Как сделать дом из: Дома оригами. Схемы, пошаговые фото, инструкции

Содержание

Дома оригами. Схемы, пошаговые фото, инструкции

дом оригами из бумаги

Превратите любой лист бумаги в дом оригами, воспользовавшись представленными в этой статье пошаговыми фотографиями и инструкциями. Здесь представлено 15 самых интересных примеров, как сделать домик из бумаги своими руками, которые вас обязательно вдохновят на изготовление собственных поделок!

Процесс изготовления бумажного дома своими руками в большинстве случаев очень простой. Вы и не заметите, как у вас вскоре появится целая деревня, а может и городок, этих замечательных бумажных домиков. Дети могут их использовать для игры, или в качестве подарка вместе с поздравительной открыткой на день рождения.

 

Как сделать дом оригами

Посмотрите, как сделать милый маленький домик оригами с трубой. Эта простая модель сделана из одного листа квадратной бумаги. Такая поделка оригами станет отличным украшением на Хэллоуин и замечательным занятием для детей.

Сделать домик из бумаги своими руками очень просто, хотя детям младшего возраста может понадобиться помощь взрослого при изготовлении крыши и дымохода.

Источник фото: origami.guide/furniture/origami-houses/origami-house/2/

Дом оригами из бумаги

Вот еще интересный дом оригами, который очень легко сложить даже ребенку. Возьмите квадратный лист бумаги и сложите верхнюю половину. Затем сложите левую половину вправо. Раскройте все загибы. Сложите левый и правый края к центру. Откройте левый клапан и сгладьте его. Повторите с правой стороны, и все готово. Разве это не легко? Просто посмотрите пошаговые фото.

Источник фото: www.teachorigami.com/11-how-to-make-origami-house-tutorial

Дом из бумаги объемный

Чтобы по этим схемам сложить дом оригами, вам потребуется два листа бумаги небольшого размера. Здесь не применяется, какая-то специальная техника оригами, но вам нужно научиться делать базовую складку лепесток.

Понадобится один лист темно-серого цвета (20 см х 20 см) – предназначен для крыши, а более светлый (17 см х 17 см) - для стены.

Источник фото: www.origami-make.org/origami-house-3d2.php

Как сделать оригами дом

Это традиционная версия дома оригами, который очень простой в изготовлении. Для этой модели нужно будет использовать складку техники оригами сквош. Можете использовать любой вид бумаги, но лучше возьмите разного цвета для передней и задней сторон. Можете сделать, как в этом примере, то есть намеренно выбрать рисунок лицевой стороны для имитации крыши. Размер листа в данном случае 15см х 15см. Если вы только осваиваете технику оригами, можете использовать больший размер, так легче будет складывать.

Источник фото: www.origami-make.org/origami-house-traditional.php

Простой домик из бумаги

Представленный здесь пример, это самый простой дом оригами, который вы можете сложить своими руками. Один из приемов, который вы будете использовать для этой модели, является сквош-фолд. Если по-простому, это способ сдавить лист в необходимую форму. Представляет собой не одну складку, а некую комбинацию. Сложность в том, что делать это надо по возможности одновременно. На фото складка сквош показана стрелками. Необходимо открыть два слоя от цента. В общем, это проще сделать, чем описать словами – смотрите на представленные в галерее схемы.

Источник фото: www.origami-make.org/origami-house-easy.php

Объемный дом оригами

Этот объемный дом оригами, имитация реального дома, который показан на картинке справа.

Модель является 3D версией дома оригами. Немного сложней складывать по сравнению с плоскими моделями. Используйте представленные ниже схемы и все получится.

Источник фото: www.origami-make.org/origami-house-3d.php

Оригами для детей дом

Сделайте дом из бумаги с помощью этих простых инструкций на пошаговых фото. Большинство складок довольно простые, за исключением свеса крыши, здесь могут возникнуть небольшие трудности, если это ваша первая модель оригами. Но не переживайте, потому что эти простые инструкции с картинками очень подробно показывают действия по каждому шагу. Просто следуйте инструкциям, чтобы узнать, как сделать этот дом оригами.

Источник фото: www.origamiway.com/origami-house.shtml

Как сложить домик из бумаги

Эта модель является традиционной версией домика оригами, который очень просто сложить. Просто возьмите лист бумаги и согните в направлении стрелки, как показано на фото. Затем сложите бумагу вдоль пунктирной линии в направлении стрелки. Откройте бумагу, как показано на фото, чтобы сделать небольшой карман. Затем расправьте края кармана. Сложите вдоль пунктирной линии в направлении стрелки и вставьте край в карман. Вот и все, домик оригами готов.

Источник фото: origamijapan.net/home-type-2/

Вот еще похожая модель домика оригами из бумаги, но складывается немного по другому. Так же, берете лист бумаги квадратной формы, сгибаете пополам, как показано на фото. После сгиба должен получиться прямоугольник, высотой на половину ширины. Затем загибаем нижнюю сторону к центру. Затем так же поступаем с верхней частью и совмещаем стороны. Получится маленький квадрат. После этого разворачиваем и опять загибаем стороны к центру. Затем, как показано на фото, делаем из одного квадратика треугольник. Затем делаем треугольник из правого верхнего квадрата. И все, нарисуйте дверь, окна, украсьте и домик из бумаги готов.

Источник фото: montessoriself.ru/origami-domik-iz-bumagi/

Коттедж оригами из бумаги

Простой пример, как сложить домик оригами из листа бумаги.

Как это сделать, смотрите на пошаговых фото в галерее.

Источник фото: www.origami-make.org/origami-cottage-easy.php

Схема домик из бумаги

Каждый в какой-то момент своей жизни думает о доме своей мечты. Здесь вы узнаете, как сделать домик оригами своими руками из бумаги, который вы можете сложить и украсить по своему усмотрению. Возможно, жить в нем не сможете, но зато всем покажите, что разбираетесь в дизайне. Ниже представлены схемы, по которым вы без труда сможете сложить эту модель оригами. На самом деле это не сложно, даже для новичка в искусстве оригами. Если возникнут вопросы, на сайте есть подробная инструкция, ссылку найдете ниже под картинками со схемами.

Итак, первый этап, складываем стены домика.

На схеме пунктирными линиями показано, где места сгибов.

Затем складываем крышу

Теперь нужно закрепить крышу на стенах

Вот наш домик оригами готов.

Источник фото: сезоны-года.рф/оригами%20домик.html

Бумажные дома схемы

Поделка домик из бумаги

Создание трехмерной фигуры из плоского листа бумаги - отличный способ научить вашего ребенка формам и объему. Этот бумажный домик, легкая поделка и отличное занятие для детей. Независимо от того, пытаетесь ли вы построить небольшой квартал для игрушек, диорамы для школьного проекта или просто для развлечения, маленькие дома оригами легко сделать практически из ничего, кроме бумаги.

Посмотрите мастер класс на пошаговых фото, соберите детей и можете приступать к творчеству.

Мастер-класс смотреть онлайн: Делаем мини-домики из дерева для декора

Хочу предложить вам небольшой мастер-класс по изготовлению мини-домиков. Такие домики можно использовать для фотосессий, ну или просто так, для интерьера. Сразу прошу прощения у мастеров, которые работают в данной технике, я не профи в этом деле, поэтому термины и инструменты могу называть неправильно. Домики изготавливались из подручного материала, ничего специально не покупалось.

Для изготовления домиков нам понадобятся материалы:

- прежде всего брусок, у меня это сломанная ламелия от днища детской кроватки (сломалась не мною, давно и случайно, просто не была выброшена в силу «можеткогданибудьпригодится», ну и пригодилась). Вы можете отломать подобную со своей кровати, надеясь, что никто не заметит, а можете отломать штакетник у соседа, тоже чревато, но тоже можете надеяться, что никто не заметит, ( мой же кто-то отломал и никто не заметил). В общем поищите, можно использовать, старые ящики, палеты и так далее;

- на фото не видно, но далее эта штука есть. Это палочка круглая от когда-то купленной подставки для кукол. Можно использовать чопики ( такие штуки, ими мебель скрепляют), можно вообще, что-то напоминающее вам трубу на доме;

- лобзик и струбцина (тиски). Струбцина нужна, чтобы не отпилить пальцы, когда будете делать заготовки, очень удобная штука, муж когда то купил, я отобрала. Если вы не в курсе, где все это у вас лежит, спросите мужа, брата, свата он(и) наверняка знает;

- клей ПВА (у меня строительный), лак акриловый, можно тонировочный;

- шлифовальные листы или мелкозернистая наждачка, на худой конец старая пилка для ногтей;

- кисти, акриловые краски, карандаш, линейка.

Приступим:

  1. Расчерчиваем брусок крест накрест . в итоге из этого получится 2 домика (отмечены крестиками). Я делала больше.

  2. Зажимаем брусок в струбцине и отпиливаем по линиям.

  3. Так же поступаем с палочкой для трубы. Палочку спиливаем под углом. Не страшно если неровно, лишнее сшлифуем.

  4. На шлифовальной бумаге (наждачке, пилкой) зашкуриваем срезы.

  5. Примеряем трубы к домикам, и тоже сошкуриваем, пока срез трубы не будет прилегать плотно к крыше домика. Клеем ПВА приклеиваем трубы к домикам, ждем пока высохнет, батареи центрального отопления вам в помощь.

  6. Тонируем домики акриловой краской, довольно сильно разведенной водой. Краска не должна сильно покрывать домик, нам нужен оттенок, тонировка, чтоб просвечивалась структура дерева. Затем чуть сильнее затемняем углы домика и крышу, делая плавные переходы, размывая границы.

  7. Берем жесткую кисть (я применяла старую зубную щетку), набираем белой краски и вытираем ее об тряпку, слегка проходимся кистью по углам и стенам домика. Крышу и трубу красим более плотным слоем, можно с легким оттенком (бордо, коричневый, синий, черный).

  8. Легкими и неплотными мазками намечаем окна и двери, тонируем внутри окон (эффект зажженого света).

  9. Пройдемся кое-где наждачкой и покрываем все акриловым лаком (матовым, чтобы не бликовал на фото).

  10. Вуаля! Ваши домики готовы! Можно войти во вкус и наделать целую улицу. Ну, у меня это еще впереди.
    Спасибо всем за внимание!

интересные проекты и подробное описание их изготовления (150 фото)

Все дети строят игрушечные дома. Кто-то использует для этого большие диванные подушки, кто-то забирается под стол, кто-то строит шалаш их подставок и покрывал. После подобных развлечений обычно в доме остается страшный беспорядок.

Чтобы избежать завалов из подушек и одеял, сделайте своим детям настоящий игровой домик из картона. Это не займет много времени, материалом послужат ненужные большие коробки от бытовой техники, которые можно попросить в магазине. Дети обычно с удовольствием участвуют в создании таких масштабных поделок.

Большой картонный домик

Перед началом работы посмотрите фото домика из картона в сети интернет и определитесь с дизайном. Потом можно заняться подготовкой необходимых строительных материалов.

Для начала строительства вам необходимо подготовить:

  • Плотный упаковочный гофрированный картон;
  • Ножницы;
  • Клей ПВА;
  • Скотч;
  • Декоративная бумага или остатки обоев;
  • Линейка;
  • Строительный нож;
  • Клеевой пистолет.

Инструкция, как сделать домик из картона

Сначала нужно начертить на бумаге уменьшенную копию схемы дома. Однокомнатный домик строится из пола, двух ровных стен, двух стен с треугольным верхом для установки крыши и самой кровли. Крышу делают из большого прямоугольника из картона, который складывают вдвое.

Из картонных коробок нужно вырезать все детали будущего домика. Если размера коробок не хватает для вырезания целой детали, смело склеивайте части из нескольких кусков картона.

Чтобы в домике было удобно играть ребенку в возрасте от 3 до 6 лет, высота постройки не должна быть ниже 120 см. Площадь домика выбирайте исходя из размеров комнаты, где он будет стоять, минимальный размер домика 80 на 80 см. Если площадь детской позволяет, можно сделать домик с несколькими комнатами.

На одной стене вырезают входные двери такого размера, чтобы в них без труда мог зайти ребенок. На двух противоположных стенах нужно сделать окна. Оконные проемы можно оставить открытыми или затянуть их тюлем.

Части домика скрепляют термоклеем, клеем ПВА и скотчем.

Снаружи домик можно оклеить остатками обоев узорчатой стороной или белой изнанкой. На белом фоне можно нарисовать узор и разукрасить постройку так, как вам нравится.

На пол в домике кладут игровой коврик из вспененного материала или покрывало, чтобы ребенку бело не холодно долго сидеть на полу.

По желанию можно оформить домик и внутри. Стены можно разрисовать или оклеить обоями, поставить небольшой табурет вместо стола, поставить настольную лампу или ночник, чтобы в домике всегда было светло, положить в дом любимые игрушки вашего малыша.

Обратите внимание!

Картонный замок принцессы

Для детей, которые любят тематику рыцарей и принцесс можно склеить не просто игровой домик, но целый средневековый замок в миниатюре.

Перед тем, как сделать домик-замок из картона своими руками запаситесь большим количеством картона. Для замка понадобится в 2-3 раза больше материалов, чем для домика из предыдущего мастер-класса. Подойдет пара коробок от стиральной машины или от холодильника.

Для замка помимо игровой комнаты делают декоративные круглые или квадратные башни. Верхушки башен обязательно украшают зубцами.

Имитировать кирпичную кладку можно картонными прямоугольниками, которые приклеивают поверх стен. Также кирпичики можно просто нарисовать.

Крышу оформляют черепицей. Закругленные прямоугольники можно выполнить из картона, бумаги или ткани и приклеить внахлест, начиная с нижнего края крыши.

Обратите внимание!

При желании замок можно снабдить даже подъемным мостом из большого прямого куска картона, подвязанного за два длинных шнурка ко входу в замок. Ребенок может тянуть за шнурки, находясь внутри замка, и мост будет подниматься.

Если вы затрудняетесь самостоятельно построить чертеж будущего картонного замка, поищите в интернете уже готовые схемы, они есть в свободном доступе.

Складной вариант

Если вы не планируете, что домик будет постоянно стоять в детской комнате, найдите в сети схему домика из модулей. Смысл такой конструкции в том, что на одних стенах делается несколько прорезей, а на соседних несколько выступов. Выступы вставляются в прорези, и домик скалывается как конструктор.

Когда ребенок наиграется, такой домик также легко можно сложить. Складной домик из картона для детей не занимает много места в сложенном виде и вполне поместится за шкафом или в кладовой.

Домик для кукол

Готовые домики от создателей Барби стоят достаточно много. Чтобы сэкономить деньги, можно сделать жилище для Барби своими руками. Размеры домика должны быть такими, чтобы кукла помещалась в комнатах в полный рост. Вы можете менять по желанию ребенка количество этажей и комнат в доме.

Обратите внимание!

Для того чтобы домиком было удобно играть, одна из стен дома должна сниматься или открываться.

Каркас дома и крыша делают из гофрированного картона. Мебель можно сделать из обычного картона, коробок от косметики или продуктов. Стены комнат можно покрасить краской и предложить ребенку нарисовать на них обои. Вместо ковров можно положить кусочки пушистой ткани.

Домики из картонных втулок

Для маленьких игрушек, например из Киндер-сюрприза, можно сделать небольшие домики из картона. Для этого вам понадобятся втулки от туалетной бумаги или бумажных полотенец (последние нужно разрезать на 2-3 части) и цветная бумага.

Втулка станет корпусом игрового домика. Крышу делают из листа бумаги или тонкого картона, сложенного кульком. Получается цилиндрический дом с треугольной крышей. Во втулке можно прорезать окошки и дверь. Снаружи домик можно оклеить цветной бумагой или разукрасить красками.

Избушка из монтажной пены

При помощи строительной пены, можно оформить замечательный домик-избушку.

Для начала нужно сделать небольшой картонный домик. Склеив все детали конструкции из гофрированного картона, можно доставать монтажную пену. Начиная со стен, ее нужно наносить на картон по горизонтали. Застывая, пена образует объемные деревянные бревна. Покрыть бревнами нужно стены и крышу избушки.

После того, как пена полностью застынет, можно приступать к покраске домика. Его можно покрасить коричневой краской, повторяя цвет дерева или создать зимнее настроение и сделать избушку заснеженной при помощи белой или серебристой краски.

Готовый домик можно поставить на подставку-поляну из плотного картона или фанеры, покрашенной в зеленый или белый цвет (в зависимости от темы поделки).

Окошки декоративного домика можно просто нарисовать или вырезать. В последнем случае внутрь поделки можно положить небольшую новогоднюю гирлянду. Из окон дома будет исходить волшебное сияние, словно в домике греются у камина маленькие эльфы.

Если в поделке сделать несколько окон и использовать светодиодную ленту, которая не нагревается, поделка может служить ребенку ночником.

Из таких простых материалов как картон, клей и скотч можно создать множество интересных домов, как самых маленьких, так и масштабных. Любой домик можно оформить в соответствии со вкусами вашего ребенка.

Совместное создание поделки может на несколько часов занять даже самого непоседливого малыша. После того, как домик ему надоест, его легко будет убрать и утилизировать без вреда для окружающей среды.

Фото домиков из картона своими руками

полезные идеи для дома и варианты их изготовления из конструктора

Взамен обычных кубиков, когда играть с ними наскучивает, многие родители покупают ребёнку конструктор «Лего». Что с ним делать, когда чадо вырастит, не всегда ясно. Можно:

  1. Подарить их знакомым. Это экономно, выгодно, по-дружески.
  2. Перепродать, вернув часть стоимости.
  3. Выбросить.
  4. Использовать в дизайне интерьера.

Немного о конструкторе

Конструктор «Лего» изобрел в 1949 датчанин Ол Кирк Кристиансен, бизнесмен, плотник, основатель империи игрушек, которая принесла ему всемирную известность, сделала миллиардером.

В работе над «Лего» принимал активное участие его сын. Парню было 17 лет. Он был увлечён конструкторским делом. Идеи отца дополнил своими замечаниями, правками. Можно сказать, что это их совместное детище. Игрушка стала хитом продаж в первый же год после начала производства. Позже была включёна в список лучших изобретений ХХ века, двадцатку лидеров.

Компанию по производству тоже назвали «Лего». Под таким названием она существует и сегодня, радует покупателей качественной продукцией для детей разного возраста. Интересно, что в Дании был построен огромный парк развлечений Леголенд в 1968. Затем был открыт Леголенд в других городах мира.

Конкуренты знаменитого «Лего»

Есть ли у «Лего» конкурент? Это особенный конструктор, но конкуренты есть, притом серьёзные. Знакомый многим соотечественникам «Механик», например, можно причислить к таковым. Предлагается собирать металлические детали. Это редкость для конструкторов, преимущество.

Не проблема смастерить вертолёт, карусель, автомобиль со стильным, своеобразным дизайном стимпанк, металлик. Изделия в стиле Герберта Уэллса, Войны миров производят впечатление. Они солидные, напоминают о том, что на дворе не прошлый век, нынешнее столетие.

Конструктор «Механик» изобрёли сотрудники московского завода игрушек «Огонёк» в 1972 году. Купить его можно сегодня, новые версии. Он не похож на конкурента из Дании совершенно, но нравится детям ничуть не меньше.

«Лего» остаётся непобедимым благодаря автоматическому соединению кубиков, прочной фиксации. Правда, не во всех сериях есть такой дополнительный элемент, например, как колёса. На вопрос, как сделать из «Лего» дом на колесах, ответ только один: придётся позаимствовать нужную запчасть из «Механика» или конструктора «Бауэр». Бауэр тоже многим знаком. Это популярная игрушка, в которой есть крупные шестерёнки для часового колёсного механизма. Манёвренный дом легко будет собрать.

Чем больше кубиков-пазлов, тем лучше

В «Механике» есть инструкция. С «Лего» всё проще. Если насобиралось много кубиков-пазлов, пора осуществить мечту. Не имеет значения, из какого они набора. Подходят друг к другу даже те кубики, которые присутствуют в наборах «Лего» 2020 и те, что были включены в наборы 50х годов.

Дом из «Лего»

Игрушечный дом, дворец, коттедж собрать отличная идея. Он может стать домом для куклы Барби, Кена или для кота Тишки. Идея актуальна при декорировании повседневных вещей, создания праздничного настроения.

Пазлы-кубики превратятся в оригинальное оформление для вазона комнатного цветка, аквариума с рыбками, улитками. Макет дома - идеальная декорация, одна из идей, концепция, которая упрощает задачу создания нужного антуража.

Преимущество оформления интерьера с помощью «Лего»:

  • это интересное занятие - собирать фигурки из конструктора;
  • прочность поделки достаточно высокая;
  • можно сделать натуралистичную, уменьшенную копию машины, фонтана, автомата, новогодней ёлки и т.п.;
  • не проблема в любой момент разобрать конструкцию, сделать что-то другое.

Как сделать из «Лего» дом Бабки Гренни, пиратский корабль, ларь для ниток, пуговиц? Это несложно, если в запасе есть кубики-пазлы из разных наборов. Хорошо, если есть также другие конструкторы, такие как «Механик» или «Бауэр», с совершенно нестандартными для «Лего» деталями. Они пригодятся в стране Фантазия, где возможно всё.

Бокс для салфеток

Конструктор «Лего» легко превратится в очаровательный бокс для салфеток - кактус, лилию, вулкан. Праздник, званый ужин и дружеские посиделки пройдут в радостной атмосфере, не без помощи ярких элементов дизайна, сервировки стола, таких как оригинальный салфеточный бокс из «Лего».

Подставка для зубных щёток

Детские зубные щётки, для взрослых, механические обладают разными габаритами. Это затрудняет их использование. Утром, не проснувшись толком, вечером устав после насыщенного дня, можно их уронить, вместе с подставкой. Самодельный вариант избавит от таких проблем.

Расположить в нужном порядке зубные щётки, отрегулировать высоту ёмкости - отличная идея, которую незачем на потом откладывать. Небольшие габариты подставки дополнительный плюс. В два счёта поделка будет готова. Можно сделать также ещё один неизменный атрибут ванной комнаты, мыльницу. С магазинными такой оригинальный аксессуар не сравнится. Роскошь не отменяет эксклюзив.

Ключница

Оригинальная подставка для ключей ещё одна полезная в доме вещь, сделать которую можно из конструктора «Лего» - подвесную, настольную. Она способна удержать несколько связок ключей без каких-либо сложностей.

Держатель для планшета

Красивая подставка для телефона привнесёт разнообразие в унылое пространство для работы, территорию письменного стола. Аксессуар улучшит настроение, если предстоит важный телефонный звонок. Проще будет договориться с коллегой, начальником, деловым партнёром, с мыслями о творчестве, с философией добра, уверенности в душе. С «Лего» легко находить простые, эффективные решения.

Ваза для цветов

Если букет цветов неизменный атрибут в гостиной, во дворе есть клумба, цветы всегда можно срезать, собрать вазу для них из «Лего» замечательная идея, достойная внимания, усилий. Для лилий, роз, незабудок, пионов, хризантем, орхидей, гвоздик можно выбрать разную палитру, сделать сразу несколько ваз. Они, упав со столешницы, полки, подоконника, не превратятся в мириады осколков. Это безопасная ваза, очень красивая.

Декоративная облицовка из «Лего»

Стол, тумбу, табурет рекомендуется украсить яркой плиткой из «Лего». Это облицовочно-декоративный материал №1. Понадобится клеящий состав, кубики-пазлы. Когда дизайн надоест, тумбу, комод, табуретку можно будет перекрасить или заменить плитку «Лего» на новую.

Кормушка для птиц

«Лего» пригодится, если нужна кормушка для синиц, воробьёв, голубей, дятла, соловья, жаворонка. Она будет удобной. Размещение на дереве пройдёт успешно, без сложностей и проблем. В кормушке всё будет продумано до мелочей.

Скульптуры

Поделки из «Лего» могут быть грандиозными, производить фурор своей сложностью, красочностью, эмоциональностью. Скульптура, например, будет эффектно смотреться в комнате. Это редкий атрибут стандартной квартиры, дома, но с «Лего» возможно всё.

НЛО появится в прихожей, в зале инопланетяне, будет установлен целый город на столе в спальне, с механическими заводными или обычными автомобилями, трамваями, автобусами, поездами.

Скульптуры эффектнее картин, однако, и настенное панно из «Лего» сделать идея отличная. Портрет, пейзаж, натюрморт будет уместен в детской и не только. Это 100% авангард, хай-тек.

Правила работы

Фантазия, интуиция подскажет, как быть, что именно сделать из завалявшихся в кладовке, коллекционируемых кубиков-пазлов. При создании сложных поделок рекомендуется нарисовать сначала эскиз, чертёж, чтобы быстрее сделать поделку, точно рассчитать габариты. Нужна схема и для того, чтобы отвлёкшись от работы, долго не обдумывать заново, как сделать дом из Лего. Инструкция могла бы помочь, но без неё даже интереснее.

Фото идеи самодельных домиков из лего

Как заработать на сдаче дома в аренду

Думаете сдать дом в аренду гостям? Будь то основное жилье и краткосрочная аренда или вторичный дом и долгосрочная аренда, сдача дома в аренду - отличный способ получения пассивного дохода. Чтобы максимально увеличить свой потенциальный доход от аренды, убедитесь, что вы разработали план, который соответствует как вашим потребностям, так и потребностям потенциального арендатора. Вот 10 советов, как заработать на сдаче дома в аренду - от найма управляющего недвижимостью до маркетинга вашего дома.

  • Решите, нанимать ли управляющего недвижимостью

    Если вы переезжаете далеко от арендуемой собственности или просто не хотите заниматься сбором арендной платы, вы можете рассмотреть возможность найма управляющего недвижимостью. Эта третья сторона будет обрабатывать повседневные потребности как вашего арендатора, так и вашей собственности. Управляющие недвижимостью несут ответственность за маркетинг аренды, поиск арендатора (так что вам не нужно!), Оформление всех юридических и бумажных документов по аренде, сбор арендной платы и контроль за необходимым техническим обслуживанием.Управляющие недвижимостью обычно берут небольшой процент от ежемесячной арендной ставки. Несмотря на то, что со временем это складывается, многие владельцы недвижимости скажут вам, что простота и удобство найма управляющего имуществом окупается. С другой стороны, если вы хотите заработать как можно больше денег на арендуемой собственности, вам может быть лучше (с финансовой точки зрения) не пользоваться услугами управляющего недвижимостью.

    Решая, использовать ли управляющего недвижимостью, задайте себе следующие вопросы:

    • У меня есть время заняться поиском арендаторов?
    • Есть ли у меня набор разнорабочих и других специалистов по обслуживанию, которые могут починить вещи внутри и вокруг собственности, когда это необходимо?
    • Могу ли я справиться с повседневными нуждами в обслуживании?
    • Живу ли я в непосредственной близости от объекта?

    Если вы ответили «да» на эти вопросы, возможно, вам не понадобится управляющий недвижимостью.Если ваш ответ «нет», подумайте о том, чтобы нанять человека, который займется всей логистикой аренды.

  • Список с фото высокого качества

    Меньше всего вам нужно, чтобы ваша аренда оставалась на рынке неделями или месяцами. В конце концов, время - деньги, и когда ваша недвижимость пустует, вы, несомненно, будете терять больших долларов каждый месяц. Чтобы найти арендаторов как можно быстрее, не забудьте указать арендуемую квартиру с фотографиями высокого качества и высокого разрешения. Учитывая, что многие арендаторы начинают поиск дома в Интернете, важно, чтобы эти фотографии производили хорошее первое впечатление.

  • Рассмотрите возможность аренды вашей собственности через Airbnb или VRBO

    Жить в точке отдыха? Надеетесь временами использовать арендуемую недвижимость самостоятельно? Если да, то рассмотрите возможность сдачи вашей собственности краткосрочным арендаторам через Airbnb или VRBO. Обе эти компании по аренде на время отпуска позволяют пользователям бронировать проживание непосредственно через веб-сайты компании.Все, что вам нужно сделать, это указать свое место и вуаля - сотни (если нет, тысячи) потенциальных отдыхающих теперь смогут забронировать свое проживание в вашей собственности.

  • Найдите качественного арендатора

    Поиск качественного арендатора - одна из самых важных (если нет, - наиболее важная) часть зарабатывания денег на арендуемой собственности. В идеале вам нужен арендатор, который имеет стабильный доход, хороший кредит и не имеет криминального прошлого. Здравый смысл играет важную роль в поиске потенциальных арендаторов.Обратите внимание на то, сколько рабочих мест они сохранили за последние годы. Они много передвигаются? Они кажутся уважительными (то есть кем-то, кто позаботится о вашем доме!)? Если вы чувствуете тревогу, продолжайте искать, пока не найдете арендатора высокого качества.

  • Действуйте стратегически при установке ставок

    Если вы хотите зарабатывать деньги на сдаче дома в аренду, не устанавливайте арендные ставки просто так. Обязательно сначала исследуйте своих конкурентов, просматривая арендуемые поблизости квартиры и сравнивая цены.Вы можете найти сопоставимые объекты аренды в онлайн-списках Realtor.com. Прежде чем устанавливать какие-либо ежемесячные арендные ставки, вы также должны учитывать свои собственные расходы и финансовые потребности. Убедитесь, что арендная ставка покрывает ипотеку, страховку, сборы ТСЖ и любые другие расходы на недвижимость.

  • Получите правильную страховку

    Убедитесь, что у вас есть правильный страховой полис для покрытия потенциальных убытков (подумайте: арендаторы предъявляют вам иск, повреждение имущества и т. Д.).Хотя страхование не всегда дешево, в конечном итоге оно может сэкономить вам деньги. Согласно Институту страховой информации, ваш страховой полис домовладельца может не покрывать ущерб или убытки при сдаче дома в аренду. Если вы сдаете в аренду свое основное место жительства, вам, возможно, придется приобрести страховой полис с завтраком. Если вы сдаете в аренду второй дом, вам потребуется страховой полис арендодателя. Обязательно позвоните в свою страховую компанию, чтобы узнать подробности.

  • Тщательно очистите арендуемые помещения

    Ни один арендатор не хочет жить в грязном свинарнике.Чтобы получить максимальную прибыль от сдачи в аренду собственности, вам нужно, чтобы она выглядела как можно более чистой и обновленной. Поэтому, прежде чем показывать свой дом потенциальным арендаторам, обязательно сделайте глубокую уборку. Если у вас нет времени пылесосить и вытирать пыль, попробуйте нанять профессиональную службу уборки, которая сделает это за вас.

  • Обставить удобной, но недорогой мебелью

    Сдаете в аренду меблированный дом? Во-первых, важно , а не , чтобы заполнить его дорогими диванами, стульями, столами и т. Д.Вместо этого выбирайте недорогую (читай: легко заменяемую) мебель. Причина? При аренде меблированного дома следует ожидать некоторой степени повреждений и износа. Хотя важно иметь удобную мебель для ваших жильцов, не стоит обставлять жилище дорогостоящей мебелью. Это особенно актуально для краткосрочной аренды, когда у вас есть арендаторы в течение всего года. Конечно, имейте в виду, что арендаторы с большей вероятностью вернутся и снова снимут ваше место, если мебель будет удобной.

  • Будьте хорошим арендодателем

    Звучит просто, но если вы хотите заработать на сдаче дома в аренду, вам нужно быть хорошим домовладельцем. В противном случае у вас может остаться вакантная недвижимость (и опустошенный банковский счет!). Быть хорошим домовладельцем - значит чутко реагировать на потребности арендатора. Если что-то сломалось, своевременно исправляйте. Соблюдайте правила аренды, и не должны появляться в доме без предупреждения. Наконец, не забывайте всегда предупреждать арендаторов, прежде чем отправлять каких-либо специалистов по ремонту дома для обновления дома.

  • Добавить особенности

    Если вы арендуете свой дом на Airbnb или VRBO, не забудьте добавить к нему особые штрихи. Это может быть просто ваза со свежими цветами, рукописная записка, газированные напитки в холодильнике или сладости в кладовой. Если вы арендуете недвижимость в туристическом районе, попробуйте приложить карту, путеводитель и советы, где можно поесть. Ваши гости и арендаторы оценят этот жест и, вероятно, с большей готовностью будут сдавать ваш дом в аренду в будущем.

  • Когда будете готовы к переезду, убедитесь, что наняли для этой работы подходящих специалистов по переезду. Чтобы найти надежную транспортную компанию, ознакомьтесь с обширной сетью уважаемых и надежных перевозчиков Moving.com - все они лицензированы и застрахованы. Выбирая перевозчика Moving.com, вы можете быть уверены, что ваш шаг будет в надежных руках.

    Делаем предложение на дом ниже с вопросом [Покупка дома 2020]

    9. Подумайте о своем встречном предложении

    Разработайте правильную стратегию переговоров и следуйте ей.

    (не волнуйтесь, вам не нужно читать «Искусство сделки» Дональда Трампа, чтобы понять это правильно)

    Если возможно, вместо того, чтобы делать предложение первым, позвольте продавцу указать цену.

    Это даст вам четкое представление о том, чего ожидает продавец, и о том, сколько вы можете договориться.

    Например, если вы делаете предложение о покупке дома за 600 000 долларов, когда объявленная цена дома составляет 650 000 долларов, а продавец был готов продать его за 550 000 долларов, вы в конечном итоге потеряете 50 000 долларов, которые можно было бы сэкономить, если бы вы не инициировали предложение.

    Учесть встречное предложение

    Вполне вероятно, что после того, как вы представите предложение через своего перевозчика или агента по недвижимости, продавец может сделать встречное предложение.

    В таком случае примите их предложение к сведению.

    Определите, хотите ли вы принять предложение или хотите сделать другое предложение продавцу. Однако будьте очень осторожны с выбором времени.

    Постарайтесь не откладывать процесс принятия решения, поскольку продавец может продать недвижимость кому-то другому.

    Подробнее: обсудите цену дома 🏠 с агентом по недвижимости [Пошаговое руководство]

    10. Спросите о периоде обдумывания

    В большинстве случаев по всей Австралии вы получаете период обдумывания после подписания контракта.

    Другими словами, у вас есть несколько дней для расторжения контракта, если вы передумаете.

    Большое НО в этом случае, если вы покупаете недвижимость на аукционе…

    При покупке на аукционе периода обдумывания НЕТ.

    Как агент по недвижимости или ваш оператор, если вы получаете период обдумывания, потому что в некоторых ситуациях, если вы откажетесь от продажи, вы можете потерять свой депозит - если только вы не подпадаете под финансовые положения в контракте.

    При подписании договора купли-продажи вам необходимо знать несколько мелких вещей.

    • 🇦🇺 Виктория Контактное лицо отдела продаж

    Закон об инструменте 1958 года гласит, что если вы не соблюдаете договор купли-продажи в полном объеме, устное соглашение не является обязательным.

    Перед подписанием договора купли-продажи продавец обязан предоставить информацию о потенциальной покупке вместе с заявлением продавца. Обе стороны подписывают копию каждого контракта и обменивают ее через агента по недвижимости. Период охлаждения в Виктории - 3 дня.

    • 🇦🇺 Новый Южный Уэльс Контактное лицо по сбыту

    В Новом Южном Уэльсе и Сиднее нельзя продать жилую недвижимость без подписания договора купли-продажи. В этих состояниях произошло много изменений.Например, продавец стратальной схемы или единственного безусловного права собственности также должен предоставить действительный сертификат несоответствия, сертификат занятости и действующий сертификат соответствия.

    Более того, продавец и закупщик не обязаны соблюдать договор, пока они не обменяются подписанными копиями. Эти копии можно обменять при личной встрече или по почте. Период охлаждения в Новом Южном Уэльсе составляет 5 дней.

    • 🇦🇺 Квинсленд Контактное лицо по продаже недвижимости

    В Квинсленде период обдумывания составляет 5 дней, и для его действия в договор должна быть включена следующая информация: Если договор расторгается покупателем во время предусмотренной законом фазы обдумывания, он будет обязан заплатить штраф 0.25% от покупной цены. Поэтому рекомендуется, чтобы покупатель провел оценку собственности самостоятельно и обратился за юридической консультацией в отношении прав на охлаждение и контракта до подписания контракта.

    В этих государствах контракт сначала подписывает покупатель, а продавец подписывает его только в том случае, если он принимает предложение. Он становится обязательным только после того, как покупатель получит уведомление о принятии. Важно отметить, что в Квинсленде только юристы могут выступать в качестве перевозчиков.

    Условия договора купли-продажи различны в каждом штате, в частности, в Квинсленде.

    • 🇦🇺 Южная Австралия Контактное лицо по сбыту

    В Южной Австралии продавец обязан предоставить покупателю заявление о раскрытии информации по форме 1 до подписания контракта. После подписания контракта обеими сторонами они обязаны соблюдать его условия. Период охлаждения в Южной Австралии составляет 2 дня.

    Подробнее: что еще содержится в договоре купли-продажи?

    11. Что делать, если ваше предложение принято

    Yeehaaaarrrrrrr!

    Вам позвонили из агента по недвижимости и сообщили, что ваше предложение принято!

    … Но что теперь?

    Отсюда вам просто нужно выполнить 3 простых шага в процессе покупки дома:

    В Квинсленде при покупке дома вы обязаны застраховаться с 17:00 с момента подписания договора купли-продажи.

    Итак, вам нужно оформить страховку жилья, чтобы защитить себя.

    Также на этом этапе вам необходимо связаться со своим ипотечным брокером, чтобы получить одобрение жилищного кредита.

    Они могут помочь вам управлять процессом прямо сейчас и позаботиться о том, чтобы вы обезопасили свой новый дом!

    Подробнее: Первый покупатель дома - полное руководство

    12. Запрос на продление финансирования

    Хотя это может показаться МАССИВНОЙ сделкой для ваших финансов, для получения одобрения потребуется больше времени, чем ожидалось.

    Том Эстилл из Astills Lawyers считает, что это обычное явление для покупателей в Брисбене.

    «В настоящее время мы видим, что более чем 50% наших покупок запрашивают продление финансирования», - сказал Том.

    «Банки берут на себя больше времени, и поставщики с радостью соглашаются с этим и, как правило, готовы предоставить дополнительные финансовые ресурсы».

    Другими словами:

    Очень часто просят о продлении финансовой статьи, так что не беспокойтесь!

    Все, что вам нужно сделать, это отправить электронное письмо вашему перевозчику с просьбой о продлении срока, которое они запросят у продавца недвижимости.

    Есть ли штрафы за запрос о продлении финансирования?

    Нет, при запросе на продление финансирования нет никаких штрафных процентов или других вопросов.

    В худшем случае, если продавец отклоняет ваш запрос на продление финансирования, в соответствии со стандартными условиями контракта REIQ, если расторжение является законным, ваш депозит будет полностью возвращен.

    В любом случае, поговорив со своим юристом, и они могут договориться о продлении срока платежа по финансам.

    Подробнее: в чем разница между юристом и перевозчиком?

    Как сделать предложение на дом | Руководства

    3 декабря, 2020

    Проведя некоторое время на рынке жилья, вы влюбились в дом, который отвечает всем вашим требованиям. Теперь вы задаетесь вопросом, как сделать предложение на дом, не заплатив больше, чем нужно. Мы объясним все, что вам нужно знать в это захватывающее время.

    австралийских домов обычно продаются по частному договору, когда продавец устанавливает цену собственности, или через аукцион, который включает в себя предложение цены на резервную цену для обеспечения собственности. Оба процесса покупки совершенно разные, и то, как вы делаете предложение дома, будет зависеть от процесса продажи собственности.


    Что нужно, чтобы сделать предложение на дом?

    Прежде чем серьезно взглянуть на рынок недвижимости, сначала обратитесь за разрешением к своему кредитору. Поступая так, вы будете знать пределы своего бюджета и не будете стремиться к чему-то, выходящему за рамки того, что вы можете себе позволить.

    Предварительное одобрение, иногда называемое условным одобрением, также дает вам более сильную позицию при внесении предложения, поскольку делает вас более привлекательным для поставщиков.

    Хотя вы можете делать устные предложения по дому, для ясности в деталях и условиях лучше всего это делать в письменной форме.

    В письме-предложении должно быть указано следующее:

    • Имена и адреса продавца и покупателя
    • Предлагаемая цена покупки и адрес собственности
    • Дата расчета, когда покупатель намеревается заплатить и получить титул
    • Подробная информация о том, как вы хотите внести залог, наличными или переводом
    • Любые предметы, которые вы собираетесь купить вместе с домом, например, крупная бытовая техника.
    • Условия или непредвиденные обстоятельства продажи, такие как борьба с вредителями или осмотр зданий.
    • Любые дополнительные условия контракта. Используйте специальные положения, чтобы обеспечить полную работоспособность функций дома при покупке, например бассейн, электрическая и газовая сеть.

    Вы также можете обратиться за юридической консультацией, прежде чем делать какие-либо официальные предложения.

    Как сделать предложение на дом?

    Сделать свое предложение так же просто, как связаться с агентом по недвижимости и сообщить ему сумму, которую вы готовы заплатить. Начните с устного предложения.

    Советы по составлению предложения:

    • Определите интерес рынка, посетив открытые дома. Более высокий интерес, вероятно, означает большее количество заявок, с которыми придется бороться.
    • Сделайте свое предложение заранее и быстро, чтобы избежать конкуренции со стороны других покупателей - не бойтесь подтолкнуть продавца к быстрому ответу.
    • Убедитесь, что ваше предложение безоговорочно, запросив предварительное одобрение вашего жилищного кредита в вашем банке, прежде чем делать свое предложение.

    После того, как вы сделаете устное предложение агенту, он проведет вас через процесс оформления письменного предложения.

    Что происходит, когда вы делаете предложение на дом?

    Есть три типичных исхода, когда вы делаете предложение на дом.

    1. Предложение отклонено: Это может означать, что разрыв между вашим предложением и запрашиваемой ценой слишком велик. Подумайте, может ли недвижимость находиться за пределами вашего ценового диапазона или вы хотите увеличить предложение.
    2. Продавец встречает ваше предложение: Продавец может рассмотреть ваше предложение и выставить вам сумму, превышающую вашу.Это может быть отправной точкой для переговоров о цене, с которой вы оба чувствуете себя комфортно, или для принятия или отклонения встречного предложения. Прежде чем вступать в переговоры, оцените свое финансовое положение и оцените стоимость недвижимости.
    3. Предложение принято: Лучшим возможным исходом является принятое предложение. Как только покупатель и продавец удовлетворены покупной ценой, предложение принимается, и агент приступает к подготовке контрактов.

    Можете ли вы отозвать предложение на дом до того, как оно будет принято?

    Даже после того, как покупатель сделал официальное предложение, у него есть несколько этапов, чтобы отказаться от продажи, прежде чем она будет завершена.

    Предложение не является юридически обязывающим контрактом и может быть отозвано до того, как продавец примет предложение. Вы можете отозвать свое предложение, отправив агенту письменное письмо, информирующее его об отзыве вашего предложения. Если вы решили отозвать предложение, не теряйте время. После того, как предложение принято, отозвать и предложить его становится намного сложнее и дороже.

    В большинстве штатов также предусмотрены периоды охлаждения. Это дает покупателю несколько дней на пересмотр своей покупки после обмена контрактами.Однако отказ от продажи на этом этапе потребует финансовых затрат для покупателя.

    жаргон жилищного кредита вас разочаровал? Прочтите финансовый глоссарий eChoice, чтобы получить помощь с этими надоедливыми терминами!

    Что считается предложением lowball?

    Низкое предложение - это предложение, которое считается меньшим, чем фактическая стоимость собственности, и это тактика, которую многие покупатели жилья могут рассмотреть в условиях медленного рынка. Однако, хотя желание получить «отдачу от вложенных средств» при любой покупке естественно, низкое предложение не всегда является хорошей тактикой при покупке жилья.

    Изучите историю продаж собственности и посмотрите на похожие типы собственности в районе, которые недавно были проданы, чтобы получить представление о стоимости собственности.

    https://www.instagram.com/p/B0BJvbdAOJX/

    Вам также может понравиться: Как исследовать рынок недвижимости

    Может ли продавец отказаться от принятого предложения на дом?

    Как правило, продавец не может отказаться от продажи после того, как предложение было принято, однако есть несколько исключений. Это может включать в себя период ожидания поставщика, оговоренный в контракте, или покупатель, не выполняющий требования контракта.

    Как продавец, вы должны обратиться за консультацией к юристу, чтобы лучше понять, что для вас будет означать нарушение юридически обязывающего договора.

    Сколько стоит залог при предложении дома?

    Сумма денег, которую вы вносите в качестве депозита, зависит от вашего кредитора и его критериев. Некоторые позволяют брать взаймы до 95% от стоимости вашей собственности, поэтому вам может потребоваться только 5% для утверждения ссуды.

    Но лучше стремиться к большему - вам не придется брать столько же, у вас будут меньшие выплаты, и вы уменьшите сумму процентов, выплачиваемых в течение срока действия кредита.

    У вас также больше возможностей для переговоров с кредиторами о более низких процентных ставках, поскольку вы представляете меньший риск с меньшими выплатами.

    Когда вы кладете 20% или более от продажной цены, вы также избегаете выплаты ипотечного страхования Кредитора. Это способ защитить кредитора, когда вы берете взаймы большую часть своей покупной цены.Эта стоимость может быть авансом или добавлена ​​к вашим выплатам.

    Является ли предложение дома юридически обязывающим?

    Каждое ваше предложение может иметь юридическую силу, особенно если оно сделано в форме подписанного договора купли-продажи. Если продавец соглашается с предложенным вами контрактом и подписывает его, продажа имеет обязательную юридическую силу. В случае сомнений лучше всего обратиться за консультацией к юристу.

    Вам также может понравиться: Что такое ипотечное страхование кредиторов и как его избежать?

    Стоит ли принять первое предложение от дома?

    Продажа недвижимости сопряжена с множеством забот, одна из самых важных - знать, когда принимать предложение.

    Найдите время, чтобы обдумать, что вы готовы принять и на каких условиях вы могли бы договориться, когда выставляете свой дом на рынок. На что следует обратить внимание:

    • Последние продажи: Посмотрите, что предлагают недавние продажи. Хотя вы можете иметь в виду целевое число, вы должны сравнить его с тем, как работают аналогичные дома в вашем пригороде. Затем оцените, кажется ли предложение высоким или низким.
      • Посмотрите в радиусе 1 км
      • Дома, проданные за последние шесть месяцев
      • Тот же размер блока, такое же количество спален и ванных комнат
    • Это предложение за наличные? Иногда предложение наличными означает, что на одну непредвиденную ситуацию нужно меньше беспокоиться, и может сделать плавание более плавным.
    • Есть ли у вас ограниченный пул для покупок? Если вы не вызвали особого интереса и хотите продать, возможно, вам лучше всего согласиться.
    • У вас мало времени? Иногда продавцов переезжают на новую работу или в новую страну, и им нужно продать.
    • Вы уже нашли свой следующий дом? Часто неспособность продавца выплатить две ипотеки заставляет их продавать быстрее, чем им хотелось бы.
    • Обращались ли вы за профессиональной консультацией? Обратитесь за профессиональным советом к экспертам по недвижимости и финансовым экспертам, которые помогут вам принять решение и определят, о чем вы готовы вести переговоры, а что нет.

    Вам также может понравиться: Можете ли вы доверять оценке вашей собственности?

    Обязательно ли продавцам отвечать на предложение?

    Лучше всего отвечать на все предложения, и если вы продаете через агента, они, вероятно, подтолкнут вас дать ответ на любое предложение. Если вы решите отклонить предложение или опровергнуть его, убедитесь, что вы ответили своевременно.

    Можете ли вы предложить более низкую цену за дом?

    Покупатели, делающие предложение, могут предлагать цену ниже запрашиваемой цены, хотя некоторые агенты могут не брать на себя обязательства написать предложение, если она слишком низкая.Большинство поставщиков не опускаются ниже 5% - 10% от их запрашиваемой цены, но есть факторы, которые следует учитывать:

    • Исследование: Это много, но действительно стоит знать, что говорят последние продажи о запрашиваемой цене. Она может быть слишком высокой, и более низкая цена может быть более достойной.
    • Длинный список: Если недвижимость какое-то время выставлялась на торги, это может быть признаком того, что продавец просит слишком много.
    • Инспекции: Завершите инспекцию, и если вам дается причина снизить стоимость дома, используйте это как аргумент в своем письме-предложении.Иногда для этого нужны глаза профессионала, который может определить проблемы, выходящие за рамки вашей компетенции.
    • Что хочет продавец? Иногда продавец предпочитает более длительное время расчета вместо самого высокого предложения. Узнайте, что мотивирует их желание продавать и обслуживать их.
    • Утвержденные финансы: Иногда одобрение и готовность ваших финансов может сделать вас более конкурентоспособным.

    Нужен ли мне юрист, чтобы сделать предложение на дом?

    Закон не требует использовать юриста для подачи предложения о покупке дома, но рекомендуется поговорить с юристом или специализированным лицензированным перевозчиком, чтобы следить за вашей сделкой.Они могут помочь вам в переговорах и предложениях, хотя агент по недвижимости также предоставит рекомендации в случае необходимости.

    Когда следует снизить цену на дом?

    На медленном рынке или рынке покупателя вы можете подумать о снижении цены на свой дом. Прежде чем снижать запрашиваемую цену, подумайте, какие предложения вы готовы принять, и подходящее ли время для продажи, если предложений мало.

    Продажа на рынке покупателя - когда на продажу выставлено много объектов недвижимости и высокая конкуренция между продавцами - означает снижение цен. Подумайте, насколько вы мотивированы продавать в данный момент, и оцените, не завышена ли ваша запрашиваемая цена. Попробуйте снизить цену или дождаться выхода на рынок.

    Некоторые другие вещи, которые следует учитывать, включают:

    • Вы хорошо продаете свой дом? Вы действительно рассказали о его преимуществах и возможностях? Включает ли он виртуальный тур?
    • Сколько у вас было открытых домов?
    • Сколько просмотров вы получили на своей странице?
    • Какие отзывы вы получили от агентов?
    • Могут ли улучшения существенно повлиять на спрос дома? Достижимы ли они?

    Можете ли вы разместить предложение на дом, в котором уже есть принятые предложения?

    Если недвижимость находится в стадии предложения, но проданная наклейка не выросла, это означает, что на нее все еще распространяются некоторые условия.Это может включать периоды охлаждения или проверки на наличие вредителей и строений. На этом этапе вы можете позвонить агенту и узнать, какие условия все еще определяются, чтобы вы могли отслеживать, вернется ли он на рынок. Вы все равно можете осмотреть собственность, чтобы убедиться, что она соответствует всем вашим требованиям, а затем, если потребуется, сидите и ждите.

    Периоды охлаждения по штатам

    Часто контракты на продажу жилой недвижимости заключаются в период обдумывания, хотя покупатели редко отказываются от продажи.По договору купли-продажи условия могут быть изменены, чтобы отменить, сократить или даже продлить период ожидания. Эти условия обсуждаются и согласовываются в ходе предпродажных переговоров.

    Каждый австралийский штат и территория имеют собственное законодательство, регулирующее периоды обдумывания и, как правило, штраф за расторжение контракта.

    • Квинсленд: У вас есть пять рабочих дней с момента обмена контракта до 17:00 пятого дня. Выходные и праздничные дни не включены.Если покупатель отказывается от продажи, продавец может вычесть из вашего депозита штраф в размере 0,25% от продажной цены.
    • Новый Южный Уэльс: У вас есть пять рабочих дней до 17:00 последнего дня, чтобы отказаться от продажи. При расторжении договора покупатель потеряет 0,25% от продажной цены.
    • Тасмания: Период охлаждения частной недвижимости не предусмотрен.
    • Victoria: У вас есть три рабочих дня с момента заключения договора купли-продажи, чтобы отказаться.Покупатель должен будет заплатить 0,2% от покупной цены в качестве штрафа.
    • Южная Австралия: У вас есть два рабочих дня, чтобы отказаться от контракта, и уведомление должно быть отправлено до 17:00. Если покупатель отказывается от покупки, он теряет удерживаемый депозит, если он был предоставлен, но любой залог за покупку более 100 долларов будет возвращен.
    • Территория столицы Австралии: У вас есть пять рабочих дней до 17:00 последнего дня, чтобы отказаться от продажи. При расторжении договора покупатель потеряет 0,25% от продажной цены.
    • Северная территория: У вас есть четыре рабочих дня, чтобы отказаться от договора купли-продажи. Северная территория - единственный штат, где покупатель не понесет штраф. Залог за покупку и хранение будут возвращены.
    • Western Australia: Не существует обязательных периодов охлаждения, если это не оговорено в договоре купли-продажи.

    К вашему договору купли-продажи могут быть добавлены дополнительные условия, такие как ваша способность получить финансирование или продажу вашего текущего имущества.

    Если вы покупаете дом на аукционе, попрощайтесь с периодом охлаждения. Отмена после получения имущества на аукционе станет дорогостоящим мероприятием, поэтому будьте уверены в своем выборе и своих финансах перед этим.

    Вам также может понравиться: Что такое период обдумывания?

    Как сохранить прохладу в доме, не увеличивая счет за коммунальные услуги

    В это время года многие из нас могут думать только о том, чтобы сохранять прохладу. Но избежать палящего зноя, покрывающего всю страну, приходится платить.В моей 130-летней викторианской эпохе летние счета за коммунальные услуги просто невероятны. Но куда обращаться за помощью в принятии решений об остывании, когда кажется, что всем есть что продать? Крыши, окна, системы кондиционирования, изоляция - компании, производящие и продающие эти продукты, имеют свои претензии по поводу охлаждения и экономии энергии. И как отделить факты от мифов, когда речь идет о пословицах о том, что в доме должно быть прохладно и не нужно платить за коммунальные услуги?

    К счастью, несколько экспертов высказались за NBC ЛУЧШЕ и дали несколько советов, как сохранить хладнокровие и продолжать этим летом.Лорен Урбанек - старший защитник программы Центра стандартов энергоэффективности, климата и чистой энергии Совета по защите природных ресурсов. А Роберт Дагиллард - представитель Агентства по охране окружающей среды США. Они помогли нам разобрать некоторые предметы первой необходимости.

    Начните с ваших окон

    Это звучит просто, сказал Урбанек, но «если солнце проникает через ваши окна, оно согреет ваш дом. Использование таких вещей, как оконные занавески, в полной мере в середине дня [может] охладить ваш дом, не позволяя проникать солнечному свету, особенно если вас нет днем, и в комнатах, выходящих на запад или юг.

    Кто-нибудь еще делал это еще до того, как кондиционирование воздуха стало повсеместным? Она знала, что к чему.

    Итак, что лучше для оконных покрытий? По словам Урбанека, поиск такого продукта, как тепловая завеса, предназначенный для этой цели, как правило, довольно безопасный. «Идея состоит в том, чтобы не пропускать свет и тепло». Это может даже означать более толстую занавеску по сравнению с чем-то более прозрачным. Конечно, есть также тепловые шторы (мы используем их на окнах, выходящих на южную и западную стороны, и они существенно различаются), настоящие плотные шторы, даже внутренние ставни.

    Да, возможно, вы отказываетесь от света и обзора, но разве не здорово быть крутым?

    Горячий воздух, скорее всего, поступает отовсюду.

    Если сложить все маленькие трещины и места в вашем доме, куда проникает теплый воздух, в среднем доме будет дыра размером с баскетбольный мяч, сказал Урбанек. «Если бы у вас в стене была дыра размером с баскетбольный мяч, вы бы сразу о ней позаботились». По ее словам, люди часто не знают, во сколько мест может поступать горячий воздух: подумайте об окнах, дверных рамах и пространствах для ползания, даже о встроенных светильниках.

    Если сложить все маленькие трещинки и места в вашем доме, куда проникает теплый воздух, в среднем доме будет дыра размером с баскетбольный мяч.

    По ее словам, отличным ресурсом для поиска всех этих мелких виновников является местная коммунальная компания. Многие могут провести энергетический аудит дома, а некоторые даже предлагают скидки, если вы прислушаетесь к их совету. «Вы попросите профессионала провести диагностическое обследование, и он предоставит вам список, как правило, с информацией о том, во что лучше всего инвестировать», - сказала она.(Не ждите; я позвонил мне несколько недель назад, и они могут прийти в ближайшее время - в середине августа.)

    Изоляция - ключевой фактор круглый год

    Все те красивые фотографии, которые вы можете найти на Pinterest, с великолепными открытыми стропилами, несмотря на то, что изоляция - это необходимо, сказал Урбанкек. Она сама живет в старинном доме, и хотя «тратить деньги на это неинтересно - даже если кто-то знал, что это правильно», изоляция стен и чердака была одной из ее первоочередных задач.«Это не так весело, как новая столешница, но это сэкономит вам деньги и сделает вас более комфортным в вашем доме».

    Как именно работает изоляция? «Принцип работы термодинамики - это поток тепла из более горячего места в более прохладное», - пояснил Урбанек. «Отсутствие изоляции означает, что в ваш дом проникает тепло, и вашему кондиционеру приходится работать намного тяжелее».

    Или, говоря словами подрядчика по теплоизоляции, который пришел к нам домой, чтобы сделать тепловые снимки, «тепло проникает сквозь ваш потолок.”

    Когда и как включать кондиционер

    Это давние споры: лучше ли оставлять воздух открытым на весь день, чтобы в доме оставалось прохладно, и чтобы ему не приходилось так много работать, чтобы вернуться к комфортная температура? Или вам следует установить термостат на несколько градусов выше, когда вас нет дома?

    Все дело в равновесии, сказал Урбанек. «Тепло будет перетекать из более горячей среды в более прохладную. Так что в этом случае тепло будет хотеть приходить извне в ваш красивый прохладный дом.Если вы установите термостат выше, чтобы днем ​​было теплее, воздушного потока будет меньше. Если он 85, а вы установите его на 65, кондиционер должен работать больше. Теперь, если вы установите его на 78 в течение дня и установите его обратно [ниже], когда вы вернетесь домой, возможно, придется работать немного усерднее и бежать дольше ... но в то же время он не будет работать весь день ».

    Это также говорит о важности программируемого термостата, сказала она. «Это позволяет вам установить температуру и забыть об этом.«Это еще одна область, которую следует проверить в вашей коммунальной компании, чтобы узнать, есть ли у них скидки на термостаты, - сказала она. Конечно, что действительно приятно, так это термостат Wi-Fi, которым вы можете управлять с помощью телефона, чтобы вы могли охладить свой дом, прежде чем вернуться домой.

    То же самое правило применимо и к оконным кондиционерам, сказал Урбанек. Выключите их или увеличьте температуру, пока вас не будет. Я узнал, что на собственном горьком опыте, когда система охлаждения работает слишком долго и слишком долго (новый мини-сплит на моем третьем этаже типичным летом в Кентукки), двигатель вентилятора сгорел.(Да, я получаю новую изоляцию.)

    Как купить кондиционер

    Что делать, если у вас есть оконный блок, который не успевает? «У вас может не быть блока подходящего размера для вашей комнаты», - сказал Дагиллард. Хотите стать большим? «Кондиционер большого размера на самом деле менее эффективен - и в то же время тратит энергию. Кондиционеры удаляют из воздуха тепло и влажность. Если блок слишком большой, он быстро охладит комнату, но удалит только часть влажности. Это оставляет в комнате ощущение сырости и липкости.”

    И, конечно же, ищите кондиционер, сертифицированный ENERGY STAR. По словам Дагилларда, они потребляют на 10% меньше энергии и в среднем обходятся в 70 долларов в год. Затем убедитесь, что блок установлен правильно. «Неправильно установленный комнатный кондиционер пропускает столько же воздуха, сколько отверстие в 6 квадратных дюймов, увеличивая затраты на электроэнергию и делая ваш дом менее комфортным», - сказал он.

    Лучший способ побороть жару

    Одно из самых простых решений, по словам Урбанека, - больше сосредоточиться на ощущении воздуха, чем на фактической температуре.«Если у вас есть потолочные вентиляторы, убедитесь, что вы используете их - и правильно, убедившись, что направление установлено правильно. Когда вы стоите под ним, глядя вверх, он должен вращаться против часовой стрелки ... он вытягивает более прохладный воздух с земли и дует обратно на вас ». Просто воздух от вентилятора «на вашей коже может сделать комнату на десять градусов прохладнее», - сказала она. И не нужно запускать его, если комната пуста, добавила она. «Он только использует энергию».

    БОЛЬШЕ ЭКОНОМИИ

    Хотите еще таких советов? NBC News BETTER одержимы поиском более простых, здоровых и разумных способов жизни.Подпишитесь на нашу рассылку.

    Летучая мышь в вашем доме? Вот как это сделать.

    Вот правда: несмотря на то, что летучие мыши фигурируют в фильмах ужасов и украшают Хэллоуин, они на самом деле полезны для окружающей среды. Фактически, летучие мыши имеют решающее значение для борьбы с насекомыми, опыления и распространения семян. А по данным Центров по контролю и профилактике заболеваний (CDC), менее 10% летучих мышей, проверенных на бешенство, действительно инфицированы.

    Как летучие мыши попадают в дом?

    Заблудшая или любопытная летучая мышь может залететь в ваш дом через открытые окна или двери.Если это так, скорее всего, он ищет выход.

    Но более распространенная причина, по которой летучие мыши вторгаются в ваше жилое пространство, - это найти место, чтобы родить осенью или весной. В любое время года летучие мыши могут проникнуть через вход шириной всего 3/8 дюйма. Это включает в себя щели в сайдинге, крыше или потолке, а также дымоходы и вентиляционные отверстия на чердаке. А если они чувствуют себя как дома, нет предела тому, как долго они останутся.

    Как избавиться от летучей мыши в доме

    Независимо от того, есть ли у вас летучая мышь-мошенник или летучая мышь-мама на чердаке, воспользуйтесь этими советами по удалению летучей мыши, чтобы помочь ей выйти наружу - и из вашей гостиной:

    • Надевайте соответствующую защитную одежду. Никогда не беритесь с битой голыми руками. Наденьте перчатки (лучше всего толстые кожаные перчатки), одежду и даже маску, чтобы защитить себя от укусов. Летучие мыши обычно не агрессивны, но всегда лучше перестраховаться.
    • Сохраняйте спокойствие. Пытаясь убрать летучую мышь из дома, старайтесь сохранять спокойствие. Избегайте громких звуков (например, криков: «В моем доме летучая мышь!») Или погони за животным. Также рекомендуется удалить из комнаты домашних животных. Взволнованную или запаникованную летучую мышь поймать будет труднее.
    • Ловушка и выпуск. Самый простой способ выпустить летучую мышь обратно в дикую природу - это загнать ее в ящик или контейнер. Начните с того, что дождитесь приземления летучей мыши (вероятно, в место, где она может висеть). Быстро поместите на ракетку пластиковый контейнер или картонную коробку. Затем вставьте кусок картона или плотной бумаги под коробку и выпустите летучую мышь наружу. Выпуская летучую мышь, постарайтесь позволить ей приблизиться к дереву, чтобы она могла забраться (большинство летучих мышей не могут взлететь от земли).
    • Обратитесь к местному специалисту. Летучие мыши являются охраняемым видом во многих штатах. Если вы не уверены, что справитесь с ситуацией самостоятельно, обратитесь за помощью к местному специалисту по борьбе с вредителями. Это также один из самых безопасных вариантов, особенно если проблема с летучей мышью сохраняется.

    Как только летучая мышь благополучно вытащится… следующий курс действий - выяснить, как она попала внутрь.

    Живет ли в моем доме летучая мышь?

    Летучие мыши предпочитают селиться на высоких местах, таких как чердаки, дымоходы или потолки крыльца. Летучие мыши, как правило, тихие животные, хотя во время движения вы можете услышать писк или царапанье.Ярким признаком того, где ночуют летучие мыши, является их помет - он похож на мышиный помет, но крупнее. Вы также можете найти царапины или потертости в том месте, где они входят в ваш дом.

    По теме: Вот почему вы должны проходить профессиональную проверку дымохода каждый год.

    Летучие мыши полезны для окружающей среды (и помогают поедать надоедливых комаров!), Поэтому лучше всего переместить их на место, где они должны быть. После того, как он выйдет из строя, закройте вход герметиком, сеткой или сеткой.

    Покрывает ли страхование домовладельцев ущерб от летучих мышей?

    Летучие мыши, живущие в вашем доме, могут испортить ваш дом неприятными запахами и пятнами. Однако у летучих мышей меньше шансов причинить вред, грызя или жевая. Если вы видите следы от зубов, более вероятно, что у вас проблемы с мышами, крысами или белками. Узнайте, как определить признаки других проблем с вредителями.

    Как правило, ущерб от летучих мышей не покрывается страховкой домовладельца. Это связано с тем, что заражение вредителями считается проблемой содержания дома, поскольку повреждение происходит постепенно - в отличие от внезапного события, например, дерева вашего соседа, падающего на вашу крышу.Агент Erie Insurance может помочь вам понять, что ваша страховка покрывает (и не покрывает). Найдите местного агента в вашем районе, чтобы задать вопросы или получить индивидуальное предложение по страхованию домовладельцев.

    50 законных способов заработать деньги в Интернете (Руководство на 2021 год)

    Наша цель номер один в DollarSprout - помочь читателям улучшить их финансовую жизнь, и мы регулярно сотрудничаем с компаниями, которые разделяют это видение. Если покупка или регистрация осуществляется по ссылкам наших Партнеров, мы получаем компенсацию за переход.Вот как мы зарабатываем деньги.

    Впервые я понял, что можно зарабатывать деньги в Интернете, на последнем году обучения в колледже.

    Я пролистывала Pinterest, когда наткнулась на статью о том, как одна женщина зарабатывала полный рабочий день, работая в Интернете, путешествуя по миру. Как и любой свободный духом, которому за 20 лет, это было моей мечтой. Поэтому, конечно, я подумал: «Как я могу заработать в Интернете, чтобы путешествовать, когда и где захочу?»

    Я решил немного покопаться, чтобы посмотреть, есть ли другие люди, ведущие «образ жизни с ноутбуком», работающие из любого места с подключением к Интернету и сотовой связью.Оказывается, тысячи, если не миллионы людей зарабатывают деньги в Интернете каждый день.

    Как только я понял, что есть много законных способов заработать деньги в Интернете, я решил попробовать на себе. С тех пор я зарабатывал тысячи в год, работая на своем ноутбуке. И начать работу не так сложно, как вы думаете.

    Простые способы заработать деньги в Интернете

    Некоторые методы заработка в Интернете имеют более высокие ставки, чем другие, поэтому выберите те, которые лучше всего подходят вашему образу жизни.Вот несколько идей и ресурсов, чтобы научиться бесплатно зарабатывать деньги в Интернете.

    1. Примите участие в исследовании рынка

    Онлайн-опросы не принесут вам большого дохода, но вы можете заработать несколько долларов здесь и там. Многие сайты опросов платят подарочными картами, но некоторые, например, Branded Surveys , позволяют обналичивать свои доходы через PayPal или прямой депозит. Последовательно участвуя в опросах и зарабатывая баллы, вы станете участником Branded Elite и получите право на дополнительные бонусные баллы и награды.

    Мы проверили десятки платных сайтов опросов , многие из которых представляют собой мошенничество, претендующее на то, чтобы представлять законные лица, поэтому будьте осторожны при передаче личной информации бренду, о котором вы мало слышали.

    Другие законные сайты для проведения опросов:

    11 9011 выплачено только 9070 вариантов чтобы заработать

    Выплачено более 300 миллионов долларов 907 907
    Несколько способов заработать Более 10 миллионов участников
    Сред.0,40 - 2 доллара за опрос 30 мин. для обналичивания $ 10 мин. для обналичивания

    Бонус за регистрацию в размере 10 долларов США

    Бонус за регистрацию в размере 5 долларов США

    Отсутствие бонуса за регистрацию

    2. Получайте кэшбэк и вознаграждения за покупки

    Кэшбэк в приложениях и расширения для браузера помогут вам сэкономить на всем, от продуктов до книг. Опять же, вы не заработаете целое состояние, но вы сэкономите деньги на том, что уже покупаете.Мне больше всего нравится CapitalOne Shopping , потому что он работает с моими любимыми магазинами, такими как Overstock, Vitacost и eBay.

    Если вы уже используете CapitalOne, вы можете создать учетную запись CapitalOne Shopping с помощью обычного банковского входа в систему. Если вы не используете CapitalOne, регистрация - это быстрый процесс. После того как вы создадите учетную запись и получите расширение для браузера, CapitalOne сообщит вам, пока вы совершаете покупки, о наличии предложения для этого продавца. Вы можете получить свои награды за подарочные карты в Walmart, Redbox, Sephora и других магазинах.

    Примечание. CapitalOne Shopping компенсирует нам компенсацию, если вы получаете расширение CapitalOne Shopping по предоставленным ссылкам.

    3. Выполните микрозадачи

    Микрозадания - это один из самых простых способов заработать деньги в Интернете. Но работа на микроуровне требует микро заработной платы. Вы можете зарабатывать несколько долларов в месяц с Swagbucks , просматривая видео, играя в игры и используя поисковую систему Swagbucks. Другие микро-сайтов вакансий платят пользователям за просмотр контента, проверку данных или тестирование приложений и веб-сайтов.

    4. Торговля старыми телефонами или неиспользованной техникой

    Раньше у меня была привычка держать все свои старые ноутбуки и сотовые телефоны даже после того, как я перешел на более новую модель. Ситуация изменилась, когда я обнаружил Buyback Boss и подобные ему сайты, где вы можете продать свою старую электронику . Недавно я получил 60 долларов за обмен на свой старый iPhone 7, который два года лежал у меня в шкафу. Buyback Boss дает вам мгновенную котировку и предлагает гарантию максимальной цены . Если вы найдете более выгодную сделку на другом сайте, отправьте ему свое предложение, и оно будет соответствовать ему, без вопросов.

    5. Заведите собственный блог

    Заработать деньги с помощью Создание блога более реалистично, чем вы думаете. Блогеры зарабатывают деньги на рекламе компаний, с которыми они связаны. Когда пользователи переходят по партнерской ссылке и совершают покупку, владелец веб-сайта получает комиссию. Есть и другие способов заработка на блогах , например, показ рекламы, продажа собственных продуктов или написание спонсируемого контента.

    Связано: 40 идей для первых публикаций в блоге, которые принесут пользу вашим читателям

    6.Стать корректором

    Корректоры помогают авторам, блогерам и даже судебным репортерам гарантировать, что их содержание грамматически правильное и не содержит ошибок. Роль корректора - быть дополнительной парой глаз после того, как автор и редактор закончат свою работу. Они просматривают контент на предмет ошибок, которые могли быть пропущены ранее. Узнайте , как зарабатывать деньги в качестве корректора .

    7. Работа в качестве виртуального помощника

    Виртуальный помощник - это всеобъемлющее название для тех, кто предлагает онлайн-услуги для компаний и малых предприятий.Услуги могут варьироваться от графического дизайна до управления блогами и маркетинга по электронной почте. Моя хорошая подруга начала работать виртуальным помощником, когда у нее родился первый ребенок. Она зарабатывает 35 долларов в час, предлагая местным компаниям копирайтинг и управление электронной почтой. Работа фрилансером увеличит вашу почасовую ставку, но имеет обратную сторону - вам придется искать свою работу. Другой вариант - работать с известными компаниями виртуальных помощников , у которых есть постоянный поток клиентов, но с более низкой почасовой оплатой.

    8. Управление рекламой в Facebook для предприятий

    Один из способов зарабатывания денег Facebook - это предоставление компаниям возможности рекламировать свои продукты и услуги в новостных лентах пользователей. Большинство владельцев малого бизнеса не осознают ценность рекламы в Facebook для их бизнеса. Научившись сообщать о ценности рекламы для привлечения новых клиентов и повышения узнаваемости бренда, вы можете зарабатывать от 1000 до 2000 долларов в месяц за каждого клиента, которого вы заказываете. Начните с обращения к владельцам малого бизнеса в вашем районе или пройдя онлайн-курс , который научит вас управлять рекламой на Facebook, и начните бронировать клиентов .

    9. Проведите цифровой курс

    Цифровые курсы - один из лучших способов заработать деньги в Интернете сегодня. Outschool - это платформа для набора учителей, специально разработанная, чтобы помочь создателям онлайн-курсов монетизировать свои знания. Его классы варьируются от архитектуры до йоги и изучения персонажей покемонов. Согласно сайту, средний учитель зарабатывает 40 долларов в час, а вам не нужен опыт преподавания, чтобы использовать Outschool .

    10. Преподавайте английский как второй язык

    Я сам был учителем VIPKid и могу честно сказать, что это законный способ зарабатывать деньги в Интернете. VIPKid нанимает носителей английского языка для обучения английскому языку детей, большинство из которых проживают в Китае. Ваша зарплата зависит от вашего уровня преподавательского опыта и того, насколько хорошо вы прошли демонстрационное собеседование. Когда я работал в компании, у меня не было опыта, и я регулярно зарабатывал от 1500 до 2000 долларов в месяц, обучая неполный рабочий день. Чтобы получить полное представление о плюсах и минусах, ознакомьтесь с нашим обзором учителей VIPKid .

    11. Продайте неиспользованные подарочные карты

    Если у вас есть подарочные карты, которые вам не нужны, вы можете продать их на Raise .Когда вы вводите свою подарочную карту, Raise сообщит вам предполагаемый курс продажи. Вы можете изменить это, чтобы установить цену, которая, по вашему мнению, является справедливой. Вы можете разместить свою подарочную карту на Raise бесплатно, но после ее продажи сайт удержит 15% от продажной цены, а вы получите оставшиеся 85%. Например, если вы выставляете подарочную карту с балансом 50 долларов на продажу по цене 45 долларов, Raise удержит 6,75 доллара, а вы получите 38,25 доллара.

    12. Станьте частным репетитором

    Благодаря сайтам онлайн-обучения , вы можете зарабатывать деньги онлайн, обучая всему, что вы знаете.Некоторые сайты определяют сумму, которую вы можете взимать, в то время как другие позволяют вам устанавливать свою ставку. Вы можете начать бронирование клиентов, создав профили на таких сайтах, как Wyzant или Tutor.com. В зависимости от вашей предметной области и того, предпочитаете ли вы преподавать лично или онлайн, вы также можете размещать рекламу на Craigslist или в местных школах.

    13. Продавайте свою одежду, которую вы мало что поняли.

    Один из самых простых способов заработать деньги в Интернете - продавать вещи, которыми вы больше не пользуетесь. Если ваша одежда дизайнерская и пользуется большим спросом, вы можете заработать больше, разместив ее по отдельности на Poshmark или eBay.С другой стороны, если ваши товары не пользуются таким высоким спросом или вы не хотите иметь дело с хлопотами, связанными с их продажей, вы можете заказать набор для очистки в thredUP. Собирайте чемоданы и получайте прибыль, когда они продают. В качестве местной альтернативы попробуйте Plato’s Closet или Buffalo. (Однако, по моему опыту, вы не заработаете столько, сколько , продавая свою одежду в Интернете .)

    14. Получайте деньги за тестирование веб-сайтов

    Тестировщики веб-сайтов высказывают свое мнение о дизайне веб-сайта и пользовательском опыте.Это позволяет компаниям вносить изменения в свои веб-сайты, чтобы улучшить работу своих пользователей (и, надеюсь, увеличить продажи). С такими сайтами, как UserTesting, вы можете зарабатывать 10 долларов за каждые 15–20-минутные тесты, которые вы пройдете. Тесты включают запись вашего экрана с обратной связью и ответы на последующие вопросы. Посмотрите другие мест, где вы можете получить деньги за тестовые сайты .

    15. Пишите для веб-сайтов и владельцев бизнеса

    Письмо - один из самых быстрых и доступных способов заработка в Интернете.Чтобы стать писателем-фрилансером , вам не нужны безупречные грамматические навыки или портфолио с мягкой подкладкой. Вы можете использовать личные сообщения в блогах, информационные бюллетени или истории, написанные вами в прошлом, как образцы своей работы. Присоединяйтесь к доскам вакансий ProBlogger и Freelance Writing, чтобы начать предлагать свои услуги клиентам.

    16. Возьмите внештатную работу

    Я заработал тысячи дополнительных доходов за последние три года в качестве внештатного писателя, веб-разработчика и, в последнее время, руководителя проекта.Самый быстрый способ продать свои услуги в Интернете - предложить то, что вы уже знаете. Если ваша повседневная работа связана с управлением социальными сетями или если вы научились редактировать подкасты, работая над своим личным подкастом, это законные услуги, которые вы можете предложить клиентам. Такие сайты, как Fiverr, Upwork и Freelancer.com, предлагают сеть профессионалов, которые ищут фрилансеров с вашим набором навыков.

    17. Продавайте то, что вы делаете, на Etsy

    Etsy известна своим разнообразием изделий ручной работы и винтажных вещей, но пользователи добились успеха в продаже всего, от трикотажа ручной работы и переработанных ювелирных изделий до бюджетных печатных материалов и папок для домашних организаций.Каким бы ни был ваш талант, есть шанс, что вы сможете продать свои поделки в цифровом виде и заработать дополнительный доход.

    18. Создавайте контент YouTube

    Пользователи YouTube в основном зарабатывают деньги на рекламе, которая в среднем составляет от 0,01 до 0,03 доллара за просмотр или от 3 до 5 долларов за 1000 просмотров видео. Если вы создаете последовательный, интересный контент и набираете подписчиков, вы можете зарабатывать деньги на YouTube с помощью Google AdSense. Создать аккаунт автора можно бесплатно, но вы должны соответствовать минимальным требованиям YouTube, прежде чем сможете монетизировать свои видео.

    19. Работа в качестве тайного покупателя

    Такие компании, как Secret Shopper, BestMark и IntelliShop, платят работникам за то, чтобы они оставляли отзывы о продуктах или услугах компании. Например, вас могут попросить посетить местный магазин электроники, задать кому-нибудь из телефонного отдела конкретные вопросы и заполнить анкету о вашем опыте. Вы можете заполнить заявки компаний «Тайный покупатель» , чтобы начать бронирование концертов онлайн или в вашем районе.

    20. Покупка и продажа доменных имен

    С тех пор, как я запустил свой собственный веб-сайт в 2016 году, я покупал доменные имена всякий раз, когда я думаю о том, что может чего-то стоить.Недавно я продал один из них на GoDaddy за 1200 долларов - домен, который я изначально купил за 12 долларов. Если у вас есть склонность придумывать уникальные имена для веб-сайтов или предприятий, переключение домена потенциально может стать прибыльным способом заработка в Интернете. Вот отличное практическое руководство от GoDaddy , в котором содержатся советы по выбору недорогого домена для тысяч.

    21. Работа в качестве свахи

    Tawkify подбирает онлайн-искателей любви на основе общих ценностей, интересов и других предпочтений в свиданиях.Как сваха, вы будете работать с клиентами один на один и согласовывать их следующее свидание с подобранными вручную совпадениями на основе этих факторов. Чтобы подать заявку, вам не нужен опыт в этой области. Согласно его веб-сайту, некоторые качества, которые Tawkify ищет в сватах, включают сочувствие, интуицию и высокий EQ.

    22. Научите владельцев бизнеса использовать Asana

    Многие малые и крупные предприятия сталкиваются с проблемами в организации и управлении проектами и командами, и в этом может помочь программное обеспечение для управления проектами, такое как Asana.Как консультант Asana, вы поможете владельцам бизнеса сформировать свои команды, оптимизировать и оптимизировать проекты и обучить их передовым методам Asana. После первого года консультирования с предприятиями вы можете подать заявку на получение статуса сертифицированного специалиста Asana. Сертификация сопровождается углубленным обучением, и вы будете представлены на странице сертифицированных специалистов Asana, чтобы клиентам в вашем районе было проще найти вас и работать с вами.

    23. Начать дропшиппинг-бизнес

    Дропшиппинг-бизнес стал чрезвычайно популярным способом заработка в Интернете за последнее десятилетие.Dropshippers получают товары от производителей, а затем продают их через свой интернет-магазин. Когда покупатель размещает заказ, товар доставляется от производителя прямо на дом покупателю. Вам никогда не нужно хранить запасы или управлять заказами. Shopify, одна из самых известных платформ электронной коммерции в Интернете, предлагает бесплатных 45-минутных семинаров о том, как начать и запустить бизнес прямой поставки.

    $ 29 / месяц Базовый план

    14 дней Бесплатная пробная версия

    Учитесь у Кори Феррейры, чей магазин в прошлом году сделал 8000 продаж.Он не вел складские запасы, не платил за продукты и не отправлял ничего сам. В этом веб-семинаре вы узнаете, как создать свой собственный интернет-магазин, шаг за шагом, и как найти отличные продукты, которые можно быстро импортировать и сразу же начать продавать.

    24. Создание приложения

    Чтобы создать приложение, не нужно быть инженером-программистом или разработчиком. Если у вас есть отличная идея, найдите кого-нибудь на Freelancer, Upwork или Fiverr, обладающего техническими навыками, который поможет вам воплотить ее в жизнь. Вы также можете использовать такую ​​платформу, как Build Fire или Appy Pie, для создания своего приложения без каких-либо навыков программирования.Как только ваше приложение будет запущено, вы можете зарабатывать деньги, отображая рекламу в приложении, предлагая премиум-версию или продавая свое приложение более крупной компании.

    25. Инвестируйте в изобразительное искусство

    Когда люди думают об инвестировании, они представляют обычное: акции, облигации, недвижимость и т. Д. Но вы также можете инвестировать в физические предметы, такие как изобразительное искусство. До сих пор для большинства обычных людей было невозможно купить знаменитые и оригинальные произведения искусства таких художников, как Пикассо, Моне или Рембрандт. Masterworks - это компания, которая дает возможность покупать «доли» в картине, как если бы вы покупали акции акций.Это хороший способ заработать деньги в Интернете, если вы знаете свое искусство и вам не нужны деньги сразу.

    Связанные : 4 прибыльных способа инвестировать в изобразительное искусство

    26. Создать сообщество с платным членством

    Я являюсь участником нескольких сообществ с платным членством - некоторые из них занимаются коучингом и личным развитием, а другие связаны с онлайн бизнес. Сайты членства могут быть отличным способом поделиться своими знаниями, создать сообщество и получить постоянный доход. Членство обычно включает в себя некоторую форму основного контента, например курс.Те, в которых я участвую, также выпускают еженедельный или ежемесячный контент, в том числе телеконференции, участники которых могут добровольно выступать перед сообществом. Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с этим подробным руководством о том, как создать сайт платного членства .

    27. Продавайте свои личные фотографии

    Если вам нравится фотографировать или в фотопленке есть изображения, которые вы не используете, вы можете заработать, продавая их в Интернете. Для начала вам понадобится только камера смартфона.Некоторые приложения будут платить вам за ваши селфи, в то время как другие сайты, такие как Shutterstock и Adobe Stock, платят за стоковые фотографии, которые они могут продать владельцам бизнеса. Узнайте больше о , как получать деньги за свои фотографии .

    28. Предлагаю консультации по виртуальному дизайну интерьера

    Один из моих любимых аккаунтов в Instagram - Galey Alix. Гейли документирует свои проекты по дизайну интерьера - бизнес, который она начала и ведет параллельно с финансами на полную ставку. Ее успешный бизнес - доказательство того, что вам не нужна степень или опыт, чтобы начать бизнес или предлагать услуги в новой области.

    Начните с бесплатной работы с друзьями и семьей. Документируйте свою работу в Интернете и в социальных сетях и собирайте отзывы. Когда у вас будет некоторый опыт и понимание вашего процесса, вы можете создавать пакеты услуг и продавать их новым клиентам.

    29. Самостоятельная публикация электронной книги

    Самостоятельная публикация стала популярной среди новых авторов. Если у вас уже есть блог или личный веб-сайт, вы можете использовать его для продажи своей книги. Наиболее распространенным методом является самостоятельная публикация через Amazon с помощью Kindle Direct Publishing.Написав и отформатировав книгу, вы можете загрузить ее прямо в свой аккаунт Amazon KDP. Узнайте больше о , как опубликовать и продать электронную книгу .

    30. Станьте диктором

    Закадровщики озвучивают профессиональные звуковые работы, такие как игры, рекламные ролики и мультфильмы. Если у вас есть голос на радио, это может быть простой способ заработать деньги в Интернете. Вы можете найти работу по озвучиванию на сайтах для фрилансеров, таких как Fiverr, или на специализированных сайтах, таких как Voices.com.

    31. Продавайте цифровые продукты

    Если у вас нет времени или вы просто не предпочитаете работать с клиентами, продажа цифровых продуктов предлагает еще один способ заработать деньги в Интернете с вашим ноу-хау. Существует множество типов цифровых продуктов , которые вы можете создавать и продавать, например, планировщики, шаблоны или рабочие тетради. Вы можете привлекать людей к своим цифровым продуктам через Pinterest, социальные сети или создавать контент, например сообщения в блогах, которые занимают место в результатах поиска.

    32.Продавайте продукты собственного производства

    Мой друг недавно исполнил давнюю мечту завести цыплят. По его расчетам, его 20 цыплят должны давать около 15 яиц в день. Когда я спросил, что он планирует делать со всеми дополнительными услугами, он ответил: «Не думал об этом. Думаю, я их продам. Его новое хобби стало неожиданной побочной суетой. Если вы любите заниматься садоводством или выращивать собственные продукты, подумайте о продаже излишков своим друзьям и семье или на таких сайтах, как Facebook Marketplace.Получите больше вдохновения для хобби, которые вы можете использовать для заработка .

    33. Работа в колл-центре

    Оператор колл-центра - одна из лучших онлайн-вакансий для людей, которые работают в сфере обслуживания клиентов. U-Haul, Apple и American Express - это несколько компаний, которые предлагают удаленную работу в этой области. Эта роль может быть как полной, так и неполной, в зависимости от компании, и обычно предоставляется обучение, что означает, что предыдущий опыт не требуется.

    34.Подать заявку на работу в качестве специалиста по вводу данных

    Ввод данных включает ввод информации на бумажном носителе в электронную таблицу или сканирование документов в онлайн-программу. Для этого не требуется специальная степень, и в зависимости от вашего уровня опыта вы платите от 13 долларов в час, что делает ввод данных простым способом заработать деньги в Интернете или дома в свободное время. Такие сайты, как FlexJobs и Microworkers, предлагают заданий по вводу данных для всех уровней квалификации.

    35. Расшифровка аудиофайлов

    Наиболее распространенные заданий по расшифровке делятся на три категории: юридические, медицинские и общие.Компаниям в медицинской или юридической сфере может потребоваться, чтобы у вас были некоторые знания или опыт в соответствующей области. Как транскрипционист, вы будете слушать аудиофайлы и преобразовывать их в письменный контент. Заработок зависит от отрасли и вашего опыта. Если вас интересует транскрипция, - это бесплатный 7-дневный курс , который включает более подробную информацию о том, что нужно для работы транскрипционистом и с чего начать.

    36. Создавайте и продавайте футболки

    Если вы креативны или можете придумывать броские фразы, вы можете зарабатывать деньги в Интернете, создавая и продавая свои собственные футболки.Такие сайты, как Teespring, Bonfire и Printify, позволяют создавать и продавать рубашки на заказ, не внося никаких авансовых платежей и не храня инвентарь. Подобно дропшиппингу, вы создаете свою собственную витрину, включающую в себя ваш личный дизайн. Когда клиент размещает заказ, сайт создает продукт и отправляет его от вашего имени. Вам все равно нужно продвигать свою витрину, чтобы зарабатывать деньги в Интернете с помощью этой идеи, поэтому полезно иметь онлайн-подписчиков, будь то в Instagram, YouTube или другой социальной сети.

    37. Предлагайте консультационные услуги

    Консультации по своей сути имеют корпоративный оттенок. Тем не менее, любой, кто обладает глубокими знаниями в определенной предметной области, может зарабатывать деньги в качестве виртуального консультанта . В отличие от фрилансеров, консультант требует меньше усилий. Вместо того, чтобы выполнять работу самостоятельно, вы предоставляете клиентам опыт, который позволяет им предпринимать осознанные действия. Например, если вы эксперт в области поисковой оптимизации, вы можете проконсультироваться с клиентами, чтобы разработать стратегию SEO, а затем научить их сотрудников, как внедрять изменения.

    38. Коуч в своей области знаний

    Если консультанты предоставляют клиентам план выполнения, то коучи помогают клиентам составить план для себя. Когда я начал свой бизнес по финансовому коучингу, я думал, что в основном скажу людям, что им делать со своими деньгами, и тогда они это сделают. Но я быстро понял, что больше всего моим клиентам нужна помощь в преодолении ограничивающих денежных убеждений и в сохранении ответственности за свои собственные цели и планы. Вы можете стать тренером в любой сфере: от маркетинга в Instagram до личных финансов и бизнеса.Такие инструменты, как Acuity и Zoom, могут помочь вам бронировать и встречаться с клиентами виртуально.

    Связано: Как стать личным тренером

    39. Начать новый онлайн-бизнес

    Обратите внимание на то, на что вы слышите жалобы других, или на проблемы, с которыми вы сами сталкиваетесь. Есть ли способ превратить решение в онлайн-бизнес? Или, если вы уже предлагаете личные услуги, есть ли способ сделать свой личный бизнес онлайн ? Например, массажист может проводить онлайн-уроки, обучая пары делать друг другу массаж.Пекарь может провести онлайн-семинар о том, как приготовить свои самые популярные рецепты. Есть тысячи онлайн-бизнес-идей помимо перечисленных здесь.

    Реальные способы заработать деньги из дома в автономном режиме

    Не все рабочих мест для работы на дому привязаны к интернет-соединению. Следующие ниже руководства и ресурсы могут помочь вам узнать больше об этих реальных способах бесплатного заработка из дома.

    40. Подпишитесь на службу доставки еды

    Хотя технически это не способ зарабатывать деньги из дома, доставка еды или посылок - простой способ заработать дополнительный доход вне основной работы.Водители почтальонов обычно зарабатывают от 10 до 20 долларов в час. Вы можете осуществлять доставку на машине, велосипеде, скутере или пешком, что удобно, если вы хотите заработать дополнительный доход во время обеденного перерыва или во время обычной прогулки или поездки на велосипеде. Приложение платит один раз в неделю посредством прямого депозита, и водители сохраняют 100% своих чаевых. Прочтите из первых рук рассказ о , каково быть водителем Postmates .

    Популярные приложения для доставки:

    Доставить все что угодно (но в основном
    на вынос)
    Доставить продукты на вынос

    Должен иметь застрахованный автомобиль,
    грузовик, мотоцикл, скутер,
    или велосипед в большинстве случаев

    Требования:

    Должен быть застрахован автомобиль или грузовик
    (без велосипедов, скутеров или мотоциклов
    )

    Требования:

    Должен быть застрахован автомобиль
    (в некоторых регионах разрешено использование
    велосипедов и скутеров)

    Оплата:

    Оплачивается за потраченное время +
    пройденное расстояние + 100% от
    чаевых

    Оплата:

    Оплачивается фиксированная плата за доставку +
    дополнительная плата за заказ
    + 100% чаевых

    Оплата:

    Стоимость доставки + бонусы + 100%
    чаевых

    2-8 дней, чтобы начать работу 1-2 недели, чтобы начать 1-2 недели, чтобы начать работу

    Примечание: Поскольку средняя почасовая заработная плата колеблется в зависимости от факторов, включая местоположение и спрос, мы не включены цены.Однако наши исследования показывают, что средняя ставка обычно составляет от 10 до 20 долларов в час.

    41. Домашнее животное сидит у вас дома

    Недавно я начал сидеть за домашним животным, используя приложение Rover как способ зарабатывать деньги из дома. Компания позволяет вам устанавливать свои тарифы, расписание и выбирать услуги, которые вы предлагаете. Поскольку я работаю удаленно, я выбрала домашний детский сад для собак и установила свою ставку в размере 33 долларов за собаку в день. Мус был моим первым клиентом. За два дня его приезда я заработал 52,80 доллара. (Rover получает 20% скидку.) Я был доволен, учитывая, что моя собака выполняла большую часть работы, развлекая Лося, и я получил награду. Другие услуги, которые вы можете предложить на Rover, включают выгул собак, размещение, посещение дома и присмотр. Узнайте больше о , что значит сидеть с собакой с Rover .

    42. Сдайте свое пространство в аренду

    Если в вашем доме есть неиспользуемое пространство, сдача его в аренду - один из лучших способов заработать на дому. Есть много способов сдать свою площадь . Такие сайты, как Neighbor.com и StoreAtMyHouse созданы для хранения предметов, а ShareMySpace и PeerSpace предназначены для таких мероприятий, как встречи, фотосессии и вечеринки.

    43. Предлагайте услуги дневного ухода на дому

    Услуги дневного ухода на дому предлагают интересный способ заработать деньги дома, если вы любите работать с детьми и у вас есть время, чтобы заботиться о нескольких сразу. Многие родители предпочитают частные детские сады общественным. Если у вас есть опыт работы с детьми или сеть родителей, которые вам доверяют, это одна из лучших побочных работ для мам или пап, которые работают удаленно или остаются дома со своими детьми в течение дня.

    44. Flip Facebook Marketplace находит

    Мне нравится подписываться на аккаунты по переворачиванию мебели в Instagram, например, на «Несложный сделай сам» Уитни Хансен. Главное, что я узнал из этих рассказов: не все сальто требуют значительной работы. Если вы можете найти достаточно выгодные предложения, вы можете купить кусок, затем развернуть и продать его с прибылью в течение недели. Помимо мебели, обратите внимание на дополнительных предметов, которые вы можете продать , например, одежду с бирками, антиквариат и старинные коллекционные предметы, такие как бейсбольные карточки или игровые системы.

    45. Продавайте свои любимые рецепты

    Если друзья и семья в восторге от вашей готовки, даже от одного блюда, вы можете использовать свой талант и зарабатывать деньги дома. Так поступила Никки Жирар. То, что начиналось как попытка усовершенствовать ее рецепт гаитянского пирожка, превратилось в дополнительный бизнес , который приносит долларов в месяц на неполный рабочий день. Вы можете использовать социальные сети и свою личную сеть для продажи своих творений. В некоторых штатах есть законы о продуктах питания в коттеджах, которые определяют, сколько вы можете продавать без лицензии, поэтому обязательно изучите этот вопрос для вашего региона.

    46. Почините сломанные гаджеты для соседей

    Несколько недель назад у меня сломалась газонокосилка, и я не знал, где ее взять. Когда я рассказал об этом своему ближайшему соседу, он предложил исправить это для меня. Оказывается, у него есть подработка, ремонтирующая сломанные газонокосилки для местных жителей. Если у вас есть аналогичный набор навыков или общие знания разнорабочего, это может быть простым способом заработать деньги из дома. Обзвоните соседей, которые могут воспользоваться вашими услугами, и упомяните ваше предложение в разговоре с друзьями и семьей.Молва может быть мощным маркетинговым инструментом, но такие приложения, как TaskRabbit и Amazon Home Services, также могут помочь в распространении информации.

    47. Разрешите компаниям размещать рекламу на вашем телефоне.

    Рекламные объявления позволяют компаниям найти новых клиентов. Повышение узнаваемости бренда обычно означает больший доход, а это означает, что вы можете зарабатывать деньги из дома, позволяя компаниям использовать ваши вещи в качестве рекламных щитов. Такие сайты, как Wrapify и Carvertise, платят за размещение рекламы на вашем автомобиле, а Slidejoy и аналогичные приложения платят за аренду рекламного места на экране блокировки вашего телефона.Узнайте больше о , как получать деньги за рекламу компаний и брендов .

    48. Вести бухгалтерский учет для местных предприятий

    Как бухгалтер, вы будете нести ответственность за такие вещи, как ввод транзакций компании, согласование банковских записей, выставление счетов клиентам и ведение финансовых отчетов. Вам не нужна степень в области финансов или бухгалтерского учета, чтобы зарабатывать деньги из дома в качестве бухгалтера. Однако вам нужно знать, как пользоваться Quickbooks или другим популярным бухгалтерским программным обеспечением, и вам потребуется базовое понимание принципов бухгалтерского учета.Любые курсы бухгалтерского учета или сертификаты, которые вы пройдете, могут оправдать повышение ваших ставок.

    49. Занятия фитнесом

    Вы можете проводить занятия йогой и фитнесом в спортзале в гараже, спальне или даже в гостиной.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *