Общая площадь дома: Как рассчитывается площадь дома — Реальное время

Как рассчитать площадь дома

Размер дома — один из факторов, определяющих качество жизни жильцов. Для определения этого параметра следует обратить внимание на численность членов семьи, размер участка, количество и особенности расположения объектов на приусадебной территории.

Принято считать, что чем больше дом, тем он лучше и комфортнее. Это правда, но только отчасти.

Во-первых, строительство, отделка и обустройство большого коттеджа сопровождается высокими финансовыми расходами. Второй важный момент — эксплуатация — чем больше объект, тем сложнее его содержать.

Расход денег и физических усилий при обустройстве и содержании дома пойдет на:

• отопление
• вентиляцию
• кондиционирование и отопление
• электроснабжение
• уборку территории
• содержание дома в чистоте
• очистку крыши от мусора, снега
• ремонт и отделку
• обстановку комнат

Чем больше площадь сооружения, чем выше будет уровень вышеперечисленных расходов.

Итак, при расчете площади будущего коттеджа нужно обратить внимание на такие факторы:

• число жильцов
• количество и особенности расположения отдельных объектов на участке (гараж, баня, беседка)
• размер участка
• количество средств, которые могут быть выделены на строительство и обустройство объекта
• размер бюджета, который семья сможет выделять на содержание коттеджа

Дополнительно в этом вопросе можно учесть психологические, экологические, эргономические моменты.

Примерный расчет размера дома для семейства из пяти человек. Речь идет о двух взрослых людях и трех детях. Рассмотрим минимальное количество и площадь помещений в доме для такой семьи:

1. Гостиная или общая комната, оптимальный размер 18-25 кв.м
2. Кухня и столовая, 12-16 кв.м
3. Родительская спальня, средний размер 12-16 кв.м
4. Детская для двоих (чаще однополых детей) не менее 14-18 кв.м
5. Вторая детская комната, оптимальный размер 10-14 кв.м
6. Рабочий уголок (кабинет, уголок швеи, мастерская) — 10-14 кв.м
7. Комната для гостей, достаточно 10-14 кв.м
8. Раздельный санузел, 6-10 кв.м
9. Прихожая + гардеробная, 10-16 кв.м
10. Хозяйственные помещения, в том числе котельная, построчная, кладовки — 6-10 кв.м
11. Лестница + санузел на втором этаже (если имеется второй уровень) — 0.9 кв.м

Таким образом, минимальная общая площадь дома может составить 100-150 кв.м.

Примером таких домов могут служить: Дома из бруса 8х9, Дома из бруса 8х8, Дома из бруса 7х7

Психологические моменты. Взрослый член семьи будет себя чувствовать комфортно, если на каждого человека попадает не менее 30 кв.м. Если свободного пространства окажется меньше, может возникнуть чувство стеснения, ограниченности и дискомфорта. Если же на каждого человека приходится больше 40 кв.м, то теряется чувство защищенности и уюта.

Размер участка. Это один из важных параметров при просчете размера будущего коттеджа. Крупное масштабное сооружение, возведенное на маленьком участке, будет иметь нелепый вид. Слишком маленький домик потеряется на большой территории. Помимо основного здания на приусадебной территории должно остаться достаточно места для организации зоны отдыха, сада, огорода.

На площади 6-8 соток оптимально впишутся двухэтажные дома из бруса или одноэтажные дома с мансардой. Общая его площадь не должна быть более 120-150 кв.м.

 

Советы застройщика:

1. Просчитывая размер коттеджа, избегайте гигантомании. Принцип построю для себя, детей и внуков, оправдывает себя крайне редко. Дети стремятся к самостоятельности и покинут родовое гнездо, как только повзрослеют. Внуки будут обустраивать свое жилище. Планируйте дом для себя, на одну семью. Учтите, что вам придется содержать дом в старости.

2. Правильно просчитывайте бюджет. Общая стоимость коттеджа будет зависеть от цены стройки за один метр полезной площади, это около 1000 у.е. с учетом отделочных работ. Если вы будете принимать активное участие в процессе возведения здания, проведения ремонта, то сможете сократить расходы на 20-40%.

3. Просчитайте заранее сроки строительства.

4. Определите заблаговременно источники финансирования.

Комфорт и качество вашей жизни зависит от жилища. Но всю жизнь, вкладывая средства в строительство, вы лишаете себя других благ.

 

Остальные примеры домов из бруса вы можете посмотреть на нашем сайте.

Материалы по теме

Что именно входит в общую площадь дома

Добрый день.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — Жилищный кодекс) общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий,веранд и террас.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (часть 2 статьи 16 Жилищного кодекса).

Согласно пункту 14 Указаний по заполнению формы федерального статистического наблюдения N С-1 «Сведения о вводе в эксплуатацию зданий и сооружений», утвержденных Приказом Росстата от 01.11.2008 N 274, к жилым зданиям (домам) относятся жилые дома постоянного типа, общежития, приюты, дома маневренного фонда, дома-интернаты для престарелых и инвалидов, ветеранов, специальные дома для одиноких престарелых, детские дома, интернаты при школах и школы-интернаты, другие дома (системы социального обслуживания населения, фонда для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, для социальной защиты граждан).

В соответствии с подразделом 3.2.2 раздела 3 Методологических положений по системе статистических показателей, разрабатываемых в статистике строительства и инвестиций в основной капитал, утвержденных Приказом Росстата от 11.03.2009 N 37, общая площадь жилых помещений в введенных в эксплуатацию жилых зданиях (домах) определяется как сумма площадей всех частей жилых помещений, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас, подсчитываемых с соответствующими понижающими коэффициентами (п. 2 приложения 2 к СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», п. п. 3.34 и 3.37 «Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации», утвержденной Приказом Минземстроя от 04.08.1998 N 37).

Таким образом, веранда не входит в общую площадь дома

Входит ли крыльцо без фундамента в общую площадь дома? — Вопросы и ответы

Согласно пункту 3.37 «Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации», утвержденной Приказом Минземстроя от 04.08.1998 N 37, площадь жилого здания не включаются площади подполья для проветривания жилого здания, неэксплуатируемого чердака, технического подполья, технического чердака, внеквартирных инженерных коммуникаций с вертикальной (в каналах, шахтах) и горизонтальной (в межэтажном пространстве) разводкой, тамбуров, портиков, крылец, наружных открытых лестниц и пандусов, а также площадь, занятая выступающими конструктивными элементами и отопительными печами, и площадь, находящуюся в пределах дверного проема.

Росреестр в Письме от 13.04.2020 № 3214-АБ/20 дает разъяснения относительно контуров объектов капитального строительства.

Согласно пункту 34 Требований к подготовке технического плана, состава содержащихся в нем сведений, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 18 декабря 2015 г. № 953 (далее – Требования №953) в случае, если здание имеет наземные, надземные или подземные конструктивные элементы, контур такого здания на земельном участке определяется как совокупность контуров, образованных проекцией внешних границ наземных, надземных и (или) подземных ограждающих конструкций (в том числе колонн, галерей, консолей, балконов и т.п.) такого здания на горизонтальную плоскость, проходящую на уровне примыкания такого здания к поверхности земли.

Понятие «конструктивные элементы» Требованиями № 953 не определяется. По мнению Росреестра, под понятием «конструктивные элементы» здания, сооружения, объекта незавершенного строительства могут пониматься элементы ограждающих строительных конструкций такого здания, сооружения, объекта незавершенного строительства.

Согласно пункту 24 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-Ф3 строительная конструкция — это часть здания или сооружения, которая выполняет определенные несущие, ограждающие и (или) эстетические функции. Однако, частью 1 статьи 25 Закона № 384-Ф3 установлено, что «в проектной документации здания и сооружения должны быть предусмотрены конструктивные решения, обеспечивающие водоотвод с наружных поверхностей ограждающих строительных конструкций, включая кровлю, и от подземных строительных конструкций здания и сооружения; водонепроницаемость кровли, наружных стен, перекрытий, а также стен подземных этажей и полов по грунту; недопущение образования конденсата на внутренней поверхности ограждающих строительных конструкций, за исключением свегопрозрачных частей окон и витражей».

Таким образом, при определении контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства в контуре такого объекта должны учитываться проекции всех его конструктивных элементов, которые предусмотрены проектной документацией, если ее подготовка осуществлялась в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях, вне зависимости от того, какую функцию они выполняют.

Росреестр также сообщает, что «если фундамент, крыльца, пандусы, приямки, наружные спуски в подвал, рампы, отмостки, лестницы, в том числе эвакуационные, колонны, арки (проезды), галереи, консоли, балконы и т.п. являются конструктивными элементами (элементами строительных конструкций) здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, в отношении которого проводятся кадастровые работы, и отображены в проектной документации (если ее подготовка осуществлялась), то проекции таких конструктивных элементов включаются в контур такого объекта недвижимости».

Делая вывод из вышесказанного, мы считаем, что крыльцо без фундамента не входит в общую площадь дома.

Какая площадь дома или коттеджа будет оптимальной?

Когда мы рисуем планировки, то естественным образом мысленно, в своем воображении, создаем и будущий интерьер. И это не просто мечта. Это наиважнейшая часть работы, потому что еще на этапе проектирования важно услышать и проговорить архитектору все свои желания относительно функциональности помещений дома своей мечты.

Давайте подумаем об этом вместе!

На этапе проектирования будущего частного дома возникает вопрос: – «Какая площадь жилья будет оптимальной для семьи?». Существует мнение, что дом должен быть больше чем городская квартира. Рассмотрим сколько комнат и квадратных метров необходимо для семьи из 4 человек (родители и двое детей).

Гостиная

Итак, Гостиная сердце дома, в котором собирается вся семья и ее гости, как минимум 4 человека. Идеально, если Вы предусмотрите в ней камин и большой диван. Поэтому здесь должно быть просторно – от 16 до 20 кв.м.

Кухня — столовая

Это место приготовления и приемы пищи. Здесь равнозначны удобство размещения людей и функциональность мебели, размещенной на ней техники. Оптимальным размером кухни считается площадь около 15- 17 кв.м.

Спальня для родителей

Для полноценного отдыха размеры спальни следует подбирать особенно тщательно. Площадь комнаты, в которой размещается двуспальная кровать, прикроватные столики и шкаф составляет примерно 14-20 кв.м.

Детская комната

Детям нужно личное пространство, поэтому для каждого ребёнка следует предусмотреть отдельную спальню. В детской должны разместиться кровать, шкаф, маленький диван, стол для занятий и зона для игр. Такая комната занимает от 12 до 16 кв.м.

Ванная комната и санузел

Сколько таких комнат нужно вашей семье – решать Вам. Чтобы избежать очередей по утрам, ванну и санузел лучше разъединять. Если расположить в ней ванну или душевую кабину, небольшой шкафчик, умывальник и стиральную машину, то это займет от 6 до 10 кв.м. Общая площадь санузла с унитазом и умывальником должна составлять минимум 2-3 кв.м.

Прихожая

Прихожая – проходное помещение, в котором обычно оставляют верхнюю одежду и обувь. Размер прихожей рассчитывается для одновременного нахождения в ней 4 человек,достаточная площадь для нее – 5-9 кв.м.

Подсобные помещения

К подсобным помещениям относят кладовую и котельную. В кладовой размером 2-3 кв.м. можно хранить разные мелочи, продукты и инвентарь. В котельной устанавливаются системы для обслуживания дома, ее оптимальная площадь составит 3-4 кв.м.

Коридоры

Большие коридоры между комнатами занимают много места в доме, уменьшая его полезную площадь в доме. Общая площадь коридоров с учетом комнат, указанных выше, должна быть от 4 до 6 кв.м.

Вывод

Таким образом, оптимальной площадью дома для семьи из 4 человек с наличием таких комнат как: гостиная, кухня, спальня для родителей, две детских комнаты, ванна, санузел, прихожая, подсобные помещения и коридоры, является площадь от 91 кв.м. до 124 кв.м.

Вариантов невероятное количество! И самый лучший – Ваш – мы найдем вместе! Мы вместе построим ДОМ ВАШЕЙ МЕЧТЫ. Он будет теплым, уютным, качественным.

Обращайтесь в компанию «СК Квадрат» и мы…. Мы подберем для вас проект дома любой площади для комфортного проживания всех Ваших домочадцев!

Как считают общую площадь дома | Статьи о проектах и строительстве компании «Альфаплан» в Санкт-Петербурге

28.06.2020

Площадь дома – это не простое суммирование площадей, которые написаны на планах дома.

Внимательные заказчики брались суммировать площади на планах наших проектов ООО «АДС «Альфаплан», и получали не ту общую площадь, которая стоит в описании. Это служит причиной, пояснить, как считают общую площадь домов.

Террасы под крышами, крыльца считаются с понижающим коэффициентом 0,5. Если есть открытый балкон, то с коэффициентом 0.3.

Если терраса остекленная — веранда, то она считается  уже с коэффициентом 1,0.

Почему так? Это связано со стоимостью строительства. Естественно, стоимость возведения 1м2 террасы в два раза меньше, чем стоимость отапливаемой площади дома, а балкона – в три раза меньше.

Аналогично считаются площади в многоквартирных домах. Исходя из общей площади, определяются государством налоги, а у строителей, часто, площадь дома, умноженная на стоимость кв. метра (которую они выводят сами) – это укрупненный, грубый  показатель стоимости строительства.

Будьте внимательны, когда строители определяют стоимость строительства, исходя из общей площади дома! Мы неоднократно сталкивались, что они балконы, и террасы включают в площадь с коэффициентом 1,0. 

А есть такие, которые обводят дом по контуру наружных стен, включая все стены, крыльца, террасы… и это называют площадью дома. И считают стоимость строительства, исходя из этих цифр. Нет, это не площадь дома, а площадь застройки (пятно застройки).

Лестницы. Площадь пола под маршем внутриквартирной лестницы, при высоте от пола до низа выступающих конструкций марша 1,6 м и более, включают в площадь помещения, в котором расположена лестница;

Мансарды. При определении площади помещений мансардного этажа учитывается площадь этого помещения с высотой от пола до наклонного потолка 1,5 м при наклоне 30 градусов к горизонту,

1,1 м — при 45градусах,

0,5 м — при 60 градусах и более.

При промежуточных значениях высота определяется по интерполяции.

Площадь второго света мы считаем только один раз, по площади пола нижележащего этажа. Но есть проектные фирмы, которые считают площадь второго света с повышающим коэффициентом 1,4 – в этом есть логика, второй свет, конечно, удорожает стоимость своих квадратных метров.

Обычно, коммерческие предложения строителей по укрупненным показателям, от площади дома, носят неточный характер. Просите ваших подрядчиков сделать подробную смету, где будут разделены стоимости материалов и работ!

Входит ли гараж в общую площадь дома?

Многие владельцы загородных участков в определенный момент сталкиваются с необходимостью оформления документов на недвижимость, будь то сам участок или построенный на нем дом. Включение или не включение площади гаража в площадь жилого дома зависит от их взаимного расположения и конструктивного решения.  Загородный дом с гаражом может быть одноэтажным или двухэтажным, иметь мансарду, гараж или цокольный этаж и быть выполненным из различных материалов и по любой технологии строительства.

Вместе с тем немаловажно отметить следующее.

Площадь жилого здания определяется как сумма площадей этажей жилого здания. Департамент недвижимости Минэкономразвития России (ФН МЭР) выпустил разъяснение письмом ОГ-Д23-3198 от 22.03.2017 года. Площадь этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен. В площадь этажа включаются: площади балконов, лоджий, террас и веранд, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа.

Автостоянка — размещаемое в пределах дома, в пристройке к нему или в отдельной постройке помещение, предназначенное для хранения или парковки автомобилей, не оборудованное для их ремонта или технического обслуживания. Гаражи для автомобилей могут быть отдельно стоящими, встроенными или пристроенными к садовому, дачному дому и хозяйственным постройкам.

Включение/не включение площади автостоянки или гаража в площадь жилого дома зависит от их взаимного расположения и конструктивного решения. Однако нужно учитывать требования законодательства к их организации и строительству:

1)     Если гараж (автостоянка) расположен внутри здания (встроенный) — его площадь не исключается из площади этажа здания и, соответственно, из площади самого здания;

2)     Если гараж (автостоянка) является отдельно стоящим зданием/сооружением, то такой гараж является самостоятельным объектом кадастрового учета.

3)     Если гараж (автостоянка) является пристроенным к зданию — решение о включении его площади в площадь здания зависит от характера блокирования построек. Если блок гаража не является автономным (конструктивно не может эксплуатироваться независимо от жилого дома равно, как и жилой дом конструктивно не может эксплуатироваться независимо от такого блока гаража. Если блок гаража является автономным такой «блок» не является частью здания и, следовательно, его площадь исключается из площади здания (в данном случае такой «блок гаража» рассматривается в качестве самостоятельного здания/сооружения).

Источник: Кадастровая палата по Санкт-Петербургу

Что Входит В Общую Площадь Дома

Понятие общей площади дома учитывается при расчете нормы, которая должна приходиться на каждого человека, проживающего в данном помещении. Если она не соответствует норме, то человек имеет право встать на очередь, чтобы улучшить жилищные условия.

При выборе частного дома для покупки или при проектировке перед строительством одним из самых важных параметров является его площадь. Однако часто продавец, покупатель и застройщик говорят на разных языках, понимая под площадью дома совершенно разные понятия.

Существует несколько терминов, которые используются при определении размеров здания: это площадь застройки, общая и жилая площадь, причем значения терминов сильно различаются. Что входит в жилую площадь частного дома?

Чем отличаются общая и жилая площадь. Если она не соответствует норме, то человек имеет право встать на очередь, чтобы улучшить жилищные условия.

В различных ситуациях требуется увеличение площади дома. Производится процедура путем:

Как посчитать площадь

Площадь помещения определяется по расстоянию между стенами без учета установленных плинтусов. Если в частном доме имеется печь или камин, ее размеры не учитываются в подсчетах. Общие значения – сумма всех площадей жилых, санитарных и вспомогательных. Уличные площадки, крыльцо, веранда или терраса (утепленная или холодная) не включаются в подсчеты. Особенность: если в здании имеются ниши и углубления, размер которых по высоте составляет менее 2 метров, они не относятся к жилым площадям.

Произвести расчеты помогут следующие значения:

• ширина дома;
• его длина;
• количество этажей;
• толщина наружных стен.

Простой и доступный способ: показатели длины умножаются на значения ширины. Учитываются количество этажей в доме. Толщина стен, периметр также умножаются. Полученное значение следует умножить на этажность. Результат первого расчета следует отнять от второго показателя – получится значение общей площади дома.

пристройки мансарды переоборудование из чердака в жилое помещение, в 90 случаев получаются уютные спальни или детские комнаты ;. Отдельные постройки летние кухни или открытые веранды не учитываются в подсчетах. Уличные площадки, крыльцо, веранда или терраса утепленная или холодная не включаются в подсчеты.

Программа разработана совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Обзор документа

В кадастровой деятельности площадь здания и помещения имеет важное значение. Минэкономразвития России установило, как ее определять.

Так, чтобы установить площадь и общую площадь здания (помещения), нужно обратиться к площади простейшей геометрической фигуры (прямоугольника, трапеции, прямоугольного треугольника и т. п.). Либо разбить такой объект на последние и суммировать их площади.

Соответствующее значение выражается в квадратных метрах с округлением до 0,1. Значения измеренных расстояний, применяемые для указанных целей, — это метры с округлением до 0,01.

Площадь здания рассчитывается как сумма площадей всех надземных и подземных этажей (в т. ч. технических, мансардных, цокольных). При этом не забываем про площадь антресолей, галерей и балконов зрительных и других залов, веранд, наружных застекленных лоджий и галерей. Здесь также отдельно учитывается площадь открытых неотапливаемых планировочных элементов здания.

Площадь помещения — это сумма площадей всех его частей, рассчитанных по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на высоте 1,1-1,3 м.

Общая площадь жилых помещения и дома состоит из суммы площади всех их частей. Сюда включается и площадь помещений вспомогательного использования, которые удовлетворяют нужды, связанные с проживанием в жилом помещении (кроме балконов, лоджий, веранд и террас). Речь идет о кухнях, коридорах, ваннах, санузлах, встроенных шкафах, кладовых, а также о площади, занятой внутриквартирной лестницей.

Расстояния, применяемые для определения общей площади жилья, измеряются по всему периметру стен на высоте 1,1-1,3 м от пола.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Для помещений в зданиях, возведенных по типовым проектам из сборных конструкций заводского изготовления с типовой планировкой на этажах, допускается производить определение площадей по подвальному, первому и типовому этажу.

19 Апреля 2021, 16:10, вопрос №1972410 Ильнара, г. Рыбная Слобода Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (4) 159 ответов 56 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. N 878 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ СТАТИСТИЧЕСКОГО ИНСТРУМЕНТАРИЯ ДЛЯ ОРГАНИЗАЦИИ ФЕДЕРАЛЬНОГО СТАТИСТИЧЕСКОГО НАБЛЮДЕНИЯ ЗА СОСТОЯНИЕМ ЭКОНОМИКИ И СОЦИАЛЬНОЙ СФЕРЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯОбщая площадь введенных жилых помещений во введенных в эксплуатацию жилых и нежилых зданиях, жилых домах определяется как сумма площадей всех частей жилых помещений, включая площадь

Что входит в жилую площадь квартиры? 2021 год

› Насколько часто в повседневной жизни мы сталкиваемся с понятиями «общая» и «жилая» площадь квартиры? Довольно редко, согласитесь. Мы вспоминаем об этих терминах, только когда хотим купить или продать жилплощадь, рассчитать плату за жилищные и коммунальные услуги или узнать, можем ли претендовать на субсидию.

И вот тогда становится важным знать формулировку, область применения и методику исчисления различных видов площадей.

Но обо всем по порядку. Узнайте, как решить именно вашу проблему.

Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и один из наших юристов перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Рыбная Слобода Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов 4 159 ответов 56 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Что именно входит в общую площадь дома. Соответствуя Жилищному Кодексу РФ, понятие общая площадь включает в себя сумму площадей всех комнат и частей данного помещения, в том числе и площадей.

https://juristpomog.com/administrative/ownership/chto-vhodit-v-zhiluyu-ploshhad-chastnogo-doma.html

https://ibogatyr.ru/blog/kak-vybrat-ploshchad-doma-sovety-i-rekomendatsii-/

https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/12091651/

http://nwlb.ru/obschaja-ploschad-doma-chto-vhodit-2019-god-21625/

Общая площадь | RoomSketcher

С подпиской на RoomSketcher Pro вы можете автоматически рассчитывать площади плана этажа с помощью нашей функции общей площади. Мощный и простой в использовании, с множеством опций в соответствии с требованиями вашего проекта.

• Вычислить площадь в квадратных футах или квадратных метрах
• Расчет нескольких площадей в соответствии с вашими потребностями
• Быстрый, точный и простой в использовании

”Квадратные метры имеют решающее значение для наших клиентов, занимающихся недвижимостью и фотографами.Эта функция позволяет нам рассчитывать площадь наших планов этажей несколькими способами, чтобы удовлетворить конкретные потребности наших клиентов. Это экономит нам так много времени. Я люблю это! ”
Петра Содерлинг, Blue-Sketch

Посчитать общую площадь

Наша функция общей площади упрощает расчет общей площади вашего плана этажа. Вычислите общую площадь пола в квадратных футах или квадратных метрах несколькими способами. Автоматически рассчитывайте площадь ваших поэтажных планов по уровням или для всего проекта.

Требования к общей площади зависят от страны и типа проекта. Поэтому наша функция общей площади предоставляет вам не только один расчет, но и шесть различных типов стандартных расчетов. Получите общую площадь, общую площадь, внутреннюю площадь и многое другое!

Подберите расчет площади помещения в соответствии с требованиями вашего конкретного проекта. Включите или исключите стены, коридоры, зоны циркуляции, зоны обслуживания и многое другое в зависимости от ваших потребностей. С общей площадью вы сэкономите время и получите более точные результаты.

Выберите и отобразите расчеты площади на планах этажей.

Идеально подходит для соблюдения требований Американского национального института стандартов (ANSI) и Международной коалиции по стандартам измерения недвижимости (IPMSC).

Если вы работаете с планами этажей недвижимости, оценкой дома, оценкой энергопотребления или измерениями для проектов улучшения дома, наша функция общей площади предназначена для вас.

Дополнительные функции Pro:

Начни без риска!

Вы можете получить доступ ко многим нашим функциям, не тратя ни цента.Обновите, чтобы получить более мощные функции — это так просто!

”RoomSketcher упрощает мой рабочий процесс как фотографа по недвижимости. Они надежны и пользуются большой поддержкой. »
Джон-А. Сугаарден, фотограф недвижимости

Расчетная область | SkillsYouNeed

Площадь — это мера того, сколько места внутри фигуры. Расчет площади формы или поверхности может быть полезен в повседневной жизни — например, вам может потребоваться знать, сколько краски нужно купить, чтобы покрыть стену, или сколько семян травы вам нужно, чтобы засеять лужайку.

На этой странице описаны основные сведения, которые вам необходимо знать, чтобы понять и вычислить площади общих форм, включая квадраты и прямоугольники, треугольники и круги.

Расчет площади по сетке

Когда фигура рисуется на масштабированной сетке, вы можете найти площадь, подсчитав количество квадратов сетки внутри фигуры.

В этом примере внутри прямоугольника 10 квадратов сетки.

---

Чтобы найти значение площади с использованием метода сетки, нам нужно знать размер, который представляет квадрат сетки.

В этом примере используются сантиметры, но тот же метод применяется к любой единице длины или расстояния. Например, вы можете использовать дюймы, метры, мили, футы и т. Д.

В этом примере каждый квадрат сетки имеет ширину 1 см и высоту 1 см. Другими словами, каждый квадрат сетки равен одному квадратному сантиметру.

Подсчитайте квадраты сетки внутри большого квадрата, чтобы найти его площадь.

Есть 16 маленьких квадратов, поэтому площадь большого квадрата составляет 16 квадратных сантиметров.

В математике мы сокращаем «квадратные сантиметры» до ² . ² означает «квадрат».

Каждый квадрат сетки равен 1 см ² .

Площадь большого квадрата 16см ² .

---

Подсчет квадратов на сетке для определения площади работает для всех форм — если известны размеры сетки. Однако этот метод становится более сложным, когда формы не точно соответствуют сетке или когда вам нужно подсчитать доли квадратов сетки.

В этом примере квадрат не точно помещается на сетке.

Мы все еще можем вычислить площадь, считая квадраты сетки.

• Есть 25 квадратов полной сетки (заштрихованы синим цветом).
• 10 квадратов полусетки (заштрихованы желтым цветом) — 10 полуквадратов равны 5 полным квадратам.
• Также есть 1 четверть квадрата (заштрихована зеленым) — (или 0,25 целого квадрата).
• Сложите целые квадраты и дроби вместе: 25 + 5 + 0.25 = 30,25.

Следовательно, площадь этого квадрата составляет 30,25 см ² .

Вы также можете записать это как 30¼см ² .

---

Хотя использование сетки и подсчет квадратов внутри фигуры — очень простой способ изучения понятий площади, он менее полезен для нахождения точных областей с более сложными формами, когда можно сложить много частей квадратов сетки.

Площадь можно рассчитать с помощью простых формул, в зависимости от типа фигуры, с которой вы работаете.

Остальная часть этой страницы объясняет и дает примеры того, как вычислить площадь фигуры без использования системы сеток.

---

Площади простых четырехугольников:

квадратов, прямоугольников и параллелограммов

Простейшие (и наиболее часто используемые) вычисления площади выполняются для квадратов и прямоугольников.

Чтобы найти площадь прямоугольника, умножьте его высоту на ширину.

Площадь прямоугольника = высота × ширина

Для квадрата вам нужно только найти длину одной из сторон (поскольку каждая сторона имеет одинаковую длину), а затем умножить это на себя, чтобы найти площадь.Это то же самое, что сказать длину ² или длину в квадрате.

Рекомендуется проверять, является ли фигура квадратом, измеряя две стороны. Например, стена в комнате может выглядеть как квадрат, но когда вы ее измеряете, вы обнаруживаете, что на самом деле это прямоугольник.

Часто в реальной жизни формы могут быть более сложными. Например, представьте, что вы хотите найти площадь пола, чтобы заказать нужное количество ковра.

Типовой план помещения не может состоять из простого прямоугольника или квадрата:

В этом и других подобных примерах фокус состоит в том, чтобы разделить фигуру на несколько прямоугольников (или квадратов).Неважно, как вы разделите фигуру — любое из трех решений даст один и тот же ответ.

Для решений 1 и 2 необходимо создать две фигуры и сложить их площади, чтобы найти общую площадь.

Для решения 3 вы создаете большую форму (A) и вычитаете из нее меньшую форму (B), чтобы найти площадь.

---

Другая распространенная проблема — найти область границы — фигуру внутри другой фигуры.

В этом примере показана дорожка вокруг поля — ширина дорожки 2 метра.

Опять же, в этом примере есть несколько способов определить площадь пути.

Вы можете просмотреть путь как четыре отдельных прямоугольника, вычислить их размеры, а затем их площадь и, наконец, сложить области, чтобы получить итог.

Более быстрый способ — вычислить площадь всей формы и площадь внутреннего прямоугольника. Вычтите площадь внутреннего прямоугольника из всей, оставив площадь пути.

• Площадь всей формы составляет 16 м × 10 м = 160 м ² .
• Мы можем определить размеры средней секции, потому что знаем, что путь по краю имеет ширину 2 метра.
• Ширина всей формы составляет 16 м, а ширина пути по всей форме — 4 м (2 м слева от формы и 2 м справа). 16 м — 4 м = 12 м
• То же самое для высоты: 10м — 2м — 2м = 6м
• Итак, мы подсчитали, что средний прямоугольник имеет размер 12 × 6 м.
• Таким образом, площадь среднего прямоугольника составляет: 12 м × 6 м = 72 м ² .
• Наконец, мы убираем область среднего прямоугольника из области всей формы. 160 — 72 = 88 м ² .

Площадь тропы 88м ² .

---

Параллелограмм — это четырехсторонняя форма с двумя парами сторон равной длины — по определению прямоугольник является разновидностью параллелограмма. Однако большинство людей склонны думать о параллелограммах как о четырехсторонних фигурах с наклонными линиями, как показано здесь.

Площадь параллелограмма рассчитывается так же, как и для прямоугольника (высота × ширина), но важно понимать, что высота означает не длину вертикальных (или отклоненных от вертикали) сторон, а расстояние между сторонами.

Из диаграммы вы можете видеть, что высота — это расстояние между верхней и нижней сторонами фигуры, а не длина стороны.

Представьте себе воображаемую линию под прямым углом между верхней и нижней сторонами. Это высота.

---

Расчет площади треугольников

Может быть полезно думать о треугольнике как о половине квадрата или параллелограмма.

Предполагая, что вы знаете (или можете измерить) размеры треугольника, вы можете быстро вычислить его площадь, используя следующую формулу:

Площадь треугольника = (высота × ширина) ÷ 2.

Другими словами, вы можете вычислить площадь треугольника так же, как площадь квадрата или параллелограмма, а затем просто разделите свой ответ на 2.

Высота треугольника измеряется по прямой линии от нижней линии (основания) до «вершины» (верхней точки) треугольника.

Вот несколько примеров:

Площадь трех треугольников на диаграмме выше одинакова.

Каждый треугольник имеет ширину и высоту 3 см.

Площадь рассчитана:

(высота × ширина) ÷ 2

3 × 3 = 9

9 ÷ 2 = 4,5

Площадь каждого треугольника составляет 4,5 см ² .

---

В реальных ситуациях вы можете столкнуться с проблемой, которая требует от вас найти площадь треугольника, например:

Вы хотите покрасить фронтальный конец сарая. Вам нужно посетить магазин украшений только один раз, чтобы получить нужное количество краски. Вы знаете, что литр краски покроет 10 м ² стены.Сколько краски нужно, чтобы покрыть фронтон?

Вам нужно три измерения:

A — Общая высота до вершины крыши.

B — Высота вертикальных стен.

C — Ширина здания.

В этом примере измерения:

A — 12,4 м

B — 6,6 м

C — 11,6 м

Следующий этап требует дополнительных расчетов. Подумайте о здании как о двух формах: прямоугольнике и треугольнике.По имеющимся у вас измерениям вы можете рассчитать дополнительное измерение, необходимое для определения площади фронтона.

Размер D = 12,4 — 6,6

D = 5,8 м

Теперь вы можете определить площадь двух частей стены:

Площадь прямоугольной части стены: 6,6 × 11,6 = 76,56 м ²

Площадь треугольной части стены: (5,8 × 11,6) ÷ 2 = 33,64м ²

Сложите эти две области вместе, чтобы получить общую площадь:

76.56 + 33,64 = 110,2 м ²

Как вы знаете, один литр краски покрывает 10 м ² стены, поэтому мы можем рассчитать, сколько литров нам нужно купить:

110,2 ÷ 10 = 11,02 л.

На самом деле вы можете обнаружить, что краска продается только в 5-литровых или 1-литровых канистрах, результат — чуть более 11 литров. У вас может возникнуть соблазн округлить до 11 литров, но, если мы не будем разбавлять краску водой, этого будет недостаточно. Таким образом, вы, вероятно, округлите до следующего целого литра и купите две 5-литровые банки и две 1-литровые банки, что в сумме составит 12 литров краски.Это позволит избежать потерь и оставит большую часть литра для подкраски позднее. И не забывайте, что если вам нужно нанести более одного слоя краски, вы должны умножить количество краски для одного слоя на количество необходимых слоев!

---

Области кругов

Чтобы вычислить площадь круга, вам необходимо знать его диаметр или радиус .

Диаметр круга — это длина прямой линии от одной стороны круга до другой, проходящей через центральную точку круга.Диаметр в два раза больше длины радиуса (диаметр = радиус × 2)

Радиус круга — это длина прямой линии от центральной точки круга до его края. Радиус составляет половину диаметра. (радиус = диаметр ÷ 2)

Вы можете измерить диаметр или радиус в любой точке окружности — важно измерять, используя прямую линию, проходящую через (диаметр) или заканчивающуюся (радиус) в центре окружности.

На практике при измерении окружностей часто легче измерить диаметр, а затем разделить на 2, чтобы найти радиус.

Радиус нужен для вычисления площади круга, формула:

Площадь круга = πR ² .

Это означает:

π = Pi — постоянная, равная 3,142.

R = радиус окружности.

R ² (радиус в квадрате) означает радиус × радиус.

---

Следовательно, круг с радиусом 5 см имеет площадь:

3,142 × 5 × 5 = 78,55 см ² .

Круг диаметром 3 м имеет площадь:

Сначала прорабатываем радиус (3 м ÷ 2 = 1.5 м)

Затем примените формулу:

πR ²

3,142 × 1,5 × 1,5 = 7,0695.

Площадь круга диаметром 3 м составляет 7,0695 м ² .

---

Заключительный пример

В этом примере используется большая часть содержимого этой страницы для решения простых задач с областями.

Это дом Рубена М. Бенджамина в Блумингтоне, штат Иллинойс, внесенный в Национальный реестр исторических мест США (номер записи: 376599).

Этот пример включает поиск области фасада дома, деревянной решетчатой ​​части — исключая дверь и окна. Вам нужны следующие размеры:

A — 9,7 м	B — 7,6 м
C — 8,8 м	D — 4,5 м
E — 2,3 м	F — 2,7 м
G — 1,2 м	H — 1,0 м

Примечания:

• Все размеры приблизительны.
• Не нужно беспокоиться о границе вокруг дома — она ​​не учтена в измерениях.
• Мы предполагаем, что все прямоугольные окна одинакового размера.
• Размер круглого окна — это диаметр окна.
• Размер двери включает ступеньки.

Какова площадь деревянной реечной части дома?

Работы и ответы ниже:

---

---

Ответы на приведенный выше пример

Сначала определите площадь основной формы дома — прямоугольника и треугольника, составляющих форму.

Главный прямоугольник (B × C) 7,6 × 8,8 = 66,88 м ² .

Высота треугольника (A — B) 9,7 — 7,6 = 2,1.

Таким образом, площадь треугольника равна (2,1 × C) ÷ 2.
2,1 × 8,8 = 18,48. 18,48 ÷ 2 = 9,24 м ² .

Общая площадь фасада дома равна сумме площадей прямоугольника и треугольника:

66,88 + 9,24 = 76,12 м ² .

Затем проработайте площади окон и дверей, чтобы их можно было вычесть из всей площади.

Площадь двери и ступеней составляет (Д × В) 4,5 × 2,3 = 10,35 м ² .

Площадь одного прямоугольного окна составляет (G × F) 1,2 × 2,7 = 3,24 м ² .

Есть пять прямоугольных окон. Умножьте площадь одного окна на 5.

3,24 × 5 = 16,2 м2. (общая площадь прямоугольных окон).

Круглое окно имеет диаметр 1 м, поэтому радиус 0,5 м.

Используя πR ² , обработайте площадь круглого окна: 3.142 × 0,5 × 0,5 =. 0,7855м ² .

Затем сложите площади двери и окон.

(площадь двери) 10,35 + (площадь прямоугольных окон) 16,2 + (площадь круглых окон) 0,7855 = 27,3355

Наконец, вычтите общую площадь окон и дверей из всей площади.

76,12 — 27,3355 = 48,7845

Площадь деревянного реечного фасада дома, и ответ на проблему: 48,7845м ² .

Вы можете округлить ответ до 48.8м ² или 49м ² .

См. Нашу страницу на Оценка, приближение и округление .

---

Измерение вашего дома

Измерение вашего дома

Вам необходимо найти общую внешнюю площадь (GEFA) вашего дома — как наверху, так и внизу. GEFA определяется как площадь жилища, измеренная снаружи на каждом уровне этажа.

Лучше всего выйти на улицу, измерить длину и ширину своего дома и умножить эти цифры.Если вы не можете измерить снаружи, измерьте внутри и добавьте толщину стен. Вы можете измерять в футах или метрах. Встроенный гараж будет включен в этот расчет. Теперь вы знаете площадь первого этажа. Для верхнего этажа вы можете просто удвоить площадь первого этажа (если ваш дом двухэтажный, или утроить ее, если вы живете в трехэтажном доме). Если площадь другого этажа отличается по размеру, вычислите площадь наверху отдельно и сложите цифры.

GEFA включает

• Толщина стенки по периметру и внешние выступы
• Площади, занятые внутренними стенами и перегородками
• Колонны, опоры, стволы дымоходов, лестничные клетки, кровля, лифтовые колодцы и аналогичные предметы
• Встроенные гаражи
• Зимние сады.

GEFA исключает

• Пристроенные гаражи, навесы и т.п.
• Открытые стоянки для автомобилей, террасы и т.п.
• Теплицы, садовые склады, внешние склады топлива и т.п.

Пример

Парный дом размером 12м на 5м; Измерение от внешней стороны дома до центра партийной стены:

• Первый этаж: 12 x 5 = 60 м²
• Верхний этаж: 12 x 5 = 60 м²
• GEFA = 120 м²

Измерение квартиры

Вам необходимо найти общую площадь внутреннего этажа (GIFA) вашей квартиры — это площадь, измеренная до внутренней поверхности периметральных стен квартиры.Вы можете измерять в футах или метрах.

GIFA включает

• Площади, занятые внутренними стенами и перегородками
• Колонны, опоры, грудки дымоходов и прочие внутренние выступы
• Подъезды и вестибюли в вашей квартире
• Внутренние кладовые, сушилки и аналогичные изделия
• Служебные помещения, такие как туалеты, ванные и душевые
• Зимние сады

GIFA не включает

• Толщина стенок по периметру и внешние выступы
• Места общего пользования, такие как лестницы, холлы и площадки
• Наружные балконы открытого типа, крытые проезды и пожарные лестницы
• Навесы
• Теплицы, садовые хоз., ГСМ

Гаражи, навесы, заборы и т.п.

Если у вас есть отдельный гараж или гараж, построенный сбоку от дома, к стоимости восстановления можно добавить надбавку, указав количество машиномест в вашем гараже или гаражах.Также будет сделана поправка на заборы, ворота, стены, патио, дорожки, подъездные пути и т. Д. Если у вас есть какие-либо особенности, такие как бассейн, то вам нужно будет сделать поправку на них отдельно.

Сколько мне нужно краски? | Расчет количества краски

Хотите покрасить комнату в своем доме, но не знаете, сколько краски купить? Узнайте , сколько краски вам нужно , используя наше руководство.

Оцените размер вашей комнаты и потребности в краске, прежде чем идти в магазин красок.Если пользовательский цвет закончится на полпути к работе, это может означать катастрофу!

Покраска стен

Следуйте приведенным ниже инструкциям, чтобы рассчитать необходимое количество краски. Чтобы помочь, мы добавили пример: комната размером 10 x 15 футов с потолком 8 футов. В комнате две двери и два окна.

1. Измерьте общее расстояние (периметр) вокруг комнаты. (10 футов + 15 футов) x 2 = 50 футов
2. Умножьте периметр на высоту потолка, чтобы получить общую площадь стены: 50 футов.x 8 футов = 400 кв. футов
3. Двери обычно составляют 21 квадратный фут (в данном примере их два): 21 квадратный фут x 2 = 42 квадратный фут.
4. Окна в среднем 15 квадратных футов (в данном примере их два): 15 квадратных футов x 2 = 30 квадратных футов
5. Возьмите общую площадь стены и вычтите площадь дверей и окон, чтобы поверхность стены была окрашена: 400 кв. Футов (площадь стены) — 42 кв. Фута (двери) — 30 кв. Футов (окна ) = 328 кв. Футов стен, которые необходимо покрасить.

Как правило, один галлон качественной краски покрывает 400 квадратных футов.Одна кварта покрывает 100 квадратных футов. Поскольку в этом примере вам нужно покрыть 328 квадратных футов , одного галлона будет достаточно для нанесения одного слоя краски на стены. (Укрывистость будет зависеть от пористости и текстуры поверхности. Кроме того, для ярких цветов может потребоваться как минимум два слоя.)

Покраска потолков

• Используя эмпирическое правило для покрытия, описанное выше, вы можете рассчитать количество краски, необходимое для потолка, умножив ширину комнаты на ее длину: 10 футов.x 15 футов = 150 кв. футов. Для этого потолка потребуется примерно два литра краски. (Для минимизации дефектов поверхности рекомендуется плоская отделка.)

Покраска дверей, окон и отделки

• Площадь дверей и окон рассчитана выше. (Неокрашенная область оконного стекла должна обеспечивать достаточное количество краски для любой отделки дверей и окон.) Определите обшивку плинтуса, взяв по периметру комнаты минус 3 фута на дверь (3 фута x 2 = 6 футов.) и умножьте это на среднюю ширину обрезки плинтуса, которая в этом примере составляет 6 дюймов (или 0,5 фута). 50 футов (периметр) — 6 футов = 44 фута 44 фута x 0,5 фута = 22 кв. Фута
• Добавьте область для дверей, окон и обшивки плинтуса. 42 кв. Фута (двери) + 30 кв. Футов (окна) + 22 кв. Фута (отделка плинтуса) = 94 кв. Фута
• Одной кварты будет достаточно для покрытия дверей, окон и обшивки в этом примере.

Совет: Перед покраской проветрите.Держите открытыми окно или внешнюю дверь в комнате, которую вы красите, чтобы не вдыхать ядовитые пары.

Теперь узнайте, как выбрать и использовать кисть, и вы в деле!

Калькулятор

квадратных метров

Расчет площади прямоугольника

Использование калькулятора

Используйте этот калькулятор, чтобы найти квадратные метры, квадратные метры, квадратные метры или акры для здания, дома, сада или строительного объекта.Рассчитайте площадь в квадратных футах, ярдах, метрах и акрах для проектов ландшафта, пола, ковра или плитки, чтобы оценить площадь и количество материала, которое вам понадобится. Также рассчитайте стоимость материалов, когда вы вводите цену за квадратный фут, цену за квадратный ярд или цену за квадратный метр.

Цена вводится в поля, например, как
$ цена: 3.00 за: 1 квадратная единица: фут (ft²)
означает 3,00 доллара за 1 квадратный фут.
или
$ Цена: 25.00 за: 1000 квадратная единица: фут (ft²)
, что означает 25 долларов США за 1000 квадратных футов.
и т.д ….

Если вы хотите рассчитать объем сыпучих материалов, таких как мульча или гравий, воспользуйтесь нашим калькулятор кубометров и кубометров.

Введите размеры в единицах США или метрических единицах. Вычислите площадь по своим измерениям в дюймах (дюймах), футах (футах), ярдах (ярдах), миллиметрах (мм), сантиметрах (см) или метрах (м).Вы также можете ввести десятичные значения. Например, если у вас есть одно измерение, которое составляет 7 футов 3 дюйма, вы можете ввести его как 7,25 фута (3 дюйма / 12 дюймов = 0,25 фута). Если у вас размер 245 см, вы также можете ввести его как 2,45 м.

Как рассчитать квадратные метры

Квадратный метр — это площадь, выраженная в квадратных футах. Точно так же квадратный ярд — это площадь, выраженная в квадратных ярдах. Квадратные метры — тоже общепринятая мера площади.

Предположим, у вас есть прямоугольная область, такая как комната, и, например, вы хотите рассчитать площадь в квадратных футах для пола или ковра.

Прямоугольную площадь можно вычислить, измерив длину и ширину вашей области, а затем умножив эти два числа вместе, чтобы получить площадь в квадратных футах (футы ² ). Если у вас есть область необычной формы, например L-образная, разделите ее на квадратные или прямоугольные секции и рассматривайте их как две отдельные области. Вычислите площадь каждой секции, затем сложите их и получите общую сумму. Если ваши измерения указаны в разных единицах, например, в футах и ​​дюймах, вы можете сначала преобразовать эти значения в футы, а затем умножить их вместе, чтобы получить квадратные метры площади.

Размер

• Измерьте стороны вашего участка

Преобразуйте все ваши измерения в футы

• Если вы измеряли в футах, перейдите к разделу «Рассчитать площадь как квадратные метры».
• Если вы измеряли в футах и ​​дюймах, разделите дюймы на 12 и прибавьте это к своей стопе, чтобы получить общее количество футов
• Если вы измеряете в другой единице измерения, выполните следующие действия, чтобы преобразовать в футы
  — дюймы: разделите на 12, и это ваше измерение в футах
  — ярды: умножьте на 3, и это ваше измерение в футах
  — сантиметры: умножить на 0.03281 конвертировать в футы
  — метры: умножьте на 3,281, чтобы преобразовать в футы

Вычислить площадь как квадратные метры

• Если вы измеряете площадь квадрата или прямоугольника, умножьте длину на ширину; Длина x Ширина = Площадь.
• Для других форм площади см. Формулы ниже, чтобы вычислить площадь (футы ² ) = квадратные метры.

Преобразование из квадратных дюймов, квадратных футов, квадратных ярдов и квадратных метров

Вы можете, например, выполнить все свои измерения в дюймах или сантиметрах, вычислить площадь в квадратных дюймах или квадратных сантиметрах, а затем преобразовать окончательный ответ в нужные вам единицы, такие как квадратные футы или квадратные метры.

Для преобразования квадратных футов, ярдов и метров используйте следующие коэффициенты преобразования. Для других единиц используйте наш калькулятор для преобразование площади.

• квадратных футов в квадратных ярдов
  • умножьте футы ² на 0,11111, чтобы получить ярд ²
• квадратных футов в квадратных метров
  • умножить футы ² на 0.092903 получить м ²
• квадратных ярдов в квадратных футов
  • умножьте ярды ² на 9, чтобы получить футы ²
• квадратных ярдов в квадратных метров
  • умножьте ярды ² на 0,836127, чтобы получить m ²
• квадратных метров в квадратных футов
  • умножить m ² на 10.7639, чтобы получить ft ²
• квадратных метров в квадратных ярдов
  • умножьте m ² на 1,19599, чтобы получить ярд ²

Формулы квадратных метров и изображения для различных областей

Площадь

Рассчитать площадь в квадратных футах для квадратная площадь

Используя измерения в футах:

Площадь (футы ² ) = длина стороны x длина стороны

Площадь прямоугольника

Рассчитать площадь в квадратных футах для прямоугольная область

Используя измерения в футах:

Площадь (футы ² ) = длина x ширина

Прямоугольная граница

Рассчитать площадь в квадратных футах для прямоугольная граница

Используя измерения в футах:

Внутренняя площадь (футы ² ) = длина x ширина

Общая площадь (футы ² ) = (Длина + (2 x ширина границы)) x (Ширина + (2 x ширина границы))

Площадь (футы ² ) = Общая площадь — Внутренняя площадь

Площадь круга

Рассчитайте площадь в квадратных футах для площадь круга

Используя измерения в футах:

Площадь (футы ² ) = Pi x (Диаметр / 2) ^ 2

Пи = 3. 2

Площадь (футы ² ) = Внешняя область — Внутренняя область

Пи = 3.14

Очевидно, что граница круга и кольцо одинаковы, но измерены по-разному.

Площадь треугольника

Рассчитайте площадь в квадратных футах для площадь треугольника

Используя измерения в футах:

Площадь (футы ² ) = (1/4) x квадратный корень [(a + b + c) x (b + c-a) x (c + a-b) x (a + b-c)]

Площадь трапеции

Рассчитайте площадь в квадратных футах для площадь трапеции

Используя измерения в футах:

Площадь (футы ² ) = ((a + b) / 2) h

Как правильно использовать цену за квадратный фут в недвижимости

Джо Манауса | Гостевой обозреватель

Измерение цены за квадратный фут может быть полезным инструментом при анализе данных о недвижимости, но я часто вижу, что домовладельцы и агенты по недвижимости слишком сильно полагаются на это измерение при определении стоимости дома.

Есть время и место для использования цены за квадратный фут, но использовать ее для определения рыночной цены вашего дома, как правило, не очень хорошая идея. Плохое понимание цены за квадратный фут может значительно помешать вашей способности быстро и по высокой цене успешно продать свой дом.

Как рассчитать цену за квадратный фут

Обычно люди рассчитывают цену за квадратный фут путем деления стоимости дома на общую площадь охлаждаемых и отапливаемых квадратных футов дома.Это относительно простой расчет, поэтому в Интернете можно найти так много инструментов для оценки жилья.

Имея доступ к недавним ценам на продажу домов и данным о площади недавно проданных домов, легко определить среднюю цену за квадратный фут для домов, продаваемых в определенном районе. Веб-сайты, такие как Zillow, используют эту информацию для оценки стоимости вашего дома путем умножения средней цены за квадратный фут для домов в вашем районе на количество квадратных футов в вашем доме.

Например, если в вашем районе средняя стоимость дома составляет 130 долларов за квадратный фут, а площадь вашего дома составляет 2100 квадратных футов, то многие агенты по недвижимости и онлайн-инструменты для оценки жилья оценят ваш дом примерно в 273 000 долларов.

Хорошее использование цены за квадратный фут

Мне нравится использовать расчеты средней цены за квадратный фут для создания надежного макро-представления о ценностях соседства. В целом можно сказать, что если средний показатель растет, то и стоимость жилья растет.

Измерение цены за квадратный фут с течением времени — отличный способ оценить рост стоимости на рынке. Но у вас должна быть большая выборка, иначе вы рискуете исказить свои выводы.

Когда цена квадратного фута неверна

Если бы все дома и участки были одинаковыми, цена квадратного фута была бы отличным способом определения стоимости дома. Однако когда в последний раз вы находили два совершенно одинаковых дома? Даже в новостройках дома различаются в зависимости от обновлений или модификаций.

Простота этого измерения делает его простым костылем для тех, кто хочет определять значения. К сожалению, он предполагает, что размер дома является единственным ценным элементом.

Подумайте об этом: если у вас и вашего соседа есть дома одинакового размера, но вы недавно отремонтировали свою кухню и ванные комнаты, а дом вашего соседа все еще находится в первоначальном состоянии, не думаете ли вы, что покупатели будут готовы платить больше? для вашего дома?

В этом случае использование цены за квадратный фут, вероятно, приведет к слишком низкой цене вашего дома.

А что, если вы недавно добавили бассейн во дворе? Недавние данные показали, что бассейны могут добавить почти 40 000 долларов к стоимости среднего дома в Таллахасси, но бассейны не влияют на размер дома. Фасад и площадь одинаково игнорируются при оценке цены за квадратный фут.

Если один дом находится на озере, а дом аналогичного размера — нет, думаете ли вы, что они будут одинаково оценены покупателями жилья на рынке? История подсказывает НЕТ!

Помимо размера дома, на рыночную стоимость дома влияет множество факторов.Вот почему важно работать с опытным агентом по недвижимости, который хорошо осведомлен о рыночных данных и тенденциях, чтобы определить реальную стоимость дома, который вы хотели бы продать или купить.

Joe Manausa Real Estate — брокерская компания со штаб-квартирой в Таллахасси. Для получения дополнительной информации посетите www.manausa.com.

Профессиональное веб-пространство для пользователей SoftPlan

Одним из наиболее сбивающих с толку и вводящих в заблуждение показателей в сфере жилищного строительства и продажи домов является площадь — «размер» дома.

Проблема в том, что нет принятого стандарта — все его измеряют по-разному. В последние несколько лет был сделан шаг к созданию универсального стандарта, подобного тому, который используют архитекторы (указанный в контрактах AIA), но он не является обязательным и пока не используется широко.

Многие государственные советы по недвижимости определяют процесс измерения площади дома, но это рекомендация, а не требование. Итак, «площадь дома» для разных людей означает разные вещи.

Всегда верно то, что площадь никогда не измеряется от внутренней части стен — площадь дома всегда включает в себя всю толщину стен внутри и снаружи.

Неудивительно, что строители и риэлторы часто хотят показать как можно большее количество — поэтому иногда они измеряют весь периметр дома на обоих этажах. Они могут включать или не включать подъезды, лестницы и двухэтажные помещения. Поскольку вы не знаете их основы, может быть очень сложно сравнить один дом с другим.

Относительно беспристрастным источником является ваш окружной аудитор или оценщик — они рассчитывают размер дома для целей налогообложения и, следовательно, измеряют все дома одинаково.И хотя их измерения не всегда соответствуют размеру дома, они используют один и тот же протокол — так что легче сравнивать один дом с другим.

Но отчеты округа показывают только общие площади, находящиеся внутри периметра фундамента, что не совсем точно отражает «пригодное для жизни» пространство внутри.

Лучше перечислить области отдельно, чем объединять их в одно число; Так мы рассчитываем площади в нашем офисе:

1500 или 1850 швейцарских франков? Зависит от того, кто измеряет!

Сначала мы измеряем периметр дома у внешней обшивки стены — не сайдинга или кирпича, а только каркаса — на обоих этажах.

Затем мы вычитаем верхнюю часть любых двухэтажных пространств и вычитаем площадь лестниц на втором этаже (поскольку они уже учтены на первом этаже).

Помещения высотой менее 6 футов не учитываются в «основном» количестве (участки с наклонным потолком). Вместо этого мы перечислим эти области отдельно.

Фактически, мы показываем список площадей в квадратных футах, который позволяет узнать, откуда ведется подсчет площадей, примерно так:

Первый этаж: 1500 SF
Второй этаж: 1000 SF
Итого отапливаемые площади: 2500 SF
Готовый подвал: 800 SF
Всего отапливаемых площадей: 3,300

Экранированная веранда: 200 SF
Открытые веранды: 200 SF
Гараж: 600 SF
Общее количество неотапливаемых площадей: 1000 SF

Сказать просто, что этот дом имеет площадь 3300 квадратных футов, или 4300 квадратных футов, или 4700 квадратных футов (если вы включите верхние объемы и лестницы), будет заблуждением.