План постройки дома: План постройки частного жилого дома. Схема строительства в СПб.

Содержание

План постройки частного жилого дома. Схема строительства в СПб.

В последние годы набирает популярность загородное строительство. Всё это стало возможным, благодаря технологиям быстровозводимых домов (каркасные, брусовые и газобетонные).

Сразу встает вопрос, стоит ли приобретать готовый жилой дом или построить самостоятельно (силами строительной компании), причём тот частный дом, который подходит именно Вам по параметрам и плану. Неизвестно, в каком состоянии покупаемое строение, насколько качественные использовались материалы. Лучше построить самому. Так можно визуально отследить качество строительства, убедиться в добросовестности рабочих при проведении скрытых работ, таких как утепление, монтаж мембран, кровельных работ. Опять же схемы инженерных сетей в каждом доме индивидуальны в зависимости от потребностей жильцов.

Краткая схема постройки частного жилого дома
Покупаем готовый дом с участкомСтроим дом и покупаем участок
оформление документов на домпокупка участка
оформление документов на участок
планировка участка
фундамент
строительство дома
оформление документов на дом

Итак, Вы решили построить дом. Первым делом необходим участок. Здесь есть много вариантов приобретения, различные цены. Самый распространённый способ — приобретение у физического лица. Но встаёт вопрос, насколько «чист по закону» этот участок? Можно приобрести в садоводствах и прочих товариществах с их непомерными поборами. Не стоит забывать о статусе земель. Лучшим вариантом является схема с прямым приобретением участка под ИЖС у администрации конкретного района. В отделе землеустройства можно написать заявление на приобретение участка. Тогда будет проведён аукцион, и, в случае отсутствия других желающих, Вы выкупите участок по кадастровой стоимости.

Рассмотрим план этапов постройки дома:

1. Планирование участка. Опустим такие виды работ, как выторфовка и отсыпка (выравнивание) участка. В каждом случае это всё индивидуально. Первым делом необходимо найти воду, чтобы колодец не оказался под частным жилым домом. Со скважинами таких проблем нет. Немаловажно определить, с какой стороны чаще дует ветер. В последующем это понадобится для правильного расположения строения дабы снять ветровую нагрузку. Не забываем и про солнечную сторону, важный вопрос для любителей комнатных цветов и для человеческих биоритмов.

2. Параллельно занимаемся очередным вопросом — оформление документов на участок. В каждом населённом пункте список документации может отличаться. Основной документ — это свидетельство о праве собственности на участок. На его основании необходимо получить в администрации разрешение на проведение земляных работ, порубочный билет (если участок находится в лесном массиве), градостроительный план, разрешение на строительство. Эти документы понадобятся для оформления прав собственности на будущую постройку.

3. Подключение к электросетям (присоединение). Это трудоёмкий процесс. Для начала необходимо обратиться в клиентский центр.

4. Выбор проекта. Один из самых важных этапов. В ряде случаев проект нужен для оформления документов на дом. Этот этап, как и три предыдущих проводят одновременно.

5. Выбор фундамента. Для каждого участка и типа строительства требуется свой индивидуальный фундамент. Лучше с этим вопросом обращаться к профессионалам, ведь это будущая основа дома. Фундаменты делятся на четыре основные категории: свайно-винтовые, буронабивные, ленточные и монолитные плиты. Эти технологии нередко совмещаются (например, поверх буронабивных свай заливают ленточный фундамент). Если первые три вида фундаментов отлично подходят для брусовых и каркасных домов, то для газобетонной или кирпичной постройки рекомендуется плита, а порой и с ростверком. В редких случаях для газобетонных строений подходит ленточный фундамент. После того, как закончены подготовительные работы, краткий план постройки частного жилого дома начинает воплощаться в жизнь.

6. Строительство дома. Частные жилые строения условно можно поделить на брусовые (профилированный брус из массива или клееный брус), бревенчатые, каркасные, кирпичные или газобетонные.

7. Оформление документов на строение. По окончании строительства дома, необходима его регистрация, что подтверждает финальный и главный документ: свидетельство прав собственности на жилой дом. Для начала собственник должен обратиться в БТИ, подать заявление. Дальше алгоритм действий Вам доступно и пошагово объяснят.

Эти пункты схемы не являются препятствием в постройке Вашего дома-мечты. Все делается постепенно и не требует больших трудозатрат.

Проекты домов от «Три Строителя»:
ДОМА ИЗ БРУСА
КАРКАСНЫЕ ДОМА
КАРКАСНО-ЩИТОВЫЕ ДОМА
ДОМА ИЗ ГАЗОБЕТОНА
СРУБЫ ДОМОВ ИЗ БРУСА

Подробный план строительства частного дома

Грамотно составленный план строительства частного дома позволяет будущим владельцам значительно сэкономить на материалах и получить в результате настоящий дом мечты.

Если вы планируете заниматься строительством самостоятельно, не привлекая рабочих и дизайнеров со стороны, план строительства будет для вас первым помощником и главной опорой.

Несомненно, строительство домов под ключ имеет свои преимущества. Это, в первую очередь, избавление будущих владельцев от необходимости самостоятельно разбираться в процессах стройки, закупать лично все строительные материалы и так далее.

Однако если вы строите дом своими руками, вы можете лично контролировать весь процесс его возведения. Когда все, от цементного состава, до последнего гвоздя, собственноручно куплено, гордость за готовый результат не знает границ.

Опять же, самостоятельное строительство предполагает наличие грамотного плана, следуя которому, вы проведете работу без проблем.

Что включает план строительства дома? На этот вопрос однозначного ответа вы не найдете. Расширенные планы включают в себя все, от геологических исследований почвы, до планировки и примерной меблировки комнат.

Если не увлекаться, то в план достаточно включить несколько пунктов:

  • смета на строительные материалы, используемые в работе;
  • планировка дома от крыльца до чердака;
  • План поверхностного зонирования дома.

Оставим инженерно-геологические изыскания за границами нашего плана. Такую работу, если, конечно, вы хотите, чтобы ваш дом прослужил не одно десятилетие, стоит доверять исключительно профессионалам.

Изыскания такого рода позволяют оптимально выбрать технологию строительства, тип фундамента и способы его укрепления. Зная, какие слабые стороны имеет почва на вашем участке, и насколько глубоко пролегают подземные воды, вы сможете сделать свой дом надежным и крепким.

В зависимости от плана, составляется также и смета строительства. Естественно, все до последнего гвоздя вы предугадать и внести в свой план не сможете. Оно и не нужно. Главное здесь – определиться с основными материалами и их количеством.

Четкий план позволит вам не совершить необдуманных и ненужных покупок, следуйте составленной смете и вам удастся сэкономить значительную сумму.

Основное место в плане строительства частного дома занимает его планировка и разделение на комнаты. Если есть желание, после зонирования можно даже приблизительно набросать план интерьера помещений и основных его элементов.

Но сначала стоит продумать до мелочей основной план, чтобы ваш дом был уютным и комфортным.

Этапы планирования дома

Любой дом начинается с входной двери, любое планирование также начинается с входа. Здесь в плане вы определяете, необходимо ли вашему дому крыльцо, терраса или веранда перед входом.

Прихожая, гардеробная или кладовая тоже, как правило, располагаются у входа, но уже с внутренней стороны. Своеобразной кладовой или подсобным помещением может служить тамбур между входными дверями дома.

Его организация – это обязательное условие, если вы хотите дополнительно защитить жилище от холодов зимой. Такой тамбур послужит определенным буфером, которых задержит холодный воздух.

Если дом одноэтажный, стоит особенно тщательно продумать наличие тех или иных комнат в нем. Если семья большая, то жилых комнат должно быть много, желательно, по одной на каждого члена семьи.

Существует определенная формула расчета количества комнат для семьи:

  • N + 1. N здесь – это количество предполагаемых жильцов, а 1 – количество комнат.

Таким образом, целесообразнее всего сделать план на одну жилую комнату больше, чем число жильцов в этом доме. В дальнейшем «лишняя» комната может стать гостиной или комнатой для гостей, что тоже имеет свои преимущества.

Если дом предполагает два этажа, справиться с определением количества комнат будет несколько проще. В этом случае, как правило, жилые комнаты не общего пользования переносятся на второй этаж, а на первом выделяют место для общих комнат и хозяйственных помещений.

Итак, постарайтесь на первом этаже уместить как можно больше функциональных комнат, обслуживающих и общего пользования. Сюда мы относим:

  • гостиную комнату;
  • кухню;
  • столовую;
  • санузел;
  • котельную, если в ней есть необходимость;
  • гардеробную комнату;
  • кладовку или бытовую комнату;
  • спальную комнату для гостей или одного из членов семьи.

Такая планировка позволит вам сэкономить полезную площадь второго этажа и сделать жилые индивидуальные комнаты просторнее.

Не забудьте про лестницы и холл, который станет центром дома, откуда ведут двери или коридоры в другие комнаты. Лестничная площадка редко бывает функциональной. Здесь вы можете только постараться украсить ее в силу возможностей.

А вот загромождать лестницу и площадки функционалом не стоит – это окажется неудобным в процессе дальнейшей эксплуатации.

План строительства дома, как правильно составить?

Часто люди, живущие в квартирах, мечтают о загородном коттедже, который будет полностью отвечать их запросах, желаниям и мечтам. Чтобы построить дом согласно запросам всей семьи или тех, кто будет жить в нем, нужно немало потрудиться, ведь создавать что-либо неповторимое и индивидуальное не так просто. Для этого нужно иметь солидный багаж знаний во многих областях строительства, начиная еще с проектирования.

Если идея о собственном коттедже все-таки посетила, тогда следует знать, что начинать нужно с приобретения выгодного земельного участка и составления плана строительства дома. Лучше всего проектирование поручить специальным компаниям, которые занимаются грамотным составлением плана, чтобы все коммуникации и проблемные участки были продуманы до мелочей. Нужно помнить, что разрешение на строительство от государственных служб можно получить после предоставления полного плана в соответствии с требованиями всех видов безопасности и правильными расчетами. В специализированной компании над проектом дома будут работать несколько специалистов, например инженер, электрик, архитектор, дизайнер и другие, поскольку одному человеку невозможно быть специалистом во всех областях, необходимых для подготовки и составления плана строительства дома.

Начинать проектирование следует с составления плана всего участка, то есть месторасположение самого дома, гаража, беседки и других элементов по желанию. При выборе места для каждого элемента на участке следует помнить о виде из окон, также о выгодном расположении здания относительно южной и северной стороны. Немаловажно сразу набросать расположение комнат: где будет вход/выход, где балконы, отопление, количество комнат и окон соответственно.

Когда план участка готов, можно переходить к проекту вида дома, форме и дизайну. Все это продумывается вместе с необходимыми материалами для строительства дома, которые напрямую влияют на выбор толщины стен, формы крыши, высоты помещения, толщину перекрытий. После уточняется количество комнат и их расположение. Если же выбор падет на многоэтажный дом, тогда спланировать сразу расположение лестницы и материалов для ее изготовления. При проектировании нужно учитывать пожелания тех, кто будут жить в этом доме: будут ли маленькие дети, пожилые люди, или планируется проживание сразу несколько семей под одной крышей. От этого зависит многое в проектировании. На выходе в плане строительства дома должно быть четко описано, наглядно представлено и подсчитано все, что касается дома: стены, кровля, перегородки, фасады, балконы, отдельно чертежи каждого этажа, и каждой комнаты включительно со всеми коммуникациями.

Большое значение имеет расчет фундамента для дома, потому что от этого зависит долговечность самого здания. Для грамотного проекта строительства фундамента следует заранее узнать подробную информацию о составе почвы, на каком уровне протекают подземные воды, возможную глубину замерзания грунта. Все нужные расчеты следует поручить специалистам для обеспечения безопасности проживания.

Проект всех коммуникаций и инженерных сетей составляются после окончания составления глобального плана строительства дома. Продумываются наличие вентиляции (особенно в ванной комнате и кухне), отопление, водоснабжение, канализации и проведение электросетей, что требует особого внимания. Для проведения электросетей необходимо заранее продумать месторасположение техники, чтобы запланировать количество розеток и выключателей, а также распределить общую мощность, чтобы не было перегруза в электросети.

Переходить к строительству можно только после проверки всех подсчетов и утверждения государственных архитектурных служб. Но, также следует на завершение продумать еще раз расположение комнат, техники и расположение всего дома. Все это необходимо для обеспечения в дальнейшем комфортного проживания.

Проекты частных домов и загородных коттеджей

Качественное профессиональное проектирование  — половина успеха любого строительства. На этом важнейшем этапе предусматривается создание архитектуры здания, расчет конструкций из пеноблоков, узлов и коммуникаций, разработка чертежей, составление сметы и оценка затрат.

Готовые проекты домов и коттеджей

Компания ООО “Архитектурные решения” — официальный представитель международной студии Z500, что подтверждено сертификатом. Для проектирования загородного жилья мы используем лучшие европейские решения.

Наши дипломированные архитекторы, конструкторы и инженеры подготовили чертежи загородных домов из пенобетона с учетом российского климата и действующих нормативов. Техническая документация рассчитывается для строительства зданий из наиболее распространенных в России материалов — кирпича, газо- или пенобетона, керамоблоков, дерева.

Любой план возможно адаптировать под желаемую технологию. Наша команда разработает конструкции с учетом конкретных условий и выбранного Вами материала.

Чтобы коттедж был действительно удобным, лучший способ — построить его “под себя”, воспользовавшись услугой разработки индивидуального проекта по своему эскизу. При этом учитываются все пожелания будущего владельца, его образ жизни.

Клиенты по достоинству оценили наши услуги — за 5 лет деятельности компании по лучшим архитектурным проектам построено 740 домов, из них 70 по индивидуальным. В каждом мы воплотили концепцию уютного, современного и комфортного загородного жилья, где семья может полноценно отдохнуть от надоевшей суеты мегаполиса.

О преимуществах наших проектов

Строительство частных коттеджей из пеноблоков переживает настоящий бум. Жители городов все чаще стремятся переселиться поближе к природе, свежему воздуху и тишине.

Выбрав наши проекты загородных домов из пеноблоков, Вы получаете:

  • Необходимый комплект чертежей для согласования и строительства.
  • Самые низкие цены на рынке. Вам не придется ждать и переплачивать за распечатку и пересылку. Вы получите свой проект сразу после оплаты!
  • Дополнительные опции и возможность внесения изменений с учетом индивидуальных пожеланий и условий участка.
  • Возможность оценить внешние достоинства сооружений по визуализации и фото на нашем сайте.
  • Качественные, легко читаемые чертежи с подробными размерами и сметой на стройматериалы, которые делают строительство более понятным и простым.
  • Продуманные и удобные планировки.

Мы предоставляем 2 варианта приобретения чертежей — на бумажном носителе и в виде PDF-версии. Во втором случае Вам не нужно будет оплачивать пересылку пакета. Вы сможете заказать проект дома на нашем сайте, а мы отправим файл на Вашу электронную почту.

Состав проектной документации

В состав чертежей для частного строительства включены следующие разделы:

  • архитектурный раздел (АР) — фасады зданий, разрезы, поэтажные планы домов с размерами, проемами, указанием толщины стен, положения вентиляционных каналов, экспликация помещений;
  • конструктивный раздел (КР) — раскладка элементов фундамента, перекрытий, чертежи стропильной системы, схемы армирования и монтажа, детализация отдельных узлов, спецификация материалов;
  • инженерный — прокладка водопроводной, канализационной и отопительной систем, разводка электросети, расчет мощности и характеристик элементов, спецификации, указания по монтажу.

Приобретенные у нас проекты жилых домов с расчетами и размерами помогут Вам справиться с непростой задачей — строительством собственного коттеджа. При заключении договора с подрядчиком, наемной бригадой или для самостоятельного выполнения работ понадобятся подробные чертежи с описаниями. А закупить точное количество материалов Вы сможете по спецификациям, составленным в результате скрупулезного подсчета нашими инженерами.

Если при строительстве возникают какие-либо шероховатости, в проекты загородных типовых домов вносятся необходимые изменения. Так технология оттачивается, оптимизируется график работ. Поэтому готовые решения недороги, позволяют выполнить задачу наиболее простым и рациональным способом.

Как купить проект дома

На нашем сайте Вы сможете выбрать любой вариант в каталоге. Здесь представлены фото фасадов с поэтажной планировкой коттеджей, кратким описанием и ценой.

Чтобы купить проект, нажмите на кнопку «Заказать» и заполните форму заявки. Либо свяжитесь с нашим менеджером по телефону или каналу обратной связи. После оплаты мы высылаем документы в электронном виде, которые можно затем скачать, и/или на бумажном носителе, согласно Вашим пожеланиям при оформлении заказа. Ждем Ваших звонков и обращений!

Составляем план дома правильно самостоятельно на компьютере: Обзор программ +Видео

Еще на самом начале строительства, или скорее даже на моменте задумки, частные застройщики сталкиваются с проблемой как составить план дома правильно самому.

Выполненный под заказ план дома может обойтись застройщику довольно дорого, поэтому в данной статье мы рассмотрим вопрос о том, сделать план дома самостоятельно.

[contents]

Проектирование зданий и домов – довольно сложный и многогранный вопрос. Составление плана дома потребует от вас, как минимум, определенных навыков и знаний в геометрии и черчении. Также вам потребуются данные об особенностях участка, на котором планируется стройка. Не помешает в этом деле и пространственное мышление.

Перед началом работы по проектировке здания продумайте определенные моменты: на проживание скольки человек будет рассчитан дом, какое количество комнат и санузлов вам необходимо предусмотреть, где будет располагаться кухня и др. Соотнесите все эти данные с бюджетом строительства и приступайте к работе.

Варианты выполнения

Сегодня есть несколько способов составить план дома:

  • заказать план для строительства дома у специалистов;
  • самостоятельно начертить его на бумаге, т.е. выполнить от руки;
  • воспользоваться специальными профессиональными программами, которые устанавливаются на компьютере;
  • воспользоваться онлайн сервисами.

Рассмотрим каждый из вариантов составления плана самостоятельно более подробно.

Чертим план дома от руки

Прежде всего, вам понадобится план участка строительства, а также данные о состоянии почвы в этом районе.

План участка понадобится для того, чтобы сориентироваться и определится с размерами дома и его расположением на местности. Данные о почве помогут выбрать оптимальный вид фундамента под дом.

  1. Определитесь с масштабом чертежа и начинайте рисовать план с разметки центровых осей внешних стен и каждой комнаты. Лучше всего делать проект дома простым, без сложных конструктивных решений. Это поможет вам более успешно воплотить его в жизнь и не потратить лишние средства просто ради интересного дизайнерского решения.
  2. Нанесите разметку внутренних стен и стеновых перегородок. Планируйте расположение комнат так, чтобы нежилые помещения располагались на северной стороне, а жилые — на южной.
  3. Определитесь с расположением окон и дверных проемов, обязательно укажите их на плане. Оптимально расположенные оконные проемы так, чтобы в жилые комнаты (спальню, зал, кабинет, детскую) попадало максимальное количество дневного света солнца.
  4. Равномерно с обеих сторон «нарастите» на оси предполагаемую толщину стен в соответствии с выбранным материалом строительства. Не забывайте соблюдать выбранный масштаб чертежа.
  5. Нанесите на план места расположения отопительных приборов (особенно актуально это для загородного дома, где нет возможности подключиться к центральному отоплению).
  6. Определитесь с расположением коммуникаций (на кухне, в санузлах и т.п.) и отметьте их на чертеже.
  7. Нанесите на чертеж разметку с основными размерами стен, перегородок и проемов.
  8. Каждому помещению внутри дома присвойте порядковый номер. Расшифруйте эти номера – определите, какая комната обозначена той или иной цифрой.

Составляем план дома при помощи программы, установленной на компьютер

Сегодня, когда у каждого (дома или на работе) имеется персональный компьютер или ноутбук, совершенно необязательно тратить время и нервы на составление полна дома от руки. Существует некоторое количество программных продуктов, которые можно скачать в интернет и установить на свой ПК. При помощи этих программ, многие из которых рассчитаны на непрофессионалов, можно решить вполне профессиональные задачи и составить план загородного дома любой сложности.

Покупать специализированное программное обеспечение вовсе не обязательно. Достаточно скачать условно бесплатный продукт. Такого рода программное обеспечение дает доступ на некоторый промежуток времени или на количество запусков.

Архитектурные программы проектировщики способны создавать двух- и даже трехмерную модель дома по заданным параметрам. Также есть возможность составить план дома в несколько этажей.

Одина из таких программ — программный продукт Ashampoo Home Designer Pro 2.0. Установленная на компьютер, данная программа поможет вам составить план дома, используя готовые шаблоны и конструктивные решения.

Приступая к работе, вам нужно будет задать основные размеры здания и количество этажей. Далее на черновой макет наносятся двери и окна.

Если у вас имеется план участка, вы можете внести кадастровые данные в программу. 3D модель позволит вам рассмотреть ваш будущий дом и его расположение на местности.

В функции программы Ashampoo Home Designer Pro 2.0 включена возможность проектировки не только помещений, но и крыши будущего дома. Также есть функция по подбору внутренней отделки помещений и даже расстановки мебели.

Также недорогими и достаточно удобными, а главное – понятными ( даже неопытному пользователю), являются программные продукты *Дизайн-студия 3D Home 3.0* или *ArCon Home & Ландшафт*.

Онлайн сервисы

Существуют также и онлайн программы, которые позволяют составлять 2D или 3D модели дома. Одним из таких сервисов является онлайн проектировщик https://ru.floorplanner.com/.

Планировка деревянных домов из бруса

Даже в эпоху альтернативных строительных материалов, деревянный дом не теряет свою популярность благодаря множеству качеств, одно из которых положительное влияние на здоровье. В плане эстетики деревянная постройка выглядит дороже, привлекательней. Планировка деревянных домов из бруса требует большего внимания, щепетильности в сравнении с каркасной или кирпичной. Результат такой работы — красивый, элитный коттедж с удобствами и оригинальным дизайном.

План постройки типовой, индивидуальный

Как правило, для домов из опиленного бревна составляется типовой или индивидуальный план. Типовой план, как правило, уже готов, в него можно внести определенные коррективы. Индивидуальному плану характерно создание нового проекта.

Планировка дома из профилированного бруса включает в себя создание проекта по размещению комнат. Первый и главный — площадь дома. Размеры зависят от нескольких факторов:

  • Финансовых возможностей.
  • Количество проживающих. При проектировании часто берут показатель 20-30 квадратных метров на человека.
  • Время проживания, постоянное или сезонное.

Дачные коттеджи имеют небольшую площадь, т.к. рассчитаны для сезонного проживания весна, лето, осень. Для жилых используют специальный утеплитель Пенополистирол, Rockwool или джутовый, укладываемый между досками.

Разработка проекта

Любая постройка должна занимать минимум полезной территории, с учетом рационального использования участка и удобства обслуживания. То есть важно подумать также о гараже, бане, беседке, детской площадке, клумбах.

Этапы по подготовке к строительству:

  • Составление проектной документации поможет правильно расставить приоритеты для каждого объекта.
  • Архитектурная часть. Подготавливают внешний вид земельного участка, план конструкции крыши, этажей (для двухэтажного здания), лестничных ступеней, описание особенностей оконных проемов, дверей, рекомендации по применению стройматериалов и т.д.
  • Конструкционный проект. Здесь собрана информация по конструкции от фундамента до кровли.
  • Проект внутренних коммуникаций. Информация о размещении газопровода, водопровода, канализации.

Стоимость всех услуг в полной мере зависит от площади постройки, ее конструкции, используемых материалов, типа проекта.

План одноэтажного дома

Планировка одноэтажного дома из бруса — это две спальни, холл, кухня, гостиная и терраса. Дом довольно функциональный, подходит семье из 3-4 человек. Для отдыха на свежем воздухе предусмотрена терраса. По личному пожеланию заказчика ее можно застеклить.

Если предусмотрен гараж, то его проект рисуется так, чтобы помещение защищало от холода снаружи самый холодный участок жилой постройки. 

С северной стороны, откуда обычно дуют холодные ветра, строят террасу, веранду или гараж, ограждая от холода жилые комнаты.

Чердак под кровлей утепляют и делают в нем полноценную комнату. По желанию он может служить складским помещением или использоваться только летом под спальню.

Основа здания – фундамент, должен отвечать проекту первого этажа. На бетонном основании возводятся несущие перегородки, стены для создания цельного каркаса.

Проект одноэтажного дома можно создать самому, но для этого необходимо специальное образование, навыки, знать все нюансы. Второй вариант — скачать готовый план из интернета, но он уже не будет оригинальным. Третий способ — заказать проект по индивидуальным замерам в строительной компании. Опытные архитекторы предложат вам оптимальный вариант проекта. Обратившись в компанию, вы получите желаемый результат. Предоставят примерные фото планировки внутри а из бруса и снаружи. Предложат варианты из каталога, выслушают ваши пожелания.

По индивидуальному запросу архитекторы готовят чертежи даже под определенные размеры мебели, гараж под автомобиль и т.д.

План двухэтажного дома

Для двухэтажного дома создаются отдельные проекты каждого этажа. Стандартная схема включает: кухню, спальню, тамбур, санузел, три комнаты размещенных на первом этаже, на втором холл, спальню, кабинет, санузел.

Здание имеет террасу с крышей по планировке домов из бруса с мансардой. Терраса или веранда предназначена для семейных посиделок. Между террасой и гостиной располагается тамбур с двумя дверьми, одна из которых ведет в санузел. Лестница, ведущая на второй этаж, всегда обустраивается в гостиной комнате, т.е. в самом центре дома.

Терраса, веранда или крыльцо предотвращают попадание осадков и пыли с улицы. Тамбур задерживает проникновение холодного и теплого воздуха с улицы.

За тамбуром холл, из прихожей переход в комнаты первого этажа. Для смежного санузла потребуется меньше затрат на создание траншеи. При разделении комнат необходимо подготовить две выгребные ямы.

Печное отопление обустраивается по желанию клиента. Рациональное размещение печки в доме позволит отапливать не одно, а несколько помещений одновременно. Конструируется небольшая комната «котельная». Дымоход монтируется так, чтобы он не попал в конек постройки и между перегородок на втором этаже.

Советы и рекомендации по планировке

Дома из бруса с практичной планировкой особенны – их возводят из строительного материала фиксированной длины.

Опытные строители утверждают, что длинные постройки из пиломатериала напоминают пчелиный улей, поэтому лучше сделать здание оптимальной площади. 450-550см – рациональная длина балок, используемых в перекрытии. Точность размаха определяется глубиной врезки и типа стройматериала. Как правило, данные расчеты делаются до начала строительных работ, но только так, чтобы не менять ни одной детали в последствии.

Сначала формируется масштабная модель, без учета расхода материала на зарубку. Таким образом легче подобрать оптимальный чертеж с желаемыми вариантами.

Выбранная модель строения переносится на бумагу, где расписывается:

  • Общий показатель толщины стен.
  • Производимые подрубки.
  • Остатки стройматериала.
  • Суммарная выкладка.
  • Расход строй сырья.

Деревянным постройкам свойственны изменения. Деформация перегородок синхронизировано влияет на всю постройку. Поэтому, оптимальный вариант — брус из дерева от 5 см толщиной. Правильная установка блоков дверей и окон требует толщину стен более 10 см, не считая отделки.

Важен учет расположения уже существующих или будущих строений возле планируемого дома, используемых по сезону или временных. Составленный чертеж выделяет границы резервного пространства, например, для дорожек. По правилам фасады домов в одном дворе возводятся по линии, редко бывают исключения. Также важно пропорционально наделить величиной все создаваемые постройки. После обработки основных зданий, приступают к отдельным постройкам.

Выбор материала

Жилье из бруса сейчас больше популярно чем из сруба. Используя современные технологии, теплота в доме, добротность интерьера, получается ничуть не хуже «конкурента». Опиленное бревно в основном из хвойной древесины, сосна, ель дышит, удерживает тепло зимой, а летом прохладу в комнатах.

При разработке чертежа обязательно проводится расчет вероятных перегрузок, так как переизбыток веса приводит к деформации стропил и лагов. Конструкция стропильной системы монтируется уже после подготовленных пазов и выступов. Только потом строганный материал устанавливается по бокам с верхнего ряда. Связкой послужат брусья сечения 15*10 см. Деревянная конструкция в сравнении с кирпичной, легкая, имеет несущую способность, кровля подбирается относительно этого факта.

Для строительства необходим профилированный клееный или цельный брус. Оба вида имеют как недостатки, так и преимущества. Главное преимущество — их не нужно конопатить, планировка дома из клееного бруса выгодное решение. Легко монтируется с помощью пазов.

Недостаток деревянных брусьев: необходимо время на усадку. После возведения стен и перед началом покрытия кровлей, отделкой выдерживается пауза 10 месяцев, только после этого возможно продолжать работу. Если этого не сделать, малейшая деформация испортит дом в целом. Внутренняя планировка домов из бруса проводится для надежности конструкции.

Брус — не единственный стройматериал, применяемый для выгона коробки, для утепления, используют термо-, звукоизоляцию для создания внутреннего комфорта. Устанавливается между каркасом и пиломатериалом, по желанию используют звукоизоляционные плиты, подавляющие звуки, издаваемые снаружи. Актуально в шумной местности. Для экономии термоизоляционного материала используют термобрус. Это тот же профилированный брусок, но с использованием теплоуретана в комплекте.

Внутренняя и наружная отделка производится по желанию, ведь деревянный дом выглядит уютным за счет фактуры дерева. Для поддержания цвета необходимо покрыть специальным бесцветным лаком. Проживать в деревянном доме одно удовольствие!

этапы, документы, материалы, особенности и нюансы — RUUD

The content of the article:

При выборе проекта для строительства коттеджа на участке необходимо определиться с тем, какое количество этажей будет в доме. Это важный нюанс, который окажет влияние на то, какие средства вы вложите в процессе строительства. В статье мы рассмотрим несколько планов постройки нового дома и расскажем про особенности строений.

Этот нюанс влияет на функциональные особенности жилища. Нужно также учесть, что выбор количества этажей здания напрямую зависит от того, какая площадь участка. Если под застройку выделен небольшой участок, то строительство одноэтажного особняка не всегда возможно на нем. Поэтому приходится брать проекты, в которых 2 и более этажей. Но постройка нового дома по плану с двумя или тремя этажами вряд ли будет каждому по карману.

Достоинства и недостатки одноэтажных домов

You will be interested:How dangerous is the new coronavirus?

Отметим, что строительство одноэтажных зданий обладает большим количеством преимуществ. Строительство дома такого типа происходит намного легче и быстрее, нежели двух- или трехэтажных. Перед вами открываются большие возможности для разработки дизайна, вы сможете обеспечить высокую надежность и безопасность жилища. Конкретные планы постройки жилых домов мы рассмотрим далее.

Не нужно забывать о том, что не всегда одноэтажные коттеджи могут решить проблему застройки загородного участка. Особенно это касается семей, в которых более 4 человек.

Популярность одноэтажных построек заключается в том, что у них довольно небольшие габариты, а затраты на строительство достаточно низкие.

Еще несколько плюсов

Одноэтажные здания отлично могут вписаться в природный ландшафт. Но обязательно нужно задуматься над тем, как правильно распределить внутреннюю площадь, ведь дом должен отвечать всем потребностям жильцов. В этой статье мы рассмотрим несколько вариантов планов постройки частных домов с одним этажом, их характеристики. В результате вы получите полную картину того, как происходит разработка проектов.

Основные достоинства одноэтажных домов

В нашей статье приведено несколько фото с планом домов. Постройка таких зданий имеет как преимущества, так и недостатки.

В основании каждого дома лежит фундамент. К его сооружению необходимо подходить максимально тщательно. Иногда стоимость строительства этого элемента конструкции значительно выше, нежели всех остальных. Довольно часто для строительства одноэтажных домов используют упрощенные варианты фундаментов. Это не налагает никакие ограничения на вид грунта на участке. Во время возведения стен необходимо учитывать, что можно неплохо сэкономить. Нужно обратить внимание на то, что конструкция стен не потребует дополнительного армирования, так как второго этажа и вышестоящих попросту нету. Вы не ограничиваете себя никоим образом в выборе строительных материалов. Можно использовать как кирпич или древесину, так и пено-, газобетон.

Очень простая инженерия в одноэтажных сооружениях. Нет нужды выполнять сложную разводку коммуникаций, мучиться с системой отопления, отводом канализационных вод. Монтаж всех этих коммуникаций максимально упрощен. Вы можете без проблем использовать готовый план дома для постройки и монтажа коммуникаций в нем.

Стоит учесть и то, что дом имеет простую конструкцию, поэтому все работы можно произвести за 1-2 сезона.

В проектах с одним этажом нет лестниц, если в нем не присутствует мансарда. Поэтому вы можете отказаться в большинстве случаев от строительства сложной и дорогостоящей лестницы, рационально распределив внутреннюю площадь.

Отрицательные качества одноэтажных домов

Существует несколько недостатков одноэтажных коттеджей. Среди них можно выделить следующие:

  • Если у здания довольно большая площадь, то при проектировании это создаст некоторые трудности. Внимательно следите за тем, чтобы в проекте было меньше проходных комнат. Обязательно нужно делать так, чтобы гостевые, спальни и детские не были проходными. От этого напрямую зависит то, насколько комфортно будет находиться в этих помещениях.
  • При строительстве одноэтажного большого дома потребуется вкладывать значительные денежные средства в возведение крыши. Также нужно заметить, что большая кровля будет нуждаться в плановом ремонте и обновлении, а это выльется в кругленькую сумму в дальнейшем.
  • Если дом имеет небольшие габариты, то вы ограничитесь в площади внутренних помещений. При проектировании нужно создать именно ту планировку, которая одновременно удовлетворит потребности всех людей, проживающих в доме. Разумеется, строение должно полностью удовлетворять всем нормам и правилам санитарии и строительства.

    • Дом 8х8 метров с цоколем

    Давайте рассмотрим план постройки кирпичного дома с цокольным этажом. Впрочем, стены можно возводить из любого материала. Это зависит от ваших желаний и возможностей. Цоколь не всегда можно рассматривать, как полноценный этаж. Он не всегда оказывает влияние на минимальное число этажей в доме. Если эту зону правильно обустроить и облагородить, то всю площадь можно смело добавлять к общей. Но нужно обратить внимание на то, что в цокольном этаже не располагают жилые комнаты.

    Причин для этого несколько. Например, вы не сможете нормально организовать освещение, так как солнечный свет не попадет в нужном количестве в комнату. Также довольно сложно добиться нормального качества вентиляции. Но в цокольный этаж можно перенести те комнаты, которые имеют техническое или хозяйственное назначение.

    Даже при строительстве небольшого дома, размер которого 8х8 м, цокольный этаж значительно увеличит площадь жилья.

    Как правило, в цокольном этаже устанавливаются система отопления и водоснабжения, гладильные доски, сушилки, стиральные или посудомоечные машины. Также можно использовать этот этаж для хранения запасов на зиму. Если же проект имеет большой размер, то можно в цокольном этаже обустроить бильярдную, тренажерный зал, небольшую мастерскую, сауну, бассейн, даже маленький кинотеатр.

    Одноэтажный дом с мансардой 10х10 м

    Что касается стоимости возведения, то при строительстве коттеджа с мансардой вы затратите немного больше средств, нежели при возведении обычного дома. Нужно обратить внимание на то, что при строительстве мансарды потребуется примерно столько же строительных материалов, сколько и при возведении чердака. Но придется дополнительно потратиться на следующее:

  • Сделать отопление мансардного этажа.
  • Провести качественное утепление всех перекрытий.
  • Выполнить внутреннюю отделку.

    • Это нужно для того, чтобы на мансардном этаже сделать жилую комнату. Как и в том случае, когда мы описывали цоколь, мансарда не будет являться полноценным этажом. Ведь вы получите не очень много полезной площади. Обязательно все важные моменты нужно указывать в плане постройки дома.

    Мансарда или второй этаж

    Если вы построите второй этаж, то получите намного больше жилой площади, нежели в случае с мансардой, но она вам даст возможность составить разнообразные и интересные планировки. Довольно часто мансарду условно выделяют на плане именно этажом. Поэтому здесь довольно часто устанавливают небольшие санузлы, а также спальни.

    На мансарде можно расположить несколько спален, правда, у них будет небольшая площадь. Также можно сделать холл, санузел с ванной, а если одну комнату оставить без отопления, то ее можно использовать в качестве кладовки.

    Одноэтажный дом 8х10 м с гаражом

    Если в доме всего один этаж, то это не будет являться помехой для строительства под одной крышей с жильем мастерской или же гаража. Нередко можно встретить планы, которые идеально симметричные. Также есть проекты, в которых комнаты располагаются произвольно. При этом варианте обычно предлагают архитекторы планы, в которых гараж отделен от жилых комнат при помощи капитальных стен. Внешне может показаться, что план идеально симметричен.

    Но можно условно разделить дом на две части, одна из которой будет жилой, а вторая — для хозяйственных нужд, то есть для гаража или мастерской. Если же пространство распространяется произвольно, то гараж просто пристраивают к наружной стене дома. Многие строители рекомендуют делать планировку таким образом, чтобы к гаражу доступ был как с улицы, так и из дома.

    Этот вариант даст вам возможность в плохую погоду не выходить на улицу по приезду с работы или из магазина. Чтобы увеличить свободное пространство, не нужно ограничивать себя строительством только одного элемента — цоколя, гаража или мансарды. Можно все эти помещения включить в проект.

    Разработка проекта

    Чтобы в доме максимально комфортно проживали люди, нужно учесть несколько факторов. Во-первых, нужно определить характер размещения жилых комнат, а также то, как они будут соединяться между собой. Можно определить рациональное распределение по следующим параметрам:

  • Назначение помещений.
  • Размещение комнат.
  • Размеры комнат.
  • Связи помещений между собой, а также с коридорами или верандами.

    • Фундамент — это основа для создания плана. Если ориентироваться на стандартные проекты, можно составить практически любую схему дома.

    Как правило, застройщиками используются чертежи, которые разрабатываются архитекторами. Они включают в себя типичные планировочные и конструктивные решения.

    С помощью этого вы снизите затраты при проектировании, уменьшите не только денежные вложения, но и время.

    Этап планировки дома и внутренних комнат

    Вам потребуется придерживаться нескольких требований. Обязательно нужно учесть такие моменты:

  • Роза ветров, расположение дома по отношению к ней.
  • Вид ландшафта, который окружает дом, а также направление течения грунтовых вод.
  • Строения, которые находятся на близлежащей территории. Нужно обращать внимание на то, какие у них особенности, а также на то, насколько далеко они расположены от строительного участка. Рекомендуется перед началом проведения всех работ составить подробный план расположения дома и построек на участке.
  • Расположение дома относительно сторон света.
  • Есть ли инженерные сети и коммуникации поблизости.
  • Какие будут особенности соединения внутренних коммуникаций с внешними.
  • Форму здания.
  • Есть ли возможность выявления скрытого пространства, пригодного для использования в качестве полезной площади, если внести в типовой проект небольшие изменения.
  • Число комнат, связь между помещениями, назначение и особенности эксплуатации.

    • Желательно все элементы систем коммуникации сводить в единые узлы. В этом случае вы сможете сократить денежные вложения, а также избавитесь от монтажа ненужных элементов. Например, нужно располагать кухню и ванную в смежных помещениях. В этом случае вам не придется прокладывать дополнительный трубопровод для воды.

    Полезная информация

    Все коммуникации должны быть продуманы максимально тщательно. Намного лучше будет, если вы сведете длину всех трубопроводов к минимуму. Если трубы будут иметь большую длину, это увеличит число соединений. Как вы понимаете, это увеличивает риск появления протечек. Что касается канализационной системы, то необходимо обеспечить максимально качественный отток нечистот.

    При этом нужно учитывать стиральную и посудомоечную машины, ванную, душевую кабину, раковины. Это напрямую зависит от того, какое количество людей проживает одновременно в доме. Привязку здания к системам коммуникации необходимо осуществлять, согласно санитарным и гигиеническим нормам. Как видите, самостоятельно составить план постройки дома вы сможете, но рекомендуется проконсультироваться с архитектором, чтобы рассчитать все его параметры.

    Обычно делают канализацию таким образом, что стоки уходят под действием силы тяжести. Все стоки идут в септик или центральную канализацию. Чтобы самостоятельно сделать септик, нужно изучить все санитарные нормы. Помните, что нельзя использовать водоемы и ливневку для сброса сточных вод.

    Источник

    Планы современных домов и проекты домов

    Современный план дома обычно имеет открытую планировку, много окон для естественного света и высокие сводчатые потолки где-то в пространстве. Этот архитектурный стиль, также называемый ар-деко, использует геометрические элементы и простой дизайн с чистыми линиями для достижения изысканного вида.

    Этот стиль, созданный в 1920-х годах, отличается от современных домов. Модерн относится к …
    Подробнее

    Современный план дома обычно имеет открытую планировку, много окон для естественного света и высокие сводчатые потолки где-то в пространстве.Этот архитектурный стиль, также называемый ар-деко, использует геометрические элементы и простой дизайн с чистыми линиями для достижения изысканного вида.

    Этот стиль, созданный в 1920-х годах, отличается от современных домов. Модерн означает последовательный подход к дизайну, тогда как современные дома включают в себя последние тенденции дизайна. При этом часто можно увидеть современный дизайн дома с современными элементами и функциональностью.

    Если вы ищете большой семейный дом с большой площадью в квадратных футах, небольшой современный дом или что-то более модное, например, современный фермерский дом, вы найдете это в нашей коллекции.Мы работаем с нашими дизайнерами, чтобы предоставить планы, которые наилучшим образом отражают современную архитектуру.

    Особенности современной конструкции домов

    Популярность этого стиля среди домовладельцев означает, что существует множество вариантов, и нетрудно получить тот вид, который вам нужен для вашего нового дома — даже с ограниченным бюджетом. Plan Collection стремится предложить нашим клиентам множество современных планов домов с различными характеристиками на любой вкус. Хотя планы различаются по особенностям, есть некоторые общие черты:

    • Геометрические аспекты, такие как прямоугольники в дизайне
    • Минималистичные элементы декора
    • Прямые линии крыши
    • Большие окна
    • Другие особенности, которые приветствуют естественный свет
    • Один или два кухонных острова
    • Открытые планы этажей с большой жилой площадью
    • Мастер-люкс на первом этаже
    • Жилое пространство на открытом воздухе, такое как балкон, переднее или заднее крыльцо или круговое крыльцо
    • Пристроенный гараж или навес для машины
    • Планы одно- или двухэтажного дома общие

    Подобным этому архитектурному стилю является современный стиль середины века, который включает в себя пологие линии крыши, бетонные полы и конструкции из балок.

    The Plan Collection предлагает широкий выбор планов от традиционного модерна до современного и ультрасовременного угловатого дизайна. У нас даже есть планы с видео, которые помогут вам ближе познакомиться с домом. Просмотрите наши варианты ниже и свяжитесь с нами с любыми вопросами.

    Читать меньше

    Бесплатные образцы планов домов Строительная документация

    Почему стоит покупать наши планы?

    На houseplans.pro ваши планы исходят непосредственно от дизайнеров, которые их создали, что дает нам возможность быстро настроить существующий план в соответствии с вашими конкретными потребностями.Поэтому, если у вас есть вопросы по поводу плана складских запасов или вы хотите внести изменения в один из наших планов дома, наши домашние дизайнеры всегда готовы помочь вам.

    Так как мы являемся первоначальными разработчиками планов на houseplans.pro, мы можем сопоставить или превзойти любую цену того же самого плана, найденного в другом месте. И у нас есть доступ к нашей обширной библиотеке чертежей САПР, которой нет ни на одном веб-сайте. Поэтому позвоните нам, чтобы обсудить любые изменения в плане, и мы проверим, существует ли он уже.

    При покупке напрямую у источника вы получаете доступ к знаниям наших дизайнеров, которые знают наши планы от начала до конца и готовы адаптировать их к вашим точным спецификациям.По вопросам или для заказа планов дома звоните по телефону 800-379-3828.

    Поколения инновационного дизайна дома с 1962 года.


    Важная информация:

    Наши планы включают необходимые детали и чертежи, необходимые для получения разрешения на строительство и строительства. Однако, в зависимости от того, где вы строите, также может потребоваться следующее.

    1. План участка. (Показывает, где находится ваш дом на вашем участке.)
    2. Строительное проектирование.(Для зон, подверженных землетрясениям и ураганам.)
    3. Энергетические расчеты. (Обычно это делается в соответствии с энергетическим кодом вашего штата.)
    4. Расчет балки. (Размеры балок соответствуют нагрузкам на крышу в вашем регионе.)
    5. Профессиональный штамп. (В некоторых штатах требуется, чтобы планы были подготовлены или проверены лицензированным архитектором или инженером-строителем.)
    6. Механические чертежи. (В некоторых областях могут потребоваться чертежи электроснабжения, водопровода и систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.)

    Посетите местный строительный отдел, чтобы получить список предметов, необходимых для получения разрешения на строительство.

    планов этажей домов в 2021 году — полное руководство

    Эта страница содержит партнерские ссылки, если вы покупаете продукт или подписку по одной из этих ссылок, я могу получить комиссию. Подробнее читайте здесь.

    Вы когда-нибудь были в доме, который, кажется, действительно хорошо «течет»?

    В некоторые дома вы заходите и сразу чувствуете их функциональность. Очевидно, вы можете сказать, где вы едите, готовите, спите и где проводите время.

    Но в действительно хорошо спроектированных домах взаимодействие между этими комнатами почти идеальное.

    Вы можете увидеть, где вы бы смотрели телевизор, пока другие готовят или готовят ужин. Вы можете увидеть, откуда вы зашли из гаража и куда положили пальто и несколько сумок. В спальне хозяина есть идеальное сочетание туалета, ванной комнаты и спальной зоны.

    Многие из лучших домов также имеют дополнительные «бонусные» пространства, которые можно использовать для офиса, детской игровой комнаты, комнаты для декоративно-прикладного искусства или любого другого использования, которое вы только можете придумать.

    В этих домах не только больше места, но и лучше всего его использовать.Они интуитивно понятны, привлекательны и приятно удивляют.

    С другой стороны, вы, вероятно, были в доме наоборот. Кажется, что в доме просто нет потока.

    Комнаты разделены и изолированы и обычно имеют «мертвые» зоны, где вы говорите: «Я понятия не имею, что бы я делал с этим пространством».

    Поэтажный план

    Так в чем разница? Почему одни дома так хорошо спланированы, а другие — нет?

    Ответ прост: отличный новый дом начинается с отличного дизайна.Великолепный дизайн отражен в великолепных планах этажей.

    План этажа является основой вашего нового проекта дома, переделки, дополнения или может стать отличным инструментом для более повседневного использования. То, что придумывается на бумаге, позже воплощается в жизнь, чтобы вы жили в ней и наслаждались ею.

    Что такое план этажа? На этом плане этажа изображен двухуровневый дом с главной спальней на основном уровне. Вы можете видеть, как различные символы интуитивно обозначают элементы дома, такие как раздвижная стеклянная дверь в столовой и окна во всех домах.

    Проще говоря, план этажа — это набросок плана одного этажа дома или здания с указанием комнат, размеров и часто других приспособлений в доме.

    Планы этажей различаются в зависимости от того, что они включают. Но вот некоторые общие элементы.

    • Ярлыки комнат

    • Измерения

    • Размеры помещения

    • Исходная ширина / глубина

    • Прочие размеры (окна, двери, лестницы и т. Д.)

    • Несущие стены

    • Windows

    • Двери (внутренние и внешние)

    • Лестница (вниз и вверх)

    • туалеты

    • Площади, выложенные плиткой

    • Мебель

    Это просто пример, планы этажей могут быть более сложными или более простыми.

    В процессе строительства, на протяжении многих лет и на протяжении всей жизни вашего дома, вероятно, будет много различных эскизов планов этажей.

    Планы этажей могут быть только одного уровня, , но обычно будут показывать все уровни дома, каждый со своими собственными двухмерными накладными расходами.

    Обозначения и обозначения на плане этажа Пример различных обозначений на плане этажа. Как только вы привыкнете видеть такие символы, вы поймете, что архитекторы упрощают распознавание функций.Например, в какую сторону открывается дверь и французская дверь или стандартная дверь.

    Если вы впервые смотрите на план этажа, это может немного сбить с толку.

    В первый раз, когда я увидел одну, я даже не заметил, что там были символы окна, не говоря уже о том, какие лестницы поднимаются или спускаются, и это были не птицы, которых вы рисуете в начальной школе, это были туалеты.

    Но, посмотрев несколько планов этажей, вы понимаете, что они нарисованы очень хорошо, и каждый элемент плана этажа показывает свою функцию.

    Архитекторы и другие мастера могут отличаться по поводу того, какие символы используются на их рисунках, но вы найдете много общих элементов.

    Планы другого типа

    Если вы строите дом или занимаетесь капитальным ремонтом, вы можете увидеть другие планы, которые будут пересматриваться в процессе проектирования и строительства.

    • План участка . План участка больше, чем план этажа, поскольку он будет включать землю, окружающую проект.Вот несколько примеров. План участка может быть использован инженером, девелопером, строителем, ландшафтным дизайнером и другими профессионалами.

    • План поперечного сечения . Этот тип плана показывает все уровни дома, как если бы вы смотрели прямо на дом, а затем разрезали его пополам.

    Это часто используется для демонстрации того, какие виды конструкционного / изоляционного материала используются между разными этажами и стенами.

    • План высот. Для домов новостройки показывает, как спроектирован внешний вид дома.На фасадах спереди, сбоку и сзади будут разные рисунки.

    • Электрические чертежи . Как правило, это копия плана этажа, на котором будет все, что нужно электрику для проводки в доме. Это включает в себя расположение и типы розеток, осветительных приборов и других электрических приборов.

    • Чертежи сантехники / систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха . Как и в случае с электричеством, сантехникам нужен план этажа и / или план поперечного сечения, на котором показаны все сантехнические устройства, воздуховоды HVAC и водопровод внутри стен.

    • Прочие . Также могут быть другие планы, которые используются для получения разрешений, строительства, планирования и других целей.

    Когда мне нужен план этажа?

    Есть много разных случаев, когда вам может понадобиться получить план этажа. Если вы строите дом, возможно, вы просматриваете множество разных планов этажей, прежде чем выбрать тот, который хотите построить.

    И, наконец, вы можете получить планы этажей, прежде чем продавать и переезжать в следующий дом.

    Вот некоторые из наиболее частых случаев, когда вам может понадобиться получить план этажа.

    Этап планирования нового дома

    Это, пожалуй, самое важное время, чтобы подумать о планах дома. Хорошие планы на этом этапе позволят вам получить хорошо спроектированный дом, в котором будет приятно жить.

    Планы этажей и другие типы планов — это первый шаг в строительстве. Прежде чем приступить к строительству, вы должны убедиться, что вы можете представить себе, как вы любите пространство и пользуетесь им.

    Это этап, когда вы можете внести незначительные изменения в планировку, чтобы после того, как дом был построен, вы получили тот гармоничный поток в доме, который вы хотите.

    Строительство дома

    Как только вы определитесь с планировкой дома, вы укажете, что именно здесь строится дом.

    Если что-то не так, у вас и вашего строителя есть к чему вернуться: планы, подписанные вами и строителем.

    Это также даст вам план для внесения любых изменений (если возможно) по мере продолжения сборки.Лучшая практика — поддерживать открытое общение со своим строителем, чтобы они знали, каковы последние поправки к планам.

    И это хорошая идея, чтобы ваш строитель подписывал любые изменения.

    Реконструкция или добавление

    Даже если вы не строите новый дом, вы будете использовать планы этажей аналогичным образом для реконструкции, особенно если квадратные метры добавляются к площади вашего дома.

    Если стены двигаются, строения добавляются или удаляются, или комната переделывается, вам определенно понадобится план этажа.

    Разрешение на строительство

    Когда вы или ваш подрядчик / строитель собираетесь получить разрешение на строительство в вашей местной юрисдикции, они почти всегда будут нуждаться в копии окончательного плана этажа.

    Они часто спрашивают и другие планы, такие как чертежи сантехники, электричества, фасада и другие чертежи.

    Косметический ремонт

    Пришло время перемен в вашем доме?

    Если вы собираетесь перемещать большую мебель, реорганизация и косметический ремонт одной или нескольких комнат, план этажа может оказаться огромным подспорьем.Существуют также компьютерные программы, в которые вы можете добавить мебель, если хотите сделать это самостоятельно.

    Вы будете удивлены, что немного освежит ваш дом и как вам это понравится! Планы этажей могут помочь вам визуализировать изменения, прежде чем вы начнете беспорядочно перемещать мебель и другие предметы.

    Продам свой дом

    Если вы хотите продать свой дом, новый план этажа, на который покупатель должен взглянуть, станет отличным маркетинговым инструментом.

    Прежде всего, покупатель хочет знать, как его мебель впишется в дом.Во-вторых, они хотят знать, что у них будет достаточно открытого пространства, как только их мебель будет внутри. И, наконец, планы этажей помогают покупателям, которые находятся за пределами штата и пытаются принять решение о вашей собственности.

    Чем больше и уникальнее ваш дом, тем больше вам следует подумать о том, чтобы сделать какой-то план этажа. Ваш агент по недвижимости может даже разместить планы этажей как часть фотографий объявления, чтобы покупатели могли легко их найти.

    Когда захотите!

    Послушайте, иногда вам просто хочется получить копию плана этажа! Надеюсь, у вас есть копия одного из вышеперечисленных сценариев, например, когда ваш дом был построен.

    Но если вы этого не сделаете, или вы просто хотите обновить его, никогда не бывает неподходящего времени, чтобы получить план вашего дома.

    Кто создает планы этажей дома?

    Эти профессионалы — хороший источник поэтажных планов. Вы также можете пойти по пути DIY. Вот самые распространенные способы получить план этажа.

    Архитекторы

    Architects используются строителями, девелоперами, домовладельцами и государственными учреждениями, когда необходимо выполнить строительный проект.

    У вашего строителя может быть тот, с которым они сотрудничают. Но в некоторых случаях вы также можете найти свое собственное (если вы покупаете в большом запланированном сообществе или покупаете особняк, работа архитекторов завершена).

    Архитекторы создают планы этажей, чертежи, планы участков и многое другое.

    Чертежник

    Чертежника обычно нанимает архитектор или другой специалист. Чертежник меньше занимается дизайном, а больше черчением.

    Они умеют составлять планы этажей и тратят много времени на программное обеспечение для проектирования и / или на старый добрый карандаш и черновой стол.

    Строители

    Ваш строитель может иметь или не иметь навыков в создании планов этажей. Некоторые из них очень опытны, а некоторые склонны доверять это кому-то из своей команды, например, архитектору.

    В любом случае, они очень хорошо разбираются в планах этажей и других типах планов, поскольку используют их все время, чтобы убедиться, что они построят ваш дом так, как он должен быть построен.

    Инженеры

    Инженеры разных типов тратят много времени на программное обеспечение, составляющее планы.Обычно они делают более крупномасштабные планы, например планы участков. Но некоторые инженеры, специализирующиеся на жилищном строительстве, также составляют планы этажей.

    Другие продавцы

    Электрики, сантехники, генеральные подрядчики, разнорабочие, ландшафтные дизайнеры и другие лица, занимающиеся недвижимостью, МОГУТ быть хорошим источником планов этажей.

    Это действительно зависит от того, потратили ли они много времени на их составление.

    Вы?

    Если вы любите делать это самостоятельно, вы также можете заняться планированием этажей для своего дома.

    Это может быть так же просто, как вытащить карандаш и бумагу, или вы также можете использовать какую-либо программу CAD (подробнее об этом ниже).

    Так что, если вы DIY, дерзайте. Как и любой новый навык, вы обнаружите, что становитесь лучше, чем больше вы играете с задачей.

    Где я могу получить планы этажей для дома?

    Если вы сейчас ищете планы этажей, вот несколько лучших способов их получить. Какой метод вы выберете, будет зависеть от того, для чего они вам нужны, когда и от ваших личных целей.

    Лучшие онлайн-планы этажей для нового дома

    Если вы хотите получить планы этажей для постройки дома, один из способов сделать это — сделать их онлайн.

    Многие объекты доступны по цене, настраиваются, и многие из них управляются архитекторами, которые составили тысячи планов этажей и различных планов участков.

    •

    Truoba.com Поэтажный план

    Если вы ищете компанию, которая предоставит вам поэтажные планы для строительства, Truoba — отличное место для начала.

    Truoba.com управляется командой дизайнеров и архитекторов, которые сосредоточены на том, чтобы помочь вам составить план этажа, с которого вы хотите начать строительство вашего нового дома.

    Вы можете изучить их варианты на их сайте. Если вы используете мой код при оформлении заказа «realwillrodgers», вы также можете сэкономить 10%.

    Truoba имеет выбор планов портфолио, а также может создавать индивидуальные планы.

    Вот некоторые из функций, которые Truoba предлагает своим клиентам.

    • Выберите один из существующих планов этажей.

    • Разработайте индивидуальный план этажа.

    • Они также предлагают план участка и другие чертежи.

    • Услуги по настройке, если вы хотите внести изменения.

    • Гибкие варианты оплаты.

    • Конкурентоспособные и прозрачные цены.

    — Подходит для: Truoba — отличный вариант, если вы ищете дом площадью 3000 квадратных футов или меньше, функциональный и эффективный.

    У них прекрасные современные планы и небольшие дома.Хотя они предлагают индивидуальные планы большего размера, это их специальность.

    • Dongardner.com Поэтажный план

    Поиск Планы домов от Donald A. Gardner Architects.

    Дональд А. Гарднер, Architects работают с 1970-х годов и участвовали в более чем 250 000 проектов строительства домов по всей стране и по всему миру.

    Компания имеет огромное количество планов домов в своем портфолио с более чем 1100 домами на выбор, которые в настоящее время находятся на их участке, во многих различных стилях от современных фермерских домов до элитных домов.

    Вот некоторые из преимуществ обращения к Дону Гарднеру, чтобы начать проектировать свой новый дом.

    • Огромный выбор планов уже готов.

    • Большой опыт работы с большими роскошными домами.

    • Изменяемые планы, которые могут быть изменены вашим строителем с учетом местных норм.

    • Возможность получить штамп инженера для местных строительных норм.

    • Предлагает некоторую настройку плана.

    • Множество домашних стилей на выбор.

    • Архитекторы, отмеченные наградами.

    Пример нового дома, построенного по плану одного из этажей Дона Гарднера.

    План дома Лорелвуд

    • 3014 Общая пл. Ft.
    • 4 спальни
    • 4 ванные
    • 2 этажа

    Посмотреть план

    — Подходит для: Если вы хотите начать строительство дома и хотите выбрать из уже существующего отличного плана этажа. У них есть масса вариантов на любой вкус.Это также отличный вариант, если вы ищете планы для более крупного дома, но хотите конкурентоспособные цены.

    Поэтажный план существующего дома

    Помните, планы этажей предназначены не только для строительства нового дома. Вы также можете выполнить их для дома, в котором сейчас живете.

    Если вы хотите, чтобы некоторые из них были зарегистрированы, переданы подрядчику, для ремонта или просто для развлечения, их тоже можно сделать.

    Fiverr.com предлагает целый ряд дизайнеров и фрилансеров, которые могут составить план вашего этажа с помощью программы CAD. У них также есть разные стили доступных планов этажей или 3D-рендеринга.

    Каждый концерт здесь немного отличается, поэтому для большинства вам придется предоставить им приблизительный эскиз, размеры или другой способ узнать планировку вашего дома.

    Это отличный вариант, если вы хотите, чтобы планировка этажей была сделана по доступной цене и быстро, и не думаете, что сможете потратить время на то, чтобы сделать это полностью самостоятельно.

    Создайте свое собственное сейчас с помощью онлайн-программы CAD

    Может быть, вы относитесь к тому типу людей, которые думают, что лучший способ сделать что-то — сделать это самому.

    Если это не вы и вы бы предпочли оставить это кому-то с опытом, посмотрите другой вариант выше.

    Но если это вы и хотите создать свой план этажа, для вас есть несколько онлайн-вариантов.

    Имейте в виду, если вы строите новый дом, лучше всего использовать профессионалов, если у вас нет опыта в архитектуре и / или строительстве.

    Но если вам нужен план этажа для повседневного использования, я использовал и рекомендую Planner5d. Попробуйте это ниже.


    Planner 5D — Планы этажей и дизайн интерьера

    Planner5D — это отличное «бесплатное» облачное программное обеспечение, которое позволяет создавать планы этажей в 2D и 3D визуализации с множеством функций.

    Бесплатно для базовых функций, а подписка откроет все возможности дизайна и того стоит.

    Ваш строитель

    Если вы покупаете новый дом и наняли строителя, у него часто есть отношения с профессионалом, которого они могут порекомендовать.

    Возможно, вы покупаете новый дом, строительство которого уже началось. Планы, вероятно, уже завершены в этом сценарии. Это могло бы быть в случае строительства спецификации или дома в большом запланированном сообществе.

    Если дом находится в стадии строительства или с разрешения, вы все равно можете внести некоторые изменения в план этажа в зависимости от вашего строителя и от того, насколько далеко они продвинулись.

    Если вы делаете индивидуальную сборку, вы будете гораздо активнее участвовать на этапе проектирования строительства вашего дома.

    Архитектор

    В некоторых случаях вам нужно найти местного архитектора. Некоторые люди хотят сесть за стол лично с кем-то лицом к лицу. Это хороший вариант, если у вас достаточно средств и / или вы строите уникальный дом на заказ.

    Ищете архитектора, ищите того, у кого есть соответствующий опыт. У них будет портфолио примеров домов, которые они спроектировали для вас.

    Как рисовать планы этажей

    Планы этажей создаются одним из нескольких способов.

    вручную

    Технически любой может нарисовать план этажа. Технически вы можете использовать обратную сторону салфетки (и вы не будете первым, кто это сделает).

    Чертежи, инженеры и архитекторы рисовали планы этажей вручную в течение очень и очень долгого времени. Первые упоминания о планах строительства относятся к Витрувию, архитектору и инженеру в древнеримские времена.

    Перенесемся в сегодняшний день, и вы найдете архитекторов, которые рисуют или редактируют планы вручную.

    Планы лучше всего рисовать на чертежной или миллиметровой бумаге. Этот вид бумаги позволяет получить правильный масштаб для всех комнат.

    Программы CAD

    CAD расшифровывается как «Computer Aided Design». Этот метод включает использование компьютерной программы для разработки планов строительства, создания визуализаций, трехмерных изображений и других функций дизайна.

    программ САПР были введены примерно в 1960-х годах и продолжают развиваться с каждым годом. Сегодня программное обеспечение САПР является золотым стандартом для создания планов этажей и других типов строительных и инженерных планов.

    Программы также стали намного доступнее и доступнее для населения. Хотя профессионалы используют мощные программы, такие как AutoCAD, существуют альтернативы, которые дешевле и интуитивно понятны для обычного пользователя.

    Заключение

    Планы этажей и другие планы дома — важная часть недвижимости. Дома нового строительства и пристройки очень важны и часто являются первым шагом наряду с поиском земли для строительства.

    Однако планы этажей также подходят для повседневного использования.Они могут включать косметический ремонт, маркетинговые материалы для продажи вашего дома или для представления будущих проектов!

    Округ Пинеллас, Флорида, Служба проверки строительства и развития

    Ниже приводится список общих требований к планам строительства для одной семьи или пристройки к дому для одной семьи. Служба строительства округа Пинеллас использует исчерпывающий контрольный список для всех проверок планов. Этот контрольный список доступен для загрузки в Контрольном списке для проверки жилого плана.Если вы или ваш дизайнер следуете этому списку на этапе проектирования, рассмотрение плана должно пройти намного проще. Планы должны быть подписаны и скреплены печатью зарегистрированного архитектора или инженера Флориды.

    Общие требования — См. Шаги для новых коммерческих разработок

    • Два подписаны комплекты планов и запечатанный зарегистрированной Флоридой архитектор или инженер.
    • Укажите ламинированные или предварительно спроектированные структурные элементы везде применимы и обеспечивают спроектированные чертежи на стройплощадке на время осмотра.
    • Инжиниринг требуется для всех отверстий 16 « или больше.
    • Почва отчет требуется, если строительство находится на насыпном или нестабильном грунте (гадость и т. д.).
    • Укажите использование всех комнат (т.е. кухня, спальня, гараж так далее.).
    • Один (1) набор форм энергетического кодекса
    • Список одобренных продуктов
    • Если предлагаемая структура должна быть построенным во время наводнения «V» или «A» планы должны показать все информация требуется для зоны затопления строительство (см. наводнение зона приложения).
    • Показать высота для конструкции в зонах «V» или «A» .
    • Все новые постройки или существенные улучшения в зоне SFHA AE должны иметь самые нижние этажи, превышающие базовую отметку наводнения плюс 1 фут. См. Строительный кодекс Флориды, 6-е издание для жилых домов (2017 г.) R322.2.1. Требования к зоне VE см. В R322.3.2.
    • Внутренняя часть закрытых территорий ниже базовой отметки наводнения не должна быть разделена или отделана на отдельные помещения, за исключением лестничных клеток, пандусов, лифтов и складских помещений не более 100 квадратных футов с одним размером не более 6 футов.См. Строительный кодекс Флориды, 6-е издание для жилых домов (2017 г.) R322.3.5.
    • Два обзоры / планы участков, показывающие все существующие конструкции на имущество и предлагаемые строительство.

    Фундамент Планы:

    • Плита расположение, толщина, p.s.i. рейтинг бетона, пара барьер, обработка почвы и указать Wiremesh или волокнистая сетка.
    • Показать любые изменения высоты перекрытия. На чертежах должна быть указана предлагаемая «минимальная высота жилого этажа».
    • Подножка тип. расположение, размеры и стальная арматура размер.
    • Расположение всей вертикальной стальной арматуры и рейтинг.
    • Когда используя столб, сваи или столбцы показывают расположение, размер и расстояние, и дизайн тонна на сваях.
    • Куча кап / сорт балка деталь.
    • Электрооборудование наземное расположение.

    Этаж План (каждый уровень):

    • Чертеж показывая расположение всех стены, двери, окна, лестницы, камины и пр.
    • Размеры (в целом и по площади).
    • Дверь и размеры окон.
    • Поручень и расположение ограждения и Габаритные размеры.
    • закаленное расположение стекла (если применимо).
    • Сантехника приспособления и расположение прибора.
    • Чердак доступ к месту.
    • Дым расположение детектора.
    • Перерыв из квадратных метров следующим образом: общая жилая площадь, жилая площадь каждого этажа, гараж территория, крытые веранды, патио или вход и общая площадь под крышей.
    • Лестница расположение и готовые размеры и материалы.

    Этаж Схема обрамления:

    • Уточнить размер, интервал и положение всего структурного каркаса члены.
    • Укажите сборные фермы перекрытий или балка.
    • Укажите размер и расположение балок или балки.
    • Укажите все стропильные и балочные вешалки и привязки ураганов.
    • Укажите консольные фермы / стропила где применимо.
    • Всего Габаритные размеры.

    Крыша Схема обрамления:

    • Уточнить размер, интервал и положение всего структурного каркаса члены, включая балки.
    • Укажите если предварительно спроектированные фермы должны использоваться. (Ферменная инженерия требуется на стройплощадке по адресу время осмотра)
    • Укажите скат крыши.
    • Укажите консольные фермы / стропила где применимо.

    Типичный Секция стены:

    • Обеспечить подробное сечение всех конструктивных элементов и материалы; указать соединения, крепеж, показать размеры распорки и размер, используемый от основание фундамента до готовой кровли.
    • Стена раздел, чтобы покрыть максимум количество историй (т. е. 2 рассказа должны показывать 2 рассказа).
    • Тип кровельного покрытия, стен и конструкция потолка / комплектующие.

    Лестница и детали ограждения:

    • Деталь конструкции лестницы, показывающая ступенька ширина и глубина, высота подступенка, посадочный размер и поручень деталь.
    • Показать минимальный габаритный просвет.
    • Деталь поручня и / или ограждения, с указанием высоты и балясин интервал.

    начало страницы

    Утверждение плана строительства нового жилого дома

    С чего мне начать получать разрешение на строительство моего нового дома?

    Если дом будет построен в новом подразделении, строительный чертеж подразделения должен быть представлен на утверждение в Департамент развития и разрешений, Отдел инженерных разработок, мэрию, 3-й этаж ( Утверждение плана участка ).

    Плата за частный жилой участок в городе Чесапик должна быть записана в канцелярии окружного суда с картой и номером страницы. Если табличка не была записана, строитель или собственник-застройщик может подать заявление на регистрацию таблички у секретаря окружного суда.

    Что я должен взять с собой для утверждения обзора моего плана?

    Вы должны отправить следующие документы через нашу онлайн-систему eBuild или принести следующие документы в мэрию города Чесапик, 2-й этаж, Департамент развития и разрешений:

    • Один (1) набор планов обследования / участка (предпочтительно подача в электронном виде)
      План участка обследования — это план собственности, нарисованный в масштабе, показывающий истинные размеры участка, а также расположение и истинные размеры всех существующих и предлагаемых сооружений.Копия последнего обзора собственности является предпочтительным документом для этой цели. Любые недавние или предлагаемые структуры могут быть включены в опрос.
    • Один (1) набор планов зданий (Желательно подать заявку в электронном виде)
      • План существующей и / или предлагаемой конструкции.
      • Разрез стены, показывающий предлагаемый фундамент, каркас, изоляцию и кровлю. (Примечание: в зависимости от объема работ могут потребоваться дополнительные сведения.)
      • План благоустройства
        • Требуется план озеленения жилого дома для одной семьи для кроны деревьев, который включает стандартный формат расчета, который должен быть напечатан или прикреплен к плану. (см. рекомендации по ландшафту)
      • R-5 Информационный лист обзора плана жилого дома-2012 Код
      • R-5 Информационный лист обзора плана жилого дома — 2015 Код
    Шаг 1:

    Если вы не используете систему eBuild, вам необходимо заполнить Заявление на получение разрешения на строительство и отправить (1) Обследование / План участка на утверждение.

    При подаче заявки необходимо предоставить следующую информацию:

    Шаг 2:

    По завершении Шага 1 вам нужно будет отправить ваш план строительства инспектору планов для рассмотрения и утверждения. На момент подачи плана требуется сбор за рассмотрение плана в размере 40,00 долларов США плюс дополнительный государственный сбор в размере 2% ко всем взносам за рассмотрение плана.

    СРОКИ ПРОВЕРКИ ПЛАНА:

    · ПРИМЕЧАНИЕ. Сроки рассмотрения плана зависят от качества представленные планы и могут изменяться во время всплесков количества планов отправлено на рассмотрение.Департамент приложит все усилия для решения расписание требует.

    Стандартные планы жилых домов —

    Первоначальный план Срок рассмотрения — 7 рабочих дней с даты подачи плана. Утверждение строительных планов зависит от обращения заявителя и внесение исправлений во все комментарии обзора плана, а затем повторная отправка поправил планы.

    · Стандартные планы считаются одноразовыми сборками, а не представлены в качестве модели. план строительства в нескольких местах.

    · Последующее рассмотрение повторно представленных планов обычно завершается в течение 3 рабочие дни.

    * Типовые планы жилых домов —

    Начальный Срок рассмотрения плана составляет 14 рабочих дней с даты подачи плана. Финал процесс утверждения плана или обзора плана зависит от ответа на обзор комментарии и повторная отправка пересмотренных / исправленных планов.

    · Планы мастер-модели — это планы, представленные с целью регистрации планы и различные варианты, которые будут использоваться для получения разрешений на ту же модель в нескольких местах.

    · Последующее рассмотрение повторно представленных планов обычно завершается в течение 3 рабочие дни.

    · После утверждения мастер-планов как минимум три (3) рабочих дней требуется, чтобы настроить их в Системе eBUILD и позволить заявление на получение типового разрешения.

    * Обратите внимание: во время цикла смены кода (каждые три лет) в штате Вирджиния предоставляется льготный период в один год для продолжения использования предыдущая редакция кода для планов и разрешений.В конце одного годовой льготный период планы должны соответствовать принятому кодексу.

    * Из-за объема и времени, необходимого для проверки модельных планов для новой редакции кода настоятельно рекомендуется предоставить модельные планы в начале льготного периода в один год и не дожидаясь крайнего срока. Типовые планы представленные в течение последних трех (3) месяцев годового льготного периода, при условии длительного времени рассмотрения, которое может занять 30-60 дней.

    Инспектор будет использовать Контрольный список жилищного плана города Чесапик или Девелопмент и разрешений на 2015 год, чтобы убедиться, что подробный план полностью и тщательно изучен.

    Как я узнаю, одобрен ли мой план?

    Если ваш план будет одобрен, вы получите электронное письмо от системы eBuild с подтверждением, и ваши планы можно будет загрузить с сайта eBuild.

    Что мне делать, если мой план отклонен?

    Если ваш план отклонен, система eBuild уведомит вас об этом по электронной почте. Вам нужно будет загрузить письмо с обзором плана из вложений в eBuild. К вашему плану также будет прилагаться контрольный список жилищного плана, содержащий информацию об исправлениях.

    После того, как ваш план будет исправлен, вам нужно будет повторно отправить наши изменения, загрузив их во вложения в eBuild. Вам не нужно будет платить комиссию за пересмотр плана за повторную подачу заявки. Обычно повторная проверка плана занимает не более трех рабочих дней.

    После того, как ваш план будет рассмотрен и одобрен, вы получите электронное письмо от системы eBuild, в котором говорится, что планы утверждены и могут быть загружены из вложений в eBuild.

    Департамент развития и разрешений предлагает гражданам и подрядчикам экономию времени…

    Единое окно

    Чтобы воспользоваться услугой из одного окна , указанные выше списки должны быть подготовлены за до , чтобы посетить наш отдел. В большинстве случаев вам не нужно посещать Департамент коммунальных услуг для получения разрешения.

    Разрешение на строительство будет выдано, и все вышеупомянутые разрешения будут утверждены одновременно.

    Вам доступны не только разрешение на строительство, но также разрешения на электричество, водопровод, механику и газ, если вы хотите получить их одновременно.

    Далее » Получить разрешение на строительство

    План дома / План дома Дизайнеры онлайн в Бангалоре

    Есть много компаний, которые специализируются на создании проектов домов и планов строительства новых домов, но не все из них обязательно будут соответствовать вашим потребностям. Вы должны осознать, что являетесь творцом своей судьбы жилищного строительства.

    Вы должны найти лучший планировщик дома, который вам больше всего нравится, на основе имеющихся образцов дизайна.Когда вы строите дом, вы должны быть уверены, что это именно то, что вам нужно. Мы, Buildingplanner, предложим вам лучший план дома в соответствии с вашими потребностями.

    Почему BuildingPlanner?

    BuildingPlanner — это ваш дом для одной из лучших онлайн-коллекций проектов планов дома, дизайна дома, дизайна здания, дизайна дома, дуплексного дома и планов современного дома, плана одноэтажного дома от лучших дизайнеров вашего города.Сделайте дом своей мечты реальностью и сэкономьте тысячи на гонорарах архитекторам, покупая планы дома непосредственно на BuildingPlanner.in

    BuildingPlanner позволяет предлагать ряд услуг застройщикам по всему городу. Мы, известные своими вдохновленными мастерами дизайнерами домов / домов, предоставляем широкий спектр услуг, от планов зданий до полного дизайна района.

    Наша специальность

    Наш план дома / дома включает в себя все схемы, обычно необходимые для строительства, за исключением конкретной информации о месте и спецификаций отопления или охлаждения.Потребности каждого строительного департамента в предоставлении плана различаются. Мы предлагаем вам связаться с официальным агентством по недвижимости в вашем районе, чтобы узнать о конкретных требованиях.

    Архитектурный дизайн очень открытый и разнообразный, куда бы вы ни посмотрели. У нашего дизайнера свой собственный стиль, и он может работать с вами, чтобы создать лучший дизайн дома, который вы только можете себе представить. Наш архитектурный дизайнер — профессионал, который использует свои художественные навыки для разработки плана строительства здания.Наши хорошо обученные дизайнеры могут разработать любой план, независимо от размера и сложности здания.

    Важность найма дома / проектировщиков плана дома для выполнения подъема жилого дома

    Одним из основных преимуществ найма нашего профессионала для рисования фасада здания является то, что он / она посоветует вам особенности, которые сделают ваш дом красивым. Профессионал также проконсультирует вас по текущему плану строительства дома на рынке.Поскольку многие архитекторы осведомлены о текущих и будущих тенденциях на рынке, профессионалы посоветуют вам лучшие проекты домов, которые вам следует выбрать, если вы хотите, чтобы ваш дом выглядел элегантно в будущем.

    Наш архитектор также разработает план вашего жилого дома, чтобы в нем было как можно больше света. Например, он спроектирует двери и окна так, чтобы они смотрели на восток, где восходит солнце.

    Наш дизайнер планов дома / дома поможет вам быстро и легко найти идеальный план дома.Мы предлагаем ряд пакетов чертежей, начиная от набора дисков САПР и заканчивая пакетами чертежей, доступными для конкретного индийского плана дома и дизайнера. У нас есть коллекции почти во всех архитектурных стилях, независимо от того, ищете ли вы современные планы дома для дома с 2 спальнями или дома с 3 спальнями, в котором можно дожить до пенсии. Сузьте свой поиск практически по любой домашней особенности — архитектурному дизайну дома, планам дома с 4 спальнями и многому другому! Мы составим список ваших потенциальных планов нового дома.

    Более того, вам просто нужно потратить время на то, чтобы обдумать свои варианты, выяснить, что вы хотите и что вам нужно, а затем принять решения, которые лучше всего подходят вам и вашему новому дому.

    BuildingPlanner — это профессиональная архитектурная проектная компания, которая предоставляет услуги от архитектурного проектирования до чертежей муниципальных разрешений. Мы предлагаем не только 2D-чертежи, но и 3D-изображения. Наряду с рыночными услугами по индивидуальному дизайну дома (планы дома с двумя спальнями / тремя спальнями), мы также предлагаем онлайн-каталог архитектурного дизайна для планов дома, доступный каждому в вашем городе.

    Как найти план строительства для моего дома?

    Строительные планы дома показывают расположение, размеры и спецификацию каждой части вашего дома.Они имеют большое значение при перепланировке и ремонте вашего дома. Иногда при покупке нового дома покупатели не получают эти соответствующие документы. Если вы попадаете в эту категорию покупателей, чаще всего возникает вопрос: «Как мне найти строительные планы для моего дома?» подойдет. Когда вы закончите читать эту статью, у вас должен быть ответ на этот насущный вопрос.

    Дома, построенные в сельской местности, иногда не имеют чертежей или планов застройки. Так что не стоит излишне форсировать вопрос поиска чертежей для сельского дома.Однако, если вы приобрели городской дом, чертежи могут храниться на чердаке, в подвале или сарае. Покопавшись, вы можете найти некоторые документы с убедительной информацией, оставленные первоначальными владельцами, что избавит вас от ожидаемого стресса. Иногда вам может не повезти, и расчесывание чердака не принесет результата. Не волнуйтесь, давайте рассмотрим несколько простых шагов, которые помогут найти планы строительства вашего дома.

    1. Посетите офис местного самоуправления

    Посещение местного муниципалитета — важный шаг в поиске планов строительства вашего дома.Возможно, вам повезет сразу же получить свои чертежи. Если ваши планы строительства довольно старые, найти их в местном муниципалитете — это чистая удача. Если вы не найдете их там, не огорчайтесь.

    Все, что вам нужно сделать, это получить полезную информацию о вашем доме, которая значительно упростит вам поиск. Очень важно иметь всю необходимую информацию, такую ​​как идентификационный номер недвижимости, адрес и юридическое описание. Заполните все необходимые формы и запросите все документы, связанные с вашим домом, включая свидетельства о заселении, отчеты о проверках и разрешения.Эти документы содержат контактную информацию подрядчиков, архитекторов, которые были задействованы в вашем строительстве. Все это можно получить за небольшую плату.

    2. Свяжитесь с вашим риэлтором

    через GIPHY

    Обращение к вашему риэлтору или агенту по недвижимости, который помогал купить ваш дом, ускорит процесс получения поэтажного плана вашего дома. Если вашему дому не более 50 лет, они могут найти планы строительства вашего дома. Риэлторы работают с большим количеством домов и знают план жилищного строительства в вашем районе.Дома с очень похожими чертежами экономят деньги и время. Однако имейте в виду, что ваш дом может немного отличаться от плана складирования или генерального плана в вашем районе.

    3. Свяжитесь с бывшими владельцами дома

    Получить план этажа вашего дома может быть так же просто, как написать 1,2,3, если они есть у бывших владельцев вашего дома. Если ваш дом был куплен, сначала вам нужно поискать в публичных записях предыдущих владельцев. Затем свяжитесь с ними и попросите планы здания. Если у них его нет, узнайте подробности об архитекторе здания, инженерах и других лицах, участвовавших в его строительстве.У них все еще могут быть чертежи. Кроме того, если предыдущий владелец получил ссуду на строительство здания, в его банке могут быть планы этажей, необходимые для вашего дома.

    4. Связаться с инспектором по строительству

    Строителям требуется разрешение на реконструкцию или расширение здания. Это гарантирует, что конструкция будет построена в соответствии со строительными стандартами. Это разрешение, иногда включая чертеж фасада и планы этажей, подается в инспекционный офис.В разрешениях на строительство и отчетах о проверках указывается имя подрядчика, архитектора или строителя, построившего ваш дом. Посетите офис, чтобы получить всю необходимую информацию, необходимую для получения чертежей дома. Если есть, чертежи вашего дома будут предоставлены вам за небольшую плату.

    Связаться с архитектором-дизайнером Essex — 01268 574191

    5. Поговорите с соседями

    Если вы не хотите обращаться к своему агенту по продаже недвижимости, поговорите с соседями, возможно, это самый простой способ найти план этажа вашего дома.Если вы заметили, что дома в вашем районе имеют похожий дизайн или одинаковую планировку, поговорите со своим соседом, чтобы получить план этажа. Однако убедитесь, что планировка вашего дома или вашего соседа не была изменена ранее.

    6. Проконсультируйтесь с картами противопожарного страхования

    Из-за промышленной революции 1800-х годов плотность застройки в Великобритании увеличилась. Для оценки опасности возгорания возникла необходимость в картировании городов. Если ваш дом был построен в ту эпоху, вам следует ознакомиться с картами страхования от пожара.Вы, вероятно, найдете планы этажей своего дома среди страховых документов.

    Эти страховые карты содержат подробное описание того, как исторические здания использовались в те времена. Так что, даже если вы не нашли сразу планы строительства, правильное прочтение карт должно предоставить вам всю полезную информацию, которая может вам понадобиться, чтобы их найти. Карты страхования от пожара можно получить в мэрии или в Британской библиотеке.

    Британская библиотека создала портал, который позволяет людям делать географические привязки к тысячам оцифрованных исторических карт и схем.Это значительно упростило поиск поэтажных планов вашего дома в Интернете.

    7. Свяжитесь с вашим архитектором или подрядчиком

    В большинстве случаев архитекторы или подрядчики, строящие дома, все еще хранят копии чертежей. Если их нет, вы можете нанять архитектора, чтобы он спроектировал все заново. Намного лучше найти архитектора, который работал над домом. Этот шаг следует использовать в крайнем случае, так как он определенно будет стоить вам.

    8. Ищите информацию в других источниках

    Если ваш дом был построен в начале 1900-х годов или ранее, скорее всего, ваш дом был построен по образцу.Просмотр исторических каталогов или книг с историческими планами может оказаться полезным при исследовании плана здания. Поищите в публичных библиотеках архивные газеты с объявлениями о недвижимости, содержащими чертежи домов. Все они должны быть полезны в вашем поиске.

    Заключение

    Поиск планов строительства вашего дома может показаться вам тяжелым трудом, и на самом деле у большинства людей обычно нет времени на эти исследования. Если вы попадаете в эту категорию, есть способ получить планы строительства без всякого стресса.Вы можете нанять профессионалов, которые работают в соответствии с высокими стандартами, чтобы доставить вам полное удовлетворение, которого вы заслуживаете. В Architectural Design and Plan мы предоставляем широкий спектр услуг, таких как архитектурные изыскания и дизайн.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *