Смета на строительство деревянного каркасного дома
Стоимость дома по каркасной технологии далеко не всегда выгодно отличается от кирпичного. И если блочные здания можно строить годами, каркасник нужно возвести в максимально сжатые сроки. Основные вложения требуются на первом этапе. Останавливаться нельзя, поэтому нужно заранее рассчитать смету строительства каркасного дома и материально подготовиться. Какие затраты предстоит сделать, что учесть, о чем не забыть? Эта инструкция поможет подсчитать ориентировочные расходы и принять решение – строить или копить деньги.
Как рассчитывается смета каркасного дома
Общая стоимость постройки состоит из следующих факторов:
- Стоимость используемого оборудования, строительных материалов, а также их доставка на место ведения строительных работ.
- Стоимость проведения земляных и бетонных работ для возведения фундамента.
- Оплата услуг плотников, которые будут возводить каркас дома.
- Стоимость услуг кровельщиков.
- Оплата за установку различных коммуникационных систем (вода, газ, ТВ, электричество и так далее).
- Проведение отделочных работ.
Как можно заметить, смета на строительство каркасного дома включает работы, выполняемые специалистами. Для большей экономии все эти работы можно сделать и самостоятельно. При таком подходе общая стоимость постройки существенно уменьшится.
Процесс возведения каркасного дома можно разделить на пять основных этапов:
- Подготовка фундамента.
- Проведение кровельных и плотницких работ.
- Установка инженерных и коммуникационных систем.
- Отделочные работы.
- Декорирование.
Инструкция по самостоятельному расчёту
При проведении подсчетов стоит учитывать уровень инфляции и курс доллара. За последние пять лет стоимость строительных материалов существенно увеличилась. Все подсчеты лучше делать в долларовом эквиваленте, чтобы через полгода или год цены были актуальны.
Расчёт стоимости фундамента
При возведении каркасного дома используют фундамент ленточного или свайного типа. Для свайного фундамента не нужно тщательно выравнивать и подготавливать участок. Дом на сваи можно устанавливать практически сразу. Шаг между сваями приравнивается к 150 см и зависит от общей площади будущего дома.
Ленточный фундамент заливают в заранее подготовленную опалубку. Нужно время, чтобы бетон полностью застыл. В том месте, где в будущем будет установлена лестница или печь, лучше сделать более массивное основание или установить дополнительную сваю.
На итоговой стоимости фундамента сказывается тип грунта на участке, на котором планируется строительство. Все дело в том, что от типа грунта зависит глубина вкручивания свай и высота фундамента ленточного типа.
К основным работам, связанным с возведением фундамента, относятся:
- Очистка участка возведения фундамента от лишнего слоя почвы на 30 см в глубину. Стоимость таких работ приравнивается к 10 $ за один кубометр земли. Если брать в расчет стандартный дом 6х6, то цена будет в районе 150 $.
- Прокладка на поверхности грунта геотекстиля, стоимость – 20 $ для дома 6х6.
- Доставка, засыпка с последующей утрамбовкой слоя песка в 10 см – 210 $.
Теперь рассмотрим стоимость работ и материалов, связанных с установкой свайного фундамента:
- Цена одной сваи в пределах от 20 до 30 $, итого – 900 $.
- Установка свай – 450 $.
- Установка швеллера. В зависимости от толщины швеллера, его стоимость и установка обойдутся примерно в 15 $. Для дома 6х6 итоговая цена составит 750 $.
- Установка литого бетонного цоколя – стоимость самого материала 60 $ и такая же цена его установки.
Стоимость установки ленточного фундамента:
- Земляные работы в – 150 $.
- Бетонные работы – 800 $.
- Гидроизоляция – 100 $.
Кровельные материалы
Смета кровли и используемых материалов зависит от геометрической формы конструкции, а также применяемых при монтаже технологий. Наиболее оптимальным и бюджетным вариантом для домов каркасного типа является односкатная крыша.Аналоги со сложностями в конструкции, к примеру, с мансардами, обойдутся дороже. При составлении сметы для проведения кровельных работ необходимо учитывать не только стоимость материалов, но и верхолазные работы, оборудование, устройства, которые будут использованы для этих целей.
При установке кровли не стоит пренебрегать вопросом прокладки теплоизоляционного слоя и ветровой защиты, а также системой водяного отлива.
Наружная отделка
В зависимости от того, какой материал выбран для обшивки стен, используют различные варианты наружной отделки.
Наружная отделка выполняет не только эстетическую и дизайнерскую функцию, но и задачу дополнительного теплоизоляционного слоя.
Современный строительный рынок предоставляет широкое разнообразие материалов для проведения наружной отделки. Выбрать материал нужно еще на стадии проектирования будущего дома, так как от выбора и согласования своего решения со специалистами зависит итоговая смета на строительство каркасного дома.
Важность момента обусловлена тем, что стоимость материалов для отделочных работ может существенно различаться между собой, что существенно влияет на составление сметы.
Есть застройщики, которые закупают отделочные материалы самостоятельно и по более низкой стоимости. Как правило, эта стоимость в смете указывается средней на местном рынке на момент составления расчетной документации.
Дверные и оконные конструкции
Для закрытия дверных и оконных проемов составляется отдельная смета. Этот момент связан с тем, что практически во всех каркасных домах после возведения и проведения кровельных работ есть возможность установки стационарных дверей и окон.
В том случае, когда строительство каркасного дома выполняют в два этапа, то есть с полугодовым временным промежутком между строительными и отделочными работами, нужен другой подсчет.
Дело в том, что за шестимесячный период может произойти усадка дома, а для устранения этого фактора требуется усиление оконных и дверных проемов специальными колодами. Это потребует дополнительного финансирования.
Внутренняя отделка
Для проведения внутренних отделочных работ также выделяется отдельная смета. В нее входит дизайнерский проект. В зависимости от которого выбирают отделочные материалы и дизайнерские решения, которые в обязательном порядке указываются в соответствующих расчетах.
Инженерные сети
В инженерную смету каркасного дома входят следующие системы:
- электроснабжение;
- канализация и водопровод;
- системы вентиляции, кондиционирования и отопления.
При составлении каждой локальной сметы под определенную инженерную систему учитываются особенности местности, которые могут повлечь за собой сложности в проведении подключения.
Также учитывается стоимость самого подключения, всех расходных материалов и проведение пусковых и наладочных работ при номинальных показателях нагрузки.
Инструмент
Если принято решение о самостоятельном строительстве каркасного дома, то потребуется соответствующий инструмент и оборудование. Стоимость приобретения инструмента может достигать и 2000 $. Самостоятельное составление сметы предусматривает увеличение стоимости каждого раздела в среднем на 300 $, это связано с учетом доставки и приобретением второстепенных материалов и комплектующих.
В итоге стоимость каркасного дома своими руками с площадью в 100 кв. м может достигать и 25 000 $. Такая итоговая смета включает не только строительные и отделочные работы, но и покупку бюджетной мебели.
Видео: пример составления сметы в программе
В интернете можно найти образец такой сметы, чтобы представить себе общее видение всех пунктов, из которых должна состоять расчетная документация. Для того чтобы сделать подсчеты, можно использовать специализированное программное обеспечение, или популярную программу Excel, составив несложные формулы.
Как работать с программами, рассказано в видео.
Закладка Постоянная ссылка.
Из чего состоит смета на каркасный дом
Смета на строительство каркасного дома (как, впрочем, и любого другого типа) разрабатывается на основании проектной документации, спецификации материалов, ресурсной ведомости на использование рабочей силы, машин и механизмов.
Сметный раздел проекта состоит из двух частей:
— Строительная часть
— Инженерная часть
В каждой из названных частей составляются локальные сметы по видам работ, которые суммируются и оформляются в сводную смету по разделу, на основании чего формируется общая смета проекта на строительство каркасного дома.
Смета каркасного дома. Строительная часть
В этой части документации указывается стоимостное выражение затрат, распределенных по видам общестроительных и отделочных работ. На практике сметный раздел строительной части содержит описанные ниже локальные сметы.
Прежде чем приступать к строительству, нужно узнать все достоинства и недостатки каркасных домов. Не зная какие-либо минусы, можно будет столкнуться с неожиданными проблемами, а это приведёт к дополнительным расходам и нарушению комфорта жизни в доме. О минусах каркасных домов читайте здесь. Обладая этой информацией заранее, Вы сможете избежать каких-либо проблем в будущем или свести их эффект к минимуму.
Земляные работы
Эта смета определяет затраты, связанные с подготовкой земельного участка к строительству. Как правило, при строительстве каркасных домов достаточно планировки загородного участка и разрытия/засыпки траншей под инженерные сети и коммуникации.
Если дом строится на ленточном фундаменте или с подвалом, может потребоваться разрытие траншей и котлована, выполняемое ручным или механическим способом. Обычно затраты по земельным работам, предваряющим возведение строения каркасного типа, минимальны.
Фундамент
Одна из особенностей строительства каркасных домов – возможность использования технологий облегченных фундаментов. Это могут быть мелкозаглубленные ленточные или свайные фундаменты.
В локальной смете на фундаменты также учитываются стоимость материалов: винтовых или забивных свай, готового бетона или его составляющих при изготовлении бетона на строительной площадке.
Как сказано выше, к сметному расчету на фундаменты и на все последующие работы должны прикладываться отдельным дополнением ведомости на материалы и ресурсные ведомости на использование рабочей силы, машин и механизмов.
Силовая конструкция
Основой каркасного дома является каркас, традиционно изготавливаемый из лесоматериалов. Обычно это брус соответствующих техническому проектному расчету размеров.
Основой для локальной сметы по подразделу «силовая конструкция» служат инженерные расчеты с точным указанием количества (метража) требуемого бруса. Также учитывается количество материала, необходимого для обшивки каркаса. Здесь вариантов множество от готовых сип-панелей до возможности использования в качестве обшивки обычного дешевого горбыля, хотя этот материал чаще применяют при возведении хозяйственных построек каркасного типа.
Если не используются названные выше технологии, каркас обшивается щитовыми лесоматериалами (ДСП, OSB , водостойкая фанера и прочие) либо доской. Конструкция стен каркасного дома обычно представляет собой сэндвич с обшивкой по наружной и внутренней частям стен, различными видами утеплителя между ними и закладкой, при необходимости, рулонной пароизоляции. Поэтому представляется уместным в локальную смету на силовую конструкцию в соответствующем подразделе отдельно указывать их стоимость.
Конструкция кровли и кровельные материалы
Смета на кровлю и кровельные материалы составляется с учетом принятой для данного проекта технологии конструкции и сложности геометрической формы крыши. Наиболее простой и экономически выгодной общепризнано считается односкатная кровля. Более дорогими и сложными будут крыши, имеющие сложную конфигурацию, а также сметы на дома с мансардами.
Необходимо учитывать не только материалы с учетом резерва на отходы, но ресурсные затраты, связанные и использованием грузоподъемных механизмов и работой на высоте (следует применять специальные коэффициенты и соответствующие надбавки).
При разработке смет на кровлю и кровельные материалы не менее важно помнить об устройстве утепления и ветрозащиты, оснащении крыши системой водоотливов.
Наружная отделка
Каркасные дома, в зависимости от выбранного материала, используемого в обшивке стен, нуждаются в наружных отделочных работах. Они необходимы не только для придания дому более красивого и эстетически приятного внешнего вида, но и служат дополнительным утеплением стен.
Строительная промышленность предлагает сегодня неимоверно огромный выбор наружных отделочных материалов, поэтому применение того или иного из них предварительно еще на стадии подготовки к разработке технической документации обязательно должно быть согласовано с заказчиком проекта, и только на основании его выбора и технических расчетов составляются соответствующие ведомости на материалы.
Такой нюанс связан с существенной разницей договорных цен на материалы для строительства каркасного дома, применяемые в отделке фасадов, следовательно, и с существующими различиями в их сметной стоимости. В некоторых случаях будущие домовладельцы сами покупают эти материалы дешевле, чем указано в смете, где учитывается средняя рыночная стоимость таких материалов на время выполнения расчетов.
Закрытие оконных и дверных проемов
По этому виду работ составляется отдельная локальная смета. Это связано с тем, что не во всех технологиях строительства каркасных домов можно сразу после возведения коробки и устройства крыши монтировать постоянные окна и двери. Если дом строится «в два этапа», то есть, когда между общестроительными и отделочными работами оставляется шестимесячный срок на усадку дома, требуется усиление проемов обсадочными колодами на этот период, что приводит к расходу дополнительных материалов и удорожанию строительства.
Внутренняя отделка
На внутренние отделочные работы также оформляется отдельная локальная смета. В ее основе обычно закладываются дизайнерские решения, и уже от них осуществляется подбор материалов и отделочных технологий с соответствующим сметным расчетом.
Абсолютно каждый будущий владелец каркасного дома задаётся вопросом: сколько стоит каркасный дом построить? Стоимость дома определяется не только исходя из размеров дома, но и из используемых материалов. Об основных материалах для каркасного дома читайте здесь.
Определившись с материалами, можно рассчитать толщину стен, а затем и стоимость дома. О расчете толщины стен каркасного дома читайте в этой статье.
Сметы. Инженерная часть
Инженерная часть сметного расчета проекта каркасного дома состоит из локальных смет на:
- Водопровод и канализацию
- Отопление, вентиляцию и кондиционирование
- Электроснабжение
Отдельными сметами при этом оформляются внутренние и наружные работы по их прокладке, обязательно учитывается стоимость подключения, принятая для конкретной местности, технические мероприятия по проверке работоспособности сетей под нагрузкой. При составлении смет на инженерную часть проекта большое значение имеют ведомости на материалы.
Видео о расчете сметы каркасного дома своими руками
Расчет материала для строительства каркасного дома
Смета на фундамент
Смета каркасного дома / Каркасный дом своими руками
Смотреть все проекты и предложения
В каждую цену включено утепление 150 или 200, 250мм мин. ваты и чистовая отделка.
Фундамент Ленточный (МЗЛФ) в50см х ш40см + 50-70т.р. (по проекту)
Смета на материалы для постройки Каркасного дома общий площадью от 20 до 200 м/кв, по нашим проектам.
Предлагаем вам бесплатно, скачать смету на каркасные дома по нашим проектам, причём смета очень полная содержит не только строительно-отделочные материалы, но и подготовительные (песок, гравий), а так же инженерные (канализация, водоснабжение, отопление, электрика, сантехника и тд), что даёт возможность точно рассчитать стоимость строительства дома, от котлована до проживания в построенном доме. Мы постарались и сделали очень подробную смету она содержит не просто перечень используемых материалов, а смету по каждому элементу строительства (фундамент, стена, перегородка, перекрытие, крыша, утепление, отделка, инженерные материалы, расходка и т.д.) с перечислением сколько каждого материала надо, сколько его надо в штуках, килограммах, кубах и всё это в рублях по ценам Санкт-Петербурга выше средних по городу для запаса на доставку. Также у нас есть объединенная смета, где всё сведено в небольшой список, по которому всё просто купить на стой базе и в магазине.
Скачать смету Каркасного дома 6х10-105м, Проект КД-1 (стандарт)
Полная смета, Проект КД-1 Скачать смету >>> 230Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 6х10-121м, Проект КД-2 (люкс)
Полная смета, Проект КД-2 Скачать смету >>> 234Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 7,5х12-90м, Проект КД-3 (комфорт)
Полная смета, Проект КД-3 Скачать смету >>> 219Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 10х13-126м, Проект КД-4 (люкс-комфорт)
Полная смета, Проект КД-4 Скачать смету >>> 219Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 13,2х16,2-308м2, Проект КД-6
Полная смета, Проект КД-6 Скачать смету >>> 220Кб PdfСкачать смету Каркасной бани 4х5-20м, Проект КД-7
Полная смета, Проект КД-7 Скачать смету >>> 197Кб PdfСкачать смету Каркасного дома 8,5х9,7-148м, Проект КД-8 (Престиж)
Полная смета, Проект КД-8 Скачать смету >>> 225Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 10,5х13-192м, Проект КД-9 (люкс)
Полная смета, Проект КД-9 Скачать смету >>> 223Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 6х10-102м, Проект КД-11(Премиум)
Полная смета, Проект КД-11 Скачать смету >>> 230Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 6х7-84м, Проект КД-12 (комфорт)
Полная смета, Проект КД-12 Скачать смету >>> 219Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 6х10-89м, Проект КД-15 (комфорт)
Полная смета, Проект КД-15 Скачать смету >>> 213Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 4х5-20м, Проект КД-16
Полная смета, Проект КД-16 Скачать смету >>> 196Кб PdfСкачать смету Каркасного дома 6х6-72м, Проект КД-17 (комфорт)
Полная смета, Проект КД-17 Скачать смету >>> 213Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 8х10-89 (118)м, Проект КД-18 Терраса+балкон
Полная смета, Проект КД-18 Скачать смету >>> 211Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 6х10-120м, Проект КД-21 (люкс)
Полная смета, Проект КД-21 Скачать смету >>> 225Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 8,4х10,5-172м, Проект КД-22 (комфорт)
Полная смета, Проект КД-22 Скачать смету >>> 234Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 8,4х10-168м, Проект КД-23 (люкс)
Полная смета, Проект КД-23 Скачать смету >>> 230Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 8,4х10-167м, Проект КД-24 (люкс-комфорт)
Полная смета, Проект КД-24 Скачать смету >>> 230Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 8,8х11,7-198м, Проект КД-25 (люкс-комфорт)
Полная смета, Проект КД-25 Скачать смету >>> 243Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 6 (7,5)х10-137м, Проект КД-26 (со вторым светом)
Полная смета, Проект КД-26 Скачать смету >>> 218Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 8,4х11-195м, Проект КД-27 (люкс-комфорт)
Полная смета, Проект КД-27 Скачать смету >>> 223Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 8х8-128м, Проект КД-29 (комфорт)
Полная смета, Проект КД-29 Скачать смету >>> 223Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 6х6-36м, Проект КД-31 (комфорт)
Полная смета, Проект КД-31 Скачать смету >>> 201Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 6х7-42м, Проект КД-32
Полная смета, Проект КД-32 Скачать смету >>> 200Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 7,5х10-75м, Проект КД-33 (комфорт)
Полная смета, Проект КД-33 Скачать смету >>> 211Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 7,5х10-75м, Проект КД-34 (комфорт)
Полная смета, Проект КД-34 Скачать смету >>> 205Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 8х10,6-91м, Проект КД-35 (комфорт)
Полная смета, Проект КД-35 Скачать смету >>> 205Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 6х10-66м, Проект КД-38 (комфорт)
Полная смета, Проект КД-38 Скачать смету >>> 204Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 10х16,7-162м, Проект КД-43 (люкс)
Полная смета, Проект КД-43 Скачать смету >>> 214Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 8х9,2 73м, Проект КД-42 (комфорт).
Полная смета, Проект КД-42 Скачать смету >>> 205Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 9х12-108м, Проект КД-45 (люкс-комфорт)
Полная смета, Проект КД-45 Скачать смету >>> 208Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 8х12-96м, Проект КД-47 (комфорт)
Полная смета, Проект КД-47 Скачать смету >>> 208Кб PDFСкачать смету Каркасного дома, Проект КД-51 (туалет)
Полная смета, Проект КД-51 Скачать смету >>> 153Кб PDFСкачать смету Каркасного дома, Проект КД-52 (хоз блок, бытовка)
Полная смета, Проект КД-55 Скачать смету >>> 153Кб PDFСкачать смету Каркасного гаража 7х7-49м, Проект КД-55 (гараж)
Полная смета, Проект КД-55 Скачать смету >>> 181Кб PDFСкачать смету Каркасной бани 6х6-36м, Проект КД-63
Полная смета, Проект КД-63 Скачать смету >>> 196Кб PDFСкачать смету Каркасной бани 6,5х10-65м, Проект КД-65 (баня)
Полная смета, Проект КД-65 Скачать смету >>> 207Кб PDFСкачать смету Каркасной бани 6х6-36м, Проект КД-71 (баня)
Полная смета, Проект КД-71 Скачать смету >>> 201Кб PDFСкачать смету Каркасной бани 6х6-72м, Проект КД-73 (баня)
Полная смета, Проект КД-73 Скачать смету >>> 213Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 10,5х13-192м, Проект КД-96 (люкс)
Полная смета, Проект КД-96 Скачать смету >>> 226Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 6х10-104м, Проект КД-151 (комфорт)
Полная смета, Проект КД-151 Скачать смету >>> 213Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 6х8-84м, Проект КД-171 (комфорт)
Полная смета, Проект КД-171 Скачать смету >>> 213Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 6х10-96м, Проект КД-172 (комфорт)
Полная смета, Проект КД-172 Скачать смету >>> 213Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 6х10 120 (138)м, Проект КД-211 с гаражом
Полная смета, Проект КД-211 Скачать смету >>> 213Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 6х10 120 (135)м, Проект КД-212 шале
Полная смета, Проект КД-212 Скачать смету >>> 213Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 6х9-108м, Проект КД-219 (люкс)
Полная смета, Проект КД-219 Скачать смету >>> 215Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 8,4×10 168 (186)м, Проект КД-231 с гаражом
Полная смета, Проект КД-231 Скачать смету >>> 221Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 7×10 140м, Проект КД-237
Полная смета, Проект КД-237 Скачать смету >>> 221Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 8,8×11,7 198м, Проект КД-252
Полная смета, Проект КД-252 Скачать смету >>> 215Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 8,4×11 195 (233)м, Проект КД-271
Полная смета, Проект КД-271 Скачать смету >>> 228Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 8×9,2 73м, Проект КД-421
Полная смета, Проект КД-421 Скачать смету >>> 203Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 10х16,7-162м, Проект КД-432 (дуплекс)
Полная смета, Проект КД-432 Скачать смету >>> 218Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 9х12-108м, Проект КД-451 (супер-комфорт)
Полная смета, Проект КД-451 Скачать смету >>> 208Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 10,5×13-192м, Проект КД-901 (люкс с гаражом)
Полная смета, Проект КД-901 Скачать смету >>> 231Кб PDFСмета на материалы для постройки Каркасного дома 6х10 с жилой мансардой, общий площадью 102 м/кв, по нашим проектам КД-1 и КД-1.1.
Ниже смета в виде таблицы по проекту КД-1 6х10 с жилой мансардой и верандой на материалы для постройки по каркасной технологии, общий площадью 102 м/квДом с чистовой отделкой под (обои, покраску и т.д.), всё включено (фундамент, крыша, окна, двери, утепление 150мм, сантехника, электрика, и тд.)
Смета от 01.04.2014г.
Наименование работ | цена май 2013г |
Фундамент Отдельная смета на фундамент | 64 529,00 |
Пол 1-ый этаж | 2 454,80 |
Стены 1-ый этаж | |
Балки обвязки | 1 440,00 |
Стена S1 | 12 886,20 |
Стена S2 | 16 961,40 |
Стена S3 | 7 652,20 |
Стена S4 | 13 330,20 |
Стена S5 | 3 449,80 |
Стена S6 | 6 144,80 |
Стена S7 | 2 931,90 |
Стена S8 | 4 407,80 |
Стена S9 | 1 458,70 |
Потолок 1 этаж | 3 584,00 |
Второй этаж | |
Каркас пола и пол | 17 774,80 |
Фронтоны | 25 202,30 |
Каркас стен S22,24 | 11 194,80 |
Стена S26 | 5 931,00 |
Стена S27 | 1 146,00 |
Стена S28 | 1 654,00 |
Стена S29 | 1 874,80 |
Потолок 2 эт. | 2 070,00 |
Крыша | 42 565,00 |
Веранда | |
Каркас пола и пол | 8 116,00 |
Стены | 21 179,00 |
Крыша | 14 868,50 |
Электрика | 15 054,48 |
Сантехника | 29 317,80 |
Расходка | 10 813,00 |
Лестница на второй этаж | 3 676,00 |
Итого: | 377 554,42 |
Описание: Цена материалов нашего каркасного дома включает в себя всё что использовалось для его постройки с чистовой отделкой (под обои или окраску), в отличии от громких предложений которыми насыщен интернет, таких как дом по ключ за 150-200-300 т.р., ваша мечта за 190т.р. и тд., на деле такие предложения или не полные (не включают: фундамент, утепление крыши и межэтажных перекрытий, без электрики и сантехники) или не включают работу, доставку материалов и проживание рабочих. В смете см. выше мы использовали на постройку каркасного дома 6х10-102м/кв с мансардой, Проект КД-1 экологичные и качественные строй материалы, немецких, французских и российских производителей. Доска строительной влажности 50х100 и 50*150, OSB 9мм для наружных работ (германия), минеральная базальтовая вата (150мм стены и крыша), ГКЛ (гипрок) (Knauf) для внутренних работ, Ондулин и ондутис (Франция), система канализации и водоснабжения (германия). Также в смету включена вся проводка начиная от вводных проводов к дому, щитка со счётчиком, автоматами и УЗО, разводкой всех проводов по дому до светильников, розеток и выключателей, включая их стоимость. В смету включена цена сантехники, душевой, бойлера, разводки труб водоснабжения и канализации с выводом труб к колодцу и септику. И естественно окна (металлопластик стеклопакет двойное остекление с энергосбережением) двери, лестница на второй этаж и т.д. Если вам интересно как построить дом по цене строй материалов посетите раздел, Наше предложение. Мы поможем вам осуществить вашу мечту о частном доме.
Смета каркасного дома
Смета каркасного дома
В наше время всю большую популярность приобретает строительство каркасных домов, и как при возведении любого другого жилья, прежде чем начинать, необходимо составить смету. Смета является обязательным документом, с помощью которого практически точно рассчитываются предполагаемые затраты.
Скачать образец сметы
Что такое смета
Смета на строительство каркасного дома ‒ это финансовый документ и неотъемлемая часть договора при строительстве. Смета составляется при учете двух главных затрат. Это затраты на все строительные материалы, а также затраты на выполнение строительных работ.
При составлении сметы строительства каркасного дома, в первую очередь, нужно исходить из общей площади строящегося жилья. Обычно смету составляют в виде двух граф, в одной указывается наименование строительного материала или виды работ, а в другой их стоимость. В конце подводится итог с общей суммой.
Общая сумма сметы каркасного дома будет также исходить из качества и цены строительного материала. При составлении сметы необходимо учитывать не только постройку дома, но и отделки, наружные работы, доставку материалов, проведение электричества и т.д.
Смета каркасного дома также включает в себя затраты на электрические приборы, сантехнику, двери, проведение канализации, установку окон. Одним из главных преимуществ каркасных домов является то, что затраты на их строительство примерно в два или три раза меньше, чем домов из древесины или кирпича. Каждый проект, также как и смета на него, должны рассчитываться в каждом случае отдельно.
При составлении сметы, в первую очередь, определитесь с количеством этажей и площадью дома, какое количество комнат вы планируете. Строительство каркасных домов значительно выгоднее с финансовой точки зрения, и благодаря этому оно все больше набирает популярность. Если раньше скептически относились к этому виду строительства, то сейчас все больше людей выбирают именно его. Преимуществом каркасных домов является не только их более низкая цена, но и их хорошая теплоизоляция, возможность строительства в любое время года и проверенное качество.
Составить смету, произвести строительство и отделку вам помогут специалисты компании ООО «ПРОЕКТСТРОЙ-П». Ознакомиться с образцом вы можете на этой странице. Составить договор, решить все вопросы можно в нашем офисе. Наши специалисты помогут решить любой жилищный вопрос!
Перейти к:
Позвоните нам
+7(495)665-15-42
Мы составим смету для Вашего каркасного дома
Составление сметы на строительство каркасного дома
Бытует мнение, что каркасные дома недолговечны и не подходят для российского климата. Это объясняется приверженностью к более традиционным и привычным материалам в домостроении. Но на самом деле, если Вас интересует недорогой, но в то же время прочный дом, который можно быстро возвести за несколько месяцев в любое время года, а также последующая экономия на отоплении, стоит присмотреться к каркасной технологии строительства.
Если Вы уже остановили свой выбор на каркасном способе возведения дома, но не знаете, в какую сумму обойдутся работы и материалы, в этом случае потребуется смета на строительство каркасного дома. Доверять разработку сметной документации следует лишь профессионалам в своей области. Специалисты Сметного Консалтингового Центра «СКЦ», имея многолетний практический опыт, быстро и точно рассчитают стоимость строительства, экономя время и средства заказчика.
Какие группы затрат содержит смета на строительство каркасного дома
Перед тем как заказать смету на каркасный дом, необходимо подготовить проект, согласно которому будут произведены расчеты. Проектная документации содержит информацию про общую площадь, этажность, планировку дома и много других технических моментов, необходимых для составления сметы.
Общая величина расходов на постройку каркасного дома включает в себя не только возведение, но и работы по внешней и внутренней отделке, доставку материалов и их стоимость, проведение электричества. Также в сметный расчет будут включены затраты на приобретение сантехники, проведение канализации, монтаж окон и дверей и прочие виды работ.
Виды работ, на которых можно сэкономить при строительстве каркасного дома
Одним из неоспоримых преимуществ каркасного дома является тот факт, что стоимость строительства по данной технологии значительно ниже стоимости строительства домов из бруса и тем более кирпича. Это связано с легкостью конструкции и простотой монтажа. Ознакомимся более подробно со статьями расходов на строительство, где достигается реальная экономия.
- Фундамент. Каркасный дом отличается легкостью конструкции, благодаря чему можно использовать технологию облегченных фундаментов. Это объясняется тем, что вес одного квадратного метра каркаса в два с половиной раза меньше такой же площади стены из бруса, не говоря о кирпичной кладке. Соответственно, это позволяет существенно снизить расходы;
- Каркас здания. Простота устройства фундамента и легкость сборки каркаса позволяет обойтись без привлечения строительного крана и прочей тяжелой спецтехники;
- Внутренняя отделка. Каркасные дома не нуждаются в штукатурных работах. Сюда же можно отнести то, что таким домам не требуется усадка, в результате которой может ухудшиться геометрия поверхностей. Каркасные дома лишены данного недостатка и радуют владельца недвижимости ровностью стен, пола и потолка;
Наши специалисты учитывают все эти нюансы при составлении сметы на строительство каркасного дома.
Где заказать смету для строительства дома?
Сметный Консалтинговый Центр «СКЦ» много лет профессионально занимается разработкой сметной документации как для частных заказчиков, так и для юридических лиц, являющихся подрядчиками. Наши специалисты имеют большой опыт и практические навыки для составления смет на строительство каркасных домов и других объектов строительства.
Обращаясь к нам, вы получите достоверный и точный расчет стоимости строительства в короткие сроки, сэкономите время и финансы. Также у нас всегда можно получить бесплатную консультацию по интересующему вопросу.
Каркасные дома в Пензе под ключ цены
Мы строим каркасные дома в Пензе под ключ, цены на которые позволяют сегодня воспользоваться нашими строительными услугами большую часть населения Пензенской области. В данный момент Вы, как и многие другие, также ищете возможность заказать строительство каркасного дома в Пензе под ключ по недорогой цене и можете сделать это прямо сейчас, позвонив по телефону 39-17-76. Вообще сегодня строительные организации, частные бригады и даже коммерсанты вывешивают массу предложений по строительству каркасных домов в Пензе под ключ, изначально выставляя заниженные цены, играя с комплектацией, манипулируя на все лады, лишь бы заманить в свои сети обывателей, имеющих деньги и желание построить под ключ каркасный дом. Якобы строительные сайты пестрят картинками с готовыми проектами, украшенными ценами на строительство под ключ каркасных домов на любой вкус и достаток. Но, ни одна из предложенных цен на строительство каркасных домов под ключ, по сути, не соответствует данной теме. Почему? Дело в том, что речь идёт не о строительстве «коробки», а каркасного дома «под ключ» — то есть с полным монтажом коммуникаций и отделкой. Именно так расшифровывается понятие «под ключ», когда предлагается строительство каркасного или другого дома в Пензе. Оценивая свои возможности осуществить на участке в Пензе строительство каркасного дома, Вы одновременно сравниваете бюджет планируемой стройки с ценой на новую квартиру, которую застройщик продаёт без отделки. Занимаясь поиском объявлений и предложений с ценой на строительство каркасных домов в Пензе, Вы действительно имеете ввиду полностью подготовленные к проживанию постройки, или всё же подбираете вариант строительства «коробки» каркасного дома? Те самые предложения бригад и строительных фирм Пензы ради своей максимальной привлекательности снабжены ценами, не предусматривающими отделку, монтаж коммуникаций, а в большинстве случаев и установку окон. Именно так рождается мифы о чрезвычайной дешевизне строительства каркасных домов якобы под ключ.
При строительстве под ключ частных домов, будь они каркасные или каменные, существуют равноценные расходы на отделку, монтаж коммуникаций, на фасадные работы (если принимать в расчёт и их). Без этих строительных работ нельзя получить готовое к проживанию здание. Тот самый ключ, под который строится каркасный дом, должен открыть дверь, за которой находятся отделанные помещения, обустроенные санузлы, имеющие розетки стены, украшенные лампочками потолки. Это — как минимум! Когда мы жили в СССР, то государство обустраивало наши получаемые «по очереди» квартиры по стандарту: деревянный пол, дешёвые бумажные обои, белёные потолки, десяток розеток, газовая плита, раковины, чугунная ванна и так далее. Вместе с ордером нам вручали ключи, заходи и живи. В 21 веке эта практика канула в лета. Но жители Пензы продолжают искать цены на строительство каркасных домов под ключ, рассчитывая найти мифические дешёвые предложения. Их просто не может быть! Либо строительная организация, выложившая реальную цену на строительство каркасного дома под ключ, будет выглядеть «белой вороной» на фоне тех, кто исключает из сметы многие этапы. Вы же ищете самую низкую цену на строительство каркасного дома в Пензе «под ключ»? Но при этом сравниваете предложения о постройке «коробки».
Формируя запрос к поисковой системе «Каркасные дома в Пензе под ключ цены», подсознательно Вы хотите получить максимум за минимальные деньги. Хотя на самом деле, реально не предполагаете найти возможность по очень низкой цене построить каркасный дом «под ключ» — с коммуникациями и евроремонтом. Это сказка, в которой живут несуществующие волшебники, но в которую хочется верить, будучи взрослыми людьми. Но в самом начале этой страницы мы тоже заявили о своих возможностях строить в Пензе каркасные дома под ключ. Да, написали и не собираемся отказываться от своих слов. Мы готовы выполнить все необходимые строительные работы, а также отделку и монтаж коммуникаций. Но давайте продолжим разбираться с ценами на строительство каркасных домов под ключ в Пензе.
Любое строительство частного дома обязано начинаться с проектирования. Для получения разрешения на строительство, для успешного выполнения строительных работ, для постановки дома на кадастровый учёт необходим проект. Это — требования Закона и здравого смысла! Следующий момент, касающийся глобальных составляющих сметы, открывает глаза на факты: для строительства каркасного дома под ключ в Пензе нужны строительные материалы, услуги строителей, транспорта (для доставки), строительной техники. То есть, предложения о строительстве каркасных домов в Пензе под ключ должны учесть в своих ценах все эти пункты. Для долгого срока службы каркасного дома при его строительстве в Пензе под ключ необходимо соблюдать строительные нормы и правила (СНиПы), которые, в свою очередь, выдвигают целый перечень требований к строительным материалам и проведению работ. Возникает вопрос: а все ли предложения при своей низкой цене предполагают использование правильных материалов при строительстве каркасных домов под ключ в Пензе? А всё ли будет строиться по тем самым СНиПам и ГОСТам? Ведь от этого зависит долговечность каркасного дома. Вы же не собираетесь эксплуатировать своё жилище только в течение короткого гарантийного срока, а в дальнейшем тщетно уничтожать грибок и менять утеплитель в стенах? Конечно, не планируете, но почему-то готовы слепо верить в то, что «за копейки» можно построить огромный особняк, находя тому «подтверждение» в опубликованных в интернете низких ценах на строительство каркасных домов «под ключ». Парадокс, да и только.
Если сравнивать технологии строительства частных домов, то цена на каркасные строения окажется ниже, чем на каменные и деревянные. Это уже аксиома! А поиски самой низкой цены строительства каркасного дома под ключ в Пензе сродни желанию «сшить семь шапок из одной овцы»! Обязательно найдутся «умельцы», которые построят Вам каркасный дом в Пензе по небывало низкой цене, но последствия такого строительства Вы будете устранять всю жизнь, постоянно кидая деньги в топку вечного ремонта.
Мы строим каркасный дома и дачные домики в Пензе по договору, соблюдая все строительные нормы и правила, при готовности построить «коробку» и каркасный дом под ключ. Наш строительный опыт накоплен за десятилетия, и мы профессионально выполняем проектирование и строительство каркасных домов под ключ. Наша цена на строительство Вашего каркасного дома в Пензе ничем не отличается от большинства предложений, но благодаря ответственному отношению к своему делу, мы ведём строительные работы круглый год, выполняя свои договорные обязательства. Обратитесь к нам за бесплатной консультацией по телефону 39-17-76, и вы быстро убедитесь в нашей грамотности и в профессионализме. Закажите у нас строительство каркасного дома под ключ в Пензе, а цена Вас обязательно устроит.
Что такое смета на строительство каркасного дома и почему она так важна?
На сегодняшний день все более популярными становятся каркасные дома. Многие уже оценили преимущества этих сооружений и заказывают их возведение в компании «Перестройкино». Наши специалисты способны в кратчайший срок построить дом, отвечающий всем требованиям, нормам и стандартам.
Каркасные дома имеют множество преимуществ. Пожалуй, главное достоинство состоит в том, что такое строительство обходится почти в три раза дешевле возведения дома из традиционных материалов: дерева, кирпича, бетона и т.д. При этом каркасные здания имеют высокие эксплуатационные характеристики: прочность, долговечность, хорошую теплоизоляцию и т.д. Именно поэтому они становятся популярнее с каждым днем.
Перед тем как приступить к осуществлению процесса, нужно составить смету на строительство каркасного дома — обязательный документ, в котором указаны предполагаемые денежные затраты на возведение объекта. Наши специалисты производят расчеты грамотно. Сотрудники нашей компании имеют огромный опыт работы, поэтому без труда справляются даже с таким сложным делом.
Что представляет собой смета?
Смета является важным финансовым документом любого строительного процесса и частью договора. Как же она составляется? Для этого учитываются две основные затраты: на строительные материалы и на осуществление работ, касающихся возведения дома. Когда наши специалисты составляют ее, в первую очередь они учитывают общую площадь будущего объекта.
Обычно смета на строительство каркасного дома представляет собой две графы, в одной из которых специалисты указывают наименование стройматериала, в другой — их цену. Подсчитывается общая сумма, которая вписывается в конец документа.
Конечно, во многом конечная сумма зависит от стоимости материалов. Чем они качественнее, тем дороже. Также наши специалисты, составляя смету на строительство каркасного дома, учитывают:
Работа наших специалистов
Когда специалисты нашей компании составляют смету, они учитывают не только общую площадь будущего сооружения, но и количество этажей, комнат, которое заказал клиент. Также наши сотрудники выполняют ряд других сложных работ, с которыми могут справиться только профессионалы. Обращайтесь к специалистам высокого класса — обращайтесь в нашу компанию!
Составление сметы на строительство каркасного дома
Затраты на строительные материалы
В сумму сметы входят работы по возведению дома
Прочные и долговечные каркасные дома
Получите бесплатную консультацию по составлению сметы для каркасного дома
Мета-заголовок: Сколько стоит построить дом в 2021 году
Новые дома строятся каждый день. Для некоторых это единственный способ получить дом своей мечты или дом в районе своей мечты. По данным HomeAdvisor, средняя стоимость каркаса дома составляет от 7 до 16 долларов за квадратный фут . Это составляет чуть менее одной пятой от общей стоимости сборки.
В нижней части диапазона представлены эскизные проекты каркаса для простых проектов, таких как пристройка гаража.И в верхней части диапазона находятся проекты каркаса для нестандартных сборок. Некоторые высококлассные подрядчики, специализирующиеся на строительстве бутиков, достигают 16 долларов за квадратный фут.
Затраты на каркас дома
В стоимость каркасного дома входят материалы и труд. Большинство строительных бригад из 3-4 рабочих могут построить дом за одну неделю. Большие дома и двухэтажные дома могут занять больше времени. Стоимость рабочей силы обычно составляет от 4 до 10 долларов за квадратный фут . Стоимость материалов составляет от 3 до 6 долларов за квадратный фут. Спрос и городское строительство имеют тенденцию увеличивать стоимость рабочей силы.
Что включает в себя обрамление дома
Затраты на создание каркаса дома включают строительство каркасов, которые станут стенами дома. Эти рамы включают в себя грубые отверстия для дверей и окон, и они построены из серии досок 2х4. Каркас не включает другие компоненты стен здания, такие как гипсокартон, изоляция или Tyvek.
Эти дополнительные услуги могут быть добавлены тем же подрядчиком за дополнительную плату.Например, стоимость внешней обшивки может составлять от 2 до 8 долларов за квадратный фут.
Связано: Все, что вам нужно знать о Design Build
Распределение затрат на новое строительство для нового дома
Площадь нового дома в среднем составляет около 2 000 квадратных футов. Общая стоимость типичного одноэтажного дома площадью 2000 квадратных футов составляет 310 000 долларов. Одно только обрамление стоит от 15 000 до 30 000 долларов . Внешняя обшивка и обертка могут быть добавлены к работе по обрамлению за дополнительные 5000-15000 долларов.И, если вы строите двухэтажный дом, рассчитывайте заплатить дополнительно доллара США за квадратный фут при строительстве второго этажа.
Стоимость каркаса по типу сборки
Если вы хотите добавить или изменить планировку существующего пространства путем добавления стен, затраты на обрамление могут варьироваться в зависимости от типа проекта.
Цены на каркас подвала
Многие домовладельцы начинают с недостроенного подвала, а затем предпочитают использовать пространство, чтобы превратиться в него. Разделение пространства потребует обрамления некоторых стен.Поскольку эти стены не являются несущими и требуют минимального планирования, затраты на каркас стен подвала должны быть минимальными. Вы должны рассчитывать заплатить около $ 4 за квадратный фут .
Связано: Все, что вам нужно знать о жилой застройке
Цены на каркас гаража
Если вы строите пристроенный или отдельно стоящий гараж, стоимость каркаса будет меньше. Эти конструкции просты в строительстве и должны стоить от 4 до 5 долларов за квадратный фут .
Внутренние стены в существующих конструкциях
Если вы добавляете новые стены в существующий дом, цена на обрамление становится немного выше. Больше планировки и меньше рабочего пространства, что увеличивает расходы. Вы можете рассчитывать заплатить от до 7–12 долларов за квадратный фут за внутреннюю перестройку .
Стоимость каркаса крыши
Когда дело доходит до установки крыши на вашу конструкцию, у вас есть несколько вариантов. Первый — обрамить его палками (брус 2х4) так же, как и остальная конструкция.Кроме того, вы можете сэкономить на расходах и полностью отказаться от каркаса крыши, используя предварительно построенные фермы.
My Site Plan предлагает команду исключительно квалифицированных дизайнеров САПР для создания индивидуальных планов для вашего следующего строительного проекта. Свяжитесь с нашей командой, чтобы узнать больше сегодня.
Стоимость кровельных ферм
Ферменная крыша строится из ряда ферм А-образной формы, собранных за пределами строительной площадки и доставленных на строительную площадку. Каждая ферма с А-образной рамой включает в себя ряд стропил, балок и домкратов.Большинство ферм жилых домов изготавливаются преимущественно из дерева с использованием металлических фурнитуры. Кровельные фермы стоят от 35 до 150 долларов за штуку.
Факторы, влияющие на стоимость каркаса
Простые конструкции всегда проще и дешевле возвести. Однако более сложный строительный проект приведет к увеличению затрат на рабочую силу и материалы. Кроме того, может быть много различий между первоначальным предложением и общим количеством лома в любом строительном проекте, поэтому убедитесь, что ваши контракты содержат ясный язык, охватывающий все затраты, связанные с проектом.
Размер и сложность
Сложные проекты дороже — не только в каркасе, но и во всех аспектах строительства. Например, для пересекающихся стен требуется больше стоек, что увеличивает материальные затраты и трудозатраты. С другой стороны, прямые квадраты построить довольно просто. Однако архитектурные детали, такие как склоны и впадины, значительно сложнее, что означает больше времени и более высокие затраты на рабочую силу.
Стоимость жилищного каркаса по сравнению с Стоимость коммерческого каркаса
В то время как стоимость жилищного каркаса составляет от 7 до 16 долларов за квадратный фут , коммерческое каркасное строительство обходится дороже.В среднем коммерческих работ по обрамлению колеблются от 12 до 40 долларов за квадратный фут. Кроме того, в большинстве коммерческих зданий используется сталь, а не дерево, что объясняется разницей в стоимости.
Связано: Все, что вам нужно знать о каркасе дома
Изменения
Еще одно место, где расходы начинают расти, — это изменения. После того, как проект каркаса начался, любые изменения повлияют на ход выполнения проекта и его стоимость.Даже незначительные изменения, такие как добавление двери или окна, могут значительно изменить окончательную цену счета.
Как оценить работу по возведению каркаса
Большинство подрядчиков работают по формуле. Они начнут с рассмотрения планов строительства. Затем, исходя из сложности проекта, подрядчик выберет уровень цены, исходя из цены «за квадратный фут». Затем подрядчик использует формулу для получения оценки на основе текущих цен на материалы и рабочую силу.
Итоги затрат на каркас
Основными факторами, влияющими на стоимость работ по обрамлению, являются материалы и сложность.Простые конструкции, такие как гаражи и внутренние стены для отделки существующего подвала, как правило, стоят меньше, чем новые постройки. Стоимость обрамления обычно включает только строительство стен или крыш. Для завершения работы вам также потребуются изоляция, инженерные сети, гипсокартон, внешняя обшивка и пленка. Чтобы получить точную стоимость работ по обрамлению, убедитесь, что у вашего подрядчика есть вся информация о планах строительства и материалах, и постарайтесь не вносить никаких изменений после начала строительства.
My Site Plan может предоставить все планы, которые вам понадобятся для вашего следующего строительного проекта, включая чертежи, трехмерные изображения и многое другое. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы начать работу !
← Предыдущий пост Следующее сообщение →
Стоимость каркасного дома. Стоимость обрамления.
Сколько стоит каркас дома?
Обрамление нового дома обычно оценивается в 11 долларов — 22 долларов за квадратный фут на рабочую силу и материалы.Изготовление каркаса дома по индивидуальному заказу, включая строительство нескольких мансардных окон, арок, двух- трехуровневых потолков или сложных конструкций крыш, может увеличить цену до 50-70% или даже больше.
Смета трудозатрат
Стандартный дом площадью 2100 квадратных футов будет стоить 9 030 долларов — 17 220 долларов или 4,30 доллара — 8.20 долларов за квадратный фут для рабочей силы и бригады из пяти человек должны быть в состоянии завершить работу и пройти осмотр каркаса в течение 2-3 недель . Подрядчик обычно оценивает площадь гаража на 15-20% ниже, чем жилую площадь.Строительство многоскатной кровли будет стоить дороже по сравнению с монтажом сборных ферм, но экономия покроет расходы на заказ и доставку ферм, а общие затраты будут примерно равными.
Структурные изолированные панели (СИПС) будут в несколько раз дешевле в установке с точки зрения затрат труда. Оценка общей стоимости стены с деревянным каркасом будет изначально немного дешевле, но панели SIPS будут иметь некоторые преимущества и могут спасти вас в долгосрочной перспективе.
Обрамление внутренних стен металлическими каркасами не сильно влияет на трудозатраты. Опытному строителю стального каркаса потребуется примерно столько же времени, чтобы возвести стену с использованием оцинкованных стальных шпилек 25-го калибра, так и плотнику, построившему стену из деревянных панелей 2 x 4.
Материальные затраты
Стоимость материалов будет зависеть от дизайна дома, и очень часто даже в одном и том же районе дома схожего размера будут различаться в цене за квадратный фут из-за разных планов дома. Использование 2 x 6 вместо 2 x 4 при строительстве стен, более высокие потолки, означающие более длинные стойки или различные типы балок пола, повлияют на стоимость материала.Затраты на пиломатериалы и все дополнительные компоненты деревянного каркаса, включая гвозди, вешалки для балок, жидкий клей для гвоздей, Tyvek, будут стоить $ 5,5 — $ 14 за квадратный фут или $ 9 900 — $ 25 200 за дом площадью 1800 кв. Футов.
Материалы стального каркаса для 2300 домов с / ж могут варьироваться от 11 500 долларов до 29 000 долларов, но все равно все будет зависеть от конструкции. Просто сравните затраты на деревянную и стальную раму, и вы можете получить очень близкие цифры, и фактические расходы будут зависеть от местных колебаний цен.
Оценка общей стоимости каркаса дома
Стоимость работы на квадратный фут будет работать только при новом строительстве или пристройке дома. Подрядчик даст точную оценку только после анализа плана дома и расчета трудозатрат и материальных затрат. Почасовая ставка будет варьироваться и в первую очередь зависит от местоположения. Изменение плана после начала работы может привести к увеличению стоимости.
Нет такой вещи, как плата за квадратный фут за ванную комнату или спальню при реконструкции дома.Этот вид работы будет оцениваться исходя из почасовой оплаты труда плотника и будет значительно варьироваться в зависимости от того, что будет задействовано.
Сколько стоит каркас подвала?
Carpenter взимает 700 долларов США — 800 долларов США за возведение стен с использованием деревянных шпилек 2 x 4 в подвале площадью 850 квадратных футов. Дополнительные несколько сотен будут взиматься за создание каркаса вокруг воздуховодов HVAC или других труб, которые могут проходить ниже балок потолка подвала. В зависимости от общего количества комнат материальные затраты могут варьироваться от 950 долларов до 1 900 долларов.
Сколько стоит построить дом?
Фото: depositphotos.com
- Типичный диапазон: от 158 572 до 478 600 долларов
- В среднем по стране: 303 373 доллара
Покупка нового дома на основе имеющихся запасов может быть неудачной: один дом может иметь множество особенностей покупатель любит, но находится не в том районе, в то время как дом в районе, который любит покупатель, может оказаться более ветхим, чем ожидалось. Цены на жилье сильно различаются в зависимости от того, в какой части страны находится рынок, в какой части штата, а иногда даже на стороне улицы, на которой находится дом.Строительство собственного дома позволяет вам настраивать каждую деталь и контролировать бюджет, если у вас есть бюджет на случайные неожиданные сюрпризы. Кроме того, строительство дома позволяет вам глубоко понять, как устроено то место, в котором вы проводите большую часть своей жизни.
Это, конечно же, означает, что есть много компонентов, о которых следует знать при определении цены на потенциальную сборку. Мы разбили различные элементы, которые используются при строительстве дома, чтобы помочь вам понять, как позволить себе недавно построенный дом, который наилучшим образом соответствует вашему стилю и бюджету.
Строители, архитекторы и подрядчики — все в одном месте
Построить новый дом сложно. Получите бесплатную бесплатную оценку проекта от ближайших к вам экспертов.
+ Как рассчитать, сколько стоит построить домФото: depositphotos.com
При оценке стоимости строительства дома существует множество переменных. Каждая категория строительства и отделки будет доступна в диапазоне от эконом до роскоши, поэтому фактическая стоимость и бюджет для каждой категории зависят от предпочтений застройщика.
Хотя вы можете выбрать себе подрядчика, новое строительное здание — это минное поле разрешений и постановлений, а также грандиозный танец координации. Если вы не планируете, что это будет ваша постоянная работа на протяжении всего периода строительства, следующим шагом будет рассмотреть возможность проведения собеседования с несколькими генеральными подрядчиками и найма одного для сопровождения вашего проекта от начала до конца. Хотя вы, возможно, захотите построить дом самостоятельно, хороший подрядчик должен показать вам, как они могут сэкономить ваши деньги, и предупредить вас о потенциальных ловушках.Наем генерального подрядчика будет составлять от 10 до 20 процентов общей стоимости вашего проекта, но это может уберечь вас от совершения дорогостоящих ошибок. Как только вы это сделаете, подрядчик сможет помочь вам с конкретными оценками.
Чтобы рассчитать, сколько стоит построить дом, начните с выбора и сложения следующего:
- Чтобы рассчитать стоимость, вам нужно знать размер и площадь дома. Если вы работаете с архитектором, спланируйте как можно больше, прежде чем запрашивать сметы на материалы и услуги.Корректировки в последнюю минуту могут значительно увеличить цену. Рассчитайте квадратные метры дома и размеры площади основания — для справки, средняя стоимость строительства нового дома составляет 150 долларов за квадратный фут, но на дорогих рынках эта цифра может резко возрасти, поэтому ищите несколько оценок, когда вы выбираете свой материалы.
- Получите оценку того, сколько будет стоить расчистка территории и подготовка участка, включая вырубку деревьев, выемку грунта и профилирование, испытание почвы и подключение к городским коммуникациям.
- Если вашему дому потребуется фундамент, получите несколько оценок затрат на земляные работы, удаление почвы, а также на материалы и трудозатраты для заливки фундамента.
- Используя квадратные метры и схемы плана разделения помещений, подрядчик сможет помочь вам оценить стоимость материалов и рабочей силы для каркаса.
- Определитесь с типом внешней облицовки (включая изоляцию и выбор сайдинга), который вы предпочитаете, а затем получите оценки или предложения для сравнения. Это область, в которой вы можете значительно сэкономить на стоимости материалов в зависимости от ваших предпочтений и выбора, потому что существует широкий диапазон цен от экономичного винилового сайдинга до деревянного сайдинга среднего класса и до роскошной индивидуальной отделки, включая натуральный камень и лепнину.Кроме того, часто есть возможность обсудить эту стоимость в зависимости от поставщика и количества материалов, которые вам понадобятся. Выбирайте окна в соответствии с вашим дизайном и оценивайте варианты.
- Рассмотрим основные домашние системы, включая электрические, газовые, климатические, водопроводные и технологические. Вам нужно будет добавить общую стоимость материалов, включая фундаментные элементы, такие как блок выключателя, счетчики, котлы или печи и конденсаторы, а также соединительные компоненты, такие как провода, распределительные коробки и переключатели, трубы и соединители, а также розетки. .Затраты на рабочую силу для установки и установки этих систем могут быть значительными и изменчивыми, в зависимости от выбранных вами систем и региональных вариаций затрат на рабочую силу, поэтому ищите несколько оценок и убедитесь, что эти оценки включают фиксированную стоимость проекта, включая материалы с разбивкой по отдельным материалам и расходам на отдельные материалы. труд отдельно.
- Внутренняя отделка, такая как гипсокартон, пол, шкафы и потолки, будет отличаться по затратам на материалы и рабочую силу в зависимости от того, что вы выберете, а также размера и размеров поверхностей, которые вы должны покрыть.Расчеты помогут рассчитать эту сумму.
- Разрешения: новое строительство требует разрешений и инспекций почти на каждом этапе, а их отсутствие в дальнейшем может усложнить процесс. Посетите своего местного городского эксперта, инспекционные офисы или городские муниципальные управления, чтобы запросить список необходимых разрешений и их список затрат.
- Прочие профессиональные расходы: Генеральный подрядчик добавит к вашим расходам от 10 до 20 процентов. Архитекторы, инженеры, составители и дизайнеры, вероятно, будут взимать почасовую оплату, которая может быть предметом переговоров в зависимости от уровня услуг.Проведите собеседование и найдите предложения от подрядчиков, прежде чем нанимать их, затем добавьте цену к вашей общей стоимости.
Фото: depositphotos.com
Факторы при расчете стоимости строительства домаПосле того, как основные системы и конструкции, которые должны быть установлены во время строительства, будут поняты, строители домов смогут принимать решения которые позволяют им расставить приоритеты в тех аспектах дома, которые важны для них, и вписать их в бюджет. Помните, что средние показатели по стране — это всего лишь средние значения, и что у всех разные представления о том, как построить дом.Для некоторых строителей размер дома является наиболее важной частью, в то время как другие подчеркивают количество спален или ванных комнат, а другие стремятся максимизировать жилое пространство на открытом воздухе. Общая стоимость будет зависеть от этих приоритетов и местного рынка.
Не поднимайте тяжести самостоятельно
Нанимайте подрядчиков, архитекторов, строителей и других сотрудников. Получите бесплатную бесплатную оценку проекта от ближайших к вам экспертов.
+ Размер и формаРазумеется, чем больше будет дом, тем дороже он будет стоить.Однако это непростой расчет. Иногда добавление второго этажа к меньшей площади может быть дешевле, чем распространение этого квадратного метра в более крупный одноэтажный дом, потому что двухэтажный дом сэкономит на подготовке земли, фундаменте и затратах на кровлю. Форма также будет иметь значительное влияние на общую стоимость: каждый дополнительный угол или нечетный угол на внешней стороне требует большего количества материала для обрамления, высечки и отделки, а также увеличивает рабочее время и затраты. Круглая библиотека в углу дома может быть вашей мечтой, но стоимость обрамления и отделки этой округлой комнаты может означать, что вам придется пожертвовать чем-то другим, в зависимости от вашего бюджета.
Особенности конструкцииВключает ли ваш образ жизни жизнь на открытом воздухе? Вам понадобится летняя кухня, бассейн, патио или терраса? Эти функции, очевидно, увеличивают затраты на дизайн, материалы и рабочую силу, но они также могут быть менее затратными для включения в исходную сборку, чем для добавления позже. Когда рабочая сила и материалы включены в бюджет большого проекта, товары и услуги могут быть дисконтированы. Если эти функции не находятся в верхней части вашего списка, это область, в которой вы можете сократить, чтобы вы могли потратить деньги на другие элементы, которые более важны для вашего образа жизни.
Количество этажейДобавление нескольких этажей к дому может увеличить затраты на проектирование и строительные работы, но это также может быть дешевле, чем добавление той же площади в одноэтажном дизайне. Многоэтажные дома требуют различных уровней опорной конструкции на цокольном и первом уровнях для поддержки второго или третьего уровней, но более крупные одноэтажные дома требуют более крупных фундаментов и большей кровли. Для многих строителей новостройки этот выбор не подлежит обсуждению, поскольку дом, который они представляют, имеет особый стиль.Для других стоимость важнее того, как распределяются квадратные метры, и менее дорогой вариант победит.
ПодвалПодвалы могут добавить от 10 до 100 долларов за квадратный фут к строительству нового дома, в зависимости от того, имеют ли они частичную или полную глубину и завершены они или нет. Важно уточнить местные правила относительно подвалов, так как во многих муниципалитетах есть коды, которые определяют глубину подвала, а также количество и тип требуемых точек выхода.Эти соображения важны, потому что добавление точек выхода в готовый подвал может быть неожиданной и значительной стоимостью.
Географическое положениеНекоторые районы просто дороже построить, чем другие. Будь то стоимость транспортировки материалов, наличие квалифицированной рабочей силы или просто рыночная стоимость этих услуг, город и штат, в которых вы планируете строительство, повлияют на всю стоимость проекта. Кроме того, при строительстве на очень удаленном или труднодоступном месте ожидайте, что придется платить больше за транспорт и рабочую силу, чтобы покрыть время в пути и, возможно, протянуть коммунальные услуги до нового дома.
Затраты на материалыВ целом, материалы для строительства дома составят примерно 50 процентов от общей стоимости. Однако это означает, что выбор строителя может повлиять на общую стоимость. Например, виниловый сайдинг стоит около 2 долларов за квадратный фут, в то время как изготовленный на заказ камень может стоить более 30 долларов за квадратный фут. Можно сделать экономичный выбор материалов, не жертвуя безопасностью или внешним видом, чтобы сэкономить деньги или потратить их на другие приоритеты.Пиломатериалы, бетон, гипсокартон, пол, сайдинг и кровля — все это материалы, которые приходят на ум, но не забывайте об изоляции, бесконечных длинах проводов и труб, а также гвоздях, скобах и другом оборудовании.
Трудовые ресурсыСтоимость найма рабочих для проектирования, строительства, кровли, электроснабжения, прокладки, отделки и украшения дома (а также для уборки мусора после его постройки) не является незначительной. Полные 30-60 процентов бюджета пойдут субподрядчикам и специалистам в своих областях, но эта сумма, как и все остальное, будет привязана к размеру и дизайну дома и выбранным материалам.Например, уложить простой деревянный пол будет меньше, чем уложить сложный мозаичный пол по индивидуальному проекту. Некоторые функции отделки могут выполняться способными домовладельцами, чтобы сэкономить на затратах на рабочую силу, но другие, особенно системы для всего дома и каркас, должны выполняться профессионалами.
Фото: depositphotos.com
Дополнительные расходы и соображенияДом — это намного больше, чем его видимые части — помимо основной конструкции дома, существуют и другие расходы, которые необходимо учитывать при составлении бюджета.
Ваш дом именно таким, каким вы хотите его
Пусть профессионалы сделают это за вас. Получите бесплатную бесплатную оценку проекта от ближайших к вам экспертов.
+ Земляные и строительные работыДля строительства дома требуется чистый, ровный участок, на котором можно залить фундамент. Работа на стройплощадке может включать удаление деревьев и озеленение, оценку и обследование собственности в дополнение к определению местоположения или прокладке линий инженерных коммуникаций. Это может варьироваться от 5000 до 38000 долларов и должно составлять примерно от 5 до 8 процентов от общей стоимости сборки.
Состояние участкаЕсть ли уже инженерные коммуникации на участке, где будет построен дом? Если да, то вам повезло, и вам нужно будет только определить их местонахождение. Подключение к городской канализации и водопроводу может добавить от 1300 до 5000 долларов каждая к стоимости строительства, а подключение к электрическим линиям добавляет от 1000 до 30 000 долларов, в зависимости от того, насколько близко участок находится к существующим линиям.
FoundationСредний диапазон для фонда составляет от 16 600 до 72 000 долларов, или от 10 до 15 процентов от общей стоимости проекта.Это будет зависеть от глубины и размера фундамента; плитный фундамент обойдется дешевле габаритного. Местные нормативные акты часто определяют тип и размер фундамента в зависимости от типа почвы, погодных условий, типичных для данного региона, и состояния поймы.
КаркасВ зависимости от площади в квадратных футах, формы дома, количества комнат и этажности каркас будет составлять от 10 до 20 процентов стоимости проекта, в среднем от 16 600 до 95 000 долларов.Это та область, где тесное сотрудничество с архитектором или подрядчиком может помочь сэкономить деньги; они будут знать, какой выбор приведет к увеличению или уменьшению общей стоимости, и помогут вам сделать правильный выбор. Это также область, в которой вам важно тщательно продумать свои предпочтения, потому что не имеет значения, что вы немного сэкономили на обрамлении, если планировка комнаты кажется неудобной, слишком открытой или закрытой для вашего стиля жизни.
СваиЕсли вы строите в пойме или на побережье, сваи могут быть необходимой частью процесса планирования.Для вашей страховки домовладельцев могут потребоваться сваи в пойме, поэтому рекомендуется проверить их перед окончательной доработкой проекта — строительство сваи добавляет от 20 000 до 60 000 долларов к первоначальной постройке, но добавление их позже стоит от 25 000 до 100 000 долларов и может привести к повреждению другой отделки. работают, поэтому, если есть вероятность, что они понадобятся вам позже, лучше включить их в план нового строительства.
Наружные работыЕще от 15 до 20 процентов стоимости будет составлять облицовка (включая изоляцию и выбор сайдинга), кровлю, желоба и окна.Ожидайте, что вы заплатите в среднем от 20 000 до 95 000 долларов. Если вы мечтали о доме в стиле гонтовой плитки или красивом камине из каменного камня, это место, где можно потратиться, но есть и множество экономичных и привлекательных вариантов. Качественные материалы и профессиональная установка являются ключевыми в этой области: плохо установленные водостоки могут нанести серьезный ущерб, а внешние работы оказывают значительное влияние на привлекательность дома и его стоимость при перепродаже.
Major SystemsHVAC, водопровод, электричество, проводка для умного дома и освещение: это системы, которые позволяют вашему дому работать и дышать.Сложные настройки не требуются, но внедрение этих систем связано с широким диапазоном затрат, и это область, в которой хорошо помнить о долгой игре в процессе принятия решений. Выбирая водонагреватель меньшего размера, вы можете сэкономить сейчас, но если ваша семья станет больше, вы можете заменить его преждевременно. Этот выбор также повлияет на стоимость дома, особенно в районах с особенно жаркой или холодной погодой. Основные системы должны составлять примерно от 10 до 15 процентов бюджета, или в среднем от 17 000 до 72 000 долларов.
Внутренняя отделкаХотя индивидуально легко сэкономить, материалы внутренней отделки составляют от 25 до 35 процентов бюджетных затрат на строительство дома. Гипсокартон, потолки, полы, арматура, шкафы, молдинг и другие виды отделки могут стоить от 167000 долларов и выше, в зависимости от материалов и отделки, которые вы выберете. Опять же, есть области, где можно сэкономить; это определенно область для покупок по ценам. Хотя вам может казаться, что дизайнер интерьера — излишняя расточительность, выбор и покупка внутренней отделки может быть проще и дешевле, если вы работаете с кем-то, кто знает, как сделать менее дорогую отделку роскошной.
Фото: depositphotos.com
Сколько стоит построить дом? Типы материаловСтроительные материалы для дома прошли долгий путь от соломы, дерева и кирпича трех поросят… по крайней мере, в структурном отношении. Повышенная долговечность, устойчивость к гниению и изоляция позволили создать широкий спектр энергоэффективных вариантов. Стоимость будет варьироваться в зависимости от размера дома и рынка, но каждый материал имеет свои преимущества и недостатки в зависимости от местоположения и стиля дома.
Постройте дом, который станет домом
Надежные специалисты всегда под рукой. Получите бесплатную бесплатную оценку проекта от ближайших к вам профессионалов.
+ Деревянно-каркасный домКаркасные дома классические и традиционные, но имеют свою цену: в среднем от 200 до 250 долларов за квадратный фут, они требуют специальной структурной техники, которая требует много времени и трудозатрат. . Однако, если вам нравится этот стиль, оно того стоит, поскольку дома с деревянным каркасом долговечны и долговечны, имеют вневременной внешний вид и большую привлекательность.
Дом из металла или стального каркасаДома со стальным каркасом немного дороже — от 10 до 15 долларов за квадратный фут, чем стандартные дома с деревянным каркасом, поскольку сталь холоднокатаная на тонкие шпильки и двутавровые балки для обеспечения отличная структурная опора, не подверженная гниению или термитам. Он передает тепло и холод легче, чем деревянный каркас, поэтому затраты на изоляцию могут быть выше.
Кирпичный домКирпич когда-то считался строительным материалом сам по себе, а кирпичные дома имеют солидный вид и классический шарм.Однако современные строительные нормы и правила требуют минимальной изоляции и структурных минимумов, поэтому кирпич в настоящее время обычно рассматривается как внешний сайдинг или облицовка, а дома с несущими каменными конструкциями встречаются редко.
Бетонный домИзолированные бетонные опалубки, или ICF, являются перспективным решением для домов в областях, где требуется много изоляции. Дом, полностью построенный из ICF, будет стоить на 5-8 долларов больше за квадратный фут, чем дом с металлическим или деревянным каркасом, но это может привести к экономии от 20 до 30 процентов затрат на отопление и охлаждение в течение срока службы дома.Эти формы также могут быть использованы для строительства фундаментов других стилей жилищного строительства и стоят примерно столько же, сколько заливные бетонные фундаменты.
Сборный домВ отличие от ранних домов Sears начала 1900-х годов, сборные дома могут быть такими же простыми или роскошными, как хочет дизайнер, и их стоимость на 10-15 процентов ниже, чем на месте строит. Части дома строятся за пределами строительной площадки, затем доставляются на место и собираются в окончательном положении.Варианты дизайна могут быть несколько ограничены в зависимости от производителя, но затраты на рабочую силу и транспортировку снижаются, как и фактическое время сборки на месте.
Деревянный бревенчатый домикБревенчатый домик красиво оформлен в деревенском стиле и имеет очарование ручной работы, его стоимость составляет примерно 125–300 долларов за квадратный фут. Затраты на рабочую силу и материалы будут разными, но сборка требует опыта и обучения, поэтому вы можете быть ограничены с точки зрения поиска строителя, или вам, возможно, придется подождать, пока он появится.Некоторые компании предлагают полные комплекты бревенчатых хижин, которые отдельные домовладельцы могут использовать для постройки своей собственной хижины, но комплекты предварительно разработаны и не позволяют настраивать.
Фото: depositphotos.com
Сколько стоит построить дом? Типы домовСтиль дома, который предполагает домостроитель, может быть установлен задолго до начала процесса проектирования, но всегда полезно рассмотреть варианты и рентабельность выбора другого стиля.В зависимости от того, где находится строительная площадка и каковы условия, у строителей могут быть варианты, о которых они даже не подозревают. Дома, построенные в жилом комплексе, а также дома по индивидуальному заказу и дома модульного типа, предлагают разные уровни настройки, в то время как разные стили дома позволяют строителям выбирать форму и план этажа, которые соответствуют их потребностям.
Жилищное строительствоНекоторые строители домов находят огромное количество вариантов. Строительство в жилом комплексе дает строителю фиксированную библиотеку планов этажей на выбор, но позволяет строителям дома настраивать отделку и материалы для создания дома по индивидуальному заказу.Стоимость будет варьироваться в зависимости от разработки, но поскольку разработчики получают такую большую скидку при покупке расходных материалов оптом, строители домов могут сэкономить до 15 процентов на стоимости строительства по сравнению со строительством на собственном участке.
Custom HouseДома по настоящему индивидуальному заказу могут стоить столько, сколько может потратить строитель. Дома на заказ и роскошные дома обычно в среднем стоят от 300 до 500 долларов за квадратный фут, и эти дома, как правило, больше, поэтому затраты на строительство высоки, равно как и затраты на подгонку и отделку.Однако в результате получается дом, который вам нужен и который функционирует именно так, как вы хотите. Для этих домов требуется жилой архитектор, который добавит от 5 до 15 процентов общей стоимости строительства.
Модульный домСтроители могут сэкономить значительную сумму денег, жертвуя некоторыми настройками и выбирая модульный дом. Как и дома в жилом комплексе, модульные дома имеют ограниченную планировку этажей, а также ограниченные возможности настройки.Однако модульные дома создаются вне строительной площадки и монтируются на строительной площадке, что позволяет сэкономить время и трудозатраты. В сочетании с панельным строительством модульные дома могут быть экономичным способом построить собственный дом на 10-15 процентов меньше, чем дом сопоставимого размера, построенный на месте.
Ranch HouseОдноэтажные дома в строгом стиле, ранчо предпочитают те, кто не хочет подниматься по лишним ступеням или предпочитает одноэтажную жизнь. Средние цены на ранчо скромных размеров составляют от 100 до 200 долларов за квадратный фут, за исключением того, что очень большие дома на ранчо могут стоить больше, чем двухэтажный дом с такой же площадью, из-за увеличения стоимость большого фундамента.
Современный домСовременные дома с элегантной отделкой, широкими красивыми окнами, пропускающими свет, обычно больше обычных домов и имеют более дорогую отделку. В результате общая стоимость строительства этих домов, вероятно, будет выше, чем в других стилях. Настоящей причиной более высокой стоимости современных домов является стекло: окна с большими стеклопакетами могут резко увеличить общую стоимость строительства.
Рядный домРядные дома, иногда называемые дуплексами или таунхаусами, в зависимости от вашего региона, соединяют два полных дома или имеют общие стены с другими домами.Это может привести к снижению стоимости внешнего здания при распределении по нескольким единицам, но также может заблокировать строителей в необходимых отделках или функциях, которые увеличивают цену. Будьте готовы платить от 100 до 400 долларов за квадратный фут.
Викторианский стильОчаровательные, причудливые и привлекающие внимание, викторианские дома на самом деле построены не иначе, чем другие дома — это отделка, которая увеличивает окончательную стоимость строительства. Столярные изделия, отделка и украшения, а также индивидуальные лакокрасочные покрытия и отделка с обильными пятнами увеличивают затраты на материалы и рабочую силу, равно как и нестандартные остроконечные крыши, круглые подъезды и башни.Ожидайте, что вы заплатите от 250 000 до 550 000 долларов, чтобы построить викторианский скромный по размеру дом, а также большой дом с резьбой ручной работы и дополнительными деталями.
Купольный домКупольные или восьмиугольные дома — это быстрый способ построить постоянное убежище. Планы обычно включают корпус и пол, за которые строители могут заплатить всего от 50 до 75 долларов. Оказавшись на месте, строители могут выбрать открытую планировку, закрытые комнаты или добавить временные или подвижные стены, чтобы обеспечить гибкость.
КоттеджКоттеджи обычно маленькие и необычные на вид, но их строительство может быть на удивление дорогим. Подлинное поддержание стиля коттеджа требует большого количества деталей, высококачественных материалов и нестандартного здания, чтобы вместить эффективное жилое пространство на небольшой площади. Будьте готовы заплатить около 250 долларов за квадратный фут и выше, в зависимости от уровня настройки.
SaltboxSaltbox Дома — это классический стиль Новой Англии с высоким плоским фасадом и короткой крутой передней крышей, которая опускается под широким углом почти сразу за вершиной, что позволяет снегу легче соскальзывать в холодную погоду. климат и обеспечение большой базы для солнечных батарей.Их стоимость составляет от 150 до 250 долларов за квадратный фут, они часто имеют деревянную или классическую конструкцию из палочек.
А-образная рамаОбъединив стены и крышу в две стены под острым углом, которые сходятся на вершине, дома с А-образной рамой сокращают затраты на материалы и рабочую силу. В среднем от 90 до 130 долларов за квадратный фут эти дома быстро растут, но они несколько ограничивают полезную площадь плана этажа из-за угловых внутренних стен.
Крошечный домик или дом-контейнер для перевозки грузовНабирая популярность и признание из-за небольшого воздействия на окружающую среду и экономичного использования пространства, крошечные домики и дома, обрамленные переработанными транспортными контейнерами, поскольку база может стоить всего от 10 000 долларов США до и более 180 000 долларов.Они предоставляют возможность жить в стиле минимализма, могут предоставить доступное жилье тем, кто в нем нуждается или выбрать его, а также сэкономить на материалах и затратах на рабочую силу. Все больше и больше строительных компаний начинают специализироваться на детальной работе, направленной на создание жизнеспособного жилого пространства на небольшой площади.
TreehouseРоскошные домики на деревьях для взрослых — это уже не только для детей, но и возможность погрузиться в природу и проявить творческий потенциал. Независимо от того, используются ли они в качестве жилых помещений, развлекательных заведений или как место отдыха, чтобы уйти от высокотехнологичного современного образа жизни, дома на деревьях могут стоить от 75000 до 400000 долларов.Стоимость будет варьироваться в зависимости от того, является ли дом простой закрытой платформой или полностью меблированным домом с электрическими и сантехническими услугами.
Дом у бассейна или гостевой домЭти надстройки к существующим домам и объектам недвижимости добавляют пространство для хранения, развлечения или гостевое пространство. Поскольку они не являются полностью автономными домами, водопровод и электроснабжение часто уже имеются, поэтому такие дома можно построить за 21–70 000 долларов. Выбор материалов, подходящих к существующему дому, или добавление дополнительных функций может значительно увеличить расходы.
Нужно ли мне строить дом?При таком большом количестве домов на рынке в любой момент времени, зачем вам брать на себя проект строительства нового дома? У всех строителей дома есть свои причины: может быть, в том районе, где вы хотите жить, нет доступного дома, но есть отличные участки для продажи. Возможно, у вас есть особые требования. Однако есть несколько конкретных причин, по которым строительство нового дома может быть для вас правильным выбором.
Строительные эксперты, на расстоянии одного клика
Не оставляйте свой дом в руках дилетантов.Получите бесплатную бесплатную оценку проекта от ближайших к вам профессионалов.
+ Вы хотите новый домХотя старые дома очаровательны и имеют годы богатой истории в своих стенах, они также могут иметь годы пренебрежения техобслуживанием, проблемы, которые ждут своего часа, или проблемы, которые уже незримо происходят за их стенами. Часто старые дома содержат асбест, свинцовую краску или другие вредные для окружающей среды вещества. Иногда затраты и усилия по содержанию старого дома слишком высоки, и вам нужно что-то новенькое.Домовладение всегда сопряжено с проблемами, но тщательно спланированный новый дом предлагает период медового месяца, когда все свежее, чистое и (обычно) без существующих проблем.
НастройкаВозможно, вашей семье нужны более низкие столешницы и окна или более широкие двери, чтобы люди с инвалидными колясками или ходунками могли получить доступ в любую комнату. Может быть, у вас большая семья, и вы бы предпочли больше спален, которые немного меньше среднего, чтобы у каждого было свое пространство, или, может быть, вы придерживаетесь определенного стиля и не хотите идти на компромисс с домом, который уже есть на рынке. .Новое жилищное строительство дает возможность сделать дом именно таким, каким хочет застройщик, при условии, что есть бюджет. Часто стоимость строительства нового дома в соответствии со спецификациями дешевле, чем модернизация старого.
ЭнергоэффективностьВ домах новой постройки используются современные строительные материалы и самые современные домашние системы и приборы, которые могут минимизировать углеродный след. В доме будет теплее зимой и прохладнее летом просто из-за материалов, используемых для его строительства и утепления, и системы будут более эффективными, чем те же самые системы, если бы они были установлены в более старом доме.Жители новых домов в целом будут меньше тратить на коммунальные услуги, вложив средства в эффективные стройматериалы.
Better TechnologyЭлектромонтаж в доме проще до того, как будут возведены стены — в этом нет никакой тайны. Строя новый дом, владельцы могут установить сетевые порты в каждой комнате, добавить порты для зарядки в каждую розетку и добавить каналы проводки для настенных телевизоров в вероятных местах, не разрушая существующие стены и не пытаясь справиться с рыболовной проволокой через старые, комковатый утеплитель в стенах.Системы управления домом Wi-Fi могут быть разработаны специально для дома, позволяя владельцам контролировать все, от замков до освещения и отопления, с помощью электроники без модернизации. Это, безусловно, область, в которой следует проявлять осторожность, поскольку полная интеграция новейших технологий в стены теперь означает, что через несколько лет вы отстанете от времени, но новое строительство позволяет устанавливать конструкции, которые можно легко обновляется по мере развития технологий.
Сколько стоит построить дом? Сделай сам vs.Аренда профессионалаЖелание по-настоящему участвовать в строительстве собственного дома понятно: вы делаете все выбор и хотите, чтобы каждая деталь была правильной. Кто может лучше добиться такой точности, чем вы? Чувство выполненного долга и сопричастности, возникающее при самостоятельном выполнении любого проекта, невероятно удовлетворяет, а успех создания места, где вы проведете свою жизнь, не имеет себе равных. Но есть и проблемы, которые слишком велики, чтобы их игнорировать.
Дом — невероятно сложный организм. Слои материала, переплетенные с проводами, трубами и изоляцией, соединенные скобами, балками и оборудованием, герметиками и герметиком, а также движущиеся части за движущейся частью, требуют опыта проектирования, планирования и сборки, которым большинство людей просто не обладает. Практически никто не обладает всеми навыками, необходимыми для выполнения всех работ, связанных с домостроением, поэтому наем людей, обладающих этими навыками, почти наверняка является обязательным. Действительно, можно выступать в качестве собственного генерального подрядчика, закупать материалы, нанимать субподрядчиков и управлять ими самостоятельно и сэкономить от 20 до 60 тысяч долларов.Координация, необходимая для управления этими подрядчиками и планирования этапов процесса строительства, будет постоянной работой, и любые ошибки будут стоить времени и денег, поэтому экономия может не увеличиваться. Строители домов, у которых уже есть много знаний и связей с другими профессионалами в строительстве, могут успешно управлять своим собственным домом, но для большинства это действительно работа профессионала.
Идеальный дом в пределах досягаемости
Надежные специалисты всегда под рукой.Получите бесплатную бесплатную оценку проекта от ближайших к вам профессионалов.
+Для тех, кто ищет дом, который действительно стремится строить самостоятельно, есть несколько компаний, предлагающих комплекты для строительства дома, которые доставляются в собственность в виде плоских или модульных комплектов для сборки удобными строителями дома. Доступно удивительное количество стилей — от небольших гостевых домов до больших бревенчатых домов. Некоторые из комплектов имеют фиксированную стоимость, в то время как другие варьируются от 29 долларов за квадратный фут до 300 долларов за квадратный фут и предлагают индивидуальную настройку и дополнительные функции.В этих домах по-прежнему потребуются электрические и сантехнические работы, но они могут значительно сэкономить на материальных и трудовых затратах.
Фото: depositphotos.com
Как сэкономить деньги на строительстве домаНаблюдение за ростом затрат может быть непосильным: может возникнуть ощущение, что каждая коробка с гвоздями — это коробка, которая увеличивает бюджет до край. Есть несколько способов сэкономить на процессе строительства дома — и не во всех из них приходится жертвовать красивой плиткой для ванной, на которую вы положили глаз.
- Цитаты, цитаты, цитаты — получите их . На все. Поищите котировки у нескольких кредиторов, чтобы получить лучшую процентную ставку. Получите расценки от нескольких подрядчиков. Получите расценки на материалы. Поговорите с несколькими страховыми компаниями. И получите расценки на все остальное, что вы можете. Помните, что вы не обязательно ищете самый дешевый вариант, а самый лучший, который принесет максимальную выгоду в долгосрочной перспективе.
- Уважительно обо всем договариваюсь. Спросить не повредит, если вы не обесцените опыт и знания людей, которых вы нанимаете, или качество товаров, которые кто-то продает.
- Тратьте там, где это того стоит. Если вы интенсивно используете кухню, экономия на шкафах более низкого качества не поможет, потому что вы заплатите, чтобы заменить их через несколько лет и потратите больше.
- Выберите, в какие функции сейчас выгоднее всего инвестировать. Колода может быть добавлена позже, а подвал — нет. Даже если ваш бюджет не умещается на отделку подвала, он будет там.Отделка или добавление открытых пространств может произойти позже.
- Перейти в стандартную версию, где вы можете обновить ее позже. Низкокачественные светильники, оконные рамы, смесители и другие элементы отделки могут выглядеть элегантно, не будучи дорогими, и их легко отключить, когда у вас есть дополнительные расходы. Если у вас есть домашние животные или маленькие дети, вы все равно замените ковер через несколько лет, так что сэкономьте, установив ковер более низкого класса сейчас.
- Если у вас есть строительные навыки, спросите своего строителя или подрядчика, где вы могли бы сэкономить на рабочей силе, выполняя работу самостоятельно. Они, вероятно, не позволят вам работать на таких ответственных частях работы, как электричество или водопровод, но если вы можете установить основные приспособления или шкафы или отлично разбираетесь в гвоздезабивателе или кисточке, вы можете сэкономить немного денег. расходы.
Во-первых, вам нужно задать себе несколько вопросов, чтобы решить, действительно ли вы хотите построить собственный дом. Тогда вы, вероятно, захотите поговорить и нанять профессионалов, а затем принять множество решений.Опытный генеральный подрядчик станет золотой жилой для тех, кто хочет построить дом. Лучшие подрядчики все видели, справлялись с препятствиями и находили творческие решения, и они смогут помочь вам сориентироваться. Чтобы найти правильный, нужно сочетание исследований, рекомендаций, интуиции и удачи.
Перед началом проекта спросите себя:
- Могу ли я себе это позволить? При покупке существующего дома по специальной цене новое строительство может сократить бюджет быстрее, чем вы думаете.Проконсультируйтесь с кредиторами и обсудите, какую сумму вы можете позволить себе взять взаймы, определите, какую часть этой суммы вы можете взять ссуду, а затем выделите меньшую сумму, чтобы обеспечить покрытие.
- Что необходимо в моем новом строительстве? Прежде чем встретиться с дизайнером или подрядчиком, хорошенько подумайте о том, чего вы действительно хотите, чего хотите и от чего можно отказаться. Если вы не знаете, чего хотите, вы не сможете четко донести информацию до тех, кто может это обеспечить.
- Могу ли я справиться с этим процессом? Строительство дома требует принятия множества решений, иногда быстро, а также больших затрат и стресса.Те, кто вступает в особенно напряженный или стрессовый период в профессиональном или личном плане, могут подождать.
В ходе процесса спросите потенциальных подрядчиков:
- Имеете ли вы и ваши бригады лицензии и застрахованы?
- Можете ли вы предоставить ссылки и фотографии или экскурсии по домам, которые вы построили?
- Будете ли вы управлять всем процессом?
- Что входит в договор? Разрешения, закупка материалов, уборка, гарантии?
- Какой процент от общей стоимости вы требуете в качестве первоначального взноса? Это предмет переговоров? Как будут структурированы дополнительные платежи?
- Насколько доступны вы будете во время процесса?
- Как будут вноситься изменения в план?
- Как часто вы будете мне обновлять?
- Какие продукты вы используете?
- Каковы сроки сборки? Где могут возникнуть задержки?
- Какие проблемы вы видите в нашем запланированном строительстве?
После завершения сборки спросите своего строителя:
- Какой график технического обслуживания мне следует соблюдать для этих строительных материалов?
- Как я с вами свяжусь, если возникнет проблема?
- Могу я предоставить вам ссылки или фотографии для использования в будущих проектах?
По мере того, как строители домов проходят процесс принятия решения о строительстве, найме профессионалов и принятии множества, многих решений, неизбежно возникнут вопросы.Вот некоторые из наиболее часто задаваемых вопросов и ответы на них.
В. Что дешевле: построить дом или купить дом? Короткий ответ: это зависит от обстоятельств. Это не тот ответ, который хотелось бы услышать большинству людей, но это правда. Исходя только из ориентировочной цены, зачастую дешевле купить существующий дом. Покупка дома означает, что покупатель может договориться о цене, выбрать из существующих функций и довольно быстро переехать. Строительство дома вначале обходится дороже, но это дает строителю свободу выбора, где именно и что строить, чтобы он не платил за функции, которые им не нужны или которые им не нужны.
Строителям не нужно платить за переоборудование, ремонт или снос частей только что купленного дома, поэтому выплаченные деньги идут непосредственно на что-то новое.
Новые дома будут дешевле в обслуживании и более эффективными с точки зрения отопления и охлаждения, и они могут иметь более высокую стоимость при перепродаже, чем старые дома. Однако строителям жилья придется дольше ждать заселения, поэтому они будут платить арендную плату или ипотеку за свой нынешний дом в течение более длительного периода времени. Таким образом, ответ на этот вопрос зависит от того, что ищет новый соискатель жилья: меньше немедленных денежных затрат и менее напряженный процесс или немного более высокая начальная стоимость, но меньшая стоимость содержания.
В. Сколько стоит построить дом с 4 спальнями?На большинстве рынков строительство дома с 4 спальнями будет стоить от 200 000 до 400 000 долларов. Затраты могут возрасти в зависимости от местных и региональных затрат на материалы и рабочую силу, а также от выбора строителя дома.
В. Можете ли вы построить дом за 100 тысяч долларов?Да. Сколько стоит дом за 100 000 долларов, зависит от района, в котором он построен, размера и стиля дома, а также качества отделки.Простой дом площадью 1000 квадратных футов может быть построен на большинстве рынков за 100000 долларов, если застройщик придерживается бюджета и готов сделать выбор для его размещения.
Найдите проверенных местных профессионалов для любого домашнего проекта
+Habitat Post & Beam
Дома
Оценка стоимости является важным фактором при строительстве любого нового дома. Ваш пакет материалов Habitat Post & Beam обычно будет стоить от 65 до 100 долларов за квадратный фут жилой площади.Эта стоимость относится к материалам для завершения водонепроницаемой оболочки дома и включает не только каркас, но и внешние стены, «обшивку», сайдинг, внешнюю отделку, окна Andersen® и двери патио, входные двери Jeld-Wen®. , и архитектурная черепица (см. полный перечень материалов). Все эти высококачественные материалы делают дом, который конкурентоспособен по стоимости с домом, построенным по индивидуальному заказу, с традиционным каркасом, в котором используются высококачественные материалы, и более экономичен, чем многие другие деревянные каркасы и бревенчатые дома.
Стоимость типичного дома Habitat составляет от 200 до 300 долларов за квадратный фут (включая стоимость нашего пакета). Эта цифра будет варьироваться в зависимости от уровня отделки и региона страны, в которой вы строите. В эту среднюю стоимость квадратного фута не входит земля или улучшения земли, такие как септик, колодец, земляные работы, расчистка участка и подъездная дорога / ландшафтный дизайн. Добавление гаража, уровня выхода (дневной подвал), дополнительных крыльцов и других конструктивных элементов, таких как камины из натурального камня, стены с окнами, дополнительные двери патио и т. Д., может увеличить стоимость сверх этих оценок.
Обратите внимание, что вы можете вносить изменения в любой из дизайнов без дополнительной платы за дизайн. Цена пакета материалов меняется в зависимости от добавления или удаления материалов.
* Цены могут увеличиться, если вы строите в районе с уникальными инженерными требованиями, такими как сильный ветер (> = 100 миль в час / 115 Vult ), сильные снеговые нагрузки (> 65 фунтов на квадратный фут) или зона землетрясения с рейтингом выше категории 2a.
Дополнения
(Обзор цен см. В приведенной выше информации)
Смету расходов на дополнения практически невозможно определить, не глядя на ваш конкретный проект. Стоимость квадратного фута сильно варьируется в таких небольших помещениях. Например, окна могут составлять значительную часть затрат на добавление. В большинстве наших стандартных домов стоимость окна составляет от 5 до 10 долларов за квадратный фут.Пристройка размером 16 на 14 футов с двенадцатью двойными окнами стандартного размера и одним полукруглым окном для фронтона будет стоить около 40 долларов за квадратный фут. Если вы замените пару окон двойными распашными французскими дверями, вы можете рассчитывать на дополнительные 5 долларов за квадратный фут. По этим причинам дополнительные расходы нашего пакета могут составлять от 75 до 150 долларов за квадратный фут. Пожалуйста, свяжитесь с нами напрямую, чтобы обсудить ваше конкретное дополнение и его стоимость.
домов с А-образным каркасом: дома для тех, кто (может) рассчитать
«Дом с А-образным каркасом — это здание А-образной формы, которое еще в советские времена было знакомо людям как типология зданий, в которых крыша касалась земля, или Rannapiiga .Эта типология известна не своей модностью, а скорее тем, что она (на квадратный метр) как минимум вдвое дешевле обычного нового здания », — объясняет Индрек Кулдкепп , основатель и один из владельцев Avrame.
При проектировании собственного дома Inkrek Kuldkepp руководствовался принципом, согласно которому здание предназначено для поклонения своим жителям, а не наоборот. Он не считает разумным брать банковские ссуды под высокие проценты на десятилетия, чтобы жить в неоправданно огромном здании.
Вместо этого он сосредотачивается на выполнимости здания с самого начала процесса проектирования.
Поскольку его собственный дом превзошел ожидания и оказался не только удобным, но и прибыльным, он решил также начать производство домов с А-образной рамой для рынка.
Визуализация новой модели A-Frame Trio.
Как вы пришли к идее постройки А-образной формы?
Я искал быстрое и экономичное решение, которое означало бы, что я мог бы позволить себе дом без банковской ссуды, и нашел А-образную рамку на Pinterest.Я изучал историю этого типа зданий, и это меня очень впечатлило. Еще в древности здания были треугольными, хотя этот стиль достиг пика популярности в США в 60-х и 70-х годах в более бедную послевоенную эпоху.
У нас, в Эстонии, такие дома строили в 70-х годах по той же причине ограниченности ресурсов.
В США эти здания потеряли популярность из-за отсутствия теплоизоляции. Используемые тогда теплоизоляционные материалы не годились для утепления наклонных плоскостей; Дома, построенные в Эстонии, также имели плохую изоляцию.
Сегодня строительные материалы улучшились: мы используем SIP-панели за их непиковую цену и очень хорошие теплоизоляционные характеристики.
Какие стандарты вы установили для себя при проектировании дома?
Одним из условий было то, что он должен быть достаточно простым в сборке, достаточным для самостоятельной сборки .
Хороших подрядчиков всегда сложно найти. Я часто слышу, что люди купили качественные материалы, но в итоге само здание все равно плохого качества.Поэтому я искал конструкцию, которую можно было бы построить в одиночку.
Во время строительства не было серьезных сбоев, и это побудило нас начать перепродажу.
У меня 18-летний опыт продаж деревянных домов, а также помощь опытных специалистов. Самостоятельно построить дом всегда сложно, и это обычное дело.
Конечно, всегда можно купить готовый дом по цене, которая включает в себя все, в том числе прибыль, полученную подрядчиком, девелопером, агентами по недвижимости.
Когда деньги не проблема … тогда почему бы и нет … но когда вы ищете доступные решения, стоит подумать о решении, созданном самостоятельно.
Как недорого построить дом А-образного профиля? … и сколько вы сэкономили с домиком с А-образной рамой?
У А-каркасные дома есть плюсы и минусы, цена — однозначно преимущество.
Цена на мой дом была примерно вдвое ниже рыночной, то есть немного меньше 600 евро за квадратный метр.Один из моих друзей спросил меня, украл ли я материалы — как еще мой проект оказался таким доступным?
Но, конечно, я купил все материалы и отказался от более дешевых вариантов, особенно если речь идет о деталях. У меня на полу широкие сосновые доски, а стены покрыты испанской глиняной краской.
Когда ваш бюджет составляет 1500 евро за квадратный метр, то вам не нужно сокращать углы — вы получите качественную постройку и сможете сделать что-то крутое и стильное.
Когда ваш бюджет составляет 1200 евро, вы упустите крутизну.
При бюджете менее 1000 евро вам придется либо построить его самостоятельно, либо сэкономить на материалах.
Что касается минусов , дизайн интерьера А-образного дома довольно прост. Я отказался от хладнокровия и действовал самостоятельно. Все здание представляет собой чердак, и кому-то может показаться, что он отказался от комфорта. У меня нет проблем с этим, но я должен признаться, что усложняет , когда пытается подогнать мебель.
Сколько времени понадобилось, чтобы превратить оригинальные идеи в прототип?
Искал идеи около 9 месяцев и столько же ушло на постройку. Когда сегодня я предлагаю клиентам такую же модель, то можно пропустить первые девять месяцев — мы это уже прошли, а само строительство занимает гораздо меньше времени.
При заказе дома у нас должен быть готов фундамент, а затем на завершение строительства уходит около от 4 до 6 месяцев .С удобным генеральным подрядчиком можно даже закончить дом за 3 месяца.
Если кто-то закажет у вас дом, что он получит?
Продаем А-образный дом комплекты .
В качестве базовой конфигурации мы даем каркас здания (окна, двери и нижнее покрытие крыши), чтобы можно было собрать ограждающую конструкцию здания.
Также возможна установка каркаса с изоляцией из SIP-панелей, установка которой занимает всего пару дней.
Покупая комплект для дома с А-образным каркасом, клиент должен позаботиться о фундаменте, инфраструктуре и внутренней отделке. Мы также предлагаем крышу, а это означает, что клиенты получают полностью сборное здание.
Большие упаковки прибывают на строительную площадку. Затем строители поднимают треугольный каркас на фундамент, затем обшивают кровлей, затем утепляют и так далее.
Это не модульное здание со всеми готовыми комнатами, где нужно соединять только модули (и поэтому цена квадратного метра намного выше).
Большие окна на южном фасаде открывают вид на окружающий лес.
Сможет ли средний разнорабочий построить его самостоятельно?
Да, это возможно, так как наши рисунки очень просты. Так что, если вы действительно хотите получить практический опыт строительства собственного дома, это будет разумным выбором.
Наши продажи основаны на том факте, что наши рамы были тщательно сконструированы в сотрудничестве с инженерами и архитекторами, поэтому эту часть можно пропустить.
Вы сотрудничали с архитектором Тийтом Сильдом — какой совет он дал?
Дом теперь намного на функциональнее а так же более стильный . Внутри на больше света, чем на , поскольку мы перешли к окнам во всю длину и изменили расположение дверей, как он предложил. Кроме того, мы выбрали окна одинакового размера с обеих сторон здания, что позволяет сэкономить средства как во время производства, так и во время строительства.
Скоро вы будете отмечать первые полгода в новом доме — каковы ваши впечатления?
Я очень доволен — здание теплое и функциональное, и поскольку я раньше жил в очень маленьком доме, контраст здесь заметен.Меня поразила функциональность моего нового дома — его площадь чуть больше 70 квадратных метров, но этого более чем достаточно для трех человек. У нас ни разу не было минут сожаления, у нас есть все и ничего не недостает.
Для отопления используются дрова: есть жаропрочная стена и очень эффективная итальянская чугунная печь, которая поддерживает тепло в доме около полутора суток за один присест.
Сауна эпохи А-образной формы и сарай эпохи А-образной формы во дворе Индрека.
Когда у вас возникла идея начать продавать этот тип дома другим?
Вся моя карьера была основана на проектировании и продаже деревянных домов, поэтому еще на этапе строительства я думал, как, если все будет хорошо, я начну предлагать это другим. Мы продаем дом уже пару месяцев, и уже несколько домов находятся в стадии производства, и все это в очень короткие сроки.
Нашим основным направлением деятельности является экспорт.Вчера мы вели переговоры с нашими потенциальными реселлерами в Японии и Южной Корее — у них грандиозные планы. Мы придерживаемся своего графика и можем справиться самостоятельно.
На рынке жилья жесткая конкуренция, почему стоит выбирать дом с А-образным каркасом от Avrame?
На эстонском рынке нас в основном спрашивают о дачных домиках, так как экономическое благосостояние достаточно высокое, и люди ищут что-то побольше и интереснее для жилья.Наша концепция заключается в очень разумном решении: дизайн не крутой, но в первую очередь очень функциональный.
Когда наступит следующая экономическая рецессия, А-образная рама подойдет в качестве жилого помещения. В советское время люди склонны думать о частных домах как о роскоши, но дом по-прежнему является необходимостью, и он должен быть доступным с точки зрения меньшего бюджета.
Получить ссуду в банке несложно, но когда наступают тяжелые времена, люди сами готовы вносить больше — вот откуда приходит экономия.
При заказе дома сейчас в начале лета, можно ли будет въехать на Рождество?
Безусловно, с нашей стороны нет препятствий.
Интервью с Лийной Пульгес ( www.unistusteagentuur.com )
Everywhere Inc. Айфрайм — красивая каюта с А-образной рамой
Дом с А-образной рамой — это икона. С крутой линией крыши он стал чрезвычайно популярным типом зданий, особенно в домах для отдыха, в середине 50-х и 60-х годов.Теперь компания под названием Everywhere Inc. хочет упростить вам строительство собственного дома, продавая вам планы аккуратной хижины площадью 1574 квадратных фута под названием Айфрайм.
Все чертежи и спецификации материалов, необходимые для его сборки, находятся в картонной коробке. Оба они поставляются на флэш-накопителе в формате PDF и , напечатанном на листах размером 36 на 24 дюйма. Компания сообщает, что в пакет также входят материалы для чтения о доме, коды скидок для сборки некоторых вещей, которые вам нужны, у поставщиков по всей территории Соединенных Штатов, а также дверная ручка, молоток и шляпа с логотипом компании.
Стоимость? 1950 долларов.
[Изображение: любезно предоставлено Everywhere Inc.] Традиционно, если вы хотели построить такую хижину, как эта, вам приходилось нанимать архитекторов и тратить десятки тысяч долларов только на планирование проекта — и это всего лишь финансовые затраты. Тогда есть умственные потери, когда вы пытаетесь передать свои желания профессионалу и материализуете их именно так, как вы их себе представляете. В планах Айфрайм этот шаг пропускается: если вам нравится дом, который вы видите на этих рендерах, вы просто покупаете план за пару тысяч и сразу приступаете к процессу строительства.
[Фото: любезно предоставлено Everywhere Inc.] Компания утверждает, что общая сметная стоимость строительства колеблется от 252 000 до 277 000 долларов США, включая разрешения, базовые работы по подготовке площадки, фундаментные работы и все остальное, что потребуется Everywhere Inc. для завершения строительства. По словам генерального директора компании Брэнда Винни, который вместе со своей женой основал компанию после того, как оставил свою техническую работу в Кремниевой долине, у компании есть сеть партнеров в области строительства и материалов в 16 штатах. Вы можете посмотреть, сколько это будет стоить в каждом из этих состояний, на карте на странице Everywhere.
Однако вам совсем не обязательно с ними работать, если вы не хотите. Вы можете купить планы, а затем передать их подрядчику по вашему выбору или построить их самостоятельно. (Приведенные выше оценки не включают землю, поэтому вы должны добавить это к общей стоимости.)
[Изображение: любезно предоставлено Everywhere Inc.] Everywhere Inc. начиналась как компания, которая продавала дизайнерские дома для трейлеров, но это предприятие застопорилось. . По словам Винни, хотя многие люди не решаются вкладывать деньги в дома-трейлеры, им удобно покупать стандартные планы строительства постоянного дома.Он надеется, что готовые чертежи плюс услуги компании по превращению планов в конечный продукт при сотрудничестве с подрядчиками — более надежный вариант.
Источником вдохновения для Айфрайма послужила история его семьи: «В детстве я всегда ездил в нашу хижину, которую мой дед Фред построил в 70-х», — говорит Винни. «Это недалеко от Титонов на границе Айдахо и Вайоминга, и это одно из моих любимых мест на Земле. Хижина, которую построил мой дед, была базовым лагерем для всех приключений в этом регионе, и она оставила у меня одни из лучших воспоминаний.”
Судя по визуализации, Винни и его партнеры пытались передать этот дух. Теперь еще неизвестно, оправдает ли конечный продукт свое обещание хорошего дизайна дома по доступной цене.
Сколько стоит построить дом в 2021 году?
Наша цель — дать вам инструменты и уверенность, необходимые для улучшения ваших финансов. Хотя мы получаем компенсацию от наших кредиторов-партнеров, которых мы всегда будем указывать, все мнения принадлежат нам.Credible Operations, Inc. NMLS № 1681276 упоминается здесь как «Надежный».
Найти идеальный дом может быть сложно, особенно при ограниченном инвентаре. Если дома на вашем участке слишком большие, слишком маленькие или не совсем подходящие, вы можете подумать о строительстве дома с нуля.
Хотя потребуется больше работы, это может быть более дешевый вариант, который позволит вам настроить свой дом.
Вот что нужно знать о затратах на строительство дома:
Какая средняя стоимость строительства дома?
По данным HomeAdvisor,покупателей жилья тратят в среднем 297 139 долларов на строительство дома на одну семью.Но материалы, которые вы используете, затраты на рабочую силу в вашем районе и выбор индивидуальной настройки будут влиять на вашу окончательную цену.
Большинство домовладельцев тратят от 153 570 до 477 534 долларов на строительство нового дома на одну семью, или от 100 до 200 долларов за квадратный фут.
Дом дешевле построить или купить?
В зависимости от размера вашего дома и необходимых настроек, строительство нового дома может оказаться дешевле. Вот как выглядят средние показатели по стране по состоянию на апрель 2021 года, когда речь идет о строительстве и покупке дома:
- Строительство дома: 297 139 долларов США
- Покупка дома: $ 435 5001 1
Вам нужно будет сравнить стоимость покупки дома в вашем районе со стоимостью строительства дома, который вам нужен.
Если вы решите купить дом, вам также нужно будет поискать хорошую ставку по ипотеке. Credible позволяет вам легко сравнивать ставки по ипотечным кредитам от наших кредиторов-партнеров, не покидая нашу платформу.
Credible упрощает получение ипотеки- Мгновенное упрощенное предварительное одобрение: Требуется всего 3 минуты, чтобы увидеть, имеете ли вы право на мгновенное упрощенное предварительное одобрение, без ущерба для вашего кредита.
- Мы сохраняем конфиденциальность ваших данных: Сравните ставки от нескольких кредиторов, при этом ваши данные не будут продаваться или рассылаться спамом.
- Современный подход к ипотеке: Завершите оформление ипотеки онлайн с помощью банковских интеграции и автоматических обновлений. Поговорите с кредитным специалистом, только если хотите.
Найти цены сейчас
Факторы, лежащие в основе ваших затрат на строительство дома
Стоимость строительства нового дома варьируется в зависимости от ряда факторов. Если вы думаете о том, чтобы пойти по этому пути, примите во внимание следующие факторы. В таблицах ниже используются данные, полученные от HomeAdvisor.
Квадратный метр
Размер вашего нового дома сильно повлияет на стоимость.Как правило, строительство большего дома обходится дороже, потому что вы используете больше материалов. По данным HomeAdvisor, большинство новых домов в 2019 году имели площадь от 2500 до 2700 квадратных футов.
Вот сколько вы могли бы заплатить, чтобы построить дом из расчета квадратных метров:
| Площадь в футах | Диапазон цен |
| 1000 | 100 000–200 000 долл. США |
| 1,500 | От 150 000 до 300 000 долларов США |
| 2 000 | 200 000–400 000 долл. США |
| 2,500 | от 250 000 до 500 000 долларов |
| 3 000 | От 300 000 до 600 000 долл. США |
Подробнее: Как купить дом в новостройке
Расположение
Местоположение влияет на стоимость строительства несколькими способами.Строительство одного и того же дома в одном штате может стоить в два раза дороже, чем в другом, из-за различий в стоимости рабочей силы, материалов, нормативных требований и требований к разрешениям.
Кроме того, фактическое местоположение дома — с его уникальными размерами, формой, почвой и климатом — также повлияет на стоимость. Например, крутые склоны или плохая почва обычно требуют дополнительных инженерных и фундаментных работ.
Вот несколько примеров того, как стоимость дома варьируется от города к городу:
| Город | Диапазон цен на строительство дома |
| Остин, Техас | От 300 000 до 475 000 долларов США |
| Денвер | от 275 000 до 550 000 долларов |
| Лос-Анджелес | От 150 000 до 500 000 долларов США |
| Нью-Йорк | от 175 000 до 550 000 долларов |
| Вашингтон, Д.C. | 200 000–575 000 долл. США |
Трудовые отношения
Расходы на рабочую силу составляют около 40% бюджета жилищного строительства. Эти затраты на рабочую силу варьируются в зависимости от региона, размера и сложности дома, а также покупательной способности вашего генерального подрядчика. Большие дома, требующие большей настройки, стоят дороже, чем дома меньшего размера, построенные из сборных элементов.
Некоторые из профессионалов, которых вы можете нанять, включают:
| Специалист в сфере труда | Диапазон цен |
| Руководитель строительства | Всего от 4000 до 43000 долларов |
| Электрик | От 50 до 100 долларов в час |
| Кровельщик | Всего от 5000 до 10000 долларов |
| Сантехник | От 50 до 200 долларов в час |
| Подрядчик по бетону | Всего от 4000 до 13000 долларов |
| Framer | От 10 до 20 долларов за квадратный фут |
Материалы
Материалы, используемые для строительства вашего дома, могут занять около 50% вашего общего бюджета.Но на стоимость сильно влияет качество выбранного вами материала. Когда вы находитесь на стадии планирования, вы можете работать со строителем, чтобы выбрать материалы, которые соответствуют вашему бюджету. Они дадут вам оценку на основе вашего дизайна.
Вот разбивка стоимости некоторых основных материалов, которые нужно будет купить вашему строителю:
| Материал | Диапазон цен |
| Пиломатериалы | Всего от 25000 до 65000 долларов |
| Бетон | Всего от 1000 до 10000 долларов |
| Гипсокартон | 10 долларов за лист |
| Напольные покрытия | От 1 до 5 долларов за квадратный фут |
| Сайдинг | От 2 до 15 долларов за квадратный фут |
Особенности
Если вы хотите построить роскошный или индивидуальный дом, цена за квадратный фут увеличивается до 200–500 долларов за квадратный фут.Но вы можете добавить одну или две специальные функции, такие как бассейн, полы с подогревом, высокие потолки или подвал, чтобы лучше соответствовать вашему бюджету.
Подобные удобства могут помочь вам получить удовольствие от вашего нового дома, но они соответственно увеличат ваш бюджет. Вот ценник на несколько популярных функций:
| Особенность | Диапазон цен |
| Бассейн | От 36 750 до 66 500 долларов всего |
| Полы с подогревом | От 6 до 20 долларов за квадратный фут |
| Подвал (незавершенный) | Всего от 10 000 до 30 000 долларов США |
| Наружная площадка | от 4087 до 11234 долларов |
Узнать: Как купить дом: пошаговое руководство
Распределение затрат на жилищное строительство
Стоимость строительства дома варьируется в зависимости от того, где вы строите, размера дома, материалов, которые вы используете, и других факторов, но следующая разбивка затрат должна дать вам представление о ценовых диапазонах, которые вы можете ожидать:
| Вид затрат | Диапазон цен |
| Расчистка земли | от 4500 до 150 000 долларов |
| Оплата планов дома | От 2000 до 8000 долларов |
| Получение разрешений на строительство | От 400 до 2250 долларов США |
| Закладка фундамента | 16 600–72 000 долларов |
| Обрамление дома | От 16 600 до 95 000 долларов |
| Отделка интерьера | 42 000–167 000 долл. США |
| Установка основных систем | От 17000 до 72000 долларов |
Покупка и расчистка земли: от 4500 до 155000 долларов
Прежде чем строить дом, нужно купить участок земли.По данным Национальной ассоциации домостроителей (NAHB), средний размер участка составляет около 22 100 квадратных футов или около полуакра.
В зависимости от выбранного размера и наличия коммуникаций и канализации, стоимость участка земли может составлять от 3000 до 150 000 долларов, хотя в районах с более высокой стоимостью может быть намного больше. Затем наем людей для расчистки вашей земли для подготовки к строительству стоит от 1500 до 5000 долларов.
Оплата поэтажных планов: от 2000 до 8000 долларов
После того, как вы купили землю, вам нужно будет нанять профессионалов для составления поэтажных планов дома.Вы можете заплатить от 2000 до 8000 долларов за планы, которые вы передадите своему строителю. Они будут использовать планы, чтобы дать вам оценку «затрат на строительство».
Продолжайте читать: Лучшее время для покупки дома
Получение разрешения на строительство: от 400 до 2250 долларов
Разрешение на строительство — это документ, в котором говорится, что вы получили разрешение от местного правительства на начало процесса строительства дома. Как только строительство будет завершено, оно будет проверено, прежде чем разрешение будет одобрено и закрыто.
Закладка фундамента: от 16 600 до 72 000 долларов
Закладка фундамента включает рытье места для фундамента, подготовку земли, заливку бетона и ее правильное схватывание. Вам также может потребоваться дополнительное озеленение, чтобы устранить любые потенциальные проблемы с фундаментом.
Этот важнейший этап стоит от 16 600 до 72 000 долларов, в зависимости от местоположения, размера дома и типа выбранного вами фундамента.
Обрамление дома: от 16 600 до 95 000 долларов
После закладки фундамента ваш строитель создает каркас, который похож на каркас дома.Тип рамы, который вы выберете, сильно повлияет на цену, которая составляет от 16 600 до 95 000 долларов.
Изготовитель позаботится о:
- Общий каркас дома
- Фермы и общие слесарные работы
- Устройство обшивки и черного пола
- Установка окон и дверей
Внутренняя отделка: от 42000 до 167000 долларов
Внутренняя отделка в основном превращает вашу структуру в дом. Сюда входят такие вещи, как изоляция, стены, пол, межкомнатные двери, приспособления, шкафы и столешницы.Строитель также покрасит стены и подключит крупную бытовую технику.
Установка основных систем: от 17 000 до 72 000 долларов
Основные системы состоят из вашей сантехники и систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. После установки ваш строитель подключит эти системы к местным коммуникациям. Ожидайте, что это будет стоить от 17000 до 72000 долларов в зависимости от размера дома, типа устанавливаемых систем и качества материалов.
Когда рассматривать строительство дома
Хотя строительство дома может быть дорогостоящим, возможность настроить пространство окупает затраты для некоторых покупателей.Учтите эти плюсы и минусы, если вы думаете о строительстве дома:
| Плюсы строительства дома | Минусы строительства дома |
| Вы можете настроить свой собственный дом. | Принятие множества решений о строительстве дома на протяжении всего проекта может занять много времени. |
| Новые дома обычно требуют меньшего ухода. | Дом в новостройке может быть дороже, чем покупка дома бывшего в употреблении. |
| Вы можете выбрать место, где вы хотите построить дом. | Получить ипотеку под строительство может быть сложно. |
1 Бюро переписи населения США и Министерство жилищного строительства и городского развития США
Об авторе
Ким Портер
Ким Портер — эксперт в области кредитов, ипотеки, студенческих ссуд и управления долгом.