Каркасный двухэтажный дом: Проекты двухэтажных каркасных домов с планировками и ценами под ключ

Проекты двухэтажных каркасных домов: цены и фото

333524

  • Главная
  • Проекты
  • Двухэтажные каркасные дома
  • Двухэтажные дома со вторым светом
  • Дома до 300 м2
  • Проекты двухэтажных домов 9 на 9
  • Двухэтажные дома 10 на 10
  • Проекты двухэтажных домов 8 на 8

Показать все

Выберите дом по параметрам

Бани
Дома для двух семей
Дома из бруса
Дома со вторым светом
Каркасные дома
Клееный брус
Современные дома
Фахверковый дом

1 этаж
1 этаж с мансардой
2 этажа

Ширина

Площадь

Выбрать дополнительные особенности

Тип крыши

вальмовая крыша
двускатная крыша
ломаная крыша
мансардная крыша
односкатная (плоская) крыша
четырёхскатная крыша

mse2_filter_tv_hidden__type_house

Быстровозводимые дома
Гостевые дома
Дачные дома
Загородные дома
Зимние дома
Канадские дома
Коттеджи
Сборные
Финские дома
Элитные дома

Особенности

2 входа
балкон
бассейн
второй свет
гараж
камин
коммуникации
котельная
на 2 семьи
печка
подвал
санузел
сауна
терраса
цокольный этаж
эркер

mse2_filter_tv_hidden__material

брусовый
деревянный
каркасно-панельный
каркасно-щитовой
каркасный
щитовой

mse2_filter_tv_hidden__material_dop

из бревна
из двойного бруса
из калиброванного бревна
из оцилиндрованного бревна
из оцилиндрованного бруса
из профилированного бруса
из сруба

mse2_filter_tv_hidden__roof_type

вальмовая крыша
двухскатная крыша
ломаная крыша
многощипцовая крыша
односкатная крыша
плоская крыша
четырёхскатная крыша

mse2_filter_tv_hidden__other

без отделки
беседка
большая терраса
для постоянного проживания
жилой
зона барбекю
из пестово
комната отдыха
недорого
рубленый дом
с разными входами
три спальни
узкие

mse2_filter_tv_hidden__dop2

1 этаж 6х8
1 этаж 6х9
1 этаж 9х9
1 этаж 10х12
1 этаж 12х12
2 этажа 6х6
2 этажа 9х9
4х5 с мансардой
10х10 с мансардой
Двухэтажные до 100 м2
Двухэтажные до 120 м2
Двухэтажные односкатные
Двухэтажные плоская крыша
Двухэтаэжные с террасой и гаражом
Дом_баня с мансардой и террасой
Дома 6х27
Дома 6х28
Дома 7х7
Дома 7х11
Дома 7х14
Дома 7х27
Дома 8х7
Дома 8х8
Дома 8х9
Дома 8х10 Двухэтажные
Дома 8х10 Одноэтажные
Дома 8х10 с гаражом
Дома 8х10 с мансардой
Дома 8х11 двухэтажные
Дома 8х11 одноэтажные
Дома 8х12 Двухэтажные
Дома 8х12 Одноэтажные
Дома 8х13
Дома 8х14
Дома 8х14 двухэтажные
Дома 8х14 с мансардой
Дома 8х15
Дома 8х16
Дома 8х17
Дома 9х7
Дома 9х9 с террасой
Дома 9х10
Дома 9х10 двухэтажные
Дома 9х10 каркасные
Дома 9х10 одноэтажные
Дома 9х10 с гаражом
Дома 9х10 с мансардой
Дома 9х10 с террасой
Дома 9х11
Дома 9х12
Дома 9х12 одноэтажные
Дома 9х13
Дома 9х14
Дома 9х15
Дома 9х16
Дома 9х17
Дома 9х18
Дома 9х24
Дома 9х25
Дома 10х6
Дома 10х7
Дома 10х10
Дома 10х11
Дома 10х12
Дома 10х14
Дома 10х15
Дома 10х16
Дома 10х17
Дома 10х18
Дома 10х19
Дома 10х20
Дома 10х21
Дома 10х23
Дома 10х24
Дома 10х25
Дома 11х11
Дома 11х16
Дома 11х17
Дома 11х18
Дома 11х19
Дома 11х20
Дома 11х21
Дома 11х24
Дома 11х25
Дома 12х6
Дома 12х7
Дома 12х11
Дома 12х12
Дома 12х12 Двухэтажные
Дома 12х12 с Мансардой
Дома 12х13
Дома 12х14
Дома 12х16
Дома 12х17
Дома 12х18
Дома 12х19
Дома 12х20
Дома 12х21
Дома 12х22
Дома 12х23
Дома 13х7
Дома 13х10
Дома 13х11
Дома 13х13
Дома 13х15
Дома 13х16
Дома 13х17
Дома 13х18
Дома 13х19
Дома 13х20
Дома 13х22
Дома 13х23
Дома 14х11
Дома 14х13
Дома 14х14
Дома 14х15
Дома 14х16
Дома 14х19
Дома 14х20
Дома 14х21
Дома 15х11
Дома 15х12
Дома 15х15
Дома 15х16
Дома 15х17
Дома 15х20
Дома 15х21
Дома 16х16
Дома 16х17
Дома 16х20
Дома 16х21
Дома 17х14
Дома 17х17
Дома 17х18
Дома 18х7
Дома 18х8
Дома 18х14
Дома 18х15
Дома 18х16
Дома 18х18
Дома 18х19
Дома 18х20
Дома 19х15
Дома 19х16
Дома 22х14
Дома 22х15
Дома 22х16
Дома 23х15
Дома 23х16
Дома 28х7
Дома 28х8
Дома Каркасные 1 этаж и Мансарда
Дома Каркасные 1 этаж и Терраса
Дома Каркасные 7х7
Дома Каркасные 7х11
Дома Каркасные 8х8 Одноэтажные
Дома Каркасные 8х9
Дома Каркасные 8х14
Дома Каркасные 8х17
Дома Каркасные 9х7
Дома Каркасные 9х11
Дома Каркасные 9х14
Дома Каркасные 9х15
Дома Каркасные 9х18
Дома Каркасные 10х6
Дома Каркасные 10х7
Дома Каркасные 10х18
Дома Каркасные 11х11
Дома Каркасные 12х16
Дома Каркасные 12х21
Дома Каркасные 12х22
Дома Каркасные 12х23
Дома Каркасные 13х10
Дома Каркасные 13х11
Дома Каркасные 13х13
Дома Каркасные 13х15
Дома Каркасные 13х22
Дома Каркасные 14х10
Дома Каркасные 14х11
Дома Каркасные 14х16
Дома Каркасные 14х20
Дома Каркасные 15х11
Дома Каркасные 15х12
Дома Каркасные 16х16
Дома Каркасные 16х17
Дома Каркасные 28х7
Дома Каркасные Гараж и Мансарда
Дома Каркасные Эркер и Мансарда
Дома Одноэтаж для постоянного проживания
Дома для постоянного проживания
Дома до 120 м2 Общая
Дома из бруса 8х11
Дома из бруса 11х11
Одноэтажные с террасой и гаражом
бани 3х5
бани 3х6
бани 3х7
бани 4х4
бани 4х5
бани 5х5
бани 6х6 из бруса
бани 6х8
бани 6х9
бани 7х7
бани 8х8
бани из бревна
бани из бревна с мансардой
бани из бруса с мансардой
бани с беседкой
бани с комнатой отдыха
бани с печкой
бани с террасой и зоной отдыха
большая терраса
брусовые загородные
гараж под одной крышей
гостевые дома с баней
гостевые из бруса
дачные дома 4х4
дачные дома 5х5
дачные дома эконом
два гаража
две спальни
двухэтажные дачи
двухэтажные деревянные дома
деревянные дома с баней
деревянные рубленные дома
деревянные узкие
дома 4х4
дома 5 на 7
дома 5х7
дома 6х7
дома из бруса 1 этаж 7х7
дома из бруса 2 этажа 6х6
дома из бруса 2 этажа 8х8
дома из бруса 4х6
дома из бруса 6х7
дома из бруса 6х7 с мансардой
дома из бруса 8х10
дома из бруса 10х10
дома из бруса 12х12
дома из бруса под усадку
дома с гаражом на две машины
дуплекс
жилые бани
зимние дома из бруса
зимние каркасные дома
из бруса по финской
из сухого бруса
из цельного бруса
каркасно-панельные дома
каркасно-щитовые дачные
каркасно-щитовые для пост
каркас норвежские
каркасные 1 этаж 9х9
каркасные 1 этаж 10х10
каркасные 1 этаж 12х12
каркасные 2 этажа 6х8
каркасные 2 этажа 8х8
каркасные 4х4
каркасные 6х7
каркасные 9х12
каркасные 10х10
каркасные 500тр
каркасные бани
каркасные дома из бруса
каркасные канадские дома
каркасные скандинавские
каркас щведские
коттеджи на 2 семьи
круглогодичная дача
летние домики
маленькие бани для дачи
на 2 семьи с разными входами
одна спальня
одноэтажные 3 спальни
одноэтажные дачи
одноэтажные деревянные дома
панельно-щитовые дома
пять спален
с баней из бруса
сборные бани
с гаражом до 100 квм
с мансардой и цокольным
сруб бани 6х6 из бревна
сруб бани 6х8
сруб бани из бруса
сруб дома из бруса
сруб дома из бруса 6х6
сруб дома из бруса 6х9
сруб дома из бруса 9х9
три спальни
утепленные каркасные
финские одноэтажные
финские щитовые
финские щитовыеутепленные каркасные
цокольный гараж
четыре спальни
шесть спален
щитовые бани

mse2_filter_tv_hidden__help

helper

Сортировать по:

ЦенеДлинеШиринеПлощадиПопулярности

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Не подошел проект?Скачайте каталог с 10 лучшими проектами 2018 года

  • Подробные комплектации
  • Фотографии с построенных объектов
  • Несколько вариантов планировки дома

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Не подошел проект?Скачайте каталог с 10 лучшими проектами 2018 года

  • Подробные комплектации
  • Фотографии с построенных объектов
  • Несколько вариантов планировки дома

Проекты каркасных домов двухэтажных — популярные решения для загородного проживания. Это симбиоз комфорта, эстетики и современных технологий. На двух этажах можно разместить не только спальни для всех членов семьи, но и совместные зоны: столовую, зал, крытую террасу, балкон, оранжерею. В нашем каталоге есть предложения с гаражом на 1-2 автомобиля, с баней, бильярдной и другими элементами комфорта.

Наши проекты домов каркасных 2 этажа разработаны с учетом СНиП и другой нормативной документации. Приобретая профессиональное решение, вы можете быть уверены в его соответствии современным требованиям к надежности и безопасности строительных конструкций. Впрочем, ваша уверенность в результате еще больше окрепнет, если вы доверите нам строительство двухэтажных каркасных домов и коттеджей под ключ в СПб и области.

В структуре нашей компании имеются архитектурный и инженерный отделы, которые помогут вам с доработкой проекта или индивидуальным проектированием. Все строительные работы выполняются штатными бригадами под контролем внутреннего технадзора, поэтому построенные нами каркасные двухэтажные дома под ключ отличаются надежностью и всегда соответствуют срокам и смете.

Двухэтажные каркасные дома под ключ

  • Дома под ключ /
  • Каркасные дома /
  • Двухэтажные

Разработка проекта двухэтажного дома с возможность постоянного проживания — ответственная задача даже для команды профессионалов! — нужно продумать удобную планировку, вид фундамента, систему отопления. Тенденция роста загородного строительства обусловлена показателями увеличения стоимости жилья в крупных городах и мегаполисах. Безусловно, большой двухэтажный каркасный дом в Подмосковье или Петербурге будет стоить гораздо дешевле, чем маленькая квартира в Москве.

Но помимо абсолютных и очевидных факторов (экологичность, скорость возведения, безопасность, качество) частных каркасных домов, существует еще один немаловажный показатель — экономия средств. Цена в наше время определяет спрос!

Двухэтажные каркасные дома — проекты с ценами

Проект KД-1
  • Каркасный дом 6 на 6
  • гостиная, С/У
  • 3 спальни
  • Площадь: 74 м2
  • Цена от 1 135 600 р
Проект KД-2
  • Каркасный дом 6 на 7
  • гостиная-кухня, С/У
  • 3 спальни, прихожая
  • Площадь: 92 м2
  • Цена от 1 239 900 р
Проект KД-3
  • Каркасный дом 6 на 6
  • гостиная-кухня, С/У
  • 2 спальни, кладовая
  • Площадь: 78 м2
  • Цена от 1 231 100 р
Проект KД-4
  • Каркасный дом 6 на 8
  • гостиная-кухня, С/У
  • 2 спальни, прихожая
  • Площадь: 96 м2
  • Цена от 1 259 900 р
Проект KД-5
  • Каркасный дом 6 на 8
  • гостиная-кухня
  • 3 спальни, кладовая
  • Площадь: 96 м2
  • Цена от 1 315 500 р
Проект KД-6
  • Каркасный дом 6 на 8
  • гостиная-кухня, С/У
  • 2 спальни, прихожая
  • Площадь: 96 м2
  • Цена от 1 317 700 р
Проект KД-7
  • Каркасный дом 6 на 9
  • гостиная, кухня, С/У
  • 3 спальни, кладовая
  • Площадь: 130 м2
  • Цена от 1 545 500 р
Проект KД-8
  • Каркасный дом 6 на 9
  • гостиная-кухня
  • 4 спальни, 2 туалета
  • Площадь: 108 м2
  • Цена от 1 365 900 р
Проект KД-9
  • Каркасный дом 6 на 9
  • гостиная-кухня
  • 5 спален, 2 туалета
  • Площадь: 133 м2
  • Цена от 1 694 400 р
Проект KД-10
  • Каркасный дом 7 на 7
  • гостиная-кухня
  • 2 спальни, 2 туалета
  • Площадь: 77 м2
  • Цена от 1 240 100 р
Проект KД-11
  • Каркасный дом 7 на 7
  • гостиная-кухня, С/У
  • 2 спальни, кладовая
  • Площадь: 82 м2
  • Цена от 1 289 700 р
Проект KД-12
  • Каркасный дом 7 на 7,5
  • гостиная, кухня, 2 С/У
  • 3 спальни, котельная
  • Площадь: 110 м
    2
  • Цена от 1 294 500 р
Проект KД-13
  • Каркасный дом 7 на 8
  • гостиная-кухня, туалет
  • 5 спален, котельная
  • Площадь: 132 м2
  • Цена от 2 061 100 р
Проект KД-14
  • Каркасный дом 7 на 9
  • гостиная-кухня, 3 С/У
  • 5 спален, котельная
  • Площадь: 129 м2
  • Цена от 1 859 400 р
Проект KД-15
  • Каркасный дом 7 на 9
  • гостиная-кухня, кабинет
  • 4 спальни, прихожая
  • Площадь: 117 м2
  • Цена от 1 459 900 р
Проект KД-16
  • Каркасный дом 7 на 9
  • гостиная-кухня, С/У
  • 5 спален, котельная
  • Площадь: 138 м2
  • Цена от 1 989 900 р
Проект KД-17
  • Каркасный дом 7 на 9
  • гостиная-кухня
  • 5 спален, 2 туалета
  • Площадь: 120 м2
  • Цена от 1 983 300 р
Проект KД-18
  • Каркасный дом 8 на 8
  • гостиная-кухня, С/У
  • 5 спален, котельная
  • Площадь: 143 м2
  • Цена от 2 149 900 р
Проект KД-19
  • Каркасный дом 8 на 8
  • гостиная-кухня
  • 4 спальни, 2 туалета
  • Площадь: 130 м2
  • Цена от 2 062 300 р
Проект KД-20
  • Каркасный дом 8 на 8
  • гостиная-кухня
  • 5 спален, 2 туалета
  • Площадь: 128 м2
  • Цена от 2 055 000 р
Проект KД-21
  • Каркасный дом 8 на 8
  • гостиная-кухня, туалет
  • 3 спальни, котел, ванная
  • Площадь: 128 м2
  • Цена от 2 041 400 р
Проект KД-22
  • Каркасный дом 8 на 9
  • гостиная-кухня, 2 С/У
  • 5 спален, котельная
  • Площадь: 150 м2
  • Цена от 2 171 100 р
Проект KД-23
  • Каркасный дом 8 на 10
  • гостиная, столовая, С/У
  • 4 спальни, котел, кухня
  • Площадь: 163 м2
  • Цена от 2 450 000 р
Проект KД-24
  • Каркасный дом 8 на 10
  • гостиная-кухня, 2 С/У
  • 5 спален, гардеробная
  • Площадь: 148 м2
  • Цена от 2 174 500 р
Проект KД-25
  • Каркасный дом 8 на 10
  • гостиная-кухня, С/У
  • 4 спальни, котельная
  • Площадь: 162 м2
  • Цена от 2 090 900 р
Проект KД-26
  • Каркасный дом 9 на 9
  • гостиная-кухня, С/У
  • 5 спален, котельная
  • Площадь: 162 м2
  • Цена от 2 858 000 р
Проект KД-27
  • Каркасный дом 9 на 9
  • гостиная-кухня, веранда
  • 3 спальни, котел, 2 С/У
  • Площадь: 153 м2
  • Цена от 2 989 000 р
Проект KД-28
  • Каркасный дом 9 на 10
  • гостиная-кухня, 2 С/У
  • 3 спальни, котельная
  • Площадь: 170 м2
  • Цена от 2 920 000 р
Проект KД-29
  • Каркасный дом 10 на 14
  • гостиная-кухня, туалет
  • 4 спальни, котел, гараж
  • Площадь: 210 м
    2
  • Цена от 4 909 000 р
Проект KД-30
  • Каркасный дом 10 на 11
  • гостиная-кухня, туалет
  • 3 спальни, котельная
  • Площадь: 150 м2
  • Цена от 4 503 000 р

В чем преимущества и выгодность проектов каркасных двухэтажных домов?

Сэкономить на загородном строительстве довольно просто, стоит просчитать и учесть лишь некоторые нюансы:

Поскольку цена загородного участка земли достаточно существенна, а востребованность в строительстве и актуальность спроса на предложение только растет, то проекты каркасных двухэтажных домов являются особенно жизненно важными, ведь себестоимость одноэтажного коттеджа или аналогичной площади будет в полтора раза выше, на нашем основном каталоге проектов много интересных и недорогих каркасных домов.

  1. Сопоставляя разные виды стройматериалов, отмечено, что деревянные строения отличаются сравнительно низкими ценами. Например, каркасный двухэтажный дом стоит в 1,9 раз дешевле кирпичного коттеджа с идентичным размером площади;
  2. Деревянная основа каркаса, в отличие от металличесого каркаса, не образует «мостиков холода», что существенно сокращает расходы по утеплению дома, особенно если мы используем перекрестный каркас и утепление например 200мм или 150мм + 50мм;
  3. В каркасно-щитовой технологии предусмотрены вариации строительство летних дачных домиков, теплых коттеджей, сезонных дач «под ключ» и без отделки, в зависимости от использования различного качества и количества материалов, что существенно сокращает расходы на сооружение той или иной конструкции.
  4. В эксплуатационный период частные каркасные дома в итоге выходят потребителю значительно дешевле за счет уменьшения энергопотребления.
  5. Следовательно, правильно выбирая технологию возведения и вид строительного материала, можно существенно сэкономить, заказывая каркасный двухэтажный дом под ключ в компании «Древо».
  6. Фундамент — одна из важных составляющих любого дома, влияющая на цену и надежность всего строения, каркасная технология строительства позволяет использовать, относительно недорогие фундаменты, не в ущерб качеству, к ним относят железобетонные сваи и фундаменты на винтовых сваях.

Особые предложения по строительству двухэтажных каркасных домов

Наша компания, имеет многолетний опыт домостроения, наши строители возводят действительно экологичные, теплые и уютные каркасно щитовые дома. Для таких построек совершенно не требуется привлечение тяжелой техники, строительство производится в максимально короткие сроки. Выбор отделочных материалов для жилья неограничен. Большие дома в два этажа можно украсить фасадной отделкой в виде камня, кирпича или остановиться на недорогой имитации бруса или бревна, выбрать разнообразное кровельное материалы или оформить красивую отделку террасы и балкона.

Фото домов

Вашему вниманию фотографии наших объектов «под ключ» или «без отделки», фото фундаментов, лестниц, печей, электрики. и т.д. Самые удачные внутренние планировки домов.

Посмотреть фото

Акции и скидки

Наши скидки не ограничиваются проектами по акции, мы рады предложить хорошие цены на строительство в зимнее время. Используем сухой каркас, строганный материал.

Получить скидку

Доставка

Доставка пиломатериала на дом, во все области Центра и Северо-Запада России будет оперативной и недорогой. Рассчитать стоимость доставки можно на нашем сайте.

Рассчитать доставку

Как построить двухэтажный дом | Домашние гиды

от Hunker Team Обновлено 21 июля 2017 г.

Вещи вам понадобятся
  • Подготовленный фундамент

  • Dimensional Lumber

  • Roll of Thin Foam изоляции

  • Plywood или другая декларация 10101010107 9003

  • Plywood или другая декларация 1010101010107

  • 0
  • Plywood или другая декларация 1010101010101103

  • PLYWOO

    Плотницкий ручной и электроинструмент

  • Настольная пила

  • Гвозди и шурупы

  • Базовое понимание процесса строительства.

Наконечник

Установите внешний бокс по ходу дела. Хотя некоторые строители ждут, чтобы прикрепить коробку, другие предпочитают заклеить первый этаж после того, как он обрамлен, и заключить второй этаж, прежде чем устанавливать фермы крыши для дополнительной безопасности.

Предупреждение

Строительство двухэтажных домов может стоить дороже, потому что процесс замедляется, когда строители начинают строить второй уровень. Следовательно, рабочая сила стоит дороже, а вероятность серьезной травмы при падении выше.

Как построить двухэтажный дом. Строительство вверх дает домовладельцу больше квадратных метров жилой площади, не занимая при этом много места. В то время как вы будете использовать меньше материала для двухэтажного дома, так как под вторым этажом не будет фундамента, его строительство все равно может быть дороже, поскольку чем выше становится строение, тем выше стоимость рабочей силы.

  1. 1.

    Прикрепите пластину порога к фундаменту, просверлив в пластине отверстия. Поместите тонкий слой пеноизоляции между плитой подоконника и фундаментом, чтобы обеспечить защиту от влаги.

  2. 2.

    Возведение центральной несущей стены в подвале. Это несущая стена, которая будет поддерживать пролет балок перекрытия.

  3. 3.

    Установите балки перекрытия поверх плиты порога и центральной несущей стены, обращая внимание на то, чтобы опоры совпадали с центральной несущей стеной для поддержки.

  4. 4.

    Установите крайнюю балку и установите черновой пол прямо поверх него. Черный пол состоит из листов фанеры размером 4 на 8 футов толщиной ½ дюйма или аналогичного материала. Приобретите листы с шипами и пазами и надежно закрепите их с помощью 2 ½-дюймовых винтов. Нанесите клей для чернового пола на шпильки перед укладкой листов. Вставьте много винтов.

  5. 5.

    В этом месте пройдитесь по черновому полу и обратите внимание на любой скрип. Если вы найдете один, добавьте больше винтов. По мере того, как новый дом оседает и сдвигается, черный пол может скрипеть. Их легче предотвратить, чем потом исправлять.

  6. 6.

    Разметьте стены на черновом полу мелом, вырежьте и прибейте стеновые плиты. Соберите боковые стены, учитывая двери и окна, и установите поверх стеновых пластин. Закрепите длинными шурупами в черновом полу и прибейте друг к другу.

  7. 7.

    Повторите тот же процесс для каркаса второго этажа, что и для первого, прикручивая черновой пол к верхней настенной плите вместо плиты подоконника. Таким же образом укладываем пол и обрамляем стены.

  8. 8.

    Установите верхнюю плиту над стенами второго этажа и прикрепите стропильные фермы, если только вы не занимаетесь обрамлением крыши.

Средняя стоимость каркаса дома

Изучение стоимости каркаса дома

 

Когда вы являетесь потенциальным домовладельцем, строящим новый дом, установка каркаса — это первый шаг к воплощению ваших планов в жизнь. Каркас дома, по сути, является его скелетом, и он имеет решающее значение для поддержки всех остальных элементов.

Наиболее распространенным материалом для каркаса дома является пиломатериал. Однако сталь также может использоваться и становится все более популярной по сравнению с деревянными рамами. Независимо от того, какой из них вы выберете, он будет служить одной и той же цели: основа для пола, кровли, окон, дверей и изоляции дома.

Ниже вы узнаете, что входит в каркас нового дома, какие материалы лучше всего использовать и сколько это обычно стоит (включая различные факторы, которые могут повлиять на цену), чтобы вы могли сделать лучший выбор для своей постройки.

Если вы думаете о строительстве дома мечты, такого как этот дом в стиле Modern Farmhouse, вы наверняка будете обеспокоены стоимостью, которая включает в себя стоимость каркаса. Есть много деталей, связанных с каркасом дома, которые могут повлиять на стоимость, некоторые из них вы можете контролировать, а некоторые, вероятно, нет.

 

Как возвести каркас дома

После того, как фундамент вашего дома будет готов, пора приступать к возведению каркаса. Самый популярный метод — каркасно-платформенная конструкция, при которой стены располагаются поверх чернового пола. Если в вашем доме более одного уровня, то он строится по одному этажу за раз, причем каждый этаж служит платформой для того, что над ним. Затем через каждые 16 или 24 дюйма вдоль пола располагаются стойки для стен, а также потолочные и напольные балки. Затем идет обшивка для дополнительной защиты рамы и, наконец, крыша. Узнайте больше о возможностях каркаса крыши в вашей постройке.

 

Сколько стоят материалы?

Стоимость материалов для каркаса зависит от того, какой материал вы выберете, пиломатериал или сталь.

 

Стоимость пиломатериалов

Типичный дом площадью 2000 квадратных футов использует почти 16000 досок пиломатериалов и 6000 квадратных футов структурных панелей, таких как фанера. Цены на пиломатериалы в последние годы неуклонно росли из-за ограничений на заготовку древесины на северо-западе Тихого океана, что делает каркас дома дорогостоящим компонентом строительных проектов. Ближе к концу 2020 года средняя цена превышала 600 долларов за 1000 досковых футов. Более того, цены на пиломатериалы зашкаливали с начала Covid-19.пандемия. Для получения актуального графика сметы расходов, пожалуйста, нажмите здесь.

Источник: NAHB

 

Стоимость стали

Конструкционная сталь для легких конструкций становится популярной альтернативой пиломатериалам в некоторых частях США. Этот материал быстро изготавливается и доставляется на месте; это может стоить меньше, чем пиломатериалы, особенно если учесть трудозатраты и высокую стоимость пиломатериалов, вызванную последствиями Covid-19.. Согласно текущей информации United States Steel, дом со стальным каркасом имеет среднюю стоимость от 9,50 до 11 долларов за квадратный фут, а это означает, что общая стоимость дома площадью 2000 квадратных футов составляет от 19 000 до 22 000 долларов. Конечно, изготовление, доставка и сборка оплачиваются дополнительно.

Этот вид дома в стиле ранчо со стальным каркасом на фундаменте из бетонной плиты является прекрасным примером использования конструкционной стали для легкого жилого строительства (план № 117-1143).

 

Какие другие расходы связаны с обрамлением дома?

Помимо пиломатериалов (или стали), которые вам понадобятся для возведения дома, вам нужно будет учитывать как минимум четыре другие переменные, чтобы получить каркас дома: размер дома, тип каркаса , трудозатраты и материал обшивки.

 

Квадратные метры плана дома

Большой дом означает более высокие затраты на пиломатериалы или сталь, потому что вы обычно не получаете оптовых скидок (если вы не умеете вести переговоры). Поэтому убедитесь, что вы строите именно то, что вам нужно, и в пределах своих возможностей. Если вы не уверены в том, сколько места нужно спланировать, прочитайте наше руководство по определению того, сколько квадратных футов вам нужно.

 

Тип каркаса

Существует более одного типа каркаса дома на выбор, хотя, безусловно, наиболее популярным является каркас с традиционными платформами. Мы уже упоминали стальной каркас, но популярным методом деревянного каркаса является жесткая каркасная система, такая как деревянный каркас или каркас из столбов (оба состоят из линейных элементов больших размеров, таких как балки и колонны). Для жесткого каркаса требуется меньше, но больше элементов каркаса, и он дороже, чем каркас платформы.

 

Труд

При возведении каркаса дома важно учитывать затраты на столярные работы, и они могут сильно различаться в зависимости от размера и сложности дома. Много рук обеспечивают быструю работу, но, возможно, более высокую цену, в зависимости от того, как команда фреймов работает вместе. Меньший, хорошо настроенный экипаж может быть более эффективным.

Подумайте, будете ли вы нанимать строителей напрямую для помощи в строительстве, или вы наймете одну компанию генерального подрядчика, у которой есть собственная команда строителей или работающая с субподрядчиками. Скорее всего, вы будете работать с генеральным подрядчиком, который будет отвечать за работу, и он или она будет знать текущую почасовую ставку и примерное количество человеко-часов, которое потребуется для работы.

Для общей оценки стоимость плотницких работ может быть указана в ценах за квадратный фут. Например, до Covid средняя ставка по стране за каркасный труд составляла от 6 до 8 долларов за квадратный фут, что составляет почти 10 000 долларов за дом площадью 1600 квадратных футов и 24 000 долларов за дом площадью 3000 квадратных футов.

Стоимость рабочей силы по возведению каркаса, часто рассчитываемая из расчета на квадратный фут готового дома, важно учитывать, и, что интересно, получается меньше, чем стоимость материалов, особенно с учетом постковидной инфляции пиломатериалов и строительных материалов. ( фото: Армия США, Public Domain ).

 

Обшивка

Обшивка — это внешний барьер, прикрепленный к каркасу дома. Он служит для усиления изоляции стены и обеспечивает основу для крепления сайдинга.

Обычно изготавливается из фанеры (хотя существуют и другие варианты обшивки наружных стен) и может увеличить расходы, связанные с каркасом. См. раздел «Структурная панель» в отчете «Стоимость пиломатериалов в доме площадью 3000 квадратных футов». таблица выше.

 

Нужно ли учитывать дополнительные расходы?

Да, существует множество факторов, влияющих на стоимость, которые следует учитывать при возведении дома. Мы перечислили лишь некоторые из них, которые могут относиться к вам ниже. Вам также следует воспользоваться нашим бесплатным инструментом оценки стоимости строительства, чтобы получить более полное представление о том, чего ожидать при составлении бюджета.

 

Сложность плана дома

Простой проект будет намного дешевле, чем сложный. Поэтому, если вы пытаетесь сэкономить деньги, ищите план этажа, который имеет простую прямоугольную форму для контура или периметра дома. Выпуклости, линейные стены, эркеры и оконные рамы и тому подобное усложняют каркас — и затраты на строительство дома — конструкции дома. Таким образом, чем больше уникальных особенностей имеет ваш дом, тем больше должна быть ваша смета расходов и бюджет.

Этот простой южный дом площадью 1152 квадратных фута с навесом для машины (вверху) имеет чистые, прямые внешние линии и относительно открытый план этажа (план № 123-1018). Его размер и функции по своей сути потребуют меньшего количества каркаса по сравнению с более сложным нестандартным домом, таким как этот (внизу), который включает выступы, кривые, смещенные линии и множество выступов внутрь и наружу (план № 198-1001). ).

 

Если вы добавите супруга мужа

Эти «дома в доме» представляют собой стильное жилье для родственников свекрови, возвращающихся детей или гостей, приехавших на ночь/выходные. И они бывают всех форм и размеров — от квартиры-студии в гараже до главной спальни на первом этаже, отремонтированного подвала или крошечного коттеджа на территории основного места жительства.

Поскольку их можно настраивать, стоимость их включения сильно различается.

 

Окна

При обустройстве дома такие элементы, как окна или электрические панели (а также трубы, воздуховоды и т. д.), называются «препятствиями». Каждое препятствие связано со своими уникальными соображениями и особыми требованиями к каркасу, что может привести к колебаниям стоимости.

 

Новая конструкция или замена каркаса

Если вы полностью или частично заменяете старый каркас, а не полностью строите новую конструкцию, вам также придется учитывать затраты на снос помимо затрат на материалы. и установка. Этот «дополнительный шаг» может привести к увеличению затрат.

 

Добавление комнат

Если вы заинтересованы в медиа-комнате, домашнем офисе или дополнительной спальне, цена каркаса дома будет расти в соответствии с квадратными метрами, так как стоимость пиломатериалов или стали не Обычно они поставляются со скидкой при оптовой покупке (к сожалению). Если вы хотите контролировать стоимость каркаса — и дома — тогда вам нужно контролировать площадь и строить именно то, что, по вашему мнению, вам нужно, не обсчитывая свою семью ни сейчас, ни в будущем. (См. «Квадратные метры плана дома» выше.)

 

Подвалы

Если у вас есть подвальный фундамент с планом вашего дома, и вы хотите, чтобы он был завершен, это добавит к стоимости каркаса дома сверх первоначальных расчетов в квадратных футах дома. Кроме того, при обустройстве подвалов обычно возникают уникальные проблемы, такие как защита от проникновения воды / затопления, конденсации, плесени и грибка. Убедитесь, что ваш строитель хорошо разбирается в методах и технологиях строительства под землей, а также в связанных с этим затратах.

 

Гаражи

Тип гаража, который вы предпочитаете для своего дома, может повлиять на стоимость каркаса вашего дома. Например, будут включены переменные затраты на отдельный гараж по сравнению с пристроенными гаражами, а также сколько машиномест вам нужно.

Существуют десятки способов построить гараж, поэтому соответствующие цены будут различаться.

В наши дни гаражи на три машины стали почти нормой, даже для таких скромных домов, как этот дом в стиле ранчо площадью 1699 кв. футов (план № 187-1173). Имейте в виду, однако, что большие гаражи увеличивают стоимость дома.

 

Советы по найму генерального подрядчика для возведения каркаса вашего дома

При найме подрядчика для возведения каркаса вашего дома важно руководствоваться своей интуицией.

Как и при выборе агента по недвижимости, врача или бизнес-ментора, вы хотите пойти с кем-то, с кем вы ладите, кто уважает вас и, что наиболее важно (в случае подрядчика), имеет лицензию на работу в вашем районе и полностью застрахован.

При сборе предложений рекомендуется искать подрядчиков, которые специализируются на вашем типе проекта. То есть вы бы не хотели, чтобы кто-то, кто обычно переделывает кухни, занимался обрамлением вашего нового дома. Взгляните на их портфолио и убедитесь, что у вас есть всеобъемлющий контракт до начала любой работы.

 

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит каркас на квадратный фут при строительстве дома?

Как упоминалось выше, стоимость каркаса дома зависит от материала. Они варьируются от примерно 10 долларов за квадратный фут до почти вдвое выше, чем в последнее время из-за пандемии. Вы также должны учитывать стоимость рабочей силы в размере 8 долларов США или более за квадратный фут.

Узнайте больше о стоимости строительства при строительстве дома.

 

Сколько времени занимает возведение дома?

Это зависит. Это может быть наименее любимый ответ всех, но это действительно зависит.

Например, предположим, что вы наняли подрядчика с большим парком обученных строителей домов или подрядчиков по каркасу, и каркас для наружных и внутренних стен доставляется на место в предварительно собранном виде. В этом сценарии все может быть закончено за пару дней.

Однако, если каркас нужно собрать на месте, если помощников меньше, или даже при плохой погоде (снег, дождь и т. д.) процесс может затянуться на месяцы.

Чтобы избежать неожиданностей, поговорите со своим подрядчиком об особенностях вашей сборки.

 

Должны ли вы получить несколько оценок, прежде чем выбрать подрядчика?

Да, это может помочь вам только в поиске нескольких оценок. Вы всегда должны видеть, что есть для любого типа проекта по строительству дома (или улучшению дома).

Нет никаких недостатков в том, чтобы ходить по магазинам. В худшем случае вы можете обнаружить, что ваша первая цитата была на самом деле лучшей, и вы потратили на поиск больше времени, чем нужно. Тем не менее, получение нескольких предложений также может помочь вам согласовать лучшее предложение и получить представление о том, как работают несколько подрядчиков, поэтому вы действительно можете выбрать своего фаворита.

Дополнительные советы см. в нашем совете о том, как выбрать лучшего строителя дома.

 

Существуют ли другие варианты каркаса дома, кроме пиломатериалов?

Да. Как уже упоминалось, сталь также является растущим материалом для каркаса домов и других зданий, но это не единственные два варианта.

Бетон также является вариантом – либо обычная конструкция из бетонных блоков, либо конструкция ICF (изолированная бетонная форма), в которой бетон заливается в жесткие пенопластовые изоляционные формы, которые остаются на месте и становятся частью стены. Прочность бетона делает его хорошим выбором для сейсмоопасных районов. В последнее время также наблюдается рост использования альтернативных переработанных материалов для изготовления каркаса дома, таких как транспортные контейнеры.

 

Определение стоимости каркаса дома включает в себя ряд шагов и принятие многих решений о таких вещах, как размер дома, материалы для каркаса, материалы обшивки, сроки и т.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *