Об установлении границ земельных участков
На сегодняшний день в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) имеются сведения о границах только 35% земельных участков. Российское законодательство не обязывает правообладателя земельного участка проводить межевание и уточнение границ участка: сейчас эта процедура проводится на усмотрение собственника и носит добровольный, заявительный характер. Но в будущем она может стать обязательной для всех.
В случае если она будет обязательной без проведения обязательной процедуры определения границ (межевания) земельного участка правообладатель не сможет распоряжаться своим земельным участком. Это значит, что продать, подарить, передать по наследству земельный участок, границы которого не установлены, будет невозможно, независимо от того, имеется или нет свидетельства на право собственности на этот участок.
Принятый в 2006 году закон о «дачной амнистии» существенно упростил порядок оформления прав граждан на некоторые объекты недвижимости, в том числе отменил обязательность проведения процедуры межевания земельных участков. Теперь даже для того, чтобы продать участок, не обязательно делать межевание и устанавливать границы. С одной стороны это благо – процедура оформления земли в собственность стала действительно очень простой и дешевой. Однако и рассчитана она на добрых соседей.
Как правило, причиной большинства конфликтов между владельцами смежных земельных участков является отсутствие точно определённых границ.
В случае необходимости разрешения спора о местоположении земельных участков, границы которых не были установлены в предусмотренном законом порядке, решение принимает суд. При этом в суде правообладателям зачастую сложно доказать, где должна была проходить граница земельного участка. Именно в такой ситуации возможны злоупотребления, споры, а также самовольный захват земельного участка со стороны соседей и иных лиц.
В более выгодном положении окажутся правообладатели, которые первыми провели процедуру межевания и поставили свой земельный участок на кадастровый учет.
Как же осуществить процедуру оформления границ своего земельного участка?
Напоминаем, внесение сведений в ЕГРН носит заявительный характер, то есть обязанность уточнения границ возложена на собственника.
Для начала необходимо обратиться к кадастровому инженеру и провести кадастровые работы (межевание). После этого следует подать заявление и сформированный пакет документов в Кадастровую палату. Это можно сделать через многофункциональные центры или окна приема выдачи документов Кадастровой палаты. В течение 5 рабочих дней сведения об официально установленных границах земельного участка при отсутствии оснований для приостановления осуществления кадастрового учета будут внесены в ЕГРН и предоставлена Выписка из ЕГРН, содержащая сведения о границах (при вашем желании). За постановку на государственный кадастровый учет, в том числе внесение сведений о границах участка, плата не взимается. Однако услуги кадастрового инженера осуществляются за плату на основании договора подряда на выполнение кадастровых работ (межевания).
При межевании собственники могут столкнуться с проблемой пересечения границ. Наложение земельных участков достаточно распространённое явление. Кадастровый инженер берет официальное согласие соседей, что ваш забор установлен именно там, где ему положено, и не захватывает чужую территорию. Но в ходе замеров может, например, выясниться, что забор установлен неправильно, загораживает часть соседского участка. Это может произойти из-за ранее допущенной кадастровой ошибки при межевании соседнего участка. Если с соседями получится найти компромисс, кадастровый инженер подготовит межевой план, в котором зафиксирует ошибку и приложит проект исправления, а также акт согласования с соседями. Если же соседи откажутся «передвигать» границы, придется обращаться в суд.
Как узнать, есть ли сведения о границах земельного участка в ЕГРН?
Узнать о наличии сведений о границах земельного участка, достаточно просто. Это можно сделать по интернету. Для этого на портале Росреестра (rosreestr.ru) в разделе «Публичная кадастровая карта» нужно ввести кадастровый номер земельного участка, на котором при наличии границ отобразиться земельный участок.
Также информация об установленных границах земельных участков указана в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости, которую можно запросить в МФЦ, на сайте Росреестра (rosreestr.ru) или с помощью Единого портала государственных услуг (gosuslugi.ru) на платной основе.
Формулировки «граница земельного участка не установлена», «без координат границ» означают, что расположение участка в кадастре не указано или указано примерно. Следовательно, следует проводить кадастровые работы (межевание).
Внесение в кадастр сведений о границах является гарантией прав собственников, избежать административных штрафов, а также сведет к минимуму возникновение земельных споров.
Поэтому правообладателям земельных участков уже сейчас следует задуматься об определении местоположения границ своих объектов недвижимости во избежание проблем в будущем.
Как проверить квалификацию кадастрового инженера?
Кадастровые инженеры – специалисты, осуществляющие подготовку документов (технические и межевые планы, акты обследования и т.д.) для постановки недвижимого имущества на государственный кадастровый учет.
Сегодня в Республике Саха (Якутия) действуют 338 квалифицированных кадастровых инженера. Чтобы гражданам было проще, сформирован специальный рейтинг с учетом критериев сроков и качества выполнения ими кадастровых работ. На сайте Росреестра – www.rosreestr.ru, открыт сервис «Реестр кадастровых инженеров», благодаря которому можно узнать всю актуальную информацию о кадастровых инженерах.
С помощью данного сервиса можно получить сведения о каждом кадастровом инженере, допущенном к работе по специальности, а в случае исключения специалиста из списка — запись, указывающую на аннулирование квалификационного аттестата. Также в рейтинге отображается количество положительных решений об учете по подготовленным кадастровым инженером документам, количество отказов в осуществлении кадастрового учета по причине некачественной подготовки документов, количество ошибок, допущенных инженером.
Возможности сервиса позволяют осуществлять поиск по заданным критериям – например, по имени кадастрового инженера, по номеру квалификационного аттестата или по региону.
ФФГБУ ФКП Росреестра по Республике Саха (Якутия)
Как установить границы земельного участка?
Проведение кадастровых работ, в результате которых устанавливаются границы земельного участка на местности (определяются координаты характерных точек границ земельного участка) называется межеванием земельного участка.
Данный процесс включает в себя не только установление, изменение или уточнение земельных границ между разными участками, но и подготовку правильных чертежей участка земли (межевого плана), а также установку межевых знаков, которые и фиксируют официальные границы между разными участками.
Большая часть споров в области земельных отношений граждан и юридических лиц происходит между владельцами смежных (соседних) земельных участков. Поэтому определение точных границ участка на местности позволит в будущем избежать конфликтов с соседями.
Межевание производится на основании заявления владельца земельного участка, который обращается в специализированную организацию для проведения геодезических работ. Проведение таких работ осуществляет лицо, имеющее на это право — кадастровый инженер.
При выборе кадастрового инженера Управление Росреестра по Новосибирской области рекомендует использовать официальный сайт Росреестра, в котором опубликован реестр действующих кадастровых инженеров и результаты их профессиональной деятельности (https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_ services/cc_ib_sro_reestrs).
Результатом кадастровых работ кадастрового инженера является межевой план.
Межевой план состоит из графической части (воспроизводятся сведения кадастрового плана, указывается местоположение границ участка) и текстовой части (указываются сведения о земельном участке и согласовании местоположения границ земельных участков).
Обязательным приложением межевого плана земельного участка является акт согласования местоположения границ, который должен быть подписан собственниками соседних земельных участков.
Межевой план подготавливается и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план в форме электронного документа (на диске).
Межевой план вместе с заявлением (согласно установленной форме) о внесении сведений о границах земельного участка в Единый государственный реестр недвижимости представляется в любой офис центра по предоставлению государственных и муниципальных услуг (МФЦ).
Материал подготовлен межмуниципальным Ленинским отделом Управления Росреестра по Новосибирской области
Изменено 16.11.2020 17:07:48 Просмотров:Самые распространённые вопросы об уточнении границ земельного участка
Описание местоположения границ земельного участка является одним из основных сведений, позволяющих определить земельный участок в качестве индивидуально определенной вещи.При этом важно понимать, что наличие забора или иного ограждения не являются показателем того, что у земельного участка должным образом установлены границы. Выражение «земельный участок с установленными границами» подразумевает, что у участка имеется координатное описание его границ и сведения об этом внесены госреестр недвижимости (ЕГРН). Если координатного описания границ в ЕГРН нет, значит, границы участка не установлены.
Зачем уточнять границы земельного участка?
Точно определенные границы земельного участка могут стать защитой от юридических проблем, которые могут возникнуть с землей. Например, от споров с соседями по границам земельного участка, самовольному строительству объектов недвижимости на таком земельном участке и др.
Уточнение границ поможет исправить возможные ошибки, в том числе в сведениях о фактически используемой площади. Она может отличаться от той, что указана в сведениях ЕГРН. А ошибочные сведения о площади участка могут стать причиной неверного определения его кадастровой стоимости и, как следствие, неверного определения размера земельного налога.
Если вы решили разделить земельный участок, такой раздел возможен только при наличии установленных границ существующего земельного участка.
Также наличие границ земельного участка дает возможность беспроблемно совершать с участком любые операции и сделки, например, его будет проще продать (ведь вряд ли покупатели захотят приобретать участок без четких границ!) или использовать в качестве залога при кредитовании.
Сегодня каждый владелец земельного участка может с легкостью это узнать из выписки из ЕГРН об объекте недвижимости. Заказать такую выписку можно в любом офисе МФЦ или в «Личном кабинете правообладателя» на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru.
В полученной выписке обратите внимание на раздел 3.2. «Описание местоположения земельного участка», в котором при наличии установленных границ в табличной форме будут приведены «Сведения о характерных точках границы земельного участка». В этом случае Вам останется убедиться, что фактические границы соответствуют тем, что обозначены в выписке.
Если границы не установлены, то в разделе 1 «Сведения о характеристиках объекта недвижимости» в графе «Особые отметки» Вы найдёте запись «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства». Вся необходимая информация также содержится в выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Если реестр не содержит необходимых сведений о границах, в выписке будет особая отметка: «Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства». Площадь такого участка будет указана целым числом – тем же, что и в правоустанавливающем документе.
В случае, если содержащиеся в ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью не ниже нормативной для земель определенного целевого назначения, уточнение местоположения границ земельного участка не требуется, за исключением случая, если в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка содержится реестровая ошибка.
Можно воспользоваться и справочным сервисом «Публичная кадастровая карта». Найти конкретный земельный участок на ней проще всего по адресу. Если в окне описания объекта стоит отметка «Без координат границ» или площадь указана как декларированная, значит, требуется уточнение местоположения границ.
Важно! При обращении к кадастровой карте будьте внимательными: у сервиса есть сайты-двойники, которые могут представлять информацию, не соответствующую действительности. Публичная кадастровая карта размещена по адресу: pkk.rosreestr.ru.
Если выяснилось, что границы не установлены, какие действия необходимо предпринять?
Местоположение границ устанавливается путем определения координат характерных точек таких границ в ходе межевания.
Межевание – это комплекс инженерно-геодезических работ, результатом исполнения которых является межевой план. В графической части межевого плана отображается местоположение границ земельного участка.
Межевание проводят кадастровый инженер на основании договора подряда на проведение кадастровых работ по определению (уточнению) площади и координат границ земельного участка. В процессе подготовки межевого плана он выезжает на место и проводит необходимые замеры для установления местоположения границ земельного участка и определения его площади, проводит согласование местоположения границ смежных участков с соседями.
После этого кадастровый инженер подает подготовленный пакет документов в Росреестр.
Кроме того, границы земельного участка могут быть обозначены на местности (процедура называется «вынос границ земельного участка в натуру»).
При формировании границы кадастровый инженер должен соблюдать ряд жёстких требований и правил. Например, граница земельного участка не должна пересекать границы населенных пунктов или муниципальных образований; граница не должна пересекать границу смежных участков и др.
Поскольку достоверность вносимых в ЕГРН сведений напрямую зависит от качества подготовленного кадастровым инженером межевого плана, к выбору специалиста необходимо относиться внимательно. При выборе кадастрового инженера стоит обратить внимание на его опыт, качество и сроки выполнения кадастровых работ.
Ознакомиться с информацией о действующих кадастровых инженерах можно через сервис «Государственный реестр кадастровых инженеров».
Как согласовать границы участка с соседями?
Кадастровый инженер направляет правообладателям смежных земельных участков соответствующие извещения на почтовый или электронный адрес. Если найти их не получается, кадастровый инженер публикует извещение в местной прессе. Адресат будет считаться уведомленным, даже если он не прочитает это объявление.
Правообладатели смежных участков должны подтвердить свое согласие, подписав акт согласования. Все возражения с их стороны оформляются письменно, фиксируются в акте согласования и прикладываются к межевому плану.
При наличии обоснованных возражений орган регистрации прав приостановит учетно-регистрационные действия, а решать разногласия соседям придется уже в суде. Кадастровый инженер, проводивший межевание, также может быть привлечен к делу в качестве третьего лица.
Какие документы нужны для межевания?
Кадастровый инженер не сможет установить границы земельного участка просто так, как хочется собственнику. Согласно действующему законодательству, уточнение границ земельного участка проводится на основании сведений, которые содержатся в правоустанавливающем документе на земельный участок. Дополнительно могут быть использованы сведения, указанные в документах, определявших местоположение границ участка при его образовании.
Если таковых нет, уточнение можно провести в соответствии с границами, существующими на местности 15 и более лет и закрепленными с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ участка.
Можно ли проводить согласование границ земельных участков в период действия ограничительных мер?
Действующим законодательством не предусмотрено каких-либо ограничений в отношении процедуры согласования границ. По выбору кадастрового инженера, согласование может проводиться, как индивидуально с каждым соседом, так и коллективно (в форме собрания, в том числе с назначением определенного времени для каждого участника). Во время процедуры согласования в период сложной эпидемиологической обстановки необходимо соблюдать социальную дистанцию и пользоваться средствами индивидуальной защиты.
Росреестр (Межмуниципальный отдел по Балаковскому и Духовницкому районам)
Надо ли собственнику устанавливать границы земельного участка?
Спор о границах земельных участков был и остаётся одним из самым распространённых в сфере земельно-имущественных правоотношений.
Земельные участки отводили гражданам в разные времена, в подтверждение чего выдавали различные документы, которые и сейчас свидетельствуют о правах на эти земельные участки.
В настоящее время, имея оформленные права на земельный участок, его собственник не обязан устанавливать границы участка перед его продажей, дарением. Законом не определены и четкие сроки, до которых границы всех земельных участков должны быть внесены в ЕГРН в актуальной системе координат.
Необходимо отметить, что способы определения границ земельных участков при их отводе в разные времена были различны. Так, в настоящее время при обмере высокоточным оборудованием земельного участка, предоставленного в 90-х годах и описанного в картографическом материале того времени, конечно же, и его площадь может уточниться, да и сама граница по каким-то сторонам земельного участка тоже может уточниться.
Полномочиями по обмеру земельного участка, определению его площади, границ (то есть длины и ширины земельного участка), указанию на местности путем установления меток (колышков) границ участка обладают кадастровые инженеры, являющиеся индивидуальными предпринимателями или сотрудниками каких-либо организаций.
Список кадастровых инженеров можно найти на сайте Росреестра в разделе «Государственный реестр кадастровых инженеров» и в иных общедоступных источниках информации.
С кадастровым инженером владелец земельного участка заключает договор, в котором указывается в том числе стоимость кадастровых работ. После заключения договора кадастровый инженер, предварительно получив необходимые документы о характеристиках земельного участка при его образовании (в том числе истребовав у собственника документы, запросив их в Государственном фонде данных, полученных при землеустройстве и так далее), выезжает на место и уже на месте с использованием высокоточного оборудования определяет границу земельного участка в действующей в настоящее время системе координат. Результатом его работ будет являться межевой план, который кадастровый инженер должен записать на CD-диск и передать собственнику земельного участка.
Собственник земельного участка через офисы МФЦ обращается в Росреестр с заявлением и CD-диском для внесения сведений о границе земельного участка в ЕГРН. Государственная пошлина за это действие не уплачивается.
После внесения в ЕГРН сведений о границе земельного участка в действующей системе координат граница данного земельного участка будет отображаться на Публичной кадастровой карте Росреестра.
Таким образом, даже если вы не знаете, установлена ли граница вашего земельного участка или нет, эту информацию можно получить из Публичной кадастровой карты. Для этого нужно в графе поиска указать кадастровый номер земельного участка. В случае, если граница установлена в современной системе координат, то земельный участок будет выделен и подсвечен на карте.
Наличие установленной границы земельного участка позволяет собственнику четко знать, где начинаются и где заканчивается его права владения, что в том числе позволит в дальнейшем не допускать нарушения земельного законодательства, выражающееся в самовольном занятии и использовании чужого земельного участка.
В настоящее время в ЕГРН вносятся сведения о границах различных зон с особыми условиями использования (например, водоохранные зоны, зоны сетей газораспределения и т.д.), которые предполагают определенные ограничения в использовании входящих в них земельных участков. Увидеть на Публичной кадастровой карте, входит ли земельный участок в границы такой зоны, и соответственно знать о наличии существующих ограничений, возможно только после внесения в ЕГРН сведений о его границах.
При установлении границ земельного участка обязательной процедурой является согласование границ с соседями. Владельцы смежных участков могут меняться, и не всегда новые собственники будут согласны с тем, что забор по меже должен стоять именно в том месте, где он стоит сейчас. Тем самым, проведя работы по установлению границ можно обезопасить себя на будущее, заручившись подписями соседей в официальном документе, согласно которому сведения о границах и будут внесены в ЕГРН. Такое согласование в дальнейшем можно будет оспорить только в суде.
Следует отметить, что при покупке земельного участка ценность его возрастает, если в отношении земельного участка установлены границы. Это позволит покупателю приобрести не «кота в мешке» в виде абстрактного земельного участка (тем более если земельный участок продается не обработанным и без строений), а в виде четкого объекта недвижимости с точной площадью, с точными параметрами длины и ширины участка, в том числе обозначенными и на местности, и в реестре недвижимости.
Действующее законодательство не содержит обязательное требование о проведении межевания уже учтенных в ЕГРН земельных участков, однако, зачастую, только при его наличии собственник сможет полноценно использовать земельный участок, не допуская нарушения закона.
Оксана Зюзина, начальник отдела повышения качества данных ЕГРН
Управления Росреестра по Тамбовской области
Читайте также: Неиспользование земельного участка для жилищного или иного строительства грозит штрафом
Зачем нужны границы земельного участка?
|
Зачем нужны границы земельного участка?
|
Не смотря на то, что в настоящее время на большинство земельных участков в установленном законом порядке оформлены документы, подтверждающие факт их существования как индивидуально-определенных объектов недвижимости, это не гарантирует их неприкосновенности и защищенности от посягательств посторонних лиц.
Как показывает практика, большинство земельных участков не имеет четко установленных границ. Так, в Курской области границы земельных участков, сведения о которых содержаться в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) установлены только на 42%.
В чем риски? Прежде всего это касается тех участков, которые в соответствии с частью 3 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон о регистрации) считаются ранее учтенными земельными участками, государственный кадастровый учет которых осуществлен в установленном порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности». Информация о границах земельных участков и их координатах является одной из уникальных характеристик объектов недвижимости, которая согласно статьи 8 Закона о регистрации вносится в кадастр недвижимости при постановке земельного участка на кадастровый учет. Отсутствие установленных в соответствии с законом границ у земельного участка влечет за собой множество негативных последствий. Наиболее тяжелое из них квалифицируется статьей 7.1 Кодекса об административных правонарушениях РФ как самовольное занятие земельного участка. Под самовольным занятием понимается использование земельного участка или его части лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Неустановленные границы земельного участка могут привести к непреднамеренному самовольному занятию какой-то части соседних земельных участков, за что предусмотрена административная ответственность в виде штрафа.
Отсутствие установленных границ земельного участка чревато и другими осложнениями: во-первых, это ограничение свободы распоряжения земельным участком. Его будет невозможно разделить или объединить со смежным земельным участком. Во-вторых, вероятны разного рода споры и судебные разбирательства с соседями, касающиеся установления реальных границ участка на местности; в- третьих, реальна угроза предъявления соседями требований о сносе построек, расположенных в непосредственной близости к границе участка. Наличие у земельного участка установленных границ и их координат позволяет оценить его реальную площадь и местоположение, что оказывает влияние на параметры разрешенного на участке строительства, и тем самым повысит его рыночную стоимость и степень коммерческой привлекательности.
Как узнать, установлены ли границы у принадлежащего вам земельного участка и имеются ли об этом сведения в ЕГРН? Информация о местоположении границ земельного участка и его координатах содержится в разделах 3, 3.1, 3.2 Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости. Также в данных разделах указываются кадастровые номера смежных земельных участков и, при наличии такой информации в ЕГРН, почтовые адреса и (или) адреса электронной почты собственников смежных земельных участков. В случае отсутствия в ЕГРН сведений о границах земельного участка, а также в случае, если содержащиеся в ЕГРН координаты определенны с точностью ниже нормативной, в реквизите «Особые отметки» раздела 1 «Сведения о характеристиках объекта недвижимости» выписки из ЕГРН указывается: «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства». Это означает, что местоположение земельного участка на местности не определено и для установления его границ вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Для получения сведений из ЕГРН в виде Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости необходимо обратиться в любой многофункциональный центр (МФЦ) с запросом о предоставлении сведений из ЕГРН. Еще более быстрым способом получения сведений из ЕГРН является направление электронного запроса через сайт Росреестра (https://rosreestr.ru). Для этого достаточно в разделе «Электронные услуги и сервисы» найти вкладку «Получение сведений из ЕГРН» и заполнить форму запроса, не требующую от заявителя специальных навыков, знаний и дополнительных условий.
Как определяются границы земельного участка
Как определяются границы земельного участкаВ соответствии с п. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, а при отсутствии такого документа — исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.
В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В соответствии с п. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Пунктом п. 5 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ определено, что согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности.
Заинтересованное лицо вправе потребовать согласования местоположения границ с их установлением на местности.
Прокуратура Фрунзенского районаКак установить границы земельного участка — Гарант-Инфо
Уточнение местоположения границ земельных участков – это самая востребованная процедура государственного кадастрового учета. О ней необходимо знать владельцам, которые еще не внесли границы своих участков в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), а также собственникам, у которых сведения о границах не соответствуют требованиям действующего законодательства.
В каких случаях уточняются границы земельного участка?
Это необходимо сделать в случае, если земельный участок находится в публичной собственности. Предоставление земельного участка возможно только в случае уточнения его границ. Других обязательных случаев, когда нужно уточнить границы земельного участка, нет.
Если у вашего участка не установлены координаты характерных точек границ, рекомендуем провести процедуру их уточнения. В результате у вашего участка будут определены точные границы. В первую очередь, это защитит вас от присвоения части вашего участка и споров с владельцами смежных участков о расположении границ.
В каком порядке уточняются границы земельного участка?
На сегодняшний день границы земельного участка могут уточняться как по вашей инициативе, так и при выполнении комплексных кадастровых работ, которые проводятся по заказу органов местного самоуправления муниципального района.
Как уточнить границы земельного участка по своей инициативе?
Для этого вам нужно обратиться к кадастровому инженеру и заключить договор подряда. В результате проведения кадастровых работ будет составлен межевой план, в котором будут определены точные границы вашего земельного участка.
В состав межевого плана при уточнении границ участка обязательно включается информация о согласовании границ земельного участка. Когда работа по составлению межевого плана будет завершена, заявление о кадастровом учете изменений подается через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг с приложением межевого плана, подготовленного в электронном виде.
В ЕГРН уточненные сведения о границах земельного участка вносятся Управлением Росреестра бесплатно. После этого собственник получает выписку из ЕГРН, в которой указаны координаты земельного участка.
О.И. Фонарева,
начальник Вичугского межмуниципального отдела
Управления Росреестра по Ивановской области
Лаборатория CRO с полным спектром услуг и управление клиническими испытаниями
HAME Study Services
Frontage сочетает в себе наш внутренний клинический опыт и опыт DMPK, чтобы предоставить нашим клиентам комплексный подход от первоначального планирования их исследования HAME до окончательного отчета об исследовании. Подход к передовым клиническим услугам: Специально построенное клиническое учреждение со специализированным отделением для проведения исследований HAME. Экспертная разработка / обзор протокола исследования HAME, а также услуги по управлению данными и биометрической поддержке.Быстрый набор из большой базы данных здоровых добровольцев и проведение исследований высококвалифицированной и опытной исследовательской группой. Специальное отделение с ограниченным доступом для размещения до 8 пациентов в нашем отделении фазы 1 на 160 коек. Аптека-рецептура на месте для приготовления дозы. Опытный фармацевт-ядерщик готовит дозы на месте для перорального или инъекционного введения. Сбор и обработка исследуемой крови и экскрементов. Полная интеграция с Frontage DMPK для анализа проб и подсчета радиоактивности в реальном времени, что позволяет своевременно освобождать объекты.Frontage Labs Высококвалифицированный командный подход DMPK: После QWBA до проведения исследования HAME предоставляется отчет о дозиметрии излучения, основанный на текущих нормативных рекомендациях. Подробный аналитический протокол предоставляется для анализа образцов в поддержку исследования hAME. Ежедневное представление данных баланса массы для демонстрации путей восстановления и выведения введенной радиоактивности. Кроме того, ежедневные данные баланса массы для обеспечения своевременного освобождения субъектов, соответствующих критериям выписки.Переход от DMPK к клиническим данным в Frontage способствует минимальным задержкам в представлении данных и повышает эффективность сроков. Идентификация метаболитов, характеристика и профилирование образцов ведущими специалистами отрасли, оснащенными самым современным оборудованием. Пример временной шкалы для исследования hAME Команда Frontage HAME • Опытный персонал со средним 25-летним опытом работы в QWBA, дозиметрии, HAME и ранней фазе клинических исследований. • Персонал по обеспечению качества для поддержки всех аспектов исследований HAME.• Научно-ориентированная группа ученых, обеспечивающая научный вклад и своевременное предоставление высококачественных данных. • Доказанная история гибкости, ориентации на общение и успешного выполнения всех доклинических и клинических исследований.
Наши глобальные центры исследований и разработок в области фармацевтики
Адреса базовых сервисов |
Frontage Laboratories, Inc. Производственные мощности в США
Штаб-квартира, биоаналитические услуги и услуги DMPK
700 Pennsylvania Drive
Exton, PA 19341
Телефон: (610) 232-0100
Факс: (610) 232-0101
Central Labs Pharmaceutical Analysis Services
760 Pennsylvania Drive
Exton, PA 19341
Телефон: (610) 232-0100
CMC Services и GMP Manufacturing
75 East Uwchlan Avenue
Suite 100
Exton, PA 19341
Телефон: (484) 362-0424
Безопасность, токсикология и агрохимия
10845 Wellness Way
Конкорд, Огайо 44077
Телефон: (440) 357-3200
RMI — Frontage Company
DMPK Services
418 Industrial Dr
North Wales, PA 19454
Телефон: (215) 699-8871
BRI — Frontage Company
DMPK Services
101 — 8898 Heather St
Ванкувер, Британская Колумбия V6P 3S8, Канада
Телефон: (604) 432-9237
ООО «Биотранекс» — фасадная компания
DMPK Services
Princeton Corporate Plaza
9 Deerpark Dr # 1A
South Brunswick Township, NJ 08852
Телефон: (732) 230-3062
Acme Bioscience, Inc.
Discovery Services
3941 E Bayshore Road
Palo Alto, CA 94303
Телефон: (650) 969-8000
Ocean Ridge Biosciences — A Frontage Company
Услуги генной и клеточной терапии
394 SW 12th Avenue
Building # 6
Deerfield Beach, FL 33442
Телефон: (754) 600-5128
Frontage Laboratories, Inc. Места исследований и разработок в области фармацевтики в Китае
Frontage Laboratories (Shanghai) Co.Ltd.
1227 Zhangheng Rd, Building 2
Zhangjiang High-Tech Park
Shanghai, China 201203
Телефон: +86215 0796268
Бесплатно: +86400696-8871
Факс: +86 2150796598
Frontage Laboratories (Шанхай) — Биоаналитический
переулок 67 Libing Road, корп. 13
Zhangjiang High-Tech Park
Shanghai, China 201203
Frontage Laboratories (Suzhou) Co., Ltd
1336 Wuzhong Ave, Building D
Suzhou, Jiangsu, China 215104
Телефон: +86512 85187152
Факс: +86512 85187111
Acme Biopharma Co.(Shanghai) LTD (合 亚 医药 科技 （上海） 有限公司)
Discovery Services
509 Renqing Road
Building 3
Pudong New District
Shanghai 201201, China
Frontage также имеет связи с рядом клинических центров по всему Китаю
Адреса вспомогательных служб |
Frontage Clinical Services, Inc.
Центр клинических исследований
200 Meadowlands Parkway
Secaucus, NJ 07094
Для участия в клиническом исследовании: 1.877.298.9071
Бесплатный номер: 1.888.227.9499
Факс: 201.552.2597
вакансий с нами | Фасад
Почему стоит работать в Frontage Laboratories?
Мы знаем, что с вашими уникальными навыками и опытом у вас, вероятно, есть несколько вариантов для вашей карьеры. Итак, почему выбирают Frontage?
Мы знаем, что для привлечения лучших кандидатов мы должны создать стимулирующую и стимулирующую рабочую среду, которая дает нашим сотрудникам возможность достичь своих карьерных целей.Мы также осознаем необходимость предлагать конкурентоспособный пакет льгот для наших сотрудников и их семей.
- Frontage предлагает комплексный пакет льгот, который поддерживает его общую приверженность здоровью и благополучию сотрудников.
- Frontage предлагает вам возможность работать с фармацевтическими компаниями высшего уровня и стать ключевым участником процесса разработки лекарств.
- Мы также предлагаем карьерный рост и возможности для расширения вашего опыта в отрасли.
- Кроме того, Frontage также считает, что наши сотрудники являются нашим самым ценным активом. У нас есть сильная программа поощрения и признания сотрудников, которая награждает сотрудников за их усердный труд и преданность делу.
Комплексные преимущества
Frontage Laboratories осознает важность возможности предоставлять нашим сотрудникам и их семьям качественные льготы как часть их общего пакета вознаграждения. Поэтому Frontage разработал комплексный пакет преимуществ, обеспечивающий качество.
Льготы предоставляются ежегодно активным наемным и почасовым сотрудникам, а также сотрудникам, занятым неполный рабочий день, которые должны работать 30 или более часов в неделю. Сотрудники создают индивидуальный пакет льгот для себя и своих иждивенцев. Преимущества включают:
- Медицинский
- Стоматологическая
- Видение
- Счет здравоохранения (счет с гибкими расходами)
- Счет для зависимого ухода (счет с гибкими расходами)
- Страхование жизни
- Страхование от несчастных случаев
- Страхование краткосрочной и долгосрочной нетрудоспособности
- Компенсация за обучение
- 401 (K) Пенсионный план
- План помощи сотрудникам
- Оплачиваемый отпуск
Информация о COVID-19 — Frontage Laboratories
Шаг 4. Пожалуйста, принесите заполненные и подписанные формы NIS Screening, Informed Consent и Notice of Privacy Practice на назначенный прием в нашем центре тестирования.Примечание: Пожалуйста, не отправляйте формы по электронной почте. Ваши формы необходимо будет принести лично на назначенный прием. Графика практики конфиденциальности предназначена только для вашего собственного обзора.
Где припарковаться: Gate 10700 Пенсильвания Драйв, Экстон Па 19341
Когда я получу результаты?
Быстрое выполнение заказов: результатов в тот же день ! Мы можем предложить отчет в бумажном виде, отчет по факсу и отчет по электронной почте.
Сколько это будет стоить?Тест IgM (антитела)
100 $ / Тест — по предварительной записи
Тест IgG (антитела)
100 $ / Тест — по предварительной записи
Тесты на IgM и IgG (антитела)
150 $ — по предварительной записи
ОТ-ПЦР (COVID-19)
200 $ / Тест — по записи
Примечание: Вы можете отправить нашу квитанцию в свою страховую компанию для получения возмещения как минимум в размере 100 долларов США.
Как я могу заплатить?
Денежные и дебетовые / кредитные карты .
Примечание: При оплате дебетовой / кредитной картой взимается дополнительная комиссия в размере 3 долларов США.
В какие дни вы открыты?
Мы открыты с понедельника по субботу
Примечание: Мы будем закрыты 25 декабря и 1 января
Почему мы не можем предоставить тестирование на COVID-19 тем, кто едет в Китай?
«В соответствии с новым постановлением посольства и консульства Китая, начиная с 12 часов утра 23 декабря 2020 г., в отчете нашей лаборатории больше нельзя поддерживать получение экологического кодекса здоровья для путешественников, направляющихся в Китай.Для получения более подробной информации перейдите по этой ссылке »
http://www.china-embassy.org/chn/lszj/zytz/t1841415.htm
Если вы путешествуете в любой из следующих штатов, мы не можем предоставить тесты на COVID-19
Гавайи
Заявление об ограничении ответственности
Заявление об ограничении ответственности 1: Frontage Laboratories не несет ответственности за получение желаемых результатов. Ответственность за получение конкретных требований для предполагаемого пункта назначения лежит на путешественнике.Если вам требуются какие-либо особые изменения или дополнения (например, печать, подпись врача или дополнительные документы), вы должны уведомить нас до прибытия на тест.
Заявление об ограничении ответственности 2: Имейте в виду, что Frontage Laboratories предоставит результаты тестирования ОТ-ПЦР в тот же день (за исключением непредвиденных обстоятельств, таких как повторное тестирование, стихийные бедствия и т. Д.). Текущее время обработки 99% образцов, собранных в обычные рабочие часы (8:40 — 15:00), составляет 6 часов с момента сбора образцов .
Исполнительное руководство | Фасад
Frontage Laboratories, Inc. объявляет о назначении Ларри Вила, старшего вице-президента по продажам и маркетингу в Северной Америке. В этой роли Ларри будет отвечать за продажи и маркетинг всего портфеля услуг Frontage, включая Discovery, DMPK, биоанализ, центральные лаборатории, безопасность и токсикологию, химию, производство и контроль и клинические исследования. В качестве члена исполнительного руководства, подотчетного Гленну Уошеру, президенту Frontage Laboratories в Северной Америке, Ларри будет тесно сотрудничать с бизнес-подразделениями Frontage для разработки и реализации стратегий по использованию широкого спектра наших услуг для нацеливания на ключевые сегменты клиентов и извлечения выгоды из наших прочная репутация в области научного и операционного превосходства.
Ларри более 35 лет проработал в фармацевтике и CRO-индустрии, занимаясь развитием бизнеса, управлением, маркетингом и разработкой новых продуктов. До прихода в Frontage Ларри занимал должность вице-президента по продажам в Северной Америке в NAMSA, контрактной исследовательской организации по медицинскому оборудованию. На этой должности Ларри руководил 36 сотрудниками, ориентированными на продажи, с прибылями и убытками более 120 миллионов долларов. До NAMSA Ларри был глобальным вице-президентом по продажам в подразделении коммерциализации и поздних стадий ICON Clinical Research.
Ларри проработал более 25 лет в сфере клинических исследований, а до этого более 12 лет работал в фармацевтической отрасли на различных должностях, включая продажи, разработку продуктов, обучение и управление в таких компаниях, как Roche Laboratories и Johnson and Johnson.
Ларри окончил Университет Огаста в 1985 году со степенью бакалавра делового администрирования со специализацией в маркетинге. Ларри является членом нескольких отраслевых организаций, а также выступал и председательствовал на нескольких конференциях, включая DIA, NCDEU и SCOPE.
Г-н Вашер отметил, что «приход Ларри приносит богатый опыт и знания, что свидетельствует о нашей приверженности нашим клиентам, нашим сотрудникам и акционерам, чтобы продолжать укреплять и развивать лидерство нашей организации, поскольку мы агрессивно расширяем наш бизнес как органически, так и за счет приобретений. . Я уверен, что Ларри внесет значительный вклад в наш дальнейший успех ».
CRO с полным спектром услуг для фармацевтических и биотехнологических препаратов
Кто мы
Мы являемся CRO, предоставляющим комплексные научно обоснованные услуги по разработке продуктов на протяжении всего процесса открытия и разработки лекарств, чтобы позволить компаниям, занимающимся наукой о жизни, достичь своих целей в области разработки лекарств.Мы позволили многим компаниям-новаторам, производителям дженериков и потребителям здравоохранения всех размеров подавать заявки IND, NDA, ANDA, BLA и 505 (b) (2) на глобальных рынках, что позволяет успешно разрабатывать важные методы лечения и продукты для пациентов. Мы стремимся предоставлять строгие научные знания, чтобы гарантировать высочайшее качество и соответствие требованиям. Мы успешно помогли клиентам продвинуть сотни молекул через разработку к коммерческому запуску на глобальных рынках.
Два континента, одна система
Мы очень выигрываем от операций как в Северной Америке, так и в Китае (два крупнейших рынка услуг CRO в мире) и располагаем хорошими возможностями для использования возможностей роста на обоих рынках.Наш подход « Два континента, одна система » является неотъемлемой частью нашей приверженности высоким стандартам качества. Такой подход гарантирует нашим клиентам одинаковые стандарты качества, рабочие процедуры и системы как в Китае, так и в Северной Америке, а также дает нашим клиентам подробное и опытное понимание правил и требований к открытию и разработке лекарств в обеих странах. Такой подход позволяет нам быть предпочтительным партнером для компаний с многонациональными требованиями или компаний, которым требуется поддержка параллельной подачи заявок в FDA США и FDA Китая.
Услуги, которые мы предлагаем
Решения для оценки кандидатов на лекарственные препараты
Разработка продуктов и решения CMC
Решения для клинических услуг
Ценность, которую мы обеспечиваем
Мы — партнер с добавленной стоимостью, сосредоточенный на решении наиболее значительных и сложных задач наших клиентов в области открытия и разработки лекарств. Наша база научных знаний, технический опыт и репутация поставщика высококачественных услуг стали неотъемлемой частью нашей способности устанавливать прочные долгосрочные стратегические отношения и партнерские отношения с нашими ключевыми клиентами.
- Технологии: Объекты и оборудование мирового класса, которые остаются в авангарде мировых фармацевтических исследований, аналитических стандартов и разработок
- Качество: Строгие системы управления качеством и прочный послужной список нормативные инспекции
- Опыт: Доказанная способность предоставлять дополнительные технические знания благодаря нашему обширному пулу талантливых ученых и высококвалифицированной управленческой команде.
Определение фронтажа от Merriam-Webster
перед · возраст | \ ˈFrən-tij \1а : участок земли, прилегающий (как к улице, так и к океану)
б : земельный участок между фасадом дома и улицейc : длина фасада
2 : Действие или факт столкновения с заданным путем
3 : лицевая сторона здания
.