Стоимость работ по возведению каркасного дома: Стоимость каркасного дома под ключ за все этапы работ

Содержание

Прайс-лист на работы по строительству и ремонту

1Выезд на участок, первичное консультирование, подготовка предварительной сметышт1 800
2Топографическая съемка10 м2400
3Упрощенный замер участка с привязкой существующих строений и объектов50 м2450
4Разработка форэскиза, включая доработки до полного согласования Заказчикомм2165
5Разработка проектной документации. Раздел «Архитектурные решения», включая доработки до полного согласования Заказчикомм2220
6Разработка проектной документации. Раздел «Конструктивные решения», включая доработки до полного согласования Заказчикомм2300
7Разработка проектной документации. Раздел «Отопление, вентиляция», включая доработки до полного согласования Заказчикомм2100
8Разработка проектной документации. Раздел «Водоснабжение, водоотведение», включая доработки до полного согласования Заказчикомм2100
9Разработка проектной документации. Раздел «Электроснабжение», включая доработки до полного согласования Заказчикомм2100
10Разработка грунта вручнуюм31 300
11Валка деревьев с корнем, древесина мягких породшт1 000
12Корчевка пнейшт1 000
13Разработка грунта механизированным способомсмена 8 часов15 000
14Вывоз грунта при погрузке механизированным способомшт5 000
15Вывоз грунта при погрузке ручным способомм31 500
16Планировка участка без перемещения грунта в пределах участка (выравнивание существующего грунта, уборка мусора и сорняка)м2150
17Перемещение грунта вручную по территории с разравниванием и уплотнениемм3950
18Рытье котлованов, траншей вручнуюм31 350
19Устройство щебеночных оснований вручную с трамбованием и проливом водойм3750
20Устройство песчаных оснований вручную с трамбованием и проливом водойм3500
21Устройство ленточных фундаментов и стен подвалов со сборкой-разборкой опалубки и поставкой бетона миксером
* — цена зависит от заглубленности, толщины фундамента. Определяется согласно проектной документации и по результатам испытаний несущей способности грунта.
п.м.от 1 700 до 10 000
22Устройство свайно-ростверковых фундаментов. Винтовые сваи.
* — цена зависит от кол-ва, заглубления свай. Определяется согласно проектной документации и по результатам испытаний несущей способности грунта.
м2от 3 000
23Устройство монолитных площадок различного назначения (въездные площадки, отмостки, дорожки) толщина бетона до 0,2м, включая армирование и заливку бетоном. Поставка бетона миксером.м21 200
24Устройство монолитных подпорных стенок м32 500
25Усиление фундамента и других строительных конструкций методом бетонной подливким33 500
26Заглубление фундамента и других строительных конструкций методом бетонной подливким33 700
27Устройство монолитной лестницы «в бетоне» (без отделки)м34 500
28Доставка материалов на объект Заказчикаштот 3 500
29Разгрузка материалов на объекте Заказчика вручнуючел/час600
30Антисептирование материала готовыми растворамим31 300
31Изготовление элементов силового каркасам31 250
32Монтаж элеметов силового каркасам2450
33Монтаж перекрытия на отм. 0.00м2450
34Паро- гидроизоляция перекрытия на отм. 0.00м2180
35Обустройство подшивам2200
36Монтаж перекрытия на отм. выше 0.00м2350
37Паро- гидроизоляция перекрытия на отм. выше 0.00м2150
38Монтаж стропильной системым2950
39Обустройство обрешетким2250
40Монтаж контробрешетким280
41Настил металлочерепицым2550
42Настил мягкой кровлим2650
43Подшивка ветровой планки (прямая)п.м.300
44Подшивка ветровой планки (косая)п.м.370
45Монтаж капельникап.м.200
46Монтаж коньков, вальмп.м.500
47Устройство ендовп.м.450
48Монтаж влагостойкой фанеры, OSBм2200
49Устройство наружней гидро- и пароизоляции стенм2165
50Устройство внутренней пароизоляциим2135
51Утепление стен в 1 слой 50 ммм2160
52Утепление перекрытия в 1 слой 50 ммм2145
53Теплоизоляция крыши в 1 слой 50 ммм2230
54Настил чернового полам2200
55Обшивка стен имитацией брусам2400
56Обшивка стен блокхаусомм2450
57Обшивка стен вагонкойм2300
58Монтаж каркасной перегородким2300
59Обустройство дверных проемовшт2 500
60Монтаж пластиковых оконшт1 500
61Обустройство оконных откосов и отливовп.м.400
62Монтаж наличников на оконные проемып.м.400
63Монтаж металлической дверишт3 500
64Монтаж межкомнатной двери без врезки фурнитуры, включая обустройство откосов и обналичкушт2 500
65Монтаж межкомнатной двери с врезкой фурнитуры, включая обустройство откосов и обналичкушт3 500
66Изготовление межэтажных деревянных лестниц по индивидуальному проектуштот 30 000
67Монтаж напольных плинтусовп.м.160
68Монтаж потолочных и угловых плинтусовп.м.180
69Обустройство свесов кровлип.м.350
70Монтаж водосточной системып.м.300
71Демонтаж каркасных перегородокм2200
72Демонтаж напольной плитким2750
73Демонтаж электрощиткашт3 000
74Демонтаж сантехникишт750
75Демонтаж наружной обшивки (имитация бруса)м2300
76Демонтаж внутренней обшивки (вагонка)м2230
77Демонтаж утеплителя и паро- гидроизоляциим2110
78Демонтаж обшивки цоколям2500
79Демонтаж свесов крышип.м.300
80Демонтаж водостоковм160
81Демонтаж кровли (металлочерепица)м2360
82Демонтаж пластиковых окон, ключая отливы, откосы, подоконникишт1 200
83Демонтаж межкомнатных дверей, включая откосы и наличникишт1 200
84Демотнаж чернового полам2115
85Демонтаж утеплителям290
86Демонтаж гипсокартона на стенахм2200
87Демонтаж гипсокартона на потолкем2230
88Демонтаж подвесного потолка м2245
89Укладка фанеры под отделку ламинатомм2200
90Укладка ламината на подложке
м2450
91Облицовка потолка огнестойким гипсокартоном в 1 слойм2420
92Облицовка стен фанеройм2230
93Облицовка стен огнестойким гипсокартоном в 1 слой на металлическом каркасем2380
94Подготовка стен под поклейку обоев (грунтовка, шпатлевка)м2280
95Поклейка обоев под покраскум2250
96Подготовка потолка под покраску, покраска в 1 слойм2300
97Облицовка стен гипсокартоном в 1 слой на металлическом каркасе м2350
98Облицовка потолка гипсокартоном в 1 слой на металлическом каркасе м2380
99Подготовка стен под покраску, покраска в 2 слоям2330
100Монтаж пластиковых панелей вдоль ванной м2250
101Шпатлевка поверхностей декоративной штукатуркой (эффект «дождя», «рогожи»), включая тестовые выкрасы м21150

Сроки строительства каркасного дома | Русская построечка

Одно из главных преимуществ каркасного строительства – быстрота сборки дома. Если возведение капитальной бревенчатой постройки требует не меньше 1,5 лет, чтобы дать зданию время на усадку. Завершить строительство каркасной постройки можно намного быстрее. В процессе возведения нет мокрых процессов, оно не зависит от времени года – все это ускоряет возведение стен. Рассмотрим подробнее, в какой срок можно уложиться, и от чего зависит продолжительность строительства.

От чего зависит продолжительность строительства?

В среднем продолжительность постройки каркасного дома составляет 2-3 месяца. Однако она зависит не только от строительной технологии и выбранных материалов. Предварительно потребуется потратить время на геологические изыскания на участке, подготовку проекта и его согласование, разработку полного комплекта строительной документации. Срок возведение дома во многом зависит от того, насколько быстро заказчик определится со всеми требованиями к будущему жилищу.

Изготовление отдельных элементов и сборка здания состоит из следующих этапов:

  • Изготовление конструкций каркасного дома. В среднем она занимает около 15 дней при отсутствии проектных доработок.
  • Установка фундамента. Самый быстрый вариант – разметка участка и установка винтовых свай. Они монтируются зимой и летом, не требуется ждать застывания бетона. Установка свай обычно занимает несколько дней, после этого основание готово к установке самого каркаса.
  • Монтаж каркасных конструкций. Продолжительность зависит от размеров дома и сложности проекта, в среднем работа займет около двух недель.
  • Установка кровельной системы и покрытия. Размещение стропильной системы и укладка кровельного материала в среднем занимает до 15 дней в зависимости от сложности задачи.
  • Внешняя и внутренняя обшивка стен, установка дверей и окон – процесс занимает около двух недель.
  • Черновая и чистовая отделка дома. Ее продолжительность зависит от выбранных материалов и сложности дизайнерского проекта. Параллельно ведутся работы по прокладке и подключению коммуникаций. В среднем процесс займет около месяца.

Таким образом, общий срок сборки каркасного дома достигает трех месяцев, однако он увеличивается при выборе сложных дизайнерских решений и нестандартных инженерных идей.

Дополнительные факторы увеличения сроков

Продолжительность строительства каркасного здания напрямую зависит от профессионализма и опыта мастеров. Если поручить работу квалифицированным строителям, она будет завершена в минимальный срок, а самостоятельная сборка каркаса гарантированно потребует дополнительных временных затрат. Попытки сэкономить приводят к новым тратам на исправление ошибок.

Работы на участке идут быстрее, если использовать специальную технику. Механизация упрощает выполнение задания и улучшает результат работы строителей. Однако увеличиваются затраты на постройку, поэтому плюсы и минусы стоит просчитать заранее. В смете учитывается стоимость материалов и работы строителей.

Каркасная технология позволяет возвести полностью готовый к проживанию дом всего за 1 сезон, здание будет готово к новоселью меньше, чем за полгода. Это преимущество гарантировало канадской строительной технологии популярность – она дает возможность обрести собственное жилище в короткие сроки, при этом дом будет теплым, красивым и долговечным.

Каркасные коттеджи Каркасные дома Садовые домики

Ознакомьтесь с проектами каркасных коттеджей из нашего каталога. Срок строительства — от 30 дней.
Бесплатная доставка домокомплектов до КАД и МКАД. Даем гарантию на работы.

Ознакомьтесь с проектами каркасных домов из нашего каталога. Срок строительства — от 25 дней.
Бесплатная доставка домокомплектов до КАД и МКАД. Даем гарантию на работы.

Ознакомьтесь с проектами садовых домиков из нашего каталога. Срок строительства — от 25 дней.

Бесплатная доставка домокомплектов до КАД и МКАД. Даем гарантию на работы.

Также рекомендуем прочитать другие наши статьи

Каркасные дома под ключ недорого. Стоимость и цены на работу за квадратный метр

Стоимость работ за строительство каркасного дома

————

Каркасный дом, в отличие от домов из других, более традиционных материалов, обходится максимально дёшево, и это делает малоэтажное каркасное строительство востребованным и популярным.

Каркасный дом, стоимость работ по возведению которого минимальна, имеет массу преимуществ:

  • он прост и лёгок в монтаже, поэтому для его сборки не требуется многочисленная бригада рабочих. Для этого вполне достаточно команды из 2-3 человек;
  • каркасный дом, цена за м2 за работу над которым является самой бюджетной, возводится из стройматериалов, имеющих невысокую стоимость доставки;
  • нет нужды в привлечении для строительства дома тяжелой строительной техники, и это также сказывается на итоговой смете;
  • каркасный дом, цена за работу над которым минимизируется и за счёт невысокой стоимости фундамента, не нуждается в основательном, усиленном основании благодаря малому весу силового каркаса;
  • цоколь тоже имеет экономичную стоимость, а в ряде проектов им можно попросту пренебречь;
  • экономия достигается и за счёт чистовых отделочных работ, так как нужды в оштукатуривании и выравнивании стен нет.

Почему стоит обратиться в нашу компанию?

————

Наша компания «StroySphera» уже много лет занимается малоэтажным каркасным строительством и за время своей работы успела приобрести неоценимый опыт и массу довольных клиентов.

Если вас интересует, сколько стоит строительство каркасного дома, просто позвоните нам по контактным телефонам для вызова на свой строительный объект нашего специалиста. На месте он оценит объем работ, и после этого мы сможем точно рассчитать, сколько стоит построить каркасный дом под ключ.

Сотрудничество с нами – это:

  • высокий профессионализм слаженной команды специалистов;
  • оперативное выполнение строительных работ;
  • неукоснительное соблюдение договорных сроков;
  • использование качественных и безопасных стройматериалов.

Определив, сколько стоит работа по строительству каркасного дома, мы незамедлительно приступим к возведению дома, который прослужит вам верой и правдой много десятилетий!

Доверьте строительство Вашего дома профессионалам с многолетним опытом!

Оставить заявку

Каркасные дома в СПб, строительство под ключ – компания DOM u KO

Преимущества строительства каркасных домов

  • Собственное производство каркасных домов в СПб ведется в специально подготовленных отапливаемых помещениях. Таким образом удается сократить сроки на реализацию проекта. К тому же сами строения получаются более крепкими и долговечными, т.к. конструкция не подвергается воздействию окружающей среды.
  • Дома, изготовленные по данной технологии, можно собирать даже зимой.
  • Используем сухие доски и пиломатериалы высшей категории. Благодаря этому исключена деформация конструкции из-за усыхания.
  • Огромный выбор готовых проектов. Также возможно строительство по вашему проекту или его разработка с учетом ваших пожеланий.
  • В целях экономии вы можете заказать домокомплект для постройки дома без монтажа.
  • Сроки изготовления от двух недель, высокая скорость производства и сборки
  • Возможно строительство под ключ.
  • Привлекательный внешний вид — взгляните на фото каркасных домов, построенных в СПб, чтобы лично убедиться в этом.
  • Даем гарантию 15 лет.

Каркасные дома под ключ – строительство без лишних хлопот

Что такое каркасные дома под ключ? Это обычное строительство дома, с той лишь разницей, что вы не ищите десятки подрядчиков для проведения тех или иных видов работ. Вместо этого вы один раз выбираете исполнителя, подходящий проект каркасного дома с привлекательной ценой и все.

После этого вам остается лишь контролировать процесс работы и, спустя всего 4-8 недель, вы можете заезжать в полностью готовый отделанный дом со всеми коммуникациями и внутренней отделкой.

Многие ошибочно полагают, что каркасные дома под ключ в СПб, Ленинградской области, да и по всей стране, обходятся намного дороже, чем в случае, когда владелец участка сам ищет подрядчиков на все виды работ и контролирует их. На самом деле это не так.

Если сложить стоимость отдельных услуг по строительству каркасных домов в СПб, то может показаться, что и в самом деле таким образом удастся сэкономить.

На деле же все цены оказываются другими (в среднем выше на 15-20%). Но и это не главная проблема. Куда большие трудности ожидают вас еще на этапе выбора исполнителя для каждого этапа строительства каркасного дома. Почему?

На рынке очень много ненадежных исполнителей и откровенных мошенников, которые изначально не планируют делать свою работу хорошо. Их истинная задача – вытянуть по максимуму денег.

В итоге вам придется постоянно контролировать подрядчика, но если вы не разбираетесь в технологии строительства, то и это вам не даст ничего, кроме временного самоуспокоения.

Теперь давайте представим, что вы все же решили пойти сложным путем. Что вам понадобится прежде всего, помимо проекта дома? Фундамент. Вы находите исполнителя, вам его делают, вы подписываете акт приемки работ. Вздыхаете с облегчением, заключаете договор с компанией, которая будет заниматься непосредственно строительством каркасного дома, вносите предоплату. К вам на участок привозят готовый к сборке домокомплект, но! Выясняется, что фундамент дома сделан с нарушением технологического процесса и единственное верное решение – надо закладывать его заново. Только представьте, сколько денег вы потеряете на этом…

Конечно, это абстрактный пример, но его задача – дать понять, что ошибки могут быть совершены на любом этапе возведения или отделки дома и увидеть их непрофессионалу практически невозможно. В итоге в любой момент строительство дома может остановиться из-за необходимости что-то доделать или переделать. А что это означает для вас? Расходы-расходы-расходы! И мнимая экономия на каркасном доме приводит к тому, что его итоговая стоимость возрастает в 1,5-2 раза.

В случае же со строительством каркасного дома под ключ такие ситуации исключены. Почему? Вы заключаете договор с компанией, которая проводит все работы по постройке дома от начала и до конца. И подрядчик несет материальную ответственность за качество выполняемых работ. К тому же примерно половину денег они получат только по окончании строительства каркасного дома и лишь в том случае, если вас все устроит. Как минимум по этой причине все будет сделано на отлично, ведь исполнитель хочет получить оплату за дом в полном объеме.

 

О компании

Наш опыт работы исчисляется более чем двумя десятками лет продуктивной деятельности, в течение которых мы достигли высокого уровня профессионализма. Это позволяет нам предлагать свои услуги по строительству домов «под ключ». Использование каркасной технологии позволяет возводить за короткие сроки экологичное и качественное жилье, которое ни в чём не уступает конструкциям из камня и кирпича. Цена на такие дома при этом остается приемлемой, что делает их особенно привлекательными для всех категорий населения.

Как и при возведении постройки любого другого типа, все работы должны осуществляться специалистами своего дела, и мы гордимся тем, что можем гарантировать высокое качество исполнения всех работ при возведении каркасного дома.

Мы предоставляем 15 летнюю гарантию на наши дома!

Не зависимо от типа проекта и времени года, мы построим вам качественный и экологичный дом под ключ, который будет радовать вас десятилетиями. К настоящему времени мы построили более 30 домов и других построек на территории Ленинградской области.

Будем рады видеть вас в нашем офисе в самом центре Санкт-Петербурга или на нашем производстве, расположенном в д. Токкари, Колтуши, где мы подробно вам покажем все этапы производства и используемые нами материалы.

Каркасные дома под ключ в Красноярске, проекты, стоимость

Наименование Стоимость (Дом в черновую) Стоимость (Дом под ключ)
Каркасный дом 8000р.м2 19000р.м2

Строительная компания «Антанта» предлагает вашему вниманию профессиональные услуги по строительству каркасных домов под ключ по готовым и индивидуальным проектам. Гарантии высокого качества, оперативные сроки реализации проекта, большой выбор возможных материалов и дизайнов – все это и многое другое ждет вас только у нас. Заказывайте оперативный монтаж каркасных домов, и получайте комфортное и красивое жилище вашей мечты.

Этапы реализации проекта

Строительство малоэтажного загородного коттеджа с применением каркасных технологий выполняется по схожему алгоритму. Так, строительство каркасных домов включает в себя следующие этапы:

  1. Геодезические и земляные работы;
  2. Закладка фундамента;
  3. Организация каркаса дома;
  4. Заполнение «скелета» сооружения;
  5. Монтаж кровли;
  6. Установка оконных и дверных конструкций;
  7. Финишная отделка.

 

5 преимуществ каркасных домов

Каркасная технология позволяет возводить надежные, прочные и функциональные сооружения для постоянного и временного проживания. Миллионы людей по всему миру уже успели по достоинству оценить преимущества таких зданий. Каркасная технология строительства характеризуется многими весомыми преимуществами, среди которых следует выделить:

  • Низкая стоимость строительства. Возведение каркасного дома обходится дешево относительно других видов сооружений;
  • Оперативность возведения домов. Это достаточно быстрая технология строительства, позволяющая возводить дома в короткие сроки;
  • Хорошая звукоизоляция. Используемые при строительстве материалы отлично изолируют внутренние помещения от посторонних шумов;
  • Облегченный фундамент. Небольшой вес каркасных конструкций позволяет использовать облегченные разновидности фундамента;
  • Сейсмоустойчивость. Конструкция дома позволяет ему эффективно сопротивляться подземным толчкам различной мощности.

Быстро, удобно, недорого – именно этими тремя словами можно быстрее всего охарактеризовать каркасные дома.

 

Готовые проекты каркасных домов и индивидуальное проектирование

Обращаясь к услугам строительной компании «Антанта», вы можете выбрать один из множества представленных в нашем каталоге проектов. Цена на каждый проект фиксированная, и вам не придется переплачивать ни за какие работы. Стоимость работ заранее определяется и утверждается в заключаемом между сторонами договоре. Никаких переплат, никаких скрытых платежей и никакого мелкого почерка на бумаге. Только максимальная открытость и прозрачность.

Также вашему вниманию будет представлена услуга индивидуального проектирования. В этом случае либо будет переработан уже существующий проект, либо с нуля создан новый, основанный на ваших личных требованиях и пожеланиях.

Почему следует обращаться к нам?

Компания «Антанта» предлагает вашему вниманию высококачественные, красивые, комфортные и надежные каркасные дома для проживания в них на постоянной основе в любое время года. Мы реализуем все ваши пожелания, подарив вам жилье вашей мечты, и ничуть не меньше. Обращаясь к нам, вы можете рассчитывать на ряд гарантий:

  • Гарантии качества. В своей работе мы практикуем многоступенчатый контроль качества, который гарантирует высокий его уровень для каждого отдельно взятого этапа строительства;
  • Гарантии своевременной сдачи. Можете быть уверены, что проект будет сдан точно в те сроки, которые были зафиксированы в договоре. Мы ответственно подходим к каждому заказу, и реализуем их вовремя;
  • Гарантии доступности. Ничего сверх этой суммы платить не придется. Разве что, если вы будете заказывать дополнительные услуги.

Каждый заказ для нас – особенный. А каждый клиент – самый ценный. Мы дорожим своей репутацией, и готовы сделать все возможное, чтобы вы остались довольны результатом.

Что дальше?

Если вы хотите построить каркасный дом и у вас остались вопросы, вы можете уточнить все интересующие вас моменты в рамках бесплатной телефонной консультации с нашим менеджером. Просто позвоните по контактному номеру, либо оставьте заявку на сайте, и мы сами вам перезвоним. Строительная компания «Антанта» — это лучшие каркасные дома в Красноярске для вас и ваших близких!

Все наши работы вы можете увидеть здесь

Как приблизительно определить стоимость каркасного дома

Определение стоимости строительства – сложнейшая процедура. Бюджет проекта определяется по итоговому мнению многих специалистов и точность такого определения зависит от квалификации проектировщиков. Неспециалисту в строительстве, которому нужно ориентироваться в финансовой стороне этого всегда уникального процесса необходимо для начала представлять, как образуется цена такого товара.

Как формируется стоимость строительства

Затраты на строительство состоят из таких составляющих:

  1. Стоимость проектных работ. В них входит цена всестороннего обследования участка, запрос и получение тех. условий подключения к инженерным сетям, согласования и утверждения, получения разрешения на строительство, авторский надзор. Все эти компоненты и менее важные данные  – обязательные и регламентируются законодательно.
  2. Цена строительных материалов и оборудования, включая экспедиционные и транспортные затраты, складирование и охрану.
  3. Стоимость строительных работ, как правило – расценка, умноженная на объем работы.
  4. Прочее – долевое участие в местных общественных проектах, обязательные платежи в бюджет, компенсации за лес, повреждения ландшафта, иное.

Самое сложное в определении стоимости – учет деталей, конкретных условий строительства и участка, рыночной обстановки. Эти обстоятельства должны быть учтены проектом. Приблизительное определение цены стройматериалов плюс   стоимость работ по каркасному дому, также должна учитывать влияние конкретной ситуации.

Совет: если совсем нет денег на проектировщика, то можно самостоятельно сделать проектирование каркасного дома в sketchup. Это не сложно.

к содержанию ↑

Расчет стоимости по аналогии

каркасный дом

Опытные строители и люди, владеющие реальной информацией, могут позволить себе определить цену проекта, сопоставив его характеристики с показателями какого-нибудь реализованного поблизости похожего объекта. Например, стоимость каркасного дома должна быть аналогична  цене такого же дома по соседству, но будет превышать ее на треть, так как новый дом будет больше на треть. Применение такого метода достаточно надежно, но такая надежность должна быть основана на понимании специфики строительного процесса. Цена аналога также должна быть достоверной – многие, особенно частные лица, эту информацию искажают.

Наиболее употребительный способ вычисления цены реализации проекта по аналогии – подсчет по сформировавшейся в регионе средней цене квадратного метра площади постройки. Этим показателем оперируют и для обозначения стоимости крупных частей здания, к примеру, стоимость каркасного дома может быть обозначена стоимостью устройства фундамента и деревянного каркаса, выраженной в квадратных метрах. Это, пожалуй, единственный способ, который можно посоветовать использовать неспециалисту. Да и этот способ нуждается в оговорках и уточнениях.

к содержанию ↑

Расчет сметной стоимости строительства

Наиболее точный метод – составление сметы. Проектировщик может составить смету с учетом бюджетных нормативов и расценок на работы. Подрядчик составляет смету с учетом реального положения дел и cвоей прибыли. Смета подрядчика менее опасна риском дополнительных затрат. Точность сметы
проектировщика для бюджетных работ гарантируется  дисциплинарным и административным  образом. Точное, а также  приближенное определение расходов регламентируется Федеральным центром ценообразования в строительстве. Сложность использования сметных показателей (расценок) для приблизительного ведь они создавались для детальной проработки процесса строительства.

Стоимость строительства каркасного дома может быть вычислена по проекту с высокой точностью и приблизительно – по основным проектным работам с соответствующей корректировкой. Вот только для такой работы, независимо от точности, нужен высококвалифицированный профессионал. Человек без такого опыта не сможет не только расценки применить, а и объемы работ определить.

к содержанию ↑

Определение расходов на строительство по укрупненным показателям

Приблизительно определить бюджет стойки можно методом округленного и обобщенного вычисления затрат на важнейшие работы. Эти работы могут быть выделены так:

  • земляные работы и фундамент;
  • возведение стен и перекрытий, отдельно — устройство каркаса;
  • кровельные работы;
  • устройство инженерных сетей и оборудования;
  • отделочные работы.

В каждом регионе можно определить средние значения расценок, тарифов на такие обобщенные важнейшие работы. Объем самих работ можно вычислить или принять по аналогии. Отработав все компоненты проекта, можно в итоге получить суммарную приблизительную стоимость постройки каркасного дома.

Этот метод также требует немалого опыта и квалификации, умения учесть важные детали и предвидеть  возможные осложнения. Такое метод вычисления цены объекта нередко используется частными подрядчиками, которые не составляют профессионально сметно-финансовый расчет. Вместо этого составляется – часто с помощью компьютерных программ – упрощенная иллюстрация к требуемой цене.

пример сметы стоимости строительства каракасного дома

Неспециалисту не следует рассчитывать, что статья непредвиденных и неучтенных расходов покроет все неточности кустарного и даже профессионального сметно-финансового расчета. Норматив этих расходов очень невелик, а назначать чересчур большой процент неучтенного — не позволит заказчик. Единственный метод
проработки ценового вопроса в строительстве – участие специалистов. Даже приблизительный расчет стоимости каркасного дома должен выполнять опытный человек, а еще лучше – специалист-сметчик, и совсем хорошо, если приблизительная цифра будет получена коллегиально.

Опубликованы различные методики приблизительного определения стоимости постройки на ранних стадиях проектирования, практические руководства по этой теме, но их применение требует профессиональной квалификации.

Интересное интервью со строителем относительно стоимости постройки дома:

Профессиональное строительство Каркасных домов по Канадской технологии от компании «Сип-Дом39» в Калининграде и области

Строительство деревянного каркасного здания состоит из ряда четких технологических этапов. Этапы строительства, от фундамента до отделки стен, унифицированы до предела. Именно поэтому такая технология позволяет возводить высококлассные, недорогие дома в короткие сроки.

Работы нулевого цикла

Строительство каркасного дома начинается с подготовки земельного участка. Основание под будущим проектом очищается от травы, дерна, пней, а затем выравнивается. Если требуется, то выполняется дополнительная засыпка землей, чтобы вывести основу на нужный уровень. Затем, участок застройки точно промеряется, размечается. Уже можно видеть очертания фундамента.

Далее следуют земляные работы. Вырываются траншеи под ленточный фундамент, закладывается подвал и.т.п. Земельные работы перетекают в этап изготовления фундамента.

Основной этап. Каркас.

Когда фундамент готов и железобетон окончательно застынет, начинается самый главный этап строительства — возведение деревянного каркаса. Он устанавливается в такой последовательности:

  • Установка нижнего перекрытия из двутавровых балок.
  • Монтаж секций несущих стен и внутренних перегородок.
  • Установка междуэтажного перекрытия.
  • Монтаж стен мансарды или второго этажа.
  • Установка стропильной системы крыши.

Внешняя и внутренняя отделка

Следующим этапом следует устройство кровли. Это важно, так как после появления кровли, каркас защищен от атмосферных осадков и большинство дальнейших работ можно вести без оглядки на погоду.

После окончания кровельных работ следует обшивка каркаса снаружи OSB плитой, которая придает конструкции дома целостность и дополнительную жесткость. Этап обшивки OSB может вестись и ранее, параллельно с установкой каркаса стен.

Поверх OSB плиты нашивается ветрозащитная мембрана, дополнительно защищающая от атмосферных воздействий.

Когда каркас полностью обшит снаружи, устанавливают окна и двери, монтируют инженерные системы, коммуникации.

Далее, в секции стен и полов устанавливается утеплитель (минеральная вата, пенопласт). Изнутри он обшивается парозащитной пленкой, которая защищает утеплитель от влаги, идущей изнутри дома.

Завершающий этап

На завершающем этапе остается смонтировать наружную и внутреннюю отделку каркасного дома, постелить чистовые полы, установить сантехнику, начать размещать встроенную мебель.

 

Устройство системы вентиляции каркасного дома. Наличие воды и кислорода – главное условие для зарождения и существования жизни. Свежий воздух обладает поистине уникальными свойствами: повышает сопротивляемость организма всевозможным инфекциям, улучшает состав крови и способствует хорошему настроению. К сожалению или к счастью, мы не можем постоянно находиться на улице. Следовательно, нужно сделать так, чтобы воздух сам пришёл к нам. Для этого и предназначена вентиляция. Дворцы и замки древних королей, императоров и цезарей, как правило, имели прекрасную систему вентиляции, что говорит о хорошей подготовке инженеров того времени. Современные сооружения, как ни странно, далеки от совершенства. Иначе как объяснить чёрный налёт плесени на, казалось бы, новых стеклопакетах? Или обои, которые вот-вот отвалятся от сырости. Или некомфортную температуру в помещении? Вентиляция в многоквартирных домах осуществляется, главным образом, при помощи естественного притока воздуха через щели в окнах. Да-да, те самые щели, которые мы так тщательно конопатим и заклеиваем. С появлением стеклопакетов такая необходимость исчезла: герметичность пластиковых окон не позволяет влаге и свежему воздуху попадать в квартиру. Регулярные проветривания – единственный способ предотвратить рост плесневых грибов. Вентиляционные шахты в туалете и ванной комнате способствуют оттоку воздуха, однако, мы частенько забываем об этом и перестраиваем жилище вдоль и поперек, нарушая задумку инженеров. Вентиляция в каркасном доме важна вдвойне. Кирпичные или панельные стены, разумеется, разрушаются под воздействием влаги и других факторов, но этот процесс проходит достаточно медленно. Дерево – менее долговечный строительный материал. Вы можете поливать каркасный дом влагозащитными составами хоть каждый день – это не поможет сохранить здание, если вентиляция не работает или работает неправильно. Устройство системы вентиляции в каркасном доме требует особого подхода, точных расчётов и некоторых затрат. Разумеется, можно выбрать лёгкий путь, вентиляцию естественным способом: приоткрывать окна. Неудобства такого метода очевидны. Более «продвинутый» способ – оборудовать оконные рамы и стены дома проточными каналами для воздуха. Эту процедуру лучше проводить во время монтажа стеклопакетов и стен. Правда, одними каналами, скорее всего, не обойтись: воздух будет проникать в помещение и оставаться там. На помощь приходит привычная система вентиляции – шахты, которые нужно немного модернизировать – оснастить вентиляторами, которые будут вытягивать затхлый воздух. Разумеется, в жилых комнатах воздухоотводы лучше не делать, а вот коридоры, кладовки и «мокрые зоны» для этой цели вполне подойдут.Для вентиляции стандартного каркасного дома (два этажа, 200 квадратных метров) достаточно 6-8 вентиляционных шахт. А теперь представьте: в крыше и стенах постройки будут дыры. В размере восьми штук. Разумеется, это неудобно. Поэтому вентиляционные шахты принято объединять и подключать к одному большому вентилятору. Монтаж труб, по которым воздух будет поступать в помещение, лучше всего осуществлять по балкам главного каркаса. На помощь владельцам деревянных домов также приходят кондиционеры и всевозможные теплообменники. Такое оборудование стоит порядка $ 10 тысяч, зато гарантирует стабильную циркуляцию воздуха в помещении. Вентиляция в каркасном доме не просто нужна, а необходима. Советуем отнестись к выбору способа вентиляции со всей возможной серьёзностью. Кроме того, не стоит экономить на специалистах. Любым делом, тем более, столь ответственным, должен заниматься профессионал. При грамотном выборе вентиляции, облицовки фасада и кровельных материалов каркасный дом прослужит вам долгие годы.

Так строится каркасный дом по канадской технологии.

Сколько стоит каркас дома площадью 2500 кв.м?

Стоимость строительства дома с 2, 3 или 4 спальнями

Квадратные футы Нижний уровень Высокий уровень Custom
2,500 $ 250,000 $ 1,000,000
3000 300000 долларов 1200000 долларов
3500 350 000 долларов 1400000 долларов
4000 400000 долларов 1600000 долларов

Нажмите, чтобы увидеть полный ответ


Итак, сколько стоит каркас дома площадью 2000 кв. Футов?

Строительство каркаса для нового дома площадью 2000 квадратных футов Одноэтажный дом площадью в среднем , 2,000 квадратных футов стоит от 14000 до 32000 долларов США с дополнительными 4000-16000 долларов на обшивку и пленку.Это небольшая часть от общей средней стоимости дома стоимостью в размере 285000 долларов.

Во-вторых, сколько стоит каркас дома площадью 3000 кв. Футов? Обрамление рабочая сила может стоить 2–12 долларов или более квадратных футов или 3500–36000 долларов для дома площадью 1600– 3000 квадратных футов , в зависимости от местоположения и , что включает . Средняя ставка рабочей силы для дома по стране составляет около 6-8 долларов за квадратных футов или от 10 000 до 25 000 долларов за 1 600- 3 000 квадратных футов .

Также спросили, сколько стоит каркас дома площадью 2500 квадратных футов?

Национальная средняя стоимость каркаса дома составляет от 3500 до 35000 долларов, в зависимости от размера. Стоимость каркаса дома обычно оценивается в квадратных футов , и ваша общая цена будет зависеть от плана этажа дома , высоты участка, дизайна дома и региональных материалов и рабочей силы. стоит .

Сколько стоит квадратный фут для каркаса дома?

Среднее значение , указанное для , стоимость при строительстве дома составляет , обычно от 95 до 230 долларов за квадратный фут .Стоимость сильно варьируется в зависимости от местоположения от до дома .

Распределение затрат на строительство нового дома

Распределение затрат на строительство нового дома

Многие люди просто не осознают, сколько уходит на строительство нового дома. Мы собираемся разбить множество различных затрат на физическое строительство нового дома. Вы увидите, что в некоторых областях цена обусловлена ​​дорогим сырьем, а в других категориях строительства — потребностями в рабочей силе.Мы надеемся, что это поможет вам лучше понять затраты на строительство нового дома и избежать неожиданных затрат на строительство.

Каркас $ 28 000
Неудивительно, что самая дорогая часть строительства дома — это каркас. Качественная древесина стоит недешево и ее нужно много. В среднем обработка всего каркаса, ферм и обшивки стоит около 28000 долларов. Каркас — это толстые деревянные шпильки, образующие стены. Фермы — это опоры, поддерживающие крышу, а обшивка — это деревянные листы, которые покрывают все, чтобы все выглядело красиво.

Foundation $ 17 000
Многие вещи в жизни «грязно дешевы», но грязь к их числу не относится. Прежде чем вы сможете построить каркас дома, вам нужно выкопать много земли, чтобы было место для создания прочного фундамента для вашего дома. Как только фундамент будет завершен, вам потребуется его «засыпать». Это процесс нанесения грязи вокруг фундамента, чтобы поддержать его и обеспечить отток дождевой воды из дома. Переместить всю эту грязь и построить фундамент — дело не из дешевых и является вторым по стоимости предметом в среднем около 17000 долларов.

Ландшафтный дизайн $ 11 500
Третья по стоимости часть строительства нового дома — это ландшафтный дизайн. Это включает в себя создание нового газона, так как любая трава, которая там была, была испорчена, когда они копали, чтобы построить фундамент. Ландшафтный дизайн также включает создание новой подъездной дороги, чтобы у вас было место для парковки, когда вы приедете в свой новый дом, и открытую террасу, чтобы насладиться новым газоном. В среднем вся эта внешняя работа стоит около 11500 долларов.

Окна и двери $ 11 000
Каждому дому нужны качественные окна и двери.Наружные двери намного дороже межкомнатных. Вам также понадобятся энергоэффективные окна, чтобы пропускать солнечный свет в ваш дом, сохраняя при этом низкие счета за электроэнергию. Установка окон и дверей требует определенных усилий, но большая часть этих затрат приходится на сам строительный материал. В среднем вы можете потратить около 11000 долларов на добавление окон и дверей в новый дом.

Сантехника $ 11 000
Конечно, неплохо включить кран и получить горячую воду или смыть воду в туалете.Установка всех водопроводных труб и водопровода по всему дому требует значительных усилий. Не говоря уже о том, что стоимость сырья резко выросла за последние десять лет. Эта работа в сочетании с повышением цен на сырье делает сантехнику в среднем четвертой по величине стоимостью строительства дома примерно в 11 000 долларов.

Шкафы и столешницы 10 500 $
Хорошее качество изготовления стоит недешево, поэтому шкафы и столешницы занимают пятое место по стоимости для нового дома.Эти предметы обычно изготавливаются из материалов более высокого качества, таких как шкафы из клена или мраморные столешницы. Это сырье недешево, и требуется квалифицированный персонал, чтобы превратить его в красиво отполированные шкафы и столешницы. В среднем это будет стоить около 10 500 долларов на каждый новый дом.

Электрооборудование $ 10 000
Каждый новый дом нуждается в надежном электроснабжении всех комнат. Провести электропроводку по всем комнатам и подключить ее к розеткам и осветительным приборам — задача не из легких.К счастью, эта задача немного дешевле, чем водопровод. Для нового дома среднего размера это будет стоить около 10 000 долларов.

Сайдинг $ 9000
После того, как внешние стены будут построены, к ним потребуется добавить сайдинг. Стоимость сайдинга не из дешевых, но это связано с тем, что он рассчитан на долгое время и защищает ваш дом, не говоря уже о том, что он разработан, чтобы сделать ваш дом еще более привлекательным. Ценник на сайдинг будет около 9000 долларов.

HVAC $ 9000
Вы хотите, чтобы в вашем доме было тепло зимой и прохладно летом? Тогда вашему новому дому потребуется много работы по отоплению, вентиляции и кондиционированию воздуха.Размещение вентиляционных отверстий во всех комнатах и ​​их правильное соединение — это немного трудозатратно. Не говоря уже о том, что новые блоки отопления и кондиционирования воздуха очень энергоэффективны и сложны, что значительно увеличивает стоимость оборудования. В целом вы собираетесь потратить около 9000 долларов на HVAC в новом доме.

Гипсокартон 8 000 $
У вас красивый сайдинг на внешних стенах, но что у вас на внутренних? Вот здесь и появляется гипсокартон. Закручивание гипсокартона, а затем привлечение специалиста, который склеит все швы, чтобы они были идеально гладкими, требует значительных усилий.Работа — это серьезная причина, по которой вы можете рассчитывать потратить около 8000 долларов на гипсокартон и установку для нового дома.

Полы 8000 $
Стены идут, пора рассмотреть полы. Паркетный пол может быть очень дорогим материалом для покупки. Ковровое покрытие может быть дешевле. Вы также можете подумать о некоторых плиточных работах, например, для полов в ванных комнатах. Между деревянными полами, ковровым покрытием и плиткой вы можете рассчитывать заплатить около 8000 долларов за материалы и рабочую силу.

Покраска $ 6,000
Приятно, что гипсокартон дал вам гладкие стены, но никто не хочет смотреть на незавершенные стены, поэтому стены нужно будет красить. Краска хорошего качества может стоить более 50 долларов за банку, и в комнате потребуется несколько банок с краской. Вам также понадобится опытный маляр, работающий над вашими комнатами, чтобы убедиться, что покраска выглядит профессионально. Материалы и труд для покраски обойдутся в среднем в 6000 долларов в новостройке.

Кровля $ 6 000
Не забываем позаботиться о крыше.Вам понадобится качественная черепица, которая очень дорога, но прослужит вам целое поколение. Вы также можете добавить желоба и водосточные трубы, чтобы не допустить попадания дождевой воды в ваш дом и защитить фундамент. Учитывая высокую стоимость черепицы и труд по установке водосточных желобов, вы можете рассчитывать заплатить около 6000 долларов в среднем за новый дом.

Прочее 39 000 долларов
Есть много других необходимых вещей, которые необходимы для строительства нового дома, например, оплата разрешения на строительство и других местных сборов (около 5 000 долларов).Кроме того, вам понадобится плита, холодильник и другая техника (около 4000 долларов). Не забудем отделку стен и другие штрихи (около 4000 долларов). Затем вам нужно добавить теплоизоляцию, чтобы в доме было тепло (около 3500 долларов). У вас двухэтажный дом? Вам понадобится лестница (около 1000 долларов). Есть бесчисленное множество других необходимых вещей, которые в сумме составят (около 21 500 долларов). Когда вы сложите все эти другие расходы, вы получите цену в 39000 долларов за все эти незавершенные дела.

В среднем вы можете рассчитывать заплатить 184 000 долларов только за строительные материалы и специализированный труд, необходимые для строительства нового дома.Помните, что эти сметы могут варьироваться в зависимости от размера вашего дома, вашего географического региона, ваших личных предпочтений и других факторов. Также помните, что эти расходы относятся только к процессу строительства нового дома. В среднем это составляет всего 60% от продажной цены нового дома. Сюда не входят расходы на покупку земли, финансирование или накладные расходы. Сюда не входит даже прибыль генерального подрядчика, который отвечает за управление всем, что является немалой задачей.

Стоимость строительства нового дома в штате Юта

Если вы думаете о строительстве собственного дома, одна из ваших главных проблем, скорее всего, — это цены. На ценообразование дома влияет множество факторов, но средняя стоимость строительства дома для одной семьи в США составляет 289 415 долларов. Однако средняя стоимость также может варьироваться от 150 000 до 450 000 долларов в зависимости от того, где вы строите и как вы хотите, чтобы ваш дом выглядел.

Реальная стоимость строительства дома своей мечты с нуля может сильно варьироваться.Есть много различных элементов, которые используются при строительстве дома, которые могут резко изменить окончательную стоимость:

  • Местоположение: это имеет наибольшее влияние на стоимость вашего дома. Когда вы строите дом, вам нужно сначала купить землю, которая может быть дорогой в районах выращивания или в больших городах. Иногда имеет смысл купить участок земли недалеко от мегаполиса. У вас может быть более длительная поездка на работу, но вы существенно сэкономите на стоимости строительства жилья.

  • Площадь в футах: Строительство дома может стоить примерно 100–150 долларов за квадратный фут, поэтому, если вы строите дом большего размера, вам придется заплатить за это больше.Имеет смысл максимально увеличить пространство с помощью функциональных, организованных планировок и планов этажей.
  • Земля: если вы хотите, чтобы на большом заднем дворе могла бегать ваша собака или дети, это увеличит общую стоимость вашего строительного проекта. Будьте готовы заплатить большие деньги, если хотите установить ландшафтный дизайн, например деревья, кусты и цветы.
  • Обновления. Если вы хотите создать роскошный дом, вы можете выбрать такие улучшения, как бассейн на заднем дворе, библиотека, большой гараж или домашний кинотеатр. Эти дополнения обойдутся вам немного дороже при строительстве вашего дома, но они обеспечивают тот образ жизни, который вы хотите.
  • Светильники: Гранитные столешницы или мраморные полы имеют повышенную стоимость. Тем не менее, существует множество красивых и высококачественных светильников, соответствующих вашим дизайнерским идеям и вашему бюджету.

  • План этажа: чем больше спален вы хотите, тем дороже будет ваш дом. Некоторые планы этажей дороже других, но вы можете попробовать «с учетом углов». Как правило, дома с большим количеством углов стоят дороже, а ванные комнаты и кухни — самые дорогие помещения для строительства.
  • Местные правила и разрешения: для строительства дома вам понадобится разрешение, которое может стоить от 1000 до 3000 долларов. Если вы покупаете земельный участок, вам также может потребоваться оплатить инспекции и сборы за выемку грунта и установку трубопроводных систем.
Почему строить, а не покупать?

Строительство дома — это ваш шанс удовлетворить все потребности вашей семьи. Вы можете указать все в своем доме, включая дизайн, план этажа, цветовую палитру, бытовую технику, систему HVAC и функциональность.Гибкость проектирования и строительства собственного дома привлекательна, но многие решают купить уже существующий дом из-за бюджетных ограничений. Но если создание идеальной среды для вас и вашей семьи является приоритетом, потратить дополнительные деньги того стоит.

Еще один бонус к постройке дома с нуля вместо покупки существующего заключается в том, что ваша система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и бытовая техника будут совершенно новыми. Хотя покупка этих систем кажется большой авансом, вы можете быть спокойны за технику, которая все еще находится на гарантии и вряд ли выйдет из строя.Некоторые системы служат всего от 10 до 15 лет, поэтому, если вы покупаете дом, который был построен в последнее десятилетие или около того, ожидайте, что скоро заплатите за ремонт.

Рынок жилья в штате Юта

Рынок жилья в штате Юта является горячим отчасти из-за бума в области высоких технологий в Силиконовых склонах. По мере того, как большие компании переезжают в долины, все больше семей и отдельных лиц оседают. Это создало большой спрос на строительство домов высокого качества в таких городах, как Лехи, Игл-Маунтин, Дрейпер, Саратога-Спрингс, Блаффдейл, Херриман и Виноградник.

Рост населения привел к высоким продажам существующих домов. Для многих семей, переезжающих в Юту или просто ищущих свой следующий дом, строительство дома может иметь гораздо больший смысл. EDGEhomes делает строительство дома реальной возможностью для любого бюджета.

  • Дома на одну семью: 422 000–735 000 долларов
  • Таунхаусы: 356 000–432 000 долларов
  • Кондоминиумы
  • : 269 000–302 000 долларов , и светильники с самого начала.EDGEhomes строит недвижимость в Солт-Лейк-Сити и округе Юта, включая города Саратога-Спрингс, Блаффдейл, Дрейпер, Херриман, Лехи, Игл-Маунтин и Виноградник.

    Выбор строителя жилья в штате Юта

    Хотя строительство дома может показаться сложной задачей, наем строителя для вас может значительно упростить задачу. Есть много новых строителей домов из Юты, но все они разные, и ваши результаты, вероятно, тоже будут другими. Выбранный вами строитель должен ориентироваться на ваши потребности и обеспечивать качественный дом и дизайн, который вам нужен.Ищите строителя со следующими критериями:

    • Ориентирован на ваши цели и потребности в дизайне
    • Использует качественную продукцию во время строительства и проектирования
    • Может завершить проект строительства дома в разумные сроки
    • Строит дома, спроектированные так, чтобы последний и не отставайте от своей семьи
    • Помогает вам с любыми вопросами или проблемами
    • Имеет простой процесс финансирования
    Строительство дома в Юте с помощью EDGEhomes

    EDGEhomes — ведущая строительная компания в штате Юта.Благодаря нашей приверженности качеству и инновационному дизайну, покупатели жилья в Солт-Лейк-Сити и округе Юта доверяют нам удобство строительства и финансирования. У нас есть более 30 планов этажей на выбор, и мы предлагаем строительство домов на заказ, а также дома для быстрого въезда.

    Свяжитесь с EDGEhomes сегодня, чтобы узнать больше о строительстве дома своей мечты в Юте.

    Ресурсы:

    https://www.investopedia.com/articles/personal-finance/032315/getting-mortgage-when-building-your-own-home.asp

    https://www.realtor.com/advice/buy/cost-to-build-a-house/

    Постройте свой собственный дом в Белизе

    Небольшие и средние пляжные домики на севере Белиза.

    Строительство собственного дома в Белизе дешевле, чем покупка, особенно если вы выступаете в роли генерального подрядчика. Как правило, вы получите больше за доллар на жилье в Белизе, построив, а не купив готовый дом. Вы часто будете получать намного больше дома. Однако у вас также будет намного больше головной боли.Если вы можете смириться со строительными хлопотами, вы можете построить дом с такими деталями, как встроенная мебель, экзотические тропические паркетные полы и потолки, а также сделанные на заказ шкафы из красного или розового дерева, которые в США можно найти только в домах мультимиллионеров.

    Еще один вариант для строительства дома для экспатов в Белизе — это купить заброшенный или недостроенный дом на одном из государственных или банковских аукционов, а затем завершить строительство самостоятельно. Это не рекомендуется, если у вас нет опыта в покупке домов, лишенных права выкупа.

    Секрет постройки собственного дома в Белизе в рамках бюджета или в рамках бюджета заключается в том, чтобы найти подходящего архитектора и подрядчика. Лучший способ сделать это — не торопиться и потратить время на исследование подрядчиков. Чаще всего вы можете найти подходящего подрядчика из уст в уста. И лучший способ — поговорить с местными жителями и эмигрантами, которые успешно построили здесь свой дом, и послушать, кого они рекомендуют.

    Затраты на строительство дома в Белизе

    Пример гибридного бетонного первого этажа и несущих опорных колонн и балок, второго этажа из лиственных пород Белиза и квартир с умной крестообразной двускатной крышей из цинка, построенных эмигрантами на севере Белиза.

    Стоимость строительства варьируется в зависимости от таких факторов, как стоимость транспортировки материалов на строительную площадку, рельеф местности и качество работ. Стоимость строительства выше на побережье и рифах из-за необходимости использования конструкции, устойчивой к ураганам. В случае рифов транспортировка строительных материалов на острова на барже или лодке требует дополнительных затрат. Стоимость строительства также выше на юге, чем на севере Белиза. Недорогие строительные материалы более доступны на севере Белиза, поскольку некоторые из них можно импортировать из Четумаля, Мексика.

    Работа в Белизе дешевле, чем в США, плотники и каменщики обычно получают около 25 долларов США. до 40 долларов. день или меньше. Неквалифицированные строители могут получить только 15 долларов США. до 20 долларов. день.

    Хотя рабочая сила может быть дешевой, строительные работы в Белизе обычно занимают больше времени. Рабочие могут обладать навыками строительных технологий, распространенных в Белизе, но могут не обладать знаниями о строительстве в американском или европейском стиле. Вне городских районов сложно найти квалифицированных мастеров, таких как электрики и сантехники.Строительные материалы различаются, но в основном они не дешевле, чем в США, за исключением предметов местного производства, таких как тропические лиственные породы.

    В целом стоимость строительства в Белизе составляет примерно 30 долларов США. до 150 долларов. квадратный фут, не считая стоимости земли. На нижнем уровне это будет простой дом-бунгало из бетонных блоков или каркасная конструкция в белизском стиле, а наверху — высококачественная бетонная конструкция с деревянными полами и отделкой и множеством нестандартных деталей, таких как двери ручной работы и окна.Чаще всего вы ожидаете заплатить около 50 долларов США. до 90 долларов. квадратный фут, поэтому строительство дома площадью 1500 квадратных футов будет стоить от 75 000 до 135 000 долларов США, не считая земли. Это примерно половина типичных затрат на строительство в США.

    . Независимо от того, где и как вы строите, вам необходимо находиться на строительной площадке, чтобы управлять строительством и наблюдать за ним, или платить тому, кому вы очень хорошо доверяете, чтобы тот сделал это за вас. Ожидайте, что процесс займет примерно вдвое больше времени, чем вы ожидаете. На строительство дома от восьми до двенадцати месяцев или дольше не редкость.

    Особенно в сельской местности или на побережье большая часть стоимости строительства идет под землей — фундаменты, сваи, цистерны, септики. Для большого дома вам могут понадобиться два и более септика. Цистерны для питьевой воды стоят примерно 0,5 доллара США за 1 доллар. галлон построить. Но дешевле и быстрее просто купить резервуары для воды из поли или стали и бросить их на бетонную площадку.

    Обветшавший дом колониальной эпохи на юге Белиза, кандидат на закрепление верха.

    Типы жилищного строительства, подходящие для тропиков

    В районах, подверженных риску ураганов и тропических штормов, вам придется закладывать глубокие сваи и поднимать первый этаж над уровнем земли, чтобы избежать повреждения водой.В зависимости от площади, глубины и типа свай они могут стоить от 3000 до 5000 долларов каждая. Врач, который недавно закончил строительство своего дома в районе Белиз-Сити, рассказал нам, что его фонд и сваи принесли ему 100000 долларов США. — или треть стоимости его скромного дома, не считая стоимости лота. Ярким примером является Белиз-Сити, поскольку местность болотистая с подстилкой из торфяного мха.

    Железобетон является предпочтительной конструкцией для фундаментных плит и стен домов, завершенных промышленным кровельным покрытием из оцинкованной стали, опирающимся на обработанную под давлением древесину или металлические балки.Ураганные ремни и стропильные стропы — недорогая защита от сноса крыши. Для максимальной безопасности предпочтительнее бетонная крыша. Но это может быть дорого из-за нагрузки на стены и фундамент, и необходимо уделять особое внимание эстетике вашей собственности. Авторитетные страховые компании в Белизе больше не покрывают традиционное строительство из соломы, а некоторые также не будут покрывать строительство деревянного каркаса, если дом находится на побережье или на рифах. Внутреннее строительство экологически безопасного дома из мешков с землей является вариантом.

    Страхование, если оно вообще доступно, будет зависеть от конструкции: при строительстве деревянного каркаса на прибрежных или островных территориях будут взиматься ежегодные премии в размере от 2 до 5% от стоимости, в то время как стальные конструкции будут получать премии в размере около 1,25% от стоимости, а железобетонные конструкции. около 1,5% или меньше.

    В прошлом только строительные нормы и правила в Белизе вводились местными муниципалитетами. В сельской местности кодексов вообще не было, и строители часто игнорировали существующие коды. В стране разработан национальный строительный кодекс, требующий общенациональных строительных стандартов.По закону только зарегистрированные архитекторы и инженеры в Белизе имеют право представлять планы в Центральное строительное управление (CBA) для утверждения. Если вы привезете свои собственные планы из-за пределов Белиза, вам все равно потребуется привлечь местного архитектора для рассмотрения, изменения и представления этого плана в CBA. Наем авторитетного архитектора из Белиза имеет большой смысл, поскольку эти профессионалы могут спроектировать дом и здания в соответствии с местными условиями и сэкономить вам много денег, сочетая элементы зеленого дома с устойчивыми и экологически чистыми технологиями.

    Статья главного информационного директора M.A. Romero (RET) и Луиса Руиса, B. Arch, MSc. LAR Consulting Architects.

    Heritage Homes Building Вопросы и ответы

    A — Нам нужно будет, чтобы вы предоставили обследование, тест Perc и копию вашего акта на участок. Так что, если у вас их нет, вы захотите получить за них определенную плату. Вы можете добавить бытовую технику у нас или обставить свою собственную. Также будет внесен депозит в размере 500 долларов США для оплаты покупки вашего дома во время контракта, прежде чем мы закажем ваши планы дома.Вам также необходимо будет приобрести страховку строительного риска на дом до начала строительства.

    Требования к участкам разные, поэтому Heritage не может дать вам точную оценку расчистки участков. Некоторые участки уже расчищены и выровнены, и нужно всего лишь соскрести траву примерно за 150 долларов. На других участках нет уровня или есть 50 деревьев, которые необходимо удалить. Вам нужно будет получить оценку расчистки и выравнивания вашего конкретного участка с точностью до 12 дюймов над районом дома.В некоторых случаях вам может понадобиться дополнительная земля, чтобы поднять дом выше.

    Для того, чтобы оценить септик, вам необходимо подготовить для вашей партии тест на перхлоистость. Стандартные септики могут стоить от 3000 до 3500 долларов, а системы, требующие дополнительных полевых линий, спринклерных систем или насыпей, могут стоить значительно дороже. Для городской канализации вам необходимо запросить стоимость подключения крана к вашей канализационной системе в вашем муниципалитете. Также поинтересуйтесь, будет ли это поток в канализацию самотеком или потребуется насос-измельчитель.Вам также нужно будет провести линии от дома до улицы и подключить их. Эта стоимость обычно составляет от 1500 до 1800 долларов за подключение с гравитационным потоком до 60 футов и около 5950 долларов, если необходимо установить насос-измельчитель (плюс любые затраты на сборы за кран).

    Если вам нужна подъездная дорожка, мы предлагаем установить бетонные подъездные пути и тротуары по цене от 4,30 до 4,50 долларов за квадратный фут, в зависимости от местоположения, плюс 750 долларов за тракторные работы по подготовке проезжей части. Мы не занимаемся ландшафтным дизайном, но, как правило, вы можете получить оценку и попросить банк добавить ее к вашей строительной ссуде, если вы того пожелаете.

    Каждая партия уникальна, и на этот вопрос нельзя легко ответить, не зная, что потребуется для вашей конкретной партии. Чтобы получить более индивидуальный ответ, свяжитесь с нами.

    Стоимость строительства дома из соломенных тюков

    Наемная рабочая сила и сторонние услуги
    • Оплачиваемая общая строительная помощь, включая 2 помощников на неполный рабочий день, помощь с соломенными тюками, помощь по штукатурке
    : 21 054 доллара.
    • Сантехник для установки газопровода
    (код требует, чтобы этот шаг выполнялся лицензированным водопроводчиком): 1 000 долларов США
    • Испытание на уплотнение грунта для фундамента и подушки: 214 долларов США
    25.30%
    22 268 долл. США
    Общие строительные материалы
    • Бетон, сырцовый кирпич, шурупы, гвозди, гайки, болты, крепеж, проволочная сетка, арматура, герметик, дождеватели, песок, гравий, камень, гипсокартон, брезент, изоляция и т. Д. не включая пиломатериалы)
    • 500 тюков соломы доставлены на объект: $ 1 350
    Примечание: мы продали более 1/3 тюков другим проектам зеленого строительства. Заказ полной загрузки грузовика снижает стоимость транспортировки тюка.
    15.00%
    13 193 долл. США
    Фотоэлектрическая электрическая система
    Фотоэлектрические панели, синусоидальный инвертор и батареи: 10 259 долларов Металлический кабель для фотоэлектрических стоек и аксессуары: 236 долларов. Электрик только по окончательной разводке фотоэлектрической системы: $ 1,600
    13,74%
    $ 12 095
    Окна
    Облицовка алюминием премиум-класса, двойное остекление, низкоэмиссионное остекление для всего дома. Включает два окна в крыше с двойным остеклением.
    7.00%
    6163 долл. США
    Сантехника
    Полностью медная труба для питьевой воды, канализационная труба ABS, клапаны, вентиляционные отверстия и т. Д.
    5,43%
    $ 4,778
    Подготовка площадки
    Включает 150 долларов США на обследование земли для определения границ собственности, засыпку грязи и уплотнение в соответствии с требованиями правил в этой области для увеличения высоты пола не менее чем на 18 дюймов для защиты от наводнений, а также рытье траншей под фундамент с помощью экскаватор с обратной лопатой.
    4,89%
    4 305 долл. США
    Обрамление
    Все пиломатериалы для конструкции из столбов и балок стен из тюков соломы, каркаса стен из карнизов, каркаса и обшивки крыши, кабин, дверей, отделки и т. Д. Примечание. местоположение и стоимость древесины продолжает расти.
    4,43%
    3 902 долл. США
    Электрооборудование
    Электрический провод, кабелепровод, выключатель, клеммы, розетки, датчики дыма, телефон и кабель, лампы CF и т. Д.Как показано на DVD, это предназначено только для общей электропроводки (стены из соломенных тюков, каркасные стены и глинобитные стены). Электропроводка фотоэлектрической системы указана в разделе «Фотоэлектрическая система».
    4,28%
    3769 долл. США
    Скважина на воду
    Бурение скважины. Установили помпу и электрика.
    3,55%
    3,121 долл. США
    Чертеж и проектирование
    Включает в себя проектирование конструкций для каркаса из столбов и балок для стен из тюков соломы, проектирование фундамента траншеи из щебня, печать Archictects на планах, штампование инженеров-строителей на планах, создание САПР по карандашным чертежам дизайнера, и чертежи.Не включает время, затраченное владельцем / строителем, который профессионально является консультантом по экологическому строительству.
    2,58%
    2274 долл. США
    Общая стоимость строительства мастерской
    Саманя, пиломатериалы, бетонная плита, крыша, двери, окна. Работа по возведению этой конструкции включена в стоимость дома.
    1,92%
    $ 1,689
    Септическая система
    септик и установка на месте пиявки.
    1.85%
    $ 1,630
    Механическое и резервное отопление
    Тепловые трубки излучающего пола, коллекторы, клапаны и аксессуары: 839 долларов США
    Циркуляционный насос постоянного тока: 240 долларов США
    Термостаты, вытяжные вентиляторы, вытяжные и вентиляционные каналы и водонагреватель для излучающего тепла пола.
    1,69%
    1,490 долл. США
    Инструменты
    Приобретены строительные инструменты. Это были в дополнение к инструментам, которые у нас уже были. Приобретенное оборудование включало электробетоносмеситель, отрезную пилу, лопату, лезвия, шлифовальные круги, фрезы, ботинки, перчатки и т. Д.
    1,56%
    $ 1,369
    Цистерна для дождевой воды
    Резервуар емкостью 1500 галлонов: 796 долларов США
    Насос постоянного тока: 152 доллара США
    Напорный бак: 116 долларов США
    разное. запчасти и аксессуары включены в общую стоимость
    1,40%
    $ 1,233
    Аренда оборудования
    Транспортировка, строительные леса, химический туалет, вентилятор для изоляции целлюлозы (см. DVD), смесители и т. Д.
    1,34%
    $ 1,176
    Земляная штукатурка, Гипсовая штукатурка, Мортер и Затирка
    Гипс, песок, разбавитель для плитки и грунт.
    Сухая смесь грунтовой штукатурки со склада: 348 долларов США.
    Белоземельные штукатурные материалы: 71 доллар США.00
    1.09%
    $ 958
    Разрешения на строительство и страхование 0,80%
    $ 700
    Отделочные покрытия, краски и штукатурка
    Включает краски, не содержащие летучих органических соединений, шеллак, морилки, штукатурку и т. Д.
    0,77%
    $ 679
    Светильники
    Стационарные светильники внутреннего и наружного освещения.
    0,51%
    447 долл. США
    Подключение к инженерным сетям
    Подключение природного газа к дому.
    0,25%
    $ 218
    Утиль
    пиломатериалы больших размеров, паркет из переработанного дуба, кухонная мойка.
    0,19%
    $ 163
    DVD-диск и руководство «Building WIth Awareness» .04% –Бесценно!
    $ 39,00
    ОБЩАЯ СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА 100%
    88 000 долл. США

    Стремительно растущие цены на пиломатериалы и материалы разрушают жилищное строительство в Саванне

    Покупатели жилья, которые годами ждали, чтобы построить дом своей мечты, вынуждены откладывать свои планы еще дольше — не из-за финансирования или других проблем, связанных с ипотекой, а потому, что пиломатериалов и материальных затрат.

    Дженни Резерфорд, местный агент по недвижимости, заявила, что она уже работает с клиентами, исследуя рекордно низкие запасы существующих домов на рынке недвижимости, но те, кто предпочитает строить с нуля, также не находят особого облегчения. На самом деле все наоборот.

    За последний год цены на строительные материалы для дома, особенно на пиломатериалы, достигли рекордных высот, что привело к срыву строительства и задержке покупателей или их полной потере цены. По словам застройщиков, виной всему является нехватка персонала на лесозаводах и постоянный спрос.

    Подробнее: Рынок недвижимости Саванны: Продавцы обналичивают большие деньги с низким уровнем запасов и низкими процентными ставками

    Подробнее: Сколько стоит покупка дома в Саванне, Тайби и Пулере: См. Средние цены по сравнению с 2020 годом

    Цена на пиломатериалы, которая исторически составляла 300 долларов за тысячу футов досок, достигла пика в 1 607 долларов в мае этого года. Хотя с тех пор это число снизилось примерно до 600 долларов, это все еще вдвое больше, чем до пандемии.

    Резерфорд, которая разрабатывала планы своего собственного дома на южной оконечности острова Тайби, сказала, что затраты на строительство утроились менее чем за год, что фактически поставило ее планы на паузу.

    «Стало нереально построить дом, который я действительно хотел», — сказал Резерфорд, надеясь создать место для семьи. «Я предсказываю, что это будет за пять лет до строительства».

    Она — лишь один из многих покупателей жилья, которые решили переждать, согласно местным строителям и национальным тенденциям, которые показывают снижение производства жилья на 9,5%.

    «Несмотря на благоприятные процентные ставки, определенно много людей ждут в стороне», — сказал Мэтью Джонс, местный строитель.

    Обычно, по его словам, три четверти его клиентов после покупки недвижимости активно переходят на строительство, но сейчас «эти цифры, вероятно, перевернуты».

    «Новое строительство всегда дорого стоит, но сейчас оно достигло точки, за пределами которой большинство людей может это оправдать», — сказал Джонс.

    Стоимость материалов у покупателей дома

    Еще одним важным материалом, увеличивающим и без того растущие цены, является ориентированно-стружечная плита (OSB) — прессованные древесно-стружечные плиты, используемые для обшивки стен, полов и крыш, цена на которые выросла в семь раз. в прошлом году и продолжает расти, даже несмотря на то, что пиломатериалы падают, по данным Bloomberg.

    Медный провод также прошел через крышу, сказал Джерри Контер, вице-председатель Национальной ассоциации домостроителей (NAHB), который также курирует строителей в Саванне.

    Но в то время как другие исходные материалы, возможно, увеличились примерно на 10–15%, пиломатериалы и OSB остаются исключением, сказал Контер.

    «Когда древесина достигла пика по всей стране, при среднем размере дома в 300 000 долларов, это увеличило стоимость дома на 36 000 долларов, — сказал Контер, — и это только из расчета на пиломатериалы.»

    Согласно исследованию NAHB 2021 года, каждые 1000 долларов США повышают цены в 191 домашнем хозяйстве в районе Саванны. Доход, необходимый для получения права на получение средней цены дома в размере 309 020 долларов США, составляет 70 810 долларов США.

    Подробнее: Первая покупка жилья во враждебном регионе рынок: Агенты и покупатели Саванны дают полезные советы

    Подробнее: Стремительный рост цен на жилье еще больше усугубляет кризис доступности в Саванне

    «Вы устанавливаете цены на определенную экономическую группу», — сказал Мэтью Берд, президент Ассоциации строителей жилья Большой Саванны , «это те, кто впервые покупает жилье, люди, которые арендовали жилье долгое время и работали в кредит, и общая рабочая сила.«

    Берд указывает на многочисленные проекты экономического развития, такие как промышленный парк в округе Эффингем, объект Amazon в Пулере и проект строительства округа Норт-Брайан, утвержденный в мае и предназначенный для привлечения большего числа рабочих.

    » Когда вы добавляете «, — сказал Берд, — сказал Берд, — сказал Берд. По словам Контера, они передаются потребителю, но сейчас строители также страдают, потому что некоторые не повышают цены так быстро, как увеличиваются затраты на сырье.

    «Если вы подписали контракт, а затем через три месяца вы строите дом, вы понесете от 15 000 до 30 000 долларов дополнительных расходов, чем вы заключили в контракте», — пояснил Контер.

    Если вы добавите 36 000 долларов к дому стоимостью 300 000 долларов, это больше 10%. По словам Контера, большинство строителей работают с валовой прибылью около 15%. Он говорит, что его маржа снизилась с 5% до 6%, из-за чего он временно приостановил продажи.

    «У нас есть ограниченный запас лотов, и единственное, что у вас есть в будущем, чтобы гарантировать успех, — это запасы лотов», — сказал Контер.

    В некоторых случаях строителям приходилось приостанавливать строительство в середине строительства либо из-за расторжения контрактов, либо из-за задержек поставки, оставляя дома с каркасами на неопределенный период времени.

    Из-за дикой непредсказуемости больше строителей домов, чем когда-либо, добавили в свои контракты пункт о ценообразовании или эскалацию, сказала Миган Моури из Integrity Real Estate.

    Условия пункта оговариваются между строителями и покупателями, обеспечивая обеим сторонам защиту в отношении понесенных расходов и возможности расторжения контракта.

    «Это первый раз в моей карьере, когда все эти строители вынуждены использовать пункт о ценообразовании, потому что какое-то время там расходы составляли неуправляемый грузовой поезд», — сказал Моури, проработавший в сфере недвижимости 17 лет. годы.

    Более широкий взгляд

    Но вопреки всем свидетельствам, строительство в целом замедлилось не так сильно, как можно было бы подумать, говорят местные риэлторы и строители. Это потому, что спрос по большей части превышает предложение.

    «Люди из крупных мегаполисов, таких как Нью-Йорк, Нью-Джерси и Калифорния.«… теперь, когда их работа ушла в отдаленные районы, они решили переехать в этот район», — сказал Моури.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *