Как построить дом дешево: Страница не найдена

Как построить дом дешево — недорого

РЕКЛАМА

Другие статьи на эту тему:

⇒ Какую площадь помещений выбрать для строительства дома
⇒ Строить дом в один этаж или в два
⇒ Мансардный этаж — достоинства и недостатки
⇒ Нормы и правила планировки частного дома

Расходы на строительство дома одной и той же площади могут различаться в два и более раза.

Уменьшить бюджет строительства можно, если вложить в это дело собственный труд, знания, энергию, таланты.

РЕКЛАМА

Не дорогой дом не должен быть:

• • Очень маленьким. Его размер должен отвечать потребностям вашей семьи.
  • Неудобным. Он должен отвечать стилю жизни вашей семьи.
  • Низкого качества. Можно использовать более дешевые, но добротные традиционные, решения. Как правило, такие решения оказываются более легкими для выполнения.

На чем можно экономить

1.  Серьезно сэкономить можно за счет выбора проекта дома, который должен иметь экономичные решения планировки и конструктивных элементов дома.

Архитекторов, предлагающих готовые проекты, не интересует стоимость дома. Их задача очаровать застройщика красивым фасадом и продать проект.

Красивая картинка действует как наркотик — застройщик во что бы то ни стало решает строить  большой, сложный и поэтому очень дорогой дом.

Проект не дорогого дома — одноэтажный дом с двускатной крышей на мелко заглубленном фундаменте с полами по грунту. Общая площадь 123 м² .  В доме нет внутренних несущих стен. Чердачное перекрытие отсутствует — подвесной потолок крепится к стропильным фермам крыши. Угол наклона скатов крыши 20^о. Летом жилая площадь увеличивается за счет большой, более 20 м², полностью крытой и защищенной стенами террасы, поз.13.

Проект недорогого дома это:

• прямоугольный в плане дом с двухскатной крышей;
• одноэтажный дом без дорогого междуэтажного перекрытия, лестницы и многочисленных окон;
• дом без подвала, потому что при его наличии расходы возрастут минимум на 30%;
• дом на мелко заглубленном фундаменте с низким цоколем и полами по грунту;
• дом без необычных элементов – эркеров, арочных окон, тимпанов, колонн, балконов, пилястров, лестниц, двухуровневых помещений, зимних садов;
• крыша с двумя, в крайнем случае, пятью скатами (иногда этих скатов бывает пятнадцать!). Углы, ендовы, люкарны, мансардные окна и множество жестяных элементов — такая крыша может стоить 40% расходов на строительство;
• наружные стены, наиболее простые в сооружении;
• окна стандартного размера;
• простая внутренняя и наружная отделка стен;
• традиционный фасад из цементно-известковой штукатурки.

 

Простая форма дома является воплощением ультрасовременного архитектурного стиля Barn house. Отличительной чертой стиля является изысканная лаконичность, которой добиваются правильным выбором пропорций, а также фактуры и цвета наружной отделки, гармонирующими с окружающим пространством.

Посвятите максимум времени и энергии выбору экономичного проекта дома.

Прочитайте статьи, посвященные вопросам выбора основных параметров проекта дома:

Какую площадь помещений выбрать для строительства дома?
Строить дом в один этаж или в два?
Мансардный этаж — достоинства и недостатки.
Нормы и правила планировки частного дома, коттеджа.
Гардеробная комната — преимущества, размеры, размещение.
Утепленный теплоизолированный фундамент — лучший для дома.

Занимаясь поисками проекта, необходимо учитывать будущие расходы по эксплуатации дома. Подробнее об этом читайте в статье «Как сделать дом теплым. Стоит ли строить энергосберегащий дом?».

2. На отделочных работах. Вариант «минимум»: стены с традиционной штукатуркой или сухой штукатуркой гипсокартоном, на полу — ламинат, в ванной — простая сантехника.

3. На материалах. Выбирать, закупать и доставлять материалы на стройку можно поручить подрядчику стройки – вам меньше забот. Но если хотите экономить, то возьмите эту работу на себя.

Вы можете купить материалы известных торговых марок или приобрести эти же материалы местных или менее известных производителей. Причем они не будут уступать по качеству первым, но цена их будет ниже. Чтобы сэкономить и не ошибиться в выборе, соберите всю доступную информацию о производителе, ценах на строительном рынке в вашем и соседнем городе, а также отзывы о качестве продукта.

Однако помните основное правило рынка — качество стоит денег.

Многие продавцы дают сезонные скидки с цены в период, когда спрос на стройматериалы падает. Это обычно бывает с ноября по февраль. Следите за ценами и приобретайте дорогостоящие материалы в этот период.

Окна стандартных размеров из строительного супермаркета будут стоить дешевле, чем окна, которые изготавливаются по индивидуальному заказу.

4. На строительной бригаде. За одну и ту же работу, например, строительство коробки дома можно заплатить суммы, отличающиеся в разы. Цена зависит от того, работает ли столичная фирма или бригада строителей из провинции, действуют они нелегально, или платят налоги.

В целях экономии нанимайте бригаду строителей. Побывайте и обязательно поговорите с хозяевами предыдущих объектов, на которых работала бригада.

Работу по строительству разбейте на отдельные этапы. Оформите письменный договор с руководителем бригады.  По каждому этапу в договоре четко пропишите: результат работы (количество и размеры сделанного, требования к качеству), срок выполнения, стоимость работы, ваши обязанности по созданию условий для выполнения работ (поставку материалов, инструмента, проживание, электроэнергия и пр. ), способы контроля качества скрытых работ, штрафные и другие санкции за не исполнение условий договора.

Если работа бригады на каком-то этапе строительства Вас не устраивает, то меняйте бригаду.

Помните, что дорогая бригада — не всегда самая лучшая, а дешевая – скорее всего заставит Вас пойти на дополнительные траты.

Читайте:  Как правильно выбрать подрядчика для строительства дома и построить взаимоотношения с ним.

Из чего строить дом, из какого материала?

СП 50.13330.2012 Тепловая защита зданий. (актуализированная редакция СНиП 23-02-2003) предлагает проводить, делая соответствующие расчеты, оптимизацию оболочки здания по окупаемости теплозащитных мероприятий.

Для разных конструкций оболочек дома (стен, перекрытий) рассчитывают общую стоимость строительства 1 м² поверхности стены или перекрытия, руб/м². Затем определяют расходы на отопление дома, построенного с применением этих разных конструкций оболочек. Для каждой конструкции находят срок окупаемости — период времени, за который окупятся затраты на строительство.

В разных регионах, в зависимости от стоимости используемого топлива и стройматериалов, а также суровости климата, получают разные результаты срока окупаемости той или иной конструкции стены или перекрытия.

Если у Вас нет определенных предпочтений из чего строить дом, то узнайте у местных проектировщиков результаты таких расчетов. Выберите вариант конструкции стен и перекрытий с наименьшим сроком окупаемости расходов на строительство в Вашем регионе.

Расчеты и практика строительства показывают, что в местах с суровым климатом или (и) дорогим топливом выгоднее вкладывать деньги в высоко эффективные утеплители.

Двухслойная стена недорогого дома для сурового климата: Кладка из кирпича, бетонных или силикатных блоков плотностью не менее 1200 кг/м3, толщина кладки 180 — 250 мм.  или кладка из блоков ячеистого бетона или поризованной керамики плотностью не менее 600 кг/м3, толщина кладки 250 — 380 мм. Утеплитель толщиной 100-300 мм. Наружная тонкослойная штукатурка по утеплителю 3 — 7 мм.

В суровом климате или при отоплении электричеством выгодно 

строить двухслойные стены с тонким, но прочным, и поэтому относительно дешевым, несущим слоем (кирпич,   вибропрессованные бетонные блоки, и т.п.) толщиной кладки 180-250 мм.  и утеплять их довольно толстым слоем эффективного утеплителя — 100-300 мм.

В районах с очень суровой зимой в двухслойной стене может оказаться выгодным кладку несущей части выполнить из менее прочных, но более «теплых» блоков: газобетона, газосиликата, пенобетона или поризованной керамики, плотностью 600 — 1200 кг/м³. Такое решение позволит уменьшить толщину слоя высокоэффективного утеплителя, но из-за меньшей прочности стенового материала придется увеличить толщину стен.

Один квадратный метр каркасной стены содержит в себе максимальное количество высоко эффективного утеплителя. Это пожалуй

самая выгодная конструкция стен с точки зрения окупаемости затрат на строительство.

Каркасная стена недорогого дома для сурового климата:

• • Между стойками каркаса плита минераловатного утеплителя плотностью не менее 45 кг/м³, толщиной 100-200мм.
  • Снаружи плиты утеплителя из экструдированного пенополистирола (ЭППС) или пенопласта или фасадные плиты из минеральной ваты плотностью не менее 125 кг/м³, толщиной 40 — 100 мм.
  • Тонкослойная штукатурка по утеплителю.

Однако, каркасный дом имеет другие особенности, которые нравятся не всем застройщикам.

Дом с каркасными стенами выгодно строить и в районах с менее суровой зимой. Наружный слой утеплителя на каркасной стене в районах с более мягким климатом можно не делать.

Однослойная стена недорогого дома для южных районов. (южнее Оренбург — Саранск — Курск — Калининград): Кладка на клей или теплосберегающий раствор блоков из автоклавного газобетона, газосиликата плотностью 300-500 кг/м3 или пустотелых блоков из поризованной керамики, толщина кладки 380-510 мм. Наружная цементная шпаклевка 3 мм.

В районах с мягкой зимой менее дорогими получаются дома с однослойными стенами из легких ячеистых бетонов, теплой поризованной керамики или крупнопористого керамзитобетона без дополнительного утепления и толщиной кладки не более 510 мм.

Деревянные стены из бруса или бревна в большинстве климатических зон России не обеспечивают современных требований к теплосбережению. Деревянные стены домов для круглогодичного проживания нуждаются в дополнительном утеплении.

Утепление деревянных стен практически сводит на нет экологичность и другие особенности таких домов. Например, после утепления такое свойство, за которое многие ценят деревянные дома, как высокая неконтролируемая воздухопроницаемость деревянных стен («дышащие стены»)  утрачивается.

Деревянные дома без дополнительного утепления стен выгодно строить только как дачные, для сезонного проживания и кратковременных наездов зимой.

Тем не менее, дома с традиционными деревянными стенами для круглогодичного проживания продолжают строить и сейчас. Наши предки строили такие дома на протяжении тысяч лет, так как у них просто не было выбора. Сейчас выбор есть.

Хозяева деревянных домов без дополнительного утепления стен будут постоянно оплачивать повышенный расход топлива на отопление — ради чего?

Видимо они нашли ответ на этот вопрос. А может просто не задавали его себе.

Срок службы, долговечность дома. Надо ли строить дом на века?

При выборе конструкции стен и других элементов дома следует также учитывать долговечность, или как говорят строители — капитальность постройки. Различают общий срок службы здания и срок службы до капитального ремонта. Чем больше планируемый срок службы дома, тем выше стоимость его строительства.

Срок службы определяется конструктивными особенностями элементов здания и свойствами использованных для строительства материалов. 

При прочих равных условиях, срок службы здания увеличивается, если:

• • Применяются стеновые и другие материалы (в том числе утеплители) с более высокой плотностью (кг/м³) и маркой прочности на сжатие (кг/м²).
  • Увеличивается толщина стен, покрытий и поперечные размеры других элементов здания.
  • Используются материалы более высокой марки по морозостойкости.
  • Минимизируется использование материалов подверженных биологическому разрушению (содержащих древесину) или химической деструкции (полимерные материалы).

В общем случае, если нет каких-то изъянов в конструкции, дом с каменными стенами прослужит дольше, чем с деревянными стенами из бревна или бруса. А дом с каркасными стенами будет менее долговечным, чем все другие. Чем больше толщина несущих стен дома, тем выше капитальность строения.

При капитальном ремонте восстанавливают, меняют наиболее повреждаемые, менее долговечные части здания, которые доступны для ремонта, например, облицовку фасада, утеплители, кровлю, окна, инженерные системы.

Дом с течением времени стареет не только физически, но и в ментальном плане. Планировка, набор и размер помещений в доме перестают соответствовать образу жизни семьи. Меняются представления людей об архитектуре и уровне благоустройства частного дома. Часто даже улица и поселок, где расположен дом, со временем становятся менее привлекательными для жизни. Посмотрите вокруг на частные дома, построенные лет 50, 70 или 100 назад. Хотели бы вы жить сейчас в таком доме, в доме своих родителей, на той улице, в том поселке? Ваши дети, когда вырастут, тоже скорее всего ответят Вам на этот вопрос — НЕТ!

Бессмысленно строить дом на века, родовое гнездо для многих поколений. Стройте дом для себя со сроком службы 50 — 60 лет. Дайте детям возможность построить свой, другой дом, такой, какой они хотят, и там, где им захочется жить.

На чем не надо экономить

1. На техническом надзоре за строительством. Даже если вы прочитаете массу материалов на тему строительства, то не имея опыта, все равно не сможете в полной мере контролировать качество и понимать логику строительных работ.

Строительство дома — это сложная, многоплановая деятельность. Вам необходимо привлечь к работам инженера технического надзора или человека со строительным образованием и опытом, которому вы доверяете.

Профессиональный инженер технадзора поможет Вам:

• • Подобрать проект, материалы для строительства дома.
  • Выбрать подрядчика и составить договор с ним.
  • Проверить сметы по составу работ, материалов, расценок и цен.
  • Контролировать производство работ на соответствие СНиП и сложившейся практике.
  • Контролировать закупку и расходование материалов подрядчиком.
  • Принимать выполнение строительных работ, проверять акты сдачи работ, составленные подрядчиком.
  • Быть Вашим представителем на стройплощадке, отстаивать Ваши интересы перед подрядчиком. 

2. На проекте дома и привязке готового проекта к площадке строительства. Подберите и купите готовый проект дома. При покупке уточните климатические условия, для которых сделан проект – температуру наружного воздуха, снеговую и ветровую нагрузки.

Поручите местным проектировщикам привязать проект к условиям места строительства.

Обязательно сделайте привязку фундаментов к грунтовым условиям площадки строительства. Соответствие фундамента грунтовым условиям и конструкции дома обеспечит необходимый минимум расходов на его сооружение.

Очень часто можно наблюдать, когда фундамент делается с неоправданно большим запасом прочности. Застройщик пожалел денег проектировщикам на привязку фундаментов, послушал своего прораба-подрядчика, которому чем дороже, тем лучше, в результате бесполезно зарыл значительную сумму в землю.

Серьезные изменения в проекте: замена материала и расположения стен, размеров проемов в стенах, устройство дополнительных окон, замена перекрытий, также необходимо поручать специалистам – проектировщикам.

Не отдавайте проектирование и строительство дома в одни руки – это должны быть разные, независимые друг от друга специалисты или организации. Конкуренция интересов и мнений этих специалистов позволит Вам выбирать оптимальное решение и избегать не оправданных затрат.

3. На коммуникациях и инженерных системах. Электроснабжение, отопление, водоснабжение, канализация, вентиляция, связь, подъезды к дому обеспечивают комфорт жизни.

Не отказывайтесь ни от одной из систем. Они — как и системы человеческого организма — должны быть здоровыми, исправными, надежными и находиться в нужном месте.

Из какого материала лучше строить дом?

Сделай выбор — голосуй! Узнай, что выбрали другие:

<a href=»http://polldaddy. com/poll/8188139/»>Из чего лучше строить дом?</a>

Смотреть! — все опросы

В комментариях, пожалуйста, обоснуйте свой выбор: дешевле, теплее, долговечнее и прочее.

Еще статьи на эту тему:

⇒ Какую площадь помещений выбрать для строительства дома
⇒ Строить дом в один этаж или в два
⇒ Мансардный этаж — достоинства и недостатки
⇒ Нормы и правила планировки частного дома

Построить дом недорого | Строительство домов под ключ

Как построить дом недорого?

Чтобы понять, как построить дом недорого, нужно разобраться, что включает в себя стоимость строительства и на чем можно сэкономить без ущерба качеству.

Самый простой путь — определите свои потребности (сезон проживания, площадь/количество спален, этажность) и свои пожелания (архитектурный стиль, площадь остекления, высота потолков). С этой информацией будет намного проще определить, какой именно материал и какой проект вам подходит. Чтобы построить дом недорого, цены лучше всего сравнивать у разных производителей и строительных компаний.

Однако кроме простого подбора материала по цене, если вы хотите построить дом недорого, тут есть еще несколько хитростей!

Как построить дом под ключ недорого?

Если вы хотите построить дом под ключ недорого, основной совет — не заказывайте дом под ключ целиком в строительной фирме. В большинстве компаний можно приобрести дом в нескольких комплектациях. Выберите ту комплектацию, которая включает фундамент, стены, перегородки, утепление, внешнюю отделку, окна и двери. А вот внутреннюю отделку — и предчистовую, и чистовую, — почти всегда выгоднее сделать самому или заказать в компании, специализирующейся на ремонтах. Также бывает выгоднее отдельно заказать проведение коммуникаций — или, как минимум, сравнить цены в разных компаниях и выбрать самый оптимальный вариант.

Построить дом из бруса… недорого?

Чтобы построить дом из бруса под ключ недорого, совет будет тем же: забудьте про «дом под ключ». Чаще всего именно в комплектации «под ключ» скрыто множество не нужных вам элементов, а каких-то необходимых там, наоборот, может не быть. Например, многие компании не указывают стоимость работ, показывая в варианте «под ключ» только цену материалов. Или указывают минимальное утепление, которое в средней полосе будет абсолютно недостаточным. Поэтому берите одну из базовых комплектаций, калькулятор… и отправляйте заявки в несколько компаний.

Построить дом для постоянного проживания недорого

Чтобы построить дом под ключ недорого для постоянного проживания, прежде всего откажитесь от идеи строительства «под ключ». Даже простая разбивка строительства на «тепловой контур» и отдельные внутренние работы сэкономит вам немало средств. Чтобы построить дом для постоянного проживания в Подмосковье недорого, стоит обратить внимание на панельные жби дома: они заметно дешевле кирпича и даже клееного бруса, а утепление внутри трехслойных панелей позволит свести к минимуму плату за отопление.

Построить дачный дом недорого

Вполне реально построить дачный дом недорого: цена на дачные дома заметно ниже, чем на дом для постоянного проживания, за счет более мягких требований к дому. Он может быть меньше по размерам, без дополнительных общих комнат (гостиной, столовой), поскольку на даче большая часть времени проходит на свежем воздухе.

Построить каркасный дом недорого

Каркасный дом может быть как дачным домиком, так и домом для постоянного проживания. В климате, где зима длится несколько месяцев, традиционно прижилось представление о каркаснике как о летнем доме; немало повлиял на это и низкое качество «рыночных» каркасников, построенных случайными бригадами.

Чтобы построить каркасный дом под ключ недорого, необходимы качественные пиломатериалы. Выбирайте пиломатериалы лично или проверяйте их качество на месте прежде, чем каркас будет целиком скрыт утеплением и отделкой.

Построить дом недорого… из панелей?

Современное панельное домостроение — это уже совсем не те «панельки», которые строились полвека назад и более. Сегодня в сфере индивидуального жилищного строительства применяются утепленные трехслойные железобетонные панели и шумоизолированные плиты перекрытий с теплоизоляцией торцов. Часто стеновые панели поставляются с готовой фасадной отделкой.

Построить такой дом стоит не дороже, чем построить дом из газобетона: недорого. Цены также сопоставимы с качественным клееным брусом, особенно с учетом требующегося брусу утепления. Чтобы построить дом из панелей под ключ недорого, руководствуйтесь тем же алгоритмом: заказывайте у компании-производителя «тепловой контур» и делайте отделку самостоятельно или заказывайте в фирме, специализирующейся на отделочных работах.

Построить сип дом недорого

Еще один вид панелей, уже не железобетонных, а уже из ОСБ (древесной плиты) с утеплением — это сип панели. Построить дом недорого из СИП панелей можно, но следует помнить, что они требуют очень качественного монтажа, а использование ОСБ и клея делает их намного менее пожаробезопасными, не говоря уже о возможности выделения вредных веществ в процессе эксплуатации. Разумсеется,качественно изготовленные сип-панели существуют, но найти здесь подходящее соотношение качества и цены (а также проверить это самое качество) сложнее, чем в более классических материалах.

Построить дом из газобетона недорого

Газблок и пеноблок — это пенобетоны, имеющие сходные характеристики.  Чтобы построить дом из пеноблоков недорого, цены стоит смотреть во вторую очередь. Первое, на что стоит обратить внимание, это марка и производитель материала, а также то, по каким стандартам работает строительная компания. Пеноблок и газблок требует предельного внимания и качества кладки на всех этапах, поскольку любая ошибка фатально сказывается на прочности и долговечности дома. Идея построить недорогой дом из пеноблоков под ключ таит еще одну опасность: под отделкой, выполненной той же компанией, вы можете не заметить недостатков кладки.

Построить кирпичный дом недорого

Скажем сразу: это утопия. И дело тут не только в стоимости самого кирпича, сколько в стоимости работ. Настоящие мастера кирпичной кладки встречаются редко и просят за работу весьма ощутимых денег, а немалая часть строительных фирм, предлагающих кирпичные дома, предпочитает привлекать для этого, самого важного, этапа дешевую и низкоквалифицированную рабочую силу. Поэтому предложения построить кирпичный дом под ключ недорого чаще всего или предполагают  необходимость постоянного надзора за строителями, или скрывают реальный ценник строительства.

Отзывы

Все отзывы

10 самых дешевых способов построить дом

После того, как вы решили купить дом после нескольких лет аренды, вы быстро поймете, что поиск подходящего дома может быть проблемой.

Заядлые охотники за домами это хорошо знают. Они любят подшучивать над обширными списками «must have», часто представленными в наших любимых домашних телевизионных шоу. Если вы сами занимались поиском дома своей мечты, вы знаете, насколько сложно найти дом, который вам нравится, в рамках вашего бюджета.

С этой дилеммой сталкиваются многие потенциальные покупатели жилья. Итак, если вы разочарованы скудным выбором домов на рынке или изо всех сил пытаетесь оставаться в своем ценовом диапазоне, то, возможно, пришло время буквально перейти к чертежной доске и подумать о строительстве вашего идеального дома с нуля.

1. Постройте свой собственный дом с подрядчиком

Если ваша забота не обязательно связана с вашим бюджетом, а скорее с тем, чтобы найти то, что вы хотите в новом доме, тогда работайте с подрядчиком, чтобы построить свой идеальный дом. может быть решением, которое вы ищете. Вы будете удивлены, чего можно добиться с чистого листа, нескольких советов экспертов и своего единственного в своем роде видения.

Составьте план

Во многих аспектах жизни подготовка является ключом к успеху, и это, безусловно, относится к строительству дома. Вы должны убедиться, что у вас есть определенный бюджет, нужные люди и хорошо продуманные ресурсы, чтобы сделать этот процесс максимально плавным.

Выясните, где строить

В любом проекте вы всегда должны убедиться, что у вас есть прочный фундамент, особенно при строительстве дома. Если вы планируете использовать свой текущий участок или искать новый объект недвижимости, убедитесь, что вы понимаете затраты, связанные с любыми необходимыми земляными работами или изменением формы вашей земли.

Если вы заинтересованы в том, чтобы начать строительство в другом месте, обязательно тщательно изучите местоположение и коды зонирования этой области. Поскольку политика зонирования варьируется от города к городу, проведите исследование заранее, чтобы вы могли точно понять, насколько творчески вы можете проявить свою постройку. В некоторых районах могут быть запрещены бассейны, садовые навесы или другие уникальные элементы. В других кодексах зонирования есть определенные правила, касающиеся дополнений или размеров террасы и забора.

Простое понимание особенностей, которые вы хотели бы видеть в своем доме, и обеспечение их соответствия вашему участку — это отличный первый шаг к дому вашей мечты.

Знай свои числа

Хотя у вас, вероятно, уже есть какой-то бюджет, оставшийся от вашего опыта поиска дома, процесс строительства может сопровождаться целым рядом различных расходов, о которых вы, возможно, даже не задумывались. Чтобы установить разумный бюджет, который работает для вас, давайте сначала разберем некоторые расходы, на которые вы могли бы обратить внимание.

• Земля: Как мы упоминали ранее, фундамент является ключевым. Вы знаете, готов ли ваш участок к строительству? Или вам придется нанять ландшафтного дизайнера, чтобы изменить или выровнять ваш участок? Потребуются ли на вашем дворе какие-либо земляные работы или борьба с эрозией? Задайте себе эти важные вопросы, прежде чем двигаться вперед с любыми планами.
• Архитекторы: Независимо от того, насколько специфично ваше видение, рассмотрите возможность найма архитектора. Эти опытные дизайнеры значительно упростят составление плана этажа, а также дадут совет относительно любых уникальных особенностей, которые вы имеете в виду. Просто не забудьте правильно сформулировать свое видение и найти архитектора, с которым вы сможете хорошо сотрудничать в будущем.
• Подрядчики: Вы не хотите чувствовать себя потерянным, когда сталкиваетесь с важными решениями, касающимися строительства вашего дома, и отличный способ избежать этого — нанять подрядчика. Подобно работе с архитектором, наличие этого профессионала в вашей команде может дать вам совет и помочь конкретизировать логистику вашей сборки. Многие опытные подрядчики разберутся в том, с какими материалами лучше и долговечнее работать, а некоторые даже смогут заключить с вами сделки на определенные материалы, основываясь на своих отношениях с поставщиком. Подрядчики также должны обладать знаниями в области безопасности и правовых требований строительства в вашем регионе, чтобы обеспечить эффективное строительство.

Как только вы почувствуете, что понимаете расходы, связанные со строительством дома, начните составлять свой бюджет. Ваш бюджет должен реалистично отражать затраты на землю, рабочую силу и материалы в вашем районе.

Если вы начинаете беспокоиться о том, что эти расходы возрастут, подумайте о том, чтобы подать заявку на получение кредита на строительство. Существует множество видов кредитов на строительство, каждый из которых подходит для разных проектов, поэтому вам не составит труда найти тот, который удовлетворит ваши потребности и позволит начать строительство.

Готовы обсудить детали?

Свяжитесь с местными строителями домов на заказ на HomeAdvisor.
Ознакомьтесь с нашей политикой раскрытия информации об аффилированных лицах здесь.

Получите предложение сегодня

2. Сделай сам без подрядчика

Те из вас, у кого уже есть опыт работы со строительными проектами или есть сеть экспертов среди друзей и родственников, вероятно, уже задумывались о строительстве дома самостоятельно.

Если у вас действительно есть нужные ресурсы — квалифицированные рабочие, надежные и безопасные в эксплуатации инструменты, правильные знания о ваших амбициях по строительству и другие основы — то сборка своими руками может сэкономить вам немало денег в долгосрочной перспективе. Чем больше вы решите сделать сами, тем больше денег вы сможете положить обратно в свой карман.

Тем не менее, вы все равно можете подумать о найме архитектора, дизайнера или подрядчика, чтобы избежать дорогостоящих ошибок, особенно если это ваша первая постройка.

Тем не менее, если вы уверены в своих навыках, Интернет должен предоставить вам множество ресурсов и советов. Не бойтесь загружать планы этажей онлайн для вдохновения или зайти на Pinterest, чтобы найти модные идеи для домашнего проекта.

3. Собери простую коробку

Как нас учили на уроках геометрии, проще всего иметь дело с квадратами. Так что, если вы не возражаете против простоты, построение квадратного или прямоугольного плана этажа может сэкономить вам большие деньги.

Вместо того, чтобы строить сложный дом, увеличьте площадь в квадратных метрах, построив дом вверх, а не наружу — обычно это дешевле. Кроме того, никогда не недооценивайте то, что ландшафтный дизайн, палубы, покраска и декор могут сделать ваш внешний вид более привлекательным.

Если простая сборка соответствует вашим потребностям, серьезно рассмотрите возможность выбора этого доступного варианта и пожинайте плоды.

4. Выберите вариант с простой крышей

Эта концепция «траты меньше — больше экономии» применима и к кровле: более простые конструкции обойдутся вам гораздо дешевле. Хотя многоуровневые крыши могут выглядеть красиво, всегда дешевле использовать простой вариант кровли.

Это не только сэкономит вам деньги в краткосрочной перспективе, но и благодаря своей конструкции простые крыши менее подвержены риску протечек или повреждений с течением времени. Если у вас ограниченный бюджет или вы просто не особо заботитесь об эстетике крыши, то плоская крыша с пологим уклоном — это разумный способ сэкономить немного денег.

5. Постройте энергоэффективный дом

С течением времени наблюдается растущая тенденция к экологичному образу жизни и энергоэффективным домам, и на то есть веские причины. Модернизация вашего дома до энергоэффективной модели может сэкономить вам сотни счетов за электроэнергию каждый месяц, но вы также можете внести свой вклад в защиту окружающей среды.

Независимо от того, являетесь ли вы опытным экспертом в области устойчивого развития или просто заинтересованы в том, чтобы сделать небольшие шаги на пути к экологичности, существует множество способов сделать ваш дом более энергоэффективным — от установки более качественной изоляции или высокоэффективных окон до использования солнечная или ветровая энергия как ресурс.

Недостатком для многих людей является начальная стоимость этих функций, которая может быть довольно высокой. Тем не менее, просто рассматривая их как инвестиции, а не разовую покупку, и помня, сколько денег эти продукты могут сэкономить вам с течением времени, вы сделаете их цену гораздо менее пугающей.

Готовы обсудить детали?

Свяжитесь с местными строителями домов на заказ на HomeAdvisor.
Ознакомьтесь с нашей политикой раскрытия информации об аффилированных лицах здесь.

Получите предложение сегодня

6. Объедините зоны водопользования

Теперь это действительно отличный способ сэкономить деньги при строительстве дома с нуля. Соединяя прачечную, ванные комнаты и кухни как можно ближе друг к другу — вертикально или горизонтально — вы можете устранить необходимость в избыточных сантехнических материалах и сократить дополнительные расходы. Итак, когда вы составляете план этажа, подумайте об этом, если хотите сэкономить немного денег.

7. Пока откажитесь от дорогих отделок

Если ваш бюджет подходит к концу, не паникуйте. Вы всегда можете установить напольное покрытие или столешницу позже. Сосредоточьтесь на создании прочного фундамента — последние штрихи всегда можно сделать позже.

8. Построить крошечный дом

Если вы готовы к более неортодоксальному образу жизни, то крошечный домашний образ жизни может вам подойти. Популярность этого небольшого движения за последние несколько лет резко возросла благодаря его экологичности и разумному использованию каждого квадратного метра. Благодаря его вирусному успеху владельцы крошечных домов превратились в увлеченное онлайн-сообщество с информацией о плюсах и минусах образа жизни, планами крошечных домов и советами ветеранов в изобилии.

Крошечные дома привлекательны не только потому, что они модные. Их самым большим преимуществом является их доступность.

Поскольку крошечные дома, ну, крошечные, их строительство обойдется вам значительно дешевле, чем обычный дом. Крошечные дома стоят всего от 20 000 до 100 000 долларов, в зависимости от того, насколько роскошной вы хотите видеть свою постройку. Они также стоят значительно меньше в обслуживании, чем ваш стандартный дом. Вы даже можете построить свой крошечный дом на колесах, если вы заинтересованы в путешествиях или планируете переехать в будущем.

Однако жизнь в крошечном доме подходит не всем. Возможно, самым большим недостатком крошечных домов, помимо их ограниченного размера, является их финансирование. Крошечные дома, как правило, не подходят для кредитов.

Если вы ищете что-то новое и уверены, что можете оплатить свой крошечный дом авансом или готовы полагаться на кредитные карты, возможно, стоит изучить этот вариант.

9. Нетрадиционные строительные материалы

Другой вариант для тех, кто ищет что-то новое, просто пытается найти способы использования нетрадиционных строительных материалов. В связи с тем, что движение за крошечными домами набирает обороты, наблюдается приток популярности домов из транспортных контейнеров — домов, построенных с использованием переработанных контейнеров для хранения.

Инновационный подход, основанный на контейнерах для хранения и долговечных строительных материалах для дома, — это своего рода экономически эффективное творчество, которое вы должны попробовать и отточить при строительстве своего дома. Эта переработка материалов не только чрезвычайно устойчива, но и явно сэкономит вам деньги на сборке.

10. Build Off The Grid

Если вы еще не поняли, экологичный образ жизни в целом стал большой тенденцией в последние годы. Вот почему автономное жилье или самодостаточные дома со временем привлекают все больше и больше людей.

Автономные дома зависят от природных источников энергии, таких как солнечные или ветряные генераторы и биотуалеты. Многие самостоятельные домовладельцы также занимаются садоводством и сбором урожая продуктов, выращенных в домашних условиях.

Если вы увлечены устойчивым развитием и хотите попробовать этот образ жизни с нулевым уровнем выбросов, ознакомьтесь с планами автономного дома или просмотрите обширное онлайн-сообщество для получения дополнительной информации.

Как дешево построить дом: часто задаваемые вопросы

Могу ли я получить ипотечный кредит для финансирования строительства дома своими руками?

Как мы упоминали ранее, в зависимости от типа вашей постройки доступны кредиты на строительство. Однако в случае кредита на строительство деньги пойдут непосредственно вашему подрядчику по завершении строительства, а не вам, домовладельцу.

Для более дешевых построек, таких как крошечные дома или модели транспортных контейнеров, финансирование становится еще сложнее. Большинство домов не будут претендовать на какой-либо кредит, если они не имеют постоянного фундамента. Даже если ваш дом на колесах, скорее всего, он не соответствует требованиям для получения кредита на дом на колесах или дом на колесах. В этом случае рассмотрите возможность подачи заявки на потребительский кредит.

Каких дорогостоящих ошибок следует избегать?

Во-первых, будьте готовы. Вы должны быть уверены, что у вас есть все необходимые разрешения на строительство, и что вы соблюдаете правила зонирования вашего района еще до начала строительства. Если вас поймают на строительстве без разрешения, это не только задержит вашу постройку на длительный период времени, но и может обойтись вам в два раза дороже первоначального разрешения.

Во-вторых, во время сборки вы также должны знать, что делаете, или нанять того, кто знает. Сбои в сантехнике или электрике обойдутся вам в копеечку, если вы совершите ошибку на раннем этапе, особенно если вы не поймете ее сразу. Настройте себя на успех и обратитесь за помощью к эксперту, если вы не совсем уверены в определенном аспекте своей сборки.

Существуют ли сообщества крошечных домов?

Как мы уже говорили ранее, феномен крошечного дома породил богатое интернет-сообщество. Вы можете найти сообщества людей, которые ведут блоги о своем образе жизни на YouTube, найти инфлюенсеров в Instagram и прочитать бесконечные вопросы и ответы на Reddit. Не бойтесь обращаться к этим единомышленникам, чтобы узнать больше об образе жизни и выяснить, действительно ли он подходит вам.

Итог: строительство собственного дома может сэкономить большие деньги

Сегодня мы узнали:

• Когда и как начать строить с помощью подрядчика
• Когда разумно собрать свою сборку своими руками
• Как сэкономить деньги с помощью простой архитектуры
• Преимущества энергоэффективных домов
• На что важно обратить внимание при сборке и что можно добавить позже
• Различные нетрадиционные домашние образы жизни

Если вы хотите построить уникальный и более нетрадиционный дом, заинтересованы в устойчивом образе жизни или просто хотите сэкономить как можно больше на строительстве дома, существует множество вариантов, когда дело доходит до строительства дома вашей мечты.

Для получения дополнительных советов по строительству или рекомендаций о том, как финансировать свой будущий дом, посетите наш Учебный центр для получения дополнительных ресурсов.

Готовы обсудить детали?

Свяжитесь с местными строителями домов на заказ на HomeAdvisor.
Ознакомьтесь с нашей политикой раскрытия информации об аффилированных лицах здесь.

Получите предложение сегодня

Какой самый дешевый способ построить дом?

Строительство собственного дома может стать отличным способом убедиться, что в вашем будущем доме есть все, что вам нужно, чтобы быть счастливым и довольным. Тем не менее, этот процесс может быть дорогостоящим, особенно если вы не предпринимаете тщательных шагов, чтобы не переборщить и не превысить свой бюджет за счет модных функций и удобств, которые вам не нужны. К счастью, наши эксперты My Site Plan готовы изучить некоторые из лучших способов построить свой дом максимально дешево и недорого!

Похожие: Дешевле построить или купить дом?

Как построить недорогой дом?

Самый дешевый дом, который люди могут построить из расчета на квадратный фут, — это, как правило, одноэтажный дом в стиле ранчо, построенный на плитном фундаменте с простой конструкцией крыши. Из-за своего меньшего размера и базовой конструкции ранчо являются чрезвычайно популярным выбором для тех, кто хочет построить недорогой дом с ограниченным бюджетом. Они даже предлагают то преимущество, что они легко настраиваются, поэтому вы можете построить дом, который соответствует вашим потребностям, не нарушая банк. Если вам нужно сэкономить больше денег, вы можете сделать свои планы еще меньше и вместо этого построить крошечный дом.

Помимо этого, есть много шагов, которые вы можете предпринять, чтобы максимально снизить затраты на строительство дома.

Бюджет, план и цена Все предметы и удобства

При строительстве дома за как можно меньшие деньги важно создать конкретный бюджет и придерживаться его. Обязательно отмечайте любые изменения цен на материалы и корректируйте свой бюджет, чтобы не превысить лимит.

Сделайте дизайн вашего дома простым

Сделать свой дом простым будет относительно легко с ранчо или крошечным домом, но все же можно случайно переборщить с дизайном вашего дома. Если делать вещи слишком сложными, это значительно увеличит ваш бюджет, поэтому старайтесь придерживаться простых конструкций, , особенно когда речь идет о вашей крыше!

Связанный: Какова стоимость строительства дома в 2022 году

Получите одобрение ваших проектных планов

Строительство дома без утверждения ваших планов может привести к большим штрафам, если вы не будете осторожны. Это также может привести к потере большого количества времени и денег, если вы будете вынуждены вернуться назад, перепроектировать многие элементы, а затем ждать утверждения постфактум. Получите одобрение всех ваших планов в вашем городе и округе до начала строительства , чтобы избавить себя от головной боли позже.

Разумный выбор строительных материалов 

Различные строительные материалы имеют разную стоимость, поэтому тщательно выбирайте материалы, чтобы строительство дома было доступным. Некоторые из самых доступных материалов, с которыми вы должны рассмотреть возможность работы, включают в себя;

• Сборные панели
• Сборный железобетон
• Початок
• Морские контейнеры

Кроме того, найдите источники вторичного сырья и узнайте у поставщиков, предлагают ли они скидки для строителей. Принятие этих мер поможет вам сэкономить много денег в долгосрочной перспективе!

Вам требуется доступ к качественному плану участка, чтобы получить все разрешения, необходимые для продвижения ваших проектов строительства, сноса или реконструкции? Наша команда специально обученных специалистов по телефону My Site Plan здесь, чтобы помочь, поэтому, пожалуйста, не стесняйтесь обращаться к нам сегодня!

Работа с опытным строителем дома

Работа с опытным строителем дома может помочь предотвратить несчастные случаи или ошибки в процессе строительства, что компенсирует дополнительные расходы, которые могут потребоваться, чтобы нанять их на начальном этапе. У них также, вероятно, есть много идей по экономии денег, которыми они готовы поделиться с вами.

Станьте генеральным подрядчиком

Получив сертификат генерального подрядчика , вы сможете сэкономить на найме одного из своих карманов. Тем не менее, вы должны рассмотреть этот маршрут, только если у вас есть навыки или знания в области строительства. И даже в этом случае вы, вероятно, захотите работать с субподрядчиком, чтобы убедиться, что все сделано правильно.

Сделай сам как можно больше 

Самостоятельное строительство дома еще никогда не было таким простым, так как в Интернете есть так много качественных учебных пособий и руководств, которым люди могут следовать. Самостоятельное строительство дома может стать отличным способом сэкономить!

Связанный: Как увеличить пространство в вашем доме: Идеи пристройки дома

Часто задаваемые вопросы о процессе строительства дома

изучить несколько общих вопросов, касающихся процесса строительства дома.

Что самое дорогое в строительстве дома?

Ответ зависит от нескольких факторов, но самой дорогой частью строительства дома обычно является участок земли, который вы покупаете для строительства.