - все еще действует. Бостонская пожарная служба Engine Company 33 и Ladder Company 15 занимают половину ее. Бостонский архитектурный колледж приобрел вторую половину в 2007 году.Закрытый двор, соединяющий два здания, соединяет две крыши. Когда-то во дворе были общие конюшни для пожарных и полицейских лошадей.

Фото Эда Лайонса на Flickr / Creative Commons

69. Дом Джеймса Блейка
735 Columbia Rd., Дорчестер
Год завершения: 1661
Архитектор: Джеймс Блейк

Поселился английский иммигрант и министр Джеймс Блейк в городке Дорчестер в 1630-х годах. Вскоре после этого он встретил свою жену Элизабет Клэп.Якобы этот скромный дом был построен при подготовке к свадьбе. Как самый старый дом в Бостоне, дом Джеймса Блейка, безусловно, привлекает много внимания (и туристических групп). Несмотря на то, что семейный дом Блейка простой и непритязательный и построен в деревенском западноанглийском стиле того времени, он известен своей историей и возрастом, а также усилиями Дорчестерского исторического общества по сохранению.

Фото Эрика Кларка

68. Здание Международной трастовой компании
45 Milk St., Бостон
Год завершения: 1893, расширение в 1906
Архитектор: Уильям Гиббонс Престон, расширение Woodbury & Leighton

Это здание, высеченное в самом центре Бостона, является ранним примером широко используемой ныне строительной техники, известной как «Каркасный каркас», когда внутренний каркас, состоящий из первичного строительного материала, формируется до того, как поднимется остальная часть конструкции. Первоначально построенный как домашний офис для подразделения Old Colony Trust Company Банка Бостона, это тщательно продуманное офисное пространство Beaux Arts было вырезано в нем антропоморфными фигурами, вырезанными резчиком по камню XIX века Максом Бахманом.Фигуры, представляющие торговлю, промышленность, безопасность и верность, задерживаются между окнами второго этажа.

Фото Маргарет Бердж

67. Центр Рэя и Марии Стата
32 Vassar St., Кембридж
Год завершения: 2004
Архитектор: Фрэнк Гери

Стата-центр был безумным детищем Фрэнка Гери , один из самых выдающихся современных архитекторов нашего времени (вспомните Музей Гуггенхайма в Испании или Танцующий дом в Праге).Центр служит научным зданием на территории кампуса Массачусетского технологического института, предположительно в надежде, что мультяшный деконструктивистский дизайн вдохновит студентов мыслить нестандартно.

Фото любезно предоставлено компанией Coldwell Banker Residential Brokerage

66. The Lucas
140 Shawmut Ave., Бостон
Год постройки: 1874, переоборудован в 2017 году
Архитектор: Finegold Alexander Architects

В 2017, 19 Бывшее место для собраний Немецкой католической церкви Святой Троицы было полностью преобразовано в роскошные кондоминиумы, сохранив при этом величественный и исторический готический внешний вид.Получившийся гибрид представляет собой комбинацию стилей двух веков: один состоит из грубого камня, а другой представляет собой геометрический комплекс из гладкого стекла и стали.

Фото через Wikimedia / Creative Commons

65. Abbotsford
300 Walnut Ave., Roxbury
Год постройки: 1872
Архитектор: Олден Фринк

Этот впечатляющий высокий особняк в викторианском готическом стиле полностью построен из лужайки Роксбери. . В свое время это здание с остроконечными оконными арками было домом для владельца Boston Lead Works Аарона Дэвиса Уильямса, дисциплинарной школы для мальчиков, а теперь и Музея Национального центра афроамериканских художников.

Фото Роберта Бенсона

64. Восточный Бостонский филиал Бостонской публичной библиотеки
365 S Bremen St., Восточный Бостон
Год завершения: 2014
Архитектор: William Rawn Associates

Одна из публичных библиотек Бостона новейшие аванпосты переносят соседние библиотеки из темных ковров и старых компьютеров в одну современную, залитую светом комнату. Подъемная деревянная крыша и окна от стены до стены обеспечивают много света для чтения и, да, даже без доступа к Wi-Fi.Филиал Eastie отражает быстрорастущий район, который он занимает: он имеет сертификат LEED Gold, выходит на парк площадью 18 акров и окружен плитками, указывающими на 21 страну происхождения жителей Восточного Бостона. В 2017 году здание было удостоено архитектурной награды Harleston Parker Medal.

Фото Жюля Струка

63. Millennium Tower
1 Franklin St., Boston
Год завершения: 2016
Архитектор: Блейк Миддлтон из Handel Architects

Посмотрите на вечерний горизонт Бостона: одно здание выделяется не только своей архитектурой, но и отражением закатного неба.Кристаллический фасад Millennium Tower и острые геометрические углы придают зданию футуристический вид. И роскошная высотка, конечно, не бельмо на глазу. Фактически, это исправлено. Часть первоначального магазина Филена была разрушена до рецессии 2008 года, оставив зияющую дыру в центре Бостона. В самом деле, третье по высоте здание города заполнило эту яму более чем 400 впечатляюще дорогими домами.

Фото Виа Цуджи на Flickr / Creative Commons

62. Большой купол в Массачусетском технологическом институте
77 Масса.Ave, Building 10, Cambridge
Год завершения: 1916
Архитектор: Уильям Уэллс Босуорт

Предполагалось, что это будет колоссальный актовый зал. Но, к разочарованию Тима Бобра, университет решил вместо этого выделить в бюджет меньший лекционный зал и библиотеку Barker Engineering. Тем не менее, Большой купол в неоклассическом стиле и его периметр из коринфских колонн являются доминирующим элементом в центре кампуса Массачусетского технологического института - во многом как его вдохновитель - Низкая мемориальная библиотека Колумбийского университета.Оба созданы по образцу знаменитого римского Пантеона, хотя поклоняются знаниям вместо римских богов.

Фото © Антон Грассл | ESTO

61. Муниципальное здание Брюса К. Боллинга
2300 Вашингтон-стрит, Роксбери
Год завершения: 2015
Архитектор: Mecanoo with Sasaki

Покойный мэр Томас М. Менино столкнулся с дилеммой: Бостон Департаменту государственной школы требовалось новое офисное здание. Архитектурной фирме Mecanoo пришла в голову идея.Начав с привлекательного фасада из известняка и терракоты исторического здания Фердинанд в Роксбери, архитекторы объединили еще два исторических фасада - гранитный фасад Уотермана и красный кирпич Curtis, чтобы создать новое здание в стиле модерн в стиле барокко. Сочетание этих фасадов делает здание Брюса Боллинга, названное в честь первого чернокожего президента городского совета Бостона, уникальным элементом площади Дадли.

Фото Рэнди Робинсона Фотография

60. Nathan Appleton Residence
39-40 Beacon St., Бостон
Год завершения: 1818
Архитектор: Александр Пэррис, с дополнениями Хартвелла и Ричардсона в 1888 году

В 1818 году текстильный производитель Натан Эпплтон и его деловой партнер Дэниел Пинкни Паркер снесли несколько старых зданий на Бикон-стрит, чтобы построить некоторые коричневые камни. С тех пор здесь стояли их новые таунхаусы-близнецы, спроектированные в стиле греческого возрождения, с крыльцами с ионическими колоннами и летними балконами из кованого железа. В 1843 году поэт Генри Уодсворт Лонгфелло женился там на дочери Эпплтона, Фанни, благодаря чему в 1977 году эти здания из красного кирпича были внесены в Национальный реестр исторических достопримечательностей.

Фото Алекса Лау

59. Симфонический зал
301 Массачусетс авеню, Бостон
Год завершения: 1900
Архитектор: МакКим, Мид и Уайт

Первоначально предполагалось называть «Бостонский мюзик-холл» , »В Симфоническом зале находится первый зал, специально спроектированный с учетом научных акустических принципов. Построенный по образцу столь же поразительного здания в Германии, это место считается одним из лучших концертных залов в мире.Прежде чем поселиться в Симфоническом зале, знаменитый Бостонский симфонический оркестр провел несколько лет в старом Бостонском мюзик-холле на Уинтер-стрит. Основанный в 1881 году, BSO переехал в Симфонический зал после завершения строительства в 1900 году, и Бостонский поп-оркестр не отставал.

Фото Жюля Струка

58. Бостонский оперный театр
539 Вашингтон-стрит, Бостон
Год завершения: 1928
Архитектор: Томас У. Лэмб

Начиная с ревущих 20-х годов, оперный театр ослеплял посетители смотрели фильмы на большом экране в здании, которое тогда называлось Б.Мемориальный театр Ф. Кейта. К 21 веку здание пришло в запустение, и была проведена масштабная реставрация, чтобы вернуть ему былое великолепие. Реставрация украсила интерьер сусальным золотом, каррерским мрамором, картинами и гобеленами. Были обновлены парадные лестницы и люстры, а также дубовые и шелковые панели. Бостонский оперный театр, который сейчас является домом для Бостонского балета, вновь открылся показом бродвейского «Короля льва» в 2004 году и каждое Рождество устраивает очаровательные представления «Щелкунчика».

Фото Эрика Кларка

57. Музей Изабеллы Стюарт Гарднер
25 Evans Way, Бостон
Год завершения: 1902
Архитектор: Уиллард Т. Сирс

Удивительно думать, что когда-то , Музей Изабеллы Стюарт Гарднер, ранее известный как Фенуэй Корт, на самом деле был частным домом Гарднера. В музее, вдохновленном венецианским Палаццо Барбаро XV века, находится очаровательный четырехэтажный центральный двор со стеклянной крышей, через которую проникает естественный солнечный свет.Арки с вкраплениями колонн окружают зеленый двор, на который гости могут любоваться через окна и балконы верхних этажей. Гарднер сильно повлияла на дизайн, и ее собственность сохраняется. Когда она умерла в 1924 году, ее завещание гласило, что музей должен оставаться в том же виде, в каком она его оставила - со всей ее уникальной художественной и декоративной мебелью.

Фото любезно предоставлено Engel & Volkers Boston

56. McLauthlin Building
120 Fulton St., Бостон
Год завершения: 1864
Архитектор: Неизвестен

Здание McLauthlin - один из самых ранних образцов фасада из чугуна и кирпича в Новой Англии, стиль, который часто встречается в Нью-Йорке, но сравнительно необычен для Бостона. Раньше это здание было производственным предприятием McLauthlin Elevator Company, но в 70-х годах оно было преобразовано в кондоминиумы. Красивый внешний вид практически не изменился.

Фото ctj71081 на Flickr / Creative Commons

55. Королевская часовня
58 Tremont St., Boston
Год завершения: 1754
Архитектор: Питер Харрисон

Темный гранит Куинси и внушительная ионная колоннада на переднем плане этого ориентира на Тропе Свободы, конечно, не похож он был собран вместе, но части его родительской структуры остались. То есть выбросили в окно. Первоначальное здание, небольшая деревянная часовня, было построено для англиканских британских офицеров, что сделало его очень непопулярным среди местных жителей Бостона.Новая часовня в георгианском стиле была построена вокруг существующей деревянной конструкции, поэтому церковные службы можно было продолжать во время строительства. Когда он был закончен, строители разобрали старое дерево и буквально выбросили его через арочные окна церкви. В наши дни историческая Королевская часовня находится всего в нескольких шагах от мэрии и служит независимым христианским унитарным собранием.

Фото Эрика Кларка

54. 500 Бойлстон
500 Бойлстон-стрит., Бостон
Год завершения: 1989
Архитектор: John Burgee Architects с Филипом Джонсоном

Вы можете узнать его внутреннюю часть из комедии начала 2000-х годов Boston Legal , поскольку юридическая фирма Crane, Poole & Schmidt занимала 14-е 15-й и вымышленный 28-й этаж. Этот постмодернистский гигант из розового гранита возвышается над площадью Копли. Что делает 500 Boylston поистине феноменальным, так это его входной двор, состоящий из двух симметричных «крыльев», образованных высокими колоннами.

Фото Роберта Линдселла на Flickr / Creative Commons

53. Первая баптистская церковь
110 авеню Содружества, Бостон
Год завершения: 1872
Архитектор: Е. Х. Ричардсон

Темные тротуары и тени Первой баптистской церкви ползучие виноградные лозы предлагают мирную передышку от шумных городских улиц. Здание представляет собой великолепный романский бастион, похожий на близлежащую Троицкую церковь, выполненный тем же архитектором. Однако баптистская церковь была первой церковью Ричардсона в городе.Эффектные фризы на башне здания были спроектированы Федериком Огюстом Бартольди, которому также довелось спроектировать Статую Свободы.

Фото Кэти Хогланд Боуэн на Flickr / Creative Commons

52. Церковь христианской науки
250 Mass Ave., Бостон
Год завершения: 1906
Архитектор: Франклин И. Велч, Чарльз Бригам, SS Beman

Церковь-Мать христианской науки больше похожа на итальянскую эпоху Возрождения, чем на Бэк-Бэй.Первоначальный дизайн, разработанный самой Мэри Бейкер Эдди, был в стиле более традиционной церкви Новой Англии, прежде чем в 1906 году она была расширена до богато украшенной достопримечательности, которой она является сегодня. Последний штрих - портик с коринфскими колоннами - был завершен в 70-х годах.

Фото Жюля Струка

51. Здание суда округа Саффолк
1 Пембертон-сквер
Год постройки: 1894
Архитектор: Джордж А. Клаф

Серьезное и имперское, это здание прекрасно сочетается со свистом черных мантий. , удар молотка, намек на правосудие.Классическое строение, также известное как здание суда Джона Адамса, изначально было немного короче, но в 1909 году штат решил, что закон и порядок требуют больше места, поэтому архитектор добавил два этажа.

Фото Симоне Миглиори

50. Union Oyster House
41 Union St., Boston
Год завершения: 1704
Архитектор: Неизвестен

Union Oyster House является частью Бостона, как улицы сами себя. Этот неподвижный грузинский краеугольный камень города, кажется, оставался неизменным с 1826 года.На протяжении многих лет здание принимало множество высокопоставленных гостей, и даже служило убежищем для Луи Филиппа, короля Франции, с 1830 по 1848 год во время его изгнания.

Фото Эллен Герст

49. The First Harrison Gray Otis House
141 Cambridge St., Boston
Год завершения: 1795
Архитектор: Charles Bulfinch

The Otis House, крепкий кусок истории расположенный между Бикон-Хилл и Вест-Энд, это последнее наследие района со времен первоначальной площади Боудин-сквер.(Так что ничего подобного о возрождении городов.) Это знаковый образец федерального стиля, идеальный куб из прекрасно сохранившегося красного кирпича без каких-либо излишеств. Он был перемещен назад во время расширения улицы в 1925 году.

Фото JyNsH на Flickr / Creative Commons

48. Fairmont Copley Plaza
138 St James Ave, Boston
Год завершения: 1912
Архитектор: Генри Джейнвей Hardenbergh

Этот чистый и стильный продукт изящного искусства подходит для элитного отеля.Детали из известняка и стены из желто-коричневого кирпича в Fairmont сдержанные, но впечатляющие, да и вид на площадь не так уж плох. Он был построен на первоначальном месте Музея изящных искусств.

Фото Эрика Кларка

47. Бостонская китайская церковь Спасительной благодати
115 Бродвей, Бостон
Год завершения: 1934
Архитектор: Блэколл, Клэпп и Уиттемор

Всего 100 лет назад Бостонский Самый маленький район, Бэй-Виллидж, был центром кинопроката.Склады в стиле ар-деко возникли в начале 20 века, в том числе и на Бродвее, 115. Построенное для компании 20th Century Fox, квадратное здание теперь является домом для Бостонской китайской церкви Спасающей Благодати. Вы все еще можете увидеть его колонны, гребешки и расцветку ар-деко с улицы.

Фото Эрика Кларка

46. Федеральный резервный банк Бостона
600 Atlantic Ave., Бостон
Год завершения: 1977
Архитектор: Хью Стаббинс мл.

Это тяжелое здание нельзя назвать изящным. Огромный и мощный больше нравится. Федеральный резервный банк твердо стоит над городом, как угловатый кузен голов острова Пасхи. По понятным причинам его иногда называют «зданием из стиральной доски».

Фото Скотта Д. на Flickr / Creative Commons

45. Skinny House
44 Hull St., Boston
Год завершения: 1884
Архитектор: Неизвестен

Расположен между двумя кирпичными зданиями в северной части города. , это бледно-зеленое здание было построено в 1884 году назло.Согласно легенде, два брата унаследовали от отца участок земли по соседству. После службы в гражданской войне один брат вернулся домой и обнаружил, что его брат построил большой дом на их общей земле. Раздосадованный, он построил то, что ласково окрестили Тощим домом, загораживая солнечный свет и вид на гавань своему брату. Обитель площадью 1166 квадратных футов имеет ширину около 10 футов и длину 30 футов. Здесь тоже нет входной двери с улицы - главный вход находится в переулке.

Фото Эллен Герст

44. Restoration Hardware Building
234 Berkeley St., Boston
Год завершения: 1863
Архитектор: Уильям Гиббонс Престон

Построен во французском академическом стиле, чтобы соответствовать его первоначальному использованию в качестве Бостонского музея естественной истории, здание, которое сейчас Выставочный зал Restoration Hardware более чем достаточно элегантен, чтобы соответствовать продаваемым товарам. Недавняя реконструкция, проведенная Backen, Gillam & Kroeger, обновила его современным стеклянным входом и лифтом со стеклянными стенами, который закрепляет центр выставочного зала, окруженный роскошными люстрами и зеркальными арками.

Изображение любезно предоставлено Rasky Partners, Inc.

43. One Dalton
One Dalton St., Boston
Год завершения: 2018
Архитектор: Генри Кобб

One Dalton, готовый к открытию как четверка Seasons Hotel & Private Residences в конце 2018 года поднимется на 61 этаж в Бэк-Бэй. Он стоит напротив административного здания Центра христианской науки, построенного И.М. Пей, давним другом Кобба и соучредителем его фирмы Pei Cobb Freed & Partners.Здание, которое может стать самой высокой жилой башней в Новой Англии, высотой 740 футов, полностью облицовано стеклом. Он должен напоминать «мягкий треугольник» с тремя изогнутыми гранями и тремя отдельными секциями, предназначенными для общественных мест, гостиничных номеров и частных резиденций.

Фото Анджело Меркадо на Flickr / Creative Commons

42. Kresge Auditorium
W16, 48 Massachusetts Ave., Cambridge
Год завершения: 1955
Архитектор: Ээро Сааринен

Как какой-то огромный перламутровый лист , купольная крыша этого хитроумного зрительного зала умело сбалансирована всего по трем точкам.Фактически, это третья крыша с 1955 года - оригинальный белый орастон был заменен свинцовыми листами и, наконец, медью в 1980-х годах. Медь была предпочтительным материалом для Ээро Сааринена, но в 50-х годах строители ломали голову над тем, как ее применять.

Фото Джейсона Брукмана на Flick / Creative Commons

41. The Ether Dome
55 Fruit St., Boston
Год завершения: Открыт 1821
Архитектор: Чарльз Булфинч, Александр Пэррис

The Ether Dome это корона на здании Bulfinch, принадлежащем Массачусетсу.Главная больница. Его округлую крышу можно увидеть в центре сооружения греческого возрождения. Посетители могут осмотреть купол изнутри - это бывший хирургический амфитеатр, где эфир впервые был использован в ходе операции.

Фото Эллен Герст

40. The Architects 'Corner
44-48 Brattle St., Cambridge
Год завершения: 1966-1971
Архитектор: The Architects Collaborative

Помимо потрясающего Скульптура из стекла и бетона, Уголок архитекторов имеет свою историю.Сверкающая жемчужина среди кирпичей Кембриджа была соседом с домом команды архитектурной мечты The Architects Collaborative, состоящей из восьми влиятельных архитекторов, включая Уолтера Гропиуса. Это также было место легендарного (и ныне несуществующего) ритейлера Design Research, основанного членом The Architects Collaborative Бенджамином Томпсоном, а также офисы Sert, Jackson & Associates и Benjamin Thompson & Associates. В последние годы в группе зданий разместились «Ящик, бочка» и «Антропология».

Фото Габриэль ДиБенедетто

39. Последний жилой дом
42 Lomasney Way, Boston
Год постройки: 1870-е годы
Архитектор: Неизвестен

Здание по адресу Lomasney Way 42 выглядит устрашающе и необычно, и с поразительное количество открытого пространства вокруг него. Трехэтажное здание из желтого кирпича, известное как «Последний многоквартирный дом», является последним пережитком старого Вест-Энда, построенного до городской реконструкции. Он каким-то образом выжил, когда окрестности вокруг него были снесены, и остался стоять, пока вокруг него возникли железнодорожные пути, шоссе и TD Garden.В течение многих лет он был украшен рекламными щитами, и до сих пор является домом для нескольких удачливых арендаторов.

Фото Мадлен Билис

38. Boston Athenaeum
10 ½ Beacon St., Boston
Год завершения: 1849
Архитектор: Эдвард Кларк Кэбот, Генри Форбс Бигелоу

Атенеум считается одним из первые крупные образцы возрождения архитектуры итальянского Возрождения. По данным Общества историков архитектуры, в конце девятнадцатого века это стало популярным стилем строительства для культурных организаций.Атенеум, одна из первых библиотек страны, была создана с расчетом на пространство как для произведений искусства, так и для книг. В 1913 году к зданию пристроили два этажа. Они были отодвинуты назад, чтобы не нарушать первоначальный фасад здания, и вынесли в общей сложности шесть уровней, включая лабораторию консервации подвала.

Фото Симоне Миглиори

37. L.A. Burdick’s
220 Clarendon St., Boston
Год завершения: 1883
Архитектор: M.W. Brown

Маленькая обитель на Кларендон-стрит, 220 гордо возвышалась (хотя и высотой) с 1883 года. Более века спустя, в 2012 году, на этом месте открылся L.A. Burdick’s. Бесконечно вкусный - и несколько неожиданно выглядящий - шоколадный магазин, кажется, идеально подходит для уютного лепного домика, не так ли?

Фото Алекса Лау

36. Paramount Theater
559 Washington St., Boston
Год завершения: 1932
Архитектор: Артур Боудитч

До AMC или Regal, если вы хотели увидеть фильма в Бостоне, вам нужно было отправиться в Paramount.С вневременными деталями ар-деко внутри и снаружи - от шатра основного цвета и вывески, нарисованной сценами из мифологии, театр, ныне принадлежащий Эмерсон-колледжу, - это путешествие в те времена, когда попкорн и билет не стоили вам всего зарплата.

Фото Simone Migliori

35. Burrage Mansion
314 Commonwealth Ave., Boston
Год постройки: 1901
Архитектор: Чарльз Бригам

Похоже на замок в сельской местности Франции, но Особняк Альберта Беррейджа находится прямо на Комм.Ave. Башенки, балконы (множественное число) и замысловатая резная лепнина отражают вкус Бёррэджа к прекрасным вещам в жизни, который сегодня разделяет его бывший житель Том Брэди.

Фото Сары Николс на Flickr / Creative Commons

34. Harbour Towers
65-85 E India Row, Бостон
Год завершения: 1971
Архитектор: Генри Кобб, IM Pei & Partners

Другой Пример напряженных отношений Бостона с брутализмом: башни гавани взлетают - или вырисовываются, если они вам не нравятся - на 40 этажах над набережной.Башни, которые являются одними из немногих высотных зданий в гавани, зажаты между Аквариумом и лодками, идущими вдоль причала Роу. Хотя они нам и нравятся, город разделен на то, как он себя чувствует.

Многие люди говорят, что лучшее в жизни в Harbour Towers - это отсутствие вида на Harbour Towers. (На это мы говорим: зачем вообще переходить к красавицам-бруталистам с таким отношением?) И все же архитектор Гарри Кобб, который работал над проектом, кажется, понимает.«Я не считаю Harbour Towers своим лучшим достижением в Бостоне», - сказал Кобб Boston в электронном письме 2008 года. «Я сочувствую тем, кто считает, что с точки зрения истории это может быть рассмотрено как неправильный проект, не в том месте и не в то время».

Фото Жюля Струка

33. Дом Уильяма Хиклинга Прескотта
55 Бикон-стрит, Бостон
Год завершения: 1808
Архитектор: Ашер Бенджамин

Это впечатляющее сооружение в федеральном стиле стоит особняком среди своих собратьев. кирпичные соседи, благодаря уникальным округлым фасадам и белыми колоннами.Он был построен с видом на Коммон в 1808 году для торговца по имени Джеймс Смит Колберн и на земле, когда-то принадлежавшей портретисту Джону Синглтону Копли. В 1845 году историк Уильям Хиклинг Прескотт переехал в дом, и примерно столетие спустя он был приобретен Национальным обществом колониальных дам. Дом теперь открыт как дом-музей, по средам и субботам.

Фото Эрика Кларка

32. Old John Hancock Building
200 Berkeley St., Бостон
Год завершения: 1947
Архитектор: Крам и Фергюсон

Старое здание Джона Хэнкока, также известное как здание Беркли, гордо считается 19-м по высоте зданием в Бостоне. Однако когда он был построен в 1947 году, он был вторым по высоте. Башня в стиле ар-деко была увенчана погодным маяком в 1950 году. Свет маяка мигает красным и синим светом, передавая сводки погоды. Вот старая поговорка, которая помогает понять, что означают огни: « Голубой, ясный вид.Мигает синим, ожидаются облака. Горит красным, впереди дождь. Мигает красным, вместо этого - снег ».

Фото Кеннета Лу на Flickr / Creative Commons

31. Оружейная палата Первого кадетского корпуса
101 Арлингтон-стрит, Бостон
Год завершения: 1897
Архитектор: Уильям Гиббонс Престон

Once неприступный арсенал для Первого кадетского корпуса, а затем (ну, до мая 2018 года) стейк-хаус Smith & Wollensky, этот средневековый замок - икона Арлингтон-стрит.Если вы пройдете через эту красиво выложенную каменную кладку и встанете на вершину башни, вы сможете послать сигнал в Государственную резиденцию. Однако вы не могли ожидать ответа, поскольку он не использовался в качестве военного поста более 50 лет.

Фото Стива Петручелли на Flickr / Creative Commons

30. Paul Revere House
19 N Square, Boston
Год завершения: 1680
Архитектор: Джон Джеффс

Архитектурно, это елизаветинский Тюдор Дом в стиле дом - это еще один пример множества зданий колониальной эпохи вокруг Бостона.Тем не менее, довольно круто видеть, где Пол Ревер проводил время, когда не объявлял о надвигающихся революциях.

Фото Алекса Лау

29. Музей изящных искусств
465 Хантингтон-авеню, Бостон
Год завершения: 1909
Архитектор: Гай Лоуэлл

MFA - это мастер-класс классической архитектуры, внутри и вне. Посетители проходят под ионическими колоннами у входа, поднимаются в ротонду под куполом и бродят по галереям, потолки которых украшены лепниной и казнами.Несмотря на то, что экстерьер выполнен в едином стиле Beaux Arts, новые крылья и галереи внутри созданы модернистскими, постмодернистскими и даже квазибруталистскими движениями.

Фото Эрика Кларка

28. Книжный магазин Old Corner
3 School St., Boston
Год постройки: 1718
Архитектор: Неизвестен

На месте бывшего деревянного дома Анны Хатчинсон стоит дом с деревянным каркасом. Книжный магазин «Старый угол», где сейчас продаются чипотле и бублики Брейггера. Позже Томас Криз построил нынешнюю структуру с наклонной крышей с гамбрелом для размещения своего аптекаря, прежде чем она была преобразована в издательство Ticknor & Fields (Little Women , The Scarlet Letter ).

Фото Жюля Струка

27. Здание биржи муки и зерна
177 Milk St., Boston
Год завершения: 1892
Архитектор: Шепли, Рутан и Кулидж

Если возможно, для одного Чтобы одновременно выглядеть как офисное здание, замок и средневековая церковь, Мукомольная и Зерновая биржа делает именно это. Его увенчанные башенки выступают из романского основания с характерными для этого стиля округлыми окнами, выполненными из розового милфордского гранита.

Фото Алекса Лау

26. Faneuil Hall
4 S Market St., Boston
Год завершения: 1742
Архитектор: Джон Смиберт, реконструкция Чарльза Булфинча

«Колыбель свободы», «Дом свободы слова» или «туристическая ловушка» - как бы вы это ни называли, Фанейл-холл - одно из самых посещаемых и узнаваемых зданий Бостона. Первоначально построенный в строго традиционной манере для проведения встреч и рынков Бостона, Чарльз Булфинч примерно в 1806 году налетел, чтобы удвоить его ширину, добавить пол и переместить купол из середины в его культовое место в передней части.

Фото Эллен Герст

25. Community Rowing Boathouse
20 Nonantum Rd., Brighton
Год постройки: 2008
Архитектор: Anmahian Winton Architects

Крупнейшая в стране организация по гребле на лодках провалилась. Эллинг, один из немногих на Чарльзе, не принадлежащий и не управляемый колледжем, выходит на воду через огромные окна и пропускает ветерок с деревянными панелями, которые напоминают саму реку.

Фото Эллен Герст

24. Замок Подсолнечника
130 Mount Vernon St., Бостон
Год завершения: 1845
Архитектор: Кларенс Люс, Джеймс Макнили, Фрэнк Хилл Смит

Замок Подсолнечника цветет как большой яркий цветок среди более традиционных федеральных и колониальных -стильные конструкции. Хотя он был построен в 1845 году, именно архитекторы Кларенс Люс и Фрэнк Хилл Смит в 1878 году перестроили его экстерьер, чтобы превратить дом в цветочную резиденцию. Сегодня красочный дом искусства и ремесел легко узнаваем на углу горы Вернон и Чарльза Улицы, благодаря медальонам с лепестками, вырезанным на стенах под его карнизами.Знаменитый «замок» был домом для художника-акварелиста Гертруды Билс и ее мужа, архитектора Фрэнка Борна. Билс изобразила свою мастерскую внутри дома в работе под названием «Мастерская художника - Замок подсолнуха».

Фото Эллен Герст

23. Мемориальный зал
45 Quincy St., Cambridge
Год завершения: 1877
Архитектор: Уильям Роберт Уэр, Генри Ван Брант

Для маленького ребенка Мемориальный зал выглядит как еще одно из зданий из красного кирпича Гарварда.Поднимитесь немного выше, и вы сможете оценить витражи здания в стиле высокой готики и красиво узорчатую крышу, выложенную плиткой с чередующимися синими, коричневыми и красными полосами и треугольниками. Жемчужиной короны является башня сооружения, покрытая льдом красного и синего цветов и выполненная в виде зигзага.

Фото Алекса Лау

22. Катлер Маджестик Театр
219 Tremont St., Boston
Год постройки: 1903
Архитектор: Джон Гален Ховард

Спасено от разрушающего шара в 1983 году колледжем Эмерсон и впоследствии отреставрированный архитекторами Элькуса Манфреди, Катлер Маджестик, в общем, величественен.Снаружи арки обрамляют три витража Тиффани, обрамленных рифлеными ионическими колоннами. Великолепие театра дополнительно подчеркивается замысловатой резьбой по фруктам на камне над каждым окном, окружающей три театральные маски, изображающие счастье, печаль и гнев. Внутри царит атмосфера Эдема, потолок выполнен в виде небесной решетки с участками голубого неба.

Фото Алекса Лау

21. Old State House
206 Washington St., Бостон
Год постройки: 1713
Архитектор: Оригинал неизвестен. Реставрации Исайи Роджерса; Джордж Альберт Клаф; Goody, Clancy & Associates

Еще одно кирпичное здание в георгианском стиле из колониальных времен. Старый Государственный дом не украшен причудливой золотой шляпой, как у новой, но у него чертовски богатая история. Это было место Бостонской резни и место, где впервые была прочитана Декларация независимости. Его фасад украшают красиво оформленные часы и статуи льва и единорога.Капсула времени 1901 года была обнаружена внутри головы льва в последние годы, а затем заменена новой капсулой в 2014 году.

Фото Тони Хисгетта на Flickr / Creative Commons

20. South Station
700 Atlantic Ave., Бостон
Год завершения: 1899
Архитектор: Шепли, Рутан и Кулидж; Norcross Bros.

Южный вокзал, как многоярусный свадебный торт, является шедевром неоклассической архитектуры. Музей изящных искусств является одним из величайших привратников Бостона, и его царственность соответствует его функциям.

Фото Эллен Герст

19. Центр визуальных искусств Карпентера
24 Quincy St., Cambridge
Год завершения: 1963
Архитектор: Ле Корбюзье с Sert, Jackson & Gourley

Вот только Создание Ле Корбюзье во всех Соединенных Штатах. Это модернистское здание расположено в кампусе Гарварда в Кембридже и является художественным центром университета. Каждая сторона этой причудливой структуры открывает уникальную перспективу.Вы обязательно оцените хотя бы одно.

Фото Maciek Lulko на Flickr / Creative Commons

18. J Библиотека и музей Ф. Кеннеди
Columbia Point, Бостон
Год завершения: 1979
Архитектор: IM Pei, IM Pei & Partners

Библиотека и музей Джона Ф. Кеннеди упивается простотой. Построенное в 1979 году на живописном мысе Колумба (после рассмотрения восьми разных мест), творение I.M. Pei выходит на море.Яркая белая девятиэтажная пирамида закрепляет структуру, соединяясь с двухэтажным цилиндрическим зданием с помощью параллелограмма из серого стекла. Согласно путеводителю AIA Бостонского общества архитекторов по Бостону , стеклянный корпус президентского павильона высотой 110 футов является архитектурным подтверждением его важности.

Фото Симоне Миглиори

17. Зал садоводства
300 Массачусетс авеню, Бостон
Год завершения: 1901
Архитектор: Эдмунд Марч Уилрайт

Когда Зал садоводства открылся в 1901 году, его первые жители были самых ярких и благоухающих: азалии, герань, трубчатые лилии, пальмы, глицинии и сотни орхидей ослепляли посетителей.Но сегодня вместо цветов в атриуме здания в стиле английского ренессанса разместился офис этого самого издания. Построенный как третий Зал садоводства в Бостоне (два других с тех пор были снесены), здание украшает огромные пилястры, венки и каменные гирлянды из фруктов и растений. Он был спроектирован Эдмундом Марчем Уилрайтом, влиятельным архитектором и двоюродным дедом архитектора Гарри Кобба, который также спроектировал мост Лонгфелло, Гарвардское здание Пасквиля и Историческое общество Массачусетса, среди других зданий Бостона.

Фото Mad Ball на Flickr / Creative Commons

16. Часовня Массачусетского технологического института
48 Массачусетс авеню, Кембридж
Год завершения: 1955
Архитектор: Ээро Сааринен

Одно из немногих зданий Сааринена в Новая Англия, часовня Массачусетского технологического института - чудо середины века. Снаружи его изогнутые кирпичные стены делают акцент на кампусе. Однако внутри они приобретают совершенно новый смысл. Круглый световой люк, вырезанный в потолке, является единственным источником света для религиозного центра, не относящегося к какой-либо конфессии.Висящая скульптура Гарри Бертоиа зависает в этом свете, ниспадая каскадом на пол. На фоне цилиндрических стен пространство излучает потустороннее ощущение спокойствия.

Фото через Wikimedia / Creative Commons

15. Harvard Lampoon Building
44 Bow St., Cambridge
Год завершения: 1909
Архитектор: Эдмунд Марч Уилрайт

Некоторые говорят, что это выглядит глупо, но Lampoon Глупый кирпичный фасад замка, построенный так, чтобы напоминать лицо в шляпе, идеально сочетается с эклектичной атмосферой второго по величине в мире постоянно публикуемого юмористического журнала.Его шляпа - извините, его крыша - увенчана статуей ибиса, по крайней мере, когда его не украл персонал Crimson .

Фото Мишель Ли на Flickr / Creative Commons

14. Quincy Market
4 S Market St., Boston
Год завершения: 1826
Архитектор: Александр Пэррис

Большинство выбирают еду или зрелище, и это здание редко бывает свободным от орд. Но в следующий раз сделайте передышку, чтобы полюбоваться величественными старинными колоннами в стиле греческого возрождения на рынке Куинси и имперскими карнизами, которые с 1742 года выходят на оживленные улицы.

Фотография предоставлена ​​Полом Геффеном на Flickr / Creative Commons

13. Старая южная церковь
645 Бойлстон-стрит, Бостон
Год завершения: 1873
Архитектор: Чарльз Амос Каммингс, Уиллард Т. Сирс

Старая южная церковь действительно является частью Бостона - она ​​буквально построена из скалы, лежащей под Роксбери. Это гордый представитель семьи высокой викторианской готики с богато украшенным кованным железом и красно-серой каменной кладкой.Да, у нее есть супер-видимая колокольня, но у Старой южной церкви также есть «фонарь» (или покрытый медью купол) наверху.

Фото Алекса Лау

12. State House
24 Beacon St., Boston
Год завершения: 1798
Архитектор: Charles Bulfinch

State House известен как памятник федеральной архитектуры, и его аккуратный экстерьер, несомненно, источает деловую царственность, подобающую правительственному зданию. Архитектор Чарльз Булфинч был истинным бостонцем насквозь и явным выбором дизайнера Государственного дома.Булфинч родился и вырос в городе, и хотя он работал над несколькими проектами по развитию Капитолия США, он никогда не уходил слишком далеко от Бостона. Медь для оригинального купола Государственного дома была поставлена ​​компанией другого известного бостонца, Пола Ревира. Ага, этот Преподобный.

Фото JyNsH на Flickr / Creative Commons

11. Троицкая церковь
206 Кларендон-стрит, Бостон
Год завершения: 1877
Архитектор: Генри Хобсон Ричардсон

Троицкая церковь - готическая интерлюдия к рекламе Район Ньюбери-стрит.Великолепное здание с каменными горгульями нависает над прохожими, словно огромная средневековая шахматная фигура. Его зрительный зал был спроектирован так, чтобы отразить зарождающийся демократический дух конца 19 века. Общий стиль был назван Ричардсоновским романским в честь архитектора.

Фото Эрика Кларка

10. Старая ратуша
45 School St., Бостон
Год завершения: 1865
Архитектор: Артур Гилман и Гридли Джеймс Фокс Брайант

Несмотря на свое нынешнее название, Старый город После завершения строительства в 1865 году зал был построен в совершенно новом стиле.Его архитекторы, Артур Гилман и Гридли Джеймс Фокс Брайант, разработали проект, никогда ранее не виданный в Бостоне, позаимствовав из нового здания Лувра в Париже, чтобы построить одно из первых построек Французской Второй Империи в Соединенных Штатах. Выступающий центральный павильон возвышается над зданием площадью 80 000 квадратных футов, увенчанным покатой мансардной крышей - отличительной чертой французского стиля Второй империи. В какой-то момент Управление по перепланировке Бостона говорило о сносе Старой ратуши, но ранний пример адаптивного повторного использования спас место.Сейчас здесь находится стейк-хаус Ruth’s Chris и несколько офисов. Лучше, чем груды обломков, а?

Фото Ольги Хван

9. Prudential Center
800 Boylston St., Boston
Год постройки: 1964
Архитектор: Партнерство Luckman

Когда в 1964 году Пру пронзил короткий горизонт Бостона, он возвышался над горизонтом. по всему. Сегодня большинство бостонцев не могут представить себе город без него - открытки, футболки и Instagrams не будут полным без подобия строительства в международном стиле.Любимый небоскреб Hub, который венчает ресторан Top of the Hub, возвышается на 749 футов и является вторым по высоте зданием в черте города (по крайней мере, на данный момент).

Фото Мередит Фоули

8. Публичная библиотека Бостона
700 Бойлстон-стрит, Бостон
Год завершения: 1895
Архитектор: МакКим, Мид и Уайт

BPL представляет собой комбинацию двух потрясающих Структуры: здание Beaux Arts McKim Building и здание Brutalist Johnson.У McKim всегда была впечатляющая привлекательность бордюров - от железных лепешек до арочных бронзовых дверей. Джонсон, добавленный архитектором Филипом Джонсоном в 1972 году, не всегда был таким удачливым. Но в 2016 году компания William Rawn Associates завершила капитальный ремонт пристройки, открыв ее для улицы и пропустив обильный свет в первую публичную библиотеку страны.

Фото Массачусетского бюро путешествий и туризма на Flickr / Creative Commons

7. Custom House Tower
3 McKinley Square, Boston
Год завершения: 1847, башня добавлена ​​в 1915 году
Архитектор: Амми Бернхам Янг , башня добавлена ​​Peabody & Stearns

Для первого небоскреба Бостона можно было подумать, что город наскребет достаточно денег для функциональных часов.В этой неоклассической башне, расположенной прямо в центре Бостона, большую часть 20-го века были неисправные часы из-за двигателя, который был слишком мал, чтобы приводить в действие его покрытые медью стрелки из калифорнийского красного дерева. Бывшая таможня теперь является таймшер-отелем Marriott, но все еще украшена гранитными колоннами Куинси и куполом, вырезанным из белого мрамора Вермонта.

Фото через iStock

6. Центр психического здоровья Эриха Линдеманна
ул. Станифорд 25, Бостон
Год постройки: 1971
Архитектор: Пол Рудольф

Центр психического здоровья Эриха Линдеманна огромен, из него открывается вид масса бетона, которая является частью незавершенного строительного комплекса.Это также потрясающее достижение одного из самых известных архитекторов-модернистов 20 века. Созданный Полом Рудольфом в 1962 году и завершенный в 1971 году, творение Brutalist представляет собой явно внушительное впечатление всего в нескольких кварталах от мэрии. Эффектные выступы из бетона усиливают его величие, а темные тени отбрасываются зонтиками. Пожалуй, его самой отличительной особенностью являются волнистые стены, которые рабочие обрабатывали вручную, сначала заливая бетон в ребристые деревянные формы, а затем используя втулочные молотки, чтобы отколоть заполнитель.Благодаря сбалансированному сочетанию формы и функциональности, текстура маскирует большие участки экстерьера от обесцвечивания, вызванного атмосферными воздействиями.

Фото Эрика Кларка

5. Berkeley Building
414-426 Boylston St., Boston
Год завершения: 1905
Архитектор: Стивен Кодман и Констан Дезире Деспрадель

Это правда, что есть две структуры в городе называется Беркли-билдинг, но это (в отличие от того, что известно как Старое здание Джона Хэнкока) является оригиналом.Шестиэтажное здание - один из самых выдающихся образцов архитектуры Боз-арта в Бостоне. По данным Комиссии по достопримечательностям Бостона, это также одно из самых известных коммерческих зданий начала 20 века. Это отчасти благодаря его отличительной особенности: терракотовый фасад. Материал сохранился на протяжении многих лет, и морской мотив фасада сохранился до сих пор. Во время вашей следующей прогулки найдите секунду, чтобы оценить декоративную решетку, которая украшает здание, а затем обратите внимание на скульптуры рыб, водорослей и морских раковин, украшающие экстерьер.

Фото Эрика Кларка

4. Административное здание Центра христианской науки
177 Хантингтон Авеню, Бостон
Год завершения: 1972
Архитектор: Аральдо Коссутта, IM Pei & Partners

Внешний вид 177 Хантингтон Ave. прямо из 1972 года (в хорошем смысле) благодаря своей бруталистской сетке, которую нельзя упускать из виду. Но его недавно переосмысленный интерьер с «медиа-стеной», проецирующей световые узоры из отражающего бассейна, который скоро будет завершен, заставляет бывшее административное здание Центра христианской науки снова чувствовать себя новым.

Фото Саманты Кэри

3. 200 Clarendon
120 St. James Ave., Boston
Год завершения: 1976
Архитектор: Генри Кобб, IM Pei & Partners

Башня Хэнкока (ныне известная как 200 Clarendon) столкнулась с рядом проблем. В частности, во время строительства в ветреную погоду окна разбивались и вылетали на улицу. Но это все в прошлом для легендарной башни, которая мерцает и переливается всеми оттенками синего и серого на фоне исторического кирпичного фона.Будучи самым высоким зданием в Новой Англии, Хэнкок с падением 790 футов также является одним из самых красивых благодаря полностью стеклянной внешней оболочке. Ее спроектировал известный архитектор Гарри Кобб, который также спроектировал башню, которая вскоре получит самый высокий титул: One Dalton.

Фото через Wikimedia / Creative Commons

2. Федеральное здание JFK
15 Садбери-стрит, Бостон
Год завершения: 1966
Архитекторы: Уолтер Гропиус и Норман К.Флетчер из архитекторов, сотрудничающих с Сэмюэлем Глейзером

До строительства федерального здания имени Джона Ф. Кеннеди федеральное правительство редко в полной мере принимало современную архитектуру. И это то, что делает здание JFK таким замечательным. Здание, спроектированное Вальтером Гропиусом, немецким основателем школы Баухаус, является настоящим чудом современности. Он работал в компании The Architects Collaborative (TAC) вместе со своим помощником Сэмюэлем Глейзером над созданием двух 26-этажных башен, закрепленных на гораздо более низком четырехэтажном здании.

Идеалы Гропиуса в стиле Баухаус, которые легли в основу современного международного дизайна, можно легко увидеть в здании JFK. Его башни из стали, стекла и бетона гладкие, изысканные и минимально украшенные. Построенные в шахматном порядке башни подчеркивают упрощенный дизайн, а не берут пример с окружающей обстановки.

Фото Джордана Восемьдесят семь на Flickr / Creative Commons

1. Мэрия
1 City Hall Sq., Бостон
Год завершения: 1968
Архитектор: Майкл Маккиннелл, Герхард Каллманн, Эдвард Ноулз

А, Ратуша.Если возможно быть самым ненавистным и любимым зданием в Бостоне одновременно, то это - победа. Хотя здание мэрии считается одним из самых уродливых в мире, на самом деле оно не уродливо. Это жестоко и красиво. Яркий образец бруталистской архитектуры, покрытый бетоном нервный центр Бостона стал победителем конкурса дизайнеров 1962 года и был построен после сноса площади Сколли, чтобы освободить место для Правительственного центра. Здание было завершено в 1968 году и с тех пор восхищает (и ужасает) прохожих своим фасадом в виде сот.

Команда Boston Home составила список лучших специалистов по дизайну и ремонту домов в Бостоне, включая архитектурные фирмы, строителей и подрядчиков, строительные материалы, изделия из дерева на заказ и многое другое. Получите необходимую помощь с помощью FindIt / Boston руководства для профессионалов в области ремонта дома.

5 исторических зданий в Верхнем Вест-Сайде

Здания с богатой историей нетрудно найти на UWS. Может быть, вы читаете, потому что большой любитель архитектуры.Или, может быть, вы просто надеетесь, что после поиска квартир в Верхнем Вест-Сайде вы окажетесь в одном из этих знаменитых зданий. В любом случае, продолжайте читать! Не имея достаточно времени, чтобы рассмотреть все исторические здания в районе, вот пять самых знаковых, которые действительно выделяются.

The Dakota

1 West 72nd Street

Один из самых престижных кооперативов в Верхнем Вест-Сайде и одно из самых исторических зданий Манхэттена.Дакота стала более известной как бывший дом Джона Леннона, а впоследствии и место его убийства.

Отель Dakota, расположенный на углу 72-й улицы и Центрального парка Вест, был спроектирован Генри Харденбергом (который также спроектировал отель Plaza и множество домов из коричневого камня в Нью-Йорке). Он был построен из кирпича и песчаника в период с 1880 по 1884 год.

Архитектура с терракотовыми панелями и балконами соответствует стилю северогерманского ренессанса. На интерьер и план этажа отеля Dakota повлияли французские архитектурные стили, популярные в Нью-Йорке в конце 1800-х годов.

Дакота стала достопримечательностью Нью-Йорка в 1969 году. Она была внесена в Национальный реестр исторических мест в 1972 году и признана национальной исторической достопримечательностью в 1976 году.

Подробнее: Известные бывшие жители Дакоты

The Dorilton

171 West 71st Street

Dorilton - один из самых красивых многоквартирных домов в Верхнем Вест-Сайде. Построенное между 1900 и 1902 годами, здание имеет фасад из известняка и кирпича со скульптурными фигурами, напоминающими фигуры перед французскими дворцами.

Отель Dorilton отличается красивой трехэтажной мансардной крышей, которая была восстановлена ​​в 1998 году вместе с остальной частью здания. Здание было названо достопримечательностью Нью-Йорка в 1974 году. Впервые оно было внесено в Национальный реестр исторических мест в 1983 году.

The Ansonia

2109 Broadway

Первоначально построенный как отель Верхнего Вест-Сайда между В 1899 и 1904 годах Ансония была преобразована в кондоминиумы. Он был показан во многих голливудских фильмах и служил домом известного композитора Игоря Стравинского.Это был также первый дом Бэба Рута, когда он был продан «Нью-Йорк Янкиз» в 1919 году.

Красивый как внутри, так и снаружи, Ансония отличается архитектурой изящного искусства с круглыми башнями. Одна из самых ярких особенностей Ansonia - большой куполообразный световой люк, расположенный над винтовой лестницей. Здание было первым отелем с кондиционером в Нью-Йорке и имеет одни из самых широких коридоров в городе. Ансония была добавлена ​​в Национальный реестр исторических мест в 1980 году.

Подробнее: 3 факта, подтверждающие, что Ансония абсолютно легендарна

Сан-Ремо

145-146 Западный центральный парк

Из апартаментов в Сан-Ремо открываются одни из лучших видов на Центральный парк ты найдешь. Первоначально построенный как многоквартирный дом между 1929 и 1931 годами, он был преобразован в кооператив в 1970-х годах. На протяжении многих лет и по сей день многие знаменитости выбрали Сан-Ремо своим домом. К ним относятся Стивен Спилберг, Дастин Хоффман, Тайгер Вудс, Деми Мур, Брюс Уиллис и Боно.

Здание изначально было построено в стиле изящных искусств, с мраморными стенами и полом из терраццо. На верхнем этаже каждой башни находится особняк в стиле английского барокко под Хорагическим памятником Лисикрата. Здание было добавлено в Национальный реестр исторических мест в 1982 году.

Подробнее: Мои шесть любимых зданий в Центральном парке Вест

Апторп

390 Вест-Энд-авеню

Фото: @ juanfreire212

Апторп был построен вокруг центрального двора между 1906 и 1908 годами и был самым большим жилым домом в городе.Отель Apthorp в стиле итальянского Возрождения Возрождения расположен на углу 79-й Западной улицы и Бродвея. Помимо центрального внутреннего двора, Апторп наиболее известен своими большими железными воротами, украшенными головами газелей, которые охраняют главный вход в здание.

Каждая квартира в Apthorp имеет уникальный дизайн, что не является общей чертой. Среди известных жителей были Рози О’Доннелл, Аль Пачино, Конан О’Брайен и Нора Эфрон. Апторп был добавлен в Национальный реестр исторических мест в 1978 году.

Смотреть: Продолжительные аплодисменты во дворе Apthorp

Обмен - это забота!

Зданий с секциями, которые кажутся парящими в воздухе

Архитектурная фирма FXCollaborative преследовала аналогичную цель, когда проектировала Jolie, кондоминиум, построенный Trinity Place Holdings на 77 Гринвич-Стрит в Финансовом районе, строительство которого близится к завершению.

«У нас действительно не было ограничений по высоте, но есть практичность того, насколько высоко вы хотите построить и насколько худощавым вы хотите построить», - сказал Мэтью Мессинджер, президент и исполнительный директор Trinity Place Holdings.«Это здание на самом деле имеет высоту немногим более 500 футов, но из него открывается чрезвычайно привлекательный вид», - сказал он. «Нам не нужно было строить целую зубочистку здания».

Команда достигла своей цели, добавив ряд скромных консолей общей длиной 10 футов над знаменитым Дики-хаусом на юге (который Trinity Place Holdings восстановила как часть нового дома для государственной школы 150), а также установив плиссированный фасад. с которого открывается вид на южную оконечность Манхэттена.«Все виды были на юго-запад, - сказал Дэн Каплан, старший партнер FXCollaborative, - на гавань, на воду, на саму батарею, на Статую Свободы».

Установка больших плит перекрытия наверху здания также привела к увеличению площади пола именно там, где этого хотел застройщик - в более крупных и дорогих квартирах. «Это действительно сделало расположение наверху намного лучше, если переступить через дом Дики», - сказал г-н Каплан.

Путь к росту в многолюдном городе

Ограниченные правилами зонирования, архитекторы и девелоперы используют консольные балки как творческий способ получить все возможные преимущества во все более переполненном городском пейзаже, даже если это связано со структурной гимнастикой.

Делая оставшееся воздушное пространство пригодным для жилья, консоли могут помочь преодолеть ограничения строительной площадки, что делает их уникально ценными в таком городе, как Нью-Йорк, где осталось мало свободных земель. В большинстве случаев речь идет не только об архитектурном заявлении - речь идет о поиске способа построить больше и более привлекательных домов.

«Что действительно замечательно в урбанизме Нью-Йорка, так это то, что здесь есть набор правил, и каждый придумывает способ интерпретировать правила немного по-другому», - сказал г-н.- сказал Каплан. «Они находят свой умный способ работать в рамках правил, чтобы создать линию горизонта».

Чтобы получать еженедельные обновления по электронной почте о новостях жилой недвижимости, подпишитесь здесь. Следуйте за нами в Twitter: @nytrealestate.

10 лучших кондоминиумов в Верхнем Вест-Сайде

Верхний Вест-Сайд славится своими легендарными кооперативами, такими как Дакота и Бересфорд, но прилегающий к Центральному парку район также является домом для зданий кондоминиумов, которые предлагают равную степень роскоши без хлопот, связанных с прохождением совета директоров кооператива. проверка.Лучшие кондоминиумы в Верхнем Вест-Сайде, выбранные CityRealty, представляют собой одни из лучших жилых домов не только в знаменитом районе, но и в Нью-Йорке в целом.

16 Фото

№1 - 15 Центральный парк Вест

Кондо в Central Park West

Когда в 2008 году открылся 15 Central Park West, он установил рекорды продаж и привлек звездный список жителей благодаря своему расположению у порога Центрального парка и изысканному фасаду из известняка, спроектированному архитектором Робертом А.M. Stern, и роскошный люкс с удобствами, который включает в себя круглосуточного консьержа, лифтеров, питание в номере от шеф-повара, работающего полный рабочий день, и помещения общего пользования, такие как крытый бассейн со сводчатым потолком, кинозал. , 30 винных комнат и многое другое.


Ценовой диапазон

4,5–57,5 млн долл. США

ЗАБРОНИРОВАТЬ ТУР

17 Фото

# 2 - Deutsche Bank Center, 25 Columbus Circle

Кондо в Central Park West

Башни-близнецы Time Warner Center на Columbus Circle отмечают пересечение таких основных адресов, как Central Park South, Central Park West, Billionaires ’Row и Бродвей.Апартаменты по адресу 25 Columbus Circle, в южной башне, могут похвастаться великолепным видом на Центральный парк, одним из самых обширных пакетов услуг для жителей города, а также доступом из здания к изысканным ресторанам, магазинам и концертам в Jazz в Линкольн-центре.


ЗАБРОНИРОВАТЬ ТУР

18 Фото

# 3 - Апторп, 2211 Бродвей

Кондо в Риверсайд Dr./West End Ave.

Грандиозные трехэтажные арки ведут во двор Апторпа, где два фонтана украшают формальный сад.В этом старинном здании есть общие жилые помещения, такие как фитнес-центр, детская игровая комната и большая терраса на крыше. Во многих просторных номерах есть арочные окна и камины.



ЗАБРОНИРОВАТЬ ТУР

14 Фото

# 4 - Trump International, 1 Central Park West

Кондо в Central Park West

Когда будущий президент Дональд Трамп купил офисную башню на 1 Central Park West в конце 1980-х, он нанял уважаемого архитектора Филипа Джонсона, чтобы обновить фасад в элегантном современном стиле, открыл роскошный отель на нижних этажах и переоборудовал верхние. Уровни в кондоминиумы с одними из лучших в городе видами на Центральный парк и услугами по системе «все включено», такими как уборка номеров и питание в номерах, предоставляемых 3-звездочным рестораном Jean-Georges, отмеченным гидом Мишлен, в отеле, расположенном ниже.



ЗАБРОНИРОВАТЬ ТУР

12 Фото

# 5 - Лауреат, 2150 Бродвей

Кондо в Бродвейском коридоре

Основание лауреата, облицованное известняком, фасад в классическом стиле, грандиозная планировка и декоративные перила балконов напоминают окружающую довоенную архитектуру, а окна от пола до потолка и удобства, такие как фитнес-центр, две детские игровые комнаты и терраса на крыше с садом и детская площадка отражают ультрасовременную жизнь.Двадцатиэтажное здание выходит окнами на Бродвей и находится в двух кварталах от Центрального парка и Риверсайд-парка.


ЗАБРОНИРОВАТЬ ТУР
Исследуйте 100 000 кв. Футов удобств, включая спа, лаунджи и сады. Посмотреть недвижимость Собственный образ жизни Частные жилые дома во весь этаж • Окна от пола до потолка • Панорамный вид на Манхэттен Посмотреть недвижимость

36 Фото

# 6 - Площадь двух ватерлиний, бульвар Риверсайд, 30,

Кондо в Риверсайд Dr./ Вест-Энд авеню

Три ведущие архитектурные фирмы (Richard Meier & Partners в One Waterline, KPF в Two Waterline и Rafael Viñoly Architects в Three Waterline) возвели три зубчатых, нерасширяющихся башни вокруг совершенно нового парка, обращенного к реке Гудзон. Потрясающий пакет услуг включает в себя один из лучших тренажерных залов города, предназначенный только для жителей города, который может похвастаться баскетбольной площадкой с шестью кольцами, 30-футовой стеной для скалолазания, теннисным кортом, детским футбольным полем, скейт-парком с хаф-пайпом, площадкой для сквоша, йогой и боксом. студии и многое другое.


ЗАБРОНИРОВАТЬ ТУР

16 Фото

# 7 - 555 Вест-Энд-авеню

Кондо в Риверсайд Dr./West End Ave.

Здание 1908 года на 555 Вест-Энд-авеню передает очарование Хогвартса с фасадом из кирпича и камня, украшенным отделкой в ​​стиле университетской готики, и двумя горгульями-орлами под замковыми башнями на вершине. В отличие от имени архитектора Уильяма А. Боринга, это знаменитое здание было наполнено тайной и волнением как в своей прежней роли средней школы, так и после недавнего возрождения в качестве роскошного кондоминиума с просторными, единственными в своем роде блоками. такие как переоборудованный дуплекс «библиотека» и пентхаус «солярий» с крышей-прыгуном, а также общие удобства, такие как тренажерный зал с потолком и игровая комната с баром.


ЗАБРОНИРОВАТЬ ТУР

10 Фото

# 8 - Millennium Tower, 101 West 67th Street,

Квартира в Линкольн-центре

54-этажная башня Миллениум возвышается над районом Линкольн-сквер и предлагает виды на Центральный парк как минимум из половины квартир, а остальные выходят на широкие панорамы реки Гудзон и городской пейзаж. Многофункциональный небоскреб включает магазины и кинотеатр на своей базе, а также предлагает жителям доступ к тренажерному залу Equinox с баскетбольной площадкой, групповым занятиям, бассейну, стеной для скалолазания и беговой дорожкой на крыше.


12 Фото

# 9 - Парк Лорел, 15 West 63rd Street

Кондо в Central Park West

Парк Лорел с пирамидой напоминает классическую архитектуру благодаря акцентам из красного кирпича и белого камня. В стройной 40-этажной башне всего 56 квартир, многие из которых занимают от половины до целого этажа и предлагают много солнечного света и вид на близлежащий Центральный парк через широкие окна. В здании также есть такие удобства, как детская игровая комната и фитнес-центр.


ЗАБРОНИРОВАТЬ ТУР

20 Фото

# 10 - Далия, 212 Западная 95-я улица,

Кондо в Бродвейском коридоре

Dahlia - это кондоминиум Upper West Side, построенный в 2020 году, с 38 резиденциями с двумя, тремя и четырьмя спальнями. Элегантный дизайн от CetraRuddy Architects олицетворяет цветок, в честь которого названо здание. Удобства включают большую приподнятую террасу площадью 5100 квадратных футов с зоной отдыха для взрослых и игровой площадкой для детей, музыкальную комнату, фитнес-зал со студией йоги, круглосуточное обслуживаемое лобби, детское игровое пространство, гостиную, игровую / детская комната, спа-салон для домашних животных, частное хранилище для покупки, хранилище для велосипедов и крытый гараж с 12 парковочными местами для покупки.Здание находится недалеко от Центрального парка и Риверсайд-парка, а линии экспресса и местного метро проходят на 96-й улице и Бродвее.


ЗАБРОНИРОВАТЬ ТУР

10 лучших многоквартирных домов на Парк-авеню

С тех пор, как зеленая набережная перекрывала невысокие железнодорожные пути, Парк-авеню стал одним из главных адресов Нью-Йорка - широкий бульвар, проходящий через узкие каньоны Манхэттена. Роскошные довоенные кооперативы и новые небоскребы Billionaires ’Row разделяют давнюю традицию прекрасной городской жизни, которая отражена в списке CityRealty самых престижных жилых домов на Парк-авеню.

34 Фото

# 1 - 432 Парк Авеню

Кондо в районе Midtown East

Когда в 2015 году выросла улица 432 Парк-авеню, она стала самым высоким жилым зданием в мире и закрепила за собой название «Улица миллиардеров» нарицательным именем 57-й улицы. Это 1397-футовое здание остается третьим по высоте многоквартирным домом в западном полушарии и предлагает заоблачные виды на Центральный парк и непревзойденные услуги и удобства для жителей.


ЗАБРОНИРОВАТЬ ТУР

24 Фото

# 2 - 520 Park Avenue

Кондо в парке / Пятая авеню.до 79-й улицы

Архитектор Роберт А. Стерн, бывший декан Йельской школы архитектуры и автор нескольких исчерпывающих книг по архитектуре Нью-Йорка, использовал свои непревзойденные знания довоенной архитектуры для проектирования изысканного 54-этажного небоскреба в полутора кварталах от Центрального парка. Очарование позолоченного века и ар-деко пронизывает каждую деталь внутри и снаружи, от арочного входа с фонарями до облицованной камнем короны башни.


Ценовой диапазон

20 долларов.5 млн - 40 млн долл. США

ЗАБРОНИРОВАТЬ ТУР

16 Фото

# 3 - 740 Парк Авеню

Кооператив в парке / Пятая авеню до 79-й улицы

Автор Майкл Гросс посвятил свою книгу 2005 года «Парк 740: История самого богатого многоквартирного дома в мире» кооперативу, который он описывает как «один из самых желанных адресов в мире», в котором когда-то находилась 37-комнатная квартира. с личным лифтом. Облицованное известняком довоенное здание, спроектированное уважаемыми архитекторами Росарио Кандела и Артур Лумис Хармон, привлекло таких жителей, как Жаклин Кеннеди Онассис, застройщик Уильям Зекендорф и модельер Вера Ван.


ЗАБРОНИРОВАТЬ ТУР

5 Фото

# 4 - 778 Парк Авеню

Кооператив в парке / Пятая авеню до 79-й улицы

Элегантное высотное здание на 778 Park Avenue, спроектированное архитектором Росарио Кандела, поднимается на 18 этажей до фонаря в стиле ренессанс на вершине и вмещает всего 18 квартир. Большинство квартир занимают весь этаж и могут похвастаться королевскими залами-галереями, 11-футовыми потолками, дровяными каминами и открытыми террасами, с которых открывается вид на столь же богато украшенные довоенные постройки по соседству.


Ценовой диапазон

7,2–27,9 млн долл. США

ЗАБРОНИРОВАТЬ ТУР

6 Фото

# 5 - 720 Парк Авеню

Кооператив в парке / Пятая авеню до 79-й улицы

Розарио Кандела в сотрудничестве с Cross & Cross, одним из величайших архитектурных бюро Нью-Йорка за все время, создал резиденцию из красного кирпича, отделанную известняком, на 720 Park Avenue. Большинство номеров занимают площадь в несколько тысяч квадратных футов и имеют высокие потолки и камины.Квартиры на верхних этажах выходят на уютные террасы, некоторые из которых имеют кирпичные арки.


Ценовой диапазон

11,8–18,9 млн долл. США

ЗАБРОНИРОВАТЬ ТУР
Исследуйте 100 000 кв. Футов удобств, включая спа, лаунджи и сады. Посмотреть недвижимость Собственный образ жизни Частные жилые дома во весь этаж • Окна от пола до потолка • Панорамный вид на Манхэттен Посмотреть недвижимость

5 Фото

# 6 - Mayfair, 610 Park Avenue

Кондо в парке / Пятая авеню.до 79-й улицы

В 1925 году на углу Парк-авеню и Восточной 65-й улицы вырос 15-этажный отель Mayfair Regent, спроектированный выдающимся архитектором J.E.R. Плотник как величественное палаццо эпохи Возрождения. В 1998 году здание было возрождено как роскошный кондоминиум с облицованным камнем фойе, каминами и удобствами для жителей, такими как фитнес-центр и пышная терраса на крыше.


Ценовой диапазон

3,5–12,5 млн долл. США

ЗАБРОНИРОВАТЬ ТУР

7 Фото

# 7 - Сонора, 770 Парк Авеню

Кооператив в парке / Пятая авеню.до 79-й улицы

Выдвижная башня Росарио Канделы на Парк-авеню, 770, оформленная в строгом стиле эпохи Возрождения, идеально сочетается с оформленным в таком же стиле, но самобытным кооперативом на 778 Парк-авеню через дорогу, который также был разработан чертежной комиссией Канделы. Лоскутное оконное полотно Sonora соответствует внутренней планировке многих дуплексов здания, которые требуют разного расположения окон на нижних и верхних уровнях. Двухуровневые фойе с частными лестницами, действующие камины и террасы на верхних этажах дополняют классический довоенный шарм.


ЗАБРОНИРОВАТЬ ТУР

13 Фото

# 8 - 655 Парк Авеню

Кооператив в парке / Пятая авеню до 79-й улицы

Величественное здание на 655 Park встречает проспект частично огороженным внутренним двором, украшенным пышным садом. На широких откосах располагаются просторные ландшафтные террасы. Здание 1924 года, построенное архитекторами J.E.R. Carpenter и Mott B. Schmidt в элегантном георгианском стиле, просторные спортивные апартаменты с каминами и большими панельными окнами.


Ценовой диапазон

1,3–4,8 млн долл. США

ЗАБРОНИРОВАТЬ ТУР

5 Фото

# 9 - 1088 Парк Авеню

Кооператив в Карнеги-Хилл

Внушительное 15-этажное палаццо на 1088 Park Avenue, спроектированное архитектором Моттом Б. Шмидтом и завершенное в 1925 году, встречает жителей каменным сводом, который переходит в роскошный вестибюль и завершается арочным окном двойной высоты, которое смотрит на формальный сад во внутреннем дворе.К преимуществам кооператива относятся уютные террасы на крыше и камины в номерах.


10 Фото

# 10 - 515 Парк Авеню

Кондо в парке / Пятая авеню до 79-й улицы

38-этажный кондоминиум на 515 Park Avenue расположен между 59-й Восточной и 60-й улицами, где Мидтаун встречается с Верхним Ист-Сайдом. Тонкий небоскреб был спроектирован Фрэнком Уильямсом, ведущим постмодернистским архитектором Нью-Йорка, и включает в себя множество полноэтажных и двухуровневых апартаментов, некоторые из которых имеют террасы, действующие камины, частные лифтовые площадки и специальные винные комнаты.


ЗАБРОНИРОВАТЬ ТУР

Сертификация нескольких зданий с помощью LEED

Сертификация нескольких зданий

LEED работает для групп из нескольких зданий, предлагая варианты, разработанные для компаний и организаций, которым требуется сертификация нескольких зданий. Есть два варианта сертификации нескольких зданий: Volume или Campus.


Объем LEED

Для организаций, планирующих сертифицировать много новых строительных проектов, объемная программа LEED может упростить документацию LEED и ускорить процесс проверки для тех портфелей, где единообразие и стандартизация требований LEED встроены в процесс реализации проекта.Использование этой опции упрощает сертификацию LEED, фокусируясь на сходстве в проектировании зданий и строительных методах - независимо от того, где расположены проекты. Для организаций, которые сертифицируют несколько зданий в течение заданного периода времени, этот вариант предлагает значительную экономию на масштабе для новых строительных зданий и коммерческих внутренних помещений.

Рассмотрите возможность сертификации объема LEED, если вы:

  • Строить и владеть зданиями или коммерческими внутренними помещениями, аналогичными
  • Разработали методы экологичного строительства для процессов проектирования и строительства и большой опыт работы с текущей версией LEED
  • Готовы создать надежную внутреннюю систему сдержек и противовесов
  • Подать большое количество проектов на сертификацию LEED в ближайшие 3-5 лет
  • Ощущение важности эффективности и корпоративной социальной ответственности

Начать


Университетский городок LEED

Сертификация кампуса и нескольких зданий по системе LEED

доступна для нескольких зданий на одном участке и предлагает несколько вариантов, чтобы помочь владельцам проектов определить лучший и наиболее экономичный способ достижения своих целей.В некоторых случаях это одна единственная сертификация, которая применяется ко многим зданиям, а в других это может быть проверка кредитов один раз для использования несколькими сертификатами. Кампусом может быть любой совместно используемый сайт; это не обязательно должен быть традиционный университет или корпоративный кампус. Этот процесс можно использовать с любой коммерческой рейтинговой системой LEED, и он используется в больницах, университетах, управлении коммерческой недвижимостью и даже в зоопарках.

Рассмотрите возможность сертификации кампуса LEED, если вы:

  • Иметь два или более здания, расположенных на одном участке, которые контролируются одним лицом.
  • Получат выгоду от того, что проекты смогут делиться кредитами и стратегиями LEED друг с другом.
  • Строят несколько очень похожих зданий.
  • Управляйте проектами, которые следуют одним и тем же политикам и планам и работают с одними и теми же поставщиками

Начать

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *