Смета строительства каркасного дома: Смета каркасного дома / каркасный дом своими руками

Смета каркасного дома / каркасный дом своими руками

Предлагаем вам бесплатно, скачать актуальную смету на каркасные дома по нашим проектам, причём смета очень полная содержит не только строительно-отделочные материалы, но и подготовительные (песок, гравий), а так же инженерные (канализация, водоснабжение, отопление, электрика, сантехника и тд), что даёт возможность точно рассчитать стоимость строительства дома, от котлована до проживания в построенном доме. Мы постарались и сделали очень подробную смету она содержит не просто перечень используемых материалов, а смету по каждому элементу строительства (фундамент, стена, перегородка, перекрытие, крыша, крыльцо, терраса, утепление, отделка, инженерные материалы, расходка и т.д.) с перечислением сколько каждого материала надо, сколько его надо в штуках, килограммах, кубах и всё это в рублях по ценам Санкт-Петербурга выше средних по городу для запаса на доставку. Также у нас есть объединенная смета, где всё сведено в небольшой список, по которому всё просто купить на строй базе и в магазине. Все сметы пересчитываются еже квартально, дата актуализации КАЖДОЙ сметы, написана в самой смете, в правом верхним углу.

Содержание

Скачать смету Каркасного дома 6х10-105м, Проект КД-1 (стандарт)
Полная смета, Проект КД-1 Скачать смету >>> 230Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 6х10-121м, Проект КД-2 (люкс)
Полная смета, Проект КД-2 Скачать смету >>> 234Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 7,5х12-90м, Проект КД-3 (комфорт)
Полная смета, Проект КД-3 Скачать смету >>> 219Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 10х13-126м, Проект КД-4 (люкс-комфорт)
Полная смета, Проект КД-4 Скачать смету >>> 219Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 13,2х16,2-308м2, Проект КД-6
Полная смета, Проект КД-6 Скачать смету >>> 220Кб Pdf
Скачать смету Каркасной бани 4х5-20м, Проект КД-7
Полная смета, Проект КД-7 Скачать смету >>> 197Кб Pdf
Скачать смету Каркасного дома 8,5х9,7-148м, Проект КД-8 (Престиж)
Полная смета, Проект КД-8 Скачать смету >>> 225Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 10,5х13-192м, Проект КД-9 (люкс)
Полная смета, Проект КД-9 Скачать смету >>> 223Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 6х10-102м, Проект КД-11(Премиум)
Полная смета, Проект КД-11 Скачать смету >>> 230Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 6х7-84м, Проект КД-12 (комфорт)
Полная смета, Проект КД-12 Скачать смету >>> 219Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 6х7-84м, Проект КД-12 (комфорт)
Полная смета, Проект КД-14 Скачать смету >>> 219Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 5х6-30м, Проект КД-14
Полная смета, Проект КД-14 Скачать смету >>> 197Кб Pdf
Скачать смету Каркасного дома 6х10-89м, Проект КД-15 (комфорт)
Полная смета, Проект КД-15 Скачать смету >>> 213Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 4х5-20м, Проект КД-16
Полная смета, Проект КД-16 Скачать смету >>> 196Кб Pdf
Скачать смету Каркасного дома 6х6-72м, Проект КД-17 (комфорт)
Полная смета, Проект КД-17 Скачать смету >>> 213Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 8х10-89 (118)м, Проект КД-18 Терраса+балкон
Полная смета, Проект КД-18 Скачать смету >>> 211Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 6х10-120м, Проект КД-21 (люкс)
Полная смета, Проект КД-21 Скачать смету >>> 225Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 8,4х10,5-172м, Проект КД-22 (комфорт)
Полная смета, Проект КД-22 Скачать смету >>> 234Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 8,4х10-168м, Проект КД-23 (люкс)
Полная смета, Проект КД-23 Скачать смету >>> 230Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 8,4х10-167м, Проект КД-24 (люкс-комфорт)
Полная смета, Проект КД-24 Скачать смету >>> 230Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 8,8х11,7-198м, Проект КД-25 (люкс-комфорт)
Полная смета, Проект КД-25 Скачать смету >>> 243Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 6 (7,5)х10-137м, Проект КД-26 (со вторым светом)
Полная смета, Проект КД-26 Скачать смету >>> 218Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 8,4х11-195м, Проект КД-27 (люкс-комфорт)
Полная смета, Проект КД-27 Скачать смету >>> 223Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 8х9-147м, Проект КД-28 (люкс)
Полная смета, Проект КД-28 Скачать смету >>> 212Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 8х8-128м, Проект КД-29 (комфорт)
Полная смета, Проект КД-29 Скачать смету >>> 223Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 6х6-36м, Проект КД-31 (комфорт)
Полная смета, Проект КД-31 Скачать смету >>> 201Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 6х7-42м, Проект КД-32
Полная смета, Проект КД-32 Скачать смету >>> 200Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 7,5х10-75м, Проект КД-33 (комфорт)
Полная смета, Проект КД-33 Скачать смету >>> 211Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 7,5х10-75м, Проект КД-34 (комфорт)
Полная смета, Проект КД-34 Скачать смету >>> 205Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 8х10,6-91м, Проект КД-35 (комфорт)
Полная смета, Проект КД-35 Скачать смету >>> 205Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 6х9-54м, Проект КД-36 (комфорт)
Полная смета, Проект КД-36 Скачать смету >>> 203Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 6х10,6-68м, Проект КД-37 (комфорт)
Полная смета, Проект КД-37 Скачать смету >>> 201Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 6х10-66м, Проект КД-38 (комфорт)
Полная смета, Проект КД-38 Скачать смету >>> 204Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 8x8,7-69м, Проект КД-41 (комфорт)
Полная смета, Проект КД-41 Скачать смету >>> 205Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 10х16,7-162м, Проект КД-43 (люкс)
Полная смета, Проект КД-43 Скачать смету >>> 214Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 8х9,2 73м, Проект КД-42 (комфорт).
Полная смета, Проект КД-42 Скачать смету >>> 205Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 9х12-108(126)м, Проект КД-44 (комфорт)
Полная смета, Проект КД-44 Скачать смету >>> 204Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 9х12-108м, Проект КД-45 (люкс-комфорт)
Полная смета, Проект КД-45 Скачать смету >>> 208Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 8х12-96м, Проект КД-47 (комфорт)
Полная смета, Проект КД-47 Скачать смету >>> 208Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 10х13-125(138)м, Проект КД-49 (комфорт)
Полная смета, Проект КД-49 Скачать смету >>> 208Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома, Проект КД-51 (туалет)
Полная смета, Проект КД-51 Скачать смету >>> 153Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома, Проект КД-52 (хоз блок, бытовка)
Полная смета, Проект КД-52 Скачать смету >>> 153Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома, Проект КД-53 (хоз блок, бытовка)
Полная смета, Проект КД-53 Скачать смету >>> 157Кб PDF
Скачать смету Каркасного гаража 7х7-49м, Проект КД-55 (гараж)
Полная смета, Проект КД-55 Скачать смету >>> 181Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома / бытовки 5х6 30м, Проект КД-56
Полная смета, Проект КД-56 Скачать смету >>> 183Кб PDF
ССкачать смету Игрового комплекса 1,7х1,7 2,9м, Проект КД-58
Полная смета, Проект КД-58 Скачать смету >>> 544Кб PDF
Скачать смету Каркасной бани 6х6-36м, Проект КД-63
Полная смета, Проект КД-63 Скачать смету >>> 196Кб PDF
Скачать смету Каркасной бани 6,5х10-65м, Проект КД-65 (баня)
Полная смета, Проект КД-65 Скачать смету >>> 207Кб PDF
Скачать смету Каркасной бани 8х9,3-79м, Проект КД-68 (дубль-дом)
Полная смета, Проект КД-68 Скачать смету >>> 194Кб PDF
Скачать смету Каркасной бани 6х6-36м, Проект КД-71 (баня)
Полная смета, Проект КД-71 Скачать смету >>> 201Кб PDF
Скачать смету Каркасной бани 6х6-72м, Проект КД-73 (баня)
Полная смета, Проект КД-73 Скачать смету >>> 213Кб PDF
Скачать смету Каркасной бани 6х8,7-52м, Проект КД-75 (баня с террасой)
Полная смета, Проект КД-75 Скачать смету >>> 202Кб PDF
Скачать смету Каркасной бани 5х6-30м, Проект КД-76 (баня)
Полная смета, Проект КД-76 Скачать смету >>> 184Кб PDF
Скачать смету Каркасной бани 8,8x9,8 197м, Проект КД-81 (люкс)
Полная смета, Проект КД-81 Скачать смету >>> 214Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 9х9-168м, Проект КД-92 (люкс)
Полная смета, Проект КД-92 Скачать смету >>> 211Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 9,5x9,5-180м, Проект КД-93 (престиж)
Полная смета, Проект КД-93 Скачать смету >>> 643Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 10,5х13-192м, Проект КД-96 (люкс)
Полная смета, Проект КД-96 Скачать смету >>> 226Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 6х10-104м, Проект КД-151 (комфорт)
Полная смета, Проект КД-151 Скачать смету >>> 213Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 6х8-84м, Проект КД-171 (комфорт)
Полная смета, Проект КД-171 Скачать смету >>> 213Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 6х10-96м, Проект КД-172 (комфорт)
Полная смета, Проект КД-172 Скачать смету >>> 213Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 6х10 120 (138)м, Проект КД-211 с гаражом
Полная смета, Проект КД-211 Скачать смету >>> 213Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 6х10 120 (135)м, Проект КД-212 шале
Полная смета, Проект КД-212 Скачать смету >>> 213Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 6х9 108м, Проект КД-219 (люкс)
Полная смета, Проект КД-219 Скачать смету >>> 215Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 8,4x10 168 (186)м, Проект КД-231 с гаражом
Полная смета, Проект КД-231 Скачать смету >>> 221Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 7x10 140м, Проект КД-237
Полная смета, Проект КД-237 Скачать смету >>> 221Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 8,4x10 168м, Проект КД-240
Полная смета, Проект КД-240 Скачать смету >>> 216Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 8,8x11,7 198м, Проект КД-252
Полная смета, Проект КД-252 Скачать смету >>> 215Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 7 (8,5)х11 168м, Проект КД-267 (со вторым светом)
Полная смета, Проект КД-267 Скачать смету >>> 219Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 8 (9,5)x10,6 183м, Проект КД-268 (со вторым светом)
Полная смета, Проект КД-268 Скачать смету >>> 220Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 7 (9)x11,5 179м, Проект КД-269 (со вторым светом)
Полная смета, Проект КД-269 Скачать смету >>> 219Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 8,4x11 195 (233)м, Проект КД-271
Полная смета, Проект КД-271 Скачать смету >>> 228Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 8х8 128м, Проект КД-292
Полная смета, Проект КД-292 Скачать смету >>> 210Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 8x9,2 73м, Проект КД-421
Полная смета, Проект КД-421 Скачать смету >>> 203Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 10х16,7 162м, Проект КД-432 (дуплекс)
Полная смета, Проект КД-432 Скачать смету >>> 218Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 9х12 108м, Проект КД-451 (супер-комфорт)
Полная смета, Проект КД-451 Скачать смету >>> 208Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 11,8x14,7 165(168)м, Проект КД-601 (люкс с гаражом)
Полная смета, Проект КД-601 Скачать смету >>> 210Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 10,5x13 192м, Проект КД-901 (люкс с гаражом)
Полная смета, Проект КД-901 Скачать смету >>> 231Кб PDF Ниже (как пример) смета в виде таблицы по проекту КД-1 6х10 с жилой мансардой и верандой на материалы для постройки по каркасной технологии, общий площадью 105 м/кв
Дом с чистовой отделкой под (обои, покраску и т.д.), всё включено (фундамент, крыша, окна, двери, утепление 150мм, сантехника, электрика и тд.)

Наименование работ

цены зима 2019-2020г

Фундамент Отдельная смета на фундамент
(лента 40ш х 50в см, мелко-заглублённая )

83 752,00

   

Пол 1-ый этаж
(включая утеплитель 150мм и чистовой пол)

41 109,72

Стены 1-ый этаж
(включая утеплитель 150мм, внутреннюю и наружную обшивку)

 

Балки обвязки

917,50

Стена S1

20 892,83

Стена S2

30 941,86

Стена S3

11 922,86

Стена S4

22 769,35

Стена S5

9 039,79

Стена S6

5 497,21

Стена S7

5 169,36

Стена S8

6 824,95

Стена S9

2 220,36

Потолок 1 этаж

4 480,00

Второй этаж
Все стены включают утеплитель 150мм, внутреннюю и наружную обшивку

 

Каркас пола и пол
(включая утеплитель 100мм и чистовой пол)

38 227,61

Фронтоны
(включая утеплитель 150мм и стеклопакеты)

43 324,79

Каркас стен S22,24

18 279,38

Стена S25

10 943,00

Стена S27

1 585,07

Стена S28

4 380,14

Стена S29

2 997,62

Потолок 2 эт.

3 645,17

Крыша
(включая утеплитель 150мм, внутреннюю обшивку, паро- и ветрозащиту и покрытие Ондулин)

77 312,60

   

Веранда

 

Каркас пола и пол

14 628,15

Стены

51 681,62

Крыша
(включая внутреннюю обшивку, паро- и ветрозащиту и покрытие Ондулин)

27 430,83

   

Электрика
Щиток, счётчик, автоматы, провода дом/улица, розетки, выключатели и т.д.

19 440,00

Сантехника
Душевая, бойлер, трубы, сантехника и т.д.

42 766,00

Расходка
Гвозди, саморезы, болты, гайки, уголки, герметики, пена монтажная, антисептик и т.д.

16 116,00

Лестница на второй этаж

5 609,41

Итого:

652 029,01

Описание: Цена материалов нашего каркасного дома включает в себя всё что использовалось для его постройки с чистовой отделкой (под обои или окраску), в отличии от громких предложений которыми насыщен интернет, таких как дом по ключ за 260-340-420 т.р., ваша мечта за 250т.р. и тд., на деле такие предложения или не полные (не включают: фундамент, утепление крыши и межэтажных перекрытий, без электрики и сантехники) или не включают работу, доставку материалов и проживание рабочих. В смете, мы использовали на постройку каркасного дома 6х10-102м/кв с мансардой, Проект КД-1 экологичные и качественные строй материалы, немецких, французских и российских производителей. Доска строительной влажности 50х100 и 50*150, OSB 9мм для наружных работ (Росия/германия), минеральная базальтовая вата (150мм стены и крыша), ГКЛ (Giprok) (Knauf) для внутренних работ, Ондулин и ондутис (Франция), система канализации и водоснабжения (Германия). Также в смету включена вся проводка начиная от вводных проводов к дому, щитка со счётчиком, автоматами и УЗО, разводкой всех проводов по дому до светильников, розеток и выключателей, включая их стоимость. В смету включена цена сантехники, душевой, бойлера, разводки труб водоснабжения и канализации с выводом труб к колодцу и септику. И естественно окна (металлопластик стеклопакет двойное остекление с энергосбережением) двери, лестница на второй этаж и т.д. Если вам интересно как построить дом по цене строй материалов посетите раздел, Наше предложение. Мы поможем вам осуществить вашу мечту о частном доме.

Смета на строительство деревянного каркасного дома

Стоимость дома по каркасной технологии далеко не всегда выгодно отличается от кирпичного. И если блочные здания можно строить годами, каркасник нужно возвести в максимально сжатые сроки. Основные вложения требуются на первом этапе. Останавливаться нельзя, поэтому нужно заранее рассчитать смету строительства каркасного дома и материально подготовиться. Какие затраты предстоит сделать, что учесть, о чем не забыть? Эта инструкция поможет подсчитать ориентировочные расходы и принять решение – строить или копить деньги.

Из чего складывается стоимостьИз чего складывается стоимость

Как рассчитывается смета каркасного дома

Общая стоимость постройки состоит из следующих факторов:

  • Стоимость используемого оборудования, строительных материалов, а также их доставка на место ведения строительных работ.
  • Стоимость проведения земляных и бетонных работ для возведения фундамента.
  • Оплата услуг плотников, которые будут возводить каркас дома.
  • Стоимость услуг кровельщиков.
  • Оплата за установку различных коммуникационных систем (вода, газ, ТВ, электричество и так далее).
  • Проведение отделочных работ.

Пример сметыПример сметы

Как можно заметить, смета на строительство каркасного дома включает работы, выполняемые специалистами. Для большей экономии все эти работы можно сделать и самостоятельно. При таком подходе общая стоимость постройки существенно уменьшится.

Процесс возведения каркасного дома можно разделить на пять основных этапов:

  1. Подготовка фундамента.
  2. Проведение кровельных и плотницких работ.
  3. Установка инженерных и коммуникационных систем.
  4. Отделочные работы.
  5. Декорирование.

Инструкция по самостоятельному расчёту

При проведении подсчетов стоит учитывать уровень инфляции и курс доллара. За последние пять лет стоимость строительных материалов существенно увеличилась. Все подсчеты лучше делать в долларовом эквиваленте, чтобы через полгода или год цены были актуальны.

Расчёт стоимости фундамента

При возведении каркасного дома используют фундамент ленточного или свайного типа. Для свайного фундамента не нужно тщательно выравнивать и подготавливать участок. Дом на сваи можно устанавливать практически сразу. Шаг между сваями приравнивается к 150 см и зависит от общей площади будущего дома.

Свайный фундамент не требует подготовки участкаСвайный фундамент не требует подготовки участка

Ленточный фундамент заливают в заранее подготовленную опалубку. Нужно время, чтобы бетон полностью застыл. В том месте, где в будущем будет установлена лестница или печь, лучше сделать более массивное основание или установить дополнительную сваю.

На итоговой стоимости фундамента сказывается тип грунта на участке, на котором планируется строительство. Все дело в том, что от типа грунта зависит глубина вкручивания свай и высота фундамента ленточного типа.

К основным работам, связанным с возведением фундамента, относятся:

  • Очистка участка возведения фундамента от лишнего слоя почвы на 30 см в глубину. Стоимость таких работ приравнивается к 10 $ за один кубометр земли. Если брать в расчет стандартный дом 6х6, то цена будет в районе 150 $.
  • Прокладка на поверхности грунта геотекстиля, стоимость — 20 $ для дома 6х6.
  • Доставка, засыпка с последующей утрамбовкой слоя песка в 10 см – 210 $.

Теперь рассмотрим стоимость работ и материалов, связанных с установкой свайного фундамента:

  • Цена одной сваи в пределах от 20 до 30 $, итого – 900 $.
  • Установка свай — 450 $.
  • Установка швеллера. В зависимости от толщины швеллера, его стоимость и установка обойдутся примерно в 15 $. Для дома 6х6 итоговая цена составит 750 $.
  • Установка литого бетонного цоколя – стоимость самого материала 60 $ и такая же цена его установки.

Стоимость установки ленточного фундамента:

  • Земляные работы в – 150 $.
  • Бетонные работы – 800 $.
  • Гидроизоляция – 100 $.

Опалубка под ленточный фундамент – дополнительные расходыОпалубка под ленточный фундамент – дополнительные расходы

Кровельные материалы

Смета кровли и используемых материалов зависит от геометрической формы конструкции, а также применяемых при монтаже технологий. Наиболее оптимальным и бюджетным вариантом для домов каркасного типа является односкатная крыша.

Аналоги со сложностями в конструкции, к примеру, с мансардами, обойдутся дороже. При составлении сметы для проведения кровельных работ необходимо учитывать не только стоимость материалов, но и верхолазные работы, оборудование, устройства, которые будут использованы для этих целей.

При установке кровли не стоит пренебрегать вопросом прокладки теплоизоляционного слоя и ветровой защиты, а также системой водяного отлива.

Кровельный «пирог»Кровельный «пирог»

Наружная отделка

В зависимости от того, какой материал выбран для обшивки стен, используют различные варианты наружной отделки.

Наружная отделка выполняет не только эстетическую и дизайнерскую функцию, но и задачу дополнительного теплоизоляционного слоя.

Современный строительный рынок предоставляет широкое разнообразие материалов для проведения наружной отделки. Выбрать материал нужно еще на стадии проектирования будущего дома, так как от выбора и согласования своего решения со специалистами зависит итоговая смета на строительство каркасного дома.

Фасад с имитацией брусаФасад с имитацией бруса

Важность момента обусловлена тем, что стоимость материалов для отделочных работ может существенно различаться между собой, что существенно влияет на составление сметы.

Есть застройщики, которые закупают отделочные материалы самостоятельно и по более низкой стоимости. Как правило, эта стоимость в смете указывается средней на местном рынке на момент составления расчетной документации.

Дверные и оконные конструкции

Для закрытия дверных и оконных проемов составляется отдельная смета. Этот момент связан с тем, что практически во всех каркасных домах после возведения и проведения кровельных работ есть возможность установки стационарных дверей и окон.

В том случае, когда строительство каркасного дома выполняют в два этапа, то есть с полугодовым временным промежутком между строительными и отделочными работами, нужен другой подсчет.

Монтаж стеклопакетовМонтаж стеклопакетов

Дело в том, что за шестимесячный период может произойти усадка дома, а для устранения этого фактора требуется усиление оконных и дверных проемов специальными колодами. Это потребует дополнительного финансирования.

Внутренняя отделка

Для проведения внутренних отделочных работ также выделяется отдельная смета. В нее входит дизайнерский проект. В зависимости от которого выбирают отделочные материалы и дизайнерские решения, которые в обязательном порядке указываются в соответствующих расчетах.

Бюджетная отделка стенБюджетная отделка стен

Инженерные сети

В инженерную смету каркасного дома входят следующие системы:

  • электроснабжение;
  • канализация и водопровод;
  • системы вентиляции, кондиционирования и отопления.

Печное отоплениеПечное отопление

При составлении каждой локальной сметы под определенную инженерную систему учитываются особенности местности, которые могут повлечь за собой сложности в проведении подключения.

Также учитывается стоимость самого подключения, всех расходных материалов и проведение пусковых и наладочных работ при номинальных показателях нагрузки.

Инструмент

Если принято решение о самостоятельном строительстве каркасного дома, то потребуется соответствующий инструмент и оборудование. Стоимость приобретения инструмента может достигать и 2000 $. Самостоятельное составление сметы предусматривает увеличение стоимости каждого раздела в среднем на 300 $, это связано с учетом доставки и приобретением второстепенных материалов и комплектующих.

В итоге стоимость каркасного дома своими руками с площадью в 100 кв. м может достигать и 25 000 $. Такая итоговая смета включает не только строительные и отделочные работы, но и покупку бюджетной мебели.

Видео: пример составления сметы в программе

В интернете можно найти образец такой сметы, чтобы представить себе общее видение всех пунктов, из которых должна состоять расчетная документация. Для того чтобы сделать подсчеты, можно использовать специализированное программное обеспечение, или популярную программу Excel, составив несложные формулы.

Как работать с программами, рассказано в видео.

Закладка Постоянная ссылка.

Смета на строительство каркасного дома: образец расчетов

Цена постройки каркасного дома далеко не всегда ниже стоимости постройки кирпичного здания. При том постройка блочных зданий может тянуться годами, а в случае с каркасниками требуется выполнять все работы в короткий срок. Наибольшие вложения нужны в начале работ. Останавливать строительство никак нельзя, поэтому очень важно чтобы была заранее составлена смета на строительство будущего каркасного дома и наличествовал некоторый запас денежных средств. На что предстоит потратить деньги, что следует учитывать и о чем не забывать? Наша статья призвана ответить на данные вопросы.

Смета

Порядок расчета сметы

Цена постройки каркасного здания состоит из:

  • Стоимости используемого оборудования, стройматериалов, логистических затрат по доставке их на стройплощадку;
  • Цены постройки фундамента, выполнения земляных работ;
  • Оплаты работы строителей, возводящий каркас строения;
  • Услуг кровельщиков;
  • Стоимости введения в дом коммуникаций: воды, газа, телевиденья, интернета, электричества и тому подобного;
  • Проведения работ по отделке.

Как можно заметить, за образец взята смета на строительство каркасного дома, которая включает работы, выполняемые специалистами. Чтобы сэкономить можно выполнить все перечисленные работы самостоятельно. Естественно, это повлечет существенное снижение стоимости строительства.

Постройка каркасного дома

Порядок постройки дома по каркасной технологии следующий:

  • Подготавливается фундамент;
  • Проводятся кровельные и плотницкие работы;
  • Устанавливаются инженерные и коммуникационные системы;
  • Выполняются отделочные работы;
  • Декор.

Делаем расчет самостоятельно

При проведении расчетов рекомендуем вам учесть уровень инфляции и изменения курса доллара. Исходя из опыта последних пяти лет цены на строительные материалы претерпели существенные изменения. Так что расчет лучше делать в долларах, дабы на продолжительный промежуток времени цены оставались актуальными.

Расчёт стоимости фундамента

При постройке дома по каркасной технологии возводят ленточный или свайный фундамент. Строительство свайного фундамента не требует тщательного выравнивания и подготовки участка. В случае со сваями можно устанавливать на них дом фактически сразу. Обычный шаг между сваями составляет полтора метра, но зависит от общей площади постройки.

Фундамент

Заливка ленточного фундамента осуществляется в заранее смонтированную опалубку. Для застывания бетона потребуется определенное время. Для места, куда планируется устанавливать лестницу или печь, следует организовать усиленное основание или поставить дополнительную сваю. Итоговая стоимость фундамента складывается исходя из типа грунта на участке, где планируется ставить дом. Причина в том, что в зависимости от грунта изменяется глубина установки свай либо высота ленточного фундамента.

Основной перечень работ, связанных с постройкой фундамента:

Зачистка площадки под фундамент вместе с удалением слоя грунта глубиной в тридцать сантиметров. Цена такой работы – 10$ за 1 куб. метр земли. Берем для расчета средний дом «шесть на шесть» и получаем цену около 150 долларов.

Расчистка участка для постройки фундамента

Далее прокладка геотекстиля по грунту. Цена будет составлять 20 долларов с учетом дома 6*6. Доставка до участка песка, утрамбовка слоя в десять сантиметров на месте – 210 долларов.

Геотекстиль

А сейчас посчитаем во сколько нам обойдутся работы и материалы, связанные с обустройством фундамента на сваях:

Стоимость 1 сваи составляет около 20-30 долларов, суммарно – 900. Монтаж свай – 450. Далее требуется монтаж швеллера. Исходя из его толщины, стоимость и цена установки – 15 долларов. Для дома 6*6 всего – 750 долларов. Обустройство литого цоколя из бетона: материалы 60 долларов и столько же установка.

Свая

Теперь ленточный фундамент. Земляные работы – 150 долларов, бетонные – 800, гидроизоляция – сто.

Кровля

Стоимость кровли и применяемых при строительстве материалов в прямой зависимости от того, насколько будет сложной геометрическая форма крыши, а также какие будут применяться технологии при ее монтаже. Самый дешевый и оптимальный по бюджету вариант – односкатная крыша. Другие конструкции, к примеру, с мансардой, получатся существенно дороже. Составляя смету по кровле следует учесть не только цену материалов, а также работу, оборудование, которое будет использовано при этом. Еще стоит подумать об утеплении, защите от ветра, системе водяного отлива.

Кровля

Исходя из того, какой материал будет применяться для отделки стен, можно использовать разные варианты наружного декора. Помимо эстетической функции и дизайна, отделка выполняет функцию утеплителя здания. В широком ассортименте представлено огромное множество материалов для данных целей. Свой окончательный выбор требуется сделать еще на этапе проектирования здания, поскольку от вашего решения и его согласования со специалистами зависит итоговая смета на проектируемый каркасный дом.

Вся суть в том, что цена материалов отделки может существенно различаться, что найдет свое отражение в смете. Кроме того, существуют строительные компании, закупающие строительные и отделочные материалы самостоятельно по более низким ценам. В смете же чаще всего указывают среднюю стоимость материалов на местном рынке.

Для подсчета расходов на двери и окна формируют отдельную смету. Это связано с тем, что процесс возведения каркасных домов предусматривает установку дверей и окон сразу после проведения кровельных работ. А если строительство каркасника растянется на два этапа с перерывом в полгода между постройкой здания и отделкой, то итоговая цена может измениться.

Внутренние отделочные работы так же требуют отдельной сметы. Часто в нее включают дизайнерский проект. И уже исходя из него подсчитывается стоимость отделочных материалов и сопутствующих расходов.

Инженерная смета каркасной постройки включает следующие пункты:

  • Проведение электричества;
  • Ввод канализации и водопровода;
  • Обустройство системы вентиляции;
  • Кондиционирование и отопление.

Для составления сметы учитывают нюансы и особенности места, где возводиться жилой дом. Определенные сложности в проведении и подключении коммуникаций могут повлечь за собой увеличение сметы. Кроме того, туда добавляются расходы на покупку материалов, проведение пуско-наладочных работ при номинальных показателях.

Инструменты

Если вы решили самостоятельно строить каркасный дом, то потребуется приобрести определенный набор инструментов и оборудования. Стоимость покупки отдельного инструмента может достигать двух тысяч долларов. В случае, когда вы составляете смету самостоятельно, учитывайте, что каждый раздел в среднем стоит увеличивать на 300 долларов. Связано это с тем, что вам потребуется самостоятельно оплачивать доставку и покупку второстепенных материалов и инструмента. Подводя итог можно сказать, что стоимость дома, возведенного по каркасной технологии площадью 100 квадратных метров может составлять около 25 тысяч долларов. Подобная итоговая смета каркасного дома включает не только строительные и отделочные работы, но и приобретение недорогого набора мебели.

Смета каркасного дома / каркасный дом своими руками

Предлагаем вам бесплатно, скачать актуальную смету на каркасные дома по нашим проектам, причём смета очень полная содержит не только строительно-отделочные материалы, но и подготовительные (песок, гравий), а так же инженерные (канализация, водоснабжение, отопление, электрика, сантехника и тд), что даёт возможность точно рассчитать стоимость строительства дома, от котлована до проживания в построенном доме. Мы постарались и сделали очень подробную смету она содержит не просто перечень используемых материалов, а смету по каждому элементу строительства (фундамент, стена, перегородка, перекрытие, крыша, крыльцо, терраса, утепление, отделка, инженерные материалы, расходка и т.д.) с перечислением сколько каждого материала надо, сколько его надо в штуках, килограммах, кубах и всё это в рублях по ценам Санкт-Петербурга выше средних по городу для запаса на доставку. Также у нас есть объединенная смета, где всё сведено в небольшой список, по которому всё просто купить на строй базе и в магазине. Все сметы пересчитываются еже квартально, дата актуализации КАЖДОЙ сметы, написана в самой смете, в правом верхним углу.

Скачать смету Каркасного дома 6х10-105м, Проект КД-1 (стандарт)
Полная смета, Проект КД-1 Скачать смету >>> 230Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 6х10-121м, Проект КД-2 (люкс)
Полная смета, Проект КД-2 Скачать смету >>> 234Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 7,5х12-90м, Проект КД-3 (комфорт)
Полная смета, Проект КД-3 Скачать смету >>> 219Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 10х13-126м, Проект КД-4 (люкс-комфорт)
Полная смета, Проект КД-4 Скачать смету >>> 219Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 13,2х16,2-308м2, Проект КД-6
Полная смета, Проект КД-6 Скачать смету >>> 220Кб Pdf
Скачать смету Каркасной бани 4х5-20м, Проект КД-7
Полная смета, Проект КД-7 Скачать смету >>> 197Кб Pdf
Скачать смету Каркасного дома 8,5х9,7-148м, Проект КД-8 (Престиж)
Полная смета, Проект КД-8 Скачать смету >>> 225Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 10,5х13-192м, Проект КД-9 (люкс)
Полная смета, Проект КД-9 Скачать смету >>> 223Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 6х10-102м, Проект КД-11(Премиум)
Полная смета, Проект КД-11 Скачать смету >>> 230Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 6х7-84м, Проект КД-12 (комфорт)
Полная смета, Проект КД-12 Скачать смету >>> 219Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 6х7-84м, Проект КД-12 (комфорт)
Полная смета, Проект КД-14 Скачать смету >>> 219Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 5х6-30м, Проект КД-14
Полная смета, Проект КД-14 Скачать смету >>> 197Кб Pdf
Скачать смету Каркасного дома 6х10-89м, Проект КД-15 (комфорт)
Полная смета, Проект КД-15 Скачать смету >>> 213Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 4х5-20м, Проект КД-16
Полная смета, Проект КД-16 Скачать смету >>> 196Кб Pdf
Скачать смету Каркасного дома 6х6-72м, Проект КД-17 (комфорт)
Полная смета, Проект КД-17 Скачать смету >>> 213Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 8х10-89 (118)м, Проект КД-18 Терраса+балкон
Полная смета, Проект КД-18 Скачать смету >>> 211Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 6х10-120м, Проект КД-21 (люкс)
Полная смета, Проект КД-21 Скачать смету >>> 225Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 8,4х10,5-172м, Проект КД-22 (комфорт)
Полная смета, Проект КД-22 Скачать смету >>> 234Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 8,4х10-168м, Проект КД-23 (люкс)
Полная смета, Проект КД-23 Скачать смету >>> 230Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 8,4х10-167м, Проект КД-24 (люкс-комфорт)
Полная смета, Проект КД-24 Скачать смету >>> 230Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 8,8х11,7-198м, Проект КД-25 (люкс-комфорт)
Полная смета, Проект КД-25 Скачать смету >>> 243Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 6 (7,5)х10-137м, Проект КД-26 (со вторым светом)
Полная смета, Проект КД-26 Скачать смету >>> 218Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 8,4х11-195м, Проект КД-27 (люкс-комфорт)
Полная смета, Проект КД-27 Скачать смету >>> 223Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 8х9-147м, Проект КД-28 (люкс)
Полная смета, Проект КД-28 Скачать смету >>> 212Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 8х8-128м, Проект КД-29 (комфорт)
Полная смета, Проект КД-29 Скачать смету >>> 223Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 6х6-36м, Проект КД-31 (комфорт)
Полная смета, Проект КД-31 Скачать смету >>> 201Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 6х7-42м, Проект КД-32
Полная смета, Проект КД-32 Скачать смету >>> 200Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 7,5х10-75м, Проект КД-33 (комфорт)
Полная смета, Проект КД-33 Скачать смету >>> 211Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 7,5х10-75м, Проект КД-34 (комфорт)
Полная смета, Проект КД-34 Скачать смету >>> 205Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 8х10,6-91м, Проект КД-35 (комфорт)
Полная смета, Проект КД-35 Скачать смету >>> 205Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 6х9-54м, Проект КД-36 (комфорт)
Полная смета, Проект КД-36 Скачать смету >>> 203Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 6х10,6-68м, Проект КД-37 (комфорт)
Полная смета, Проект КД-37 Скачать смету >>> 201Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 6х10-66м, Проект КД-38 (комфорт)
Полная смета, Проект КД-38 Скачать смету >>> 204Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 8x8,7-69м, Проект КД-41 (комфорт)
Полная смета, Проект КД-41 Скачать смету >>> 205Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 10х16,7-162м, Проект КД-43 (люкс)
Полная смета, Проект КД-43 Скачать смету >>> 214Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 8х9,2 73м, Проект КД-42 (комфорт).
Полная смета, Проект КД-42 Скачать смету >>> 205Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 9х12-108(126)м, Проект КД-44 (комфорт)
Полная смета, Проект КД-44 Скачать смету >>> 204Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 9х12-108м, Проект КД-45 (люкс-комфорт)
Полная смета, Проект КД-45 Скачать смету >>> 208Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 8х12-96м, Проект КД-47 (комфорт)
Полная смета, Проект КД-47 Скачать смету >>> 208Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 10х13-125(138)м, Проект КД-49 (комфорт)
Полная смета, Проект КД-49 Скачать смету >>> 208Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома, Проект КД-51 (туалет)
Полная смета, Проект КД-51 Скачать смету >>> 153Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома, Проект КД-52 (хоз блок, бытовка)
Полная смета, Проект КД-52 Скачать смету >>> 153Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома, Проект КД-53 (хоз блок, бытовка)
Полная смета, Проект КД-53 Скачать смету >>> 157Кб PDF
Скачать смету Каркасного гаража 7х7-49м, Проект КД-55 (гараж)
Полная смета, Проект КД-55 Скачать смету >>> 181Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома / бытовки 5х6 30м, Проект КД-56
Полная смета, Проект КД-56 Скачать смету >>> 183Кб PDF
ССкачать смету Игрового комплекса 1,7х1,7 2,9м, Проект КД-58
Полная смета, Проект КД-58 Скачать смету >>> 544Кб PDF
Скачать смету Каркасной бани 6х6-36м, Проект КД-63
Полная смета, Проект КД-63 Скачать смету >>> 196Кб PDF
Скачать смету Каркасной бани 6,5х10-65м, Проект КД-65 (баня)
Полная смета, Проект КД-65 Скачать смету >>> 207Кб PDF
Скачать смету Каркасной бани 8х9,3-79м, Проект КД-68 (дубль-дом)
Полная смета, Проект КД-68 Скачать смету >>> 194Кб PDF
Скачать смету Каркасной бани 6х6-36м, Проект КД-71 (баня)
Полная смета, Проект КД-71 Скачать смету >>> 201Кб PDF
Скачать смету Каркасной бани 6х6-72м, Проект КД-73 (баня)
Полная смета, Проект КД-73 Скачать смету >>> 213Кб PDF
Скачать смету Каркасной бани 6х8,7-52м, Проект КД-75 (баня с террасой)
Полная смета, Проект КД-75 Скачать смету >>> 202Кб PDF
Скачать смету Каркасной бани 5х6-30м, Проект КД-76 (баня)
Полная смета, Проект КД-76 Скачать смету >>> 184Кб PDF
Скачать смету Каркасной бани 8,8x9,8 197м, Проект КД-81 (люкс)
Полная смета, Проект КД-81 Скачать смету >>> 214Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 9х9-168м, Проект КД-92 (люкс)
Полная смета, Проект КД-92 Скачать смету >>> 211Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 9,5x9,5-180м, Проект КД-93 (престиж)
Полная смета, Проект КД-93 Скачать смету >>> 643Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 10,5х13-192м, Проект КД-96 (люкс)
Полная смета, Проект КД-96 Скачать смету >>> 226Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 6х10-104м, Проект КД-151 (комфорт)
Полная смета, Проект КД-151 Скачать смету >>> 213Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 6х8-84м, Проект КД-171 (комфорт)
Полная смета, Проект КД-171 Скачать смету >>> 213Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 6х10-96м, Проект КД-172 (комфорт)
Полная смета, Проект КД-172 Скачать смету >>> 213Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 6х10 120 (138)м, Проект КД-211 с гаражом
Полная смета, Проект КД-211 Скачать смету >>> 213Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 6х10 120 (135)м, Проект КД-212 шале
Полная смета, Проект КД-212 Скачать смету >>> 213Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 6х9 108м, Проект КД-219 (люкс)
Полная смета, Проект КД-219 Скачать смету >>> 215Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 8,4x10 168 (186)м, Проект КД-231 с гаражом
Полная смета, Проект КД-231 Скачать смету >>> 221Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 7x10 140м, Проект КД-237
Полная смета, Проект КД-237 Скачать смету >>> 221Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 8,4x10 168м, Проект КД-240
Полная смета, Проект КД-240 Скачать смету >>> 216Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 8,8x11,7 198м, Проект КД-252
Полная смета, Проект КД-252 Скачать смету >>> 215Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 7 (8,5)х11 168м, Проект КД-267 (со вторым светом)
Полная смета, Проект КД-267 Скачать смету >>> 219Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 8 (9,5)x10,6 183м, Проект КД-268 (со вторым светом)
Полная смета, Проект КД-268 Скачать смету >>> 220Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 7 (9)x11,5 179м, Проект КД-269 (со вторым светом)
Полная смета, Проект КД-269 Скачать смету >>> 219Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 8,4x11 195 (233)м, Проект КД-271
Полная смета, Проект КД-271 Скачать смету >>> 228Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 8х8 128м, Проект КД-292
Полная смета, Проект КД-292 Скачать смету >>> 210Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 8x9,2 73м, Проект КД-421
Полная смета, Проект КД-421 Скачать смету >>> 203Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 10х16,7 162м, Проект КД-432 (дуплекс)
Полная смета, Проект КД-432 Скачать смету >>> 218Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 9х12 108м, Проект КД-451 (супер-комфорт)
Полная смета, Проект КД-451 Скачать смету >>> 208Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 11,8x14,7 165(168)м, Проект КД-601 (люкс с гаражом)
Полная смета, Проект КД-601 Скачать смету >>> 210Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 10,5x13 192м, Проект КД-901 (люкс с гаражом)
Полная смета, Проект КД-901 Скачать смету >>> 231Кб PDF Ниже (как пример) смета в виде таблицы по проекту КД-1 6х10 с жилой мансардой и верандой на материалы для постройки по каркасной технологии, общий площадью 105 м/кв
Дом с чистовой отделкой под (обои, покраску и т.д.), всё включено (фундамент, крыша, окна, двери, утепление 150мм, сантехника, электрика и тд.)

Наименование работ

цены зима 2019-2020г

Фундамент Отдельная смета на фундамент
(лента 40ш х 50в см, мелко-заглублённая )

83 752,00

   

Пол 1-ый этаж
(включая утеплитель 150мм и чистовой пол)

41 109,72

Стены 1-ый этаж
(включая утеплитель 150мм, внутреннюю и наружную обшивку)

 

Балки обвязки

917,50

Стена S1

20 892,83

Стена S2

30 941,86

Стена S3

11 922,86

Стена S4

22 769,35

Стена S5

9 039,79

Стена S6

5 497,21

Стена S7

5 169,36

Стена S8

6 824,95

Стена S9

2 220,36

Потолок 1 этаж

4 480,00

Второй этаж
Все стены включают утеплитель 150мм, внутреннюю и наружную обшивку

 

Каркас пола и пол
(включая утеплитель 100мм и чистовой пол)

38 227,61

Фронтоны
(включая утеплитель 150мм и стеклопакеты)

43 324,79

Каркас стен S22,24

18 279,38

Стена S25

10 943,00

Стена S27

1 585,07

Стена S28

4 380,14

Стена S29

2 997,62

Потолок 2 эт.

3 645,17

Крыша
(включая утеплитель 150мм, внутреннюю обшивку, паро- и ветрозащиту и покрытие Ондулин)

77 312,60

   

Веранда

 

Каркас пола и пол

14 628,15

Стены

51 681,62

Крыша
(включая внутреннюю обшивку, паро- и ветрозащиту и покрытие Ондулин)

27 430,83

   

Электрика
Щиток, счётчик, автоматы, провода дом/улица, розетки, выключатели и т.д.

19 440,00

Сантехника
Душевая, бойлер, трубы, сантехника и т.д.

42 766,00

Расходка
Гвозди, саморезы, болты, гайки, уголки, герметики, пена монтажная, антисептик и т.д.

16 116,00

Лестница на второй этаж

5 609,41

Итого:

652 029,01

Описание: Цена материалов нашего каркасного дома включает в себя всё что использовалось для его постройки с чистовой отделкой (под обои или окраску), в отличии от громких предложений которыми насыщен интернет, таких как дом по ключ за 260-340-420 т.р., ваша мечта за 250т.р. и тд., на деле такие предложения или не полные (не включают: фундамент, утепление крыши и межэтажных перекрытий, без электрики и сантехники) или не включают работу, доставку материалов и проживание рабочих. В смете, мы использовали на постройку каркасного дома 6х10-102м/кв с мансардой, Проект КД-1 экологичные и качественные строй материалы, немецких, французских и российских производителей. Доска строительной влажности 50х100 и 50*150, OSB 9мм для наружных работ (Росия/германия), минеральная базальтовая вата (150мм стены и крыша), ГКЛ (Giprok) (Knauf) для внутренних работ, Ондулин и ондутис (Франция), система канализации и водоснабжения (Германия). Также в смету включена вся проводка начиная от вводных проводов к дому, щитка со счётчиком, автоматами и УЗО, разводкой всех проводов по дому до светильников, розеток и выключателей, включая их стоимость. В смету включена цена сантехники, душевой, бойлера, разводки труб водоснабжения и канализации с выводом труб к колодцу и септику. И естественно окна (металлопластик стеклопакет двойное остекление с энергосбережением) двери, лестница на второй этаж и т.д. Если вам интересно как построить дом по цене строй материалов посетите раздел, Наше предложение. Мы поможем вам осуществить вашу мечту о частном доме.

Что представляет смета на строительство каркасного дома.

 

Смета каркасного дома – это особый тип документа, в который входит список предстоящих расходов, связанных с проведением земляных и строительных работ, закупкой материалов, а также оплатой работников. Разработка данного акта осуществляется специалистами с целью определения суммы денежных средств, необходимых для осуществления тех или иных процессов, направленных на возведение сооружения в соответствии с имеющимся проектом.

Расчет сметы каркасного дома

Смета на строительство каркасного дома подразумевает выполнения определенных расчетов. Их стоит разделить на несколько процессов.

Пример сметы каркасного дома.

Определение стоимость фундамента

Проект каркасного дома со сметой позволяет полноценно и ответственно подготовиться к предстоящему строительству. Начать разработку такого важного документа необходимо как раз с основания будущего здания. Это связанно с тем, что именно от данной конструктивной части сооружения зависит надежность осуществления дальнейших работ.

Затраты на сооружение силового каркаса

Правильно рассчитанный силовой каркас дома позволяет удерживать пространственную жесткость, не позволяя ему менять свою геометрию вследствие воздействия тех или иных внешних факторов. Негативные нагрузки вызываются как статистическим, так и динамическим воздействием.

 

Дешевый каркасный дом.

Расчет цены возведения крыши

Смета одноэтажного каркасного дома обязательно включается в себя данный пункт, так как от особенностей кровли напрямую зависит длительность эксплуатации сооружения и комфортность проживания. К тому же стоимость крыши нередко является весьма значительной вследствие использования большого количества древесины и кровельных материалов. Именно поэтому игнорировать данную статью расходов не стоит.

Сумма на отделочные работы

Это касается, как внутреннего декорирования поверхностей, так и внешнего. Как правило, смета каркасного дома 6 на 6 определяет данную статью расходов при строительстве, как не самую значительную часть. Это связанно с тем, что при возведении сооружения намного больше денег уходит на другие процессы, а не отделочные работы. К тому же в каркасном доме чаще всего используется минимум материалов.

На заметку.

К ним относится сеть электричества, система водоснабжения, канализация, вентиляция. Все они необходимы для обеспечения комфортных условий для проживания в конкретном здании людей.

Подсчет затрат на инженерные сети

Таким образом, сводная смета проекта каркасного дома представляет собой достаточно обширный документ, в которых входит большое количество разнообразных статей, что нужно учесть, чтобы будущий процесс строительства прошел максимально корректно, качественно и быстро.

 

Стоимость фундамента

Проект каркасного дома со сметой подразумевает расчет стоимость используемого фундамента. Он может быть трех возможных типов.

Столбчатый фундамент

Он представляет собой опорную конструкцию, которая формируется посредством использования опор. Прежде чем начать процесс сооружения такой основы под каркасный дом, необходимо оценить некоторые параметры и характеристики грунтов. Это касается типа почвы, ее уровня промерзания, а также глубины залегания подземных вод. От этих факторов зависит тип столбчатого фундамента, который требуется соорудить. Он может быть незаглубленным, мелкозаглубленным или заглубленным.

Столбчатый фундамент.

Ленточный фундамент

Фундамент выполняется в виде железобетонной конструкции, которая возводится по периметру здания – в тех местах, где над ним будут проходить несущие стены. Такие фундаменты бывают мелкозаглубенными и незаглубленными.

Свайно-винтовой фундамент

Данный тип основания формируется посредством вкручивания в почву опорных столбов на определенную глубину. Ввиду того, что сваи на своих концах имеют специальные лопасти, они снизу формируют грунтовую подушку. Она обеспечивает должный уровень уплотнения в процессе вкручивания. Как только сваи соприкасаются с плотными слоями грунта, осуществляется их армирование и проводится заливка с использованием бетона.

Для того чтобы спроектировать каркасный дом своими руками со сметой, необходимо, прежде всего, определиться с типом фундамента, который будет использоваться. Для этого следует проанализировать все преимущества и недостатки разных оснований. Именно тип использующегося фундамента и будет влиять на конечную стоимость будущего строения.

Окна в стенах этажа.

Смета для фундамента

Каркасный дом со сметой фундамента нужно проектировать с учетом следующих факторов.

Объем земляных работ

Для этого следует умножить длину периметра на ширину основания и глубину залегания его в почве.

Производительность экскаватора

Именно эта характеристика влияет на время его работы, что в свою очередь отражается на аренде данного транспортного средства.

Затраты на песчаную подушку

Для этого нужно знать длину периметра, его ширину и толщину насыпи. Эти три параметра нужно перемножить друг с другом.

Цена бетона

Он изготавливается с использованием цемента, щебня и песка. В соответствии с имеющейся формулой использования данных материалов, следует рассчитать их количество, которое в свою очередь нужно умножить на стоимость на рынке.

Стоимость армирования

Для этого нужно понимать количество горизонтальных рядов, вертикальных стержней, соединительных стержней, массы элементов и шага их использования.

Величина опалубки

Она влияет на количество и цену пиломатериалов, которые нужно приобрести, чтобы начать работы.

Если используется свайный фундамент, необходимо рассчитать количество свай, необходимых для создания надежного основания. Для этого следует разделить совокупные нагрузки, влияющие на основание каркасного дома, на несущую способность одного изделия. Пример того, как можно рассчитать количество свай, позволяет понять процесс осуществления определения их необходимого количества.

 

 

Расчет силового каркаса

Смета работ на каркасный дом подразумевает выделение довольно значительной статьи расходов на сооружение силового каркаса. Это обусловлено тем, что именно от него зависит надежность всей конструкции здания.

Смета на каркасный дом 6х8 подразумевает определение количества необходимых пиломатериалов, при помощи которых создается силовой каркас.

Устройство перегородок в каркасном доме.

Количество материалов напрямую зависит от проекта здания, его габаритных размеров и многих других факторов. Дополнительно расчет силового каркаса подразумевает определение стоимости всех дополнительных материалов, который могут понадобиться во время строительства каркасного дома. К ним специалисты относят гвозди, скрепки, соединительные детали.

Смета каркасного дома 6х6 при определении расчета стоимости силового каркаса, в том числе, подразумевает траты на оплату труда рабочих. Эта статья расходов требует умножения количества времени, требуемого на возведение конструкции, на оплату часа работы специалистов.

Стоимость крыши каркасного дома

В большинстве случаев при сооружении каркасных домов многие заказчики пытаются использовать мансардное помещения для нужд семьи. Поэтому стоимость крыши увеличивается в зависимости от степени ее обустройства. Стоимость крыши каркасного дома определяется на основании многих факторов.

  • Срочность выполнения работы.
  • Сложность конструкции.
  • Количество используемых пиломатериалов.
  • Тип кровли.
  • Наличие мансарды.
Утепление скатной крыши.

Все вышеперечисленные факторы в той или иной степени влияют на конечную стоимость крыши каркасного дома. Как правило, цена данного конструктивного элемента сооружения соответствует цене возведения фундамента. При этом так бывает не всегда, так как индивидуальные особенности зданий могут существенно влиять на финансовые затраты.

Смета строительства каркасного дома в Excel позволяет быстро и легко определить стоимость всех материалов, процессов и видов работ, связанных с возведением конкретного сооружения. Использовать документ, в котором присутствует образец расчета стоимости на классический вариант коттеджа, можно при проектировке собственного уникального и оригинального здания для семьи.

Отделка постройки

Прежде чем скачать смету каркасного дома, необходимо обратить внимание на то, какие виды отделки в ней описаны. В этом плане существует большое разнообразие вариантов того, как можно выполнить декорирование поверхностей сооружения. Именно поэтому стандартные классические варианты, расчет которых осуществлен в бесплатно выполненной смете, может не подходить в конкретном случае человеку.

Отделка вагонкой мансарды в каркасной постройке.

Стоимость наружной отделки

Образец сметы на каркасный дом предполагает, как правило, использование древесины. Именно данный материал чаще всего используется для декорирования поверхности стен зданий такого типа. Он может быть выполнен в различных вариантах. Самыми популярными среди них считаются такие, как доска-вагонка или панельный сайдинг.

Для того чтобы определить стоимость наружной отделки, необходимо учесть прежде всего площадь обрабатываемой поверхность стен. К тому же обязательно следует обратить внимание на то, что панели и доски изготавливаются определенной длины. Именно поэтому во время любой работы остаются не используемые остатки. Их также нужно занести в смету.

Внешняя отделка имитацией кладки.

Стоимость внутренней отделки

Смета на строительство каркасного дома, образец которой можно скачать на сайте, подразумевает использование нескольких типов материалов для внутренней отделки.

  1. Для пола. Как правило, для пола используется паркет, ламинат или плитка. Для расчета их стоимости необходимо определить площадь каждой комнаты.
  2. Для стен. В большинстве случаев их поверхность декорируется разнообразными видами древесины. Хорошо себе зарекомендовала вагонка, так как она полностью подходит под концепцию всего дома. Такой материал является экологичным, безопасным, простым в эксплуатации.
  3. Для потолка. Он обрабатывается чаще всего древесиной, так как именно она подходит для сооружения каркасного дома. Владельцы таких зданий предпочитают использование вагонки-доски. Работа с ней довольно простая, а результат – весьма привлекательный.

На заметку.

Смета на каркасный дом 6х8 подразумевает не только определение стоимость закупки материалов, но и расчет цены на работу рабочих, занимающихся отделкой.

Инженерные сети

Смета каркасного дома в Excel включает в себя, в том числе, и стоимость сооружения разнообразных инженерных сетей с закупкой материалов и деталей для этого.

Канализация

Для ее обустройства требуется закупка соответствующих труб, септиков, очистительных устройств, дополнительных деталей. Кроме этого, для сооружения системы канализации нужен умелый рабочий, который будет делать прокладку и пайку полипропиленовых труб. Оплата услуг напрямую зависит от объема работы, сложности сети.

 

Водоснабжения

Данная система в отличие от канализации требует намного меньше затрат, так как подразумевает закупку меньшего количества материалов.

Водоотведение

Оно подразумевает прокладку небольших трубопроводов в систему канализации частного каркасного дома, расположенного на участке.

Электричество

В работу по его обеспечению входит не только прокладка проводки, но и монтаж розеток, включателей, электрических щитков.

Вентиляция

Без нее в любом здании, независимо от его предназначения, не обойтись. Часто о вентиляционной системе многие забывают, но она является достаточно важной сетью, без которой невозможно организовать нормальную жизнедеятельность семьи.

Смета на каркасный дом 6х8 метров обязательно включается в себя расходы на вышеперечисленные статьи.

Смета каркасного дома

Смета каркасного дома

В наше время всю большую популярность приобретает строительство каркасных домов, и как при возведении любого другого жилья, прежде чем начинать, необходимо составить смету. Смета является обязательным документом, с помощью которого практически точно рассчитываются предполагаемые затраты.

Скачать образец сметы

Что такое смета

Смета на строительство каркасного дома ‒ это финансовый документ и неотъемлемая часть договора при строительстве. Смета составляется при учете двух главных затрат. Это затраты на все строительные материалы, а также затраты на выполнение строительных работ. 

При составлении сметы строительства каркасного дома, в первую очередь, нужно исходить из общей площади строящегося жилья. Обычно смету составляют в виде двух граф, в одной указывается наименование строительного материала или виды работ, а в другой их стоимость. В конце подводится итог с общей суммой.

Общая сумма сметы каркасного дома будет также исходить из качества и цены строительного материала. При составлении сметы необходимо учитывать не только постройку дома, но и отделки, наружные работы, доставку материалов, проведение электричества и т.д.

Смета каркасного дома также включает в себя затраты на электрические приборы, сантехнику, двери, проведение канализации, установку окон. Одним из главных преимуществ каркасных домов является то, что затраты на их строительство примерно в два или три раза меньше, чем домов из древесины или кирпича. Каждый проект, также как и смета на него, должны рассчитываться в каждом случае отдельно.

При составлении сметы, в первую очередь, определитесь с количеством этажей и площадью дома, какое количество комнат вы планируете. Строительство каркасных домов значительно выгоднее с финансовой точки зрения, и благодаря этому оно все больше набирает популярность. Если раньше скептически относились к этому виду строительства, то сейчас все больше людей выбирают именно его. Преимуществом каркасных домов является не только их более низкая цена, но и их хорошая теплоизоляция, возможность строительства в любое время года и проверенное качество.

Составить смету, произвести строительство и отделку вам помогут специалисты компании ООО «ПРОЕКТСТРОЙ-П». Ознакомиться с образцом вы можете на этой странице. Составить договор, решить все вопросы можно в нашем офисе. Наши специалисты помогут решить любой жилищный вопрос!

Перейти к:

Позвоните нам
+7(495)665-15-42
Мы составим смету для Вашего каркасного дома

Для чего необходима смета при строительстве каркасного дома?

Давайте затронем один из самых важных вопросов, на наш взгляд, который интересует всех без исключения Заказчиков, собирающихся строить загородный дом. Это вопрос стоимости строительства, в нашем случае, качественного каркасного дома. Смета на строительство каркасного дома, даст полную картину и отразит реальную, а не мифическую стоимость.

Небольшое предисловие…

Очень частое явление когда Заказчик, уже оформил участок в собственность и начинает штудировать интернет или различные тематические форумы, в поисках оптимального дома, который бы устроил всех членов его семьи. Дни, недели, а то и месяцы можно собирать информацию о строительных компаниях, ценах, технологиях строительства, строительных материалах. На этом этапе, сравнивая предложения от различных компаний можно столкнуться с огромным различием в стоимости, казалось бы одного и того же или похожего по площади дома, НО совершенно с разным подходом к своему делу и с безответственностью, как выясняется при детальном изучении.

Дни, недели, а то и месяцы можно собирать информацию о строительных компаниях, ценах, технологиях строительства, строительных материалах. На этом этапе, сравнивая предложения от различных компаний можно столкнуться с огромным различием в стоимости.

В данной статье, мы бы хотели помочь разобраться в этом нелегком вопросе. Если вы не строитель или человек, который связан в какой-то степени со строительством, то эта статья для точно для Вас.

На начальном этапе отношений с заказчиком, выявляются потребности и заполняется техническое задание на проектирование (Архитектурная часть). Далее происходит обсуждение сметы и ее утверждение.

Бесплатная смета на строительство дома, предоставляется каждому нашему Заказчику после согласования эскиза. На этой стадии, еще можно вносить изменения и корректировки, например по наружной отделке, типа кровельного покрытия и внутренней отделки, инженерного оборудования. Ведь у каждого, есть свой определенный бюджет и надо отдавать себе отчет, что дом — это не только отделка снаружи, но и работы по разводке коммуникаций и чистовая отделка, не говоря про мебель и технику, без которой сложно представить свой дом.

Есть опыт общения с одним из Заказчиков, который заказал у нас почти полный цикл строительных работ, кроме чистовых, которые делал своими силами. Так вот, помимо нашей строительной сметы, он составил свою смету, в которую входила вся мебель, техника, унитазы, раковины и.т.д. чтобы понимать общий бюджет и на наш взгляд это правильно. При начальном общении рассматривалась площадь дома в районе 200м2, но при детальном расчете Заказчик понял, что нужно сокращать аппетиты, иначе не вошли бы в общий бюджет и в дом нельзя было бы заехать жить, в итоге остановились на площади в 150м2.

Как правило Заказчик приходит с уже сформированным мнением и иногда мы сталкивались с убеждением от Заказчиков, что можно построить без сметы и она вообще не нужна, это лишние выброшенные деньги.

Так вот, это своего рода обман или уловка, на которую часто попадаются доверчивые Заказчики. Например мы, при составлении сметы никогда не берем деньги, она является неотъемлемым документом в договоре при строительстве. Составление сметы полностью ложится на нас и мы не представляем как можно строить качественный дом без расширенной сметы, ведь она необходима не только тому кто заказывает свой первый в жизни дом, но и компании застройщика.

Для чего необходима смета?
  • Понятен общий бюджет строительства, до начала производства работ;
  • Есть понимание из какого материала строиться Ваш дом;
  • Виден объем заложенного материала по смете и фактически доставленного на объект;
  • Понятна стоимость всех материалов и работ;
  • Есть понимание, что материалы заложенные проектом полностью отражены в смете;
  • Подрядчик несет полную ответственность за дефицит материала для обеспечения строительства по разработанному проекту;
  • Отражены все расходы при строительстве;
  • Отсутсвие скрытых платежей и услуг;
  • Поэтапная оплата работ и материалов.

Составление сметы на строительство каркасного дома, также важно, как и грамотно составленный проект на строительство, поэтому Заказывая полный проект, вы убережете себя от неправильных действий строителей, сохраните свои нервы и деньги.

Негативная особенность работы без сметы:
  • Не виден объем используемого материала, соответственно возникает вопрос, а есть ли полноценный проект на строительство;
  • Не видна стоимость материалов и работ, скорее всего она выше рыночной в несколько раз;
  • Непонятно регулирование отношений, в случае приостановки строительства на каком- то из этапов или при возникновении спорных ситуации;
  • Навязывание дополнительных работ/материалов во время строительства, стоимость таким образом вырастает;
  • Бесплатные окна, двери, кухни, бытовки, как правило включены в эту стоимость, но без сметы непонятно входит или нет;
  • Ограниченное количество этапов до 3х

Если вы стоите перед выбором компании, которая планирует Вам строить дом, не поленитесь, попросите показать образец сметы любого построенного ими дома с указанием объемов материалов и работ. Либо в качестве аргумента против смет, услышите одно из мнений ниже.

Мнение компаний застройщиков, которые предлагают строить без сметы:
  • Строить по смете нет смысла, иначе вырастет стоимость Договора на разработку этой самой сметы, вы же не хотите переплачивать? — Не понятно тогда, как выставляется предложение на строительство, как происходит подсчет материала и его закупка, стоимость ведь берется не с потолка? А если стоимость материала завышена, вы же не хотите переплачивать за товар который стоит на самом деле дешевле?
  • В смете обычно указаны заниженные объемы материалов и работ, чтобы стоимость была привлекательней, а потом в процессе с вас будут просить деньги, так как материалов не хватает, как итог стоимость вырастет, вам же так не нужно? — Не исключено, что такой ход применяется недобросовестными застройщиками или частниками, но не в нашей компании, во-первых, есть подробный проект, по которому понятны все объемы, во-вторых, мы заинтересованы в том, чтобы Заказчик остался доволен не только результатом, но и в процессе строительства все было понятно и прозрачно.
  • Мы фиксируем стоимость строительства, указываем все материалы в договоре и до конца стройки цена не меняется и вы ни о чем не думаете — Правильно, если стоимость материалов и работы выше рыночной в несколько раз, можно легко фиксировать стоимость и не о чем не думать. Есть абсолютный риск, попасть в такую ситуацию, когда объемы или качество работ не соответствуют нормам для при эксплуатации дома, поэтому наличие проекта со сметой обезопасят Вас от этой ситуации.
  • Зачем Вам эта смета, она больше для строителей, мы внутри своей компании делаем наподобие, вас же цена устраивает? Мы же вам еще подарки и скидки сделаем, чтобы вы остались довольны — Спасибо конечно, а подарки и акции, точно не включены в эту стоимость, можете продемонстрировать из чего складывается стоимость? Скорее всего вы получите отрицательный ответ.

Наш вывод: Отсутствие сметы, свидетельствует о дилетантстве компании и как следствие низкой квалификации работников на стройке. Стоимость материалов должны быть у всех ± одинаковая, при соблюдении условия, что материалы аналогичного уровня, отличие лишь в профессионализме компании, объемов работ, в мелочах и как следствие, размере оплаты работ.

Наконец то, наступили времена, когда Заказчики вникают во все тонкости стройки и начинают разбираться порой лучше некоторых строителей. По нашим наблюдениям их становится с каждым годом все больше и больше и нам приятно с такими Заказчиками сотрудничать.

Технология строительства каркасных домов, строительство каркасных домов
Click to enlarge image External-wall.jpg Click to enlarge image External-wall.jpg

Благодаря совершенствованию современных строительных материалов и дальнейшему совершенствованию технологий, метод строительства деревянных каркасных панелей занял достойное место на мировом рынке домостроения a давным-давно.

Современные деревянные каркасные дома так же хороши, как бетонные или кирпичные дома с точки зрения выносливости, надежности и долговечности.

Деревянный каркасный дом рассматривается в основном не только как дом выходного дня, но и как полноценный семейный дом.

Преимущества:

Экологически чистые

Энергоэффективность

Быстрое производство

Низкая стоимость

Преимущества нашей технологии:

Строительство деревянного каркасного панельного дома не зависит в зависимости от сезона и может быть выполнена в любую погоду

Thetimberframetechnologlowals для хранения строительных систем внутри стеновых конструкций

Здания такого типа имеют большую устойчивость к сейсмичности - именно поэтому деревянные каркасные дома так популярны в Японии, которая является печально известна своими частыми землетрясениями

Деревянный каркасный дом: экологичный, безопасный, энергоэффективный

Архитектурные и структурные проекты деревянных каркасных домов могут быть довольно разнообразными, поскольку они не зависят от неравномерного распределения веса, которое в случае обычных домов можно привести к удорожанию фундамента и изменению безопасности конструкций.Точность и качество изготовления отдельных деталей дома остаются достаточно высокими, поскольку подавляющее большинство таких деталей изготавливаются на заводе. Это упрощает сборку дома на строительной площадке и сводит к минимуму вероятность ошибок и зависимость от человеческого фактора.

Легкий каркасный дом не дает усадки и не зависит от свойств почвы. Кроме того, сравнительно небольшой вес дома позволяет существенно сэкономить на фундаментном строительстве, сохранив при этом его жесткую конструкцию и прочность.Сборка деревянного каркасного панельного дома не зависит от времени года и может быть выполнена в любую погоду. Кроме того, из-за высокой скорости возведения конструкций оценка строительства будет намного ниже, чем в случае кирпичных или бетонных домов и коттеджей.

Поскольку панельный дом с деревянным каркасом не дает усадки, внутренняя отделка помещений может быть начата сразу после полной сборки дома. В отличие от кирпичных или бетонных работ, стены и полы панельного дома из сборного деревянного каркаса обладают меньшей теплоемкостью и большей теплоизоляцией.Такие дома гораздо быстрее прогреваются зимой и лучше сохраняют тепло внутри, что позволяет значительно сократить расходы на потребляемую тепловую и электрическую энергию.

В панельных домах из деревянного каркаса используются материалы, препятствующие воспламенению внутренней отделки (гипс, OSB, каменная вата). В случае пожара клееные балки из клееного бруса, которые используются в стенах и полах дома, только тлеют и не теряют прочность при повышении температуры, в отличие от железобетонных балок.

Деревянный каркасный дом - это экологический "дышащий" дом.Конструкции дома включают в себя специальные паро- и ветрозащитные материалы, а также экологическую минеральную вату, которая позволяет удалять из дома лишнюю влагу без специальных систем вентиляции, тем самым позволяя сохранять тепло зимой. Кроме того, материалы, используемые в домашнем производстве, не содержат вредных химических веществ, которые широко применяются при производстве кирпича, бетона и газобетона. Такой дом позволяет поддерживать достаточно комфортный микроклимат в течение всего года.

.
Структурное проектирование Основы жилищного строительства для дома Инспектор
Кладка

Изделия и компоненты из инженерного дерева (см. Рисунок 1.3) приобрели значительную популярность в последние годы. Изделия и компоненты из конструкционной древесины включают в себя древесные материалы и узлы из изделий из дерева со структурными свойствами, которые равны или лучше, чем сумма их составных частей. Примеры включают соединенные металлической пластиной деревянные фермы, деревянные балки I, пиломатериалы из клееного шпона, фанеру, клееную доску (OSB), клееную древесину и клееную пиломатериал.Структурные панели OSB быстро вытесняют фанеру как предпочтительный продукт для обшивки стен, пола и кровли. Деревянные балки и деревянные фермы теперь используются в большинстве новых домов. Более широкое использование изделий из инженерной древесины является результатом многолетних исследований и разработок изделий и, что более важно, отражает экономику рынка строительных материалов. Изделия из инженерной древесины, как правило, обеспечивают улучшенную размерную стабильность, повышенную конструктивную способность, простоту строительства и более эффективное использование лесных ресурсов страны.И они не требуют значительных изменений в технике строительства. Проектировщик должен, однако, тщательно рассмотреть уникальные требования к деталям и соединениям, связанные с изделиями из инженерной древесины, и обеспечить четкое понимание требований в конструкторском бюро и на строительной площадке. Инструкции по проектированию, такие как таблицы размеров и детали конструкции, обычно можно получить у производителей этих преимущественно запатентованных продуктов.

РИСУНОК 1.3 Конструкция дома с использованием конструкционных древесных компонентов

Стальной каркас из холоднокатаной стали (ранее известный как стальной каркас из легкого калибра) в течение многих лет производился фрагментированной промышленностью с нестандартизированными изделиями, служащими главным образом для коммерческого дизайна. и строительный рынок.Однако недавние совместные усилия между промышленностью и Департаментом жилищного строительства и городского развития США (HUD) привели к разработке стандартных минимальных размеров и структурных свойств для основных холоднокатаных стальных каркасных материалов. Целью этого предприятия было создание предписывающих требований к строительству для рынка жилья. Холоднокатаная стальная конструкция в настоящее время используется в наружных стенах и внутренних стенах в новых жилищных начинаниях. Преимущества холоднодеформированной стали включают стоимость, долговечность, легкий вес и прочность.Рисунок 1.4 иллюстрирует использование холоднокатаного стального каркаса в доме.

РИСУНОК 1.4 Строительство домов с использованием стальных каркасов из холоднокатаной стали

Изображение из стальных конструкций LTH

Конструкция с изолирующей бетонной формой (ICF), как показано на рисунке 1.5, сочетает в себе функции формирования и изоляции бетонной конструкции в один шаг. Несмотря на то, что класс продуктов является относительно новым в Соединенных Штатах, он, похоже, получает признание.Совместными усилиями промышленности и HUD класс продукции был недавно включен в строительные нормы и правила после установления минимальных размеров и стандартов для бетонной конструкции ICF. Преимущества конструкции ICF включают долговечность, прочность, контроль шума и энергоэффективность.

РИСУНОК 1.5 Изоляционные бетонные формы

Конструкция из бетонной кладки, показанная на рисунке 1.6, практически не изменилась в основных методах строительства; однако недавно представленные продукты предлагают инновации, которые обеспечивают как структурные, так и архитектурные преимущества.Кирпичная конструкция хорошо известна своими противопожарными свойствами, долговечностью, контролем шума и прочностью. Как и большинство альтернатив традиционной конструкции с деревянным каркасом, стоимость установки может быть локальной проблемой, которая должна быть сбалансирована с другими факторами. Например, в районах, подверженных ураганам, таких как Флорида, стандартное бетонное строительство доминирует на рынке, где его эффективность в основных ураганах была благоприятной при номинальном усилении с использованием традиционных методов. Тем не менее, на национальном уровне строительство высококачественных кладочных стен составляет менее 10 процентов ежегодного строительства жилья.

РИСУНОК 1.6 Строительство домов с использованием бетонной кладки

Строительные нормы и стандарты

Практически во всех регионах Соединенных Штатов действует юридически действующий строительный кодекс, который регулирует проектирование и строительство зданий, включая жилые дома , Хотя строительные нормы и правила по закону являются полномочиями полиции штата, большинство штатов разрешают местным политическим юрисдикциям принимать или изменять строительные нормы и правила в соответствии со своими «особыми потребностями» или, в некоторых случаях, писать свой собственный кодекс.Почти все юрисдикции принимают один из основных типовых кодексов путем законодательных действий вместо того, чтобы пытаться написать свой собственный кодекс.

В США существует пара основных типовых строительных норм и правил. то есть они охватывают все типы зданий и помещений. Ниже приведены два основных всеобъемлющих строительных кодекса:

  • Международный строительный кодекс (IBC)
  • Международный жилой кодекс для одно- и двухквартирных домов (IRC)

Эти коды можно прочитать по адресу http: // publicecodes.cyberregs.com/icod/.

РИСУНОК 1.7 Использование кодов построения моделей в Соединенных Штатах


Посетите http://www.iccsafe.org/gr/Pages/adoptions.aspx, чтобы узнать последние новости о принятии строительных норм в США.

Модельные строительные нормы не содержат подробных спецификаций для всех строительных материалов и изделий, а вместо этого ссылаются на установленные отраслевые стандарты. Несколько стандартов посвящены измерению, классификации и классификации свойств древесины для структурных применений, а также практически всех других строительных материалов, включая сталь, бетон и каменную кладку.Стандарты и руководства по проектированию для дерева, стали, бетонных материалов и других материалов или приложений также поддерживаются в качестве эталонных стандартов в строительных нормах.

Опытные дизайнеры проводят бесчисленные часы в тщательном изучении и применении строительных норм и правил и отдельных стандартов, которые относятся к их области практики. Что еще более важно, эти проектировщики развивают четкое понимание технического обоснования и намерений, стоящих за различными положениями в применимых строительных нормах и стандартах проектирования.Однако этот опыт и знания могут стать еще более выгодными в сочетании с практическим опытом в этой области. Одним из наиболее ценных источников практического опыта являются успехи и неудачи прошлых проектов и методов строительства, представленные далее в этой статье.

Роль профессионала дизайна

Важно понимать роль, которую профессионалы дизайна могут играть в процессе строительства жилых домов, особенно с учетом последних тенденций.Специалисты по проектированию предлагают застройщику или застройщику широкий спектр услуг в области освоения земель, оценки воздействия на окружающую среду, инженерно-геологического и фундаментостроения, архитектурного проектирования, структурного проектирования и мониторинга строительства. Однако в этом руководстве основное внимание уделяется двум подходам к проектированию конструкций:

,
    ,
  • . Традиционный дизайн. Иногда называемый «не проектируемой» конструкцией, традиционный дизайн опирается на стандартную практику, которая регулируется предписывающими требованиями строительных норм и правил для обычных жилых зданий; некоторые части конструкции могут быть специально спроектированы инженером или архитектором.
  • Инженерный дизайн. Инженерное проектирование обычно включает в себя применение конвенций для инженерной практики, представленных в существующих строительных нормах и стандартах проектирования.

Некоторые из условий, которые обычно вызывают беспокойство на этапах планирования и подготовки к строительству дома и, следовательно, иногда создают потребность в профессиональных дизайнерских услугах:
  • структурных конфигураций, таких как необычно длинные пролеты пола, неподдерживаемая высота стен, большие проемы или длиннопролетные соборные потолки;
  • условия погрузки, такие как сильный ветер, высокая сейсмическая опасность, сильный снегопад или ненормальная нагрузка на оборудование;
  • нетрадиционные строительные системы или материалы, такие как композитные материалы, конструкционная сталь или необычные соединения и крепежные изделия;
  • геотехнических условий или условий площадки, таких как обширная почва, изменчивая почва или несущий фундамент, подверженные наводнениям участки, высокий уровень грунтовых вод или участки с крутым уклоном; и
  • требований владельца, таких как специальные материалы, нагрузка на прибор или приспособление, предсердия и другие специальные функции.

Характеристики строения жилья

Общие сведения

В Соединенных Штатах насчитывается более 130 миллионов единиц жилья, и более половины - это дома на одну семью. Каждый год строится не менее 1 миллиона новых домов и таунхаусов на одну семью, а также тысячи многоквартирных домов, большинство из которых - малоэтажные квартиры. Поэтому можно ожидать, что небольшой процент всех новых резиденций будет испытывать проблемы с производительностью, большинство из которых составляют незначительные дефекты, которые легко обнаруживаются и исправляются.Другие проблемы с производительностью являются непредвиденными или необнаруженными и могут не решаться в течение нескольких лет, например, проблемы с фундаментом, связанные с подземными условиями почвы.

В национальном масштабе несколько домов подвергаются экстремальным климатическим или геологическим явлениям в любой данный год. Некоторые из них будут повреждены из-за редкого события, которое превосходит эксплуатационные требования строительного кодекса (то есть прямой удар торнадо или ураган большой величины, гроза или землетрясение). Некоторые проблемы могут быть связаны с дефектным качеством изготовления, преждевременным выходом продукта из строя, недостатками конструкции или проблемами долговечности (i.гниение, термиты или коррозия). Часто это сочетание факторов, которое приводит к наиболее драматическим формам ущерба. Поскольку причина и следствие этих проблем обычно не соответствуют простым обобщениям, важно объективно рассмотреть причину и следствие с точки зрения общего жилищного инвентаря.

Чтобы ограничить опасные для жизни проблемы производительности до разумных уровней, роль строительных норм и правил заключается в обеспечении поддержания приемлемого уровня безопасности в течение всего срока службы дома.Поскольку общественность не может извлечь выгоду из чрезмерной степени безопасности, которую она не может себе позволить, требования кода также должны поддерживать разумный баланс между доступностью и безопасностью. Как следует из любой рациональной интерпретации строительных норм или правил, безопасность подразумевает существование приемлемого уровня риска. В этом смысле экономия или доступность могут широко рассматриваться как конкурирующее требование к производительности. Для дизайнера задача состоит в том, чтобы рассмотреть оптимальное значение и использовать рентабельные методы проектирования, которые приводят к приемлемой производительности в соответствии с намерением или минимальными требованиями строительного кодекса.В некоторых случаях разработчики могут предлагать экономически эффективные варианты для строителей и владельцев, которые улучшают производительность намного выше принятой нормы.

Типичные проблемы с производительностью

Объективная информация из репрезентативной выборки жилищного фонда недоступна для определения масштабов и частоты распространенных проблем с производительностью. Вместо этого информация должна собираться и интерпретироваться из косвенных источников.

Следующие данные взяты из опубликованного исследования домовладельцев гарантийного учета страхования.Эти данные не отражают частоту проблем в жилищном секторе в целом, а, скорее, частоту различных типов проблем, с которыми сталкиваются те дома, которые являются предметом страхового возмещения. Эти данные, однако, дают ценную информацию о проблемах с производительностью, вызывающих наибольшую обеспокоенность - по крайней мере, с точки зрения гарантийного бизнеса домовладельцев.

В таблице 1.1 показаны пять основных проблем с производительностью, которые обычно встречаются в претензиях по гарантии, исходя из частоты и стоимости претензии.

Учитывая частоту претензий, наиболее распространенной претензией были дефекты при монтаже и отделке гипсокартона.

Второе наиболее частое требование касалось стен фундамента; 90 процентов таких требований были связаны с трещинами и утечкой воды. Другие претензии были в первую очередь связаны с дефектами установки, такими как отсутствие отделки, плохая отделка и заклинивание окон и дверей. С точки зрения стоимости исправления проблемы со стенами фундамента (обычно связанные с проникновением влаги) были самыми дорогостоящими.

Второй наиболее дорогостоящий дефект связан с гаражной плитой, которая, как правило, трескается в результате морозного подъема или заселения.

Заявки на керамическую плитку для пола (третье наиболее дорогостоящее требование), как правило, были связаны с плохой укладкой, что привело к неровным поверхностям, неправильному выравниванию или растрескиванию.

Претензии, связанные с полями для септического стока, были связаны с неправильной классификацией и недостаточным выщелачиванием полей.

Хотя не показано в таблице 1.1, проблемы в структуре более высокого качества (то есть дефекты каркаса) привели к примерно 6 процентам от общего числа заявленных претензий.

Несмотря на то, что частота структурных дефектов сравнительно невелика, это число все еще является значительным, учитывая общее количество домов, построенных каждый год. Даже если многие из дефектов могут считаться непоследовательными по своей природе, другие могут и не быть, а некоторые могут остаться незамеченными в течение срока службы конструкции. В конечном счете, важность этих типов дефектов должна рассматриваться с точки зрения известных последствий, связанных с эксплуатацией жилья и риском.

ТАБЛИЦА 1.1 Пять основных дефектов домов, основанных на гарантийных требованиях домовладельцев

Показатели жилищных условий в результате ураганов и землетрясений

В последние годы научно разработанные исследования характеристик жилищных условий при стихийных бедствиях позволили провести объективную оценку фактических показателей эффективности в отношении это предусмотрено строительными нормами. И наоборот, исследования повреждений в анекдоте часто подвергаются заметному смещению. Тем не менее, как объективные, так и субъективные исследования ущерба дают полезную обратную связь строителям, проектировщикам, сотрудникам кодекса и другим лицам, заинтересованным в качестве жилья.В этом разделе обобщены результаты недавних научных исследований жилищных условий в условиях ураганов и землетрясений.

Вполне вероятно, что проблема жилищных характеристик в районах повышенной опасности будет по-прежнему возрастать по мере того, как непропорциональная концентрация развития вдоль береговой линии США вызывает обеспокоенность по поводу безопасности жилья, доступности и долговечности жилья. Поэтому важно, чтобы жилищные характеристики были объективно поняты как предпосылка для принятия рациональных проектных и строительных решений.Надлежащий проект, который учитывает ветровые и землетрясения, а также процедуры структурного анализа, должен привести к эффективным проектам, которые решают проблемы производительности, обсуждаемые ниже. Независимо от усилий, предпринимаемых в дизайне, однако, запланированные рабочие характеристики могут быть реализованы только с надлежащим акцентом на установленное качество. По этой причине некоторые строители в зонах повышенной опасности пользуются услугами профессионального дизайнера для инспекций соответствия на месте, а также для своих дизайнерских услуг.Эта практика предлагает дополнительную гарантию качества строителю, проектировщику и владельцу в опасных зонах страны.

Ураган Эндрю

Без сомнения, показатели жилищного строительства в крупных ураганах предоставляют достаточные свидетельства проблем, которые могут быть решены с помощью лучших методов проектирования и строительства. В то же время, дезинформация и реакция после крупных ураганов часто дают искаженную картину масштабов, причин и значения ущерба по отношению к населению затронутых структур.В этом разделе обсуждаются фактические показатели жилищного фонда на основе обследования ущерба и инженерного анализа представительной выборки домов, подвергшихся воздействию самых экстремальных ветров урагана Эндрю.

Ураган «Эндрю» обрушился на густонаселенный район на юге Флориды 24 августа 1992 года с максимальной зарегистрированной скоростью ветра, превышающей 175 миль в час. При скорости 160–165 миль в час на относительно большой населенной территории ураган «Эндрю» был оценен примерно в 300 лет назад (см. Рис. 1).8). Учитывая расстояние между береговой линией и жилым фондом, большая часть ущерба была вызвана ветром, дождем и переносимым ветром мусором, а не штормовым нагоном. В таблице 1.2 обобщены основные характеристики строительства домов, которые испытали сильнейшие ураганы Эндрю. Большинство домов представляли собой одноэтажные сооружения с номинально усиленными каменными стенами, двускатными крышами с деревянным каркасом и композиционной черепицей.

В таблице 1.3 приведены основные статистические данные об ущербе для выбранных домов. Как и ожидалось, наиболее частая форма повреждения была связана с окнами и кровлей, причем 77 процентов отобранных домов получили значительный ущерб кровельным материалам.Разрушение окон и разрушение кровельных материалов привело к повсеместному и дорогостоящему водному повреждению интерьеров и содержимого.

ТАБЛИЦА 1.2. Конструктивные характеристики отобранных отдельных домов для одной семьи в урагане Эндрю

РИСУНОК 1.8 Максимальные скорости ветра от ветра, испытанные в урагане Эндрю

ТАБЛИЦА 1.3 Компоненты выборочных домов для одной семьи с «умеренным» Высокий уровень повреждений в урагане «Эндрю»

Учитывая величину урагана «Эндрю», конструктивные характеристики (безопасность жизнедеятельности) жилищного фонда с преобладанием каменной кладки на юге Флориды были, за явным исключением прикрытия кровли, вполне разумными.В то время как подмножество домов с деревянным каркасом стен не оценивалось таким же строгим образом, отдельные наблюдения показали, что для достижения приемлемых уровней производительности для более новых стилей домов потребуются дополнительные улучшения конструкции и конструкции, такие как улучшенное крепление стен. который имел тенденцию использовать деревянное обрамление. Действительно, простое использование деревянного каркаса для обшивки домов во всех домах с деревянным каркасом, возможно, предотвратило многие из более серьезных неудач. Многие из этих проблем также усугублялись недостатками в применении кода и соблюдении (т.е.качество).

Ниже приводятся основные выводы и выводы из статистических данных и оценки эффективности:
  • Несмотря на то, что ураган Эндрю нанес ощутимый ущерб, общая производительность в жилых помещениях была в пределах ожиданий, учитывая величину события и минимальный требуемый код крепежа кровли (6d гвоздь) по отношению к южному флоридскому климату ветра.
  • Конструкция каменной стены с номинальным усилением (меньше, чем требуется в соответствии с текущими техническими спецификациями) и соединениями для крепления кровли, работали достаточно хорошо и свидетельствовали о низкой частоте повреждения, даже в большинстве домов, где имелись поврежденные оболочки (i.разбитые окна).
  • Отказ от обязательных кодовых крепежных ремней крыши был нечастым (то есть менее 10 процентов жилого фонда).
  • Двухэтажные дома получили значительно больший ущерб, чем одноэтажные (уровень уверенности 95%).
  • Шатровые крыши получили значительно меньше повреждений, чем двускатные крыши домов с аналогичными характеристиками (уровень достоверности 95 процентов).
Некоторые ключевые рекомендации в отношении ветроустойчивого проектирования и строительства включают в себя следующее:
  • Значительные преимущества в снижении наиболее частых форм повреждения от урагана можно получить, сосредоточившись на критических деталях конструкции, связанных с ограждающими конструкциями здания, таких как правильное расстояние между крышами. обшивка гвоздями (особенно на фронтонах), адекватное использование креплений на крыше и защита окон в более экстремальных условиях урагана вдоль южного U.С. берег.
  • Хотя качество строительства не было основным фактором, определяющим эффективность строительства в целом по населению, оно является важным фактором, который следует учитывать при надлежащем осмотре ключевых компонентов, связанных с характеристиками конструкции, в частности, соединений.
  • Разумные предположения необходимы при реалистичном определении ветровых нагрузок для обеспечения эффективной конструкции ветрозащитного корпуса.

Ураган Опал
Ураган Опал обрушился на ручку Флориды около Пенсаколы 4 октября 1995 года со скоростью ветра от 100 до 115 миль в час при пиковом порыве ветра (нормализованном к открытой экспозиции и высоте 33 фута) в области образца жилищный фонд.Опять же, кровля (то есть черепица) была наиболее распространенным источником повреждений, возникающих в 4 процентах отобранного жилищного фонда. Повреждение обшивки крыши произошло менее чем у 2 процентов пострадавшего жилого фонда.

Анализ урагана Опал резко контрастирует с исследованием урагана Эндрю. Помимо гораздо более низких скоростей ветра урагана «Опал», большинство домов было ограждено деревьями, тогда как дома в южной Флориде подвергались воздействию типичного пригородного жилья с относительно небольшим количеством деревьев (воздействие ветра B).Ураган Эндрю обнажил любые деревья на пути сильнейших ветров. Очевидно, что жилищные характеристики в защищенных, не прибрежных районах улучшаются из-за, как правило, менее сильного воздействия ветра и экранирования при наличии деревьев. Тем не менее, деревья становятся менее надежными источниками защиты в более экстремальных районах, подверженных ураганам.

Землетрясение в Нортридже
Несмотря на то, что характеристики домов при землетрясениях предоставляют объективные данные для измерения приемлемости прошлых и настоящих сейсмических проектировок и методов строительства зданий, типичные оценки ущерба основаны на наихудших наблюдениях наиболее катастрофических форм ущерба. , что приводит к искаженному представлению о производительности всего населения структур.Информация, представленная в этом разделе, однако, основана на двух взаимосвязанных исследованиях, которые, как и исследования ураганов, основаны на объективных методах для документирования и оценки общей эффективности односемейных пристроенных и раздельных жилищ.

Землетрясение в Нортридже около Лос-Анджелеса, штат Калифорния, произошло в 4:31 утра 17 января 1994 года. Согласно оценкам серьезности события, его магнитудой 6,4 балла по шкале Рихтера. Несмотря на то, что землетрясение в Нортридже считается умеренно сильным тремором, оно произвело наихудшие земные движения в истории человечества за последние 10 000 лет.По большей части эти экстремальные движения грунта были сильно локализованы и не обязательно отражали общие условия ближнего поля, которые вызывали движения грунта, характерные для события с периодом возврата от 200 до 500 лет.

В таблице 1.4 приведены характеристики отдельно стоящих домов для одной семьи, которые были задокументированы в ходе обследования. Около 90 процентов домов в выборке были построены до землетрясения в долине Сан-Фернандо в 1971 году, когда простые предписывающие требования были нормальными для строительства домов на одну семью.Около 60 процентов домов были построены в 1950-х и 1960-х годах, остальные построены в период с 1920-х до начала 1990-х годов. Стили варьировались от сложных нестандартных домов до простых недорогих домов. У всех домов в образце было деревянное внешнее обрамление стен, и большинство не использовало структурную оболочку для крепления стен. Вместо этого деревянные вставные скобки, портландцементная штукатурка и отделка внутренних стен гипсокартоном или гипсокартоном обеспечили боковое стойкое сопротивление. В большинстве фундаментов для ползания использовались бетонные или кладочные стены в полный рост, а не деревянные поврежденные стены, которые, как известно, подвержены повреждениям при неправильном креплении.

ТАБЛИЦА 1.4 Характеристики конструкции выборочных особняков на одну семью

В таблице 1.5 приведены характеристики выборочных особняков на одну семью. Производительность представлена ​​процентом от общей выборки домов, которые попали в четыре категории оценки ущерба для различных компонентов структуры.

ТАБЛИЦА 1.5 Повреждение выборочных домов для одной семьи в результате землетрясения в Северном мосту (процент выборочных домов)

Серьезное структурное повреждение фундаментов, каркасов стен и каркасов крыш было ограничено небольшой долей обследованных домов ,В целом, дома понесли минимальный ущерб элементам, которые имеют решающее значение для безопасности пассажиров. Из структурных элементов повреждение было наиболее распространенным в фундаментных системах. Небольшой процент обследованных домов (около 2 процентов), которым был нанесен умеренный или высокий ущерб фундаменту, находился в районах, где наблюдалось локальное воздействие на грунт (т. Е. Образование трещин или разжижение) или проблемы, связанные с крутыми склонами холмов.

Внутренняя и внешняя отделка пострадала от более широкого ущерба, и только около половины домов не пострадали.Тем не менее, большая часть внутренней / внешней отделки в односемейных домах была ограничена категориями с самым низким рейтингом. Повреждение штукатурки обычно проявлялось в виде волосяных трещин, исходящих от углов отверстий - особенно больших отверстий, таких как гаражные ворота - или вдоль верхних частей фундаментов. Повреждение внутренней отделки параллельно с повреждением внешней отделки (штукатурка). Эластичные отделки, такие как деревянные панели и сайдинг для ноутбуков, показали хорошие результаты и часто не имели признаков повреждения, даже если штукатурка на других участках того же объекта была умеренно повреждена.Однако эти, казалось бы, незначительные виды ущерба, несомненно, были основным источником экономического воздействия с точки зрения страховых требований и стоимости ремонта. Кроме того, зачастую трудно разделить повреждение на категории структурных и неструктурных, особенно когда некоторые системы, такие как портландцементная штукатурка, используются в качестве наружной облицовки, а также структурных креплений. Также важно признать, что землетрясение в Нортридже не считается событием максимального землетрясения.

Основные результаты оценки приведенных выше данных об эффективности приведены ниже.В целом, ущерб, связанный с ключевыми конструктивными особенностями, не выявил какой-либо заметной закономерности, что подразумевает большие неопределенности в сейсмическом проектировании и эксплуатационных характеристиках здания, которые не могут быть эффективно устранены путем простого укрепления зданий.

Количество стенных креплений с использованием обычных штукатурных и врезных скобок обычно варьировалось от 30 до 60 процентов от длины стены (в зависимости от облицованных улицей стен выбранных одноэтажных домов). Тем не менее, не было никакой наблюдаемой или статистически значимой тенденции между количеством повреждения и количеством креплений штукатурной стены.Так как современная теория сейсмического проектирования подразумевает, что большее крепление лучше, выводы Нортриджа являются фундаментально сложными, но мало что предлагают на пути к лучшей теории проектирования. В лучшем случае результат может быть объяснен тем фактом, что многочисленные факторы влияют на производительность конкретного здания в случае сильного сейсмического события. Например, традиционное сейсмическое проектирование, хотя и намерено это сделать, может неэффективно учитывать оптимизацию гибкости, пластичности, демпфирования и прочности - все это, по-видимому, важно.

Горизонтальные движения грунта по области выборки для исследования составляли от 0,26 до 2,7 г для короткопериодного (0,2 с) ускорения спектрального отклика и от 0,10 до 1,17 г для длиннопериодного (1 с) ускорение спектрального отклика. Движения земли в ближней зоне представляют диапазон между периодом возврата 100–14000 лет, но период возврата 200–500 лет является более характерным для общего испытываемого движения грунта. Короткопериодное движение грунта (обычно используемое при проектировании легких каркасных конструкций) не имело явной корреляции с количеством повреждений, наблюдаемых в отобранных домах, хотя небольшая тенденция в отношении долгопериодного движения грунта наблюдалась в данные.

Обследование повреждений в Нортридже и оценка статистических данных позволяют сделать следующие выводы и рекомендации (HUD, 1994; HUD, 1999):

  • Серьезные структурные повреждения домов на одну семью были нечастыми и в основном ограничивались системами фундаментов. Менее 2 процентов односемейных домов пострадали от умеренного до высокого уровня повреждения фундамента, и большинство случаев были связаны с локализованными условиями на площадке, включая разжижение, трещины и крутые склоны.
  • Структурные повреждения каркаса стен и крыш в односемейных домах были ограничены низкими уровнями примерно для 2 процентов стен и менее чем для 1 процента всех крыш.
  • Наружная штукатурка и внутренняя отделка получили наибольшее повреждение: 50% всех домов на одну семью получили как минимум незначительные повреждения, а примерно 4% домов получили повреждения от умеренных до высоких. Поверхностные повреждения были связаны с штукатурными и гипсокартонными / гипсовыми трещинами, исходящими из фундамента или проемов стены
  • Дома на фундаментных плитах пострадали в некоторой степени от повреждения наружной штукатурной отделки примерно у 30 процентов образца; Дома в ползунах приблизились к 60-процентному уровню повреждения штукатурки, что обычно ассоциировалось с гибкостью интерфейса стена-пол-фундамент.
  • Записи пиковых движений грунта в ближней зоне не оказали существенного влияния на уровень повреждения, о чем свидетельствует появление штукатурных трещин. Пиковое ускорение грунта само по себе не может быть надежным расчетным параметром в отношении сейсмических характеристик домов с легким каркасом.Точно так же, количество штукатурных стен на стенах, обращенных к улицам, показало незначительную взаимосвязь с переменным количеством повреждений, нанесенных образцу жилья.

Некоторые основные рекомендации по проектированию предусматривают:
  • упрощение требований к сейсмическому проектированию до степени, соответствующей знаниям и неопределенности относительно того, как на самом деле работают дома;
  • с использованием полностью обшитой конструкции в сейсмических районах повышенной опасности;
  • принимать меры предосторожности при проектировании или избегать участков с крутым уклоном или участков со слабой почвой; и, по возможности,
  • , избегая хрупких систем внутренней и внешней отделки стен в сейсмических районах повышенной опасности.

Резюме
Жилье в Соединенных Штатах со временем развивалось под влиянием множества факторов. Хотя имеющиеся ресурсы и экономика продолжают играть важную роль, строительные нормы, предпочтения потребителей и альтернативные строительные материалы становятся все более важными факторами. В частности, многие местные строительные нормы и правила в Соединенных Штатах сейчас требуют, чтобы дома были специально спроектированы, а не следовали обычной строительной практике.Частично эта очевидная тенденция может объясняться изменением представлений об эффективности жилья в районах повышенного риска. Поэтому больший акцент должен быть сделан на эффективную структурную конструкцию жилья. Хотя эффективный проект должен также стремиться улучшить качество строительства за счет упрощенного строительства, он также придает большее значение качеству монтажа, необходимому для достижения запланированных эксплуатационных характеристик, не полагаясь при этом на чрезмерный дизайн, чтобы частично компенсировать реальные или предполагаемые проблемы с качеством монтажа.,

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о