Гараж в подвале дома — тонкости строительства, коммуникации
Домовладельцы используют свой цокольный или подвальный этаж по-разному. Кто-то оборудует там мастерскую, кто-то баню или сауну, кто-то обустраивает котельную и склад. В последние годы автомобили появились практически в каждой семье, а зачастую машина в доме не одна. Именно поэтому возникает острая необходимость парковки автомобиля, которая в условиях небольшого участка и нехватки свободного места является настоящей проблемой. Решением этой проблемы видится обустройство гаража в подвале дома. Это рациональный вариант, который пользуется популярностью в западных странах.
Составление правильного проекта
Если при строительстве загородного дома вы решили воспользоваться типовым проектом, который не разрабатывался индивидуально, то нет ничего удивительного в том, что в итоге вы останетесь без гаража и возможности его устройства внутри здания. Часто люди хотят сделать гараж в своем доме, однако, на их пути возникают определенные трудности, которые отбивают желание заниматься подобными работами. Среди них можно выделить:
- сравнительно высокие затраты на обустройство;
- необходимость привлечения к работе специалистов;
- сложность проектирования;
- длительность и трудоемкость строительства и обустройства гаража.
В связи с этим будет правильно сразу заложить гараж на цокольном этаже в проект дома. Возможно, это повлечет за собой дополнительные затраты, потому что готовых проектов домов с гаражами сегодня не так много.
Строительство дома с гаражом
Если вы задумали построить гараж в подвале дома самостоятельно, то нужно приготовиться к тому, что возникнут определенные сложности. Прежде всего, как было отмечено выше, предстоит выбрать проект, который бы соответствовал всем необходимым требованиям. И уже основываясь на этом проекте, нужно приступать к детальнейшим стадиям строительства.
При выборе строительного материала нужно учитывать тот факт, что он должен быть прочным и надежным. В этом случае неплохо подходят: кирпич, шлакоблок, бетонные блоки и пеноблоки.
Если вход будет сделан не только с улицы, но и непосредственно из дома, дверь нужно хорошо герметизировать.
Если уровень грунтовых вод на участке низкий, то приемлемым вариантом при выборе основного стройматериала будут блоки с пустотами, которые отличаются малым весом и долговечностью. Но, так как цокольная часть здания будет принимать всю нагрузку от стен и перекрытий загородного дома, лучше всего, если конструкция будет выполнена из более надёжного материала (например, из полнотелого кирпича). Вообще, фундамент любого загородного дома (вне зависимости от этажности) необходимо делать максимально прочным и с большим запасом этой самой прочности.
Вход в гараж может быть сделан с улицы (помимо ворот) или быть оборудован сверху (то есть из жилой комнаты). Ворота, когда вы дома, лучше периодически открывать, потому что это позволит качественно проветрить помещение, убрав из него все неприятные запахи и вредные газы, которые потенциально могут проникнуть в дом. Подъезд к гаражу лучше всего заасфальтировать или замостить тротуарной плиткой, потому что при постоянном воздействии осадков грунтовая дорожка быстро придет в негодность и начнет образовываться колея.
Вентиляция и изоляция помещения
Если гараж предполагается сделать на цокольном этаже, необходимо предусмотреть грамотную разводку всех коммуникаций. Этот момент также должен быть продуман на стадии проектирования. Прежде всего, следует обратить внимание на организацию высокоэффективной вентиляционной системы.
Цокольный этаж, даже если он не используется в качестве гаража, нуждается в постоянном проветривании. При парковке машины внутри дома нужно обязательно вентилировать помещение, чтобы химические пары, исходящие от автомобиля, не проникали в жилые комнаты здания.
По этой же причине перекрытие цокольного этажа нужно качественно герметизировать, ведь двигатель автомобиля перед поездкой в любом случае придется прогревать и оставлять работающим хотя бы на одну минуту. За это время в помещении будет скапливаться большое количество угарного газа.
Помимо этого, уделить внимание следует разводке отопления. Если в цокольном этаже дома будет тепло и сухо в любое время года, холодный воздух и влажность не будут подниматься в жилые помещения, не будет распространяться плесень.
В доме с гаражом в подвале не стоит экономить на создании гидроизоляционного слоя. Устройство эффективной гидроизоляции необходимо, потому что с ней вы сможете избежать подтопления гаража, разрушения конструкций цокольной части здания, возникновения плесневых колоний и грибка, появления неприятных запахов. Кроме того, рекомендуется не экономить на устройстве дренажной системы и отмостки.
Нельзя допускать того, чтобы в помещении, над которым располагаются теплые жилые комнаты, было холодно, поэтому при отсутствии отопления в гараже рекомендуется создавать качественный теплоизоляционный слой (лучше всего предпочесть внешнее утепление, если есть такая возможность).
Если в проекте дома гаража не было?
В этом случае строительные работы будут достаточно сложными, поэтому их лучше всего доверить профессионалам. Придется выкопать небольшой котлован, чтобы вы могли заехать в гараж на автомобиле. Кроме того, придется заново создавать изоляцию по всему внешнему периметру загородного дома, что повлечет за собой значительные расходы.
Одновременно с этим, неизвестно, каким именно будет воздействие на фундамент здания при проведении работ подобного масштаба. Именно поэтому, если при проектировании в загородном доме не было предусмотрено наличие гаража, то не стоит самостоятельно заниматься его устройством.
В качестве альтернативы можно рассмотреть вариант с устройством отдельно стоящего гаража. Также очень популярно решение, при котором делается небольшой пристрой с крышей к дому. В нем оборудуются все коммуникации, а также устраивается дверь в здание.
Когда лучше выбрать пристройку?
Устройство гаража на цокольном этаже дома или в подвале оправдано только в тех случаях, когда это предусмотрено проектом. Если в проекте гаража не заложено, то самостоятельно «встраивать» его в конструкцию дома не стоит. Этим, вероятно, смогут заняться профессиональные строители, однако, многие специалисты рекомендуют рассматривать альтернативу в виде отдельно стоящего гаража.
Если вы решили построить гараж уже после возведения дома, лучше выбрать пристройку.
По своей стоимости проведение работ по встраиванию гаража и устройству пристроя примерно одинаковы, поэтому необходимо рассматривать оба варианта. Если у вас на участке рядом с домом есть свободное пространство, то, конечно, лучше всего выбрать пристрой.
На сегодняшний день гаражи в цокольном этаже пользуются большой популярностью, однако, здесь требуется особое внимание не только к их устройству, но и к эксплуатации. Только в случае правильного подхода к проектированию, возведению и организации необходимой коммуникационной системы можно будет говорить о том, что гараж в подвале был построен грамотно.
Гараж в цоколе
Лучший способ сохранить автомобиль в условиях частного дома – сделать гараж удобным, незаметным и одновременно обеспечивающим доступ к транспортному средству на расстоянии вытянутой руки. К таким вариантам помещения для транспорта относят гараж в цокольном этаже здания. Сегодня это практически стандарт оформления цокольного этажа в двухэтажном домике современного дизайна.
Преимущества гаражного помещения в цоколе
Для большинства владельцев автотранспорта все равно, где находится гараж, в пристройке или в полуподвальном варианте помещения. Главное, чтобы заезд внутрь и выезд из гаража на площадку был максимально удобным, и обеспечивались нормальные условия хранения техники.
Гараж в цоколе представляет интерес с точки зрения архитектуры и дизайна:
- Зрительно здание выглядит более компактным и аккуратным, без неприглядных пристроек и достроек;
- Расположение гаража на уровне цоколя дает возможность отнести весь первый этаж к полуподвальным и подвальным помещениям, а значит, есть возможность искусственно увеличить этажность здания без дополнительных разрешений надзорных органов;
- Наличие заглубленного варианта гаража практически не сказывается на облике фасада здания. Благодаря цоколю практически не видны или просматриваются в незначительно степени элементы ворот и отделки, при этом сохраняется комфортность заезда без дополнительных маневров по территории участка.
Важно! Наличие помещения на уровне цоколя ухудшает условия эксплуатации гидроизоляции, так как значительный участок фундаментной системы, занимаемый гаражом, приходится усиливать гидроизолирующими барьерами от замокания.
Кроме того, в большинстве случаев при открытых входных воротах увидеть, что именно происходит внутри гаражного помещения, практически невозможно, так как въездная дорожка перекрывает большую часть пространства. Для автолюбителей одной из наиболее привлекательных особенностей хранения автомобиля в помещении цоколя дома является простой и быстрый доступ в гаражное отделение через внутренние двери.
Недостатки строительства гаража с расположением в цоколе здания
Помимо перечисленных достоинств цокольного расположения гаража, существуют определенные трудности, напрямую связанные с тем, что в цоколе дома обустроено помещение для хранения автомобиля:
- Разрыв в фундаментной ленте и цоколе из-за обустройства входных ворот приводит к перераспределению нагрузки на другие участки фундамента. В связи с этим исследование несущих способностей грунта должно выполняться только профильными специалистами;
- Из-за низкого цоколя, большой площади соприкосновения гаражных стен с грунтом и почвенными водами требуется использование исключительно мощной и качественной внешней гидроизоляции и мощной вентиляции внутри помещения. Кроме того, необходимы специальные меры дренажа дождевой воды в области входных ворот и площадки перед въездом в гараж;
- Пониженный относительно грунта уровень помещения способствует скоплению газов и испарений, связанных с обслуживанием техники и работой двигателя машины. Чтобы блокировать проникновение паров с уровня цоколя на верхние этажи, потребуется дополнительное уплотнение щелей и стыков в плитах перекрытия.
Если гараж не отапливается, приходится уделять дополнительные меры по утеплению краевых частей фундамента, прилегающих к цоколю и помещению гаража.
Удобно ли пользоваться гаражом, расположенным на уровне цоколя
Большинство владельцев считают подобное расположение помещения для хранения машины достаточно удобным. В летнее время, благодаря хорошей вентиляции, в помещении нет сырости, но есть сухая комфортная прохлада. Тогда как в большинстве наземных гаражей в летний зной очень жарко.
Хранение автомобиля в полуподвальном или подвальном помещении является не очень удобным для выполнения ремонтных работ с подвеской и днищем машины. Мощная плита и толстый слой донной гидроизоляции делают практически невозможным обустройство смотровой ямы, а небольшая высота потолков в 2,5- 2,8 м сильно затрудняет использование подъемников или опрокидывателей.
К недостаткам можно отнести также необходимость строительства специального заезда в гараж в виде наклонной площадки или пандуса, что, соответственно, меняет профиль придомовой территории. Вдоль боковых линий и отмостки фундамента потребуется установить очень мощную подземную ливневую канализацию, так как естественный уклон пандуса приведет к перенаправлению потоков дождевой воды к воротам гаража. В некоторых случаях приходится вдоль заезда в помещение гаража выстраивать высокие парапеты, препятствующие затеканию. В зимнее время яма пандуса перед гаражом – идеальное место для сугроба высотой в человеческий рост.
Влияние помещения гаража, расположенного в цоколе здания, на потери тепла
Чтобы исключить проникновение холода через боковые стены, примыкающие к дверному проему гаража, потребуется самое тщательное утепление всей поверхности цоколя с помощью листового ЭППС или минеральной ваты.
Цокольный этаж с гаражом на склоне
Одним из наиболее интересных вариантов реализации гаража в цокольном этаже является использование естественного наклонного рельефа местности. Наиболее удобным для обустройства гаража с расположением в цоколе дома будет наклон или скат поверхности с углом 8- 15
Устройство цоколя на склоне
Наличие склона позволяет уменьшить количество земляных работ по обустройству котлована под здание. Для выравнивания площадки под фундамент требуется выполнить вертикальный рез склона под заднюю стенку цоколя и часть ее фундамента, далее бульдозером просто убирается часть грунта, и выполняется планировка под подошву постройки.
Установка дома с цокольным расположением гаража на склоне холма, как правило, требует очень серьезных защитных мероприятий по предотвращению сползания верхних слоев грунта на заднюю стенку здания. Как правило, фундаменты для таких домов строят из блоков ФБС на глубину не менее 2,5- 3 м. Часть цоколя из блоков искусственно поднимают над уровнем грунта, чтобы обеспечить удержание верхних слоев почвы, нависающих над коробкой здания.
После обустройства цоколя здания задняя часть дома будет чуть ли не полностью заглублена в грунт, фасад с цокольным этажом и гаражом практически полностью будут на поверхности. Кроме того, выездная дорожка и площадка перед гаражом будут иметь уклон, направленный от фундамента, что обеспечит отличное водоотведение и определенное удобство при выезде автомобиля из помещения. В период интенсивных снегопадов площадку перед въездом не заносит снегом и не заливает талой водой.
Преимущества цокольного гаража на склоне
Можно сказать, что для зданий на склоне расположение помещения для машины в цоколе является удачным сочетанием преимуществ полуподвала и обычного гаражного помещения. Нет проблем со снегом и дождевой водой, но при этом внутри сохраняется стабильная температура, прохладно летом и тепло в зимнее время.
При правильном обустройстве фундамента из бетонных блоков есть возможность в стенах выполнить дополнительные окна или вентиляционные каналы. При хорошей тепловой и звуковой изоляции потолка любые, даже самые активные работы не создают дискомфорта обитателям дома.
Для такого полуподвала можно использовать любые типы ворот, от распашных до откатных. Можно обустроить площадку и навес для стоянки автомобиля, что практически невозможно для большинства цокольных помещений классического исполнения.
Заключение
Использование подвала или цоколя под место стоянки и хранения автомобиля становится все более популярным, так как даже при повышенной сложности постройки дает хороший экономический эффект и возможность рационально использовать придомовую территорию для террасы или открытой веранды, цветников или летней беседки.
видео-инструкция по монтажу своими руками, цена, фото
Так называемый цокольный этаж может по праву стать полноценным, дополнительным этажом, который легко использовать с пользой.К сожалению, не все это понимают, и зачастую большое пространство остается невостребованным.
Фото дома с гаражом в цоколе
Хотя такое строение, как дом с гаражом в цоколе, весьма удобно само по себе:
- есть возможность сэкономить полезную площадь участка;
- для того чтобы попасть в гараж, не нужно выходить на улицу;
- нет необходимости дополнительно разводить по участку коммуникации, в частности – электричество.
Главное – правильный проект
Если вы решили соорудить дом и воспользоваться типовым проектом, цена которого, как известно ниже, чем у индивидуального, то велика вероятность того, что гараж в цоколе там не будет предусмотрен.
В данной статье, проиллюстрированной фото, мы рассмотрим основные направления создания такого помещения, как гараж в цокольном этаже.
Конечно же, многих несколько смущают определенные трудности, возникающие при подобном строительстве:
- относительно большие затраты;
- необходимость индивидуальных услуг архитектора;
- относительно высокая сложность проектировки;
- относительно длительные сроки возведения строения.
Совет. Еще на этапе проектирования необходимо учитывать особенности грунта на участке – ведь есть вероятность, что он попросту не подходит для возведения сооружений такого типа.
В итоге, если не учесть особенностей земли, это может привести к серьезным негативным последствиям, вплоть до обвала дома.
Есть и определенный положительный момент, который делает дом с цокольным этажом и гаражом еще более желанным – если цоколь не возвышается над поверхностью земли более, чем на два метра, он не будет учитываться, как отдельный этаж. Особенно важно это в том случае, если брать во внимание правила возведения жилых домов, согласно которым в сооружении должно быть не более двух этажей – вы же получите полноценных три!
На что обратить внимание при строительстве
Если вы решили соорудить такой дом своими руками полностью или частично, наша инструкция будет вам весьма полезна. Как уже говорилось выше – в первую очередь необходимо выбрать соответствующий проект, а уже, исходя из него, приступать к следующим этапам строительства.
Проект дома с цокольным гаражом
Выбираем строительный материал
Следующий этап строительства дома с гаражом и цокольным этажом – подбор строительного материала для возведения стен, коим могут стать:
- кирпич;
- бетонные блоки;
- шлакоблок;
- пеноблок и т.д.
Совет. Если грунт, на котором планируется строительство, не перенасыщен водой, то в таком случае оптимальным строительным материалом станут блоки с пустотами – они легкие и долговечные.
В зависимости от того, какой именно строительный материал вы выберете, будет зависеть скорость возведения вашего дома. Например, строительство цокольного этажа потребует значительно меньше времени, если вы будете использовать для этого блоки, а не кирпич.
Тип основания для дома
А вот тип фундамента зависит от того, что именно предусмотрен архитектор, разрабатывающий проект и учитывающий множество факторов:
- особенности грунта;
- тип строительного материала;
- высотность объекта.
Сам фундамент может быть:
- монолитным;
- ленточным.
Вариант обустройства гаража
Кстати, как показывает практика, сам цокольный этаж может быть, как и фундамент, монолитным.
На что нужно обратить внимание – коммуникации
Дом с гаражом в цокольном этаже предполагает правильную разводку коммуникаций. Их также необходимо продумывать еще в момент проектирования сооружения.
В первую очередь речь идет об обустройстве эффективной системы вентиляции, поскольку уже само по себе строение предполагает ограниченность проникновения свежего воздуха.
Особенно это важно при создании гаража – ведь, так или иначе, пусть и минимальное время, автомобиль будет находиться в помещении с включенным двигателем, а потому в помещении будет присутствовать угарный газ.
Красивый и простой дом
Также рекомендуется предусмотреть разводку отопления.
Это необходимо для того, чтобы:
- в самом гараже было тепло и сухо;
- холод и влага не поднимались из гаража на жилые этажи;
- не распространялась плесень.
Не злоупотребляйте излишней прочностью
Многие считают, что цокольный этаж должен быть невероятно прочным – чем больше, тем лучше. Конечно, подобное желание в чем-то оправданно, но все зависит от типа грунта. Да и вообще, как показывает практика, такое желание в подавляющем большинстве случае не оправданно и ведет к невероятному увеличению сметы.
Чтобы не допустить лишних трат, рекомендуется сотрудничать только:
- с опытными архитекторами;
- квалифицированными строителями.
Важный момент – гидроизоляция
А вот на ней экономить не нужно, даже если земля не перенасыщена водой.
Гидроизоляция цоколя просто необходима, иначе вы рискуете:
- проникновением влаги внутрь помещения;
- разрушениям цоколя;
- образованием грибка;
- образованием плесени;
- появлением неприятного запаха и т.д.
Один из вариантов проекта
Также при обустройстве основания следует предусмотреть:
- дренажный сток;
- отмостка вокруг всего сооружения.
Стоимость сооружения здания с гаражом в цоколе
Многих интересует, в какую же сумму выльется сооружение такого здания.
Все зависит от многих составляющих, ведь процесс строительства включает:
- подготовительные работы на участке;
- проектные работы;
- закупка строительных материалов;
- возведение всего строения;
- площадь здания;
- отделочные работы;
- услуги строителей.
Вариант проекта
Чтобы ваш дом и гараж оказались максимально прочными, не старайтесь сэкономить на работе опытных специалистов – во многом именно от квалификации и способности работников зависит прочность и долговечность любого строения.
В завершение
Дома с гаражом в цоколе довольно популярны, хотя и требуют особого подхода к их строительству и содержанию. При правильном подходе к проектированию, строительству и созданию необходимых коммуникаций, можно создать едва ли не совершенное здание. Вам не придется искать дополнительную площадь на своем участке для возведения гаража, а сам дом будет иметь стильный и привлекательный внешний вид.
В представленном видео в этой статье вы найдете дополнительную информацию по данной теме.
Отличная статья 0
Гараж в частном доме, проект гаража в цокольном этаже, как построить правильно, полезные советы. Гараж в цокольном этаже своими руками. Как спроектировать, как построить гараж в цокольном этаже своими руками, вы узнаете из статьи.
Строительство гаража в подвале или цоколе частного дома это трудоемкий и длительный процесс, осуществить который возможно с учетом необходимых навыков и знаний. Когда строят фундамент под дом, начинают с выбора проекта дома и на этом этапе необходимо предусмотреть строительство гаража. По каким правилам производят строительство?
Эксплуатируемый цокольный этаж
Мечтой любого автолюбителя является удобный гараж, расположенный вблизи частного дома, а еще лучше непосредственно в подвале или в цокольном этаже.
Оборудованный эксплуатируемый цокольный этаж это комфортное проживание в частном доме за счет размещения в цоколе технических и иных вспомогательных помещений. Поэтому особой популярностью пользуется проект дома с гаражом в подвале, такой проект можно заказать на сайте строительной компании Деутек. Данный проект это рациональное и практичное использование пространства, ограниченного стенами фундамента дома, расположенного ниже отметки уровня пола.
Однако, проект гаража сложен, потому что потребуется возведение наклонного пандуса и устройство водоотведения от него. Тем более, что для устройства пандуса необходимо выполнить определенные требования.
Базовая комплектация сооружения гаража
Базовой комплектацией сооружения гаража на одну машину в цоколе или подвале считают:
- несущий металлический каркас или каркас из ФБС
- стены, оборудованные цокольным сайдингом
- внутренняя отделка пола, стен и потолка с утеплителем и гидроизоляцией
- пандус для заезда в гараж
- гаражные ворота
- навес.
Для строительства гаража применяют заглубленный ленточный фундамент, который располагают согласно нормам и правилам: «ниже уровня промерзания грунта на глубину не менее 30 см». Средняя глубина залегания заглубленного фундамента составляет от 1,5 до 2,5 м.
Как построить цоколь дома и гараж
Следует различать следующие виды цоколя:
- заглубленный
- выпирающий
- расположенный вровень с фундаментом.
Построить гараж можно при любом виде цоколя. Заглубленный фундамент считают наиболее подходящим для строительства гаража. Технологию ведения и строительство гаража осуществляют совместными
работами по возведению цоколя.
Строительство дома с гаражом в цоколе начинают с возведения цоколя и гаража.
Этапы строительства Напомним, что возведение цокольного этажа и гаража осуществляют по таким этапам:
- планировка местности, разметка осей и рытье котлована
- герметизация песчаной подушки и заливка плиты фундамента
- возведение стен цокольного этажа
- выравнивание стен и перекрытия цоколя плитами
- выкладывание подвала фундаментными блоками
- заливка плит усиленной армированной стяжкой
- возведение первого этажа.
Рытье котлована производят с применением спецтехники, потому что глубина котлована для дома с цокольным этажом должна быть выдержана. Герметизацию и гидроизоляцию цокольного этажа производят с использованием отмостки. По периметру наружной части дома для защиты дома выполняют отмостку шириной до 50 см из бетонной смеси.
Подлежат обязательной гидроизоляции деформационные швы и стыки между стеной и отмосткой, стены и дно подвала и цокольного этаже, а также стыки фундаментных блоков. Для строительства фундамента и стен цокольного этажа и гаража использую крупногабаритные фундаментные блоки плиты ленточного фундамента и ФБС (фундаментные блоки стеновые), которые размещают по периметру дома.
Блоки ФБС обладают значительным весом, поэтому возведение фундамента и стен производят с привлечение спецтехники. После возведения фундамента и стен цоколя и подвала производят заливку плит пола армированной стяжкой.
Произвести правильную заливку пола в гараже поможет это видео.
Следующим этапом строительства гаража в цоколе является устройство гаражного съезда.
Устройство наклонного съезда
Требования, предъявляемые для устройства съезда в подвальный гараж
Обязательным условием устройства наклонного съезда является соблюдение выдержки размеров:
- пандус должен иметь прямую широкую плоскость, превышающую ширину гаражных ворот на 50 см с обеих сторон
- рекомендуемая длина пандуса не менее 5м.
- угол спуска (въезда) не может превышать 25 градусов
- слой дорожного покрытия пандуса должен быть не скользким
- съезд должен быть оборудован навесом
- между пандусом и контрпандусом устраивают дренажную канавку, которую защищают металлической решеткой.
Такие требования считают минимальным набором для устройства пандуса гаража в подвале дома.
как самостоятельно сделать гаражный съезд
Определяем положение плоскости съезда и размечаем площадку. Выкапываем небольшое углубление по всей поверхности площадки для формирования песчаной подушки. Затем песок разравниваем и утрамбовываем. Слой песчаной подушки может достигать 10 см. Теперь устраиваем фундамент под кирпичные или иные опорные стенки.
Под стеной гаража сечение балки делают в полкирпича, а именно 200 х 200 мм, а по бокам съезда бордюр из плит. Таким образом, устройство опалубки для съезда не потребуется. После трамбовки прокладываем геотекстиль и вяжем арматурный каркас, который должен вплотную доходить до стены гаража.
Арматурную сетку располагают на высоте около 75 процентов общей толщины стяжки. Установку маяков для организации наклонного съезда осуществляют под необходимым углом. Окончательным этапом будет бетонирование гаражного съезда. После бетонирования на гаражный съезд укладывают плиты или клинкерный кирпич.
Однако, после общестроительных работ и устройства гаражного съезда предстоит произвести внутреннее утепление стен и потолка, а также пола цокольного этажа и гаража.
Утепляем стены, потолок и пол
Утепление цокольного этажа и гаража производят снаружи и внутри сооружения.
Самыми доступными материалами для утепления стен и потолка подвала являются:
- гипсокартон
- листы фанеры
- вагонка и сайдинг.
Технология утепления стен и потолка заключается в следующем. Листы утеплителя крепят на потолок и стены с использованием специального клея. После закрепления на всей плоскости стены или потолка утеплителя производят монтаж пароизоляционного слоя в виде фольгированного полиэтилен. Пароизоляционный слой крепят на поверхность утеплителя с помощью строительного скотча.
Затем для устройства финишной облицовки подготавливают традиционным способом обрешетку из деревянных брусков, которые крепят насквозь через утеплитель к потолку или стенам с использованием дюбелей. Финишную облицовку крепят к деревянным брускам с помощью саморезов. Для внутренней финишной отделки можно использовать стеновой профнастил С8 светлого цвета с высотой профиля 8мм.
Дополнительные мероприятия по благоустройству
Мероприятия по установке гаражных ворот и навеса можно считать обязательными. Навес устанавливают перед воротами для последующего использования его в качестве дополнительного машинного места. Для несущего каркаса навеса выделяют колонны, участвующие в распределении нагрузки. Отделку каркаса производят в общем стилевом решении с фасадом дома.
Наличие автоматизированных ворот распашного, раздвижного или секционного типа поднимут качество комфорта до европейского уровня. А почему бы и нет?
как обустроить гараж в подвале частного дома
Дом с гаражом в цокольном этаже считается довольно непрактичным с точки зрения экономии средств на его обслуживание. Но это мнение ошибочно в большинстве случаев, в чем можно легко убедиться, изучив особенности расположения гаража в подвале частого дома.
Загрузка …Практика загородного строительства показывает, что действительно содержание такого дополнения жилого дома связано с финансовыми затратами, но значительно экономит как время, так и средства на содержание автомобиля.
Не стоит забывать и про амортизацию авто, зависящую ещё и от условий его стоянки. Последнее время владельцы все чаще стали обустраивать в подвале частного дома цокольный гараж.
Возможности цокольного гаража
Проекты индивидуального дома с нулевым этажом позволяют обустроить эту полезную площадь по своему усмотрению. Гараж в таком случае не только экономия времени, но и существенное сокращение расходов на аренду стоянки или парковки.
Его обустройство в подвале защищает автомобиль от воздействий внешней среды, и к тому же, не выбивается из общей отделки дома и привычного комфорта проживания. Цокольный этаж с гаражом позволяет утеплить полы первого этажа здания, задержав потоки холодного воздуха, при этом можно сделать ещё небольшой подвал в гараже.
Таким образом, помещения над ним будут сухими и теплыми, что препятствует образованию сырости, плесени и грибка, таких распространенных в обычных помещениях нижней части строения.
Цокольные этажи с подвалом и мансардой рассчитаны как на дачные дома с временным размещением, так и на капитальные с проживанием владельцев в течение года.
Таким образом, основные достоинства гаража в подвале это:
- Экономия;
- Защита автомобиля;
- Безопасность от угона и порчи авто;
- Осушение жилых помещений над цокольным этажом.
В случае, когда приобретение автомобиля только проект недалекого будущего, такое помещение может использоваться как погреб или подвал для хранения овощных запасов переработанной продукции с участка или заготовок на зиму, а также временного размещения хозяйственных принадлежностей и инструментов.
В любом случае, дом с подвалом имеет дополнительную полезную площадь. Возможно оборудование под личный кабинет или жилую зону, гостевую комнату или мастерскую.
Дом с цокольным этажом подразумевает внешнюю отделку фасада, облицовку камнем или другими материалами. Это придаст необходимую презентабельность виду здания, а также подчеркнет вкус владельцев и уровень их достатка – при наличии возможности, отделку можно провести натуральными камнями – мрамором или гранитом.
Преимущества и недостатки цокольного гаража
- Основным достоинством гаража в цоколе доме является его использование как полноценного этажа, практически без изменения высоты существующего строения.
- Дом с подвалом значительно экономит место на приусадебном участке, его постройка отдельным зданием или пристройкам может сократить размеры и без того небольшого участка.
- Перепад на 0,5 м с уровнем поверхности земли дает конструкцию оправданной и рациональной, поскольку затраты на возведение ленточного фундамента значительно снижаются.
- Основание цоколя, сделанное монолитным способом, расположено ниже уровня промерзания грунта, такое расположение надежно защищает весь дом от холода, а также придает ему устойчивость и надежность.
- Полы первого этажа дома теплые и комфортные, поскольку не имеют контакта с землей.
К числу недостатков можно отнести:
- Повышенную трудоемкость возведения – котлован для такого проекта роют большего размера;
- Дополнительные работы по гидроизоляции приведут к удорожанию общей сметы, но при условии их проведения качественными материалами надёжно защитят от подтоплений и сырости;
- Дополнительное обустройство вентиляционной системы для правильного воздухообмена внутри помещения.
Правила возведения цокольного этажа с гаражом
В уже построенном и функционирующем доме при планировании цокольного этажа необходимо учесть, что существует проект дома, в котором соблюдены все нормы и требования строительства жилого здания.
Нарушение этих условий может привести к разрушению элементов или общей непригодности всей конструкции строения, а также сделает нулевой этаж непригодным для проживания и использования в виду повышенной влажности.
В силу этого, необходимо перед началом работ провести анализ почвы на уровень влаги. Если показатель велик, то от постройки здания с гаражом в цоколе стоит отказаться – автомобиль в таком помещении будет уязвим для коррозийных явлений, а строительство систем вентиляции и водоизоляции обойдётся неоправданно дорого.
Любой проект дома с цокольным этажом должен предусматривать проведение гидроизоляционных работ, утеплительных, вентиляционных, отопительных. Только при соблюдении всех этих требований пользование гаражом в собственном доме станет беспроблемным и комфортным.
Лучше доверить такие работы профессионалам, чтобы учесть все возможные нюансы. Стоимость обустройства подвала под различные цели приведет к удорожанию общей постройки.
Нормативы при обустройстве цокольного этажа
Подстройка проекта дома и внесение корректив делается с учетом условий местности, где находится дом. Причем главное правило – если пол этажа расположен на уровне поверхности земли, а потолки выше на 2 метра, то по существующим стандартам такой этаж не является цокольным.
Для цокольного этажа уровень пола должен находиться ниже отметки поверхности грунта. Гараж на таком нулевом этаже должен иметь потолки не более 2х метров от поверхности пола.
Если дом предполагается использоваться для постоянного пребывания в нем, то есть конструктивное ограничение его этажности – не более двух этажей и одной мансарды, при этом не берется во внимание качество первого этажа, какой будет считаться первым, подвальный или цокольный.
Если перекрытие цоколя выше уровня земли на 2 метра, то такой этаж принимается в расчет общей этажности здания. Если эта высота не достигает 2х метров, то считают только с первого этажа.
Площадь дома можно также увеличить, сделав пристройку в виде обычного гаража.
Требования к цокольному гаражу
С технологической точки зрения гараж должен быть оборудован системой вентиляции, вытяжкой, пожаробезопасной дверью и отопительной системой внутри.
Оборудование вентиляционной системы требуется из-за наличия выхлопных газов в гараже, а также ядовитых испарений различных горючих жидкостей. Вся отделка поверхностей гаража должна быть выполнена из материалов, устойчивых к возгоранию и нагреву.
Входная дверь также изготавливается из устойчивых к огню материалов, к тому же она должна плотно закрываться. В обязательном порядке необходимо устроить коридор между жилым помещением и гаражом, чтобы не допустить проникновения неприятных запахов и паров бензина.
Гаражные ворота
Если в доме обустраивается гараж, то необходимо сделать выездные ворота так же, как если бы это было отдельно стоящее здание.
Гаражные ворота могут быть наборными, секционными и щитовыми.
Наборные делаются из полого каркаса, выполненного из специального металла. Секции делают из сэндвич-панелей, а щитовые из целого ряда материалов, таких как пластик, дерево или металл.
По виду раскрывания гаражные ворота могут быть распашными, щитами, раскатными, закатными, роллетными. Каждый из выбранных типов обладает своими достоинствами и недостатками, и применяется в зависимости от пожеланий владельца дома.
Гараж в доме, безусловно, очень удобен для использования и необходим при наличии автомобиля при проживании в частном дома. Для того, чтобы правильно обустроить пространство гаража с соблюдением правил и норм, необходимо воспользоваться помощью профессионалов и изучить необходимые ГОСТы и СНиПы.
Для отделки и обустройства достаточно руководствоваться собственными соображениями по виду этого помещения, поскольку предназначение цокольного гаража не ограничивается стоянкой автомобиля.
YouTube responded with an error: The request cannot be completed because you have exceeded your <a href="/youtube/v3/getting-started#quota">quota</a>.
Гараж в цоколе в частном доме
Автор Евгения На чтение 28 мин. Опубликовано
Гараж в цоколе в частном доме
Цокольный гараж в частном доме
Гараж в цокольном этаже
Проживание в частном доме зачастую предполагает жизнь в некотором удалении от города с его транспортной развязкой и естественно, что наличие автомобиля в этом случае обязательно.
А в большой семье и не одного.
А машина — это и место под ее хранение, а уж два автомобиля, это достаточно много места.
И, так как большинство земельных участков далеко не таких обширных размеров как хотелось бы, то, приходится как говориться «изгаляться». Ведь на стандартных трех — шести сотках нужно уместить и дом и хозяйственные строения и место под сад — огород хотелось бы иметь.
И гараж на участке достаточно большой кусок этого места «съест». А если на два авто .
Как же быть? Не оставлять же «железных коней» под открытым небом?
И тут будет очень кстати возможность обустройства гаража в цокольном этаже.
Но, как всегда, есть одно «но».
Планировать дом с гаражом в цоколе желательно изначально, и сразу проектировать именно такой вариант постройки.
Переоборудовать часть цокольного помещения под гараж можно и в уже эксплуатируемом здании, но сложность и стоимость таких работ делает их не совсем целесообразными.
Дом с гаражом в цоколе
Планируя строить гараж в цокольном этаже, сразу рассмотрите сильные и слабые стороны такой «затеи».
Здраво оцените свои материальные возможности — особняк с цокольным гаражом обойдется вам приблизительно на пятнадцать — тридцать процентов дороже.
Да и время строительства хоть и не значительно, но затянется.
Также учтите гидрогеологические предпосылки:
- если уровень прохождения грунтовых вод на вашем участке выше уровня закладки фундамента, вам придется сильно потратиться на очень серьезную гидроизоляцию, тогда как для строительства дома без цоколя будет достаточно устроить обычную горизонтальную изоляцию на уровне фундамента
- при сложном типе грунта на участке, например, скалистом или с обширными вкраплениями каменистых пород, придется привлекать для земляных работ специализированную тяжелую технику, что естественно тоже скажется на бюджете
- при высоком залегании грунтовых вод нужно будет и устройство мощной вентиляционной системы и централизованного отопления, которое придется держать включенным постоянно, иначе сырость и влажность в цокольных помещениях достаточно быстро «расправятся» с вашим авто
Цокольный гараж в частном доме – фотогалерея
Среди плюсов домов с глубокими цоколями следует выделить:
- повышенную сейсмоустойчивость по сравнению с «бесподвальными» постройками
- вместе с гаражом в подвальном этаже можно обустроить и котельную, и мастерскую и множество других полезных хозпомещений, а это значительно расширит полезную площадь в верхних уровнях
- помимо хозяйственных помещений в цоколе можно расположить и зону отдыха, тут прекрасно разместятся и бассейн, и спортзал и винный погреб, например
Цокольный гараж в частном доме – фотогалерея
Ворота для гаража в цоколе
В зависимости от конструкции и оформления въезда в цокольный гараж выбирается и разновидность въездных ворот.
Если подъезд не заглубленный, или при углубленной конструкции въезда его «ворот» достаточно широкий, то можно использовать классические распашные ворота.
Если же ширина «ворота» не позволяет нормально пользоваться распашными створками, то уместной будет установка ворот секционной, подъемной или рулонной конструкции.
Так как они не требуют наличия свободного места по бокам въезда при открывании.
Ворота для гаража секционные:
Изготавливаются из металлических горизонтальных полотен. Их количество варьируется от четырех до шести в зависимости от высоты въездного проема. При максимальной длине секции в пять метров, ее ширина от тридцати пяти до шестидесяти сантиметров.
То есть секционные ворота подойдут и для гаража на два автомобиля.
Для изготовления секционных ворот применяют алюминий или листовую сталь, в редких случаях дерево.
Для использования в холодных регионах подойдут модели с двухслойной конструкцией секций проложенной пенополиуретановым уплотнителем.
Открываться секционные ворота могут как автоматически, так и руками.
Достоинства секционных ворот:
- экономия места в гараже и на подъезде к гаражу
- при использовании утеплителя достаточно хорошая шумо- и термо- изоляция
- возможность использования для помещений с высотой проема до шести метров, и шириной до семи метров
Недостатки секционных ворот:
- высокая стоимость
- сложная конструкция
- слабая взломостойкость
Подъемно — поворотные ворота для гаража:
Максимальные размеры таких ворот шесть метров в ширину и два с половиной в высоту. Что делает их удобными в использовании для гаража на две машины.
Функционируют подъемно — поворотные ворота с помощью шарнирно-рычажного механизма, поднимающего и укладывающего полотно ворот под потолком. Вес створки компенсируется установленными по сторонам пружинами, защищенными чехлами.
При выборе таких ворот помните, что подъезжать к ним ближе, чем на метр не рекомендуется, иначе при открывании створка повредит авто.
Достоинства подъемно — поворотных ворот:
- экономия места
- легкая установка
- удобная автоматизация
- нет потребности тщательно расчищать снег перед гаражом
Недостатки подъемно — поворотных ворот:
- слабая взломостойкость
- плохая теплоизоляция
- не рекомендуется открывать-закрывать больше десяти раз в день
- необходимость соблюдать дистанцию при подъезде к гаражу
- бывают только прямоугольной формы
- нельзя заменить часть поврежденного полотна
Рулонные ворота для гаража:
Конструкция из горизонтальных ламелей максимальной шириной до полутора метров. Соединенной шарнирной системой в единое полотно.
При открывании полотно собирается в рулон с помощью вала установленного над проемом ворот.
При установке в проем высотой до трех метров с рулонными воротами вполне можно справиться вручную. Более длинное полотно нуждается в автоматизации.
Достоинства рулонных ворот:
- не нужно свободное место перед гаражом и можно подогнать авто вплотную
- удобство и простота конструкции
- легко автоматизируются
Недостатки рулонных ворот:
- высокая стоимость
- малая теплоизоляция
- слабая взломостойкость
Устанавливая автоматизацию на любой тип ворот, задумайтесь о ситуации, когда электричество исчезло, а выехать вам срочно нужно.
Что же делать в таком случае?
Вас выручит установка устройства, с помощью которого можно отсоединить тягу электропривода от полотна. И открыть ворота ключом снаружи.
Автомобильный лифт
Такое удобное новшество как подъемник для машины, он же «автомобильный лифт» постепенно набирает популярность в наших широтах.
И его вполне можно установить в цокольном гараже.
Хотя этот вариант и недешев, но чрезвычайно удобен.
Если ширина помещения не позволяет устроить гараж на несколько автомобилей, а в семье не одна машина, то автолифт просто находка.
Работают такие подъемники с помощью электричества или гидравлики.
Платформа автолифта может оборудоваться дополнительными устройствами безопасности (датчиками движения), и иметь различные варианты отделки. На площадке автомобильного лифта можно парковать другой автомобиль.
Подземное пространство может быть рассчитано как для двух авто, так и для хранения различного инвентаря.
Управляется подъёмник как со стационарного устройства, так и с пульта дистанционного управления. Или же устанавливается совмещенный вариант управления.
Особенности и преимущества автолифтов:
- высокая безопасность перемещения машины
- есть предохранитель разрыва клапана гидравлической системы
- присутствуют указатели перегрузок
- рифленый нескользящий пол платформы
Гараж в цокольном этаже дома
Без сомнения, гараж является необходимостью для каждого автовладельца. Это строение не только защищает любимое авто от пагубного воздействия окружающей среды, но и в значительной степени снижает риск преступных посягательств со стороны злоумышленников. Всё это так, но в условиях достаточно стеснённого пространства, которые очень часто имеют место, может случиться так, что гараж строить просто негде. В этом случае выходом из ситуации может стать гараж в цокольном этаже дома, о некоторых особенностях и свойствах которого и пойдёт речь ниже.
Общее описание
Въезд в гаражДля начала необходимо определиться с тем, что считать цокольным этажом, а также выделить некоторые положительные и отрицательные качества такого типа построек. Если говорить в общем, то цокольным помещение является в том случае, когда его пол расположен ниже уровня земли, но на глубину, не превышающую половину высоты самого помещения. То есть, иными словами, помещение будет являться полуподвальным. Такая планировка позволит более рационально распорядиться местом, отведённым под строительство. Таким образом, появляется дополнительное пространство. Его можно использовать как для оборудования жилого помещения, так и для размещения хозяйственного, например, гаража.
У такого расположения можно выделить множество преимуществ.
- Если расположить гараж в цокольном этаже, то экономится достаточно приличное пространство двора, которое можно отвести под застройку других не менее важных помещений вроде той же бани.
- Гараж в цоколе значительно удобнее, чем помещение аналогичного назначения, но расположенное отдельно. Дело в том, что для того, чтобы попасть в такой гараж не нужно выходить на улицу. Это обстоятельство особенно ценится в зимнее время года.
- Гараж, расположенный в пределах периметра дома предпочтительнее и тем, что он значительно проще с точки зрения оборудования системы отопления и освещения. Их присутствие нужно изначально внести в план строительства, но так не придется выполнять работу дважды.
Однако, несмотря на то, что такая постройка будет обладать вышеперечисленными положительными качествами, есть и некоторые минусы.
- Как правило, перед тем, как начать стройку составляется проект дома, в котором отражаются все необходимые сведения, касающиеся строения. Можно использовать типовые проекты, то есть являющиеся достаточно универсальными. Но, в случае необходимости постройки цокольного помещения, эти проекты не подходят, так как оно там попросту не предусмотрено.
- Предыдущее обстоятельство делает необходимым выполнение индивидуального проекта строения. Самостоятельно эти работы провести вряд ли получится, ввиду их чрезвычайной сложности, а значит, потребуются услуги специалистов, которые повлекут за собой дополнительные материальные расходы.
- При оборудовании цокольного этажа помещения потребуется не только дополнительные материалы, но и время, необходимое для проведения работ.
Помимо перечисленного, при постройке дома с цокольным этажом нужно обязательно учитывать свойства грунта, которые могут в значительной степени влиять на целостность всей постройки. Поэтому перед строительством нужно провести все необходимые замеры и анализы поверхности.
Выбор материалов и особенности проведения работ
Фундамент из бетонных блоковЧто касается выбора материалов, применяемых при строительстве дома, в котором планируется оборудование гаража в цокольном помещении, то в принципе ничего особенного нет. Для возведения стен подойдут пеноблоки, бетонные блоки, кирпич и другие материалы. А вот фундамент лучше возводить по монолитной технологии.
Также при проведении подобного типа работ существуют некоторые нюансы и правила, которые необходимо учитывать в обязательном порядке.
- Прежде всего, стоит отметить, что при строительстве дома с гаражом в цокольном этаже, нужно обязательно проводить разводку системы отопления таким образом, чтобы помещение гаража было равномерно прогрето. При неправильной прокладке систем отопления, помещение в холодное время года может промерзать, что, мягко говоря, нехорошо, так как над гаражом расположены жилые помещения, и в них может проникать холод.
- Немаловажным при проведении работ является и вопрос гидроизоляции помещения и обеспечения эффективной системы отвода дождевой воды. Дело в том, что помещение расположено ниже поверхности земли, а значит, в осенне-весенний период повышается риск проникновения влаги из грунта внутрь него. Перед возведением стен стоит позаботиться об укладке гидроизолирующего слоя. Помимо этого, необходимо обратить внимание на правильное расположение систем водоотвода. Речь о том, что въезд в цокольный гараж обычно представляет собой наклонную плоскость, а значит, вода после дождя будет стекать внутрь помещения. Чтобы этого не происходило, нужно выполнить правильную систему отвода воды в канализацию.
- Ещё одним моментом, на который обязательно необходимо обратить внимание, является оборудование эффективной системы вентиляции внутри помещения гаража. Так или иначе, но какое-то время автомобиль внутри помещения будет находиться с работающим двигателем, а значит, нужна хорошая вентиляция, чтобы выхлопные газы, не проникали в помещение. Должны быть установлены специальные вытяжки.
- Стоит учитывать также и вопрос шумоизоляции. Работающий двигатель издаёт шум, который в помещении цокольного этажа может резонировать и усиливаться. Это обстоятельство сложно назвать благоприятным, поэтому шумоизоляция обязательна.
- Помимо прочего, въезд в гараж, который также называется пандусом, должен быть защищён от снега. Оптимальным решением вопроса будет постройка навеса над ним. К тому же для предотвращения обледенения пандуса, которое может создавать дополнительные проблемы, поверхность спуска можно снабдить обогревом.
- Ещё одним важным моментом, на который следует обратить внимание, является необходимость обеспечения повышенной пожарной безопасности в помещении. Это должно учитываться на всех этапах строительства от проведения электрификации до выбора отделочных материалов.
- Помимо обычной электрификации помещения гаража, расположенного в цокольном этаже, стоит позаботиться и об оборудовании его специальными электрическими воротами. Это позволит наиболее полно раскрыть положительный потенциал такого расположения помещения и значительно экономить время, повысив удобство его использования.
- Перед тем как принимать решение о постройке дома с гаражом в цоколе, нужно понимать, что работы будут представлять собой достаточную сложность и требовать услуг как профессиональных архитекторов, так и рабочих. Это повлечёт за собой значительное удорожание всего строения.
В заключение сказанного можно отметить, что, несмотря на некоторые проблемы, которые могут возникнуть, при постройке такого помещения и некоторую сложность проведения работ, такое расположение гаража будет обладать рядом несомненных плюсов. Можно говорить о том, что если нет стесненности в средствах, и позволяют свойства грунта, то оборудование гаража в пределах периметра самого дома будет оптимальным выбором. Такой дом будет приятно выделяться своей индивидуальностью.
Видео
В этом видео рассказывается о въезде в гараж в цокольном этаже. Рассматривается длина спуска и высота:
В этом видео показано как сделать лифт в подземный гараж:
Гараж в цокольном этаже частного дома: Плюсы и минусы +Фото и Видео проекта
План цокольного этажа с гаражом в частном доме +Фото проектов. Самым лучшим способом сохранять свое авто в условиях частного дома – это построить удобный гараж, который будет незаметным и сможет обеспечить доступ к машине на расстоянии вытянутой руки.Таким вариантом можно назвать гараж в цокольном этаже. На сегодняшний день это считается практически стандартом оформления цоколя в двухэтажных домах с современным дизайном.
Общие сведения
Достоинства дома с гаражом в цокольном этаже
Для многих владельцев авто без разницы, где именно будет находиться гараж, в полуподвальном помещении или пристройке. Для них важно, чтобы выезд и въезд в гараж и из него на площадку был простым и удобным, и позволял хорошо сохранять машину.
Проект гаража с цокольным этажом интересен с точки зрения дизайна и архитектуры:
- Это делает здание визуально компактнее и аккуратнее, нет никаких пристроек и достроек.
- Благодаря расположению гаража под домом вы можете отнести первый этаж к подвальным и полуподвальным помещениям и увеличить площадь дома искусственным образом без сбора разрешений надзорных органов.
- При наличии углубленного варианта гаража это почти не сказывается на облике фасада. При наличии цоколя не будет виден или будут просматриваться, но незначительно ворота и отделка, и при этом будет сохранено удобство заезда без маневров по участку.
Обратите внимание, что при наличии цокольного этажа будут ухудшены гидроизоляционные качества, так как больший участок системы фундамента будет занят гаражом, а значит, вам придется усиливать гидроизолирующий барьер, чтобы избежать затопления и подтеканий.
Помимо этого, часто при открытых воротах можно заметить, что происходит в гаражном отсеке, практически невозможно, так как благодаря въездной дорожке будет перекрыт обзор. Автолюбители отмечают, что гараж в цокольном этаже нравится им за удобство, доступность и простоту хранения.
Недостатки гаража, который расположен в цоколе
Но помимо преимуществ есть и некоторые недостатки, которые доставляет ощутимые неудобства, связанные с тем, что в цоколе есть гараж:
- Из-за разрыва в фундаментной ленте и цоколе, которые возникают при установке входных ворот, нагрузка на разные участки фундамента перераспределяется. Вследствие этого исследование несущих способностей земли должны быть проведены только опытными специалистами.
- Из-за того, что цоколь низкий, площадь соприкосновения стен гаража с почвой и грунтовыми водами требуется установки качественной и мощной внешней гидроизоляции и вентиляции внутри помещения. Помимо этого, требуются определенные меры дренажа воды в область ворот и выездной площадки.
- Уровень помещения, который находится ниже уровня земли, способствует скапливанию испарений и газов, которые связаны с тех.обслуживанием двигателя автомобиля. Для блокирования проникновения паров с цоколя на жилой этаж нужно будет сделать дополнительное уплотнение на стыках и в щелях в плитах.
Важно! Очень редко, но все же применяют в подвальном помещении лишь подъемные ворота, хотя такие конструкции не пользуются спросом. Это связано с тем, что уровень площадки перед воротами обычно выше порога.
Если в гараже нет отопления, вам нужно будет произвести дополнительное утепление краевых частей фундамента, которые прилегают к помещению гаража и цоколю.
Удобство проекта гаража в цокольном этаже – оправдано ли оно?
Владельцы авто считают, что хранение автомобиля в таком типе гаража более, чем удобно. Летом за счет хорошей вентиляции в помещении не появляется сырость, только комфортная и сухая прохлада. В наземных же постройках в летний зной душно.
Хранить машину в подвальном или полуподвальном помещении скорее неудобно лишь из-за проблем с выполнением ремонтных работ подвески и днища авто. Толстый слой гидроизоляции и мощная плита практически не дают возможности сделать смотровую яму, а из-за небольшой высоты потолка почти нет возможности использовать опрокидыватели или подъемники.И вернемся к недостаткам – потребуется строительство специального въезда в гараж, который будет представлять собой площадку или панду, а это будет менять профиль придомовой территории. Также вдоль отмостки и боковых линий фундамента придется устанавливать хорошую ливневую канализацию, так как из-за естественного уклона пандуса потоки дождевой воды будут перенаправлены к воротам гаража.
Иногда план гаража в цокольном этаже требует выстраивания вдоль заезда в гараж парапетов, которые будут препятствовать затеканию воды. Зимой яма перед гаражом становится идеальным местом для образования сугробов, высота которых равна человеческому росту.
Разновидности гаражных помещений в цоколе по потере тепла
Для исключения проникновения холода через стены, которые примыкают к дверному проему, следует тщательно утеплять всю площадь цоколя листами ЭППС или минеральной ватой.
Гараж в цокольном этаже на склоне
Самым интересным вариантом обустройства гаража в цокольном этаже является использование природного наклонного рельефа местности. Самым удобным будет расположение гаража при наклоне или скате с углом от 8 до 15 градусов. Если рельеф будет более пологим, вы не увидите положительного эффекта от такого расположения цоколя, а при более крутом скате часто приходится оформлять дом в виде террасы и использовать свайные опоры.
Обустройство цоколя на склоне
Благодаря склону можно уменьшить количество работ под землей при обустройстве котлована для здания. Чтобы выровнять площадку под фундамент, нужно будет сделать вертикальный рез склона под заднюю стену цоколя и часть фундамента, а дальше при помощи бульдозера убрать часть земли и сделать планировку под постройку.
Монтаж дома с гаражом в цоколе на склоне обычно требует серьезных мероприятий по защите в плане предотвращения сползания верхних слоев земли на заднюю стену здания. Обычно для таких домов строят фундаменты из блоков ФБС, и в глубину они не более 3 м. Блочный цоколь частично поднимают над уровнем земли, чтобы было удержание верхний слоев грунта, которые нависают над зданием.
Когда с обустройством цоколя будет закончено, задняя часть дома почти полностью будет погружена в землю, а цокольный этаж и фасад будут почти полностью на поверхности. Помимо этого, площадка перед гаражом и выездная дорожка будут с уклоном, и его направление будет задано от фундамента, а это обеспечит замечательное водоотведение и удобство при выезде из гаража. При сильных снегопадах площадку не будет заносить снегом, и заливать водой.
Достоинства гаража в цоколе на склоне
Хочется сказать, что для тех зданий, которые расположены на склоне, удачным сочетанием можно назвать обычное гаражное помещение и полуподвал. Так не будет проблем со снегом и водой от дождя, но внутри все равно будет сохраняться прохлада и зимой, и летом.
Если грамотно подойти к вопросу обустройств фундамента из бетонных блоков, то можно сделать в стенах, а точнее, блоках, вентиляционные каналы или дополнительные окна. При хорошо выполненной звуковой и тепловой изоляции потолка даже самые активные работы никак не будут слышны тем, кто в доме.
Для полуподвала можно использовать любые ворота, и распашные, и откатные. Еще вы можете сделать навес и площадку для стоянки машины, что недоступно для многих помещений в цоколе при классическом исполнении.
Заключение
Использовать цоколь или подвал в качестве места стоянки и гаража становится еще популярнее, так как даже при высоких требованиях при монтаже и отделке эти помещения представляют собой отличный и экономичный вариант разумно использовать придомовую территорию для террасы, летней беседки, цветников и веранды.
Гараж в подвале загородного дома
Домовладельцы используют свой цокольный или подвальный этаж по-разному. Кто-то оборудует там мастерскую, кто-то баню или сауну, кто-то обустраивает котельную и склад. В последние годы автомобили появились практически в каждой семье, а зачастую машина в доме не одна. Именно поэтому возникает острая необходимость парковки автомобиля, которая в условиях небольшого участка и нехватки свободного места является настоящей проблемой. Решением этой проблемы видится обустройство гаража в подвале дома. Это рациональный вариант, который пользуется популярностью в западных странах.
Составление правильного проекта
Если при строительстве загородного дома вы решили воспользоваться типовым проектом, который не разрабатывался индивидуально, то нет ничего удивительного в том, что в итоге вы останетесь без гаража и возможности его устройства внутри здания. Часто люди хотят сделать гараж в своем доме, однако, на их пути возникают определенные трудности, которые отбивают желание заниматься подобными работами. Среди них можно выделить:
- сравнительно высокие затраты на обустройство;
- необходимость привлечения к работе специалистов;
- сложность проектирования;
- длительность и трудоемкость строительства и обустройства гаража.
В связи с этим будет правильно сразу заложить гараж на цокольном этаже в проект дома. Возможно, это повлечет за собой дополнительные затраты, потому что готовых проектов домов с гаражами сегодня не так много.
Строительство дома с гаражом
Если вы задумали построить гараж в подвале дома самостоятельно, то нужно приготовиться к тому, что возникнут определенные сложности. Прежде всего, как было отмечено выше, предстоит выбрать проект, который бы соответствовал всем необходимым требованиям. И уже основываясь на этом проекте, нужно приступать к детальнейшим стадиям строительства.
При выборе строительного материала нужно учитывать тот факт, что он должен быть прочным и надежным. В этом случае неплохо подходят: кирпич, шлакоблок, бетонные блоки и пеноблоки.
Если вход будет сделан не только с улицы, но и непосредственно из дома, дверь нужно хорошо герметизировать.
Если уровень грунтовых вод на участке низкий, то приемлемым вариантом при выборе основного стройматериала будут блоки с пустотами, которые отличаются малым весом и долговечностью. Но, так как цокольная часть здания будет принимать всю нагрузку от стен и перекрытий загородного дома, лучше всего, если конструкция будет выполнена из более надёжного материала (например, из полнотелого кирпича). Вообще, фундамент любого загородного дома (вне зависимости от этажности) необходимо делать максимально прочным и с большим запасом этой самой прочности.
Вход в гараж может быть сделан с улицы (помимо ворот) или быть оборудован сверху (то есть из жилой комнаты). Ворота, когда вы дома, лучше периодически открывать, потому что это позволит качественно проветрить помещение, убрав из него все неприятные запахи и вредные газы, которые потенциально могут проникнуть в дом. Подъезд к гаражу лучше всего заасфальтировать или замостить тротуарной плиткой, потому что при постоянном воздействии осадков грунтовая дорожка быстро придет в негодность и начнет образовываться колея.
Вентиляция и изоляция помещения
Если гараж предполагается сделать на цокольном этаже, необходимо предусмотреть грамотную разводку всех коммуникаций. Этот момент также должен быть продуман на стадии проектирования. Прежде всего, следует обратить внимание на организацию высокоэффективной вентиляционной системы.
Цокольный этаж, даже если он не используется в качестве гаража, нуждается в постоянном проветривании. При парковке машины внутри дома нужно обязательно вентилировать помещение, чтобы химические пары, исходящие от автомобиля, не проникали в жилые комнаты здания.
По этой же причине перекрытие цокольного этажа нужно качественно герметизировать, ведь двигатель автомобиля перед поездкой в любом случае придется прогревать и оставлять работающим хотя бы на одну минуту. За это время в помещении будет скапливаться большое количество угарного газа.
Помимо этого, уделить внимание следует разводке отопления. Если в цокольном этаже дома будет тепло и сухо в любое время года, холодный воздух и влажность не будут подниматься в жилые помещения, не будет распространяться плесень.
В доме с гаражом в подвале не стоит экономить на создании гидроизоляционного слоя. Устройство эффективной гидроизоляции необходимо, потому что с ней вы сможете избежать подтопления гаража, разрушения конструкций цокольной части здания, возникновения плесневых колоний и грибка, появления неприятных запахов. Кроме того, рекомендуется не экономить на устройстве дренажной системы и отмостки.
Нельзя допускать того, чтобы в помещении, над которым располагаются теплые жилые комнаты, было холодно, поэтому при отсутствии отопления в гараже рекомендуется создавать качественный теплоизоляционный слой (лучше всего предпочесть внешнее утепление, если есть такая возможность).
Если в проекте дома гаража не было?
В этом случае строительные работы будут достаточно сложными, поэтому их лучше всего доверить профессионалам. Придется выкопать небольшой котлован, чтобы вы могли заехать в гараж на автомобиле. Кроме того, придется заново создавать изоляцию по всему внешнему периметру загородного дома, что повлечет за собой значительные расходы.
Одновременно с этим, неизвестно, каким именно будет воздействие на фундамент здания при проведении работ подобного масштаба. Именно поэтому, если при проектировании в загородном доме не было предусмотрено наличие гаража, то не стоит самостоятельно заниматься его устройством.
В качестве альтернативы можно рассмотреть вариант с устройством отдельно стоящего гаража. Также очень популярно решение, при котором делается небольшой пристрой с крышей к дому. В нем оборудуются все коммуникации, а также устраивается дверь в здание.
Когда лучше выбрать пристройку?
Устройство гаража на цокольном этаже дома или в подвале оправдано только в тех случаях, когда это предусмотрено проектом. Если в проекте гаража не заложено, то самостоятельно «встраивать» его в конструкцию дома не стоит. Этим, вероятно, смогут заняться профессиональные строители, однако, многие специалисты рекомендуют рассматривать альтернативу в виде отдельно стоящего гаража.
Если вы решили построить гараж уже после возведения дома, лучше выбрать пристройку.
По своей стоимости проведение работ по встраиванию гаража и устройству пристроя примерно одинаковы, поэтому необходимо рассматривать оба варианта. Если у вас на участке рядом с домом есть свободное пространство, то, конечно, лучше всего выбрать пристрой.
На сегодняшний день гаражи в цокольном этаже пользуются большой популярностью, однако, здесь требуется особое внимание не только к их устройству, но и к эксплуатации. Только в случае правильного подхода к проектированию, возведению и организации необходимой коммуникационной системы можно будет говорить о том, что гараж в подвале был построен грамотно.
Главный редактор сайта, инженер-строитель. Окончил СибСТРИН в 1994 году, с тех пор отработал более 14 лет в строительных компаниях, после чего занялся собственным бизнесом. Владелец компании, занимающейся загородным строительством.
Гараж в частном доме, проект гаража в цокольном этаже, как построить правильно, полезные советы
Строительство гаража в подвале или цоколе частного дома это трудоемкий и длительный процесс, осуществить который возможно с учетом необходимых навыков и знаний. Когда строят фундамент под дом, начинают с выбора проекта дома и на этом этапе необходимо предусмотреть строительство гаража. По каким правилам производят строительство?
Содержание
Эксплуатируемый цокольный этаж
Мечтой любого автолюбителя является удобный гараж, расположенный вблизи частного дома, а еще лучше непосредственно в подвале или в цокольном этаже.
Оборудованный эксплуатируемый цокольный этаж это комфортное проживание в частном доме за счет размещения в цоколе технических и иных вспомогательных помещений. Поэтому особой популярностью пользуется проект дома с гаражом в подвале, такой проект можно заказать на сайте строительной компании Деутек. Данный проект это рациональное и практичное использование пространства, ограниченного стенами фундамента дома, расположенного ниже отметки уровня пола.
Однако, проект гаража сложен, потому что потребуется возведение наклонного пандуса и устройство водоотведения от него. Тем более, что для устройства пандуса необходимо выполнить определенные требования.
Базовая комплектация сооружения гаража
Базовой комплектацией сооружения гаража на одну машину в цоколе или подвале считают:
- несущий металлический каркас или каркас из ФБС
- стены, оборудованные цокольным сайдингом
- внутренняя отделка пола, стен и потолка с утеплителем и гидроизоляцией
- пандус для заезда в гараж
- гаражные ворота
- навес.
Для строительства гаража применяют заглубленный ленточный фундамент, который располагают согласно нормам и правилам: «ниже уровня промерзания грунта на глубину не менее 30 см». Средняя глубина залегания заглубленного фундамента составляет от 1,5 до 2,5 м.
Как построить цоколь дома и гараж
Следует различать следующие виды цоколя:
- заглубленный
- выпирающий
- расположенный вровень с фундаментом.
Построить гараж можно при любом виде цоколя. Заглубленный фундамент считают наиболее подходящим для строительства гаража. Технологию ведения и строительство гаража осуществляют совместными
работами по возведению цоколя.
Строительство дома с гаражом в цоколе начинают с возведения цоколя и гаража.
Этапы строительства Напомним, что возведение цокольного этажа и гаража осуществляют по таким этапам:
- планировка местности, разметка осей и рытье котлована
- герметизация песчаной подушки и заливка плиты фундамента
- возведение стен цокольного этажа
- выравнивание стен и перекрытия цоколя плитами
- выкладывание подвала фундаментными блоками
- заливка плит усиленной армированной стяжкой
- возведение первого этажа.
Рытье котлована производят с применением спецтехники, потому что глубина котлована для дома с цокольным этажом должна быть выдержана. Герметизацию и гидроизоляцию цокольного этажа производят с использованием отмостки. По периметру наружной части дома для защиты дома выполняют отмостку шириной до 50 см из бетонной смеси.
Подлежат обязательной гидроизоляции деформационные швы и стыки между стеной и отмосткой, стены и дно подвала и цокольного этаже, а также стыки фундаментных блоков. Для строительства фундамента и стен цокольного этажа и гаража использую крупногабаритные фундаментные блоки плиты ленточного фундамента и ФБС (фундаментные блоки стеновые), которые размещают по периметру дома.
Блоки ФБС обладают значительным весом, поэтому возведение фундамента и стен производят с привлечение спецтехники. После возведения фундамента и стен цоколя и подвала производят заливку плит пола армированной стяжкой.
Произвести правильную заливку пола в гараже поможет это видео.
Следующим этапом строительства гаража в цоколе является устройство гаражного съезда.
Устройство наклонного съезда
Требования, предъявляемые для устройства съезда в подвальный гараж
Обязательным условием устройства наклонного съезда является соблюдение выдержки размеров:
- пандус должен иметь прямую широкую плоскость, превышающую ширину гаражных ворот на 50 см с обеих сторон
- рекомендуемая длина пандуса не менее 5м.
- угол спуска (въезда) не может превышать 25 градусов
- слой дорожного покрытия пандуса должен быть не скользким
- съезд должен быть оборудован навесом
- между пандусом и контрпандусом устраивают дренажную канавку, которую защищают металлической решеткой.
Такие требования считают минимальным набором для устройства пандуса гаража в подвале дома.
как самостоятельно сделать гаражный съезд
Определяем положение плоскости съезда и размечаем площадку. Выкапываем небольшое углубление по всей поверхности площадки для формирования песчаной подушки. Затем песок разравниваем и утрамбовываем. Слой песчаной подушки может достигать 10 см. Теперь устраиваем фундамент под кирпичные или иные опорные стенки.
Под стеной гаража сечение балки делают в полкирпича, а именно 200 х 200 мм, а по бокам съезда бордюр из плит. Таким образом, устройство опалубки для съезда не потребуется. После трамбовки прокладываем геотекстиль и вяжем арматурный каркас, который должен вплотную доходить до стены гаража.
Арматурную сетку располагают на высоте около 75 процентов общей толщины стяжки. Установку маяков для организации наклонного съезда осуществляют под необходимым углом. Окончательным этапом будет бетонирование гаражного съезда. После бетонирования на гаражный съезд укладывают плиты или клинкерный кирпич.
Однако, после общестроительных работ и устройства гаражного съезда предстоит произвести внутреннее утепление стен и потолка, а также пола цокольного этажа и гаража.
Утепляем стены, потолок и пол
Утепление цокольного этажа и гаража производят снаружи и внутри сооружения.
Самыми доступными материалами для утепления стен и потолка подвала являются:
- гипсокартон
- листы фанеры
- вагонка и сайдинг.
Технология утепления стен и потолка заключается в следующем. Листы утеплителя крепят на потолок и стены с использованием специального клея. После закрепления на всей плоскости стены или потолка утеплителя производят монтаж пароизоляционного слоя в виде фольгированного полиэтилен. Пароизоляционный слой крепят на поверхность утеплителя с помощью строительного скотча.
Затем для устройства финишной облицовки подготавливают традиционным способом обрешетку из деревянных брусков, которые крепят насквозь через утеплитель к потолку или стенам с использованием дюбелей. Финишную облицовку крепят к деревянным брускам с помощью саморезов. Для внутренней финишной отделки можно использовать стеновой профнастил С8 светлого цвета с высотой профиля 8мм.
Дополнительные мероприятия по благоустройству
Мероприятия по установке гаражных ворот и навеса можно считать обязательными. Навес устанавливают перед воротами для последующего использования его в качестве дополнительного машинного места. Для несущего каркаса навеса выделяют колонны, участвующие в распределении нагрузки. Отделку каркаса производят в общем стилевом решении с фасадом дома.
Наличие автоматизированных ворот распашного, раздвижного или секционного типа поднимут качество комфорта до европейского уровня. А почему бы и нет?
Виды и Плюсы и Минусы +Фото и Видео проекта
План цокольного этажа с гаражом в частном доме +Фото проектов. Самым лучшим способом сохранять свое авто в условиях частного дома – это построить удобный гараж, который будет незаметным и сможет обеспечить доступ к машине на расстоянии вытянутой руки.
Таким вариантом можно назвать гараж в цокольном этаже. На сегодняшний день это считается практически стандартом оформления цоколя в двухэтажных домах с современным дизайном.
Общие сведения
Достоинства дома с гаражом в цокольном этаже
Для многих владельцев авто без разницы, где именно будет находиться гараж, в полуподвальном помещении или пристройке. Для них важно, чтобы выезд и въезд в гараж и из него на площадку был простым и удобным, и позволял хорошо сохранять машину.
Проект гаража с цокольным этажом интересен с точки зрения дизайна и архитектуры:
- Это делает здание визуально компактнее и аккуратнее, нет никаких пристроек и достроек.
- Благодаря расположению гаража под домом вы можете отнести первый этаж к подвальным и полуподвальным помещениям и увеличить площадь дома искусственным образом без сбора разрешений надзорных органов.
- При наличии углубленного варианта гаража это почти не сказывается на облике фасада. При наличии цоколя не будет виден или будут просматриваться, но незначительно ворота и отделка, и при этом будет сохранено удобство заезда без маневров по участку.
Обратите внимание, что при наличии цокольного этажа будут ухудшены гидроизоляционные качества, так как больший участок системы фундамента будет занят гаражом, а значит, вам придется усиливать гидроизолирующий барьер, чтобы избежать затопления и подтеканий.
Помимо этого, часто при открытых воротах можно заметить, что происходит в гаражном отсеке, практически невозможно, так как благодаря въездной дорожке будет перекрыт обзор. Автолюбители отмечают, что гараж в цокольном этаже нравится им за удобство, доступность и простоту хранения.
Недостатки гаража, который расположен в цоколе
Но помимо преимуществ есть и некоторые недостатки, которые доставляет ощутимые неудобства, связанные с тем, что в цоколе есть гараж:
- Из-за разрыва в фундаментной ленте и цоколе, которые возникают при установке входных ворот, нагрузка на разные участки фундамента перераспределяется. Вследствие этого исследование несущих способностей земли должны быть проведены только опытными специалистами.
- Из-за того, что цоколь низкий, площадь соприкосновения стен гаража с почвой и грунтовыми водами требуется установки качественной и мощной внешней гидроизоляции и вентиляции внутри помещения. Помимо этого, требуются определенные меры дренажа воды в область ворот и выездной площадки.
- Уровень помещения, который находится ниже уровня земли, способствует скапливанию испарений и газов, которые связаны с тех.обслуживанием двигателя автомобиля. Для блокирования проникновения паров с цоколя на жилой этаж нужно будет сделать дополнительное уплотнение на стыках и в щелях в плитах.
Важно! Очень редко, но все же применяют в подвальном помещении лишь подъемные ворота, хотя такие конструкции не пользуются спросом. Это связано с тем, что уровень площадки перед воротами обычно выше порога.
Если в гараже нет отопления, вам нужно будет произвести дополнительное утепление краевых частей фундамента, которые прилегают к помещению гаража и цоколю.
Удобство проекта гаража в цокольном этаже – оправдано ли оно?
Владельцы авто считают, что хранение автомобиля в таком типе гаража более, чем удобно. Летом за счет хорошей вентиляции в помещении не появляется сырость, только комфортная и сухая прохлада. В наземных же постройках в летний зной душно.
Хранить машину в подвальном или полуподвальном помещении скорее неудобно лишь из-за проблем с выполнением ремонтных работ подвески и днища авто. Толстый слой гидроизоляции и мощная плита практически не дают возможности сделать смотровую яму, а из-за небольшой высоты потолка почти нет возможности использовать опрокидыватели или подъемники.
И вернемся к недостаткам – потребуется строительство специального въезда в гараж, который будет представлять собой площадку или панду, а это будет менять профиль придомовой территории. Также вдоль отмостки и боковых линий фундамента придется устанавливать хорошую ливневую канализацию, так как из-за естественного уклона пандуса потоки дождевой воды будут перенаправлены к воротам гаража.
Иногда план гаража в цокольном этаже требует выстраивания вдоль заезда в гараж парапетов, которые будут препятствовать затеканию воды. Зимой яма перед гаражом становится идеальным местом для образования сугробов, высота которых равна человеческому росту.
Разновидности гаражных помещений в цоколе по потере тепла
Для исключения проникновения холода через стены, которые примыкают к дверному проему, следует тщательно утеплять всю площадь цоколя листами ЭППС или минеральной ватой.
Гараж в цокольном этаже на склоне
Самым интересным вариантом обустройства гаража в цокольном этаже является использование природного наклонного рельефа местности. Самым удобным будет расположение гаража при наклоне или скате с углом от 8 до 15 градусов. Если рельеф будет более пологим, вы не увидите положительного эффекта от такого расположения цоколя, а при более крутом скате часто приходится оформлять дом в виде террасы и использовать свайные опоры.
Обустройство цоколя на склоне
Благодаря склону можно уменьшить количество работ под землей при обустройстве котлована для здания. Чтобы выровнять площадку под фундамент, нужно будет сделать вертикальный рез склона под заднюю стену цоколя и часть фундамента, а дальше при помощи бульдозера убрать часть земли и сделать планировку под постройку.
Монтаж дома с гаражом в цоколе на склоне обычно требует серьезных мероприятий по защите в плане предотвращения сползания верхних слоев земли на заднюю стену здания. Обычно для таких домов строят фундаменты из блоков ФБС, и в глубину они не более 3 м. Блочный цоколь частично поднимают над уровнем земли, чтобы было удержание верхний слоев грунта, которые нависают над зданием.
Когда с обустройством цоколя будет закончено, задняя часть дома почти полностью будет погружена в землю, а цокольный этаж и фасад будут почти полностью на поверхности. Помимо этого, площадка перед гаражом и выездная дорожка будут с уклоном, и его направление будет задано от фундамента, а это обеспечит замечательное водоотведение и удобство при выезде из гаража. При сильных снегопадах площадку не будет заносить снегом, и заливать водой.
Достоинства гаража в цоколе на склоне
Хочется сказать, что для тех зданий, которые расположены на склоне, удачным сочетанием можно назвать обычное гаражное помещение и полуподвал. Так не будет проблем со снегом и водой от дождя, но внутри все равно будет сохраняться прохлада и зимой, и летом.
Если грамотно подойти к вопросу обустройств фундамента из бетонных блоков, то можно сделать в стенах, а точнее, блоках, вентиляционные каналы или дополнительные окна. При хорошо выполненной звуковой и тепловой изоляции потолка даже самые активные работы никак не будут слышны тем, кто в доме.
Для полуподвала можно использовать любые ворота, и распашные, и откатные. Еще вы можете сделать навес и площадку для стоянки машины, что недоступно для многих помещений в цоколе при классическом исполнении.
Заключение
Использовать цоколь или подвал в качестве места стоянки и гаража становится еще популярнее, так как даже при высоких требованиях при монтаже и отделке эти помещения представляют собой отличный и экономичный вариант разумно использовать придомовую территорию для террасы, летней беседки, цветников и веранды.
Что лучше? … Подвальный гараж, отдельно стоящий гараж или отдельно стоящий гараж?
Это сообщение может содержать партнерские ссылки. Если вы совершите покупку по этим ссылкам, мы можем заработать небольшую комиссию без каких-либо дополнительных затрат для вас.
Мы всегда знали, что хотим иметь пристроенный гараж — в идеале — цокольный гараж — в нашем новом бревенчатом доме.
Это не должно было стать проблемой, когда мы планировали застроить участок с хорошим уклоном на озере Дейл Холлоу.Однако, когда мы передумали и решили строить вместо этого в округе Уильямсон, земля оказалась уже не такой пышной.
Некоторое время было неясно, сможем ли мы иметь подвальный гараж или нет. Но, как оказалось, можем. Фактически, мы только что получили окончательный набор чертежей, показывающих детали нашего гаража в подвале.
Изучая варианты подвала, я узнал кое-что о различиях между пристроенными и отдельными гаражами и гаражами в подвале.Вот что я нашел…
Профи и недостатки каждого гаража
Во-первых, для ясности:
- Пристроенный гараж — это просто продолжение дома, обычно разделяющее 1, 2 или даже 3 стены с самим домом.
- Отдельно стоящий гараж — это отдельно стоящее здание, иногда оно соединяется с домом переходом, который может быть закрытым или открытым.
- Подвальный гараж — это «встроенный» гараж, который органично соединяется с подвалом дома.
Пристроенные гаражи
PRO:
Обычно находится на том же уровне, что и основные жилые помещения, такие как кухня (отлично, если у вас много продукты)
Может быть спроектирован так, чтобы архитектурно гармонировать с остальной частью дома, часто делая дом больше.
У вас есть возможность использовать бревенчатый сайдинг снаружи вашего гаража, что будет дешевле, чем полные бревна (которые вы, вероятно, используете в самом доме).
ПРОТИВ:
Коды в вашем районе будут определять большинство характеристик вашего гаража, включая стены и потолок (должны быть огнестойкими) и высоту пола гаража.
Отдельные гаражи
PRO:
Может быть спроектирован так, чтобы он выглядел как дом или нет
Может быть стратегически размещен для создания уникального внешнего вида для всех зданий на вашей собственности
Предоставляет максимальная гибкость использования самого гаража, а также пространства над ним (подумайте: мастерская, хобби, домашний офис или гостевой номер).
У вас есть возможность использовать сайдинг из бревен вместо полных бревен, что было бы дешевле.
ПРОТИВ:
При подключении к дому через открытый проход , ветер высокого давления может создавать серьезные турбулентности в ветреные дни.
Подвальные гаражи
PRO:
Самый безопасный вариант с точки зрения вашей личной безопасности
Обеспечивает защищенный доступ к вашему дому из вашего автомобиля
Земля должна иметь небольшой уклон
Минусы:
Использует ценное жилое пространство
Увеличивает расстояние, которое вы должны пройти от машины до кухни (например, с продуктами).
Тщательное размещение столбов требуется, если вы решите установить террасу над входом в гараж.
Ограничения аналогичных кодов, упомянутых выше для пристроенных гаражей.
И не забудьте эти…
Независимо от типа гаража типа , который вы в конечном итоге выберете, есть ряд других вещей, о которых вы захотите подумать, в том числе:
- размещение розеток (для аккумуляторных инструментов и
- полки для хранения мелких предметов (инструменты, чистящие средства, краски и т. грязный беспорядок
- полноразмерная ванная комната или туалетная комната для удобства, когда вы находитесь на улице или в гараже
- стоки в полу для таяния снега и льда или воды после очистки гаража
- верхние кладовые или пространство в комнате, в зависимости от вашего потребности
Мы прошли весь процесс проектирования и планирования каждой детали бревенчатого дома нашей мечты! У нас есть чертежи … и земля … и подрядчик … и цель сделать наш бревенчатый дом домом для престарелых.Прежде чем вы построите (или купите) бревенчатый дом, у меня есть для вас множество полезных советов — как спланировать, спроектировать, построить, украсить и поддерживать свой собственный современный бревенчатый дом в деревенском стиле. Когда я не буду настраивать бревенчатый дом своей мечты, вы найдете меня на углу Good News & Fun Times в качестве издателя The Fun Times Guide (32 веселых и полезных веб-сайта). На сегодняшний день я написал на этом сайте около 300 статей для нынешних и будущих владельцев бревенчатых домов! Многие из них владеют более чем 50 тысячами акций.
Подвал под гараж: хорошая идея?
Если вы когда-либо покупали или строили дом, вы знаете, что есть несколько различных функций, которые вы ищете.Одна популярная особенность — подвал. В большинстве домов подвал следует за след наземной конструкции. Однако некоторые домовладельцы делают еще один шаг вперед в строительстве подвала и хотят включить подвал под полом гаража.
Подвал под гараж хороший идея? Подвал под гаражом возможно и отличный способ добавить дополнительное пространство в ваш дом, но это требует тщательное планирование и предельная точность при выполнении плана. Вы должны помнить, что пол в гараже несет ответственность за удерживание чрезмерного веса.Если он построен неправильно, вы жертвуете целостностью конструкции, а также своей безопасностью.
Может ли гараж иметь подвал?
Гаражи, хотя и не являются обычным явлением, могут обязательно есть подвалы. Много люди предпочитают иметь под гаражом место для мастерской, в то время как другие предпочитаю жилое или складское помещение. Независимо от того, для чего вы используете пространство, это возможно его создать.
Не рекомендуется строить гараж под подвал сами, потому что есть много факторов, которые нужно учесть учет при планировании, например :
- Стоит ли потраченных усилий?
- Можно ли надстроить или из?
- Это дешевле? купить больше земли для расширения?
Стоит ли хлопот цена?
Стоимость устройства подвала под гараж различается в зависимости от вашего местоположения и строительной компании, в которой вы работаете с участием. Если вы живете в районе, где не хватает места, подвал под ваш гараж может стать идеальным вариантом.
При изучении стоимости строительство, обязательно работайте с компанией, имеющей опыт работы с данным типом строительства. Ты должен помнить безопасность будет иметь первостепенное значение. Пол вашего гаража будет удерживать значительный вес, поэтому вы хотите, чтобы он был построен хорошо.
Можно нарастить или выйти?
В большинстве мест есть строгие строительные нормы и правила, особенно в более городских районах.Однако раньше начиная масштабный проект, вы должны проверить строительные нормы и правила, чтобы определите, можете ли вы построить еще один этаж над гаражом или часть вашего существующий дом может быть расширен.
Это крупные строительные объекты, но наверняка обойдется дешевле, чем строительство подвала под гаражом. Итак, на них стоит обратить внимание, если стоимость это проблема для вас.
Менее дорого покупать больше земли для расширения?
При планировании строительства дома с подвал под гаражом, , возможно, стоит определить, есть ли другие земельные участки, которые позволили бы строить, не кладя подвал под гаражом. У вас будет авансовая стоимость при покупке недвижимости, но в долгосрочной перспективе она будет вероятно сэкономит и деньги, и время.
Строительство подвала под гараж
Если вы посмотрели все возможные варианты и решили, что строительство подвала под гаражом — единственное, что вам нужно. option, нужно помнить о некоторых важных вещах при приготовлении поставить под гараж подвал.
Материалы
- Фундамент армированный сталью стены со всех четырех сторон, толщиной не менее двенадцати дюймов.
- Сборные железобетонные полы в гараж с flexicore
- Кран для подъема сборных этажи.
Перечисленные выше материалы являются стандартными для проект такого масштаба. А подрядчик, имеющий сертификат на строительство подвала под гаражом, скорее всего, иметь конкретного производителя, у которого можно приобрести материалы.
При укладке пола на фундамент необходимо прикрепить флексикор к стенам, чтобы обеспечить устойчивость пола.Если вы планируете проложить трубы или что-нибудь еще в подвал, вам нужно будет спланировать это, так как этот пол очень трудно прорезать. Следовательно, могут потребоваться другие модификации.
Что такое Flexicore?
Этот материал обычно встречается в проекты промышленного строительства, где должны быть многоэтажные дома построен. Материал увесистый из-за стальных балок внутри бетона, поэтому большегрузный кран необходимо. Идеально подходит для этого типа проектов, потому что долговечность и безопасность имеют решающее значение.
Соображения
При планировании строительства подвала под гараж, многие переменные могут повлиять на вашу способность делать это. Даже если у вас есть финансовые возможности построить подвал, другие факторы будут играть роль в вашем решении, некоторые из которые вы не можете контролировать, например вопросы зонирования и страхования.
Несколько вопросов, которые стоит задать себе, пока Планировка подвала включает:
- Есть ли дренаж вокруг фундамента?
- Пол в гараже достаточно уплотнен?
- Покроет ли ваша страховка такое дополнение?
- Как попасть в подвал?
- Какое назначение подвала (кладовая, жилая)?
Для чего используются подвалы под гаражами?
Люди строят подвалы под гаражом для много причин.Некоторые из наиболее распространенных причин — это театральный зал, мастерские и место хранения. Важно знать назначение подвала перед постройкой чтобы вы знали, какие изменения могут потребоваться.
Например, если вы планируете хранить автомобили или оборудование для газонов в подвале, вам, вероятно, понадобится пандус для их безопасного перемещения. В этом случае необходимо определить, где будет располагаться пандус и будет ли точка доступа через гараж или снаружи.
Если вы используете подвал для проживания области, например, театральной комнаты, убедитесь, что пол гаража правильно герметизирован и изолирован, поэтому в подвал не попадают пары или влага площадь. Вы также захотите использовать это, чтобы измерить все необходимые опоры. Если это жилая зона, вы, вероятно, не захотите иметь лишние столбы в подвал.
Какие проблемы с подвалом под гаражом?
Хотя это отличный способ использовать все доступного пространства, при строительстве такого типа может возникнуть множество проблем. Некоторые из наиболее распространенных проблем:
- Застройка участка занимает много времени. Из-за количества тщательного планирования и материалов, необходимых для строительства такого помещения, это не то, что можно сделать быстро. Это может увеличить время, необходимое для завершения строительства.
- Вы должны нанять инженера для завершения проекта. Это непростая задача. Большинство генеральных подрядчиков не имеют лицензий или сертификатов для выполнения подобной работы.Если вы не наймете квалифицированного специалиста, это может стать опасным дополнением к вашему новому дому.
- Дом не может хорошо продаваться. Если вы планируете в конечном итоге продать свой дом, это может быть не для всех покупателей, что может затруднить продажу дома.
Какие преимущества дает подвал под гараж?
Зная, что большинство планов терпит крах, есть также широкий спектр положительных моментов. Хотя построить и спланировать сложно, подвал под По этим причинам гараж может стать полезным дополнением к любому дому.
- Дополнительное место для хранения: Многие люди используют это место для хранения сезонного домашнего оборудования, такого как газонокосилки, снегоуборочные машины и т. д.
- Комната безопасности: Из-за прочных фундаментных стен и расположения под землей, он идеален в качестве штормового укрытия.
- Больше жилой площади: Если вы ищете способ увеличить жилую площадь, это может быть отличный способ. Некоторые люди используют это как театральный зал или даже зона отдыха для бильярдных столов и т. д.
Последние мысли
Как видите, при принятии решения о строительстве подвала под гаражом необходимо учитывать множество факторов. Если вы можете получить соответствующие разрешения и вам посчастливилось найти инженера, который будет работать с вами над проектом, это потрясающий способ увеличить пространство в вашем доме.
Пещерачеловек: извлеките максимум из своего подвала или гаража
Давай станем мужественны
Итак, вы решили, что вам нужна мужская пещера, потому что, в конце концов, кому не нужна? Это даст вам возможность быть настолько крепким, насколько вы хотите, не беспокоя соседей и не пугая свою бедную семью до полусмерти.
Это будет ваш оазис, ваше личное владение. В нем вы можете кричать так громко, как хотите, на рефери, провернуть усилитель до 11, максимально использовать жим лежа, или, знаете, может быть, просто свернуться калачиком и почитать книгу в тишине и покое. Это ваша мужская пещера, так что вы можете делать все, что хотите, при условии, что никто не попадет в тюрьму или больницу.
Мы установили достоинства и необходимость человеческой пещеры, но остается вопрос: где подходящее место для мужской пещеры? Если у вас есть только подвал или гараж, то выбор сделан за вас.Идите вперед и побеждайте! Но предположим, что у вас есть гараж и подвал, доступный для преобразования человеческой пещеры.
Один вариант лучше другого? Каковы плюсы и минусы каждого из них?
Почему подвал Правило
Так почему вам стоит подумать об установке вашей сверхсекретной мужской пещеры / логова в подвале? Во-первых, очевидное: это под землей! Как и пещера летучих мышей Бэтмена, ваше личное убежище будет находиться под поверхностью земли. Как это круто?
Помимо холодного фактора, есть еще одно преимущество — встроенная звукоизоляция.Будь то репетиция группы или шумная вечеринка на Суперкубке, окружение плотной землей определенно снизит внешний шум. Еще одним преимуществом размещения мужской пещеры в подвале является тот факт, что в подвалах обычно есть много квадратных метров, с которыми можно поиграть.
Почему подвалы — отстой
Если вы собираетесь превратить свой подвал в пещеру для людей, это означает, что вам придется достроить подвал, а это может означать начало серьезного проекта по благоустройству дома.Сделать подвал комфортно обитаемым — тоже непросто. Вам придется возвести стены и потолки, добавить изоляцию и либо научиться правильно подключать провода, либо, возможно, нанять кого-нибудь, кто сделает это за вас. Тебе, вероятно, придется что-то делать и с этими грязными полами, но это твое дело.
В любом случае, это серьезный проект, притом исключительно мужской. Когда закончите, вы почувствуете себя боссом, но будьте готовы засучить рукава и приступить к работе.
Почему правила гаражей
Самая большая выгода от того, что ваша мужская пещера находится в гараже, — это огромные гаражные ворота! В хорошую погоду можно приятно провести время на свежем воздухе. Представьте, как вы и ваши приятели играете в бильярд, смотрите крупную игру или пьете Stratocaster / Les Paul на теплом летнем ветру. Красиво, правда?
Угаражей есть дополнительное преимущество, так как они, как правило, связаны с кодом, а в некоторых уже установлен гипсокартон, поэтому у вас будет меньше работы при завершении преобразования.Более того, вы не будете таскать ни пинбольных автоматов, ни музыкальных автоматов вниз по лестнице — вы просто припомните грузовик, полный сокровищ, к воротам гаража, а Боб — ваш дядя.
Почему гаражи — отстой
Конверсии в гараже в некоторых отношениях хороши, но в других менее желательны. Они, как правило, не сильно влияют на стоимость вашего дома при перепродаже; на самом деле, они могут даже снизить его, если только следующий покупатель не будет столь же воодушевлен, как и вы, по поводу человеческой пещеры, и не заботится о внутреннем хранении автомобиля.Даже в этом случае они могут использовать его как боеприпасы для переговоров о цене.
Затем вопрос о звукоизоляции. Если подвал засыпан землей, то в гараже такой роскоши нет. Вам обязательно нужно усилить звукоизоляцию с помощью твердой изоляции, двойного гипсокартона или звукоизоляции из минеральной ваты, если вы не хотите, чтобы ваша следующая вечеринка Суперкубка беспокоила соседей.
Наконец, вам нужно подумать о безопасности. Вы, вероятно, собираетесь снабдить свою мужскую пещеру всевозможным завидным оборудованием — телевизором с большим экраном, приставкой X-Box, возможно, системой объемного звучания или старинной аркадной машиной.Имея в своем гараже всю эту приманку для взлома, вы определенно захотите усилить систему безопасности.
Идите вперед и пещера людей
Где бы вы ни решили построить человеческую пещеру, мы надеемся, что она окажется даже лучше, чем вы ее представляете. Строительство мужской пещеры может быть большой работой, но, в конце концов, иметь собственное пространство, чтобы быть самим собой и заниматься своим делом, стоит затраченных усилий.
Мэтти — специалист по контент-маркетингу в домах.com. Он новоиспеченный домовладелец, который в настоящее время живет в Портленде, штат Орегон, со своей женой. Когда он не работает, ему нравится писать художественную литературу, работать над домом и наслаждаться удивительной природой, которую может предложить город. Он также является основателем креативного агентства NOVEL.
Какие плюсы и минусы у привода под гараж? — Улучшенный дом
Проезд под гаражами также иногда называют подвальными гаражами.Стиль описывается так, как будто дом построен прямо над гаражом. Для справки, большинство других стилей гаража считаются пристроенными гаражами.
Подъезд к гаражу — это обычно тот, который расположен в нижней части наклонной проезжей части. Поскольку он наклонен и находится ниже уровня земли, вы едете под домом, чтобы припарковаться.
Преимущества проезда под подвалами заключаются в том, что они не учитываются при расчете площади вашего дома, что упрощает их строительство. Другие плюсы включают отделение от остальной части вашего дома для уединения, возможность использовать его как тренажерный зал или хранилище, а в некоторых случаях можно использовать как жилое пространство.К недостаткам можно отнести высокую стоимость строительства, запах, исходящий от вашего дома, и возможные угрозы безопасности, такие как пожар или сбои в электросети.
Под гаражамиDrive можно превратить в дополнительное жилое пространство или просто в удобные парковочные места для ваших автомобилей. В конечном итоге вам нужно будет решить, перевешивают ли потенциальные выгоды риски езды под гаражом.
Не хочешь делать это сам?
Получите бесплатные предложения с нулевыми обязательствами от ближайших к вам профессиональных подрядчиков.
НАЙТИ МЕСТНЫХ ПОДРЯДЧИКОВ
Что такое проезд под гаражом?
Проход под гаражом прикреплен к дому, но, более конкретно, проезжая часть под гаражом обычно находится непосредственно под домом. В большинстве случаев они по сути выполняют роль подвала и гаража одновременно. Таким образом, проезд под гаражом может быть ниже уровня земли или на земле, но все равно будет считаться основным или первым уровнем дома.
Под землей не следует путать с подземным.В случае с этим приводом под гаражами, это просто гаражи, расположенные внизу подъездной дороги с уклоном. Если бы вы стояли на улице лицом к дому, был бы спуск в гараж. В то же время ваши глаза будут на одном уровне с основным этажом (этажами).
Подъезд к гаражу может быть выполнен как стилистический, так и функциональный. Часто в густонаселенных городах используются приводы под гаражами, поскольку они не занимают много места. В тех местах, где пространство является товаром, единственным выходом может быть проезд под гаражами.
Однако в других местах, например в больших пригородах, проезд под гаражами может использоваться в стилистических целях. В некоторых случаях проезд под гаражом также может быть использован для удобства, что соответствует перечисленным ниже плюсам.
Плюсы проезда под гаражи
Различные профи могут сделать привод под гараж полезным для конкретных домов. Однако важно помнить, что каждая ситуация уникальна и поэтому требует разных вещей.
Потенциальное удобство
Drive Under Garages может быть очень удобным.Если вы планируете использовать это пространство как мастерскую, это особенно актуально. Подъездные пути под гаражи обычно имеют набор лестниц, которые соединяют их с основным домом. Из-за этого это может быть прекрасной возможностью поддерживать близость к дому, сохраняя при этом небольшое расстояние.
Если вы рассматриваете альтернативу отдельно стоящему гаражу, наиболее целесообразным будет загон под гараж. При работе в отдельном гараже или даже просто парковке в нем вам нужно будет каждый раз ездить из гаража в дом.Если погода плохая или с вами есть продукты и дети, это может быть значительным неудобством.
Спасатель космоса
Если ваш гараж находится прямо под вашим домом, вы сэкономите место. Когда вы строите, а не горизонтально, вы, по сути, максимизируете свободное пространство, а не пространство, за которое платите. Теперь, если вы просто покупаете дом «как есть», это может не иметь большого значения.
Это связано с тем, что если в вашем доме есть привод под гаражом, то он находится в большом городе.В любом случае густонаселенные города ограничены в пространстве. Но если вы строите дом своей мечты, это может означать дополнительное пространство для сада или комнату для бассейна. Поэтому важно рассмотреть все эти варианты при строительстве нового дома, чтобы у вас было место для всего, что имеет значение.
Защитный экран
Как и большинство гаражей, вы защищены от непогоды. Это может быть сильная жара и, конечно же, дождь и снег. Однако, если вы предпочитаете проехать под гаражом, вы можете рассчитывать на полностью защищенный доступ к машине и дому.
Его можно переделать
Если вы решите, что в качестве семейного номера вы предпочитаете поездку под гаражом, это относительно простой переход. Ну, в большинстве случаев так и есть. Конечно, это будет зависеть от ваших местных законов о зонировании. Но, по большей части, ваш привод под гаражом может легко превратиться в расширенное жилое пространство. Аспект гибкости — главная привлекательность для многих, особенно для растущих семей.
Одним из самых больших преимуществ проезда под гаражом является то, что пространство не учитывается при расчете площади в квадратных футах.Из-за этого вы можете найти лазейки в большинстве законов о зонировании, чтобы делать с пространством то, что вы хотите. Пока он считается подземным, его может быть легче построить и заселить.
Минусы проезда под гаражи
Столь же очевидны, как плюсы и минусы. Эти минусы будут различаться в зависимости от каждой уникальной ситуации. В целом, однако, эти недостатки могут быть применимы к большинству сценариев, связанных с поездкой под гаражами.
Проблемы безопасности
Одна из основных проблем при проезде под гаражами — это соображения безопасности.Если ваша машина спонтанно загорится, ваш дом окажется прямо над ней и уязвим для огня. То же самое касается любых проектов мастерских, сбоев в электроснабжении или других проблем, связанных с гаражом.
Множество неконтролируемых опасных частей разбросано по гаражу или мастерской, и эти вещи представляют постоянный риск. Из-за этого увеличивается вероятность того, что что-то пойдет не так. Когда одна из ваших самых ценных вещей находится в опасности, это не идеально.
Пары и звуки
Еще один серьезный недостаток гаража прямо под домом — это запах.Дым от гаражных проектов может подниматься вверх в жилое пространство. В некоторых случаях это может сделать невыносимым, а в некоторых случаях и не токсичным, комфортное проживание семьи.
Например, семьи по всей стране хранят мусорные баки в гаражах. Представьте себе запах в долгие летние дни, как раз во второй половине дня перед тем, как собирать автомобиль. Этот сценарий не идеален, но для некоторых он станет реальностью.
Важно подумать о своем стиле жизни и о том, будут ли из гаража доноситься сильные шумы и запахи в любое время дня.Если это так, возможно, лучше выбрать другой тип пристроенного гаража или даже отдельный гараж или навес для машины.
Временами может быть неудобно
Хотя подземный гараж может быть очень удобным, бывают случаи, когда это не так. Обычно с проездом под гараж ведут к дому лестницы. Представьте, что на улице холодно и дождливо, и вы только что затащили продукты и детей в машину.
Когда вы вернетесь домой, последнее, что вам нужно сделать, это подняться по лестнице со всеми этими вещами, чтобы попасть в свой собственный дом.Хотя, когда дело касается проезда под гаражами, это часто бывает.
Кому будет выгодно проехать под гаражом?
Те, кто хочет сэкономить место
Лица, которые хотят сэкономить место, могут получить выгоду от проезда под гаражом. Как упоминалось ранее, строительство вверх позволяет сэкономить место для самых важных вещей.
Те, кто хочет мастерскую
Тем, кто ищет место для мастерской, понравится легкость проезда под гаражом. Поскольку он расположен так близко к дому, многим легко ускользнуть на несколько часов, чтобы поработать.Вы даже можете обнаружить, что лестница отпугивает близких из лучших побуждений, которые хотят зарегистрироваться. Однако вы должны быть осторожны, чтобы не шуметь и не делать чего-нибудь слишком вонючего!
Если у вас есть дополнительные вопросы о стилях и стоимости гаражей, посмотрите, сколько стоит построить гараж 24 x 24 и 30 различных типов гаражей, чтобы получить больше вдохновения!
Не хочешь делать это сам?
Получите бесплатные предложения с нулевыми обязательствами от ближайших к вам профессиональных подрядчиков.
НАЙТИ МЕСТНЫХ ПОДРЯДЧИКОВ
Связанные вопросы
Я все слышу с основного уровня?
Несколько основных проблем, которые могут возникнуть под гаражами, могут вызвать ваш дом, как указано выше. Главный из них — шум. Шум открывания и закрывания гаража может доставлять вам неудобства. Кроме того, если кто-то работает в этом гараже, будет легко услышать шум, особенно в комнате наверху.
Будут ли проблемы с изоляцией?
Неправильно построенный или изолированный гараж может вызвать проблемы с температурой в доме.При неправильной теплоизоляции в комнатах над гаражом зимой может быть холоднее, а летом — жарче. Это происходит из-за того, что наружный воздух проникает в гараж и поднимается в ваш дом.
Гаражи и подвалы обычно не учитываются в вашей общей площади в квадратных футах. Если ваш привод под гаражом построен ниже уровня земли, его не следует учитывать в общей площади в квадратных футах.
Статьи по теме
5 вещей, которые нужно знать о дополнительных жилых помещениях
Фото: istockphoto.com
Вспомогательные жилые единицы (ADU) — это пристройки, которые создают вторичное отдельное или внутреннее жилье на односемейном участке. ADU могут быть крошечными, но они могут стать вторым источником дохода или предоставить жилье для нескольких поколений с дополнительной конфиденциальностью. Они идеально подходят для домашних офисов, гостевых апартаментов, квартир супругов, съемных квартир и Airbnbs. Однако, прежде чем инвестировать в проект ремонта или нового строительства, есть несколько вещей, которые нужно знать, прежде чем совершать переход в ADU.
СВЯЗАННЫЙ: Небольшой доход добавляет большую ценность
1.Существует пять различных типов ADU.
- Отдельностоящее новое строительство ADU: Эти автономные единицы часто называют коттеджами на заднем дворе или домиками для бабушек. Они отделены от основного дома, что дает их жильцам дополнительную конфиденциальность.
- Дополнение или прикрепленный ADU: Прикрепленный ADU — это пристройка, которая простирается от существующей основной резиденции. Это хороший вариант, когда нет трансформируемого гаража, мастерской или участка для отдельного ADU.
- Над гаражом ADU: В гараже и мастерских часто достаточно места в стропилах для удобного ADU. ADU может быть добавлен в существующий гараж в качестве реконструкции или включен в проект новой постройки.
- Переоборудование гаража ADU: Иногда автомобили получают багажник, чтобы освободить место для дополнительных квадратных метров. Преобразование гаража отличается от вышеуказанного гаражного ADU тем, что гараж полностью меняет свою функцию с места для хранения на ADU, сверху вниз.Эти ADU могут быть прикреплены или отсоединены от основного места жительства.
- Переоборудование подвала ADU: Переоборудование подвала, например переоборудование гаража, использует преимущества существующей структуры дома. Подвал становится дополнительной жилой площадью, часто с отдельным входом.
Готовы к строительству?
Наймите профессионала, чтобы завершить добавление дополнительного жилья. Получите бесплатную бесплатную оценку проекта от экспертов по строительству сегодня.
+Фото: istockphoto.com
2. Законы о зонировании определяют тип дополнительного жилья, которое вы можете построить на своем участке.
ADU почти всегда требует разрешения, но это зависит от государственных и местных законов. Растущая потребность в доступном жилье привела к тому, что некоторые штаты ослабили законы о зонировании, чтобы продвигать использование ADU в качестве доступного варианта. Правила устанавливают, должен ли владелец проживать в собственности, требования к парковке и количество гостей в зависимости от размера квартиры.
В зависимости от юрисдикции могут существовать правила относительно минимального размера лота или количества ADU, которое может быть на одном участке. Некоторые законы определяют тип, размер и конструкцию ADU. Может применяться более одного свода законов, правил и инструкций. Например, городской закон может ограничивать размер, в то время как политика HOA ограничивает стиль ADU.
Фото: istockphoto.com
3. ADU нельзя продавать как отдельное жилье.
Перед тем, как переходить к ADU, рассмотрите долгосрочные последствия для собственности.ADU — это аксессуар , что означает, что он юридически прикреплен к существующему односемейному лоту. Не может быть продана как отдельный объект недвижимости.
Однако в большинстве случаев ADU повышают стоимость недвижимости, особенно на рынках жилья с ограниченным доступным жильем. В некоторых городах, таких как Сиэтл, есть веб-сайты, посвященные ADU, включая списки предварительно утвержденных планов ADU, чтобы помочь жителям быстро получить разрешения на строительство и одобрение.
4. Перед постройкой дополнительного жилого дома ознакомьтесь со стандартами застройки.
Стандарты развития варьируются от штата к штату и от города к городу. Некоторые города ограничивают размеры ADU до 500 квадратных футов в пределах существующей резиденции (называемой вспомогательной жилой единицей младшего возраста). Для сравнения, другие ограничивают размер до 1000 квадратных футов и позволяют использовать как прикрепленный, так и отдельный блок. Также могут применяться требования ADU к ширине, длине и высоте.
К лоту также могут применяться стандарты развития. В некоторых городах требуется, чтобы площадь участка составляла не менее 3200 квадратных футов и ширина 30 футов, в то время как в других размер участка не указывается вообще.Эти стандарты могут ограничивать типы ADU, которые может вместить партия.
Фото: istockphoto.com
5. Убедитесь, что вы соблюдаете правила пожарной безопасности.
ADU считаются дополнительным жилым пространством, поэтому они должны иметь те же функции безопасности, что и основное жилище. Некоторые города освобождают ADU от определенных требований, таких как спринклерные системы, но для установки по-прежнему потребуются требуемые датчики огня и угарного газа. Еще раз, это возвращается к государственным и местным законам и строительным нормам.
СВЯЗАННЫЕ С: Как: установить детектор дыма
Найдите надежных местных профессионалов для любого домашнего проекта
+Повышает ли отдельный гараж стоимость дома
Отдельные гаражи существуют уже несколько десятилетий. У них есть множество преимуществ и несколько недостатков по сравнению с традиционным гаражом, примыкающим к дому. Их популярность растет по мере уменьшения размеров лотов. Но увеличивает ли стоимость дома отдельный гараж? И если да, то на сколько? В этой статье мы обсудим влияние отдельного гаража на стоимость вашей собственности.
Если у вас есть собственность подходящего размера и вам нужно больше места, вам может помочь Отдельный гараж. Мы производим их разных размеров, стилей и дизайнов, от 1 автомобиля до 4, и их можно использовать не только для хранения. В отдельно стоящих гаражах есть домашние тренажерные залы, офисы, мастерские, лофты и даже полноценные апартаменты. А поскольку отдельно стоящий гараж — это отдельная отдельная конструкция, у вас есть больше возможностей, чем в стандартном гараже. За все годы строительства домов мы ни разу не пожалели о том, что у нас есть отдельный гараж.Но вы должны учитывать ценность отдельного гаража для дома, а не только преимущества владения им.
С каждым годом все больше и больше домовладельцев выбирают отдельный гараж, а не пристроенный к дому. Они не только предлагают множество преимуществ, но и повышают ценность дома. Впереди вы узнаете, почему и на сколько.
Огромный отдельно стоящий гараж с квартирой на 2 этаже. Квартира такого размера обязательно увеличит стоимость перепродажи любого дома.
Что такое отдельно стоящий гараж?
Отдельно стоящий гараж — это отдельный от дома гараж. Он точно такой же, как и любой другой гараж, только не связан с домом. Это полностью отдельно стоящее здание с 4 внешними стенами.
Хотя большинство людей думает о гараже как о большом помещении, где вы парковаете машины и храните вещи, отдельные гаражи часто строятся для многократного использования. Поскольку они отделены от дома, это прекрасная возможность добавить в него функции, которых нет в доме.Некоторые из наиболее распространенных дополнительных функций, которые можно найти в отдельно стоящем гараже:
- Домашние тренажерные залы.
- Мастерские.
- Домашний офис.
- Комнаты для хобби.
- Лофты.
- Игровые комнаты.
- Пул-хаусы.
- 2-й этаж квартиры.
Частный гараж примыкающий к дому
Многие отдельно стоящие гаражи соединены с домом переходом с крышей наверху, называемым переходным переходом. Или полностью закрытый переход, который мы называем мостом.Это удобная функция, если вы хотите дойти от гаража до дома, когда идет дождь.
Разница между этими двумя конструкциями:
- Проходы открыты для стихий. Как правило, их держат несколько постов.
- Мост полностью огорожен. Обычно с некоторыми окнами и, возможно, внешней дверью. мосты можно даже нагревать и охлаждать.
Несмотря на то, что отдельно стоящий гараж может быть соединен с домом переходом или мостом, он по-прежнему считается отдельно стоящим гаражом.Это потому, что дом и гараж представляют собой отдельные конструкции, связанные друг с другом другим элементом. На самом деле они не касаются друг друга и не имеют общих стен.
Симпатичный отдельно стоящий гараж на 2 машины на заднем дворе. Поскольку гараж отдельно стоящий, в доме может быть крыльцо по периметру. Наличие отдельного гаража создает возможности для дизайна дома, который вы иначе не смогли бы построить. Эти конструкции могут еще больше повысить ценность дома.
Как отдельный гараж увеличивает стоимость дома
Прежде чем начать тратить деньги, важно сначала провести исследование и понять, как отдельный гараж увеличивает стоимость дома.Есть много вещей, которые вы можете сделать, чтобы увеличить цену перепродажи дома, и строительство отдельного гаража, безусловно, является одним из них. Но правильно ли это. Перед тем, как начать тратить деньги на дизайн или реальную работу, необходимо учесть несколько факторов. Итак, как отдельный гараж увеличивает стоимость и подходят ли они для каждого дома.
Помимо сохранения ваших вещей в безопасности, отдельно стоящие гаражи повышают ценность вашего дома из-за дополнительной площади в квадратных футах.
Отдельно стоящий гараж — это универсальное пространство.Вы можете использовать его для парковки, дополнительного хранения, тренажерного зала, домашнего офиса, мастерской, комнаты для хобби или превратить его в жилое пространство. Варианты почти безграничны.
Также важно отметить, что в зависимости от вашего местоположения многие потенциальные покупатели могут исключить дом из результатов поиска, если у него нет гаража. На некоторых рынках недвижимости любой гараж просто необходим.
Проведите исследование цен на местную недвижимость
Для начала нужно понять, что все, что связано с ценами на недвижимость, носит локальный характер.Не только с точки зрения штатов, округов и городов, но и до фактического района и адреса улицы. Этот тип исследования называется comps. Вы можете сделать это сами, посмотрев домашние ценности в своем районе.
Вы заметите, что дома с гаражом будут продаваться по более высокой цене, чем аналогичные дома без гаража. Но размер премии будет зависеть от вашего местоположения, стоимости дома, размера, стиля и дизайна дома и отдельного гаража.
Отдельно стоящий гараж позволяет обустроить дом
Как вы можете видеть на картинке выше, отдельно стоящий гараж позволяет дому иметь круглую веранду.У вас не может быть такого дизайна, когда к дому пристроен гараж, потому что нет возможности обернуть крыльцо вокруг гаража.
Отделив гараж, вы открываете всевозможные возможности для творчества, и этот дизайн может еще больше повысить ценность дома.
Не имея общей стены, соединяющей гараж с домом, у вас есть еще одна внешняя стена, которую нужно спроектировать как для отдельного гаража, так и для дома. Это позволяет использовать больше вещей, таких как окна и двери, террасу, патио или крыльцо.
Все эти особенности повышают ценность дома.
Отдельный гараж может добавить складское и жилое пространство
Один из наиболее распространенных способов определения стоимости дома — это умножение средней цены за квадратный фут домов, продаваемых в непосредственной близости, на квадратные метры вашей жилой площади. Затем вы можете настроить дополнительные удобства, такие как отдельный гараж, бассейн, забор, готовый подвал, система кондиционирования и т. Д.
Такие факторы, как возраст и состояние собственности, ожидаемые удобства в районе и средняя стоимость аналогичных домов, недавно проданных в этом районе, будут влиять на то, будет ли цена за квадратный фут вашей собственности выше или ниже средней рыночной.
Добавление отдельного гаража увеличивает площадь в квадратных футах собственности, и это дополнительное пространство может иметь большое значение, если условия правильные. Проведите свое исследование. Ниже приведены некоторые из рекомендаций, которые мы обычно используем.
- Если в доме нет гаража, а во всех других домах в этом районе есть, то добавление гаража может быть хорошей идеей.
- Если вы покупаете дом без гаража, его стоимость намного ниже рыночной, сравните цену с домами в том районе, где он есть. Если разброс меньше, чем стоит строительство отдельно стоящего гаража, это хорошая идея.
- Проконсультируйтесь с риэлтором. Они знают местный рынок недвижимости лучше, чем кто-либо.
- Не переусердствуйте. Если ваш дом составляет 1200 кв. Футов, вам, вероятно, не нужен гараж на 4 машины.
- Настройте дизайн гаража в соответствии с ценой, стилем, уровнем отделки и размером дома.
- Если вы уже достигли пика рынка, то добавление отдельного гаража не поможет.
- Постарайтесь не быть самым большим и лучшим домом в квартале при перепродаже.
Повышение привлекательности для потенциальных покупателей.
Дома с большим количеством удобств более привлекательны для потенциальных покупателей. А поскольку дом заинтересует больше людей, цена вырастет. Это базовый спрос и предложение.
Когда вы добавляете к собственности отдельный гараж, вы значительно увеличиваете место для хранения вещей в доме. И кто хоть раз жаловался на то, что у него слишком много места для хранения. Некоторые покупатели используют свой гараж для парковки автомобилей, а некоторые — для хранения вещей. В некоторых отдельно стоящих гаражах есть тренажерный зал, офис, мастерская, чердак или даже квартира.
Как и в случае с домом, чем больше функций в гараже, тем большему количеству покупателей он потенциально может понравиться. Только не переусердствуйте.
Преобразование существующего пристроенного гаража
Многие домовладельцы переделывают свой гараж в жилое пространство. Гараж часто превращают в спальню, гостиную, кухню, спортзал, домашний офис или в милую маму и дочку. Намного дешевле и проще добавить эти комнаты в гараж, так как это переделка, а не пристройка. Но потом теряешь гараж.Если вы хотите вернуть потерянное место для хранения вещей, тогда добавление отдельного гаража — это ответ.
Вы получаете все необходимые дополнительные комнаты в пределах старого гаража, и вам не нужно тратить на это целое состояние. Отдельно стоящий гараж может обеспечить все пространство для хранения вещей, которое вы потеряли в результате реконструкции. А поскольку отдельно стоящие гаражи, как правило, строить меньше, чем дополнительные жилые помещения, вы получаете все, что хотите, за меньшие деньги.
Добавление отдельного гаража может принести вам пользу во многих отношениях, включая ваши финансы.И, что лучше всего, это может увеличить стоимость вашего дома при перепродаже.
Отдельная квартира в гараже увеличивает стоимость дома
Строительство отдельно стоящего гаража с квартирой на 2 этаже кардинально меняет ситуацию. Жилая площадь оценивается иначе, чем ее удобства. В то время как дом можно продать по цене 200 долларов за кв. Фут, площадь гаража может быть оценена только в 100 долларов. Но эта квартира будет оценена в 200 долларов, потому что в ней больше жилой площади. Цена на гараж по-прежнему ниже, но эта квартира принесет большую прибыль при перепродаже.
Покупатели часто переоценивают квартиру из-за потенциального дохода, который она может принести в виде аренды. Если квартира легальна и может быть сдана в аренду, вы можете немного сократить свои расходы.
Еще одна причина, по которой покупателям нравится квартира, — это гибкость. Используйте его как гостевой дом. Переезжайте к своим родителям, другу или члену семьи. Независимо от того, используете ли вы квартиру или нет, все равно хорошо иметь возможность, и это дополнительное жилое пространство увеличивает стоимость дома.
Оценка отдельно стоящего дома в гараже
Независимо от того, рефинансируете ли вы ипотеку или продаете дом, вам потребуется как можно более высокая оценочная стоимость.Отличный способ добиться этого — построить отдельно стоящий гараж. Если предположить, что недвижимость и рынок недвижимости подходят для одного, конечно.
Покупатели рассматривают гараж как отличное дополнение к дому. Вот почему почти каждый новый дом, построенный в наши дни, включает в себя один. Тем более, что вы повышаете стоимость собственности. Когда вы находитесь выше нижних уровней рынка, любой вид гаража является стандартным. А на некоторых рынках его наличие просто необходимо.
Если рынок жилья и местной недвижимости в порядке, то отдельный гараж может сразу повысить стоимость вашего дома за счет более высокой оценки.
Как работает аттестация отдельного гаража
Когда оценщик определяет стоимость вашего дома, он учитывает несколько факторов:
- По той цене, по которой в последнее время были проданы похожие близлежащие дома, будет указана средняя цена за квадратный фут.
- Затем они смотрят, какие особенности имели эти дома и как они влияли на продажную цену. Например, они могут определить, что отдельно стоящий гараж стоит 75 долларов за квадратный фут на основе комм.
- Они рассмотрят, находится ли ваш дом в привлекательном районе.
- Они анализируют стиль, состояние, дизайн и размер вашего дома.
- Будут учтены любые улучшения, которые вы внесли в свой дом.
Отдельно стоящий гараж может сделать ваш дом более привлекательным для большего числа покупателей. Оценщики учтут это и включат ваш гараж в текущую рыночную стоимость вашего дома.
Для подавляющего большинства домов добавление отдельного гаража повысит ценность дома по сравнению с тем, что стоит построить гараж. Однако это нужно решать дома за домом.Это не универсальный ответ на вопрос повышения стоимости дома и зарабатывания денег.
С таким узким участком и таким большим домом будет сложно втиснуться в пристроенный гараж. Отдельный гараж — лучший вариант. Этот красивый дизайн из двух автомобилей с мансардными окнами соответствует стилю дома и, несомненно, увеличивает стоимость недвижимости.
Насколько дорого стоит отдельный гараж к стоимости недвижимости?
Это сложный вопрос, потому что он носит ситуативный характер. Если добавить к дому отдельно стоящий гараж стоимостью 350 долларов за кв.футов, то добавленная стоимость будет отличаться от стоимости дома стоимостью 125 долларов. Однако для этого дорогого дома потребуется не менее дорогой гараж. Поскольку вы должны адаптировать дизайн, размер, стиль и уровень отделки гаража к дому, цены на рынке недвижимости, как правило, уравновешиваются.
Стоимость отдельного гаража обычно составляет от 1/4 до 1/2 стоимости дома за квадратный фут.
Например, если у вас дом стоимостью 200 долларов за кв. Фут, вы можете рассчитывать на добавление от 50 до 100 долларов за кв.футов гаража. Это во многом зависит от удобств, включенных в гараж.
Еще один важный фактор, который следует учитывать, — есть ли в доме уже гараж. Если есть существующий гараж, то добавление отдельного гаража не принесет особой ценности дому. Покупатели, как правило, сочтут это излишним. Как мы уже говорили на этой странице, адаптируйте свой дизайн к дому. Если у вас небольшой дом, то дешевого гаража на одну машину более чем достаточно, однако, если у вас есть особняк, вам может понадобиться тщательно продуманный дизайн на 4 машины.
Отдельный гараж ROI. Стоят ли они этого?
Чтобы понять, является ли строительство отдельно стоящего гаража хорошей инвестицией, вам нужно провести некоторую математику. Добавление гаража определенно повысит стоимость дома, но стоит ли оно того? Вот что действительно важно, когда вы улучшаете недвижимость. Легко сказать, что отдельный гараж повысит стоимость вашего дома на 50 000 долларов, но если его строительство стоит 75 000 долларов, будет ли это хорошей инвестицией?
Если вы используете гараж в течение 10 лет, прежде чем продать, то, возможно, так оно и есть.Но если вы делаете хаус-флип, то, вероятно, это не так.
Вам нужно потратить менее 50 000 долларов, чтобы получить хотя бы небольшую рентабельность инвестиций. Мы рекомендуем потратить 25 000 долларов. Как показывает практика, нам нравится получать от улучшений столько же пользы, сколько и от того, что мы вкладываем в них.
Итак, как мы неоднократно говорили в этой статье, проведите исследование и адаптируйте дизайн отдельно стоящего гаража к собственности. Это лучший способ повысить стоимость дома и максимизировать рентабельность инвестиций.
Резюме: Повышает ли отдельный гараж стоимость дома? И стоят ли они этого?
Владение отдельным гаражом имеет ряд преимуществ по сравнению с гаражом, прикрепленным к нему, или отсутствием гаража вообще.И они действительно увеличивают стоимость недвижимости. Но количество добавленной стоимости зависит от нескольких ключевых факторов. Убедитесь, что гараж соответствует стоимости вашего дома. Получите правильный стиль и дизайн, чтобы он стал вашим активом. И не переусердствуйте. Если у вас дом площадью 1200 кв. Футов, вам, вероятно, не нужен гараж на 4 машины. Если вы проектируете отдельно стоящий гараж, подходящий для данной собственности, вы обязательно добавите значительную сумму к стоимости дома.
Мы надеемся, что информация и изображения, представленные выше, помогут вам в вашем следующем проекте.
Если у вас есть вопросы или комментарии, напишите нам в любое время.
компаний, рожденных из подвалов, гаражей и спален
Amazon начинался как книжный онлайн-магазин в домашнем гараже Джеффа Безоса.
Гараж Джеффа Безоса в Белвью, Вашингтон.Никки Кан / The Washington Post через Getty ImagesВ 1994 году Джефф Безос решил воспользоваться потенциалом Интернета. Он бросил работу в хедж-фонде в Нью-Йорке и поехал в Белвью, штат Вашингтон, где снял дом.
Безос потратил год на программирование сайта, на котором изначально продавались книги, прямо из своего гаража, а в июле 1995 года — на Amazon.com вышел в эфир.
Сегодня Безос — самый богатый человек в мире, его состояние составляет около 193 миллиардов долларов. Amazon оценивается примерно в 1,7 триллиона долларов.
2 февраля Amazon объявила, что Безос уйдет с поста генерального директора в конце этого года и перейдет на роль исполнительного председателя.
В интервью 1998 года Безос сказал: «Я знаю, почему люди выезжают из гаражей. Это не потому, что у них закончилось место. Это потому, что у них закончилась электроэнергия. У них в гараже столько компьютеров, что выключатели держат листать… мы больше не могли подключить пылесос или фен в доме ».
Идея Facebook родилась в комнате общежития Марка Цукерберга в Гарварде.
Генеральный директор Facebook Марк Цукерберг.REUTERS / Эрин СкоттМарк Цукерберг создал веб-сайт Facemash в 2003 году, когда учился в Гарварде. Сайт позволял студентам судить об уровне привлекательности других людей, но был быстро закрыт через два дня.
Продолжая набирать обороты, год спустя Цукерберг и его друзья — Эдуардо Саверин, Дастин Московиц и Крис Хьюз — создали Facebook, социальную сеть, которая быстро распространилась по колледжам по всей стране.
За прошедшие годы Facebook подвергся нападкам из-за соображений конфиденциальности. Давая показания перед Судебным комитетом Сената и Комитетом по торговле во время скандала с Cambridge Analytica в 2018 году, Цукерберг часто ссылался на свои скромные корни, объясняя: «История того, как мы сюда попали, заключается в том, что мы начали в моей комнате в общежитии, не имея большого количества вещей. Ресурсы.»
Сегодня Facebook оценивается примерно в 760 миллиардов долларов и насчитывает около 58 600 штатных сотрудников.
Соучредители Microsoft Билл Гейтс и Пол Аллен основали компанию в гараже в Альбукерке.
Билл и Мелинда Гейтс.Кеворк Джансезян / Getty ImagesВ 1975 году пара основала компанию Micro-Soft для микропроцессоров и программного обеспечения, чтобы разработать операционное программное обеспечение для Altair 8800, первого персонального компьютера.
Гейтс и Аллен работали в гараже в Альбукерке, но позже использовали отель Sundowner Motor в качестве базового лагеря, поскольку он был удобно расположен через дорогу от компании по производству персональных компьютеров.
Сегодня Microsoft оценивается примерно в 1,8 триллиона долларов, в ней работает около 166 400 человек.
Возвращаясь в Альбукерке, Гейтс сказал: «Для предпринимателя нет лучшего символа, чем скромный гараж. Конечно … мы основали нашу компанию в гараже, чтобы сберечь кучу денег, которую я получил от родителей, но Я предполагаю, что другие люди поступают так, потому что они бедны ».
Ларри Пейдж и Сергей Брин фактически основали Google в гараже нынешнего генерального директора YouTube Сьюзан Войчицки.
Гараж Сьюзан Войчицки в Менло-парке, который она арендовала Брину и Пейджу за 1700 долларов в месяц.Джастин Салливан / Getty ImagesСогласно профилю Business Insider Сьюзан Войчицки, в 1998 году Войчицки и ее муж Деннис Тропер купили дом с четырьмя спальнями в Менло-Парке, Калифорния, и сдали гараж двум докторантам Стэнфордского университета, чтобы они помогли выплатить их ипотеку.
Студентами оказались Ларри Пейдж и Сергей Брин, которые работали в своей новой компании Google.
Войчицки в конечном итоге стал 16-м сотрудником Google, который позже переехал в офис в 1999 году.
В 2019 году Пейдж и Брин ушли из компании, написав: «Мы и представить себе не могли, когда в 1998 году мы переехали. наши серверы из комнаты в общежитии в гараж, дальнейшее путешествие «.
Сегодня компания Google оценивается примерно в 1,4 триллиона долларов, и по состоянию на конец 2019 года в Google работало около 118 899 сотрудников.
Гараж родителей Стива Джобса сыграл важную роль на заре Apple.
Знаменитый гараж теперь признан историческим памятником.Дино Вурнас / APЕще в 1976 году гараж родителей Стива Джобса в Кремниевой долине сыграл важную роль в зарождении Apple. Тем не менее, Джобс и его соучредитель Стив Возняк быстро переросли пространство, сказал Возняк Bloomberg Businessweek.
Согласно статье Washington Post, Возняк назвал идею о том, что Apple была «основана» в гараже, «немного мифом», но он также признал, что гараж — это часть истории компании .
В 2014 году он сказал Businessweek: «Гараж представляет нас лучше, чем что-либо еще, но мы не занимались там дизайном. Мы отвозили готовые изделия в гараж, заставляли их работать, а затем мы отвозили их в магазин. которые заплатили нам наличными «.
Гараж, примыкающий к дому Джобса в Лос-Альтосе, Калифорния, с тех пор признан историческим памятником.
Сегодня Apple стоит около 2,2 триллиона долларов с розничными магазинами в 25 странах. По состоянию на 2020 год в компании работало около 147000 человек по всему миру.
В 1923 году Уолт Дисней рисовал мультфильмы в гараже на заднем дворе своего дяди.
Уолт Дисней установил стенд для мультфильмов в гараже своего дяди в Голливуде.Архив Халтона / Стрингер / Getty ImagesВ 1922 году Уолт Дисней создал «Алису в стране мультфильмов» — семиминутные фрагменты, сочетающие анимацию и живое действие. Но Дисней был обманут дистрибьютором фильмов из Нью-Йорка, и в конце концов ему пришлось переехать в Голливуд, чтобы найти другую работу в киноиндустрии.
В Голливуде Дисней жил со своим дядей и основал в своем гараже магазин для рисования мультфильмов. Согласно Encyclopedia Britannica, после того, как он услышал, что его мультфильм «Алиса» по-прежнему популярен, Дисней и его брат Рой приобрели бывшую в употреблении камеру за 200 долларов и создали студию мультфильмов Disney Brothers, где они создали весь сериал «Комедии Алисы».
Сегодня Disney оценивается примерно в 320 миллиардов долларов, в ней работает около 203 000 человек.
В первые дни Under Armour Кевин Планк продавал свою продукцию в подвале своей бабушки.
Планк в 2004 году позировал с футболистами Университета Мэриленда, где когда-то был капитаном специальных команд.AP / Ник ВассСогласно профилю Business Insider Under Armour, в 1996 году Кевин Планк основал компанию с целью создания спортивной одежды, которая могла бы отводить пот и использоваться в качестве базового слоя для интенсивной активности.
В то время Планк жил в особняке своей бабушки в Джорджтауне, где он использовал подвал как свой офис.
Сегодня Under Armour оценивается примерно в 8,2 миллиарда долларов.
В интервью The Washington Post Планк сказал: «Я помню, как однажды мне позвонили ребята из НФЛ и сказали:« Кевин, сегодня мы будем в Вашингтоне, мы хотим зайти в офис ». и до встречи », из-за чего я огляделся вокруг бабушкиного дома и подумал:« О, черт возьми, не делай этого ».
Сара Блейкли создала Spanx в своей квартире в Джорджии, работая с 9 до 5 по продаже факсов.
Сара Блейкли, основательница Spanx.Астрид Ставиарц / Getty Images для проекта Belly ArtСара Блейкли работала продавцом факсов от двери до двери, когда ей в голову пришла идея Spanx. В туфлях с открытым носком она решила отрезать ступни от пары колготок и поняла, что к чему-то пришла.
Как поясняется в статье Forbes, Блейкли потратил два года на тщательное исследование и подготовку к запуску Spanx, одновременно работая полный рабочий день. Затем она пошла на презентацию и убедила Неймана Маркуса дать ее продукту шанс. Используя Неймана Маркуса в качестве рычага, Блейкли смог убедить Блумингдейла, Сакса и Бергдорфа Гудмэна дать Спэнксу шанс.
Но даже тогда у нее не было служебного помещения. Согласно статье Forbes, она упаковывала и отправляла заказы Spanx из дома с помощью своего парня и отвечала на телефонные звонки из ванны или кровати.
Лори Энн Голдман пришла помочь Блейкли, став пятым сотрудником и в конечном итоге генеральным директором. В интервью Forbes она вспомнила, что ее первым офисом была кухня в квартире Блейкли в Джорджии.
По данным Forbes, по состоянию на октябрь 2020 года состояние Блейкли составляло 610 миллионов долларов.
Дэвид Карп создал Tumblr в своей детской спальне.
В конечном итоге Tumblr был приобретен Yahoo.Роб Ким / Getty Images для TumblВ 2007 году Дэвид Карп основал Tumblr, сайт микроблогов и социальных сетей. В то время Карп работал в своей спальне в маленькой квартире матери в Нью-Йорке. По данным The Guardian, за ночь, когда сайт заработал, его посетили 75 000 человек.
В интервью газете San Diego Union-Tribune о любви Карпа к компьютерам мама Карпа сказала: «Дэвид бегал по квартире и говорил:« Мама! И я не знал, о чем он, черт возьми, говорил. Потому что это был совсем другой язык ».
The Washington Post сообщила, что в 2013 году Tumblr продал Yahoo за 1,1 миллиарда долларов. Но в 2019 году WordPress купил блог-сайт всего за 3 миллиона долларов.
Майкл Делл основал свою компанию в своей комнате в общежитии Техасского университета в Остине, а затем перебрался в свой ближайший гараж, чтобы получить больше места.
Майкл Делл бросил колледж после первого года обучения.Джастин Салливан / Getty ImagesВ 1984 году большинство компьютеров было отправлено по почте отдельными частями, и потребители должны были собирать их сами. Майкл Делл хотел продавать компьютеры, изготовленные по индивидуальному заказу, разработанные для конкретных нужд отдельных компаний.
Изначально компания называлась PC’s Limited, которую он основал в своей комнате общежития в UT Austin.Нуждаясь в большем количестве места, Делл переехал в свой ближайший гараж, в конце концов бросив колледж, чтобы полностью посвятить себя работе с Деллом.
Сегодня компания Dell оценивается примерно в 58,3 миллиарда долларов, в ней работает около 165 000 человек.
Первый мотоцикл Harley Davidson был построен в сарае в Милуоки, штат Висконсин.
Райдеры Harley Davidson.Getty ImagesВ 1901 году Уильям С. Харли нарисовал проект двигателя, который мог поместиться внутри велосипеда. В 1903 году Уильям и его брат Артур построили первый мотоцикл Harley Davidson в деревянном сарае 10 на 15 футов.
На двери сарая было написано «Харлей Дэвидсон Мотор Компани».
Сегодня Harley Davidson оценивается примерно в 5,1 миллиарда долларов. В 2019 году в мире насчитывалось 1569 дилерских центров.
Майк Киттредж изобрел янки-свечу на кухне своей семьи.
Свечи Янки можно найти по всему миру.Джон Грейм / LightRocket через Getty ImagesВ 1969 году тогдашний 16-летний Майк Киттредж расплавил мелки и консервный воск, чтобы сделать своей матери рождественскую свечу в молочном пакете.
Сосед был также заинтересован, что в конечном итоге вдохновило Киттреджа на разработку и изготовление свечей на кухне его семьи, где в конечном итоге родилась компания, известная теперь как Yankee Candle.
Сегодня у Yankee Candle более 300 фирменных розничных магазинов по всей стране.
Билл Хьюлетт и Дэвид Паккард создали HP в гараже на одну машину в Пало-Альто, Калифорния.
Гараж, в котором была основана компания HP.AP Photo / Пол СакумаПосле того, как Билл Хьюлетт и Дэвид Паккард связались в походе, они арендовали гараж в Пало-Альто и работали там неполный рабочий день. В 1938 году дуэт создал первый продукт Hewlett-Packard — резистивно-емкостной звуковой осциллятор, который использовался для тестирования звукового оборудования.
Называя компанию, дуэт подбросил монетку, чтобы решить, чье имя должно стоять первым.
Сегодня компания оценивается примерно в 32,5 миллиарда долларов, а по состоянию на 2019 год в HP работало около 61 600 человек.
Гарольд «Мэтт» Мэтсон и Эллиот Хэндлер основали игрушечный гигант Mattel в гараже в Калифорнии.
Рут Хэндлер, жена Эллиота, придумала куклу Барби в 1959 году.AP Images / Ариана КубильосВ 1944 году Мэтт Матсон, опытный мастер, работал в своем гараже в Южной Калифорнии, когда Эллиот Хэндлер спросил, может ли он построить некоторые из своих идей рамок для картин. Жена Хэндлера Рут взяла образцы и продала их за 3000 долларов в местной фотостудии.
В октябре 1944 года, когда кадры имели огромный успех, Мэтсон и Хэндлер решили объединить свои фамилии, и на свет появилась компания Mattel.
Строя рамы в гараже, Хэндлер также сделал мебель для кукольного домика из остатков древесины от рам для картин. Мебель имела огромный успех, и в конце концов компания переключилась на производство игрушек. Этот поворот окупился, поскольку сегодня Mattel оценивается примерно в 6,5 миллиардов долларов.
.