Этапы косметического ремонта квартиры: Этапы косметического ремонта | Все про ремонт квартир

Этапы косметического ремонта | Все про ремонт квартир

Вступление

Косметический ремонт-понятие которое трактуется всеми по разному. Я называю косметическим ремонтом комплекс работ не затрагивающий капитальных конструкций в помещении, а также не связанный с заменой коммуникаций (электропроводка, водопровод и канализация) в помещении. Косметический ремонт не затрагивает стяжки полов, не подразумевает монтаж конструкций из гипсокартона, замену дверей, устройство арок из гипсокартона.

Этапы косметического ремонта

Этапы косметического ремонта, о которых я расскажу в этой статье, включают в себя восстановление прежнего состояния квартиры без проведения работ по изменению видов отделки. Эти работы включает в себя переклейку старых обоев, новая покраска потолков, покраску оконных рам, при необходимости покраску дверей, плинтусов и наличников, а также замену простого напольного покрытия(настил линолеума или укладку ламината). Все работы, входящие в  простой косметический ремонт, при  желании, свободного времени и элементарных  навыков, вполне можно  выполнить самостоятельно. В статье для примера рассмотрим ремонт комнаты.

Подготовка к ремонту

1. Освободите помещение  от мебели (если возможно). Оставшуюся мебель разместите в центре комнаты и старательно закройте полиэтиленовой пленкой. Это обеспечит свободный подход к стенам по  периметру и обеспечит доступ ко всей площади потолка. 2. Если  напольное покрытие менять не планируете, его также защитите от строймусора и пыли, а также механических повреждений. Паркет, ламинат  обязательно закройте  листами оргалита или толстого картона. Сверху уложите толстую полиэтиленовую пленку внахлест 10 см,проклейте стыки скотчем. Защитную пленку желательно закрепить скотчем также по периметру комнаты. 3. Плинтуса демонтируйте в случае замены напольного покрытия или циклевки паркета. Малярной лентой защитите отдельные элементы не требующие ремонта. Малярная лента – специальная липкая бумажная лента, которая легко снимается после завершения работ. 4. Снимите лицевые панели с  розеток и выключателей, а сами розетки и выключатели заклейте  бумажным малярным скотчем. Не забудьте предварительно отключить от напряжения все электрические цепи.

этапы косметического ремонта: Демонтажные работы

Демонтаж старых покрытий для косметического ремонта

Старые покрытия стен, потолка, пола удаляются.

Подготовка потолка для косметического ремонта

Начните с удаления существующих покрытий. Встречаются потолочные покрытия  водно-дисперсионной краской, в домах старой постройки известковая побелка. Редко встречаются потолки, покрашенные эмалями (масляными или алкидными).

Размывка потолка и расшивка рустов

Водно-дисперсионная краска и эмали водой  смыть невозможно(они не растворяются водой). Поэтому удалите с помощью стального шпателя отслаивающиеся участки покрытия, расшейте трещины углом  шпателя. Эмаль  обработайте крупной наждачной бумагой для  шероховатости и повышения сцепления с новыми наносимыми слоями отделки.

Известковую побелку  смойте до основания. Нижний слой шпаклевки снимать не нужно. Технология этого процесса не сложная,но трудоемкая и грязная. С помощью валика намочите потолок водой,далее шпателем соскребайте побелку. После очистки всего потолка промойте потолок губкой теплым водяным раствором.

Подготовка стен для косметического ремонта

Технология удаления старых обоев  не отличается от технологии удаления известковой побелки.Отслаившиеся фрагменты обоев обдирите «на сухую», остальные прочно приклеенные участки размочите теплой водой и снимите шпателем. Если слоев обоев много запаститесь терпением и снимайте слой за слоем до первичного основания.

Очистка краски перед косметическим ремонтом

Старую краску, наличников, оконных рам и дверей удаляйте только в случае его сильного отслоения. Процесс трудоемкий, но необходимый.

Выберете из  двух способов удаления масляной (алкидной) эмали: химический и термический. При химическом способе краска размягчается  специальными химическими составами, их называют «смывки», и удаляется краска жестким шпателем или скребками. Готовые смывки продаются в строительных магазинах. При термическом методе,размягчение старой осуществляется струей горячего воздуха из специального строительного фена,не путайте с феном для волос. Краска размягчается небольшими участками и также удаляется скребком или шпателем.

Подготовка поверхностей под финишную отделку для качественного косметического ремонта

После удаления старых покрытий потолка и стен необходимо устранить дефекты стен и потолка. Расширьте (расшейте) трещины. Слабо держащиеся и глухо звучащие «бубнящие» участки штукатурки полностью удалите. Подготовленные таким образом поверхности обязательно обработайте грунтовкой. Грунтовки обеспечивают равномерное высыхания наносимых материалов и их лучшее сцепление с поверхностью.

Заделка трещин гипсовым штукатурным раствором

Штукатурка это часть косметического ремонта

После высыхания грунтовки глубокие выбоины и места с отбитой штукатуркой заделайте штукатурным раствором на гипсовой основе типа «Ротбанд», «Старатели», ТИГИ Кнауф. Эту операцию выполняйте при помощи прямоугольной гладилки из нержавеющей стали. При больших площадях оштукатуривания используйте строительное правило нужной длинны.

этапы косметического ремонта: Штукатурные работы

Этапы косметического ремонта – обязательная шпаклевка

Оштукатуренные участки загрунтуйте, и поверхности выровните шпаклевкой, например «Ветонит КР»(до 1 мм) или «Ветонит ЛР+»(до 3 мм) (Weber). Этой операции устраняются небольшие неровности поверхности и заполняются мелкие трещины.

Помните, большая толщина слоя шпаклевки обеспечивается нанесением нескольких слоев, при этом каждый последующий слой наносится после полного высыхания предыдущего слоя.

Серьезные трещины на потолке рекомендую проклеить полосами штукатурной стеклосетки с размерами ячейки 2×2 мм. Технология наклеивания ленты  следующая: на участок потолка наносится слой шпаклевки, стеклосетка вдавливается в шпаклевку шпателем и притирается. Излишки шпаклевки, выдавившиеся сквозь ячейки сетки, снимите шпателем и верните в емкость для дальнейшего использования.

Шпаклевка стен

Шпаклевка потолка

Нужно ли при косметическом ремонте, шпаклевать стены и потолок полностью, или можно ограничиться выравниванием отдельных участков.

Мой ответ максимально однозначен. Потолок шпаклевать полностью минимум 1 раз. Стены при наклеивании темных и тяжелых обоях можно ограничится частичной шпаклевкой, при светлых и тонких обоях-шпаклевать минимум 1 раз, при покраске стен -тема не косметического ремонта.

Способы не допустить образования трещин заново, после окончания косметического ремонта

Вероятность появления трещины на потолках с рустом (руст-соединение плит перекрытия), как показывает моя практика,очень велика. Для своего спокойствия рекомендую использовать «паутинку». «Паутинка» это стекловолокнистые потолочные обои. Паутинка продается в  рулонах, имеет толщину до 2,0 мм. Значительная толщина и рыхлая структура паутинки не позволяет образующимся трещинам появляться на  потолке.

Технология наклеивания «паутинки» такая-же, как наклеивание обоев в стык.

При очень неровных поверхностях, а также деревянных перекрытиях рекомендую перед наклеиванием паутинки полное покрытие поверхности потолка малярной сеткой с ячейками 2×2 мм. Сетка шпаклюется, шлифуется, грунтуется разведенным клеем для обоев и оклеивается паутинкой, как обоями. Этот многослойный «пирог» обеспечит максимальную  защиту от дальнейшего растрескивания потолка.

Предварительный итог. После работ перечисленных выше, вы получите:

• Заштукатурены дефекты стены и потолка.
• Проклееные малярной (штукатурной) сеткой трещины или все поверхности (это зависит скорее от вашего желания).
• Прошпаклеваны поверхности в 1-2-3 слоя (количество зависит , тоже от ожидаемого  результата).
  Они получились ровные и белые. Пора красить потолок!

Косметический ремонт не возможен без окрашивания потолка

Чистовое окрашивание потолка производите новым малярным полиамидным валиком  с  средним ворсом. Поролоновые и велюровые валики использовать не рекомендую. Поролон скручивается, велюр не прокрашивает. При покраске используйте специальную ванночку (кювету) для отжимания лишней краски.

этапы косметического ремонта: Покраска потолка

Подготовленный потолок прогрунтуйте разведенной водой водно-дисперсионной краской. Делается это для того,чтобы выявить практически незаметные на шпаклевке дефекты. После шпаклевания и шлифовки(«нулевой» шкуркой) дефектных участков покрасьте потолок  не разведенной краской.

Расход краски определите заранее. Это важно при окрашивании потолка цветными красками. Количество заранее заколерованной краски должно хватить на 3 окрашивания. Не допускайте повторного колерования краски. При использовании паутинки расход краски увеличивается на 25%.

Наклеивание обоев завершающий этап косметического ремонта

После окраски потолка в 2-3 слоя приступайте  к поклейке обоев. Если задумали поклейте потолочный плинтус.

1.Грунтовка стен перед наклеиванием обоев

Перед наклеиванием обоев всю поверхность стен прогрунтуйте обойным клеем, разведенным как указано на упаковке с клеем:приготовление клея для грунтовки поверхности.

2.Разметка перед наклеиванием обоев

Используя длинный строительный уровень или отвес нанесите  вертикальную линию, для ориентира первого полотна. Обои традиционно клеятся от окна, но при современной поклейки встык это не имеет значение. Можно клеить и от двери.

3.Подготовка обоев перед наклеиванием

Обои нарезаются на полотна с припуском (5-7 см) по длине. При нарезке полотен учитывайте периодичность повторения узора(раппорт). Будьте внимательны при подборе соседних полотен по высоте для совпадения рисунка. Если обои «без подбора» значит вам немного повезло.

4.Наклеивание обоев

Обои наклеиваются двумя способами.

Наклеивание бумажных и виниловых обоев

Полотна обоев покройте клеем (малярным  валиком или макловицей),естественно с торцевой стороны. Сложите полотна пополам (клеем внутрь,краями в середину). Выдержите в таком состоянии в течение времени, указанного на упаковке клея (обычно 3-7 мин). Не предерживайте полотна. Лучше не додержать,чем передержать. Особенно будьте осторожны и внимательны при использовании тонких бумажных обоев. При сильном промокании они просто расползутся в руках.

Пропитавшиеся клеем полотна накладываются на стену по заранее отмеченному вертикальному уровню. Морщины и пузыри разгладьте прижимным валиком или жесткой щеткой. Использовать тряпку не рекомендую, т.к. у некоторых видов бумажных обоев  может размыться краска.

Наклеивание флизилиновых обоев

Оклейка стен обоями

При наклеивании флизелиновых обоев клей наносится на стену. Сами обои можно нарезать на полотна по размеру и подобранному рисунку. Нанесите клей на стену валиком и приклеиваете полотна встык, следя за совмещением рисунка соседних полотен.

5.Подрез обоев

Поскольку куски нарезались с припуском  по длине, после наклеивания полотен под потолком и у плинтуса  избыток обоев обрежьте строительным ножом по металлической линейке или специальным обойным подрезом,напоминающим шпатель. Следите за остротой полотна. Тупое полотно рвет и тянет за собой бумагу полотен.

6.Наклеивание обойного бордюра

Наклейте верхнюю часть полотен, до планируемого бордюра.Отбейте горизонтальные отметки уровня бардюра по всему периметру комнаты.«Конец»  линии должен встретиться с «началом». Острым ножом с помощью металлической линейки обрежьте полотна по периметру. Встык к обрезанному краю приклейте бордюр. При этом не приклеивайте низ бордюра. Приклейте нижние полотна,заводя их под бордюр. Приклейте нижнюю часть бордюра,предварительно отрезав лишнее от полотна.

Можете приклеить бордюр без такого «заморачивания»-в «накладку». Используйте при этом специальный клей для приклеивания бордюров.

Клеим обойный бордюр

Уберите комнату. Не открывайте окна! Не допускайте сквозняков до полного высыхания обоев! Обои поклеены!

10.Ремонт пола при косметическом ремонте

О ремонте пола вы можете прочитать в Разделе блога «Ремонт полов».

Это все этапы косметического ремонта. На этом все!

Фото галерея » Ремонт кухни до и после ремонта»

©www.otdelochnik24.ru

Другие статьи близкие по теме

55.61953237.741349

Поделись ссылкой:

Косметический ремонт квартиры — основные этапы

Автор admin На чтение 5 мин. Просмотров 14.8k. Опубликовано 28.05.2015

Любому человеку будет приятно находиться в красивом и ухоженном помещении, это касается как квартиры, так и офиса, гаража или частного дома. Именно поэтому косметический ремонт — это самый часто встречающийся вид ремонта. Он менее затратен, чем капитальный, требует меньшего количества времени, сил и терпения. Однако косметический ремонт квартиры — это не просто поклейка «свежих» обоев, в него входит довольно большой объем работ. Основное отличие этого вида ремонта от капитального состоит в том, что не изменяется планировка помещения: не сносятся и не достраиваются стены, не расширяются дверные и оконные проемы, не перестраиваются различные коммуникации.

Чтобы произвести косметический ремонт максимально быстро, нужно понимать последовательность работ. В этом случае сократится не только время, но и количество материальных вложений, а также затрачиваемых сил.

Планирование косметического ремонта квартиры

Для начала потребуется четкий план. Именно он должен стать отправной точкой вашего ремонта. Многие владельцы квартир не представляют, какой ремонт они хотят, до его начала и предполагают, что создадут свою мечту уже в процессе выполнения работ. Такой подход не только затратен и бессистемен, но и очень опасен, ведь результат непредсказуем. В большинстве случаев интерьер квартиры после подобного ремонта выглядит не как цельная картина, а как составные части общей идеи.

Чтобы избежать траты лишних денег и времени на «переделку» ремонта и избавление от недостатков, начните с четкой формулировки своей идеи. Так, например, одного решения о стиле будущего интерьера недостаточно. Вам нужно понять, какие материалы вы будете использовать, выбрать цветовую гамму, уделить внимание расстановке мебели и освещению. Только после того, как вы сможете описать (а лучше нарисовать) будущий ремонт в мельчайших подробностях, вы можете приступать к активным действиям.

Поскольку у вас есть четкие представления, вы можете заниматься расчетами необходимых материалов. На этой стадии подготовки к косметическому ремонту необходимо тщательно измерить все поверхности квартиры. Таким образом вы значительно сэкономите, покупая только то количество материалов, которое понадобится. Однако не стоит приобретать стройматериалы «впритык», специалисты советуют добавлять к необходимому количеству ещё 10% на случай брака или неточных замеров.

Производим демонтаж

Чтобы разместить нечто новое, нужно убрать что-то старое — этот закон для ремонта нерушим. Поэтому вам нужно избавить стены от старых обоев или слоев краски, поступить аналогичным образом с потолком. Напольное покрытие меняют по необходимости. Например, владельцам хорошего, но немного потертого паркета, нужно лишь обновить его, а не заменять линолеумом или ламинатом. Если состояние пола далеко от идеального (есть трещины, щели, покрытие изношено), то без замены не обойтись.

Будьте готовы к тому, что в квартире появится большое количество строительного мусора. Вопрос с его вывозом лучше всего решить заранее, чтобы не складировать мусор около подъезда, вызывая недовольство соседей. После окончания демонтажа квартиру необходимо отчистить от грязи и пыли, лучше всего использовать старый пылесос и влажную уборку.

Подготовка к косметическому ремонту квартиры

Если вы предполагаете, что сразу после демонтажа старых обоев можно клеить новые, то вы заблуждаетесь. Для всей квартиры наступает подготовительный этап, в него входят работы по покраске труб и батарей (если они старого типа), проверка сантехники (и починка при необходимости), проверка электрической разводки и выравнивание стен и полов.

По стандартам уклон стены по всей высоте не должен превышать 1 мм, а потолок и пол должны отклоняться от горизонта максимум на 2 мм. К сожалению, в большинстве квартир дело обстоит совершенно по-другому. Именно по этой причине стены, потолки и полы нужно предварительно выровнять и отшпаклевать.

Обязательно дайте шпаклевке полностью высохнуть. Возможно, вы потратите немного больше времени, зато ремонт сохранится на гораздо больший срок.

Отделочные работы

Теперь можно приступать к отделке потолков (покраске, оклейке обоями, установке натяжных), укладке нового напольного покрытия или реставрации старого и, конечно же, отделке стен. Один из самых бюджетных вариантов косметического ремонта — покраска стен и потолков. Но учтите, что для того, чтобы сэкономить на отделке таким образом, вам нужно идеально подготовить стены. Любые неровности будут «бросаться в глаза» на покрашенных стенах. Такую отделку специалисты не советуют использовать в новых домах, поскольку при усадке дом начинает давать небольшие трещины. Под обоями их не будет видно, а вот на покрашенных стенах каждая трещинка будет очень заметна.

Уделите особое внимание отделке ванной комнаты и кухни. Укладка плитки должна проводиться на ровные стены, в ином случае вы рискуете появлением «нестыковок» не только в рисунках на плитке, но и между самими плитками.

Никогда не прибегайте к оправданию «там не будет видно». Многие владельцы квартир, которые знают, где будет располагаться мебель, делают за ней куда менее качественный ремонт или даже наклеивают обои другого типа или цвета «из остатков». Такая экономия может сыграть с вами злую шутку. Дело в том, что через какое-то время в любой квартире захочется переставить мебель. Перестановка мебели, как отмечают многие психологи, благотворно влияет на атмосферу не только в квартире, но и в самой семье, проживающей там. Сделав некачественный ремонт в некоторых местах и закрыв его мебелью, вы станете заложниками собственной ошибки. Вы не сможете не только переставить мебель, но и поменять её, не ориентируясь на идентичные параметры.

Экономия должна быть обоснованной, стоит ли пара рулонов обоев вашего семейного благополучия?

После окончания ремонта вам нужно будет привести помещение в порядок: тщательно пропылесосить все, провести тщательную влажную уборку. Будьте внимательны, пятна клея или краски лучше отмывать сразу же, через некоторое время они могут стать практически «нестираемыми».

Добавить в закладки

Косметический ремонт: основные этапы работы

Косметический ремонт является одним из самых простых видов ремонтных работ, которые позволяют обновить внешний вид одной комнаты или весь интерьер жилья.

Для того чтобы быстро и качественно сделать косметический ремонт любого помещения, необходимо знать все стадии его выполнения.

Первый этап – составление плана ремонта

На этом этапе многие принимают решение обратиться к профессиональному дизайнеру, который поможет грамотно оформить интерьер и подобрать необходимые материалы в правильной цветовой гамме.

Такой дизайнер работает с выездом на дом к клиенту. Он осмотрит помещение, определит степень его естественной освещенности, состояние стен, наличие сложных элементов в планировке – ниш в стенах, выступов и т.д.

Затем специалист сообщит, в каком состоянии находится отделка квартиры и подсчитает, во сколько обойдется демонтаж старых материалов. Помимо этого, дизайнер произведет все необходимые замеры и подберет лучший вариант нового внешнего вида жилища.

Можно обойтись и без помощи специалиста, самостоятельно подобрав новый интерьер помещения. Вот список основных вопросов, которые стоит обдумать заранее:

1. Детали интерьера, которые необходимо изменить. Здесь определяется масштаб работы – полный косметический ремонт, или же обновление некоторых поверхностей.
2. Материалы, которые понадобятся для работы. Нужно не только определиться с самими материалами, но и рассчитать точное количество каждого из них.
3. Выбор специалистов для каждого вида работ. Важно правильно оценить свои силы, и определить, какие виды работы можно выполнить самостоятельно, а для каких лучше найти профессионалов.
4. В зависимости от объема работ и вида используемых материалов, можно нанять работников из клининговой компании для уборки после ремонта, а так же машину для вывоза строительного мусора. Если объем ремонта был небольшим – с этим можно разобраться и самостоятельно.

Еще один вариант – воспользоваться специальным приложением, которое поможет спроектировать новый интерьер, подберет материалы для работы, и покажет, где их можно приобрести.

Перед началом ремонтных работ стоит заранее учесть, где будет стоять мебель, чтобы выключатели и розетки были в свободном доступе.

Второй этап – подготовка к ремонту

На данном этапе необходимо приобрести все материалы для работы в нужном количестве. Кроме этого, стоит позаботиться о таких вопросах:

• проживание семьи во время ремонта;
• перевоз всей мебели, техники и вещей;
• получение официального разрешения на отключение воды, отопления, электрики во время установки нового оборудования.

Третий этап – непосредственный переход к ремонтным работам

Начинать ремонт принято с самого отдаленного от входа в квартиру помещения, а коридор или прихожая оформляются последними. Делается это для того, чтобы не занести грязь и мусор в уже отремонтированные комнаты.

В любой комнате отделочные работы производятся сначала на потолке, затем на стенах и на полу. Однако стяжку пола лучше выполнять в первую очередь, как и обустройство теплого пола.

В случае, когда ремонт некоторых поверхностей не был запланирован, их необходимо закрыть пленкой или клеенкой, чтобы защитить от грязи и повреждений.

этапы, особенности, советы и рекомендации

Практически каждый человек может столкнуться с косметическим ремонтом квартиры, чтобы обновить дизайн, придать нового облика помещению. Это более экономичный вариант, чем капитальный ремонт, но это не значит, что нужно только перекрасить потолок, переклеить обои, поменять напольное покрытие, на сегодняшний день данный процесс связан с более широким спектром работ более подробно о которых смотрите здесь.

То есть, при косметическом ремонте, не задевают работ, которые связанные с перепланировкой, например, замена коммуникаций, а вот поменять двери, окна вполне возможно.

Подготовительные работы

Первым делом, после того, как тщательно составите проект и продумаете каждую деталь, необходимо подготовить помещение, а именно освободить его от мебели и прочих материалов, техники, если, конечно, есть такая возможность. Если же не удаётся перенести, например, крупногабаритную мебель, то отодвиньте ее от стены и накройте пленкой или другим аналогичным материалом.

Обратите внимание, если в ремонт будет входить этап замены напольного покрытия, то все же комната должна быть пустой. Если не планируете его менять, то нужно позаботиться о его целостности, чтобы в ходе работы не повредить, в том числе ни поцарапать, ни запачкать. Как вариант, можете использовать обычные листы картона, только плотного, разложите их по всему периметру пола, а затем накройте полиэтиленовой пленкой, образовавшиеся стыки заклейте скотчем. Аналогичным способом позаботьтесь о защите плинтусов, вместо скотча можете использовать малярную ленту, следов от нее не останется.

В целях безопасности, обесточьте электрические сети, розетки и выключатели замаскируйте малярной лентой, предварительно снимите декоративную облицовку.

Подготовка стен и потолка

Данный процесс предусматривает выполнение следующих шагов:

1. Демонтаж старого покрытия. Если не удается смыть остатки обоев или краски обычной водой, то воспользуйтесь шпателем. Побелка отлично смывается водой. Этот этап наиболее простой, справиться с ним сможет любой человек, только помните, чем качественней удалите имеющее покрытие, тем эффективней будет результат.

Совет: если нужно снять толстый слой побелки, то лучше его сначала хорошо смочите, а затем снимите шпателем. Тот же принцип примените и к старым дешевым обоям, которые, в отличие от современных аналогов, очень трудно сдираются.

2. Зачищаем поверхность стен и потолка, чтобы не было выпирающих деталей, кусков обоев и т. д.
3. Обработка стен и потолка грунтовочным составом. Если есть выбоины, то заделайте их цементным раствором, а затем снова нанесите грунтовку.
4. Нанесение шпаклевки или штукатурки с целью выравнивания поверхностей. Рекомендуемый слой – 2 мм. Потолок не обязательно подвергать данной процедуре, если планируете его окрашивать. Дождитесь полного высыхания материала и применяя наждачную бумагу затрите поверхность.

Окрашивание потолка

Для данной процедуры, нужно использовать малярный валик, краску и специальную ванночку. Сначала рекомендуют покрыть потолок водно-дисперсионным раствором, чтобы увидеть и замаскировать все дефекты.

Оклейка стен обоями

Следующий этап косметического ремонта – поклейка обоев. Предварительно приготовьте клеевую массу, соблюдая пропорции, указанные на упаковке, затем покройте ее стены и обратную сторону обоев и приложите к стене, хорошо разглаживая их. Технология оклейки может быть другая, все зависит от вида обоев. Не забывайте следить за совпадением рисунка.

Для того, чтобы отрезать излишки обоев, используйте строительный нож или лезвие. После оклеивания, дождитесь полного высыхания, не допускайте в это время возникновения сквозняков в помещении.

Подготовка к косметическому ремонту

Прежде, чем начать косметический ремонт квартиры своими руками, к нему следует хорошо подготовиться.

Основные этапы косметического ремонта квартиры:

• освобождение помещения от мебели – все, что возможно вынести выносится, остальное размещают в центре комнаты, накрывают пленкой и фиксируют ее скотчем, обеспечивают свободный подход ко всем стенам помещения и к потолку;
• если в этот раз не планируется замена напольного покрытия, то его нужно защитить от грязи и возможных повреждений во время ремонта, в качестве защиты можно использовать чистый, сухой гофрокартон, поверх которого настилают широкие полосы толстой пленки с перехлестыванием соседних полотнищ минимум в 10-15 см, места стыков пленки, а также по всему периметру комнаты проклейте скотчем;
• если менять или красить плинтуса также не входит в планы, заклейте их малярной лентой на бумажной основе, так как такая лента легче удаляется по завершении работ;
• перед поклейкой обоев отключите электричество, снимите крышки от розеток и выключателей, «внутренности» заклейте малярным скотчем.

Итак, помещение к началу косметического ремонта подготовлено, приступаем к демонтажу старых покрытий, то есть очищению стен и потолка:

• известковая побелка с потолка прекрасно смывается водой, если слой побелки уже достиг нескольких миллиметров, то его нужно размочить водой и снимать стальным шпателем. Иногда данная процедура может производиться в несколько этапов, но чем лучше вы смоете старое известковое покрытие с потолка, тем лучше ляжет новое, в том числе и не известковое;
• водно-дисперсионную краску или эмаль водой смыть нельзя, поэтому их снимают стальным шпателем;
• достаточно снять отслаивающиеся участки водно-дисперсионного и эмалевого покрытия потолка, остальную поверхность зашкурить наждачной бумагой, чтобы повысить сцепляемость потолка с вновь наносимыми слоями;
• операция по снятию старых обоев особой сложностью не отличается – снимаем «всухую» отслаивающиеся участки обоев, остальную часть размачиваем теплой, а лучше горячей водой и снимаем шпателем. Кстати, многие современные обои производятся по технологии «триплекс», которая позволяет полностью удалять со стены верхний слой обоев, оставляя тонкий слой бумаги, на которую можно спокойно клеить новые обои;
• старое лакокрасочное покрытие окон и дверей удаляйте только, если он растрескалось и отслаивается, при этом удалить поврежденное покрытие придется полностью, так как локальная очистка поверхности не даст нужный результат, поверхность через несколько месяцев снова придет в негодность;
• удалить масляную или алкидную эмаль с поверхности можно двумя способами: химическим и термическим.

Химический способ подразумевает размягчение старого слоя краски с помощью так называемой «смывки», то есть специального химического состава, а затем удаление его стальным шпателем или скребком.

Термический способ способствует размягчению краски под воздействием струи горячего воздуха, генерируемого специальным феном. Размягченная краска также снимается скребком или шпателем.

С точки зрения производительности термический способ, конечно, предпочтительней, но фен для осуществления процедуры стоит достаточно дорого. Выход можно найти, если на время выполнения данного этапа работ самостоятельного ремонта квартиры, взять фен напрокат в центре проката. И не пытайтесь использовать обычный фен для волос, он для термического способа удаления краски абсолютно не годится.

Как быстро сделать качественный косметический ремонт в квартире своими руками: правила и полезные советы

Косметический ремонт квартиры по праву считается одним из самых экономичных вариантов ремонта, при этом он остается наиболее доступным и эффективным способом привести квартиру в порядок и придать ей новый облик. В прежние времена под косметическим ремонтом помещений зачастую подразумевали обычную переклейку обоев, перекраску потолка и обновление полового покрытия. Но сейчас понятие «косметический ремонт квартиры» довольно часто бывает связано с более широким спектром работ.

На языке профессионалов подобным термином обозначается такой вид ремонта, который позволяет зрительно обновить помещение, но не касается его перепланировки. Полная замена инженерных коммуникаций и основательное выравнивание пола, к примеру, проводится при капитальном ремонте, а не при косметическом. Но замена оконных и дверных профилей, а также плиточные работы на кухне или в ванной комнате и установку подвесных или натяжных потолков при косметическом ремонте квартиры вполне имеют место быть.

Итак, с чего следует начинать косметический ремонт? Прежде всего, следует подготовить помещение: если есть возможность, то его стоит полностью освободить от мебели. Крупногабаритные предметы, которые не удается переместить в другое помещение, обычно сдвигают в центр комнаты и накрывают пленкой. Основная цель предварительной подготовки комнат — освободить подход к стенам по всему периметру и предоставить возможность беспрепятственно проводить все необходимые работы с потолком. Если при косметическом ремонте квартиры будет производиться и замена напольного покрытия, то, разумеется, мебель и прочие предметы интерьера необходимо вынести из комнаты.

Если же предполагается, что напольное покрытие останется прежним, тогда следует позаботиться о его защите от возможных повреждений и загрязнений. Лучше всего разложить на полу плотные листы упаковочного картона, а сверху прикрыть их полиэтиленовой пленкой, причем ее полотнища должны перехлестываться между собой не менее чем на десять сантиметров. В местах стыков целесообразно скрепить полотнища обычным канцелярским скотчем. Также рекомендуется плотно приклеить полиэтиленовую пленку и к плинтусам при помощи все того же скотча, поскольку наибольшее количество грязи во время косметического ремонта квартиры скапливается именно по периметру. В тех случаях, когда перекрашивание плинтусов не требуется, можно их оклеить специальной малярной лентой, изготовленной на бумажной основе: в отличие от канцелярского скотча, она потом достаточно легко снимается с поверхности.

Электрические сети перед началом косметического ремонта в помещении рекомендуется обесточить, с розеток и выключателей снимают декоративную облицовку, а то, что находится под ними, аккуратно заклеивают малярной лентой.

Следующий шаг подготовительных работ — это стены и потолок. С них необходимо удалить уже имеющиеся покрытия. Если они покрыты водно-дисперсионной краской или эмалью, то следует помнить о том, что подобные покрытия невозможно смыть водой. Для их удаления придется воспользоваться шпателем. Известковую побелку со стен и потолка снять гораздо проще: ее смывают вплоть до подстилающего слоя шпаклевки. В принципе, особые навыки здесь не потребуются, поскольку работа сама по себе несложная. Единственное условие — ее необходимо провести как можно тщательнее, иначе остатки побелки скажутся на качестве нового покрытия. Если толщина побелочного слоя достигает нескольких миллиметров, то предварительно его стоит как следует размочить, используя малярный валик, и затем снять шпателем.

Старые обои со стен комнаты удаляются примерно по тому же принципу: сначала просто обдираются те участки, которые уже успели отслоиться сами по себе. Фрагменты, плотно держащиеся на стене, смачиваются водой при помощи малярного валика и затем снимаются шпателем. Очень удобно в тех случаях, когда стены прежде были оклеены современными обоями типа триплекс: они невероятно легко удаляются со стен, и остается только тонкий слой изнаночной бумаги, на который совершенно безбоязненно можно наклеивать новые обои.

С деревянных поверхностей дверей, окон и наличников старое лакокрасочное покрытие имеет смысл удалять лишь в тех случаях, когда оно растрескалось и имеет совершенно неэстетичный вид. И тогда уж удалить его придется полностью, поскольку частичное удаление проблемы не решит, и остатки старого покрытия будут «просвечивать» под новым.

Масляную или алкидную эмаль удалять рекомендуется одним из двух популярных способов: химическим или термическим. Химический способ предполагает обработку поверхности одним из тех специальных химических препаратов, которые известны под названием «смывок». Но, по мнению профессионалов, он является достаточно затратным и трудоемким, поэтому в домашних условиях они все же называют более производительным температурный метод. Его суть заключается в том, что слои краски размягчаются под воздействием струи горячего воздуха. Для таких работ следует приобрести специальный фен, а он стоит весьма не дешево, и пробовать заменить его простым феном для сушки волос, мягко говоря, несерьезно.

После того, как поверхности стен и потолка надлежащим образом зачищены, приступают к их обработке грунтовочными составами, предназначенными для впитывающих влагу (гигроскопичных) оснований. Глубокие выбоины и прочие повреждения заделываются цементным раствором, причем это делается после наложения грунтовочного слоя. Затем поверх этих участков также накладывается грунтовка и поверх нее — шпаклевка, посредством которой поверхности идеально выравниваются. Идеальная толщина слоя шпаклевки — не более 2 мм. Незашпаклеванные участки будут просвечивать сквозь тонкие обои темными пятнами, но если предполагается, что обои будут вполне плотными, то можно обойтись и частичным шпаклеванием. Потолок тоже совершенно необязательно подвергать такой процедуре, если вы собираетесь покрывать водоэмульсионной краской, но если все же предпочтет зашпаклевать — не забудьте потом обработать высохшую шпаклевку мелкозернистой наждачной бумагой.

Для непосредственного окрашивания потолка обязательно необходимо приобрести новый малярный валик с ворсом средней длины. Крайне функциональная вещь — пластиковая ванночка, куда можно будет отжимать излишки краски. Сначала желательно устранить с поверхности потолка мелкие дефекты, которые остались после процесса шпаклевания. Делается это водно-дисперсионной краской: она и помогает увидеть неприметные прежде дефекты. Их устраняют шлифовкой и лишь потом покрывают потолок неразведенной краской.

Лишь после того, как приведен в порядок потолок, можно приступать к непосредственной оклейке стен обоями. Современные строительные магазины предлагают для этих целей множество разновидностей специального клея, и обычно работа с ним не вызывает особых затруднений — достаточно следовать только инструкции на упаковке. Для того чтобы при разведении водой клеевая масса не образовывала комков, придумана особая «хитрость»: сначала в ведро наливают необходимое количество воды и энергично размешивают ее палкой, пока не образуется воронка. В эту воронку и засыпают сухую клеевую смесь, продолжая размешивать жидкость до полного растворения клея. Поверхность стен перед оклейкой полностью грунтуют клеем, разведенным на 20-30% водой. Кроме того, клей наносится и на обратную сторону обоев, за исключением, может быть, флизелиновых обоев, но там вся необходимая информация относительно процесса оклеивания содержится в инструкции к товару.

Если раньше обои клеились преимущественно внахлест, то современные виды обоев предполагают наклейку встык, и в какой последовательности будут располагаться на стене полотна, не имеет совершенно никакого значения — оклейку комнаты можно начать и от двери, и от окна, да и с любого другого удобного участка. Соединять полотна необходимо с учетом совпадения рисунка. Если опыт в «обойном» деле совсем небольшой, то лучше делать выбор в пользу однотонного материала. С обратной стороны обоев валиком намазывают клеевой раствор. Затем куски обоев принято складывать пополам и в таком состоянии выдержать примерно в течение пяти-семи минут. Это делается для того, чтобы они не расползались и не разрывались в руках. После того, как полосы обоев в достаточной степени пропитаются клеем, их прикладывают к стенам и разглаживают жесткой щеткой — это помогает устранить различные пузыри и морщины, образовавшиеся между обоями и поверхностью стены. Не рекомендуется использовать для этих целей тряпку, поскольку на бумажных обоях именно так и можно повредить рисунок. А вот виниловые обои вполне можно разглаживать влажной тряпкой и ею же убирать клей, который появляется на стыках. К тому же, поверхность виниловых обоев под воздействием влаги не размазывается.

Излишки обоев, образовавшиеся у плинтуса и под потолком, необходимо срезать острым строительным ножом по линейке, лучше всего металлической. Очень важно, чтобы у ножа было острое лезвие, иначе края обоев получатся рваными. И другой ключевой момент: пока клей под обоями полностью не высохнет, нельзя допускать в помещении возникновения сквозняков — они приводят к неравномерному высыханию обоев и их неправильной усадке, а это заканчивается расползанием стыков и нарушением целостности обоев.

Последовательность ремонта в квартире: капитального, перепланировки, косметического

Мы составили подробный гид по всем этапам ремонта — ищите, что необходимо вам: подготовительные работы, капитальные или косметические, а также страхование ремонта. 

Продумайте дизайн и перепланировку

В самом начале определитесь, что вы хотите видеть в своей квартире: каким будет ее дизайн, расположение мебели. Где будут глухие, а где легкие зонирующие перегородки. Чтобы ничего не забыть, перенесите идеи на бумагу или в электронную таблицу. Учитывайте свои давние желания: когда еще их воплотить, как не сейчас? Это может быть замена старых окон, укладка теплого пола, перепланировка. 

Определитесь, от чего вы не готовы отказаться. Нередко именно от таких принципиальных желаний люди отталкиваются, когда продумывают расстановку мебели и прочие детали. Например, решение превратить широкий подоконник в зону отдыха может потянуть за собой переделку кухонного гарнитура. Скорректируйте выписанные пункты, сопоставив их с реальными возможностями.

Распишите план работ

Перечислите все, что предстоит сделать. В соседней колонке или отдельной таблице делайте пометки: список покупок, примерная стоимость материалов и услуг мастеров. 

Составьте бюджет на весь проект

На этом же этапе составьте график поставки материалов. Простои увеличат расходы, а нарушение последовательности работ отрицательно скажется на результате. Если выбиваетесь из ранее намеченной суммы, решите, на чем можно сэкономить, а на чем однозначно нет. Например, недорогие обои заменить через пару лет проще, чем пришедший в негодность дешевый линолеум. 

За примерным бюджетом также разумнее всего обратиться за помощью к дизайнерам, архитекторам или строителям. Они помогут оценить объем работ и средств, которые придется вложить. Определят состояние инженерных коммуникаций, степень износа стяжки и на основании полученных данных разработают смету, которая будет полезна даже в том случае, если ремонт планируется осуществлять собственными силами. Подобные услуги не бесплатны, и возникает соблазн отказаться от оценки состояния квартиры, понадеявшись на авось. Данное решение едва ли назовешь разумным — придется быть готовым к неприятным сюрпризам и, как следствие, непредвиденным расходам.

Как можно снизить расходы

Предлагаем вам 10 хитростей, которые помогут удешевить проект почти без ущерба для будущего интерьера.

• Теплый пол уложите только на открытых участках комнат. Но учитывайте, что сделать перестановку не получится.
• Прикиньте, что вы можете выполнить самостоятельно или с привлечением друзей, а для чего точно понадобится специалист.
• Снизьте расходы на стеклопакеты и межкомнатные двери, приобретая изделия стандартных размеров в типовой комплектации. Заранее позаботьтесь о том, чтобы проемы отвечали этим требованиям.
• Стацио­нарные гипсокартонные конструкции обойдутся в несколько раз дешевле раздвижных стеклянных, витражных и радиусных перегородок. А вот откатные межкомнатные двери выйдут ненамного дороже распашных.
• Бытовая техника может обойтись вам на 10-20% дешевле, если покупать ее в интернете. При получении проверьте комплектность и качество приборов.
• Перед окрашиванием нанесите на поверхность грунт. Это поможет сократить расход краски.
• Найдите однотонные обои — их можно покупать почти «под расчет», поскольку отходов будет мало. А вот рисунок, особенно крупный, требует запаса в 20-30%, что порой ощутимо бьет по кошельку. 
• Не очень дорогое, но красивое напольное покрытие — ламинат. Внешне он может быть практически неотличим от дубовой доски или штучного паркета, цена же будет значительно ниже. К тому же ламинат предельно прост даже для новичков, а значит, укладка обойдется совсем недорого или вы сделаете ее самостоятельно.
• Чтобы сэкономить на натяжных и подшивных полотнах, закажите простую конструкцию, без нагромождения уровней и изогнутых линий.
• Удешевить укладку плитки можно, купив по бросовой цене остатки разных коллекций. Почему бы не собрать из них оригинальное «лоскутное одеяло» и не украсить им часть ванной? Если остальное пространство облицевать нейтральной светлой плиткой, интерьер будет выглядеть эффектно.

Стены почти всегда приходится выравнивать — строгие вертикали и прямые углы получаются у строителей крайне редко. Штукатурки и шпаклевки может потребоваться довольно много. Выбирать дешевые смеси не стоит — весьма велик риск того, что некачественные материалы в скором времени начнут трескаться и осыпаться. Если же стены слишком далеки от идеальной гео­метрии, есть смысл вообще отказаться от их оштукатуривания и выровнять поверхности с помощью гипсокартона. Скорее всего, это будет выгоднее.

Когда вы сформируете окончательный бюджет и список изменений, можно приступать к практическим действиям. 

Покупайте материалы с небольшим (около 10 %) запасом. Дополнительные поездки в магазин или на рынок чреваты временными и финансовыми потерями. Неиспользованные излишки потом можно сдать в магазин по чеку.

Найдите рабочих

Некоторые процессы слишком трудоемкие и самостоятельное исполнение займет много времени. Например, демонтаж перегородок. Особенной квалификации для этого не требуется, поэтому люди найдутся быстро. А вот установку сантехники, проводки, теплого пола иногда лучше доверить специалистам.  

Их поиск — дело непростое, и давать какие-либо рекомендации затруднительно. Те, для кого важна экономия, выбирают частные бригады, опираясь, как правило, на «сарафанное радио». То есть рекомендации тех, кто уже сотрудничал с данными мастерами и доволен результатом. Сотрудничать с такими мастерами, скорее всего, придется только по устной договоренности. Если что-то пойдет не так, добиться компенсации ущерба от них будет невозможно.

Официальные строительные организации дороже, однако отношения между ними и заказчиком строятся на основании договора подряда, где четко прописаны права и обязанности сторон. Кроме того, согласно закону о правах потребителей, они предоставляют гарантию сроком на год. 

Заранее дайте строителям информацию обо всех сантехнических приборах и их особенностях. На этом этапе будет очень полезен подробный дизайн-проект от архитектора-дизайнера.

Сделайте обмерный план и визуализацию

Измерьте комнаты и сделайте чертежи. Или же поручите эту задачу дизайнерам. Они также замеряют каждое помещение с учетом коммуникаций и предоставляют вам несколько вариантов планировочных решений уже с расстановкой мебели.

Когда вы выберете проект, его проработают стилистически. Чтобы иметь четкое представление о том, как будет выглядеть ваш дом, можно заказать эскизы или 3D-визуализацию с помощью графических редакторов. Последний вариант предпочтительнее для сложных решений (реконструкция пространства, встроенная мебель, сложные потолки, множество деталей). Визуализация позволяет получить наглядное реалистичное изображение комнат во всех возможных ракурсах, но стоит довольно дорого и для простых решений просто излишня.

После утверждения проекта, специалист сделает подробные чертежи, которые в дальнейшем могут использовать подрядчики. Как правило, на создание дизайн-проекта «от и до» уходит 2-3 недели.

1. Демонтаж старых покрытий
2. Возведение новых перегородок
3. Установка двери
4. Монтаж электропроводки
5. Прокладка трассы для кондиционера
6. Разводка труб
7. Сборка и регулировка окон
8. Выравнивание стен, потолка, откосов
9. Стяжка пола
10. Утепление пола
11. Врезка подрозетников и внутренних частей розеток
12. Чистовая отделка потолка
13. Чистовое настенное покрытие
14. Установка радиаторов
15. Сантехнические работы
16. Укладка ламината, плитки, линолеума
17. Монтаж межкомнатных дверей
18. Расстановка гарнитура и бытовой техники
19. Сборка электрики
20. Завершение работ с кондиционером
21. Подвешивание карнизов
22. Укладка плинтусов
23. Встраивание терморегуляторов пола

Если вы живете в квартире, ремонт лучше проводить последовательно: то в одном помещении, то в другом, чтобы не разносить грязь по дому. Начинают с той комнаты, где предвидится больше мусора. Обычно это санузел, так как в нем часто укладывают плитку. Затем переходят в дальнюю комнату и передвигаются к кухне. 

Мебель и вещи придется разобрать, упаковать и вынести в другие комнаты, часть отправить на дачу, в гараж, а часть выбросить. 

Демонтаж старых покрытий

Этот этап актуален только для вторичного фонда. Снятие старых обоев, напольного покрытия, штукатурки, плитки, окон может занять одну-две недели. Также нужно убрать выключатели, розетки, двери, сантехнику. Входные и межкомнатные проемы закрывают толстой пленкой. 

Задумали перепланировку? Снос перегородок, устройство новых проемов, демонтаж старого сантехшкафа осуществляется именно сейчас. Обратите внимание: такие преобразования считаются перепланировкой и возможны только после соответствующего согласования в жилищной инспекции.

После демонтажа появится много крупногабаритных отходов. Их нельзя выбрасывать в мусоропровод или обычный мусорный бак — нарушение чревато административными взысканиями.

Возведение новых перегородок

Если необходима капитальная стена, используют кирпич или пазогребневые блоки. Если же нужна легкая конструкция, которая визуально отделит одну зону от другой, достаточно листов гипсокартона, закрепленных на металлическом каркасе.

Больших трудозатрат потребуют пустотелые или пористые кирпичи. Быстрее и проще будет построить перегородки из ячеистых бетонных блоков. Меньше всего времени отнимет возведение из пазогребневых плит и ГКЛ. Учтите, что блочные и кирпичные конструкции ставят на бетонное основание пола, гипсокартонные — на готовую стяжку. Срок — 2-3 недели.

Установка входной двери

При необходимости подгоните проемы: увеличьте или уменьшите их. Чтобы уложиться в сроки, сделайте заказ заранее (желательно с запасными черновыми панелями). Демонтаж старой конструкции и установка новой отнимет всего один день.

Специа­листы советуют врезать два замка — цилиндровый и сувальдный. Мы рекомендуем отдать рабочей бригаде ключ лишь от цилиндрового замка. Впоследствии его можно перекодировать либо заменить сердцевину. Кстати, в большинстве компаний эта услуга абсолютно бесплатна.

Электротехнические работы

С этого шага начинается последовательность ремонта в новостройке. Он включает в себя штробление стен, монтаж электроустановочных изделий и электрощитка, прокладку кабелей ТВ, интернета и телефона. При готовом проекте вам понадобится пять-десять дней.

Электропроект разрабатывают в уполномоченной организации, которая имеет соответствующую лицензию. Далее его придется согласовать в надзорных и контролирующих органах, чтобы получить разрешение на реализацию. А после завершения нужно оформить договор на электроснабжение и абонентскую книжку. 

Согласующими инстанциями являются местные органы Ростехнадзора и энергосбытовая компания. Им необходимо предоставить документы.

Список документов

• Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон.
• Технические условия на присоединение к электросети с указанием выделенной мощности и схемой подключения объекта к распределительному щиту.
• План помещения с указанным расположением светильников, розеток, выключателей, распределительных устройств и электропроводки.
• Готовый проект электроснабжения объекта.

Разработка и согласование электропроекта необходимы если предстоит увеличение энергопотребления или сносятся перегородки. От этого параметра зависит количество приборов, которые можно подключить к сети. ​​​​​

Если проекта нет, то вам нужно самостоятельно продумать расположение выключателей, рассчитать количество розеток и определить место их расположения. Для этого вам пригодится дизайн-проект, разработанный на подготовительном этапе — в нем уже указано расположение электроприборов. Учитывайте, что электроплита требует специальной розетки. В ванной обязательно заземление, все розетки должны быть влагозащищенными. 

В панельных домах штробить стены советуют по вертикали, а разводку делать под потолком либо у пола. Оговоримся, что этот шаг включает лишь штробление и укладку проводов. Выключатели, светильники устанавливают позже — на чистовом этапе.

Монтаж трассы кондиционера

За один день вам проложат провода и фреонопроводы, установят наружный блок. Внутренний блок на этом шаге не монтируют.

Разводка труб канализации, водопровода и отопления

Старые коммуникации демонтируют и прокладывают новые согласно плану расположения полотенцесушителя, стиральной машины и сантехники. Устанавливают фильтры, редукторы и счетчики, модуль под навесную сантехнику (если планируется). Старые радиаторы снимают и ставят заглушки, делают новую разводку, но при этом приборы пока не навешивают. Примерный срок — 2 недели.

Сборка новых окон

Она займет у вас один-два дня в зависимости от их количества. Закажите новые окна немного заранее — пока их будут изготавливать, вы завершите основные этапы. Не снимайте со стеклопакетов защитную пленку до завершения черновой отделки.

Обратите внимание, что ряд работ можно выполнять одновременно. Например, возведение перегородок и последующие шаги. Это позволит ускорить процесс.

Выравнивание потолка, оконных, межкомнатных проемов и стен

Продолжительность — 1-2 месяца. Первый в последовательности ремонта — потолок. Речь идет именно о штукатурке. ГКЛ или натяжное полотно устанавливают в самом конце. Шпаклевать и штукатурить поверхность при этом необязательно. Вторыми выравнивают стены, проемы и откосы.

Как выровнять поверхности:

• Сначала нанесите на них праймер-грунтовку, после ее высыхания — штукатурный состав.
• Далее для заделки мелких дефектов — шпаклевку и наконец грунтовку, которая обеспечивает лучшее сцепление с отделочным составом. 

Если по каким-то причинам электропроводку сделали после шпатлевания, заделываем места, где «лежат» провода.

Учтите, что каждый слой должен высох­нуть, прежде чем будет нанесен следующий. Не стоит торопить подрядчиков с чистовой отделкой — все выравнивающие слои должны просох­нуть. Форсировать высыхание с помощью тепловых пушек нельзя. Такая мера приведет к образованию трещин.

По окончании выравнивания обязательно проверьте геометрию углов с помощью уровня. Если она нарушена, могут возникнуть сложности с установкой мебели (например, шкафа-купе). Неровная стыковка плит перекрытия делает выравнивание потолка трудоемким и дорогим процессом.

Сократить сроки выравнивания стен и потолков можно с помощью конструкций из гипсокартона. При этом до чистовой отделки нужно лишь зашпаклевать швы между ГКЛ и загрунтовать обшивку.

Стяжка пола

Процесс займет не больше трех дней. Состав на цементной основе схватывается за 12-24 часа, на гипсовой — 3-4 часа. На гипсовую стяжку плитку можно укладывать уже через 3 суток, а линолеум, ламинат, ковролин или паркет — через неделю. На цементно-песчаную стяжку напольное покрытие кладут не ранее чем через 2 недели.

Существуют технологии сборной сухой стяжки на плитной основе. Само название говорит о том, что времени на отвердение и высыхание не потребуется, а значит, сокращаются сроки. К минусам специалисты относят чувствительность к затоплениям. 

Монтаж теплого пола

На ровное основание укладывают систему теплого пола. В квартирах разрешена только электрическая система. На ее обустройство может уйти 30-45 дней. Также существует система обогрева на основе матов — ее монтируют за 8-10 суток. Быстрее всего монтируются пленочные нагреватели, которые можно установить за 1-2 дня. 

Продолжение электротехнических работ

Монтаж подрозетников и внутренних частей розеток, выключателей обычно происходит в течение двух дней или недели. Этот шаг не рекомендуется проводить раньше, так как при выравнивании поверхности будет сложно угадать глубину, на которую необходимо посадить розетку или выключатель.

Когда нужно вывозить мусор?

Прежде всего мусор необходимо складировать. Куски старых обоев можно собрать в обычные полиэтиленовые пакеты. Для плитки, штукатурки и обломков перегородок потребуются прочные мешки. Их можно приобрести в любом строительном супермаркете. Но куда же деть то, что собрали? В некоторых новостройках эту задачу берет на себя управляющая компания. Она заключает договор субподряда с транспортной компанией, которая вывозит отходы. Стоимость ее услуг распределяется между жильцами. Однако чаще вопрос приходится решать собственными силами.

Самый простой вариант — напрямую обратиться в компанию, которая занимается вывозом мусора. В этом случае вы избавляетесь от любых хлопот, связанных с утилизацией, но при этом следует иметь в виду, что за данную услугу приходится платить. И поскольку вызывать машину из-за каждых двух-трех мешков накладно, придется предусмотреть в квартире место для строительных отходов, чтобы потом вывести их все разом.

Чистовая отделка потолка

На покраску обычно уходит три-четыре дня. Окрашивать рекомендуется только ровные плиты, с небольшими перепадами. Установить подвесную или натяжную конструкцию можно за один-два дня, при условии, что делать это будут несколько человек. Предварительно установите закладные под светильники. На этом же этапе монтируются потолочные плинтуса, лепнина. 

При длительном перерыве в работе краска на кисточках или валиках не засохнет, если поместить их в высокую емкость с водой.

Чистовое настенное покрытие

Навести красоту можно как за десять дней, так и за 1,5 месяца. Срок зависит от выбранных материалов. Используют краску, декоративную штукатурку, керамогранит, металлическую или деревянную мозаику, стеклянную плитку, кафель. Популярнее всего обои. Чтобы они не деформировались, после их наклейки не открывайте окна в течение двух-пяти дней.

Обои клеят при температуре выше 10°С и влажности не больше 65%, при закрытых окнах и дверях, чтобы избежать сквозняков. Клеить полотна начинают от окна.

Установка радиаторов

Батареи устанавливают, когда готовы стены. Иначе окрасить пространство за ними или оклеить его обоями уже не получится. На проведение работ потребуется 1 день. Не забудьте заранее обратиться в управляющую компанию с заявлением об отключении системы отопления.

Монтаж сантехники

Устанавливаются ванна, душевая кабина, унитаз, умывальник, смесители, стиральная машина (если вы планируете разместить ее в ванной). Срок: три-пять дней.

Чистовая отделка пола

Крайне важно, чтобы с момента заливки стяжки прошло не менее 14 дней. Лучше — 28. Именно столько необходимо, чтобы из бетона испарилась влага. В противном случае водяные пары, поднимаясь, будут проникать в материалы и разрушать их. И если керамическая плитка выдержит подобные испытания, то паркет или ламинат будет испорчен. Укладка напольных покрытий (паркета, ламината, плитки и пр.) занимает в среднем 2 недели. 

Если вы уложили напольное покрытие до отделки потолка и стен, покройте их пленкой, чтобы не испачкать. 

Установка межкомнатных дверей

Перед тем как заказать их, нужно знать высоту напольного покрытия. Иначе под полотном может получиться большая щель либо коробка не встанет в проем. Срок составит один-три дня.

Если вы не меняете старые межкомнатные двери на новые, то на время работ полотна лучше снять и вынести в помещение, где не так влажно. В противном случае они могут разбухнуть.​​​​​​​

Расстановка гарнитура и бытовой техники

В течение одного-двух дней сборщики установят мебельные модули, столешницу, плиту, вытяжку, посудомоечную и стиральную машины, мойку, что оговаривается еще при заказе гарнитура и фиксируется в договоре. 

Завершение электромонтажных работ

Установка наружных частей выключателей и розеток, подвешивание светильников и электрозвонка. Срок — два-три дня.

Монтаж внутреннего блока кондиционера

Он займет не более 1-3 часов.

Подвешивание шторных карнизов

Срок — 1 день.

Укладка плинтусов

Их укладывают уже после того, как установлены межкомнатные двери. Процесс монтирования займет в среднем 1 день.

Встраивание терморегуляторов теплого пола

Рекомендуем обратить внимание на устройства, управляемые со смартфонов и планшетов.

Последовательность ремонта ванны, кухни, любой другой комнаты одинакова. Сначала проводится демонтаж покрытий, если они есть. Затем — проводка коммуникаций, выравнивание поверхностей и в самом конце — чистовая отделка.

1. Покупка материалов
2. Освобождение пространства
3. Разборка электрики
4. Снятие старой отделки
5. Выравнивание поверхностей
6. Финишная отделка

Здесь понадобится индивидуальный подход, так как в каждой квартире свои нюансы. Где-то надо лишь переклеить обои, где-то перестелить только пол, а где-то — обновить весь интерьер, но без выравнивания поверхностей, замены косяков и проводки. Распишем примерный план действий. 

Покупка материалов

Чтобы не занимать место в квартире, заказывайте их постепенно. Если вы будете делать все своими руками и в небольшом составе, так будет удобнее. Ведь не получится одновременно заниматься несколькими комнатами или делами. В этом случае нужно предварительно составить план закупок с датами — так вы избежите простоев. 

Освобождение пространства

Начать лучше с дальнего помещения или того, в котором планируются самые масштабные преобразования.

• Освободите ее от всех вещей. В студии их можно перенести в центр комнаты.
• Накройте мебель, межкомнатные двери пленкой. Пол, если его не нужно менять, также закройте. 

Разборка электрики

На этом этапе убирают люстры, лицевую часть розеток и выключателей. Внутренние элементы заклеивают малярной лентой. 

Снятие старых материалов

Этот процесс может занять несколько дней, а то и недель. В зависимости от количества квадратных метров. Снять нужно все, что вы решили обновить. 

Выравнивание поверхностей

Теперь необходимо устранить неровности — зашпаклевать их. После на ровные поверхности наносят грунтовку и штукатурку. Начинать нужно всегда с потолка. Затем идут стены и пол. 

Заключительный этап

Проводится покраска, оклейка и укладка новых материалов в такой же последовательности как на предыдущем этапе. В самом конце ставится обратно электрика, расставляется мебель и бытовая техника. 

В видео наглядно показана последовательность ремонта стен. 

• Зачистка и шпаклевка выбоин.
• Прокладка проводов и подрозетников. 
• Грунтовка и оклейка. 

Теперь вы знаете все о последовательности ремонта: с чего начать, как его удешевить и ускорить. Расскажем о том как уберечь себя от форс-мажоров, которые могут возникнуть во время масштабных переделок жилья.

Мало кто задумывается, что монтаж новых коммуникаций может навредить соседям. Но достаточно вспомнить рассказы бывалых о заливах, произошедших в ходе реализации проекта, и нанесших ущерб не одной квартире, как сразу встает вопрос, можно ли обезопасить себя от скандалов с жильцами и выплат материальной компенсации.

Спасительное средство есть — это страхование гражданской ответственности на время ремонта. Такая программа предполагает, что если будет причинен ущерб имуществу соседей, то возмещение убытков возьмет на себя страховая компания. Когда речь идет о легкой косметической отделке, такой полис будет не столь актуален.

Если же в планах есть реконструкция, замена труб и прочие серьезные переустройства, страхование должно быть одним из первых обязательных пунктов в вашей программе. К слову, аналогичный договор оформляют и по окончании перепланировки — кто знает, какой форс-мажор приключится.

• Материал подготовила: Наталья Уточкина

---

Новых идей по отделке квартиры, чтобы обустроить ваше место с нуля (и в рамках бюджета)

Надеемся, вам понравятся рекомендуемые нами товары. Просто чтобы вы знали, Freshome может получать долю продаж по ссылкам на этой странице.

Halfpoint Images / Getty Images

Купите эти продукты сейчас: Подвесные светильники — Лестница — Настенные полки

Мгновенно получайте скидки на домашний декор!

Подключайтесь к купонам на благоустройство дома и промокодам, которых вы так долго ждали.

Посмотреть предложения

Переезд в вашу самую первую квартиру большой. То же самое и со списком дел, особенно если вы занимаетесь украшением с нуля — и в рамках бюджета. Прежде чем что-либо делать, убедитесь, что вы изменили свой адрес в USPS. Как только вы это сделаете, вы готовы думать об украшении своей новой квартиры. Эти идеи украшения квартиры идут вместе с основным списком покупок, с которого можно начать. В списке упор делается на элементы в каждой комнате, которые создают наибольший эффект для вашего бюджета.

При переезде в новую квартиру ваша первая задача — выбрать два помещения, которые вы хотите расставить по приоритетам. Гостиная и спальня, вероятно, два самых важных пространства в вашем доме. Они также могут быть двумя комнатами, требующими наибольших вложений. Независимо от того, какие комнаты вы хотите решить в первую очередь, визуализируйте, как вы будете использовать комнату, чтобы обставить ее. Сосредоточьтесь на качестве, а не на количестве. Для начала ознакомьтесь с этими идеями украшения квартиры и выберите, какие из них вдохновляют вас больше всего.

Яцек Кадай / Getty Images

Купите эти продукты сейчас: Диван — Стул с акцентом — Подушка

Общие идеи отделки квартиры

Есть несколько элементов, которые следует учесть при добавлении в каждую комнату в квартире. Они доступны по цене и сильно меняют внешний вид комнаты.

Общий список покупок для вашей новой квартиры:

• Оконные рамы для каждой комнаты
• Два светильника на комнату

Оконные рамы

Ничто так не делает комнату незавершенной, как голые окна.Не говоря уже о том, что вам будет не хватать приватности. Независимо от того, выбираете ли вы жалюзи или простые шторы и карниз, не забудьте добавить оформление окон в каждую комнату в вашей новой квартире. Не знаете, что купить? Выбирайте простой нейтральный оттенок. Вы всегда можете добавить вторую шторную панель с геометрическим принтом или жирным шрифтом.

Светильники

Замена утомительных простых светильников может существенно изменить внешний вид и функции вашей комнаты. Некоторые идеи осветительных приборов включают:

• Подвесные светильники
• Более стильный сменный потолочный светильник
• Бра
• Настольные лампы
• Торшер
• Светодиодное освещение под шкафом с батарейным питанием

Как правило, старайтесь иметь два разных источника света в каждой комнате.Например, добавьте торшер и потолочный светильник в гостиную, настольную лампу и подвесной светильник в спальню, а также потолочный светильник и освещение под шкафом на кухне.

Купите все светильники сразу, чтобы создать в квартире ощущение потока. Если у вас есть возможность, вы можете установить их самостоятельно. Или, если вы предпочитаете не работать с электричеством, вызовите электрика или воспользуйтесь новой линией обслуживания дома Amazon.

Followtheflow / Shutterstock

Купите эти продукты сейчас: Корзина для живота — Акцентный стол — Роспись стен

Идеи украшения квартиры для вашего нового входа

Есть ли у вас специальный вход? Используйте пространство, добавив к нему какую-нибудь функцию.

Список покупок при входе:

Узкий стол, шкаф или скамейка

Это будет ваш координационный центр при входе и уловитель ключей, сумок и почты. Узкий предмет не даст ощущению замкнутости в этой области. Ищите предмет, у которого есть дополнительное место для хранения, например, ящики, полки или шкафы. Если вам нужно место, где можно сесть и снять или надеть обувь, подумайте о том, чтобы добавить скамейку, которая может работать как столик для входа и скамейку для туалетной комнаты. Выберите тот, у которого есть место для хранения, или тот, у которого высокие ножки, куда вы можете положить корзины для обуви и других предметов.

Зеркало

Повесьте зеркало на стол или скамейку. Зеркало добавляет вертикальной высоте обстановке и позволяет вам проверять, когда вы приходите и уходите. Зеркала также отлично справляются с расширением небольших пространств.

Настенные крючки

Maskot / Getty images

Купите эти продукты сейчас: Настенные крючки — Настенные кашпо — Цветочные горшки

Добавьте несколько стенных крючков или настенную вешалку в прихожую, чтобы упорядочить куртки и рюкзаки.Если у вас есть много мелких предметов, таких как зонтики и шляпы, повесьте холщовый мешок на один из крючков, чтобы удерживать их.

Идеи украшения квартиры для гостиной

Как вы будете использовать гостиную? Скорее всего, вам понадобится качественный диван и где-нибудь, чтобы поднять ноги. Будет ли в вашей гостиной телевизор? Куда пойдут ваши устройства?

Список покупок для гостиной:

Диван

градириз / Getty Images

Купите эти продукты сейчас: Диван — Книжный шкаф — Подушка

Диван — звезда гостиной, поэтому инвестируйте с осторожностью.Разумно выбрать самый большой из них, который может поместиться в помещении. Не расстраивайтесь, если у вас небольшая гостиная; Есть много маленьких квартирных диванов, которые так же стильны и удобны, как и большие. Если ваш бюджет ограничен, купите подержанный диван. Старые или винтажные диваны сделаны хорошо, и вы всегда можете накинуть на один чехол, чтобы освежить его.

Журнальный стол

Следующий предмет, который следует рассмотреть, должен служить двойной функции: журнальный столик.Не стесняйтесь слова «стол»; пуфик — отличный заменитель. Если позволяет пространство, выберите узкую прямоугольную тахту, которая работает как скамейка или стол. Сверху можно поставить поднос, на котором будут ставить напитки. Кроме того, многие пуфики оснащены внутренним отделением для одеял и журналов.

Искусство стены

У вас, вероятно, есть большая белая стена позади вашего дивана. Если вы сдаете в аренду, покраска или оклейка обоев может оказаться невозможной. Тем не менее, стратегическое размещение коллекции объектов или фотографий в рамках в стиле галереи может быть всем, что вам нужно.Как вариант, повесьте на стену коврик или гобелен, чтобы добавить цвет и текстуру в вашу гостиную.

Тумба под ТВ

Customdesigner / Shutterstock

Купите эти продукты сейчас: Телевизоры — Тумба для телевизора — Настольная лампа

Медиа-шкаф или тумба под телевизор — отличный предмет мебели, который стоит включить в первоначальный план украшения гостиной, даже если вы крепите телевизор на стене. Он добавляет в вашу гостиную хранилище не только для медиафайлов. Выберите узкий стиль с множеством полок, дверок и ящиков для оптимального использования пространства.

Купите эти продукты сейчас: Обеденные стулья — Ваза для фруктов — Обеденный стол

Идеи оформления квартиры для кухни / столовой

У вас может быть отдельная обеденная зона или, возможно, просто небольшой уголок для завтрака или кухня с островком и барными стульями. В любом случае, есть несколько вещей, которые помогут максимально использовать вашу столовую и кухню.

Список покупок для кухни / столовой:

• Стол и стулья
• Настольный бегун

Стол и стулья

Выберите универсальный стол, который может служить многим целям — вы будете часто им пользоваться.Не жалейте денег на стол и ищите подержанные стулья, если вы не можете себе позволить и то, и другое. Если ваша кухня также будет служить вашей обеденной зоной, подумайте о том, чтобы добавить одну из этих идей кухонного острова с табуретами или высоким барным столом вместо обеденного стола. Более высокий стол может служить вашим обеденным столом и столом для завтрака, местом для приготовления и хранения еды, а также небольшим офисным помещением.

Бегунок стола

Бегунок для стола — это длинная полоска ткани, которая добавляет яркости и стиля вашему столу.В отличие от скатерти, которая покрывает всю поверхность, бегунок для стола добавляет полосу вниз по столу для более современного ощущения. Простое включение бегунка может добавить дизайну вашему столу и сделать его сервировку более интересной.

Идеи украшения квартиры для спальни

Ваша спальня должна быть вашим убежищем. Сосредоточьтесь на том, чтобы пространство оставалось незагроможденным, уютным и спокойным. Не попадайтесь в ловушку, покупая спальный гарнитур целиком; Лучше иметь роскошную кровать и одну или две тумбочки, чем перегруженный спальный гарнитур из шести предметов.

Новый список покупок квартиры для спальни:

Матрас

Купите лучший и самый удобный матрас, который вы можете себе позволить. В конце концов, вы будете проводить на матрасе больше времени, чем где-либо еще в своей новой квартире. Сохраните свой творческий бюджет для остальной части комнаты.

Изголовье

Изголовье — это круто, современно и идеально подходит для небольших спален. Даже если у вас нет места или средств для каркаса кровати, никогда не пропускайте изголовье; он как ничто другое завершает облик вашей спальни.Если денег мало, ознакомьтесь с этими идеями изголовья кровати.

Тумбочки

В зависимости от размера вашей новой спальни вы можете выбрать небольшой прикроватный столик или традиционную тумбочку. Не думайте, что вам нужна подходящая пара; смешивание и сочетание прикроватных тумб — забавный выбор дизайна.

Гардеробная

Если вы не используете свой шкаф эффективно, одежда, обувь и прочие предметы неизбежно окажутся в вашей спальне.Вот несколько вещей, которые следует учитывать при организации туалета:

Чтобы получить больше идей о том, как организовать свой шкаф, особенно если он маленький, ознакомьтесь с этими идеями крошечных шкафов и без них.

xavierarnau / Getty Images

Купите эти продукты сейчас: Книжный шкаф — Обеденный стул — Настенные полки

Начните с этих предметов первой необходимости и проживите с ними какое-то время. Когда вы познакомитесь со своей новой квартирой, вы придете в голову, что еще вам может понадобиться. Продолжайте заполнять пространство большим количеством предметов, насколько позволяет ваш бюджет.Какие комнаты вы в первую очередь украсите в своей новой квартире?

Как оформить квартиру | Home Guides

Под сдачей квартиры подразумевается подготовка ее к просмотру потенциальными арендаторами. Промежуточные квартиры часто делаются на медленных или перенасыщенных рынках, чтобы повысить привлекательность недвижимости. Цель — сделать квартиру привлекательной для как можно большего числа зрителей. Освобождение квартиры включает в себя сдачу в аренду мебели в нейтральном стиле, такой как кровати, диваны и произведения искусства, чтобы потенциальные арендаторы могли представить свои собственные вещи на месте.Обустройство жилой квартиры требует большей гибкости и творчества. Удачно оформленная квартира позволяет зрителям запомнить собственность, а не вещи внутри.

Удалите беспорядок с любой поверхности в квартире, от кухонных стоек и столешниц комода до полки в душевой кабине в ванной. Купите различные урны, корзины и контейнеры с крышками, чтобы предметы не попадали в поле зрения. Избавьтесь от беспорядка в менее очевидных местах, таких как верхняя часть холодильника, развлекательный центр и ваш рабочий стол.Квартира с хорошей планировкой опрятна и чиста, с некоторыми декоративными элементами, поэтому ваша цель — оставить поверхности почти без предметов.

Уберите персонализированные предметы из поля зрения и замените их нейтральным декором. Например, сделайте снимки и личные портреты, висящие на стене, и замените их простой картиной или фотографией в рамке. Поставьте эту уникальную скульптуру на журнальный столик и замените ее декоративным подносом и свечами без запаха. Очистите дверцу холодильника от магнитов, купюр, детских рисунков и других личных заметок.Агенты по недвижимости также рекомендуют убрать любые религиозные предметы.

Максимизируйте пространство везде, где только возможно, чтобы квартира выглядела больше. Это может включать в себя складирование нескольких предметов мебели, которые заставят комнату чувствовать себя переполненной. Например, в гостиной поместите диван и журнальный столик, а диван и столик оставьте. Сложите детские игрушки в мусорное ведро, а полки оставьте почти пустыми. Организуйте шкафы и шкафы так, чтобы они выглядели скорее пустыми, чем полными, используя мусорные ведра и складывая излишки, например, дополнительное постельное белье.Повесьте картины немного ниже на стены, чтобы создать иллюзию более высоких потолков, и расставьте имеющуюся мебель, чтобы пространство казалось больше. Увеличьте мощность лампочек в каждой комнате, чтобы выделить существующее пространство и сделать квартиру залитой светом.

Держите вещи как можно более нейтральными, но при этом привлекательными. Избавьтесь от как можно большего количества ярких цветов и диких принтов. Замените яркие полотенца и занавески для душа на более нейтральные варианты. Откажитесь от яркого покрывала в пользу более мягкого принта.Если вы перекрашиваете квартиру, выбирайте для стен нейтральные цвета, например белый, бежевый или серый. Прежде всего, убедитесь, что квартира чистая и пахнет свежей, без резких запахов или запахов.

Ссылки

Советы

• Добавьте привлекательные штрихи, такие как ароматические свечи, букет свежих цветов, вазу с фруктами или мягкую классическую музыку, когда вы показываете квартиру.

Предупреждения

• Уберите все мелкие ценные вещи в безопасное место, если вы впускаете незнакомцев в квартиру, которая занята.Кому-то очень легко засунуть в карман украшения или другие ценные вещи.

Writer Bio

Дженна Мари профессионально занимается редактированием и написанием статей с 1993 года. Ее опыт редактирования включает газеты, журналы и книги, а ее статьи публиковались в печати и на таких веб-сайтах, как Life123 и AccessNurses. Она специализируется на написании статей о воспитании детей, скромной жизни, недвижимости, путешествиях и еде. Ее документальная книга была опубликована в 2008 году. Она получила степень бакалавра журналистики в Университете штата Юта.

13 шагов к созданию идеальной комнаты от начала до конца

Совместное использование — это забота!

Роберт и я летим в Техас и сегодня садимся в самолет для весеннего макияжа Лоу! Я УМИРАЮ, чтобы посмотреть, как все обернется через несколько дней. (Вы можете следить за всем нашим прогрессом в моих историях в Instagram здесь.)

Со всем закулисным дизайном ванной комнаты, который мы будем делать, и планами, кружащимися в наших головах относительно кирпичного колониального здания, ключи от которого у нас наконец-то появятся на следующей неделе, мы вдвоем начали обсуждать на днях обо всех мелких деталях и приготовлениях, необходимых для того, чтобы вся комната была собрана именно так, как мы этого хотим.

Это может быть ошеломляющим. А так как на новом месте около 14 комнат, мы еще далеко не закончили этап планирования. Учитывая, что это всего лишь наш второй дом, мы все еще не уверены, действительно ли мы знаем, что делаем, но на этом этапе у нас было много практики. Поэтому мы подумали, что было бы отличной идеей полностью разбить наш процесс проектирования идеальной комнаты, если вы когда-нибудь чувствуете себя потерянным в планировании дизайна собственной комнаты / дома.

13 шагов к созданию идеальной комнаты:

1. Найдите свой стиль.

Вы, наверное, сидите и говорите: «Ага, Лорен». Но об этом стоит упомянуть. Прежде чем я понял, что на самом деле «мы» в нашем доме, я совершенно не понимал, как украсить наши пустые комнаты. Было слишком много замечательных идей и миллион возможных направлений. Мне потребовался большой процесс, чтобы разобраться с кризисом моей идентичности, но как только я понял «наш стиль», все встало на свои места.

Здесь вы можете узнать больше обо всем процессе поиска собственного стиля.Иногда достаточно заглянуть в свой шкаф. Используйте 2–3 прилагательных, чтобы описать, как вы хотите, чтобы ваш дом был спокойным, уютным, ярким, живым, теплым, капризным, воздушным, формальным, повседневным, пляжным, гламурным? Какими бы они ни были, запишите их и придерживайтесь их.

2. Определитесь с функциональными потребностями вашей комнаты.

Спросите себя, чего сейчас не хватает вашей комнате, чтобы она лучше функционировала для вашей семьи. Какие решения для хранения вы можете найти? Если у вас очень ограниченное пространство, какие предметы мебели могут служить двойной цели? Как вы используете пространство изо дня в день и какие изменения в комнате могли бы облегчить вашу повседневную жизнь?

3.Имейте в виду, кто будет использовать это пространство.

Я больше не буду даже пытаться встроить диван без чехла, потому что мне нравится возможность бросить нашу обивку в стирку, если Оливия заболеет желудком или Лола по следам неизвестно чего на заднем дворе.

Мы всегда предпочитаем мягкий текстиль, вещи, которые легко чистить, столы с потертостями, которые легко переносят. Какими бы красивыми ни были «отключенные» от электросети гостиные, мы любим кино, поэтому я знаю, что в любой комнате с диваном в конечном итоге потребуется телевизор.А мы все горячие люди и живем в жарком климате, поэтому потолочные вентиляторы просто необходимы. Это только мы. У пары с пустым гнездом и золотой рыбкой для домашних животных, живущей в Канаде, скорее всего, будут совершенно другие потребности.

4. Напишите список желаний.

Проведите мозговой штурм и запишите все, что вы можете придумать, что бы вы хотели для комнаты, и используйте это как отправную точку, чтобы решить, сколько вам нужно потратить. Расставьте приоритеты в своем списке от наиболее важных до наименее важных и обсудите его с супругом, чтобы решить, какие проекты нужно выполнить или что нужно купить, чтобы все были счастливы.

5. Создайте доску вдохновения.

Каждый раз, когда я оформляю комнату для друга, я всегда даю им «домашнюю работу», чтобы закрепить некоторые из их любимых идей на Pinterest. У нас с Робертом прямо сейчас есть огромное собрание всех наших идей для нового дома. Я храню доски Pinterest для каждой комнаты в моем доме, когда я чувствую себя скучным и нуждаюсь в вдохновении.

6. Сделайте замеры и спланируйте расположение.

Раньше я смотрел на все в комнате и всегда останавливался на огурце.Прошлой осенью я обнаружил этот бесплатный веб-сайт под названием Roomstyler, на котором можно планировать планировку комнат, и он в основном похож на The Sims на стероидах. (Вы когда-нибудь играли в эту игру только для того, чтобы спроектировать дома, и вас даже не заботило, что ваши персонажи умрут? Внимание, ботаник.) Вот предыдущий пост о том, как использовать Roomstyler, если вы хотите попробовать.

Во всяком случае, набросок общего плана компоновки на бумаге имеет большое значение, чтобы вы не застряли в тоннах мебели, забитой в тесноте.

7.Выложите жесткий бюджет.

Примените реальные цифры с точностью до копейки и не забудьте добавить материалы для проекта, такие как кисти, салфетки, гвозди и прочие мелочи, которые складываются. Мне нравится вести электронную таблицу со всеми ссылками на элементы, которые я планирую использовать, чтобы все мои ресурсы были в одном месте. Постарайтесь оставить в бюджете немного места для маневра, чтобы помочь с непредвиденными расходами или проектами, которые идут наперекосяк. (Не то, чтобы в каком-либо проекте было , когда-либо здесь не ладились. Сникер хихикает. ) Вот более подробный пост, который поможет составить бюджет на реконструкцию комнаты.

8. Подумайте об остальной части вашего дома.

Постарайтесь сохранить общий поток, переходящий из одной комнаты в другую (знание вашего стиля поможет сделать это через некоторое время). Необязательно красить одну комнату в ярко-красный цвет, одну комнату в спокойный синий и одну в солнечно-желтую, если только вы не хотите так смело выглядеть. Если ваша схема перетекает из комнаты в комнату, ваш дом станет больше, потому что он не будет неспокойным.(Я поделился некоторыми из моих любимых нейтральных цветов в этом посте, если это поможет.)

9. Составьте план с тканями, полом, плиткой, отделкой фурнитуры и краской.

Всегда выбирайте ткань прежде всего. Гораздо легче подобрать цвет краски, который будет сочетаться с рисунком ткани, чем наоборот. После ткани и краски определитесь с отделкой мебели и фурнитуры, всегда имея в виду 3 прилагательных, которые вы выбрали для определения «своего стиля».Посмотрите на все свои цвета, узоры и текстуры вместе, чтобы увидеть, все ли элементы связаны, и настройте их так, как вам нужно.

10. Создайте доску настроения.

Я имею в виду … Я думаю, тебе не нужно этого делать, но это моя любимая часть. Иногда я не могу по-настоящему решить, доволен ли я комнатой в моей голове, если не выливаю все это на доску настроения. Если вы видите, как вся комната собрана на доске настроения, и в конечном итоге это вам не нравится, вам не придется позже расплачиваться за неправильное решение.

Мой любимый сайт — Polyvore.com для создания досок для дизайна. И это бесплатно. Woot!

11. Отправляйтесь за покупками и держите образцы под рукой.

Когда я хожу в секонд-хенд или антикварный магазин, я люблю хранить в сумочке образцы краски и ткани вместе с мерками комнаты. Это избавляет от догадок.

12. Модные аксессуары.

Я предпочитаю делать мебель более классической и вместо этого позволять модному флагу развеваться с акцентами.Легче и недорого поменяться позже, когда тенденции угаснут. Но, эй, если у тебя более смелый стиль, сходи с ума! Просто игнорируйте это, серьезно.

13. Добавьте личные штрихи, которые расскажут вашу историю.

Мы очень любим, чтобы заполнить наши комнаты вещами из нашего детства или вещами из прошлого наших родственников здесь (как в этом посте). Эти предметы делают дом отражением вашей семьи, и я имею в виду, они бесплатные, так почему бы и нет? А когда гости приходят в гости, они отлично заводят разговоры.Комната, которая выглядит достойно журнала, красивая и все такое, но ничто не может сравниться с комнатой, оформленной от души.

Это наш мозг в «режиме планирования». Это много, но для нас это стало второй натурой. Мы с Робертом обычно делимся друг с другом своими идеями о комнате, мы тратим некоторое время на измерения и поиск ресурсов, а также выбрасываем электроинструменты и кисти, чтобы это произошло.

Нам нравится устанавливать для себя крайние сроки, чтобы действительно сделать это.(Например, у нас скоро приготовление еды в День поминовения, так что давайте закончим перестройку кухни к этой дате.) Мы научились любить этот процесс, потому что он заставляет нас общаться и вносить свой вклад в наши собственные творческие способности и навыки, чтобы сделать его коллективным. .

Есть ли у вас какие-либо методы проектирования и планирования, которые помогут вам объединить комнаты в вашем собственном доме? Или вы больше похожи на крылья, и все равно получается красивый человек? Как бы вы это ни делали, сделайте это отражением вас и вашей семьи и сделайте это собственностью, детка.

Если вы хотите сохранить этот пост на потом, вы можете закрепить его здесь:

Связанные

10 ошибок в планировке квартир, которые могут стоить вам продажи

Посмотрим правде в глаза: медленный рынок продаж Нью-Йорка означает, что если вы продаете сейчас, у вас будет жесткая конкуренция из-за избытка новых роскошных кондоминиумов с модными удобствами.

«Поскольку девелоперы вкладывают так много денег в демонстрационные залы для своих разработок, люди не могут позволить себе, чтобы перепродажа квартиры выглядела бесполезной», — говорит Майкл Дж.Франко, ассоциированный брокер Compass. По словам Франко, эти первозданные версии — это то, что обычно видят покупатели новых квартир, а не сами квартиры, особенно когда они находятся на начальной или средней стадии строительства.

Вот почему многие продавцы Нью-Йорка пытаются уравнять правила игры, размещая свои квартиры, что означает представление собственности таким образом, чтобы покупатели могли увидеть весь ее потенциал. Это может означать новую мебель, краску и освещение, а также другие улучшения.

Повышенная потребность в постановке — признак того, где находится рынок во время пандемии, где первые впечатления обычно возникают в сети.

«Первое, что нужно учитывать при постановке во время Covid — смотреть на пространство не только целиком, но и с точки зрения линзы», — говорит . Бабак Хакакян, партнер современной дизайнерской фирмы ddc Group.

«Поскольку все, что мы делаем, происходит в виртуальном ландшафте, важно хорошо продумать, как каждая область будет выглядеть в виртуальном проходе или на фотографии. Это тонкое, но важное различие. Хотя ничто не заменит увидеть весь проект лично, рассмотрение пространств с этой точки зрения помогает добиться более успешного результата », — говорит он.

---

[Примечание редактора: более ранняя версия этого сообщения была опубликована в сентябре 2019 года. Мы представляем ее снова с обновленной информацией за сентябрь 2020 года.]

---

Один блок, который Хакакян разработал сверху донизу по адресу 277 Fifth Ave., был продан за считанные недели. «Так что постановка имеет значение».

Независимо от того, нанимаете ли вы профессионального постановщика или решаете сделать это своими руками, вам нужно избегать типичных ошибок, которые могут саботировать постановку. Вот некоторые подводные камни, о которых следует помнить.

1) Быть слишком печеньем

Забудьте о универсальном подходе. Излишек кондоминиума означает, что люди могут снова и снова видеть одну и ту же постановочную эстетику (например, бежевый диван, черно-белое искусство — как этот намек на абстрактного экспрессиониста Франца Клайна — и кремовый ковер). Покупатель, будьте осторожны: впереди усталость от стиля.

Как выделить свой из толпы? Делай свою домашнюю работу.

«Узнайте, что еще продается в том же здании или в том же районе», — говорит сертифицированный эксперт по постановке Энн Кенни, основательница Anne Kenney Associates.Станьте партнером своего брокера, который знает состав участников, и будьте стратегически важны в своей организации.

Это, в свою очередь, позволит вам ориентироваться на целевую аудиторию. Например, отремонтированный лофт в Трибеке не будет таким же, как довоенный в Верхнем Ист-Сайде.

Хакакян подчеркивает, что каждому пространству необходимо придать особый дизайн, чтобы создать атмосферу (и впечатления), которая понравится самой широкой аудитории, но не будет слишком общей. «Мы делаем это, добавляя текстуру через ткани, материалы и аксессуары, которые так важны», — говорит он.

Кенни рекомендует брать на себя просчитанные дизайнерские риски, например, развешивая привлекательные произведения искусства и даже смешивая их с холстом, фотографиями и другими предметами. Это также может быть классная доска в детской или обои в гостиной.

«Вы не можете бояться выделяться, пока вы следуете основным стратегиям постановки», — говорит она.

В конце концов, все дело в том, чтобы найти баланс и сделать вашу квартиру более привлекательной и интересной, чем другие.

2. Пропустить самое главное

Чистота, свежесть и яркость — универсальный принцип постановки и всегда в моде. Помните: покупателей засыпали безупречными, безжизненными кондоминиумами, поэтому вам нужно активизировать свою игру.

Как продавец, вы также сталкиваетесь с «эффектом HGTV», когда покупатели ожидают готовых к заселению, идеальных квартир, не требующих никакой работы.

Живопись — необходимость. Ничто так не улучшит ваш дом, как этот один шаг.(См. №4 для получения дополнительной информации о покраске.) «Вы даже можете освежить уставшие кухонные шкафы с помощью слоя краски, — говорит Франко.

Затем приступайте к полировке или полировке твердых пород дерева и замене коврового покрытия от стены до стены. (По мнению Франко, паровой очистки может быть недостаточно, чтобы оживить его.)

Выполним все многочисленные ремонтные работы. Починить протекающий кран, затереть ванную, отполировать счетчики, заменить сломанную дверную ручку. По словам брокеров, покупатели начнут мысленно вычитать из цены, когда увидят такой необходимый ремонт.Их исправление обычно обходится гораздо дешевле, чем вы думаете, особенно если у вашего брокера есть помощник.

Наконец, очистите каждый дюйм, включая окна. «В первую очередь запахи — это поцелуй смерти», — говорит Кенни, который указывает на мокрых собак, наполнитель для кошачьего туалета, сигаретный дым и плесень в ванной, как на распространенных виновников. Избавьтесь от них в зародыше.

Не забывайте о открытых пространствах — сделайте дополнительный шаг, соберите мусор и подметите тротуар перед домом, чтобы дом выглядел ухоженным.

Совет профессионала Совет профессионала:

Если вы не уверены, как ваша квартира понравится потенциальным покупателям, сколько времени и денег вам следует вложить в подготовку или ремонт, или если вы просто хотите проверить воду, подумайте о «предварительном маркетинге» вашего кооператива. кондоминиум или дом из коричневого камня, прежде чем опубликовать его. Платформа предварительного маркетинга в брокерской компании Triplemint в Нью-Йорке — это безопасный способ незаметно протестировать вашу запрашиваемую цену и маркетинговую стратегию среди реальных покупателей, делающих покупки в таком месте, как ваше. Нет платы за участие и нет обязательств продавать или заключать традиционное листинговое соглашение, если вы не нашли покупателя к концу предпродажного периода.Чтобы узнать больше, нажмите сюда. >>

3) Личные вещи

Любая сделка требует эмоциональной связи, и этого не произойдет, если покупатели увидят слишком много свидетельств о вас, вместо того, чтобы проецировать на пространство свои собственные надежды и мечты.

«Люди, решившие купить жилье, должны представить себе, как там будет замечательно жить, и они не хотят жить в чужой семье», — говорит Хакакян. Никто не хочет видеть на пляже гигантское фото вашей семьи в одинаковых рубашках на пуговицах.

Кенни говорит, что можно оставить художественный снимок вашего ребенка, который говорит о том, что «этот дом идеально подходит для семьи», но в противном случае уберите все эти фотографии и безделушки, какими бы милыми они ни были.

То же самое касается всего, что может оттолкнуть, например религиозных или политических принадлежностей, а также всего, что может быть истолковано как привлекательное для определенных возрастных групп. «Мы работаем на самом разнообразном рынке в мире, и вы не хотите никого пренебрегать», — говорит Кенни.

4) Неправильное представление о цвете

Независимо от того, насколько безупречной может быть ваша гостиная Farrow & Ball De Nimes, когда дело касается привлечения покупателей, по общему мнению, следует придерживаться одного из бесчисленных оттенков белого.

Чтобы весь этот белый цвет не выглядел слишком резким или стерильным, делайте то, что делают дизайнеры, и используйте яркие цвета, чтобы привлечь внимание к комнате или даже по длинному коридору.

Хакакян предпочитает то, что он называет тосканскими или землистыми цветами, ничего неонового (слишком яркого) или даже пастели (слишком женственного).

Кенни любит выбирать цвета на основе эмоций, которые они передают: красный стимулирует и может быть использован для придания энергии, синий успокаивает и идеально подходит для спальни.

Какой бы акцентный цвет (а) вы ни выбрали, используйте его (и любые рисунки) выборочно и экономно, ограничиваясь тем, что бросайте подушки, произведения искусства и коврики.

5) Недостаточное освещение

Хакакян считает, что люди забывают об освещении больше, чем о любом другом элементе постановки, но «оно оказывает самое большое влияние на оживление пространства.«Вы можете использовать освещение, чтобы создать интимную атмосферу в большой комнате и выделить произведения искусства или какой-либо другой объект, способствующий этому« вау ».

Если у вас темная квартира, вам особенно захочется раскрыть все уловки из книги, чтобы скрасить обстановку. Попробуйте заменить светодиоды на теплые (лампы накаливания).

Kenney включает в себя зеркала и другие отражающие поверхности, а также отказывается от обработки окон, чтобы максимально увеличить экспозицию. (Исключение: если вы смотрите на кирпичную стену, вы можете захотеть получить прозрачные жалюзи или шторы, которые позволяют свету проникать сквозь нее, смягчая вид.)

6. Беспорядок (хватит)

Если когда-либо и было время избавиться от беспорядка, так это сейчас. Как только ваша недвижимость выставлена ​​на продажу, вы должны перестать думать о ней как о доме и даже больше как о продукте. Конечно, этот процесс полон эмоций, и потребуется некоторая очистка.

Главное — не переборщить. «Существует континуум между слишком большим количеством беспорядка и его недостатком», — говорит Кенни, который считает, что все эти пустые поверхности кажутся слишком холодными. Скорее цель состоит в том, чтобы постановка была реалистичной, хотя и в идеализированном состоянии.

Хранение или его отсутствие, несомненно, нарушают условия сделки. «Оставьте шкафы пустыми, по крайней мере, на 30 процентов, чтобы немного проветриваться между предметами», — говорит она. Всю одежду, кроме сезонной, и верхнюю одежду складывайте в ячейку для хранения. Не оставляйте вещи с пола.

Даже если у вас нет California Clots, вы можете заставить их чувствовать себя так с холстом и плетеными корзинами, чтобы спрятать ваши вещи и заставить их чувствовать себя привлекательно. Кенни даже купит в Ikea подходящие деревянные вешалки.

Цель состоит в том, чтобы сказать, что если бы вы жили здесь, «ваша жизнь была бы такой же организованной, как этот шкаф», — рассказывают организаторы Brick Underground.Некоторые даже заходят так далеко, что обращаются со шкафом как с маленькой комнатой с обоями и красивым светильником. (Дополнительные советы см. В разделе «Расстановка шкафа при продаже квартиры в Нью-Йорке».)

7) Плохое использование места

Многие квартиры в Нью-Йорке имеют открытую планировку, где кухня, гостиная и столовая переходят друг в друга. Но из-за этого покупателю может быть сложно представить, сколько там места и соответствует ли оно его потребностям.

По сути, у покупателей есть мысленный контрольный список: Вход? Проверять.Кухня? Проверять. Уголок для еды? Проверять. Вы захотите использовать мебель и фокусные точки, чтобы очертить области и управлять потоком. (Коврики отлично подходят для этого.)

Тем не менее, не переусердствуйте с группировками мебели — вам не нужно создавать барьеры. Скорее всего, вы ведете довольно неформальный образ жизни (как и большинство жителей Нью-Йорка). Покупатели хотят увидеть, как можно жить с открытой планировкой, поэтому не загромождайте планировку большим количеством тяжелых предметов и не загораживайте видимость из одной комнаты в другую. Другими словами, не создавайте впечатление, будто ваше прежде непринужденное логово превратилось в (душную) столовую на 10 человек.

Кстати, Кенни голосует за установку кровати в каждой спальне, даже если это кушетка. «Люди всегда могут представить себе домашний офис, но им нужно убедить их в том, что его действительно хватит в качестве спальни», — говорит она.

8) Без чувства масштаба

Если вы пытаетесь убедить покупателя, что в вашей квартире много места, и вы заполняете ее крупногабаритной мебелью, которая занимает все это пространство, ваше сообщение не увенчается успехом.

Большие предметы также подчеркивают неудобную планировку (например, длинные и узкие жилые помещения), которые являются обычным явлением в жилищах Нью-Йорка.Вместо этого выбирайте более мелкие и изящные вещи, даже в довоенных квартирах. Франко говорит, что в наши дни покупатели не хотят видеть традиционную мебель.

Еще один запрет — слишком темная мебель. «Может быть большой диван, которому просто нужна новая обивка», — говорит Хакакян, призывая людей обращать внимание на качество превыше всего.

Однако слишком маленький коврик мгновенно уменьшит комнату. В идеале вы хотите, чтобы он помещался под вашей мебелью, а не останавливался, например, у края дивана, для наилучшего эффекта.

9) Видящие комфорт существа

«Несколько меховых покрытий и подушек в правильном месте могут быть очень роскошными», — говорит Кенни, который не прочь положить в шкаф две (а не одну!) Махровые халаты и пары тапочек.

«Пока они не являются надуманными, эти небольшие прикосновения могут вызвать желаемую интуитивную реакцию».

Ditto белоснежное постельное белье и свежие цветы в спальне, мягкие полотенца и спа-процедуры в ванной комнате.

10) Полностью предыдущая стадия

Staging нравится многим продавцам, но не тогда, когда им приходится за это платить.

Если это похоже на вас, есть доступные способы работать с экспертом по постановке. А именно, «с самого начала обозначьте свои приоритеты», — говорит Кенни. Возможно, вам просто нужен профессиональный глаз, чтобы помочь переставить и отредактировать то, что у вас уже есть, или полностью переделать одну или две комнаты. «Это не обязательно должно быть все или ничего», — говорит она.

Брокеры

также готовы помочь, особенно если у вас ограниченный бюджет. Мосс привезет вещи из собственной коллекции; У Франко есть специалист, который сделает тяжелую работу по расхламлению.

И не заблуждайтесь: пустые квартиры не продают. Они кажутся слишком маленькими и лишенными индивидуальности. «Постановка избавляет покупателей от догадок и позволяет им представить, какой будет их жизнь», — говорит Мосс.

Показательный пример: когда дело дошло до выбора между двумя квартирами в одном здании, один из клиентов Франко выбрал инсценировку, несмотря на то, что ее вид на север был менее желательным, чем у пустой квартиры, обращенной на юг. (У всех опрошенных были сказки, подобные этой, так что существует множество анекдотических свидетельств, подтверждающих силу постановки.)

Почетное упоминание: Плохая фотография

Франко отмечает, что продавцы, умеющие работать с социальными сетями, подняли планку с помощью маркетинга в Pinterest и Instagram.

Вот почему брокеры и стейджеры полагаются на профессионального фотографа, который может запечатлеть все под прямым углом и использовать правильное освещение. (Больше никаких прикроватных тумб с разными лампочками.)

Как указывает Кенни, чем быстрее вы сможете продавать, тем лучше вам будет. «Только подумайте обо всех тех дополнительных месяцах, которые вы сэкономите на переноске», — говорит она.

Предыдущие версии этого поста содержали отчет и текст Марджори Коэн.

12 дизайнерских идей для вашей квартиры-студии | Блог об украшении и дизайне HGTV

Использовать книжную полку в качестве перегородки

Из-за открытости однокомнатной квартиры иногда сложно определить четкий план этажа. Отличный способ сделать это — выделить в своей студии место с большим предметом мебели, например, книжной полкой.В этом примере от Ikea они используют высокую полку, чтобы заблокировать место для домашнего офиса.

Превратите свою кровать в кушетку

Если у вас мало места, вы можете превратить свою кровать в кушетку. Это позволит вам использовать кровать в качестве дивана в течение дня, чтобы создать дополнительные возможности для сидения в студии. Вы можете просто создать свою собственную кушетку, как это сделала здесь дизайнер Сьюзи Херр, поставив двуспальную или две односпальные кровати у стены и используя большие декоративные подушки, чтобы создать вид, похожий на диван.

Обозначьте акцентную стену

Создание акцентной стены в небольшой студии — отличный способ создать визуальный интерес. В этом примере от LabLStudio они использовали смелые абстрактные обои, чтобы определить пространство в спальне. Акцентная стена служит гигантским произведением искусства.

Попробуйте чердак

Если в вашей студии высокие потолки, постройка мансарды — отличный способ увеличить площадь вашего пространства.В этом примере владелец создал спальную зону на чердаке и использовал пространство под ней как небольшую музыкальную студию.

Создайте свой собственный шкаф

Ник О’Нил, любезно предоставлено Laurel & Wolf

Квартиры-студии часто имеют ограниченную кладовую.Однако этот пример от Laurel & Wolf напоминает нам о том, что вам не обязательно нужен шкаф для хранения одежды. Если вам не хватает места для туалета, подумайте об использовании пустой стены для создания туалета под открытым небом. Использование различных ящиков, полок и вешалок позволяет создать идеальную «гардеробную».

Проявите творческий подход со стеллажом

Еще одна отличная идея для открытой стены в вашей студии — это создание уникального стеллажа.LabLStudio создала дополнительное место для хранения вещей на кухне с помощью этого простого деревянного стеллажа на заказ. Винные бутылки сложены, но все еще доступны, а бокалы аккуратно расставлены.

Держите свой велосипед — просто храните его

Практически невозможно найти место для хранения в крошечной однокомнатной квартире для большого, громоздкого велосипеда. В другом гениальном проекте LabLStudio они показывают нам, как на самом деле можно относиться к своему велосипеду как к произведению искусства.Повесьте велосипедную стойку на стену и с гордостью разместите свой велосипед под красочной картиной. Велосипед по-прежнему легко доступен, но он также совершенно не мешает. Лучше всего то, что он не занимает вашу ограниченную площадь на полу.

Не бойтесь БОЛЬШОГО Art

Не надо чураться большого искусства даже в крохотной однокомнатной квартире. Right Meets Left Design дает нам великолепный пример того, как использовать большие, смелые рисунки в небольшом пространстве.Вы также можете попробовать такое большое произведение искусства над кроватью вместо изголовья.

Используйте шторы для обозначения вашего пространства

Еще один простой способ без суеты выделить ваше пространство — это занавески. Jarret Yoshida Design использовал прозрачные шторы для создания уединенной спальной зоны в этой студии.

Используйте каждый угол

Эта очаровательная угловая банкетка в пространстве, спроектированном Кристи Нельсон, помогает понять, что в студии вы должны быть уверены, что эффективно используете каждый квадратный дюйм пространства.Банкетки — отличный вариант, если вам нужно создать дополнительную зону отдыха или если у вас очень мало места для создания зоны столовой.

Настенные полки — твой друг

Настенные полки — еще один отличный способ выделить зоны и создать дополнительное место для хранения вещей. Поскольку они доступны в различных размерах, вы можете создать настенную полку, подобную этой, которая не будет уложена равномерно, но позволит эффективно использовать ограниченное пространство над диваном.Простая настенная полка также станет отличным решением рядом с входной дверью, если у вас недостаточно места для какой-либо мебели в прихожей.

Мебель двойного назначения

В однокомнатной квартире есть смысл подобрать как можно больше предметов мебели двойного назначения. Не просто выбирайте кровать — найдите ту, под которой есть встроенное хранилище. Если у вас нет места для обеденного стола, выберите журнальный столик, достаточно большой, чтобы вы могли сидеть за ним во время еды.И если вы собираетесь приобрести скамейку, убедитесь, что вы следуете примеру TerraCotta Design Build и получаете скамейку с дополнительным хранилищем внутри.

Как украсить небольшую гостиную за шесть простых шагов

Если задуматься, термин «гостиная» открыт для множества интерпретаций. Это может быть место, где можно посмотреть телевизор, посмотреть фильмы, поиграть с детьми, пообщаться с друзьями, почитать книгу или просто вздремнуть. И эта универсальность, особенно если гостиная небольшая, может оказаться сложной задачей. «Может быть трудно уместить все различные функции на небольшой площади», — говорит Эшли Голдман, блогер, стоящий за The Gold Hive.

Знакомьтесь, эксперт

Эшли Голдман — основательница блога «Золотой улей», в котором она делится своими делами по благоустройству дома, советами по устойчивому образу жизни и историями восстановления исторического дома в Сан-Диего, Калифорния.

Голдман в настоящее время ремонтирует бунгало, которому почти столетие, в Сан-Диего, Калифорния, так что она кое-что узнала о том, как оформить гостиную с такой большой площадью. По ее словам, первая задача — подумать о том, как вы будете использовать эту комнату, чтобы создать дизайн, соответствующий этим потребностям.

Прежде чем покупать отдельные предметы интерьера, подумайте, как все они будут работать вместе, чтобы создать наиболее функциональное пространство.

«Чтобы создать единое и свободное пространство, важно определить, как гостиная будет функционировать, а затем купить соответствующую мебель», — говорит она. «Если в гостиной будет игровая комната, подумайте о пуфике с местом для хранения вещей. Если в этом помещении будет много людей, подумайте о покупке складных стульев, журнальных столиков, которые можно использовать как сидения, или модульных диванов.Гостиная, в которой можно устроить телевизионный ужин, должна иметь в пределах досягаемости прикроватные столики и диван напротив телевизора. И прежде чем покупать индивидуальную мебель, подумайте, как все они будут работать вместе, чтобы создать наиболее функциональное пространство ».

Учитывая, что у Голдман есть личный опыт решения этой задачи по дизайну интерьера, мы попросили ее предоставить больше информации об украшении небольшой гостиной, чтобы в ней было достаточно стиля и функций, чтобы вместить все, что вы задумали. Прочтите, чтобы получить ее совет и узнать, как сделать так, чтобы универсальность этого пространства работала в вашу пользу.

6 простых способов сделать маленькую гостиную просторной

Фантастический Фрэнк

Убедитесь, что коврик достаточно большой для комнаты. «Все ножки мебели должны быть на краях ковра, чтобы не создавалась иллюзия сокращения пространства», — говорит она.

Проявите творческий подход к хранению. «Так комната не будет выглядеть загроможденной и, следовательно, станет меньше», — отмечает Голдман. «Подумайте о книжных полках, хранении мебели внутри, специально отведенном месте для почты и ключей, если гостиная находится за пределами входа.Также может быть скрытое хранилище для электроники и проводов.

Если пространство на полу ограничено, подумайте о том, чтобы повесить вещи на стены. «Вместо торшера установите бра. Вместо вешалки попробуйте настенные крючки. Вместо лотка для ключей и почты установите держатель на стене у двери», — добавляет она. «Мебель можно даже прикрепить к стене, например, шкаф для одежды или телевизор».

Дженна Пеффли; ДИЗАЙН: Тали Рот для MyDomaine

Не выбирайте громоздкую мебель. «Вместо свернутых подлокотников используйте более тонкий профиль, чтобы сэкономить до 30 см места», — говорит Голдман.

Минимум. «Если есть слишком много предметов мебели для хранения вещей, расхламление может избавить от безделушек», — продолжает она.

Используйте визуально светлую мебель. «Это может быть стеклянный журнальный столик или прикроватный столик на узких ножках», — говорит Голдман. «Благодаря этому вещи выглядят просторными».

Ошибка №1, которую следует избегать при оформлении небольшой гостиной

Тесса Нойштадт; ДИЗАЙН: Джинни Макдональд

Не прижимайте мебель к стенам комнаты.Хотя это может показаться нелогичным, Голдман говорит, что «плавающая» мебель вдали от стен может действительно сделать гостиную более просторной. «Когда диваны и стулья прижимаются ко всем стенам, создается иллюзия, будто комната становится меньше», — советует она. «И это может ограничить варианты компоновки мебели, которые сделают пространство более сплоченным».

МАГАЗИН НАШЕЙ НЕБОЛЬШОЙ ГОСТИНОЙ НИЖЕ:

Антропология Джоанна Гейнс для Anthropologie Textured Eva Rug 900 долларов США

Магазин

West Elm Журнальный столик для промышленного хранения 600 долларов США 480 долл. США

Магазин

Один сорок три Настенный крючок для деревянных блоков 60 долларов США

Магазин

Шинола Маленький поднос из натуральной кожи 90 долларов США

Магазин

Статья Диван Свен 1700 долл. США

Магазин

CB2 96-дюймовый книжный шкаф из акации Helix 350 долл. США

Магазин

Как украсить свой дом от начала до конца

Переезд в новый дом может быть захватывающим, но когда вы думаете об украшении его с нуля, это также может быть довольно ошеломляющим. Какой цвет краски выбрать? Что лучше: секционный или трехместный диван? Коврик какого размера мне нужен? На первый взгляд чистый лист для отделки может показаться устрашающим, но с подходом к управлению проектами в отделке интерьера вы обнаружите, что решения намного проще.

Дизайнеры интерьеров знают это слишком хорошо — при манипулировании десятками клиентов и проектов их подход к декорированию не столько зависит от интуиции, сколько о методах управления проектами с планами, таблицами и списками дел, требующих действий.Разбивая каждый аспект украшения интерьера, они могут отслеживать свой прогресс и составлять план декора в соответствии с графиком и бюджетом. Более того, они могут легко убедиться, что выбранные ими предметы будут работать в общей схеме дома. Итак, как украсить комнату от начала до конца, используя подход управления проектами?

Мы описываем 12 простых шагов, которые переместят вас с чистого листа в красивое пространство всего за один уик-энд.

Пятница: Вдохновляйтесь

Предоставлено JHID

Первый шаг — выяснить свое видение.Для этого у вас должен быть план. Начните с поиска вдохновения через образы мебели, фактур и материалов, которые вам нравятся. Сгруппируйте все в папку или доску Pinterest, чтобы сохранить ясное и связное видение в одном пространстве.

Ваш результат: Доска для вдохновения, наполненная вашими любимыми комнатами, предметами мебели, цветами и материалами.

Собрав все вдохновение в одном месте, найдите общие темы. Вы любите мрамор, минималистичный дизайн или синий цвет? Определите, какие элементы привлекают ваше внимание, и используйте эти элементы в качестве основы для своего плана дизайна.Цель не в том, чтобы переборщить с любым из них, а в том, чтобы создать согласованную основу и стиль для вашего пространства.

Ваш результат: Сводная палитра цветов, материалов и текстур, которая поможет вам принять правильные решения в будущем.

Как только вы составите представление о своих эстетических предпочтениях, проведите инвентаризацию того, что у вас уже есть, и решите, есть ли место для каждого предмета в вашем новом доме. Сможете найти место для любимого искусства? Подходит ли антикварный буфет вашей бабушки к вашей минималистичной схеме? Помните: смешивание периодов и стилей может добавить к вашему декору, но только вы можете судить, добавит ли каждый элемент яркости или противоречия вашему общему виду.

Ваш результат: Список всего, что вы сохраните, продадите или пожертвуете, с планами действий для каждого

Это также хорошее время, чтобы задуматься о своей технике. Выберите стиль, который хорошо выглядит и имеет множество функций, чтобы вам не пришлось покупать новый через несколько лет. Например, стиральная машина LG Mega Capacity Top Load Washer Duo неоднократно удостаивалась наград за удовлетворенность клиентов, так что вы можете доверять ей в выполнении своей работы.

Определите свои основные потребности, чтобы не получить красивый, но непрактичный дизайн.Вы можете любить маленькие диваны середины века, но практично ли это для вашего образа жизни? Какие занятия проводятся у вас дома: любите ли вы играть в настольные игры, устраивать коктейльные вечеринки, дремать на диване или смотреть марафоны Netflix? Пусть ваш образ жизни будет определять план этажа. Должен ли ваш диван быть обращен к телевизору, камину или паре шезлонгов? Должен ли он быть посередине комнаты или у освещенного солнцем окна? Насколько он должен быть большим? Это все вопросы, на которые вам нужно ответить, прежде чем выбирать мебель.

Ваш результат: Основной список действий, которые происходят у вас дома, и требований, которые к ним прилагаются (например, стол для работы из дома или стол для игры в настольные игры)

Суббота: Составьте план

Предоставлено JHID

У вас было время переварить общий план и эстетику вашего пространства, поэтому теперь вы готовы к конкретным действиям. Составьте список всех предметов мебели, которые вам нужны. Рассмотрите тумбочки, диваны, шезлонги, консоли в прихожей и барные шкафы.Вы всегда хотели шезлонг? Может быть, вы хотите, чтобы утренний туалет был готов? Запишите все это.

Сейчас не время ограничивать себя бюджетом или размерами — позвольте себе придумать свой окончательный список желаний, независимо от того, что на самом деле имеет смысл.

Ваш результат: Окончательный список желаний всего, что вы хотите в своем пространстве, независимо от места или бюджета

Как только вы узнаете свои потребности и желания, разместите эти предметы на плане этажа, чтобы увидеть, какие из них подходят.Используйте бумагу и ручку или приложение, такое как LucidChart, чтобы составить план этажа в масштабе и начать расставлять предметы мебели. Не ограничивайте себя пока бюджетом — учитывайте только пространственные требования. В качестве ориентира оставьте три фута пространства для ходьбы в местах с интенсивным движением и один-два фута между диванами и столами.

Ваш результат: План этажа (или несколько вариантов плана этажа), показывающий, как вы хотите, чтобы ваше пространство текло, со всей необходимой мебелью

Когда у вас есть план мебели, используйте тот же план этажа, чтобы обозначить освещение.Обдумайте все источники света — подвески, крепления заподлицо, бра, торшеры и т. Д. — но помните, какие типы освещения требуют наличия электрика, а какие — нет. Добавьте торшеры возле шезлонгов и диванов, а также настольные лампы на тумбочках, буфетах и ​​консолях. Как правило, в каждой комнате должно быть три источника света на уровне глаз, расположенных вокруг комнаты в форме треугольника.

Ваш результат: Ваш план мебели с картой освещения и списком ваших потребностей в освещении.

Теперь, когда у вас есть четкое представление о том, что вам нужно и где это нужно, пора приступить к назначению долларовых цифр.Для этого введите свой список мебели в электронную таблицу с общей суммой бюджета внизу — выберите цифру, которая вам удобна и кажется разумной с точки зрения количества вещей, которые вы должны купить. Затем начните присваивать номера каждому предмету в зависимости от того, сколько, по вашему мнению, он стоит или сколько вам комфортно тратить на него. Не забудьте заложить в бюджет не менее 20 процентов на незапланированные проблемы, налоги, доставку и другие сборы.

Ваш результат: Подробный план бюджета, который поможет вам на этапе покупки

Воскресенье: Принять меры

Предоставлено JHID

Теперь самое интересное: покупка любимых вещей.По мере того, как вы сужаете каждую часть, добавляйте ее цену в таблицу бюджета. Если вы перейдете, попробуйте делать замены, пока не достигнете приемлемого для вас бюджета. Большинство товаров и стилей доступны по разным ценам, поэтому не бойтесь посещать различные магазины, чтобы узнать, сможете ли вы найти аналогичный товар по более выгодной цене.

Ваш результат: Подробный список покупок с указанием каждого предмета мебели, который вам необходимо приобрести. Не забудьте все измерить дважды перед подтверждением заказа.

Скорее всего, во время поиска мебели вы натолкнулись на предметы, которые вам абсолютно нравились, но не соответствовали вашему бюджету — это не значит, что вы должны вычеркивать их навсегда. Подумайте, сможете ли вы купить их в будущем или стоит потраченных денег. В конце концов, одна инвестиционная деталь может улучшить вид всей комнаты. Достойные роскоши предметы включают уникальные элементы, которые окажут большое влияние на ваш общий дизайн, и вневременные более крупные предметы, такие как диваны, которые вы можете хранить десятилетиями.

Ваш результат: Краткий список дорогостоящих товаров, в которые стоит инвестировать в долгосрочной перспективе

Вы можете подумать, что лучше всего выбирать цвет краски в начале, но мы предпочитаем выбирать его в конце. Легче подобрать тон, который дополнит всю вашу коллекцию мебели, чем наоборот. Выберите образцы краски и сравните их с выбранной вами мебелью, пока не найдете идеальный вариант. Сравните их с образцами ткани или материала, чтобы убедиться, что все работает вместе.Если можете, возьмите горшки для образцов и нарисуйте на стене квадраты шириной один фут, чтобы смотреть на них при разном освещении в течение дня. Каждый цвет краски будет выглядеть по-разному при естественном и светодиодном освещении, чем на чипе краски.

Ваш результат: План покраски с указанием цветов и лакокрасочного покрытия

Наконец, добавьте аксессуары в свое пространство, чтобы создать слои, которые заставят его чувствовать себя живым. Люди часто совершают ошибку, покупая сначала тонну маленьких аксессуаров вместо крупных, потому что они боятся придерживаться схемы дизайна.Выбирая сначала более крупные предметы, вы не получите кучу мелких аксессуаров, которые не работают вместе. При выборе аксессуаров подумайте о произведениях искусства, корзинах и подносах для хранения, журнальных столиках, подставках, вазах и всем остальном, что может улучшить ваше пространство, сохраняя при этом удобство и практичность. Повторите шаги с 8 по 10, чтобы составить бюджет на аксессуары.

Ваш результат: План аксессуаров, которые добавят завершающие штрихи к вашему декору и, в конце концов, создадут красивое пространство, в которое вы с нетерпением ждете возвращения домой.

Далее: дизайнеры интерьеров всегда замечают эти ошибки в оформлении спальни.

.