Поэтапное строительство каркасной бани: Как построить каркасную баню на даче своими руками

Каркасная баня своими руками с нуля: технология строительства

Издавна добротные и тёплые бани возводили из деревянного бруса. Такая технология строительства, можно сказать, проверена веками. Но в наше время построить рубленую баню  – дорогое удовольствие, и не всем доступно. Хотелось бы также отметить, что баня из бруса прогревается довольно долго, в сильный мороз, чтобы полностью её протопить необходимо примерно 6 часов.

А если ли какие не будь другие альтернативные, бюджетные варианты, ведь баньку на участке загородного дома или даче иметь хочется?

Выход всегда найдется. Такой альтернативой будет строительство каркасной бани. Её эксплуатационные характеристики не уступают характеристикам деревянной или шлакоблочной, а финансовые затраты намного ниже.

Как построить каркасную баню своими руками

Рассмотрим один из многих вариантов строительства каркасной бани. Замечу, при одинаковых площадях и мощности печки для бани, наша баня оказывается более экономичной, чем деревянная или кирпичная. Главное, чтобы при её строительстве строго соблюдалась технология, в этом случае и пар будет легким и веничком «счерпать» пар будет удобней.

Материалы необходимые для строительства

1. Конструкция должна иметь в первую очередь каркас, который обычно изготавливается из деревянного бруса размером 50х100 мм.
2. Между внутренней и внешней обшивками применяется для утепления стекловолокно, либо же минеральная вата, такая как URSA 100 мм. Теплопроводность данных материалов, в три раза ниже, чем у дерева, и они по праву считаются лучшими теплоизоляционными материалами.Также потребуется качественная паро- и гидроизоляция.
3. Каркас изнутри  и снаружи обшивается современным листовым материалом – ЦСП или OSB, которые благодаря своей негорючести и водостойкости идеально подходят для облицовки.
4. Внутренняя облицовка выполняется вагонкой, а внешняя блок-хаусом, это придает строению колорит и видимость бревенчатого сруба.
5. Для гидроизоляции потребуется рубероид.
6. Само собой, помним про  крепежный материал. Также будет необходим кирпич, чтобы возвести внутри, в месте нахождения печи, защитный экран.
7. С материалом все выяснили, теперь можем начинать строительство каркасной бани своими руками.

Технология строительства каркасной бани

У каркасной бани несущей конструкцией является собственно сам каркас, и поэтому необходимо внимательно относится к подбору  бруса. Промежуточные бруски по толщине должны быть равными толщине утеплителя, находящегося внутри каркаса. Размеры бруса верхней и нижней обвязки, угловых стоек должны быть больше размеров промежуточных опор. Брус нижней обвязки обязательно отсекаем от фундамента листами рубероида.

Для обшивки каркаса желательно использовать фанеру или OSB. При ширине листа 1,22 м, вычисляем шаг промежуточных брусков, он составляет 0,6 м. Этот размер оптимален для монтажа внутренней теплоизоляции и обшивки каркаса. Кроме того позволяет при монтаже кровли обеспечить равномерное распределение нагрузки по всему каркасу.

Утепление каркасной бани, выполняется по такой схеме:

• внутренняя обшивка;
• каркас;
• пароизоляция;
• утеплитель;
• ветро- и гидроизоляция;
• внешняя отделочная обшивка.

Для внутренней обшивки в основном используют горизонтально расположенную вагонку, к тому же она дополнительно усиливает конструкцию. Для наружной обшивки в зависимости от собственного вкуса и дизайнерских предпочтений применяют блок-хаус, сайдинг, вагонку, штукатурку.

Для внутреннего утепления необходимо позаботится о качественной пароизоляции: алюминиевая фольга, пергамин. Я бы порекомендовал пароизоляционную пленку со слоем фольги (фольга располагается внутрь помещения). Она будет отражать тепло, что обеспечивает более быстрый прогрев бани.

Следует учесть, что применяемые в качестве пароизоляции рубероид или толь, нагреваясь начинают источать специфический запах.

Для утепления потолка и стен воспользуемся традиционными методами – минеральной ватой и пароизоляцией, пол в парилке при этом не утепляют. Кстати, не стоит забывать сделать трап в полу парилки для стока воды.

После монтажа каркаса и его обшивки, можно приступить к возведению печи, а затем к изготовлению мебели и всех банных атрибутов и аксессуаров.

Вот и все, баня каркасная установлена на участке загородного дома или даче.

И еще одно немаловажное преимущество строительства каркасной бани заключается в том, что отделывать ее можно сразу же после возведения, тогда как деревянный сруб должен простоять хотя бы год для усадки, окончательной просушки.

Ну, а мы весь этот год будем от души париться, любуясь стенами, созданными своими руками.

P.S. На десерт предлагаю посмотреть видео-ролик: Каркасная баня за три недели

пошаговая инструкция для сборки конструкции

Постройка каркасной бани: преимущества и недостатки

Достоинства каркасной конструкции:

• экономия. Возведение каркасной постройки обойдется дешевле, чем постройка бани из бруса или других материалов. Для каркасных сооружений не нужны особо прочный фундамент, дорогостоящие материалы и сложные чертежи;
• высокая скорость постройки. Отсутствие сложных конструкционных особенностей уменьшает время, затрачиваемое на возведение бани. Можно делать одновременно внешнюю и внутреннюю отделку. В среднем постройка занимает всего несколько недель;
• строительство можно проводить в любое время года;
• отсутствие необходимости нанимать строительную бригаду. Постройка каркасной бани своими руками – это несложный процесс, который не требует наличия специальных навыков;
• хороший уровень теплоизоляции. Всего за 2-3 часа парная полностью прогреется, другим видам бань нужно в два раза больше времени;
• экономия топлива. Поскольку каркасная баня прогревается быстрее, она нуждается в меньшем количестве бревен;
• широкий выбор отделки. Каркас можно обшивать и изнутри, и снаружи множеством материалов, что помогает придать постройке неповторимый вид. К примеру, внешнюю отделку можно сделать, используя плитку, доски, сайдинг и даже штукатурку;
• отсутствие усадки, поэтому можно сразу же делать внутреннюю отделку бани и начинать эксплуатацию парной.

Недостатком каркасной конструкции является низкая пароизоляция. Во время снегопада, дождя внутрь каркаса может попадать вода и накапливаться, это приводит к возникновению конденсата. Но если знать, как сделать каркасную баню и позаботиться о пароизоляции, то это неприятное явление можно будет избежать.

Этапы строительства бани каркасной своими руками

После закупки всех необходимых материалов и их привоза на строительную площадку, можно приступать к главным работам по непосредственному возведению каркасной бани своими руками.

При строительстве своими руками руководствуйтесь следующим планом действий:

1. Проведите расчистку будущей площадки под фундамент,
2. Заложите выбранное по расчету бетонное основание;
3. Проведите возведение стен по каркасной технологии;
4. Произведите устройство крыши;
5. В окончании работ проведите внутренние монтажные работы (установка пола, полная отделка и установка дополнительных конструкций в помещении).

Каждый из представленных пунктов вы легко сможете выполнить своими руками и найти множество полезной информации в интернете. В статье же рассмотрим самый важный этап при строительстве бани – выбор и укладка фундамента.

Факторы, влияющие на выбор основы

Сравнительно легкий вес каркасной бани не освобождает от проблемы выбора подходящего фундамента для постройки. Какой фундамент будет закладываться под каркасную баню определяют два основных фактора: характеристика грунта и общий вес постройки. При изучении почвы обязательно учитывается ее несущая способность к вспучиванию. В большей степени это свойственно глинистой местности, менее всего вспучиванию подвержены хрящи и скалистые породы.

Закладка всех видов фундамента, за исключением плитного, осуществляется ниже уровня промерзания грунта. Поэтому применять ленточную технологию в большинстве случаев не имеет смысла. Чаще выбирают столбчатый фундамент или на винтовых сваях. Это относится к песчаным почвам, не склонным к усадке. Если планируется возводить каркасную баню на болотистой почве или склонной к вспучиванию, прибегают к обустройству плитной конструкции.

При планировании просторной каркасной бани или двухэтажной постройки, конструкции которых обладают значительным весом, следует задуматься о более прочном основании в форме ленточного фундамента.

Небольшие нюансы и рекомендации

Качество метода каркасно-щитового строительства во многом зависит от организации эффективной теплоизоляции, поэтому утеплительные работы являются лучшей гарантией для качественного воздухообмена и герметизации.

Важно. Специалисты советуют проводить теплоизоляционные работы, используя базальтовые маты, минеральную вату и стекловолокно.
Они обладают великолепными свойствами, и прекрасно будут выполнять свои обязанности.

Еще одно важное условие – качественная пароизоляция. Один существенный минус такого строительства – это появление конденсата. Во время осадков влага проникает через щели и собирается внутри конструкции.

Для того чтобы избежать подобных «сюрпризов» нужно укладывать между теплоизоляционным слоем и обшивкой пароизоляционную пленку или пергамин.

Важно. Не применяйте для создания пароизоляции рубероид, потому что при нагреве он выделяет неприятные запахи.

Выбор древесины – это не менее важный процесс. Для строительных работ годятся только хорошо просушенные доски. Отлично для таких работ подойдет осина, лиственница и липа.

Они имеют не только хорошие показатели теплопроводности, но и механическую прочность. Сама вагонка для бани должна отвечать критериям высшего сорта и быть без брака – сучков, трещин, очагов гниения и пр.

Составление проекта постройки и выбор материалов

Любое строительство начинается с планирования и закупки материалов. Чтобы приступить к покупкам, нужно разработать план.

При желании можно воспользоваться готовым планом

Для составления чертежа нужно:

• определиться с местом;
• изучить грунт в этом месте, поскольку он влияет на выбор фундамента;
• определить для себя, какая конструкция будет для вас оптимальной.

Включите в свой проект стандартные банные помещения: предбанник, тамбур, душевую и парильную комнату. Месторасположение печки тоже должно быть указано на схематическом изображении бани.

Оформляя проектную документацию, не упустите ни единой мелочи. Укажите абсолютно всё — от типа вентиляции и особенностей дымохода до использованных материалов при отделке внутри помещения, снаружи и для кровли.

На этапе проектирования определитесь с размерами каждого из помещений, укажите их на схеме. Учитывайте при этом то, какое количество человек одновременно будет находиться в парной. В ней не должно быть слишком тесно, но и чересчур большую баню будет сложно прогреть.

Оптимальной парная считается с размерами 2400х2000 мм при высоте потолка 2200 мм.

Часто любители попариться составляют проекты с дополнительными помещениями: комнатой отдыха, бильярдной, бассейном и т. д. Санузел в бане принесёт дополнительные удобства во время принятия банных процедур.

Банный комплекс можно дополнить санузлом

Если ответственно подойти к такому этапу, как проектирование, то впоследствии будет гораздо проще при строительстве.

Как только проект готов, можно рассчитать количество материала для строительства. При необходимости эти данные вписываются в сам проект.

Варианты и подготовка проекта

На проект влияет множество факторов: расположение относительно сторон света, особенности грунта, климат и ландшафт.

Чтобы представить себе планировку каркасного дома бани, необходимо определиться со следующими моментами:

• Помещение для гостей можно разместить в одном строении с баней или в качестве пристройки к ней. В первом варианте на общем фундаменте возводится единая конструкция, во втором – можно изначально построить баню, а комнату пристроить позже.
• Возможно имеет смысл возведение домика в двух уровнях: первый этаж займет баня, а на втором разместится гостевая комната. Таким образом, помещение для гостей будет менее влажным и теплым в холодный период.
• В проект можно внести бассейн или террасу. Это повысит комфорт и улучшит внешний облик постройки.
• Если позволяют имеющиеся площади, можно предусмотреть бильярдную или гостиную.

Поэтапное строительство

Пошаговая инструкция строительства каркасной бани своими руками начинается с постройки надежного фундамента. Так как каркасная баня является лёгким строением, то ее стены создают незначительное давление на грунт. Поэтому каркасная технология бани не требует сооружения большого заглубленного фундамента. Достаточно выполнить основание в виде мелкозаглубленной ленты.

Свайный фундамент.

Также фундамент каркасной бани может быть свайным. Такая баня будет стоять на опорах и может быть «приподнята» над поверхностью земли. Также свайная конструкция является единственно возможным фундаментом для бани на берегу реки.

На заметкуЕсли в бане предусматривается тяжёлая кирпичная печь, то под неё также закладывают фундамент.

Строительство каркасной бани своими руками на видео демонстрирует процесс сборки от фундамента на сваях до крыши.

Материалы

Материалы подготавливают заранее, чтобы не возникло необходимости их докупать. Для любой каркасной бани нужны:

• Материал для создания каркаса. Часто для него выбирают брус сечением 100х150 мм. Поперечины и укосы создают из бруса 80х80 мм.
• Систему стропил возводят из бруса 150х150 мм. Финишное покрытие создают из мягкой черепицы. Важно выбрать такой материал, который не оказывает большой нагрузки на каркасные стены. По этой причине не стоит обращать внимание на керамическую черепицу.
• Обрешетка крыши и стен создается из реек 20 мм.
• Для закрытия стен используют ОСБ панели. Их же укладывают и в качестве основы под мягкую черепицу.
  
• Для пола подойдет обрезная доска, обработанная антибактериальными и огнеупорными составами.
• Для наружной обшивки часто используют имитацию бруса, для внутренней – вагонку.
• Утепляют каркасную баню минеральной ватой с огнеупорными свойствами. Какой будет толщина слоя, зависит от климатических условий региона. Лучше всего выбрать базальтовую вату толщиной 15-25 см.

Важно! Лучше не использовать для утепления пенополиуретан. При высокой температуре он начинает плавиться. Кроме того, этот материал горюч.

Еще понадобится подготовить гвозди и саморезы различной длины. Учитывая высокую влажность внутри бани, следует использовать крепежи с оцинковкой.

Разметка на местности

Какой бы вид фундамента вы ни выбрали, начинать его установку следует с разметки. Однако вы не сделаете качественную разметку без наличия плана. Итак, что должно отображаться в плане?

В плане должны отображаться в первую очередь все размеры стен, особенно несущих. При их планировании вы должны понимать, что внутренние несущие стены необходимы как будущая опора вашей крыши.

У вас должны быть четко прописаны размеры, без точных размеров сделать фундамент будет невозможно. Маленькую баню сделать проще.

Желательно определиться к моменту построение фундамента с количеством дверей, окон, а также в какой части помещения будет располагаться та или иная комната.

Если у вас есть план, можно приступать к разметке. Для этого вам потребуется несколько колышек, которые следует вбить по всем углам фундамента. Ширина фундамента также играет свою роль. С помощью веревки вы должны проложить линии внешней и внутренней линии фундамента.

Когда разметка таким образом выполнена, для столбчатого и свайно-винтового фундамента отмечают места закладки столбов или свай. Расстояние между ними должно быть примерно 1,8 – максимум 2 метра. Высота фундамента над уровнем земли делается в районе 50-60 см.

Строим фундамент

Строительство самой простой каркасной бани своими руками обычно не требует предварительного изготовления фундамента ввиду ее легкости. Но, если вы не хотите, чтобы стены стали сыреть, тогда основание делать все-таки придется.

Способы закладки фундамента

Рассмотрим подробнее характеристики разных типов фундамента, которые применяются при строительстве каркасной бани:

• Столбчатый. Оптимальный вариант для легкой конструкции бани ввиду низкой себестоимости при условии устойчивости грунта. В качестве столбов используется различный материал: кирпич, камень, бетон и железобетон, дерево. Иногда столбчатый фундамент обустраивают из асбестовых труб путем заполнения их бетоном.
• Разновидностью столбчатой технологии является свайно-винтовой фундамент, для закладки которого требуется бурение почвы. Дешевизна и легкость монтажа – главные преимущества метода.
• Основа для каркасной бани из плит обустраивается в случае большой просадки грунта. Редкое применение плитного фундамента объясняется дороговизной строительных работ.
• Ленточная технология – наиболее надежная из всех представленных способов. Она подходит для любого проекта каркасной бани и совместима с различными типами почвы. Существенные затраты – единственный недостаток предложенного варианта. Но высокое качество всегда требует финансовых вложений.

Продумываем систему слива

Да, иногда просто готовят котлован под зданием, но если помещение используют несколько раз в неделю, то желательно сообразить слив по типу септика для частного дома.

Затратное приспособление. Но иначе застоя грязной воды не избежать, особенно в зимний период.

Обычно дренаж выкапывают прямо под помывочной комнатой, но не всегда конструкция позволяет выдержать размер, да и переизбыток отходов откачать невозможно.

Виды и особенности

Под каркасную баню чаще всего выбирают один из трех видов фундамента:

• ленточный
• свайно-винтовой
• столбчатый

Каждый из этих видов имеет свои особенности, рассмотрим их все.

Деревянный брусовый: для мини-бани

Если ваша баня будет от силы 3х4, и стены с крышей планируются легкими, тогда вы можете поставить простой деревянный фундамент, закрепив его кольями по бокам:

 

Такой фундамент особенно хорош для капризных глинистых почв, которые не страдают избыточной влагой, но при этом сезонно подвижны.

Ленточный

Ленточный представляет собой монолитный фундамент, который состоит из цементной смеси, залитой в жидком состоянии в опалубку. Опалубка представляет собой каркас для будущего фундамента.

 

Ленточный фундамент под баню

Плюсы ленточной основы:

1. Достаточно надежная.
2. Выдерживает большой вес здания.
3. Может использоваться на различных почвах.
4. Практически не дает усадки.
5. Деформация здания даже через какое-то время – минимальна.

Так как это монолитная основа, не происходит сдвигов одной части фундамента относительно другой, поэтому каркасное здание не искривляется.

 

Ленточный фундамент из кирпича

Минусом ленточного фундамента можно назвать его большую стоимость относительно других видов. При этом приходится заказывать спец технику, которая привезет бетон, выроет траншею под опалубку. Если участок находится далеко от города, стоимость ленточной основы будет в разы больше, чем других видов.

Столбчатый: для высоких грунтовых вод

А вот для строительства на неравномерной и неоднородной почве, где грунтовые воды расположены довольно близко, больше подходит столбчатый фундамент:

Чтобы соорудить такой фундамент, вам не понадобится ни техника, ни дополнительная строительная бригада. Достаточно вооружиться буром, асбестовыми или пластиковыми трубами, и уметь замешивать цемент. После чего переходим к таким шагам:

• Шаг 1. Выравниваем участок.
• Шаг 2. Размечаем место расположение будущих столбов.
• Шаг 3. Бурим отверстия и делаем внизу каждого из них гидроизоляцию.
• Шаг 4. Постепенно заливаем бетон и аккуратно поднимаем трубу.
• Шаг 5. На отметке 20-30 см трубу закрепляем, ожидая застывания бетона, и армируем.
• Шаг 6. Как только застынет основание, заполняем трубу бетоном уже до конца.
• Шаг 7. Формируем ростверк – при помощи обычного крепкого бруса.

Экономично и просто, что и нужно для каркасной бани.

Свайно-винтовой

Такая основа является практически универсальной под каркасную баню. Ее плюсы:

1. Оптимальная цена.
2. Может устанавливаться на сложных почвах.
3. Высота фундамента регулируется, причем цена от высоты фундамента не меняется.
4. Современные качественные сваи обработаны защитным слоем, поэтому не гниют и не портятся.
5. Очень быстро устанавливаются – для формирования полноценного фундамента достаточно 1-2 дней.

 

Свайно-винтовой фундамент под баню

Минусом свайного фундамента является огромное количество низкосортных свай, которые продаются в стране. На производстве грубо нарушаются стандарты в целях экономии – слой защитный делается практически в 2 раза тоньше, чем этого требуют нормы. Используется китайская мало качественная краска, которые сдирается со сваи еще в момент установки. В местах царапин, особенно если почва песчано-гравийная, очень быстро появляется ржавчина, способная за 5 лет повредить винты на пол см вглубь. Повреждение происходят быстрее в щелочных почвах. Более подробно читайте здесь.

На буронабивных сваях

Тип свайного основания, при котором готовые столбчатые элементы не используются. В этом случае пробуривается или выкапывается скважина, которая подлежит армированию и потом заливке бетона. Способ обустройства очень трудоемкий. При этом не каждому частному застройщику доступен этот метод, для самостоятельного обустройства, так как требует присутствия тяжелой строительной техники, правильного обустройства дренажной системы, и армирования прямо на строительном участке. Стоит также отметить, что готовые свайные элементы намного прочнее, чем залитые самостоятельно – они могут быстро разрушиться при несоблюдении технологии заливки. И все-же многие умельцы делают самодельные заливные сваи, о чем подробнее можно почитать в статье про свайные фундаменты для бань.

Конструкция с ростверком

Сооружение с ростверком делает возможным одинаковое сообщение и передачу нагрузки от стен к опорам, которые в свою очередь передают нагрузку в почву.

То есть несущая часть, объединяет сваи в общий силовой силуэт, тем самым существенно снижает нагрузку на основу, и повышает прочность банного комплекса.

Ростверк не соприкасается с грунтом, что уменьшает риск ржавчины,  вред от сырости и деятельности насекомых. Но, даже в этом случае, нельзя игнорировать гидроизоляцию.

Высота ростверка под значительную конструкцию должна быть не менее 20 см. Если перекрытие будет опираться на дополнительные столбы, ростверк делают шириной, равной ширине стен.

Если балки кладут непосредственно на ростверк, то его углубляют внутрь бани на расстояние, достаточное для опоры балок.

Возведение ж/б ростверка схоже с заливкой ленточной подошвы:

1. На верхний срез столбов наносится битумная мастика.
2. С помощью арматуры соединяются перемычки — из них выполняется каркас.
3. Устанавливается деревянная опалубка.
4. При низком ростверке на дно насыпается песок со щебнем. При висячей – дном опалубки послужит настил из досок, который подпирается снизу брусками. Еще способ: насыпать под настил грунт или песок, после того как бетон встанет — удалить.
5. Опалубка застилается изнутри гидроизолирующим материалом (например, рубероидом).
6. Устанавливается армокаркас. К вертикальной арматуре проволокой привязывают продольные прутья на двух уровнях, снизу и сверху. Расстояние от арматуры до поверхности бетона – не менее 3 см.
7. Затем заливается бетон.

Опалубку снимают через месяц. Удаляют песок из продухов, делают гидроизоляцию.

Справка! В наземном ростверке на расстоянии не меньше 30 см от земли выполнить продухи (например, из труб).

Бани с мансардой

В большинстве случаев в соответствии со старинными традициями бани строятся в виде одноэтажной постройки. Однако время не стоит на месте и сейчас спросом пользуются каркасные строения, на первом этаже которых находятся бани, а сверху оборудована мансарда или же устроен второй этаж. Такие строения обычно строятся рядом с коттеджем. В мансарде или на втором этаже часто оборудуются гостевые комнаты, предназначенные для посетителей коттеджа. Другой вариант – в этих дополнительных помещениях оборудуются места для отдыха, например, место для игры в бильярд или для игры в карты.

Строительство двухэтажной бани или бани с мансардой мало отличаются от обычных строек. Например, строительство каркасной бани с мансардой своими руками осуществляется поэтапно. Сначала строится каркасная баня, а затем к ней пристраивается мансарда. Для строительства такой бани строительные компании предлагают комплекты, которые может использовать подготовленный хозяин загородного участка.

Серьезные плюсы каркаса

Среди главных преимуществ каркасных конструкций многие называют относительно низкую цену материалов: как строительных, так и отделочных. К этой же категории относится качественная теплоизоляция, экологичность будущей бани, простота возведения. Она заключается в том, что с задачей можно справиться, имея всего одного-двух помощников.

Привлекают коммуникации, которые легко спрятать внутри стен. Для бань это не просто большой, а огромный плюс. Строительство сборной конструкции можно начинать в любое время года, так как небольшое каркасное здание будет относительно легким, а значит, оно не потребует очень мощного фундамента-монолита.

Устройство пола

Одним из важных аспектов при строительстве является установка полов на столбчатой подошве.

Чтобы он держал заданную температуру в бане, между грунтом и половицами готовят особый слой из кирпича или бетона.

Этот промежуток отделит пространство под полом, которое в дальнейшем можно будет утеплить.

Закрывается утепленное место во время обустройства внешней стороны бани. Благодаря такому устройству полов, в бане может быть создано подвальное помещение для хранения инструментов и банных принадлежностей.

Помним про утепление полов

Будущая постройка почти на открытом воздухе, сквозняк точно пойдет по ногам, если не обеспечить теплые полы в сухих частях русской бани каркасного образца. Желательно сделать так:

1. На лаги прибиваем брус. Достаточно сечения 5х5 см.
2. На него укладываем черновой досчатый пол .
3. Поверх досок обязательно стелим рубероид .
4. Утеплитель (минеральная вата, пенополистерол).
5. Стелим чистовой пол.

Для влажной площади (мойка, парная) обязателен фундамент закрытого типа. В процессе настила полового покрытия нужно выдержать расстояние между досками, достаточно и 1 см. Пропитанные влагой доски должны быть прибиты, но не к каркасу или основанию. Для них специально предусмотрены металлические опоры, иначе постройка загниет.

Монтаж каркасных стен

Сооружение каркасной конструкции бани начинается с подготовки обвязки цоколя. Для этого заранее обработанные антисептиком брусья 100×100 мм монтируются по периметру постройки и крепятся между собой скобами и гвоздями.

Поверх них устанавливаются опоры из того же бруса, которые затем обвязываются поверху постройки досками 50×150 мм. При этом вертикальность установки опор обязательно контролируется с помощью строительного уровня.
Утепление каркасной бани

Промежуточные стойки желательно устанавливать с шагом, соответствующим размеру заготовок (плит) выбранного вами утеплителя. Кроме того, при их установке следует ориентироваться на участки, где будут располагаться проемы для окон и дверей, а также места примыкания простенков.

Для повышения прочности каркасной конструкции все опорные стойки во время сборки фиксируются с помощью дополнительных распорок.

Каркас

Перед тем, как построить каркасную баню, выбирают материал для каркаса; чаще всего используют древесину хвойных пород. Монтаж каркаса, являющегося несущим элементом бани, включает:

• Монтаж нижней обвязки. Для нее используют брус или доски, предварительно обработанные антисептиком; сверху крепятся лаги для будущего пола. Вся конструкция гидроизолируется рубероидом и мастикой.
• Монтаж каркасных стен. Проходит путем последовательного добавления вертикальных и горизонтальных элементов, к которым затем крепится обшивка (плиты ОСП, вагонка). В каркасе заранее учитываются проемы под окна и двери.

 

Кровля

Элементы стропильной конструкции собираются на земле и по очереди поднимаются наверх. Если баня небольшая, в качестве кровли оптимально подойдет мягкая черепица (ондулин). Если строение (и фундамент) более серьезное, не запрещается использовать металлочерепицу. После окончания кровельных работ в предусмотренные проемы устанавливаются окна и двери.

Печь

В традиционной русской бане воздух сохраняет высокую влажность (в отличие от сауны, сухой воздух которой не подходит многим людям). Самой важной частью любой бани является печь, от конструкции которой зависит скорость нагрева парной и свойства пара. Распространены печи нескольких видов:

• Каменная. Для постройки используется талькохлорит (в виде облицовочной плитки), что влияет на цену такой конструкции.
• Кирпичная. Топка выкладывается шамотным кирпичом. Такая печь дешевле каменной; качество пара несколько ниже.
• Металлическая. Недорогой и самый распространенный вариант, быстрый в сборке. Металлическая печь прогревает парную быстрее остальных конструкций, но поддерживать нужную температуру и качество пара достаточно трудно. Чтобы температура по парной распределялась равномерно, печь обкладывают кирпичом.

Тепло и гидроизоляция постройки

Конструкция из каркаса легкая поэтому чтобы случайно не деформировать стены, теплоизоляция нужна соответствующая.

Существует ряд критериев которыми должен обладать утеплитель для бани: хорошая теплоизоляция, высокая стойкость к воздействию влажности и высоких температур, экологичность.

Рассмотрим наиболее популярные виды утеплителей для каркасной бани.

Минеральная вата. Сама по себе вата легкая, но облицовочный материал может ее значительно утяжелить. У минваты хорошие изолирующие свойства. Устойчива к температурным перепадам и влажность ей не вредит.

Камышовый утеплитель. Природный и экологичный материал. Обладает хорошей теплоизоляцией. Форма выпуска – плиты 15 см толщиной. Подходящий размер для утепления каркасной бани.

Опилочно-гипсовый утеплитель.Опилочно-гипсовый состав можно изготовить самостоятельно. Бюджетный вариант, который не уступает качеством. Для замеса нужно соотношение опилок к гипсу 10:1.

Пенополистирол. Утеплитель, который стоит недорого, легко использовать и обладает хорошими теплоизолирующими свойствами. Устойчив к влаге, но очень легко воспламеняется. Поэтому нельзя монтировать возле печи.
Утепление стен  представляет собой своеобразный пирог. При этом очень важно соблюсти порядок утепления, чтобы избежать потерь драгоценного тепла

Гидроизоляция в бане не менее важна, чем теплоизоляция. Во-первых, без защиты от влаги любой утеплитель со временем будет портиться, терять свою способность удерживать тепло. Во-вторых, без защиты от влаги теплоизолирующий материал начнет гнить и плесневеть, подвергая порче и сам каркас бани.

Для защиты от пара можно использовать фольгу, пергамин (недорогой, но экологичный материал) или полиэтилен. Материал нужно укладывать внахлест, проклеивая стыки строительным скотчем.

Внутренние работы

При реализации проекта по сооружению каркасной бани своими руками нужно помнить и о внутренних работах, прежде всего – о застилке пола, которая организуется, как правило, по традиционной схеме:

1. В первую очередь к лагам обвязки крепятся поперечные брусья сечением 50×50 мм.
2. Затем на них стелется черновой пол, закрываемый сверху слоем рубероида.
3. После этого на рубероид кладутся минеральные плиты толщиной около 100 мм, которые закрываются поверху чистовым полом из обрезной доски.
4. По завершении всех этих процедур нужно будет смонтировать специальную вентиляционную трубу, обеспечивающую вытяжку испарений из-под пола.

Обратите внимание на то, что в моечном отделении пол должен набираться из одних лишь разборных досок, хорошо подогнанных одна к другой.

Закончив работы по застилке пола, вы можете перейти к оформлению оконных и дверных проёмов, а также к установке всех заложенных в проекте перегородок. Потолки в помещениях бани закрываются досками или вагонкой, под которые предварительно укладывается пароизоляционный и утеплительный материал. Наружная и внутренняя отделка стен строения также организуется по классической схеме.

Мы представили вашему вниманию краткую инструкцию об очередности выполнения всех работ по возведению каркасной бани. Может быть у вас есть дополнительный материал к нашей статье?

Вентиляция в каркасной бане

Вентиляция является важной составляющей конструкции бани. От умения ее создания и правильного использования зависит не только комфортные условия отдыха, но, иногда, и жизнь человека, если в бане возникнет скопление угарного газа.

В каркасной бане вентиляции требуется уделить особое внимание. Особенностью каркасной бани является наличие герметичности строения и наличие в нем пароизоляции и гидроизоляции. Эта особенность требует, чтобы в бане существовал приток чистого воздуха и отток горячего. При отсутствии вентиляции в каркасной бане не будет равномерного прогрева, а теплые слои воздуха будут располагаться вблизи печки. Обычно при строительстве каркасной бани создается приточно-вытяжная система вентиляции. Это система предусматривает наличие расположенного над полом приточного отверстия для воздуха и вытяжку около потолка.

В зависимости от места расположения печки схема расположения приточного и вытяжного отверстия будет различной.

Внутренняя и внешняя отделка каркасной бани

Для внешней отделки бани лучше использовать лиственные породы дерева. Под облицовочную доску обязательно выложить слой гидроизолирующего материала.

Материал для внутренней отделки стен должен хорошо реагировать на влажность и высокую температуру. Для парной комнаты используется вагонка из лиственных пород, чтобы не выделяла смолу. В других помещениях бани можно брать вагонку из хвойных деревьев.

Лучшим вариантом для оформления лежаков, полок и потолка будет использование липы.

Крыша каркасной бани

Для такого легкого сооружения идеальным вариантом будет традиционная двускатная крыша. Все элементы стропильной системы также рекомендуют собирать на земле. Оптимальным материалом для нее считают доски 50х150 мм. Чтобы избежать ошибок, перед работой обычно делают один шаблон, с помощью которого потом собирают все элементы.

Сначала стропильные ноги соединяют гвоздями в верхней точке. Их нижние части фиксируют на опорах. Дополнительно используют поперечные элементы (ригели). Их к стропилам крепят саморезами. Первыми устанавливают фронтальные элементы стропильной системы. Затем между ними (в самой верхней точке) натягивают и закрепляют шнур, который будет служить ориентиром для промежуточных стропил.

Расстояние между ними рассчитывают, исходя из размеров здания, однако на него может повлиять расположение дымохода, который необходимо располагать между стропилами, посередине. Как правило, шаг составляет 1000-1200 мм. Все элементы проверяют отвесом на вертикальность, при обнаружении малейшего отклонения положение стропил тут же корректируют.

Последние этапы работы над крышей — монтаж обрешетки, кровельного покрытия, конька из оцинкованной стали и утепление. Если планируют использовать мягкие виды кровли, то шаг обрешетки делают минимальным: он составляет 10 мм. В роли утеплителя скатов нередко выступает тот же материал, что использовался для стен.

Каркасная баня своими руками — операция, которую считают простой. С этим нельзя не согласиться, сравнивая данную технологию с «настоящим» строительством. Однако и она требовательна к мастерам. Поэтому серьезное отношение ко всем этапам — единственное условие, что позволит создать надежное и безупречное здание.

В завершение банно-каркасной темы — видео, под которым можно найти много полезных роликов:

Оплошности при строительстве

Непрофессионалы в области строительства допускают ошибки при возведении основания бани. Явным дефектом столбчатой основы является неравномерность его проседания. Это может возникнуть, если расчеты  глубины закладки фундамента проведены неправильно. Проседает основа и при неодинаковой нагрузке на опоры платформы.

Специалисты не рекомендуют делать фундамент, отличный от основания общего объекта. Опоры основания должны иметь одинаковую величину заглубления.

Дилетанты могут не учесть при работах особенности местности, однако, глубина промерзания и высота грунтовых вод очень важна.

Важно! Столбчатый фундамент не предназначен для увесистых строений. В случае пренебрежения этим правилом, основание потребует ремонта или вовсе замены.

Советы

При постройке бани каркасного типа следует придерживаться советов опытных строителей. Это поможет возвести долговечную постройку. Важно следовать таким рекомендациям:

• Стоит очень тщательно закрепить пароизолирующий слой в местах соединения стен и пола бани. Это влияет на долговечность постройки.
• Дополнительно создать надежную теплоизоляцию каркасной бани можно со стороны улицы. Для этого под обшивку бани крепят дополнительные слои гидро- и теплоизоляции.
• Изнутри обшивку бани не следует красить или вскрывать лаковыми составами. Такие соединения способны выделять токсичные вещества.

Потолок и напольный настил в бане утепляют с особым усердием. Нужно использовать те же материалы, которые применялись для утепления стен. Каркасная баня – выгодное и дальновидное решение. Ее постройка не займет много времени. Если детально разработать проект бани и подготовить все необходимые материалы, построить баню получится быстро и качественно. Такой объект станет предметом гордости владельцев участка.

Как построить баню из досок своими руками?

Для строительства бани по каркасно-щитовой технологии можно использовать доски, горбыль, фанеру и ОСП.

Горбыль – это доска, срезанная с неотесанного бревна, прошедшая дополнительную обработку (чистку от коры, выравнивание поверхности спила, покрытие антисептиками).

Баня из горбыля имеет следующие преимущества:

• малый вес;
• оригинальный внешний вид, который придает кора;
• экономичность. Она обойдется значительно дешевле, чем баня из досок.

Но горбыль имеет и свои недостатки. Главным из них является то, что под корой часто обитают паразиты, поэтому материал должен пройти дезинсекцию. Еще одним недостатком является то, что при необходимости придется самостоятельно снимать кору, что займет лишнее время.

Баня из доски – это более популярный и распространенный вариант. Доски отлично подходят для возведения летней бани, строить из них легко и быстро.

Прежде чем начинать сборку сруба нужно подготовить фундамент. Как уже говорилось, одним из главных преимуществ каркасной бани является ее небольшой вес, поэтому нет необходимости тратить деньги на дорогое основание, можно обойтись бюджетным столбчатым фундаментом.

Начинает строиться баня из доски 50х150 на ребро, доски нужно уложить в 2-3 ряда – это будет цокольная обвязка бани. Предварительно необходимо обработать материал антисептиком.

После сборки обвязки ее нужно поместить на фундамент, покрытый рубероидом.

Следующий шаг – размещение стоек каркаса. Для них можно использовать доски с сечением 10х10 см. Стойки нужно устанавливать с шагом 60 см, т. е. шириной плит утеплителя. На этом же этапе необходимо определиться с расположением дверей и окон, подготовить для них обрамляющие стойки.

Свободные концы стоек нужно соединить верхней обвязкой из доски толщиной 50 мм.

Каркас необязательно собирать на фундаменте, можно сделать это и на земле. Такой вариант удобнее тем, что в этом случае баню строить проще, кроме того, имеется возможность ускорить постройку: одновременно возводить фундамент и стены.

Следующий этап – это обшивка каркаса досками. Чтобы конструкция получилась надежной и жесткой, лучше размещать доски в горизонтальном направлении.

Между стойками необходимо разместить утеплитель, а поверх него пароизоляционный слой пленки.

Далее нужно сделать крышу для бани. Для балок перекрытия и стропил лучше использовать доски с сечением 15х5 см. Для обрешетки подойдут доски толщиной 25 см. В качестве кровельного покрытия можно использовать разные материалы, хорошим вариантом будут мягкая черепица или металлочерепица.

Баню из досок своими руками сделать проще, чем из многих других материалов, поэтому она станет хорошим вариантом для тех, кто не может похвастаться большим опытом в сфере строительства.

У вас довольно ограниченный бюджет? Хорошим вариантом станет каркасная баня. Бесплатно проект вы можете найти в интернете, сама постройка также обходится недорого. При этом каркасная баня – это качественная конструкция, которая прослужит вам не один год. Не отказывайте себе в удовольствии попариться в бане и отдохнуть на природе!

Заключение

Возвести основу из столбов для частной бани может каждый заинтересованный в этом вопросе землевладелец.

Для этого необходимо точно провести расчеты, принимая во внимание особенности почвы, технологию процесса и особенности всех типов конструкций. Только в этом случае столбчатый фундамент будет прочным, надежным и долговечным.

Источники

• https://PostroitBanju.ru/vidy-i-tipy-ban/karkasnaya-banya-svoimi-rukami-poshagovaya-instruktsiya.html
• https://fundamentaya.ru/montaj/tip/karkasnaya_banya_fundament_svoimi_rukami.html
• https://bouw.ru/article/fundament-karkasnoy-bani-rukami
• https://9ban.ru/planirovki/500-banya-v-karkasnom-dome
• https://maja-dacha.ru/kak-postroit-karkasnuyu-banyu-na-dache-svoimi-rukami/
• https://Pro-karkas.ru/variant/frame-houses-baths/
• https://1karkasnydom.ru/karkasnoe-stroitelstvo-bani-svoimi
• https://2proraba.com/malye-postrojki/xozpostrojki/karkasnaya-banya-5×5-proekty-i-chertezhi.html
• https://KarkasBlog.ru/foundation/fundament-dlya-karkasnoj-bani.html
• https://tvoya-banya.ru/karkas/karkasnaya-banya-svoimi-rukami.html
• http://v-banyu.ru/karkasnye-bani-svoimi-rukami-proekty.html
• https://parilochka.com/vybor/karkas/kak/fundament-bani.html
• https://stroim-domik.org/stroitelstvo/fundament/stolbchatyj/st-dlya-bani
• https://ru-house.net/postrojki/banya/stroika/karkasnaya-ustroistvo-sten-ceny.html
• https://dom-i-remont.info/posts/banya/karkasnaya-banya-svoimi-rukami-poshagovaya-instrukcziya-dlya-sborki-konstrukczii/
• https://m-strana.ru/articles/stroitelstvo-karkasnoy-bani/
• https://sovet-ingenera.com/vent/montazh/karkasnaya-banya-svoimi-rukami-poshagovaya-instruktsiya.html
• https://PostroitBanju.ru/proekty-ban/proekty-ban-iz-dosok/proekty-karkasnyh-ban-preimushhestva-i-vybor-chertezha.html

Каркасные бани — поэтапный процесс строительства своими руками

Баня – неотъемлемая часть жизни русского человека, русских традиций, которые широко почитаются и в наши времена. Приобретая дачный участок или загородный дом, хороший хозяин никогда не забудет про строительство бани, отведя для нее весьма важную роль. Просмотрев проекты бань каркасного типа можно заметить, что внешне они не отличаются от срубов.

Основные преимущества

проект каркасной бани с мансардой

Каркасная баня является довольно легким сооружением, что в значительной степени снижает требования к прочности фундамента. Для каркасных бань можно возводить ленточный или винтовой фундамент – это первое преимущество конструкции из каркаса.

Какие еще плюсы несет в себе каркасная баня:

• Короткие сроки строительства.
• Возможность осуществления монтажа в любое время года.
• Длительное сохранение тепловой энергии внутри помещения.
• Высокая прочность и высокие эксплуатационные свойства.
• Простота сборки.
• Отсутствие усадки.
• Возможность применять любые доступные материалы для отделки.
• Экономичность.

Проекты каркасных бань с терасой

Для реализации проекта каркасной бани, фото которой представлен на нашем сайте, понадобится небольшой дачный участок. Здесь должно быть предусмотрено все для комфортного досуга. Для ее строительства понадобятся следующие материалы:

• деревянный брус;
• минвата;
• плиты ОСП, которые  используются для обшивки стен;
• Битумная чепеица для кровли

Конструкция получается компактной и легкой. Такая баня рассчитана для отдыха из 3-4 человек. Отметим,что баня с терасой имеет общие черты с баней с беседкой.

Как проводится пароизоляция

Баня – это помещение с особыми климатическими условиями, где соблюдается высокий уровень влажности и температуры. Такая “погода” быстро сведет утепление бани на нет, утеплителю будет обеспечен грибок, плесень, неприятный запах и прочие неприятные последствия, которые приведут к гниению не только теплоизоляционного слоя, но и стен каркаса. Для выполнения проекта каркасной бани своими руками следует произвести правильную пароизоляцию.

Для предотвращения возникновения сырости утеплительному слою должен предшествовать пароизоляционный, он то и будет собирать весь конденсат.

К примеру, если в качестве пароизоляции использовать фольгу, то влага будет стекать по ней, не попадая на утеплитель и стены каркаса. Алюминиевая фольга обладает отражающим свойством, за счет этого баня прогревается быстрее. Кроме фольги можно также использовать полиэтиленовую пленку, пергамин, рубероид.

Полиэтиленовая пленка является наиболее простым и недорогим материалом для обеспечения пароизоляции.

Пленка герметична на 100%, обладает малым весом и достаточно большой площадью. Что касается пергамина, данный материал имеет низкую стоимость, однако он не очень прочный, зато рубероид обладает высокой прочностью, хотя это и тяжелый материал. Так как каждый материал имеет достоинства и недостатки, оптимальным вариантом будет сочетание нескольких, например, пергамина и фольги.

В данной статье можно увидеть проект гаража с баней под одной крышей.

На фото в статье можно увидеть проекты бань с террасой и барбекю.

В статье можно увидеть фото проектов бань из газосиликатных блоков: https://2gazon.ru/postroiki/bani/iz-gazosilikatnyx-blokov.html

Важным нюансом на этапе прокладки пароизоляционного слоя является заделка стыков, она должна выполняться обязательно, иначе влага будет попадать на утеплитель через швы. Швы и стыки между слоями пароизоляции шпаклюют или заклеивают, выполняют процесс перед обивкой стен. Слой пароизоляции прокладывают не только по стенам, но также на полу и потолке.

Грамотная теплоизоляция

утепление стен и потока каркасной бани

Качественное утепление бани исключает потери тепловой энергии и помогает сохранению внутри помещения горячего воздуха на протяжении длительного времени. Конструкции с утеплителями прогреваются значительно быстрее, а охлаждаются медленнее, такие параметры позволяют экономить и на топливе.

Слой теплоизоляции прокладывается на потолке, полу и стенам. Утепление начинают с потолка, можно начинать процесс и с пола, но ни в коем случае не со стен, утепление стен помещения проводят в последнюю очередь. Порядок формирования теплоизоляционного слоя на потолке:

• Настил пароизоляционного материала на потолок, крепеж на доски.
• Настил теплоизоляционного материала.
• Настил обшивки внешней.

Далее наступает важный этап в создании теплоизоляционного слоя бани – это прокладка утеплителя на полу.

В той части каркасной бани, где будут осуществляться водные процедуры, можно обойтись подсыпкой из керамзита, утеплителем и двумя слоями гидроизоляционного материала, но все же такой вариант имеет риск попадания воды на открытые участки.

Вот оптимальный вариант: поверх гидроизоляционного слоя можно добавить стяжку из бетона, сделать ее под наклоном для стока воды, на такую поверхность целесообразно выложить плитку либо постелить коврики из резины.

Пол можно сделать и деревянным, настелив на него доски. Между ними нужно оставить небольшие щели, так вода будет беспрепятственно стекать.

Если на пол и потолок теплоизоляция была проложена, тогда можно приступать к утеплению стен банного помещения. В первую очередь на стены набивают вертикальную обрешетку, подойдет как деревянная, так и металлическая. Используют для этого этапа различные крепежные материалы.

Теплоизоляционный материал укладывают в полости обрешетки, при необходимости используя дополнительные крепежные материалы. Поверх теплого материала делают обшивку гидроизоляционным, слои пароизоляции накладывают внахлест, швы промазывают термостойким герметиком.

В данной статье указаны проекты деревянных бань с террасой.

Как выглядит баня из рубленного бревна, указано в данной статье.

Как выглядят проект бани из оцилиндрованного бревна с террасой, указано здесь: https://2gazon.ru/postroiki/bani/iz-ocilindrovannogo-brevna.html

Выбор материалов

материалы для теплоизоляции бани

При выборе утеплителя для бани из каркаса следует обратить внимание не только на характеристики теплоизоляционного типа, но и на поведение материала при воздействии высоких температур, так как многие из них могут начать выделять вещества, вредящие здоровью.

Какие теплоизоляционные материалы представлены на рынке:

1. Синтетические. Пенополистирол, пенополиуретан, пенопластовые плиты, вата минеральная. Материалы довольно легкие, что значительно упрощает работу с ними.
2. Плиты из камыша. Имеют высокие теплоизоляционные свойства, они легкие, а, главное, пожаробезопасные.
3. Древесные опилки. Их смешивают с цементом, глиной или гипсом, это недорогой материал, однако использовать его можно только в некоторых частях бани и с особой осторожностью.

Фундамент

обвязка – первый этап, с которого начинается строительство бани

Баня из каркаса имеет сравнительно не большой вес, поэтому можно возводить довольно легкий фундамент. Рассмотрим пример столбчатого фундамента для проекта каркасной бани 6х4, установленного на трубах асбестоцементных. Этапы строительства:

1. Подготовка труб для возведения фундамента.
2. Бурение на участке под баню скважин.
3. Вставление разрезанных пополам труб в скважины, засыпка труб песком.
4. Подготовка специального раствора.
5. Заливка труб полученным раствором.

Этапы строительства каркасной бани начинаются с обвязки, доски для ее проведения должны быть обработаны антисептиком. Используя эти доски, производят разметку будущих стен. Укладка производится по внешнему контуру. Доски выкладывают внешней стороной, соединяют гвоздями. При помощи опор скрепляют обвязку цокольную. Их готовят из досок. Строительным уровнем проверяют такой фактор, как горизонтальность созданной укладки.

Видео: поэтапный процесс строительства бани по каркасной технологии

Этот ролик расскажет об этапах возведения каркасной бани.

Стены

При возведении стен бани из каркаса невозможно не учесть очень важный фактор – осевое расстояние, оно должно быть 60 сантиметров при условии отсутствия состыковки с остальными стенами, также если обустройство проема не будет проведено. Зазор нужно увеличить до 40 сантиметров. Расстояние между стойками имеет зависимость от размера проемов.

В месте прикрепления к стенам рамы возводится дополнительная стойка. Далее проходит проверка прямоугольности всех сооружений после закрепления элементов конструкции, такая проверка осуществляется при помощи строительного уровня. Сборка банных стен начинается с формирования прямого угла. В первую очередь собирается та стена, которая имеет крепление с обвязкой. Затем устанавливают другие рамы. Успешно завершенный монтаж стен позволяет перейти к этапу кровли банного здания.

Кровельные работы

Сбор конструкции происходит на земле, далее элементы необходимо поднять и расположить над стойкой. Кровлю обязательно делают вентилируемой. Между контр брусом и стропилами укладывают пленку, на брусья крепят обрешетку. Наиболее оптимальным материалом для монтажа кровли не только каркасной, но и двухэтажной бани является ондулин.

Внутренняя отделка как завершающий штрих

внутренняя отделка – завершающий этап строительства каркасной бани

После сооружения каркасной бани требуется выполнить внутреннюю отделку. Для внешней отделки стен используют еловые и сосновые доски, блок-хаус, сайдинг, плитку. Затем под обшивку необходимо проложить гидроизоляционный материал, все видимые пустоты заполнить теплоизоляционным.

Внутри сооружение нельзя окрашивать. Если в парном помещении создается черновой потолок, в ход идут листы ДСП. Простенки парной комнаты застилают фольгой, для закрытия стен используют пергамин. Также внутри создают стену из кирпича для того, чтобы отгородить парилку от комнаты отдыха. По данной схеме производится реализация проектов каркасно-щитовых бань.

Так возводится каркасная баня. При соблюдении технологии на всех этапах строительства каркасной бани по чертежу можно получить прочное, комфортное и теплое сооружение, которое будет служить длительно время.

Рекомендуем Вам также более подробно прочитать про планировку бани 3х3.

Проект каркасной бани КД-71 / каркасный дом своими руками

Цена бани с утеплением 100мм мин. ваты и отделкой 335т.р.
Цена бани с утеплением 100мм мин. ваты, отделкой и фундаментом 406т.р.
Цена бани с утеплением 100мм мин. ваты, отделкой, фундаментом, электрикой, сантехникой и водоснабжением 471т.р.
Стандартное утепление 100мм/150мм базальтовой мин. ваты, цена 150/200мм + 12т.р. к цене выше, макс. 200мм.
Цена проекта для самостоятельной сборки 9,7т.р. Заказать проект. Скачать смету и читать подробнее…

Если по каким-то причинам, вы не хотите или не можете сами построить дом по нашему проекту, то мы можем сделать всё это за вас, причём недорого и в кратчайшие сроки, подробнее о ценах и преимуществах строительства под ключ, читайте в разделе «Цена под ключ».

Каркасная баня с террасой.

Скачать, Проект КД-71 0.4 Мб (pdf) >>> подробное описание.

Чертежи каркасной бани 6х6м — компактная классическая баня 6х6 с террасой 2х4м, комнатой отдыха и спальней. Большая парная-баня 5,5 м². Такую баню вы можете построить сами, своими руками по нашим чертежам или нашими силами.

Отделка бани может быть изменена под ваши предпочтения, по проекту: наружная чистовая ОSB и внутренняя чистовая отделка ГКЛ, и вагонка в парной входят в стоимость проекта. Также в цену проекта включён фундамент, утепление 100мм мин. ваты (возможно до 200мм), электропроводка и установочные изделия, автоматика водоснабжения и канализование с установленной сантехникой.

Дом в один этаж 36м² : Высота потолков 2,5м, Спальная 8м², Комната отдыха 11,5м², Парная 5,5м², Помывочная 2,5м², с/у 2,9м², Прихожая 1,5м², Терраса 8м².

Похожие проекты: КД-7 и КД-70 и КД-63 и КД-65 или КД-73 и КД-75

Для увеличения картинки нажмите на неё.

Вариант внешнего вида:
возможна любая отделка, терраса 4х2м входит в проект.

Высотные отметки:

Фундамент для этого дома:
по проекту МЗЛФ 50в х 30ш.
возможны сваи (винтовые, буронабивные и т.д.) 16 шт.

Также, смотрите видеоэкскурсии по построенным домам Karkasdom.info.

Среднерыночная стоимость подобного дома, выше нашей в 3 раза.

Заказ проекта

Для того, чтобы оформить заказ, выберите тип фундамента и другие возможные опции, затем нажмите кнопку «Заказать проект». В открывшейся форме укажите правильно Ваш email и другие необходимые данные (полный адрес, включая индекс, город, улицу, дом и т.д.). Если заказ оформлен верно, то после обработки заказа нашим специалистом, в течении дня, к вам на почту поступит подтверждение заказа с уточнением деталей и вариантами оплаты.
Если по истечению суток ответ Вам так и не поступил, проверьте папку нежелательных писем или спам, если ответа нет, можете позвонить узнать, что с вашим заказом или сделать повторную заявку. Заказчики часто неверно указывают почту и письма не доходят до адресата.

Проект КД-71

Выбрать вариант фундамента:

Лента (МЗЛФ)Сваи

Цена проекта 9,7т.р.
(комплект рабочих схем и узлов: каркасный дом, фундамент, инженерия электрика, смета и т.д.)

Заказать проект

Частые вопросы клиентов:

Что делать, если надо что-то поменять в понравившемся проекте?

Незначительную доработку проекта под вас мы сделаем бесплатно.

Если мне не подходит ни один проект, что делать?

Мы можем сделать индивидуальный проект, но это займёт примерно месяц и будет несколько дороже стандартного проекта.

Возможно, внести изменения в предложенную комплектацию и смету?

Да, конечно, проект не привязан жёстко к указанным там маркам материалов, по своему желанию, вы можете выбрать более дорогие или более бюджетные материалы, главное сохранить конструктив и технологию строительства по самому проекту. В смете к проекту содержатся пояснения по возможной замене материалов.

Какие возможны варианты стенового материала и утепления в этой комплектации?

Доска обрезная: стены и часть перегородок 150х50мм, утепление минеральная вата базальтовых пород 150мм, плюс 50мм горизонтально, макс. 250мм.

Какую толщину стен выбрать?

Для того чтобы правильно выбрать толщину стен, необходимо определиться с целевым использованием дома и регионом его строительства.

В доме для постоянного проживания с газовым отоплением: толщины стены в 150мм будет вполне достаточно. Для комфортного проживания и зимой, и летом рекомендуем утепление 150мм между стоек, плюс 50мм горизонтально со стороны дома. Если дом планируется как летний или гостевой: толщины стены и утеплителя в 150мм между стоек вполне достаточно.

Необходимость утепления

Утепление дома в разы повышает его энергосберегающие показатели. Например, утеплив дом 150мм между стоек, плюс по 50мм горизонтально со стороны улицы и дома, в нем уже можно будет проживать круглый год, и разумно использовать другие источники энергии, в том числе и электричество.

Мы в своих проектах предлагаем различные варианты утепления, в зависимости от заявленных требований к энергосбережению, это может быть утепление: фундамента, отмостки, дополнительное утепление дома снаружи, к существующим 150-200мм ещё плюс 50-100мм.

Назад в раздел, Проекты каркасных домов

Проект КД-7, каркасная баня 4х5 20м2 для строительства своими руками / Каркасный дом своими руками

В каждую цену включено утепление 200-250мм мин. ваты, и монолитный ленточный фундамент (МЗЛФ) в50см х ш40см.
Дом под чистовую отделку с коммуникациями.

Каркасная баня 4х5 20м2

², Проект КД-7. Цена бани с утеплением 100-150мм мин. ваты и отделкой + печь-камин 167т.р.
Цена бани с утеплением 100-150мм мин. ваты и отделкой + печь-камин и фундамент 192т.р.
Цена бани с утеплением 100-150мм мин. ваты и отделкой + печь-камин + фундамент и электрика 197т.р.
Стандартное утепление 150мм пол-потолок, 100мм стены, 150 утепление стен +3т.р. к цене выше.
Цена проекта для самостоятельной сборки 6т.р. Смета и читать подробнее…

Если по каким-то причинам, вы не хотите или не можете сами построить баню по нашему проекту, то мы можем сделать всё это за вас, причём не дорого и в кратчайшие сроки, подробнее о наших ценах и преимуществах читайте в разделе, Наши строители.

Новый проект! Каркасная баня.

Скачать, Проект КД-7 0.42 Мб (pdf) >>> подробное описание.

Проект каркасной бани, очень комфортная, уютная и удобная баня. Есть вариант с с/у, или помывочная с кадушкой.

Отделка бани может быть изменена под ваши предпочтения, по проекту: наружная чистовая блок-хаус и внутренняя чистовая отделка вагонка входят в стоимость проекта. Также в цену проекта включён фундамент, утепление крыша и пол 150мм, стены 100мм мин. ваты (возможно до 200мм), электропроводка и установочные изделия, автоматика водоснабжение и канализование с установленной сантехникой.

Каркасная баня 4х5 20м² : Высота потолков 2,3м, Комната отдыха 8,5м², Парная 4,8м², Помывочная 2,2м², высота в коньке 3,7 (4,1)м.

Для увеличения картинки нажмите на неё.

1. Вариант стандартный.

2. Вариант в 3D.

Варианты внешнего вида:
возможна любая отделка, см. варианты, проект КД-16.

Высотные отметки:

Фундамент для этого дома:
по проекту МЗЛФ 40в х 20ш.
возможны винтовые сваи 9 штук.

Частые вопросы клиентов:

Что делать, если надо что-то поменять в понравившемся проекте?

Незначительную доработку проекта под вас мы сделаем Бесплатно.

Если мне не подходит ни один проект, что делать?

Мы можем сделать индивидуальный проект, но это займёт несколько месяцев и будет несколько дороже стандартного проекта.

Возможно, внести изменения в предложенную комплектацию и смету?

Да, конечно, мы скорректируем смету под ваши требования, а если вы нам пришлёте цены вашего региона, то мы сделаем смету эксклюзивно под вас.

Какие возможны варианты стенового материала и утепления в этой комплектации?

Доска обрезная: стены и часть перегородок 150х50мм, утепление мин. вата базальтовых пород 150мм, плюс 50мм горизонтально, макс. 250мм.

Какую толщину стен выбрать?

Для того чтобы правильно выбрать толщину стен, необходимо определится с целевым использованием дома и региона его строительства.

При условии, когда речь идет о доме для постоянного проживания с газовым отоплением: толщины стены в 150мм будет вполне достаточно, для комфортного проживания и зимой и летом рекомендуем утепление 150мм межу стоек, плюс 50мм горизонтально со стороны дома. Если дом планируется как летний или гостевой: толщины стены и утеплителя в 150мм между стоек вполне достаточно.

Необходимость утепления

Утепление дома в разы повышает его энергосберегающие показатели. Например, утеплив дом 150мм межу стоек, плюс по 50мм горизонтально со стороны улицы и дома, в нем уже можно будет проживать круглый год, и разумно использовать другие источники энергии, в том числе и электричество.

Мы в своих проектах предлагаем различные варианты утепления, в зависимости от заявленных требований к энергосбережению, это может быть утепление, фундамента, отмостки, дополнительное утепление дома с наружи к существующим 150мм ещё плюс 100-150мм.

Назад в раздел, Проекты каркасных домов

Поэтапное строительство каркасного дома — Ростерн Строй компания

 

Строительство деревянного дома по каркасной технологии.

Строительство каркасного дома или бани происходит в 3 этапа: фундамент, сборка дома и отделочные работы. Каждый разберем по пунктам.

1.Фундамент.

Выбор фундамента пал на свайно-винтовой. Это современное и не дорогое решение в деревянном домостроении. Свайно-винтовой фундамент подходит для дома из дерева еще и тем ,что он имеет меньше общий вес, в отличии его аналога из кирпича или блока.

А. Для начала помечаем границы будущего фундамента

2.Монтаж свайно-винтового фундамента

Б. Окопка ямы и кстановка бетонного антисептика для каркасного дома

Итак . Установили фундамент, прокопали траншею и яму под антисептик, засыпали песчаную подушку фундамента гравием.

2.Строительство Дома

А. Проектные данные проекта одноэтажного дома по каркасной технологии

 

Размеры каркасного дома 4.5 на 8 метров. Выстота первого этажа -260 см. Каркасная доска — 50х150, лаги 100х150, черновая доска- 25х100.

Б. Ход строительства дома по каркасной технологии

3. Отделочные работы в каркасном доме.

Фото галерея отделки каркасного дома в Дубках, Москвоская область

Похожий проект деревянного дома

Фейсбук

Вконтакте

Инстаграм

Твиттер

#ростерн, #проекты #дома #брус #бревно #фундамент #проектдома #проектбани #строительство #деревянных #домов #строительстводеревянныхдомов #проект #деревянныйдом #как #построить #ленточный #свайный #брусковый #каркасный #мансардный #мансарда каркасные дома,
#каркасный дом под,
#каркасные дома ключ,
#каркасные дома под ключ,
#каркасный дом цена,
#проекты каркасных домов,
#строительство каркасных домов,
#каркасного дома ключ цена,
#каркасный дом под ключ цена,
#каркасный дом своими руками,
#каркасные дома недорого,
#каркасный дом под недорого,
#каркасный дом ключ недорого,
#каркасные дома под ключ недорого,
#одноэтажные каркасные дома,
#каркасные дома фото,
#стены каркасного дома,
#каркасно щитовые дома,
#купить каркасный дом,
#каркасные дома для проживания,
#каркасные дома спб,
#построить каркасный дом,

Поэтапное строительство каркасного дома

Поделиться в социальных сетях:

Хаус» — Строительство каркасной бани

Этапы строительства каркасной бани

Благодаря каркасной технологии ваша баня появится у вас за пару недель и обеспечит вас, вашу семью и всех ваших родственников, качественной парной, для приятного проведения времени

Проект бани
Качество вашей будущей бани, напрямую зависит от того насколько правильно был сделан проект. В нашей компании есть два вида проектов. Это готовые проекты каркасных бань и индивидуальные проекты. Все зависит от того на сколько вам подходит тот или иной вариант проекта.

В проекте сразу определяется где будет расположена парная, душевая, комната для отдыха. Размечается крыша бани и место в котором будет установлена печь. Большое внимание при проекте каркасной бани, мы уделяем на формирование инженерных систем.

Фундамент каркасной бани
Фундамент является следующим этапом при строительстве бани. Каркасная баня, не обладает очень большим весом, поэтому для нее не требуется сложный фундамент. Для нее оптимальным решением будет использование столбчатого или ленточного фундамента. Если ваш земельный участок находится в зоне постоянного подтопления, то можно использовать свайно-винтовой фундамент.

Будущий каркас бани
Перед самим строительством каркаса вашей будующей бани, необходимо выбрать материал из которого он будет выполнен. как правило используют древесину хвойных пород. Каркас бани будет являться несущим элементом вашей будующей постройки и будет включать в себя монтаж нижней обвязки и монтаж каркасных стен.

Пол Пол в бане как правило, имеет различную конструкцию, один в предбаннике и другой в самойй моечной части. Пол в предбаннике, это некий многослойный пирог, состоящий из чернового пола, рубероида, утеплителя и чистового пола. Пол в моечной, является проливным полом, для него очень важно сделать грамотную систему слива воды.

Кровля бани
Выбор материала которым можно накрыть крышу вашей бани очень велик и как правило упирается только в ваши финансовые возможности. Можно использовать: гибкую черепицу, натуральную черепицу, металлочеерпицу, ондулин и др.. После того как вроля на месте в бане, устанавливаются окна и двери.

Утепление бани и ее отделка
Для того чтобы чувствовать себя очень комфортно в бане, в ней необходимо позаботиться о качественном утеплении и ее отделке. Выбор материалов так же обуславливается, как правило только вашими финансовыми возможностями. Для того чтобы обшить стены, используют: вагонку, блок-хаус, сайдинг, под саму обшивку укладывают гидроизоляцию и слой теплоизоляции. Потолок в основном делают из листов осп или обычной доски, а утепляют несколькими слоями пожаробезопасной теплоизоляцией. Для внутренней отделки используют гипсокартон, декоративные панели и другие материалы.

Печь
Самой важной частью абсолютно любой бани является печь, именно от печи зависити скорость разогрева воздуха в парной. В основном используют три вида печей: Каменная печь, кирпичная печь, металлическая печь. Для того чтобы обезопасить баню от пожара, печь и трубу от нее, устанавливают согласно правилам пожарной безопасности.

Вентияляция в бане
На то какая у вас будет вентиляция в бане, влияет то, где расположена топка. Существует два вида вентиляции, приточная система вентиляции и вытяжная система вентиляции. Наши специалисты помогут вам определиться и сделать правильный выбор.

Освещение в бани
Для уменьшения теплопотерь в банях используют малое количество окон, плюс они небольшого размера. Светильники устанавливают специальные, которые не боятся высоких температур и влаги

Каркасные бани под ключ в «Тарт-Хаус»

Наша компания предлагает вам строительство каркасных бань под ключ, по разумным ценам в максимально короткие сроки. У нас готовые проекты разных бань отличающихся по размерам, дизайнам и комплектациям. Заказывая у нас строительство каркасной бани, Вы можете быть уверенны в том, что Выполучите все точно в срок, работы будут выполнены с учетом всех ваших пожеланий, не будет каких-либо скрытых платежей

3 этапа ремонта главной ванной комнаты

Ремонт главной ванной комнаты — это большой проект по благоустройству дома, который может занять месяцы, в зависимости от обновлений. Каждый ремонт, который я выполняю вместе со своими клиентами, уникален, однако я хотел бы сообщить им примерный график, когда мы впервые начнем работать вместе.

Капитальный ремонт ванной комнаты может занять от 12 до 14 недель, в зависимости от размера проекта, и включает три этапа: планирование, строительство и отделка.Если вы нанимаете такую ​​фирму по дизайну интерьеров, как Schlosser Design Group, вам не придется беспокоиться об управлении какими-либо деталями во время этого беспокойного процесса. Самостоятельное выполнение проекта ремонта может занять гораздо больше времени, если вы не знакомы с архитектурой, дизайном и строительством.

Этап планирования

• Первоначальная встреча с клиентом и проектная документация — Эта часть фазы планирования включает в себя первоначальную встречу с клиентом, чтобы узнать об их предпочтениях и документировать существующее пространство, сделав фотографии для справки и измерив макет и другие важные элементы, такие как свет переключатели и др.Мы выделяем 4 часа на 2 отдельных визита к вам домой.
• Проектирование — Затем мы приступаем к рисованию существующего плана этажа в нашей программе автоматизированного проектирования САПР. Затем мы анализируем ваше пространство и разрабатываем дизайнерские решения на основе собранной информации и создаем архитектурные чертежи для вашего утверждения. В зависимости от размера проекта на его разработку может уйти всего 2 недели.
• Sourcing — Пока мы проектируем вам новое пространство, мы также развиваем направление отделки, выбирая образцы необходимых материалов, таких как пол, плитка, столешницы, сантехника, освещение и акценты.Мы поделимся с вами своими идеями с помощью 3D-рендеринга и фактических отделочных материалов. Как только решение будет одобрено, мы покажем вам мебель и оформление окон, которые потребуются. Зная, какие материалы вы выбираете для своей отделки, мы определяем направление текстиля, который мы рекомендуем для завершения пространства. Поскольку поиск поставщиков является частью проектирования, это может занять 2 недели. В зависимости от того, сколько мебели требуется, поиск может занять до 6 недель. Много работы уходит на поиск продуктов, включая расценки.
• Homeowner Prep — Вы соберете все свои вещи, чтобы можно было начать строительство.

Этап строительства

Стадия строительства — самая продолжительная часть процесса и обычно занимает 8-10 недель, но может продлиться еще дольше, если проблема будет обнаружена во время сноса. Состоит из:

• Снос — Перед тем, как забрать кувалду, подрядчик должен подготовить ваш дом к предстоящему беспорядку.Установка дополнительных воздушных фильтров на систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и двери на молнии по всей комнате должны поддерживать порядок в остальной части вашего дома. Затем команда может вернуть комнату к гвоздикам. Демо-версия обычно занимает три или четыре дня.
• Сантехника и электричество — Сантехники и электрики перемещают или добавляют трубопроводы и проводку.
• Стены — Стены возведены. Этот процесс охватывает обрамление, изоляцию, установку гипсокартона и поверхностного покрытия.
• Плитка — Затем происходит облицовка душевой кабиной, обрамления ванны и фартука раковины.
• Полы — Полы уложены.
• Мебель — Установлены шкафы и столешницы для ванных комнат.
• Краска — Помещение окрашено.

Плитка — ключевая часть любого этапа строительства, но особенно в этой главной спальне. Я спроектировал эту душевую кабину как роскошное и просторное убежище для моих клиентов.

Завершающая фаза

Этап отделки обычно называется Trim Out и обычно занимает одну-две недели и состоит из:

• Сантехника — Установлена ​​сантехника, например, туалеты, раковины, насадки для душа и ванны.
• Акценты и отделка — После того, как основная часть работы сделана, строительная бригада приступит к отделке ванной комнаты. Это включает в себя добавление оборудования к ящикам и шкафам, установку нестандартных шкафов, подвесных зеркал и установку осветительных приборов. Установка специальной отделки, такой как обои, является частью завершающего этапа.
• Уборка и постановка — Генеральный подрядчик пригласит наладчика, который очистит пространство перед передачей его команде дизайнеров интерьеров.Команда дизайнеров добавит все последние штрихи, такие как коврики и предметы искусства, перед финальным открытием.

На этапе отделки я пачкаю руки в пространстве клиента, расставляя акценты и следя за тем, чтобы все выглядело идеально.

Увидеть ремонт ЦУР за кулисами

В третьем видео из моей серии SDG Renovation я провожу вас на месте ремонта главной ванной комнаты моего клиента. Вы увидите, как выглядит их дом, пока рабочие обновляют пространство, как в доме содержатся в чистоте и как дизайн может измениться после завершения сноса.Если вам нужен полный контекст проекта, обязательно вернитесь и сначала посмотрите Episode One.

Шаг 5 к строительству вашего дома: этап строительства

Вы подписали договор купли-продажи, вместе с архитектором спроектировали дом своей мечты и выбрали команду строителей. Теперь пора строить! Это захватывающее время как для владельцев, так и для строительной бригады. Чтобы упростить задачу, мы сократили этап строительства дома до 6 этапов. Вы будете поражены тем, как быстро ваш дом станет реальностью.

Этапы строительства деревянного каркаса:

1. Подготовка площадки и закладка фундамента

Ваш строитель начнет с зачистки верхнего слоя почвы, чтобы начать раскопки. Затем они начнут укладывать нижние колонтитулы, на которые будет опираться фундамент вашего дома. Затем ваш строитель заполнит нижние колонтитулы бетоном, а затем они начнут формировать фундаментные стены.После того, как они закроют окна, они заполнят форму бетоном и затем приступят к укладке системы пола. Хотя существует много типов фундаментов (PWF, ICF, CMU и сборные), мы сосредоточимся на бетонных стенах фундамента.

2. Подъем деревянной рамы

День изюма! Исторически сложилось так, что строительство деревянного каркаса осуществлялось сообществом.«Возведение сарая» обычно связано с тем, что фермер и его соседи вместе возводят строение. Во время подъема можно соблюдать несколько традиций деревянного каркаса, в том числе размещение монеты под первым столбом или празднование с церемонией «увенчивания», когда сосновая ветвь (разновидность каркаса) помещается на самую высокую точку каркаса, чтобы заплатить. дань уважения деревьям, которые сделали эту структуру возможной. В наши дни у нас есть команда проверенных строителей, которая поднимает для нас раму, но мы все еще видим повод для празднования — так что постучите по бочке и устраивайте вечеринку!

3.Применение структурных изолированных панелей (СИП)

Далее на деревянный каркас устанавливаются СИП. Каркас второго этажа и наружный настил будут установлены так, чтобы строители могли закончить кровлю. Также установлена ​​крыша СИП, имеющая максимальную энергоэффективность. Снаружи дом оборачивается пленкой, чтобы защитить SIP до того, как будет завершена внешняя отделка.

4.Установка окон и дверей

На этом этапе будет производиться установка окон и дверей. Застройщик приступит к строительству гаража.

5. Отделка экстерьера

На этом этапе строитель завершит внешнюю отделку, а затем завершит монтаж крыши, установит горизонтальный сайдинг со скошенной кромкой (A.К.А. вагонкой) на стенах, а на фронтонах качается. Они завершат любую внешнюю отделку и окрашивают внешнюю древесину.

6. Отделка салона

Этот этап особенно интересен для домовладельцев. Именно тогда вы увидите, как оживают большинство мелких деталей, которые вы выбираете для своего дома. После нанесения грунтовочного слоя краски ваш строитель установит лестницы, двери, шкафы, прилавки и полы.Доделают любую механику, например, водопровод смесителей и душевых лейок, установят ваши светильники и термостат.

7. Добро пожаловать домой. Ваша жизнь, ваша мечта, ваш дом.

После того, как будут нанесены последние штрихи и ваш дом очищен от пыли и остатков строительных материалов, пора въезжать! Откройте бутылку шампанского и пригласите своих близких посмотреть ваше новое творение.Пришло время насладиться новой жизнью.

Готовы к осуществлению своей мечты? Свяжитесь с нами сегодня чтобы начать.

Этапы проекта капитального ремонта — Реконструкция Criner

Проект капитального ремонта может включать в себя множество этапов процесса строительства. Когда дело касается любого крупного строительного проекта, все в порядке, и проект реконструкции жилого дома не исключение. Каждая фаза процесса модернизации строится на последней, поэтому требуется тщательная координация каждой профессии или каждого мастера.

В приведенном ниже списке представлены 23 этапа проекта реконструкции — от подготовки участка до получения свидетельства о заселении от местного строительного чиновника.

1. Подготовка площадки

Если в проекте задействован новый фундамент, то необходимы работы по подготовке площадки. Возможно, потребуется удалить и / или переместить деревья и кустарники. Подрядчик по ландшафтному дизайну может выполнить эту задачу за вас.

2. Раскопки фундамента

Строительство надлежащего фундамента включает расчистку площадки и копание на заданную глубину, чтобы можно было установить бетонные формы.На этом этапе подрядчик позаботится о любом необходимом перемещении подземной электропроводки или водопровода.

3. Строительство фундамента

После земляных работ каменщик или подрядчик по бетону может установить формы и залить фундамент фундамента. Бетонные опоры необходимо выдержать в течение нескольких дней, прежде чем можно будет продолжить строительство.

4. Обратная засыпка

После того, как фундамент затвердел и выполнены все необходимые проверки, пустоты вокруг фундамента можно засыпать уплотненным материалом, имеющим уклон от фундамента.

5. Снос

Подрядчикам по возведению каркаса или строительному персоналу, вероятно, потребуется доступ к стене, чтобы грубое строительство соответствовало существующей конструкции.

6. Обрамление

Несущие стены, полы и конструкции крыши должны быть обрамлены и покрыты обшивкой. Перед возведением чистовых стен может потребоваться проверка.

7. Крыша

Первым шагом в обеспечении защиты от атмосферных воздействий в проекте является установка кровельных материалов.Это защитит каркасную конструкцию и конструкцию на месте.

8. Окна и двери

Установка окон и дверей — это второй этап защиты конструкции от атмосферных воздействий.

9. Сайдинг

Последний крупный план экстерьера заключается в том, чтобы обернуть его материалом, чтобы обеспечить наличие влагонепроницаемого барьера. Затем можно установить сайдинг и внешнюю обшивку.

10. Внутренние перегородки

Следуя плану этажа, плотники соберут каркасные стены и прорежут грубые проемы для дверных проемов и всего, что может понадобиться.Следуя планам, плотники также могут обеспечить включение монтажных блоков и желобов в перегородки, чтобы облегчить прокладку систем отопления, вентиляции и кондиционирования, электричества и водопровода.

11. Черновая сантехника

Водопроводные, сливные и канализационные трубы проложены от места подключения к техобслуживанию до того места, где они будут подключены к арматуре. Встроенные элементы, такие как ванны, также обычно устанавливаются на этом этапе строительства. В большинстве регионов системы подающих трубопроводов должны быть испытаны под давлением, прежде чем они будут покрыты отделкой стен и пола.Необходимо проверить сливные линии на предмет правильного размера и вентиляции.

12. Rough Electrical

Кабели и другая проводка проложены от сервисного подключения до конечной точки подключения, будь то розетки, розетки для бытовых приборов, переключатели, лампы и т. Д. Перед проведением любых работ необходимо проверить проводку. установлена ​​отделка стен.

13. Rough HVAC

Оборудование для отопления и кондиционирования воздуха, включая вентиляционные отверстия и трубы, установлено.Опять же, чтобы перейти к следующему этапу, потребуются осмотры.

14. Изоляция

Изоляция стен, пола и потолка обычно устанавливается сразу после установки и проверки системы отопления, вентиляции и кондиционирования, электричества и водопровода.

15. Гипсокартон и отделка

Стеновые плиты и другие виды отделки могут быть установлены после всех проверок ранее установленных приспособлений. Настенная плитка и керамический пол также будут укладываться в соответствии с конструкцией стен.

16. Напольные покрытия

Обычно в это время устанавливаются любые деревянные полы.

17. Шкафы для кухни или ванны

Шкафы и другие встроенные элементы теперь размещаются на кухне или в ванной. Столешницы устанавливаются после установки базовых шкафов.

18. Отделка сантехники, электричества и отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха

Раковины и смесители установлены и подключены. Подключены электрические розетки, установлены осветительные приборы, установлены вилки GFI (при необходимости).Установлены вентиляционные регистры. Обычно для продолжения работы требуются проверки всех этих видов отделки.

19. Краска

Потолки, стены и отделка окрашиваются (в указанном порядке) в соответствии с требованиями заказчика по цвету и отделке.

20. Приборы

Если необходимо установить какое-либо кухонное оборудование, посудомоечные машины, стиральные машины или сушилки, их обычно устанавливают после завершения покраски.

21. Ландшафтный дизайн

Этот этап будет включать установку любых посадочных площадей, деревьев, травы или настилов, если позволяет сезон.

22. Свидетельство о занятости

После завершения всех проверок местная строительная администрация выдаст Свидетельство о заселении, удостоверяющее, что все требования разрешения были выполнены.

23. Заключительный осмотр

Заключительный осмотр с вашим генеральным подрядчиком предназначен не только для полного строительства дома; Это также важный шаг в крупном проекте модернизации .Заказчик и подрядчик выполнят добавление по частям, чтобы убедиться, что все выполнено к удовлетворению клиента. Кроме того, подрядчик объяснит работу любого нового оборудования в это время, а также любые гарантии, включенные в предоставляемые услуги или оборудование.

Как видите, процесс крупного проекта реконструкции похож на тщательно поставленную сценическую пьесу, в которой каждая фаза строится на последней для завершения всего проекта реконструкции. Выбор генерального подрядчика, который может организовать всех субподрядчиков, инспекций, поставщиков и рабочих, является ключом к успеху вашего проекта.

Criner Remodeling может заняться вашим крупным проектом реконструкции в Вирджинии с помощью профессиональных сотрудников, которые оправдают все ваши ожидания. Позвоните в нашу команду по телефону 757-868-6200 или напишите нам по адресу [email protected].

Этапы типового ремонта интерьера дома

Этап проектирования / планирования —

Это часто упускаемый из виду, но очень важный этап любого проекта ремонта или ремонта дома. Даже если ваш проект такой же простой, как повесить дверь или покрасить комнату, вам нужно начать с плана, если вы хотите сосредоточиться, хорошо поработать и завершить проект.

Это еще более верно для сложных проектов, таких как кухни и ванны. На многих домашних выставках вы увидите, как дизайнеры и разработчики приступают к проекту, имея не что иное, как макет шкафа. Они могут ходить и говорить о том, где, по их мнению, они хотят разместить свет, двери и окна. Это не план. Он не скажет электрику, водопроводчикам или плотникам, куда должны идти вещи, что остается, а что сносят. Вы не знаете, сколько будет стоить проект.Без полного набора планов вы не сможете получить разрешение на строительство, поэтому ваш проект может стоить меньше, когда вы отправитесь на перепродажу или рефинансирование. Без полного набора чертежей будут сделаны ошибки, поэтому вы можете заплатить еще больше, чтобы исправить допущенные ошибки.

Обычно планирование одной из наших ванных комнат или кухонь занимает несколько недель. Это включает время для создания макета и выбора продуктов с клиентами. Имея карт-бланш, наш дизайнер может значительно сократить это время, но немногие клиенты хотят, чтобы их оставили за бортом фазы планирования.

Этап строительства

1. Настройка / Запуск / Планирование / Заказы / Разрешения — для большинства наших проектов этот этап занимает 2-3 недели. Большая часть этой работы проходит в офисе. За это время мы создаем книги проектов, которые полностью определяют проект. В среднем на их создание уходит 40+ часов.

2. Защита / снос — Часто мы находимся на стройплощадке, пока в нашем офисе выполняется пункт №1 этого проекта. Мы начинаем на месте с защиты рабочих зон пластиковыми стенами, защиты полов бумагой под фанерой, доставки мусорного контейнера на место и сбора необходимых материалов и инструментов.Фаза сноса никому не нравится. Это напряженно и беспорядочно.

3. Черновой каркас — После того, как все снесено и вычищено, мы приступаем к созданию проекта.

4. Инспекции. Часто инспекторы хотят увидеть любой каркас, который мы делаем, особенно конструкционные работы, будь то деревянный или стальной.

5. Неровный монтаж — после установки каркаса все трубы, воздуховоды и провода проходят. Это может занять некоторое время, так как очень много специалистов будут работать в одном помещении.Все борются за пространство и время, чтобы первыми успеть на пробежку. Если один профессионал опаздывает, это может причинить неудобства другим. Иногда субподрядчики приезжают на выходные, что очень помогает в управлении временем.

6. Инспекции — В этот период к различным подводным лодкам приходят свои инспекторы, а затем приходит городской инспектор, чтобы убедиться, что все сделано правильно, проверено и одобрено, прежде чем мы закроем стены. Пропуск разрешений означает, что ваш проект не написан без кода.Это небезопасно. Это не стоит того, что вы за него заплатили. Никогда не пропускайте разрешения. В разгар сезона на то, чтобы собрать всех инспекторов, легко может уйти целая неделя.

7. Изоляция / воздушное уплотнение — После проверки мы выполняем воздушное уплотнение и изоляцию. Мы делаем это после осмотра, чтобы наши инспекторы могли легко увидеть грубую работу. В некоторых районах изоляция проходит отдельный этап проверки.

8. Закрытие стен (установка и отделка гипсокартона) — Многие домовладельцы очень взволнованы на этом этапе своего проекта, потому что они могут видеть, как все будет выглядеть, когда все будет сделано.К сожалению, это также обычно самое пыльное и разочаровывающее время для домовладельцев. Обычно они чувствуют, что после этой фазы все замедляется.

9. Отделка (плитка / краска / пол) — Эти этапы работы делают домовладельцев счастливыми, но для их правильного выполнения требуется время. Иногда все подсистемы, задействованные на этом этапе, работают одновременно, немного перекрывая друг друга. Это потому, что все они хотят хорошо работать, а время — деньги.

10. Шкафы / Столярные изделия / Двери / Окна — Еще одно счастливое время для клиентов.Обычно установка кухонных компонентов занимает около недели, если считать обшивку шкафа. Это очень суетливая работа и не лучшее время для домовладельцев, чтобы ее наблюдать, поскольку бригаде действительно нужно сосредоточиться на деталях.

11. Счетчики. Обычно у нас есть каменные люди для создания шаблонов счетчиков сразу после установки базовых шкафов. Обычно время обработки камня составляет 2-3 недели. В это время клиенты очень нервничают, потому что хотят увидеть готовую комнату и не понимают, почему этот этап занимает так много времени.Поймите, что этим профессионалам необходимо сделать точные пропилы в дорогих каменных плитах весом в сотни фунтов, затем отполировать, доставить и установить их. (Примечание: вырезы не оставляйте себе. Это частый вопрос клиентов.)

12. Отделка (сантехника и электрическая арматура) — на этом этапе специалисты по ОВК, электрики и сантехники должны вернуться, чтобы установить свои приспособления и пластины. Мы настаиваем на том, чтобы при этом у них были чистые руки. Как только все это будет установлено, ваша комната будет работать, но еще не готова к заселению.

13. Значительная функциональность — Теперь ваше пространство работает, как задумано, но нам все еще нужно доработать некоторые мелкие доработки или детали, такие как ручки. Это также период, когда мы собираем чек на большую часть баланса проекта.

14. Встреча для окончательного списка — это встреча, на которой домовладельцы и руководитель проекта собираются вместе, чтобы согласовать то, что еще предстоит завершить. Мне нравится планировать эти встречи за 2 недели до завершения проекта. В нашей компании мы просим домовладельцев подписать список, с которым все согласны.Затем мы закрываем этот список как можно быстрее, чтобы перейти к следующему проекту и оставить домовладельцев на этом проекте с завершенным проектом. Мы научились делать это за многие годы работы, потому что это позволяет избежать путаницы, когда работа будет завершена.

15. Ретуши (Clean / Move Out) — Наконец, мы делаем все подкраски или чистку, которые остались. Если мы не рисуем, то оставляем место подметенным метлой. Если мы рисуем, мы моем полы и полируем вещи во время рисования, затем собираем вещи и уезжаем.Любые мусорные контейнеры или переносные туалеты удаляются. Обычно домовладельцы опасаются, что мы уезжаем, поэтому нам нужно заверить их, что мы находимся всего на расстоянии одного телефонного звонка. Обычно мы звоним через пару недель, чтобы все проверить и убедиться, что нет вопросов, и клиенты обычно очень ценят такую ​​любезность.

Сколько времени займет ваш дизайн-проект?

Если вы никогда не занимались ремонтом дома или строительством дома, вы можете быть удивлены продолжительностью проекта.Любой вид строительства дома требует приверженности к продуманному дизайну, внимания к деталям и целенаправленного процесса, который не требует сокращений.

Конечно, продолжительность ремонта дома зависит от типа проекта, над которым вы работаете. Новая колода происходит быстрее, чем реконструкция кухни, которая занимает меньше времени, чем новое дополнение или постройка нового дома.

Есть несколько факторов, которые влияют на временные рамки вашего проекта реконструкции или строительства дома, и может быть очень полезно знать, чего ожидать, прежде чем вы начнете процесс.Давайте исследуем эти факторы.

Связанное чтение: Следует ли вам построить или отремонтировать свой дом в Анн-Арборе?

Сколько времени занимает этап проектирования?

Существует предпроизводственный процесс ценообразования, организации, получения разрешений на строительство и подготовки всего к работе. В результате этап проектирования обычно занимает около четырех месяцев для небольших проектов и около пяти месяцев для средних проектов.

Когда дизайнер представляет вам варианты и чертежи, важно потратить по крайней мере неделю или две, чтобы переварить то, что вам дано, а затем вернуться и поделиться своей реакцией.Поскольку все заняты и работают, может потребоваться пара недель, чтобы просто найти время в календаре, чтобы собрать всех в одной комнате.

Ожидайте, что вам придется пройти несколько итераций дизайна, прежде чем вы остановитесь на варианте, который будет представлен команде сборки.

Для нового дома этот процесс проектирования занимает гораздо более длительные сроки, и вы должны подготовиться к проектированию минимум за шесть месяцев. На самом деле, на проектирование дома площадью 2500–3000 квадратных футов обычно уходит год.Здесь так много деталей, о которых вы никогда не задумываетесь, пока не примете решение: отделка, двери, детали пола, выбор каждого приспособления и панели переключателей.

Ссылки по теме: Чего ожидать при проектировании вашего дома

Чего ожидать во время строительства

Как и на этапе проектирования, процесс сборки будет зависеть от размера и объема проекта:

• Маленькая колода может занять неделю или две.
• Ремонт кухни или ванной в среднем занимает четыре-пять месяцев.
• Более крупное прибавление — восемь или девять месяцев.
• Новый дом площадью до 3000 квадратных футов может занять от 10 до 12 месяцев.
• Дома площадью 5 000 квадратных футов и очень сложные обычно находятся на срок от 12 до 18 месяцев.

Строительство включает в себя множество переменных, требующих времени: есть различные этапы, которые нельзя начинать, пока не будут завершены другие. Перед началом определенных работ необходимо получить разрешение на строительство.Необходимо организовать проверки. Есть много работы по согласованию графиков работы нескольких подрядчиков. И неизбежно возникают неожиданные проблемы, требующие новаторских решений. Все эти факторы добавляют время проекту «дизайн-сборка».

Какие факторы могут замедлить проектно-строительный проект?

Несмотря на то, что мы делаем все возможное, чтобы избежать замедления, некоторые факторы находятся вне контроля застройщика. Давайте посмотрим на несколько ситуаций, которые мы стараемся максимально смягчить.

Погода

Во время строительства погода всегда играет важную роль.Вы можете сильно замедлиться, если погода не поможет. Для наружных построек идеальный строительный сезон в Юго-Восточном Мичигане — с апреля по ноябрь. Зимой мы можем что-нибудь построить, но это всегда удача.

Подготовительные работы

Некоторые конструкторско-строительные фирмы считают, что подготовка подобна добавлению шляпы поверх шляпы — что-то вроде ненужного и снисходительного. Но на самом деле именно этот процесс является страховкой, чтобы убедиться, что сборка идет по плану, как задумано, и гладко.

Хотя это увеличивает стоимость проекта, это жизненно важная часть успешных усилий. Если на этапе проектирования не было надлежащей подготовки, то недостаток усилий проявляется в сборке, что приводит к неудачам, ошибкам и колебаниям. По-настоящему хорошо организованный и спланированный проект проходит гладко, как только мы начинаем строить.

Клиенты

Хотя клиенты больше всего хотят, чтобы их дом был завершен, они часто могут замедлить выполнение проекта. Это особенно актуально, если домовладелец решает внести существенные изменения в дизайн в конце процесса.

Однажды у нас был клиент, который решил перейти от одноэтажной конструкции к двухэтажной. Это изменение означало реконфигурацию значительных площадей на втором этаже, а затем определение конструкции, определение того, куда будет идти лестница, и определение высоты. Их решение отложило реализацию проекта на несколько месяцев.

Что ты умеешь?

Хотя во временных рамках проектирования и сборки многое нельзя изменить, есть кое-что, что можно сделать, чтобы проект не расширялся.Следуйте этим общим рекомендациям, чтобы получить больше удовольствия от ремонта или строительства дома.

Знай, чего хочешь

Составьте как можно более четкий набор требований, список желаний и ожиданий. Если у вас есть полное представление о том, что вы ищете, вы можете сократить время разработки, исключив нерешительность или многократные пересмотры. Общий эстетический смысл, объем пространств, типы пространств, что бы вы хотели видеть в этих пространствах. Чем больше работы вы проделаете заранее, тем легче нам выйдет на ту же страницу и даст вам вдохновенный и точный отзыв.

Микросхема в

Спросите своего подрядчика в самом начале: «Каковы мои обязанности в этом процессе и что вам нужно от меня?» Часто клиенты приходят к нам и ждут, что мы сделаем всю работу, а они просто готовы помочь. По сути, проект «дизайн-сборка» — это партнерство, которое требует от клиентов большого количества работы и усилий. Если вы готовы и желаете внести свой вклад, усилия пойдут гораздо более гладко, с меньшим временем задержки.

Присутствовать

Сделайте себя максимально доступным во время процесса сборки и встречайтесь с членами команды, чтобы убедиться, что все идет хорошо.Посетите сайт и посмотрите, как идет строительство, чтобы, если что-то не так, вы могли быстро решить эту проблему.

Не беспокойтесь о том, что вас сочтут неприятным, если вы появитесь на рабочем месте. Вместо этого считайте себя важным членом команды и приглашаем вас принять участие в этом процессе. Наиболее успешные проекты — это своего рода танец между заказчиком и подрядчиком, оба из которых делают все возможное, чтобы проект был максимально успешным.

Скажите честно, чего вы хотите

Не бойтесь мечтать вместе со своим дизайнером.Возможно, вы не сможете позволить себе все, что хотите, но ваша команда дизайнеров готова предоставить вдохновляющие варианты, отражающие дух вашей мечты. Если вы не поделитесь своим списком желаний полностью, вам может быть сложно придумать дизайн, который вам понравится. А это означает, что перед тем, как продолжить сборку, потребуется еще несколько итераций проектирования.

История успеха: превращение грязного подвала в теплое святилище

Будьте гибкими

В то же время будьте открытыми, гибкими и готовыми к компромиссам.Цифры быстро складываются, и ваша команда разработчиков и разработчиков делает все возможное, чтобы добиться результата, который будет вдохновлять и радовать вас на долгие годы. Но не всегда возможно все, и жесткость в отношении своих желаний и ожиданий может означать, что ваш дизайнер или подрядчик должен снова и снова возвращаться к чертежной доске.

Нанять подходящую фирму

Убедитесь, что вы нанимаете фирму, которая должным образом готовит проект. Среди прочего, им следует использовать диаграмму Ганта, которая планирует весь процесс — и делает это прозрачным для вас способом.У вас должен быть доступ к диаграмме и возможность видеть все от начала до конца.

Не спеши

Найдите время, необходимое на этапе проектирования. Желание приступить к строительству — это естественно — ваша команда разработчиков тоже хочет работать, потому что именно тогда они зарабатывают деньги. Но дизайн может быть извилистым, круговым. Это очень итеративный процесс, и вы хотите хорошо потратить свои деньги.

Когда начинается сборка, время идет, и цель состоит в том, чтобы завершить ее своевременно.Но во время проектирования иногда вам просто нужны дополнительные дни или недели, чтобы подумать о вещах более внимательно. Ваша команда по проектированию и строительству будет полностью подготовлена ​​и готова к работе в первый же день, а у строителей будет набор вдохновляющих, а не поспешных планов.

Начать сейчас

На проектирование и строительство вдохновленного дома нужно время, но оно того стоит. Giraffe Design-Build понимает ценность того времени. Мы стремимся к эффективности, но никогда не торопимся с работой.

Если вам нужен продуманный до мелочей дизайн, который сделает ваш дом похожим на дом, и вы будете партнером для совместной работы на протяжении всего процесса проектирования и строительства, мы поможем вам от начала до конца.Давайте поговорим о том, как этого добиться!

Строительство ванной комнаты

25 обязательных советов по строительству ванной комнаты

1. Планы — Если вам повезло и вы находитесь на этапе проектирования строительства или реконструкции, подумайте о том, чтобы сделать вашу ванную комнату немного больше. Вы будете удивлены, что для вас даст дополнительная ступня по ширине и длине.

2. Обрамление — в ванных комнатах нужны заклепки в странных местах. И им также нужны шпильки, чтобы не мешать критическим элементам. Поместите двойные шпильки по средней линии дверной рамы или направляющей душевой кабины.Поместите ЦЕНТР полости стенной стойки по средней линии ванны и смесителя для душа. Каркас встраиваемых шкафчиков для медикаментов на нужной высоте.

3. Блокировка — Не выбрасывайте обрезки каркаса. Вы можете использовать его для создания надежных мест крепления держателей для полотенец, держателей туалетной бумаги и поручней в ванной и душевой.

4. Бесшумный водопровод. Если ваша ванная комната будет на втором этаже, подумайте об использовании бесшумных чугунных водосточных труб. Пластиковые сливные магистрали очень шумные. Сохраните пластик для вентиляционных линий.

5. Расход воды — Вы хотите, чтобы из всех приспособлений поступал большой объем воды? Убедитесь, что вы продлили трубопровод горячей и холодной воды диаметром 3/4 дюйма до ванной и ответвляете трубу этого размера с линиями 1/2 дюйма для обслуживания каждой функции.

6. Горячая вода СЕЙЧАС! — Устали ждать горячей воды? Установить контур рециркуляции горячей воды. Если это капитальный ремонт или новый дом, все просто. См. Мой веб-сайт для этой прошлой колонки и бюллетеня!

7. Вентиляция — Вентиляторы для ванной должны соответствовать размеру помещения.Убедитесь, что вы покупаете мощный вентилятор и используете прочную металлическую выхлопную трубу, а НЕ гибкую пластиковую трубу!

8. Мансардные окна — Если вы можете работать, сделайте это. Убедитесь, что у него есть вентиляционная заслонка, которую вы можете открыть, чтобы минимизировать конденсацию или пропускать горячий влажный воздух на улицу. Купить самое дорогое стекло с мягким покрытием Low-E вы можете для этого агрегата.

9. Электрооборудование — Если это ремонтные работы, во что бы то ни стало протянуть новую 20-амперную цепь в ванную комнату для новой розетки GFCI. Фены, электрические бигуди и т. Д.нужна мощность и много ее.

10. Непрямое освещение. Если вам нужно яркое освещение в ванной, подумайте нестандартно.

11. Цементная плита — Забудьте об использовании водостойкого гипсокартона за плиткой. Если вы хотите, чтобы плитка оставалась вечной, вы должны использовать цементную доску.

12. Пароизоляция — Пароизоляция в стенах ванной комнаты обязательна. Убедитесь, что вы установили пластик толщиной не менее 4 мил.

13. Пар. Пришло время рассмотреть парогенераторную установку. Они должны быть установлены правильно!

14.Звук — одни люди встают раньше других. Изолируйте стены ванной комнаты звуковыми панелями, чтобы свести к минимуму передачу шума в другие части дома.

15. Доступ — В старых домах часто имелись люки для ванн. Постарайтесь сделать то же самое, чтобы добраться до сантехники всей ванны.

16. Место для туалета — Создайте для унитаза пространство шириной не менее 36 дюймов. Кому захочется биться локтями о шкафы и стены?

17. Полки для душа. Если вы укладываете плитку в душе, вы можете приобрести красивые мраморные угловые или торцевые полки для шампуня и других средств по уходу за телом.

18. Несколько душевых лейок — Я не раз устанавливал несколько смесителей или душевых лейок в ванных комнатах. У крупных производителей смесителей есть дорогие смесители и системы для мытья тела, если вы только что выиграли в лотерею.

19. Полотенцесушители с подогревом — нужно ли говорить больше?

20. Плитка с подогревом — Вы можете купить электрические коврики, которые устанавливают под керамическими полами, чтобы они оставались теплыми.

21. Высокие люди — Большинство тщеславий невысокие. Подумайте об установке шкафов размером с кухню, чтобы не наклоняться.

22. Лоток для стирки — сейчас самое время сделать это, если вы можете заставить его работать.

23. Тепловая лампа — Для тех, кто хочет чувствовать себя уютно после душа.

24. Хранение — Установите над унитазом навесную тумбу!

25. Зеркала — они заставляют маленькие комнаты казаться большими.

Колонка B287

Инспекции на этапе строительства |

Проверки проводятся в соответствии с Советом Международного кодекса (ICC). Как правило, инспектором является инспектор по комбинированному жилью, который сдал экзамены по строительным, механическим, электрическим и сантехническим работам.В ходе строительства необходимо провести как минимум пять инспекций, чтобы удовлетворить требования AHFC — Alaska Housing Finance Corporation

В соответствии со Статутом Аляски (AS) 18.56.300, жилые дома, построенные 1 июля 1992 г. или позднее, должны пройти утвержденный процесс проверки для получения права на финансирование со стороны Корпорации жилищного финансирования Аляски (AHFC). Минимальное количество проверок, документации и других требований указано ниже. Жилое жилье, расположенное в утвержденных муниципалитетах, как описано в.08 не облагается налогом. Однако на такое жилье распространяются строительные нормы и правила, принятые и соблюдаемые утвержденным муниципалитетом.

Только уполномоченный инспектор, отвечающий следующему определению, может проводить необходимые проверки. Уполномоченный инспектор не нанимается и не имеет отношения к AHFC, а также не имеет отношений (личных или финансовых) со строителем, девелопером, владельцем, специалистом по недвижимости или другим лицом, которое является стороной сделки. Уполномоченный инспектор:

• Физическое лицо, зарегистрированное в соответствии с AS 08.18 для выполнения домашних осмотров для нового строительства.
• Архитектор с лицензией AS 08.48, инженер с лицензией AS 08.48 или другое лицо, приемлемое для AHFC, получившее предварительное письменное разрешение от AHFC.
• Инспектор из любого правительственного агентства за пределами штата Аляска, чья функция заключается в проверке сборных / модульных элементов, которые могут быть доставлены в штат Аляска, и который проверяет сборные элементы на соответствие строительным стандартам AHFC.Этот инспектор не может быть сотрудником производителя.

ТРЕБУЕМЫЕ ОСМОТРЫ

Требуется минимум пять (5) проверок; может потребоваться больше, в зависимости от используемых методов строительства. Уполномоченный инспектор выполняет каждую инспекцию и заполняет форму AHFC PUR-102 «Сводка строительных инспекций».

A. Утверждение плана: рассмотрение и утверждение плана — это первая проверка, которая должна быть завершена до начала строительства.(См. Определение «начало строительства» в .11.B)

B. Опоры и фундамент: Опоры и фундамент должны поддерживаться ненарушенными естественными грунтами или инженерным заполнением, которое соответствует действующим строительным нормам штата. Фундаменты и конструкция фундамента должны быть способны воспринимать все нагрузки и передавать результирующие нагрузки на опорный грунт в соответствии с применимыми строительными нормами штата.

1. Опоры: Наружные стены должны опираться на сплошную или полностью залитую каменную кладку или бетонные опоры, деревянные основы или другие утвержденные конструкционные системы.Осмотр проводится после того, как земляные работы для опор завершены и вся необходимая арматурная сталь закреплена на месте. Если возможно, следует установить заземляющий кабель.

2. Осмотр фундамента может варьироваться в зависимости от типа конструкции и поддерживающего грунта. Осмотр фундамента включает, но не обязательно ограничивается, осмотр усиления фундамента, глубины, дренажа, анкеровки, возвышения, обратной засыпки и гидроизоляции или гидроизоляции.

С. Предварительные проверки (каркасные, электрические, сантехнические и механические)

1. Обрамление: Внутренние и внешние стены должны быть построены в соответствии с типом используемого материала, как указано в государственных строительных нормах. Инспекция каркаса должна проводиться после того, как были проверены все электрические, водопроводные и механические грубые работы, а также все каналы, дымоходы, прижимы и стены, работающие на сдвиг, установлены и завершено строительство. Предварительно смонтированные стены должны быть внесены в список ICC. Производитель должен соблюдать требования ICC по контролю качества, продолжая сохранять в списке стеновые конструкции до тех пор, пока стеновые конструкции используются в новом строительстве.Либо производитель предварительно смонтированных стен, либо подрядчик, использующий их, должен предоставить уполномоченному инспектору копию стороннего отчета об оценке сборки стены. Уполномоченный инспектор должен убедиться, что на каждой стеновой сборке как минимум проштамповано: 1) название и адрес производителя и 2) номер стороннего отчета об оценке.

2. Электрооборудование: Осмотр электрооборудования включает осмотр материалов, компонентов и установленного электрического оборудования.Одновременно проверяется вся грубая проводка конструкции и электрические сети. Первичный осмотр включает, но не обязательно ограничивается, всю проводку внутри стен, все автоматические выключатели, щитовые панели и соединения заземления, завершенные механическими средствами. Проверка проводится после того, как все системы электропроводки, включая заземляющий провод, установлены в утвержденных коробках, шкафах и вспомогательном оборудовании. Выключатели, розетки и приспособления не должны устанавливаться на черновой площадке.

3. Сантехника / механика: В соответствии со строительными нормами штата, сантехнические и механические системы проверяются перед тем, как закрыть или скрыть какую-либо часть системы. Инспекция проводится после установки всех водопроводных труб, дренажа, дренажных трубопроводов, трубопроводов топливного газа, трубопроводов ОВКВ, вытяжных шкафов, сушилок и вытяжных каналов ванны, печи, бойлера, водонагревателя, блочных обогревателей и / или других топливных приборов. и их система вентиляции. Также в соответствии со строительными нормами штата, все водопроводные, канализационные, канализационные и вентиляционные трубопроводы должны проходить испытания под давлением воды или воздуха.Все трубопроводы топливного газа требуют испытания под давлением воздуха.

Д . Изоляция и пароизоляция: как правило, проверка изоляции / пароизоляции завершается после утверждения грубого каркаса, электрических, сантехнических и механических проверок, после установки всей изоляции на потолках и стенах, а также после установки и герметизации всех пароизоляционных материалов. . Уполномоченный инспектор также должен иметь соответствующий доступ для определения соответствия Стандарту эффективности строительства Аляски (BEES).

Е . Условное одобрение: Условное одобрение приемлемо только в том случае, если незавершенные работы не могут быть завершены из-за погодных условий или других задержек, находящихся вне контроля строителя / подрядчика. Кондиционированные предметы не должны представлять опасности для здоровья или жизни / безопасности.