Дома из твинблока: Страница не найдена | Строительно-информационный ресурс

Содержание

Практический опыт жизни в доме из Твинблока Д400

Планируете строить загородный дом? Наверняка, вы уже столкнулись с проблемой выбора: материалов много, и каждый производитель или продавец позиционирует свой продукт как лучший на рынке.

Интернет наполнен отзывами, однако они противоречивы, независимо от предмета – будь то фильтр для воды, модель авто или блок для строительства стен. Но если фильтр меняется ежегодно, машина – каждые 5-7 лет, то дома строят на десятилетия и вкладывают в них миллионы рублей. Когда цена вопроса высока, хочется быть на 100% уверенным, что построил правильный дом и не разочароваться впоследствии.

Мы производим газобетонные блоки под торговой маркой «Твинблок»ТМ

и убеждены в отличных потребительских качествах своей продукции. Соответствуют ли дома из Твинблока требованиям и ожиданиям покупателей? Мы полагали, что да. Однако до недавнего времени у нас не было однозначного и подкрепленного цифрами ответа на этот вопрос.

Осенью 2019 года по нашему заказу «Ассоциация МАРТ» провела исследование среди клиентов, построивших загородные дома из газобетона D400 (Твинблок Д400). Результаты нас обрадовали: 84% опрошенных полностью удовлетворены выбором материала. Заметьте, мы не «округляем» их число до 90 или 100%.

Почему в фокусе внимания именно Твинблок марки Д400? Что думают о нем оставшиеся 16% потребителей? Как вообще проводилось исследование? Это правильные и закономерные вопросы. Ниже мы на них ответим.

Почему фокус на Твинблоке Д400?

Завод «Теплит» производит Твинблок различных марок – Д500, Д600, но Д400 – наш флагманский продукт. Он обладает очень низкой теплопроводностью (0,106 Вт/м°С), поэтому даже в суровом климате Урала из него можно строить наружные стены без дополнительной теплоизоляции. В настоящий момент на рынке газобетонных материалов Уральского региона у Твинблока Д400 нет аналогов.

Кто участвовал в опросе?

Главная цель исследования – взглянуть на Твинблок Д400 глазами клиентов и выявить сильные и слабые стороны материала. Поэтому в итоговую выборку мы включили отзывы людей, которые:

  • построили загородные дома из Твинблока Д400 для постоянного проживания;
  • отказались от использования утеплителя и не планируют утеплять фасад дома из газобетона в будущем;
  • живут в построенных домах, а значит, ежедневно их тестируют

Мы производим Твинблок Д400 более 10 лет. Количество людей, построивших из него дома, бани, гаражи и другие объекты, исчисляется тысячами. Мы не стремились «объять необъятное» и собрали отзывы о домах из Твинблока у клиентов, которые покупали материал в 2017-2018 гг.

Важно: все участники исследования построили загородные дома в Свердловской области.
Способ получения данных – телемаркетинг (обзвон клиентов). Позже мы познакомимся поближе с некоторыми из них и обязательно вам об этом расскажем

Как показал себя Твинблок Д400?


Отзывы покупателей

Мы попросили участников опроса оценить Твинблок Д400 от 1 до 10,
где «1» – отрицательное впечатление, «10» – полностью удовлетворяет запросу.
Результаты в таблице:

Баллы Доля респондентов
1 — 6 0%
7 — 8 16%
9 — 10 84%

 

Чем Твинблок Д400 нравится клиентам?

  1. Возможность сэкономить на покупке и монтаже утеплителя, тем самым сократить продолжительность строительства дома;
  2. Теплые стены без утепления: «дома жарко», «все нравится, не промерзает»; «тепло держит хорошо», «расходы на отопление дома меньше чем в квартире», «планировали утепление дома снаружи, перезимовали и передумали»;
  3. Удобство в работе: «отличная геометрия», «удобно работать, есть пазы для рук, удобно брать»; «легкий, удобно выпиливать лунки»; «хорошо, быстро строилось, геометрия хорошая», «До этого брали у другого производителя дешевле с бесплатным хранением, доставкой, но потеряли больше на штукатурке и выравнивании стен. Твинблок Теплита можно просто положить и покрыть тонким слоем штукатурки»;
  4. Небольшой расход клея: «необходимо минимальное количество клея, заливать удобно»
    Важно: расход клея при кладке в 5-6 раз ниже традиционного раствора, ведь благодаря хорошей геометрии блоков толщина шва может быть всего 2-3 мм;
  5. Материал хорошо держит нагрузку: «с креплением в газобетон нет проблем: любой гвоздь можно забить, шкафы держатся хорошо», «тяжелые батареи и мебель держит», «винтовой дюбель для газобетона держит отлично»

Чем Твинблок Д400 не нравится клиентам?

  1. Главная претензия покупателей к Твинблоку: «скалывается даже при кладке». Об этом сказали 16% участников опроса;

    Действительно, Твинблок Д400 – не антивандальный, но такой строительный материал пока не изобрели. И кирпич, и дерево, и любой другой газобетонный блок требуют аккуратного обращения в процессе разгрузки и строительства дома. Однако Твинблок со сколом можно использовать для подрезки. В среднем на это уходит около 3% от общего объема блоков, когда вы строите коттедж

  2. Люди, построившие дома из Твинблока, нередко отмечают высокую стоимость материала;

    Действительно, на рынке можно найти строительные материалы дешевле, чем наш блок Д400. Чуть более высокая цена Твинблока Д400 обоснована более высокой себестоимостью, однако:

    — Стены из Твинблока Д400 (в отличии от других материалов) не надо утеплять – и клиенты, которые построили загородные дома из этого материала и уже живут в них, это подтверждают (см. выше). Строительство стен из газобетона без утепления позволяет сэкономить на покупке и монтаже утеплителя, полностью и с лихвой окупив более высокую цену Твинблока;

    — Стены из Твинблока Д400 не надо утеплять – а значит вы сможете избежать дополнительных хлопот на организацию отдельного технологического процесса и сократить сроки строительства;

    -Твинблок – теплый материал — Значит ваши расходы на отопление дома в холодный период, то есть, 7-8 месяцев в год, в условиях Урала, будут минимальными;

    — Размеры блока Д400 – 625х250х400, а весит он меньше 30 кг. Легкость материала позволяет снизить нагрузку на фундамент и перекрытия. Что обеспечивает при строительстве коттеджа дополнительную экономию – на арматуре и бетоне. Кроме того, чем легче материал, тем выше скорость кладки стен и ниже затраты на доставку;

    — Поверхность Твинблока Д400 гладкая, ровная — Поэтому стены дома не требуют дополнительной отделки. Вот еще одна возможность сохранить деньги на строительстве коттеджа;

    — При производстве блока Д400 мы используем золу в качестве наполнителя, а не песок, как другие производители газобетона. Поэтому наш Твинблок максимально экологичен;

Вывод: возможно, выбрав Твинблок Д400, вы действительно заплатите чуть дороже за сам материал. Однако, выиграете значительно больше как в процессе строительства загородного дома, так и проживая в нем. Подумайте, на что вы сможете потратить сэкономленное? Может быть на новую мебель? А может быть вы сможете построить дом большей площади, раз его строительство обойдется вам дешевле, чем вы планировали?

Вы готовы рекомендовать Твинблок Д400?

Мы убеждены, что ответ на этот вопрос лучше всего иллюстрирует, удовлетворены ли люди, проживающие в домах из блока Д400 завода «Теплит», выбранным материалом:

Все, 100% участников опроса сказали, что уже советовали и/или готовы рекомендовать Твинблок Д400 своим родственникам, друзьям, знакомым и соседям. Они уверены, что построили себе, самый правильный дом!

В ближайшее время мы опубликуем самые интересные истории клиентов-участников опроса о том, как они строили дома из газобетона и как им живется в таком доме

Хотите узнать больше о Твинблоке? Читайте наши публикации и статьи:

Строительство бани дерево или Твинблок?

Где выгоднее покупать Твинблок, на заводе или у посредников?

Чем отличается Твинблок от газоблока?

Утепление газобетона, почему стена должна дышать?

Стеновой блок Твинблок D400 — когда меньше это больше!

 

Применение твинблока (газоблока) в строительстве. Дома из твинблоков

Твинблок (по другому — газоблок) — это разновидность ячеистого бетона. Твинблок — относительно  легкий материал (один блок ~ 23 кг), при этом очень прочный и долговечный, обладает хорошей теплоизоляцией. Он существенно легче блока из обычного бетона, железобетона или традиционного кирпича. Снижение массы материала происходит из-за пузырьков воздуха, которым он наполнен. Низкая усадка при высыхании гарантирует долговечность стен и перегородок, целостность штукатурного и/или отделочного слоя. Стоимость строительства дома из твинблока гораздо ниже традиционного кирпича, при этом сам срок возведения дома занимает всего 3-4 месяца.

Твинблок (газоблок) — оптимальный материал для строительства дома.

Проекты домов из твинблоков позволяют реализовать практически любое архитектурно-планировочное решение. Гараж или эркер гармонично вписываются в концепцию проекта. В отличие от домов из дерева  не существует ограничений по размеру помещений и площади остекления. На протяжении последних лет проекты домов из твинблоков пользуются все большей популярностью. По совокупности характеристик: экологичности, пожаробезопасности, звукоизоляции, сопротивлению теплопередачи,  этот материал является лидером строительного рынка. Делая свой выбор в пользу твинблока, вы получаете дом с высочайшими характеристиками по экологичности и долговечности, при достаточно низкой стоимости.

Твинблок ТБ 300 имеет большой размер, точную геометрию и удобный захват для рук, как показано на рисунке.

Твинболоки изготовливают и с другими геометрическими параметрами, формами и физико-механическими характеристиками, без паз-гребня по заказу.

Размеры твинблоков:

Высота: 250мм;
Толщина: 300мм;
Длина: 625мм;
Масса твинблока (в сухом виде): 23,44 кг;
Кол. на поддоне: 24 шт;
Объем на поддоне: 1,125 м2.

Теплоизоляция

Хорошая теплоизоляция твинблоков обусловлена пористой структурой. Ограждающие конструкции из твинблока в 3-5 раз теплее кирпичных. Зимой они предотвращают значительные потери тепла, а летом позволяют избежать слишком высоких температур, то есть создают благоприятный микроклимат. В процессе эксплуатации таких конструкций энергозатраты уменьшаются на 25-30%. Использование клеевого состава, а не строительного раствора для кладки твинблоков повышает термическое сопротивление стены на 20%. Высокая морозостойкость твинблоков позволяет применять их даже при строительстве в районах крайнего севера.

Прочность и долговечность

Конструктивная прочность твинблоков — класс В3,5, а значит, их можно использовать в качестве несущих стен при строительстве 2-3 этажных объектов с пустотными плитами перекрытия, а при каркасном и каркасно-монолитном строительстве возводить здания без ограничения этажности.

Пожаробезопасность

Твинблоки — огнестойкий, негорючий материал, в отличие от дерева, и соответствуют первому классу огнестойкости. Материал можно использовать для тепловой изоляции промышленного оборудования при температуре изолируемой поверхности до +400 °С.

Э

кология

Твинблоки имеют низкое содержание естественных нуклидов, не содержат радиоактивных и канцерогенных веществ, тяжелых металлов и прочих вредных веществ, что подтверждено соответствующим санитарно-эпидемиологическим заключением ЦГСЭН Свердловской области.

Звукоизоляция

Твинблоки надежно защищают  от шумов. Особенно хорошо они поглощают низкие частоты. 

Статьи

  • Натяжные потолки

    Устройство натяжных потолков стало не только модным, но и одним из самых надежных и экономичных в настоящее время. В чем же преимущества натяжных потолков? Натяжные потолки имеют отличный внешний вид…

  • ТЕПЛЫЙ ПОЛ

    Название системы отопления говорит само за себя. Теплый пол – это система отопления которая греет пол, а следовательно находится внутри него. Точнее под напольным покрытием. Напольное покрытие нагрева…

Строительство домов из твинблока под ключ в Екатеринбурге

Фото процесса строительства

Твинблок – это вариант строительного блока, при изготовлении которого используются ячеистые бетоны с применением автоклавной технологии. При этом процесс выполняется под высоким давлением (порядка 12-ти атмосфер) и при температуре около 190 градусов.

Каждый блок вырезается из готовой плиты, поэтому все блоки абсолютно одинаковые, отсюда и название твинблок (по-английски «twin» — значит «близнец»). Для проектирования, строительства домов из твинблоков под ключ с соблюдением действующих российских строительных норм и нормативов нужно обращаться в Екатеринбурге в компанию «МИРА Строй».

Преимущества домов из твинблока

Для строительства частных домов, коттеджей твинблоки – идеальный стройматериала, благодаря достоинствам:

  • обеспечение высокой степени теплоизоляции позволяет на 30 процентов снизить энергопотери, следовательно, сэкономить на оплату за отопление;
  • экологическая чистота стройматериала;
  • простота и легкость обработки и укладки, благодаря незначительной массе каждого блока;
  • огнеупорность, влагостойкость, морозоустойчивость, инертность к образованию коррозийных процессов, отличные звукоизоляционные свойства.

Особенности строительства домов из твинблоков

Благодаря гладкости поверхностей и наличию пазогребневой системы кладка блоков выполняется с использованием специальных клеев, когда шов между соседними твинблоками составляет всего 2-3 миллиметра. Это позволяет достичь высокого уровня монолитности стен.

Между первым блочным рядом кладки и фундаментом укладывается гидроизоляционный слой. Рекомендуется усиливать первый ряд блоков с использованием стальной арматуры. При выборе твинблоков следует ориентироваться не только по геометрическим размерам, но и по величине плотности и паропроницаемости. Это показатели указываются в маркировки блоков.

Преимущества обращения к услугам нашей компании

К достоинствам компании относится:

  • выполнение работ в комплексе, начиная от инженерных изысканий, проектирования, заканчивая сдачей объекта под ключ;
  • обязательное согласование с заказчиком всех аспектов строительства дома из твинблоков;
  • закупка стройматериалов только у проверенных производителей, с которыми долгое время компания плодотворно сотрудничает, что благоприятно влияет на окончательную стоимость постройки;
  • гарантированное качество при неукоснительном выполнении действующих СНиПов и строительных технологий.

Можно оформить заказа на строительства дома из твинблоков под ключ на сайте компания, воспользовавшись функцией обратного звонка.

Как строят дома из твинблока

Газобетон, за относительно непродолжительный период времени, стал одним из самых популярных строительных материалов. Из него изготавливают строительные блоки, которые частные застройщики активно используют для строительства загородных домов. Существует несколько разновидностей таких блоков, каждый год появляется новый подвид.

Одним из таких подвидов является твинблок, изготавливаемый автоклавным методом. Отличие этой разновидности от аналогичных конструкционных материалов заключается в использовании золы при изготовлении, вместо кварцевого песка. Профессиональным строительством домов из твинблока в Екб занимается компания https://бригада-строителей.рф/.

Преимущества материала

Выбирая твинблок в качестве конструкционного материала для строительства дома, необходимо вначале хорошо изучить, какими преимущественными характеристиками он обладает.

Можно выделить несколько основных достоинств твинблоков:

  • Экологическая чистота и безопасность. Известь, как один из компонентов материала, после термической обработки под высоким давлением в готовом изделии уже не присутствует. Любой газобетонный блок представляет собой синтезированный материал, в котором в чистом виде не содержится в том числе и песок, остается только его радиационный фон. У золы этот параметр значительно ниже, а значит повышается степень экологичности;
  • Высокая прочность при небольшом удельном весе. Достигается она благодаря наличию золы и технологии термической обработки под высоким давлением;
  • Низкая теплопроводность. Это свойство характерно для всех строительных блоков из газобетона, но у твинблоков этот показатель значительно выше и все благодаря золе;
  • Простая и легкая обработка. Получить фрагмент необходимо размера можно с помощью обыкновенной ножовки по дереву;
  • Хорошие звукоизоляционные свойства;
  • Приемлемая стоимость, оптимальное соотношение цена/качество.

Особенности строительства домов из твинблоков

Строительная технология мало чем отличается от возведения домов из других строительных материалов.

Главное, уделить особое внимание созданию фундамента, который является основой строения. С учетом того, что дом из твинблоков имеет общую относительно небольшую массу, то в большинстве случаев бывает достаточно классического ленточного фундамента из легкого бетона.

Еще более надежным получиться основание из железобетонной плиты, которое способны выдержать практически любые нагрузки.

Твитнуть

готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Красивые проекты домов из газобетона: фото, каталог

Категория проектовДома из газобетона от 40 м2
Стоимость проектовОт 30600₽
Площадь проектовОт 40 м2
Этажность проектовОдноэтажные, мансардные, двухэтажные
Формат документацииПечатный

В этом разделе собраны проекты домов из газобетона на любой вкус: дачные проекты домов из газобетона, проекты больших домов из газобетона с гаражом, дома из газобетона, проекты которых включают уютные балконы, террасы, зоны отдыха.

Дома из газобетона (фото, схемы, чертежи, эскизные проекты и видео которых можно смотреть в данном разделе) набирают все большую популярность и в 2020 году. Важнейшее качество газобетона это его низкая теплопроводность. Только представьте, материал втрое теплее кирпича, в два раза – керамических блоков, и в восемь раз – простого бетона! Газоблоки к тому же легче керамических собратьев, поэтому сроки реализации под ключ несколько меньше. Это их качество позволяет при особых условиях, сделав фундамент более легким, сократить смету расходов застройщика. Состав материала исключительно из природных компонентов позволяет говорить о высокой экологической чистоте строящихся из газобетона частных коттеджей. Мы рады рассказать Вам подробнее о том, что такое газобетон, какие у них есть индивидуальные особенности и о чем следует знать перед началом использования этого кладочного материала.

Планы домов из газобетона: используемое сырье

Для изготовления газобетона используют натуральные компоненты: цемент в малом количестве, кремнеземистый компонент (кварцевый песок), воду и известь.

Однородное по составу тесто образуется в результате перемешивания этих компонентов. Поризация смеси происходит благодаря реакции извести с алюминиевой пастой. В ходе реакции и появляется множество пор, которые распределяются по всему объему камня равномерно. Для многих будет важным безопасность алюминия для жизни. Лучшим образом ее подтверждает тот факт, что из алюминия производят посуду, продуктовую упаковку, и т.д.

Планы проектов домов из газобетона: технология производства блоков

Автоклавная обработка является главным процессом при производстве газоблока. В результате автоклавирования сформированные газоблоки подвергаются длительной (12 часов) обработке сухим насыщенным паром. Этот пар имеет температуру в 190ºС и подается под давлением 12 кг/см2, что повышает прочностные показатели материала. Снижается степень усадки, сводится к минимуму вероятность растрескивания бетона.

После автоклавной обработки газобетон получает однородность по составу и свойствам во всем своем объеме. Именно поэтому жилые дома, построенные с использованием этого материала, отличаются высокой степенью надежности. Планировка проектов домов из газобетона может быть выполнена в самых разных вариантах.

Готовые проекты домов из газоблока: преимущество в точности геометрии

Еще одним плюсом газоблоков является их точная геометрия. Именно это качество позволяет произвести замену традиционных растворов на тонкошовные клеевые с толщиной, не превышающей 1-3 мм, что также позволяет снизить стоимость строительства. Кроме того, благодаря такой кладке тепло из дома уходит меньше, ведь площадь кладочных швов, выступающих мостиками холода, существенно снижается. Ваш частный дом из газобетона станет намного теплее с использованием этой новой кладочной технологии.

Наши типовые и авторские архитектурные проекты домов и коттеджей, газобетон для которых является главным кладочным материалом, учитывают все его особенности.

Мы надеемся, что множество проектов в нашем каталоге позволит Вам выбрать и купить проект дома из газобетона, который, несомненно, станет реализацией вашей мечты! Планировка домов из газобетона может разрабатываться в соответствии с пожеланиями клиента. Оригинальный дизайн домов из газобетона так же выполняется специалистами по приемлемой цене. 

Z500 – это международное архитектурное бюро современности, которое помогает своим клиентам проектировать и реализовывать проекты частных домов в разных уголках планеты. Проекты Z500 соответствуют нынешним СНиП и СП, а реализованные постройки – это комфортные, экономичные и привлекательные жилища.

ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ:

На какую стоимость коробки одноэтажной постройки нужно рассчитывать клиенту, который желает заказать проект от архитектурного бюро Z500?

Средняя стоимость сооружения коробки дома для наших клиентов составляет около 23000-25000 руб за 1 м2 общей площади, которую вы можете узнать на странице каждого проекта.

Какой проект одноэтажного дома пользуется наибольшей популярностью у ваших клиентов?

Можем выделить проект Z273 – компактный одноэтажный дом с тремя спальнями и многоскатной крышей.

Какие услуги предоставляет архитектурное бюро Z500 за стоимость проекта, указанную на сайте?

Цена проекта, указанная на его странице, предполагает выполнения архитектурно-строительного раздела. Архитектурное бюро Z500 может также подготовить для вас инженерный раздел, но он не входит в эту стоимость. Для подробного изучения состава проектной документации нажмите здесь.

Автор статьи: Андрей Мартынов, ведущий эксперт компании Z500

Строительство домов и коттеджей из твинблока в Екатеринбурге

  1. Проекты домов из твинблоков
  2. Цены на дома из твинблока
  3. Наши предложения
  4. Записаться на экскурсию
  5. Портфолио
  6. Этапы строительства дома из твинблока

Проекты домов из твинблоков

 

 Цены на дома из газоблока

Коробка дома

Коробка дома 14 000р за 1м² общестроительной площади 

Общестроительная площадь равна — пятно застройки умноженное на количество этажей.

Фундамент: буронабивные сваи Ф-300 мм, ж/б монолитный ростверк 500*400, обратная засыпка, гидроизоляция обмазочная битумная.

В качестве фундамента для дома выбраны буронабивные сваи Ф-300мм и жб монолитный ростверк 500х400мм. Такие основания положительно зарекомендовали себя при строительстве коттеджей из газоблока на любых видах грунта, в том числе проблемных водонасыщенных почвах.
Сваи объединены между собой арматурным каркасом ростверка, который проходит под несущими стенами. Конструкция быстро возводится, обладает высокой устойчивостью к неблагоприятным условиям и долговечна.

Стены: Наружные — Твинблок 300 мм.

Для строительства наружных стен коттеджей рекомендуется брать газоблок формой твинблок 300 мм. Твинблок это кладочный материал с точными геометрическими пропорциями являющийся вариантом газоблока, но по техническим характеристикам близкий к древесине и обладающий высокой энергоэффективностью.

Небольшой вес газоблоков позволяет при строительстве существенно снизить давление на основание. Газоблок не горит, не портится грызунами с насекомыми и не подвержен гниению. При кладке допускается полный отказ от раствора и использование специального клеевого состава.

Перекрытия: 1 этаж на отметке 0:000 и на отметке 3,0 м деревянное толщиной 200 мм, утепление выполнено ЭкоВатой 200 мм

Недостатки в утеплении перекрытий дома из газоблоков ведут к утечке тепла, становясь причиной возрастания затрат на обогрев строения и его обслуживание. Для предупреждения появления подобных проблем рекомендуется во время строительства выполнять утепление эковатой 200 мм. Это сбережет дополнительно 20% тепла.

Данный материал полностью натурален. Благодаря обработке антипиренами и другими веществами он относится к разряду негорючих. Кроме того его состав не абсорбирует влагу и поэтому может укладываться без пароизоляционной пленки.

Лестница: деревянная временная. 

Кровля: 2х скатная, утепление 200 мм, металлочерепица, кровельная фурнитура включена в смету на строительство, подшивка карнизных свесов деревянная окрашенная  в цвет — на выбор заказчика.

Залог уюта и комфорта дома — правильное возведение и утепление кровельной конструкции. Двухскатная кровля с металлочерепицей и утеплением 200 мм положительно зарекомендовала себя.

Такая конструкция используется в строительстве на протяжении уже многих десятков лет строительства, обеспечивая коттеджам из газоблоков эффективное круглогодичное проветривание и качественную тепло-гидроизоляцию подкровельного пространства. Данный метод возведения кровли упрощает схему ее монтажа, а также повышает ее надежность и долговечность.

Срок строительства  90 дней.

Коробка дома с окнами и дверьми

Дом с черновой отделкой

Коробка дома + Черновая отделка 20 000р за 1м² общестроительной площади 

 Общестроительная площадь равна — пятно застройки умноженное на количество этажей.

Теплый контур: Окна: 5 камерный профиль VEKA SoftLine, 5 камерный cтеклопакет. 

Для коттеджа из газоблоков лучше всего подходят окна VEKA SoftLine, имеющие пятикамерный профиль. Конструкция позволяет значительно снизить потери тепла и одновременно защищает от уличного шума.

Данные окна полностью соответствуют требованиям категории качества «А»: большая монтажная глубина позволяет поставить стеклопакет с лучшими характеристиками, на их поверхности практически незаметны царапины с потертостями, а дополнительный контур уплотнений увеличивает герметичность и контроль вентиляции дома из газобллока.

Двери: стальные, утеплённые сейф двери в дом.

Инженерные коммуникации: Сантехника, канализация,1 этаж радиаторы, 2 этаж радиаторы, разводка котельной, канализации по дому до потребителей, точки водопотребления по дому, Септик АСО-1 с биофильтром и полем инфильтрации. 

Подключить индивидуальный дом к централизованной системе очистки сточных вод не всегда возможно. Поэтому владельцам необходимо предусмотреть вероятность стоительства собственных инженерных коммуникаций. Рекомендуемый септик АСО-1 с биофильтром и полем инфильтрации полностью автономен.

Он рассчитан на обслуживание коттеджа, в котором постоянно проживает 4-5 человек. Конструкция, состоящая из двух секций для очистки стоков и дренажного поля, является полностью готовой к работе биосистемой. На почвенную доочистку из нее попадает вода, очищенная от бытовых отложений.

Электрика: прокладка штроблением, автоматы Schneider, на точках водопотребления — дифф. автоматы, силовые линии — кабель ГОСТ ВВГ-НГ (негорючий) 3*2,5, осветительные линии — кабель ГОСТ ВВГ-НГ (негорючий) 3*1,5.

Согласно СНиП на устанавливаемую в жилых зданиях электрику накладываются строгие ограничения. Для обеспечения безопасности людей проживающих в коттедже из газоблока требуется использовать материалы, не распространяющие горение, с низким дымо-газовыделением. Поэтому компания рекомендует для силовых линий использовать кабель ГОСТ ВВГ-НГ (негорючий) 3х2,5мм, для осветительных — кабель ГОСТ ВВГ-НГ (негорючий) 3х1,5мм, а также установку автоматов Schneider.

Срок строительства  60 дней.

 

Дом с чистовой отделкой

Коробка дома + Черновая отделка + Чистовая отделка 25 000р за 1м² общестроительной площади 

Общестроительная площадь равна — пятно застройки умноженное на количество этажей.

Фасад: утеплитель фасадный базальтового типа 50 мм, подготовка основания клеевым составом в 2 слоя с армирование стеклотканной сеткой.

Несмотря на высокую энергоэффективность газоблока, зданиям, возведенным из него все равно требуется дополнительная внешняя теплозащита. При этом лучше останавливать выбор на материалах, позволяющих сэкономить не только на отоплении, но и на самой облицовке коттеджа.

Рекомендуемая отделка утеплителем фасадным базальтового типа 50 мм с подготовкой основания клеевым составом в 2 слоя и с армированием стеклотканной сеткой – уже многократно апробована и показала высокие эксплуатационные качества в переменчивом российском климате.

Отделка внутренняя: Штукатурка внутренних стен гипсовая, шпатлёвка, откосы

Лестница: металлокаркас с грунтованием. 

Отмостка: бетонная отмостка шириной 1000мм по периметру дома

Вентиляция под ключ.

Срок строительства  60 дней.

 

Наши предложения

Квартира на дом

Материнский капитал

Записаться на экскурсию и посмотреть своими глазами

Портфолио

Этапы строительства дома из газоблока

 

1. Создание опалубки
для заливки фундамента

2. Заливка
фундамента в опалубку

3. Прокладка
коммуникаций

4. Завоз твинблока 300мм
производства ПСО Тепплит

5. Возведение стен
первого этажа

6. Заливка
бетонных перемычек

7. Монтаж опалубки
для монолитного перекрытия

8. Вязка
армокаркаса

9. Заливка
монолитного перекрытия

10. Монолитное перекрытие
укрывается пленкой

11. Завоз твинблока 300мм
для второго этажа

12. Возведение стен
второго этажа

13. Заливка бетонных
монолитных перемычек

14. Завершение
стоительства стен

15. Монтаж
стропильной системы

16. Подшивка вагонкой
свесов кровли

17. Утепление
кровли

18. Обрешетка
кровли

19. Установка
окон

20. Монтаж
металлочерепицы

21. Монтаж
террасы

22. Подготовка к монтажу
инженерных коммуникаций

23. Монтаж радиаторов
на втором этаже

24. Установка
котла

25. Прокладка
труб

26. Прокладка теплого пола
и пуск системы

27. Бетонирование стяжки
первого этажа

28. Разводка
канализации

29. Электромонтажные
работы

30. Монтаж
перегородок

31. Подготовка стен
«под чистовую»

32. Утепление дома
фасадным утеплителем

33. Черновая
штукатурка фасада

34. Чистовой
слой фасада

35. Монтаж
откосов и подоконников

36. Заключительные работы
по отделке

Дома из твинблока

Твинблок относится к категории ячеистых типов бетонов, изготавливаемых по специальной технологии с использованием автоклава. Ячеистый тип бетона представляет собой особый вид структуры, в котором используется принцип пчелиных сотов. Принципиальной особенностью материала является ряд ценных качеств, позволяющих использовать блоки из пористого бетона при строительстве различных типов сооружений.

Технические характеристики твинблока

Строительный материал, которым является твинблок, изготавливается строго в соответствии с соблюдением технологических процессов. Его основными техническими характеристиками являются:

Высокая прочность;

  • легкий вес;
  • повышенная паропроницаемость;
  • устойчивость к воспламенению;
  • удобство при транспортировке;
  • повышенные шумо- и теплоизоляционные свойства;
  • устойчивость к агрессивной среде.

Паропроницаемость зависит от плотности бетона, которую различают по следующим типам:

При прочности в М50 легкий пористый бетон только в немногом уступает кирпичу, но при этом процент его промерзания в холодное время года значительно ниже.

Плюсы в использовании твинблоков в строительстве малоэтажных зданий

Достоинствами являются:

  • Прочность. Конструктивность и плотность бетона позволяет использовать стройматериал для возведения несущих стен одно- и двухэтажных зданий.
  • Легкость в обработке. Твинблок можно легко с помощью подручного инструмента подогнать под нужные размеры.
  • Теплоизоляция. Материалы, применяемые для изготовления твинблоков, придают пористость и повышают эксплуатационные свойства бетона.
  • Морозостойкость и пожарная безопасность. Все компоненты, из которых изготавливают блоки, относятся к 1 степени огнестойкости. Эти же свойства обеспечивают нужную пористость по отношению к промерзанию, что позволяет использовать стройматериал в самых сложных метеорологических условиях.
  • Удобство при транспортировке. Благодаря легкости блоки удобно не только доставлять на строительные объекты, но и перемещать блоки в зависимости от хода строительных работ.
  • Звукоизоляция и экологическая чистота. В производстве блоков не используют химические и другие вредные по своим свойствам вещества, способные повлиять в процессе эксплуатации на здоровье человека. Особая структура материала обладает звукоизоляционными свойствами, способна существенно понижать уровень уличного шума.
  • Малый вес. Это свойство является особо ценным в строительстве, так как дает возможность укладывать блоки на все виды фундаментов.

Перечисленные характеристики и особенности, которыми обладает материал, дают возможность использовать его для возведения несущих стен различных по типу малоэтажных зданий. Легкость, не дающая просадки фундамента, и прочность позволяют долгое время эксплуатировать здания без дополнительных расходов на ремонтные работы. Следует учесть, что свойства, которыми обладает пористый бетон, делают проживание в домах, построенных из блоков, комфортным.

Дом из твинблока своими руками — технология возведения

Твинблок – это высокотехнологичный строительный материал, который приобретает всё больше популярности. Благодаря компонентам, входящим в его состав и простоте работы, дом из твинблока можно построить своими руками, не имея особых навыков. Главное, чтобы был необходимый материал и инструменты для работы.

Производство

Твинблоки производятся по всем стандартам строительных технологий. Каждый блок в обязательном порядке проходит автоклавную обработку. Производится она при температуре в 180°С и обязательно под давлением, составляющим 12 атмосфер. Благодаря таким процессам материал приобретает высокую прочность за счёт стабилизации структуры пор.

Преимущества твинблока

Прочность. Благодаря конструктивной плотности материала (В3 или B5), твинблоки применяются для возведения несущих стен. Можно смело возводить здание в 2–3 этажа и использовать для перекрытия бетонные плиты. Если же использовать каркасно-монолитный вариант, то вы вполне сможете возводить более высокие стены.

Теплоизоляция. Благодаря материалам входящим в состав, а также пористой структуре блоков, вы значительно повысите эксплуатационные характеристики здания. Так, зимой вы будете меньше тратиться на отопление, потому что дома из твинблока тепло держат намного лучше.

Кроме этого летом стены из такого материала не будут сильно прогреваться под прямыми лучами солнца, и внутри помещения будет хороший микроклимат для комфортного проживания.

Лёгкая обработка. Твинблоки очень легко обработать и придать им необходимую форму механическим способом. Их просто разрезать обычным домашним инструментом, благодаря чему при укладке вы сможете придать им необходимую конфигурацию, а зданию архитектурную выразительность.

Помимо положительных сторон в возведении стен, вы не встретите особых препятствий и при внутренних работах. Так, для прокладки каналов электропроводки вам понадобиться только шлифмашинка с отрезным кругом.

Пожаробезопасность и морозостойкость. Состав твинблоков – это негорючие материалы, которые имеют 1 степень огнестойкости. А устойчивость к низким температурам обеспечивает капиллярно-пористое строение, это позволяет строить здания даже в самых суровых северных районах.

Экологичность и звукоизоляция. При производстве твинблоков не используются химические вещества или тяжёлые металлы, которые запрещены для строительства жилых зданий санитарно – эпидемиологическими нормами. Также стены или перегородки их таких блоков надёжно защитят вас от лишних шумов, это возможно благодаря используемым материалам и их структуре.

Лёгкость работ. Твинблоки легкие, а это значит, что значительно упрощается процесс доставки и перемещения блоков на строительной площадке. Соединение, которое осуществляется благодаря конструктивной особенности (паз-гребень), производиться быстрее и легче. Все эти качества ускоряют весь процесс постройки зданий.

Подведя черту под всеми вышеописанными качествами, можно смело говорить, что твинблоки объединили в себе свойства нескольких материалов:

  • огнеупорность и прочность бетонных изделий;
  • экологические качества и простоту в обработке, которые присущи дереву;
  • тепловые качества и лёгкость ( можно не использовать при строительстве дополнительные теплоизоляционные материалы).

Порядок проведения работ

Как и при использовании других материалов, строить дом из твинблока нужно с подготовки фундамента. Для возведения стен из таких блоков хорошо подойдут монолитный или столбчатый варианты.

Оба этих варианта достаточно экономичны, не требуют привлечения специальной техники и предназначены в основном для лёгких сооружений. Столбчатый вариант организуется путём симметричного размещения по периметру строения бетонных столбов. Между ними нужно проложить кирпичную кладку.

Один минус такого фундамента – это невозможность обустройства подвального помещения.

Обустройство столбчатого фундамента невозможно на подвижных грунтах, это нужно учесть и перед началом работ провести проверку места на их наличие.

Монолитный фундамент также хорошо подойдёт для строительства дома из твинблока, его можно обустроить практически на любом грунте и без использования спецтехники.

Кладка

Вначале на фундамент укладывается слой гидроизоляции. Начинать кладку нужно с угла. Наносим на гидроизоляцию слой раствора (7-12 мм) и устанавливает угловые блоки. Таким образом нужно сделать все углы несущих стен. Затем, натянув между ними контрольный шнур, выкладывается первый ряд. Ровность кладки нужно контролировать с помощью уровня.

Первый ряд закладки самый важный и от него зависит весь процесс строительства. Для правильности углов используйте строительный уголок, а сам первый ряд нужно выполнить с небольшим «выпадением», то есть выдвинуть кладку на 10 см во внешнюю сторону.

После укладки первых двух рядов нужно дать им просохнуть, и только после этого приступать к дальнейшей кладке. Важно заметить, что первые ряды обязательно нужно уложить на цементный раствор, а для последующих работ следует использовать специализированный клеевой состав.

Для организации оконных и дверных проёмов используются вставки или другие подручные материалы.

Как наносить клей

Правильно наносить клей нужно неровными слоями. Это можно сделать обычным шпателем или специальным зубчатым. Слой клея должен покрывать всю поверхность твинблока и его торцевую часть. Для лучшей фиксации толщина слоя наносимого клея должна быть не меньше 2–4 см.

Выравниваем стену

Даже при работе с лёгким и идеально ровным материалом вам не удастся сделать идеально ровную стену. Каждый ряд будет образовывать 2-3 мм неровностей, которые будут увеличиваться с каждым рядом. Но справиться с такой проблемой при строительстве дома из твинблоков можно с помощью обычной шлифовальной машины или электрорубанка.

Лучше проверять и исправлять неровности кладки после каждого третьего ряда. Это позволит сэкономить на клеевом составе при дальнейшей работе.

Отделка фасада

Отделочные работы можно проводить при использовании любых материалов (кирпич облицовочный). Можно также использовать и другие виды облицовки с механическим креплением (сайдинг, вагонка).

Видео

Предлагаем вашему вниманию видеоролик, посвященный строительству из твинблоков. В видео речь идет о строительстве бани, но все равно вы сможете почерпнуть информацию, которая наверняка пригодится вам.

Franklin Square (Twin Houses), 100 block North Calhoun Street, west side, Baltimore, Independent City, MD

{ ссылка: "https://www.loc.gov/pictures/item/md0134/", thumbnail: { url: "// cdn.loc.gov/service/pnp/habshaer/md/md0100/md0134/photos/086858p_150px.jpg?q=md0134.photos.086858p&c=1&st=gallery", alt: 'Изображение из онлайн-каталога эстампов и фотографий - Библиотека Конгресса' } , download_links: [ { ссылка: "// cdn.loc.gov/service/pnp/habshaer/md/md0100/md0134/photos/086858p_150px.jpg ", label: 'Маленькое изображение / gif', meta: 'Фотография [4kb]' } , { ссылка: "// cdn.loc.gov/master/pnp/habshaer/md/md0100/md0134/data/md0134data.pdf", label: 'Маленькое изображение / gif', meta: 'pdf-версия страниц данных [18kb]' } ] }

Площадь Франклина (Дома-близнецы), 100 блок North Calhoun Street, западная сторона, Балтимор, Индепендент Сити, MD

  • Название: Площадь Франклина (Дома-близнецы), 100 квартал Норт-Калхун-стрит, западная сторона, Балтимор, Индепендент-Сити, Мэриленд.
  • Создатель (и): Обзор исторических зданий Америки, создатель
  • Дата создания / публикации: Документация составлена ​​после 1933 г.
  • Средний: Фото: 1
  • Номер репродукции: —
  • Информация о правах: Нет известных ограничений на изображения, сделанные U.S. Правительство; изображения, скопированные из других источников, могут быть ограничены. (http://www.loc.gov/rr/print/res/114_habs.html)
  • Телефонный номер: HABS MD, 4-БАЛТ, 66-
  • Репозиторий: Отдел эстампов и фотографий Библиотеки Конгресса Вашингтон, округ Колумбия 20540 США http://hdl.loc.gov/loc.pnp/pp.print
  • Примечания:
    • Номер исследования: HABS MD-412
  • Темы:
  • Место:
  • Коллекции:
  • Часть: Обзор исторических зданий Америки (Библиотека Конгресса)
  • Добавить в закладки эту запись:
    https: // www.loc.gov/pictures/item/md0134/

Библиотека Конгресса, как правило, не владеет правами на материалы в свои коллекции и, следовательно, не может предоставить или отказать в разрешении на публиковать или иным образом распространять материал. Для дальнейших прав информацию см. в разделе «Информация о правах» ниже, а также о правах и Страница информации об ограничениях ( http://www.loc.gov/rr/print/res/rights.html ).

  • Информация о правах человека : Нет известных ограничений на изображения, сделанные U.S. Правительство; изображения, скопированные из других источников, могут быть ограничены. http://www.loc.gov/rr/print/res/114_habs.html
  • Номер репродукции : —
  • Телефонный номер : HABS MD, 4-БАЛТ, 66-
  • Средний : Фото: 1

Если отображаются цифровые изображения

Вы можете сами загружать изображения из Интернета.Кроме того, вы можете приобрести копии различных типов через Службу тиражирования Библиотеки Конгресса.

Материалы

HABS / HAER / HALS обычно отсканированы с высоким разрешением, которое подходит для большинства целей публикации (см. Оцифровывание коллекции для получения дополнительной информации о цифровых изображениях).

  • Фотографии — Все фотографии печатаются из цифровых файлов, чтобы сохранить хрупкие оригиналы.
    • Запишите номер вызова и номер позиции, которые отображаются под фотографией при отображении нескольких изображений (например,г., HAER, NY, 52-BRIG, 4-2).
    • Если возможно, приложите распечатку фотографии.
  • Рисунки — Все рисунки печатаются из цифровых файлов, чтобы сохранить хрупкие оригиналы.
    • Запишите номер обзора (например, HAER NY — 143) и номер листа (например, «Лист 1 из 4»), которые указаны на краю чертежа. (ПРИМЕЧАНИЕ. Эти числа отображаются на экране Tiff «Контрольное изображение».)
    • Если возможно, приложите распечатку чертежа.
  • Страницы данных
    • Запишите телефонный номер в записи каталога.

Если цифровые изображения не отображаются

В том редком случае, когда цифровое изображение для документации HABS / HAER / HALS не отображается в Интернете, выберите изображения для воспроизведения одним из следующих способов:

  • Посетите читальный зал эстампов и фотографий и запросите просмотр группы (общая информация об услугах в читальном зале доступна по адресу: http: // www.loc.gov/rr/print/info/001_ref.html). Лучше всего заранее связаться со справочным персоналом (см. Http://www.loc.gov/rr/print/address.html), чтобы убедиться, что материалы на сайте. ИЛИ
  • Персонал читального зала P&P может предоставить до 15 быстрых копий предметов в течение календарного года (многие оригинальные предметы в фондах слишком старые или хрупкие для изготовления таких копий, но, как правило, материалы HABS / HAER / HALS находятся в достаточно хорошем состоянии, чтобы их можно было разместить на копировальных аппаратах). Чтобы получить помощь, посетите нашу страницу «Задайте вопрос библиотекарю» ИЛИ
  • Наймите внештатного исследователя, который сделает за вас дальнейший выбор (список исследователей доступен по адресу: http: // www.loc.gov/rr/print/resource/013_pic.html).
  • Вы можете приобрести копии различных типов, в том числе быстрые копии, через Службы тиражирования Библиотеки Конгресса (прайс-листы, контактная информация и формы заказа для Служб тиражирования Библиотеки Конгресса доступны на веб-сайте Службы тиражирования):
    • Запишите номер вызова, указанный выше.
    • Посмотрите на поле Medium выше. Если в нем указано более одного элемента:
      • Всю группу можно заказать в виде ксерокопий или высококачественных копий.
      • Все предметы на определенном носителе (например, все рисунки, все фотографии) можно заказать в виде ксерокопий или высококачественных копий.
  • Телефонный номер: HABS MD, 4-БАЛТ, 66-
  • Средний: Фото: 1

Выполните следующие действия, чтобы определить, нужно ли вам заполнить квитанцию ​​о звонке в Читальном зале эстампов и фотографий для просмотра оригинального товара (ов).В некоторых случаях суррогатный (замещающее изображение) доступно, часто в виде цифрового изображение, копия оттиска или микрофильма.

  1. Оцифрован ли элемент? (Уменьшенное (маленькое) изображение будет быть видимым слева.)
    • Да, товар оцифрован. Пожалуйста, используйте цифровое изображение вместо того, чтобы запрашивать оригинал. Все изображения можно просматривать в большом размере когда вы находитесь в любом читальном зале Библиотеки Конгресса.В некоторых случаях доступны только эскизы (маленькие) изображения. когда вы находитесь за пределами Библиотеки Конгресса, потому что элемент ограничен в правах или не оценивался ограничения прав.

      В качестве меры по сохранению мы обычно не обслуживаем оригинал при наличии цифрового изображения. если ты есть веские причины посмотреть оригинал, проконсультируйтесь с библиотекарь-справочник. (Иногда оригинал просто слишком хрупкий, чтобы служить.Например, стеклянные и пленочные фотографические. негативы особенно подвержены повреждению. Они также легче увидеть в Интернете, где они представлены как положительные изображений.)

    • Нет, товар не оцифрован. Пожалуйста, перейдите к # 2.

  2. Указывают ли приведенные выше поля с рекомендациями по доступу или номера вызова, что существует нецифровой суррогат, такой как микрофильм или копии?
    • Да, существует еще один суррогат. Справочный персонал может направить вас к этому суррогату.

    • Нет, другого суррогата не существует. Пожалуйста, перейдите к # 3.

  3. Если вы не видите уменьшенное изображение или ссылку на другой суррогатная мать, пожалуйста, заполните квитанцию ​​о звонке в разделе «Распечатки и фотографии». Читальный зал. Во многих случаях оригиналы можно подавать в несколько минут. Другие материалы требуют предварительной записи на потом. в тот же день или в будущем.Справочный персонал может проконсультировать вас в как заполнить квитанцию ​​о звонках, так и когда товар может быть подан.

Чтобы связаться с сотрудниками справочной службы в Зале эстампов и фотографий, воспользуйтесь нашей службой «Спросите библиотекаря» или позвоните в читальный зал с 8:30 до 5:00 по телефону 202-707-6394 и нажмите 3.

домов-близнецов от Джона Эллуэя

В пригороде Брисбена Таррагинди в Квинсленде, Австралия, архитектор Джон Эллуэй столкнулся с неизвестным, когда его попросили создать пару жилых домов.«Дома предназначались для продажи вскоре после завершения строительства», — вспоминает он. «Итак, задача заключалась в том, чтобы спроектировать дом не для конкретного владельца, а такой, который подходит для многих людей и может быть адаптирован с течением времени».

Клиент работает геодезистом и хотел попробовать свои силы в подразделении, как это сделали многие из его собственных клиентов. По мере развития проекта вся семья клиента — его жена и две дочери-подростки — все больше вкладывались в дизайн. «Прекрасным результатом стало то, что они решили жить в одном из домов, а другой сдавать в аренду», — говорит Эллуэй.«Я считаю, что это самый большой успех проекта».

Дома расположены на довольно оживленной улице, и это необходимо было учесть при проектировании. Передний фасад, покрытый виноградной лозой, частично был обусловлен этим ограничением, смягчая шум и пыль с дороги внизу, а также обеспечивая уединение для соседних комнат. Использование быстрорастущей лозы маракуйи означало, что весь сетчатый фасад был покрыт всего за шесть месяцев.

Дом также расположен на склоне, со стальными сваями, которые поднимают жилую площадь над уровнем дороги, образуя подвал, окруженный пышной растительностью.Лестница ведет из этой зоны во двор, который отделяет спальни от общих жилых помещений.

Интересно, что нет забора, разделяющего или окружающего два дома, соединяющего их не только друг с другом, но и с более широким районом. «Во многих загородных домах люди заезжают в гараж, закрывают автоматическую дверь и никогда не выходят за пределы своего запечатанного ящика», — говорит Эллуэй. «Не в этих домах. Дорожка для входа вытянута от пешеходной дорожки почти до середины квартала и ведет во двор в центре дома.Это делает меньший участок земли больше, но также дает возможность для случайного взаимодействия с соседом и обеспечивает пассивное наблюдение за собственностью друг друга ».

Ключом к широкой привлекательности домов была идея, что их можно было легко приспособить. время, подходящее для разных владельцев. Подкровный слой домов, например, спроектирован таким образом, чтобы его можно было заполнить, если будущему владельцу потребуется больше места для другой спальни, игровой комнаты или домашнего офиса.

«Мы пытались построить дом минимального размера с минимальным количеством комнат, которое было бы комфортно на рынке недвижимости », — объясняет Эллуэй.«Такая адаптивность означает, что сейчас и в будущем будет использоваться меньше строительных материалов».

В соответствии с этим подходом к минимальному количеству отходов, больше общественных мест в домах — гостиной, столовой и внутреннего двора — было отдано приоритетом с точки зрения размера и детализации, в то время как спальни занимают гораздо меньшую площадь. Это побуждает членов семьи проводить время вместе в общих помещениях, в том числе в общем рабочем пространстве с видом на внутренний двор.

Еще одна ключевая концепция, лежащая в основе проекта, заключалась в том, что дизайн потенциально может быть развернут на других сайтах.Стальные столбы, поддерживающие дом, можно адаптировать к разным топографиям; дом можно переворачивать в зависимости от солнца и ветерка; а комнаты можно поменять местами или разделить дополнительными благоустроенными дворами. «Я считаю, что в работе, которую вы делаете, важно ставить более высокие цели, — говорит Эллуэй.

Учитывая, что дом был задуман как возможность развития, бюджет был главной проблемой. «Спекулятивное жилье, продаваемое после строительства, должно продаваться по цене, приемлемой для рынка, в отличие от сделанного на заказ« дома навсегда », где владелец может быть счастлив чрезмерно капитализировать в течение нескольких лет», — говорит Эллуэй.

В результате с самого начала был принят ряд строительных и материальных решений, включая строительство обоих домов одновременно для сокращения поставок, сокращение трудозатрат за счет использования сборных каркасов и ограничение бетонирования одной заливкой. Простые и экономичные материалы, такие как фиброцемент, гипсокартон и окна с алюминиевыми рамами, уходящие на задний план, также использовались, чтобы акцентировать внимание на садах и внутреннем дворе.

Приобретите внешний вид
HAY О табурете 38

Датский дизайнер Хи Веллинг, сын краснодеревщика, выросший в скандинавских традициях дизайна, понимает силу простых, логичных и полезных решений.

The Sill Faux Pothos Plant

Получите вид здорового висячего комнатного растения без рутинной обрезки с нашим искусственным растением Pothos.

Ben Soleimani Плетеный вручную толстый коврик из джута

Мастера-мастера плетут вручную наш тяжелый ковер из толстых джутовых волокон, чередуя каждую плетенку с тонкой перекруткой, которая добавляет объем и текстуру. Обвязанные вручную края слегка неровные, что отражает повседневный стиль ковра. Гладкий и прочный, он отличается исключительной красотой и долговечностью.

В итоге два пышно ухоженных дома стоили около 2250 австралийских долларов за квадратный метр (153 доллара за квадратный фут) по сравнению с ожидаемой стоимостью в 4000-5000 долларов за квадратный метр для дома, спроектированного более традиционным архитектором.«Работа с бюджетом и выполнение этой работы было самой интересной частью процесса, так как я люблю проектировать с ограничениями», — говорит Эллсей. «Результат того, что владельцы захотели там жить, а не продавать дома, был весьма удовлетворительным».

Фасады домов-близнецов от Джона Эллуэя

Планы этажей домов-близнецов на нижнем уровне от Джона Эллуэя

Планы этажей домов-близнецов верхнего уровня от Джона Эллуэя

Почему пациенты не носят свои двойные блоки?

Они написали отличное введение о факторах, влияющих на соблюдение требований к съемным ортодонтическим аппаратам.Уровень несоблюдения требований Twin Blocks составляет 10-49%. Но все мы думаем, что наши пациенты лучше среднего! Также очевидно, что пациенты склонны переоценивать индивидуальные показатели соблюдения режима лечения. В этом отношении их исследование с использованием таймеров может предоставить нам отличную информацию, и они решили провести это дальнейшее исследование на своей выборке.

Что они спросили?

Спросили:

Какие факторы связаны с разными уровнями соответствия устройству Twin Block? Можем ли мы получить информацию, которая может быть использована для повышения соответствия?

Что они сделали?

Они выполнили исследовательский проект с использованием качественных методов.Это относительно новый метод ортодонтических исследований, но он становится все более популярным. По сути, качественное исследование включает интервьюирование людей с последующим стандартизованным анализом результатов. Его главное преимущество заключается в том, что этот метод собирает мнения и мнения о лечении или его исходе. В результате результаты очень актуальны для наших пациентов. Они взяли образец из 22 пациентов, которые принимали участие в испытании полного или частичного ношения Twin Blocks. Они контролировали время ношения приборов с устройством Theramon.В выборку вошли как хорошие, так и плохие исполнители. На первом этапе исследования они разработали тематическое руководство, которое они использовали для структурирования интервью. Затем они провели полуструктурированные интервью с выборкой пациентов. Каждая встреча длилась около 45 минут. Наконец, они расшифровали интервью, и команда проанализировала их, используя так называемую методологию Framework. Я принимал участие в некоторых наших исследованиях, и это длительный процесс обсуждения и повторного тестирования, который в конечном итоге определяет темы.

Что они нашли?

Большинству ортодонтов сложно читать и следить за качественными исследованиями. Я думаю, это потому, что мы привыкли к числам и т. Д. Результаты представлены как описательные, и мы тоже с этим боремся. Я постарался сделать это как можно проще из-за нехватки места. Я считаю, что это соответствующие выводы. Они определили пять основных тем:

  • Самомотивация
  • Социальное влияние
  • Нарушение качества жизни и адаптивность
  • Ощущаемый прогресс лечения
  • Прагматические вопросы и вопросы отзыва.

Они также разделили их на факторы, способствующие (влияет положительно) и барьеры (влияет отрицательно), и некоторые из них могут быть и тем, и другим. Я рассмотрю некоторые из них более подробно. На пациентов явно влияла самомотивация. Они хотели улучшить свой внешний вид. Они также не хотели отличаться от людей своего возраста. Однако отсутствие самомотивации было препятствием для сотрудничества.

Социальные влияния.

Среди них были их родители, сверстники и ортодонт.Одним из важнейших ключей к сотрудничеству являются отношения между пациентом и ортодонтом. Ортодонту нужно было быть полезным и информативным. Это также зависело от положительного подкрепления со стороны оператора. Сообщалось об аналогичных факторах влияния их родителей. Моя интерпретация этого заключалась в том, что оказывать поддержку было важнее, чем занимать угрожающую позицию, когда сотрудничество было плохим. Наконец, очень важно влияние их сверстников. На их сотрудничество повлияли как положительные, так и отрицательные влияния в несколько суровой жизни школы и детской площадки.

Нарушение качества жизни и адаптивность.

Это было очень важно для сотрудничества и касалось того, как пациенты преодолевают трудности ношения Twin Block. Сюда входили боль и поддразнивание. Эти цитаты очень актуальны.

«Я перестал носить его из-за боли и того, как я с ним разговаривал». «Никто не мог меня понять, я просто молчал, а через некоторое время просто снял его». «Сначала меня дразнили из-за того, что я говорю, но через некоторое время это прекратилось».

Ощущаемый прогресс лечения.

Они обнаружили, что положительное отношение к прогрессу в лечении является фундаментальным. Ортодонты отметили изменения, и пациенты отмечают улучшение своего внешнего вида.

Прагматические вопросы и проблемы отзыва

Они были связаны с предписанным временем ношения, вмешательством в повседневную деятельность и напоминаниями. Все это были довольно сложные взаимодействия и отражали проблемы с пациентами, ведущими активный образ жизни и вынужденными адаптироваться к ношению прибора.

Повышение соответствия

Наконец, авторы внесли несколько предложений по улучшению соответствия. Это были:

  • Эффективное общение между ортодонтом, его командой и пациентом.
  • Изменение устройства путем уменьшения размеров блоков (но это может повлиять на их эффективность)
  • Использование напоминаний, например приложений или текстовых напоминаний.

Инвесторы в недвижимость США покупают дома в Пеории, штат Иллинойс., вид не показан

ПЕОРИЯ, Иллинойс. В квартале, в котором когда-то проживало более 100 человек, осталось шесть человек, которые жили среди руин другой эпохи. В крышах зияли дыры и рушащиеся фундаменты. Некоторые дома были настолько плохи, что даже поселенцы бросили их, и теперь только еноты и грызуны искали их в поисках убежища.

А потом, по причинам, которые никто в Пеории не мог понять, люди со всей Америки начали скупать их. К началу лета семь домов в этом квартале Вест-Линкольн-авеню были проданы покупателям из Лос-Анджелеса, Сан-Диего, Лонг-Айленда, Такомы, Вашингтон., и другие далекие места.

Среди них был Джейвон Майкл Калвер, парикмахер из Солт-Лейк-Сити, где в последние дни пандемии средняя цена дома на одну семью превысила 515 000 долларов, намного больше, чем Калвер когда-либо мог позволить себе потратить. С помощью нескольких неистовых щелчков мышью и электронных писем он купил Уэст-Линкольн-авеню 2011 года за 4500 долларов, чего никто не видел.

«Первый дом, который я купил в своей жизни», — сказал Калвер, 36.

Большинство покупателей приобрели свои дома через онлайн-аукционы.На самом деле никто никогда не был в Пеории; и не собирались туда переезжать. И все же они десятками, если не сотнями, претендуют на дома по всей умирающей южной оконечности Пеории, привлеченные желанием владеть собственностью, важной частью американской мечты, которая ускользнула от них в тех местах, где они жили и, казалось, росла еще больше. далекие с каждым месяцем. Каким-то образом они нашли версию этой мечты в Интернете — и в месте под названием Пеория — которая казалась почти такой же хорошей. «Я почувствовал, что наконец нашел чит-код», — сказал Калвер.

Теперь он был владельцем дома в городе, о котором он до недавнего времени никогда не слышал, в квартале, в котором постоянно сокращалось число людей, среди которых был 20-летний Бенни Кук. Весной, в разгар покупательского безумия, Кук и его невеста сняли один из последних жилых домов в квартале и вычистили грязную одежду и испорченную еду, оставленную бездомными, которые там жили. Для защиты от наркоманов, которые укрылись в заброшенных домах квартала, Кук купил сторожевую собаку, камеры наблюдения и винтовку AR-15.

«Если ты не боишься пойти ночью в заброшенный дом, ты не боишься что-то со мной сделать», — сказал он.

Это было первое место, которое Кук мог назвать своим, и место, где он и его невеста надеялись создать семью. «Я могу сделать его домом нашей мечты», — сказал он. Примерно в 1500 милях от Юты Калвер тоже начал строить планы: свою первую поездку в Пеорию, дом и землю, которые, как он считал, когда-нибудь могут изменить его жизнь.

Вид с воздуха на Вест-Линкольн-авеню в Пеории, 9 июня.Малкебу Мур, дальнобойщик из Филадельфии, отдыхает на крыльце дома, который он купил на Вест-Миллман-стрит в Пеории. Мур осматривает дом, который он купил незаметно на онлайн-аукционе. (Фото Рики Кариоти / The Washington Post)

История причудливой летней лихорадки на Уэст-Линкольн-авеню начинается с деиндустриализации Ржавого пояса, разрушившего когда-то процветающий южный конец Пеории. Он охватывает десятилетия растущего неравенства, превратившего Америку в место победителей и проигравших, между которыми все меньше и меньше.Однако спусковым крючком стала пандемия, рецессия и восстановление.

Этой весной на большей части страны низкие процентные ставки, войны ставок и сдерживаемый спрос вызвали бум на рынке недвижимости. В Калифорнии средняя цена дома на одну семью достигла рекордных 818 260 долларов, что почти на 40 процентов больше с начала пандемии. Цены в Юте за тот же период выросли на 30 процентов. К июню экономисты использовали такие слова, как «беспрецедентный», чтобы описать подъем, и предположили, что на некоторых рынках мечта о домовладении может навсегда оказаться недосягаемой для большинства американцев среднего класса.

У Пеории была противоположная проблема: сотни ветхих домов, снос которых было невозможно. В 2020 году сокращение бюджета, связанное с пандемией, вынудило город приостановить все неэкстренные сносы. Многие из этих заброшенных домов были выставлены на окружной аукцион по выкупу заложенного имущества, который в сентябре включал 190 объектов недвижимости, что более чем вдвое больше, чем в предыдущем году.

На земле в Пеории эти дома ничего не стоили. Однако в сети они имели ценность. 31-летний инвестор из Техаса предложил 751 доллар — на 1 доллар больше минимальной — практически за каждую недвижимость на аукционе и ушел с 54 из них.Он продал 43 экземпляра инвестору из Сарасоты, штат Флорида, примерно по 1400 долларов каждый.

Инвестор из Сарасоты каждую неделю этой весной и в начале лета выставляет несколько домов на аукционе bid4assets.com. «Отличная возможность», — обычно начинались его передачи. Ниже приводится предупреждение: «В редких случаях дом может быть снесен или сожжен». Большинство домов продается по цене от 3000 до 6000 долларов.

Росс Блэк, директор городского сообщества по развитию, сравнил инвесторов, покупающих дома оптом, со стервятниками, пытающимися извлечь последнюю часть стоимости из умирающего места.У них почти не было стимула вкладывать хоть пенни в дома, прежде чем они их перебрасывали, обычно ради небольшой прибыли. По его словам, Блэк больше симпатизировал «несчастным покупателям», делающим за них ставки в Интернете. В начале мая он нажал кнопку воспроизведения на своем служебном телефоне, где женщина из Стоктона, штат Калифорния, оставила ему голосовое сообщение.

«Я новый владелец недвижимости в Перроре. … Я никогда не смогу этого сказать, — начала она. «Произошло огромное недоразумение».

Вскоре Блэк ехал к дому, по улицам с выбоинами и мимо заброшенной кирпичной начальной школы с окнами в готическом стиле и высокими дымовыми трубами, пережитком тех дней, когда южная часть Пеории была домом для 42000 человек, многие из которых шли пешком. работают на громадных фабриках вдоль реки.Теперь площадь уменьшилась примерно до 12 тысяч. Корпус школы планировалось снести десять лет назад, но городу не хватило 1,2 миллиона долларов, необходимых для его сноса.

Минутой позже машина Блэка остановилась перед домом женщины Стоктон, который был заколочен и лишился большей части крыши. В раковине в ванной росли водоросли. Все это побудило Блэка задать вопрос, над которым он размышлял несколько недель: «Каким образом кто-то в Бостоне, Солт-Лейк-Сити или Лос-Анджелесе в конечном итоге покупает дом в Пеории, которого они даже не видели?»

Комнату в доме Малкебу Мур купил примерно за 5000 долларов.(Рики Кариоти / The Washington Post) Стулья и гриль стоят возле дома Бенни Кука, одного из последних жилых домов в квартале 1900 года на Вест-Линкольн-авеню в Пеории. (Джошуа Лотт / The Washington Post) Бумажный веер, который Мур нашел на полу дома, который он купил. (Рики Кариоти / The Washington Post)

На Вест-Линкольн-авеню было так много способов ответить на этот вопрос.

Для рабочего Boeing из Такомы, получившего предупреждение об увольнении в прошлом году, 2102 West Lincoln был его «планом действий в чрезвычайных ситуациях» на случай, если экономика рухнет, он потеряет работу и не сможет выплатить ипотечный кредит.

Для уволенного представителя профсоюза из Лос-Анджелеса решение потратить 5300 долларов на Западный Линкольн 1915 года было принято исключительно из-за цены. «Когда я увидела что-то настолько дешевое, я решила потратить на это деньги», — сказала она, спеша на собеседование в июне.

Для Калвера ответ на вопрос мог начаться в Литлроке, штат Калифорния, ветхом городке в пустыне недалеко от Лос-Анджелеса, где его воспитывала бабушка, владевшая несколькими арендуемыми квартирами, которые она продала, когда Калвер был еще ребенком.«Когда я был ребенком, казалось, что все старики владели собственностью», — сказал он. «Я не хотел, чтобы это умерло вместе со мной».

Или все могло начаться в Солт-Лейк-Сити, где он работал парикмахером и наскреб достаточно денег, чтобы профинансировать внедорожник Porsche 2016 года и купить Chevy Caprice 1988 года выпуска, который он поднял на 30-дюймовых колесах и поехал с опущенными окнами. так что он мог слышать крики комплиментов с тротуара. Для Калвера собственность была «самым совершенным, чем вы могли владеть», и единственной большой вещью, которая всегда казалась ему не по средствам, до мартовского дня, когда он просматривал свою ленту в Instagram.Ап показал видео, на котором 19-летний парень говорил о покупке и продаже домов практически без денег. «Если он может это сделать, то смогу и я», — вспоминал Калвер.

Он начал поиск в Google и после нескольких щелчков мышью попал на bid4assets.com, где большая часть Америки, казалось, была в пределах его досягаемости. Пустые участки в Арканзасе и Нью-Мексико продавались за 800 долларов, а ветхие дома в Западной Вирджинии и Пенсильвании продавались за несколько тысяч. Даже неоготическая церковь в Иллинойсе была доступна для захвата.

«Это было потрясающе», — сказал Калвер о спешке, которую он почувствовал, когда он осознал возможности, и вскоре он сделал ставку на более чем дюжину объектов недвижимости.Большинство аукционов длилось неделю, ставки начинались с 1 доллара и повышались с шагом 50 или 100 долларов. Первой победой Калвера стал земельный участок в Арканзасе, который он купил за 800 долларов. На экране его компьютера собственность была просто квадратом травы и сорняков рядом с узкой полосой асфальта в городе Блайтвилль, о котором он никогда не слышал. Это была первая собственность, которой он когда-либо владел, и Калверу казалось, что это начало чего-то большого. «Я никогда не продам его», — сказал он другу, который через плечо наблюдал за закрытием аукциона.На празднование купили бутылку шампанского.

Вскоре Калвер установил будильник на своем телефоне, чтобы убедиться, что он находится перед своим ноутбуком и не стрижет волосы в последние безумные минуты аукциона, когда казалось, что все делают ставки. В общей сложности он потратил около 20 тысяч долларов.

Он выиграл коммерческое здание в Даллас-Сити, штат Иллинойс, на которое он был единственным претендентом, несколько небольших участков земли где-нибудь в Нью-Мексико и пустой участок на Вест-Линкольн-авеню, который инвестор из Сарасоты выставил на торги.

Инвестор предложил ему продать соседний дом на Вест-Линкольне за 6500 долларов. Калвер был заинтересован, но хотел посетить Пеорию, прежде чем снова там купить. Затем инвестор снизил цену на 2000 долларов, и внезапно Калвер решил, что не может позволить себе ждать.

«Я никогда не видел дома за 4500 долларов», — сказал он.

Он написал фотографию коричнево-белого двухэтажного дома своему брату, который задавался вопросом, было ли это мошенничеством, и своему дяде Джею, актеру, который в 1990-х годах снимался в фильмах вместе с Мэлом Гибсоном и Арнольдом Шварценеггером.

«Ку!» он ответил. «Какой город?»

И он поделился этим со своей 16-летней дочерью Никкией, которая жила с ним в Солт-Лейк-Сити и украсила свою комнату стихами из Библии, напоминая ей, что Бог всегда следил за ней.

«Смотри, детка», — сказал он.

Ее первая мысль, которой она не поделилась, заключалась в том, что новый дом ее отца уродлив. Потом она спросила, собираются ли они туда переехать.

«Нет», — сказал Калвер, который пытался представить себе жизнь на Вест-Линкольн-авеню, используя онлайн-фотографию своего нового дома и то, что он мог почерпнуть из фотографий с «рыбьими глазами» в Google Street View.Он полагал, что Пеория беднее, чем его родной город Литлрок или квартал Комптон в Лос-Анджелесе, где у него была семья. Даже самые дешевые дома в обоих этих местах продавались намного дороже 4500 долларов.

«Для меня это больше похоже на Непал», — сказал он. «Люди, наверное, действительно милые и скромные».

Комплекс таунхаусов, где Джейвон Майкл Калвер снимает дом в Солт-Лейк-Сити. Средняя цена дома на одну семью в городе во время пандемии составила 515 000 долларов. 36-летний Калвер едет в центр Солт-Лейк-Сити на своем классическом Chevy Caprice.Вид на Вест-Линкольн-авеню в Пеории, где Калвер купил дом за 4500 долларов на онлайн-аукционе, который ему еще предстоит увидеть лично. (Фото Рики Кариоти / The Washington Post)

Примерно в то же время, когда Калвер покупал West Lincoln 2011 года, Кук шел по своему южному району и заметил человека, ремонтирующего дуплекс на West Lincoln Avenue, который он приобрел за счет налогов округа Пеория. продажа заложенного имущества за 750 долларов. Кук спросил его о работе. Мужчина ответил, что у него нет работы, но он надеется сдать квартиру на втором этаже.

Снаружи выглядело грубо, но для Кука это был выход из квартиры его бабушки и тяжелое детство, включавшее трехлетнее пребывание в приемных семьях, мать, которая боролась с наркозависимостью, отец, умерший от рака, когда Кук было 9 лет, и два сводных брата были убиты неподалеку.

«Я влюбился в него», — сказал Кук о своем новом доме.

Он планировал убрать отслаивающуюся синюю краску с внешней стороны и пообещал своей невесте, НэНэ, выбрать новый цвет.Внутри двух приклеенных плакатов из их любимых шоу «Очень странные дела» и «Рик и Морти» на чистых белых стенах. НэНэ, окончившая среднюю школу в мае, добавила свою покрытую блестками доску с надписью: «Все, что для этого требовалось, это вера, доверие и пыль пикси». Они повесили на телевизор свои выпускные кисточки.

А потом в одну душную субботу в июне, когда общественные бассейны были либо закрыты из-за нехватки спасателей, либо заполнены до отказа, Кук решил, что их новому дому действительно нужен бассейн.Не тот маленький надувной бассейн, который люди создают для брызг, а большой надземный бассейн, который он всегда хотел в детстве. Он был безработным, так как уволился со склада за 12 долларов в час, который он находил стрессовым и удручающим. Но он и NeNe накопили немного денег за счет стимулирующих чеков, ограничения по безработице и ее работы, работая полный рабочий день в киоске быстрого питания.

Бенни Кук, 20 лет, и его невеста снимают один из немногих пригодных для жилья домов в этом квартале Пеории Вест-Линкольн-авеню. (Рики Кариоти / The Washington Post)

NeNe обнаружил на торговой площадке Facebook малоиспользуемый пул за 400 долларов, и Кук и его брат поехали забрать его позже в тот же день.Они не ложились спать до 5 утра в воскресенье, выкапывая ровное место в траве и собирая его при лунном свете.

На следующее утро Кук потратил последние деньги на удлиненный садовый шланг. В его дуплексе не было крана на открытом воздухе, поэтому он пересек грязный, усыпанный мусором переулок к пустому дому с исправным краном. Кук осмотрел все нежилые дома в квартале в первые дни после того, как они въехали, и выяснил, какие из них часто посещают наркоманы и скваттеры, какие ушли слишком далеко для людей и в которых все еще есть проточная вода или свет.

Вскоре из садового шланга хлынула вода. Кук перегнулся через перила бассейна и окунул руку в прохладную свежую струю. «Уже скоро, — сказал он, вспоминая вечеринку у бассейна, которую планировал в тот вечер для семьи и друзей. «Очень скоро у нас будет бассейн».

Вокруг него жизнь на Вест-Линкольн-авеню продолжалась как обычно. В одном конце квартала под тенистым деревом собралось полдюжины пожилых пьяниц, потягивая водку. Иногда, когда им повезло, они заходили на рынок Smith’s Corner Market, чтобы купить скретчеры для лотереи или сигареты.«Эти парни — забытые души Пеории», — сказал Аарон Смит, владелец магазина, из-за разбитого пуленепробиваемого стекла. «Они просто ждут шкатулку». Кроме того, Смит сказал, что они были его лучшими клиентами.

Через дорогу прихожане Центра поклонения апостольской веры «Новое начало» собрались, чтобы помолиться друг за друга и за свой город. Простое белое здание пустовало несколько лет, прежде чем собрание купило его в 2017 году за 25000 долларов. «Когда мы только начинали, плесень была настолько плохой, что я не могла вынести ее здесь», — сказала 58-летняя Люванда Огилви, секретарь церкви и служитель музыки.

Четыре года спустя церковь все еще не могла позволить себе починить кондиционер, поэтому большие фанаты продували затхлый воздух над маленькой паствой, которая в это воскресенье насчитывала около десятка человек. Огилви потрясла бубном и возглавила собрание пением. «Кровь Иисуса исцелит ваше тело!» воскликнула она. Проповедь произнес служитель по делам молодежи. «Причина, по которой мы увидели еще один восход солнца, не в нашей мощи и силе», — проповедовал он. «Это по милости и благодати Господа».

В тот вечер, чуть позже 9 р.м. около двух десятков родственников и друзей собрались вокруг нового бассейна Кука. Это была первая вечеринка в месте, которое он мог назвать своим, и, скорее всего, первое новоселье в квартале за десятилетия. Вода была теперь только по колено, но племянницам и племянникам Кука, плескавшимся и кричавшим, казалось, это было безразлично. «Ты такой маленький, что действительно можешь купаться там», — поддразнил Кук одного из своих племянников, забираясь в бассейн.

Кук развел костер для s’mores, а затем исчез наверху, чтобы схватить двойной надувной матрас, который дети использовали в качестве импровизированной лодки для бассейна.«Это какое-то дерьмо из гетто», — пошутил кто-то.

В районе темнело, и в конце концов дети вошли внутрь, чтобы поиграть в видеоигры в гостиной Кука. Снаружи Кук и его друзья сидели у бассейна, когда Кук заметил вдалеке дым, а затем оранжевое свечение, исходящее из нескольких кварталов. Вскоре он вскочил по лестнице.

«Пожар в большом доме!» — взволнованно крикнул он.

Все снова собрались у бассейна, где они наблюдали, как белый дым от пламени плывет по безоблачному черному небу, и слушали аварийную радиопередачу в приложении для мобильного телефона.

«Это один из моих самых больших страхов», — сказал Кук, — «вернуться домой к огню».

«Я больше всего боюсь, что вы спите в доме», — ответил один из его племянников.

К часу ночи вечеринка закончилась, семья Кука разошлась по домам, и все было тихо, если не считать гудения машины на Вест-Линкольн-авеню и звука воды, капающей из садового шланга в наполовину полный бассейн Кука.

Бенни Кук чистит бассейн, который он купил за 400 долларов на Facebook Marketplace и установил возле своего дома.Кук идет через заброшенный дом через переулок от своего дома. Кук проверяет свой почтовый ящик. (Фото Джошуа Лотта / The Washington Post)

Медленно в течение лета далекие покупатели направились в Пеорию, чтобы проверить свои дома. Малкебу Мур, дальнобойщик из Филадельфии, толкнул незапертую дверь своего дома на Вест-Миллман-стрит и перешагнул через груды гниющей пищи, использовав презервативы и испачканные фекалиями, размазанными по полу и стенам. Через несколько минут он снова был на тротуаре, переводя дыхание, когда проститутка сделала ему предложение.

«Как дела?» — спросил Мур.

«Пьяна», — сказала она. «Что вы продаете?»

«Я не продаю», — ответил Мур. «Я покупаю. Я купил этот дом. Я собираюсь это исправить «. Но к тому моменту Мур знал, что реконструировать эту структуру не стоит. Через несколько дней городские власти обнаружили внутри труп.

В двух кварталах к югу покупатели Вест-Линкольн-авеню чувствовали себя не лучше. «Это кончено», — сказал рабочий Boeing из Такомы из своего нового дома. «Я сейчас рассматриваю план Б, каким бы он ни был.Владелец West Lincoln 1915 года, бывший представитель профсоюза из Лос-Анджелеса, сказала, что хотела «ударить кого-нибудь по лицу», увидев свой дом лично. Она пыталась вызвать подрядчиков. «Из-за соседства никто не хочет там работать», — сказала она.

Калвер исчерпал свои сбережения, чтобы купить свою собственность, и к середине июля все еще не хватало денег, чтобы съездить в Пеорию и увидеть их. «Я знаю, что мне действительно нужно идти», — сказал он.

На фотографиях в Интернете он заметил трещину, которая шла по всей длине его дома в том месте, где сайдинг соприкасался с фундаментом, и начал исследовать альтернативы на случай, если конструкция окажется слишком гнилой для ремонта.

Его двоюродный брат увидел в Instagram нечто, называемое дополнительным жилым домом Boxabl, и упомянул, что знаменитости покупают микродома за 50 000 долларов и размещают их на заднем дворе для своих детей. «Готово прямо из коробки», — обещало объявление. «Установка всего за один день». Калвер подумал, может ли крошечный дом, сделанный из старых транспортных контейнеров, быть еще дешевле и практичнее. Он видел их в Интернете, и они выглядели неплохо.

Даже при том, что Калвер знал, что у него, вероятно, не будет денег, чтобы построить Боксаблы или что-то еще на своей собственности в ближайшее время, он твердо придерживался своей мечты.Он начал подписываться на информационные бюллетени по недвижимости, которые обещали научить его зарабатывать «5 000 долларов в час» на листах бумаги. И он предложил своей дочери, которая собиралась пойти в последний год старшей школы, присоединиться к нему в бизнесе с недвижимостью, если она не пойдет в колледж.

В качестве мотивации Калвер любил кататься по одним из самых престижных районов Солт-Лейк-Сити, где дома продавались более чем за 1 миллион долларов. Он превратился в район, расположенный недалеко от начальной школы, где его дочь работала опекуном на полставки.«Взгляните на это», — сказал Калвер, когда обширное двухэтажное здание появилось из бреши в девятифутовой живой изгороди. «Он охватывает весь блок».

Когда Калвер впервые отправился в эти районы, он ожидал, что увидит в основном BMW, Mercedes и, возможно, несколько Ferrari. Вместо этого он видел много Хонд, Тойот и Шевроле. «Мне нравится, насколько они скромны, — сказал он.

Иногда Калвер брал с собой дочь на эти поездки, но обычно он ехал один. Его любимыми домами были современные дома со скульптурами в азиатском стиле, ухоженными садами и искусно размещенными валунами.Он свернул на другую тихую, обсаженную деревьями улицу с бурлящим ручьем и остроконечными линиями крыш, которые отражали горы на окраине города. Там он заметил группу подростков, идущих по тротуару. «Итак, это богатые дети… действительно, действительно привилегированные», — сказал он. «Это такое благословение — иметь привилегию ваших детей. О них действительно хорошо заботятся ».

Поскольку Калвер был мобильным парикмахером и стриг людям волосы дома, а не в салоне красоты, его бизнес не сильно пострадал во время пандемии.Обычно он зарабатывал от 75 до 100 долларов за стрижку с чаевыми. Ему нравилось, как правильно подобранная прическа может вернуть человеку уверенность в себе, и то, как его лучшие клиенты относились к нему как к старому другу.

Однако в последнее время этого было недостаточно. Калвер подумал о своем кредитном рейтинге, который был «плохим», и о Джеффе Безосе, чей собственный капитал каким-то образом вырос на 70 миллиардов долларов в 2020 году, несмотря на рецессию и глобальную пандемию. (Основатель Amazon Джефф Безос владеет The Washington Post.)

Он подумал о фильме «Основатель», в котором рассказывается о восхождении Рэя Крока и McDonald’s.В ключевой сцене Крок понимает, что настоящие деньги в его бизнесе поступают не от продажи еды, а от земли, которую компания сдает в аренду франчайзи. «Ты не занимаешься гамбургерами», — говорит ему финансовый директор Крока. « Вы занимаетесь недвижимостью ».

Калвер также думал о своих предках, освобожденных рабах, которым обещали, но так и не дали, 40 акров земли и муле в качестве возмещения ущерба. Как могла бы измениться его жизнь, если бы это обещание было выполнено?

«Если вам нужно работать на каждый доллар, который вы зарабатываете, то вы его не зарабатываете», — сказал он.«Если мне нужно физически встать и пойти на работу, чтобы в следующий раз поесть, то я проживаю, но я не живу».

Комплекс таунхаусов, где живет Джейвон Майкл Калвер в Солт-Лейк-Сити. (Рики Кариоти / The Washington Post)

Было много видений того, чем может закончиться летняя лихорадка на Уэст-Линкольн-авеню. Чиновники Пеории были уверены, что это плохо для всех обернется.

Некоторые из новых домовладельцев перевернут свои владения и, возможно, извлекут немного больше денег из уже разрушенного жилья.Те, кто не может найти покупателя, будут ошеломлены объемом работы, необходимой для ремонта их домов и прекращения уплаты налогов, что приведет к еще одному обращению взыскания на уплату налогов через три года. Дома вернутся на аукцион в несколько худшем состоянии — процесс, который повторяется до тех пор, пока строения не подлежат ремонту. «Это очень неприятно, — сказал Блэк, сотрудник отдела развития Пеории. «Каждый месяц эти объекты становятся на шаг ближе к сносу и на шаг дальше от того, чтобы кто-то мог их отремонтировать.

Тем временем новый урожай из более чем 650 объектов недвижимости, включая семь домов и пустые участки в том же квартале, где находился дом Калвера и где жил Кук, направлялся на аукцион по выкупу налогов, намеченный на 27 августа. Это был далеко не самый крупный аукцион, который Блэк мог вспомнить за 29 лет работы в городе, и он беспокоился, что оптовые покупатели снова скупят большую часть собственности.

У Кука было другое видение дуплекса, в котором он жил, и своего квартала на Западном Линкольне.Через два дня после вечеринки на заднем дворе его бассейн, наконец, наполнился. Он приподнялся на надувном матрасе и окунул пальцы ног в воду.

«Неплохо», — сказал он, когда перед ним растянулся еще один летний день.

Он пытался устроиться на работу и претендовал на должности истребителя, машиниста погрузчика и укладчика бетона. Он ненадолго задумался о том, чтобы стать стримером видеоигр. «Почему бы не попытаться зарабатывать деньги, занимаясь любимым делом?» он спросил. Но он отказался от этого плана, когда понял, как сложно привлечь большую онлайн-аудиторию.В конце концов, он устроился на работу в сталелитейную компанию, работая на железнодорожной станции.

А пока он плавал в своем бассейне, представляя, какой должна была быть жизнь, когда все дома в квартале были заполнены фабричными рабочими и их детьми. «Посмотрите на все, что здесь есть», — сказал Кук, указывая на высокие тенистые деревья и гаражи на заднем дворе, забитые хламом десятилетней давности. «Почему нужно было отказаться от этого блока? Это один из основных блоков. Кто захочет оставить это? »

Он пристально посмотрел на гниющий заброшенный дом перед его дуплексом.Краска свисала полосами с его обшивки, обнажая дерево цвета обветренной кости. Он предположил, что еще одна зима и несколько сильных метелей могут привести к его обрушению. Тогда городские власти должны были бы выйти и увезти мусор, оставив после себя пустой участок, на котором Кук надеялся, что его и НэНэ будут играть в будущем ребенке. Он планировал добавить крытый дворик у бассейна и, возможно, небольшой питомник для семейных собак. «Мы можем посадить здесь немного травы и все это загородить», — сказал он, представляя, как это когда-нибудь будет.

А потом был Калвер. В глубине души он чувствовал, что в ближайшие несколько лет или даже десятилетий он может не заработать ни на одной из своих владений. Но у него были более веские причины для покупки своей земли и дома на Вест-Линкольне. Большую часть его жизни мать Калвера изо всех сил пыталась сохранить работу. Он почти не знал своего отца. «Я стереотип чернокожего мужчины, выросшего без отца», — сказал он.

Теперь Калвер нашел путь к успеху и обеспечению своей семьи, что казалось достижимым. Земля станет его наследием; это нарушит стереотип, который он унаследовал от родителей.

«Я не хочу, чтобы мои трудности перекладывались на моих детей», — сказал он.

Бассейн Бенни Кука с надувным матрасом в качестве импровизированной плавучей платформы. (Джошуа Лотт / The Washington Post)

Штатный исследователь Джули Тейт внесла свой вклад в этот отчет.

Об этой истории

Фоторедактор Карли Домб Садоф; дизайн и разработка Гарланд Поттс; редактирование копии Ванессой Ларсон.

МОАК Дом-близнец | HUSO + Партнеры

Простой дом

Владелец этого дома — молодая пара, мечтающая о спокойной сельской жизни, в которой их дети могут свободно гулять на лоне природы за пределами городского центра.

Природа

Moak Lake Village — это сельский жилой комплекс, построенный между водохранилищем Гуй и горой Моак, который отличается великолепной природой. Расположенный на юго-западном краю этой деревни, проектный участок выходит на дорогу на север и с ландшафтной зеленью на юго-запад, так что он имеет преимущество для обеспечения обзора и дневного света, а также возможности расширения открытого пространства.

Небольшой дом

Требование заказчика — небольшой двухэтажный деревянный дом площадью 100 кв.м. Поскольку коэффициент покрытия застройкой слишком мал, пришлось заново интерпретировать относительно широкий участок.

Пространственный дизайн

Созданный путем разделения одной массы на жилой блок и парковочный блок, узкая дорога между ними соединяется с просторным садом. Хорошо ориентированная часть южного открытого пространства была занята жилым кварталом, чтобы обеспечить больше дневного света внутри и обеспечить различные виды снаружи. Стоящий там бамбук виден из всех комнат и находится так близко, что его можно коснуться руками.Внутри открытые деревянные колонны и двускатные потолки комнат разной высоты делают пространство более интересным. Также возможны различные коммуникации через внутренние окна, установленные в детской комнате и на чердаке.

Двойной

Корпусный блок, облицованный светло-серыми гофрированными алюминиевыми листами, и стояночный блок с полупрозрачными гофрированными поликарбонатными листами не только отличаются, но и похожи друг на друга. Кроме того, в процессе проектирования появилась новость о том, что у пары клиентов родились дети-близнецы, поэтому этот дом стал называться «Дом-близнец Moak».»

Сестринский акт: близнецы-снохомы снова в сериале« Нераспродажные дома »HGTV

SNOHOMISH — Это «двойная победа» для этой сестры по недвижимости от Snohomish.

Что с этим?

Второй сезон HGTV «Нераспродажные дома» начинается в 21:00. Вторник с близнецами Линдси Лэмб и Лесли Дэвис.

Во втором сезоне есть 13 одночасовых эпизодов, в которых динамичный дуэт ремонтирует застоявшиеся дома в округе Снохомиш, чтобы продать по прейскуранту.11 получасовых серий первого сезона, которые дебютировали в феврале 2020 года, собрали более 27 миллионов зрителей и стали самым транслируемым новым сериалом HGTV GO.

Зрители, сидящие в серых гостиных, хотели, чтобы их дома были похожи на те, что построили сестры. Они хотели, чтобы подушки, зеркала и краски, использованные в шоу так волшебно, преобразили комнату.

Итак, между сезонами близнецы делали то, что они делают по телевизору: они реконструировали исторический дом на Первой улице, 610 в Снохомиш.Это розничный магазин предметов декора и штаб-квартира Lamb & Co., их услуги по недвижимости и дизайну.

Вы можете пойти туда и пообщаться с этими домашними звездами HGTV.

Шоу гипер-локальное, а близнецы — кофейные. Пара с безграничной энергией трепещет, когда крутится в ретро-автобусе Volkswagen или бьет молотками.

Сестры занимаются постановкой, росписью, плиткой и дизайном. Они пачкают свою шикарную одежду Тихоокеанского Северо-Запада. Джефф Лоуренс, владелец J.Л. Реконструкция Линвуда, ведет строительство. Домовладельцы — часть шоу.

Съемки начались в августе на фоне правил техники безопасности и частого тестирования на COVID-19. Это было накрытие в феврале. Извините, все дома проданы.

В новых часовых эпизодах сестры гуляют по центру города, болтают о сообществе, в котором они выросли, и совершают покупки в местных магазинах. Выделены другие места в округе.

Лесли Дэвис (слева) и ее сестра-близнец Линдси Лэмб позируют в логове дома, который они реконструировали в Снохомиш, как показано в сериале HGTV «Нераспродажные дома.”(HGTV)

«Мы можем показать намного больше из нашей жизни», — сказал Дэвис. «Мы можем представить наших детей и наших щенков. Наши мужья. Наши сотрудники, магазин. Как мы делаем то, что делаем, и что происходит за кулисами ».

Их четыре сына в возрасте от 10 до 16 лет помогают с ремонтом, давая взятки в виде пиццы и хлеба. На шоу подростки учатся управлять автомобилем VW 1969 года выпуска, последним пополнением их автопарка. Самый младший мальчик проектирует клуб.

Близнецы были обнаружены продюсерской компанией в 2017 году благодаря видео на YouTube, в которых они поют автомобильное караоке с помощью GoPro и танцуют с покупателями жилья под песню Тейлор Свифт «Shake It Off.”

Они все еще трясутся.

Сестрам, которые называют себя зеркальными близнецами, 4 апреля исполняется 40 лет. У зеркальных близнецов асимметричные черты лица, а также могут быть противоположные личности.

Ягненок, креативный, расторопный, имеет каштановые волосы, челку и очки. У Дэвиса, разумного и склонного к работе с таблицами, светлые волосы с пробором посередине, а иногда и шляпа-носок.

Оба женились на своих возлюбленных из Снохомиш Хай. Их мужья были соседями по комнате в колледже.

Сюжет сериала состоит в том, что сестры вкладывают свои деньги в ремонт дома, а затем делят сверхприбыль от продажи с продавцом. Это приводит к счастливому финалу, когда все выходят вперед. Как любят восклицать сестры, часто в унисон: «Беспроигрышный вариант, выигрыш близнецов!»

Дома в этом сезоне продаются по цене от 400 000 до 700 000 долларов. Размеры варьировались от 900 до 3000 квадратных футов. Недвижимость включала бунгало Everett, дом с полем для гольфа Mill Creek и кондоминиум Edmonds с видом на воду.

Подождите, кондоминиум в Эдмондсе нужна помощь в продаже?

«Непродаваемые дома повсюду», — сказал Лэмб. «Есть продавцы, которые не понимают, что им нужно делать».

Дом в ремесленном стиле открывает сезон.

«Это отличное изображение домов Снохомиша и нашего города. В нем есть немного исторической атмосферы. Мы хотели сохранить эту историческую ценность в доме, но при этом улучшить его красоту », — сказал Лэмб.«Он продавался очень быстро, и на шоу вы увидите, что мы получили несколько предложений».

Рынок является конкурентным, поскольку все больше людей уезжают на север из Сиэтла.

«COVID сыграл важную роль в образе жизни и в среде, в которой люди хотят жить», — сказал Дэвис. «Те, кто жил в более тесных помещениях, сейчас ищут места, где они могут работать из дома или иметь задний двор».

Третий сезон «Нерегулярных домов» подлежит уточнению.

«Теперь, когда мы закончили съемки, мы часто ходим в магазин, и это приятно, потому что мы можем навещать людей», — сказал Дэвис.

Заходите, чтобы поздороваться или получить желаемую подушку или краску.

Андреа Браун: [email protected]; 425-339-3443. Twitter @reporterbrown.

Галерея

Лесли Дэвис (слева) и ее сестра-близнец Линдси Лэмб позируют в логове дома, который они реконструировали в Снохомиш, как показано в сериале HGTV «Нераспродажные дома.”(HGTV)

Прогнозируется, что предложение домов для продажи в Филадельфии какое-то время останется низким.

Дом-близнец в Роксборо был продан в ночь на день открытых дверей в среду, менее чем через 24 часа после того, как он поступил на рынок в конце прошлого месяца. Покупатель, мать-одиночка троих детей, предложила наличные и 15 000 долларов сверх запрашиваемой цены в 329 900 долларов. Теперь она стремительно приближается к закрытию.

«Люди знают, что сейчас не время для игр», — сказала агент продавца Лиза Ю.Риско, младший брокер RE / MAX Access из Филадельфии.

По данным онлайн-брокера Redfin, количество активных листингов по всей стране находится на рекордно низком уровне — на 47% по сравнению с тем же периодом 2019 года. По данным Redfin, дома продаются самыми быстрыми темпами за всю историю. Почти половина домов по контракту продана в течение одной недели после включения в национальный анализ Redfin за четырехнедельный период, заканчивающийся в середине апреля.

«Вероятно, какое-то время это будет оставаться очень узким рынком», — сказал Брайан Доннеллан, президент и главный исполнительный директор Среднеатлантической службы множественного листинга Bright MLS.«Я не думаю, что в ближайшем будущем это изменится».

Предложение жилья демонстрирует некоторые признаки улучшения, но этого недостаточно для борьбы с большим дефицитом, вызванным множеством факторов.

Владельцы недвижимости превратили миллионы домов в аренду десять лет назад после краха рынка жилья, а арендодатели не хотят продавать недвижимость, которая приносит им доход, сказал Кевин Гиллен, экономист Дрексельского университета. По его словам, темпы жилищного строительства за последнее десятилетие были медленнее, чем это было исторически.Интенсивный рынок существующих домов пугает потенциальных продавцов, которым придется искать другой дом. Бэби-бумеры решают остаться на месте, а не продавать и сокращать. По его словам, некоторые домовладельцы не хотели, чтобы в их дома приходили посторонние во время пандемии, поэтому они не выставили свои дома на продажу.

Дома с низкими ценами на рынке особенно дефицитны. Программы отказа от ипотечной ссуды удерживают в своих домах людей, которые в противном случае не смогли бы позволить себе остаться, что удерживает эти дома от продажи.

Доннеллан сказал, что предложение — это только часть уравнения рынка жилья. По его словам, высокие продажи показывают, что дома есть в наличии, но они «просто не задерживаются на рынке надолго».

»ПОДРОБНЕЕ: покупатели домов из Филадельфии, вероятно, получат больше выбора этой весной, но конкуренция останется жесткой

Чтобы рынок стал более сбалансированным, сказал он,« мы могли бы иметь целый ряд запасов приходите на рынок, иначе у нас могло бы быть намного меньше людей, покупающих дома.«

Дома продаются так быстро, что покупатели, ищущие в любой момент времени, не имеют большого выбора», — сказала Даниэль Хейл, главный экономист Realtor.com.

«Дома продаются намного быстрее в этом году, чем в прошлом году», когда дома также продавались быстро, — сказала она. «Вам нужно больше оттока на рынке недвижимости, и это должно происходить немного медленнее».

Новые листинги в столичном регионе Филадельфии в апреле выросли на 140% по сравнению с тем же периодом прошлого года в начале закрытия пандемии, сказал Хейл, «отчасти потому, что прошлый год был таким ужасным.Но количество активных листингов в апреле снизилось почти на 37% за тот же период, что подчеркивает скорость, с которой дома покидают рынок.

Пиковый сезон листинга обычно начинается в начале мая, а листинг остается повышенным до июня и июля. Таким образом, прогноз по запасам на год вперед станет более ясным к середине лета, сказал Хейл.

Гиллен прогнозирует, что рынок может увидеть некоторое сокращение предложения «не раньше, чем осенью, может быть». Из 110 экономистов и экспертов по недвижимости, опрошенных Zillow в начале этого года, 43% ожидают следующего увеличения предложения жилья во второй половине этого года.Более четверти опрошенных заявили, что запасы не будут расти до первой половины 2022 года. А 21% прогнозируют вторую половину следующего года или позже.

«Здесь есть отложенный спрос на продажу», — сказал Хейл. «Я действительно ожидаю увидеть больше продавцов».

Некоторые покупатели все больше разочаровываются с каждой отклоненной заявкой, сообщает Risco из RE / MAX. «У меня буквально есть люди, которые плачут по телефону и говорят:« Ни одного », — сказала она.

Некоторые покупатели думают, что они будут продолжать арендовать в обозримом будущем, пока рынок не остынет.

«Сейчас мы опасаемся, что потеряем много покупателей», — сказала она. «Все поощряют домовладение, домовладение. Сейчас это очень обескураживает из-за конкуренции ».

»ПОДРОБНЕЕ: Пытаетесь купить дом на горячем рынке Филадельфии? Приготовьтесь к битве.

Агентам по недвижимости приходится обучать покупателей тому, чтобы они корректировали свои ожидания и соглашались с тем, что дома, которые доступны и доступны по цене, могут нуждаться в некоторой доработке.

«Недвижимость есть всегда, — сказал Риско. «Но у нас появился новый покупатель. У нас есть покупатель HGTV, Property Brothers . Все хотят блеска и гламура ».

Некоторые покупатели делают все возможное, чтобы выиграть тендер на дом своей мечты, «а затем наступает реальность», — сказал Мэнни Фораноче, создатель ипотечного кредита в Motto Mortgage, который работает в Большой Филадельфии. «Так много транзакций разваливаются. Это немного расстраивает «.

Покупатели вышли на рынок, чтобы воспользоваться низкими ставками по ипотеке.Хотя ставки поднялись с рекордных минимумов, они останутся низкими в этом году по сравнению с прошлыми годами, прогнозируют экономисты. Когда ставки в конечном итоге вырастут, спрос снизится, сказал Дэрил Фэйрвезер, главный экономист Redfin.

Факторы, сдерживающие низкий уровень запасов, могут отпугнуть потенциальных продавцов. Некоторые владельцы, которые хотят выставить свои дома на продажу, решают не делать этого из-за низкого инвентаря и трудностей, с которыми они могут столкнуться как покупатели. Это Уловка-22.

«Когда дело касается продавцов, рынок представляет собой нечто вроде пристального внимания», — сказал Гиллен.»Так что кто-то должен моргнуть».

По всей стране, 10% домовладельцев планируют выставить свои дома на продажу в этом году и еще 16% планируют выставить на продажу через два-три года, согласно результатам опроса, опубликованного Realtor.com в прошлом месяце.

Ранее, во время пандемии, агенты по недвижимости говорили, что они надеялись, что домовладельцы будут продавать больше, поскольку все больше населения будет вакцинировано. Но Фэйрвезер сказала, что не ожидает, что повсеместная вакцинация сильно повлияет на предложение жилья.

Если посмотреть на части страны, которые не были закрыты во время пандемии, «у них была нехватка запасов, как и в частях страны, где проводились блокировки», — сказала она.

Более половины бизнеса Risco состоит из продажи недвижимости, при которой члены семьи стремятся избавиться от собственности. «Это делает его очень удобным для продажи и добавляет еще один дом к инвентарю», — сказала она.

У потенциальных продавцов все еще есть много стимулов для включения в список, сказала она.

«Если вы продавец, то для вас, вероятно, лучшее время, чтобы получить максимальную ценность, которую вы можете получить за свой дом в течение некоторого времени», — сказала она.

По данным Бюро переписи населения, количество запусков строительства частных домов по всей стране в марте выросло на 15% после двух месяцев спада.Строители в Филадельфии спешат получить разрешения перед сокращением налоговой скидки на недвижимость в следующем году.

Новое строительство, вероятно, не спасет в ближайшем будущем, когда дело доходит до нехватки жилья, учитывая проблемы, с которыми по-прежнему сталкиваются строители из-за роста цен на материалы и предложения, которые не успевают за спросом. Фэйрвезер из Redfin заявила, что не ожидает значительного улучшения ситуации в этом году.

»ПОДРОБНЕЕ: Спрос на новые дома высок, но задержки, связанные с пандемией, продолжают мешать строителям

Новое строительство и новые списки существующих домов должны работать в тандеме, чтобы сократить дефицит предложения .

«Со стороны односемейных домов существует большой спрос, который в настоящее время не удовлетворяется», — сказал Гэри Джонас, вице-президент Ассоциации строительной индустрии Филадельфии. «В конце концов, на рынке не хватает нового жилья».

Рост затрат на строительство задерживает строительство жилья, ограничивает количество домов, которые строители могут построить, и увеличивает окончательную стоимость для покупателей жилья. По словам Йонаса, некоторые сделки разваливаются из-за этих факторов.

Он прогнозирует, что затраты на строительство стабилизируются и немного снизятся в следующие 6–12 месяцев. «Все, что я слышу, это то, что мы находимся на вершине», — сказал он.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *