Строительство каркасных домов цена за м2: Цены на строительство каркасных домов

Содержание

Строительство и цены на каркасные дома

Компания DECO WOOD занимается строительством каркасных домов и продажей домокомплектов. При возведении мы используем деревянные двутавровые балки, отлично зарекомендовавшие себя как надежная силовая конструкция для стоек, перекрытий и стропильной системы в доме.

Полная готовность элементов  к сборке «скелета» здания (все балки уже напилены в размер по проекту). Сведение к минимуму человеческого фактора, брака и строительного мусора. Упрощённый контроль качества. Отсутствие технологических перерывов на усадку, а также прямолинейность плоскостей стен под отделку повышает скорость строительства, отделки и ввода дома в эксплуатацию. Особая форма элементов каркаса повышает прочность, жесткость и надежность конструкции в целом. Обработка всех балок огнебиозащитным составом повышает их огнестойкость и предотвращает появление грибков и насекомых.

Деревянные двутавровые балки - это сертифицированный и испытанный конструктивный материал, который способен выдерживать высокие горизонтальные и вертикальные нагрузки. Кроме того, благодаря форме двутавра, конструкции из балок очень прочные и легкие.

Анализ всех существующих технологий малоэтажного строительства выявил ряд преимуществ и существенных недостатков каждой из них.

Самая оптимальная по совокупности преимуществ – технология каркасного домостроения.

Именно поэтому при разработке и выведению на рынок новой технологии «Профильной клееной балки»  наши специалисты основывались на улучшение технических характеристик каркасных домов.

Конструктивное исполнение профильных клееных балок имеет огромные преимущества над классической технологией каркасного домостроения. Всего 3 элемента обеспечивают исполнение всех узлов дома и способны реализовать практически любой проект.

 

Г-образная балка – направляющая, благодаря которой все стойки располагаются строго по прямой линии.

Так же балка используется при устройстве проемов и углов дома. 

 

 

Тавровая балка – стойка, предотвращающая изгибы в любых направлениях. 

Придает сверхжесткость конструкции, а полки тавровой балки являются закладными элементами для утеплителя.

 

 

Двутавровая балка – балка перекрытия, имеющая самые высокие показатели по прочности элемента.

Позволяет увеличить безопорный пролет до 6м, а полки являются закладными элементами для настила.

 

 

 

Строительство каркасных домов по новой технологии - с применением профильных клееных балок при изготовлении силового каркаса - разработанной и запатентованной нашей компанией, опираясь на богатый собственный опыт в деревянном домостроении, гораздо эффективнее. Это позволило значительно повысить стабильность геометрии каркаса, обеспечить необходимую точность и при этом сохранить привлекательную для покупателя цену. 

Деревянный дом – объект, о котором мечтают многие люди. Именно в нем можно расположиться с максимальным удобством и комфортом, наслаждаясь загородной жизнью. Однако некоторых потребителей пугает слишком высокая стоимость строительства. Справиться с данным вопросом поможет возведение объектов с использованием новой технологии, подразумевающей применение профильных клееных балок и выполнение особого силового каркаса.

Методика была разработана и запатентована нашей компанией. Что касается указанной ранее технологии, то она обладает существенными преимуществами. В списке выделяется точность возведения всех элементов строения, повышение стабильности геометрии здания, а также относительно доступная стоимость. И все это при сохранении высочайшего качества конечного продукта, то есть коттеджей и домов. Строительство каркасных домов под ключ.

Цены на строительство каркасных домов под ключ

Мы предлагаем несколько недорогих вариантов комплектаций с разными ценовыми категориями:

  • Комплектация 1: "Домокомплект" — цена от 80 у.е. за м².
  • Комплектация 2: "Домокомплект + Сборка" — цена от 100 у.е. за м².
  • Комплектация 3: "Комплектация 2 + Крыша + Фасад + Фундамент" — от 250 у.е. за м².
  • Комплектация 4: "Комплектация 3 + Коммуникации" — цена от 350 у.е. за м².

Материал стен: клееный силовой каркас, базальтовый утеплитель, имитация бруса, клинкерная плитка.

Наиболее популярный ценовой сегмент строительства деревянных домов составляет от 200 до 400 долларов за квадратный метр. При этом наши специалисты готовы справиться с задачами любой сложности, опираясь на подобные условия. Но это еще не все. Дело в том, что применение ранее указанной технологии, дает возможность сократить расходы по сравнению с предыдущими показателями в 2 раза. Мы предлагаем домокомплекты каркасных домов различных категорий в ценовом диапазоне от 70 долларов за квадратный метр.

Строительство каркасных домов

Перед тем как решиться и заказать строительство каркасного дома, не лишним будет ознакомиться с потребительскими преимуществами объектов. В чем они заключаются? В первую очередь стоит упомянуть об отличной теплоизоляции. Для этого нашими специалистами используется только лучший утеплитель. В итоге, здания отлично удерживают заданную температуру внутри помещения. Не менее важный нюанс, интересующий современных клиентов – это безопасность строений. Она достигается за счет того, что мы применяем в работе только тщательным образом обработанное сырье. Материал является пожаробезопасным и не подвергается  процессу гниения.

Дома на основе каркаса, выполненного из профильных клееных балок, считается достаточно устойчивым и долговечным. Срок его службы составляет не менее 85 лет. Для подобного коттеджа вполне достаточно будет легкого фундамента. Это позволяет сократить как материальные, так и временные затраты. Строительство дома «под ключ» может быть закончено буквально в течение 3-4 месяцев. Производить отделку допускается сразу же после сборки каркаса. Он, в свою очередь, состоит из определенных элементов, выполненных в заводских условиях.

В качестве материала, применяемого для изготовления домокомплектов, нашей компанией применяется только самое лучшее сырье. Речь идет о древесине первого и второго сорта, которая проходит процедуру сушки при температуре +80 градусов Цельсия. Остаточная влажность древесины составляет 12%. Что же касается непосредственно этапов строительства объектов, которые берут на себя специалисты нашей компании, то в данном случае все начинается с индивидуального проектирования карскасного дома.

Каркасные дома под ключ

проекты каркасных домов

Стоимость строительства каркасного дома

Стоимость строительства каркасного дома рассчитывается индивидуально для каждого проекта. Цена за м2 зависит от множества факторов, поэтому назвать ее сразу практически невозможно. Прайс-лист на строительство каркасных домов представлен на нашем сайте для ориентировочных расчетов.

От чего зависит стоимость

Тип проекта. Можно выбрать типовое решение или заказать индивидуальную разработку. Готовые проекты стоят дешевле, но их сложно изменить по требованию клиента. Индивидуальное проектирование увеличивает стоимость постройки каркасного дома, но позволяет реализовать практически любые дизайнерские идеи.

Сложность конструкции. Компания «Дом Эксклюзив» предлагает широкий выбор архитектурных стилей и планировок. Мы подберем для вас дом с эркером, вторым светом, балконом, террасой, гаражом и другими дополнениями. Конфигурация здания определяет сложность изготовления домокомплекта.

Тип фундамента. В зависимости от характеристик грунта, для строительства дома может потребоваться ленточный, свайный или винтовой фундамент. Выбор делает специалист на основании расчетов. Фундамент может составлять до 30 % стоимости квадратного метра каркасного дома под ключ, но это то, на чем нельзя экономить.

Отделочные материалы. На рынке представлен широкий ассортимент утеплителей, фасадных систем, кровельных покрытий. Можно выбирать материалы дороже или дешевле. Главное, чтобы они выполняли свои функции и не снижали общие характеристики дома.

Строительство каркасных домов от компании «Дом Эксклюзив»

Мы рассчитаем стоимость строительства каркасного дома, соответствующего вашим требованиям, и предоставим подробную смету расходов. Для этого приезжайте в наш офис для личной консультации. Специалисты компании уточнят важные детали, ответят на ваши вопросы и после этого приступят к расчетам.

Цены на строительство каркасного дома под ключ

Строительство каркасного дома – затратная задача, ведь нужно оплатить и все материалы, и деятельность строительной бригады, и финальный монтаж чистового пола, окон и дверей. Расценки на строительство каркасных домов отличаются в разных компаниях и могут зависеть от размера помещения, средней заработной платы рабочих и ряда других причин.

Расчет сборки на основе средней заработной платы

Проект каркасного дома «Горно-Алтайск» Проект каркасного дома «Изборск»

Если приобрести проект и материалы для строительства в профильной компании, а рабочую бригаду нанимать со стороны, возможен расчет стоимости возведения дома на основе средней зарплаты по региону. Зависит итоговая сумма от продолжительности проведения работ и численности бригады.

Такая методика проведения расчетов имеет несколько отрицательных сторон:

  • Недобросовестная бригада может растянуть строительство;
  • Качество не всегда соответствует запрашиваемой стоимости;
  • Необходимы дополнительные траты, например, на аренду генератора или специальных инструментов;
  • Заказчик вынужден организовать место для жилья и питания рабочей бригады.

Если все же решено рассчитывать стоимость работ на каркасный дом по средним доходам в регионе, стоит сравнить расценки на оказание услуг различными бригадами и почитать отзывы об них. Однако специалисты в этом вопросе, как и заказчики, использовавшие этот вариант, советуют отказаться от этой идеи.

Расчет сборки на основе цены на кв. м.

Стоимость строительства каркасного дома за квадратный метр – это один из самых рациональных методов подсчета, поскольку итоговая сумма не зависит ни от количества задействованных людей, ни от времени, затраченного на сборку. А это значит, что стройка будет продвигаться быстро. Единственный «подводный камень», который обнаруживается при таком методе проведения подсчетов – вычисление площади.

Заказчики обычно предполагают, что цена строительства каркасного дома за м2, умноженная на общую площадь здания, приведет к итоговой сумме. На самом деле это не так, ведь рабочая бригада подсчитывает площадь по каждой поверхности, на которой проводились работы. То есть в итоговую формулу добавляются такие параметры как:

  • Стены;
  • Межкомнатные перекрытия;
  • Пол;
  • Межэтажные перекрытия;
  • Площадь крыши;
  • Стропильная система и т.д.

Известны случаи, когда итоговая стоимость сборки превышала сумму, затраченную на покупку строительных материалов, поэтому такой методикой проведения расчетов надо соблюдать осторожность. Лучше всего, если итоговая сумма с небольшой погрешностью будет установлена сразу – это возможно при наличии готового проекта.

Расчет сборки по прайс-листу

Способ расчета стоимости работ по строительству каркасного дома, при котором на каждое действие строительной бригады есть свои расценки. На практике часто оказывается, то именно такая система подсчетов наиболее выгодна для заказчика, так как строители не спешат и выполняют работу качественно, а при необходимости коррекции итоговая сумма бесконтрольно не увеличивается.

Земляные работы

Включают подготовку почвы к строительству. Это может быть перемещение грунта, создание песчано-гравийной подушки или разравниванивание территории. Прайс устанавливается за квадратный метр и рассчитывается, исходя из общей площади основания плюс небольшой запас для хорошей устойчивости здания.

Стоимость фундамента

Стоимость работ по возведению фундамента каркасного дома зависит от выбранного типа основания. Поскольку проектные решения включают разные нюансы монтажа основы здания, многие компании разбивают весь процесс на этапы и оценивают каждый из них. В стандартный прайс-лист входит:

  • Монтаж свай;
  • Установка опалубки;
  • Заливка бетоном;
  • Битумная обработка;
  • Облицовка.

Стоимость каркаса каркасного дома

Проект каркасного дома «Минск» Проект каркасного дома «Пенза»

Как бы ни хотелось сэкономить на услугах рабочей бригады, но даже при расчете стоимости работ по возведению каркасного дома по прайс-листу приходится учитывать метраж. Цена зависит от выбранного материала, необходимости проведения дополнительной обработки, дополнительной обшивки поверхностей. Утепление, шпаклевка и покраска оплачиваются отдельно.

Самый простой способ снизить сумму – провести некоторые работы самостоятельно. Так, например, нанесение на стены бесцветного антисептика не требует каких-либо специальных навыков кроме скрупулезного отношения к поставленной задаче.

Дополнительные работы

К масштабным работам, которые обязательно придется учитывать при расчете стоимости строительства каркасного дома за м2, относятся:

  • Установка стропильной системы;
  • Монтаж кровли, в том числе с утеплителем;
  • Установка окон и дверей;
  • Оформление подоконников, наличников, откосов;
  • Чистовой пол;
  • Настил фанеры, линолеума, ковролина и любого другого покрытия;
  • Электротехнические работы;
  • Проведение канализации и системы водоснабжения;
  • Монтаж отопительной и вентиляционной систем.

Расчет сборки по прайс-листу необходимо проводить до начала строительства. Такой подход позволяет просмотреть все оплачиваемые пункты и исключить те, которые заказчик может выполнить самостоятельно – это поможет немного снизить расходы.

За счет чего возрастает бюджет

При заказе строительства каркасного дома в профильной организации все неучтенные нюансы оплачиваются за счет компании, так как они совершены не по вине заказчика. Если же сборка осуществляется своими силами или сторонней организацией, все расходы придется понести хозяину жилища. Чаще всего в число дополнительных расходов входят такие моменты как:

  • Затраты на транспортные расходы при значительной удаленности объекта;
  • Наличие дополнительных архитектурных элементов, например, балкона или террасы;
  • Необходимость аренды специализированной техники;
  • Закупка дополнительных материалов при неточной смете или ошибках в процессе строительства;
  • Форс-мажорные обстоятельства.

Способы снижения цены

Проект каркасного дома «Смоленск» Проект каркасного дома «Сочи»

Желая снизить стоимость квадратного метра каркасного дома, многие заказчики допускают непростительные ошибки, негативно сказывающиеся на надежности всего здания.

Самостоятельное проектирование

Может выполняться только квалифицированным сотрудником. В «Витославице» готовые проекты проходят двойную проверку, чтобы исключить наличие ошибок. Своими силами сделать это просто невозможно, что приводит к потере устойчивости отдельных элементов.

Самостоятельная сборка

Один человек не в состоянии собрать целый дом – для этого понадобится помощь как минимум еще двоих рабочих. У такой малочисленной бригады на возведение здания могут уйти месяцы, а если опыт проведения аналогичных работ отсутствует, велика вероятность, что дерево начнет портиться в ближайшие годы.

Наем малоопытных строителей

Качество – основной параметр, на который надо обращать внимание при возведении дома из дерева. Устаревшие технологии, пропуск важных пунктов обработки материалов и другие ошибки приведут к тому, что вместо обещанных десятков лет дом прослужит семье не более четверти века.

Наши советы

Мы советуем проводить полное строительство дома с «Витославицей», ведь с нами заказчик может быть уверен в том, что готовое здание будет надежным, а процесс его возведения соответствует всем стандартам строительства.

С нами можно обсудить каждый момент стоимости работ по каркасному дому и снизить цену по обоюдовыгодному соглашению. Кроме того, мы просим заказчиков сразу озвучить имеющийся бюджет и просчитываем варианты строительства сразу, ориентируясь на указанные рамки. Иногда достаточно отказаться от балкона или террасы, потратив средства на оплату услуг рабочих – это позволит уложиться в бюджет и не беспокоиться о том, что придется завершать строительство своими силами.

Все проекты каркасных домов

Стоимость строительства каркасного дома в Москве

Стоимость строительства каркасного дома будет невысокой, если вы закажете услугу на Юду. Здесь зарегистрированы профессиональные фирмы и частные мастера, чьи расценки на проектирование и возведение каркасных домов являются самыми низкими на строительном рынке Москвы и Московской области.

На youdo.com вы можете заказать монтаж быстровозводимых домов по готовым проектам, а также строительство дачи или коттеджа по индивидуальным чертежам. Услуга обойдется вам недорого. Изучите прайсы, чтобы сориентироваться в предложениях мастеров.

Из чего складывается цена

В профилях исполнителей на youdo.com вы найдете прайсы на монтаж одного кв.м быстровозводимого дома по готовому проекту. Специалисты включают в стоимость следующие работы:

  • доставка строительных материалов на участок
  • монтаж и отделка каркаса частного дома
  • основные инженерные работы внутри строения
  • вывоз и утилизация строительных отходов

Средняя стоимость всех работ включена в цену на возведение одного квадратного метра каркасного дома. Сравните прайсы, чтобы выбрать самый выгодный вариант сотрудничества. Задайте вопросы о расценках напрямую понравившимся специалистам во внутреннем чате сайта.

Стоимость строительства каркасного дома по индивидуальному дизайну будет зависеть от  следующих факторов:

  • общая площадь дома и его дизайн
  • сложность подготовки участка для строительства
  • цена на расходные и отделочные материалы
  • объем и сложность инженерных работ
  • необходимость подводки к частному строению различных коммуникаций от центральных сетей и т.д.

Исполнители Юду недорого составят для вас профессиональную строительную смету. Они грамотно объяснят, почему столько стоит, сколько времени займет та или иная работа. Их расценки на возведение каркасных домов – наиболее выгодные на рынке. Вы сможете заказать постройку загородного здания на самых выгодных условиях.

Преимущества заказа услуг на Юду

На youdo.com зарегистрированы проверенные и хорошо зарекомендовавшие себя компании, которые работают на рынке строительных услуг Москвы много лет. Заказывая услуги специалистов Юду, вы получаете следующие преимущества:

  • кратчайшие сроки возведения любых построек
  • большой выбор материалов для обшивки и внутренней отделки стен и крыш дома
  • десятки готовых проектов монолитных, одноэтажных, секционных и других строений
  • возможность оплаты возведения дома в рассрочку, наличными или безналичным платежом
  • контроль качества работ на всех этапах постройки и отделки

Специалисты выполняют работы профессионально и недорого. Их высокую квалификацию уже оценили десятки клиентов, чьи отзывы размещены в профилях специалистов на сайте youdo.com. Оставьте заявку на этой странице или по телефону и выберите мастеров, которые предложат лучшую стоимость строительства каркасного дома в Москве или области.

лист - Строительная компания DomaSV

Из чего складывается стоимость строительства?

Любое строительство дома или бани складывается из расчета стоимости материалов, работ и дополнительных услуг.
По своей сути формула проста: Проект + Материал + Работа + Сложность проекта = Стоимость строения.

Точная стоимость строительных и отделочных работ может быть названа, только после выполнения проекта, с полной спецификацией материалов и понимания сложности всех предстоящих работ.

Стоимость м2 строительства дома или бани зависит от материала, количества перегородок, сложности крыши и самого проекта, толщины и поднятия стен первого и второго этажа. Очень сильно отличается цена за м2 строения, между одноэтажным и двухэтажным зданием , так как итоговая сумма во многом зависит зависит от фундамента и кровли.

Производственно-строительная компания DomaSV, для своих клиентов всегда готова предоставить доступные расценки на возведение зданий и материалы собственного производства.

Цены на проектирование

Наименование Ед.изм. Цена(ед.)
Проектные работы
1 Эскизный проект кв/м от 100,00р.
2 Архитектурный проект кв/м
от 150,00р.
3 Конструктивный проект 
кв/м
от 200,00р.
4 Проект по внутреннему электроснабжению дома
кв/м
от 150,00р.
5 Проект отопления дома (ОВ) 
кв/м
от 100,00р.
6 Проект естественной вентиляции дома
кв/м
от 100,00р.
7 Проект по внутреннему водоснабжению и канализации дома (ВК)
кв/м
от 100,00р.


Цены на строительство

Наименование Ед.изм. Цена(ед.)
Строительство домов 1-ый этап
1 Деревянного дома
м2 от 7 500 р.
2 Каркасного дома
м2
от 6 000 р.
3 Каменного дома
м2
от 11 000 р.
4 Комбинированного дома
м2
от 9 500 р.


№  Наименование Ед.изм. Цена(ед.)
Стоимость отделочных работ
1 Деревянного дома
м2 от 6 500 р.
2 Каркасного дома
м2
от 8 000 р.
3 Каменного дома
м2
от 12 000 р.
4 Комбинированного дома
м2
от 9 000 р.

№  Наименование Ед.изм. Цена(ед.)
Коммуникации
1 Электрика (без розеток и выключателей)
м2 от 1 000 р.
2 Отопление (без радиаторов)
м2
от 1 500 р.
3 Канализация и водопровод (без скважины и септика)
м2
от 500 р.
4 Вентиляция (с оборудованием)
м2
от 300 р.


Цены на материалы собственного производства

Наименование Ед.изм. Цена(ед.)
Деревянные изделия

Рубленное бревно разных диаметров от 18Ø до 32Ø
м3
от 4 500 р.
Рубленное бревно разных диаметров от 34Ø до 40Ø
м3 договорная

Оцилиндрованное бревно диаметр 20Ø - 22Ø м3
от 8 000 р.
Оцилиндрованное бревно диаметр 24Ø - 26Ø м3 от 8 100 р.
 Оцилиндрованное бревно диаметр 28Ø - 38Ø м3 от 8 300 р.
 
Оцилиндрованное бревно запиленное по проекту 20Ø - 22Ø
м3
от 8 500 р.
Оцилиндрованное бревно запиленное по проекту 24Ø - 28Ø
м3 от 8 600 р.
 Оцилиндрованное бревно запиленное по проекту 30Ø - 38Ø м3 договорная
 
Профилированный брус 145 х 145 мм м3
от 9 800 р.
Профилированный брус 195 х 185 мм
м3
от 10 200 р.
Профилированный брус 145 х 195 мм м3 от 10 200 р.
       

           

Клееный брус с запилом под проект 140 х 160 мм,
140 х 200 мм, 140 х 240 мм.
м3 от 25 300 р.
Клееный брус с запилом под проект 185 х 160 мм,
185 х 200 мм, 185 х 240 мм.
м3 от 26 300 р.  
 Клееный брус с запилом под проект 270 х 160 мм,
 270 х 200 мм, 270 х 240 мм.
м3    от 28 300 р.
      Обрезной брус 100 х 100 мм, 100 х150 мм, 100 х 200 мм м3     от 8 500 р.
Обрезной брус 150 х 100 мм, 150 х 150 мм, 150 х 200 мм м3     от 8 500 р.
Обрезной брус 200 х 150 мм, 200 х 200 мм 200 х 300 мм м3     от 8 500 р.

Работы по сборке домокомплектов

Стоимость работ по сборке домокомплектов рассчитывается в зависимости от объема кубатуры будущего дома и в среднем составляет минимум 45% стоимости домокомплекта.

Цены на быстровозводимые канадские дома под ключ в Краснодаре

Мы подобрали для вас, самый оптимальный вариант комплектаци строительства так, что вам останется только положить ламинат, наклеить обои и установить сан-фаянс! И ВСЕ!!! Можно заезжать и жить!

Внимание! Каркасный дом в комплектации «Стандарт» имеет прямоугольную форму, и двух скатную крышу. Все архитектурные дополнения, такие как крыльцо, балкон, эркер, терраса, навес, ломаная форма дома и крыши, в стоимость не входят и расчитываются индивидуально!
Вы можете предоставить свой эскиз дома или понравившийся проект и мы рассчитаем стоимость строительства вашего каркасного дома.

Канадский дом — комфортное и доступное жилье

Компания «ДОМ НА ЮГЕ» на протяжении многих лет профессионально занимается строительством быстровозводимых домов из первосортных стройматериалов. Вашему вниманию мы представляем многочисленные варианты проектов комфортабельных жилых построек по приемлемой стоимости. Можно с уверенностью сказать, что цена канадского дома в Краснодаре вполне доступна для широкого круга клиентов. Более того, возможность выбрать оптимальный проект с учетом личных предпочтений и финансового критерия делает канадские дома одними из наиболее востребованных современных построек.

 

Приемлемые цены проектов канадских домов объясняются тем, что подобные постройки, обладая небольшим весом, не требуют закладки дорогостоящего фундамента и использования тяжелой строительной техники. Кроме того, возведение быстровозводимых построек занимает минимум времени, что также ведет к снижению цены проектов канадских домов.

 

Деятельность нашей компании строится на нескольких фундаментальных принципах, один из которых — это прозрачное ценообразование. Каждый проект, за который берутся наши мастера, сопровождается всей необходимой документацией, а цены на быстровозводимые дома под ключ известны заказчику еще до начала работ.

 

Цена канадского дома в Краснодаре

Материальная составляющая процесса строительства дома — это важный вопрос, который интересует каждого клиента. Чтобы рассчитать цены на быстровозводимые дома под ключ, необходимо учесть ряд ценообразующих факторов, в том числе:

 

• сложность и масштаб проекта;
• наличие необходимости в составлении индивидуальной проектной документации или внесении корректировок в типовой проект;
• тип фундамента;
• стоимость и количество строительных и отделочных материалов и т. д.

 

Актуальная цена на канадский дом в Краснодаре по типовому проекту указана на соответствующих страницах нашего сайта, однако стоимость квадратного метра постройки может меняться в зависимости от различных архитектурных дополнений. Если вы уже приняли решение стать счастливым владельцем собственного загородного дома или только рассматриваете возможность возведения постройки, то просим обратиться к нам по телефону или электронной почте. Уверяем вас, что наша цена на канадский дом в Краснодаре полностью вас устроит!

Строительство каркасных домов под ключ недорого. Доступные цены за м2 на постройку одноэтажных каркасно-щитовых домов в Туле

Строительство современных каркасных домов под ключ

С появлением инновационных технологий и усовершенствованных материалов стали видоизменяться частные постройки. Привычные кирпичи и брусья начали отходить, и взамен пришло строительство каркасных домов для постоянного проживания. В результате постройка удивляет не только стильным внешним видом, но и лёгкостью, долговечностью и комфортом проживания.

Строительство каркасных домов под ключ выполняется по специальной технологии, которая стала прекрасной альтернативой массивным и тяжёлым строениям. Возможностей появляется достаточно много. Технология актуальна для возведения как одноэтажных, так и двухэтажных домов с высокими прочностными характеристиками. При этом стоимость является наиболее приемлемой в Туле, что становится также большим плюсом.

Дом вашей мечты

Тульская строительно-торговая компания «ТулаГрад» выполняет строительство каркасных домов под ключ профессионально и недорого. Цена за метр очень выгодная. К преимуществам нашей работы относятся:

  • качество;
  • скорость;
  • гарантии;
  • доступность.

Мы подбираем индивидуальный подход для каждого клиента. При необходимости помогаем составить проект постройки. Приступаем к выполнению работ лишь при полном утверждении заказчиком. Профессиональные наработки дают возможность всегда находить оптимальное решение задачи. В результате постройка выполняется быстро, но при этом расценки невысоки.

Строительство каркасных домов мы проводим как в Туле, так и за городом или в области. Современные идеи, тонкий подход ко всем нюансам и качество используемых материалов – всё это не даёт шансов конкурентам. Наша компания имеет допуск СРО, обладает новейшим оборудованием и содержит в штате исключительно квалифицированных сотрудников. Поэтому неудивительно, что за десять лет у нас появились надёжные партнёры и благодарные клиенты.

Стоимость строительства каркасного дома за м² можно просмотреть на сайте или узнать по телефону. Для заказа услуги мы вас ждём по адресу, указанному в разделе «Контакты». Любые строительные работы в Тульской области будут выполнены качественно и в сроки.

Особенности технологии

Главное отличие каркасных строений от любых других – это особая конструкция, при небольшом весе которой удаётся выдерживать существенные нагрузки. Стоимость при этом располагает к тому, чтобы остановиться именно на таком варианте.

Каркасные дома обладают прекрасной устойчивостью к негативным факторам. Это говорит о том, что жильё надёжное и простоит много лет. К основным характеристикам относятся:

  • экологичность материалов;
  • пожаробезопасность;
  • компактность;
  • экономичность;
  • прочность;
  • высокий уровень комфорта;
  • эстетичный внешний вид.

Добиться высокого уровня вышеупомянутых особенностей возможно лишь при полном соблюдении всех технологий.

Основные разновидности

Строительство каркасных домов выполняется несколькими способами. Отличия зависят от типов конструкций, которые классифицируются следующим образом:

  1. Нарезные. Актуально использовать, когда высота этажей совпадает со стандартным пиломатериалом (он бывает 6 и 4,5 м). Цена материала очень невысока.
  2. Каркасно-щитовая. Наиболее распространённый способ. В качестве каркасно-щитовых материалов используется СИП-панель.
  3. Рамная. В основе метода лежит монтаж стен, размещённых на поддоне.

ООО «ТулаГрад» занимается строительством каркасных домов под ключ любой сложности. Обращайтесь, и мы вам поможем!

Сколько стоит каркас дома из бруса? | Ориентир на 2020 год

13 июля '20 • Автор: Джорджия Бадден

Если вы строите свой новый дом, вы поймете, что выбор каркаса - важная часть процесса строительства. Это ядро ​​вашего дома, поэтому он должен оставаться прочным и стабильным на протяжении всего срока службы.

Если вам интересно, какие у вас есть варианты материалов для каркаса дома, вы можете узнать, что в Австралии легкая каркасная конструкция является самым популярным типом каркаса дома, имеющим преимущество рентабельности и гибкости, с большим выбором облицовки, подкладки и отделки в тон.Стальные и деревянные рамы являются наиболее распространенными типами легких рам.

Стоимость деревянных каркасов в 2020 году зависит от нескольких факторов. Фактическая стоимость зависит от чистой стоимости вашего проекта, размера вашего дома, количества используемых пиломатериалов и выбранного вида древесины. А также другое оборудование и материалы, используемые при строительстве. К счастью, быстрое строительство, заранее спроектированные каркасы и простота использования значительно сокращают стоимость проекта.

Как правило, деревянный каркас стоит около 1300-1500 долларов за квадратный метр.Чтобы получить точную оценку того, сколько будет стоить деревянный каркас, получите несколько предложений от местных надежных продавцов из Service.com.au .

Если вы строите свой новый дом, вы поймете, что выбор каркаса - важная часть процесса строительства. Это ядро ​​вашего дома, поэтому он должен оставаться прочным и стабильным на протяжении всего срока службы.

Обзор статьи

  • Распределение стоимости деревянного каркаса
  • Типы каркасов деревянных домов
  • Преимущества деревянных каркасов
  • Риски деревянных каркасов домов
  • Кого мне нанять для постройки каркасного деревянного дома?
  • Часто задаваемые вопросы по деревянному каркасу

Получите предложения от наших квалифицированных и лицензированных продавцов по всей Австралии.

Получить предложения

Что такое деревянный каркас?

Деревянные каркасы обычно изготавливаются из сосны лучистой, но можно использовать и другие виды сухой, необработанной древесины. Причина этого в том, что древесина с высоким уровнем влажности имеет тенденцию к короблению в течение всего срока службы, так как влага покидает волокна.

Распределение затрат на каркас дома из дерева

Как упоминалось выше, на стоимость деревянного каркаса влияет множество факторов. В разбивке по стоимости каркаса деревянного дома включены оплата труда и материалов:

  • Работа по возведению деревянного каркаса дома: 40-80 долларов в час для квалифицированного плотника
  • Деревянный каркас дома: 1300-1500 долларов за квадратный метр

Каркас деревянного дома обычно экономит от 10 до 20% затрат по сравнению с металлическим каркасом дома.

Типы деревянных каркасов домов

Деревянные рамы могут быть изготовлены на месте или изготовлены из заводского изготовления. На месте квалифицированных плотников измеряют, распиливают и собирают древесину, при этом сами рамы дешевле, но выше затраты, связанные с увеличением рабочего времени. Сборные рамы создаются на заводе с точностью и скоростью, что увеличивает стоимость рамы, но сокращает время и затраты на рабочую силу при завершении сборки на месте после транспортировки.

Очевидно, что при оценке стоимости деревянного каркаса для вашего нового красивого дома необходимо учитывать несколько факторов. Понимание этого поможет вам понять, что вы получаете за ту цену, которую платите!

Преимущества деревянных рам

Есть несколько преимуществ, связанных с деревянным каркасом. Вот некоторые из плюсов деревянного каркаса:

  • Деревянные рамы очень эффективны в строительстве.Часто рамы являются сборными и рассчитаны на быструю сборку. Это снижает общие затраты на рабочую силу.
  • Деревянные рамы могут стоить на 10-20 процентов дешевле стальных.
  • Экологичность - еще одна интересная особенность деревянных каркасов домов. Они безвредны для окружающей среды и их легко достать.
  • Каркасы деревянных домов служат очень долго.

За последние несколько лет деревянный каркас стал прочным, доступным и устойчивым видом строительства.

Риски деревянных каркасов домов

При выборе деревянного каркаса следует учитывать несколько рисков, связанных с использованием этого материала, а также все преимущества, упомянутые выше.

  • Поскольку древесина не является искусственным материалом, она может содержать естественные дефекты, которые делают ее потенциально уязвимой для повреждения в этих более слабых местах, особенно во время транспортировки и установки рам.
  • В конечном итоге ущерб может быть нанесен вредителями, такими как термиты, или гниением, что может привести к нестабильности здания и затратам, связанным с устранением этих проблем.Чтобы снизить риск повреждения термитами и сэкономить много денег в будущем, настоятельно рекомендуется проводить регулярные осмотры термитов для раннего обнаружения.
  • Деревянные каркасы домов более подвержены движениям, чем металлические каркасы, что может привести к скрипу или растрескиванию гипсокартона внутри дома.

Очевидно, что при оценке стоимости деревянного каркаса для вашего нового красивого дома необходимо учитывать несколько факторов.Понимание этого поможет вам понять, что вы получаете за ту цену, которую платите!

Кого нанять для постройки каркаса деревянного дома?

Лучшим человеком, которого можно нанять для проекта деревянного каркаса дома, будет квалифицированный плотник .

Важно нанять надежный бизнес, который может предоставить доказательства квалификации, опыта в строительстве деревянных каркасов домов и рекомендации прошлых клиентов. Мы рекомендуем получить расценки от нескольких различных столярных предприятий, чтобы помочь вам определить ценовой диапазон, на который вы будете смотреть, и чтобы вы могли провести свое исследование и выбрать лучшую традицию для работы.Не забывайте, вы получаете то, за что платите! Каркас вашего дома является основой вашего дома, поэтому не выбирайте просто самое дешевое предложение и выбирайте качество по разумной цене.

Получите предложения от наших квалифицированных и лицензированных продавцов по всей Австралии.

Получить предложения

Часто задаваемые вопросы по деревянному каркасу

Какая древесина лучше всего подходит для каркаса дома?

Деревянные каркасы обычно изготавливаются из сосны лучистой, но можно использовать и другие виды сухой, необработанной древесины.Причина этого в том, что древесина с высоким уровнем влажности имеет тенденцию к короблению в течение всего срока службы, так как влага покидает волокна.

Нужно ли мне разрешение на каркас моего деревянного дома?

Перед постройкой деревянного каркаса ваши планы должны быть представлены на утверждение в местный совет. В зависимости от выполняемых работ может потребоваться Заявка на разработку (DA) и / или Строительный сертификат. После того, как они будут одобрены, вы можете организовать работу с вашими квалифицированными специалистами.Процесс утверждения варьируется в зависимости от совета и может занять от 30 до 100 дней. Чтобы ваша заявка была обработана в кратчайшие сроки, лучше всего с самого начала правильно и подробно заполнить всю вашу документацию. Ваш строитель, архитектор или строительный дизайнер также может помочь в этом процессе.

Дополнительная литература:

Справочник по затратам:

Получите предложения от наших квалифицированных и лицензированных продавцов по всей Австралии.

Получить предложения

2020 Стоимость строительства деревянного каркасного дома

Каркасы домов могут быть построены из различных материалов, включая сталь и бетон, но древесина остается одним из фаворитов в мире. Более экономически выгодно, чем эти другие материалы, древесина также считается наиболее экологически чистым строительным материалом и является гибким вариантом, если необходимо внести изменения в последнюю минуту на месте.

Если вы думаете о расходах, рассчитывайте заплатить от 1480 долларов за квадратный метр за каркасный дом.

Стеновые деревянные сборные конструкции

В Австралии первые поселенцы использовали древесину лиственных пород для строительства деревянных домов. Эта традиция продолжалась и в 20 веке, пока наши родные леса не стали истощаться слишком быстро из-за возросшего спроса. Как следствие, импортированная и выращенная на плантациях сосна стала широко использоваться после того, как были разработаны методы обработки сосны для предотвращения заражения термитами.

Несмотря на то, что конструкция каркаса и фермы дома была стандартизирована в соответствии с австралийскими стандартами, способ их строительства изменился.Раньше строители заказывали пиломатериалы и пиломатериалы, доставляли их на место и строили дома с нуля. Это уступило место изготовленным по индивидуальному заказу сборным деревянным стеновым каркасам и фермам, которые доставляются прямо на вашу строительную площадку.

Преимущества деревянного строительства

Хотите знать, какие преимущества дает строительство из дерева? Вот некоторые, в том числе:

  • Требуется меньше профессий, так как для строительства деревянных домов обычно требуются только плотник и маляр.
  • Меньше простоев из-за влажной погоды, в отличие от бетона и кирпичной кладки, которые зависят от погодных условий
  • Обтекаемый, простой процесс строительства по сравнению с кирпичной кладкой
  • Экологические преимущества: здания с деревянным каркасом имеют на 60 процентов меньшую тепловую энергию, чем дома, облицованные кирпичом

Получение разрешения на работу

Несмотря на то, что вы строите из дерева, ваши планы должны быть представлены совету на утверждение.В зависимости от вашего проекта может потребоваться заявка на разработку (DA) и / или строительный сертификат. Как только они будут одобрены, вы можете организовать тендер для строителей на вашу работу. Процесс утверждения также отличается от совета к совету и может занять от 30 до 100 дней. Лучший способ обеспечить быструю обработку вашего заявления - это предоставить всю необходимую информацию и документацию в вашем первоначальном заявлении. Ваш строитель, архитектор или строительный дизайнер также может помочь в этом процессе.

Сколько стоит каркас дома из бруса?

В качестве ориентира вы можете ожидать, что ваши общие затраты на крупный строительный проект составят:

  • 50% на материалы
  • 35% на оплату труда
  • 15% на муниципальные сборы и разрешения

Дом с деревянным каркасом может помочь вам сэкономить от 10 до 20 процентов по сравнению с домом со стальным каркасом. В то время как другие факторы, такие как тип изоляции и сайдинг, которые вы выбираете, помогают определить разницу в цене между домом из кирпича и деревянного каркаса, ожидайте, что вы заплатите:

.
  • 1480 $ за квадратный метр каркасного дома

Для сравнения вы можете ожидать, что другие материалы будут стоить от:

  • от 1200 до 1600 долларов за квадратный метр за кирпичную облицовку
  • от 1300 до 1680 долларов за квадратный метр для цельного кирпича

Кто может взять на себя мою работу?

Для этого типа проекта вам, вероятно, потребуются услуги лицензированного строителя и / или квалифицированного плотника - желательно, у которого есть опыт работы с деревянными каркасными домами.Все штаты требуют, чтобы эти профессии были лицензированы - так что сделайте свою домашнюю работу и проверьте их опыт, прежде чем нанимать кого-либо.

Найм строителя

Когда дело доходит до найма профессионала или бизнеса, убедитесь, что они подходят для вашей работы. Вот некоторые вопросы, которые стоит задать им:

  • Имеете ли вы соответствующую квалификацию, зарегистрированы или лицензированы?
  • Имеете ли вы действующую страховку (страхование профессиональной ответственности и страхование гражданской ответственности)?
  • У вас есть опыт работы в жилых проектах?
  • Можете ли вы предоставить письменное ценовое предложение?
  • Сколько времени займет моя работа?
  • У вас есть рекомендации, которые я могу дополнить?

После того, как у вас будут чертежи и четкое представление о стоимости материалов для пристройки дома, вы можете получить расценки у местных строителей или плотников.Это даст вам хорошее представление о ваших окончательных расходах по проекту. Узнайте больше о том, как спроектировать каркасный дом здесь.

Сколько стоит построить дом? 1

Сколько стоит построить дом? Первый вопрос, на который многие перспективные строители хотят знать ответ, а для некоторых это единственное реальное препятствие на пути к самостоятельному строительству.

Представления многих людей о том, что значит построить собственный дом, - это то, что они видят по телевизору - гигантские постройки с многомиллионными бюджетами (которые все еще каким-то образом превышаются).Однако, по правде говоря, действительно есть дом, который можно построить самостоятельно, на любой бюджет, и если вы разумно распорядитесь своим бюджетом, это не рискованное предприятие.

Однако существует множество переменных, которые влияют на общую стоимость самостоятельной постройки, поэтому не так просто, как собрать примерную фигурку с воздуха, чтобы узнать, сколько стоит построить дом.

В этом руководстве рассматриваются некоторые из этих переменных, а также скрытые затраты, которых вы, возможно, не ожидали, и при этом предлагаются регулярно обновляемые данные о том, сколько будет стоить каждая площадь за квадратный метр.

Используйте это руководство вместе с нашим калькулятором стоимости строительства, чтобы получить точную оценку того, сколько будет стоить ваш вариант строительства дома.

Сколько я должен потратить на строительство дома?

Настоящий ответ на вопрос «сколько стоит построить дом?» сколько вам нужно потратить. Самостоятельная сборка может быть настолько персонализированной, что, вероятно, для вас есть вариант независимо от бюджета (в пределах разумного).

Чтобы определить, сколько вам нужно потратить, необходимо рассмотреть следующее:

  • ваши сбережения
  • капитал от продажи вашего текущего дома
  • средства, доступные через ипотеку для самостоятельного строительства, если требуется

Первые расходы , еще до того, как вы начнете строить свой дом, есть участок (если он у вас уже есть), стоимость которого будет зависеть от того, где вы хотите жить.Вам нужно будет учесть расходы, связанные с покупкой земли, наряду с судебными издержками и гербовым сбором. Вы можете посетить hmrc.gov.uk, чтобы узнать последние расценки на SDLT.

Вы также можете получить хорошее представление о ценах на участки, посетив plotfinder.net - крупнейшую в Великобритании базу данных небольших строительных площадок.

( БОЛЬШЕ : Как найти участок)

После того, как вы рассчитали эту стоимость, вычтите ее из своих сбережений, капитала и ипотеки, и у вас останется бюджет строительства. Однако мы предлагаем сразу отложить 10-15% в качестве резервного фонда.Это может быть использовано для покрытия любых непредвиденных обстоятельств, которые могут возникнуть, или для оплаты гонораров, таких как сборы архитектора, которые основаны на общей стоимости строительства и обычно составляют от 7 до 15%.

Как мне разделить свой бюджет?

На этой круговой диаграмме представлена ​​разбивка затрат, связанных с типичным проектом самостоятельной сборки (по часовой стрелке сверху). (Изображение предоставлено: Future)

Top Tip

Постарайтесь не передумать во время проекта, так как это будет стоить как времени, так и денег.Любые сэкономленные вами средства следует добавить в резервный фонд или использовать для последних штрихов после завершения большей части строительства.

Два самых больших сегмента круговой диаграммы, как показано на этой круговой диаграмме, представляют собой стоимость надстройки и фундамента вашего здания, а также конструкции пола. Надстройка включает в себя стены, внешнюю облицовку и кровлю и обычно составляет от 25 до 30% от общего бюджета. Стоимость надстройки будет варьироваться в зависимости от размера и используемой системы строительства.

Помимо этих двух расходов, остальная часть вашей сборки обычно составляет от 5 до 10% от общей стоимости. Уловка с балансированием вашего бюджета заключается в том, чтобы понимать, что некоторые отдельные элементы могут быть снижены в цене позже, если более ранние элементы превышают первоначальный бюджет.

Сколько стоят разные строительные системы?

Эта современная самостоятельная постройка в Уэльсе обошлась его владельцам в 785 000 фунтов стерлингов. Сюда не входила стоимость участка, который был куплен за 385000 фунтов стерлингов еще в 2014 году. (Изображение предоставлено Джереми Филлипс)

Стоимость несущей конструкции самостоятельной сборки зависит от используемой системы. Однако важно учитывать, что, хотя некоторые системы могут стоить больше, чем другие, вам также необходимо учитывать скорость сборки и любую экономию, которую конкретная система может понести в дальнейшем.

Например:

  • Использование бетонных блоков для внешних стен и перегородок первого этажа, с деревянными перегородками на первом этаже, несущие стены будут составлять примерно 13-15% от общей стоимости строительства - в среднем £ 30,000.
  • Переход на деревянный каркас Метод строительства с шириной стоек 140 мм не сильно повлияет на стоимость. Например, это может стоить всего на 10% больше, чем использование блоков, но общее влияние на стоимость дома составляет всего 10% из 15% - около 1,5% - что в целом может равняться всего лишь 3000 фунтов стерлингов.
  • Здание с каркасом из дуба дороже, возможно, на 40-50% дороже, чем бетонная кладка. Это добавит 6-7% к общим затратам на строительство - в среднем 15 000 фунтов стерлингов.
  • Другие современные методы строительства, такие как конструкционные изолированные панели (SIP) и изоляционная бетонная опалубка (ICF), будут на 5-20% дороже, чем блочная кладка. Это добавляет 1–3% (или 6000 фунтов стерлингов) к общим затратам на строительство, но дает преимущества с точки зрения более высокой скорости сборки и превосходного уровня герметичности без необходимости применения изоляции на более поздних этапах сборки.

( БОЛЬШЕ : Как выбрать строительную систему)

Сколько стоят сервисные подключения?

Если ваш участок не подключен к электросети, разрешите 10 000 фунтов стерлингов за подключение к воде, канализации, электричеству, телефону и газу.Если на объекте нет доступа к магистральному газу, вам нужно будет дополнительно заложить в бюджет 2 000–2 500 фунтов стерлингов - больше на возобновляемые источники энергии.

Если нет магистральной канализации, вам нужно будет внести в бюджет альтернативу автономной канализации (вместо подключения к магистральной канализации, за которую вы можете вычесть 2500 фунтов стерлингов).

В качестве суммы бюджета разрешите 2 500–3 500 фунтов стерлингов для небольшой семьи и 3 500–5 500 фунтов стерлингов для более крупного домашнего хозяйства.

Если участок представляет собой заменяемое жилище, вы можете сэкономить на некоторых или всех расходах на подключение к услугам, но вам нужно будет отложить аналогичную сумму на снос и расчистку участка.

Сколько стоят фонды?

Хотя затраты на фундамент на м², вероятно, будут одинаковыми, независимо от общего размера и характеристик того, что вы строите, тип почвы будет определять систему фундамента для вашего участка, которая может варьироваться и увеличивать расходы на вашу постройку. .

Это то, что трудно предсказать, пока вы не сломаете землю, и к тому же, как правило, вне вашего контроля. Вы не можете принять решение о типе фундамента, который вы используете, скорее, местный инспектор из Строительного управления или лицензированный инспектор позвонит по требуемой системе фундамента,

Они могут предложить инженерные решения, включая плоты, сваи и армированные кольцевые балки или армированная плита.В худшем случае это может добавить к стоимости вашего фонда до 10 000 фунтов стерлингов.

Возможно, вы не сможете подтвердить тип необходимого фундамента, пока не начнете копать. (Изображение предоставлено Дэвидом Снеллом)

Другие переменные, которые могут повлиять на ваши затраты на фундамент, включают:

  • Близость вашего участка к ближайшему бетонному заводу по производству товарного бетона
  • Близость ближайшего наконечника для удаления грунта (известного как навозная жижа)
  • Уклон грунта, на котором вы строите

Когда дело доходит до строительства на наклонной площадке, общее правило состоит в том, что на каждые 5 ° наклона ваши затраты на строительство увеличиваются на 5000 фунтов стерлингов.Это связано с работой, связанной с созданием плоских террас для строительства, работами по ландшафтному дизайну для создания подпорных стен для проездов и дорожек, а также с другими дополнительными расходами.

( ПОДРОБНЕЕ : Фундаменты для сложных участков)

Сколько стоят различные варианты внешней отделки?

Сколько стоит построить дом из кирпича?

Строительство из кирпича обычно будет стоить около 5% от стоимости постройки дома, примерно 11 000 фунтов стерлингов. Однако эта стоимость зависит от типа используемого кирпича.Эта цифра основана на стандартных кирпичах стоимостью от 350 до 1000 фунтов стерлингов.

Кирпичи персонажей, включая восстановленные кирпичи, с большей вероятностью будут начинаться примерно с 850 фунтов стерлингов, что более чем вдвое увеличивает стоимость этого элемента в вашей сборке до 20460 фунтов стерлингов, особенно с учетом дополнительного рабочего времени, необходимого для укладки кирпичей неправильной формы. . Это особенно верно, если они закладываются в традиционную связь, например, фламандскую.

Дополнительные расходы могут быть понесены при отделке, например, кирпичных арках.

Облицовка камнем - более экономичный способ создать дом, имитирующий камень, чем строительство из натурального камня. (Изображение предоставлено LBS Products)

Сколько стоит построить дом из натурального камня?

Натуральный камень - более дорогой выбор, чем стандартный кирпич. Использование обрезных каменных блоков для формирования независимого внешнего листа полой стены (с блочной кладкой или внутренним листом деревянного каркаса) обходится примерно так же, как и кирпич ручной работы.

Использование восстановленного камня требует таких же затрат на рабочую силу, но немного снижает затраты на материалы.

Строительство с использованием традиционной случайной каменной кладки идет медленнее, и, хотя стоимость материалов аналогична, затраты на рабочую силу выше, что делает его более дорогим. Самый экономичный вариант - использовать их на глубине 250 мм против полной изоляции полости и гидроизоляции блоков (если это приемлемо для Building Control в вашем районе).

Строительство у опорного блока для образования полости с внутренним листом из блоков или деревянным каркасом добавит около 20 фунтов стерлингов / м².

Самый экономичный способ создать фасад из натурального камня - это облицовка камнем в качестве внешней отделки.

Сколько стоит дом с отделкой под штукатурку?

Песочно-цементная штукатурка дома на блочной кладке - один из самых дешевых вариантов, особенно если он одноцветный с использованием белого цемента и местного песка, поэтому не требует покраски (которая обычно стоит около 10 фунтов стерлингов / м² или 2200 фунтов стерлингов ).

Добавление извести сделает штукатурку более щадящей, но незначительно увеличит затраты.Современные полимерные штукатурки более гибкие, но увеличивают стоимость материалов.

Ваш выбор облицовочного материала может существенно повлиять на ваши затраты на строительство. (Изображение предоставлено: Mo Photo c / o KE-Design)

Сколько стоит построить дом с облицовкой?

Окрашенный шип из мягкой древесины может оказаться экономичным выбором, особенно для деревянных каркасных конструкций, где не требуется опорный блок. Плотные породы древесины, такие как дуб, красный кедр и сладкий каштан, а также термообработанные мягкие породы древесины, такие как лиственница, являются хорошим выбором и по стоимости сопоставимы с использованием кирпича хорошего качества.

( БОЛЬШЕ : Облицовка дома)

Сколько стоит крыша?

(Изображение предоставлено Kingspan)

Расходы на крышу складываются из:

  • конструкции
  • изоляции
  • войлока и реек
  • покрытия крыши
  • окладов / деталей.

Самый дешевый вариант - построить простую низкоскатную крышу прямоугольного формата из готовых ферм.

Малый шаг означает, что длина стропил короче, используется меньше древесины, а в изготовленных фермах используется сетка из более тонких бревен, что опять же снижает затраты на материалы.

Чем сложнее конструкция крыши, тем больше вероятность, что ее придется разрезать на месте с использованием большего количества рабочей силы и древесины, чем ферм заводского изготовления. Это приведет к увеличению затрат и займет больше времени на строительство.

Также потребуется, чтобы инженер проверил проект и произвел расчеты для целей Строительных норм за плату, которая в противном случае была бы покрыта производителем фермы. Более сложные конструкции крыши могут также потребовать стальных конструкций.

Анализ стоимости уклона

Чем круче становится крыша, тем дороже будет ее строительство.Как показывает практика, увеличение уклона крыши на 5% увеличивает стоимость крыши вдвое, а увеличение на 10% увеличивает ее в три раза.

Кровельные покрытия

Разработчики отдают предпочтение крупноформатной, соединяющейся бетонной черепице с плотностью покрытия всего 8–10 плиток / м², что позволяет снизить затраты на рабочую силу и материалы. Большинство строителей выбирают более привлекательную черепицу меньшего формата из натуральных материалов, таких как глиняная черепица или шифер. К сожалению, меньшие форматы плитки увеличивают затраты на рабочую силу и материалы.

Если вы планируете использовать кровельный материал, отличный от указанного в средних затратах (20 фунтов стерлингов / м² Standard , 40 фунтов стерлингов / м² Good , 80 фунтов стерлингов / м² Отлично ), вам необходимо добавить надбавку. за чистую разницу в стоимости. Если вы решите использовать декоративные детали на гребнях или краях, или использовать очень нестандартную плитку ручной работы, это увеличит затраты на рабочую силу и материалы.

Сколько стоит конструкция перекрытия?

Бетонная плита, подвесная древесина или балка и блок? Все они подходят для вашей конструкции первого этажа.

Стандартной спецификацией для первых этажей является использование балок из хвойных пород, покрытых ДСП; стоимость которого составляет 16–19 фунтов стерлингов / м² ( примерно 3 200–3 800 фунтов стерлингов).

Использование инженерных балок, таких как двутавровые балки, или балок со стальной стенкой, таких как Posi-балка, увеличит ваши расходы на 2–3 фунтов стерлингов / м² ( фунтов стерлингов 400–900 фунтов стерлингов ), но более обычные размеры и улучшенная устойчивость может помочь избежать скрипучих полов.

Если вы строите дом из кирпича или бетона (ICF), вы можете выбрать бетонную конструкцию первого этажа с использованием предварительно напряженных бетонных балок, заполненных бетонными блоками, или крупноформатных бетонных панелей пола.

Это обеспечивает превосходную прочность и звукоизоляцию, а также позволяет полностью облицовывать стены первого этажа. Эта спецификация увеличит ваши расходы на 8–12 фунтов стерлингов / м² (800–1 200 фунтов стерлингов).

Сколько стоят стены и потолки?

Разница в стоимости между внутренними перегородками из блоков и деревянным каркасом невелика.

Девелоперы, стремящиеся снизить затраты, работают со стандартной высотой потолка 2,4 м. Изменение высоты потолка приводит к корректировке средней стоимости м² для этого этажа примерно на 1.6% на каждые дополнительные 100 мм ( означает, что высота потолка 2,7 м на первом этаже добавляет 4800 фунтов стерлингов к общей стоимости ).

Соблюдение отраслевых стандартов позволяет использовать для стен материалы стандартных размеров, такие как гипсокартон.

(Изображение предоставлено getty images)

Стоимость одинакова для обоих вариантов отделки стен (влажная штукатурка стен или сухая облицовка). Стандартная спецификация предполагает использование эмульсионной краски для всей кухни и ванных комнат по цене 64 фунта стерлингов / м² ( фунтов стерлингов 14 080 фунтов стерлингов).

Хорошая спецификация включает больше облицовки плиткой на кухне и в ванных комнатах и ​​обоев в гостиной по цене 80 фунтов стерлингов / м² (17 600 фунтов стерлингов). В превосходную комплектацию также входят обои для спальни по цене 96 фунтов стерлингов / м² (21 200 фунтов стерлингов).

Потолки обычно покрываются гипсокартоном и покрываются двухслойным слоем тонкой гипсовой штукатурки и эмульсионной краски по цене 17–20 фунтов стерлингов / м² (3 700 фунтов стерлингов). Если вы решите добавить декоративный свод, потолочные розы или другую декоративную штукатурку, вам нужно будет учесть дополнительные.

Сколько будет стоить моя лестница?

(Изображение предоставлено Bisca)

Главная лестница - это возможность добавить индивидуальности собственности и заявить об архитектуре. Если это ваш план, сделайте дополнительный припуск сверх надбавки на лестницу, включенной в эти затраты на строительство.

Стандартное решение по спецификации представляет собой лестницу из хвойных пород, состоящую из двух прямых пролетов, соединенных половинной площадкой, с балюстрадой из хвойных пород, окрашенной или окрашенной, по цене около 1250 фунтов стерлингов.

Спецификация good включает одиночный прямой пролет из окрашенной мягкой древесины по цене около 1500 фунтов стерлингов, в то время как спецификация Excellent допускает прямой пролет из твердой древесины с балюстрадой из твердой древесины примерно за 2150 фунтов стерлингов. Очевидно, это удаляется из вашей общей стоимости строительства, если вы строите бунгало.

( БОЛЬШЕ : Дизайн лестницы)

Сколько стоит дымоход?

Во многих современных домах нет дымохода - особенно в домах, построенных спекулятивными застройщиками, в основном из-за стоимости, которая начинается от 6 100 фунтов стерлингов за стандартную комплектацию.Многие современные дома также отказываются от традиционного открытого дымохода в пользу дровяной печи и дымохода из нержавеющей стали при установленной стоимости около 1 650–2 500 фунтов стерлингов.

Стандартная спецификация предусматривает надбавку в размере 6 600 фунтов стерлингов для камина и дымохода; спецификация good имеет надбавку в размере 8 300 фунтов стерлингов, а модель perfect 11 300 фунтов стерлингов.

Сколько стоят окна и двери?

(Изображение предоставлено Korniche)

Внешние столярные изделия - еще одна особенность, которой строители самостоятельно придают большое значение и, следовательно, склонны вкладывать значительные средства.

  • Дом стандартной спецификации имеет стандартные окрашенные окна и внешние двери из мягкой древесины, с двойным остеклением и установленными на заводе алюминиевыми скобяными изделиями по цене 60–86 фунтов стерлингов / м² (13–19000 фунтов стерлингов). )
  • Спецификация good включает высококачественные, готовые к продаже оконные рамы из мягкой древесины и внешние двери по цене 81–107 фунтов стерлингов / м² (17–23 500 фунтов стерлингов). застекленные алюминиевые оконные рамы в обрамлении древесины твердых пород, входная дверь, обшитая деревянными панелями, и высококачественные скобяные изделия по цене 121–146 фунтов стерлингов / м² (26–32 000 фунтов стерлингов)

Если вы хотите выбрать окна индивидуального стиля, получите предложение поставщика столярных изделий и замените их ценой надбавку / м² (припуск на столярку для выбранной вами спецификации, умноженный на вашу общую внутреннюю площадь пола).

Это еще одна область, в которой многие самостоятельные сборщики предпочитают обновлять стандартную спецификацию.

  • Стандартная спецификация включает двери заподлицо с полым сердечником, облицованные ДВП, в рамах из мягкой древесины, подвешенные и декорированные по цене около 250 фунтов стерлингов за дверь ( 4000 фунтов стерлингов для 16 дверей ), включая все скобяные изделия
  • Спецификация good включает в себя немного улучшенные пустотелые двери заподлицо в рамах из мягкой древесины, подвешенные и декорированные по цене около 350 фунтов стерлингов каждая ( £ 5600 )
  • Отличная спецификация включает двери из массивного шпона из твердых пород дерева в рамах из мягкой древесины, подвешенные и украшенные качественной фурнитурой примерно по 450 фунтов стерлингов каждая ( 7 200 фунтов стерлингов )

Если вы планируете установить более дорогие двери, вам нужно будет учесть это в общей стоимости сборки.

Сколько стоит новая кухня?

(Изображение предоставлено: Мебель Higham)

Сколько стоит новая кухня? Ну, это зависит от качества и стиля, начиная от готовых дешевых кухонь до дизайнерских кухонь на заказ.

Для новой кухни вы смотрите на цены от 5000 фунтов стерлингов (диапазон бюджета, установка своими руками) до 50000 фунтов стерлингов (изготовленная на заказ кухня высокого класса, установленная).

( БОЛЬШЕ : Сколько стоит новая кухня?)

Стоимость кухни
Цена начиная с
Стандартный £ 8000 - £ 10,000
Хороший £ 15,000 - £ 20,000
Отлично £ 25,000- 50260

81

81

Сколько стоит новая ванная комната?

(Изображение предоставлено BC Designs / VADO)

Стоимость сантехники практически одинакова независимо от выбранной вами спецификации, но стоимость сантехники и изделий из меди сильно различается.Качество и площадь облицовки пола и стен варьируются от 23 фунтов стерлингов / м² и выше, а затем вы можете добавить душевые кабины и ограждения, полотенцесушители, полы с подогревом, роскошные ванны и многое другое.

Стоимость в таблицах учитывает две ванные комнаты и одну гардеробную по соответствующей стоимости. Если вы планируете установить больше ванных комнат или более качественное оборудование, используйте приведенные ниже типовые скидки, чтобы учесть это в общей стоимости строительства.

( БОЛЬШЕ : Дизайн ванной комнаты)

Стоимость ванной
Ванная комната (туалет, раковина, ванна и дополнительная сантехника, двери, стены, окна и отделка) Душевая (туалет, раковина, душевая кабина, двери, стены, окна и отделка) Гардероб (туалет, раковина и дополнительная сантехника, двери, стены, окна и отделка)
Стандартный £ 3,500 £ 3,700 £ 1,900
Хорошее £ 5,400 £ 5,600 £ £ 5,600 £ Отлично £ 8,700 £ 9,200 £ 3,600

Расчет стоимости оборудования, отделки и коммунальных услуг

Хотя стоимость многих строительных элементов, таких как фундамент, не зависит от качества, стоимость внешних облицовок, столярных изделий, полов, арматуры - и возобновляемых источников энергии - потенциально может вдвое дороже постройки того же дома по сравнению со стандартной спецификацией.

В этом разделе описаны:

Сколько будет стоить напольное покрытие?

Затраты на настил (заявленные цены, включая окрашенный плинтус из хвойных пород)
Стандартный 20–25 фунтов стерлингов / м²
Хорошо 30 фунтов стерлингов / м²
Отлично 43 фунта стерлингов / м²
Альтернативные покрытия пола
Ковер контрактного качества 20–25 фунтов стерлингов / м²
Ковер из 100% шерсти 45–55 фунтов стерлингов / м²
Ламинат (имитация дерева) 20–25 фунтов стерлингов / м²
Паркет из паркетной доски 60–65 фунтов стерлингов / м²
Полы из вторичной сосны 40–50 фунтов стерлингов / м²
Плиты из натурального камня 70–80 фунтов стерлингов / м²
Керамическая плитка 50–70 £ / м²

Сколько стоит встроенная память?

Идеи встроенных хранилищ уже разрешены в пределах стоимости примерно 20 фунтов стерлингов / м², 30 фунтов стерлингов / м² и 40 фунтов стерлингов / м² для стандартных, хороших и превосходных технических характеристик.

Сколько стоит система отопления?

Стандартное отопительное решение - это радиаторная система с газовым котлом и основными элементами управления. Стандартная система центрального отопления будет стоить 18–23 фунтов стерлингов / м² (4000–5000 фунтов стерлингов), и это прибавка к средней стоимости строительства.

Полы с подогревом обычно дороже, поэтому разрешите 30–40 фунтов стерлингов / м² (6 600–8 800 фунтов стерлингов). Если вам нужны возобновляемые источники энергии, соответственно добавьте это в свой бюджет. Стандартные затраты позволяют включить систему mvhr, около 1600 фунтов стерлингов для домов площадью менее 150 м² и 2100 фунтов стерлингов для более крупных домов.

Сколько будет стоить электричество?

Стандартные затраты не сильно различаются от дома к дому, кроме масштаба. Если вы решите установить что-нибудь необычное (например, структурированную кабельную сеть для всего дома), вам нужно будет сделать поправку на эти обновления.

Руководство по электрике
Стандартный 37–45 фунтов стерлингов / м²
Хорошее 45–50 фунтов стерлингов / м²
Отличное 46–57 фунтов стерлингов / м²
Электрооборудование (на комнату)
Низковольтные потолочные светильники (7) £ 350–400
Структурированная кабельная сеть £ 200–250
Встроенный Hi-Fi £ 400–600
Отдельно коммутируемые цепи лампы 2а 250–350 фунтов стерлингов
Охранная сигнализация 600–1 500 фунтов стерлингов +

Скрытые сборы при строительстве дома

  • Юридические сборы: 500–1000 фунтов стерлингов
  • Гербовый сбор и земельный налог: До 30 июня 2021 года первые 500 000 фунтов стерлингов от всей продажи недвижимости освобождаются от гербового сбора
  • Обследование топографической площадки: Стандартная стоимость 350-500 фунтов стерлингов
  • Сборы за проектирование: Архитекторы взимают 7-15% от общей стоимости строительства за услугу, включающую проектирование и надзор.За чертежи планирования из других источников ожидайте оплаты от 2500 до 3500 фунтов стерлингов, плюс аналогичная сумма за чертежи строительных норм.
  • Инженеры-конструкторы 'Сборы: 400–500 фунтов стерлингов
  • Сборы за подачу заявки на планирование: 462 фунта стерлингов
  • Строительные нормы и правила Сборы: 500–1000 фунтов стерлингов
  • Гарантия : Около 1% от стоимости контракта
  • Страхование самостоятельной сборки : Обычно 1% от запланированных затрат на строительство
  • Услуги: Обычно 3500–6000 фунтов стерлингов
  • Расходы на снос: Обычно 5000–10 000 фунтов стерлингов
  • Внешние работы: Около 15% от общей стоимости строительства
  • Предварительные мероприятия: , такие как создание офиса на объекте, строительные леса , ограждения, охранное оборудование и скипы.Обычно новый дом стоит 5–12 000 фунтов стерлингов.

НДС для самостоятельной сборки

НДС может быть болезненным дополнением, которое необходимо учитывать для любого проекта, который касается как услуг, так и материалов для вашей сборки. Однако для правильной новой постройки «самостоятельного жилища» вы можете вернуть весь НДС с новой постройки, который вы заплатили в ходе постройки.

Это освобождение от НДС распространяется дальше, чем вы думаете, и вы можете вернуть правильно уплаченный НДС на все, от материалов, использованных для строительства дома, до встроенной мебели, такой как кухня (но не бытовая техника) и пол (но не ковер).

Вы должны сохранить и предоставить в HMRC оригиналы счетов-фактур, чтобы иметь право требовать возврата НДС на вашу сборку.

Какие факторы влияют на стоимость строительства?

Чем больше дом, тем больше будет стоить его строительство, но может быть некоторая экономия на масштабе, которая снижает среднюю стоимость / м² для больших домов, делает тщательно спроектированный большой дом более выгодным .

Экономия в основном связана с расходами на строительство надстройки, особенно фундамента, стен и крыши.Стоимость / м² общей площади пола для внешних стеновых элементов уменьшается по мере уменьшения соотношения стены / пола.

Прочие разовые удельные затраты на такие предметы, как инженерные сети, лестница, кухня и бойлер, распределяются дальше по большему дому. Для максимальной эффективности конструкция должна быть простой и избегать необычно больших пролетов для перекрытий / балок, стропил и т. Д.

( БОЛЬШЕ : Как построить дом менее чем за 150 000 фунтов стерлингов)

Прямые стены дешевле построить чем изогнутые стены. (Изображение предоставлено WoodWorks Brighton)

Верхний совет

Если вы хотите получить максимальную отдачу от разработки на сайте, часто стоит построить как можно больше этажей.

Спецификация и стоимость установленной площади и планировки крыши не будут меняться, независимо от того, является ли конструкция одноэтажной, двухэтажной или трехэтажной, однако общая площадь конструкции резко увеличится, что приведет к увеличению затрат.

Многоэтажность также позволяет лучше использовать землю, которая является самым дорогим элементом из всех.

Стоимость строительства подвала во многом зависит от выемки и удаления грунта. Эта стоимость - и стоимость гидроизоляции конструкции - в некоторой степени смягчается тем фактом, что обычно используется меньше окон, чем для надземных этажей, и отсутствует внешняя облицовка стен (например, кирпич или камень).

Как всегда, качество арматуры и фурнитуры будет основным фактором окончательной стоимости. Чтобы рассчитать бюджет для вашего подвала, измерьте общую внутреннюю площадь пола и используйте те же затраты / м², что и для надземного помещения.

Насколько руководитель проекта добавляет к стоимости строительства дома?

Самостоятельный строитель Алан Уильямс взял на себя большую часть строительных работ своего дома, что помогло снизить стоимость строительства до 150 000 фунтов стерлингов. (Изображение предоставлено Алистером Николлсом)

Для того, чтобы строительная площадка работала бесперебойно, кто-то должен управлять процессами. Они должны гарантировать, что правильные люди наняты в правильном порядке и что нужные материалы находятся на месте по мере необходимости, а также проверять, что работа выполняется должным образом и что место остается чистым и безопасным каждый день.

Средние затраты на сборку основаны на стоимости использования главного подрядчика для управления всей сборкой.

Они будут:

  • координировать торговлю, материалы, оборудование, инструменты и строительные леса
  • поддерживать связь с архитектурным дизайнером
  • координировать обязательные проверки Строительных норм и гарантии
  • нести юридическую ответственность за объект.

Если вы возьмете на себя эту роль, наняв субподрядчиков напрямую, предоставив необходимые материалы и оборудование, вы можете снизить стоимость строительства на 10–15% в зависимости от того, насколько эффективно вы управляете проектом.

( БОЛЬШЕ : Управление проектами самостоятельной сборки)

Примерно 35% от общей стоимости строительства дома составляет труд, поэтому, если вы решите частично или полностью заменить затраты на рабочую силу своим собственным трудом, вы можете сократить средняя стоимость сборки существенно.

Вы можете взяться за практически все строительные работы, если у вас есть время и навыки для их грамотного выполнения, кроме подключения газовых приборов.

Сделки, которые легче выполнять самозастроителю, включают:

  • плотницкие работы
  • установка изоляции
  • черепица
  • общий труд
  • помощь сантехникам и электрикам во втором ремонте
  • отделка
  • укладка пола
  • укладка плитки
  • ландшафтный дизайн.

Типичная экономия для самостроителя, выполняющего примерно 25–30% всех работ, составляет 20–25% от общих затрат по сравнению с использованием подрядчика .

Итак, сколько стоит построить дом для каждого из этих маршрутов? Вы можете использовать эти цифры в качестве отправной точки для своей сборки - это не включает НДС, который, как мы уже упоминали, вы можете запросить в рамках освобождения от НДС для самостоятельной сборки.

  • DIY : 650–1050 фунтов стерлингов / м2
  • Самостоятельное управление : 1050–1450 фунтов стерлингов / м2
  • Главный подрядчик : 1250–1750 фунтов стерлингов / м2
  • Проектирование и сборка : 1 450–2 250 фунтов стерлингов / м2

Для более крупных проектов обычно привлекается специалист, который выставляет проект на тендер, назначает подрядчика и управляет контрактом до его завершения.

Комиссия за это обычно составляет 3-5% от общей стоимости контракта (стоимость строительства). Если вы возьмете на себя эту роль, вы сможете сэкономить на этом взносе (который не включен в наши базовые цифры).

Сколько стоит построить дом из дубового каркаса?

Стоимость постройки дома из дубового каркаса не так высока, как вы думаете, но есть много вещей, которые следует учесть, прежде чем приступить к такому проекту.

Дома с деревянным каркасом выглядят великолепно и могут умело сочетать старое и новое в современном стиле.От красивых кухонных пристроек до зимних садов с дубовыми каркасами, гаражей с дубовыми каркасами и целых домов с дубовыми каркасами - найдется что-то на любой бюджет.

Дома и интерьеры из дубового каркаса часто рассматриваются как роскошь, но этот традиционный метод строительства не обязательно будет недоступен, если вы работаете с ограниченным бюджетом. Мы смотрим на связанные с этим затраты и исследуем, как минимизировать ваши общие затраты при строительстве дома из дубового каркаса.

( ПОДРОБНЕЕ: Получите ценовое предложение для вашего проекта с дубовой рамой здесь)

Сколько стоит дом с дубовой рамой?

Самостоятельная постройка простой дубовой рамы может быть построена примерно по цене от 1800 фунтов стерлингов за м2, из которых дубовая рама обычно составляет 20-25% от стоимости

Фергус Стюарт, дуб Карпентер

Застекленный фронтон: одна из выдающихся дизайнерских особенностей этого дома Окрайтс, позволяющая любоваться великолепным видом на сад и леса за его пределами (Изображение предоставлено Oakwrights © Ричард Кили)

Как минимум, скромный каркасный дом из дуба будет стоить около £ 2000 за м2 для постройки.Конечно, это не означает, что вы не можете завершить свой проект за меньшую цену, особенно если вы сами беретесь за такие элементы, как управление проектом и закупка материалов.

Как снизить затраты при строительстве из дуба

Сократите расходы, быстро сняв строительные леса и убрав людей с участка

Если у вас ограниченный бюджет, использование гибридной системы, сочетающей обрамление из дуба и хвойных пород, является одним из лучших вариантов. решение. Если вы пойдете по этому пути, подумайте, какие области дома вы хотите отдать предпочтение выдающимся особенностям дуба.

Социальные зоны дома, такие как гостиная, столовая и кухня, - отличное место для демонстрации деталей из дуба, тогда как в спальнях можно выбрать более сдержанный эстетический вид.

Тщательный выбор проектной группы в начале сборки - еще один способ потенциально сэкономить деньги в долгосрочной перспективе.

«Опытная строительная команда и менеджер проекта со знаниями и связями могут означать, что сборка будет быстрее, менее проблематичной и легче решаемой, поэтому она может быть менее дорогой», - говорит Мерри Олбрайт, креативный директор Border Oak.

На кухне открытые дубовые детали добавляют тепла и характера современному пространству. Владельцы этого дома Oakwrights сами управляли постройкой, чтобы свести затраты к минимуму (Изображение предоставлено Oakwrights © Ричард Кили)

Дороже ли строительство из дуба, чем древесина или кладка?

Поскольку дуб - строительный материал премиум-класса, он обычно считается более дорогим, чем другие способы самостоятельного строительства, такие как деревянный каркас из хвойных пород или кирпич и блоки.

Помните, хотя сама дубовая рама обычно добавляет около 400 фунтов стерлингов за м2 к стоимости строительства по сравнению с деревянным каркасом, структурными изоляционными панелями или каменной кладкой, она действует как основная структура здания.

«Таким образом, требования к конструкции оболочки вокруг дубовой рамы минимальны, что снижает стоимость этого элемента конструкции по сравнению с конструкцией из не дубовой рамы». - говорит Фергус Стюарт, Carpenter Oak.

( БОЛЬШЕ: Как выбрать строительную систему)

Какие факторы влияют на стоимость?

  • Дизайн - один из основных факторов, влияющих на общие затраты на сборку - чем сложнее планы, тем выше, вероятно, будут затраты.Например, если вы живете на участке с уклоном, который требует многоуровневого дома со ступенями.
  • Местоположение вашего участка - торги на юге, скорее всего, будут стоить дороже. Кроме того, вам нужно принять во внимание расстояние, на которое дубовая рама должна пройти от поставщика, а также необходимость в специальном оборудовании для доставки.
  • Сложные грунтовые условия - это может привести к увеличению затрат на этапе фундамента.

Выбор облицовочного материала, например, обшивки из мягкой древесины, является более дешевым способом, чем кирпич или камень ручной работы.Этот характерный дом с деревянным каркасом был построен компанией Border Oak (Изображение предоставлено: Border Oak)
  • Выбор полного пакета услуг «под ключ» - именно здесь ваш поставщик занимается планированием, проектированием, строительством и управлением проектами по более высокой цене. . Самостоятельное выполнение дополнительных обязанностей, будь то работа на объекте или управление проектом, может помочь сэкономить гроши.
  • Уровень спецификации - ваша общая отделка будет зависеть от затрат. Продукты и отделка премиум-класса, будь то внутренние (ванные комнаты, кухни и т. Д.) Или внешние (роскошные облицовочные материалы и черепица премиум-класса), увеличивают общие расходы.

Почему дуб дороже?

Помните

Дубовая рама является конструктивной и декоративной, так что это действительно может сэкономить деньги, поскольку вам не нужно платить за необычную внутреннюю отделку или дополнительную конструкцию

По сравнению с изделиями из кирпича, блоков и хвойных пород, лиственные породы, такие как дуб, являются считаются материалами премиум-класса, поэтому строительство из дуба обычно дороже, чем некоторые другие маршруты самостоятельной постройки.

Работа с дубом также требует специальных столярных навыков, многие элементы рамы изготавливаются вручную в мастерской выбранного вами поставщика.Таким образом, вы платите за профессиональную подготовку и сам материал.

Однако у такого роскошного изделия, как дуб, есть и обратная сторона. Дуб не только является структурным каркасом вашего дома, но и часто остается предметом обсуждения дизайна.

Вполне вероятно, что медовый оттенок материала, а также его отличительные трещины и тряски - две основные особенности, которые в первую очередь привлекли вас к нему.

( БОЛЬШЕ: Зимние сады с дубовыми каркасами)

Что увеличивает стоимость?

Самая простая и экономичная планировка - квадратная.По сравнению с квадратным планом, прямоугольный план требует большего количества стен на той же площади, что увеличивает затраты. Чем больше и уже план, тем менее эффективно его строительство.

Гарет Эдмундс, Каркас из валлийского дуба

Несмотря на то, что поначалу считалось, что дубовый каркас - более дорогой путь к самостоятельному строительству, владельцы этого каркасного дома из валлийского дуба вскоре обнаружили, что это доступный вариант, особенно если они взяли на себя часть работы. Друзья и семья, имеющие опыт строительства, были привлечены, чтобы сохранить проект в рамках бюджета (Изображение предоставлено: Валлийский дубовый каркас)

Сложность дизайна - один из самых больших факторов, которые повысят стоимость вашего дома из дубового каркаса.Прежде чем увлекаться эффектными остекленными фронтонами, изогнутыми стенами и внушительными пролетами из открытого дуба, стоит сделать шаг назад.

Если придерживаться лозунга «простой дизайн» на протяжении всего вашего проекта, потрясающее жилище из дубового каркаса по-прежнему возможно.

Построение прямых стен вместо изогнутых перегородок или перегородок с большим количеством углов поможет минимизировать затраты. «Установка углов замедляет процесс строительства, что увеличивает затраты на рабочую силу», - говорит Гарет.

Дорогие дополнительные услуги скоро прибавятся. Если вы строите из дуба, может возникнуть соблазн сочетать красиво оформленную раму с другими предметами премиум-класса.

Например, стоимость глиняной черепицы (а не бетонной альтернативы), облицовки из твердых пород древесины (по сравнению с более дешевыми изделиями из мягкой древесины) и кирпичей ручной работы (а не машинного производства) начнет расти.

Простые способы сокращения расходов

Если у вас есть некоторый опыт строительства, управление проектом до возведения дубового каркаса может помочь вам вернуть немного копеек.

Значительная экономия средств может быть достигнута за счет управления торговыми операциями и количественной оценки / заказа материалов.

Хотя это трудоемкая работа, но если застрять и почистить дуб самостоятельно, это поможет вам сэкономить деньги.

«Это может сэкономить от 1500 до 3000 фунтов стерлингов, в зависимости от того, сколько дуба было добавлено в конструкцию», - говорит Джеймс Райс, глава отдела продаж Oakmasters.

Использование простой палитры материалов для экстерьера также поможет свести к минимуму затраты.

Подход «меньше значит больше» часто хорошо работает визуально, но он также означает, что на месте требуется меньше сделок.В конечном итоге это более эффективно и действенно, - рекомендует Хелен Нидхэм, менеджер по развитию архитектуры в Oakwrights.

( БОЛЬШЕ : Как измерить строительные материалы)

Владельцы этого дома из бордюрного дуба сократили расходы, взяв на себя большую часть работы на месте (Изображение предоставлено: Border Oak)

Бюджетные облицовочные материалы для Oak Homes

Варианты облицовки дома, такие как штукатурка и древесина хвойных пород, могут быть более экономичными, чем материалы премиум-класса, такие как камень или кирпич.

«Облицовку из хвойных пород можно использовать вместо дубовой обшивки с ребрами. Вы также можете использовать штукатурку вместо кирпичной кладки или камня при заполнении открытых дубовых панелей на внешних стенах », - говорит Джеймс из Oakmasters.

Помните о трудозатратах, связанных с используемыми облицовочными материалами, и о вероятности того, что опытные специалисты могут стоить дороже.

Другие области, на которые следует обратить внимание при выборе продуктов для вашей конструкции, включают водосточные желоба, оконные проемы и внутреннюю фурнитуру.

Следите за дополнительными затратами, выбрав следующее:

  • Детали материала, такие как медные или алюминиевые водосточные изделия
  • Окрашенные или алюминиевые окна и двери из мягкого дерева
  • Внутренние приспособления, такие как столешницы из ламината, дерева или гранита
  • Выбор полов

По возможности вкладывайте средства в конструктивные особенности, которые вряд ли вы измените позже. Более дешевые ванные и кухонные гарнитуры могут быть обновлены в будущем, как только ваши финансы оправятся от проекта.

( БОЛЬШЕ: Недорогие комплекты для ванных комнат)

Будет ли использование дизайна каталога стоить меньше?

Выбор набора дизайна из каталога уже существующих планов поможет вам свести затраты на дизайн к минимуму, но не снизит стоимость самой рамы.

«При использовании рамы из валлийского дуба адаптация дизайна начинается от 1500 фунтов стерлингов, а индивидуальный дизайн - от 2000 фунтов стерлингов. Стоит подумать о том, чтобы заплатить немного больше, чтобы получить полностью индивидуальный дизайн », - говорит Гарет.

( БОЛЬШЕ: Дубовые идеи гаража)

Лицевое остекление стоит меньше?

Этот тип остекления разработан для обеспечения естественного движения рамы из зеленого дуба при ее оседании без давления на стеклопакет.

Стекло прикреплено к внешней стороне дубовой рамы, создавая водонепроницаемое уплотнение.

«Обычно эта деталь стоит дороже. Однако фасадное остекление можно упростить, чтобы снизить затраты », - говорит Фергус из Carpenter Oak.

Кроме того, могут помочь такие советы, как уменьшение количества углов и выбор меньшего количества панелей большего размера, чем множества меньших единиц.

Что нужно знать о затратах на строительство домов на Филиппинах

Попытка найти точную цифру того, сколько будет стоить строительство дома на Филиппинах, или, возможно, очень близкое к ней приближение, - очень сложный процесс. Стоимость строительства дома на Филиппинах зависит от материалов, которые будут использоваться, и типа дома, который будет построен.Есть много вещей, которые вам нужно тщательно учитывать при строительстве дома, вплоть до мельчайших деталей, при обсуждении подобных вопросов с вашим архитектором и инженером-строителем.

Но если вы планируете строительство дома на Филиппинах и хотите понять, сколько денег вам понадобится, чтобы построить собственное жилище, то общая оценка может помочь вам начать работу.

Сколько стоит домостроение в приблизительной оценке?

Стоимость строительства дома на Филиппинах действительно зависит от того, насколько большим вы хотите, чтобы ваш дом был.Но в среднем по стране стоимость строительства дома на одну семью колеблется от 15 000 до 20 000 песо за квадратный метр. Умножьте это число на количество квадратных метров, которое вы предполагаете в своем следующем доме, и вы получите приблизительную смету затрат на строительство вашего дома.

Между тем, согласно Справочнику затрат на строительство 2016 года, предоставленному поставщиком консультационных услуг по строительству Langdon & Seah Philippines Inc., дома с террасами и стандартные дома (с одной-двумя спальнями), вероятно, будут иметь затраты на строительство в диапазоне от 25 700 до 31 000 филиппинских песо с человека. квадратный метр.

Для отдельных домов и элитных жилых домов, с другой стороны, стоимость строительства составляет от 53 900 до 63 150 песо за квадратный метр. Эти значения, согласно Langdon & Seah, уже включают затраты на механические, электрические и сантехнические услуги.

Эти цифры основаны на агрессивной оценке и предназначены для бюджетных целей. Конечно, само собой разумеется, что чем больше ваш дом и чем красивее ваши материалы, тем выше стоимость строительства дома за квадратный метр.Имейте в виду, что эта смета даже не включает такие вещи, как осветительные приборы, решетки, забор по периметру с воротами, ландшафтный дизайн и прямые затраты, такие как сборы за проектирование дома и сборы за оформление разрешений на строительство.

Какие факторы определяют стоимость строительства дома на Филиппинах?

Согласно CM Builders, только после того, как план и дизайн дома будут завершены, можно будет составить более подробную смету затрат. Придется учесть множество вещей, особенно для строителей домов на Филиппинах, которых беспокоят цены.Какую отделку вы бы хотели иметь в своем доме? Вы склоняетесь к более стандартному типу отделки? Или вы бы предпочли элегантную?

Также необходимо учитывать расписание, еще один фактор, который увеличивает стоимость строительства квадратного метра на Филиппинах. Если вы спешите завершить строительство дома, вам потребуется больше рабочей силы, чем обычно требуется для соблюдения установленных вами первоначальных сроков строительства. Спешное строительство стоит недешево.

Местоположение вашего участка - еще один фактор, который играет важную роль. Если ваш участок расположен в районе ниже уровня дороги, это добавит к стоимости строительства собственного дома, потому что вам нужно будет покупать дополнительные материалы для свалки. Точно так же, если ваш участок расположен на склоне, это означает, что потребуются дополнительные материалы и рабочая сила.

Используя вышеупомянутую смету строительства на Филиппинах, если вы думаете о строительстве дома стандартного типа с площадью около 200 квадратных метров, вам, вероятно, потребуется бюджет от 3 до 4 миллионов песо.Опять же, стоимость строительства дома на Филиппинах будет варьироваться в зависимости от ряда переменных. Чем больше и красивее вы хотите, чтобы ваш дом был, тем больше денег вам придется выложить.

Как работать с установленным бюджетом на строительство дома

Если стоимость квадратного метра на основе площади пола не совсем то, что вам удобно, альтернативой может быть передача вашего бюджета напрямую архитектору и инженеру-строителю, чтобы они могли адаптировать план и дизайн дома, соответствующий вашему бюджету и вашим требованиям.Вы можете дать своему архитектору и инженеру-строителю подробные спецификации того, как вы хотите, чтобы ваш дом выглядел, включая количество спален и ванных комнат, количество этажей, тип отделки, желаемый размер и тип дизайна. .

Исходя из ваших желаемых характеристик, ваш архитектор и инженер-строитель должны дать вам представление о том, соответствует ли ваш идеальный дом вашему бюджету. Как будто они могут дать вам смету строительства вашего филиппинского дома.В противном случае вы, вероятно, можете пойти навстречу и попросить альтернативные варианты с точки зрения материалов и типа дизайна. Попросите вашего подрядчика предоставить образец сметы затрат на строительство домов на Филиппинах.

Согласно CM Builders, «желательно указать диапазон бюджета, который вы готовы инвестировать, чтобы подрядчик мог посоветовать, что может уместиться в рамках вашего бюджета. В противном случае вы можете обнаружить, что при представлении сметы предполагаемый вами бюджет не совпадает или вы не сможете позволить себе необходимые инвестиции, исходя из желаемого дизайна и технических характеристик.”

Как построить дом с использованием жилищной ссуды на строительство

Если вы пользуетесь ссудой на строительство дома через банк или Pag-IBIG, имейте в виду, что этим финансовым и кредитным учреждениям требуются полные планы дома и ведомость материалов, прежде чем предоставить вам ссуду. По данным CM Builders, банки обычно утверждают 70% стоимости сметы строительства дома. Итак, когда оценщик из банка посещает строительную площадку вашего дома, чтобы рассчитать стоимость вашей земли и стоимость строительства, убедитесь, что ваш инженер-строитель и архитектор находятся на месте, когда оценщик зайдет.

Как убедиться, что ваш дом построен качественно

Хотя совершенно понятно, что вы хотели бы максимально сократить расходы на строительство дома, вам необходимо тщательно взвесить свой приоритет между качеством и стоимостью и найти баланс между ними. Качественно построенный дом обязательно будет стоить вам дороже. Если вы хотите что-то дешевое, вы получите то, за что заплатили.

Помните, что в долгосрочной перспективе дешевый дом будет стоить вам намного дороже на ремонт и его ежегодное обслуживание.В конечном итоге вы потратите больше средств на устранение утечек и дефектов, чем если бы вы предпочли высокое качество более дешевой альтернативе. Это включает в себя выбор авторитетных архитекторов и инженеров-строителей, а не просто найм кого-то, у кого нет опыта в строительстве дома. Вам необходимо учитывать гарантию и быстрое послепродажное обслуживание. Убедитесь, что они несут юридическую ответственность за любые дефекты в конструкции вашего дома.

Убедитесь, что вы получаете лучшее соотношение цены и качества при строительстве дома.В конце концов, это пожизненное вложение.

Сколько стоит построить дом на Филиппинах в 2021 году?

Стоимость строительства дома на Филиппинах колеблется от 15 000 до 20 000 песо за квадратный метр общей площади дома. Обратите внимание, что в эту цифру не включена стоимость ограждения по периметру с воротами и благоустройства территории, а также осветительных приборов и решеток.

Оценка окончательной стоимости строительства дома на Филиппинах будет зависеть от спецификаций плана дома.Они определяют необходимые материалы и оборудование, объем строительных услуг, от электрических до сантехнических и механических, а также продолжительность строительства, которые влияют на общую стоимость строительства дома. Было бы сложно определить точное количество, если бы мы говорили только в общих чертах, даже с учетом количества этажей и спален в качестве параметров.

Однако, если у вас еще нет плана дома, строительные подрядчики используют метод стоимости квадратного метра для оценки затрат на строительство.Стоимость квадратного метра во многом зависит от отделки, которую вы предпочитаете для своего дома, поскольку в ней в основном указаны детали, необходимые для постройки. Строительная отделка дома бывает трех видов:

  1. Черновая отделка. В доме есть самое необходимое: цементные полы, бетонные стены (но без краски), гофрированная крыша, окна-жалюзи. Этот вид отделки стоит от 20 000 до 23 000 за кв.м.
  2. Стандартная или исполнительная отделка. Дом с такой отделкой отличается повышенным уровнем дизайна.Полы уже выложены керамической или керамогранитной плиткой. Стены окрашены, окна в алюминиевых рамах. Потолки могут быть выполнены в стиле бухты. Этот вид отделки составляет от 25 000 до 30 000 за кв.м.
  3. Высококачественная отделка. По названию это означает, что детали и функции выглядят первоклассно. Как правило, этот тип строительства будет иметь двухслойную гранитную плитку, акцентные стеновые панели, терракотовую черепицу и потолки с индивидуальным дизайном с точечным освещением. Этот вид отделки рассчитан на 35-40 тысяч за кв.м.

Обратите внимание, что указанные затраты на строительство не включают ландшафтный дизайн, ограждение, бытовую технику и передвижную мебель, дополнительные удобства, такие как бассейн, и профессиональную оплату. Это только строительство. Если вы еще не знаете, как измерить квадратный метр вашего дома, просто умножьте его длину и ширину.

На Филиппинах дешевле купить или построить дом?

Местоположение, размер и дизайн вашего дома будут определять стоимость покупки или строительства.Но, учитывая, что все аспекты равны, вначале будет дешевле построить дом, потому что вы сможете не платить комиссионные брокеру, налоги на передачу и прибыль застройщика. С другой стороны, покупка дома предполагает фиксированную оплату.

Когда вы решите строить, даже если вы хотите покрыть все из своего бюджета, на этом пути возникнут непредвиденные расходы. Превышение бюджета очень вероятно, что смета затрат на строительство на начальном этапе будет сильно отличаться от того, когда вы закончите строительство.Вот почему лучше покупать дом, если у вас очень строгий бюджет, и задумываться о строительстве дома, когда у вас есть дополнительные деньги.

Можно ли построить дом за 1 миллион песо или меньше?

Да, это возможно. Многие филиппинские рабочие за границей документируют в Интернете свой путь строительства домов стоимостью менее 1 миллиона песо. От дизайна вашего дома будет зависеть стоимость строительства дома. Дом с множеством замысловатых дизайнов и отделок, естественно, поднимет цену. Напротив, дома в стиле минимализма, а также крошечные дома намного дешевле в строительстве.

Можно ли построить дом за 50к?

Строительство дома для P50K может показаться невозможным. Но хотите верьте, хотите нет, эта смета строительства может далеко зайти. Ни для кого не секрет, что многие филиппинцы смогли воплотить в жизнь дома своей мечты с помощью всего этого бюджета, используя инновационный дизайн. Популярным и доступным по цене домашним стилем является классический бахай кубо. Его дешевле строить из местных материалов, таких как бамбук, нипа, ротанг и кокосовые орехи.

Таким образом, стоимость строительства дома на Филиппинах зависит от дизайна и типа дома, который вы хотите построить.Лучший способ узнать, достаточно ли вашего бюджета, - это пойти к архитекторам и получить первоначальные расценки. Начните проект строительства дома сегодня. Найдите вдохновение для своего проекта на выставке Lamudi Online Housing Fair.

Насколько дешевле построить двухэтажный дом?

Многие задаются вопросом: что дешевле - построить двухэтажный дом или одноэтажный дом? Ответ зависит от нескольких факторов, которые я объясню подробно.

Сравнение одноэтажных и двухэтажных домов

Чтобы сравнить стоимость строительства одноэтажного и двухэтажного дома, мы должны решить, о каком размере дома идет речь.Допустим, вы придумали идеальный план дома и хотите 3 спальни, 2 с половиной ванных комнаты, гостиную и, конечно же, кухню с обеденной зоной и прачечную. Также предположим, что есть гараж на 2 машины.

Чтобы получить все это, отапливаемая и охлаждаемая площадь дома может составлять от 1800 до 2500 квадратных футов.

или в этом обсуждении, я собираюсь использовать 2400 квадратных футов, и я предполагаю, что гараж на 2 машины составляет 400 квадратных футов. Да, я знаю, вы думаете: «Я хочу гараж побольше, чем этот», но терпите меня.Это просто пример, который упрощает мне математические вычисления.

Делаем математику квадратными ногами

Теперь давайте посмотрим на элементы, которые входят в стоимость строительства, и посмотрим, какую экономию можно получить в двухэтажном доме по сравнению с одноэтажным, и наоборот (цифры здесь будут общими, но помогут вам понять приблизительный):

  • Фундамент и плита (нужны только на 1-м этаже): 6 долларов за квадратный фут
  • Обрамление (только крыша): 7 долларов за квадратный фут
  • Обрамление (только стены): 18 долларов за квадратный фут
  • Обрамление (пол, требуется только на 2-м этаже): 2 доллара за квадратный фут
  • Кровля (битумная черепица): 1 доллар.50 за квадратный фут

Для одноэтажной версии нашего дома площадью 2500 квадратных футов у вас будет:

  • 2500 + 400 квадратных футов (вспомните гараж) фундамента и плиты, каркаса (стены и крыша) и кровли (черепица).
  • Это 6 долларов США + 18 долларов США + 7 долларов США + 1,50 доллара США = 32,50 доллара США
  • Нулевые квадратные футы каркаса пола.
Мой калькулятор говорит, что это 32,50 доллара за квадратный фут X 2900 квадратных футов = 94250 долларов.

Для двухэтажной версии предположим, что мы можем расположить комнаты таким образом, чтобы второй этаж был полностью перекрыт первым.Другими словами, все пространство 1-го этажа, включая гараж, имеет 2-й этаж прямо над ним.

Это означает, что половина общей площади, или 2900/2 = 1450 квадратных футов, составляет 1-й этаж, а 1450 - 2-й этаж.

Теперь у нас:

  • 1450 квадратных футов фундамента и плиты по цене 6 долларов за квадратный фут
  • 1450 квадратных футов каркаса крыши по цене 7 долларов за квадратный фут
  • 1450 квадратных футов кровельной черепицы по цене 1,50 доллара за квадратный фут
  • 1450 квадратных футов каркаса пола по цене 2 доллара за квадратный фут
  • 2900 квадратных футов каркаса стен по цене 18 долларов за квадратный фут

Сложите все это, и вы получите 76 125 долларов.При той же общей площади, что и у 1 этажа (2900), вот сравнение:

  • Одноэтажный дом стоимостью 32,50 доллара за квадратный фут
  • Двухэтажный дом стоимостью 26,25 долларов за квадратный фут

Еще один способ сравнения: за тот же квадратный метр двухэтажный дом стоил 18 125 долларов минус .

Почему двухэтажные дома дешевле

Помните, мы не добавляли ничего, кроме фундамента, плиты, каркаса и крыши, но все остальное в двух домах будет примерно одинаковым (гипсокартон, шкафы, пол, краска и т. Д.)).

Есть еще много элементов, которые влияют на стоимость строительства дома, но это дает вам хорошую отправную точку, если вы рассматриваете дизайн 1-этажный против 2-этажного дизайна.

Разработка правильного плана дома

Хотите узнать больше о том, как создать идеальный план дома для вашей семьи?

Загрузите наше бесплатное руководство «3 шага к идеальному плану этажа».

Калькулятор стоимости - оценка стоимости нового каркасного дома Fleming Homes

Смета общей стоимости строительства

Общая стоимость зависит от многих факторов, включая наклон площадки, качество отделки и общие технические характеристики.Наш калькулятор стоимости предлагает только приблизительные оценки, и в расчетах не учитывается стоимость земли, не учитывается географическое положение объекта, гонорары специалистов или обширный ландшафтный дизайн.

Для получения более точного предложения для вашего конкретного проекта, участка и спецификации, запросите коммерческое предложение.

Комплект деревянной рамы только смета

Калькулятор стоимости также дает оценку только для комплекта деревянного каркаса (раздел калькулятора стоимости справа).Эта стоимость включена в общую смету сборки, показанную слева. Полная смета технических характеристик включает в себя расходы на наш «комплект» деревянного каркаса, включающий деревянный каркас, а также изоляцию, гипсокартон и внутреннюю фурнитуру (в него не входят окна или внешние двери). Для получения полной информации о том, что входит в наш комплект, обратитесь к нашей брошюре со спецификациями. Калькулятор стоимости также возвращает ориентировочную стоимость только конструкции деревянного каркаса (включая только материалы, из которых состоит конструкция вашего нового жилища. E.грамм. крыша, полы, стены).

Эти цифры являются ориентировочными, и истинные затраты будут зависеть от характера вашего проекта. Качество и характеристики набора деревянных каркасов могут сильно различаться между компаниями, что затрудняет сравнение цен.

Пожалуйста, свяжитесь с Fleming Homes для получения более точного предложения.

Другие варианты деревянного каркаса

Компания Fleming Homes производит собственные деревянные каркасы, поэтому у строителей есть три варианта покупки:

  1. Только каркасная конструкция из дерева.
  2. Деревянный каркас с полной спецификацией (загрузите нашу брошюру со спецификациями)
  3. Деревянный каркас по индивидуальному заказу.

Для получения более точного предложения и подробного обсуждения вашего проекта, свяжитесь с Fleming Homes.

Расчет сметы монтажных работ

Бюджет в размере 30-45 м² даст вам приблизительную оценку затрат на возведение, чтобы довести ваш проект до стадии ветро- и водонепроницаемости.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *