Как построить дом под ключ в максимально короткий срок
Некоторые клиенты ставят очень амбициозные и претензионные планы – построить хороший и надежный дом, быстро и недорого. Задача сложно выполнима, но все же кое-где можно безопасно ускориться без ущерба качеству и значительного выпрыгивания из бюджета…
Самые интересные архитектурные проекты домов и коттеджи индивидуального проектирования быстро не строятся никогда ввиду свой сложности, а вот более простые проекты вполне возможно выполнить в более короткие сроки. Давайте попробуем разобраться с тем, каким же образом можно это сделать. Есть несколько направлений для сокращения сроков строительства:
- Сокращение времени строительства фундамента
- Сокращение времени возведения стен
- Сокращение времени монтажа коммуникаций
- Сокращение времени отделки
Как сократить сроки возведения дома
Строительство дома под Санкт-Петеребургом или в любом другом месте предполагает множество нюансов, которые надо не упустить и просчитать.
При разумном укорачивании периода постройки к списку целей добавляется и скорость, что усложняет задачу. Но есть решения:
- Строительство одноэтажных домов экономит массу времени, ведь конструкция такого дома гораздо проще, нежели дома с несколькими уровнями, да и отделка будет идти на порядок быстрее. А что выберете вы – несколько этажей, либо скорость постройки – решать уже вам.
- Строительство домов из газобетона, пеноблоков или крупноформатной керамики ускоряет укладку стен из-за объема блоков – они больше, проще в работе. В сравнении с кирпичом дом из газобетона можно возвести гораздо быстрее.
- Если использовать рядовой кирпич в качестве строительного материала, то скорость строительства будет меньше, но если использовать керамические блоки, то отличий в сроках от газобетона не будет.
- Проект строительства небольшого дома. Проект простого небольшого дома, с простой архитектурой можно сделать быстрее всего.
Когда речь идет о сжатых сроках застройки, необходимо особенное внимание акцентировать на качестве, ведь строительство дома – это не сложение конструктора, малейший промах скажется на качестве и безопасности дома.
Что еще поможет сократить сроки строительства
Еще один вариант, который поможет сделать стройку быстрой без сильной потери качества – строительство каркасных домов. Их можно быстро построить, правда правильно построенный каркасный дом по цене будет сопоставим с домом из газобетона, они достаточно дешевы и просты, выглядят неплохо. Еще одним объективным плюсом является то, что в данной категории домов не нужно строить прочный фундамент, каркас достаточно легок, а стены состоят из скрепляемых деталей.
Такие дома можно назвать неплохим вариантом, но у них в сравнении с газобетоном и кирпичом есть инвестиционный недостаток, через несколько десятков лет продать такой дом при необходимости будет гораздо сложнее чем дом из газобетона и кирпича.
Итак, построить дом в сжатые сроки (адекватно сжатые) не составляет труда, если знать, где можно ускорить процесс. Только нельзя игнорировать качественные показатели: безопасность, прочность, комфорт и удобство проживания в доме.
При выборе между качеством постройки и скоростью процесса мы всегда выбираем качество, ведь нашим клиентам потом жить в этих домах! И при строительстве всегда пойдем на встречу, если объективно можно будет ускорить процесс без потери качества, но жертвовать им ради того, чтобы сделать все побыстрее мы не станем.
Еще про сроки сроки строительства дома и не только
Как быстро построить дом из домокомплекта клеенного бруса
Комфорт проживания в деревянном доме не сравнить с другими условиями в обыкновенных каменных жилищах. В таком доме человек ощущает себя значительно ближе к природе, чем в городских условиях. Поэтому многие застройщики загородных домов, предпочитают построить дом из дерева, с хорошим качеством и в самые короткие сроки.
Такое строительство возможно, если заказать заводской комплект дома из клееного бруса. При этом можно смонтировать каркас дома своими силами или поручить эти работы компании подрядчику.
С чего начать строительство дома
Перед тем, как заказать домокомплект из клееного бруса, необходимо провести небольшое исследование рынка и выбрать производителя. В Санкт Петербурге и Ленинградской области, таких предприятий не так много, поэтому выбрать нужную компанию не сложно. Компания должна соответствовать следующим критериям:
1. Давно присутствовать на рынке, обладать высоким рейтингом и иметь положительные отзывы;
2. Иметь собственное современное производство домокомплектов и опытный персонал;
3. Может выполнять весь комплекс работ, начиная от проектирования, изготовления необходимого комплекта, монтажа каркаса, обшивки и передача готового дома заказчику под ключ;
4. Дает возможность потенциальным заказчикам в натуре ознакомиться с уже построенными домами, а также предложить набор типовых проектов из домокомплекта.
Если выбор сделан, то необходимо посетить офис компании и выбрать готовый проект, или заказать индивидуальный. Перед началом проектирования представители подрядчика совместно с заказчиком, должны обследовать участок под строительство, выполнить при необходимости инженерно геологические изыскания, изучить наличие подъездных путей для перевозки домокомплекта.
Немного о технологии изготовления клееного бруса
Производство клееного бруса выглядит следующим образом. Брус изготавливают из хвойных пород дерева. Высушенные и откалиброванные ламели сращиваются по длине с помощью шипованного профиля. Затем чисто строганые заготовки склеиваются в брусья при помощи однокомпонентного клея на водной основе.
Заготовки поступают в мощный гидравлический пресс, где они склеиваются под высоким давлением. После сушки и испытания на расслаивание, готовые брусья поступают на распиловку. На специальных станках изготавливаются детали будущего дома.
В готовые домокомплекты из клееного бруса входят внешние стены, перегородки, междуэтажные перекрытия, стропила, мауэрлат. Все детали упаковываются в полиэтиленовую пленку и доставляются длинномерным транспортом на объект.
Как монтируется дом
Высокое качество деталей позволяет смонтировать дом из бруса за считанные дни. Все детали имеют посадочные головки, шипы и пазы, что позволяет их соединять по принципу детского конструктора. Наружные поверхности деталей отшлифованы в заводских условиях, поэтому в дополнительной обработке не нуждаются. Их можно просто покрасить или покрыть лаком. Качество сборки очень высокое. Заказчик получает готовый дом в самые короткие сроки.
6 методов быстрого строительства домов в 2022 году
В 2022 году, поскольку подрядчики продолжают бороться с постоянной нехваткой рабочей силы, они должны прибегнуть к инновационным методам, таким как ICF Fox Blocks, которые одновременно сокращают потребность в рабочей силе и ускоряют строительство дома.
Стеновая система Fox Blocks «все в одном» устраняет необходимость координировать несколько сделок, что значительно ускоряет реализацию проекта, при этом достигая всех целей стеновой системы. Четыре других метода более быстрого строительства домов в 2022 году включают модульное строительство, 3D-печать, трубы PEX и беспроводные технологии.
По данным Freddie Mac, в 2019 году в США строительство новых домов не соответствовало долгосрочному спросу на жилье на 370 000 домов. К сожалению, в недавнем отчете Объединенного центра жилищных исследований Гарвардского университета вина за эти исторические минимумы в строительстве нового жилья возлагается на рост цен на жилье и аренду по всей стране. Затем, в конце 2018 года, когда процентные ставки выросли, новое строительство еще больше замедлилось. Даже после того, как ФРС снизила ставки в начале 2019 года, рынок жилья продолжал охлаждаться. Гарвардское исследование объясняет это отсутствием доступного жилья для семей со средним и низким доходом.
К сожалению, если текущие тенденции предложения жилья сохранятся, цены на жилье и арендная плата продолжат расти, что еще больше ограничит возможности выбора жилья для многих жителей страны.
Строительная индустрия называет нехватку квалифицированных строителей основным препятствием для реализации своих строительных проектов. Бюро труда США сообщило о 379 000 вакантных рабочих мест в строительстве по состоянию на август 2019 года в Соединенных Штатах.
Многие винят в нехватке рабочей силы трудности с набором нового поколения работников, а также иммиграционную политику администрации Трампа, которая отпугивает нужных работников. В прошлом иммигранты заполняли многие незанятые в настоящее время рабочие места в строительстве. Фактически, в 2016 году иммигранты составляли около 37 процентов строительных рабочих в США. Квалифицированные рабочие, такие как штукатуры и каменщики, составляли еще более высокий процент — 54%.
Строительство новых домов, особенно доступных по цене для людей и семей со средним и низким доходом, обеспечивает очевидное решение проблемы нехватки жилья; однако в строительной отрасли существует явная проблема — нехватка рабочей силы.
Страна отчаянно нуждается в большем количестве домов, но строителям не хватает рабочих для своевременного завершения проектов с качественным строительством, отвечающим новым энергетическим и строительным нормам.
Не имея краткосрочного решения проблемы нехватки рабочей силы, строители должны обратиться к новым строительным материалам и методам, позволяющим строить дома с меньшими трудозатратами.
Вот пять способов, с помощью которых строители могут ускорить строительство дома:
1. Строительство из изолированной бетонной опалубки (ICF)
Строительство ICF, как и блоки Fox, экономит время строительства по сравнению с традиционными строительными блоками или бетонными блоками (CMS). ) домостроение. В отличие от этих традиционных методов, Fox Blocks обеспечивает эти 5 строительных этапов с 1 продуктом ICF — конструкция, непрерывная изоляция, крепления для обрешетки, а также воздухо- и пароизоляция — все в одном простом этапе установки для стен выше и ниже уровня земли.
Небольшая бригада обученных строителей ICF может укладывать блоки для одноэтажного дома за один день, заливая бетон на второй день. За два коротких дня строители могут подготовить наружные стены к крыше, окнам и дверям, чтобы сделать здание водонепроницаемым, готовым к внутренним работам и отделке.
Конструкция ICF также устраняет необходимость уплотнения или герметизации. ICF обеспечивают непрерывную защиту от воздуха и пара.
Кроме того, субподрядчики могут быстро установить водопровод, электричество и ОВК благодаря простоте резки пенопласта.
2. Модульная конструкция
Большая часть строительства модульного дома (модули или коробки) происходит за пределами фабрики. Доставка модулей на строительную площадку осуществляется на бортовых грузовиках. Уровень комплектности коробок на заводе разный. Некоторые новые домовладельцы заказывают пустую коробку, чтобы завершить строительство на месте. Другие заказывают свои модули в комплекте со встроенными элементами, полом, техникой и т.
д.
Строительство модульных домов совпадает с строительными и фундаментными работами; поэтому модульные проекты заканчиваются на 30-50 процентов быстрее, чем традиционное строительство. Модульная конструкция имеет ограничения по гибкости конструкции.
3. 3D-печать
3D-печать в строительной отрасли представляет собой метод, который улучшает управление временем и ускоряет производство, что обеспечивает значительное снижение затрат.
3D-печать (также называемая аддитивным производством (AM)) включает управляемое компьютером последовательное наслоение продуктов. В процессе создаются трехмерные формы. 3D-печать сокращает время строительства, поскольку дом площадью от 600 до 800 квадратных футов можно построить всего за 24 часа. часов
4. Труба PEX
Труба PEX с быстроразъемными компрессионными фитингами обеспечивает гораздо более быстрый способ водопровода, чем медь и припой.
5. Беспроводная технология
При установке электрических элементов в доме беспроводная технология сокращает время, затрачиваемое электриком на электропроводку в новом доме.
Кроме того, электрические инновации, такие как беспроводные переключатели, отделят тумблер от электрических контактов и исключат установку проводов, труб и коробок, необходимых для традиционных проводных переключателей.
6. Используйте службу доставки «последней мили»
В 2022 году все больше и больше подрядчиков используют решения по доставке «последней мили». Сбор или передача строительных материалов остались в прошлом. Возможность планировать или заказывать доставку материалов в тот же день является ключом к более быстрому строительству дома, поскольку подрядчики теперь могут уделять больше времени и внимания текущим проектам.
Многочисленные сообщества в США нуждаются в новом доступном жилье. К сожалению, многие строители с трудом удовлетворяют спрос на новое жилье из-за нехватки рабочей силы.
К счастью, в 2022 году несколько технологий, таких как Fox Blocks, ICF, позволяют строителям строить новые дома быстрее и с меньшими трудозатратами.
Например, стеновая сборка Fox Blocks объединяет пять этапов строительства в один, включая конструкцию, воздушный барьер, изоляцию, пароизоляцию и крепление. Настенная система «все в одном» устраняет необходимость координировать несколько операций, что значительно ускоряет реализацию проекта, при этом достигая всех целей настенной системы. Блоки Fox предлагают домовладельцам множество других преимуществ, помимо быстрого строительства.
- Энергоэффективные блоки Fox с высокой тепловой массой и коэффициентом R 23 превосходят требования энергетического кодекса ASHRAE/ANSI 90.1.
- Твердая непрерывная монолитная бетонная стена Fox Blocks с показателем проницаемости менее 1,0 контролирует влажность стен и предотвращает рост нездоровой плесени, которая может ухудшить целостность дома.
- Блоки Fox Blocks, устойчивые к стихийным бедствиям, могут противостоять ветру со скоростью более 200 миль в час и летящим обломкам со скоростью более 100 миль в час.
- Блоки Fox соответствуют классу передачи звука (ASTM E90) из 4 дюймов = STC 46, 6 и 8 дюймов = STC 50+.
- Блоки Fox содержат мало летучих органических соединений или совсем не содержат их.
- Огнестойкие блоки Fox имеют рейтинг огнестойкости (ASTM E119) 4 часа для 6-дюймовых блоков и 2 часа для 4-дюймовых блоков.
- Блоки Fox не содержат органических материалов, что делает их менее восприимчивыми к термитам. Для гидроизоляции и защиты от термитов Fox Blocks предлагает мембраны Polyguard Products, Inc. 650 XTM или 650 XTP.
Fox Blocks обеспечивает обучение установщиков и техническую поддержку, побуждая больше строителей и подрядчиков строить дома с высокими эксплуатационными характеристиками с меньшими трудозатратами и быстрее.
Чтобы получить дополнительную информацию о том, как быстрее строить дома в 2022 году, посетите Fox Blocks.
СКАЧАТЬ ЭТОТ РЕСУРС
Чтобы загрузить этот файл, пожалуйста, заполните эту форму. Не волнуйтесь, как только вы заполните его, мы больше никогда не будем запрашивать вашу информацию.
Извините, при отправке формы возникла проблема.
Как быстрее всего построить новый дом?
[fa icon=»calendar»] 14 июля 2021 г. / автор Главная Услуги Эксперт
Многие жители Северного штата думают о строительстве нового дома. Дополнительное жилье стало необходимостью из-за трагического пожара в лагере, добавившегося к и без того тесному перечню существующих домов в этом районе.
Наряду с новыми жилыми комплексами, такими как большие новостройки, которые вы увидите в Чико, есть еще один вариант — построить свой собственный участок. Многие жители Парадайза решают построить новый дом на своей земле и отстроить город.
Тем, кто решил построить новый дом на своей земле, часто задают вопрос: «Сколько времени это займет?» Хотя сроки различаются, у нас есть некоторые общие рекомендации и некоторые конкретные предложения, которые помогут вам ускорить процесс.
В общем, сколько времени нужно, чтобы построить новый дом?
«В среднем на строительство дома от начала до конца уходит семь месяцев, согласно отчету Бюро переписи населения США за 2019 год. Но вам также может понадобиться время для архитектора на составление планов (1–4 месяца). Затем добавьте еще месяц, чтобы получить разрешение на ваш проект, прежде чем лопаты упадут в грязь. Сложите все это, и вы получите общую сумму обязательств на год».
Далее в статье приводится среднее время строительства по типу дома:
Домашний тип | Среднее время сборки (2019 г.) |
Собственное производство | 12 месяцев |
Строится подрядчиком | 9 месяцев |
Построено для продажи | 6 месяцев 5 |
Вы можете видеть, что время, необходимое для строительства нового дома, зависит от типа дома, который вы строите, и выбранного вами процесса.
Какой самый быстрый способ построить новый дом в Парадайз и Чико, Калифорния?
При строительстве в нашем районе некоторые пути к строительству быстрее других. Предполагая, что у вас есть собственный участок, вы можете быть удивлены тем, как быстро можно построить дом. Если вы строите на своем собственном участке, у вас не будет возможности построить крупномасштабный новый жилой район или наткнуться на уже построенный специализированный дом. Однако хорошая новость в том, что есть варианты!
В Experts In Your Home мы строим два основных типа новостроек:
Готовые планы домов
Мы предлагаем 3 готовых проекта домов площадью от 877 до 1480 квадратных футов. Одним из основных преимуществ использования предварительно разработанного плана является более быстрое время строительства по сравнению со строительством индивидуального дома. Еще одним преимуществом является наличие четкого бюджета, который не будет включать в себя сюрпризы.