Полезная площадь общественного здания это: СП 118.13330.2012 Общественные здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009 (с Изменениями N 1-4) — АртСтрой — строительные материалы в Санкт-Петербурге

Содержание

АРХ Технико-экономические показатели общественных зданий. — Студопедия.Нет

СНиП 2.08.02-89* «Общественные здания и сооружения»

Технико-экономическая оценка запроектированных зданий включает в себя оценку объемно-планировочных и конструктивных решений, которая обычно производят для общественных зданий по следующим показателям: этажность, вместимость, общая, полезная и расчетная площади здания; высота этажа, строительный объем, площадь застройки, удельный периметр наружных стен, площадь коммуникаций (коридоры, холлы). К1 ; К2 ;К3.

1. Общая площадь общественного здания определяется как сумма площадей всех этажей, включая технические, мансардный, цокольный и подвальный. Площадь антресолей, переходов в другие здания, остекленных веранд, галерей и балконов зрительных и других залов следует включать в общую площадь здания. Площадь многосветных помещений следует включать в общую площадь здания в пределах только одного этажа. Площадь мансардного этажа измеряется в пределах внутренних поверхностей наружных стен и стен мансарды, смежных с пазухами чердака. При наклонных наружных стенах площадь этажа измеряется на уровне пола. Площадь этажей зданий следует измерять в пределах внутренних поверхностей (с чистой отделкой) наружных стен. В общей площади здания отдельно указывается площадь открытых неотапливаемых планировочных элементов здания (включая площадь эксплуатируемой кровли, открытых наружных галерей, открытых лоджий и т.п.).

2. Полезная площадь общественного здания определяется как сумма площадей всех размещаемых в здании помещений, а также балконов, антресолей в залах, фойе, за исключением лестничных клеток, лифтовых шахт, внутренних открытых лестниц и пандусов.

3. Расчетная площадь общественного здания определяется как сумма площадей всех размещаемых в нем помещений, за исключением коридоров, тамбуров, переходов, лестничных клеток, лифтовых шахт, внутренних открытых лестниц, а также помещений для размещения инженерного оборудования и инженерных сетей. Площадь коридоров, используемых в качестве рекреационных помещений в зданиях учебных заведений, в зданиях больниц, санаториев, домов отдыха, кинотеатров, клубов и других учреждений, предназначенных для отдыха или ожидания обслуживаемых, следует включать в расчетную площадь. Площадь подполья для проветривания здания, проектируемого для строительства на вечномерзлых грунтах, чердака и технического подполья (технического чердака) при высоте от пола до низа выступающих конструкций менее 1,8 м, а также лоджий, тамбуров, наружных балконов, портиков, крылец, наружных открытых лестниц в общую, полезную и расчетную площади зданий не включается. Площадь помещений зданий следует определять по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок (с учетом штукатурки и внутреннего утеплителя) на уровне пола (без учета плинтусов). Площадь помещения мансардного этажа учитывается с понижающим коэффициентом 0,7 на участках в пределах высоты наклонного потолка (стены) при наклоне 30° — до 1,5 м, при 45° — до 1,1 м, при 60° и более — до 0,5 м.

4. Строительный объем общественного здания определяется как сумма объемов выше отметки нуля (надземная часть) и ниже отметки нуля (подземная часть). Он определяется в пределах ограничивающих поверхностей с включением ограждающих конструкций, световых фонарей, куполов, начиная с отметки чистого пола каждой из частей здания без учета выступающих архитектурных деталей и конструктивных элементов, подпольных каналов, портиков, террас, балконов. Пространство под зданием на опорах (в чистоте), а также проветриваемые подполья под зданием, проектируемым для строительства на вечномерзлых грунтах, объемы проездов в объем здания не включаются.

5. Площадь застройки — площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания по цоколю, включая выступающие части (входные площадки и ступени, веранды, террасы, приямки, входы в подвал). Площадь под зданием, расположенным на столбах, проезды под зданием, а также выступающие части здания, консольно выступающие за плоскость стены на высоте менее 4,5 м, включаются в площадь застройки. Дополнительно следует указывать площадь застройки подземной автостоянки, выходящей за абрис проекции здания.

6. Этажность. При определении количества этажей необходимо учитывать все этажи, включая подземные, подвальный, цокольный, надземные, технический, мансардный.При определении этажности надземной части здания в число этажей включаются все надземные этажи, в том числе технический, мансардный, цокольный, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2,00 м [49]. При различном числе этажей в разных частях здания, а также при размещении здания на участке с уклоном, когда за счет уклона увеличивается число этажей, этажность определяется отдельно для каждой части здания. Антресоль, занимающую более 40% пространства, следует считать этажом. Подполье под зданием, независимо от его высоты, а также междуэтажное пространство и технический чердак с высотой менее 1,8 м в число надземных этажей не включаются.

К1 =Sрасч/Sобщ –планировочный коэффициент, показывающий долю основных помещений в общей площади здания, в зданиях с рациональными объёмно-планировочными решениями принимается в пределах 0,93 – 0,95.

К2 =Vзд/Sобщ –объёмный коэффициент, зависящий от принятой высоты помещений, размеров лестниц и коридоров, характеризует отношение строительного объёма здания к его общей площади.

К3=S нар.огр./S полезн — коэффициенткомпактностиобщественного здания, зависит от длины и ширины здания, колеблется от 0,75 до 2,5. Уменьшение К3ведёт к снижению стоимости стррительства.

К4= Рн.с./Sзастр. – периметральный коэффициент, зависит от сложности и конфигурации фасада. К5=S.констр /Sзастр – конструктивный коэффициент, характеризует отношение конструктивной площади, занятой в плане конструкциями стен, колонн, вентиляционных шахт и вентиляционных блоков, электропанелей и т.п. к площади застройки здания.

АРХ ТЭП жилого дома.

ТЭП рассчитываются для сравнения объемно-планировочных и конструктивных решений здания и выбора оптимального варианта. ТЭП служат основанием для решения вопроса о целесообразности строительства объекта при запроектированных параметрах и утверждения проектной документации для строительства. основных технико-экономических показателей для жилого здания: площадь застройки (S_з), жилая площадь (S_жил), площадь квартиры (S_кв), общая площадь квартиры (S_об), общий строительный объем (V_стр), в том числе выше отметки ±0.000 (

V_{надз.части}) и ниже отметки ±0.000 (V_{подз. части}).

Площадь помещений жилых зданий определяют по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на уровне пола (без учета плинтусов). При определении площади мансардного помещения учитывают площадь этого помещения с высотой наклонного потолка не менее 1,5 м при наклоне 30^о к горизонту; 1,1 м при 45^о; 0,5 м при 60^о и более. Площадь помещения с меньшей высотой учитывают в общей площади с коэффициентом 0,7, при этом минимальная высота стены должна быть 1,2 м при наклоне потолка 30^о; 0,8 м при наклоне от 45^о до 60^о; не ограничивается при наклоне 60^о и более.

S_з– площадь застройки здания, определяется как площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне цоколя, включая выступающие части. Площадь под зданием, расположенном на столбах, а также проезды под зданием включаются в площадь застройки.

S_жил –жилая площадь квартирных домов, определяется как сумма площадей жилых комнат без учета встроенных шкафов.

S_кв— площадь квартиры, определяется как сумма площадей всех помещений квартиры за исключением лоджий, балконов, террас, холодных кладовых и наружных тамбуров .

S_общ– общая площадь квартир, определяется как сумма площадей всех помещений квартиры (за исключением входных тамбуров в одноквартирных домах), встроенных шкафов и летних помещений, подсчитанных со следующими понижающими коэффициентами:- для балконов и террас – 0,3;- лоджий – 0,5;- остекленных балконов – 0,8;- веранд, застекленных лоджий и холодных кладовых – 1,0.Площадь, занимаемая печью, в площадь помещений не включается. Площадь под маршем внутриквартирной лестницы при высоте от пола до низа выступающих конструкций 1,6 м и более включается в площадь помещений, где расположена лестница

V_стр – строительный объём здания, определяется как сумма строительного объема выше отметки ±0.000 (надземная часть) и ниже этой отметки (подземная часть).

V_{надз.части} – строительный объём надземной части, равный произведению площади горизонтального сечения на уровне первого этажа, выше цоколя, на полную высоту здания от уровня чистого пола первого этажа до верхней плоскости чердачного утеплителя. V_{подз. части} – строительный объём подземной части здания как произведение площади сечения на уровне первого этажа выше цоколя на высоту от чистого пола первого этажа до пола подвала и цокольного этажа. При отсутствии подвала объём подземной части не учитывается

Оценка различных вариантов проектных решений жилых домов производится методом сравнительного анализа с помощью системы объемно-планировочных коэффициентов, характеризующих соотношение площадей и объемов.

Плоскостной планировочный коэффициент К₁характеризует рациональность использования площадей, определяется как отношение жилой площади (S_жил.) к общей площади (S_общ.):К₁ = S_жил. / S_общ_. ; К₁ зависит от количества комнат в квартире. Его оптимальное значение принимается в существующей планировке в пределах: К₁ = 0,5 – 0,7.

Объемный к-т К₂ характеризует использование объема, определяется как отношение строительного объема здания (V_зд.) к его общей площади (S_общ.): К₂ = V_зд. / S_общ_. ; Значение К₂ зависит от высоты этажа, размеров внеквартирных площадей (лестнично-лифтовой узел), материала стен и перегородок, поэтому его значение колеблется в значительных пределах К

2 = 3,5 – 5.

Коэффициент компактности К₃ характеризует отношение площади наружных ограждающих конструкций S_огр. (стен, оконных и балконных проемов, кровли) к общей площади S_общ: К₃ = S_огр. / S_общ.Изменение К₃ зависит от конфигурации здания и отражается как на сметной стоимости здания, так и на размерах эксплуатационных затрат (отопление, ремонт фасадов и кровли).Находится в пределах К₃ = 0,8 – 1,3.Периметральный к-т К₄ характеризует отношение периметра наружных стен (Р_н.с) к площади застройки S_застр.К₄ = Р_н.с. / S_застр,где К₄ = 0,24 – 0,4 – для домов городского типа.

Конструктивный к-т К₅ характеризует отношение площади сечения вертикальных конструкций в плане S_констр к площади застройки здания S_застр:К₅ = S_{констр.} / S_застр.К₅ характеризует степень насыщения плана здания вертикальными конструкциями (стенами, перегородками, колоннами, пилястрами).

Для крупнопанельных домов к-т К₅ = 0,1–0,15; для кирпичных и крупноблочных К₅ = 0,15 – 0,2.

К-т К₆ характеризует отношение площади вне квартирных коммуникаций (лестнично-лифтовые узлы) S_л.уз. к площади застройки здания S_застр. :К₆ = S_л.уз. / S_застр.

Рабочая и полезная площадь здания это

1 сентября 2015

Полезная площадь

Полезная площадь производственных зданий промышленных предприятий—сумма рабочих, подсобных и складских помещений, а также площадей вспомогательных помещений, расположенных в производственных зданиях (за вычетом площадей, занимаемых лестничными клетками, сквозными шахтами, внутренними стенами и опорами, а также перегородками).

Рабочая площадь

Рабочая площадь — сумма площадей помещений, расположенных на этажах производственных зданий, а также на антресолях, обслуживающих площадках, этажерках, галереях, эстакадах, в подвальных этажах и прочих помещениях, предназначаемых для изготовления продукции, в том числе площадь для размещения промежуточных складов полуфабрикатов.

Подсобная площадь

Подсобная площадь — сумма площадей помещений, предназначаемых для внутризаводского транспорта и для установки и обслуживания санитарно-технического и энергетического оборудования. Сюда входит площадь, занимаемая котельными со всеми вспомогательными помещениями, бойлерными, насосными водопровода и канализации, машинными отделениями подъемников, кондиционерами, вентиляционными камерами, машинными отделениями, трансформаторными подстанциями, распределительными и другими устройствами, а также коридоры, тамбуры и помещения технического назначения (технические этажи).

Площадь, занимаемая лестничными клетками, входными и поэтажными вестибюлями, крыльцами, открытыми балконами и наружными лестницами, в подсобную площадь не включается.

Вспомогательные здания и помещения промышленных предприятии

Рабочая площадь — сумма площадей, предназначаемых для обслуживания работающих (гардеробных, помещений для сушки рабочей одежды, умывальных, душевых, уборных и т. д.).

Подсобная площадь — сумма площадей, предназначаемых для размещения энергетического и санитарно-технического оборудования (котельных, бойлерных, насосных, трансформаторных подстанций и других), а также площадей коридоров, тамбуров и переходов.

Складская площадь — сумма площадей помещений, имеющих целевое назначение: хранение материалов, инвентаря и оборудования, необходимых для эксплуатации вспомогательных зданий и помещений, а также санитарной рабочей одежды, средств индивидуальной защиты и т. д.

Полезная (общая) площадь — вспомогательных зданий и помещений — сумма, рабочих, подсобных и складских площадей. Она определяется как сумма площадей всех этажей, измеренных в пределах внутренних отделанных поверхностей наружных стен, за вычетом площадей, занимаемых лестничными клетками, внутренними стенами, опорами и перегородками.

«Справочник строителя», М.С.Екельчик

Жилые здания Жилая площадь квартирных домов и общежитий — сумма площадей жилых комнат без учета площади встроенных шкафов. Общая площадь квартирных домов — сумма площадей всех жилых и подсобных помещений квартир, включая площадь встроенных шкафов, внутриквартирных коридоров и шлюзов. Общая площадь общежитий — сумма площадей жилых комнат, подсобных помещений, включая площадь встроенных шкафов и шлюзов-передних…

Рабочая площадь — сумма площадей основного, обслуживающего и вспомогательного назначения, за исключением лестничных клеток, коридоров, тамбуров и переходов, а также технических помещений, предназначаемых для размещения энергетического и санитарно-технического оборудования. Полезная (общая) площадь общественных зданий — сумма рабочей площади здания, площадей коридоров, тамбуров, переходов, а также площадей помещений технического назначения При этом площади веранд, галерей, ниш…

Резерв средств на непредвиденные работы и затраты на строительство общественных зданий и сооружений В сводных сметах (сводных сметно-финансовых расчетах) резерв средств на непредвиденные работы и затраты на строительство общественных зданий и сооружений и других объектов непроизводственного назначения (кроме жилых домов) должен предусматриваться в следующих размерах (в процентах от сметной стоимости строительства): к техническим проектам на…

Переутверждение сводных смет (сводных сметно-финансовых расчетов) строек, независимо от их сметной стоимости, производится руководителем предприятия-заказчика и оформляется специальным документом по утвержденной форме. В постановлении Совета Министров СССР от 28 июля 1972 г. № 560 содержатся и другие мероприятия по обеспечению снижения сметной стоимости строительства, в частности: понижающий коэффициент 0,97 к нормам накладных расходов на строительные…

Здание и сооружения производственного назначения (в том числе экспериментальные), предусмотренные в составе технических проектов, разработанных в соответствии с Временной инструкцией по разработке проектов и смет для промышленного строительства (СН 202—69), и возводимые: по индивидуальным проектам в составе строек тех отраслей народного хозяйства, для которых предельный размер резерва средств на непредвиденные работы и затраты в сводных…

Общая полезная площадь многоквартирного дома

Статья акутальна на: Январь 2021 г.

Как определяется полезная площадь дома?
В полезную площадь дома включены все помещения предназначеные для жизнедеятельности человека, за вычетом лоджий, балконов, террас, тамбуров, лестниц, коридоров, гаражей и помещений предназначенных для размещения инженерного оборудования. В полезную площадь дома не включается площадь стен, перегородок, колонн и других несущих элементов.

Как определяется общая площадь дома?
Общая площадь одноквартирного жилого дома, согласно СНиП 2.08.01-89* Жилые здания», определяется как сумма площадей их помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий — 0,5, для балконов и террас — 0,3, для веранд, холодных кладовых и остальных помещений — 1,0. В общую площадь дома не включается площадь стен, перегородок, колонн и других несущих элементов.

Как определяется площадь застройки?
Площадь застройки здания, согласно СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», определяется как площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне цоколя, включая выступающие части.

Статьи по теме (кликните, чтобы посмотреть)

Как определяется площадь всего здания?
Площадь всего жилого здания, согласно СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», определяется как сумма площадей этажей здания, измеренных в пределах внутренних поверхностей наружных стен, а также площадей балконов и лоджий. Площадь здания подсчитывается без понижающих коэффициентов. В площадь здания не включается площадь стен, перегородок, колонн и других несущих элементов.

Как определяется высота дома?
Высота дома определяется расстоянием от уровня поверхности земли до самого верхнего конька крыши.

Как определяется высота подвала?
Подвальный этаж — это этаж, который заглублён ниже уровня поверхности земли более чем на половину своей высоты. Высота помещений подвального этажа (h2) определяется расстоянием от уровня чистого пола до низа перекрытия расположенного над этим этажом.

Как определяется высота 1 этажа?

Первый или надземный этаж — это полноценный этаж расположенный полностью над уровнем земли. Высота 1 этажа (h3) определяется расстоянием от уровня чистого пола до низа перекрытия расположенного над этим этажом.

Как определяется высота 2 этажа?

Второй или надземный этаж — это полноценный этаж расположенный полностью над уровнем земли. Высота 2 этажа (h3) определяется расстоянием от уровня чистого пола до низа перекрытия расположенного над этим этажом.

Как определяется высота мансарды?

Самый верхний этаж может быть полноценным или мансардным этажом. Мансардным называется этаж расположенный в чердачном пространстве дома, внутренний объём которого образован наклонной поверхностью крыши и частью наружной стены, при этом расстояние от уровня чистого пола до линии пересечения крыши и стены (h4) не должно превышать 1,5 м. Если расстояние (h4) превышает 1,5 м этот этаж считается полноценным. Высота этажа указана в формате: от (h4) до (h5).

Как определяется высота в башнях?

Высота в башнях определяется от уровня чистого пола до линии пересечения крыши и стены. Высота указана в формате: от (h4) до (h5).

Как определяются размеры дома?

Габаритные размеры дома определяются по самым выступающим конструкциям здания на уровне цоколя. Размеры указаны в формате: (размер по главному фасаду) х (размер по боковому фасаду).

Как определяются размеры дома без бассейна?

Габаритные размеры дома без бассейна определяются по самым выступающим конструкциям здания на уровне цоколя. Размеры указаны в формате: (размер по главному фасаду) х (размер по боковому фасаду).

Как определяется размер парковочного места гаража?

Размеры парковочного места указаны в формате: (ширина) х (глубина).

Как определяются размеры дома без гаража?

Габаритные размеры дома без гаража определяются по самым выступающим конструкциям здания на уровне цоколя. Размеры указаны в формате: (размер по главному фасаду) х (размер по боковому фасаду).

Как определяются необходимые размеры участка?

Содержание статьи

Что Такое Общая Полезная Площадь Многоквартирного Дома

Польза или вред

Площадь дома – важная величина и для покупателей, и для продавцов или арендодателей. Однако каждый предпочитает для себя собственный способ подсчета, поскольку есть много разновидностей этого показателя: это и площадь застройки, и полезная площадь, и жилая и пр. Общая же площадь дома – это сумма площадей его жилых и нежилых помещений.

Как подсчитать размер площади всего жилого здания? Следует сложить данные по каждому из этажей. Напомним, что измерения проводятся между внутренними поверхностями наружных стен. К ним добавляется площадь всех лоджий и балконов. Кроме того, на уровне каждого этажа подсчитывается размер лестничной клетки, которую следует добавить. Территория подполья, имеющего хозяйственное назначение, а также чердака к общей площади здания не относится.

Приказ Министерства экономического развития РФ от 30 сентября 2011 г

6. Общая площадь жилого помещения, жилого дома состоит из суммы площади всех частей такого помещения, жилого дома, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

3. Для помещений в зданиях, возведенных по типовым проектам из сборных конструкций заводского изготовления с типовой планировкой на этажах, допускается производить определение площадей по подвальному, первому и типовому этажу. Для последующих этажей площадь может быть принята по типовому, за исключением помещений, в которых имеются изменения планировки.

Что такое общая площадь многоквартирного дома

Также согласно п. 17 Приложения 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам(Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354) общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам.

Площади подполья для проветривания здания, неэксплуатируемого чердака, технического подполья, технического чердака, в не квартирных инженерных коммуникаций с вертикальной (в каналах, шахтах) и горизонтальной (в межэтажном пространстве) разводкой, а также тамбуров, портиков, крылец, наружных открытых лестниц и пандусов в площадь здания не включаются.

Площади дома: общая, площадь застройки и другие

2. Общую площадь квартир следует определять как сумму площадей их помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий — 0,5, для балконов и террас — 0,3, для веранд и холодных кладовых — 1,0. Площадь, занимаемая печью, в площадь помещений не включается. Площадь под маршем внутриквартирной лестницы при высоте от пола до низа выступающих конструкций 1,6 м и более включается в площадь помещений, где расположена лестница.

Площадь застройки — площадь горизонтального сечения здания на уровне цоколя, включая его выступающие части. Крыльцо и пандус также включаются в площадь застройки, а выступающие части крыши — нет. Логика такая: на площади участка выделяются площадь застройки, отмостки, площадок, проездов, дорожек и т.д. Балкон на втором этаже, выступающий за пределы цоколя, не будет включен в площадь застройки, если только он не расположен на несущих столбах. Для владельца земельного участка существенным является «разрешенная площадь застройки», которая обычно не может превышать 30% общей площади участка.

Приказ Министерства экономического развития РФ от 30 сентября 2011 г

В соответствии с частью 10 статьи 41 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, № 31, ст. 4017; 2008, № 30, ст. 3597, 3616; 2009, № 1, ст. 19; № 19, ст. 2283; № 29, ст. 3582; № 52, ст. 6410, 6419; 2011, № 1, ст. 47; № 23, ст. 3269; № 27, ст. 3880; № 30, ст. 4563, 4594) приказываю:

Общая площадь дома что входит

Площади подполья для проветривания здания, возведенного на вечно мерзлых грунтах, чердака, технического подполья (технического чердака), внеквартирных коммуникаций, а также тамбуров лестничных клеток, лифтовых и других шахт, портиков, крылец, наружных открытых лестниц в общую площадь здания не включаются.»

4. Площадь здания определяется как сумма площадей всех надземных и подземных этажей (включая технический, мансардный, цокольный). Площадь этажа следует измерять в пределах внутренних поверхностей наружных стен на высоте 1,1 #8212 1,3 метра от пола. Площадь этажа при наклонных наружных стенах измеряется на уровне пола. В площадь здания включается площадь антресолей, галерей и балконов зрительных и других залов, веранд, наружных застекленных лоджий и галерей. В площадь здания отдельно включается также площадь открытых неотапливаемых планировочных элементов здания (включая площадь эксплуатируемой кровли, открытых наружных галерей, открытых лоджий и т.п.). Площадь многосветных помещений, а также пространство между лестничными маршами более ширины марша и проемы в перекрытиях более 36 квадратных метров следует включать в площадь здания в пределах только одного этажа.

ПЛОЩАДИ ДОМА: ПЛОЩАДЬ ЗАСТРОЙКИ, ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ И ДРУГИЕ

Общая площадь жилого помещения, жилого дома состоит из суммы площади всех частей такого помещения, жилого дома, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. К площади помещений вспомогательного использования относятся площади кухонь, коридоров, ванн, санузлов, встроенных шкафов, кладовых, а также площадь, занятая внутриквартирной лестницей. Измерение расстояний, применяемых для определения общей площади жилого помещения, жилого дома, производится по всему периметру стен на высоте 1,1 — 1,3 метра от пола. При определении общей площади жилого помещения, жилого дома надлежит:

Общая площадь и жилая площадь дома

Общая жилая площадь рассчитывается следующим образом: складываются площади комнат и подсобных помещений. Подсобными помещениями считаются ванные комнаты, туалеты, кладовые, встроенные шкафы, коридоры, а также лестница, находящаяся в доме. Понятие жилой площади в законе и на практике практически не используется и носит больше теоретический, нежели прикладной характер.

В связи с тем, что от площади зависит размер коммунальных услуг, надо, чтобы площадь в документах соответствовала действительности. Иногда для этого требуется заказывать новый технический паспорт на жилое помещение. На основании данных, содержащихся в нем, составляется кадастровый паспорт, а сведения из него указываются в свидетельстве о собственности.

Что входит в жилую площадь квартиры, и общую площадь, что это такое и как считается

В отношении рынка вторичного жилья, то часты перепланировки, особенно хозяевами квартир, расположенных этажах зданий. И как итог, лоджии делают отапливаемыми как бы продолжением комнаты. И вот тут, если ранее ее не нужно было включать в общую площадь, то сейчас однозначно — да.

Но важно знать, что расчет стоимости квартиры регламентируется уже договором долевого участия, а в нем может быть записана какая угодно категория площади. Это может быть жилая площадь, тогда цена квартиры будет выше. Но компания может брать за основу общую площадь, тогда квадратный метр будет стоить меньше, в этом случае застройщик возьмет свое за счет большей квадратуры.

Что входит в жилую площадь квартиры, и общую площадь, что это такое и как считается

Многим интересно, что конкретно относится к метражу квартиры, например, входит ли кухня в жилую площадь квартиры. Ответ прост – нет. Ведь по определению ясно, что жилая – значит пригодная для проживания. Даже если комната для приготовления пищи будет оборудована всем необходимым для сна, все равно она не является жилой.

Первым делом, он оказывает влияние на стоимость квартиры, еще от кубатуры напрямую зависит размер ком

Гнс площадь здания. Приложение Г* (обязательное). Правила подсчета общей, полезной и расчетной площадей, строительного объема, площади застройки и количества этажей общественного здания. I. Общие требования к определению площадей

Приложение Г (обязательное)

Г.1 Общая площадь здания определяется как сумма площадей всех этажей (включая технический, мансардный, цокольный и подвальный).

В общую площадь здания включается площадь антресолей, галерей и балконов зрительных и других залов, веранд, наружных застекленных лоджий и галерей, а также переходов в другие здания.

В общей площади здания отдельно указывается площадь открытых неотапливаемых планировочных элементов здания (включая площадь эксплуатируемой кровли, открытых наружных галерей, открытых лоджий и т.п.).

Площадь многосветных помещений, а также пространство между лестничными маршами более ширины марша и проемы в перекрытиях более 36 м 2 следует включать в общую площадь здания в пределах только одного этажа.

Площадь этажа следует измерять на уровне пола в пределах внутренних поверхностей (с чистой отделкой) наружных стен.

Площадь этажа при наклонных наружных стенах измеряется на уровне пола.

Площадь мансардного этажа измеряется в пределах внутренних поверхностей наружных стен и стен мансарды, смежных с пазухами чердака с учетом Г.5.

Г.2 Полезная площадь здания определяется как сумма площадей всех размещаемых в нем помещений, а также балконов и антресолей в залах, фойе и т.п., за исключением лестничных клеток, лифтовых шахт, внутренних открытых лестниц и пандусов.

Г.3 Расчетная площадь здания определяется как сумма площадей входящих в него помещений, за исключением:

коридоров, тамбуров, переходов, лестничных клеток, внутренних открытых лестниц и пандусов;

лифтовых шахт;

помещений, предназначенных для размещения инженерного оборудования и инженерных сетей.

Г.4 В общую, полезную и расчетную площади здания не включаются площади подполья для проветривания здания на вечномерзлых грунтах, чердака, технического подполья (технического чердака) при высоте от пола до низа выступающих конструкций менее 1,8 м, а также наружных тамбуров, наружных балконов, портиков, крылец, наружных открытых лестниц и пандусов.

Г.5 Площадь помещений здания определяется по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на уровне пола (без учета плинтусов)

Что такое площадь застройки, здания и как их посчитать

Общую площадь здания необходимо знать для определения:

стоимости строения;
объемов и характера перепланировочных или реконструкционных работ;
размера доли в праве общей долевой собственности и т. д.

В основу определения общей площади зданий положен:

свод нормативных правил СНиП 31−06−2009, утвержденный приказом № 635/10 Мин-ва рег. развития РФ от 29.12. 2011 г.;
приказ № 876/пр Минстроя РФ от 3.12.2016 г. об изменениях в правилах.

Здание — это сложное сооружение, в которое, кроме обычных этажей, входят цокольный и подвальный этажи, надстройки, мансарды, лоджии, переходы, лестничные марши, шахты и пр. Все это необходимо также рассчитать. Как рассчитывается общая площадь здания — тема настоящей статьи.

Общая площадь здания: что включает, как измерить ее и посчитать

Состав ОПЗ

Общая площадь здания (ОПЗ) определяется как сумма общих площадей:

каждого этажа, в т. ч.технического, подвального, цокольного, а также надстроек типа мансарды;
всех помещений, вне зависимости от их высоты:
зрительных галерей, веранд, балконов;
застекленных балконов, лоджий и галерей наружного типа;
переходов в другие здания;
антресолей;
пространственных помещений, маршей, проемов и шахт в пределах одного этажа:
многосветных пространств, занимающих по своей высоте несколько этажей;
лестничных проемов, ширина которых превышает 1.5 м;
проемы в перекрытиях свыше 36 м²;
вентиляционные и лифтовые шахты;
открытых наружных неотапливаемых элементов планировки (используемой части кровли, галерей, террас, лоджий, тамбуров и пр.), которые отдельно включаются в общую площадь.

Все конструктивно глухие (засыпанные) пространства в подвальных помещениях в ОПЗ не включаются.

Измерение площади этажа (ПЭ)

Каждый этаж здания ограждается наружными стенами, которые имеют внутреннюю поверхность с финишной отделкой. Именно от этих поверхностей (а не от голого бетона) следует измерять площадь этажа.

Это означает, что точное значение ПЭ можно знать после полного завершения строительных отделочных работ. Измерять S этажа следует на уровне пола.

Это правило касается как прямых, так и наклонных наружных стен.

Что такое полезная площадь здания

В полезную площадь здания (ППЗ) входят площади всех помещений, включая внутренние балконы или антресоли (атрибуты залов, вестибюльных помещений или фойе). Не принимаются во внимание при расчете полезной площади коммуникационные, инженерные технические и лифтовые шахты, лестничные клетки, неогражденные лестницы внутри помещения, пандусы.

Расчетная площадь

Расчетная площадь здания (РПЗ) — почти то же самое, что и полезная, но из нее дополнительно вычитается S коридоров, переходов между зданиями, тамбуров.

Внимание: площадь коридоров входит в расчетную площадь в учебных заведениях, медицинских учреждениях, санаториях, домах отдыха, административных зданиях, ведущих прием населения и подобных учреждениях.

Не включается в РПЗ пространство под лестницами, если их высота ниже 1.5 м.

Что нельзя считать общей или полезной площадью

К ОПЗ и ППЗ не относятся площади:

подполий для вентиляции в зданиях, построенных в зонах вечной мерзлоты;
технических подполий, при высоте выступающих в нем конструкций менее, чем 1.8 м;
крылец, наружных лестниц и пандусов;
наружных балконов;
подвальных пространств, заполненных землей.

Как определить площадь помещения здания (ППЗ)

Помещение ограничивается как наружными стенами, так и внутренними перегородками, отделяющими его от других помещений. Внутренние поверхности наружных стен и перегородок — вот пределы, между которыми необходимо считать ППЗ. Измерение проводится на уровне пола, но выше плинтусов, то есть данный элемент отделки в расчет не принимается.

Измерение площади мансарды (ПМ)

Мансардный этаж ограничивается наружными стенами и ограждениями, примыкающими к пазухам чердака. S мансарды рассчитывается от внутренних поверхностей этих ограничений. Особенностью мансарды является наклон стен или потолка, иногда значительный.

Поэтому для определения ПМ используют понижательный коэффициент (ПК), уменьшающий измеренную площадь на 30%, то есть расчетную площадь следует умножить на 0.7.

Но применить ПК можно не во всех случаях, а в зависимости от высоты мансарды и угла наклона ее стен (потолка):

при угле наклона 30º, высота не должна превышать 1.5 м;
45º — 1.1 м;
60º и более — до 0.5 м (непонятно, как вообще можно находиться в столь низком помещении).

Что такое строительный объем здания

Здание состоит из наземной и подземной частей, разделенных линией пола.

Строительный объем — это сумма объемов:

надземной части, включая купола и фонари, но без следующих элементов:
выступающих конструкций в виде балконов, портиков, террас;
проездов, устроенных прямо под зданием.
подземной части, за исключением:
подземного пространства для зданий на опорах;
подполий для проветривания в зданиях северных широт;
подпольных технических каналов.

Как определить площадь застройки

Общая площадь здания и площадь застройки — это разные понятия.

Площадь застройки здания определяется как S горизонтального сечения здания на уровне цоколя вместе с выступающими его частями, в том числе и расположенные выше линии сечения.

Учитываются при подсчете:

ступени, террасы, колонны, подвальные входы, веранды и пр.;
консольные элементы, выступающие за пределы наружных стен, расположенные на высоте не более 4.5 м;
проезды.

Выступающие консоли, расположенные выше 4.5 м, не учитываются при определении площади застройки.

Как посчитать количество этажей

Этажность здания и количество этажей — разные вещи, что не вполне отражено в своде правил.

Под этажностью обычно понимают количество надземных этажей в построенном и сданном в эксплуатацию здании.

К надземным этажам относятся:

обычные этажи;
технический этаж;
цокольный (полуподвальный) этаж, если его потолочное перекрытие находится не ниже двух метров от уровня земной поверхности;
антресоли, площадки и другие поверхности площадью не более 40% от ПЭ.

Не считаются надземными этажами:

чердаки высотой менее 1.8 м;
подполье;
пространство между этажами;
технические надстройки на крыше (выходы вентиляционных и лифтовых шахт, этажных лестниц и др.).

При проектировании здания и его регистрации используется также термин «кол-во этажей», однако он шире и включает в себя надземные, технические, цокольные, подвальные, мансардные этажи. Все они вносятся в кадастр недвижимости.

Здание может быть многоуровневым, то есть в разных его частях может быть разное количество этажей (частая причина этому уклон местности).
Для расчета высоты подъема лифта учитывается только технический этаж (чердаки во внимание не принимаются).

Что такое торговая площадь

В торговую площадь магазина входят:

S торговых залов;
помещений для оформления и выдачи заказов;
кафетерии и детские площадки;
другие помещения для обслуживания покупателей.

Краткие итоги

Общая площадь здания слагается не только из S этажей, а и других помещений (лоджий, антресолей, террас и пр.), в том числе и пространственного типа (световых и шахтовых), и наружных элементов планировки.
При проектировании и эксплуатации здания необходимо отличать общую площадь от полезной и расчетной, а также уметь определить площадь застройки здания.
Хотя здание и состоит из внутренних помещений (квартир, офисов, торговых залов и пр.) их площади не суммируются для определения S этажа: она определяется в границах внутренних поверхностей наружных стен дома.
Знать площадь помещения в здании важно, например, для расчета арендной платы.
Визуальное количество этажей здания может быть меньше, чем в техническом плане в ЕГРН.

Источник: https://moezhile.ru/novostrojki/obsaa-plosad-zdania.html

Что такое площадь застройки здания и как она определяется

Вопрос, как определяется площадь застройки здания, может коснуться многих людей. Построить собственный дом – это мечта большинства человек, у которых нет своего жилища. Эта идея привлекает тем, что люди могут сами всё спланировать и возвести идеально подходящее для себя здание.

Конечно же, данный процесс потребует потратить много сил и времени. Придётся посетить немало государственных учреждений, решить производственные вопросы и проконтролировать строительные работы. И, конечно, потребуется посчитать площадь застройки участка.

Сейчас разберёмся, как это можно сделать.

Что собой представляет площадь застройки

Площадь застройки здания определяется как соотношение между общей площадью участка и площадью дома, который стоит на нём. Вполне очевидна, что они не могут быть равны. Площадь застройки всегда будет меньше, так как на участке должны быть ещё и проходы, проезды, места для озеленения и т.д. Отсюда и возникает вопрос, как определить интересующий момент.

Если обратиться к законодательству и непосредственно к вопросу, как рассчитать площадь здания, можно найти следующее. Прежде всего, отметим, что это регламентируемая величина и для каждой территориальной зоны у неё своё значение. К примеру, для складских зон оно больше, а для жилых меньше.

А определяется как площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне цоколя. Обязательно надо учитывать выступающие части, такие как балконы, террасы и т.д. Включать надо и те детали, которые имеют опоры в качестве столбов; уличные беседки; наружные лестницы.

Также учитываются в площадь застройки подвалы, гаражи и всё, что находится под землёй.

Из этого следует, что для верного расчета надо взять во внимание все перечисленные элементы. Тогда станет ясно, какую площадь можно застраивать.

Если здание было сооружено по архитекторскому проекту, то тогда размер будет определить проще. Достаточно будет взять поэтажный планы, где указаны все размеры, в том числе внешних стен. Но, если же подобного документа нет, то полезно будет заказать топографическую съёмку. Мерки надо будет снимать, ориентируясь на внешний контур зданий.

К слову, сейчас топографические схемы создают с использованием Гис-программ. А это облегчает вопрос, как определить площадь. Ведь в таких программах площадь просчитывается автоматически. Достаточно будет попросить указать её на схеме.

Следует понимать, что есть ещё такое определение, как разращённая площадь за стройки. Её размер, как правило, составляет не больше 30% на всю территорию, которую занимает участок земли. И войти в этот процент могут все вышеперечисленные элементы.

О площади помещения

Ещё одно важное понятие – это площадь помещения. Оно не менее важное, и владельцу непременно придётся провести данный расчёт. В этом случае речь идёт о том, что находится внутри помещение. Вычисление следует проводить, когда уже выполнена отделка всех стен и перегородок.

Если дом многоквартирный, то тогда его общую площадь следует складывать, учитывая все помещения. Суммируются и лоджии, и балконы, и встроенные шкафы, и кладовые. То есть, из неё нельзя «выкинуть» квартирные помещения.

Существует ещё и такое понятие, как полезная площадь. И оно отличается от тех, которые были рассмотрены выше.

Если под полезной понимается суммированный размер всех жилых комнат, которые предназначены для постоянного проживания людей, то тут дело обстоит несколько иначе. В полезную включаются только то, что регулярно используется людьми.

Чтобы было понятнее, приведёт пример. В расчет берётся площадь балконов, жилых комнат, кухонь, антресолей. Однако не учитываются лестничные клетки, пандусы, лифты.

Зачем рассчитывать площадь

Некоторые люди задаются вопросом, что даёт им посчитанный размер жилища. Пригодиться он может в разных случаях, а иногда он просто необходим. Конечно, хорошо, если на руках есть паспорт квартиры. Тогда интересующие данные можно узнать из него и не мучиться с расчётами. Но, если по каким-то причинам этот документ отсутствует, полезно будет уметь рассчитывать данные самостоятельно.

В первую очередь это поможет тем, кто решил купить квартиру. Данный процесс сам по себе серьёзный и достаточно трудоёмкий.

Нужно не только накопить деньги или получить кредит, но ещё и убедиться, что продавец не мошенничает. К сожалению, не редки случаи, когда заявляют площадь больше той, которая есть на самом деле.

Естественно, не стоит верить всему сказанному на слово. Обязательно нужно все данные проверять, прежде чем заключить сделку.

Поэтому при покупке будет очень полезно уметь самостоятельно вычислять разные виды площади. Это позволит не обмануться и при этом не придётся привлекать специалистов.

Безусловно, если в планах продать квартиру или дом, то обязательно нужно будет знать точные характеристики объекта. Данные сведения должны быть у самого владельца, которые планирует в скором времени сделку. Удобно будет, если человек сам умеет вести расчеты.

И знает перечень объектов, входящих в конкретный вид площади. Тогда он сможет без труда получить интересующую информацию. Но, конечно же, лучше убедиться, что она точная.

В ином случае покупатель сможет обвинить в том, что были случайно или умышленно названы ошибочные сведения.

Знать конкретно жилую площадь будет полезно, когда надо вычислить стоимость коммунальных платежей. Это обычная бытовая ситуация, но, тем не менее, она крайне важна. Ведь, если не платить коммунальные платежи или же неправильно их высчитывать, возникнут проблемы с законом.

Подведём итог

Как можно понять из статьи, существуют разные виды площади. Все они одинаково важны и требуются в определённых случаях. Чтобы правильно провести расчёты, необходимо знать текущее законодательство.

В нём прописаны все правила и нормы, которых надо будет придерживаться. Непосредственно площадь застройки является неотъемлемой частью каждого проекта дома.

Она должна соответствовать стандартам, чтобы проект был одобрен и потом воплощён в реальность.

Если существует готовый архитекторский проект, то не будет труда узнать интересующий вопрос. В данном документе всё прописано, и человек в нём сможет прочитать необходимое. Но, если такого документа нет, то тогда придётся получать ответ на вопрос самостоятельно. А для этого пригодится информация из статьи.

Источник: https://ProSobstvennost.ru/zemlepolzovanie/ploshhad-zastrojki.html

Определение и расчет площади застройки

При осуществлении строительства и освоении земельного участка необходимо понимать, что представляет собой площадь застройки, а также что входит в неё.

При этом может определяться площадь застройки, например, жилого здания, площадь дома или же площадь застройки земельного участка. Существуют также нормативы, которые считаются основой и контролируют определяемую площадь.

Согласно этим правилам осуществлять строительство без определения площади многоквартирного или иного дома нельзя.

Понятие и значение

Что такое площадь застройки, которая должна определяться как у жилого дома, так и у земли под строительные работы? Она представляет собой показатели, определяющиеся параллельно горизонтальному цоколю, в которые входит и выступающая часть территории. Этих показателей будет достаточно, чтобы застраивать выделенные территории. При этом необходимо понимать, что просчитать подобную площадь можно с учётом нескольких показателей сразу.

Недостаточно определить размер той территории, которая, в принципе, входит во владение лица. Важно также определять выступающие точки. Не каждая из них, даже если она будет входить в общую площадь, окажется частью застройки.

Если у дома есть крыльцо или иные помосты, а также подъездные дорожки, они должны признаваться как входящие в площадь застройки. Считается, что когда дом имеет балконы, которые не закреплены какими-то несущие столбами, то они, напротив, не должны учитываться в процессе расчёта площади.

Соответственно, по конструкции строения могут требовать больше территории, чем показатели рассчитанных площадей.

Для регламентации деятельности по расчёту площадей необходимо брать за основу Строительные нормы и правила, которые были приняты в 2003 году и могут применяться как к частным домам, так и к жилым многоквартирным.

Чтобы найти точные показатели по площади необходимо определить, что нужно просчитывать.

Речь идёт о нескольких видах площадей застройки, к которым относят следующие:

Общая площадь. Это сумма всех показателей по площади. Сюда должны входить площади комнат, всех внутренних и внешних помещений, выступающих частей и иных элементов, имеющих значение для установления рассматриваемого показателя.
Площадь только помещения. Она определяется после отделки внутренних стен, при этом плинтуса учитываться не будут. Если это не многоквартирный дом, а частный, то при наличии печи она не будет входить в данную площадь, но только в том случае, если является частью общей системы отопления.
Площадь жилых помещений. Здесь будут учитываться только те комнаты, которые признаются жилыми, иные помещения в здании входить в сумму этих показателей не будут.
Полезная или используемая площадь. Она включает в себя всё — от комнат до балконов. Однако некоторые объекты, например, шахты лифтов и пандусы, включены сюда не будут.

Если нанять специалистов, то они за счёт применения специального оборудования смогут установить необходимые показатели. Однако допускается посчитать площадь самостоятельно, если на руках будут нужные для этого средства.

Основные требования и коэффициенты

Чтобы ответить на вопрос, как определить площадь, необходимо обратиться к нормативной базе, принятой на федеральном уровне и регламентирующей точные правила проведения требуемых расчётов.

Однако особенности регионов вынуждают их принимать свои правила, которые хоть и не должны идти в серьёзный разрез с теми, что установлены государством, но при этом отличаются от общепринятых показателей.

В первую очередь это касается коэффициентов.

Данные показатели представляют собой соотношение площади конкретной определённой территории и той площади, что отводится непосредственно под возводимое в ходе строительных работ здание.

Соответственно в каждом отдельном регионе такой коэффициент будет отличаться. Более того, он нередко расходится с нормативами, установленными на федеральном уровне.

Например, в Московской области коэффициент может составлять сорок процентов, но согласно СНиП он равен двадцати процентам.

Коэффициент признаётся основной величиной, необходимой для осуществления строительства, так как подразумевает соотношение всех площадей, а значит, обеспечивает максимальное количество вариантов объёмов строений. Помимо необходимых показателей, которые должны учитываться при определении размера территории застройки, важно обращать внимания на требования, изложенные в СНиП и распространяющиеся на все варианты площадей:

При определении площади самого здания и общих показателей необходимо проводить измерения по самым простым фигурам геометрии. Это могут быть прямоугольники или же квадраты. Если объект имеет сложную форму, то его необходимо разбить на подобные простые фигуры, а после суммировать полученные показатели площадей.
Все значения, получаемые в результате измерения площади, должны быть зафиксированы в квадратных метрах и обязательно округлены до одной десятой квадратного метра. Когда осуществляется расчёт расстояния, то отражается он в метрах, с округлением до одной сотой метра.
Когда строительство основывается на типовых проектах и используются конструкции строений, уже ранее изготовленные также по типовому варианту, то допускается упрощённый расчёт площадей. Нет необходимости рассчитывать площадь каждого этажа, достаточно взять за основу либо подвал, либо первый и типовой этажи, а дальше суммировать всю площадь по одному полученному ранее показателю.

Данные требования не должны быть изменены, а нарушение может повлечь за собой привлечение к ответственности. Более того, несоблюдение порядка расчёта, а также предложенных выше нормативов, может привести к ошибкам в измерениях, а соответственно, неверным данным, которые будут позже вноситься в технические документы объекта.

Принципы расчёта

Первое, что необходимо знать, при определении площади застройки, это какой коэффициент действует и соответствует ли конкретный участок и проект этому показателю.

Проще всего в такой ситуации обратиться к архитектурным схемам, так как специалисты, вычисляя необходимые показатели и формируя проект здания, всегда указывают его площадь.

Следовательно, достаточно узнать, какова площадь всего участка и установить соответствие принятому коэффициенту.

Определяя точные принципы расчёта площади, нужно разграничивать общую площадь и площадь помещения. Второй вариант определяется просто и представляет собой сумму площадей каждого из этажей.

Измеряется он при этом в пределах внутренних стен, которые уже были отделаны. Осуществлять подобные замеры необходимо не по поверхности пола, а на высоте не менее одного метра.

Однако если стены имеют наклонный вид, то тогда площадь определяется по полу, так как должны устанавливаться максимальные показатели помещения.

В площадь здания будут входить не только показатели каждого из этажей, но и такие объекты, как неотапливаемые и планировочные элементы зданий, к которым относят лоджии, открытую используемую кровлю и так далее.

Когда речь идёт о первом варианте, то есть об общей площади, то считать необходимо все части здания, а не только этажи.

Определяя площадь нужно уделять внимание порядку, позволяющему рассчитать площадь следующих элементов:

площадь всех ниш, если они имеют высоту больше двух метров, а также арок шириной не меньше двух метров;
площадь пола под специальным маршем лестницы, находящейся внутри помещения, а также общая его площадь, при этом марш должен достигать как минимум полутора метров;
площадь элементов, которые являются выступающими, под печами или иными отопительными сооружениями, а также отведённую под дверные проёмы измерять нет необходимости.

При наличии мансардного этажа его площадь также должна учитываться. Измерения будут происходить от пола до потолка, который имеет наклонную форму. При этом расчёт должен осуществляться на уровне полутора метров, если угол тридцать градусов, одного метра десяти сантиметров, если угол сорок пять градусов, и полуметра, если угол шестьдесят градусов.

Таким образом, площадь застройки — это размер здания, отражённый в квадратных метрах. Она включает в себя множество показателей, от площадей отдельных помещений до общего размера постройки.

Рассчитывать её при этом необходимо опираясь только на нормативы, устанавливаемые в СНиП и региональными органами власти.

Источник: https://ZhiloePravo.com/zemlya/ploshhad-zastrojki.html

Как посчитать общую, жилую, строительную площадь дома

Выбирая проект частного дома для строительства очень важно знать его площадь. Довольно часто заказчик и строитель говорят на разных языках, понимая под площадью дома совершенно разные понятия.

Происходит это не по злому умыслу, а потому, что заказчику дома фактически нужна пустота в доме, свободное пространство, где он будет ставить мебель, отдыхать, ходить и есть, словом, жить.

Поэтому жильцу дома интересна внутренняя, жилая площадь и высота потолков, кубатура помещений. Строителю же важны расход материалов на стены и перекрытия, фундамент и крышу.

Поэтому в первую очередь строители интересуются внешними размерами дома, высотой стен, крыши и говорят о строительной площади дома, площади застройки, объеме строительства.

Например, в проекте «Алиса», площадь застройки с учетом крыльца и веранды 52,65 кв.метра, строительная площадь дома 36 кв.метров, общая площадь 34,5 кв.метров, с учетом антресоли, жилая 29.26 кв.метров, а площадь полов (с учетом антресоли) 30+15,5=45,5 кв.метров!

Поскольку максимальная высота до потолка над антресолью всего 160 см, площадь антресоли учитывается как жилая не вся. Угол кровли 30 градусов, следовательно учитывается площадь выше 1,5 метра, а это не более 4,5 метров. Спать — можно, сидеть можно, а юридически — площадь антресоли не вся суммируется с жилой площадью!

ОСНОВНЫЕ ТЕРМИНЫ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

При проектировке здания проектировщик и застройщик используют для расчета 4 основных понятия:

Площадь помещений. Это расчет размеров помещения, определяемый по расстоянию между стенами без учета плинтусов. Если в частном доме установлена кирпичная печь или камин, ее размеры исключаются из площади помещений во время расчетов.
Общая площадь здания – это суммарная площадь всех отапливаемых жилых и нежилых помещений, в которую входят комнаты, кухня, тамбур, коридоры, прихожая и встроенные шкафы. Раньше при расчете общей площади учитывались веранды, террасы, балконы и лоджии, но сейчас это правило перестало действовать. Они учитываются только в площади застройки. Площадь внутренней лестницы учитывается в общей площади один раз, по размерам пролета, вне зависимости от числа этажей. Наружные лестницы, вне отапливаемых помещений в общей площади не учитываются.
Жилая площадь – это суммарная величина жилых комнат, в документах они учитываются как комнаты, предназначенные для постоянного проживания людей. Это кухня, гостиная, спальня, детская, рабочий кабинет, также в это понятие включаются гардеробные комнаты.
Полезная площадь (в иностранных стандартах она обозначается как «используемая). Это суммарная площадь всех помещений, из этой величины исключается площадь лестниц и лестничных клеток, а также лифтовых шахт и пандусов.
Площадь застройки по закону она не должна превышать 30% от общей площади участка. В эту величину включается общая площадь горизонтального разреза здания, проведенного на уровне цокольной части. При этом в данную величину включается площадь крыльца, террасы или веранды, но не включается размер балкона на втором этаже, если у него нет дополнительных несущих столбов.

Зная эти термины и разницу между ними, вы сможете внятно объяснить проектировщику и строителю какого размера дома вам нужен. Кроме того, общая и жилая площадь указываются в объявлениях при поиске покупателя на дом.

ЧЕМ ОТЛИЧАЮТСЯ ОБЩАЯ И ЖИЛАЯ ПЛОЩАДЬ?

В жилую площадь частного дома входит площадь комнат для проживания.

Понятие общей площади дома учитывается при расчете нормы, которая должна приходиться на каждого человека, проживающего в данном помещении. И учитывается при расчете необходимой мощности отопительной системы.

Жилая площадь обязательно указывается в объявлениях при продаже, так как этот параметр позволяет оценить реальные размеры жилого пространства. Например, в некоторых проектах в большом доме может быть оборудована просторная прихожая, техпомещение или тамбур, но при этом сами комнаты окажутся маленькими и тесными.

Все эти данные вносятся в технический паспорт дома.

НЮАНСЫ ОЦЕНКИ ОБЩЕЙ И ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ

При расчете общей и жилой площади у покупателя и продавца или у заказчика и застройщика нередко возникают разногласия, так как не учитывается несколько важных нюансов:

Если в здании есть ниши, высота которых составляет менее 2 м, они не могут учитываться в составе жилой площади помещения. Особенно это важно в так называемых мини-домах.
Если площадь пространства под лестничным маршем составляет не более полутора метров, она также не будет учитываться при оценке размеров дома.
Особо сложно рассчитывать размеры жилого помещения мансардного этажа или используемого чердака. В этом случае основным параметров для расчета становится наклон кровли. Если наклон кровли составляет 27 градусов, в общую жилую площадь входит только часть помещения с высотой 1,5 метра до кровли. Подробнее ниже.

Как рассчитать жилую площадь мансардного помещения?

При подсчете площади помещения с наклонным потолком учитывается площадь этого помещения с высотой до наклонного потолка, м:1,5 — при его наклоне к горизонту 30°;1,1 — то же 45°; 0,5 — “ 60° и более.

При промежуточных значениях указанного наклона потолка высота определяется по интерполяции. Площадь пола под лестницей учитывается с высотой до ее выступающих конструкций 1,6 м и более. Площадь помещения и пола под лестницей меньшей указанной высоты учитывается в площади помещения с коэффициентом 0,7.

Точный расчет общей и жилой площади необходим при проектировке будущего дома и при последующей приемке здания после завершения строительства. При продаже это один из ключевых параметров, напрямую влияющий на оценку итоговой стоимости здания.

Источник: https://dkmk.ru/obschayaploschaddoma.html

Как считать площадь застройки

Инструкция

Согласно действующим на территории РФ строительным нормам и правилам – СНиПам, и, в частности СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», площадь застройки устанавливается равной площади горизонтального сечения по внешнему контуру здания на уровне цоколя. При этом в ней учитываются все выступающие части здания с перекрытиями – балконы, террасы, галереи, веранды и портики. Если имеются архитектурные детали здания с опорой на столбах, то они также включаются в общую площадь его застройки.

В связи с тем, что в настоящее время на территории многих населенных пунктов уже действуют правила землепользования и застройки, устанавливающие границы различных территориальных зон, необходимо правильно определять площадь застройки. Она является регламентируемой величиной и для каждой территориальной зоны имеет свое значение. Для складских территорий оно больше, для жилой застройки – меньше.

Максимально разрешаемый процент застройки в границах данного земельного участка определяется как отношение суммы площадей застройки всех строений к общей площади земельного участка. Чтобы узнать это соотношение, вам необходимо иметь план застройки вашего участка, или планы каждого строения, возведенного на нем.

Если строения возведены по архитектурным проектам, то все необходимые размеры вы можете определить по ним, поскольку в них содержатся поэтажные планы с указанием размеров, в том числе, внешних стен.

В том случае, если вы не знаете размеров зданий и сооружений на своем участке, закажите топографическую съемку, свои промеры геодезисты делают по внешнему контуру зданий. Получите топографический план участка.

Поскольку все топографические схемы в настоящее время создаются с помощью специальных гис-программ, площадь застройки каждого здания будет подсчитана автоматически. Просто попросите указать ее на схеме.

Источники:

площадь застройки участка
Определение отапливаемых площадей и объемов здания

Под общей площадью построенного здания понимается суммарная площадь его элементов, в том числе этажей, мансарды, технических помещений, лестниц, лифтовых шахт и прочих.

Инструкция

Под зданием понимается наземное сооружение с внутренними помещениями различного назначения. Величина общей площади здания складывается из величин площадей каждого этажа (измерения проводятся с учетом отделки внутренних поверхностей стен и полов без учета плинтусов), а также площадей балконов, лоджий, галерей, веранд и мансарды. Также включается площадь атриумов и лифтовых шахт, но только в пределах одного этажа. Площади подпольного, технического и коммуникационного пространства менее 1,8 метров высотой в общую площадь не включаются. Также не учитывается площадь парковочного этажа. Различают также полезную площадь, площадь помещений, площадь застройки, торговую площадь и жилую площадь здания.

Полезная площадь здания — это сумма площадей всех помещений, включая комнаты, коридоры, фойе и балконы. В расчет не входят: площади лестничных клеток, лифтовых шахт, пандусов.

Площадь застройки здания — это площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания, вычисляемое по уровню цоколя и включающее все выступающие части. Также в площадь застройки включаются проезды под сооружением и площадь подземного этажа, если оно построено на столбах.

Торговая площадь магазина — это сумма площадей всех помещений, относящихся к продаже товаров и обслуживанию покупателей. Это — торговые залы, помещения выдачи и оформления заказов, отдела доставки, помещений для дополнительных услуг, а также мест общепита (кафе, ресторанов, фастфуда).

Жилая площадь домов определяется суммой площадей всех жилых помещений без учета встроенных шкафов. Измеряется с учетом внутренней отделки помещений и перегородок без учета плинтусов.

Обратите внимание

Если здание многоэтажное, и этажность неравномерная для разных частей здания, то считаются площади помещений отдельно для каждой секции.

Источник: https://www.kakprosto.ru/kak-101828-kak-schitat-ploshchad-zastroyki

Что включает в себя понятие «площадь застройки» и можно ли определить цену строительных работ исходя из стоимости квадратного метра площади застройки?

Ответы экспертов

Что включает в себя понятие «площадь застройки», является ли оно нормативно определенным, либо может определяться заказчиком или подрядчиком по своему усмотрению и возможно ли определение цены выполняемых строительных работ исходя из стоимости квадратного метра площади застройки при условии отсутствия сметы?

Водный вопрос: зоны затопления
Статья
Пожарная безопасность торговых комплексов
Статья
Технико-экономические показатели в строительстве: выявление проблемы и предложения по решению
Статья
Как определить «высоту помещения в чистоте», если помещение оборудовано подвесным потолком?
Ответ эксперта
Расчет минимальной ширины проезжей части двухпутной рампы в автостоянке
Ответ эксперта
Разъяснения по Техническому циркуляру 11/2006 «О заземляющих электродах и заземляющих проводниках»
Ответ эксперта
Разъяснения по ветровым нагрузкам, действующим на торцы прямоугольного здания с двускатным покрытием
Ответ эксперта
Нормативные документы, применяемые при проектировании площадки перед входом в жилой многоквартирный дом
Ответ эксперта
Порядок расчёта объёма и стоимости работ при выполнении насыпи из щебня
Ответ эксперта
Чем руководствоваться при проектировании здания в районе с сейсмичностью 7 баллов и при наличии подрабатываемой территории?
Ответ эксперта
Допустимость размещения помещения анализаторной и склада хранения баллонов с эталонными газами на разных этажах здания
Ответ эксперта
Разъяснения по обязательности действия некоторых пунктов СП 24.13330.2011
Ответ эксперта
Выбор расценок для определения сметной стоимости работ по рытью траншеи под железнодорожными путями
Ответ эксперта
Какими нормами руководствоваться при проектировании зданий общественного назначения в регионах?
Ответ эксперта
В каком документе регламентированы размеры уступа (порогов) на лоджии и балконы из квартир жилых зданий при отсутствии маломобильных групп населения?
Ответ эксперта
Кем утверждается в Республике Башкортостан изменение системы отопления на отопление в полах от центральной системы отопления?
Ответ эксперта
На каких именно нефтепроводах необходимо размещать запорную арматуру и при переходе через какие именно водные преграды?
Ответ эксперта
Обязательность комплектации оконных блоков замками безопасности
Ответ эксперта
Будет ли включено понятие «стандартное жилье» в СП 54.13330.2016?
Ответ эксперта
Пересечение воздуховодов с коммуникациями по СП 60.13330.2016
Ответ эксперта
Обязательные противопожарные требования к кровле пристроенной части жилого дома
Ответ эксперта
Расценки на установку опор ЛЭП 110 кВ по ГЭСН 33-01-016-011
Ответ эксперта
Требования по оборудованию оконных проёмов устройствами для предупреждения случайного выпадения людей в случаях, когда низ проема ниже высоты центра тяжести людей
Ответ эксперта
Выбор марки стали для элементов стропильных ферм из гнутосварных профилей и фланцев
Ответ эксперта
Определение отапливаемого объема здания
Ответ эксперта
Самостопорящиеся гайки как средство предупреждения самоотвинчивания
Ответ эксперта
По каким нормативам классифицировать предприятие как опасный производственный объект?
Ответ эксперта
Обязательность установки коллективной телевизионной антенны на многоквартирном жилом доме
Ответ эксперта
Обязательно ли выполнять обложку и титульный лист в рабочей документации?
Ответ эксперта
Нужно ли эвакуационное освещение на лестницах во всех жилых домах, вне зависимости от этажности?
Ответ эксперта
Выбор расценок на перевозку грунтов при строительстве очистных сооружений карьерных сточных вод
Ответ эксперта
Должны ли полевые дороги указываться в ведомости пересечений проектируемых трасс линейных сооружений?
Ответ эксперта
Особенности проектирования в многоэтажных домах тамбуров, обеспечивающих доступность для МГН
Ответ эксперта
Требования пожарной безопасности для водонапорных башен из металлического каркаса
Ответ эксперта
Правила выполнения пересечения полосы заземления высоковольтной линии с газопроводами
Ответ эксперта
Как рассматривать пункты, измененные в Постановлении 1521 приказом Минстроя № 770/пр?
Ответ эксперта
Можно ли применять СП 36.13330.2012 для проектирования внутриплощадочных трубопроводов газовых объектов?
Ответ эксперта
Требования к установке продувочных трубопроводов по СП 62.13330.2011
Ответ эксперта
Допустимое количество шайб при установке в соединении на высокопрочных болтах
Ответ эксперта
Какие своды правил необходимо выполнять согласно статье 6 пункт 1 подпункт 2 123-ФЗ?
Ответ эксперта
Условия применения нормативов, не входящих ни в один из перечней стандартов, в результате применения которых обеспечивается соблюдение технических регламентов
Ответ эксперта
Учёт объёма лоджий при расчёте строительного объёма жилого здания
Ответ эксперта
Аварийные выходы на балконах и лоджиях
Ответ эксперта
Применение новых сводов правил, не входящих в обязательные или добровольные перечни к техническим регламентам
Ответ эксперта
Размеры земельных участков для отдельно стоящих котельных в жилых зонах
Ответ эксперта
Является ли эвакуационным выход из пристроенного к поликлинике теплового пункта?
Ответ эксперта
Стандарт не входит в перечни, является ли он обязательным?
Ответ эксперта
Как обосновать использование свай с превышениями предельных отклонений?
Ответ эксперта
По какой расценке считать монтаж отводов и тройников трубопроводов водопровода?
Ответ эксперта
Какие нормативные документы жестко регламентируют покрытие внутриплощадочных дорог промышленных предприятий?
Ответ эксперта
Расчет площади застройки котельной и дымовой трубы на отдельном фундаменте
Ответ эксперта

Источник: https://www.normacs.info/answers/2483

Как Считается Площадь Дома Для Налогообложения По Площади Помещений Или По Площади Застройки

Законодательством установлены максимальные налоговые ставки, муниципальные власти каждого региона РФ устанавливают свою конкретную ставку, которая не может превышать максимальную. Помимо этого, местные власти имеют право ранжировать налоговые ставки в зависимости от типа и предназначения помещения.

— лица, имеющие право на получение социальной поддержки, подвергшиеся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении Маяк, а так же подвергшиеся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне;

Площади дома: общая, площадь застройки и другие

Площадь помещения определяется после отделки стен и перегородок как площадь на уровне пола без учета плинтусов. Если печь (камин) является частью отопления, она исключается из площади помещения. Площади балконов и террас определяются по внутреннему контуру без учета ограждений. В мансардных помещениях, где высоты стены меньше 1.8 м, делаются поправки.

В.1 Площадь помещений жилых зданий следует определять по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на уровне пола (без учета плинтусов). Площадь, занимаемая печью, в том числе печью с камином, которые входят в отопительную систему здания, а не являются декоративными, в площадь помещений не включаются.

Как рассчитать площадь застройки дома

Следует учитывать, что в современном законодательстве существует также понятие разрешенной площади для застраивания. Для него есть установленный размер, рассчитываемый для каждого объекта индивидуально.

К примеру, складские территории требуют большей площади, чем жилые постройки. В связи с этим, до начала любого строительства важно заранее быть осведомлённым в том, как определить площадь застройки правильно.

Определение метража застроек требует некой осведомлённости в действующих государственных правилах и нормах. Они закреплены в документе, который называется «Строительные нормы и правила» (СНиП).

Там же содержится перечень с описанием жилого здания и применимых к нему положений. Приложения данного документа регламентируют правила измерения метража помещений между его перегородками, стенами и полом.

Камины и отопительные печи, которые упоминались выше, обозначены декоративными элементами, поэтому не входят в расчёты.

Что такое площадь застройки, здания и как их посчитать

А для будущей застройки недостаточно располагать знанием ее длины и ширины. При самостоятельном планировании (в случае отсутствия архитектурного плана) нужно учитывать толщину стен, которая может существенно повлиять на размеры. Для упрощения расчетов существует таблица с переводными коэффициентами. Они зависят от материала, из которого будет возведен дом.

Источник: https://gdp-law.ru/obshhie-voprosy-po-grazhdanskomu-pravu/kak-schitaetsya-ploshhad-doma-dlya-nalogooblozheniya-po-ploshhadi-pomeshhenij-ili-po-ploshhadi-zastrojki

ПРАВИЛА ПОДСЧЕТА ОБЩЕЙ, ПОЛЕЗНОЙ И НОРМИРУЕМОЙ

Стр 1 из 8Следующая ⇒
ПЛОЩАДИ, СТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕМА, ПЛОЩАДИ ЗАСТРОЙКИ
И ЭТАЖНОСТИ ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ
1. Общая площадь общественного здания определяется как сумма площадей всех этажей (включая технические, мансардный, цокольный и подвальные).
Площадь этажей зданий следует измерять в пределах внутренних поверхностей наружных стен. Площадь антресолей, переходов в другие здания, остекленных веранд, галерей и балконов зрительных и других залов следует включать в общую площадь здания. Площадь многосветных помещений следует включать в общую площадь здания в пределах только одного этажа. Площадь мансардного этажа измеряется в пределах внутренних поверхностей наружных стен и стен мансарды, смежных с пазухами чердака.
При наклонных наружных стенах площадь этажа измеряется на уровне пола.
2. Полезная площадь общественного здания определяется как сумма площадей всех размещаемых в нем помещений, а также балконов и антресолей в залах, фойе и т. п., за исключением лестничных клеток, лифтовых шахт, внутренних открытых лестниц и пандусов.
3. Нормируемая (расчетная) площадь общественных зданий определяется как сумма площадей всех размещаемых в нем помещений, за исключением коридоров, тамбуров, переходов, лестничных клеток, лифтовых шахт, внутренних открытых лестниц, а также помещений, предназначенных для размещения инженерного оборудования и инженерных сетей.
Площадь коридоров, используемых в качестве рекреационных помещений в зданиях учебных заведений, в зданиях больниц, санаториев, домов отдыха, кинотеатров, клубов и других учреждений, предназначенных для отдыха или ожидания обслуживаемых, включается в нормируемую площадь.
Площади радиоузлов, коммутационных, подсобных помещений при эстрадах и сценах, киноаппаратных, ниш шириной не менее 1 и высотой 1,8 м и более (за исключением ниш инженерного назначения), а также встроенных шкафов (за исключением встроенных шкафов инженерного назначения) включаются в нормируемую площадь здания.
4. Площадь подполья для проветривания здания, проектируемого для строительства на вечномерзлых грунтах, чердака, технического подполья (технического чердака) при высоте от пола до низа выступающих конструкций менее 1,8 м, а также лоджий, тамбуров, наружных балконов, портиков, крылец, наружных открытых лестниц в общую, полезную и нормируемую площади зданий не включаются.

5. Площадь помещений зданий следует определять по их размерам, измеряемым между отдельными поверхностями стен и перегородок на уровне пола (без учета плинтусов). Площадь помещения мансардного этажа учитывается с понижающим коэффициентом 0,7 на участках в пределах высоты наклонного потолка (стены) при наклоне 30° — до 1,5 м, при 45° — до 1,1 м, при 60° и более — до 0,5 м.
6. Строительный объем здания определяется как сумма строительного объема выше отметки ±0,00 (надземная часть) и ниже этой отметки (подземная часть).
Строительный объем надземной и подземной частей здания определяется в пределах ограничивающих поверхностей с включением ограждающих конструкций, световых фонарей, куполов и др., начиная с отметки чистого пола каждой из частей здания, без учета выступающих архитектурных деталей и конструктивных элементов, подпольных каналов, портиков, террас, балконов, объема проездов и пространства под зданием на опорах (в чистоте), а также проветриваемых подполий под зданиями, проектируемыми для строительства на вечномерзлых грунтах.
7. Площадь застройки здания определяется как площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне цоколя, включая выступающие части. Площадь под зданием, расположенным на столбах, а также проезды под зданием включаются в площадь застройки.
8. При определении этажности надземной части здания в число этажей включаются все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м. Подполье для проветривания под зданиями, проектируемыми для строительства на вечномерзлых грунтах, независимо от его высоты, в число надземных этажей не включается.

При различном числе этажей в разных частях здания, а также при размещении здания на участке с уклоном, когда за счет уклона увеличивается число этажей, этажность определяется отдельно для каждой части здания. Технический этаж, расположенный над верхним этажом, при определении этажности здания не учитывается.
(СНиП 2.08.89 и Изменение № 4 к СНиП 2.08.02-89 « Общественные здания и сооружения»).

ПРАВИЛА ПОДСЧЕТА ПЛОЩАДИ КВАРТИР В ДОМАХ
И ОБЩЕЖИТИЯХ, СТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕМА, ПЛОЩАДИ ЗАСТРОЙКИ
И ЭТАЖНОСТИ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ

1. Площадь квартир следует определять как сумму площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров.
2. Общую площадь квартир следует определять как сумму площадей их помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий — 0,5, для балконов и террас — 0,3, для веранд и холодных кладовых — 1,0.
Площадь, занимаемая печью, в площадь помещений не включается. Площадь под маршем внутриквартирной лестницы при высоте от пола до низа выступающих конструкций 1,6 м и более включается в площадь помещений, где расположена лестница.
3. Общую площадь помещений общежитий следует определять как сумму площадей жилых комнат, подсобных помещений, помещений общественного назначения, а также лоджий, балконов и веранд, подсчитываемых согласно указанию п. 2.

4. Общую площадь квартир жилых зданий следует определять как сумму общих площадей квартир этих зданий, определяемую согласно п. 2; общая площадь помещений общественного назначения, встроенных в жилые дома, подсчитывается отдельно согласно СНиП 2.08.02-89.
Площади подполья для проветривания здания, проектируемого для строительства на вечномерзлых грунтах, чердака, технического подполья (технического чердака), внеквартирных коммуникаций, а также тамбуров лестничных клеток, лифтовых и других шахт, портиков, крылец, наружных открытых лестниц в общую площадь зданий не включаются.
5. Площадь жилого здания следует определять как сумму площадей этажей здания, измеренных в пределах внутренних поверхностей наружных стен, а также площадей балконов и лоджий.
Площадь лестничных клеток, лифтовых и других шахт включается в площадь этажа с учетом их площадей в уровне данного этажа.
Площадь чердаков и хозяйственного подполья в площадь здания не включается.
6. Площадь помещений жилых зданий следует определять по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на уровне пола (без учета плинтусов). При определении площади помещений мансардного этажа учитывается площадь этого помещения с высотой до наклонного потолка 1,5 м при наклоне 30° к горизонту, 1,1 м — при 45°, 0,5 м — при 60° и более. При промежуточных значениях высота определяется по интерполяции. Площадь помещения с меньшей высотой следует учитывать в обшей площади с коэффициентом 0,7, при этом минимальная высота должна быть 1,2 м при наклоне потолка 30°, 0,8 м при — 45-60 °, не ограничивается при наклоне 60° и более.
7. Строительный объем жилого здания определяется как сумма строительного объема выше отметки ± 0,000 (надземная часть) и ниже этой отметки (подземная часть).
Строительный объем надземной и подземной частей здания определяется в пределах ограничивающих поверхностей с включением ограждающих конструкций, световых фонарей и др., начиная с отметки чистого пола каждой из частей здания, без учета выступающих архитектурных деталей и конструктивных элементов, подпольных каналов, портиков, террас, балконов, объема проездов и пространства под зданием на опорах (в чистоте), а также проветриваемых подполий под зданиями, проектируемыми для строительства на вечномерзлых грунтах.
8. Площадь застройки здания определяется как площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне цоколя, включая выступающие части. Площадь под зданием, расположенным на столбах, а также проезды под зданием включаются в площадь застройки.
9. При определении этажности надземной части здания в число этажей включаются все надземные этажи, в том числе технический, мансардный и цокольный, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.
Подполье для проветривания под зданиями, проектируемыми для строительства на вечномерзлых грунтах, в число надземных этажей не включается.
При различном числе этажей в разных частях здания, а также при размещении здания на участке с уклоном, когда за счет уклона увеличивается число этажей, этажность определяется отдельно для каждой части здания.
Технический этаж, расположенный над верхним этажом, при определении этажности здания не учитывается.
(СНиП 2.08.01-89, Приложение 2, с учетом Изменения №2 СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания».)

Рекомендуемые страницы:
IELTS Словарь о городах
Тематический словарь >> Урок 15: Город и город
На экзамене IELTS Speaking вас могут попросить продемонстрировать свой словарный запас для описания городов. Прочтите следующие вопросы и ответы в стиле IELTS ниже и обратите внимание на фразы, выделенные полужирным шрифтом . Используйте раздел «Определения» внизу страницы, чтобы проверить значение любых фраз, которые вы не понимаете.
Вопросы в стиле 1 части
Ревизор: Как вам там, где вы живете?
Кристиана: Я живу в жилом районе оживленного городка на юге Испании … у нас есть все необходимое … хороший общественный транспорт … хороший торговый центр … это хорошо …
Ревизор: Вам нравится жить в городе?
Андреа: Да, люблю… Мне нравится гулять с друзьями, и в нескольких минутах ходьбы от моей квартиры есть оживленных баров и ресторанов. … Я тоже немного культурный стервятник, поэтому здорово иметь доступ к художественные выставки и тому подобное…
Ревизор: Много ли туристов посещают ваш район?
Мэнди: Не совсем нет… Я живу в районе в центре города , а район немного вниз по … это в основном многоэтажных квартир и многие магазины заколочены до … так что особо не интересует туристов…
Задача в стиле 2 части
Опишите интересный город или город в вашей стране, который может понравиться посетителям.Вы должны сказать
как называется место
где место
какие удобства
и скажите, почему посетителям может понравиться туда.
Моник: Каждому, кто приезжает в мою страну, действительно стоит провести некоторое время в Барселоне … это красивое место … это не то, что вы бы назвали обширным городом … на самом деле он довольно компактный, и вы можете прогуляться по городу за пару минут. часов… но в этом нет необходимости, так как у нас есть фантастическая система общественного транспорта , так что легко добраться до … есть разные районы, каждый со своим характером… у вас есть элитных магазинов в центре… вы Я найду множество сетевых магазинов , которые вы узнаете из своей страны, но также и местные бренды … у нас есть узкие улочки в Готическом районе с множеством модных бутиков и туристических достопримечательностей … это Олимпийская зона и пляжи вдоль побережья… и разбросанные по всему городу прекрасные общественных мест … парки и скверы в центре города и на окраинах Барселона, где люди отдыхают с друзьями и семьей … и, конечно же, уличных кафе повсюду … все это и несколько замечательных исторических достопримечательностей … так что отличное место для туристов …
Вопросы в стиле 3 части
Examiner: В чем преимущества жизни в большом городе?
Кэрри: Я думаю, у него есть доступ к местным объектам на самом деле… местным магазинам, а также доступ к более крупным торговым центрам в центре города… и если вы обеспечены, вы можете позволить себе жить в пригороде вдали от оживленного движения…
Examiner: По вашему опыту, центры городов обычно являются привлекательными местами?
Мэри: Некоторые могут быть «да»… особенно те, которые представляют исторический интерес… но иногда они полны уродливых офисных зданий … многоэтажных автостоянок … и жителей бедных домов … это зависит от города не так ли?
Examiner: С какими проблемами сталкиваются большие и малые города?
Пенни: Я полагаю, что пробки на дорогах — серьезная проблема … и рост загородных супермаркетов и торговых парков означает, что магазинов в центре города закрываются … плюс нехватка качественного жилья… I думаю, что это основные проблемы…
Определения
заколоченные магазины : магазины, которые больше не работают
сеть магазинов : известные бренды с магазинами в нескольких городах
закрыть : прекратить деятельность
модных бутиков : модных бутиков
чтобы обойти : обойти
многоэтажных квартир : многоэтажных квартир
внутренний город : центральная часть города, где живут люди и где условия часто плохие
в пригороде : внешняя территория крупных городов, где проживают люди
оживленных баров / ресторанов : бары или рестораны с хорошей атмосферой
местные объекты : местные здания или службы, обслуживающие население
многоэтажных паркингов : паркингов на нескольких этажах
офисный блок : большое здание с офисами
торговый центр / торговый центр за городом : крупные торговые центры за городом
кафе на тротуаре : кафе со столиками на улице на улице
достопримечательностей : здания, представляющие особый интерес для посетителей
Плохое жилье : Плохое состояние жилья
общественные места : районы города, открытые для публики
система общественного транспорта : общественный транспорт, такой как автобусы и поезда, которые регулярно ходят по фиксированным маршрутам
жилой массив : район проживания людей
обветшалый : старый и некачественный
торговый центр : территория, состоящая из нескольких магазинов
торговые центры : большие закрытые торговые центры
обширный город : город, который со временем вырос и занимает обширную территорию
достопримечательность : достопримечательность для туристов
заторы на дорогах : интенсивное движение, затрудняющее передвижение по городу или городу
элитных магазинов : дорогих модных магазинов
Следующий шаг? Проверьте себя по тематическому словарю.Подпишитесь на IELTS Speaking: Advanced, чтобы пройти тесты по словарю и многое другое!
A. Прочтите текст и выполните упражнения после него
Покупка дома
Есть два типа организаций, которые занимаются покупкой домов и квартир.
Первый — это агент по недвижимости. Агентство недвижимости — это, по сути, магазин, который занимается продажей домов.
Представим себе, что г.и миссис Смит хотят продать свой дом. Сначала они просят одного или нескольких местных агентов по недвижимости посетить дом и сообщить, сколько агент будет взимать за свои услуги (обычно от 1% до 2% от продажной цены). Если Смиты довольны его предложениями, агент опубликует подробную информацию о доме в форме бесплатных листовок и, возможно, в местных или даже национальных газетах. В листовке будет подробно описан дом с описанием расположения, количества и размеров комнат, сада и ближайшего будущего.
Затем мистер и миссис Смит ждут прибытия потенциальных покупателей.
Представьте, что мистер и миссис Джонсон хотят купить дом в одном районе. Они идут в агентство недвижимости и изучают детали предлагаемых домов. Если их привлечет описание дома Смитов, они посетят его, чтобы посмотреть на него. Если они по-прежнему заинтересованы после просмотра дома, они могут сделать предложение Смитам через агента по недвижимости. Часто предложение будет немного ниже официальной цены продажи.Если Смиты согласны, дом можно продать.
Но у Джонсонов, вероятно, нет достаточно денег, чтобы заплатить за дом немедленно, так что они делают? Они обращаются в учреждения второго типа, занимающиеся куплей-продажей домов в строительном кооперативе.
Основная функция строительного общества — одалживать людям вроде Джонсонов деньги на покупку дома. Банки также предлагают аналогичную услугу.
Строительные общества зарабатывают деньги, занимая деньги у одних представителей общественности, их вкладчиков, и ссужая их другим.Многие британцы имеют сберегательные счета строительных обществ. Они экономят свои деньги в строительном кооперативе, который платит им проценты. Затем общество ссужает эти деньги людям, которые хотят купить дом или квартиру, и взимает с них более высокую процентную ставку на взятую сумму. Такой долгосрочный заем называется ипотекой.

Итак, мистер и миссис Джонсон идут в местное строительное общество, где им задают ряд вопросов, на какой работе они работают? Сколько они зарабатывают? Каковы их ежемесячные расходы? И так далее.Общество также осмотрит дом, чтобы узнать, стоит ли он денег, которые их просят ссудить. Если все в порядке, он предложит предоставить Джонсонам ссуду примерно до 90% стоимости дома с выплатой процентов в течение 25 лет, а иногда и меньше. Когда все согласовано и документы подписаны, деньги выплачиваются Смитам или их законному представителю, обычно солиситору, и Джонсоны могут въехать.
В течение 25 лет Джонсоны из-за процентов по ссуде будут платить намного больше, чем первоначальная цена дома, но, поскольку они выплачивают ее довольно небольшими суммами раз в месяц, они, по крайней мере, могут себе позволить Это.
Задачи к тексту
Задание 1. Составьте вопросы, ответами на которые могут быть следующие предложения :
1. Обычно агент по недвижимости взимает от 1% до 2% от продажной цены недвижимости за свои услуги.
2. В объявлении (рекламе) будет подробно описан дом, с указанием расположения, количества и размеров его комнат, сада и так далее.
3. Затем мистер и миссис Смит будут ждать прибытия потенциальных покупателей.

4. Если Джонсонов привлечет описание дома Смитов, они посетят его, чтобы посмотреть на него.
5. Предложение будет немного ниже официальной цены предложения.
6. Многие британцы экономят свои деньги в строительном обществе, которое платит им проценты.
7. Общество осмотрит дом, чтобы узнать, стоит ли он денег, которые их просят дать в долг.
8. Джонсон может въехать, когда документы будут подписаны и деньги будут выплачены Смитам или их адвокату.
9. В течение 25 лет Джонсоны из-за процентов по ссуде заплатят намного больше, чем первоначальная цена дома.
10. Они могут позволить себе купить дом, потому что они возвращают деньги довольно небольшими суммами раз в месяц.
Задача 2. Сопоставьте слова и фразы в столбце A со словами в столбце B .
А B
для совместного проживания в квартире с другом
ночлег и завтрак (B&B)
ипотека
отставать с одним
годовая арендная плата
агентство недвижимости , г.
Продается дом
предоплата
позволить себе купить что-л. —
меблированная комната
Задача 3. Представьте, что у вас достаточно денег, чтобы купить дом. Расскажите, какие формальности вам придется пройти с агентством недвижимости в вашей стране. Какой дом вы бы предпочли?
ЗАДАЧИ ДЛЯ ОБСУЖДЕНИЯ
A. Прочтите следующие объявления о продаже домов. Выбери себе дом. Обоснуйте свой выбор .
Городских объектов. Часть 1 — урок.Английский язык, 10–11 класс.
Чтобы говорить о городских объектах, вам понадобится соответствующий словарный запас. Часть 1
Собор — очень большое, обычно каменное, здание для христианского богослужения;
Церковь — здание для христианской религиозной деятельности;

Кладбище — участок земли, на котором захоронены трупы;

Часовня — здание, используемое для христианского богослужения христианами, не принадлежащими к англиканской или римско-католической церкви;

Монастырь — здание, в котором живут монахини (= члены женского религиозного ордена);

Крепость — большое сильное здание или группа построек, которые можно защитить от нападения;

Памятник — строение или здание, построенное в честь особого человека или события;

Музей — здание, в котором хранятся предметы, представляющие исторический, научный или художественный интерес;

Мемориал — объект, часто большой и сделанный из камня, который был построен в честь известного человека или события;

Могила — большое каменное строение или подземное помещение, где похоронен кто-то, особенно важное лицо;

Галерея — помещение или здание, которое используется для демонстрации произведений искусства, иногда с целью их продажи;

Выставка — мероприятие, на котором такие объекты, как картины, демонстрируются публике, ситуация, в которой кто-то демонстрирует публике определенный навык или качество, или акт демонстрации этих вещей;

Театр — здание, комната или внешнее строение с рядами сидений, каждый ряд обычно выше, чем передний, откуда люди могут смотреть представление или другое мероприятие;

Кинотеатр — кинотеатр, где платят за просмотр фильмов;

Цирк — группа путешествующих артистов, включая акробатов (= людей, обладающих навыками сложных физических движений) или тех, кто работает с дрессированными животными, или выступление таких людей, как правило, в большой палатке;

Библиотека — здание, комната или организация, в которой есть коллекция, особенно книг, которую люди могут читать или брать взаймы, обычно без плательщиков;

Суд — место, где решаются судебные процессы и судебные дела, или группа лиц, которые там занимаются судебными делами;

Предприятие — организация, особенно бизнес, или сложный и важный план, особенно тот, который будет приносить деньги;

Академия — организация, призванная защищать и развивать искусство, науку, язык и т. Д., или школа, которая преподает определенный предмет или готовит людей к определенной работе.
Примеры:

Старый город вокруг собора — самая яркая часть города.

В городе четыре церквей.

Статуя была воздвигнута как памятник тем, кто погиб на войне.

Часто выставляется в художественной галерее .

Не забывайте, что это коммерческое предприятие — мы здесь, чтобы зарабатывать деньги.
Строительные нормы Австралии (BCA) Классы зданий
Классы строительства
Класс 1
Класс 1а
Отдельное жилище, представляющее собой отдельно стоящий дом, или одно или несколько пристроенных жилых домов, каждое из которых представляет собой здание, разделенное огнестойкой стеной, включая рядный дом, дом с террасой, городской дом или виллу.
Класс 1b
Пансионат, гостевой дом, общежитие или подобное с общей площадью всех этажей, не превышающих 300 м ², и в которых проживает не более 12, и не расположены выше или ниже другого жилого помещения или здания другого класса, кроме частный гараж.
Класс 2
Здание, состоящее из 2 или более единиц для индивидуального проживания, каждая из которых является отдельным жилищем.
Класс 3
Жилое здание, отличное от здания класса 1 или 2, которое является обычным местом длительного или временного проживания для ряда лиц, не связанных родственниками. Пример: пансион, общежитие, жилье для туристов или жилая часть отеля, мотеля, школы или центра заключения.
Класс 4
Жилище в здании класса 5, 6, 7, 8 или 9, если это единственное жилище в здании.
Класс 5
Офисное здание, используемое для профессиональных или коммерческих целей, за исключением зданий класса 6, 7, 8 или 9.
Класс 6
Магазин или другое здание для продажи товаров в розницу или оказания услуг напрямую населению. Пример: кафе, ресторан, киоск, парикмахерская, выставочный зал или СТО.
Класс 7
Класс 7a
Здание, в котором находится автостоянка.
Класс 7b
Здание, предназначенное для хранения или демонстрации товаров или продукции для оптовой продажи.
Класс 8
Лаборатория или здание, в которых осуществляется ремесленное производство или процесс производства, сборки, изменения, ремонта, упаковки, отделки или очистки товаров или продукции с целью торговли, продажи или получения прибыли.
Класс 9
Здание общественного характера.
Класс 9a
Здание здравоохранения, включая те части здания, которые отведены под лабораторию.
Класс 9b
Сборочное здание, включая торговую мастерскую, лабораторию и т.п. в начальной или средней школе, за исключением любых других частей здания, относящихся к другому классу.
Класс 9c
Дом престарелых.
Класс 10
Нежилое здание или строение.
Класс 10а
Частный гараж, навес, навес и т.п.
Класс 10b
Конструкция, представляющая собой забор, мачту, антенну, подпорную или отдельно стоящую стену, бассейн и т.п.
Класс 10c
Частное укрытие от лесных пожаров.
.
1. Ожидается, что Международный Суд будет играть все более важную роль в содействии мирному разрешению международно-правовых споров.
2. Ожидается, что операторы немецких атомных электростанций будут использовать время для разработки сделок по отмене многомиллионных контрактов с центрами переработки во Франции и Великобритании.
3. Ожидается, что обсуждение будет посвящено четырем широким темам: сырье и мировая торговля, продовольственные товары и сельское хозяйство, разведка, производство и потребление энергии, а также международные финансовые и денежные проблемы.
4. Помимо торговли, президент США сосредоточится на реструктуризации системы социального обеспечения США. Он , вероятно, провозгласит принцип для руководства реформ, но не предлагает конкретный план. В то же время ожидается, что он предложит использовать часть профицита бюджета для открытия небольших индивидуально контролируемых сберегательных счетов, на которые будут делать взносы как работники, так и правительство.
5. Председатель Федеральной резервной системы США отметил, что темпы экономического роста в США составляют , в основном , как ожидается, снизятся до в этом году, что ФРС приветствовала бы.
6. Не предлагая собственных предложений о том, как спасти существующую систему инспекции вооружений, осуществляемую Специальной комиссией ООН в Ираке, ожидается, что американская делегация будет выступать против методов мониторинга , которые не допускают внезапных инспекций.
7.Ожидается, что на следующей неделе министр внутренних дел сделает заявление о законности практики, позволяющей сторонним наблюдателям, фотографам и телеоператорам присутствовать при подсчете голосов на парламентских выборах.
8. Источники казначейства вчера подтвердили, что следующая 10-летняя сделка по финансированию правительства монархии , как ожидалось, будет на , что на меньше, чем на , чем текущий годовой прирост, согласованный при последнем консервативном правительстве.
9. Ожидается, что внутри страны, обремененный долгами и плохо управляемый государственный сектор Китая продолжит , чтобы снизить потребление.
10. … ни одно правительство никогда не подкрепляло требования большей эффективности каким-либо четким заявлением о том, чего именно должна достичь полицейская служба , заявил вчера полицейский.
11. Дороги построены, и к следующему году в каждую деревню в Египте (хотя и не в каждую деревню) должно быть проведено электричества.
12. Министры иностранных дел, конечно, могут быть полезны. Они должны управлять общественным мнением. Они должны держать в стороне Палату общин.
13. Торговый представитель США , как сообщается, подробно доложил о последних событиях комиссару ЕС по торговле, который планирует посетить Пекин для переговоров по его заявлению в ВТО в следующем месяце.
14. Действительно, еврогруппа , скорее всего, вырастет на относительно высокими темпами в следующем году.Но европейские финансовые рынки уже сильно пострадали.
15. Восстание парламентариев США против Европейской комиссии вряд ли принесет голосов в две трети голосов, необходимых для успеха.
16. Сокращение жилищных программ было настолько резким, что национальная кампания для бездомных сообщает, что в следующие два года семьи , скорее всего, вообще не будут переселены из очереди.

17. Турецкая экономика, которая росла в среднем более 6 процентов в течение последних четырех лет, замедлилась, и , вероятно, увеличится только на 2 процента в этом году.
18. Сочетайте этническую напряженность на окраинах Китайской империи с региональной напряженностью на побережье, и у вас есть веские основания полагать, что Китай / 5 с большей вероятностью распадется , чем принято считать.
19. В отчете говорится, что строительная отрасль вряд ли будет реформирована изнутри и что потребуется некоторая форма принуждения, если необходимо обеспечить разумные стандарты строительства и отделки и не поощрять строительство джемперов.
20. Никто не откажется платить меньше налогов, но если они думают, что таким образом они подкупят избирателей, чтобы они проголосовали за них в большом количестве, они , скорее всего, будут разочарованы.
21. Евро , вероятно, присоединится к доллару в качестве резервной валюты центральных банков по всему миру, что, возможно, приведет к тому, что некоторые банки будут продавать доллары и тем самым снизить стоимость американской валюты.
22. Настоящее прекрасное время , вероятно, будет кратковременным, предсказал метеорологическое управление прошлой ночью в своем долгосрочном прогнозе погоды.
23. Сама по себе деконтроль не является адекватной нефтяной политикой. Это вряд ли защитит экономику от временного дефицита. И в долгосрочной перспективе это не приведет к значительному снижению зависимости от иностранного импорта нефти.
24. Мелкие нации и их мелкие национальные требования считаются в лучшем случае бессмысленными ; в худшем случае вызывает разногласия и саморазрушение.
25. Воплощением подлости тори был Нил Гамильтон, депутат на скамье подсудимых, который якобы взял несколько тысяч фунтов, чтобы задать несколько вопросов в парламенте.
26. Другая сложная проблема , которая, вероятно, будет повторно представлена  с помощью тонкого изменения названия, — это проблема баллистических ракет средней дальности.
27. Три партии , которые могут принять участие в коалиции, — это Народно-республиканская партия, Партия справедливости и партия «Новая Турция».
28. Министр экономики сослался сегодня на заявление , которое, как сообщается, было сделано министром иностранных дел в пятницу.
29. Около 60 человек было вчера, , как сообщается, были арестованы по обвинению в подрывной деятельности.
30. Замечание , которое, как сообщается, было сделано после объявления о его назначении в Лондон, широко комментировалось в прессе.
31. Забастовка, организованная основными политическими партиями и профсоюзами региона, оказалась одной из самых крупных забастовок в неспокойных провинциях.
32.В то время как лидеры партий по-прежнему заявляют, что поддерживают цели программы и обещают, что она будет оперативно рассмотрена на Капитолийском холме, гнев демократов по поводу многих предложений , похоже, нарастает на ежедневно.
33. Явка на 50 000 избирательных участках страны оказалась высокой.
34. Банк Англии , похоже, отстранился от от угроз еще большего повышения процентных ставок по мере усиления замедления в экономике.
35. Чиновник, расследующий обвинения во взяточничестве, заявил, что выплаты, произведенные местными олимпийскими чиновниками членам МОК , по всей видимости, были в размере из бюджета, финансируемого из частных источников.
36. Всего несколько лет назад организация Аум , казалось, была уничтожена. После того, как культ организовал атаку нервно-паралитического газа, в результате которой погибли 12 человек в токийском метро, японские власти арестовали 428 его членов.
37. Выиграет или проиграет, но Комиссия ЕС , похоже, выйдет из строя после борьбы с парламентом по обвинениям во взяточничестве, кумовстве и неэффективном управлении бюджетом ЕС в размере 85 миллиардов евро (739 миллиардов долларов).
38. Политика — это старая грубая профессия, как выясняет бывший министр внутренних дел Майкл Ховард. Ведущий претендент на лидерство тори до этой недели, его кампания , похоже, была смертельно повреждена из-за заявления одного из его младших министров в министерстве внутренних дел о том, что он ввел в заблуждение палату общин.
39. Углеводороды (нефть) и политическая нестабильность , кажется, идут вместе.
40. Разочарование Президентом , кажется, растет. Политическая сцена изменилась за последние два месяца до такой степени, что люди открыто говорят о возможности: (1) того, что президент не будет добиваться переизбрания; и (2) что его могут избить, если он убежит.
41. Европа , похоже, замедляется на быстрее, чем ожидало большинство людей.
42. Самая похвальная цель Маастрихтского договора заключалась в том, чтобы привести механизм Союза в форму, позволяющую ему справиться с ожидаемыми новыми членами клуба из Восточной Европы.Тем не менее, по большинству пунктов договор может оказаться разочаровывающим.
43. Группа экспертов , похоже, разрешила спор о назначении рабочих в советы директоров, который в течение 25 лет блокировал предлагаемый устав европейской компании.
44. Испанские власти конфисковали копии прошлогоднего выпуска «Рабочей молодежи». Причина действия не была указана, но предполагалось, что возникло как результат из статьи, посвященной увольнениям на мадридском моторном заводе.
45. Во Франции было то, что было , что считается его самым холодным Рождеством за 83 года, а в горах Юра температура упала до минус 28 градусов по Цельсию.
46. В Цюрихе была борьба за покупку марок, и Федеральный банк в Бонне предположительно скупил до 500 миллионов долларов, чтобы помешать марке преодолеть свой официальный потолок в долларах.
47. Встреча, которая длилась чуть более получаса, предположительно состоялась по просьбе премьер-министра.
48. Депутат-консерватор угрожает назвать имя высокопоставленного дипломата, упомянутого в качестве высокопоставленного государственного служащего на судебном процессе, завершившемся на прошлой неделе. Считается, что он занимал высших должностей в обороне и одно время служил в Берлине.
49. Премьер-министр Японии, , как сообщается, взял взятки в обмен на услуги Nomura, крупнейшей японской компании по ценным бумагам.
50. Сообщается, что официальные лица США посчитали неопределенностью, которая должна сохраниться, если не будут приняты какие-либо решительные меры.
51. Киото, древняя столица Японии, , можно сказать, был местом рождения первой правильно организованной попытки создания общей системы академического обучения в Японии.
52. Что касается подлости и расточительства, то парламента ЕС — это , обычно , как говорят, обладают в своих собственных рядах — это концентрация практических знаний, не уступающая любому на земле.
53. Госсекретарь , как сообщается, потребовал письменных основных правил, определяющих внешнеполитические полномочия администрации.
54. Встреча, которой, как сообщалось, длилась несколько часов в четверг вечером, была подтверждена в субботу. Однако в явно скоординированных заявлениях, сделанных представителями внешней политики трех участвующих стран, было обнаружено немного больше, чем факт, что это имело место.
55. Правители Турции опасались того, что исключение из Совета Европы может затруднить получение необходимых экономических кредитов и помощи.
56. Ракета «Титан 4А», как сообщается, несла спутник-перехватчик, который должен был прослушивать военные и правительственные сообщения над Ближним Востоком, Индией, Пакистаном и Китаем.
57. Сообщается, что имеется указаний на то, что, если не будет получена новая информация)), доказательства вряд ли обнаружат достаточных доказательств для судебного иска.
58. Полиция арестовала человека лет, который, как утверждается, пытался продать миниатюру , а — признался, что украл ее.Он
планировалось хранить более двух лет в надежде, что о краже забудут.
59. Его содержание под стражей без суда утверждалось как нарушение Европейской конвенции о правах человека.
60. У экспертов было ощущение, что у мало надежд на уменьшение разногласий, даже если будет предпринята попытка сблизить две стороны.
61. Самая большая катастрофа на шахте в Мексике, в результате которой, как опасаются человек, погибло 177 человек, сегодня унесла еще одну жертву, когда обезумевший родственник попавшего в ловушку шахтера вбежал в заполненную газом яму.
62. Предупреждения оказались полностью оправданными: тысяч рабочих получат увольнение.
63. Когда законопроект дойдет до коллег-консерваторов на следующей неделе, они либо отклонят его, либо внесут в него поправки , которые наверняка будут неприемлемыми для правительства .
64. Известно, что канцлер Германии считает, что Германия поддерживает высокий уровень расходов на безопасность, в то время как многие более мелкие европейские правительства сокращают свои взносы на безопасность.
65. Теневой кабинет, большая часть которого категорически против решений Брайтона, наверняка получит баллов за свои взгляды, и члены бэкбенчинга будут приглашены для работы в подкомитетах по расследованию, занимающихся различными областями это расследование.
66. Раньше ученые полагали, что в те древние времена неприступные внутренние районы Чукотки были необитаемы. На Чукотке, районе прямо через Берингов пролив от Аляски, было обнаружено, что имеет мест внутри, которые были раскопаны российскими археологами.
Они нашли там множество различных видов каменных орудий и оружия, в том числе наконечники стрел, ножи и скребки.
67. Было невыносимо слышать, как этот человек говорит о дружбе с Британией, как будто ничего важного не произошло.
68. Около 1 миллиона фермеров наводнили столицу , чтобы услышать, как премьер-министр предостерег их от давления на увеличение государственной помощи за счет остальной части страны.
69.Некоторые западные официальные лица ожидали, что самые жесткие переговоры о распределении полномочий будут оставлены до самого конца переговоров.
70. Премьер сказал, что он ожидал, что другие делегации поддержат проект резолюции до того, как он будет обсужден и проголосован в Генеральной Ассамблее.
71. Аналитики ожидают, что следующее правительство в Турции продолжит политических реформ и снизит реальные процентные ставки.
72.Скорость, с которой люди вооружаются слезоточивым газом, беспокоит ряд сотрудников правоохранительных органов. Некоторые официальные лица утверждают, что ожидают, что дезинфицирующий спрей будет все чаще использоваться преступниками, склонными к грабежу, изнасилованию или нападению.
73. На открытии директор по общественной информации ОПЕК сказал журналистам: Мы не хотим манипулировать вами, но мы нуждаемся в вас, средствах массовой информации, , чтобы помочь нам донести наше послание до обывателя.
74.Частная группа по сбору средств, возглавляемая близкими друзьями нового президента, может распустить после того, как будет опубликован отчет о том, что она использовала силовую тактику , чтобы заставить корпораций внести по 50 000 долларов каждая на телевизионный гала-концерт с участием президента.
75. Кризис поразил Западную Европу на несколько месяцев позже, чем Соединенные Штаты. Это отреагирует на экономику США. приведет к тому, что кризис и депрессия углубятся и продлятся на дольше, чем ожидает большинство экономистов.
76. Генеральная Ассамблея Организации Объединенных Наций, победив всю западную оппозицию, заявила, что применение ядерного оружия является прямым нарушением Устава ООН.
77. Испанский премьер-министр хочет, чтобы Испания отбросила чувство неполноценности, вызванное ее историей прошлого века, и не в последнюю очередь периодом Франко.
78. Президент теперь говорит, что хочет переговоров по торговле, чтобы открыть рынки в некогда закрытых областях, включая услуги, производство и сельское хозяйство.
79. Премьер-министр говорит, что он хочет, чтобы Британия вышла из периферии и сыграла ведущую роль в Европейском союзе.
80. Похоже, что правое крыло в рабочем и профсоюзном движении не готово считать человеком, не согласным с ними.
81. В опубликованном сегодня документе профессор Гарвардского университета сообщает, что исследования, проведенные им в одном университете среднего размера.S. city показал, что мэры, начальники полиции и другие должностные лица были на заработной плате игорного синдиката в течение многих лет.
82. Ассоциация юристов сообщает, что многие владельцы предпочитают свою собственность, а не близлежащую землю на автомагистрали.
83. Опросы неоднократно показывают, что многие британцы считают ЕС удаленным и не подотчетным с демократической точки зрения.
84. Премьер-министр неоднократно заверял их, что правительство не хочет препятствовать получению прибыли.Он сделал все, что в его силах, , чтобы уговорить профсоюзы согласиться на об ограничении заработной платы, что принесло бы еще больше прибыли в карманы работодателей.
85. Премьер-министр постановил , чтобы Кабинет министров принял решение по бюджету раньше, чем ожидалось.
86. Общественное мнение вынудило правительство заставить немецких лидеров прибыть в поселение.
87. Вопрос в том, как заставить институты демократии правильно работать , а не в том, должны ли они существовать.Торговые барьеры снимаются, внутренние рынки освобождаются, государственная промышленность и сфера услуг приватизируются.
88. Отчет призывает монархию в Великобритании стать профессиональной и подотчетной.
89. Классификация политических систем позволяет делать качественные суждения в относительно политических структур и правительственных форм.
90. Официальный представитель Совета национальной безопасности заявил на прошлой неделе, что теологи НАТО кодифицируют свежие идеи для своей любимой организации, а политтехнологи видят колоссальных возможностей для президента занять место на экранах телевизоров.
91. Хотя мы с интересом читали отчет, любые вопросы конституционной реформы должны быть решены парламентом.
92. Соединенные Штаты и Великобритания в пятницу установили месячный срок для того, чтобы Ливия выдала двух подозреваемых, разыскиваемых по делу о взрыве в Локерби в 1988 году.
93. Для того, чтобы силы реформаторов получили большинства в совете, все их должностные лица должны будут оставаться на своих местах.
94. Г-н Тао говорит, что было бы технически возможным для правительства Гонконга объявить в одночасье, что все гонконгские доллары, хранящиеся в банках и в обращении, будут конвертированы в доллары США.
95. Сказать, что борьба с заработной платой — не единственная проблема или что более высокая заработная плата сама по себе не решит кризис, только подчеркивает необходимость для профсоюзов, таких как инженеры, чтобы увязнуть в всесторонней борьбе за альтернативная стратегия сейчас разрабатывается внутри движения.
96. Президент был заперт в Белом доме сегодня, готовя свой так называемый ((Пакет экономического обновления, поскольку давление со стороны миллионов безработных по всей стране продолжает увеличиваться до для федеральных действий по обеспечению рабочих мест.
97. Микросхемы сложнее модифицировать хакерам , чем программное обеспечение.
98. Элитисты подчеркивают тенденцию к концентрации политической власти в руках привилегированного меньшинства.
99.В Японии лучший способ для ученика вернуть своему учителю — победить его в его собственной игре. И, так хорошо поучившись у Запада, японцам лестно знать, что Западу теперь есть чему поучиться у них.
100. Чтобы Европа двигалась вперед, нуждается в лидерстве.
101. Для того, чтобы Египет приблизился к цели роста на , ему нужно будет убедить египтян делать сбережения, а иностранцев инвестировать.
102.Рост числа бездомных подчеркивает острую необходимость для правительства выполнить свое обещание решить проблему за счет более низкой процентной ставки на жилье.
103. Хотя вчера министр здравоохранения не согласился с условиями, описанными как типичные, разоблачения затруднили для обнадеживающих фраз, таких как «лучший в мире», и огромный шаг вперед)), чтобы не допустить, чтобы кольцо было слегка полым.
104. В этих обстоятельствах у партийных лидеров не было плана , чтобы премьер-министр выступил с призывом к единству , когда он присутствует на сегодняшнем партийном собрании.
105. Представитель Управления по атомной энергии сказал, что это обычное дело, , что один или два реактора останавливаются по выходным в нормальных условиях. Но из-за возможной нехватки кадров было решено закрыть три.
106. Сделав это предположение, он решил, что депутат должен объявить об этом , как если бы это был неопровержимый факт, предоставленный государственным чиновником.
107. Во многих ключевых отраслях экономики наблюдается слишком большая вялость.Слишком много работодателей жалуются на короткие книги заказов и слишком много фирм уведомляют об увольнении , чтобы среди профсоюзных деятелей было какое-то самоуспокоение .
108. Первая группа из более чем 50 иммигрантов была освобождена из центров содержания под стражей на Сицилии вчера, еще сотен человек последуют за в следующие несколько дней.
Дата: 17.12.2015; просмотр: 1993
Английский словарь — демократия
Словарь, относящийся к демократии
Это список лексики, относящейся к демократии
Поправка
Процесс формального изменения или дополнения документа или записи, например конституции.
Анархия
Отсутствие какой-либо структуры политической власти. Это своего рода политический беспорядок и неразбериха.
Самодержавие
Это правительство человека с неограниченными полномочиями.
Авторитарный
Авторитарный режим — это режим, который характеризуется абсолютным подчинением власти или поддерживает ее в отличие от свободы личности.
Бюллетень
Бюллетень означает либо 1. акт, процесс или метод голосования, особенно тайного, либо лист бумаги, либо 2.карта, используемая для подачи или регистрации голосования, особенно тайного. Урна — это ящик, в который избиратели опускают свои отмеченные бюллетени.
Бюрократия
Административная система, в которой необходимость или склонность следовать жестким или сложным процедурам препятствует эффективным действиям.
Кампания
Избирательная кампания представляет собой серию скоординированных мероприятий, таких как публичные выступления и демонстрации, направленных на достижение социального, политического характера.
Кандидат
Кандидат — это лицо, претендующее или выдвинутое для избрания на такую руководящую должность, как президент, премьер-министр, член парламента…
Конгресс
Национальный законодательный орган нации, особенно республики. Это формальное собрание представителей. (См. Запись о парламент )
Конституция
Конституция — это система основных законов и принципов, определяющая характер, функции и ограничения правительства.
Конституционная монархия
Это монархия, в которой полномочия правителя ограничены теми, которые предоставлены конституцией и законами страны.
Демократия
Термин Демократия происходит от греческих слов dêmos (народ) и Kratos (власть). В буквальном смысле демократия означает «власть народа». Фактически, это форма правления, при которой все правомочные люди имеют равное право голоса при принятии решений, влияющих на их жизнь. Демократия как политическая система существовала в некоторых греческих городах-государствах, особенно в Афинах после народного восстания в 508 году до нашей эры.
Диктатура
Диктатура относится к автократической форме правления, при которой правительством управляет человек, диктатор .Это форма правления, которая имеет право управлять без согласия тех, кем управляют.
Выборы
Выборы — это официальный процесс принятия решений, с помощью которого население выбирает человека для занятия государственной должности. Выборы были обычным механизмом, с помощью которого работает современная представительная демократия.
Правительство
Правительство — это средство реализации государственной политики, а также механизм определения политики государства.
Глава государства
Главный общественный представитель страны, который также может быть главой правительства.
Большинство
Политическая партия, группа или фракция, обладающая наибольшей властью в силу большего представительства или электоральной силы.
Меньшинство
Группа или партия, набравшие менее контрольного числа голосов.
Монархия
Монархия — это форма правления, при которой должность главы государства (короля или королевы) обычно сохраняется до смерти или отречения от престола и часто является наследственной.
MP
депутата означает депутатов парламента. Член парламента — представитель избирателей в парламенте.
Олигархия
Это форма властной структуры, в которой власть фактически принадлежит небольшому количеству людей. Этих людей можно было отличить по королевской семье, богатству, семейным связям, корпоративному или военному контролю.
Оппозиция
Оппозиция включает одну или несколько политических партий или других организованных групп, которые выступают против правительства
Парламент
Парламент — это национальный представительный орган, обладающий высшими законодательными полномочиями в государстве.(См. Запись о съезде )
Политическая партия
Политическая партия — это политическая организация, которая обычно стремится влиять на политику правительства, обычно путем выдвижения своих собственных кандидатов и попытки выдвинуть их на политический пост. Партии участвуют в избирательных кампаниях, просветительских кампаниях или акциях протеста.
Президент
Глава государства при президентской системе.
Премьер-министр
Премьер-министр — самый старший министр кабинета в исполнительной ветви власти в парламентской системе.
Королева / Король
король, королева или монарх — это человек, который возглавляет монархию.
Режим
Это форма правления: набор правил, культурных или социальных норм и т. Д., Которые регулируют деятельность правительства и его взаимодействие с обществом.
Республика
Политический порядок, глава государства которого не монарх, а в наше время обычно является президентом.
Разделение властей
Разделение властей — это модель управления, при которой государство разделено на ветви, каждая из которых имеет отдельные и независимые полномочия и сферы ответственности, так что ни одна ветвь не имеет большей власти, чем другие ветви.Обычно ветви делятся на исполнительную, законодательную и судебную.
Исполнительная власть правительства — это часть правительства, которая имеет исключительные полномочия и несет ответственность за повседневное управление государственной бюрократией
A л
.