Нарисовать план участка: Страница не найдена — Ogorod.guru

Как самому нарисовать план садового участка

Как самому нарисовать план садового участка

Каждое дело, которое мы начинаем делать, нуждается в составлении плана. Совсем не важно, что вы собираетесь делать, ведь все детали того или иного дела следует тщательно обдумать. А когда речь идет о садовом участке, в этом деле никак не обойтись без чертежей.

На бумаге намного легче делать те или другие расчеты, нежели на участке земли. В таком случае избежать ошибок просто невозможно, а на бумаге исправить их не составит особого труда.

Для создания плана садового участка необходимо нарисовать эскиз плана вашего садового участка, и только после этого начинать вносить в него некоторые детали, которые соответствуют вашим будущим действия.

План садового участка

Если в вашем распоряжении имеется большой участок, его следует разбить на несколько секторов, которые в конечном итоге вы соедините. По краям листа следует оставить небольшие поля, на которых вы запишите промеры.

Для того чтобы измерить свой садовый участок необходимы специальные инструменты, среди которых:

• Карандаши, ластик, точилки;
• Металлическая линейка, длина которой должна составлять 1,8, чтобы измерить небольшие расстояния;
• Лента для измерения, длина которой должна быть не менее 30 м.
• Колышки, с их помощью можно провести разметку вашего участка или зафиксировать измерительную ленту;
• Планшет с зажимами;
• Миллиметровая бумага.

Начинаем делать черновой вариант нашего чертежа.

• Прежде всего, следует записать все размеры главных элементов сада, в число которых входят деревья, гараж или дорожки. Если вы решили избавиться от некоторых конструкций, их на плане рисовать не надо.
• Проще измерять участок прямоугольной формы.

  Составление плана

• Большее количество элементов можно нанести на план, и при этом следует измерять расстояние от них до границ участка, что делается под прямым углом.
• Если форма вашего участка не совсем правильная, с помощью натянутых веревочных шнуров под прямыми углами к сторонам участка можно легко измерять его размеры.
• Самый первый чертеж плана садового участка может быть достаточно простым и вмещать в себя только самые главные измерения.
• После составления такого чертежа можно начинать процесс тщательного планирования сада.

С этого момента вы можете фантазировать, рисовать на бумаге то, что бы вы хотели увидеть в качестве своего нового участка. При нанесении изображений на бумагу не забывайте соблюдать масштаб.

• Возьмите свой первый чертеж, и перенесите его на специальную чертежную бумагу. С помощью такой процедуры можно легко рассчитать протяженность всех границ участка и  количество необходимых вам материалов, в том числе кирпича, и каменных блоков.
• В этом случае будет намного комфортнее использовать миллиметровую бумагу, которую можно приобрести в специальных магазинах канцелярских товаров.
• Если ваш садовый участок маленького размера, его можно легко поместить на одном листе. В другом случае, если участок большого размера, следует сделать эскизы его частей, которые потом соединить, или же сразу сделать общий план на большом листе из миллиметровки.
• При выборе масштаба следует учитывать то, что план участка должен уместиться на одном листе. В большинстве случаев, при небольших участках, идеальным вариантом является масштаб  1:50. Если участок больших размеров, рекомендуется использовать масштаб 1:100.
• Для начала следует нарисовать границы вашего сада, а также месторасположение дома. Только после этого можно нарисовать все элементы, которые вы желаете увидеть в будущем.
• Все размеры у вас уже есть на черновом эскизе, который вы делали до этого.

Кроме того, прежде чем вы нарисуете свой генеральный план, возможно, понадобится сделать несколько черновых эскизов.  Даже профессиональные специалисты не могут с первого или второго раза создать окончательный план садового участка. А если составление данного плана вы делаете первый раз, не стоит жалеть бумаги.

Программа Sierra land designer 3D 7.0

Можно создать несколько фотокопий своего первого эскиза, в результате чего вы будете наносить на копии дополнительные элементы и прекрасно сэкономите свое время.

Отличным вариантом является нанесения кальки на главный план, с помощью которой можно расставлять элементы вашего будущего сада.

В том случае, если вы хотите сделать цветной рисунок, можно воспользоваться прозрачными пленками.

При наличии свободного времени или желания, можете из обычной бумаги  вырезать специальные фигурки главных элементов, которые вы будете устанавливать в саду. При передвижении таких фигурок по чертежу, намного проще и легче определить место установления того или иного элемента.

Рассмотрим несколько советов профессионалов по составлению плана вашего садового участка:

• Прежде всего, следует рисовать внешние границы садового участка, и только после этого местоположение дома, клумб, или других объектов.
• Затем рисуйте элементы, которые можно без всяких усилий разместить на вашем плане. Это такие объекты, которые не изменят территории своего нахождения. В число таких объектов стоит отнести дом, с указанием всех его окон и дверей. Это нужно для того, чтобы в итоге увидеть полный вид вашего участка.
• Сначала рекомендуется рисовать карандашом, что поможет легко наносить дальнейшие изменения.
• Используйте циркуль или специальные гнущиеся линейки для рисования окружностей.
• Не используйте в плане длинных надписей, так как они занимают много места, в результате чего будет намного сложнее наносить объекты.

Программа Наш Сад Рубин

Кроме всего вышеуказанного, особое значение имеет рельеф. Если у вас ровный участок, то отмечать его на чертеже не стоит. В другом случае, если на земле есть подъемы и спуски, то такие моменты обязательно следует указать на эскизе. Отличным вариантом будет геодезическая съемка, но возможность провести ее есть не у каждого человека. В результате этого следует провести данную работу самостоятельно.

Совсем не сложно определить, какое направление имеет тот или иной уклон. Для этого станьте в самой высокой точке вашего участка и оглянитесь вокруг. Для определения размеров данного уклона следует использовать водяной уровень, который можно легко сделать своими руками. Для этого протяните водяной шланг с высокой точки уклона до самой низкой точки, затем поднимите концы шланга на одну высоту и запустите в шланг немного воды. В результате, та разница, которая будет между высотой столба в двух отрезках шланга, и буде размером этого уклона.

Не забудьте нанести на план все коммуникации, которые существуют на участке.

• Сначала необходимо указать газ, после него электричество, воду, и канализацию. И только теперь следует отметить на участке места, где вы будете вводить данные коммуникации. Такой процесс необходим для того, чтобы не нанести им вреда во время проведения садовых работ.
• Если вы собираетесь засаживать свой участок, в таком случае можно из плана сделать настоящую карту своего сада. Можно на плане отметить особенные зоны, среди которых каменистую или влажную почву, сильные порывы ветра и другие.

На сегодняшний день существует большое количество программ, которые позволяют сделать моделирование садового участка на компьютере, что намного удобнее, чем на бумаге.

С помощью такой программы можно спроектировать свой участок, и не считать размеры на каждом этапе работы.

Среди таких программ стоит выделить:

• Профессиональные продукты для проектирования участка;
• Программы для обычных пользователей.

Очень популярной и удобной является Sierra land designer 3D 7.0. Данная программа предоставляет пользователю большое  количество самых разных возможностей, имеет большую базу растений, и позволяет добавлять собственные варианты проектирования. Достоинством этой программы является 3-х мерный вид, удобство в использовании. Кроме того, для пользования этой программой нет необходимости в специальных знаниях и навыках, ведь она достаточно простая.

Второй вариант «Наш Сад Рубин 9.0». Данная программа представляет собой воплощение инновационных технологий 3D. Здесь можно экспериментировать, и полностью открыть свою фантазию.

В такой уникальной программе можно легко создать план своего сада, и воплотить на нем полностью все идеи, которые существуют в вашем дизайн – проекте.

Третья программа Realtime Landscaping Architect, является самой лучшей версией 3D. С ее помощью можно создать интересные проекты, которые включают в себя большое количество элементов.

Читайте также: Как оформить куплю-продажу дачи

Автор:

Равиль Салихов

КОММЕНТАРИИ: (0)

Как начертить план участка | Садовый дизайн и проектирование

Гораздо проще делать все расчеты и проекты на бумаге, чем непосредственно на участке земли, предназначенном для разбивки сада. В этом случае неизбежные ошибки и просчеты вам будет исправить гораздо легче.

Сначала следует нарисовать эскиз плана имеющегося в вашем распоряжении садового участка, а затем вносить в него все детали, в соответствии с вашими идеями.

Если участок большой, разбейте его на отдельные секторы, которые объедините позже. Набросок небольшого по размерам сада поместится на одном листе бумаги. По краям листа не забудьте оставить поля, на которых будут записаны промеры.

Нужные инструменты для измерений участка и составления чертежа

1. Измерительная лента — удобнее всего пользоваться рулетками длиной 30 м, с ними легко работать, а обычные пластиковые ленты плохо скручиваются.

2. Металлическая линейка длиной 1,8 м для измерения небольших расстояний.

3. Колышки, с помощью которых проводят разметку участка или закрепляют конец измерительной ленты (для фиксации конца рулетки прекрасно подходит металлический шампур для шашлыка).

4. Карандаши, точилки и ластик.

5. Планшет с зажимами и миллиметровая бумага.

Первый черновой вариант чертежа

Запишите размеры всех основных элементов сада, таких, как деревья, дорожки или гараж. Не рисуйте на плане то, от чего вы решили избавиться.

Легче всего измерить небольшой садик прямоугольной формы. Иногда длину его границ участка можно определить, просто пересчитав число пролетов штакетника и умножив его на длину одного пролета.

Большинство объектов можно нанести на план, измерив под прямым углом расстояние от них до границ участка земли.

Если участок имеет неправильную форму, можно натянуть веревочные шнуры под прямыми углами к его сторонам, а затем сделать необходимые промеры.

Первый чертеж плана будущего сада может быть очень простым, на нем должны быть нанесены только основные измерения. Не включайте в него то, что вы не хотите видеть в новом саду.

Промежуточный вариант чертежа участка

Сделав необходимые промеры участка и изготовив первый чертеж будущего сада, можно приступить к более тщательному его планированию.

На этом этапе работы можно дать волю фантазии, стараясь воплотить все свои желания на бумаге. Эскизы следует рисовать с соблюдением масштаба.

После того как будет готов основной план, обязательно начерченный в соответствии с реальным масштабом, начинается самый интересный этап в планировании будущего сада. Именно в этот момент все ваши мечты начинают воплощаться в действительность. Однако, чтобы в дальнейшем не возникало трудностей, теперь все изменения, наносимые на план, должны быть выполнены в масштабе.

Для этого грубый набросок очертаний сада, сделанный сразу после промеров участка, следует перенести на чертежную бумагу или миллиметровку. Эта процедура позволит точно рассчитать количество необходимых строительных материалов (по крайней мере, каменных блоков и кирпича), протяженность границ участка и размеры лужаек и газонов.

Первый черновой вариант чертежа

Промежуточный более точный вариант плана участка

Удобнее всего пользоваться миллиметровой бумагой, которая продается в специализированных магазинах канцелярских и художественных товаров.

Если сад маленький, его план можно нарисовать на одном листе стандартного размера; если участок имеет внушительные размеры, эскизы его отдельных частей можно разместить на нескольких листах, однако и в этом случае лучше нарисовать общий план на одном большом листе миллиметровки.

Необходимо выбрать такой масштаб, чтобы план сада поместился на листе бумаги. Для большинства небольших участков подходит масштаб 1:50 (1 см на плане соответствует 0,5 м в действительности), для больших удобнее пользоваться масштабом 1:100 (1 см на плане соответствует 1 м участка).

Сначала нарисуйте границы будущего сада и местоположение дома, не забыв изобразить все двери и окна. Затем нанесите на чертеж все то, что вы хотели бы сохранить на участке в неизменном виде.

Все необходимые размеры имеются на выполненном от руки черновом эскизе, который вы рисовали, измеряя участок.

Все, что должно быть удалено из будущего сада, на чертеж не наносите.

На плане, приведенном здесь в качестве примера, указан летний садовый домик, так как он удобно расположен, и его решено оставить. Изображение яблони, находящееся в левом верхнем углу, на этом этапе работы сохранено, так как, возможно, это дерево могло бы пригодиться при оформлении сада. Однако в окончательном варианте планировки от него пришлось отказаться.

Окончательный вариант плана участка

1. Будьте готовы к тому, что, прежде чем будет готов окончательный вариант плана, придется нарисовать несколько эскизов. Это делают даже специалисты своего дела. Тому же, кто это делает впервые, не следует экономить на бумаге.

Чтобы убедиться в правильности решений, лучше сделать несколько рабочих чертежей. Значительно облегчить работу можно, сняв несколько фотокопий с первого эскиза, на котором изображены лишь основные элементы сада, и используя их в качестве шаблона.

2. Можно упростить работу, если на основной план сверху наложить кальку и пробовать располагать элементы сада, рисуя на ней.

Даже если у вас нет чертежной доски или специального планшета, которым пользуются художники, вполне подойдет обычный канцелярский планшет с зажимами.

3. Если вы предпочитаете цветное изображение, удобно пользоваться прозрачными пленками и специальными фломастерами для ретропрожекторов или кодоскопов.

В этом случае ненужные линии легко стираются кусочками ваты или промокательной бумагой.

4. Можно вырезать фигурки основных элементов, используемых в планировке сада (прудик, клумбы, садовая мебель и т.д.), из бумаги, соблюдая масштаб. Передвигая их по поверхности чертежа, можно легко найти оптимальное для них местоположение. Однако после того, как сложится окончательное впечатление, эти предметы все-таки придется нарисовать. Если этого не сделать, согласованность и связность элементов в оформлении сада может быть утеряна.

Пользуясь данными, нанесенными на черновой эскиз, выполненный от руки во время снятия промеров участка, нарисуйте план сада в соответствии с масштабом. Для этого целесообразно воспользоваться миллиметровой бумагой.

Советы для составления плана участка

Если у вас нет навыка чертежных работ, попробуйте воспользоваться приведенными ниже советами. Они могут быть вам полезными.

► Сначала рисуйте внешние очертания участка, затем положение дома и других основных элементов оформления сада. Прежде чем что-либо наносить на план, убедитесь в правильности проведенных ранее промеров.

► Вслед за основными элементами нарисуйте такие детали, которые легко разместить на плане (например, прямоугольные клумбы, круглый прудик или сарайчик) и расположение которых не вызывает сомнений.

► Заштрихуйте или закрасьте те детали планируемого сада, про которые вы точно знаете, что они останутся в окончательном варианте (например, ограда и садовые дорожки, которые вы не собираетесь менять). Те элементы, в целесообразности или расположении которых есть определенные сомнения, рисуйте сначала карандашом. В таком случае будет легче вносить необходимые изменения, не перечерчивая плана. После того как определится их окончательное место, обведите их контуры чернилами и закрасьте.

► Для того чтобы нарисовать изогнутые линии и окружности, можно пользоваться циркулем, разными круглыми предметами или, что гораздо удобнее, специальными гнущимися линейками, форму которых можно изменять.

Специальные программы для ландшафтного проектирования

Если у вас есть возможность приобрести специальные программы для ландшафтного проектирования, а также вы обладаете определенными навыками работы на компьютере, то для вас компьютерное моделирование участка станет более оптимальным решением, нежели чертежи на бумаге.

С помощью программы вы сможете спроектировать участок, не просчитывая размеры на каждом этапе, не тратя время на переделки чертежа, а также на прорисовку отдельных объектов.

Помимо профессиональных продуктов для проектирования участка или сада, есть программы предназначенные для обычных пользователей, работе с ними научиться значительно проще.

Вот программы, которые мы рекомендуем вам попробовать для планирования на вашем садовом участке.

Бесплатные и платные программы для планировки участка на русском языке

Ухоженная, хорошо обустроенная территория двора загородного дома всегда привлекает внимание соседей и гостей. Какое удовлетворение, гордость вызывает у владельца усадьбы вопрос о том, как он добился такой гармонии, красоты и сколько денег пришлось заплатить специалисту за составление ландшафтного проекта. Хозяин горд, потому что всё сделано им самим, а за разработку ландшафта не заплачено ни рубля. Эту сложную работу помогла выполнить компьютерная программа для планировки земельных участков.

Так выглядит планировка участка в специальной программе

Практически каждое программное обеспечение в области обустройства придомовой территории позволяет проработать все детали, элементы проекта, притом заниматься этим можно в режиме онлайн. В первую очередь определяют место для жилого дома, а затем территорию заполняют садовыми дорожками, цветниками, другими компонентами дизайна. После окончания этих работ необходим просмотр ландшафтного участка в 3D, то есть в трёхмерной проекции, в которой лучше заметны все недоработки и просчёты.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Порядок планировки

Все программы планировки участка имеют руководство пользователя, с которым необходимо внимательно ознакомиться, чтобы понять особенности функционирования программного обеспечения.

Проект и планировка участка в специальной программе

Затем следует приступить к проведению подготовительных работ: сбор необходимых для проектирования данных, обработку полученной информации, составление планов, чертежей.

Исследование территории

Перед составлением проекта необходимо собрать следующие сведения:

1. Есть ли на участке уклоны, низинные места, в которых по весне застаивается вода. Необходимо знать, создавать дополнительную дренажную систему или можно обойтись без неё.
2. Каков состав почвы, потому что не каждая огородная или садовая растительность способна произрастать, плодоносить на песчаной или глинистой земле. Это обстоятельство также должна учитывать планировка дачного участка.
3. На какой глубине залегают грунтовые воды, которые могут влиять на заболоченность местности, а значит на частоту полива растений.
4. В каком направлении чаще всего дуют ветра, какова освещённость отдельных мест территории. Это необходимо знать для того, чтобы правильно выделить площадь для планировки огорода и садового участка.
5. Какая растительность имеется на участке. Если её трудно вписать в конкретный стиль оформления, то есть ли необходимость её пересадки или удаления.

Зонирование участка

На участке следует определить место:

Жилая зона – это центр композиции, поэтому планировку незастроенного земельного участка начинают с определения места расположения дома. Как правило, после его возведения начинается разработка прилегающей территории. Но если жилое здание уже построено, то с помощью ландшафтного редактора следует удачно вписать его в окружающий пейзаж.

Пример планировки и зонирования участка

Для хозяйственных построек, которые планируется возвести позже, место следует отводить заранее. Иначе велика вероятность нарушения уже разработанного стиля ландшафтного дизайна, так как первоначальная планировка дачного участка будет видоизменена. Построенные до проектирования здания не так уж сложно вписать в проект, испробовав массу вариантов на экране монитора и выбрав наиболее приемлемое решение.

Сарай или складское помещение можно отделить, замаскировать декоративными насаждениями. Огороду необходимо выделить территорию на южном склоне загородного участка. Овощам любят солнечный свет и тепло.

Для садовых деревьев можно отвести землю в любом месте, но не на сильном ветру. Беседку для отдыха на даче следует размещать в самой красочной зоне, например, в саду у фонтана или водоёма.

Вариант ландшафтного дизайна и зонирования участка

Выбор ландшафтного оформительского стиля

Чтобы планировка участка не выглядела как хаотичный набор архитектурных форм и растений, необходимо избрать стиль его оформления. Существует несколько оформительских вариантов, среди которых можно выделить следующие:

• геометрический или регулярный;
• ландшафтный или живописный.

Основу геометрического стиля составляет симметричное расположение дизайнерских элементов, которые образуют прямоугольники, квадраты, круги. Но главной деталью являются прямые дорожки, расположенные параллельно или веером разбегающиеся от центра композиции. Чёткие фигуры присущи также мавританскому стилю. Их дополняет богатая растительность, малые архитектурные сооружения, водные источники. Модерн как оформительский жанр также изобилует прямыми линиями и прямоугольными формами.

Создание ландшафтного дизайна участка в программе

Ландшафтный или живописный стиль выражается простой имитацией природы, её естественного состояния. Произвольная форма дорожек, цветников, пластиковых грядок идеальна для неровного участка, имеющего возвышенности, уклоны, небольшие естественные водоёмы и ручьи. Близок к нему деревенский стиль и кантри. Им обоим присуща естественность небольших огородов и садов, обнесённых плетеным забором.

Сделать правильный выбор оформительского стиля возможен после изучения рельефа местности, наличие склонов, горок, чтобы использовать их при обустройстве участка дорожками, палисадника перед домом, ступеньками, альпийскими горками. Если есть деревья, кусты, то следует определить, насколько они вписываются в новый ландшафт. Возможно, некоторую растительность придётся удалить, чтобы на территории посадить новую.

Вернуться к оглавлению

Заключительный этап планирования

Определившись со стилем, на основе полученной информации составляются планы, чертежи с указанием размеров. Участок, изображённый на экране монитора, заполняют элементами и объектами, придуманными или из имеющейся библиотеки.

Следует знать, что округлые формы вызывают чувство защищённости, изобилие вертикальных линий может породить беспокойство, а преобладание горизонтальных линий действует успокаивающе.

А затем территорию рассматривают в трёхмерном изображении. Некоторые программы позволяют увидеть пейзаж при изменении тени в течение дня, а зелёные насаждения в летнюю и зимнюю пору года. Используя эту возможность можно обнаружить ошибки, чтобы исправить их на стадии проектирования.

Вариант планировки дачного участка

Есть программные пакеты, которые в финале позволяют провести калькуляцию работ, определить общие затраты на реализацию разработанного проекта. Этот процесс облегчён тем, что интерфейс большинства из них на русском. Есть и на иностранном языке, но русификатор придётся искать в интернете.

Вернуться к оглавлению

Программы

Если владелец участка решил спроектировать его своими силами, с учётом собственных предпочтений, то программа для планировки будет его лучшим помощником. Ею он может воспользоваться в режиме онлайн или скачать на свой компьютер, чтобы пользоваться ей совершенно самостоятельно и бесплатно. Притом он вполне обойдётся без специальных знаний о проектировании или программировании.

В интернете предлагается множество программ для планировки участка, у которых много схожих функций, а различия весьма незначительные.

Поэтому достаточно рассмотреть работу 3-х, 4-х, чтобы понять принципы функционирования других графических редакторов по проектированию.

Наш Сад Кристалл 10.0

Софт интересен тем, что он сочетает новейшие приёмы проектирования ландшафта с использованием обширнейшей библиотеки растений. Его охотно используют как садоводы-любители, так и профессионалы. Это своеобразное учебное пособие для подготовки специалистов в области дизайна. С помощью программы можно спроектированный участок просмотреть, как он будет выглядеть в любой сезон, при различных погодных условиях в течение суток.

Основные возможности программы:

• высокий уровень визуализации;
• богатая библиотека;
• возможность калькуляции при составлении сметы расходов;
• наличие чертёжных инструментов;
• возможность сезонного редактирования изображений;
• используя соответствующую опцию отражение в плане заборов и лестниц;
• презентация составленного проекта, заснятого на видеоролик.

Expert Landscape Design 3D

По отзывам пользователей – это очень простая, лёгкая для освоения программа проектирования земельных участков. Ей не требуется сложное системное оснащение, а использовать её может каждый начинающий проектировщик-любитель на каком угодно компьютере. Работая с ней, он получит хорошую практику для дальнейшей работы с более сложным программным обеспечением.

Наряду с достоинствами у этой программы два недостатка:

1. У неё не хватает графических инструментов для профессионального проектирования.
2. В ракурсе 3D получается недостаточно качественное изображение.

Пример проектирования и планировки участка в программе Expert Landscape Design 3D

Complete Landscape Designer 3

При использовании этой программного редактора возможна качественная, быстрая планировка дачного участка или его перепланировка в сторону улучшения. Он имеет огромную базу шаблонов-заготовок, а также богатую библиотеку растений. В начале работы следует загрузить фото дачной территории, запустить программу, найти подходящий объект на рабочем участке и модернизировать его.

Если задать почве конкретные данные о её влажности, кислотности, месторасположению на даче, то программа выдаёт список растений, которым земля на участке подходит по указанным параметрам. Добившись наилучшего варианта, можно реализовать результаты своего усовершенствования на практике.

3DS Max

Комплекс 3DS Max создан для создания трёхмерной компьютерной графики в различных областях, в том числе в ландшафтном проектировании. Им пользуются высокопрофессиональные архитекторы, дизайнеры, мультипликаторы, хотя его освоение под силу любителям. Предъявляет высокие требования к операционным системам. Это мировой лидер среди подобных программ, но его скачать бесплатно из интернета невозможно.

Достоинства комплекса практически безграничны. Важнейшие:

• большой набор модулей визуализации;
• широкий выбор инструментов и спецэффектов;
• огромные возможности для создания трёхмерной анимации.

Так выглядит интерфейс программы 3DS Мах

Какую бы программу ни выбрал пользователь, она значительно облегчит работу по планировке земельного участка, сделать его замечательным местом, как для отдыха, так и для выращивания фруктов, ягод, овощей. Она поможет реализовать творческие замыслы владельца. А удачно выполненный и реализованный проект будет радовать своей оригинальностью и красотой.

Как нарисовать план участка на компьютере самому

Каждое дело, которое мы начинаем делать, нуждается в составлении плана. Совсем не важно, что вы собираетесь делать, ведь все детали того или иного дела следует тщательно обдумать. А когда речь идет о садовом участке, в этом деле никак не обойтись без чертежей.

На бумаге намного легче делать те или другие расчеты, нежели на участке земли. В таком случае избежать ошибок просто невозможно, а на бумаге исправить их не составит особого труда.

Для создания плана садового участка необходимо нарисовать эскиз плана вашего садового участка, и только после этого начинать вносить в него некоторые детали, которые соответствуют вашим будущим действия.

Если в вашем распоряжении имеется большой участок, его следует разбить на несколько секторов, которые в конечном итоге вы соедините. По краям листа следует оставить небольшие поля, на которых вы запишите промеры.

Для того чтобы измерить свой садовый участок необходимы специальные инструменты, среди которых:

• Карандаши, ластик, точилки;
• Металлическая линейка, длина которой должна составлять 1,8, чтобы измерить небольшие расстояния;
• Лента для измерения, длина которой должна быть не менее 30 м.
• Колышки, с их помощью можно провести разметку вашего участка или зафиксировать измерительную ленту;
• Планшет с зажимами;
• Миллиметровая бумага.

Начинаем делать черновой вариант нашего чертежа.

• Прежде всего, следует записать все размеры главных элементов сада, в число которых входят деревья, гараж или дорожки. Если вы решили избавиться от некоторых конструкций, их на плане рисовать не надо.
• Проще измерять участок прямоугольной формы.

С этого момента вы можете фантазировать, рисовать на бумаге то, что бы вы хотели увидеть в качестве своего нового участка. При нанесении изображений на бумагу не забывайте соблюдать масштаб.

• Возьмите свой первый чертеж, и перенесите его на специальную чертежную бумагу. С помощью такой процедуры можно легко рассчитать протяженность всех границ участка и количество необходимых вам материалов, в том числе кирпича, и каменных блоков.
• В этом случае будет намного комфортнее использовать миллиметровую бумагу, которую можно приобрести в специальных магазинах канцелярских товаров.
• Если ваш садовый участок маленького размера, его можно легко поместить на одном листе. В другом случае, если участок большого размера, следует сделать эскизы его частей, которые потом соединить, или же сразу сделать общий план на большом листе из миллиметровки.
• При выборе масштаба следует учитывать то, что план участка должен уместиться на одном листе. В большинстве случаев, при небольших участках, идеальным вариантом является масштаб 1:50. Если участок больших размеров, рекомендуется использовать масштаб 1:100.
• Для начала следует нарисовать границы вашего сада, а также месторасположение дома. Только после этого можно нарисовать все элементы, которые вы желаете увидеть в будущем.
• Все размеры у вас уже есть на черновом эскизе, который вы делали до этого.

Кроме того, прежде чем вы нарисуете свой генеральный план, возможно, понадобится сделать несколько черновых эскизов. Даже профессиональные специалисты не могут с первого или второго раза создать окончательный план садового участка. А если составление данного плана вы делаете первый раз, не стоит жалеть бумаги.

Можно создать несколько фотокопий своего первого эскиза, в результате чего вы будете наносить на копии дополнительные элементы и прекрасно сэкономите свое время.

Отличным вариантом является нанесения кальки на главный план, с помощью которой можно расставлять элементы вашего будущего сада.

В том случае, если вы хотите сделать цветной рисунок, можно воспользоваться прозрачными пленками.

При наличии свободного времени или желания, можете из обычной бумаги вырезать специальные фигурки главных элементов, которые вы будете устанавливать в саду. При передвижении таких фигурок по чертежу, намного проще и легче определить место установления того или иного элемента.

Рассмотрим несколько советов профессионалов по составлению плана вашего садового участка:

• Прежде всего, следует рисовать внешние границы садового участка, и только после этого местоположение дома, клумб, или других объектов.
• Затем рисуйте элементы, которые можно без всяких усилий разместить на вашем плане. Это такие объекты, которые не изменят территории своего нахождения. В число таких объектов стоит отнести дом, с указанием всех его окон и дверей. Это нужно для того, чтобы в итоге увидеть полный вид вашего участка.
• Сначала рекомендуется рисовать карандашом, что поможет легко наносить дальнейшие изменения.
• Используйте циркуль или специальные гнущиеся линейки для рисования окружностей.
• Не используйте в плане длинных надписей, так как они занимают много места, в результате чего будет намного сложнее наносить объекты.

Кроме всего вышеуказанного, особое значение имеет рельеф. Если у вас ровный участок, то отмечать его на чертеже не стоит. В другом случае, если на земле есть подъемы и спуски, то такие моменты обязательно следует указать на эскизе. Отличным вариантом будет геодезическая съемка, но возможность провести ее есть не у каждого человека. В результате этого следует провести данную работу самостоятельно.

Совсем не сложно определить, какое направление имеет тот или иной уклон. Для этого станьте в самой высокой точке вашего участка и оглянитесь вокруг. Для определения размеров данного уклона следует использовать водяной уровень, который можно легко сделать своими руками. Для этого протяните водяной шланг с высокой точки уклона до самой низкой точки, затем поднимите концы шланга на одну высоту и запустите в шланг немного воды. В результате, та разница, которая будет между высотой столба в двух отрезках шланга, и буде размером этого уклона.

Не забудьте нанести на план все коммуникации, которые существуют на участке.

• Сначала необходимо указать газ, после него электричество, воду, и канализацию. И только теперь следует отметить на участке места, где вы будете вводить данные коммуникации. Такой процесс необходим для того, чтобы не нанести им вреда во время проведения садовых работ.
• Если вы собираетесь засаживать свой участок, в таком случае можно из плана сделать настоящую карту своего сада. Можно на плане отметить особенные зоны, среди которых каменистую или влажную почву, сильные порывы ветра и другие.

На сегодняшний день существует большое количество программ, которые позволяют сделать моделирование садового участка на компьютере, что намного удобнее, чем на бумаге.

С помощью такой программы можно спроектировать свой участок, и не считать размеры на каждом этапе работы.

Среди таких программ стоит выделить:

• Профессиональные продукты для проектирования участка;
• Программы для обычных пользователей.

Очень популярной и удобной является Sierra land designer 3D 7.0. Данная программа предоставляет пользователю большое количество самых разных возможностей, имеет большую базу растений, и позволяет добавлять собственные варианты проектирования. Достоинством этой программы является 3-х мерный вид, удобство в использовании. Кроме того, для пользования этой программой нет необходимости в специальных знаниях и навыках, ведь она достаточно простая.

Второй вариант «Наш Сад Рубин 9.0». Данная программа представляет собой воплощение инновационных технологий 3D. Здесь можно экспериментировать, и полностью открыть свою фантазию.

В такой уникальной программе можно легко создать план своего сада, и воплотить на нем полностью все идеи, которые существуют в вашем дизайн – проекте.

Третья программа Realtime Landscaping Architect, является самой лучшей версией 3D. С ее помощью можно создать интересные проекты, которые включают в себя большое количество элементов.

Чтобы создать план своего участка, укажите его длину и ширину в метрах диалоговом окне и нажмите «ОК». Если участок неровный, следует задать его максимальные размеры: лишнюю территорию можно отгородить при помощи элемента «забор» или других подходящих элементов. Если вы нажмете «Отмена», то длина и ширина вашего плана будут установлены по умолчанию.

Внимание! Для корректного отображения калькулятора необходимо установить Adobe Flash Player.

Перед вами поле, разделенное оранжевыми линиями на квадраты со стороной 1 м, а серыми – на квадраты со стороной 5 м. В левом верхнем углу отражается название вашего плана и его размер (если они заданы), в правом верхнем – название выбранного на плане элемента и его размеры. С левой стороны вы видите панель управления.

Выпадающее меню позволяет выбрать один из элементов, принадлежащих к следующим группам «Сооружения», «Растения», «Еще». Просмотр объектов может осуществляться:

• При помощи скрола компьютерной мыши. Для этого надо навести курсор на окно просмотра объектов и нажать на левую кнопку мыши. После этого можно просматривать объекты, прокручивая их колесиком вверх-вниз;
• При помощи стрелочек справа от окна просмотра объектов. Для этого следует подвести курсор к нужной стрелочке и нажимать на левую кнопку мыши;
• При помощи тумблера, перемещаемого по шкале слева от окна просмотра объектов. Для этого надо навести курсор на тумблер и перемещать его, удерживая левую кнопку мыши нажатой.

Для того, чтобы переместить желаемый элемент из окна просмотра на план участка, нужно навести на него курсор и, удерживая нажатой левую кнопку мыши, переместить его в желаемую точку поля. Перемещение объектов по полю в дальнейшем осуществляется таким же способом. В строке под окном просмотра элементов отражается название последнего выбранного в нем объекта.

План участка можно просматривать в различном масштабе для изменения масштаба просмотра необходимо нажать на “-” или “+” на кнопке «Ближе/дальше».

В наш век компьютерных технологий гораздо проще выполнять некоторые задачи с помощью машин, а не вручную. Не осталось в стороне и архитектурное и ландшафтное проектирование. Сейчас любой пользователь-непрофессионал может создать простой проект за несколько минут. В этой статье мы рассмотрим основные программы для планировки участка загородного дома – платные и бесплатные, с интерфейсом на русском и английском языке.

Содержание

Простые программы для планировки и проектирования участка

Рассмотрим сначала список простых программ, которые зачастую являются бесплатными. Сделать план земельного участка в них будет доступно даже новичку без опыта.

Garden Planner

Ссылка	Стоимость	Язык	Сложность
http://www.smallblueprinter.com/garden/	$34	Английский	Простой

Garden Planner – простая в освоении программа разработчика Artifact Interactive для проектирования участка в 2D формате. Её преимущества в том, что вы можете спланировать свой участок буквально за 5 минут. Единственным минусом является то, что интерфейс на английском языке. Но он прост и интуитивно понятен.

В программе можно указать размеры и создать план буквально за 5 минут! База объектов будет достаточна для среднестатистического дачного участка.

Пример плана, созданный за 5 минут

Есть также онлайн версия данного приложения . Она практически ничем не отличается от десктопной.

FloorPlan 3D

Ссылка	Стоимость	Язык	Сложность
https://www.turbocad.com/turbofloorplan/	$49,99	Русский	Простой

FloorPlan 3D (TurboFloorPlan Home and Landscape Deluxe 2017) – многофункциональный комплекс для проектирования зданий, домов, офисов и участков. Подойдёт как для профессионалов, так и для новичков.

Интерфейс довольно простой, так что освоите программу довольно быстро.

В FloorPlan 3D вы можете настроить размеры, цвета и материалы объектов. Также есть сервис «Ведомость», в котором можно посчитать смету и стоимость материалов. Таким образом, программа отлично подойдёт для создания плана объектов на участке, а также плана вашего дома с расстановкой мебели и сметой на строительство.

X-designer

Ссылка	Стоимость	Язык	Сложность
http://iddk.ru/ru/catalog_copy/product/2037	229 руб	Русский	Простой

X-designer — планировщик садового участка в 3Д формате. Это продукт российского разработчика «ИДДК» позволяет спроектировать ваш участок без специальных навыков. В программе можно выбрать вид плана сверху или 3D отображение. Интерфейс полностью на русском.

Скриншот интерфейса X-designer

Также в X-designer можно управлять рельефом участка, временами года и суток. Библиотека содержит более 500 объектов.

Пример зимнего вида участка

Профессиональные продукты для проектирования

Следующая линейка продуктов предназначена для профессиональной обработки графики и составлении качественных планов специалистами.

Наш Сад Кристалл

Ссылка	Стоимость	Язык	Сложность
http://www.dicomp.ru/products/rubin-9/index.html	3500 руб	Русский	Простой

Наш Сад Кристалл версия 10 (предыдущая версия Наш Сад Рубин 9.0) – программа отечественного разработчика ЗАО «ДиКомп». Является не только инструментом проектирования, но и настоящей энциклопедией садоводства. В базе содержится информации о более чем 17000 видов растений, из них около 2000 роз. Существует возможность отбора растений по более чем 20 параметрам: почва, срок жизни, скорость произрастания и т.д…

Настоящая энциклопедия растений

Примечательно, что есть встроенный фоторедактор, в который вы можете вставить реальные фотографии объектов, затем их обработать и вставить в свой проект дачного участка.

Проектировщик программы имеет 2D и 3D вид и позволяет спроектировать рельеф, дорожки, водоемы на участке, декоративные элементы и объекты строительства.

Sierra LandDesigner 3D

Ссылка	Стоимость	Язык	Сложность
http://www.sierra.com/	Условно бесплатная	Русский	Простой

Sierra LandDesigner 3D – приложение для проектирования для ландшафтного дизайна в 2D и 3D формате. Разработчик программы – компания Sierra, известная многим любителям видеоигр. К сожалению, программа старая (2000 года выпуска) и найти на официальном сайте разработчика её нельзя. Тем не менее, скачать её можно на просторах интернета. Есть русифицированная версия программы.

Интерфейс Sierra LandDesigner 3D v. 7.0

Punch Home Design

Ссылка	Стоимость	Язык	Сложность
http://www.punchsoftware.com/c-35-all-products.aspx	от $39,99	Английский	Средний

Punch Home Design – пакет продуктов для визуализации интерьеров и внешнего вида дома и дачного участка.

Вся линейка продуктов

Самый простой продукт «Punch! Landscape, Deck & Patio v19» позволяет проектировать ландшафт с помощью библиотеки, импорт и экспорт которой возможен из других программ AutoCad и Sketchup!

Интерфейс Punch Home Design

Она также хорошо подходит для профессионального проектирования как и Realtime Landscaping Architect, а интеграция с другими 3D объектами делает её незаменимой.

SketchUp

Ссылка	Стоимость	Язык	Сложность
https://www.sketchup.com/ru	Бесплатная	Русский	Средний

SketchUp – бесплатный программный комплекс для 3D-моделирования не только дачного участков, а вообще любого предмета или объекта. Подойдёт для начинающих пользователей, которые хотят распланировать свой сад в объёмном трёхмерном виде. Для корпоративных клиентов необходимо будет купить лицензию.

У программы имеется собственная база объектов, которая пополняется пользователями. Их можно добавить к себе в план.

Пример поиска 3D объекта «ель»

Несмотря на то, что SketchUp позволяет составить планировку участка, основное её предназначение – 3D моделирование. Поэтому подойдёт она скорее всего для ландшафтного дизайна.

Пример планировки в SketchUp

Еще один пример

Realtime Landscaping Architect

Ссылка для скачивания	Стоимость	Язык	Сложность
https://www.ideaspectrum.com/compare-landscaping-software/	от $79,95	Английский	Сложный

Realtime Landscaping Architect – программа для планировки участка в формате 2D и 3D для операционной системы Windows. Отличается данный продукт более профессиональным подходом к проектированию и подойдёт продвинутым пользователям, а также ландшафтным дизайнерам.

Также программу отличает более детальная прорисовка объектов. В базе пакета Plus содержится 10400 моделей, из которых 5100 растения, в пакете Architect – 16400 объектов, из которых 7200 растения.

Детальная прорисовка растений

Этот программный комплекс позволяет создавать презентации, просматривать динамику роста растений, как на них будет попадать тень в течение дня и многое другое. В общем, полноценный продукт для профессионального проектирования.

Прочие профессиональные продукты:

В данном материале мы не рассматриваем такие профессиональные продукты как Autodesk 3DS Max и ArchiCad. Они универсальные в своём роде и признаны лучшими в мире для построения любых трёхмерных объектов. В том числе и для планирования участка.

Вместо резюме

Выбор программы во многом зависит от того, что вы хотите:

Для простого создания плана в двумерном виде подойдёт программа Garden Planner.

Для более детальной проработки и просмотра вашего плана в 3D формате новичкам подойдут: FloorPlan 3D или X-Designer.

Если вы задумываетесь над более качественными продуктами и желаете более детально проработать ваш план, то советуем присмотреться в российской программе Наш Сад Кристалл или англоязычным Punch Home Design и Sierra LandDesigner 3D.

Из коммерческих продуктов для профессионального ландшафтного и не только проектирования советуем Realtime Landscaping Architect, SketchUp, а также линейки продуктов Autodesk 3DS Max и ArchiCad.

Название	Стоимость	Язык	Сложность
Garden Planner	$34	Английский	Простой
FloorPlan 3D 12	$49,99	Русский	Простой
X-Designer	229 руб	Русский	Простой
Наш Сад Кристалл	3500 руб	Русский	Простой
Sierra LandDesigner 3D	Условно бесплатная	Русский	Простой
Punch Home Design	от $39,99	Английский	Средний
SketchUp	Бесплатная *	Русский	Средний
Realtime Landscaping Architect	от $79,95	Английский	Сложный

* Для корпоративного использования цена версии 695$

Создание плана участка — Visio

Используйте шаблон План участка вVisio профессиональный или Visio, план 2 для создания планов архитектурных сайтов и ландшафтных планов для сада.

Щелкните Файл > новыйи найдите план сайта. В результатах поиска нажмите кнопку План >создать.

По умолчанию этот тип рисунка открывает масштабированная страница документа в альбомной . Вы можете изменить эти параметры в любой момент.

Чтобы включить здания в план сайта, сделайте следующее:

Нарисуйте контуры зданий

На вкладке Главная в группе Инструменты щелкните стрелку в Прямоугольник, чтобы нарисовать контуры зданий, например Линия или Прямоугольник.

Вставка плана этажа САПР

1. Нажмите кнопку > чертеж САПР.

2. В области Тип файловвыберите Чертеж AutoCAD (*.dwg, *.dxf). Найдите файл автоматизированное проектирование и нажмите кнопку Открыть.

3. Для принятия размера и расположения чертежа САПР нажмите кнопку ОК.

   Вставив чертеж, вы можете изменить его масштаб или переместить. Вы также можете заблокировать Microsoft Office Visio слой, которая содержит чертеж САПР.

Копирование и в копирование существующего плана Visio этажа в новый чертеж

1. Откройте существующий Microsoft Office Visio.

2. Щелкните Конструктор > Авто размер.

3. В диалоговом окне Настройка страницы нажмите кнопку Масштаб чертежа. Запомните масштаб существующего чертежа и установите такой же в новом документе.

4. В существующем рисунке выберите фигуры, которые вы хотите использовать в новом рисунке, и скопируйте их.

5. Переключиться на новый чертеж и ввести фигуры.

   Совет: Вы можете заблокировать слои рисунка, чтобы случайно не изменить их при создании нового плана.

В зависимости от типа чертежа сделайте следующее:

Добавление дорожок и припарков

1. С горизонтальной и вертикальной линейки перетащите направляющие и расположите их на странице, чтобы отметить расположение периметра сайта, приостановок и прокрутки в рисунке.

2. Перетащите на страницучертежа перетаскивания из области «Автостоянки и улицы».

3. В области «Автостоянка»и «Дороги» на странице рисования можно расположить полосы автостоянки, приостановки и острова. Приклейте их конечные точки ( или ) к направляющие.

   Советы: 

   • Чтобы изменить положение припарковок, перетащите направляющие, к которым они приклеены.

   • Чтобы выравнивание фигуры не менялась при ее перемещение, нажмите shift.

4. Изумить, аксессуарысайта и растение ,расположить койку, аксессуары для автостоянки и альбомную форму вокруг полос автостоянки и приостановки. Приклейте конечные точки к направляющие.

   Совет: Используйте фигуры из заметок и размеров, чтобы добавить подписи или строки размеров в план сайта.

Добавление элементов ландшафтного дизайна

1. Из аксессуаров для садаперетащите фигуры ограждения и фигуры для входа на страницу рисунка.

2. Перетащите на страницу чертежафигуры оборудования из полей и рисунков Sport Fields и Извещательного, например пул или набор отсвечивания.

3. Из аксессуаров для сада, добавьте обаяния и пути, перетащив фигуры на страницу чертежа.

4. Измещающихям , добавьте оборудование из замещающих полей, перетащив фигуры на страницу чертежа.

Чтобы добавить растение, перетаскиванием фигур на страницу рисунка. Чтобы пометить растение, используйте фигуру «Растение».

Общее название и тип листвы растений можно записать в виде данных фигуры.

Ввод данных фигур

1. Щелкните фигуру правой кнопкой мыши и выберите свойства.

2. В диалоговом окне Данные фигуры введите необходимые сведения.

Совет: Чтобы создать и расположить несколько копий фигур, например растений и мощенных ямок, используйте надстройку «Фигуры массива». Для этого нажмите кнопку >дополнительные > Visio дополнительные > массива.

Программы для планировки участка — бесплатно и без регистрации

Сегодня в Интернете можно скачать большое количество готовых ландшафтных проектов для загородных участков. Но многие предпочитают создавать проект самостоятельно с нуля, учитывая собственные вкусовые предпочтения. В этом случае можно воспользоваться одной из программам ландшафтного проектирования. С их помощью возможно самостотельно распланировать свой участок с учетом всех нормативов. Ранее мы выкладывали пример планировки участка 10-15 соток.

В помощь по освоению программ для ландшафтного проектирования представляем Вашему вниманию самоучитель, в котором описана работа с такими программами как Garden Planner, X-Designer и 3D Home Architect Design Suite Delux. Наглядность и доступность информации обеспечивает быстрое освоение функциональных возможностей программ.

Скачать самоучитель (124Mb)

Далее представляем Вашему вниманию самые популярные программы по ландшафтному проектированию:

X-Designer — Планировщик садового участка 3D

 

Данная программа не требует специальной подготовки и позволяет легко смоделировать участок с помощью имеющейся обширной библиотеки растений и ландшафтных объектов. Любые жилые и хозяйственные строения, беседки для отдыха, самые разнообразные лужайки, цветники, деревья и другие компоненты вы можете не только разместить , но и увидеть, как будет выглядеть спланированный участок в разное время суток в какой-либо сезон. Также имеется возможность сфотографировать собственное творение с целью дальнейшего продолжения работы над проектом.

Скачать программу X-Designer бесплатно (0,2 Gb)

Наш Сад Рубин 10.0

Наш Сад Рубин 10.0

  

Многофункциональная, но при этом очень удобная программа позволяет спроектировать ландшафтный дизайн участка при помощи высококачественных цифровых фотографий. Редактор-планировщик можно использовать как для моделирования с нуля, так и для тех случаев, когда на участке уже имеются какие-либо объекты. Библиотека программы включает множество различных строительных объектов и садовых элементов, поэтому имеется возможность создавать интересные ландшафтные проекты.

Купить Наш Сад Рубин 10.0 на официальном сайте 
Скачать программу Наш Сад 10.4 бесплатно (3,7 Gb)

Garden Planner 3d

Garden Planner 3d

Очень простая программа для моделирования садового участка. Все что требуется, так это расположить предложенные элементы и объекты в соответствии с собственными пожеланиям, используя удобный интерфейс «drag and drop». Для усиления наглядности разработчики предусмотрели возможность изменения масштаба и цвета листвы.

Видеообзор программы:

Использовать Garden Planner 3 онлайн
Скачать программу Garden Planner 3 бесплатно (3,5 Mb)

3D Home Architect Design Suite Deluxe

3D Home Architect Design Suite Deluxe

Эта программа превращает процесс моделирование участка в увлекательное занятие. Она является мощным многофункциональным планировщиком, но при этом отличается понятным интерфейсом. Огромный выбор дизайнерских элементов позволяет разработать высокоточный проект участка, расставить мебель и освещение для сада. Несмотря на то, что сам проект создается в формате 2D, результат моделирования можно просмотреть с помощью встроенного функционала в объемном варианте.

Скачать 3D Home Architect Design Suite Delux бесплатно с официального сайта

Профессиональные программы для ландшафтного проектирования

Профессионалы с высоким уровнем подготовки могут воспользоваться при создании ландшафтных проектов следующими программами:

AutoCAD

Одно из самых известных профессиональных программных средств для проектирования дизайна. С помощью данной программы специалисты могут создавать проекты с учетом всех тонкостей рельефа участка. При моделировании учитываются координаты, изломы поверхности, визуализируются все проектируемые объекты. Кроме того, мощное программное обеспечение позволяет составлять полноценную рабочую документацию, учитывая все особенности того или иного проекта, например особенности проектирования деревянного дома.

Скачать программу AutoCAD бесплатно  (0,2 Gb)

3D Max

Очень сложная полнофункциональная и высокопроизводительная программа, которая предоставляет огромные возможности по моделированию в 3D формате. В большинстве случаев данный планировщик используется при работе архитекторами и инженерами, после окончания специализированных курсов.

Скачать программу 3D Max бесплатно (2,2 Gb)

Punch! Professional Home Design

Эта специализированная программа для трехмерного планирования отличается максимально простым и эффективным интерфейсом. В связи с этим она пользуется успехом среди простых обывателей при моделировании участка, дома или даже квартиры. Библиотека программы содержит огромное количество стандартных объектов и элементов, которые можно видоизменять. Ценность данной программы для профессионалов заключается в возможности выпуска высококачественной проектной документации, а также в том, что имеется возможность пополнять библиотеку собственными компонентами.

Скачать программу с официального сайта 

Похожее

Как нарисовать разбивочный чертеж ландшафтного дизайна

Каждый человек, желающий ежедневно любоваться красотой окружающего мира, задумывался о ландшафтном дизайне для своего участка. Ландшафтный дизайн — это удивительный мир, где соединены знания по истории, архитектуре, биологии, растениеводству и, самое главное, искусству. Согласно древнему учению Фэн-шуй, правильный ландшафтный дизайн обеспечит вам гармоничное внутренне состояние и душевное равновесие.

Для того, чтобы работа со специалистом была более продуктивной и были учтены все ваши пожелания, дайте волю своей художественной фантазии. Вам надо в общих чертах нарисовать ландшафтный дизайн в спокойной обстановке. Не спешите. Определитесь с тем, что именно вы хотели бы видеть на своем участке. В этом случае специалистам будет намного легче работать по вашим заказам, а потом не переделывать выполненную работу.

Дальнейшие работы по созданию ландшафтного дизайна начинаются с разработки генерального плана. Это более детально оформленная идея проекта. План показывает прежде всего разбивку участка по зонам. При этом участок изображается сверху: дорожки, кусты, деревья, водоемы, газоны, строения и т.д. На основании генерального плана производятся расчеты объемов работ и впоследствии уточняются недостающие детали. Эту задачу разумнее всего доверить уже специалистам, поскольку они знают, как нарисовать и воплотить в жизнь гармоничный, практичный и красивый ландшафтный дизайн для вашего участка.

Что такое разбивочный чертеж в ландшафтном дизайне

На основании генерального плана проектируется разбивочный чертеж для ландшафтного дизайна. Это план участка с указанием всех мельчайших деталей (с уточненными размерами высоты, глубины и ширины объектов). Здесь также обозначаются функциональные участки объекта: места для отдыха, садовые дорожки, каменные садики, искусственные озера, бассейны и другие зоны, которые вы хотите видеть на своем участке.

На разбивочном чертеже в ландшафтом дизайне все будущие элементы благоустройства и функциональные зоны нанесены с учетом их привязки к уже существующим зданиям, строениям, жестким линиям (ограждениям, цоколю строений и т.д.). Кроме того, на этом чертеже обязательным является нанесение всех основных технологичных узлов. Грубо говоря, думая о высоком, нельзя забывать и о насущном. Это убережет вас в дальнейшем от ошибок и лишних затрат.

На этапе создания разбивочного чертежа для вашего дизайна ландшафта желательно получить консультацию архитектора. Именно специалист в области архитектуры сможет произвести эстетическую корректировку будущих элементов участка с ювелирной точностью (линии тропинок и дорожек, формы объектов, которые поддаются корректировке, и будущих строений). Все здания и сооружения на чертеже указываются в разрезе, и строго в соответствии с параметрами, которые отмечаются на полях чертежа. При изготовлении чертежа используют метод квадрата или базисной линии. Если вы не архитектор, вам это мало о чем скажет, но специалист поймет вас с полуслова.

Кроме того, в разбивочный чертеж по желанию заказчика могут входить дополнительные планы:

– План по озеленению. Он необходим для детальной проработки всех элементов озеленения. В нем отражается подробная схема расположения всех будущих растений на участке, начиная от цветочных клумб и заканчивая собственными дизайнерскими деревьями. Процесс покупки, высадки и ухода за растениями достаточно кропотливая и затратная работа. Именно для рационального использования средств, выделенных на благоустройство участка, и необходим детальный план озеленения. После воплощения этого плана в жизнь участок выглядит стильно и целостно.

– План мощения. Он детализирует информацию о дорожках и тропинках на вашем участке: начиная от их количества, форм и длины, и заканчивая рисунком, который должен гармонично вписаться в окружающее пространство. С помощью этого плана детально прорабатывается перечень и объем необходимого материала (бетон, плитка, щебень и др.). Здесь же отображается такой важный пункт как закладные коммуникации. Это убережет ваши дорожки от необходимости вскрывать их в будущем.

– План автополива. Он содержит положение и размеры всех возможных элементов системы полива: водопровода, труб, разбрызгивателей. Пренебрегать этим планом нельзя, поскольку он значительно облегчает дальнейший уход за растениями.

– План освещения. Этот документ детализирует все, что связано с освещением на участке, начиная от количества и места расположения светильников до электрощита. Сюда же входит схема электропроводки и общая схема подключения к основной ЛЭП.

Составление разбивочного чертежа в ландшафтном дизайне имеет четыре основных цели: 1) просто, 2) практично, 3) удобно, 4) красиво. Этот план позволит сэкономить время и деньги, ведь здесь все детали прописаны до мелочей.

Рисуем разбивочный чертеж

Желание сэкономить на изготовлении чертежей может проявиться спустя некоторое время. Может прийти понимание того, что место на участке некомфортно для отдыха или освоено с ошибками. Например, неправильно подобранное место для высадки крупногабаритных деревьев может привести к разрушению фундамента дома или представлять угрозу для протянутых электропроводов. Перепланировка обозначенного пространства может потребовать значительных средств и усилий с вашей стороны. Как говориться, скупой платит дважды. Поэтому мы еще раз советуем не экономить, а обратиться к специалистам.

Экономия возможна на стройматериалах, выбор которых на современном рынке огромен. Тут вам в помощь сайты всевозможных магазинов и фирм. Испокон веков мудрецы твердили о том, что человек должен жить в гармонии с природой. В наш технологичный век их мудрость особенно актуальна. Ландшафтный дизайн способен примирить человека с окружающим пространством, облагородив и украсив действительность. И хотя ваша первая задача – нарисовать ландшафтный дизайн в виде мечты, основное в этом искусстве – сделать вас спокойным и счастливым.

Видео обзор — Нарисовать план ландшафтного дизайна на 15 соток

Все, что вам нужно знать в 2021 году — план моего сайта

Многие люди ищут дом, чтобы купить, в то время как другие ищут недвижимость, которую они могут адаптировать, надстроить и отремонтировать, чтобы создать дом своей мечты.

А ремонт дома или собственности никогда не бывает прихотливой или легкой задачей, выполняемой без какой-либо предусмотрительности или предварительного планирования.

Если вы ремонтируете дом или собственность без надлежащего планирования, это может повлечь за собой множество финансовых и юридических последствий, за которые придется заплатить позже.

Более 71% домовладельцев предпринимают какие-либо проекты ремонта или улучшения дома после покупки дома.

Некоторые домовладельцы тратят до 14 000 долларов только на ремонт кухни. В целом, средний американец тратит более 6649 долларов на проект полного ремонта дома.

Кроме того, не поймите ошибочно, что большинство домовладельцев берут на себя проекты ремонта дома из гордости или хвастовства. Возраст более 80% жилых домов в США составляет 20 лет и старше.

Возможно, вам придется заняться проектом ремонта дома, хотите вы этого или нет. И это может быть интерьерный или экстерьерный проект.

Кроме того, было бы полезно, если бы вы считали, что эти проекты не происходят в вакууме. Ваши проекты по внешнему ремонту дома могут привести к тому, что вы невольно пересечете границу соседних земель.

Ваш запланированный проект ремонта дома может противоречить правилам руководящих принципов ассоциации домовладельцев, если вы связаны с ними.

Помимо того, что вы выполняете ремонт, который вам действительно нужен, вам также необходимо убедиться, что проект строительства вашего дома соответствует нормам, особенно внешние проекты.

И именно поэтому вам нужен план участка, прежде чем вы начнете строительный проект.

Если вам нужна помощь с проектом ремонта дома, интерьера или экстерьера, и вам нужен план участка, свяжитесь с My Site Plan сегодня.

Связанные — Как обрабатывать землю: простое руководство

Что такое план участка?

План участка, также известный как план участка, представляет собой схему, на которой показаны предлагаемые улучшения вашей собственности.План участка важен, потому что он также включает информацию о ландшафтных особенностях данного участка.

План участка обычно показывает, что уже существует на определенной собственности, в дополнение к представлению того, что вы предлагаете построить на этой конкретной земле. Это может, например, включать пристройку к определенной собственности, такой как гараж.

Одна из наиболее важных функций плана участка — показать взаимосвязь между тем, что уже существует, и тем, что вы планируете построить.Планы сайтов созданы по-разному; не все они будут одинаковыми. Это связано с тем, что разные строительные организации потребуют разные вещи.

Правительствам требуются планы участков, чтобы гарантировать соблюдение как местных, так и государственных строительных норм, когда дело доходит до внесения изменений и дополнений в конкретную собственность. Еще одна причина, по которой планы участков важны и необходимы, заключается в том, что правительства обычно сохраняют планы участков для исторических записей, особенно в обстоятельствах, когда домовладельцы вносят довольно значительные изменения в свою собственность.

В общем, план участка — это подробный план, который представляет схему предлагаемых улучшений или дополнений к определенному участку земли.

Связано: Как мне получить план участка для моей собственности?

Назначение плана участка

Основная цель плана участка — показать точное соотношение предполагаемого землепользования с характеристиками земельного участка и его прилегающей территории. Однако помимо простого демонстрации того, как предлагаемая вами структура или сооружения соотносятся с тем, что уже существует на вашей собственности, план участка даст вашим строительным органам возможность проверять местные строительные нормы и правила зонирования.

План участка поможет гарантировать, что то, что вы потенциально добавите к своей собственности, будет соответствовать существующим официальным кодам. Еще одна важная особенность плана участка и плана здания в целом заключается в том, что он гарантирует, что местные службы, такие как школы, канализация, дороги, водоснабжение и аварийные службы, соответствуют тому, что вы планируете построить.

Соблюдение правил зонирования также поможет снизить вероятность возникновения судебных исков из-за ненадлежащего землепользования.Кроме того, соблюдение зонирования поможет гарантировать, что ваш проект будет покрыт потенциальными будущими законодательными актами, например, в случае страхового покрытия.

Если вы добавляете что-то без разрешения или способом, не соответствующим требованиям зонирования и строительных норм, ваш страховой полис может не распространяться на вас в случае, если вы понесете убытки.

План участка и план этажа: в чем разница?

В чем разница между планом участка и планом этажа? План этажа — это масштабная схема расположения комнат на одном этаже здания.Если вы заинтересованы в создании плана этажа, здесь, в MySitePlan, мы можем сделать набросок, предоставленный вами, и воссоздать план этажа в AutoCAD в рамках наших дополнительных услуг. Если вы хотите, чтобы мы концептуализировали пространство, мы можем взять размеры наружных стен и создать жилые помещения в соответствии с вашими требованиями.

У вас есть резиденция площадью 1000 квадратных футов, и вы хотите иметь две спальни, одну ванну с кухонной гостиной? В MySitePlan мы можем создать серию опций, чтобы вы могли понять, как использовать это конкретное пространство.Это также популярный сервис для коммерческих приложений с целью улучшения возможностей арендатора. Мы создали большое количество масштабных концептуальных макетов для предлагаемых гостиниц, многоквартирных домов, учреждений по уходу за престарелыми и многого другого.

С другой стороны, план участка фокусируется на изображении всего в пределах границ собственности. Сюда входит топография строительных конструкций, дорожек и т. Д.

В большинстве случаев планы этажей не включаются в планы участков, за исключением случаев, когда предполагается, что в собственность будут внесены предлагаемые изменения, в результате которых будет изменена площадь жилого дома.Планы этажей довольно технические, но, как правило, будут более понятными и понятными для человека, не специализирующегося в области планирования участка.

Вы хотите знать, нужен ли вам план участка? В MySitePlan мы предлагаем три типа планов сайта: базовый план сайта, средний план сайта и подробный план сайта.

Нужен ли мне план участка?

План участка может понадобиться, если:

• Вы ​​хотите понять размеры своей собственности.
• Покажите свой дом по отношению к вашим линиям собственности.
• Вам нужна дорожная карта для выполнения дворовых работ. Разметьте свои инструкции, чтобы избежать путаницы.
• Вы ​​хотите набросать новую линию крыши.
• Проблемы с посягательством на соседа? Представьте рисунок нависающего над городом в качестве экспоната.
• Думаете переделать свой пейзаж? Начните с плана участка, чтобы начать процесс того, что оставить, а что исключить.
• Вы ​​подаете заявление на получение разрешения на строительство новой наружной конструкции.
• Вы ​​подаете заявку на разрешение на снос для сноса вашего дома или другого строения.
• Вы ​​подаете заявление на получение разрешения на строительство в городах с требованиями защиты деревьев. Отделы планирования считают полезным определить, требуется ли какая-либо дополнительная защита для деревьев на участке.
• Вы ​​хотите переоборудовать или переоборудовать бассейн.
• Условное разрешение на использование коммерческой недвижимости.

Взгляните на наши три стандартных плана сайта, чтобы узнать больше о каждом из наших планов сайта и выбрать тот, который лучше всего подходит для вас. Мы также предлагаем индивидуальную почасовую работу в соответствии с вашими предпочтениями.

Связанные — Когда вам нужно разрешение на работу в вашем доме

Планирование и проектирование площадки

Что включает в себя план участка?

Существуют определенные руководства, которым должны следовать планы сайта при планировании и проектировании сайта.Ниже мы приводим список функций, которые обычно должны включать планы сайта.

1. Ваше имя и адрес: Это самые основные и важные вещи, которые вы должны включить в свой план участка.
2. Юридическое описание: Это будет включать такие вещи, как ваш ареал, ваш город, ваш налоговый лас и ваш раздел.
3. Масштаб: Схема на плане участка должна быть нарисована в масштабе.
4. Кардинальное направление: План участка должен включать северное кардинальное направление, чтобы показать, как ориентирована ваша собственность.
5. Линии собственности: Линии вашей собственности должны быть включены в план участка.
6. Сведения о местонахождении: План участка должен включать, например, расположение подъездной дороги и прилегающих улиц.
7. Существующие и предлагаемые сооружения: План участка должен включать как ваши существующие, так и предлагаемые сооружения.

В зависимости от того, где находится недвижимость, некоторые строительные органы могут потребовать больше или даже меньше информации, чем указано в приведенном выше списке.Дополнительная информация, которая может потребоваться властям, может включать освещение, тропы, ландшафтный дизайн, дренажные сооружения, линии санитарной канализации, элементы сада, коммунальные услуги, включая электрические линии и линии водоснабжения, тротуары и другие пешеходные дорожки. Хотя наши составители на MySitePlan.com не смогут найти такие вещи, как коммунальные услуги, эти элементы могут быть добавлены по указанию клиента в соответствии с нашим Детальным планом сайта.

Программное обеспечение для планирования участка и визуализация плана участка

Отрисовка плана сайта AutoCAD

Здесь, в MySitePlan, мы стараемся использовать лучшее и наиболее эффективное программное обеспечение для создания плана вашего сайта.План вашего участка будет разработан с использованием AutoCAD: профессионального программного обеспечения для автоматизированного черчения, которое, как известно, предоставляет «экспертных знаний в области САПР для глобальных клиентов с 2000 года». Самое замечательное в AutoCAD заключается в том, что он может легко визуализировать 3D-модели, чтобы помочь в визуализации конечного продукта. Это создает уровень инженерной точности, который вы не сможете найти с помощью обычной двухмерной схемы плана участка. Поинтересуйтесь, цитируется ли ваш заказной 2D- или 3D-рендеринг.

Как создать план участка

Цель вашего плана участка — показать вашу собственность с высоты птичьего полета, с имеющимися структурами и элементами, нарисованными в масштабе.Предлагаемые вами конструкции должны быть включены в схему и нарисованы таким образом, чтобы четко продемонстрировать, как ваши предлагаемые конкретные конструкции будут соотноситься с тем, что уже существует на участке.

Рекомендации по планированию площадки

Существуют определенные правила, которых обычно должны придерживаться планы строительной площадки в зависимости от строительных властей. Первое и самое главное — план участка должен быть схемой, нарисованной в масштабе. Во-вторых, все параметры должны быть показаны и помечены на плане вашего участка.Вы всегда должны дважды уточнять у местных строительных властей, чтобы убедиться, что это сделано надлежащим образом.

План участка должен показывать обе границы собственности, все соответствующие размеры. Очень важно уметь различать то, что уже существует, и то, что предлагается. Здесь пригодятся пунктирные и сплошные линии, чтобы отличить предлагаемые структуры от существующих.

Кроме того, план участка всегда должен показывать необходимые существующие конструкции, такие как предлагаемые пешеходные дорожки и внутренние дворики.Также следует включить большие деревья на участке, так как некоторые строительные власти захотят, чтобы они были нарисованы на плане участка. Вообще говоря, если ваше дерево имеет диаметр более двух футов, вы захотите включить его, указав как его диаметр, так и его вид. Вам нужно будет предоставить их нам.

Подготовка места чрезвычайно важна. Как только ваши планы будут одобрены, план участка будет служить схемой расположения предлагаемого вами пристройки гаража, новой комнаты, новой подъездной дороги или чего-то еще, что вы создаете.

Где я могу получить план участка для моей собственности?

Если вы решили внести изменения в свою собственность, например добавить навес или бассейн в земле, или если вы планируете продать свой дом, вам понадобится копия плана участка.

План вашего участка — это документ, который показывает структуру и топографию вашей собственности сверху, и если вам никогда раньше не приходилось иметь его под рукой, вы можете по понятным причинам не знать, где его найти.К счастью, есть несколько разных мест, где вы можете получить план сайта, и в некоторых случаях вы можете уже иметь документ, даже не зная об этом.

Заключительные документы. Когда вы купили дом, копия плана участка должна была быть включена в документы, которые вы получили. Если вы не можете найти его в своих заключительных документах, у вашего ипотечного кредитора или страховой компании могут быть копии, которые они могут отправить вам. Однако, если с момента покупки дома прошли годы, вам следует осмотреть его, чтобы убедиться, что он по-прежнему является точным изображением вашей собственности.

Уездная управа. Во многих местах правительство графства хранит копии планов жилых участков, чтобы гарантировать их соответствие строительным нормам и постановлениям города. Местные органы власти могут предоставить вам бумажную копию плана вашего участка или загружаемую копию, которую вы можете распечатать. Если вы решите получить план вашего сайта в правительстве округа, вам нужно будет дважды проверить его актуальность и, вероятно, придется заплатить плату за обслуживание.

Строительная компания. Если вы знаете строителя или строительную компанию, построившую ваш дом, вы можете попробовать связаться с ними, поскольку у них может быть ваш план дома в досье. Опять же, в зависимости от того, сколько времени прошло, вам следует проверить его точность.

Онлайн-сервисы. Если вы не можете отследить свой план участка ни из одного из вышеперечисленных источников, вы можете подумать, что наем геодезиста для составления нового плана участка — ваш единственный вариант. К сожалению, это может быть невероятно дорого, поэтому по возможности лучше этого избегать.Вместо этого вы можете заказать план сайта онлайн в такой компании, как MySitePlan.

В MySitePlan мы используем новейшие спутниковые снимки, карты земельных участков и другие ресурсы, чтобы создать план вашего участка по гораздо более низкой цене, чем у обычного геодезиста. Планы участка принимаются по всей стране для получения разрешений, отпускаемых без рецепта, и для внесения других незначительных изменений.

Как получить онлайн-план сайта

Допустим, вам нужно создать новый план сайта (и если вы читаете наш блог, скорее всего, вы это сделаете!).По сути, у вас есть два варианта: попросить геодезиста прийти к вам и составить план участка или создать план участка в Интернете.

Ваша первая мысль может заключаться в том, чтобы просто пригласить геодезиста. В конце концов, вы получите наиболее точные результаты, если на вашей территории действительно кто-то ступит, верно? Хотя это спорно, в найме геодезиста есть одна вещь, которой нет: это может быть невероятно дорого. По данным HomeAdvisor.com, в среднем по стране стоимость участия человека в обследовании земли составляет 753 доллара, а ставки могут достигать 1500 долларов в зависимости от размера района и вашего местоположения.

Основные принципы онлайн-планов сайтов

Другой вариант, конечно же, — заказать план сайта онлайн. Хотя некоторые домовладельцы могут беспокоиться о том, что они не могут получить точный план участка удаленно, MySitePlan на самом деле использует самые последние спутниковые снимки, информацию ГИС, карты участков округа и другие источники данных для создания в цифровом виде планов участков, которые являются точными. и подробно.

Еще одним приятным моментом в заказе плана сайта в Интернете является то, что это быстро (MySitePlan отправит вам ваш документ в течение одного-двух рабочих дней) и, что еще более важно, это намного дешевле, чем нанять геодезиста.Насколько так? Попробуйте в десять раз дешевле для нашего самого простого плана и примерно в шесть раз дешевле для нашего самого подробного плана. Вы заплатите всего от 69,99 до 129,99 долларов в зависимости от требуемого уровня детализации.

Связанные — Обновления гаража: что делать с пустым гаражом

Экономьте деньги, экономьте время и силы

Как и любая хорошая онлайн-транзакция, заказать тарифный план онлайн невероятно просто. Вы можете заказать базовый, средний или подробный план участка прямо с нашего веб-сайта, просто предоставив нам свой адрес, выбрав тип файла для документа и загрузив любые полезные документы о собственности, которые у вас есть.(Если у вас их нет, тоже ничего!)

Если у вас есть конкретные вопросы перед заказом или вы хотите узнать о получении индивидуального плана сайта, вы можете заполнить нашу короткую контактную форму, и мы сразу же свяжемся с вами. Вам решать, хотите ли вы нанять геодезиста или заказать план участка через Интернет, но мы надеемся, что теперь, когда вы знаете, насколько это просто, вы выберете последнее.

Почему стоит выбрать MySitePlan для планов сайтов

Мы составляем планы участков быстро и легко!

Мы — команда высококвалифицированных дизайнеров САПР и предоставляем услуги по составлению чертежей всем, кому нужен план участка, но нет времени или опыта, чтобы его нарисовать.

Мы удаленно создаем планы участков на всей территории Канады и США, используя ГИС, общедоступные записи и информацию, предоставленную клиентами.

Планы сайтов — наша специальность, но наши навыки на этом не заканчиваются. Спросите о любых наших 3D-рендерингах, концептуальных планах, планах этажей и любых других проектах, связанных с САПР, которые могут у вас возникнуть.

В My Site Plan у нас:

• Нарисовано 1000 планов участков для самых разных типов и масштабов проектов
• Более 20 лет опыта в проектировании для больших и малых строительных и ландшафтных фирм
• Приняты ли планы нашего участка строительными департаментами по всей стране

Мы гордимся тем, что выросли до крупнейшего в стране поставщика планов удаленных площадок.

Как мы работаем

Вы начинаете с выбора уровня детализации, необходимого для вашего плана участка. Если вы не уверены, ваш строительный отдел — лучший источник информации.

Затем вас попросят указать адрес отеля. Вы также можете предоставить любую дополнительную информацию, которая у вас уже есть, например опросы, документы или эскизы.

У вас будет возможность выбрать спецификации для окончательного плана участка, такие как тип файла и размеры.

Оттуда заказ передается одному из наших опытных дизайнеров. Мы будем искать информацию об объекте недвижимости на основе имеющихся данных, таких как спутниковые снимки, информация ГИС, карты земельных участков округа и другие общедоступные источники информации. Если потребуется дополнительная информация, мы свяжемся с вами по электронной почте.

В редких случаях мы не можем найти нужную нам информацию. Когда это произойдет, вы получите уведомление в кратчайшие сроки и получите полную компенсацию.Однако это случается нечасто.

После того, как необходимая информация собрана, наш дизайнер работает в AutoCAD над созданием плана участка.

Затем вам будет доставлен план участка. У вас есть возможность ознакомиться с планом сайта. Если вам потребуются какие-либо корректировки, мы внесем их без дополнительной оплаты.

Узнайте больше о том, как мы работаем сегодня.

5 вещей, которые нужно знать при получении плана участка в Интернете

Если бы вы хотели получить план участка вашей собственности 20 или даже 10 лет назад, вам, скорее всего, придется либо скрестить пальцы, что у городского департамента развития или титульной компании есть такой план, либо вам придется нанять лицензированного геодезист составит для вас новый план участка.Однако теперь есть еще один вариант: вы можете заказать план участка в Интернете у таких профессионалов AutoCAD, как MySitePlan.

Вот несколько вещей, которые вам следует знать, если вы решите заказать план участка в Интернете.

Вам не нужно, чтобы кто-то физически приходил к вам домой. Поставщики онлайн-планов участка используют комбинацию спутниковых снимков, информации ГИС, карт земельных участков округа и других доступных источников информации для создания актуального плана участка вашей собственности, даже не приходя к вам домой.Они могут просто объединить источники информации, использовать AutoCAD для составления плана и отправить вам окончательный план в виде файла PDF.

Если вы заказываете план участка в режиме онлайн, это очень быстро. Так как MySitePlan может отправлять нашим клиентам планы участков по электронной почте в виде файлов PDF, мы можем получить ваш план участка максимум в течение двух рабочих дней, а зачастую это занимает всего один день.

Вы по-прежнему можете вносить изменения в план участка, который вы заказываете через Интернет. Некоторые люди могут беспокоиться, что если они закажут план участка в Интернете, они не смогут попросить внести изменения в окончательный PDF-файл.Однако, если вы обнаружите какие-либо ошибки или вам потребуются определенные изменения в плане участка, который вы получаете от MySitePlan, вы можете запросить внесение этих изменений без дополнительной оплаты.

Стоимость онлайн-плана сайта значительно ниже, чем стоимость найма геодезиста. Согласно последним данным HomeAdvisor.com, средняя стоимость найма землемера по стране составляет 775 долларов, при этом большинство домовладельцев тратят от 644 до 906 долларов на сертифицированный план. Как видите, цена плана сайта «Мой сайт» для несертифицированного плана значительно ниже.Поэтому всегда проверяйте, нужен ли вам сертифицированный план или нет.

Онлайн-планы участков можно подавать вместе с заявками на получение разрешения на строительство. Вы захотите провести исследование поставщиков планов сайта и убедиться, что вы работаете с компанией, имеющей многолетний профессиональный опыт, но если вы выберете надежного поставщика планов сайта, у вас не должно возникнуть проблем с получением ваше заявление на получение разрешения на строительство одобрено (MySitePlan никогда не получал отказ в разрешении на отпуск без рецепта за последние 15 лет создания планов участка).

Если есть что-нибудь еще, что вы хотите узнать о заказе плана участка в Интернете, а не о найме геодезиста, посетите страницу часто задаваемых вопросов MySitePlan или свяжитесь с нами сегодня.

Что такое план участка, также известный как план участка?

План участка — это чертеж с точным масштабом, показывающий существующие условия на участке земли, включая границы владений, и детализирующий местоположение любой предлагаемой и существующей застройки, такой как сооружения, мощение и использование земли.

У каждого города свои требования, поэтому обязательно проверьте, какие они есть в вашем городе.Мы составляли планы участков более 15 лет, и ни разу не получили отказ в выдаче разрешения на продажу без рецепта. Если вы отправите один из наших планов сайта в свой город, а они это отвергнут, мы вернем вам деньги в полном объеме.

Когда требуется план участка?

• Для получения разрешения на строительство в новостройке
• Любая перепланировка, включающая внешние работы
• Многие типы заявок на землепользование, такие как обзор плана участка, условное использование или земельные участки

Все планы участков требуют точного расположения границ участков по отношению к существующим и / или предлагаемым строениям, парковкам или другим объектам участка, но они могут также иметь более подробные требования.Чтобы определить, что требуется для вашего проекта, обратитесь к пакету заявок вашего города или округа. Это будет включать список необходимых элементов, которые должны быть показаны на плане сайта, и вы можете использовать эту информацию, чтобы определить, какой тип плана вам нужен.

Если вы не уверены, обратитесь к нам с этим списком требований, и мы поможем вам найти наиболее экономичное решение.

Что нужно знать о процессе проверки плана участка

Вы решили внести серьезные изменения в свою собственность, подали заявку на разрешение на строительство и представили свой план участка… и теперь начинается игра на ожидание.

Возможно, вы не в восторге от того, что вам придется ждать, чтобы начать свой проект по благоустройству дома, но процесс проверки плана участка необходим, чтобы убедиться, что вы соблюдаете все правила землеустройства и строительные нормы и правила для вашего города. И ждать рассмотрения плана вашего участка намного лучше, чем платить огромный штраф за не получение разрешения.

Конечно, вам может быть интересно, что на самом деле происходит, пока вы ждете ответа от строительного управления вашего города.Конкретные детали будут отличаться от города к городу, но общий процесс обзора плана участка изложен ниже.

Вы отправляете предварительный план участка. Первым шагом, конечно же, является отправка предварительного плана участка вместе с заявками на получение необходимых разрешений в отдел строительства или развития вашего города. Чтобы обеспечить беспрепятственный процесс проверки, вы должны убедиться, что план вашего участка включает всю информацию, которая может быть разумно необходима для принятия обоснованного решения о строительстве, такую ​​как топография, пешеходные дорожки, дренаж, конструкции, ландшафтный дизайн, а также точки входа и выхода.

План вашего участка передается соответствующим должностным лицам. Администратор вашего округа назначит группу должностных лиц для проверки вашего плана участка и обеспечения его соответствия всем постановлениям и постановлениям округа. В обзорный комитет могут входить представители правительства из числа:

• Общественные работы
• Противопожарная
• Зонирование
• Обзор обзора
• Департамент здравоохранения
• Земельный участок
• Услуги по недвижимости
• Строительные услуги
• Экологическая экспертиза
• Обзор ландшафтного дизайна

Должностные лица округа утверждают план и выдают разрешение. Как только власти округа определят, что ваши планы строительства соответствуют нормам, они смогут выдать вам соответствующие разрешения. В зависимости от проекта вам может потребоваться просто разрешение на строительство, в то время как для других проектов может потребоваться что-то вроде разрешения на снос или разрешение на водопровод.

Из нашего 15-летнего опыта работы в отрасли мы обнаружили, что профессионально составленные планы с большей вероятностью будут реализованы быстрее. Поскольку они более четкие и понятные, у должностных лиц обычно меньше вопросов или опасений, и это упрощает для них процесс проверки плана участка.

Вы получите решение по почте. Должностные лица отправят письмо с подтверждением вам (как заявителю) и вашему агенту (если он у вас есть). В большинстве случаев вы получите ответ в течение одной недели после запланированного рассмотрения группой вашего плана сайта, если вам не сообщат иное.

После получения необходимых разрешений вы можете приступить к внесению запланированных изменений в собственность. И помните, что если вы еще даже не дошли до отправки необходимых документов на рассмотрение, вы можете получить план расположения в формате PDF в течение двух рабочих дней, связавшись с MySitePlan.

Как мне получить план участка для моей собственности?

Если вы подаете заявку на разрешение на строительство, организуете мероприятие в арендованном помещении или решаете спор о границах, вас могут попросить составить план участка. Хотя это может вызвать некоторую путаницу, план участка — это на самом деле то же самое, что и план участка — это двухмерный вид объекта сверху с такими деталями, как границы участков, структуры и ландшафты.

Если у вас еще нет плана участка в закрывающих документах для вашей собственности, два основных способа обеспечить его — это попросить кого-нибудь нарисовать его или получить его через онлайн-ресурс, такой как MySitePlan.Вот что вам нужно знать об обоих этих вариантах.

Работа с геодезистом

Если вы хотите, чтобы кто-то пришел к вам на территорию, чтобы составить план участка, вам следует поработать либо с опытным архитектором, либо с лицензированным геодезистом. Вы можете найти местных геодезистов, выполнив поиск по фразе «землеустроители» в Интернете или просмотрев желтые страницы.

При обращении к геодезисту обязательно спросите, что будет включено в план участка, и получите оценку гонорара.Плата будет зависеть от размера и местоположения вашей собственности, а также от ставки, взимаемой индивидуальным инспектором. Ставки могут быть выше 1000 долларов, поэтому убедитесь, что вам удобно платить за план участка, прежде чем брать на себя обязательства.

После того, как вы наняли геодезиста, он часто приезжает с полевой бригадой, чтобы осмотреть вашу собственность. Они также будут использовать такие ресурсы, как карты округов и документы о собственности, чтобы определить границы вашей собственности. На основе своих наблюдений и исследований они составят актуальный план сюжета.

Связанные — Вспомогательные жилые единицы: что они из себя представляют?

Работа с поставщиком онлайн-планов участка

Для многих лучший вариант — заказать план участка онлайн, потому что он обычно дешевле и требует меньше времени, чем наем геодезиста. Вы, конечно, должны сравнить стоимость онлайн-плана участка со стоимостью найма геодезиста. Но для многих проектов простой план участка может стоить всего 79 долларов, и вы можете получить его через MySitePlan за два дня или меньше.

Все, что вам нужно сделать, чтобы заказать план участка через Интернет, — это решить, сколько деталей вам нужно, поместить план участка с таким уровнем детализации в корзину и совершить покупку. Если вы заказываете через MySitePlan, мы будем использовать комбинацию спутниковых снимков, информации ГИС, карт земельных участков и другой информации, которую вы предоставляете, чтобы получить обновленный и точный план участка в формате PDF за два дня или меньше. .

Тем не менее, этот метод не подходит, если в разрешении на ваш проект содержится специальное указание на земельную съемку, поэтому проверьте требования.Если вы не уверены, свяжитесь с нами, и мы поможем вам найти решение, которое будет соответствовать требованиям, установленным в вашем регионе.

Что нужно знать о процессе проверки плана участка

Вы решили внести серьезные изменения в свою собственность, подали заявку на разрешение на строительство и представили свой план участка… и теперь начинается игра на ожидание.

Возможно, вы не в восторге от того, что вам придется ждать, чтобы начать свой проект по благоустройству дома, но процесс проверки плана участка необходим, чтобы убедиться, что вы соблюдаете все правила землеустройства и строительные нормы и правила для вашего города.И ждать рассмотрения плана вашего участка намного лучше, чем платить огромный штраф за не получение разрешения.

Конечно, вам может быть интересно, что на самом деле происходит, пока вы ждете ответа от строительного управления вашего города. Конкретные детали будут отличаться от города к городу, но общий процесс обзора плана участка изложен ниже.

Вы отправляете предварительный план участка. Первым шагом, конечно же, является отправка предварительного плана участка вместе с заявками на получение необходимых разрешений в отдел строительства или развития вашего города.Чтобы обеспечить беспрепятственный процесс проверки, вы должны убедиться, что план вашего участка включает всю информацию, которая может быть разумно необходима для принятия обоснованного решения о строительстве, такую ​​как топография, пешеходные дорожки, дренаж, конструкции, ландшафтный дизайн, а также точки входа и выхода.

План вашего участка передается соответствующим должностным лицам. Администратор вашего округа назначит группу должностных лиц для проверки вашего плана участка и обеспечения его соответствия всем постановлениям и постановлениям округа.В обзорный комитет могут входить представители правительства из числа:

• Общественные работы
• Противопожарная
• Зонирование
• Обзор обзора
• Департамент здравоохранения
• Земельный участок
• Услуги по недвижимости
• Строительные услуги
• Экологическая экспертиза
• Обзор ландшафтного дизайна

Должностные лица округа утверждают план и выдают разрешение. Как только власти округа определят, что ваши планы строительства соответствуют нормам, они смогут выдать вам соответствующие разрешения.В зависимости от проекта вам может потребоваться просто разрешение на строительство, в то время как для других проектов может потребоваться что-то вроде разрешения на снос или разрешение на водопровод.

Из нашего 15-летнего опыта работы в отрасли мы обнаружили, что профессионально составленные планы с большей вероятностью будут реализованы быстрее. Поскольку они более четкие и понятные, у должностных лиц обычно меньше вопросов или опасений, и это упрощает для них процесс проверки плана участка.

Вы получите решение по почте. Должностные лица отправят письмо с подтверждением вам (как заявителю) и вашему агенту (если он у вас есть). В большинстве случаев вы получите ответ в течение одной недели после запланированного рассмотрения группой вашего плана сайта, если вам не сообщат иное.

После получения необходимых разрешений вы можете приступить к внесению запланированных изменений в собственность. И помните, что если вы еще даже не дошли до отправки необходимых документов на рассмотрение, вы можете получить план расположения в формате PDF в течение двух рабочих дней, связавшись с MySitePlan.

Все планы участков требуют точного расположения границ участков по отношению к любым существующим и / или предлагаемым структурам, парковкам или другим объектам участка. Следующие шаги помогут вам составить план участка:

Шаг 1. Определите границы собственности и размеры участка перед составлением плана участка.

Это можно сделать четырьмя способами:

Вариант 1. Используйте карту налогового инспектора

Используя номер лота вашей собственности, вы можете найти карту налогового инспектора округа, на которой указан ваш земельный участок.Карты Assessor — это регулярно обновляемые карты, составленные в масштабе и основанные на последних записанных съемках и площадках местности, и обычно они включают размеры участков для всех сторон вашей собственности. Информация о размерах участков, найденная на карте Оценщика, должна позволить вам правильно рисовать размеры собственности на плане вашего участка, но она не показывает расположение зданий, проездов и т. Д. Затем вы можете найти угловые метки собственности.

Вариант 2 — Использовать информацию о подразделении

Подобно карте налогового инспектора, вы также можете найти свой участок на зарегистрированной площадке, на которой находится ваша собственность.Юридическое описание вашей собственности, которое должно быть включено в акт, обычно содержит номер вашего участка или участка и название подразделения, в котором находится ваш участок. В случаях, когда недвижимость не входит в состав участка, юридическое описание, вероятно, будет описанием «в пределах и пределах», которое более подробно описывает периметр собственности, без ссылки на площадку.

Вариант 3 — Использование строительных записей

Использование ранее утвержденного плана участка для рассматриваемого объекта в качестве руководства может сэкономить время при подготовке плана участка.Если на участке есть существующая структура, требующая разрешения на строительство, которая была построена в 1950–1980-х годах, есть вероятность, что городские власти могут иметь архивную копию первоначального плана здания в файле, включая план участка. Если на участке есть существующая структура, требующая разрешения на строительство, которая была построена после 1980-х годов, то высока вероятность того, что городские власти заархивировали первоначальный план участка. Чтобы получить старые планы участка, вы должны подать запрос на общедоступную документацию через городской юридический отдел.

Вариант 4 — Нанять лицензированного геодезиста

Лицензированный геодезист может определить местонахождение границ вашей собственности и подготовить топографическую съемку вашей собственности, показывая границы собственности по отношению к улице и существующим зданиям. Затем эту информацию можно использовать, чтобы помочь вам правильно подготовить план участка. Это гораздо более дорогой вариант, но он необходим для более крупных проектов.

Шаг 2. Определите расположение строений и других элементов участка по отношению к границам участка, прежде чем рисовать план участка.

Используя информацию о местоположении и размерах границ собственности, собранную на шаге 1, вы должны затем определить расположение существующих зданий, улиц, проездов, деревьев и других объектов по отношению к границам собственности. Измерьте расстояние от этих объектов до окружающих границ участков. Вы можете сделать это либо с помощью рулетки, либо с помощью измерительного инструмента Google Планета Земля.

Шаг 3: Наконец нарисуйте план участка.

Используйте всю информацию, собранную на шагах 1 и 2, чтобы подготовить план участка.Вы можете нарисовать план участка от руки или использовать компьютерную графику или программу для черчения. Помните, что план участка должен быть масштабным. Щелкните здесь, чтобы просмотреть бесплатные пробные версии простого в использовании программного обеспечения САПР.

Шаг 4: Проверьте чертеж и сделайте копии.

Перед отправкой проверьте свою работу на точность. Размер и количество необходимых копий плана сайта зависят от типа заявки, которую вы подаете. Проверьте соответствующий контрольный список подачи заявки.

Начать планирование сегодня

Как показано в этой статье, начать проект внутреннего или внешнего ремонта дома — непростая задача. Не пытайтесь запустить его самостоятельно, если вы к нему не привыкли.

Проконсультируйтесь с My Site Plan сегодня, чтобы помочь с планом вашего сайта.

Связанные — Как добавить пространство в ваш дом: идеи пристройки

← Предыдущий пост Следующее сообщение →

Планы объектов | RoomSketcher

План участка — это диаграмма, которая показывает расположение собственности или «участка».План участка может включать расположение зданий и сооружений. А также такие особенности собственности, как подъездные пути, пешеходные дорожки, ландшафтные зоны, сады, бассейны или водоемы, деревья, террасы и многое другое.

Планы участков используются дизайнерами садов и ландшафтными дизайнерами для создания садовых и ландшафтных дизайнов, а также для отображения изменений в собственности. Они также используются домовладельцами для планирования проектов по благоустройству дома, таких как новый бассейн, гараж или терраса.

Планы участков также являются важной частью маркетинга недвижимости, чтобы показать всю недвижимость, включая основные наружные элементы.Планы участка дают потенциальным покупателям более полное представление о размере, масштабе и ориентации собственности, чем фотографии. Включение плана собственности вместе с планом этажа здания также упрощает понимание того, как интерьер дома соотносится с его окружением.

Точно так же планы участка ценны для домовладельцев, которые работают над проектами по благоустройству дома. Просмотр ландшафтной планировки в дополнение к плану этажа может помочь вам увидеть потенциальные варианты дизайна, которые вы, возможно, не рассматривали.Например, может ли пространство между гаражом или гостевым домом стать новой террасой или открытой комнатой? Или новое окно или стеклянные двери облегчат обзор вашего сада или зеленых насаждений?

Типы планов расположения

Есть два типа планов участка, которые полезны для проектов недвижимости, ландшафтного дизайна и благоустройства дома:

Планы площадки 2D

Двухмерный план участка дает вам четкое представление о планировке вашей собственности. Они могут быть простыми черно-белыми диаграммами или иметь цветовую маркировку для отображения различных элементов ландшафта, таких как зеленые или мощеные участки.Подробнее о планах строительства 2D>

Планы объекта 3D

Трехмерный план участка — это полноцветная трехмерная визуализация вашего ландшафтного плана. Трехмерные планы участков позволяют легко понять и визуализировать, как на самом деле выглядит ландшафт, включая такие детали, как конструкции, материалы, насаждения и многое другое. Узнать больше о 3D-планах сайта>

Создание планов участка

Создайте план участка с помощью программного обеспечения для планирования участка. RoomSketcher — идеальный выбор.Простой в использовании пользовательский интерфейс с возможностью перетаскивания, доступны сотни видов уличной мебели и продуманная цветовая кодировка. Нарисуйте план участка, добавьте материалы для озеленения и уличную мебель из библиотеки продуктов и визуализируйте план как в 2D, так и в 3D!

Начни без риска!

Вы можете получить доступ ко многим нашим функциям, не тратя ни цента. Обновите, чтобы получить более мощные функции!

”RoomSketcher оказался бесценным для моего бизнеса и действительно помог нам улучшить дизайн и аспекты макета наших проектов! »
Леон Уэйд, строитель домов

Программное обеспечение

Site Plan | RoomSketcher

Ищете программу для планирования участка? С помощью RoomSketcher вы можете создавать высококачественные 2D- и 3D-планы участка, которые идеально подходят для недвижимости, садового дизайна, ландшафтного дизайна и многого другого.

• Создание высококачественных 2D- и 3D-планов участка
• Простота в использовании — никаких технических знаний не требуется
• Включите измерения, расчеты площади и многое другое!

”RoomSketcher великолепен — профессиональные планы этажей, которые я создал, значительно улучшили нашу рекламу недвижимости. »
Джеймс Беллини, агент по недвижимости, James Griffin Lettings Ltd, Великобритания

Простое в использовании программное обеспечение для планирования участка

Программное обеспечение

для планирования участка может напугать, но RoomSketcher упрощает его.Если вы опытный профессионал или никогда раньше не рисовали план сайта, вы можете быстро и легко создать план сайта на своем ПК, Mac или планшете. Интерфейс с простым щелчком и перетаскиванием делает создание плана сайта простым и понятным. Опыт компьютерного рисования не требуется.

Для начала нарисуйте план участка, добавьте материалы для озеленения, а затем добавьте на план участка растения, деревья, садовую мебель и многое другое. Это так просто! Когда ваш макет будет завершен, добавьте измерения, размеры зон, расчеты общей площади, символы и многое другое — все, что вам нужно для вашего типа проекта.С помощью RoomSketcher легко создавать планы участков, планировки собственности, планы участков, дизайны садов, планировок заднего двора и т. Д.

Визуализируйте планы вашего участка в 3D — одним нажатием кнопки! Просматривайте план своего участка в 3D, работая с камерой в приложении. Просто наведите камеру, щелкните мышью и сразу же увидите трехмерное изображение. Затем, когда ваш план участка будет готов, создайте красивые трехмерные планы участка, потрясающие трехмерные фотографии, панорамные обзоры 360 и интерактивные пошаговые руководства в реальном времени для демонстрации вашего проекта.

Примеры 2D-плана участка

Профессиональные планы 2D-строительной площадки

Создавайте профессиональные 2D-планы участка, которые дают четкое представление о планировке вашей собственности.Включите измерения, типы зон, расчеты площади, символы и многое другое. Работайте в метрах или футах. Распечатайте и загрузите в масштабе в различных форматах, таких как JPG, PNG или PDF.

Красивые 3D-планы участков

Создавайте красивые 3D-планы участков — одним нажатием кнопки! Покажите материалы, текстуры, растения, мебель и многое другое. Трехмерные планы участка идеально подходят для ландшафтного дизайна, поскольку они позволяют зрителю визуализировать, как будет выглядеть дизайн.

Потрясающая 3D-визуализация

Воплотите планы вашего сайта в жизнь с помощью потрясающих 3D-визуализаций.Создавайте 3D-фотографии, панорамные обзоры 360 и интерактивные пошаговые руководства в реальном времени. Продемонстрируйте свои идеи и продемонстрируйте открытые площадки и особенности в потрясающем 3D.

Как это работает

Нарисуйте план участка
Нарисуйте план участка быстро и легко с помощью приложения RoomSketcher на компьютере или планшете. Нарисуйте планы садов, газонов, дорожек, проездов, парковок, террас и т. Д. Определите границы с помощью заборов, стен, бордюров и живых изгородей. Настройте план своего сайта, используя разные цвета зон, материалы и текстуры.

Добавьте материалы и отделку
Добавьте деревья, растения и кусты. Попробуйте использовать различные ландшафтные материалы, такие как брусчатка, плитка, галька, мульча и многое другое, чтобы подобрать подходящие материалы для вашего ландшафтного дизайна. Затем добавьте уличную мебель, такую ​​как бассейны, вазоны, мебель и многое другое из библиотеки продуктов.

Создание планов участка и просмотр в 3D
С легкостью создавайте трехмерные фотографии, панорамные обзоры и просматривайте свой дизайн в режиме реального времени — визуализировать план участка в трехмерном пространстве очень просто.Когда дизайн и макет вашего плана сайта будут завершены, одним нажатием кнопки создавайте высококачественные 2D- и 3D-планы сайта и 3D-визуализации.

Для профессионального или личного использования RoomSketcher упрощает создание плана участка. Начните работу с этим простым в использовании программным обеспечением для планирования сайта уже сегодня!

Начни без риска!

Вы можете получить доступ ко многим нашим функциям, не тратя ни цента. Обновите, чтобы получить более мощные функции!

”Подпишитесь на RoomSketcher, и через несколько минут вы создадите свой собственный план расположения и будете просматривать его в 3D.”
Хосе Мерино, домовладелец, США

Подготовьте план участка

Возможно, вам потребуется подготовить план участка, если вы планируете улучшить свою собственность.

План участка — это чертеж с точным масштабом, на котором показаны существующие условия и предлагаемые улучшения вашей собственности. Он включает в себя расположение любых существующих и предлагаемых застройок, таких как сооружения, мощение и использование земли.

План вашего участка должен показывать, где расположены границы вашего участка по отношению к существующим и предлагаемым строениям, парковкам или другим объектам участка.

Шаг 1. Определите, когда требуется план участка

План участка требуется для любого разрешения на строительство для новой застройки или любой перепланировки, которая включает внешние работы. Например, вам понадобится план участка, если вы меняете конфигурацию парковки или строите новое здание или пристройку. План участка также требуется для многих типов заявок на землепользование, включая земельные участки, обзор плана участка и разрешения на условное использование.

Вы можете позвонить или посетить Центр подачи заявок на получение разрешений, если вам нужна помощь в определении того, нужен ли вам план участка.Планировщик может помочь вам определить, какой тип заявки на землепользование вам нужен для выполнения вашего проекта, и может предоставить вам пакет заявки на землепользование, который проведет вас через процесс землепользования.

Пакеты заявки на землепользование включают список элементов, необходимых для выполнения вашего проекта. Каждый пакет описывает, что вам нужно показать на плане вашего сайта для вашего конкретного типа приложения.

Шаг 2: Определите границы собственности и размеры участка

Используйте одну из следующих опций, чтобы определить границы и размеры вашей собственности.

Вариант 1. Используйте карту налогового инспектора

Вы можете использовать номер лота вашей собственности, чтобы найти карту налогового инспектора, на которой указан ваш участок. Карты Assessor — это регулярно обновляемые карты, масштаб которых составлен на основе последних зарегистрированных съемок и площадок местности. Обычно они включают размеры участков для всех сторон вашей собственности. Информация о размерах участков, найденная на карте Оценщика, должна позволить вам правильно рисовать размеры собственности на плане вашего участка, но она не показывает расположение зданий, проездов или других улучшений.Затем вы можете найти угловые штифты на своем участке. Карты налогового инспектора округов Мэрион и Полк доступны по адресу www.ormap.net.

Вариант 2: Использовать информацию о платформе подразделения

Вы можете найти свой участок на зарегистрированной площадке, на которой находится ваша собственность. Юридическое описание вашей собственности, которое должно быть включено в акт, обычно содержит номер вашего участка или участка и название подразделения, в котором расположен ваш участок. В случаях, когда недвижимость не входит в состав участка, юридическое описание, вероятно, будет описанием «в пределах и пределах», которое более подробно описывает периметр собственности, без ссылки на площадку.Карты округов Мэрион и Полк доступны по адресу www.ormap.net. Обзоры и планшеты доступны для:

Вариант 3. Используйте строительные записи

Вы можете использовать ранее утвержденный план участка вашей собственности в качестве руководства, чтобы сэкономить время при составлении плана участка. Если на участке есть существующая структура, требующая разрешения на строительство и построенная в 1950–1980-х годах, существует вероятность того, что городские власти могут иметь архивную копию первоначальных планов здания в файле, включая план участка.Если на участке есть существующая структура, требующая разрешения на строительство и построенная после 1980-х годов, то высока вероятность того, что городские власти заархивировали первоначальный план участка. Ты должен сделать запрос в публичную документацию через юридический отдел города, чтобы получить старые планы участка.

Вариант 4. Нанять лицензированного геодезиста

Лицензированный геодезист может определить местонахождение границ вашей собственности и подготовить топографическую съемку вашей собственности, которая покажет ее границы по отношению к улице и существующим зданиям.Вы можете использовать эту информацию, чтобы правильно подготовить план вашего участка. Вы также можете нанять профессионала-дизайнера, который подготовит весь план вашего участка.

Шаг 3: Определите расположение конструкций и других элементов

Используя информацию о местоположении и размерах границ вашего участка, вы должны определить, где по отношению к границам участка расположены существующие здания, улицы, тротуары, проезды, деревья, колодцы, септики и другие объекты. Измерьте расстояние от этих объектов до окружающих границ участков.

Шаг 4: Нарисуйте план

Вы можете подготовить план участка, используя всю собранную вами информацию. Вы можете нарисовать план участка от руки или использовать компьютерную графику или программу для черчения. План участка должен быть выполнен в масштабе.

Шаг 5: Проверьте чертеж и сделайте копии

Проверьте точность своей работы, прежде чем отправлять ее в Центр приема заявок на получение разрешений. Вы можете проверить свой пакет заявки, чтобы определить размер и количество копий плана участка, которые вам нужно отправить.

План участка — Designing Buildings Wiki

План участка — это крупномасштабный чертеж, на котором показана вся территория существующей или предполагаемой застройки. Планы участков вместе с планами расположения могут потребоваться для приложений планирования. В большинстве случаев планы участка будут составлены после серии кабинетных исследований и обследований участка.

Обычно, в зависимости от размера проекта, планы участка , вероятно, будут в масштабе 1: 500 или 1: 200.Однако для очень маленьких проектов можно использовать более крупные масштабы, а для крупных проектов — меньшие масштабы или даже несколько чертежей, возможно, собранных вместе на одном очень мелком плане.

Информация, отображаемая на плане участка , будет варьироваться в зависимости от размера и характера проекта, однако определенная информация может появиться на большинстве планов участка :

• Основная надпись, содержащая название проекта, тип чертежа, автора, номер редакции, статус, используемый масштаб и т. Д.
• Примечания, подчеркивающие изменения по сравнению с предыдущими редакциями.
• Направленная ориентация. Это может быть компас или стрелка, указывающая на север.
• Основные размеры.
• Основные материалы.
• Границы участка и разграничение прилегающих участков, включая, где необходимо, прилегающие или прилегающие строения и прилегающие улицы.
• Расположение здания или зданий по отношению к их окружению.
• Деревья, лесозащитные приказы и основные элементы ландшафта.
• Парковочные зоны с указанием размеров или вместимости, транспортных потоков и указателей.
• Дороги, пешеходные дорожки, пандусы, мощеные участки и т. Д.
• Удобства, такие как отвод, право поддержки и так далее.

Планы объекта могут также включать информацию о:

• Строения, подлежащие сносу или сносу.
• Общий объем земляных работ, включая выемку и насыпь, обеспечение подпорных стен и т. Д.
• Общий план внешних коммуникаций, включая канализацию, воду, газ, электричество, телефон, люки и так далее.
• Схема внешнего освещения.
• Ограды, стены и ворота.
• Расположение различных внешних компонентов, таких как; болларды, пожарные гидранты, вывески, урны для мусора и т. д.

Если участок является сложным, часть этой информации может быть показана на дополнительных планах участка для специалистов , например; структурные планы участка , история участка, линии участка, услуги планы участка , ландшафтные чертежи, доступ и транспортные потоки, грунтовые условия и геология, и так далее. Планы участков могут сопровождаться разделами участков, показывающими топографию участка.

С внедрением информационного моделирования зданий (BIM) планы участка , вероятно, станут неотъемлемой частью информационной модели проекта и могут быть подготовлены в 3D, возможно, на основе обзора облака точек или обнаружения света и определения дальности ( ЛИДАР, сочетание слов «свет» и «радар»).

План участка

— Строительные нормы и правила

Участок или план участка — это масштабный чертеж собственности, на котором показаны ее размер и конфигурация, включая размер и расположение созданных руками человека элементов, таких как здания, подъездные пути и пешеходные дорожки на территории.На земельных планах показаны как существующие, так и предлагаемые улучшения (рис. 6.4). Основная функция основного участка или плана участка — определить расположение конструкции по отношению к границам строительной площадки. На планах участка четко указаны размеры здания, обычно по

Рис. 6.3A. Пример плана участка, созданного компьютером с использованием программного обеспечения AutoCAD.

размер фундамента и расстояния до соответствующих границ собственности.Размеры отступа показаны в футах и ​​сотых долях фута, в отличие от футов и дюймов на архитектурных чертежах. Таким образом, архитектурный размер, составляющий 40 футов 6 дюймов, будет составлять 40,5 футов на плане участка.

План участка включает не только проект, но и прилегающую территорию. В планах участка должны быть указаны расположение инженерных сетей, требования к отступлению и сервитуты. Иногда также указываются топографические данные с указанием уклона местности. Уклоны в фиксированных точках показаны по всей территории, чтобы показать уклон земли до начала строительства и готовый уклон после завершения строительства.

Рис. 6.3B. Пример плана участка, созданного компьютером с использованием программного обеспечения AutoCAD.

Планы участка часто требуются для сопровождения большинства приложений в сочетании с обзором плана участка, подаваемым в город или округ, чтобы изменить способ использования того или иного объекта недвижимости. Например, они необходимы для:

• Предварительная проверка концептуальных элементов многоквартирного, коммерческого и промышленного развития

• Разрешения на условное использование

• Отклонения от требований к зонированию

• Строительство новых сооружений, требующих разрешения на строительство

• Изменение зоны или особое исключение для зонирования

План участка обычно должен включать:

• Юридическое описание объекта недвижимости по результатам опроса.

• Масштаб чертежа: план участка должен быть нарисован в наиболее подходящем масштабе, например, 1 дюйм = 10 футов, 1 дюйм = 20 футов или 1/4 дюйма = 1 фут.

Рис. 6.4 Гипотетический план участка, показывающий предлагаемые и существующие постройки, неудачи, границы участков, стрелку на север, юридическое описание и карту окрестностей.

• Стрелка, указывающая на север, обычно в направлении правого верхнего угла листа.

• Пеленги и направления линий собственности: для большинства добавлений линии собственности должны быть физически расположены.Во многих случаях требуется сертификат освидетельствования, подписанный лицензированным геодезистом.

• Расстояние между зданиями, а также между зданиями и границами собственности.

• Размеры существующих построек.

• Расположение прилегающих улиц и сервитутов.

• Четкое указание на любые предлагаемые дополнения или изменения.

• Другая информация, имеющая отношение к проекту. Плат Карта

Плата — это карта, нарисованная в масштабе (обычно предоставляемая геодезистом или инженером-строителем) части города или поселка с указанием некоторой конкретной области, например, участка, состоящего из нескольких отдельных участков.Плата часто состоит из множества участков или участков. Плата очерчивает части земельного участка (направления границ собственности, размеры, улицы и существующие сервитуты) и представляет собой первый из нескольких этапов в развитии участка (рис. 6.5). Городские, городские или сельские площади наносят на карту подразделения на кварталы с улицами и переулками. Для дополнительного пояснения блоки разбиты на отдельные лоты, обычно с целью продажи описанных лотов, обычно называемых подразделениями. Чтобы площадки стали юридически обязательными, они должны быть поданы в местные юрисдикции, такие как департамент общественных работ, комиссия по городскому планированию или совет по зонированию, который обычно должен их рассматривать и одобрять.Юридические описания становятся общедоступными и могут быть просмотрены в любое время.

Существует три основных типа юридических описаний:

1. Метры и границы: это система, которая идентифицирует свойство, описывая форму и граничные размеры единицы суши с использованием углов пеленга и расстояний, начиная с определенной исходной точки. Исходная точка может быть привязана к углу некоторого участка или четверти участка, описываемого прямоугольной системой съемки.Метры измеряются в футах, ярдах, стержнях или геодезических цепях. Эти юридические описания часто используются для описания земли, которая не находится в зарегистрированном подразделении.

2. Прямоугольная геодезическая система: Эта система обеспечивает участок земли площадью около 24 квадратных миль, ограниченный базовой линией, проходящей на востоке и западе, и меридианом, проходящим на севере и юге. Этот 24-мильный квадрат делится на 6-мильные квадраты, называемые городками. Диапазон — это восточный и западный ряд поселков между двумя линиями меридиана, разделенными на 6 миль.Городок разделен на 36 пронумерованных секций, каждая из которых составляет 1 милю. Этим методом часто описываются фермы, ранчо и неосвоенные земли.

3. Участок и квартал: эта система обычно используется во многих городских сообществах для юридического описания небольших участков земли из-за ее простоты и удобства. Создается карта, на которой более крупная единица земли разделена на более мелкие с целью продажи. Карта записывается после того, как каждая партия была обследована, с указанием границ и границ.В таком случае в документах для описания собственности необходимо только указать обозначение участка, квартала и карты. В акте не обязательно указывать пеленги и расстояния съемки или описание съемки прямоугольной формы.

Линии участков проложены в полярных координатах: то есть каждая линия описывается своей длиной плюс угол относительно истинного севера или юга. Это достигается за счет использования направления компаса в градусах, минутах и ​​секундах. Линия участка может читаться как N6o 49 ’29 дюймов з. Д. Компас разделен на четыре квадранта: NW, NE, SW и SE.

Есть много причин для заказа:

• Для обозначения дорог и других полос проезда

• Чтобы убедиться, что вся собственность имеет доступ к проезжей части

• Для создания или освобождения сервитутов

• Для выделения земли для других общественных целей, таких как парки или территории, необходимые для защиты от наводнений

• Для обеспечения соответствия зонированию

Прочтите здесь: План сноса

Была ли эта статья полезной?

Что такое чертеж плана жилого участка и зачем он нужен

План участка показывает след здания по отношению к собственности, на которой оно расположено, и его атрибутам.

Правильно расположенный дом создает чувство принадлежности и чувство места. Строительные площадки предлагают ошеломляющее количество вопросов, которые необходимо решить при планировании дома. Работа с водой, камнями, растительностью, уклоном, местной погодой, типом почвы, видами, окружающим строительством и правилами зонирования может потребовать настойчивости, терпения и изобретательности!

Не существует формулы для решения проблем, возникающих при создании плана участка, но есть несколько элементов, которые должен учитывать каждый дизайнер, строитель и домовладелец.Одно главное правило? Не останавливайтесь на дизайне дома, пока не разработаете план и дизайн участка!

Давайте разберемся, что входит в создание чертежа плана жилого участка, зачем он вам нужен и почему планирование участка так важно в качестве первого шага в процессе строительства дома.

Что такое план участка

Улучшения дома и собственности, будь то новое строительство или изменения существующей структуры или собственности, могут привести к значительным изменениям в вашем доме и открытом пространстве, включая такие проблемы, как дренаж, ландшафтный дизайн и топография.Независимо от того, работаете ли вы с архитектором, проектной фирмой или подрядчиком, любые изменения обычно начинаются с плана. Большая часть этого плана — это знание существующих элементов и планировки вашей собственности, а также понимание того, как они будут изменены. Здесь на помощь приходит план участка.

План участка — это удобочитаемая карта или диаграмма, показывающая участок земли, на котором расположены постройки, такие как дом, с любой дополнительной ландшафтной топографией и такими особенностями, как отдельный гараж, хозяйственные постройки, бассейн в земле, большие деревья и т. Д. камни, заборы, столбы или другой фиксированный элемент на участке.Всякий раз, когда какие-либо дополнительные конструкции или изменения вносятся в участок собственности, его следует добавлять на чертеж плана участка.

План участка — это масштабный чертеж, который используется правительствами для исторического документирования изменений собственности. Как правило, план жилого участка отображает все в пределах границ собственности, включая топографию, дорожки, здания и инженерные сети.

Ключевые вопросы, которые следует учитывать при создании плана участка

В зависимости от местности и правил зонирования план участка может потребовать включения определенных элементов.Как правило, план участка должен учитывать:

• местное зонирование и другие правила
• инженерных сетей, расположенных на участке
• подъезд к собственности
• топография
• естественный свет
• Просмотры
• ветер
• растительность
• дренаж и почвы

После рассмотрения этих элементов дизайнер может приступить к разработке чертежей в масштабе, в которых будет задокументировано идеальное размещение и окончательное расположение любых предлагаемых или существующих структур, расположенных на участке.Все эти соображения будут учтены при разработке любой строительной площадки. Местная комиссия по планированию будет определять, какие элементы должны быть включены в официальный план участка. Как правило, чертеж плана участка должен содержать:

• Топографические данные
• Расположение всех существующих сооружений, а также расположение любых предлагаемых сооружений
• Расположение и размеры любых точек доступа, таких как проезды, пешеходные дорожки и т. Д.
• Расположение мусорных баков
• Расстояние между линией собственности и осевой линией прилегающих улиц
• Любые необходимые улучшения дороги
• Существующие и предлагаемые благоустроенные территории и улучшения
• Стрелка севера и шкала
• Поэтапный план, если применимо.

Подробный чертеж плана жилого участка может также включать в себя вертикальные чертежи сооружений и должен отображаться на плане участка для решения вопросов, связанных с источниками воды, канализацией, подземными коммуникациями и любыми ограждениями или другими улучшениями.

Зачем нужен чертеж плана участка

Существует ряд причин для разработки подробного чертежа плана участка. Например, во многих случаях для получения различных разрешений на строительство домов для нового строительства вы должны предоставить местным советам по планированию и лицензионным комиссиям подробные чертежи плана участка.

Если вы планируете какие-либо улучшения в собственности, вам также может потребоваться подготовить подробные чертежи плана участка, чтобы изменения были одобрены местным правительством. Они будут использовать эти чертежи, чтобы определить, соответствуют ли предлагаемые вами улучшения местным строительным нормам и правилам зонирования, прежде чем выдать разрешение на строительство.

Наконец, план участка часто хранится вместе с планом участка как историческая запись деятельности определенного участка собственности. Это ценный ресурс для потенциальных покупателей жилья, продавцов и застройщиков, который обычно доступен через местную комиссию по планированию или строительный отдел.

Создание точного и актуального чертежа плана жилого участка — важный первый шаг при разработке любого объекта недвижимости. Если вы планируете новую постройку, план участка — важный первый шаг, который нужно сделать перед тем, как вы начнете процесс проектирования. Если вы улучшаете существующий объект недвижимости, план участка может заложить основу для поэтапного плана улучшения. Это требует времени, затрат и усилий. Но это усилия потрачены не зря и могут предотвратить дорогостоящие проблемы позже в процессе!

---

О планах и разрешениях в Хьюстоне
Планы и разрешения в Хьюстоне предоставляет услуги индивидуального проектирования для строителей и домовладельцев, проживающих в большом Хьюстоне.Наши планы дома разработаны с учетом требований строительных норм вашего города, и наши профессиональные специалисты по выдаче разрешений будут контролировать и заполнять ваши заявки на получение разрешения на строительство и сопровождать их на протяжении всего процесса получения разрешения в вашем городе.