Проверенный бизнес » Определение площади технологических площадок, этажерок, ярусов и антресолей
9 сентября, 11:32
Согласно с п.6.1.1 СП 2.13130.2012 при определении этажности здания учитываются площадки, ярусы этажерок и антресолей, площадь которых на любой отметке превышает 40% площади этажа здания.
Нужно ли вычитать площади технологических проемов при подсчете площади перекрытий и площадок для определения этажности производственного здания, и если да, то проемы какой площади следует вычитать?
Ответ:
В соответствии с разделом 6 СП 2.13130.2012 «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты» (ред. от 23.10.2013) площадь этажа в пределах пожарного отсека определяется максимальной площадью этажа, ограниченной наружными стенами здания и (или) противопожарными стенами 1-го типа.
Данная площадь определяется с учетом следующих дополнительных требований:
— в производственных и складских зданиях (классы Ф5.1, Ф5.2 и Ф5.
3) при наличии открытых проемов в перекрытиях площадь этажа в пределах пожарного отсека следует рассчитывать путем суммирования площадей этажей, соединенных проемами.
В соответствии с п.6.1.1 СП 2.13130.2012 :
— при определении этажности здания учитываются площадки, ярусы этажерок и антресолей, площадь которых на любой отметке превышает 40% площади этажа здания;
— при наличии площадок, этажерок и антресолей площадь каждого этажа в пределах пожарного отсека определяется с учетом площадок, ярусов, этажерок и антресолей, расположенных в пределах данного этажа;
— при наличии площадок, этажерок и антресолей, площадь которых на любой отметке превышает 40% площади пола помещения, допустимая площадь этажа в пределах пожарного отсека определяется по таблице 6.1 как для многоэтажного здания с числом этажей, определенным с учетом площадок, ярусов, этажерок и антресолей, площадь которых на любой отметке составляет более 40% площади этажа здания;
— при наличии открытых технологических проемов, в перекрытиях смежных этажей суммарная площадь этих этажей не должна превышать площади этажа, указанной в таблице 6.
То есть, если в междуэтажных перекрытиях смежных этажей производственного здания имеются открытые технологические проемы, то в этом случае площадь этажа в пределах пожарного отсека (для использования в таблице 6.1 СП 2.13130.2012 ) будет определяться как сумма площадей всех этажей, соединенных открытыми проемами, и площадей площадок, ярусов, этажерок и антресолей, расположенных в пределах данных этажей.
Исходя из анализа раздела 6 СП 2.13130.2012 , возможно, сделать вывод о том, что площадь этажа в пределах пожарного отсека определяется максимальной площадью этажа, ограниченного именно наружными стенами здания и (или) противопожарными стенами 1-го типа, то есть при определении площади этажа в пределах пожарного отсека из площади в целом этажа не вычитаются площади открытых технологических проемов в междуэтажных перекрытиях.
К примеру,
Этажерка: многоярусное каркасное сооружение (без стен), свободно стоящее в здании или вне его и предназначенное для размещения и обслуживания технологического и прочего оборудования (п.
3.55 СП4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» (ред. от 18.07.2013)).
Антресоль: площадка в пределах этажа здания, на которой расположены помещения различного назначения или инженерное и технологическое оборудование (п.3.5 СП 4.13130.2013).
Площадка технологическая: одноярусное сооружение (без стен), размещенное в здании или вне его, опирающееся на самостоятельные опоры, конструкции здания или оборудования и предназначенное для установки, обслуживания или ремонта оборудования (п.3.29 СП 4.13130.2013 ).
Исходя из анализа вышеуказанных требований, терминов и определений, возможно, сделать вывод о том, что площади технологических площадок, этажерок, ярусов и антресолей (для использования в таблице 6.1 СП 2.13130.2012 ) определяются по фактической площади именно пола площадок, этажерок, ярусов и антресолей, то есть за вычетом площади проемов в полу технологических площадок, этажерок, ярусов и антресолей.
К примеру,
Белянин В.А.,
эксперт в области пожарной безопасности
Линия профессиональной поддержки пользователей
систем «Кодекс»/»Техэксперт»
Определение площади технологических площадок, этажерок,
ярусов и антресолей(Источник: ИСС «КОДЕКС»)
#МЧС
#пожарная безопасность
#система противопожарной защиты
Информация может быть не полной и/или не актуальной в связи с изменением законодательства
НПА: ФЗ от 29 октября 1998 года N 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» , Федеральный закон от 14.07.2022 N 265-ФЗ…
Площадь антресоли должна учитываться в площади этажа и жилого здания
17 июня 2022 17:16
Площадь антресоли должна учитываться в площади этажа и жилого здания
На одном из порталов правовой информации опубликовано письмо Россреестра №13-00410/22 от 13.
05.2022 «О рассмотрении обращения», в котором рассмотрены вопросы определения площади зданий, сооружений в целях государственного кадастрового учета объектов недвижимости.
Фото: www.almode.ru
В своем письме Росреестр сообщает, что при подготовке документов для целей государственного кадастрового учета объектов недвижимости в случае определения площади зданий сооружений необходимо руководствоваться Требованиями к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места, утвержденными приказом Росреестра от 23.10.2020 №П/0393 (Требования №П/0393).
В соответствии с п. 10 Требований №П/0393 площадь указанных в п. 1 Требований №П/0393 жилых зданий (здания с назначением «жилое», «многоквартирный дом») определяется с учетом положений п. 2—7, 10.1— 10.4, 13 Требований №П/0393.
Фото: www.static.tildacdn.com
Площадь жилого или нежилого здания, сооружения определяется как сумма площадей всех надземных и подземных этажей (включая технический, мансардный, цокольный и иные), а также эксплуатируемой кровли (п.
5 Требований №П/0393).
Фото: www.in.pinterest.com
В соответствии с п. 3.1 СП 54.13330.2016 антресоль в жилом здании — это площадка, на и под которую предусмотрен доступ людей, в помещении высотой, обеспечивающей ее безопасную эксплуатацию, площадью не более 40% площади помещения, в котором она сооружается. Антресоль не является этажом.
При этом данным СП не установлены правила определения площади помещения, этажа или здания жилого назначения, если на указанных объектах расположена антресоль, как это предусмотрено п. 4.11 СП 56.13330.2011.
Фото: www.remontnik.ru
Согласно п. 10.3 Требований №П/0393, в площадь этажа жилого здания включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, внутренних перегородок и стен, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа.
Принимая во внимание, что доступ на антресоль обеспечивается посредством лестницы, по мнению Росреестра, площадь антресоли, соответствующей требованиям СП 54.
13330.2016, должна учитываться в площади этажа и, соответственно, в площади жилого здания.
Фото: www.grozny-inform.ru
Другие публикации по теме:
Росреестр нацелен на электронное взаимодействие с застройщиками
Изменения в сфере земли и недвижимости за I квартал 2022 года
Регистрация общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположены два многоквартирных дома, противоречит законодательству
Росреестр: цифровизация сведет на нет ошибки при определении кадастровой стоимости
Утверждены новая форма и состав сведений межевого плана
Как зарегистрировать дом блокированной застройки, пока такая возможность не реализована в ФГИС ЕГРН
Новые критерии того, что считать объектом недвижимого имущества, эксперты оценили неоднозначно
Росреестр: антисанкционное законодательство позволит повысить эффективность регистрационной деятельности
Росреестр разработал новую форму технического плана
Все организации Росреестра объединят в Роскадастр
Печать
ПроцедурыРегистрацияКадастрИнформационная открытость
28 октября 2022 15:52
35 регионов уже внедрили ГИСОГД в режим постоянной эксплуатации, а 38 должны сделать это до конца года
Минстрой России опубликовал «Информацию об исполнении мероприятий, достижении ожидаемых результатов и ключевых показателей Национального плана развития конкуренции в Российской Федерации на 2021—2025 годы».
Фото: www.multi-active.ru
Напомним, что «Национальный план («дорожная карта») развития конкуренции в Российской Федерации на 2021—2025 годы» был утвержден Распоряжением Правительства РФ от 02.09.2021 №2424-р.
Согласно ожидаемым результатам развития конкуренции в сфере строительства (тринадцатый раздел), установленным дорожной картой:
• Осуществлен переход к взаимодействию субъектов градостроительных отношений с государственными органами и органами местного самоуправления (ОМСУ) в единой цифровой среде управления жизненным циклом объекта капитального строительства на основе единых классификаторов, форматов и регламентов информационного обмена, учитывающих возможность использования технологий информационного моделирования (ТИМ). Ответственными исполнителями назначены Минстрой России и ФАС России;
Фото: www.static.videocore.tv
• Доля организаций частной формы собственности в объеме выполненных работ по виду экономической деятельности «Строительство» составляет не менее 91%.
Ответственный исполнитель — Минстрой России.
В соответствии с опубликованной информацией, для достижения первого результата Минстроем была проведена конкретная работа и достигнуты следующие показатели:
• в целях комплексного перехода к системе управления жизненным циклом объектов капитального строительства путем внедрения ТИМ обеспечивается проектирование государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности РФ (ГИСОГД РФ), Минстрой разработал проект плана мероприятий (дорожной карты) по созданию ГИСОГД РФ на 2021—2024 годы, являющегося основополагающим разделом проекта концепции и плана мероприятий (дорожной карты) по созданию цифровой вертикали градостроительных решений и пространственного развития;
Фото: www.itpgrad.ru
• 26.09.2022 состоялась презентация предварительных результатов первого этапа работ по созданию ГИСОГД РФ;
• к настоящему моменту обеспечена интеграция ГИСОГД РФ в тестовом режиме с ГИСОГД субъектов РФ посредством технологических интерфейсов с целью обеспечения информационного обмена данными.
По состоянию на октябрь 2022 года 35 регионов уже внедрили систему в режим постоянной эксплуатации, 38 планируют завершить работы в текущем году, 16 регионов — после 2022 года;
• к концу 2022 года планируется запуск ГИСОГД РФ, аккумулирующей сведения региональных систем, а в последующем — формирование единой общероссийской цифровой платформы с функционалом хранения информационных моделей объектов капитального строительства;
Фото: www.giprogor.ru
• для целей наполнения ГИСОГД РФ исчерпывающими данными, позволяющими сформировать единую вертикаль градостроительных решений и пространственного планирования Минстрой прорабатывает вопрос о разработке комплексного решения по созданию системы управления проектами объектов капитального строительства государственных заказчиков на базе отечественного программного обеспечения, возможного к последующему тиражированию в регионы;
• разработано описание функциональных требований такой информационной системы управления строительными проектами заказчика (далее — ИСУП) на базе имеющихся в распоряжении Минстроя программных продуктов.
В рамках функциональных возможностей ИСУП будут решены задачи обмена информацией о приемке и выдаче в производство работ проектной документации, исполнительной и финансовой документации, реализации строительного контроля;
Фото: www.minstroy.samregion.ru
• в целях апробации и формирования единых цифровых форматов и стандартов взаимодействия субъектов градостроительной деятельности на текущий момент в 10 субъектах РФ реализуется пилотный проект по переходу к взаимодействию субъектов градостроительных отношений в единой цифровой среде управления жизненным циклом объекта капитального строительства на основе единых классификаторов, форматов и регламентов информационного обмена, учитывающих возможности использования ТИМ.
Как сообщал портал ЕРЗ.РФ, Минстрой России на своем сайте разместил инструментарий при работе с ГИСОГД.
Кроме этого, Минстрой отчитался о выполнении работ, направленных на обеспечение возможности подачи и получения документов на технологическое присоединение ко всем видам сетей инженерно-технического обеспечения в режиме одного окна и установление единого порядка подачи и получения документов на технологическое присоединение к сетям коммунальной инфраструктуры.
Фото: www.omskrielt.com
Другие публикации по теме:
Разработан инструментарий для обмена данными в ГИСОГД
Новые требования к формату электронных документов стройнадзора
Информационные модели жилых зданий будут создаваться по единому стандарту
Минстрой обновил перечень российского программного обеспечения для градостроительной деятельности
Единая цифровая платформа экспертизы внесена в Российский реестр программного обеспечения
Вести общий журнал работ можно будет в электронной форме
Информационные модели жилых зданий будут создаваться по единому стандарту
Михаил Мишустин: Каждый субъект РФ должен разработать свою долгосрочную программу развития строительной сферы
Минстрой: цифровизация градостроения в России затягивается
Минстрой разъяснил вопросы формирования и ведения информационной модели
Минстрой готовит базу для ведения ИСОГД
Утверждены правила ведения и доступа к ИСОГД, вступающие в силу с 1 декабря 2022 года
Минстрой проведет эксперимент для внедрения ИСОГД
Минстрой определит технические требования к ведению ИСОГД
Печать
МинстройТДКЦифровое строительствоКонтроль за строительством
Определение площади этажа здания | Law Insider
означает общую площадь пола, измеренную между внешней стороной наружных стен или между внешней стороной наружных стен и осевой линией боковых стен, отделяющих здание от другого здания, всех этажей выше среднего уровня чистовой отделки примыкающих здание у его наружных стен;
— пространство на любом этаже здания между наружными стенами и необходимыми брандмауэрами, в том числе пространство, занимаемое внутренними стенами и перегородками, но не включая выходы, вертикальные служебные помещения и их ограждающие конструкции;
означает всю площадь жилой площади в пределах периметра жилой постройки, не включая навес для машины, дорожку, гараж, навес, внутренний дворик, закрытый внутренний дворик или аналогичную территорию.
Определение площади жилого этажа должно производиться со ссылкой на разрешение (разрешения) на строительство, выданное для такого Участка Оценщика.
Количество квадратных метров, указанное в Разделе 1.01(11)
означает общую площадь всех этажей в здании или сооружении, расположенном выше или ниже уровня земли, измеренную между наружными поверхностями наружные стены здания или сооружения или от центральной линии общей стены, разделяющей два использования, или от внешнего края этажа, где внешний край этажа не встречается с внешней или общей стеной, и;
или «BSF» означает оцениваемую внутреннюю жилую площадь Квартиры в квадратных футах, за исключением любых навесов, дорожек, гаражей, навесов, патио, закрытых патио, отдельно стоящих вспомогательных строений, других строений, не используемых в качестве жилого помещения, или любая другая площадь в квадратных футах, исключенная в соответствии с разделом 65995 Правительственного кодекса, как определено со ссылкой на разрешение на строительство для такой единицы.
(Помещения) означает здание или помещения или их часть, единственное или основное использование которых предназначено для офиса или офисных целей или канцелярской работы. «Служебные цели» включают цели управления, канцелярской работы, обработки денег, телефона, телеграфа и работы с компьютером; и «канцелярская работа» включает написание, ведение бухгалтерского учета, сортировку бумаг, набор, подшивку, размножение, перфокарты или ленты, машинные расчеты, рисование материалов для публикации и редакционную подготовку материалов для публикации.
означает наибольшую горизонтальную площадь здания в пределах внешней поверхности наружных стен.
применительно к Помещениям – это площадь, равная полезной площади Помещений плюс справедливое распределение Арендуемой площади в Здании, которая затем не используется или не предполагается использовать в качестве полезной площади, включая ту часть Здание посвящено коридорам, аппаратным, туалетам, лифтовому холлу, атриуму и почтовому отделению.
, используемый в настоящем Договоре аренды, означает части Мест общего пользования, расположенные в Здании, разумно обозначенные как таковые Арендодателем. Порядок обслуживания и эксплуатации Мест общего пользования определяется по разумному усмотрению Арендодателя, а их использование регулируется Правилами и положениями, которые Арендодатель может время от времени вводить. Арендодатель оставляет за собой право временно закрывать, вносить изменения или дополнения или изменять расположение элементов Проекта и Мест общего пользования при условии, что в связи с этим Арендодатель выполняет такое закрытие, изменения, дополнения или изменения в коммерчески обоснованных образом и в связи с этим прилагает коммерчески разумные усилия для сведения к минимуму любого существенного вмешательства в использование Арендатором Помещений и доступ к ним.
означает часть самого нижнего горизонтального трубопровода дренажной системы, которая принимает стоки из почвы, отходов и других дренажных труб внутри стен здания и передает их в канализацию здания, начиная с пяти (5) футов ( 1,5 метра) за пределами внутренней поверхности стены здания.
означает сумму общей площади каждого уровня этажа здания выше и ниже уровня земли, измеренную от внешней стороны основной стены каждого уровня этажа, за исключением следующего:
на стр. 1 Аренды должны быть удалены полностью и заменены следующим:
включает структурные части Здания, а также общественные туалеты, лифты, пожарные лестницы и системы и оборудование, расположенные во внутреннем ядре Здания на этаже или этажах, на которых расположены Помещения. При выполнении работ по любым таким Изменениям Арендатор должен обеспечить выполнение работ таким образом, чтобы не препятствовать доступу к Проекту или любой его части любому другому арендатору Проекта и чтобы не препятствовать деятельности Арендодателя. или других арендаторов в Проекте. Арендатор не должен использовать (и после уведомления Арендодателя должен прекратить использование) подрядчиков, услуг, рабочих, рабочей силы, материалов или оборудования, которые, по разумному мнению Арендодателя, могут нарушить гармонию труда с рабочей силой или профессиями, связанными с выполнением другой работы, труда или услуг.
внутри или около Здания или Мест общего пользования. В дополнение к обязательствам Арендатора в соответствии со статьей 9настоящей Аренды, после завершения любых изменений Арендатор соглашается зарегистрировать Уведомление о завершении в офисе регистратора округа Сан-Диего в соответствии с разделом 3093 Гражданского кодекса штата Калифорния или любого правопреемника. статута, и Арендатор должен предоставить руководителю строительства Проекта воспроизводимую копию и электронную копию исполнительных чертежей Изменений в той мере, в какой такие Изменения относятся к типу, для которого обычно готовятся исполнительные планы, а также как и все разрешения, согласования и другие документы, выданные любым государственным органом в связи с Изменениями.
означает общую общую горизонтальную площадь всех этажей, включая пригодные для использования подвалы и подвалы, ниже крыши и в пределах внешней поверхности основных стен зданий (или осевых линий боковых стен, разделяющих такие здания или их части) или в пределах линий, проведенных параллельно и на два фута в пределах линии крыши любого здания или его части без стен (включая, невзирая на параграф 3 ниже, площадь всех подъездов), включая пешеходные дорожки или коридоры, но исключая следующее:
означает совокупный объединенный земельный участок, на части которого находятся улучшения, частью которых являются Помещения, со всеми улучшениями на них, причем указанные улучшения являются частью блока и участка для целей налогообложения, которые применимы к вышеуказанная земля.
Количество квадратных метров, указанное в Разделе 1.01(10).
означает здание или строение, имеющее жилое и нежилое назначение, отличное от домашнего использования;
означает любую структуру, используемую или предназначенную для поддержки или укрытия любого использования или проживания.
означает здание или часть здания, кроме частного гаража, которое используется для временной стоянки автомобилей;
в настоящем документе означает (i) в случае с одним арендованным этажом все пространство, измеренное от внутренней поверхности наружного стекла Здания до внутренней поверхности противоположной внешней стены, за исключением только зон («Зоны обслуживания») внутри наружных стен, используемых для строительства лестниц, пожарных вышек, лифтовых шахт, дымоходов, вентиляционных отверстий, трубных шахт и вертикальных воздуховодов, но включая любые такие области, которые предназначены для конкретного использования конкретными арендаторами, такие как специальные лестницы или лифтов, и (ii) в случае этажа с несколькими арендаторами, все пространство в пределах внутренней поверхности внешнего стекла, ограждающего часть этажа, занятую арендатором, и измеренное до середины стен, разделяющих площади, арендуемые или удерживаемые для сдачи в аренду другим арендаторам или для помещений, отведенных под коридоры, лифтовые холлы, комнаты отдыха и другие подобные помещения для использования всеми арендаторами на конкретном этаже (далее именуемые «Общие помещения»), но включая пропорциональную часть площади.
Места общего пользования расположены на таком этаже. Для колонн, необходимых для Здания, скидки с чистой арендуемой площади не производятся. Чистая сдаваемая в аренду площадь в Сдаваемых в аренду помещениях и в Здании была рассчитана на основе вышеприведенного определения и настоящим оговорена выше в отношении Сдаваемых в аренду помещений, независимо от того, должна ли она быть больше или меньше в результате незначительных изменений, возникающих в результате фактических строительство и завершение сдаваемых в аренду помещений для заселения при условии, что такие работы выполняются в основном в соответствии с утвержденными планами.
означает участок земли, предназначенный для строительства, независимо от того, возведено ли на нем какое-либо здание или нет, и включает открытую площадку или внутренний двор, окруженный или примыкающий к любому построенному на нем зданию;
означает планы, спецификации и документацию для системы изготовленных конструкций или зданий заводского изготовления или для типа или системы компонентов здания, включая, но не ограничиваясь: конструкционные, электрические, механические, противопожарные или водопроводные системы.
, включая такие их изменения, которые специально разрешены нормативными актами и которые представляются как часть строительной системы или ее поправки.
означает, что Здание, частью которого являются Помещения, повреждено или разрушено до такой степени, что стоимость ремонта составляет пятьдесят процентов (50%) или более от Стоимости Восстановления Здания на тот момент.
означает любое здание, частью которого является Имущество.
означает площадь пола внутри заведения, которая видна или доступна посетителям по любой причине, за исключением туалетов.
ARE 5.0 — Объяснение общей площади пола
Внутренняя сторона стен или внешняя сторона стен?!?!?! Понимание и измерение общей площади пола — один из самых частых вопросов, которые мне задают, поэтому вот ответ в форме блога.
Краткий ответ: и то, и другое.
Средний ответ:
Кодовые вопросы — Внутренняя поверхность стен
Зонирование/Планирование строительства — Наружная поверхность стен
Длинный ответ:
Путаница возникает из-за того, что два похожих термина используются по разным причинам и на разных этапах одного и того же проект.
Проблема еще больше усложняется различными интерпретациями кодекса в разных юрисдикциях и архитекторами, «сходящими с рук» разными расчетами, основанными на том, что наиболее выгодно для конкретного проекта в любой момент времени.
Этот термин встречается два раза: при планировании здания и при анализе норм, при определении площади этажа и занятости. Начнем с кода.
ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ
Площадь пола, брутто. Это официальный термин IBC 2018 года, и если вы считаете, что вопрос, на который вы отвечаете, является кодовым вопросом, это единственное определение, о котором вам нужно беспокоиться. В соответствии с Международным строительным кодексом 2018 года, глава 2, «Площадь пола», общая площадь — это «площадь пола в пределах внутреннего периметра наружных стен…». Это означает, что IBC измеряет внутреннюю поверхность стен, и определение бесспорно, поэтому забудьте, что вы делали в тот раз в том проекте, или что Стив в вашем офисе говорит, что код говорит. Всегда читайте сами!
Имейте в виду, что код касается безопасности жизни, поэтому вполне логично, что код написан о внутренних размерах здания.
Площади зданий можно использовать для расчета максимального размера здания, расстояния и размера выхода, а также нагрузки на жильцов. Кодекс заботится о количестве людей внутри стен и о том, как их безопасно вывести. Поскольку люди не могут занимать шахты, вы можете их вычесть.
ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ЗДАНИЯ
Термин «Общая площадь этажа» будет использоваться во второй раз на этапе планирования строительства. Может быть, это связано с зонированием, может быть, с планированием пространства или, может быть, с первоначальными оценками затрат. И вы можете увидеть варианты этого термина, такие как Общая площадь застройки или Общая площадь. PDF-файл GSA-Gensler о распространении: определение и планирование — отличный ресурс для определения этого термина. В большинстве случаев использование здесь будет засчитываться для внешней стороны стен.
Опять же, подумайте, кто использует этот термин и что обсуждается. Зонирование заботится о внешнем размере здания. Подумайте о таких вещах, как массовость, покрытие участка, соотношение зеленых площадей и т.
д. Если вы думаете, что вопрос касается зонирования, вы, скорее всего, измеряете наружные стены.
То же самое с планированием строительства. Строители/девелоперы хотят понять, сколько они строят… строят. Сколько это будет стоить и насколько эффективен план этажа. Размер здания, основанный на внешней стороне стен, является хорошей отправной точкой, его легко исправить в начале проекта. Если вы думаете, что вопрос касается планирования здания, вы, вероятно, будете использовать это определение общей площади.
ЧИСТАЯ ПЛОЩАДЬ
Мы можем провести аналогичную дискуссию о чистой площади пола. Опять же, у нас есть сценарии кода и сценарии планирования здания.
IBC 2018 определяет площадь пола, нетто как «фактически занимаемую площадь…». Опять же, это связано с тем, сколько людей может фактически находиться в помещении. Вы не считаете коридоры, лестницы, пандусы, ванные комнаты, технические помещения или туалеты. (Примечание: я видел, как все эти помещения были подсчитаны при расчете занятости, и они были приняты рецензентами плана.