Как дешевле построить дом: Как построить недорогой, но теплый и долговечный загородный дом?

Из чего дешевле построить дом

Строительство загородных домов сегодня набирает все большую популярность среди тех, кто заботится о своем здоровье, ценит свободу и не желает быть на виду у соседей по лестничной площадке многоквартирных домов. Если вы мечтаете о своем собственном просторном доме, где хватит места для всех ваших членов семьи и часть земельного участка для приятного отдыха в теплое время года, то наверняка задумывались из чего дешевле построить дом для постоянного проживания, какой дом дешевле построить, самый дешевый способ построить дом? Какой должна быть технология строительства, как выбрать основные строительные материалы для будущего загородного дома. Наверное, каждый застройщик сталкивается с таким вопросом перед началом планирования строительных работ.

Купить газобетон в Новосибирске от производителя +7 905 952 0002

Давайте разберемся, насколько мечта станет реальностью, рассмотрим плюсы и минусы строительных стеновых материалов, а также попытаемся узнать стоимость работ и материалов за квадратный метр, ведь строительство загородного дома дело весьма ответственное и при не правильной оценке собственных сил можно остаться и без крыши над головой.

Безусловно, «классикой» в строительстве принято считать деревянные и каменные дома, ведь на протяжении многих лет люди строили и жили в таких домах, выбирая эти материалы в виде основных для возведения стен. Сегодня при развитии новых технологий появляются все больше и больше строительных материалов дающим право на выбор.

Каменные дома

Считаются любые построенные конструкции из натурального или искусственного камня скрепленного между собой раствором или без его применения. Дома построенные из камня выносливы, более долговечны, и менее требовательны в эксплуатации, стены обладают большими теплоаккумулирующими свойствами по сравнению с деревянной постройкой, а значит меньше потребление энергии для поддержания благоприятного климата для проживания. В стенах таких домов дольше сохраняется тепло зимой (при постоянном прогреве) и прохлада летом. Ширина стен таких домов ни чем не ограничивается, скорее, здесь работает правило, чем шире тем, тем лучше.

К минусам можно отнести высокую стоимость возведения конструкции в целом, не все материалы обладают безупречной экологической чистотой.

Давайте рассмотрим несколько популярных видов строительных материалов относящихся к группе каменных домов. Попытаемся разобраться из чего дешевле построить дом, какой дом дешевле построить, самый дешевый способ построить дом. Оценим качество каменных домов, плюсы и минусы, начиная с классических.

Материалы для каменного дома

Кирпич

Искусственно изготовленный камень прямоугольной формы, физико-технические характеристики сравнимы с натуральным камнем.

Наиболее распространенные виды считаются: саманный, керамический, силикатный, гиперпрессованный.
В продаже можно встретить кирпич пустотелый (сквозные отверстия в одной из сторон), полнотелый (залит массой полностью без отверстий). Кирпич может быть различных размеров от стандартных небольших до весьма крупных размеров похожих на блоки.

Плюсы – высокая прочность. Не подвержен гниению, разрушению

Как построить дешевый дом

Многие мечтают о собственном доме, но думают, что это очень дорого и не реально. Однако часто это гораздо более реальный вариант, чем квартира городе.

Очень дешевый дом

От чего зависит стоимость дома:

1. Участок
2. Проект
3. Строительные материалы
4. Строительные работы
5. Инженерное оснащение дома.

Так как мы решили построить самый дешевый дом, то будем экономить на всем. (В скобочках я буду указывать примерную стоимость для Екатеринбурга, чтобы можно было ориентироваться)

1. Участок

Это, пожалуй, самая главная статья расхода. Стоимость участка земли зависит от того как близко к большому городу вы собираетесь строить, от наличия коммуникаций рядом и от качества земли. Прежде чем купить очень дешевый участок необходимо провести анализ территории. Лучше всего видно участки весной.  Сразу отметаем территории, которые стоят затопленные. Участок на болоте (грунт торф) стоит покупать только в крайнем случае, если нет ничего другого, потому что фундамент на таком участке выйдет весьма дорогим и потребует большого объема земляных работ и подсыпки скальными породами. Ну и стоимость участка зависит еще от пронырливости и сообразительности. (Примерная цена от 100 т.р. до 3 миллионов за участок.)

Участок

2. Проект

От проекта зависит цена дома.  Так как мы очень экономим, то выбираем проекты достаточно простые в плане с  белыми квадратными окнами стандартных размеров, простой кровлей из металлочерепицы, без тяжелого камина. Плоская кровля, окна во всю стену, цокольный этаж удорожают строительство. Для маленьких участков дешевле будет строить двухэтажный дом, чем одноэтажный.

Дешевле всего рисовать самому. Но придется не один месяц изучать и разбираться. Если вы не готовы к такой трате времени и сил лучше закажите проект, и согласовывать строительство будет проще и самому можно своей работой заниматься не отвлекаясь, и стоит это не так дорого.

Теперь осталось выбрать типовой проект или индивидуальный. Вы думаете дешевле всего купить типовой проект и так сэкономить? И гарантирую, что вы переплатите в два раза. Типовой проект стоит покупать только у фирмы в своем климатическом регионе и если он вас устраивает на сто процентов, что бывает крайне редко.

Покупая типовой проект вам его придется изменить под свой климатический район. Фундаменты придется менять однозначно, стены и количество утеплителя тоже, а также захочется поменять немного планировку.  А теперь посмотрите стоимость внесения изменений в фирме продающей типовые проекты, обычно цена намного больше стоимости проекта и не всегда такие фирмы вносят изменения. Придется обращаться в проектную фирму, которая попросит за проект сумму чуть меньше цены индивидуально дома, потому что архитектору придется все заново нарисовать, ведь у него нет исходных электронных чертежей проекта.

Считаем что мы покупаем типовой проект дома 70 кв.м. за 20 т.р.

3. Строительные материалы

Материал стен дома, начиная от самого дешевого:

1. Каркасный — самый дешевый и быстрый дом;

2. Бревно или брус;

3. Дешевые блоки: арболит, пенобетон и т.д.;

4. Дорогие блоки: газозолоблоки, твинблоки и т.д.;

5. Кирпич;

6. Крупноформатный керамический камень;

7.  Бризолит, монолитные дома.

Наш самый дешевый дом будет каркасным. Во-первых, дешево, во-вторых, быстро (а это тоже удешевляет), в-третьих, самому построить можно, не прибегая к помощи строителей. В строительной фирме небольшой каркасный дом собирают за 2 недели вместе с внутренней и внешней отделкой. А если вы сами будете строить по выходным и в отпуск, то построите дом за одно лето.

Смета на каркасный дом (72 кв.м.):

Смета фундамент

Смета на материалы

4. Строительные работы

Строительные работы могут быть совершенно бесплатны, если вы строите сами, либо стоить столько сколько есть денег. Поэтому тут мы их учитывать не будем.

5. Инженерное оснащение дома.

Стоимость зависит от площади дома. Для нашего экономичного дома:

Котел двухконтурный водогрейный  твердотопливный или газовый — 100 т.р.

Септик — 50 т.р.

Таким образом, небольшой каркасный дом 70 кв.м. возле Екатеринбурга с отделкой и инженерным оснащением будет стоить 565 000 т.р.

Тэги: Маленькие дома

Оставить отзыв

Самому построить недорогой дом. Из чего дешевле строить дом

Современный рынок поражает потребителя широким выбором материалов, из которых можно построить дом. Все они имеют разные характеристики, влагостойкость, теплопроводность, долговечность и стоимость. Последний показатель часто является решающим для совершения покупки. Также существуют разнообразные технологии строительства жилья (финская, шведская и др.), среди которых приоритетом также пользуется выигрышные по стоимости. Снижение финансовых затрат на строительство – это нормальное желание каждого человека, затеявшего стройку. Особое внимание уделяется материалу, из которого будут строиться стены.

Рассмотрим самый дешевый материал для строительства дома.

1. Пеноблок. Весьма недорогой, но в тоже время качественный вариант для строительства. Стройматериал представляет собой строительные блоки разных форм, которые заливаются пенобетоном.Технология производства пеноблоков из цементного теста и пены гораздо дешевле кирпича. Благодаря малому весу их транспортировка не дорогая. Укладка данного материала не представляет больших проблем даже для непрофессионала. На лицо временная и трудозатратная экономия в том числе.
2. Газобетон. Материал изготавливается из пористого бетона с уникальными характеристиками. В его производстве используется песок, известь, цемент и алюминиевая паста. Единственный недостаток газобетона (как и пеноблока) – недостаточная прочность. Профессионалы рекомендуют строить из данных материалов межкомнатные стены, а для создания несущих стен использовать их в комбинации с железобетоном.
3. Каркасные термопанели. В технологию каркасного строительства заложен принцип строительного конструктора, позволяющий построить дом достаточно дешево и быстро. Минусом является разве что отсутствие натуральности. Термопанели возводят из пенополистирола и каркасной плитки. Легкие стены дополняются качественной теплоизоляцией.
4. Деревянный брус. Экологичность, низкая теплопроводность, относительная легкость и устойчивость к деформациям делает материал весьма привлекательным для воздвижения стен. Имея дело с деревом, особое внимание следует обратить на антисептическую обработку и противопожарное покрытие. Естественная красота, волшебный лесной запах, тепло и уют гарантированы.
5. Стеклянные или пластиковые бутылки. Удивительная, качественная и демократичная по цене идея. Один из самых дешевых материалов. Бутылки заполняются землей или песком. Скрепление осуществляется при помощи цемента. Основная задача будет состоять в сборе строительного материала – стеклянной или пластиковой тары. Фундамент тоже можно прекрасно сделать из прочных и долговечных стеклянных или пластиковых бутылок, заполненных чем-то сыпучим.
6. Саман. Простой и самый дешевый строительный материал из глинистого грунта с добавлением соломы, навоза, высушенный на воздухе. Один из древнейших стройматериалов человека. В деревнях дома из данного материала называют мазанки. Месиво готовится на земле, им придается форма кирпичей, затем высушивается на воздухе и после этого можно приниматься за работу. Строение приобретает довольно теплые и экологически чистые стены. Жизнеспособность материала доказана веками.

Самый дешевый материал для строительства дома желательно выбирать самому, так как не придется платить за это подрядчику стройки. Для этого необходимо собрать в интернете всю доступную информацию о производителях, ценах и качестве материалов. Стоит обратить внимание на тот факт, что многие продавцы делают роскошные сезонные скидки на стройматериалы, воспользовавшись ими можно неплохо сэкономить. Выбирая материал для строительства дома, не забудьте соотнести его характеристики с климатической зоной, в которой собираетесь строить.

Решив строить дом, мы тщательно планируем сам строительный процесс, а также ищем способы сэкономить. Конечно, возведение жилых объектов сегодня не самое дешевое удовольствие, но не стоит экономить, выбирая строительные материалы для строительства дома. Сегодня, когда можно использовать современные технологии и не менее инновационные материалы, можно дешево построить очень качественный и добротный коттедж. А потому стоит приступать к подбору стройматериалов грамотно и продуманно.

Каркас: возводить легко!

Сегодня все чаще для возведения жилья используется каркасная технология. Выбирая, из какого материала дешевле построить дом, многие останавливают выбор именно на каркасе. Как правило, на его основе возводят экономичное жилье. Сам каркас может быть деревянным или металлическим.

Примечательно, что наряду с быстротой возведения такой коттедж будет отличаться экологической безопасностью, хорошими теплоизоляционными свойствами, долговечностью и безопасностью в эксплуатации. Производители гарантируют, что каркасные дома способны простоять порядка 40 лет, если каркас деревянный, и лет 100, если каркас металлический.

Сама технология возведения простая, а потому не обязательно привлекать бригаду рабочих. Сначала возводится каркас, который служит основой дома. Для утепления чаще всего используются минеральная вата или каменные породы. Материалы для постройки дома, а именно карка

Как недорого построить дом | Руководства по дому

По мере того как стоимость строительных материалов продолжает расти, растет и цена дома, построенного по индивидуальному заказу. Строительство дома, в отличие от покупки существующего, позволяет вам выбирать те удобства, которые вам нужны, но этот выбор может обойтись очень дорого. Расположение и дизайн дома играют большую роль в снижении затрат. Если вы готовы к этому, вы также можете справиться с некоторыми задачами подрядчика по снижению затрат.

Конструкция и расположение

Придерживайтесь квадратного или прямоугольного плана этажа. Создание кривых и нестандартных углов требует больше времени, что означает более высокие затраты на рабочую силу. Например, восьмиугольный отсек требует восьмиугольного фундамента для поддержки и многослойной линии крыши над ним. Дополнительные часы или дни, необходимые для строительства бухты, быстро увеличивают стоимость дома.

Пропускные высокие потолки. Выбирайте стандартную высоту потолка 8 футов. Более высокие потолки выглядят открытыми, но они не служат функциональной цели, и каждый дополнительный фут высоты стены существенно увеличивает общую стоимость дома.

Закопайте заднюю часть дома. Берминг или земляные укрытия не только сокращают затраты на строительство, но и снижают ежемесячные счета за коммунальные услуги. Часть дома, покрытая землей, имеет бетонные стены, но не требует окон или внешней обшивки.

Выберите район без ассоциации домовладельцев (ТСЖ). Многое — это не просто много. Если существует ТСЖ, вам, возможно, придется соблюдать правила проектирования, такие как минимальный процент внешней кладки, минимальный уклон крыши и даже минимальная площадь в квадратных футах, все это увеличивает затраты.

Подрядчики, тендерные предложения и выполнение некоторых работ самостоятельно

Составьте подробный лист тендерных предложений, прежде чем запрашивать тендерные предложения подрядчиков. Не передавайте подрядчикам копии чертежей. Детализируйте все, от цвета и марки краски на стенах до желаемого стиля и сорта кровли. Не оставляйте ничего открытого для интерпретации. Это потребует от вас некоторого времени и усилий, чтобы выследить цены, но это гарантирует, что подрядчики делают ставки на один и тот же дом, поэтому вы можете более точно сравнивать ставки.

Спросите подрядчика заранее, что вы можете сделать, чтобы сократить расходы. Вы можете сэкономить деньги, покрасив их самостоятельно или повесив обои, но если у вас нет опыта в строительстве, большинство подрядчиков не позволят вам махать молотком вместе со своими бригадами. Однако большинство подрядчиков было бы приятно, если бы вы предложили свои услуги по сбору мусора и содержанию стройплощадки в чистоте в обмен на небольшое сокращение затрат.

Будьте самим себе подрядчиком, если у вас есть практические знания о процессе строительства и если вы можете находиться на стройплощадке каждый день.Это может значительно снизить затраты на строительство, но не для всех. Если у вас есть другая дневная работа, забудьте о ней. Быть вашим собственным подрядчиком означает быть доступным на объекте для встречи с инспекторами, составления расписания и доставки материалов. Вы можете сэкономить до 20 процентов, но это большая ответственность.

Избегайте заказов на изменение. Все, что вы изменяете в середине конструкции, в большинстве случаев будет стоить руки и ноги. То, что может показаться простой задачей, например, переместить стену прачечной на фут, может привести к затратам на инженера, если это несущая стена, и к дополнительным расходам на замену водопровода, воздуховодов, проводки и каркаса.Принимайте решения до начала строительства и придерживайтесь их.

Ссылки

Советы

• Продолжайте работу над проектом. Если вы не платите за дом наличными, у вас, вероятно, есть ссуда на строительство, которая приносит проценты в процессе строительства. Чем дольше строится дом, тем больше вы платите.

Писатель Биография

Гленда Тейлор — подрядчик и писатель, специализирующийся на строительных работах.Ей также нравится писать статьи о бизнесе и финансах, о еде и напитках и о домашних животных. Ее образование включает маркетинг и степень бакалавра журналистики Канзасского университета.

3 дешевых способа построить собственный крошечный дом на базе

Сообщение ниже потрясающее, но очень длинное. Если у вас нет времени читать его, я составил небольшую двухстраничную шпаргалку, в которой показано, как использовать эти стратегии, чтобы построить крошечный дом задешево. Это бесплатно, и вы можете получить его, нажав здесь

Одна из самых больших проблем, о которых я слышу при строительстве крошечных домов, — это их стоимость.Мне часто задают этот вопрос, и на самом деле выхода нет. Если вы хотите жить в крошечном доме, вам придется за него заплатить. Строительство моего дома обошлось примерно в 40 000 долларов, включая материалы и рабочую силу. Некоторые люди думают, что это слишком дорого, в то время как другие, в том числе, думают, что это вполне разумно, учитывая качество и качество изготовления, которые использовались в этом пространстве. Раньше я раздражался, когда видел такие комментарии:

Я получаю много таких или некоторую версию классической фразы «можно просто купить автофургон дешевле». Однако теперь я научился просто игнорировать их.У каждого свой порог того, какие удобства они хотят в своем доме. Первоначально новички шокированы высокой ценой за квадратный фут для крошечного дома, и, хотя крошечные дома дороги по сравнению с их размером, это не учитывает долгосрочные затраты на проживание в крошечном доме (очень низкие) по сравнению с некоторыми. структура большего размера.

Однако построить недорогой крошечный дом действительно можно. Я хотел бы показать вам три примера того, как построить свой собственный крошечный дом гораздо дешевле моего.Думаю, результаты говорят сами за себя!

Мэйси Миллер

Мэйси построила свой крошечный дом, используя весь свой труд, а также в основном переработанные и пожертвованные материалы. Она начала с подержанного трейлера, который экономит немало денег, и смогла выполнить весь проект за колоссальный бюджет крошечного дома в 11 416,16 долларов.

Мэйси фигурирует как одна из историй крошечного дома в моем ресурсе Tiny House Decisions. Вы даже можете послушать нашу 40-минутную беседу, в которой мы говорим о ее уникальном выборе трейлера (гусиная шея вместо бортовой платформы) и о ее решении поставить светящийся пол в ее крошечном доме.

как построить крошечный дом недорого

Не забудьте посмотреть больше фотографий дома Мэйси на ее сайте. Кроме того, вы можете почерпнуть из ее постройки множество отличных идей о том, как собрать материалы и дешево построить крошечный дом. Мне особенно нравится ее сайдинг, который сделан из переработанных поддонов.

Как Мэйси сэкономил деньги:

• Использованные подаренные, спонсируемые и утилизированные материалы
• Самостоятельный и добровольный труд
• Куплен б / у прицеп

Бюджет крошечного дома менее 1000 долларов: Итан Ван Кутен и Эми Эндрюс

Согласно этой статье в Реестре Де-Мойн, эти два студента колледжа превратили старую хозяйственную постройку в крошечный дом стоимостью 489 долларов.Кстати, половина этого бюджета ушла на фанеру для потолка. Итак, 489 долларов за крошечный дом — это НЕ нормально. Если вы прочитаете статью глубже, 500 часов работы, необходимые для завершения дома, были полностью выполнены ими и другими студентами-добровольцами. Бюджет вашего крошечного дома, вероятно, будет выше. Но это отличный пример того, как построить себе крошечный домик. Кроме того, в доме все еще отсутствуют некоторые основные функции, такие как источник воды и компостный туалет. Однако это хороший пример того, что можно сделать за очень небольшие деньги в случае необходимости.

Как сэкономили:

• Существующая структура фермы была преобразована, вместо того, чтобы строить заново
• Использованы все утильсырья
• Использовано добровольцев

Как дешево построить крошечный дом: Крошечный домик для отпуска за 7 тысяч долларов

Я оставил этот пример напоследок, потому что считаю, что он показывает хороший баланс между ценой и характеристиками.Хотя 489 долларов — это немного неразумно, следующий пример впечатляет по сравнению с его скромным бюджетом. Также удивительно, что этот домик был построен всего за 2 недели!

Как сэкономили:

• Эта кабина не изолирована, что означает, что она используется только летом (или находится в не холодном климате).
• Эта кабина не на колесах, что позволяет сэкономить на стоимости прицепа (от 3 до 5 тысяч долларов)

Знайте, когда экономить, а когда тратить

Вопреки тому, во что вы можете подумать, нецелесообразно спасать каждый кусок вашего крошечного дома только для того, чтобы сэкономить деньги.Фактически, есть определенные материалы, которые я бы рекомендовал покупать новые (например, ваш прицеп) в целях безопасности и для удобства (например, пиломатериалы для каркаса).

Для получения более подробной информации о лучших материалах, которые я рекомендую утилизировать, см. 5 идей экономии для вашего крошечного дома (и 3, которых следует избегать!)

Хотите больше?

Я приглашаю вас подписаться на мою доску Pinterest «Крошечные дома по дешевке», где я часто делаю вырезки и делюсь отличными примерами того, как построить свой собственный крошечный дом, как построить свой крошечный дом с ограниченным бюджетом, и крошечные дома, которые были построены на долгое время меньше, чем они должны выглядеть!

Следите за доской крошечных домиков на Pinterest.

В комментариях: Какой у вас бюджет крошечного дома и как вы его рассчитали?

Не забывайте: если вы хотите сохранить это на потом, я составил небольшую двухстраничную шпаргалку, в которой показано, как построить крошечный дом по дешевке. Это бесплатно, и вы можете получить его, нажав на эту ссылку

Ответы на самые горячие вопросы о планах дома и строительстве дома Блог

. Дженни Кларк

Откройте для себя 16 ответов на часто задаваемые вопросы, связанные с планировкой дома и постройкой собственного дома.

Нужен ли мне архитектор для черчения планов?

Нет. На самом деле, зачастую проще и дешевле выбрать заранее составленный план дома на таком веб-сайте, как HousePlans.com.

Какого размера планы дома?

Наши самые популярные планы домов, как правило, составляют от 1 500 до 2 500 кв. Футов. Архитектурные планы печатаются на бумаге обычных размеров, обозначенных «АРКА (ПИСЬМО)». Наиболее распространенный формат бумаги — ARCH D (24 x 36 дюймов), хотя возможны и большие и меньшие размеры.

Дешевле построить двухэтажный дом?

Это зависит от обстоятельств. 2-этажные дома имеют потенциал для более низкой стоимости, так как они обычно требуют меньше фундаментных и кровельных работ. Тем не менее, на стоимость строительства дома влияет множество факторов, таких как расположение здания, качество сборки, а также размер, планировка и детали плана дома, который вы выбираете для строительства. Подумайте об этом так: если бы стоимость не была фактором, вы бы хотели одноэтажный дом или двухэтажный дом? Получив ответ, скажите строителю дома: «Это то, что я хочу.Теперь, как мне снизить затраты на строительство и обслуживание? »Более того, сделайте покупки вокруг и посмотрите, какие земли доступны в желаемом месте строительства. Например, если вы хотите жить в Местоположение X, но в Местоположение X есть только участки шириной 25 футов вы, вероятно, захотите выбрать двух- или трехэтажный план дома, так как большинство одноэтажных конструкций не подходят!

Сколько стоит план дома?

В среднем вы можете рассчитывать потратить от 1100 до 1300 долларов на домашний план. Примечание: мы предлагаем гарантию низкой цены, чтобы вы могли делать покупки с уверенностью.

Дешевле купить или построить дом?

В целом, дешевле (по крайней мере, заранее) купить дом, чем его построить. Тем не менее, у обоих есть свои плюсы и минусы. См. Примеры ниже.

1. Building PRO: Perfection. Строительство нового дома на основе плана дома дает вам возможность с самого начала получить точную планировку, площадь и удобства.(Интересный факт: почти все наши планы дома можно изменить. Поэтому, даже если вы не можете найти заранее нарисованный план этажа, который на 100% идеален, вы, вероятно, сможете изменить почти идеальный дизайн, чтобы он стал вашей мечтой. дом.)

2. Building CON: Первоначальные затраты, вероятно, будут выше. Согласно HomeAdvisor.com, строительство дома обычно стоит от 150 635 до 444 315 долларов (домовладельцы сообщают, что «средняя стоимость строительства нового дома составляет 296 828 долларов»). Между тем, по данным Zillow, средняя цена продажи дома составляет 237 000 долларов по состоянию на 31 августа 2019 года.Обратите внимание, что затраты на покупку и строительство дома сильно различаются в зависимости от вашего местоположения, выбора материалов и т. Д.

3. Building PRO: все новое! Совершенно новые дома обычно нуждаются в меньшем ремонте, чем старые существующие дома.

4. Building CON: Время. Строительство собственного дома занимает больше времени, чем покупка существующей недвижимости.

5. Building PRO: Glory. В то время как многие люди могут похвастаться тем, что купили «дом», только супер-крутые люди могут сказать, что ПОСТРОИЛИ дом своей МЕЧТЫ!

Какой лучший веб-сайт с планами дома?

Планировки домов.com лучший. Почему? Потому что мы предлагаем обширный перечень чертежей домов, многие из которых разработаны всемирно известными архитекторами. Мы также с гордостью представляем первоклассное обслуживание клиентов, услуги по изменению домашнего плана, стоимость создания отчетов и конкурентоспособные цены. Если вы ищете простой план дома, план роскошного дома или что-то среднее, у нас обязательно найдется дизайн, который подойдет вам. Обратите внимание: мы также предлагаем дуплексы и планы многоквартирных домов, а также гаражи, планы гаражных квартир и многое другое.Звоните 1-800-913-2350 для получения дополнительной информации.

Каков лучший дизайн дома?

Открытые планы этажей особенно популярны, так как они обеспечивают прямой обзор из кухни в основную жилую зону. Домовладельцы, как правило, ценят такой дизайн, поскольку он позволяет шеф-повару поддерживать контакт с детьми и гостями во время приготовления еды и закусок. Тем не менее, не существует официального «лучшего домашнего дизайна», поскольку у всех разные вкусы и требования.

Какие планы нужны для постройки дома?

Чтобы построить дом, вам понадобятся строительные чертежи.Когда вы заказываете у нас набор планов, ваш пакет обычно будет включать в себя внешние фасады, планы этажей, план фундамента и опор, план крыши, разделы и детали здания, электрические планы, а также страницы с примечаниями и деталями по конструкции. Спросите у своего строителя и строительного отдела, есть ли другие необходимые требования для вашего конкретного проекта и области. Например, вам может понадобиться:

1. Штамп — планы акций (например, представленные на HousePlans.com) не имеют прикрепленного профессионального штампа.Если вашему строительному отделу требуется такая печать, они примут штамп только от профессионала, имеющего лицензию в штате, где вы планируете строительство. В этом случае вам нужно будет отнести планы вашего дома местному инженеру или архитектору для проверки и печати. Более того, если вы намереваетесь построить дом в Неваде, ваши планы дома должны быть составлены лицензированным архитектором из Невады, как того требует закон.

2. План участка, на котором показано, где будет расположен дом на участке

3. Размеры балок соответствуют нагрузкам на крышу в вашем регионе

4. Септическая конструкция, при условии, что ваш участок не обслуживается канализационной системой

5. В соответствии с правилами энергопотребления для конкретных регионов

6. Инженер-строитель, имеющий государственную лицензию, для анализа конструкции вашего дома и предоставления дополнительных чертежей и расчетов, предполагая, что вы строите в месте со строгими инженерными правилами, например во Флориде (ураганы) или Калифорнии (землетрясения).

Вам нужны чертежи, чтобы построить дом?

Да. Чертежи дома (также называемые «планами дома», «планами дома», «планами этажей» и т. Д.) Необходимы для строительства дома.

Как составить план этажа?

Если вы не профессиональный архитектор или дизайнер домов, создавать собственные чертежи дома не рекомендуется. Тем не менее, если у вас есть представление о том, что вы хотели бы видеть в плане дома, не стесняйтесь рисовать его как можно лучше (вы можете буквально сделать это на салфетке).Затем отправьте нам рисунок, и мы поможем вам превратить его в профессиональный проект дома.

Какой типовой план этажа?

В то время как планы этажей домов бывают всех форм, размеров и стилей, наши особенно популярные планы этажей, как правило, составляют от 1500 до 2500 кв. Футов. Горячие элементы дизайна включают: один или два этажа жилого пространства, открытые планы этажей, основной уровень. мастер-апартаменты, мастер-бани, похожие на спа, главные апартаменты, ванны Джека и Джилл, открытые жилые зоны и прихожие с кладовкой.Что касается архитектурных стилей, на сегодняшний день самыми модными являются Ремесленник и современный фермерский дом.

Кто делает чертежи домов?

Архитекторы и проектировщики домов создают чертежи домов. Если вы планируете построить собственный дом, мы предлагаем зайти на такой сайт, как HousePlans.com, и выбрать предварительно нарисованный дизайн, поскольку это часто проще и дешевле, чем пойти к архитектору или дизайнеру и попросить их нарисовать новый план из царапина. Если вы не можете найти готовый план дома, который бы отвечал всем вашим потребностям, спросите нас о настройке (почти все наши проекты домов можно изменить в соответствии с вашими требованиями).Общие модификации домашнего плана включают: добавление или удаление спальни или ванной комнаты; изменение фундамента, каркаса, площади основания или наклона крыши; расширение гаража; и почти все, что вы можете придумать. Узнайте больше об изменениях плана дома здесь

Как можно сэкономить при строительстве дома?

1. Сохраняйте простоту — выберите план небольшого дома, который будет иметь простую площадь основания и простой дизайн интерьера.

2. Местоположение, местоположение, местоположение — выберите относительно недорогое место для строительства (обычно большие города и прибрежные районы обычно дороже, чем сельские и пригородные районы).Более того, убедитесь, что ваш домостроитель проверяет и подписывает ваш участок ПЕРЕД покупкой.

3. Получите отчет о затратах на строительство для плана дома, который вы собираетесь приобрести, чтобы заранее знать, какие затраты, вероятно, будут связаны. К вашему сведению: вы можете приобрести отчет о стоимости построения для любого дизайна, который вы видите на HousePlans.com.

4. Делайте правильный выбор. Выбирайте экономичные материалы, которые красиво выглядят, но при этом не рентабельны. Кроме того, спросите своего строителя, можете ли вы использовать повторно востребованные / использованные материалы (проверьте, есть ли в вашем районе Среда обитания для человечества).

5. Сделай сам — Если у вас есть опыт в определенных областях, таких как покраска, ландшафтный дизайн, электромонтажные работы и т. Д., Спросите своего строителя дома, когда и где вы можете заняться, чтобы сэкономить на трудозатратах.

6. Наймите хорошего строителя, который знает, где находится ваше здание. Прочтите блог Dream Home Source: «Как найти строителя дома».

7. Своевременно принимайте решения и придерживайтесь их. Например, если к следующей неделе вашему строителю нужно знать, какой напольный пол в главном люксе вы выбрали, убедитесь, что вы уложились в этот срок.Более того, не меняйте цвет, материал и т. Д. После того, как пол (или что-то еще) уже заказан или установлен.

8. Экологичность — спросите своего строителя, как сделать ваш дом максимально энергоэффективным, чтобы сэкономить на отоплении, охлаждении и освещении в будущем.

9. Выберите предварительно нарисованный план дома на сайте, подобном нашему, поскольку это часто дешевле, чем просить архитектора или дизайнера создать план с нуля.

Купить землю и построить дом — хорошая идея?

Да! Прочтите наш «Хорошая ли идея покупать землю и строить дом?» блог, чтобы узнать больше.

Маленький дом площадью 1000 кв.м?

Большинство людей считают дом площадью 1000 кв. Футов небольшим. С другой стороны, все относительно. Например, если вы переезжаете в дом площадью 1000 кв. Футов из квартиры площадью 300 кв. Футов, 1000 кв. Футов могут показаться чертовски большими!

В каких штатах разрешены крошечные дома?

Обратите внимание, что строительные нормы и правила могут отличаться в разных частях штата. Чтобы получить самую лучшую и самую свежую информацию о вашем районе, мы рекомендуем обратиться в местный отдел планирования / зонирования. Объясните им именно , где вы хотите построить свой крошечный домик. Кроме того, опишите, какой крошечный дом вы собираетесь построить (например, будет ли у него фундамент или он будет на колесах?), И сколько квадратных метров будет иметь ваш крошечный дом (ваше определение «крошечный» может не совпадать с их) . Наконец, если в районе, который вы планируете построить, есть ТСЖ (ассоциация домовладельцев), мы рекомендуем также связаться с ними.

Есть еще вопросы? Посетите нашу главную страницу часто задаваемых вопросов или позвоните по телефону 1-800-913-2350, чтобы поговорить напрямую с опытным консультантом по плану.Чтобы найти планы дома, нажмите здесь.

Как составить бюджет строительства дома и не выходить за него

Ниже приводится интервью с Патриком Рейнджером, генеральным директором Belvedair, строительной компании, специализирующейся на проектировании и строительстве зеленых домов. Патрик обучен бизнес-администрированию и управлению информацией, а также является опытным менеджером проектов зеленого строительства.

JP — Патрик, расскажите, пожалуйста, о вашем бизнесе и о том, что вами движет .

PR — В очень молодом возрасте я узнал о глобальных экологических проблемах, с которыми мы сталкиваемся как общество. Меня воспитывали, чтобы я хорошо осознавал образ жизни, потребление и влияние экономического и городского развития.

Эта ранняя подготовка к проблемам окружающей среды послужила ориентиром для моей профессиональной ориентации и побудила меня изучать администрацию в Университете Шербрука. В начале моей карьеры в 2005 году, когда я встретил своих не менее увлеченных сотрудников, мы основали консалтинговую компанию Synairgis, чтобы находить решения экологических проблем, связанных со строительством.

В частности, мы разработали для наших клиентов комплексные стратегии экологичного проектирования зданий с упором на энергоэффективность и сертификацию LEED®. Со своей стороны, я сосредоточился на жилом строительстве и на том, как разработать лучшие энергоэффективные меры для жилищного строительства при сохранении разумного бюджета.

За это время я познакомился с Бенуа Лавигером, который основал BL Ecoconstruction в 2007 году. Вместе мы работали над несколькими проектами и в конечном итоге решили объединить Synairgis и BL Ecoconstruction, чтобы создать компанию, которая могла бы предлагать архитектурные и строительные услуги из-под одной крыши .Это привело к рождению нашей нынешней компании Belvedair.

Моя подготовка в области администрирования сейчас служит мне больше, чем когда-либо, и одна из наших самых сильных сторон как компании — это наша способность точно оценивать затраты на строительство, основываясь исключительно на потребностях наших клиентов, даже на самых начальных этапах концепции.

© Belvedair

JP — Какой совет вы дали бы читателям о том, как не выходить из бюджета во время строительства или ремонта?

PR — Очевидно, что важно строго контролировать расходы на каждом этапе. Недостаточно составить подробный бюджет — вы должны его соблюдать и отслеживать все расходы во время строительства и ремонта, чтобы обеспечить соблюдение установленного бюджета. Вот где начало интегрированного процесса проектирования оказывается неоценимым.

Многие проектировщики скажут вам, что сначала нужно составить план, а затем выбрать генерального подрядчика. По нашему опыту, такой подход обычно приводит к сбою бюджета. Первый совет, который я хотел бы предложить, — сделать прямо противоположное — выбрать генерального подрядчика до начала проектирования и вовлечь его в процесс.Это поможет вам оценить затраты с первых концептуальных чертежей и на всех этапах проектирования.

Выбор подрядчика должен основываться на его репутации и компетентности, а не на том, кто вернется с самой низкой ценой после завершения планов. Внесите их в фазу проектирования в самом начале, а не дожидайтесь, пока это будет сделано.

Кроме того, в отличие от проектировщика, подрядчик, которому поручено обеспечить соблюдение вашего бюджета, несет реальную ответственность при предоставлении сметы, поскольку он должен будет завершить строительство на основе этих цен. Это не относится к дизайнеру, гонорар которого вам придется платить, даже если дизайн не может быть выполнен в рамках вашего выделенного бюджета.

JP — Как получить максимальную отдачу от инвестиций при строительстве дома?

PR — Удостоверьтесь, что уделяете наибольшее внимание компонентам, которые трудно изменить в будущем, например конструкции и оболочке здания. Если в конечном итоге вам придется пойти на компромисс с материалами, чтобы не выходить за рамки бюджета, лучше, чтобы он был эстетичным; не рискуют повлиять на производительность или долговечность.Вы всегда можете сделать завершающие обновления в будущем, когда ваши финансы восстановятся.

Рассматривая стоимость перепродажи в будущем, помните, что хорошо изолированный и хорошо построенный дом с прочными материалами и дизайном будет меньше обесцениваться. Кроме того, вы (или будущие владельцы) получите более низкие эксплуатационные расходы и расходы на техническое обслуживание. Никогда не упускайте из виду тот факт, что внутренняя отделка может выйти из моды, потускнеть со временем или просто не соответствовать вкусам потенциальных покупателей. Напротив, высокопроизводительный и прочный дом привлекает всех.

© Belvedair

JP — Есть ли у вас какие-либо советы по выбору между несколькими предложениями от генерального подрядчика?

PR — Да, первое, что нужно запомнить, — не подходить к этому так, как будто вы сравниваете «яблоки с яблоками». Компоненты, которые включены или не включены в тендерные предложения, будут сильно отличаться у разных подрядчиков, что делает невозможным сравнение только на основе цены.

Я бы посоветовал вам выбрать подрядчика так же, как вы выбрали бы нанять сотрудника для бизнеса — опросить их, чтобы оценить их навыки и интерес, и определить, являются ли они тем, с кем, по вашему мнению, вы можете иметь продуктивные рабочие отношения. Также пора прояснить все «серые зоны» в их контрактных предложениях с точки зрения того, что именно они будут предоставлять, чтобы избежать любых конфликтов во время сборки.

JP — Какие ошибки делают люди, из-за которых они не достигают запланированного бюджета?

PR — Слишком часто люди забывают включить важные элементы или недооценивают свои затраты.Затраты на земляные работы, фундамент, сервисную инфраструктуру, такую ​​как вода и электричество, налоги, разрешения, геодезические изыскания и т. Д., Могут легко подорвать ваш бюджет, если они не предусмотрены или неправильно рассчитаны.

Другая распространенная ошибка, которую мы видим, — это то, что люди сравнивают цены на новое жилье с прейскурантной ценой домов аналогичного размера, выставленных на продажу на рынке. 30-летний дом обычно требует большого ремонта и, возможно, капитального ремонта. Другими словами, старый дом обесценится по сравнению с новым домом, поэтому вы не можете реально ожидать, что их стоимость будет такой же. Кроме того, современные строительные стандарты намного строже, чем десятилетия назад (хотя они все еще нуждаются в улучшении), поэтому ежегодные эксплуатационные расходы будут ниже с новыми домами.

Наконец, очень распространенной ошибкой, которую мы видим, является то, что люди оценивают стоимость строительства из расчета на квадратный фут, независимо от формы, характеристик или качества отделки. Я видел проекты, оцениваемые в 200 долларов за квадратный фут, что довольно реалистично, если вы рассчитываете только дом, но некоторые дизайнеры не включают полные подвалы (и любые расходы на отделку) как часть площади дома, когда они делаем смету.

30 лет назад, когда большинство новых домов были в чем-то похожи по дизайну, характеристикам и выбору материалов, было более реалистично сделать приблизительную оценку стоимости строительства на квадратный фут. Сегодня, при всевозможных конструкциях, оконных проемах, стеновых сборках и т. Д., Попытка оценить стоимость строительства, просто учитывая квадратные метры полезной жилой площади, практически невозможна с какой-либо степенью точности.

Для любого двуязычного читателя, живущего в районе Монреаля, в феврале 2018 года есть семинар на французском языке, на котором вы можете узнать больше от Патрика о том, как рассчитать реалистичный бюджет здания и, что более важно, как построить в нем.

Как построить дом

Шаг 1 Определите свой бюджет и финансирование.

Самое важное, что нужно учитывать, — это то, как вы собираетесь построить свой дом и какой дом вы можете построить. Придется много купить, а потом оплачивать строительство. Строительные ссуды несколько отличаются от типичной ипотеки. Узнайте больше о финансировании строительства дома. Не все финансовые учреждения имеют опыт или квалификацию для выдачи ссуд на строительство.Перед тем как начать, вам нужно будет организовать финансирование.

Шаг 2. Найдите много.

Это имеет первостепенное значение при принятии решения о том, где жить. Также очень важно, какой дом вы можете построить. Хотя большинство людей имеют представление о том, какой дом им нужен, до тех пор, пока вы не найдете дом в своем ценовом диапазоне и районе, невозможно определить, есть ли ограничения на то, что вы можете построить, например, местность, размер участка, доступ к инженерным сетям. , и больше. Узнать больше о выборе лота.Если у вас нет большого опыта в строительстве дома, настоятельно рекомендуется обратиться к брокеру, имеющему опыт строительства дома, чтобы найти для вас много участков, которые могут посоветовать вам, подойдет ли этот участок под ваши нужды.

Шаг 3. Создайте дизайн своего дома.

Это забавная часть, но это больше работы, чем думает большинство людей. Узнайте о проектировании дома. Существует множество идей домашнего дизайна: от журналов до планов, которые вы можете заказать в Интернете, до программного обеспечения, которое вы можете купить, которое даже даст вам виртуальную прогулку по вашему дому.Однако, даже если у вас есть хорошие идеи или вы заказываете готовые планы строительства из другого источника, эти планы должны быть составлены в соответствии с местными спецификациями. Чтобы удовлетворить потребности города, необходимо внести изменения, и у вас, вероятно, также появятся свои собственные замечательные идеи. Вам нужно будет нанять архитектора, который поможет вам, или, если вы действительно знаете, чего хотите, чертежник может составить для вас план с существенно меньшими затратами.

Шаг 4. Найдите подрядчика / субподрядчиков.

На что следует обратить внимание при найме генерального подрядчика, который построит ваш дом? Как вы можете определить, получаете ли вы хорошую сделку? О чем следует остерегаться перед подписанием контракта? Узнайте о найме подрядчика.Вы также можете попробовать стать владельцем-строителем и сделать это самостоятельно. В большинстве городов вы можете делать это для собственного дома без лицензии подрядчика. Однако это тяжелая работа, и вам нужно будет самостоятельно находить, нанимать и управлять каждым из субподрядчиков. Вам также нужно будет купить страховку.

Шаг 5. Выбираем материалы для экстерьера и интерьера и фурнитуру.

При строительстве дома нужно сделать очень много вариантов. Вам нужно будет выбрать типы окон, типы дверей, шкафы, пол, столешницы, смесители и многие другие мелочи.Узнайте больше об оснащении вашего дома. Процесс может быть утомительным. Иногда лучше нанять стороннюю дизайнерскую компанию, чтобы помочь с выбором, но обычно дешевле сделать это самому. Ознакомьтесь с нашим руководством по выбору светильников для дома.

Шаг 6. Управляйте процессом строительства.

Даже если вы нанимаете генерального подрядчика для наблюдения за своим проектом, вам нужно будет решать возникающие проблемы. Каждый проект строительства дома столкнется с некоторыми трудностями, перерасходом средств и изменениями.Будем надеяться, что процесс решения вопросов предусмотрен в строительном контракте. Учить больше. Прежде чем вы или ваш подрядчик сможете начать, вы также должны получить необходимые разрешения от города и / или округа. Узнайте больше о разрешениях на строительство и найдите формы и заявки на получение разрешений на строительство в нашем бесплатном каталоге.

Шаг 7. Осмотрите готовый дом.

Перед тем, как переехать в город или уезд, инспектор должен осмотреть ваш дом, чтобы убедиться, что он соответствует строительным нормам.Однако это не означает, что дом построен так, чтобы вам нравилось, или что все в порядке. Что вам следует искать? Учить больше. Есть также много ресурсов, которые могут вам помочь, включая сторонних инспекторов, которых вы можете нанять.

Шаг 8. Нанять ландшафтного дизайнера.

Передний двор и задний двор — еще одна сфера, требующая творчества и денег. Есть так много разных возможностей. Узнайте о ландшафтном дизайне. Скорее всего, вы захотите нанять ландшафтного дизайнера, который сделает всю работу за вас, включая выбор и посадку деревьев, кустарников и других растений, установку спринклерной системы, заливку бетона, строительство стен, возведение заборов и других забавных предметов, таких как бассейны, спа. , или барбекю.

Шаг 9. Переезжайте в ваш новый дом.

Поздравляю с завершением строительства вашего нового дома. Вам нужно будет собрать вещи и переехать на новое место.

Заявление об ограничении ответственности:

Этот сайт предназначен только для информационных целей и не содержит юридических, финансовых или налоговых рекомендаций. Информация на этом сайте не должна рассматриваться в качестве официального источника информации и должна подвергаться независимой проверке.

Как построить дешевый дом в Кении

Недорогой сборный дом. ФОТО | COURTESY

Непомерная стоимость земли в сочетании с высокими ценами на строительные материалы и рабочую силу сделали владение домом недостижимой мечтой для сегментов рынка кенийского населения с низкими слоями среднего класса и с низкими доходами.

Средняя рыночная цена «недорогого» дома с тремя спальнями, который считается идеальным размером для большинства семей, составляет 5 шиллингов. 8 миллионов, что для многих кенийцев недостижимо.

Итак, насколько дешево можно построить в Кении?

1.) Выберите простой дизайн
Выбор дизайна дома — это первый шаг при строительстве дома. Хотя дизайн зависит от многих факторов, включая характер вашего участка, вам следует подумать о простом дизайне дома.

Чем сложнее план дома, тем дороже будет его строительство. Сведите к минимуму количество углов на внешних стенах, поскольку они трудоемки и требуют большего количества материалов.

Придерживайтесь простых квадратов и прямоугольников, которые можно украсить интересными архитектурными элементами, такими как балкон или веранда.

Кроме того, делайте линии крыши простыми и короткими, поскольку сложные крутые крыши требуют дополнительных кровельных материалов. Избегайте внесения каких-либо изменений в конструкцию во время строительства, поскольку они приводят к дополнительным расходам.

2.) Рассмотрите новую технологию
Высокая стоимость обычных строительных материалов (кирпич и строительный раствор) и интенсивный труд, затрачиваемый на строительство домов из них, являются основными причинами высокой стоимости строительства в Кении.

В попытке снизить эти затраты на рынок были введены новые жилищные технологии, такие как сборные панели, которые резко сокращают количество материалов (цемент, стальные стержни и бетон), трудозатраты и время, затрачиваемые на завершение строительства.

ЧИТАЙТЕ: Кенийские фирмы делают большие ставки на сборные дома

Еще один отличный вариант — это блокирующие кирпичи, для удержания которых требуется меньше цемента и меньше труда по сравнению с кирпичными конструкциями.

3.) Привлекайте профессионалов
Многие люди потеряли деньги во время строительства из-за некачественной работы.Хотя, возможно, вы захотите избежать найма профессионала, чтобы сократить расходы, исправление ошибок обойдется вам дороже.

Использование неквалифицированной рабочей силы обходится некоторым строителям до 40 процентов от общей стоимости строительства, однако строительные фирмы взимают лишь небольшой процент от общей стоимости строительства.

4. ) Покупайте материалы самостоятельно.
Если вы можете, закупайте строительные материалы самостоятельно, а не посылать бригадира или фонд, которые сделают это за вас. У вас наверняка хватит терпения, чтобы делать покупки по лучшей цене на рынке без ущерба для качества.

Кроме того, некоторые мастера работают в сговоре с поставщиками, чтобы обмануть своего работодателя, завышая цены на материалы и подкрепляя недобросовестные действия поддельными квитанциями. Другие будут покупать более дешевые некачественные материалы, чтобы получить разницу.

5.) Остерегайтесь дешевых сделок
Поскольку вы хотите сэкономить деньги и делаете покупки по самым выгодным ценам, следите за сделками, которые слишком хороши, чтобы быть правдой.

Если поставщик предлагает вам материалы по цене намного ниже средней рыночной, будьте осторожны, потому что чаще всего это подделка.Материалы могут быть поддельными, что в конечном итоге обойдется вам дороже.

6. ) Утилизируйте материалы
Всегда помните, что каждый шиллинг на счету, и все, что вы покупаете, увеличивает бюджет. По возможности повторно используйте или арендуйте инструменты и материалы, такие как лопаты, тачки, молотки, деревянные столбы и древесина, используемые в качестве строительных лесов или для поддержки во время строительства.

7.) Сделай сам
Хотя на всех этапах проекта важно нанимать квалифицированную рабочую силу, обратите внимание на то, что можно сделать, чтобы сэкономить на затратах на рабочую силу.

Укладка плитки, ландшафтный дизайн и покраска — это некоторые из вещей, которые вы можете сделать самостоятельно, практически не прибегая к помощи подрядчика. Однако не пытайтесь делать то, в чем вы не уверены, поскольку, как указывалось ранее, исправление ошибок будет стоить дороже, чем обязать профессионала выполнить эту задачу.

8.) Тщательный надзор
Кража строительных материалов и лень рабочих — еще один важный источник денежных потерь во время строительства.

Наймите менеджера участка, который будет постоянно находиться на объекте, и поручите ему вести учет того, как каждый купленный предмет используется в строительстве.

ЧИТАЙТЕ: Как найти подходящего подрядчика для вашего проекта

Избегайте найма рабочих по фиксированной дневной ставке, так как они намеренно продлевают период строительства, работая медленно. Вместо этого они используют способы количественной оценки выполненных работ и оплаты им за это.

9.) Избегайте сезона дождей
Если вы не строите дом в городской местности, где дороги имеют надлежащее ковровое покрытие, избегайте строительства в сезон дождей, так как проливные дожди делают большинство дорог непроходимыми, что затрудняет транспортировку материалов, количество которых увеличивается. стоит и требует больше времени.Дожди также могут разрушить или сметать некоторые строительные материалы.

 Никогда не пропустите историю. Подпишитесь на нашу рассылку.

Связанное содержание:

.