Дизайн комнаты для подростка 11 кв м: Страница не найдена — ошибка 404

Девочка-подросток 11-14 лет сидит в руках на коньках.В летнем городе

55 идей комнат для подростка

Комната парня-подростка — это прежде всего бунт, креатив и заявка на индивидуальность!

Дети, которые начинают взрослеть, – головная боль для родителей. Дело не только в психоэмоциональном плане, но и в том, что комната подростка нуждается в усовершенствовании. Смена предпочтений и вкусов ребенка отражается на окружающем мире, интерьер с машинками и персонажами мультиков перестает устраивать мальчика. Нужна визуализация желаний, стремлений и увлечений. Кроме того, комната для подростка должна отличаться функциональностью: в ней легко учиться, заниматься творчеством и проводить досуг.

Содержание

Предлагаем родителям внимательно отнестись к потребностям своего чада и задуматься о дизайне подростковой спальни. Посмотрите совместно с ним фото готовых интерьерных решений, подберите обои, шторы, мебель.

Удобная и красивая подростковая спальня

Дайте своему ребенку простор для самовыражения

Совет! Обязательно посоветуйтесь с вашим сыном 14-16 лет. Каким он хотел бы видеть свое убежище? Не стремитесь оформить комнату для мальчиков, исходя из соображений стиля и долговечности ремонта. Обеспечьте ребенку пространство для творчества и самовыражения, место, куда он будет хотеть возвращаться.

Необходимо продумать и выбрать цветовое решение, мебель, освещение, планировку, аксессуары и другие мелочи, которые создают уют.

Комната подростка не должна быть оформлена в одном четком стиле, но в ней должно быть комфортно находиться. Зонирование – важный аспект помещения, которое одновременно и спальня, и гостиная для друзей, и место самообразования.

В комнатах, которые предназначены для мальчиков, обязательно должны присутствовать следующие зоны:

1. Хранилище для вещей.
2. Рабочее место.
3. Зона отдыха.

Компактное, удобное и необычное решение для комнаты двух подростков

Интересное решение спальни для мальчика, увлекающегося автомобилями

Удобно зонированое пространство, отличный вариант для небольшой комнаты

Вашему сыну явно понравится такой вариант комнаты, где есть место для проведения времени с друзьями, но в тоже время и свой личный уголок

Они должны гармонично вписываться в интерьер, не разделяясь резко. Зонирование необходимо для того, чтобы ребенок не отвлекался от учебы во время занятий, но книги и тетрадки не мешали ему отдыхать.

Зонирование в комнатах, созданных специально для мальчиков, проводится с помощью освещения, подбираются обои разных оттенков. Кровать может быть завешена балдахином.

Для подростковой среды 14-летних мальчиков лучше всего подходят минималистические стили. На их фоне можно спокойно позволить ребенку развесить постеры и плакаты, украсить обои фото и рисунками. Существуют специальные бордюры, которые помогают провести этот процесс безболезненно для отделки. В таком случае хорошо подобрать графические обои.

Если у вашего чада есть пристрастия к альпинизму, то сделайте такую стенку у него в спальне, он будет в восторге

Стены бывшей детской можно оклеить обоями под покраску и совместно с ребенком выбрать, в каком цвете оформлять интерьер. Когда человеку 14 лет, комната для подростка становится для него убежищем и хранилищем для любимых вещей, поэтому именно он должен чувствовать себя здесь хозяином, должен сам совершать выбор и конструировать интерьер на этапе отделки.

Интересный вариант для оформления стенки в спальне вашего сына, особенно если у него есть страсть к наукам

Сочетание музыкальных элементов и аксесуаров в спальне это тоже хорошая идея

Такой спальне явно позавидую друзья вашего сына, если они любят рок

Интерьер можно стилизовать под тематику увлечений его хозяина. Например, в морском стиле – голубые или синие обои, легкие воздушные шторы, кровать, застеленная плотной холщовой тканью. Можно добавить немного песочных оттенков, аксессуаров по теме, ракушек и самодельный корабль – и вот готовая реализация дизайнерского решения. В этом плане комната для подростка – прекрасное поле для воплощения фантазий в жизнь.

Посоветуйте своему ребенку выбирать теплые и светлые тона для оформления стен, чтобы на них можно было расставить яркие акценты. Несколько приемов для отделки и дизайна стен в комнатах, сделанных для мальчиков:

• Комбинирование обоев. Сочетайте разные цвета для выделения зон в комнате: рабочее место в зеленых оттенках, а место для отдыха в пастельных тонах.
• Декоративные элементы. Комната для мальчика – простор для наклеек, трафаретов и прочих элементов.
• Картины. Постеры достаточно поместить в тонкие рамки – и они уже смотрятся благороднее.
• Фактура. Обои с выпуклым узором – изюминка помещения.

Светлые обои не отвлекают от учебы

Стильная спальня с ярко-красным рабочим местом

Чтобы комната вашего ребенка не была скучной добавьте в нее ярких пятен, к примеру, яркую мебель

Совет! Позвольте ребенку разместить на стенах плакаты с изображениями любимых групп, спортсменов, актеров и известных личностей. Это поможет ему выразить себя, а вы сумеете заслужить уважение за такую маленькую поблажку. Вспомните себя в 14-16 лет. Наверняка, вам хотелось оклеить всю комнату плакатами любимой группы, но родители не разрешали «портить обои».

Дизайн комнаты для подростка должен быть продуманным. Например, для полов подойдет что-то натуральное. Материал должен легко мыться, ведь в комнатах, обустроенных для подростков, мальчиков не так просто заставить убираться. Доступ под кровать лучше закрыть, чтобы там не скапливалась пыль.

Практичный паркет отлично подойдет для отделки полов. Любой дизайн комнаты для мальчика легко реализовать с этим материалом. Разный интерьер – разные цвета паркета и обои.

Совет! Многие родители хотят сделать теплый пол в комнате сына, потому что ребенок проводит много времени, играя на полу. Такую технологию легко заменить утепленным линолеумом.

Ковролин – еще одна хорошая идея для отделки пола в комнатах, предназначенных для проживания мальчиков. Это не самое практичное решение, зато помещение сразу становится теплее и уютнее.

Классический паркет в традиционной спальне мальчика

Объединение паркета с ковровой дорожкой в спальне

Ковролин в спальне молодого музыканта будет служить дополнительной звукоизоляцией

Насыщенный красный паркет дополняет стены и аксессуары в комнате вашего ребенка

Комната для мальчика-подростка обязательно должна быть комфортной с точки зрения освещения. Немаловажную роль играют шторы – это не только декоративный элемент, но и средство регулировки освещения, в котором так нуждается комната для подростка.

Совет! Установите осветительные приборы в комнатах, сделанных для мальчиков, так, чтобы свет был рассеянным. Яркий свет, который отражается от мебели, заставляет блестеть обои и шторы, вреден для зрения мальчиков 14-16 лет.

В комнатах, сделанных для мальчиков, отлично впишутся большие круглые светильники под потолком. Стоит добавить настольную лампу и оригинальный ночник в зону, где находится кровать, при необходимости.

Верхнее освещение является стандартным вариантом для большинства комнат

Сочетание двух видов освещения — очень полезное решение

Отсутствие верхнего освещения может легко заменить торшер или бра

Для черной спальни одной люстры будет мало

Освещение комнаты с помощью светодиодов сделает ее более светлой

Шторы в комнатах для повзрослевших мальчиков должны приглушать яркий солнечный свет, но не делать спальню слишком мрачной.

Важно не загромождать интерьер комнаты, в которой будут на протяжении нескольких лет жить мальчики. У таких помещений сразу несколько функций, поэтому мебель должна быть практичной.

• Письменный стол. В комнатах, в которых мальчикам придется провести все время, пока они учатся, обязательно должен быть этот предмет интерьера. Купите стол, на котором поместится ноутбук или компьютер, а также останется место для работы с тетрадями и учебниками.
• Шкаф. Место хранения вещей должно быть вместительным и хорошо вписываться в интерьер. Маленькая комната для подростка так и просит вариант «купе».
• Кровать. Она должна быть просторной и удобной. Выдвижные ящики сэкономят место и организуют пространство. Кровать можно заменить на диван-кровать, который легко разобрать на ночь.

Белый шкаф и кровать хорошо смотрятся с насыщенным бирюзовым цветов стен

Шкаф под цвет стен не привлекает к себе лишнего внимания

В такой комнате вашему сыну будет место и для учебы и для отдыха

Даже если комната подростка оформлена в темных местах рабочее место лучше сделать более светлым

Все предметы интерьера должны соответствовать главной стилевой задумке. Например, в комнатах для спортсменов-мальчиков можно поставить кровать-трансформер, которую легко убрать в шкаф. В стиле хай-тек лучше повесить не шторы, а жалюзи. Обязательно изучите фото готовых дизайнерских решений, чтобы комнаты для ваших мальчиков на протяжении нескольких лет были ничуть не хуже.

Создавайте дружескую и благоприятную атмосферу в комнатах для ваших мальчиков всей семьей! Важно, чтобы ребенок не чувствовал себя одиноким. Кроме того, ремонт – отличный способ не только обновить интерьер, но и занять сына, например, на летних каникулах.

Доставьте удовольствие своему ребенку — дайте ему самому разукрасить стену своей комнаты, если он этим увлекается, конечно

Компактное и непривычное размещение спального места двух сыновей

Дизайн интерьера детской заказать Ростов-на-Дону

Что говорят эксперты дизайна об обустройстве детского пространства?

• Важна безопасность. Все опасные углы необходимо скрыть, мелкие детали изолировать, опасные ручки удалить.
• Особое внимание следует уделить экологичности материалов, используемых в отделке. В детской комнате не должно быть опасных для здоровья малыша обоев, потолков, панелей.
• Главное, создать интерьер детской комнаты соответствующий возрасту и интересам ребенка.

Дизайн детской для новорожденного

Родители должны знать, что комната для младенца должна строиться вокруг самой важной для него зоны – зоны сна. Поэтому важно решить, где будет находиться кроватка. Она не должна быть посередине комнаты, в доступности ярких солнечных лучей, вблизи розеток и опасных предметов. Нужно предусмотреть место для возможности ползать, сидеть, играть и делать самые первые шаги. Ведь время летит быстро. В детской для маленького должны присутствовать блокираторы для дверей, окон и ящиков, заглушки на розетки. Как можно больше мягких подушек и уютных модульных конструкторов. На пол рекомендуется натуральное пробковое покрытие – нескользкое и теплое.

Дизайн детской для дошкольника

В такой комнате важно сделать акценты на игровой и рабочей зонах. Они основные для ребенка 3-х-6-ти лет. Можно разработать интересный тематический дизайн детской: комната космонавта, моряка, автогонщика, футболиста. Для девочки: комната принцессы, Алисы, кошечки, лесной феи и т.д. Нельзя игнорировать спортивные занятия детей. Для них должно быть выделено пространство с зеркалом и шведской стенкой.

Дизайн детской для школьника

Здесь на первый план выходит уже учебный процесс и активация рабочей зоны. Подбирайте удобный во всех отношениях стол, правильный качественный стул или не слишком мягкое кресло. Стол располагайте таким образом, чтобы можно было писать и читать как при дневном, так и вечернем свете. В возрасте 7 лет ребенку понадобится больше мест для хранения вещей, учебников, продуктов тематических увлечений, книг. У дизайнеров интерьера есть свои секреты на этот счет. Они придумывают великолепные решения в виде трансформирующихся стенок, сундуков, комодов и даже сейфов-тайников от родителей!

Дизайн комнаты для подростка

А вот и самая ответственная комната для подросшего ребенка. Теперь уже мальчик или девочка, а может двое, сами знают, чего хотят, выбирают материалы и заказывают модную концептуальную штаб-квартиру или модельную гардеробную. Комната должна быть в тренде современных дизайнерских тенденций. В противном случае подросток не будет чувствовать себя комфортно и расслаблено перед своими подругами и друзьями. Как не показать в видеоконференции свою новую стильную комнату и не получить массу комплементов насчет хорошего вкуса и дизайна. Для девочки-подростка дизайнеры чаще разрабатывают интерьер в стиле блогера, модели и барби с гримерным зеркалом. Молодому человеку понравится нечто дерзкое брутальное – в стиле минимализм или лофт с боксерской грушей или мини гольфом. Фишкой интерьера может стать удобный широкий подоконник с подушками.
Какими бы не были уникальными и талантливыми ваши дети, они должны быть счастливыми! Это важнее всего. Не упускайте возможности подарить им радость с самого раннего детства. Окружите их не только любовью, но и красотой интерьера. Обращайтесь к профессиональным дизайнерам за консультацией и разработкой дизайн-проекта детской комнаты. И наслаждайтесь результатом всей семьей!

Как сделать детскую для подростка: отвечает дизайнер Павел Герасимов

Павел Герасимов, являющийся одним из основателей студии Geometrium, поделился информацией о том, как правильно обустроить комнату для подростка. По мнению Павла, одна из самых главных сложностей во время обустройства помещения, с которой могут столкнуться родители — это быстрая смена интересов детей, связанная с возрастом.

Главное правило обустройства детской — это оформить ее таким образом, чтобы в дальнейшем без труда детскую комнату можно было преобразить в подростковую.

Проект студии Geometrium

Перед созданием интерьера нужно в мельчайших деталях представить, как подросток будет жить в этой самой комнате: нужно обустроить спальное место, рабочее место и так далее. Важно позаботиться о том, чтобы в местах, где ребенок будет проводить больше всего времени, не было проблем с доступом к розетке. Следует продумать расположение розеток и позаботиться о том, чтобы они были в достаточном количестве. Не будет лишним выбрать варианты розеток с повышенным уровнем безопасности.

По мнению Павла, лучше постараться избежать сложного декора в детской, разнообразные узоры, натуральное дерево и так далее будут лишними. Идеальным вариантом будет отделка, которую можно быстро заменить: краска или специальное маркерное покрытие. Маркерное покрытие позволит рисовать на стенах и потом без проблем быстро стирать надписи. Такой вариант будет очень практичным и универсальным: в совсем юном возрасте малыш сможет рисовать детские рисунки, а в подростковом попробовать свои силы в творчестве.

Чтобы каждые 2-3 года не обновлять мебель, лучше не приобретать мебель для самых маленьких, выполненную в виде разнообразных машинок с детскими рисунками. То, что нравилось малышу в 10 лет, будет вызывать дискомфорт в 14. Нужно постараться подобрать мебель таким образом, чтобы она была одинаково удобна и практична как для ребенка, так и для подростка. Мебель должна соответствовать нуждам малыша: рабочий стол, кровать, место для хранения игрушек, вещей и так дале

Родители зачастую категорично относятся к обустройству интерьера детской комнаты, не давая возможности подростку самостоятельно выбрать подходящий вариант. Чтобы сделать комнату максимально комфортной, следует учитывать пожелания подростка. Родители должны позволить ребенку самовыражаться и по своему вкусу обустроить комнату, иначе вместо должного комфорта он будет испытывать дискомфорт и неприятные ощущения во время нахождения в своей комнате.

Если пожелания слишком эксцентричные — стоит пойти на компромисс: создать интерьер так, как хотят родители, но оставить чаду место для самовыражения, например в виде пустой стены, где подросток сможет рисовать, вешать плакаты и так далее.

И самое главное — прислушиваться к мнению подростка! Только он сам может сказать, какая комната ему нужна. Лучше спросить его мнения лично, чем полагаться на свои вкусы — такой ход позволит создать максимально уютный и приятный интерьер, а также даст возможность сблизить родителя со своим чадом.

Детская комната для девочки-подростка: 100 фото

Детская комната для девочки-подростка (фото примеров которой найдете ниже) нуждается в красивом и в то же время практичном, многофункциональном оформлении. Уже в возрасте 12-13 лет, в отличие от мальчишек, девочки хотят быть самостоятельными и полноправными хозяйками в своей комнате. Поэтому родителям, особенно тем, кто до сих пор видит в дочках маленьких принцесс и фей, придется пересмотреть свои взгляды и попытаться создать в детской атмосферу, которая бы отразила истинный характер и увлечения их чада. Сделать это не так-то просто. Но, как говорят, было бы желание, а остальное… Остальное читайте в нашей статье.

Особенности дизайна комнаты для девочки-подростка

Родителям сразу же стоит настроиться на серьезные переделки в детской дочки (или дочерей). Хотя подростками считаются девушки от 12 до 17 лет, их комнаты будут разительно отличаться друг от друга.

Двенадцатилетние еще живут в мире детских сказок и грез. Им пока интересен дизайн с «няшными» и анимешными героями и героинями. Они еще принимают вмешательство родителей в оформление своего жилища, хотя уже добавляют (иногда весьма категорично) и нечто свое. Над кроватью появляются постеры и афиши с любимыми киногероями и артистами или фанатские плакаты с концертов любимой музыкальной группы. Это первый звоночек, что у дочки появляется свое новое «я» и скоро (уже в 14-15 лет) она потребует кардинальной переделки в ее комнате.

В 14-16 лет юные леди начинают дружить с мальчиками, собираться в компании, иметь интересы и увлечения, которые свойственны подросткам в этом возрасте. И уж тут родители им не указ, что и как должно быть в их комнате. Именно в это время в спальне появляется центральный и очень важный атрибут для девочек – туалетный столик. Он, конечно же, может появиться и раньше, но серьезно востребован будет именно в этот возрастной период.

Но все же при оформлении девичьей комнаты никто не отменял и основ дизайна. Поэтому начать родителям нужно с обсуждения зонирования. И если раньше детская маленькой дочки мало чем отличалась в этом плане от детской сына, то есть имела три основных зоны – спальную, для игр и для занятий, то теперь их станет больше. Теперь родителям нужно будет разделить комнату на пять частей:

• спальное место;
• место для отдыха и общения с друзьями;
• зону для учебы и занятий;
• гардеробную;
• туалетный столик.

Если девочка занимается танцами, спортом, музыкой или увлекается рисованием, фотографией, то возможно понадобится и еще одна – шестая зона для хобби. Но тут уже нужно отталкиваться от площади помещения.

Как видим, у леди намного больше запросы, чем у их сверстников- мальчишек, которые более аскетичны и в плане своего гардероба, и в плане увлечений.

Что еще учитывать при оформлении детской для девочки-подростка

Хотя девочки в подростковом возрасте стараются не отставать от мальчиков (а в развитии так и вообще перегоняют их по некоторым параметрам), но все же остаются девочками, более мягкими по характеру и более восприимчивыми к окружающему миру. Поэтому все, что их окружает в собственной комнате, должно соответствовать их девчоночьей натуре.

Независимо от квадратных метров, при оформлении детской нужно учитывать:

• возраст ребенка. Как уже говорилось, 16-ти летние леди весьма отличаются от 12-13-летних девочек своими вкусами и запросами;
• стиль, который будет зависеть во многом от характера девочки;
• цветовое решение. Его нужно продумать таким образом, чтобы можно было легко исправить через пару лет, когда дочка сменит свои пристрастия;
• декор и аксессуары, соответствующие стилю комнаты;
• текстиль и материалы для отделки стен и пола;
• освещение, которое в каждой зоне должно соответствовать своему назначению;
• мебель, лучше всего многофункциональную или трансформер, чтобы сэкономить квадратные метры.

Чтобы девочке было комфортно в ее комнате, родителям нужно ориентироваться не на свой личный вкус, а учитывать пожелания дочери, ее увлечения и характер.

Правила оформления зоны для сна

Сон – важная часть в жизни подростка. Невыспавшаяся девочка чаще болеет и хуже учится, поэтому место для сна должно оформляться разумно.

1. Кровать всегда следует ставить подальше от входной двери и не рядом с окнами. Это нужно, чтобы максимально снизить шумовой и световой фон.
2. При зонировании с помощью цвета обои или штукатурка на стенах возле спального места не должны быть яркими или чересчур пестрыми. Идеальными цветами будут все пастельные и холодные цвета и оттенки.
3. Постельное белье также не должно быть слишком ярким и аляповатым, и желательно натуральным.
4. Теплое одеяло, много подушек и подушечек прекрасно декорируют и сделают это место расслабляюще-приятным.
5. Не обязательно спальным местом должна быть кровать. Если площадь комнаты небольшая, то место для отдыха легко совместить с местом общения с друзьями и для досуга, поставив раскладной диван.
6. В зоне отдыха должен находиться (кроме тумбочки или туалетного столика) еще и шкаф с одеждой или гардеробная ниша.
7. Кровать часто оформляют пологом или красивым изголовьем.
8. Если помещение небольшое, отличным решением будет отделить зону отдыха от остальных зон с помощью ширмы, стеллажа или декоративной перегородки.
9. Верхнее освещение в спальном уголке не обязательно. Будет достаточно бра или ночника на тумбочке возле кровати.

Зона для занятий и учебы (рабочая зона)

Грамотное зонирование полезно и для больших комнат, и для маленьких площадей. Нередко рабочую зону в детской комнате делают в балконных нишах и на подиумном возвышении, что позволяет легко добавить к компьютерному столу дополнительные тумбы с ящиками, открытые этажерки или стеллажи для хранения учебных пособий, книг и канцтоваров.

Рабочий стол обычно устанавливают ближе к естественному источнику освещения – окну. В вечернее же время прибегают к дополнительному настольному освещению. Если стол стоит не у окна – есть смысл использовать точечные светильники.

Окна не должны завешиваться тяжелыми шторами, чтобы не препятствовать проникновению света в помещение. А из подоконника легко сделать дополнительное место для отдыха и чтения.

Стили комнат для девочек-подростков

Обычно стиль выбирается родителями вместе с ребенком. Но это не значит, что девочка должна ждать точного оформления в полном соответствии с понравившейся ей фотографией. Взрослые должны помнить, что вкусы подростков меняются быстрее, чем они вытягиваются в длину. Поэтому решающее слово должно остаться все же за мамой и папой.

Стиль комнаты подразумевает не только подбор цветовой гаммы, но и отделку, декор, аксессуары и стиль мебели. Все это зачастую затратно, поэтому тратить деньги на переделку нужно разумно.

Для девочек предпочтительнее выбирать комнату в:

Особые нюансы в оформлении декора девичьей комнаты

Несмотря на моду приближать свой стиль комнаты к комнате мальчиков, девочек все же отличают страсть ко всему красивому, мягкому и «няшному», поэтому декор в комнате девочек подростков играет немаловажную роль.

В детской у мальчика никогда не встретишь столько рамок или коллажей с памятными фотографиями, мотивирующих плакатов и высказываний, такого множества полочек с безделушками и коллекциями или картинок со своими рисунками.

Девичьи комнаты всегда уютней за счет мягких ковров, кресел, пуфов, множества подушек на диване, кровати, подоконнике или просто на полу.

Часто в детской у девочек встречаются подвесная мебель – гамаки или кресла.

Цветы и зеркала – еще один декор, который присущий в основном будущим женщинам.

Нередко встретишь в их комнате и плюшевых друзей.

Для отделки и оформления комнаты девочки-подростки 12-14 лет выбирают варианты нежных, пастельных тонов и оттенков:

• бирюзовый;
• салатовый;
• шоколадный;
• карамельный;
• сиреневый;
• розовый.

Девочки постарше предпочитают более холодные цвета, такие как белый, серый, голубой, бежевый.

Популярны у девочек и фотообои, а также обои с необычным принтом или рисунком.

Шторы и спальный текстиль у девочек не такой строгий, как у мальчишек и часто изобилует рюшами, кружевом или даже просто красивым оформлением.

Девочки-подростки – это будущие женщины и воспитывать, прививать им эту женственность нужно в том числе и с помощью особенного подхода к оформлению их комнаты.

Фото комнат девочек-подростков

Конспект открытого урока.Дизайн комнаты девочки-подростка. 6 класс. 2021г.

Мерцающие огни и гирлянды

Маленькие мерцающие огни — это простой и дешевый способ добавить немного индивидуальности вашему пространству. Посмотрите ниже, как другие подростки использовали их, чтобы сделать свою комнату красивой, современной и веселой.

Здесь мерцающие огни создают красивую женственную атмосферу.

Как подобрать шторы в гостиную по цвету обоев и мебели

Здесь освещение добавляет зеркалу особую атмосферу Голливуда. Кроме того, это будет идеальное освещение для утреннего туалета.

Разместите гирлянды вокруг кровати, чтобы добавить освещение для чтения или выполнения домашних заданий. К тому же, когда вы выключите свет, это будет выглядеть действительно красиво.

Если у вас есть небольшая полка возле кровати, это идеальное место для размещения на ней светильников. Они не обязательно должны быть идеальными — небрежный вид придаст вашей комнате атмосферу бохо.

Ниже представлены мои любимые мерцающие огни и гирлянды, которые идеально подходят для оформления подростковой комнаты для девочки. Что мне нравится в них, так это то, что они поставляются с небольшим пультом дистанционного управления, поэтому вы можете лечь в постель ночью, изменить цвета и выключить их, не вставая с постели. К тому же они очень дешевые!

Различные зоны в одной комнате

Спальня девочки-подростка подразумевает создание различных зон. Выше мы уже косвенно коснулись их. Теперь же давайте рассмотрим каждую зону более подробно. Естественно, вам не обязательно создавать их все, особенно, если площадь комнаты не позволяет сделать это.

Зона сна

Как уже говорилось выше, кровать должна быть максимально удобной и комфортной. Также можно заменить кровать диваном, но только в том случае, если у него прочный, надежный каркас, а подушки мягкие, обеспечивающие поддержку позвоночника.

Вариант оформления комнаты с нишей у окна

Касательно украшения кровати, то отличным вариантом станет:

• красивое, обтянутое бархатом или атласом, изголовье;
• небольшой, но красочный балдахин;
• шторы с обеих сторон кровати.

Читать также: Комфортная, функциональная и уютная спальня для девочки 12 лет

Таким образом, место сна и отдыха будет больше напоминать царское ложе, но ведь ваша юная принцесса заслуживает его, верно?

Зона отдыха

Спальни для подростков для девочек должны иметь полноценную зону отдыха, которую можно сделать неподалеку от окна, особенно, если оно расположено в нише.

Романтическая спальня с минимальным количеством мебели

В таком месте можно поставить небольшой диванчик или просторное кресло с мягкими игрушками или маленькими подушками. На таком кресле удобно и приятно читать, поскольку окно будет обеспечивать необходимое количество света. Рядом с диванчиком или креслом поставьте небольшой журнальный столик, если, естественно, размеры спальни позволяют это сделать.

Рабочая зона

Если рабочую зону оформить не только правильно, но и красиво, то она будет стимулировать ребенка заниматься уроками. Кроме того, рациональное оформление позволит размещать книги и тетради таким образом, что на их поиск не потребуется много времени.

Рабочее место должно быть, прежде всего, удобным.

Правильное освещение

Выше мы уже говорили о том, что спальни для девушек подростков должны иметь необходимый уровень освещения.

Помимо яркой и стильной люстры, гармонично вписывающейся в общий дизайн интерьера, это могут быть:

• бра;
• торшер;
• светильник;
• настольная лампа.

Небольшая комната с двумя окнами

Такое количество осветительных приборов позволит создавать оптимальный уровень освещенности в зависимости от того, чем именно девочка занимается в конкретный момент времени.

В завершение

Это основные рекомендации, которые следует соблюдать при оформлении спальни вашей маленькой принцессы. Однако не берите на себя всю полноту власти и позвольте девочки проявить свою фантазию, учитывайте ее мнение. Это касается как расположения мебели, так и небольших предметов, таких, как фоторамки и многое другое.

Уверены, что представленное видео в этой статье поможет вам более детально разобраться с вопросом обустройства комнаты для дочери.

Читать также: Бирюзовая спальня – особенности оформления комнаты

Стили и тематика

Если сложно определиться с дизайном мебели комнаты, можно попробовать оттолкнуться от существующих стилей дизайна жилых помещений для подростков. Авангард – «бунтарский» стиль, которому присущи необычные планировки, внушительные геометрические предметы и функциональная мебель. Можно совмещать контрастные цвета, а мебель оборудовать движущимися механизмами. Еще одна отличительная особенность авангарда – комфортные кресла-мешки, пуфы, лаконичные кресла и диваны.

Детская в стиле авангард

Лофт – это производственный дизайн интерьера, который адаптировали под жилое помещение. Включает в себя стены в виде кирпичной кладки, трубопроводы и паллеты из дерева. Мебель должна быть яркой, сочетаемой с другими элементами интерьера, также не следует загромождать помещение большим количеством мебели.

Подростковая комната в стиле лофт

Специально для любителей современности: холодные тона, никаких лишних элементов декора, гладкая текстура поверхностей, на вид напоминающая убранство кораблей, бороздящих пространство космоса – это комната в стиле хай-тек. Такое оформление не только выглядит шикарно, но и упрощает уборку – все дело в минимализме.

Детская в стиле хай-тек

Нью-йоркский стиль подойдет как для девичьих комнат, так и для комнат мальчиков-подростков. Лаконичная отделка стен, мягкая обтянутая мебель, а также вещи из антикварного дерева и яркие аксессуары и предметы декора – прекрасное наполнение интерьера в нью-йоркском стиле.

Нью-йоркский стиль

Стиль сафари предназначен для подростков, которые тянутся к исследованиям и путешествиям. Стилю присущи звериная окраска, украшение стен силуэтами животных. Мебель в такой комнате выполняется из природных материалов, ее простота разбавляется яркой отделкой или цветными аксессуарами.

Стиль сафари в детской

Китч – необычный современный стиль, при котором все вещи располагаются на своих местах. Здесь можно сочетать несочетаемое, разработав таким образом что-то новое и необычное. Ядовитые оттенки, граффити на стенах и разноцветные ковры – модный выбор для смелых ребят.

Китч – необычный современный стиль

Стрит-арт прекрасно подходит ребятам творческого склада ума. Это модно и современно – подросток может самостоятельно оформить помещение, разрисовав стены и мебель, а вы сэкономите на отделке. Подобрав мебель в стиле стрит-арт, вы сможете сделать комнату визуально больше, главное – правильно организовать пространство.

Стрит-арт

Морской стиль подходит для смелых и сильных духом подростков. В оформлении используются белые и синие цвета мебели, декорировать комнату можно красно-коричневыми тонами. На стены можно повесить изображения кораблей, моря или нарисовать на них классические морские атрибуты – бинокль, штурвал или маяк.

Морской стиль для детской

Выбор мебели для комнаты подростка – ответственное дело

Необходимо со всем вниманием подойти к процессу, постараться подобрать современные варианты, которые не только понравятся подростку, но и наполнят его комнату атмосферой любви, тепла и уюта

Идеи оформления интерьера спальни площадью 120 квадратных футов

Маленькие интерьеры — довольно сложная задача для организации пространства. Маленькая спальня, которая будет спроектирована соответствующим образом, должна отвечать всем требованиям полноценной комнаты с ограниченной площадью. Однако вы всегда можете выбрать правильный дизайн спальни площадью 120 квадратных футов (около 11 квадратных метров) для небольших интерьеров! Рассмотрим проверенные на фотографиях решения самых модных и притягательных идей оформления интерьера спальни площадью 120 квадратных футов.

Содержание:

Дизайн спальни 120 квадратных футов

Маленькие интерьеры обычно представляют собой сложное пространство, требующее продуманной и функциональной планировки.В случае спальни площадью 120 квадратных футов вам понадобится кровать для нормального проживания, а также дополнительный шкаф или комод. Однако для того, чтобы интерьер стал не просто местом для сна, следует добавить в его расположение немного стилистического вкуса.

Спальня 120 кв. Футов: фото высококачественных комнат небольшого размера

Спальня на 11 кв. М может быть эстетичной и функциональной. Вам нужно только иметь представление об этом и умело применять основные требования на практике.В небольшом интерьере не нужно выделять весь набор мебели для спальни. Все, что вам нужно выбрать, — это небольшая прикроватная тумбочка, минималистичный комод, ночник и кровать. Здесь не стоит также пытаться разместить откидную спальную кровать с балдахином, а лучше установить ее на ровной платформе. В спальне на двоих выбирайте матрас шириной не менее 140 см. Одному домовладельцу нужна только модель шириной 90 см.

Современная спальня: форма и содержание в идеальном балансе

Отличным решением для спальни площадью 120 квадратных футов является выбор модели кровати с дополнительными отсеками для хранения вещей, в которых можно спрятать комплект постельного белья.Выбирая мебель для маленькой спальни, вы отказываетесь от характерного украшения и излишне выразительных аксессуаров. Лучше сделать упор на минимализм, обтекаемые формы, легкий и мобильный дизайн, а главное — на светлые тона. Но это не значит, что маленький интерьер должен быть белым. В однотонное пространство удачно можно ввести небольшой цветовой акцент. Это придаст комнате дополнительный характер.

Маленькая спальня площадью 120 квадратных футов: проверенные решения для небольшого интерьера

Маленькие интерьеры требуют особых решений.В случае небольшого пространства ценится легкая и мобильная мебель. Мебель можно свободно складывать и раскладывать. Если в маленькой спальне вы решили поставить комод или дополнительный шкаф, то он тоже может выглядеть гармонично. Модное решение подчеркнет стена за кроватью. Например, другой разбавляющий цвет или привлекательная роспись стен сделают комнату комфортной для сна и отдыха. И именно в этом месте стоит отказаться от решения, что небольшой интерьер должен быть наполнен яркими красками.

Смелые цвета для маленькой спальни в многоквартирном доме

Как насчет смелых цветов в интерьере? Удаются ли яркие цвета в спальне площадью 120 квадратных футов? Спальня — это место, которое должно отражать вашу индивидуальность и заставлять вас чувствовать себя лучше. Если вы решили выбрать в интерьере насыщенный цвет, выберите надстройки и элементы, которые немного смягчат их эффект. В планировке спальни, например, отлично подойдет одна стена, выкрашенная яркой краской.Тогда стену за кроватью можно оформить в насыщенных тонах. Остальную поверхность окрасить в пастельные тона. Такой подход к дизайну интерьера будет не только модным и современным, но и отражать характер жителей квартиры.

Спальня: кровать в главной роли

В обустройстве спальни важнейшую роль играет кровать. Выбирая такую ​​мебель, стоит учитывать ее размер. К наиболее популярным двуспальным кроватям относятся модели с параметрами 160 × 200 см (queen-size).Однако чаще выбирают меньшие размеры, чаще всего 140 × 200 см. Это позволяет сэкономить несколько сантиметров, поэтому вы можете позволить себе купить прикроватные тумбочки или хотя бы один шкафчик. Все зависит от размеров помещения. Самые популярные модели кроватей, доминирующие в современных спальнях, — деревянные или с мягкой обивкой. Они идеально подходят как для классических, так и для современных интерьеров и служат долгие годы. Еще один важный элемент спальни — шкаф-купе, который особенно необходим, если у нас нет отдельного гардероба.В случае действительно маленьких спален площадью 11 кв. М лучше всего решиться на покупку шкафа-купе по размеру. Это позволит максимально использовать пространство и определить глубину мебели для хранения одежды, идеально вписывающейся в комнату.

Украшение для спальни площадью 120 квадратных футов: какие декоративные элементы выбрать?

Украсить спальню второстепенными предметами интерьера. Безопаснее выбирать простые формы, которые не будут на переднем плане в планировке комнаты, а станут лишь фоном для героя интерьера — удобной кровати.В месте расположения комнаты следует разместить элементы декора, которые будут соответствовать вашей индивидуальности. Обустройте пространство ночной зоны по своему вкусу и наслаждайтесь дополнениями, чтобы чувствовать себя в этом интерьере максимально комфортно. Небольшая спальня площадью 120 кв. Футов, несмотря на небольшую площадь, предлагает отличные варианты размещения. Можно использовать те же элементы декоративной отделки, что и в больших спальнях: бетон, кирпич или дерево на стене. Просто сделать это нужно умело, например, покрыть материалом только одну поверхность, чтобы не испортить общий интерьер.

Самый простой способ сделать спальню площадью 11 кв. М более комфортной — это использовать мягкие материалы на полу и стенах. Также стоит выбрать дверь для туалета, которая дополнительно приглушена. Если вам не нравится, когда вас будит утреннее солнце, добавьте плотные шторы или жалюзи. Это также поможет немного улучшить акустику в помещении. К тому же здоровый сон любит низкие температуры. По возможности поставьте радиатор подальше от кровати и не ставьте его на полную мощность.

Крутые тусовки и салоны для подростков

Наступает момент, когда ваши дети вырастают из игровой комнаты. Лего и куклы перестали быть крутыми, как и основная цветовая гамма. По мере того, как потребности ваших детей меняются, должно меняться и ваше пространство . Так что создайте свою игровую комнату и выберите шикарную современную гостиную, подходящую для видеоигр, фильмов и, возможно, даже стола для пинг-понга.

Подросткам нужно прохладное место, чтобы привести друзей в индивидуальное и уникальное место. Если вы позволите им сказать свое слово в дизайне, они оценят это еще больше! Я нашла несколько изысканных и забавных дизайнов, которые понравятся вашему ребенку.Есть варианты встреч для девочек, мальчиков и подростков, которые понравятся всем братьям и сестрам!

[от Dupuis Design]

Салон для девочек-подростков

Конечно, все подростки разные и будут ценить разные элементы дизайна в своей новой классной гостиной, но в целом девочки-подростки любят яркий дизайн, пространство, украшенное фотографиями друзей, отсылками к поп-культуре и намеком на взрослую изысканность. И имейте в виду, что салон вашей девушки — это развлечение, так что не бойтесь проявлять смелость!

Это пространство для подростков заставляет меня желать, чтобы я снова была молодой — мне бы это понравилось! Фотографии на стене в форме сердца — отличный элемент дизайна, который гармонирует с обоями на потолке.Также обратите внимание на стильные неоновые полки, стильный современный светильник и поднос с напитками. Это место, куда с радостью приведет любая девушка! [из Alex Amend Photography через Houzz]

Это отличный девиз, который осветит стену вашего подростка! Вывеска от Peterson Neon.

Это еще одно пространство, подходящее для подростка, с щедрой дозой счастливых современных цветов. Подвесное кресло и графические принты придают помещению ощущение юности и веселья.[из Scavullo Design Interiors]

Используйте интересы вашего ребенка, чтобы украсить пространство. Если ваша дочь — теннисистка, повесьте на стену ее медали и винтажные ракетки. Музыкант? Повесьте гитары в этой классной комнате для подростков.

Если у вас недостаточно места для полноценной гостиной, преобразите угол комнаты подростка, как показано на рисунке ниже. [из d2 интерьер]

Видеовстреча для мальчиков-подростков

Мальчики-подростки обычно довольны любой комнатой с большим телевизором, игровой консолью и всем, что связано со спортом.Не всегда, конечно, но вы знаете своего ребенка лучше всех! Создайте веселое пространство, отражающее его или ее интересы, какими бы они ни были.

Дизайнеры подросткового пространства называют эту комнату «Подростковой видео-лаундж». Он укомплектован игровыми наклейками на стены, изготовленными на заказ полками из дерева зебры и освещением в атомном стиле. Еще я люблю модульную мебель! [из Дизайнеры интерьеров и декораторы Kropat]

Наклейка на стену со спортивной тематикой и искусственная чучела придают этой пещере для мужчин-подростков веселую и мужественную привлекательность.[из BD Home Design + Interiors]

Самое замечательное в этой комнате то, что когда ваш подросток вырастет, его легко превратить в пространство для развлечений для взрослых. К услугам гостей кресла для видеоигр, стол для аэрохоккея и дартс. [из Boutique Homes]

Тусовка для всей семьи для подростков

Возможно, у вас есть пара подростков или будущие подростки. Вы можете превратить свою подростковую тусовку в веселую семейную игровую комнату для всех.Вы по-прежнему можете сохранить молодость цветовой схемы, не учитывая гендерную специфику.

Эти простые комнаты — отличное место для вашего подростка, где можно принять у себя друзей и весело провести время всей семьей. [из понятых жителей, Dallas Renovation Group ]

Создание игровой комнаты отлично подходит для любой тусовки подростков. Рассмотрите возможность игры за стол для пинг-понга или шаффлборд, чтобы развлечь своих подростков. [из Sealy Design Inc]

Какое пространство понравилось бы вашему подростку? Поделитесь своими комментариями ниже!

Какой средний размер спальни для стандартной и главной спальни?

Дизайнерских идей для главных спален

Начнем с того, что в главной спальне часто есть главная ванная комната или, по крайней мере, небольшая ванная комната с душевой кабиной, раковиной, туалетом и, если позволяет место, еще и ванной.При проектировании дома своей мечты из гвоздей вы можете спланировать главную спальню на верхнем этаже или в той части дома, где вы можете установить ванную комнату в комнате.

С точки зрения площади, главная спальня определенно больше, чем ваши стандартные спальни. Поэтому дизайн и декор требуют лучшей формы и функциональности.

Вы можете легко установить королевскую кровать California в этой более просторной комнате, возможно, с дизайнерским изголовьем, изысканно изготовленными прикроватными тумбочками.Вы даже можете выбрать кровати на платформе или кровати с балдахином для некоторого дополнительного чутья.

Так как комната больше по размеру, вы можете выбрать яркую и интересную цветовую гамму. Красный — предпочтительный выбор, но используйте его экономно, так как он также вызывает ярость и опасность. Вы также можете использовать оттенки оранжевого, желтого, коричневого и белого цветов. Эти цвета поднимают настроение, когда вы просыпаетесь утром, и расстраивают вас в конце утомительного дня.

Читайте также — Лучшие идеи декора главной спальни

Изображение предоставлено: pinterest.com

Что касается остальной жилой площади, то в главной спальне можно разместить небольшую зону отдыха у окна, где вы можете насладиться утренним кофе или завтраком. Это милое маленькое пространство, предназначенное для вас и вашего супруга, чтобы расслабиться в компании друг друга. Если вы холостяк, то это место станет отличным тихим местом для чтения или местом, где можно полюбоваться закатом.

Вы можете установить гардеробную в своей главной спальне, что определенно сделает ее более изысканной.Подумайте о том, чтобы добавить шкафы или стеллажи, чтобы с гордостью продемонстрировать свои изысканные приобретения и предметы декора. Если у вас уже есть комната для трофеев и выделенные места для настенного искусства, подумайте о том, чтобы выложить эти полки индивидуальными украшениями для спальни. Есть отличный выбор, доступный на Amazon, Etsy и других онлайн-форумах. Вы также можете установить рисунки местных художников, которые вам понравятся.

В главной спальне достаточно пола и места для хранения вещей.Итак, воспользуйтесь возможностью, чтобы проявить немного творчества. Добавьте удобное кресло, возможно, телевизор с плоским экраном или камин, или, возможно, несколько комнатных растений, чтобы оживить жилое пространство.

Читайте также — 35 идей весеннего декора для спальни

дизайнерских идей для комнаты 9 на 12 | Руководства по дому

Автор: SF Gate Contributor Обновлено 11 января 2021 г.

С точки зрения площади в квадратных футах в современных домах, комната 9 на 12 — относительно небольшое пространство. Однако если это ваша первая отдельная спальня, ремесленное пространство, которое вам не нужно убирать в конце каждого дня, или фойе у входа в ваш дом, оно может казаться намного больше.Имея площадь пола 108 квадратных футов и все стены, с которыми можно поиграть, вы можете выделить небольшой размер комнаты или поработать, чтобы она казалась больше.

Advance, Recede or Reflect

Теория цвета играет большую роль в маскировке или выделении размера комнат с помощью цветов, которые вы выбираете для стен, пола, штор и мебели. Холодные цвета на стенах делают комнату больше, а теплые тона создают впечатление приближающихся к вам стен. Если вы хотите, чтобы прямоугольная форма вашей спальни 9х12 казалась больше похожей на квадрат, вы можете покрасить одну из 9-футовых стен в темный цвет, который будет, казалось бы, выдвигать ее вперед и заставлять комнату выглядеть немного. меньше.В качестве альтернативы вы можете разместить большое зеркало на одной из 12-футовых стен, чтобы из-за отражений комната казалась шире 9 футов.

Масштабируйте мебель

Существуют две основные точки зрения о масштабах мебели в небольших комнатах. Масштаб — это визуальное отношение размера предмета мебели к размеру комнаты. Некоторые дизайнеры советуют людям подбирать размер мебели в соответствии с масштабом комнаты, поэтому в комнате размером 9 на 12 мебель должна быть довольно маленькой, чтобы не занимать много места на полу.

Диван обычного размера 5 или 6 футов — это правильный размер. Другие считают, что вы можете разместить большой предмет мебели на небольшом пространстве, не создавая ощущения тесноты в комнате. В своей комнате 9 на 12 вы можете добиться этого, используя элементы, которые не занимают много места на полу, но имеют высоту, поместив большую часть у окна или имея только одну большую часть.

Используйте многофункциональные элементы

Поскольку в спальне 9х12 не так много места, вам необходимо перейти от функционального к многофункциональному, говорит RealHomes.com. Рассмотрим мебель, которая выполняет двойную или даже тройную работу. В спальне найдите кровать-платформу, под которой есть место для стола, и добавьте вешалку для одежды сбоку от платформы, которая также служит ширмой.

В гостиной сложите старые чемоданы для стола в винтажном стиле, храните редко используемые предметы в багаже ​​и поставьте стол на колесики, чтобы сдвинуть его в сторону в качестве прикроватной тумбочки, когда вы вытягиваете диван в гостя. кровать.

Создайте масштабный план

Какую бы философию дизайна небольшой комнаты вы ни использовали, организуйте дизайн планировки спальни, создав масштабный план вашей комнаты.Точно измерьте размеры своей комнаты и нарисуйте контур на миллиметровой бумаге, используя шкалу от 1 фута до 1 дюйма. Итак, для этой комнаты вам понадобится кусок миллиметровой бумаги размером чуть больше 9 на 12 дюймов.

Отметьте двери, окна и двери любого шкафа, снова точно и используя ту же шкалу, и поместите X там, где находятся розетки. Нарисуйте на плане любую встроенную мебель, например, книжные полки. На другом листе миллиметровой бумаги вырежьте масштабные модели мебели, которую вы собираетесь использовать в комнате, и потратьте время на их расстановку по плану, чтобы все было хорошо вписано и текло.

Семейные туры в Форт-Уэйн с подростками

Развлекательные центры

Развлекательный центр Crazy Pinz

1414 Northland Blvd
(260) 490-2695
Понедельник — среда с 10 до 23
Четверг 10: 00–12: 00
Пятница и суббота, 10.00–1.00
Воскресенье 12: 00–22: 00
crazypinz.com
Возможны бронирования вечеринок

Комплексный развлекательный центр с 20 дорожками для боулинга, лазертаг-центром площадью 4300 квадратных футов, спортивными машинами, мини-гольфом в помещении, лаунджем для взрослых и рестораном с полным спектром услуг Coconutz.Плюс Ballocity — трехэтажный «аквапарк» из пенопластов.

Pirates Cove — это тематическая двухэтажная арена для лазертага с пиратским кораблем и звуковыми эффектами. Часы работы: понедельник-пятница 16:00 — закрытие; Суббота 10.00 — закрыто; Воскресенье 12.00 — закрыто. Купон

Центр развлечений Combat Ops

702 Ley Road
(260) 999-4940
Понедельник — среда: с 12:00 до 22:00
Четверг: 12:00–11:00
Пятница: 12: 00–1: 00
Суббота: 11.00–12.00
Воскресенье: с 12:00 до 20:00
Combatops.com

Combat Ops Arena предлагает только в этом районе: арену для лазертага для миссий, арену в стиле Nerf, метание топора, зал для мини-боулинга, лазерный лабиринт, современную арену искупления и кафе, предлагающее еду и напитки для взрослые и дети — все под одной крышей! Combat Ops Arena помогает семьям, дням рождения, группам или корпоративным мероприятиям СТРАСТИ НА ПРИКЛЮЧЕНИЯ!

Джорджтаунский развлекательный центр

5770 E State Blvd
(260) 749-9610
Объявление

В развлекательном центре Джорджтауна есть боулинг, рок-стена, интерактивный 4D-театр, бамперные машинки, аркады и многое другое!

Активный отдых на открытом воздухе

Магазин одежды и велосипедов Fort Wayne

, 1004 Касс-стрит,
(260) 420-3962

Велосипедная ступица Fort Wayne

838 с.Харрисон-стрит (
) (260) 206-6906

Понедельник — пятница, с 7 до 18
Суббота с 8:00 до 14:00
fwoutfitters.com

Если вы хотите провести отличный день, посвященный фитнесу и отдыху на природе, посетите Fort Wayne Outfitters. Возьмите напрокат велосипеды, каяки, каноэ и доски для серфинга в магазине на Касс-стрит. Или прокатитесь по центру города, зайдя в центр Harrison Street Bike Hub.

Примечание: Для аренды требуется действительное удостоверение личности / кредитная карта, так что берите с собой всю семью на веселый день.

Педаль и весло

Ознакомьтесь с нашими маршрутами для пеших прогулок и прогулок с веслом.

Сладости

Стенд
5200 Блаффтон Роуд,
(260) 747-7300

Все кричат ​​о … замороженном йогурте! Идеальное угощение все лето, зайдите в киоск с творениями для собак Кони и вкусным замороженным йогуртом.

Zesto
Несколько мест
zesto-ice-cream.com

Район Форт-Уэйн, любимый на протяжении 50 лет, освежитесь мороженым от Zesto.Идеальное лакомство после долгого дня на солнце.

Покупки

VisitFortWayne.com/Shopping

Свидание, рождественский шопинг или девичник — если вы любите делать покупки, в Форт-Уэйне найдется место для вас. Гленбрук-Сквер — это рай для покупок в помещении, где можно выбирать из десятков магазинов; Джефферсон Пуэнт — это место, куда можно отправиться за покупками на открытом воздухе; а наш широкий выбор бутиков может стать уникальным подарком для вашего гардероба.

Малая спортивная лига

VisitFortWayne.com / Sports

Сыграйте в игру, будь то бейсбол, хоккей или баскетбол, команды низшей лиги Форт-Уэйна подарит вам веселый вечер. Беспокоитесь о цене? Не будет. Билеты на бейсбол Tincaps стоят всего 6 долларов, на хоккейные матчи Komets билеты стоят всего 11 долларов (для детей от 12 до 18 лет), а в баскетболе Mad Ants также есть билеты примерно за 11 долларов.

достигает подростков, а Уоррен Баффет собирает больше денег

В выпуске Industry Focus: Financials, на этой неделе мы обсуждаем последние отчеты о прибылях и убытках.Мы начнем с Square (NYSE: SQ), который снизился после получения прибыли, несмотря на хорошие результаты, а затем перейдем к розничным REIT Simon Property Group (NYSE: SPG) и Tanger Factory Outlet Centres (NYSE: SKT). Затем мы кратко рассмотрим последние результаты Berkshire Hathaway (NYSE: BRK.A) (NYSE: BRK.B), прежде чем закончим с разочаровывающими новостями Zillow (NASDAQ: Z) (NASDAQ: ZG) .

Чтобы посмотреть полные выпуски всех бесплатных подкастов The Motley Fool, посетите наш центр подкастов.Чтобы начать инвестировать, ознакомьтесь с нашим кратким руководством по инвестированию в акции. Полный текст следует за видео.

Это видео было записано 8 ноября 2021 года.

Джейсон Мозер: Понедельник, 8 ноября, я ваш хозяин, Джейсон Мозер, и на сегодняшнем финансовом шоу мы копаемся в последних отчетах о доходах Square, Simon Property Group, аутлет-центров Tanger Factory. даже пролететь мимо Berkshire Hathaway, и у нас есть новости о Zillow.Как всегда, присоединяясь ко мне на этой неделе, это мой парень. Его не было здесь на прошлой неделе, ребята. Он вернулся на этой неделе. Это мистер Мэтт Франкель, сертифицированный специалист по финансовому планированию. Мэтт, на этой неделе ты приедешь. Расскажи всем, где ты.

Мэтт Франкель: Я в Лас-Вегасе и обычно стараюсь найти замену, но меня не было на прошлой неделе, и я не могу оставить Джейсона две недели подряд. Я в Лас-Вегасе. На этой неделе здесь проходит пара съездов, посвященных недвижимости. Я хочу поговорить с вами, генеральным директором eXp Realty, одной из наиболее интересных компаний в сфере недвижимости.Я очень рад этому сегодня. Я нахожусь здесь, в своем гостиничном номере в Лас-Вегасе. Рад, что мой Интернет держится. [смеется] Как дела, Джейсон?

Джейсон Мозер: Все в порядке. Здесь заняты работой и семьей. Все были хорошими выходными здесь, в Северной Вирджинии. Просто возвращаюсь к рутинной работе в понедельник, как и все остальные. Мэтт, на прошлой неделе Square опубликовала свои последние квартальные результаты. Ясно, что это компания, которую мы довольно часто освещаем в этом шоу.Это компания, акциями которой владеют многие наши слушатели. Мы с тобой все еще владеем акциями компании. Казалось, это был достаточно хороший квартал. Теперь вы посмотрите на акции: они упали почти на семь процентов за неделю. Сейчас, очевидно, мы не инвестируем в такие краткосрочные горизонты, но стоит отметить, по крайней мере, настроение относительно приличного квартала. Рынок действительно не покупал акции в первую очередь. Давайте рассмотрим некоторые из ваших выводов за квартал, потому что в целом кажется, что бизнес продолжает работать хорошо, но, возможно, были некоторые признаки замедления роста, которые обеспокоили некоторых инвесторов.Что вы думаете?

Мэтт Франкель: Что ж, говоря о замедлении роста, главный заголовок состоит в том, что доход от биткойнов значительно замедлился со второго квартала.

Джейсон Мозер: Ага.

Мэтт Франкель: Я уже говорил, что увлечение Square биткойнами , вероятно, моя наименее любимая часть компании как инвестора. В отличие от анти-биткойнов, он будет очень нестабильным. Это не будет предсказуемым доходом.Это похоже на то, как мы говорили о доходах от торговли с инвестиционными банками, просто очень сложно предсказать от одного квартала к другому. Доходы от биткойнов значительно упали. Они не зарабатывают на этом кучу денег. Но когда вы делаете миллиарды долларов в биткойнах за квартал, это значительная прибыль. Но в других сферах бизнеса он довольно силен. Валовая прибыль Square выросла на 39% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, что является одним из редких кварталов, когда экосистема продавца фактически опережает приложение Cash.Потому что это было по сравнению с третьим кварталом прошлого года, когда дела все еще были остановлены. Доходы от Cash App выглядят великолепно, они выпустили несколько новых продуктов. Square Capital, платформа для кредитования бизнеса, помнит, что недавно они получили свой банковский устав. Они сказали, что это приближение к уровню, предшествующему пандемии, который во время пандемии все брали в долг через ссуды ГЧП и тому подобное. У них не было причин использовать Square Capital так часто, и теперь мы видим, что эта струйка возвращается. Они запустили несколько различных инициатив, и я с нетерпением жду их реализации.В течение квартала они расширились до Франции. Это интересно. Они установили второй по величине рынок карточных платежей в Европе, что довольно многообещающе. Они открыли приложение Cash для детей 13-17 лет с разрешения родителей.

Джейсон Мозер: При всем том, что я хотел получить ваше мнение об этом, потому что, как вы и я, оба родители. Ваши дети намного моложе моих.

Мэтт Франкель: Вы принадлежите к той же возрастной группе, не так ли?

Джейсон Мозер: Они есть.Я бы хотел, чтобы Square сделала это два года назад. Это было одной из самых больших проблем, когда мы вовлекали наших девочек в банковские отношения. На самом деле было не так много интересных вариантов, потому что Venmo и Cash App, по сути, вы должны быть совершеннолетними, чтобы сделать это. Следовательно, мы изначально запустили их через Greenlight, который является банковским консорциумом. Я думаю, что JPMorgan владеет значительной частью этого. В конечном итоге они перешли на Capital One . Как отличный текущий счет для студентов.Вы можете подписаться на него онлайн. Отличное мобильное приложение. Вы получаете карту и никаких проблем. Теперь они работают с Capital One, и их прямые депозиты идут туда. Мне трудно их видеть. Вы знаете, какие отношения с банком, Мэтт, они непростые. Как только вы попадете туда, вы начнете двигаться вперед.

Мэтт Франкель: Конечно. Я думаю, что это может быть блестящий ход примерно через 10 лет. Вот почему сегодняшние подростки не хотят Wells Fargo , они не хотят Bank of America , они хотят Venmo и Cash App, потому что это круто.

Джейсон Мозер: Совершенно верно.

Мэтт Франкель: Если вам должно быть 18 лет, чтобы зарегистрироваться в Venmo, и только 13 лет с родительским разрешением для регистрации в приложении Cash, вы привлекаете этих клиентов, скажем, за 8-10 лет до того, как они войдут в свою настоящую жизнь. годы зарабатывания. Вы строите эти отношения с этими клиентами. Как вы сказали, отношения с банками могут быть очень непростыми. Люди не часто меняют банк. Это может дать им преимущество в этой демографической группе по мере того, как они начнут зарабатывать в ближайшие годы.Я действительно большой поклонник этого. У меня есть список того, что Square сделала в этом квартале, это одно из моих любимых. Одним из наименее фаворитов является предстоящее приобретение Afterpay .

Джейсон Мозер: Мы уже говорили об этом раньше, и я согласен с вами. Я думаю, что Cash App откроется для демонстрации 13-летней давности и старше, я считаю, что это отличный ход. Я просто хочу, чтобы они сделали это раньше. Я предполагаю, что мы увидим, как Venmo делает что-то подобное и короче. Но да, что касается Afterpay, мне кажется, что это приобретение, мы с вами, вероятно, думаем, что идем к нему в основном с одного и того же направления.Это не Afterpay, а цена, которую заплатила за это Square.

Мэтт Франкель: Ага. У меня нет проблем с тем, чтобы они приобрели Afterpay, у меня проблема с тем, что они заплатили 29 миллиардов долларов за это акции.

Джейсон Мозер: Ага.

Мэтт Франкель: Особенно я думаю, что цена акций Square немного упала после объявления, поэтому они размывают акционеров. Я не большой поклонник такой цены. Я думаю, что в этом случае PayPal справился лучше.Они проводят постоянные приобретения, чтобы выстроить свою покупку сейчас, а заплатить позже.

Джейсон Мозер: Ага.

Мэтт Франкель: Не просто покупка уже запущенной и работающей. Потому что я не думаю, что это нужно Square. Не думаю, что им это нужно, на сумму 29 миллиардов долларов.

Джейсон Мозер: Наверное, нет.

Мэтт Франкель: Это примерно 1/5 их рыночной капитализации. Стоит ли 20 процентов того, что Square уже построила, чтобы добавить услугу «Купи сейчас, плати потом»? Мне сложно привести этот аргумент.

Джейсон Мозер: Ага. Я с тобой.

Мэтт Франкель: Но в целом цифры выглядят неплохо в этом квартале. Я все еще воодушевлен, я все еще являюсь акционером Square. Я не планирую продавать акции. Они все еще увеличивают объем платежей. Их основной бизнес, который многие считают скучным, на самом деле вырос на 37% по сравнению с прошлым годом. В годовом исчислении они обрабатывают около 160 миллиардов долларов платежей. Кажется, всего несколько месяцев назад они впервые преодолели барьер в 100 миллиардов.

Джейсон Мозер: Ага. Я рад, что вы упомянули об этом. Даже при том, что вы сказали, 125 миллиардов долларов или что-то в этом роде, очевидно, это звучит много. Затем вы смотрите на что-то вроде PayPal . Я как раз просматривал тот звонок из прошлого квартала через PayPal. Потому что прибыль PayPal с тех пор упала только в ночь после закрытия рынка. Но сейчас PayPal собирается потратить 1,25 триллиона долларов через свои сети в этом году. Это просто дает вам представление, я думаю, Square могла бы с этим справиться.

Мэтт Франкель: Примерно в 10 раз больше Square с точки зрения объема платежей. Есть еще много возможностей для роста, это ни в коем случае не зрелая компания.

Джейсон Мозер: Да. Что ж, в этом я согласен. Думаю, это хороший вариант. Я остаюсь счастливым участником этого отката акций здесь. Это не просто Square. Мы видели, что PayPal [неразборчиво 02:41:36] может открыть некоторые интересные возможности для терпеливых инвесторов, но мы посмотрим. Мэтт, ты большой парень в сфере недвижимости.Все это знают. Я знаю это, наши слушатели это знают, ты даже знаешь это, чувак. На прошлой неделе Simon Property Group и Tanger Factory Outlet Centres отчитались о доходах. Я говорю вам, мы говорим о том, как Square получила теплый прием на рынке. Эти двое, я вам скажу, рынок поднимался, но они падали. Акции Tanger на прошлой неделе выросли на 27 процентов, Саймона — на 16 процентов за неделю. Давайте начнем с Tanger, когда мы снова откроемся, я думаю, что это две компании, которые вам действительно нравятся. Поговорите немного о Танжере и Саймоне вместе, как бы вы ни хотели разобраться в этом, но что же выделялось для вас в этих кругах? Почему рынок такой энтузиазм?

Мэтт Фрэнкель: Вы помните, что розничная торговля не мертвая корзина, которую мы сделали около года назад?

Джейсон Мозер: Да.

Мэтт Франкель: Это были две компании, которые участвовали в нем. Я загружался этими компаниями во время пандемии. Tanger торговался [смеется] примерно на четверть того, что есть сейчас. Все думали, что эти компании мы обанкротимся. Если бы только кто-то говорил, что они не только выживут, но и преуспеют, это в хорошем смысле ускорило бы их адаптацию к новой цифровой экономике. Должен вам сказать, когда я читал эти отчеты о доходах, я выставлял оценки из года в год.[смеется]

Джейсон Мозер: Кто-то бил по барабану за эти штуки, и я не могу вспомнить его имя.

Мэтт Франкель: Я собираюсь обновить мертвую корзину розничных продавцов, потому что цифры, они могут дать вам шанс на войну с денежной корзиной прямо сейчас. Оба они были фантастическими. На мой взгляд, победителем стал Танжер. У Саймона уже был действительно сильный бизнес, они даже не ликвидировали полностью свои дивиденды во время пандемии, как это сделали все другие компании, включая Tanger.

Джейсон Мозер: Ага.

Мэтт Франкель: Большая история, я начну с Саймона, потому что это будет короткая история. Вместимость — это большая история для обоих. Занятость Саймона снизилась с 91,8 процента во втором квартале, а сейчас она увеличилась на полный процентный пункт до 92,8 процента. Еще до пандемии ритейлеры теряли арендаторов. Банкротство розничной торговли началось задолго до того, как разразился COVID.

Джейсон Мозер: О, да.

Мэтт Франкель: Чтобы розничный REIT двигался в этом другом направлении, инвесторы ждали уже пять лет.Чистая операционная прибыль от домашней собственности Саймона выросла на 25 процентов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Они действительно преодолевают пандемию даже после приобретения в начале этого года одного из своих конкурентов, Центров Таубмана. У Simon’s восемь миллиардов долларов ликвидности, в том числе более миллиарда долларов, оставшихся для продолжения инноваций в своей собственности. Я очень оптимистичен в отношении того, что они увеличивали свои дивиденды в последние несколько кварталов подряд. Их дивиденды сейчас на 27 процентов выше, чем в это время в прошлом году.Они увеличили дивиденды на 10% после увеличения их уже в третьем квартале. Они повысили годовой ориентир. Их количество было просто превосходным. Другое дело — Танжер, они увеличили свою вместимость даже лучше, чем Саймон. Свойства Танжера заполнены на 94,3 процента. Это на 150 базисных пунктов больше, чем у Simon, лучшего торгового центра REIT в мире. Их спреды по арендной плате выросли на 240 базисных пунктов, а это означает, что, когда они освобождают эту недвижимость, они теперь получают больше денег.Их арендаторы сказали, что вот ключевая статистика для отчета Tanger о доходах. Продажи арендаторов Tanger находятся на рекордно высоком уровне в расчете на квадратные метры. На 13% выше, чем у розничного REIT, чем до пандемии. Все говорили, что никто больше не пойдет в торговые точки. Вы не можете дистанцироваться в аутлетах, они все переполнены, и никто не хочет этого делать. Да, это так.

Джейсон Мозер: Ну, мы много об этом говорили. Я имею в виду, вы видите в заголовках новостей о компаниях, которые держат свои офисы закрытыми, но вы можете осмотреться, есть еще больше, которые открываются, и вы смотрите все, я имею в виду, куда бы вы ни посмотрели с этими играми НФЛ, были готовы выходить и делать вещи и путешествовать.Мы это видим. Я имею в виду, я уверен, что вы видите это там, в Вегасе. Я имею в виду, что люди теряют бдительность и начинают возвращаться, и это, безусловно, отражается на трафике, который получают многие из этих магазинов.

Мэтт Франкель: Я имею в виду, я думаю, что количество продаж на квадратный фут является рекордным. Это имеет большое значение для будущего роста аутлет-индустрии. Tanger не хотел больше открывать объекты, когда заполняемость падала перед пандемией.Теперь, когда заполняемость растет, и арендаторы довольны, у нее уже сложились отношения с этими арендаторами. Таким образом, он может пойти в разрыв, который является его крупнейшим арендатором, и сказать, что ваши продажи убивают его и всю эту недвижимость, у вас сейчас есть магазины, мы собираемся открыть новый в Нэшвилле, где они и планируют следующий. Вы в деле? Все их арендаторы скажут: «Да», это отличный катализатор роста отрасли, хотя аутлет-индустрия составляет очень небольшую часть розничных продаж.Я очень рад за Танжер. Его количество увеличилось почти в четыре раза с момента минимума пандемии, и я не планирую ничего продавать.

Джейсон Мозер: Что ж, приятно слышать на обоих фронтах. Теперь, в минувшие выходные, Мэтт, Berkshire Hathaway, как и они, опубликовали свой отчет о прибылях и убытках, и он всегда остается незамеченным, потому что сейчас, так сказать, нерабочее время. С Berkshire не так уж много всего происходит. Я имею в виду, что не так много изменилось, но вы быстро просмотрели этот отчет.Что вы думаете, что инвесторы должны знать об этом квартале для Berkshire Hathaway?

Мэтт Фрэнкель: Berkshire всегда публикует прибыль в субботу, и они намеренно хотели дать рынку время, чтобы ее усвоить, прежде чем он отреагирует. Бизнес Berkshire скучен, поэтому никто не уделяет ему столько внимания. Они хотят знать, что Berkshire сделала со своим портфелем акций, а это другой отчет. Три основных вывода: операционная прибыль операционных предприятий Berkshire выросла на 18% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, что означает хорошее восстановление после пандемии.Денежные запасы Berkshire сейчас на рекордно высоком уровне — сюрприз, сюрприз. Кажется, мы говорили это каждый квартал.

Джейсон Мозер: Ага. Раньше Баффета действительно говорили о том, что наличные — это не то, что вам нужно. Теперь вы видите, что его остатки денежных средств представляют собой просто интересный диссонанс.

Мэтт Франкель: Не поймите меня неправильно. Я думаю, что наличие 149 миллиардов долларов наличными — это отрицательный момент во время инфляции, как мы начинаем видеть прямо сейчас. Сейчас он теряет пять процентов своей покупательной способности в год.Я бы хотел, чтобы он что-то с этим сделал. Это моя самая большая жалоба на Berkshire прямо сейчас. Но он выкупает собственные акции Berkshire по самым высоким пока ставкам. Berkshire потратила 7,6 миллиарда на обратный выкуп за квартал, что на данный момент составляет чуть более 20 миллиардов в этом году. Но темпы обратного выкупа в третьем квартале были немного выше, чем в первом и втором, а запасы наличности все еще увеличивались, так что это говорит о том, сколько денег действительно приносит бизнес Berkshire. Но я рад видеть, что они тратят деньги на обратный выкуп.Я надеюсь, что они продолжат это делать, особенно если Баффет продолжит думать, что я не обязательно не согласен с тем, что приобретения сейчас дороги. Я надеюсь, что он продолжит нажимать на курок в отношении некоторых обратных закупок.

Джейсон Мозер: Ага. Ну, я имею в виду, он покупает свои акции. Точно. Вы не можете винить его за это. Я имею в виду, мне кажется, что если кто-то и знает этот бизнес, так это Уоррен и Чарли, так что похоже, что гораздо больше в том же году, и акционеры Berkshire должны быть, я думаю, по крайней мере воодушевлены, хорошо относясь к общей картине этого бизнеса.Мэтт, давайте завершим эту неделю разговором о том, что произошло в начале прошлой недели, и это то, что, я думаю, застало многих из нас врасплох. На прошлой неделе Zillow объявила о выходе из бизнеса iBuying. Теперь, если это казалось чем-то из ниоткуда, это как бы даже прозвучало в недавнем заголовке, что они давили на паузу в реализации инициатив на оставшуюся часть 2021 года. Крис Хилл и я однажды говорили об этом на Market Foolery, и мне показалось, что типа, ну, вы понимаете, что они хотят просто встать на ноги, а затем убедиться, что они понимают, что делают, и знак был, если они держали кнопку паузы нажатой в течение значительной части 2022 года.

Если они продолжали нанизывать это в одиночку, тогда вы начинаете задаваться вопросом, действительно ли они знают, что делают, и затем, о чудо, они решили, что полностью отказываются от iBuying. Это звучало так, как будто они выходят из этого в основном потому, что это просто не работает, как они думали. Но я хочу прочитать то, что вы написали в Твиттере, и пойдем дальше [смеется], потому что у вас есть сильные чувства по этому поводу. Честно говоря, я понимаю, откуда вы, но я собираюсь прочитать ваш твит здесь.Вы сказали: «Последние новости от Zillow — это то, в чем я когда-либо был в компании, в которую я инвестировал, ужасное исполнение, плохая связь с акционерами и высокий уровень некомпетентности, и я планирую очень скоро продать свои акции и уйти». Я не думаю, что ты единственный, кто так думает, Мэтт, но давайте немного углубимся в это. Я имею в виду, это произошло так быстро. В частности, Рич Бартон думал об этом некоторое время, и теперь похоже, что его больше нет.

Мэтт Франкель: Очевидно, я не единственный, кто так думает, потому что это был мой самый любимый твит 2021 года.[смеется] Видимо, я не единственный, кто так думает. Люди не очень часто видят мою соленую сторону.

Джейсон Мозер: Мне это нравится.

Мэтт Франкель: Это старая цитата Баффета, которую я написал в Твиттере сразу после этого. «Потеряйте деньги, и я буду прощен, если вы потеряете репутацию, и я буду безжалостен». Я чувствую, что здесь со мной потеряли репутацию, и это действительно проблема. Мне нужно перебрать кучу цифр, но позвольте мне сказать вам, почему я разочарован.Дело не только в том, что они отказываются от iBuying. Если Zillow выходит из iBuying, если это не срабатывает, если они плохо справляются с работой, я в порядке, вытащить вилку из убыточного бизнеса до того, как дела пойдут по-настоящему плохо. Хорошо. Я даже согласен с тем, что они сказали. Бизнес там не работает с экономической точки зрения так, как они думали. Они сказали, что это отталкивает многих их клиентов, которые разочарованы в предложениях, которые они получают, и тому подобных вещах. Хорошо, да ладно.Мне не нравится вводящее в заблуждение сообщение, номер один. Вы упомянули, что они просто сказали, что сделали паузу в iBuying примерно за неделю до того, как это вышло. Это означает одно из двух. Либо это была резкая реакция на один неудачный квартал, либо они уже приняли решение, когда вышла эта новость. Одно из них должно быть правдой.

Джейсон Мозер: Мне кажется, что последний. Такое ощущение, что они приняли это решение. Я не могу поверить, что они вообще перестали делать паузу [неразборчиво 02:52:27] за целую неделю.Это просто не складывается.

Мэтт Франкель: Вправо. Это либо некомпетентность руководства, либо вводящие в заблуждение коммуникации, либо одно, либо другое. В этой связи вы должны сделать шаг назад и решить, чего стоит основной бизнес Zillow, потому что у них все еще есть свой основной агентский бизнес, который является прибыльным. Но моя проблема в том, что Zillow получает 227 миллионов уникальных зрителей в месяц. В третьем квартале у них было 2,8 миллиарда посещений своего сайта. У них самая большая в мире коллекция данных о жилой недвижимости.Чтобы они воспользовались этим, превратили это в бизнес iBuying и имели худшую экономику, чем их конкуренты, такие как Opendoor и Offerpad и Redfin , у которых гораздо лучшая экономия на единицах домов, которые они покупают и продают в Zillow. То, что они не могут использовать эти данные в своих интересах, — это для меня самый большой тревожный сигнал, потому что они не смогли воспользоваться имеющимися у них ключевыми преимуществами. Они разрабатывают Zestimate уже более десяти лет, способ алгоритмической оценки домов.Для них то, что они не могут достичь такой степени, когда это работает лучше, чем у их конкурентов, оценивающих дома, для меня это большой красный флаг. Я хочу посмотреть, что Zillow собирается делать отсюда. Они закончили квартал с 9 790 домами в инвентаре и еще более 8 100 по контракту на покупку. Это много домов. Когда они разгрузятся, чтобы продать все это, на их балансе будет примерно 5 миллиардов долларов наличными. Интересно, что они собираются с этим делать. Я бы хотел, чтобы Zillow стал каяком iBuying, где они сотрудничают с Opendoor, Offerpad и Redfin.Вы можете пойти на Zillow и получить предложения на ваш дом от всех и решить, какое из них лучше для вас. Zillow зарабатывает на этом деньги, не рискуя. Остальные три получают лидогенерацию, так что это беспроигрышный вариант для всех. Я бы хотел, чтобы они сделали что-нибудь подобное. Если руководство Zillow слушает, пожалуйста, прислушайтесь к этому совету. [смеется] Но я разочарован, iBuying, вероятно, был большой частью моей диссертации по Zillow. Но на самом деле они так и поступили. Я никогда не чувствовал, что компания отказывается от бизнеса, который не работает, если они делают это правильно.

Джейсон Мозер: Да, согласен. Думаю, я тоже что-то написал в Твиттере. Легко накапливать. Я уважаю это решение, я уважаю их, когда они приходят туда и говорят: «Эй, знаете что? Оказавшись там, это хорошее вложение. Вы получаете вложение, а оно не работает. Если есть тезис, который изменили или его опровергли. Возможность признать свою неправоту и затем двигаться вперед — это отличное качество. Я действительно хочу спросить вас о нескольких вещах, поэтому, во-первых, не кажется ли вам, что агенты по недвижимости просто смакуют эту новость? Потому что этот рынок традиционно было очень трудно подорвать.Традиционно этот рынок было очень трудно подорвать. Казалось, что Zillow помогает проложить этот путь, прокладывая путь к этому. Мне кажется, что агенты по недвижимости смотрят на это и говорят: «Ага, знаете что? Мы говорили вам, что это сложнее, чем вы думали», и они чувствуют себя хорошо.

Мэтт Франкель: Я беру интервью у eXp Realty, брокерской компании, сегодня я беру интервью у их генерального директора. Я не могу дождаться, чтобы спросить их об этой новости, потому что он считает, что традиционный брокерский бизнес быстро растет.Я не могу представить, что он разочарован тем, что Zillow отказывается от iBuying.

Джейсон Мозер: Нет, не могу. Затем еще одна вещь, поскольку кажется, что большая часть этого решения попасть в iBuying в первую очередь зависела от их собственных данных и, безусловно, во многом была сосредоточена вокруг того Zestimate, о котором вы упомянули ранее, они разрабатывали в большей части десятилетия. Такое ощущение, что это еще один удар по Zestimate. Они должны чувствовать, что, возможно, общая картина такова, что люди смотрят на Zestimate, на самом деле это не что иное, как косметический и не столь информативный, по крайней мере, недостаточно информативный для того, где вы принимаете решения, основанные на нем.

Мэтт Франкель: Да, это хороший аргумент. По сути, они говорят, что Zestimate — это просто для развлечения, как мне кажется. Если вы говорите, что не умеете хорошо прогнозировать дома, их удельная экономика изменилась с положительных 1200 базисных пунктов, то есть 12-процентной нормы прибыли во втором квартале, до отрицательной 5-7-процентной нормы прибыли в четвертом квартале. Это довольно плохая работа по прогнозированию того, что вы собираетесь делать с этими домами. Вы говорите, что эта нестабильность и ваша неспособность предсказать дома или регион, вы отключаете.Это действительно заставляет меня задуматься, что вы делали с Zestimate все это время? Потому что они специально сказали, что хотят добраться до того момента, когда Zestimate будет предложением дома. Когда кто-то может просто щелкнуть Zestimate, и это будет предложение. Это просто громкое лицо, они уже давно рекламируют это как будущее компании.

Джейсон Мозер: Что ж, похоже, что Zestimate стал немного хуже, [смеется] Мэтт. Я пойду и выйду из здания сейчас.[смеется] Мэтт, я думаю, что на этой неделе это сделает это за нас. Я очень ценю, что вы нашли время быть здесь, особенно [неразборчиво 02:57:51], готовясь ко всем этим средствам. Удачи со всем в поездке туда, я не могу дождаться, чтобы услышать все ваши выводы. Эй, еще раз спасибо, что были здесь.

Мэтт Франкель: Замечательно, здесь всегда весело.

Джейсон Мозер: Помните, ребята, вы всегда можете связаться с нами в MFIndustryFocus или написать нам по электронной почте в industryfocus @ fool.com. Как всегда, участники программы могут проявлять интерес к акциям, о которых они говорят, и у Motley Fool могут быть формальные рекомендации за или против, поэтому не покупайте и не продавайте акции исключительно на основании того, что вы слышите. Как всегда, спасибо Тиму Спарксу за то, что он подготовил для нас шоу. Для Мэтта Франкеля я Джейсон Мозер. Спасибо за внимание, увидимся на следующей неделе.

Эта статья представляет мнение автора, который может не согласиться с «официальной» позицией рекомендаций премиальной консультационной службы Motley Fool.Мы разношерстные! Ставка под сомнение по поводу инвестиционного тезиса — даже нашего собственного — помогает нам всем критически относиться к инвестированию и принимать решения, которые помогают нам стать умнее, счастливее и богаче.

Еженедельное обновление 11/11 — Гейл Брюэр

Друзья,

Сегодня четверг, 11 ноября 2021 г. — счастливого Дня ветеранов. Добро пожаловать в мое еженедельное обновление.

Уровень позитивных реакций на COVID в Нью-Йорке сейчас составляет 1,55%, по сравнению с 1,39% на прошлой неделе. Те, кто хочет более подробно изучить местную статистику COVID, могут обратиться в Департамент Нью-Йорка.сайта Health или трекера COVID thecity.nyc. Если вы еще не сделали прививку, найдите здесь сайт вакцины, в том числе для детей от 5 лет и бустеров.

Завтра (пятница, 12 ноября) и понедельник (15 ноября) во многих школах появятся всплывающие сайты вакцинации для учащихся 5–11 лет. Расписание занятий можно найти здесь. На этой неделе мэр объявил, что каждый городской рабочий и подрядчик получит четыре дополнительных часа отпуска по болезни на каждого ребенка за одну прививку для вакцинации своих детей в любом месте.

Чтобы пройти полную вакцинацию к празднованию Дня Благодарения, сделайте прививку Johnson & Johnson СЕГОДНЯ (11/11).

КОММЕНТАРИЙ

Мой офис обеспечил финансирование в размере 20 миллионов долларов для ускорения восстановления китайского квартала в рамках государственной программы «Инициатива возрождения центра города». С помощью Азиатско-американской федерации Нью-Йорка, Американцев азиатского происхождения за равенство, Китайского квартала BID / Chinatown Partnership LDC, Китайско-американского совета по планированию и китайско-китайского квартала Think! Мы создали приложение, которое продемонстрировало, как COVID нанес непропорционально опустошительный ущерб китайскому кварталу и насколько важно соседство для 1.2 миллиона американцев азиатского происхождения и жителей островов Тихого океана и туристическая экономика города. Особая благодарность губернатору Кэти Хочул и отборочной комиссии DRI за инвестиции в будущее китайского квартала. Спасибо также моим сотрудникам, особенно директору по бюджету Ванессе Диас-Лопес, консультанту Вей Ламу и всей команде.

Выше объявление о DRI в китайском квартале в среду, 11.10.

–

Завтра (пятница, 12 ноября) в полдень состоится последняя открытая сессия моей ежегодной серии тренингов по развитию лидерских качеств — «Закон о правах человека и защита от дискриминации по признаку расы и цвета кожи.»Щелкните заголовок, чтобы зарегистрироваться — приглашаются все желающие.

–

Вторник (16.11) в 15:00 — еженедельная Манхэттенская рабочая группа по вакцинам и восстановлению в моем офисе, которая делится отличной информацией о пандемии и возобновлении работы Нью-Йорка. Чтобы присоединиться к Zoom, напишите по электронной почте [email protected] до встречи. Смотрите архив записей оперативной группы здесь.

–

Присоединяйтесь к нам в этот вторник (16.11) с 16:00 до 18:00 на приеме Winterfest, посвященном празднику Harlem Holiday Lights в этом году.Принесите коктейли и звенящие колокольчики для праздничного тоста под звездным шатром с выборными должностными лицами, членами совета директоров 125th Street BID, лидерами сообществ и специальным гостем ди-джеем Stormin ’Norman с известного Гарлемского музыкального фестиваля воскресных проповедей. Мы соберемся возле моего офиса на Северном Манхэттене по адресу 431 W. 125th St. (между Амстердам-авеню — Морнингсайд-авеню). Парад поплавков «Караван огней» отправится со 125-й улицы и Старого Бродвея после приема в 18:00 с участием Гранд-маршала Ника Кэннона.Чтобы зарегистрироваться и присоединиться, нажмите здесь.

–

Сохраните дату! В понедельник, 22 ноября в 19:00, я провожу виртуальный разговор между Рут Мессинджер и Рэйчел Черротти о ее новой книге «Мы разделяем одно небо: воспоминания о памяти и миграции», в которой рассказывается о десятилетии г-жи Черротти. долгое путешествие, чтобы проследить историю своей бабушки Второй мировой войны. Они обсудят растущее значение истории, историй беженцев и их связи с сегодняшним днем. Зарегистрируйтесь здесь для участия в мероприятии, организованном совместно с Marlene Meyerson JCC Manhattan и Echoes & Reflections.

–

Я был благодарен за то, что меня удостоили чести на ежегодном гала-концерте Американского института архитектуры в Нью-Йорке в четверг, 28 октября, и они показали это очаровательное видео.

–

Осталось еще две недели для моей программы GrowNYC «Свежая еда для пожилых людей», где пожилые люди платят 9 долларов наличными за неделю вперед, чтобы получить сумку стоимостью более 15 долларов, содержащую множество свежих фруктов и овощей, выращенных на месте, которые они собирают. на следующей неделе. Это беспроигрышный вариант — помогает местным фермерам и пожилым людям! Подписки на финальную доставку в Верхний Вест-Сайд (17 ноября) закрыты, но все еще открыты заявки на абонементов и на последнюю доставку в Адскую кухню, Челси и Вест-Виллидж (23 ноября).Свяжитесь с любым сайтом ниже для получения информации о регистрации.

• SAGE (7-я авеню, 305, 15-й этаж, 646-576-8669)

• VISIONS (З. 23-я улица, 135, 646-486-4444)

• Greenwich House (27 Barrow St., 4-й этаж, 212-242-4140)

• Encore Senior Center (239 W. 49th Street, 212-581-2910)

• Hudson Guild NORC (441 W. 26th Street, 212-760-9800)

• West Village Houses (642 Вашингтон-стрит., 212-255-2035)

За дополнительной информацией обращайтесь:
Шула Уоррен Пудер в моем офисе по телефону 212-669-2392 или [email protected]
Офис спикера Джонсона по телефону 212-564-7757 или [email protected]

ОБЪЯВЛЕНИЯ

Губернатор Хочул на этой неделе объявил о пакете восстановления «Верните туризм, верните рабочие места», который включает три важные программы грантов:

• «Встреча в Нью-Йорке» предоставляет гранты, чтобы помочь конференц-центрам / конференц-центрам (и отелям-партнерам) вернуть в Нью-Йорк больше мероприятий, расходов путешественников и рабочих мест, возмещая скидки, которые центры / отели предлагают организаторам встреч для привлечения бизнеса.Более подробную информацию о соответствующих компаниях и мероприятиях можно найти здесь.

• Туристические компании могут претендовать на грант на возвращение к работе, который дает до 5000 долларов на каждого нового сотрудника. Дополнительная информация, в том числе подписка на электронные уведомления о программе, доступна здесь.

• «Фонд восстановления работников туризма» направит единовременные выплаты в размере 2750 долларов США 36 000 квалифицированным рабочим в отраслях туристического сектора (тем, кто был на расширенном федеральном страховании от безработицы на прошлой неделе до истечения срока действия этих пособий и еще не получил своих доходов. полностью восстановить).С подходящими работниками свяжутся напрямую через текстовое сообщение или электронную почту.

–

Прием заявок заканчивается в пятницу (12 ноября) в 17:00 для резиденции Центра искусств 2022 года на острове Говернорс от Совета по культуре Нижнего Манхэттена. Будет три резидентуры по три с половиной месяца. Работа подходящих художников должна быть связана с более широкими темами справедливости и устойчивости. Подайте заявку здесь.

–

Заканчивается прием заявок в пятницу, 26 ноября, на получение гранта NYWIFT Лорин Арбус, посвященного инвалидности 2021 года, в размере 7500 долларов США, присуждаемого женщине-режиссеру или продюсеру фильма о проблемах с физическими недостатками или пороками развития, спонсируемого организацией «Женщины Нью-Йорка в кино и на телевидении».Подайте заявку здесь.

–

Молодежная театральная организация ТаДа! нанимает на служебные и административные должности.

СОБЫТИЯ

Сегодня (11.11) с 16:00 до 22:00 состоится последний ночной рынок в верхней части города в 2021 году, на 135-й и 12-й авеню будут представлены более 50 местных продавцов и живые выступления, организованные Masc Hospitality Group и West Harlem Development. Корпорация.

–

Сегодня вечером (11 ноября) в 17:00 в Центре политики в отношении ЛГБТК в Доме Рузвельта Хантер-колледжа состоится панельная дискуссия «Борьба за инклюзивное образование ЛГБТК + в Нью-Йорке».Чтобы принять участие лично, зарегистрируйтесь здесь. Чтобы смотреть через Zoom, зарегистрируйтесь здесь.

–

Сегодня вечером (11.11) в 18:00 родители приглашены на виртуальный форум о том, как начать подготовку учеников начальной школы к их поступлению в колледж и карьерный рост, и как семьи могут организовать финансовую организацию для покрытия расходов в колледже, организованный Empower My Hood. Зарегистрируйтесь здесь.

–

Сегодня (11.11) в 18:30 избранный окружной прокурор Манхэттена Элвин Брэгг участвует в панельной дискуссии «Защищая нашу молодежь», виртуального форума о защите законных прав молодых людей и сокращении числа заключенных, организованном Колумбийским университетом. Университетский центр правосудия и ночной рынок в верхней части города.Щелкните заголовок, чтобы зарегистрироваться.

–

Неделя ресторанов в Гарлеме продолжается до воскресенья, 21 ноября. Посмотреть участвующие рестораны можно здесь.

–

Суббота (13 ноября) в 10 утра, добровольно сажать луковицы нарциссов в торговом центре на 103-й улице и Бродвее вместе с Broadway Mall Association. Зарегистрируйтесь здесь.

–

Суббота (13 ноября) с 10:00 до 13:00, волонтер для помощи в уходе за садом (ремонт грядок, зачистка верхнего слоя почвы, распространение мульчи, сбор мусора, прополка и посадка трав, овощей, фруктов и цветов) в Джефферсоне Сады с бетонными сафари.Встречаемся по адресу 300 E. 115th St. (или, если поздно, встречаемся в саду возле баскетбольных площадок между 1–2 авеню / 113–115-й улицами). Зарегистрируйтесь здесь.

–

Суббота (13 ноября) с 10:00 до 14:00, принесите до трех коробок с документами на мероприятие по измельчению, которое я спонсирую на W. 26th Street (между 8th и 9th Ave.) со спикером Совета Кори Джонсоном. , Депутат Джерри Надлер, сенатор штата Брэд Хойлман и член Ассамблеи Ричард Готфрид.

–

Суббота (13 ноября) с 11:00 до 14:00, волонтер на ежегодном фестивале Leaf Fest в парке Мэдисон-сквер, помогая разгребать и собирать листья по всему парку.Приглашаются все возрасты.

–

В субботу (13 ноября) с 11:00 до 15:30 на ярмарке колледжей и вакансий представлены ресурсы для приема в колледжи и рекрутеры для стажировки и трудоустройства, организованные совместно с Городской лигой Нью-Йорка и моим офисом в парке штата Ривербанк. Тренажерный зал (676 Riverside Dr.). Зарегистрируйтесь здесь.

–

Суббота (13 ноября) с полудня до 15:00 — мероприятие «остановись и поменяй местами» на школьном дворе PS / IS 217 на острове Рузвельта (645 Main St.). Оставьте и / или заберите чистую одежду, предметы домашнего обихода, электронику, книги и игрушки.Остановка и своп обслуживаются iDig2Learn, GrowNYC и Roosevelt Island Operating Corporation.

–

Воскресенье (14 ноября) с 10:00 до 14:00, уничтожение до трех ящиков с документами за пределами 72-й улицы 230 W., организованное членом Ассамблеи Линдой Розенталь и сенатором штата Хосе Серрано.

–

По понедельникам и средам в 10:00 присоединяйтесь к виртуальной информационной сессии о бесплатной программе профессионального обучения в области здравоохранения и офисного администрирования, проводимой некоммерческой организацией Strive по развитию трудовых ресурсов.Тренинг начнется в следующую пятницу (19.11) и продлится 12 недель. Присоединяйтесь к Zoom здесь и введите ID встречи 951 5238 1566.

–

, вторник (16.11) в 10:00, учителя, медработники, аутрич-работники и инструкторы из числа сверстников приглашаются на семинар «Подготовка инструкторов» о том, как провести семинар по вакцине COVID для молодежи и молодежи. организовано CUNY SPH: Кампания по распространению грамотности в отношении вакцин в Нью-Йорке. Зарегистрируйтесь здесь.

–

Во вторник (16 ноября) в полдень религиозные лидеры приглашены на виртуальный тренинг о роли, который религиозные общины могут сыграть в борьбе с эпидемией дорожно-транспортных травм и смертей, организованный «Проповедями для безопасных улиц» и Trans Alt.Зарегистрируйтесь здесь.

–

, вторник (16.11) в 13:00, присоединяйтесь к визуальному путешествию по Нью-Йорку 1940-х годов с фотографиями, сделанными каждого квартала и участка в городе во время виртуального «обеда и обучения», организованного Департаментом документации и информации Нью-Йорка. Зарегистрируйтесь здесь. Затем в четверг (18 ноября) в 18:30 состоится веб-семинар по истории острова Харт, который также проводит DORIS. Зарегистрируйтесь здесь.

–

, вторник (16.11) в 16:00, руководители зданий и персонал, домовладельцы, арендаторы, управляющие компании и садовники приглашены на виртуальный тренинг «Крысиная академия» по методам предотвращения крыс, проводимый Общественным советом 8.Зарегистрируйтесь здесь.

–

Во вторник (16.11), в 16:00, на следующем виртуальном семинаре для родителей из серии «Содействие эмоциональному благополучию» обсуждается вопрос о том, как поддержать психическое здоровье подростков, организованный Управлением психического здоровья мэрии. Щелкните заголовок, чтобы зарегистрироваться.

–

Во вторник (16 ноября) в 17:30 CitizensNYC проводит виртуальный форум и вопросы и ответы о своих грантах All In Neighborhood Grants, которые присуждают до 5000 долларов США на проекты улучшения сообщества. Зарегистрируйтесь здесь.

–

Среда (17 ноября) в 11:30, веб-семинар «COVID-19 и политическая экономия: структурный расизм» обсуждает социальный, политический и экономический контекст пандемии, организованный CUNY SPH — Harlem Health Initiative. Щелкните заголовок, чтобы зарегистрироваться.

–

, среда (17 ноября) в полдень, Департамент по делам ветеранов США и SAGEVets проводят виртуальный форум о программах и услугах, доступных для ветеранов-трансгендеров, с участием опытных медицинских работников и ветеранов, которые получают пользу.Зарегистрируйтесь здесь.

–

Среда (17 ноября) в 13:00, средняя школа Landmark проводит день открытых дверей для потенциальных учеников 9 и 10 классов (351 W. 18th St., 4-й этаж). Зарегистрируйтесь здесь.

–

Среда (17 ноября с 17:00 до 19:30) и четверг (18 ноября с 16:00 до 18:30) — это виртуальные дни открытых дверей и обновленная информация о генеральном плане повышения устойчивости морского порта FiDi к изменению климата. Будут доступны услуги перевода с испанского и кантонского языков. Нажмите на даты выше, чтобы зарегистрироваться.

–

Среда (17 ноября) в 18:00, федеральный наблюдатель NYCHA проводит виртуальную ратушу, посвященную руководству NYCHA и формальным обязательствам и процедурам.Зарегистрируйтесь и отправьте вопросы / комментарии здесь.

–

Среда (17 ноября) в 18:00, присоединяйтесь к Совету сообщества 4, чтобы обсудить предлагаемый исторический район Национального реестра Рынка Пэдди в Адской Кухне, охватывающий 9-ю авеню между Западной 35-40-й улицей и частями окружающих кварталов. Узнайте больше о предложении здесь. Зарегистрируйтесь для участия в Zoom здесь.

–

В следующий четверг (18 ноября) в 9:00 на виртуальном симпозиуме «Восстановление городских джунглей: управление будущим» обсуждаются усилия, предпринятые организацией Madison Square Park Conservancy, чтобы сделать парк более экологичным, и представлена ​​группа земельных менеджеров Нью-Йорка, которые находятся в авангарде действий.Щелкните заголовок, чтобы зарегистрироваться.

–

В следующий четверг (18.11) в 19:00 интерактивный семинар по исцелению звуком «Гуд для исцеления: используйте силу своего голоса» исследует действия, которые позволяют участникам использовать свой голос для связи со своим телом, эмоциями и психическим состоянием. Щелкните название, чтобы зарегистрироваться на мероприятие, организованное WomanKind.

Вырезки новостей

Америка потеряла заговор по поводу COVID
Мы избегаем самых сложных вопросов о жизни с коронавирусом в долгосрочной перспективе.
Сара Чжан, The Atlantic, 1 ноября 2021 г.

Неразгаданная тайна: почему от Covid-19 умирает больше мужчин?
Иезекииль Дж. Эмануэль, NY Times Opinion, 2 ноября 2021 г.

Правило Белого дома о вакцинах требует, чтобы компании и рабочие подчинялись к 4 января.
Эли Розенберг, Washington Post, 4 ноября 2021 г.

Хотите убедиться, что ваш ребенок полностью вакцинирован к праздникам? Вот что нужно знать.
Паулина Фирози, Washington Post, 4 ноября 2021 г.

Pfizer заявляет, что их противовирусные таблетки могут значительно снизить количество госпитализаций и смертность.
Клинические испытания таблеток Pfizer были остановлены, потому что их эффективность была чрезвычайно высокой.
Ребекка Роббинс, NY Times, 5 ноября 2021 г.

Дороги, транспорт, Интернет: что входит в счет за инфраструктуру
Мэри Клэр Джалоник, AP, 6 ноября 2021 г.

По обе стороны Атлантики семьи, отделенные пандемической пылью от своего багажа, поскольку границы США открываются шире
Перри Штайн, Washington Post, 8 ноября 2021 г.

Pfizer обращается к F.D.A. Расширить право на прививку бустеров для всех взрослых.
Шэрон Лафраньер, NY Times, 9 ноября 2021 г.

Колледж Вермонта говорит, что вечеринки в честь Хэллоуина спровоцировали вспышку коронавируса.
Вермонт борется с самым большим количеством новых случаев заражения с начала пандемии, согласно базе данных New York Times, даже несмотря на то, что здесь один из самых высоких показателей вакцинации в стране.
Алисса Лукпат, NY Times, 9 ноября 2021 г.

Moderna взяла деньги от NIH и помогла ему приобрести вакцину против коронавируса.Теперь он хочет лишить государственных ученых возможности получать прибыльный патент.
Кристофер Роуленд, Washington Post, 10 ноября 2021 г.

Как всегда, свяжитесь с нами, если у вас есть проблема или беспокойство, мы можем помочь по адресу: 212-669-8300 или [email protected].
Оставайтесь в безопасности.