Каркасный дом цена за работу: Стоимость сборки каркасного дома за м2

Породы древесины для обрамления

Для обрамления обычно используется массивная древесина, которая обычно стоит от 1 до 5 долларов за квадратный фут . Эта стоимость обычно зависит от породы используемой древесины. Металлический каркас стоит дороже: от до 2–4 долларов за квадратный фут , но многие домовладельцы предпочитают металл из-за его прочности.Вот несколько различных пород дерева, используемых для обрамления:

Легкие конструкционные пиломатериалы

Этот сорт древесины обычно используется для строительства жилых домов на одну семью. Древесина фрезеруется из ели, пихты или сосны, которые распиливаются и подвергаются машинной обработке с получением различных размеров.

Тяжелая древесина

Наиболее тяжелая древесина используется для строительства домов из балок и деревянных каркасов. Из-за своих больших размеров тяжелая древесина может выдерживать более тяжелые нагрузки и растягиваться в более длинных пролетах.Он также огнестойкий, что делает его хорошим вариантом, если это вызывает беспокойство.

Доска обрезная

Эта порода древесины также известна как древесина с торцевым соединением или склеенная по концам. Для его изготовления нужно взять короткие сухие куски дерева, обработанные с каждой стороны, и соединить их вместе с помощью структурного клея.

Обрамление подвала

Если вы хотите отделать подвал, необходимо выполнить каркас перед установкой гипсокартона. Этот процесс включает в себя измерение и установку деревянных рам и каркасов стен, которые очерчивают стены и любые проемы в другие комнаты в подвале.Планируйте оплатить стоимость древесины или древесины для каркасов, а также фурнитуры, изоляции и гипсокартона. Ваша стоимость будет зависеть от того, сколько стен вам нужно, и обычно она составляет около $ 1 за квадратный фут только для каркаса. В эту стоимость не входит гипсокартон или изоляция. В среднем, создание подвала площадью 300 квадратных футов , включая стоимость рабочей силы, материалов и оборудования, должно стоить приблизительно от 812 до 1554 долларов.

Сколько стоит каркас дома? [И как нанять фреймера]

Каркас дома является одним из важнейших компонентов жилищного строительства.Этот элемент обеспечивает основу и структуру, которые создают форму, прочность и структуру дома. Итак, вам интересно, сколько стоит каркас дома? И как лучше всего нанять фрезеровщика? Ну вы пришли в нужное место! Здесь мы пересматриваем цену, чтобы построить дом от 1500 до 1800 квадратных футов, используя исследования и опыт.

Каркас для дома стоит от 6 до 24 долларов за квадратный фут. Что составляет от 9000 до 43 200 долларов для домов площадью от 1500 до 1800 квадратных футов.Основные влияния на стоимость:

1. Пиломатериалы / материалы
2. Оборудование
3. Трудовые отношения
4. Местные строительные нормы и правила
5. Цены на местном рынке

Продолжайте читать оставшуюся часть этого поста, чтобы узнать подробности по каждому из вышеперечисленных соображений относительно стоимости кадрирования. Мы также включаем руководство по выбору каркаса для вашего дома. В заключение ответим на несколько связанных вопросов.

Сколько стоит каркас дома?

Обрамление дома зависит от пиломатериалов, оборудования и трудозатрат, вложенных в каркас.Кроме того, на окончательную стоимость влияют местные цены и местные строительные нормы. В следующих подразделах мы рассмотрим соображения стоимости по каждой из этих тем.

Пиломатериалы / материалы

В зависимости от источника, каркасные пиломатериалы или, в редких случаях, сталь стоит от 4 до 10 долларов за квадратный фут готового дома. На момент написания этой статьи весной 2021 года цены на пиломатериалы будут на рекордно высоком уровне. Это означает, что в настоящее время ожидайте платить по высокой цене сметной стоимости пиломатериалов.

Цена варьируется в зависимости от типа используемой древесины, толщины листового покрытия, количества дорогостоящих элементов, таких как балки, высоты потолка и т. Д. Как правило, дешевле покупать пиломатериалы оптом, поэтому в очень больших домах цена деревянного каркаса за квадратный фут ниже.

Оборудование

Фурнитура для обрамления включает гвозди, ураганные зажимы и другие металлические приспособления, которые соединяют различные аспекты обрамления. Как правило, каркас дома стоит около 4 долларов за квадратный фут.Это означает, что вы можете рассчитывать заплатить около 6800 долларов за оборудование для дома площадью от 1500 до 1800 квадратных футов.

Труда

Из всех затрат, описанных в этом разделе, труд является наиболее изменчивым. Местное трудовое законодательство и ставки сильно влияют на почасовую заработную плату, выплачиваемую разработчикам. Обычно трудозатраты на обрамление составляют от 5 до 10 долларов за квадратный фут.

Так как городская заработная плата намного выше, чем в сельской местности, за исключением заработной платы в верхней части этого диапазона для городских районов. Кроме того, когда дело касается труда, вы получаете то, за что платите.Чем больше вы платите за каркас, тем больше вероятность, что подрядчик и сотрудники потратят время на обеспечение качественного готового продукта.

Если есть одна область, на которой нельзя экономить, это рабочая сила. Мужчины и женщины, возводящие ваш дом, несут ответственность за построение конструкции, в которой вы и ваша семья проживаете на протяжении многих поколений. Когда вы распределяете стоимость рабочей силы в год, цена начинает казаться очень разумной. Хорошо оформленный дом — это аккуратный готовый продукт, который будет выглядеть лучше и прослужит дольше.

В разных юрисдикциях (городах, округах, штатах и ​​т. Д.) Действуют разные строительные нормы и правила. Хотя эти коды имеют много общего в разных местах, есть незначительные различия. Эти различия иногда влияют на стоимость обрамления. Таким образом, не удивляйтесь, если ваш подрядчик или строитель объяснит дополнительные расходы в связи с местными строительными нормами.

Этот коэффициент включен, потому что цены на местном рынке всегда меняются.Цена в магазине материалов не одинакова от города к городу или от штата к штату. Не удивляйтесь, если ваш подрядчик заключает для вас сделки по определенным позициям, но при этом должен платить больше, чем вы ожидаете, за другие позиции.

Как найти подрядчика по каркасу?

Задача поиска подрядчика по возведению каркаса обычно выполняется вашим строителем или генеральным подрядчиком. Они знают местных производителей и рабочих по обрамлению и наблюдают за процессом найма и самого кадрирования.Тем не менее, иногда вам может понадобиться нанять фреймера самостоятельно.

Первым делом нужно обратиться к подрядчику по разработке предложений для предложений. Разумно поговорить с как можно большим количеством подрядчиков, чтобы получить представление о том, какие услуги доступны. Рекомендуется получить не менее трех-пяти заявок. Подрядчики встретятся с вами, изучат планы и предложат цену за каркас дома.

Делайте записи во время встреч и проводите исследования после них; это решение нелегко.При выборе подрядчика обратите внимание на следующее: стоимость, опыт, рейтинг, личная совместимость и доступность.

Стоимость

Учитывая высокую стоимость обрамления, цена вашего подрядчика по обрамлению — это, пожалуй, первый порядок критериев. Не выбирайте подрядчика, который будет брать больше, чем вы можете себе позволить. Однако более дешевые предложения обычно идут с готовой продукцией более низкого качества. Сопоставьте цену с желаемым качеством готовой продукции, чтобы выбрать подходящего подрядчика.

Во время встречи с подрядчиком подрядчики спросят, хотите ли вы цену с добавленной стоимостью или цену предложения. Обрамление — это обычно шаблонный проект, когда строители просто строят в соответствии со спецификациями плана. Из-за этого, обрамление — это, как правило, аспект цены предложения при строительстве дома. Однако, если вы не уверены в специфике кадрирования, вариант с оплатой по цене плюс будет хорошим вариантом.

очков опыта

Все разработчики скажут вам, что у них огромный опыт. Обычно это даже правда.Тем не менее, найдите время, чтобы попросить фотографии и ссылки, чтобы убедиться, что у создателя действительно есть опыт, который они рекламируют. Опытный наряд для обрамления обычно будет взимать немного больше, но это означает, что они с большей вероятностью произведут высококачественный продукт отделки.

Создатель нового каркаса все еще может создать дом с очень хорошо оформленным каркасом. Используйте свое суждение о создателе как о человеке, чтобы понять, действительно ли он будет хорошо выполнять свою работу. Задайте уточняющие вопросы или даже попросите рекомендации с других мест, где они работали.Обычно вы можете понять трудовую этику человека, лишь немного покопавшись.

Рейтинг

Многие разработчики входят в рейтинговые приложения, такие как Angie’s List. Стоит просмотреть эти сайты, чтобы узнать, что думают другие клиенты. Однако несколько плохих отзывов не означают, что строитель на самом деле сделает плохую работу. Найдите время, чтобы просмотреть отзывы и, возможно, попросить их объяснить плохие отзывы, чтобы помочь вам принять решение.

Персональная совместимость

Как и любой другой служащий или контрактник, некоторые люди ладят, а другие — нет.Если есть создатель, который вам действительно не нравится или который неправильно трет вас или вашего партнера, возможно, нет смысла нанимать его, даже по более низкой цене. Дополнительная головная боль, вызванная несовместимыми личностями, может привести к увеличению стоимости проекта.

Наличие

К сожалению, иногда лучший разработчик для работы просто не имеет времени в своем графике, чтобы удовлетворить ваши потребности. Поймите, что может потребоваться второй или третий вариант, чтобы гарантировать, что ваш дом будет построен в соответствии с желаемыми сроками.

Строительство дома площадью 2000 кв. Футов стоит от 20 до 30 тысяч долларов. Эта стоимость варьируется в зависимости от многих факторов, рассмотренных выше. Чтобы получить хорошее представление о том, сколько будет стоить строительство в вашем районе, обратитесь к нескольким подрядчикам по кадрированию и сообщите о своих планах получить предложение. Процесс торгов обычно бесплатный.

При оценке обрамления учитывается общая длина стены, количество углов и количество окон / дверей.Существуют постоянные требования к верхним пластинам, нижним пластинам, стойке через каждые 16 дюймов, нескольким стойкам на угол (разные для внутренних и внешних углов) и материалу заголовка для всех дверей и окон. Используя эту информацию и прошлые затраты на рабочую силу, можно легко сделать оценку.

Как было сказано выше, стена с окнами стоит больше, чем стена без окон, даже без учета стоимости окон! Чтобы лучше понять, сколько стоят сами окна, прочитайте эту замечательную статью «Сколько стоит окно в гостиной?»

Рабочие-рамщики зарабатывают от 15 до 40 долларов в час.Однако эта ставка существенно меняется в зависимости от их роли в бригаде обрамления, их количества лет работы в качестве мастеров и местной ставки для работающих торговцев. Не редкость, когда создатели в городах зарабатывают более 50 долларов в час.

При закрытии

В этом посте мы рассмотрели стоимость квадратного фута дома на строительство каркаса. Мы сосредоточились на обычных домах размером от 1500 до 1800 квадратных футов. Кроме того, мы предоставили руководство по выбору каркасной компании и ответили на несколько связанных вопросов.Удачи в вашем проекте обрамления!

South County Post & Beam, Inc —

Как рассчитать исходные значения

Ценообразование в квадратных футах может быть непостоянным понятием, которое не всегда означает то, что вы думаете.Возможно, вы смотрите на дом площадью 1500 квадратных футов, который выставлен на продажу за 150 000 долларов. Цена за квадратный фут составит 100 долларов. Площадь соседнего дома составляет 2 000 квадратных футов, а его стоимость составляет 185 000 долларов. Цена за квадратный фут в большом доме составляет 92,50 доллара.

Что лучше купить? На самом деле это вопрос с подвохом, потому что дома на меньший квадратный фут требуют более высоких затрат на квадратный фут. Дома большего размера на квадратный фут требуют более низких цен на квадратный фут. Это немного похоже на сравнение яблок и апельсинов.

Средняя цена за квадратный фут

Вы можете получить «среднюю» стоимость квадратного фута дома, добавив стоимость квадратного фута каждого дома, проданного в данном районе, а затем разделив полученную сумму на количество проданных домов.

Например, три дома проданы на Бродвее по 200 000 долларов каждый. Площадь собственности А составляла 1 000 квадратных футов, а свойства B и C — 1 200 квадратных футов. Еще два дома проданы в квартале отсюда. Недвижимость D составляла 180 000 долларов и 1 200 квадратных футов, а собственность E — 585 000 долларов и 2100 квадратных футов.

Существует большое несоответствие между домами площадью 1000 квадратных футов и домами, которые более чем вдвое больше, и поэтому рассчитываются средние значения.

• Недвижимость А продается по цене 200 долларов за квадратный фут.
• Недвижимость B продается по цене 167 долларов за квадратный фут.
• Недвижимость C продана по цене 167 долларов за квадратный фут.
• Недвижимость D продана по цене 150 долларов за квадратный фут.
• Недвижимость E продана по цене 278 долларов за квадратный фут.

Таким образом, средняя стоимость квадратного фута составляет около 192 долларов — итоговая сумма, разделенная на пять объектов недвижимости.

Средняя цена за квадратный фут

Средняя цена — это средний ценовой ориентир: половина домов продана по цене выше медианы, а половина — по цене ниже медианы. Медианная цена часто используется как более точная мера стоимости, хотя она лучше, чем средняя цена, особенно когда есть крайности.

Однако это тоже не совсем ясная картина. В приведенном выше примере средняя цена будет 167 долларов по сравнению со средней ценой в 192 доллара. Половина домов продана более чем за 167 долларов.

Почему важна средняя цена

Затраты на квадратный фут широко используются в новом строительстве. Стоимость квадратного фута для восстановления вашего дома часто бывает выше, чем стоимость покупки, если дом старше. Это сравнение может быть основано на средних значениях, потому что 2 x 4, гипсокартон и другие строительные материалы стоят одинаково за квадрат. пешком от одного дома к другому.

Все о тенденциях

Неразумно основывать покупную цену дома, который вы покупаете, на медианных или средних затратах на квадратный фут, потому что каждый дом уникален.Вместо этого думайте об этих цифрах как об общих тенденциях. Цены за квадратный фут могут варьироваться в зависимости от местоположения, состояния, улучшений, обновлений, размеров участка, а также от того, является ли дом одноэтажным или многоуровневым, среди других факторов.

Вы можете определить, растет или падает стоимость, если сравнивать среднюю цену за квадратный фут за последние 12 месяцев, но многое из этого зависит от среднего размера дома.

Держите его в перспективе

Средняя цена за квадратный фут покажет вам тенденцию, если все дома имеют одинаковую площадь в квадратных футах, но средняя цена не сильно поможет, если одни дома больше других.

Ответ на вопрос, лучше ли покупать дом меньшего размера по более высокой стоимости квадратного фута или более крупный дом по меньшей стоимости квадратного фута, зависит от типичной средней площади домов в этой области. Многие покупатели хотят купить дом побольше, но это может быть не лучший финансовый выбор, если этим большим домом является белый слон.

Итог

Вы не можете умножить среднюю цену за квадратный фут на квадратный метр дома, который вы собираетесь купить.Так не работает. Оценщики не полагаются на квадратные футы. Цена за квадратный фут просто дает вам средний или медианный диапазон. В большинстве случаев он не вычисляет значение точно.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Какова средняя цена за квадратный фут дома в США?

В июне 2021 года средняя цена листинга за квадратный фут в США составляла около 184 долларов.

Как мне узнать среднюю цену за квадратный фут дома в моем районе?

Местные риэлторы и агенты по недвижимости лучше всех знают об этом районе.Вы можете найти некоторые общие средние цифры на их веб-сайтах, но беседа с риэлтором может помочь вам полностью понять среднюю цену за квадратный фут, которую вы должны ожидать увидеть при поиске.

Сколько будет стоить дом с сараем на столбах в 2021 году?

Задумывались ли вы о строительстве дома-амбара на столбах, но увеличение материальных затрат на заставило вас опасаться нажимать на курок?

Может быть, вы уже потратили бесчисленное количество часов, читая журналы о дизайне, просматривая Pinterest на предмет последних тенденций и просматривая онлайн-галерей завершенных строительных проектов — вы знаете, как вы хотите, чтобы ваш дом выглядел, и вы готовы сделать это сейчас.

Как ни странно, строительство амбара на столбах с жилыми помещениями — не новая концепция. Однако на рынке жилья он неуклонно набирает популярность.

Shomes, barndominiums, дома-амбары, как бы вы их ни называли, становятся одной из новейших тенденций. Некоторые полагают, что дома-сараи из столбов дешевле строить, чем постройки из палок, но мы ответим на это: «Это зависит от того, что вы ищете.”

На готовый дом вы можете рассчитывать потратить от 125 до 200 долларов за квадратный фут (затраты только на оболочку обычно на 60-80% меньше) . Следующие факторы будут определять, будет ли ваш амбар для столбов склоняться к нижней / высокой стороне спектра затрат:

• Всего квадратных футов (, насколько большим будет ваш проект с жилым пространством и гаражом? )
• Тип внешних и внутренних элементов ( какую отделку вы будете использовать для своего здания? )
• Текущий характер товарного рынка ( Каково текущее состояние цен на материалы? )

Помните, что стоимость материалов нередко колеблется. Как правило, наши цены действительны на 120 дней . Все, что было в прошлом, потребует новой котировки, особенно если товарные рынки выросли.

Большинство клиентов хотят знать, впишутся ли дома с почтовыми каркасами в их бюджет. Именно поэтому мы составили список факторов, влияющих на стоимость столбового сарая. Отсюда вы сможете определить, подходит ли этот тип конструкции вам и вашему бюджету.

Некоторые полагают, что дома-сараи на столбах дешевле в строительстве, чем традиционные конструкции из палок, но мы ответим на это: «Это зависит от того, что вы ищете.”

На готовый дом вы можете рассчитывать потратить от 125 до 200 долларов за квадратный фут (затраты только на оболочку обычно на 60-80% меньше) . Следующие факторы будут определять, будет ли ваш амбар для столбов склоняться к нижней / высокой стороне спектра затрат:

• Общая площадь квадратных футов (насколько большим будет ваш проект с жилым пространством и гаражом)?
• Тип экстерьера и интерьера (какую отделку вы будете использовать для своего здания)?
• Текущий характер товарного рынка (каково текущее состояние цен на материалы)?

Есть много факторов, которые влияют на цены на дома сарайного типа, поэтому вам, возможно, придется нанять генерального подрядчика (GC) за .Например, некоторые строители опор (как и мы) могут только сделать внешнюю оболочку здания, которая также включает в себя грубые проемы для окон и дверей, если вы решите не проходить через своего строителя.

Некоторые компании по производству сараев на столбах действительно предоставляют полный пакет услуг, где они делают все за вас, но они все равно будут иметь дополнительные расходы по сравнению с фактической структурой.

Помимо стоимости самого дома, необходимо учитывать и другие расходы:

• Foundation : стоимость варьируется от 20 000 до 30 000 долларов США
• Изоляция : в зависимости от R-ценности и размера вашего дома, это может быть от 1000 до 3500 долларов США
• Кровля: , если вы выберете черепичную крышу, это обычно будет начинаться с 18 000 долларов (в зависимости от размера вашего дома).
• Наружный сайдинг: Металл не должен быть единственным вариантом для вас. Сайдинг может стоить от 5000 до 15000 долларов в зависимости от выбранного материала и размера дома.
• Двери: Средняя внутренняя дверь может стоить от 150 до 300 долларов за дверь. Наружные двери обычно выше, в зависимости от дизайна, используемого материала и т. Д. Они могут стоить от 300 до 3500 долларов.
• Windows: Это зависит от количества окон, размера окон и стиля окон.
• Система HVAC: В зависимости от того, какой вариант вы выберете, новая система может стоить от 6000 до 12 500 долларов США
• Сантехника: Отправной точкой для установки сантехники будет 10 000 долларов. Стоимость может колебаться в любом случае.
• Подготовка сайта : Очистка и оценка исходного сайта может стоить от 3000 до 4000 долларов и более, в зависимости от размера лота.
• Септическая система: Стоимость установки септика может составлять от 3000 до 9500 долларов.
• Электричество: Установка электричества будет зависеть от размера вашего дома, типа осветительных приборов и установки опоры и линии.
• Внутренняя отделка (гипсокартон, шкафы, столешницы, краска, пол и т. Д.): Все это зависит от того, какой тип материала и отделки вы выберете. Мы рекомендуем выбирать варианты (низкий, средний, высокий), которые помогут вам понять, что может сработать в рамках вашего бюджета.
• Разрешения: Разрешения и другие сопутствующие расходы могут достигать 1000 долларов США и более.Стоимость будет варьироваться от одного округа к другому.

Если вам нужны окончательные номера для вашего банка или кредитного учреждения, ваш GC может помочь вам в этой области. Если вы решите стать своим собственным GC, вы будете сами получать цены .

Все эти затраты добавляются к стоимости самой конструкции и должны использоваться в качестве отправной точки для вашего проекта. Важно отметить, что это не точная стоимость.

Как упоминалось выше, некоторые комплекты сараев для столбов или строительные пакеты сложнее или проще, чем другие. Важно понимать, что входит, чтобы вы могли запланировать дополнительные расходы .

В любом случае, такие вещи, как подготовка площадки, фундамент здания, внутренняя отделка, разрешения, водопровод и электричество, будут производиться за дополнительную плату.

Конечно, чем крупнее и сложнее конструкция, тем выше стоимость .

Как известно, цена амбара на шесте не черно-белая.Все зависит от типа и размера здания, которое вы хотите купить.

После анализа каждого компонента затрат, приблизительная процентная разбивка для среднего дома с почтовой рамой 40 x 60 будет:

• Строительная оболочка: 40%
• Чистовая обработка: 25%
• Бетон: 20%
• Вы можете уменьшить эту часть вашего дома, чтобы не сидеть на бетонной плите.
• Подготовка площадки: 14%
• Разрешение: 1%

Важно отметить, что указанные выше процентные значения будут варьироваться в зависимости от множества факторов.

Например, следующие варианты повысят ваши расходы:

• Теплый пол в бетоне
• Двери подъёмные специальные
• Уникальные особенности здания
• Обширная подготовка площадки.

Если вы решите отделывать внутреннюю часть здания самостоятельно, это уменьшит объем отделки. В любом случае, это отличная отправная точка для вашего бюджета.

Теперь, когда вы понимаете, что входит в стоимость домов с каркасом , готовы ли вы сделать следующие шаги в своем строительном проекте?

Есть еще вопросы о стоимости строительства, не описанные в этой статье? Если вам нужна помощь в проектировании и планировании, пожалуйста, свяжитесь с FBi Buildings по телефону 1.800.552.2981 или нажмите здесь, чтобы написать нам по электронной почте . Если вы готовы узнать цену, нажмите здесь, чтобы запросить ценовое предложение, и представитель нашего отдела продаж свяжется с вами.

Руководство по ценообразованию: сколько стоит добавление комнаты 20×20?

Построение дополнительной комнаты 20 × 20 может дать вам дополнительное пространство, которое вам нужно в вашем доме, и это намного дешевле, чем покупка нового дома. Большинство домовладельцев тратят от $ 42 000 до $ 88 000 , чтобы добавить комнату такого размера.В среднем по стране стоимость добавления комнаты 20 × 20 составляет $ 65 000 .

Ставка снижается примерно до от 80 до 200 долларов за квадратный фут при средней стоимости 140 долларов за квадратный фут . Чтобы вычислить приблизительную стоимость увеличения или уменьшения помещения, просто умножьте квадратные метры на 140 долларов.

Сколько стоит добавление комнаты 20 × 20?

• Средняя стоимость по стране: 65000 долларов
• Типичный ценовой диапазон: 42000 — 88000 долларов
• Чрезвычайно низкий уровень: 15000 долларов США
• Экстремально высокий уровень: 200000 долларов

Эти цены включают стоимость материалов и материалов для генерального подрядчика затраты на оплату труда.Но имейте в виду, что любой выбор, который вы сделаете в отношении методов строительства и материалов, может повысить или снизить эту стоимость.

Например, если вы добавляете сборное или модульное помещение на первом этаже вместо индивидуальной постройки, проект может стоить всего около 15 000 долларов. Но строительство второго этажа 20 × 20 с более дорогими строительными материалами, несколькими сантехническими приборами и сложными электромонтажными работами может увеличить цену до 200000 долларов.

Мы разберем факторы затрат по частям, чтобы помочь вам оценить, сколько будет стоить добавление вашего конкретного номера.Мы также рассмотрим расходы на другие обычные дома.

Разбивка затрат на пристройку помещения 20 × 20

Сколько именно входит в стоимость добавления комнаты? В новой комнате, от фундамента до крыши и внутренней части стен, необходимо установить бесчисленное количество элементов. Для проекта такого масштаба вы обычно нанимаете генерального подрядчика, который будет привлекать к субподряду специалистов для выполнения электромонтажных, сантехнических и аналогичных работ.

Вы можете оценить свой бюджет, посмотрев на среднюю стоимость каждого элемента строительства.Вы даже можете найти способы сэкономить на своем проекте.

Windows

Окна бывают разных размеров и стилей, от большого панорамного окна с видом на передний двор до эркера, выступающего из стены, чтобы создать уголок для чтения.У каждого типа окна свои потребности в установке и свои затраты.

Вы можете рассчитывать заплатить от 193 до 845 долларов за окно, включая материалы и рабочую силу. Индивидуальный дизайн и более сложные установки (например, эркеры) будут ближе к верхнему пределу этого диапазона.

Изоляция

Если ваша дополнительная комната 20 × 20 будет представлять собой жилое пространство, такое как гостиная, столовая или спальня, а не гараж, вам потребуется установить изоляцию.Изоляция будет сохранять прохладу летом и теплее зимой, уменьшая нагрузку на вашу систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и снижая потребление энергии.

У вас есть несколько вариантов типа установки. Распространенными типами, от самых дешевых до самых дорогих, являются изоляция из войлока, изоляция с выдуванием и изоляция из распыляемой пены. Для комнаты 20 × 20 общая стоимость установки изоляции будет составлять от $ 200 до $ 1600 . Ваша стоимость будет зависеть от типа, который вы выберете, и оплаты труда вашего подрядчика.

Разрешение на строительство

Хотя технически и не является частью строительного процесса, разрешение на строительство (или несколько разрешений на строительство) необходимо для строительного проекта такого размера. Ваш подрядчик обычно может получить разрешения от местных муниципалитетов легче, чем вы сами. Точное разрешение, которое вам нужно, и его стоимость будут зависеть от того, где вы живете, но большинство домовладельцев платят от 250 долларов США до 850 долларов США за разрешения на строительство.

Двери

Чтобы установить дверь в существующей стене, подрядчику необходимо выбить часть стены.Если ваш подрядчик строит новую стену с дверью, он может оставить место для двери во время строительства. С учетом затрат на рабочую силу и стоимости самой двери установка будет стоить от 393 долларов до 2 013 долларов за дверь .

Подготовка площадки

Если вы «строите» или расширяете свой дом по земле, вам сначала нужно избавиться от любых препятствий. Это может означать просто выкопать несколько кустов или клумбу. В этом случае вы, вероятно, сможете немного сэкономить и выполнить работу самостоятельно.

Но если вы строите в лесистой местности и вам нужно убрать несколько деревьев, вам нужно будет нанять профессиональную службу по расчистке земли с необходимым обучением и оборудованием. Расчистка земли для пристройки дома будет стоить где-то от до 400 долларов США.

Гипсокартон

Большинство строительных норм требуют гипсокартона, но даже если бы они этого не сделали, вы все равно захотите установить его для функциональности и внешнего вида. Готовое помещение нуждается в гипсокартоне внутри, особенно из-за его огнестойкости.Независимо от того, устанавливает ли ваш генеральный подрядчик гипсокартон или он нанимает субподрядчика по гипсокартону, эта часть строительства будет стоить от 600 до 1200 долларов.

Электромонтажные работы

Независимо от того, как вы планируете использовать свою новую комнату, вероятно, потребуется электричество для освещения и розеток. В большинстве случаев ваш генеральный подрядчик наймет отдельного электрика для этой части работы. Полные электромонтажные работы для комнаты 20 × 20 обычно будут стоить от 630 долларов до 1930 долларов.

Кровля

Установка крыши для пристройки помещения осуществляется по тому же принципу, что и установка сайдинга. Для целостного внешнего вида вам нужно будет подобрать новый кровельный материал в соответствии с остальной частью вашего дома. Общая стоимость кровли будет зависеть от того, какой материал вы используете. С материалами и рабочей силой вы можете потратить от 800 до 8 000 долларов на кровлю.

Сайдинг

Поскольку вы хотите, чтобы ваша новая комната выглядела так, как будто она всегда была частью вашего дома, лучше всего подобрать сайдинг к остальной части дома.

Стоимость установки 400 квадратных футов сайдинга варьируется в зависимости от материала, от 800 до 10 800 долларов. Натуральный камень, цена которого может достигать почти 30 долларов за квадратный фут, — самый дорогой вариант. Самыми доступными по цене являются виниловый, алюминиевый и фиброцементный сайдинг.

Сантехника

В зависимости от типа помещения может потребоваться установка новых труб. Например, в гостиной не будет раковины, туалета или других приспособлений, требующих новой сантехники. Но вы можете иметь в виду что-то менее традиционное для дополнения своей комнаты — например, художественную студию с раковиной для уборки.Для этого потребуется подключение к воде.

В зависимости от конкретных приспособлений, необходимых вашей комнате, и необходимых трубопроводов, вы можете заплатить от 975 долларов до 2900 долларов за установку водопровода для пристройки комнаты 20 × 20.

Напольные покрытия

Назначение вашей новой комнаты будет определять тип пола, который вы должны установить. Например, в семейной комнате или другом жилом помещении вы, скорее всего, выберете ковер или деревянный пол.

намного доступнее, но многие домовладельцы предпочитают дерево (или искусственное дерево), потому что его легче чистить и он выглядит более роскошно.В зависимости от того, какой пол вы выберете, вы заплатите от 1100 долларов до долларов 45006 за комнату 20 × 20.

Интерьерная роспись

Ищете более качественную отделку, чем гипсокартон? Вы можете покрасить внутренние стены в цвет и отделку по вашему выбору, чтобы персонализировать пространство. Наем профессионала для покраски стен будет стоить от 1216 долларов до 3 269 долларов.

Это еще одна часть вашего проекта по пристройке комнаты, где вы можете значительно сэкономить, выбрав вариант «сделай сам».Покраска внутренних стен — довольно простая задача для большинства домовладельцев. Вы можете потратить на краску менее 100 долларов по сравнению с тысячами, которые вы бы потратили, если бы заплатили профессионалу, который сделает эту работу за вас.

Воздуховоды HVAC

У вас есть несколько вариантов обогрева и охлаждения нового помещения. Самый простой (и обычно дешевый) способ — купить оконный кондиционер и вставной обогреватель для комнаты.

В качестве альтернативы, ваш подрядчик или субподрядный специалист по HVAC может установить воздуховоды в стенах во время строительства и подключить их к существующей системе HVAC вашего дома.Установка воздуховодов для эффективного регулирования температуры в комнате 20 × 20 будет стоить от $ 1933 до $ 4767 .

Фундамент

Как только земля расчистится, следующим шагом будет закладка фундамента для вашей новой комнаты. Здесь «строительство» или добавление второго этажа может сэкономить деньги по сравнению со строительством. Когда вы наращиваете фундамент, вам не нужно закладывать новый фундамент, но вам, возможно, придется укрепить существующий, чтобы он стал достаточно прочным, чтобы выдержать лишний вес.

Наращивание не всегда разрешено. Вам нужно будет проверить местные строительные нормы и правила и правила ТСЖ, чтобы узнать, можно ли добавить в свой дом второй этаж. Если строительство — это не вариант — или если вам просто не нравится идея добавления второго этажа — рассчитывайте заплатить от 2400 долларов до 6 200 долларов , чтобы заложить новый фундамент для вашего пристройки.

Дизайн

Дизайн — это первый шаг к любому архитектурному проекту. Как новая комната будет сочетаться с остальной частью вашего дома? Как сделать так, чтобы он выглядел как естественная часть дома, а не как придуманная запоздалая мысль? Ваш генеральный подрядчик сможет ответить на эти вопросы и составить ваши чертежи.

Для более сложных проектов или если вы хотите получить наилучший возможный дизайн, вам может потребоваться нанять отдельного архитектора или чертежника, чтобы создать дополнительную комнату для вас. В большинстве случаев эти проектные услуги стоят от 10% до 17% от общей стоимости проекта. В среднем это составляет примерно от 2740 до 9 450 долларов 6, в зависимости от масштаба и сложности помещения.

Обрамление

Когда дело доходит до обрамления, вы можете выбрать между менее дорогим деревянным каркасом из палки и более дорогим, но более прочным каркасом из шлакоблоков.

Мы рекомендуем каркас из шлакоблоков для помещений с повышенной влажностью, где чрезмерная влажность воздуха может вызвать гниение древесины. Более прочный фундамент также лучше всего работает в местах, где опасны разрушительные погодные условия, такие как ураганы или торнадо.

Обрамление обычно будет стоить от 2800 долларов до 5200 долларов за материалы и рабочую силу, причем деревянные рамы ближе к нижнему пределу этого диапазона, а шлакоблоки — к верхнему пределу.

Прочие расходы на добавление жилья

При добавлении в ваш дом возможности безграничны.Комната 20 × 20 — популярное многофункциональное дополнение, но ваш проект может быть любой формы и размера. Теперь мы рассмотрим средние затраты на более конкретные дополнительные проекты, от полноценного номера для свекрови до солярия и небольшого выезда.

Приставка слухового окна

Вы, вероятно, видели небольшие уголки треугольной или круглой формы, обычно с окном, выступающие из крыш домов.Эти элементы, называемые мансардными окнами, часто встречаются в домах с крутыми крышами. Мансардное окно может создать дополнительное пространство для хранения вещей или позволить вам добавить уютное место у окна.

Установка слухового окна в ваш дом обычно будет стоить около от 3000 до 8000 долларов , и вы часто можете сэкономить на строительных затратах, если добавите его одновременно с заменой крыши.

Пристройка балкона

Балкон — это относительно простое дополнение, которое дает больше открытого жилого пространства и не требует укладки или укрепления фундамента.Большинство домовладельцев платят от до 3600 долларов до долларов за пристройку балкона к дому на втором этаже. Стоимость будет зависеть от размера балкона и используемых конструкционных материалов, обычно дерева или стали.

Вытяжной

Если вашему дому нужно больше места, но у вас нет денег, чтобы добавить совершенно новую комнату, вы можете подумать о замене. Выступ расширяет существующую комнату и может варьироваться от двух футов до 15 футов.

Для большей выемки потребуется добавить больше опор и расширить фундамент, что значительно увеличит расходы.В зависимости от размера и дизайна, вытяжка может стоить от 4000 долларов до 30 000 долларов США.

Пристройка постирочной

Большинство прачечных небольшие и простые, часто менее 50 квадратных футов. Обычно в них есть водонепроницаемые полы, приспособления для стиральной и сушильной машины, а также шкафы или другое место для хранения вещей. В среднем добавление прачечной стоит от до 5000 долларов США до 7 500 долларов США ().

Грязевая добавка

Прихожая — это определенное место, где можно убрать беспорядок — идеально подходит для домов с большим количеством детей или домашних животных.Это небольшая прихожая, где вы можете хранить грязную обувь, пальто и зонтики, чтобы они не испачкали остальную часть дома.

Некоторые типичные особенности прихожей включают прочные и легкие в уходе полы, крючки для пальто и сумок, а также места для хранения вещей. Большинство домовладельцев тратят от 6800 до 15400 долларов , чтобы добавить пристройку.

Пристройка крыльца

Многие люди мечтают о собственном доме с верандой, где они могут сидеть в кресле-качалке и наслаждаться тихим днем.Вы можете достичь этой мечты с новым крыльцом примерно за 13 500 долларов до 27 000 долларов.

Вашим крыльцом может быть небольшое пространство вокруг входной двери, широкая веранда, охватывающая весь дом, или что-то среднее между ними. Стоимость пристройки крыльца будет зависеть от его размера, дизайна и материалов, из которых оно построено. Любое крыльцо (если оно хорошо построено) повысит привлекательность вашего дома и повысит стоимость недвижимости.

Консольная добавка

С небольшой помощью физиков и опытного архитектора вы можете расширить комнату на втором этаже без необходимости закладывать новый фундамент.Консоль — это современная деталь, включающая выступающую балку, прикрепленную к стене вашего дома на одном конце и висящую в пустом пространстве на другом конце. Подходит ли это для вашего дома, зависит от конкретных размеров, которые ваш домашний дизайнер может помочь вам выяснить.

Консольные надстройки могут быть удобны, потому что они не занимают места на земле, но они должны быть небольшими, чтобы балка могла их поддерживать. Большинство этих надстроек имеют длину всего около двух футов и стоят от до 15000 долларов США.

Пристройка гаража

Как и апартаменты для свекрови, гаражи могут быть присоединены или отделены. Отдельный гараж будет стоить дороже, потому что вашему подрядчику придется построить все четыре стены и остальную часть конструкции с нуля. Другие факторы, такие как размер, строительные материалы и дополнительные услуги, также повлияют на стоимость. Большинство пристроек гаража стоят от 19 450 долларов до 42 377 долларов.

Дополнительная ванная

Ванные комнаты обычно меньше, чем большинство других комнат, но их установка может быть дорогостоящей из-за наличия всей сантехники.Как минимум, сантехнику придется установить трубы для одной раковины и одного унитаза для полуванны. Более роскошные ванные комнаты могут включать две раковины, душевую кабину, ванну и туалет.

Большие ванные комнаты с большим количеством функций потребуют больше материалов и больше работы для установки, поэтому они будут дороже. Простая полуванна будет стоить около 21000 долларов , чтобы добавить к вашему дому, в то время как более сложная полноценная ванная может стоить более 60 700 долларов.

Пристройка солярия

Солярии, иногда называемые комнатами Флориды, — это места, где можно проводить время на свежем воздухе без необходимости выходить на улицу.В солярии обычно есть большие окна, перегородки или даже крыша и стены, полностью облицованные стеклянными панелями. Вы можете построить свой собственный солярий или приобрести сборный комплект, который проще собрать.

Большинство соляриев будет стоить от $ 21 000 до $ 68 300 . Четырехсезонный солярий потребует подключения HVAC для обогрева зимой, поэтому строительство будет стоить больше, чем трехсезонный солярий. Также будет дороже строительство соляриев в суровом холодном климате, где конструкция должна выдерживать снеговую нагрузку.

Пристройка для кухни

На кухнях много бытовой техники, а это значит, что много проводки и сантехники проложены за кулисами (другими словами, за стенами). Вот почему строительство новой кухни или расширение существующей, вероятно, будет стоить больше, чем простая комната, например спальня или гостиная.

Большинство дополнительных кухонь стоит от 41000 долларов до 69 500 долларов . Эта общая стоимость включает в себя среднюю площадь от 100 до 200 квадратных футов, общую отделку комнаты, шкафы, столешницы и новую бытовую технику.

Пристройка к главной спальне / спальне

К главной спальне примыкает собственная ванная комната. Главный люкс — это, по сути, то же самое, но больше и с большим количеством функций, таких как гардеробные или даже мини-кухня.

Строительство новой главной спальни или главной спальни включает те же расходы, что и стоимость ванной комнаты, с дополнительными расходами на материалы и электромонтажные работы в прилегающей спальне. В зависимости от размера и сложности добавление главной спальни или главной спальни к вашему дому будет стоить от 42 200 долларов до 98 250 долларов.

Пристройка свекрови

Номер-люкс, также известный как «дополнительное жилище», представляет собой дополнительное строение на вашем участке. Его можно присоединить к дому или отдельно от него, а также включить в него полностью оборудованную кухню и ванную комнату. Кто-то может жить там отдельно от жителей главного дома, что делает эти люксы популярными среди семей, живущих вместе из разных поколений.

Поскольку апартаменты для свекрови — это, по сути, небольшой дом, добавление его к вашей собственности стоит примерно от 60 700 долларов до 111 700 долларов .Обычно они стоят такой высокой цены, потому что значительно повышают стоимость дома. В некоторых муниципалитетах или ТСЖ не разрешены апартаменты для свекрови, поэтому ознакомьтесь с местными правилами, прежде чем останавливаться на достигнутом.

Строить или строить?

Когда вы строите , вы добавляете комнату к существующему второму этажу или добавляете второй этаж к одноэтажному дому. Застройка избавляет от необходимости расширять фундамент вашего дома, что может снизить общую стоимость строительства более чем на 6000 долларов.

Если у вас мало земельного участка, застройка дает вам возможность улучшить свой дом, не врезаясь в и без того ограниченный двор. В некоторых случаях у вас может быть так мало места, что застройка — ваш единственный вариант пристройки к дому.

Строительство не обязательно дешевле, чем строительство. Фундамент вашего дома может быть недостаточно прочным, чтобы выдержать вес дополнительной истории, и в этом случае вам придется укрепить его дополнительными материалами.Усиление существующего фундамента иногда может стоить столько же, сколько и укладка нового.

Примечание. В некоторых городах и ТСЖ есть правила относительно высоты вашего дома, которые могут ограничивать ваши возможности застройки. Вам также необходимо учитывать размер окружающих домов, поскольку строительство двухэтажного дома в районе, полном одноэтажных домов, может негативно повлиять на стоимость вашей собственности и снизить отдачу от ваших инвестиций.

Большинство домовладельцев предпочтут построить из или добавить еще одну комнату на уровне земли или на консолях, расширяя дом вдоль, а не по высоте.Консоль может выдерживать лишь ограниченный вес, поэтому большинство построек будет на первом этаже. Это означает, что вашему подрядчику придется заложить новый фундамент.

Строительство на земле также означает, что на вашем участке должно быть достаточно места для пристройки. Даже если вы думаете, что у вас есть комната, убедитесь, что новая комната не слишком сильно увеличивает процент непроницаемого покрытия или количество поверхности земли на вашем участке, которая не может впитывать воду. В противном случае вы можете подвергнуть свою собственность затоплению и плохому управлению ливневыми стоками.

Стоимость добавления комнаты 20 × 20 в зависимости от местоположения

Стоимость строительных материалов и оплата труда существенно различаются в зависимости от того, где вы живете. Хотя средние показатели по стране, включенные в это руководство, являются хорошим ориентиром, из-за вашего местоположения вы можете потратить намного меньше или намного больше, чем наша оценка затрат.

Тарифы на рабочую силу в большом городе с высокой стоимостью жизни будут выше, чем в маленьком городе. Климат также может повлиять на затраты. Если вы живете в районе с частым снегопадом и отрицательными температурами зимой, вам может потребоваться определенный тип фундамента или кровельного материала, который стоит дороже, чем некоторые варианты, доступные домовладельцам в мягком климате.

Если вы живете в районе, где наблюдаются ураганы, торнадо или сильные ветры, вам понадобится более прочная конструкция, сделанная из более дорогих материалов. Надстройка помещения с защитой от непогоды обязательно обойдется вам дороже.

Часто задаваемые вопросы о добавлении номеров