Ремонт трещин фундамента: Что предпринять, если фундамент дал трещину?

Содержание

Что предпринять, если фундамент дал трещину?

Основная проблема, касающаяся целостности фундамента, — это появление в нем трещин. Как правило (около 90% случаев), их возникновение обусловлено воздействием сил морозного пучения, однако могут иметь место и другие причины. В них и способах устранения трещин следует разобраться подробнее.

Блок: 1/4 | Кол-во символов: 300
Источник: http://stroimsvoidom.com/treshhina-v-fundamente/

Как правильно исследовать

Итак, обнаружена трещина в фундаменте, что делать? Специалисты советуют отказаться от мысли о быстрой заделке, если трещина незначительная. Дело в том, что необходимо проследить, будет ли она увеличиваться в размерах, и установить первопричину ее появления. Для этого нужно время. Поторопившись, очень скоро после ремонта фундамента вы сможете увидеть трещины и на стенах, не говоря уж о деформации здания и сопутствующему ему заклиниванию дверей и оконных створок. Для проведения мониторинга трещин необходимо совершить ряд действий.

Во-первых, все найденные трещины тщательно подготавливаются – очищаются от грязи, пыли и промываются чистой водой. Во-вторых, на них устанавливаются маяки. Они представляют собой полоску небольших размеров из (зависит от величины трещины, но в среднем составляет 12-20 см) с утолщениями на концах, где обычно пишут дату установки. За счет этих утолщений напоминает внешне восьмерку и крепится поперек трещины, как мостик. Обычно изготавливаются маяки из гипса или цемента.

Затем необходимо вести лишь наблюдение. Если увеличение размеров трещин не происходит, то велика вероятность того, что они имеют место лишь в верхнем, защитном слое фундамента. Это не опасная ситуация, не требующая разрешения.

Если же маяк разорвался, значит, трещина продолжает увеличиваться и почти наверняка проникла в глубокие слои бетона. Это уже чревато негативными последствиями, поэтому необходимо принимать меры.

Определить скорость увеличения трещины можно по скорости разрыва маячков. Необходимо отмечать, через сколько дней после установки они разорвались, в каком количестве и где. Все это поможет найти причину появления разрывов в фундаменте.

Как правило, проблема обостряется в период зима-весна. Даже небольшие нарушения при закладке фундамента приводят к тому, что зимой под воздействием уже упомянутых сил морозного пучения имеет место неравномерное поднятие основания дома.

Весной же, из-за различной скорости оттаивания грунта на участке происходит неравномерная его осадка. В принципе, качественный фундамент способен справиться с такими нагрузками, но лишь в течение определенного времени. Если речь идет о каких-либо нарушениях в технологии заливки фундамента, то он может покрыться трещинами уже через год.

Блок: 2/4 | Кол-во символов: 2268
Источник: http://stroimsvoidom.com/treshhina-v-fundamente/

Что делать немедленно?

Если пошла трещина на стене дома, необходимо постараться сразу определить причины и принять меры по их устранению или купированию. Даже неспециалист по характеру раскрытия щелей способен понять, какая именно часть здания сдвигается, проседает или выпучивается, выдавливается грунтом.

Поможет следующий прием:

  • Фотографируем дом, распечатываем картинку.
  • Рисуем стрелки, указывающие, как именно края отодвигаются друг от друга.
  • Смотрим, как они направлены по отношению к линии горизонта. Край стрелки, который ниже, укажет место осадки. Если же они практически параллельны, на лицо боковая подвижка, обычная для оползней.

Процесс раскрытия щелей надо отслеживать сразу после обнаружения. Для этого на местах появления трещинок установим контрольные марки. Проще всего заделать их цементным раствором, для скорости схватывания добавим немного гипса. В помещениях разрешено использовать один гипс.

Место установки тщательно зачищаем, промываем губкой от грязи. Шпателем наносим порцию раствора слоем толщиной 3-6 мм длиной 8-12 см. Расщелина должна оказаться приблизительно посредине. Раствор замазывают так, чтобы он попал в полость. Заглаживаем поверхность, выдавливаем дату установки и номер маяка. Наблюдение ведем ежедневно, по возможности в одно время. При появлении на маркере волосяной щели замеряем ширину, записываем данные в тетрадь. Если виновник — морозное пучение, раскрытие спустя некоторое время прекратится, а с потеплением дыра иногда полностью закрывается.

Устранение причин трещинообразования

Существует правило — прежде чем приступать к заделке, нужно ликвидировать причины. Для снижения уровня воды может потребоваться дренаж, мероприятия по водоотводу. Оползень укрепляют свайными полями, посадкой многолетних растений с мощной корневой системой.

Если трещины вызваны изменением нагрузки, самый простой выход — возвратить систему в исходное состояние. Если это невозможно, разрабатываем и осуществляем мероприятия по усилению или модернизации: для оборудования, провоцирующего вибрацию, выполняют отдельный фундамент, снабженный устройствами ее гашения. Стены усиливают, наложив металлический бандаж, ставят дополнительные внешние опоры (контрфорсы), увеличивают площадь подошвы.

В большинстве случаев, если фундамент строения треснул, требуется его усиление. Но для этого конструкцию нужно откопать, это связано с большим объемом земляных работ, поэтому начинаем с сооружения шурфов. Это узкие траншеи, которые вырывают вплотную до самого основания. Затем, если это необходимо, переходим к рытью большого рабочего котлована и ремонту.

Устранение боковых трещин выполняем устройством бетонной «рубашки»:

  • поверхность зачищаем и промываем от грунта и отслаивающихся частиц;
  • ставим анкера, крепим к ним арматурную сетку на расстоянии 3-5 см от стены;
  • монтируем опалубку на высоту 40-50 см так, чтобы слой бетона составлял не менее 10 см;
  • укладываем раствор, тщательно уплотняя;
  • после того, как смесь наберет прочность (обычно на третий день) перемещаем опалубку выше, снова заливаем, и так до обреза.

Увеличение уровня заглубления для безопасности делают отдельными участками длиной до метра. Делаем под фундаментом полости в грунте, заливаем их расширяющимся бетоном марки не ниже 250.

Увеличение площади опирания требует расширения подошвы. Как в предыдущем случае, сделаем «пунктирный» подкоп. Высота должна быть не меньше выступа новой подушки за плоскость старой. Укладываем рабочую арматуру перпендикулярно стене, с шагом 150 мм ставим опалубку, заливаем бетон.

Завершающий этап

После того, как причины деформаций выявлены и устранены, фундаменты усилены, переходим к ремонту трещин. Заделывают их цементной и (или) гипсовой смесью и закрывают финишной отделкой.

Все работы связаны с немалой опасностью:

  • Работая в траншеях, позаботьтесь об устойчивости их земляных стен, при необходимости усильте подпорками и досками.
  • Не работайте один. Обязательный минимум — два человека, из которых кто-то всегда должен находиться снаружи.

Блок: 2/2 | Кол-во символов: 3982
Источник: http://cemgid.ru/chto-predprinyat-esli-fundament-dal-treshhinu.html

Виды деформации

Для начала хозяин дома должен тщательно осмотреть фундамент или стену по всему периметру здания и обратить внимание на 2 вещи: размер трещин и их направление. Опытный хозяин всегда следит за своим домом и способен заметить малейшие изменения, которые происходят с постройкой, а значит, может увидеть даже трещинки, тоненькие, как волоски. Другое дело, если постройка – это дачный дом или загородный коттедж и хозяева наведываются туда нечасто. За зиму на основании могут появиться не волоски, а даже борозды. Не всегда размер трещины фундамента указывает на серьезность проблемы. Так, совсем небольшие волосинки могут свидетельствовать о какой-то масштабной неприятности, а стены с глубокими разломами способны без особых изменений простоять годы.

Важным показателем проблемы является направление фундаментного разлома, оно может быть вертикальным или горизонтальным.

Схема повышения трещиностойкости бетонного основания.

Горизонтальные трещины образуются после зимы и свидетельствуют об усадке бетона. Обычно они появляются на новом бетоне и повторяются через приблизительно равное расстояние друг от дружки. Усадочные трещины небольшие, имеют раскрытие до 2-ух мм. Если на основании обнаружены только такие повреждения, хозяева вполне способны устранить их своими руками и, выполнив несложный ремонт, вздохнуть с облегчением.

Однако длинные и глубокие разломы свидетельствуют о проблемах более серьезных. Например, об усыхании бетона вследствие низких зимних температур или о повышенном давлении влажных почв на фундамент. Если горизонтальные разломы сопровождаются выпуклостями, значит, основание дома сместилось или на несущую стену оказывается давление.

Гораздо большую опасность представляют собой вертикальные разломы. Именно из-за них в дальнейшем может быть разрушено основание дома, а на первых порах с трудом можно открыть окно или дверь в помещении. Если хозяин обнаружил вертикальные разломы, не стоит сразу поднимать панику и обращаться к специалистам. Небольшую трещину в фундаменте, имеющую ровные края, вполне можно заделать своими руками. А вот разлом с неровными краями, расширяющийся книзу или кверху, – это серьезно, его лучше устранить людям, знающим свое дело. Также предпочтительно, чтобы специалисты решили проблему, произведя ремонт, если на фундаменте имеются впадины или выпуклости, если стенной разлом идет с уклоном, если трещины шире 1.5 см, а из краев разлома начинает сочиться вода.

Блок: 3/5 | Кол-во символов: 2436
Источник: http://o-cemente.info/remont-betonnih-izdelij/obrazovanie-treshhin-v-fundamente.html

Причины образования трещин в фундаменте

Появление трещин в фундаменте дома может произойти по нескольким различным причинам, связанным чаще всего с нарушением технологии изготовления основания дома или некачественно проведенными исследованиями состояния и вида грунтов в месте проведения строительных работ. Ниже рассмотрим основные факторы, влияющие на растрескивание бетона.

  1. Неверный расчет несущей способности фундамента или его превышение в силу использования тех или иных не принятых в расчет строительных материалов может привести к возникновению трещин, с которыми справиться будет практически невозможно. Это происходит по нескольким причинам – изготовление ленточного фундамента с уменьшенными линейными размерами с целью экономии бетона, применение вместо стальной арматуры пластиковой, имеющей невысокую степень продольного растяжения, а также при использовании бетона не подходящей марки. Важную роль при строительстве фундамента играет и качество основного связующего вещества – цемента. Превышение времени его хранения, намокание и комкование непосредственно в мешках при длительном хранении – все это может стать причиной снижения качества бетона и, как следствие, понижение его прочностных характеристик.
  2. Поведение грунта на участке установки дома так же является частой причиной, по которой возникают усадочные трещины в фундаменте. Подъем уровня грунтовых вод в результате чрезмерного количества осадков, выпавших за весенне-осенний период, может негативно сказаться на режимах пучения почвы. Превышение расчетных колебаний основания также приводит к образованию трещин, которые зачастую самоликвидируются при возвращении почвенных условий в норму. Аналогичное воздействие могут оказать и нестабильные температурные режимы в зимний период. Частые оттепели, чередующиеся с сильными морозами – на лучшие условия для стабильности бетонного фундамента.
  3. Нарушение технологии фундаментных работ может выражаться в целом комплексе различных ошибок, допускаемых частными застройщиками или бригадами неквалифицированных рабочих. К числу наиболее распространенных можно отнести следующие:

Причины трещин в фундаменте

  • Использование стальной арматуры с множественными следами коррозии, которая может негативно повлиять на внутреннее состояние бетона;
  • Неправильное сопряжение армирующего пояса в углах фундамента и в местах стыка с перегородками. Не рекомендуется выполнять соединение арматуры в этих местах концевым методом. Лучше в углы и на стыки устанавливать стержни, предварительно согнутые под углом 90о.
  • При заливке бетона из миксера и отсутствии деревянного или металлического лотка часто смесь выливается в одном углу ленточного фундамента и разносится на носилках или распределяется лопатами. В этом случае нарушается консистенция бетона и соотношение жидкой и твердых фракций. Так же критичны длительные перерывы при заливке основания дома, например, при недостаточном количестве бетона. В случае непредвиденных помех в работе гравийно-песчано-цементная смесь может загустеть. Для экономии ее повторно разводят водой, не соблюдая необходимой пропорции, что приводит к значительному снижению качества бетона.
  • Большое влияние на возникновение внутренних напряжений в бетоне оказывает скорость его отверждения снаружи и изнутри. Наличие мороза, сильного ветра, дождя или зноя негативно сказываются на застывании смеси. Именно с этой целью поверхность бетонной заливки необходимо в первые несколько дней укрывать увлажненной мешковиной или рубероидом для регулировки скорости высыхания.

к оглавлению

Блок: 3/5 | Кол-во символов: 3514
Источник: https://StroykaRecept.ru/fundament/deformacii/treshhiny-v-fundamente-posle-zalivki.html

Первоначальное наблюдение

Схема ремонта и гидроизоляции трещин в бетоне.

Для того чтобы понять, как ведет себя возникшая на основании трещина, «застыла» ли она на месте или увеличивается, быстро или медленно «растет» в ширину, рекомендуют провести 2-3-недельное наблюдение за ней. Для этого вначале обнаруженную трещинку следует очистить от пыли или промыть водой. Затем поперек разлома накладывают пластину из цементно-песчаного раствора, гипса или обычной бумаги. Такую пластину называют еще маяком. Сверху на маяке указывают дату начала наблюдения. Если трещина на фундаменте не одна, а несколько, на каждую из них накладывается подобная пластина. Далее ведется наблюдение за состоянием установленного маяка.

Если спустя несколько недель пластина не разрывается, значит, трещина не увеличивается. Она появилась не внутри основания, а только в его защитном бетонном слое. В этом случае хозяин может вздохнуть с облегчением и сделать легкий ремонт. Разрыв установленного маячка свидетельствует о том, что раскрытие трещины продолжается и нужно принимать меры по его предотвращению. Чтобы выяснить, насколько быстро происходит увеличение трещины, можно установить по ее протяженности несколько пластин-маячков. Чтобы определить, удлиняется ли разлом, нужно периодически производить замеры при помощи линейки. Поскольку трещина разрастается, нужен более серьезный ремонт основания.

Следует иметь в виду, что разломы могут образовываться не только на бетоне, находящемся над поверхностью земли, но и под нею, поэтому хозяевам обязательно стоит раскопать грунт под видимой трещиной и обследовать основание на предмет повреждений. Если во время этого процесса покажется вода, значит, нужно будет устраивать дренаж: прокладывать трубы или устраивать ливневые стоки.

Блок: 4/5 | Кол-во символов: 1763
Источник: http://o-cemente.info/remont-betonnih-izdelij/obrazovanie-treshhin-v-fundamente.html

Ремонт и укрепление отдельных видов фундаментов

Целесообразно говорить о ремонте и усилении наиболее встречающихся фундаментов:

  • бетонных и выполненных из бутового камня, кирпича;
  • ленточных мелкозаглубленных;
  • свайных.

Более подробно о технологиях мы писали в статье, о том как усилить фундамент дома, сейчас же поверхносто познакомимся с методами укрепления.

Укрепить фундамент из бетона, кирпича или бутового камня можно, используя современную инъекционную технологию. Она подразумевает бурение в теле фундамента углублений (шурфов) необходимой величины и заполнение их синтетическими смолами или обычным раствором цемента. Обычно диаметр углублений составляет 30 мм, а глубина высчитывается по формуле 0,5 х ширину фундамента. Заполнение шурфов происходит с помощью специального оборудования, работающего под давлением. При наличии под основанием дома слабого грунта аналогичную процедуру можно провести и по его цементации.

Усилить ленточный мелкозаглубленный фундамент можно путем еще большего его заглубления в грунт и уширения. Нередко используется и технология подведения под основание элементов из железобетона, призванных увеличить площадь опоры. Это могут быть плиты, столбы, блоки.

При откапывании ремонтируемой части фундамента имеется риск его разрушения. Избежать этого помогает стягивание основания двутаврами. После этого из-под фундамента удаляется грунт, и туда заводятся указанные железобетонные элементы. Все стыки, возникающие в процессе усиления основания дома, заполняются специальным саморасширяющимся раствором.

Укрепить свайный фундамент позволяет его переустройство в ленточный фундамент. Для этого устанавливаются перемычки из бетона. Их количество и прочие характеристики определяются в зависимости от ряда факторов в каждом случае конкретно.

Блок: 4/4 | Кол-во символов: 1787
Источник: http://stroimsvoidom.com/treshhina-v-fundamente/

Ремонт конструкции

Ремонт фундамента с повреждениями не толще волоса можно выполнить своими руками. Для этого надо предварительно очистить от отслоившихся частичек и пыли трещину, продуть ее воздухом строительного фена. Затем трещины обрабатываются специальной грунтовкой, предназначенной для бетона. После высыхания грунтовки на них тонкой кисточкой наносится клей-герметик.

Если размер трещин от 1.5 до 5 мм, то заделка их происходит другим способом. Для него понадобятся цементная смесь, вода, зубило, кельма, насос со шлангом, влажная ткань, перчатки и защитные очки.

Схема ремонта трещин в бетоне.

Основным материалом для заделки трещин служат специально созданные для этой цели смеси, к которым нужно добавить воды, чтобы получить пастообразную массу. Эти смеси сохнут довольно быстро, поэтому после их соединения с водой следует немедленно приступить к заделке трещинок, которые должны быть уже подготовлены для ремонта. Из образовавшихся отверстий надо удалить с помощью зубила крошки, сами трещины нужно увлажнить водой (лучше использовать для этого шланг) и дождаться их полного высыхания. Пастой при помощи кельмы заполняется трещина, масса должна выступать на поверхность в виде горочки. После схватывания раствора поверхность бетона разглаживается. Затем нужно это место прикрыть тканью и поддерживать во влажном состоянии несколько дней.

Еще одним материалом, с помощью которого производят ремонт трещин, служит эпоксидная смола. Для работы понадобятся строительный фен, металлическая щетка, медицинский шприц, несколько тюбиков эпоксидной смолы с отвердителем, палочка для размешивания раствора, картонка и шпатель. Работу нужно проводить в перчатках.

Поверхность трещины перед заделкой также предварительно надо подготовить: очистить металлической щеткой от пыли и мусора и продуть строительным феном. Когда поверхность будет полностью сухой, можно заполнять ее смолой. Сначала нужно смешать отвердитель и жидкую смолу на куске картона тонкой палочкой. Затем полученным раствором быстро заполняется шприц. Далее раствор выдавливается из шприца в подготовленную трещину. При помощи шпателя лишняя бокситка убирается с поверхности бетона прежде, чем успеет застыть.

Заделать более серьезные трещины не так легко. Они возникают в результате просадки основания и требуют таких, например, мер, как проведение дополнительного армирования наружного контура фундамента и создание рядом с имеющимися бетонными опорами новых опор, скрепление основания с помощью скоб и т. д. Такой кардинальный ремонт может выполнить только строительная бригада. Появление трещин в фундаменте не нужно оставлять без внимания, ее следует своевременно устранять, потому что крепкое и надежное основание – залог долгой жизни любого дома.

Блок: 5/5 | Кол-во символов: 2747
Источник: http://o-cemente.info/remont-betonnih-izdelij/obrazovanie-treshhin-v-fundamente.html

Способы ликвидации фундаментных трещин

Если после заливки фундамента появились трещины на поверхности, и в результате длительных и тщательных наблюдений удалось установить, что рост их отсутствует или несущественен, необходимо принять меры по ликвидации углублений. Это необходимо сделать по причине негативного влияния на бетон влаги во всех ее видах – росы и тумана, дождей, снега и льда.

Особенно вредное воздействие на основание дома оказывает лед. Из школьного курса физики каждому известно о значительном расширении воды при замерзании. Закупоренная в трещине влага будет воздействовать на ее стенки, что непременно приведет к расширению углубления и разрушению бетона вплоть до критических масштабов.

В настоящее время существует несколько распространенных и доступных способов, чтобы удалить допустимые трещины в фундаменте. Первый из них относится к небольшим углублениям, появляющимся через час-полтора после заливки смеси. Это, как правило, происходит из-за недостаточного уплотнения бетона. В запросах горе строителей проблема чаще всего звучит, как «залил фундамент – появились трещины».

Если наблюдается растрескивание свежего бетона, его необходимо повторно тщательно уплотнить с помощью строительного вибратора. Эту же операцию во избежание возникновения трещин рекомендуется выполнять непосредственно при заливке ленточного или плитного бетонного основания дома.

При обнаружении трещин после заливки и застывания бетонной смеси на поверхности фундамента с ними можно бороться с помощью песчано-цементного раствора мелкодисперсного состава. Его готовят перед началом работ, наносят на поверхность растрескавшегося основания дома и затирают кельмой или теркой. Более надежным вариантом являются специальные ремонтные составы для фундаментов, реализуемые в виде готовых сухих смесей сложного состава.

Более сложны и дорогостоящи способы, позволяющие не только избавиться от трещин в фундаменте, но и значительно увеличить его несущую способность. Речь идет о так называемом инъекционном способе и изготовлении дополнительного бетонного основания под уже существующим. Первый вариант предполагает бурение наклонных отверстий в основании и стенах дома и закачке в них особых скрепляющих растворов. При втором, характерном для неверно рассчитанных ленточных фундаментов, под ним монтируется дополнительное основание с большим заглублением и площадью опоры.

Блок: 5/5 | Кол-во символов: 2399
Источник: https://StroykaRecept.ru/fundament/deformacii/treshhiny-v-fundamente-posle-zalivki.html

Кол-во блоков: 10 | Общее кол-во символов: 22807
Количество использованных доноров: 4
Информация по каждому донору:
  1. https://StroykaRecept.ru/fundament/deformacii/treshhiny-v-fundamente-posle-zalivki.html: использовано 3 блоков из 5, кол-во символов 7524 (33%)
  2. http://o-cemente.info/remont-betonnih-izdelij/obrazovanie-treshhin-v-fundamente.html: использовано 3 блоков из 5, кол-во символов 6946 (30%)
  3. http://stroimsvoidom.com/treshhina-v-fundamente/: использовано 3 блоков из 4, кол-во символов 4355 (19%)
  4. http://cemgid.ru/chto-predprinyat-esli-fundament-dal-treshhinu.html: использовано 1 блоков из 2, кол-во символов 3982 (17%)

Трещина в фундаменте, ремонт и заделка расколов в ленточном и других основаниях

Несущая часть любого сооружения – фундамент, и если он спроектирован с учетом всех правил и требований, то нагрузки передаются на почву, исключая при этом любые повреждения здания. Это всё в идеальных условиях, но очень часто данная конструкция под действием различного рода факторов приходит в негодность. Трещины и проседания основания ведут к дальнейшему разрушению всего здания.

Причинами возникновения деформаций основания строения могут быть:

  • просчёты в проектировании сооружения;
  • несоответствие использованного строительного материала расчётным данным;
  • нарушение технологии строительства;
  • природные движения грунта.

Для того, чтобы качественно починить аварийную конструкцию, в первую очередь, разберемся в причинах возникновения самой проблемы.

Виды и идентификация причин повреждения

Обнаружив трещину в основании здания не стоит паниковать. Ее можно легко устранить даже собственными силами. Внимательно осмотрите размеры и направление, после этого можно принимать решение – производить ремонт трещин и укрепление фундаментной кладки своими руками или привлечь к этому делу специалистов.

Устранение горизонтальных разломов

Если на бетоне обнаружены горизонтальные трещины небольших размеров, то с такого вида работами вполне можно справиться самому. Чаще всего проблемы возникают по причине неправильной подготовки и укладки строительной смеси. С течением времени происходит расслоение частей, что приводит к образованию расколов. Такой тип расколов очень часто встречается в ленточных фундаментах, заливка которых производилась в несколько этапов.

Существенной угрозы такие дефекты не представляют, но под действием влаги и изменения температуры они могут привести к дальнейшему разрушению дома.

Прежде чем принять решение об устранении трещин в ленточном фундаменте, необходимо замерить их и подобрать подходящий материал. Для раскола небольшого размера (3-5 мм), проще всего замазать его с помощью эпоксидной смолы. Хорошо очистив и высушив поверхности шва их заполнить смолой. Для того, чтобы шов был монолитным, заполнять разлом начинают с нижней точки. Это не позволит не застывшему материалу стекать по шву. Эпоксидная смола достаточно прочная и устойчивая к влаге. Её полное застывание проходит на протяжении пяти суток. После истечения этого срока можно проводить косметические работы по восстановлению внешнего вида здания.

Более крупные дефекты конструкции устраняются с помощью специальных цементных растворов. Место раскола также расчистить и заполнить ремонтным раствором. После того как смесь начинает схватываться её выравнивают кельмой и на неё наклеивают влажную марлю. Смесь в течение нескольких дней необходимо удерживать влажной, дабы не допустить быстрого застывания.

В целом заделка и ремонт трещин в фундаменте достаточно сложный процесс и подобрать один рецепт для всех случаев невозможно. Подбор материала и порядок работы в каждом конкретном случае может существенно отличаться.

Вертикальные разломы и трещины

Такого вида дефекты основания зданий чаще всего таят в себе существенную угрозу. Если трещина ровная, толщиной не больше волоса и не вызывает никаких деформаций стен, то её можно устранить собственными силами так как было изложено ранее. После некоторое время наблюдать за местом ремонта, чтобы убедится в том, что данный процесс не повторяется.

В случае, когда разлом влечёт за собой смещение стены или ширина его увеличивается в одном из направлений, необходимо срочно производить капитальный ремонт. Когда обнаружена такого рода трещина и раскол в фундаменте, что делать для её устранения лучше посоветоваться со специалистами.

Внимательно изучите характер и количество повреждений. После этого выберите один из методов ремонта:

  1. усиление отдельной части;
  2. усиление всей конструкции.

Если повреждения имеют массовый характер, целесообразно производить ремонт всей конструкции. В этом случае фундамент отрывается, к нему крепится металлическая сетка и производится дополнительный залив в новый опалубок. В результате увеличивается размер всего основания строения.
Отдельная часть основания может восстанавливаться с помощью установки нового участка конструкции рядом с проблемным местом и обе части жёстко скрепляются друг с другом.

Но всё же всегда следует помнить, что производить все самостоятельно без должного опыта не рекомендуется. Неумелые действия могут привести к нежелательным результатам. Данная работа требует специального оборудования и навыков.

Некоторые дефекты влекут за собой катастрофические последствия. Если их не устранить в кратчайшие строки, они могут привести к разрушению всего здания и последующий ремонт обойдётся дороже строительства нового сооружения.

Профилактика

Устранять любую неисправность нужно ещё до её возникновения. Этот подход позволяет существенно экономить время и финансы. Всегда необходимо следить за целостностью водоотводов и не позволять воде скапливаться у дома. Такого рода профилактические мероприятия способствуют увеличению строка службы любого строения.

Зашивка и ремонт трещин - заказать усиление фундамента и стен

        При долгосрочной эксплуатации здания либо эксплуатации в тяжёлых условиях может понадобиться усиление стены или фундамента с ремонтом повреждений в виде трещин. Данная проблема очень часто возникает из-за нарушения технологии в ходе строительства дома или происшествий во время эксплуатации. Причину(источник) возникновения трещины можно определить изучив её положение и направление. Возникновение горизонтальной трещины говорит нам, что проблема возникла в ходе провисания конструкции при неравномерной осадке. Вертикальная трещина указывает на наличие силовых проблем в фундаменте или основании строения. Диагональные трещины - это свидетельство раскола конструкции. В любом из вышеперечисленных случаев, вам понадобится помощь специалистов, которые оценят и решат данную проблему. А это означает - избавят вас от опасений, нервов и ухудшения ценности вашего капитального актива, не приводя его к аварийному состоянию.

        На нашем сайте Вы можете заказать обратный звонок и получить консультацию специалиста, чтобы узнать, как решить проблему в вашем доме или коммерческом здании. Главное - это не пускать ситуацию на самотёк: чем раньше предпринять шаги по решению, тем дешевле будет само решение.

        При возникновении трещин в конструкциях стоит заказать обследование с определением причины возникновения трещин в здании. Все работы выполняются по специально разработанной и формализованной европейской технологии.  Для ликвидации причины трещинообразования, выполняется сначала укрепление и стабилизация фундамента. На этом этапе производится устранение причин появления трещин в фундаментах зданий (ленточных, плитных, столбчатых, бетонных, сборных), а в дополнение к этим работам (как только причина устранена) осуществляется зашивка трещин в стенах (каменных, кирпичных, газосиликатных, бетонных, блочных) специальной арматурой или строительными смесями, гарантируя не появление трещин впредь. Благодаря подъёму и стабилизации фундамента трещины уменьшаются или стабилизируются, после чего можно проводить их финишную обработку, а затем уже и декоративную отделку по желанию.

        Подъём фундамента осуществляется с точностью до одного миллиметра, благодаря адаптивной силе расширения полимерных смол и обученным профильным специалистам. Ремонт может быть проведён во время эксплуатации здания, без его остановки, так как при использовании технологии URETEK не требуется проводить земляные работы и вмешиваться в работу конструкций. 

        

Развернуть ⬇

Возникновение трещин в фундаменте здания: причины и выбор вариантов ремонта

Одной из главных проблем, которые касаются конструкционной целостности основания – это появление на фундаменте трещин.

В соответствия ми с данными статистики, появление трещин обусловлено перепадами температур (90% климатические изменения), также трещины могут возникнуть из-за других причин. Именно о способах решения возникшей проблемы, а также и о трещинах другого характера будет вестись речь в данной статье. Инструкция по устройству свайно-ленточного фундамента здесь: http://fundamentgid.ru/vidy-fundamenta/svajnyj/rukovodstvo-po-stroitelstvu-svajno-lentochnogo-fundamenta.html.

На снимке показана трещина на фундаменте

Что делать?

Что делать, если на фундаменте была обнаружена трещина? Если размер возникшей трещины незначительный, то следует отказаться от оперативной заделки. Это не значит, что дело будет пущено на самотек.

Не трогать ее необходимо по той причине, что нужно будет отследить какие-либо изменения, которые будут происходить с ней в будущем. Будут ли они, вообще, происходить или все останется на месте. Также ее «природность» должна сообщить о первопричине ее возникновения, а для этого необходима уйма времени.

Если владелец дома будет торопиться с заделкой трещины, то в скором времени она появится уже не только на основании дома, но и на его стенах. Также в будущем это может привести к заклиниванию дверей в помещениях, к деформациям самого строения и как следствие к разрушению.

Нужно сделать ряд шагов, для того, чтобы провести мониторинг образования трещин.

В первую очередь следует подготовить все обнаруженные трещины. Очистить их от различной грязи и тщательно промыть водой. Затем на трещины ставят маячок.

Маячок – это цементная или гипсовая полоска размером в 12-20 см. На концах маячка имеются утолщения, именно на них следует написать число установки. Третий шаг – это ведение наблюдения за изменениями природы и структуры трещины.

Допустимыми трещинами в фундаменте считают такие трещины, которые не продолжают расти со временем, т.е. они образуются на внешней поверхности фундамента.

В том случае, если маячок разорвется, то это значит, что трещина продолжает разрастаться, что может привести к серьезным последствиям.

Скорость разрыва установленных маячков будет говорить о скорости разрастания проблемы. Следует перенести все на бумагу и регулярно отмечать изменения, потому как именно этот «дневник» даст возможность выявить причину их возникновения. Как правильно выполнить гидроизоляцию фундамента, читайте на этой странице.

Причины

Опираясь на мнения экспертов и архитекторов проблема данного рода обостряется в демисезонный период (зима-весна). Даже самое незначительное отступление от норм укладки основания в данный период времени может привести к большим деформациям, потому как в зимний период под воздействием сил морозного пучения может возникнуть неравномерное опущение и поднятие строения. Читайте, как сделать раствор для фундаментаи какой марки цемента для этого нужен.

В весенний период из-за разницы в оттаивании почвогрунта может возникнуть неравномерная осадка опоры. Практика показывает, что качественный фундамент выдерживает такого рода нагрузки, но длится это определенный период времени.

В том случае, если во время заливки основания имели место быть нарушения, то уже спустя двенадцать месяцев весь фундамент может быть усеян трещинами различной глубины.

Сейчас различают три основные причины возникновения трещин:

Эксплуатационные.

Данный вид нарушения связан с неправильной эксплуатацией здания: увеличением уровня нагрузки на основания (к примеру, возведение дополнительного этажа), плохой дренаж на участке застройки, а также высокий уровень влажности в подвале и цоколе. Конструкционные. Эти причины связаны с калькуляционными подсчетами, а именно: с неверным расчетом нагрузки производимой на основание здания, от несущей способности грунта в месте установки основания.

Также сюда можно добавить и отказ от проведения анализа грунта, и ряд других проектно-архитектурных ошибок. Технологические. К такого рода причинам относят нарушения, которые происходили в процессе возведения фундамента: неправильная установка опалубки, неверное армирование основания, неверный подход к выбору марки строительной смеси, а также монтаж основания дома выше уровня протекания вод грунтового типа.

Виды трещин фундамента

На данный момент все трещины, возникающие на фундаменте, подразделяют на следующие виды:

    волосяные трещины фундамента – это незначительные трещины толщиною в 1-3 мм, которые не имеют никакого отношения к деформациям основания, но относятся к изменениям наружного слоя;горизонтальные трещины в фундаменте – это трещины в большинстве своем безопасны и не влияют на целостность основания;усадочные трещины в фундаменте возникают в ходе эксплуатации здания из-за процесса неравномерной усадки строения;трещина в фундаменте после заливки возникают тогда, когда были нарушены правила монтажа основания;Заделка трещины в фундаменте на снимкетрещины в ленточном фундаменте – это большая проблема, потому как усиление и ремонт такого основания требует серьезных финансовых вложений. Про устройство ленточного фундамента читайте на этой странице.

Трещины в фундаменте дома

Трещины могут возникнуть на основании любого строения. Совершенно не имеет никакого значения, из чего будет выполнено строение:

трещина в фундаменте деревянного дома – явление довольно-таки редкое, но все же имеет место быть.

Возникает из-за длительного времени эксплуатации и увеличения нагрузки на основание здания. трещина в фундаменте кирпичного дома – встречается часто и требует серьезных действий. Трещины на таких домах разрастаются быстро, потому как кирпичная кладка не является монолитной конструкцией.

Ремонт трещин в фундаменте

Будет правильнее говорить о ремонтных работах и усилении оснований, которые чаще всего встречаются на практике:

    Ленточный фундамент мелкозаглубленного типа; Свайное основание; Фундамент бетонного типа.

На данный момент, для ремонта основания из бетона можно применять инновационные технологии инъекционного типа. Такой фундамент предполагает бурить в основании углубления, которые затем заполняют смолами синтетического характера или бетоном.

Диаметр такого углубления равняется 0,3 см, а необходимую глубину можно рассчитать по формуле: 1/2 х ШФ (ширина основания). Для устранения трещины раствор вводят под большим давлением.

Для заделки трещин в фундаменте ленточного типа мелкозаглубленного характера следует его более заглубить. Выполняется это за счет формирования железобетонной конструкции под самим фундаментом, что значительно увеличивает площадь основания строения.

А вот что касается укрепления свайного основания, то его следует просто переделать в ленточное. Площадь фундамента увеличится, и нагрузка снизится. На практике необходимо опираться на внешние факторы.

Видео

Смотрите видео советы, которые помогут решить, что делать, если фундамент дал трещину:

И в заключении хотелось бы сказать о том, что главное лекарство от трещин – это профилактика.

Необходимо регулярно следить за работой системы водоотведения и ни в коем случае не позволять воде скапливаться рядом со строением. Ведь зачастую именно влага является главным врагом фундамента. Какие виды арматуры применяются при строительстве фундамента, читайте здесь: http://fundamentgid.ru/remont-i-obsluzhivanie/armirovanie/obzor-vidov-i-xarakteristik-armatury-dlya-fundamenta.html.

Страшного ничего нет. Но обычно эти усадочные трещины оборазуются над амакаркасами. У вас в этих местах проходит поперечная конструктивная арматура?

верхний слой бетона всегда избавляется от влаги быстрее, но не всегда появляются трещины.

Это обычно следствие 2х причин.

Либо слишком жидкий раствор и излишек воды, либо плохо уплотненный бетон после укладки.

Обычно, после начала схватывания бетона, такие поверхности затирают без использования другого раствора.

Главное закрыть арматуру, если эти трещины образовались именно над ней в следствии усадки бетона.

civilengineer

сразу после схватывания (через 2 дня после заливки) на бетоне появились микротрещины. ширина – максимум 1-2мм. длина – до 10см.

Трещины в бетоне

При обнаружении дефектов бетонных поверхностей сразу возникает вопрос, насколько серьезно они могут повлиять на целостность элемента, и так ли нужны профессиональные ремонтные работы?

Образование трещины – безусловно, опасный сигнал нарушения прочности строения. Особенно внимательно следует отнестись к образованию повреждений на несущих строительных конструкциях, так как начало разрушения может привести к весьма плачевным результатам (снижению несущей способности и расчетной долговечности, ухудшению прочности).

Оглавление:

Ремонт не всегда необходим, но является рекомендуемым мероприятием для предупреждения дальнейшего разрушения поверхности основания.

Основные виды

В бетоне классификация трещин делится на две большие группы повреждений:

    от внешних нагрузок от внутреннего напряжения.

Первая группа определяет несоответствие предельного сопротивления основания нагрузке, образованной внешними силами.

К данному виду относятся трещины:

    сдвига на изгибе сквозные при анкеровке арматурных стержней и различных соединений.

Ко второй группе относятся повреждения, образовавшиеся в результате разницы температур внутреннего ядра и поверхности. Образуются они, как правило, при нарушении укладки (заливка смеси в холодное время года).

Причины появления

Трещины в фундаменте из бетона от внешних нагрузок, образуются, чаще всего, в случаях просадки грунта, при дренировании, пучении и подъеме почвы для водонасыщения.

Усадочные трещины в бетоне – широко распространенное явление при недостаточном уплотнении цементного раствора, а также нарушении процедуры выдерживания строительной смеси. В свежем бетоне появляются при быстром уменьшении объема поверхностного слоя при неблагоприятных факторах окружающей среды (ветер, низкая влажность, пониженная температура, солнце и так далее).

Помимо этого трещины возникают в случаях:

    механического влияния (избыточность нагрузок, аварии, вибрации, износ, сейсмоактивность) воздействия химических веществ и их соединений (кислоты, щелочи, соли, углекислый газ) физических процессов (эрозия, утечка жидкости, влажность) коррозии арматуры, карбонизации.

Трещины после заливки в бетоне требуют ответственного выбора способа их устранения. Если вы решили заняться мелким ремонтом самостоятельно, то выбрать современный материал рекомендуется после консультации со специалистом.

Чем и как заделывать

Объем и сложность ремонта зависит от времени появления первичных разрушений и их интенсивности. Допустимые трещины, возникающие в период 1-2 часа после укладки бетона, устраняют повторным вибрированием.

В случаях, когда визуальные расколы стали заметными после схватывания смеси, заделать их можно с помощью втирания герметика или специально приготовленного цементного раствора.

Если растрескивание произошло через 8 часов, то сетку повреждения ремонтируют одним из следующих способов:

    затиранием металлической щеткой или куском пеностекла покрытием ремонтным составом.

Сквозные неподвижные расколы также ремонтируют специальным составом с добавлением песка.

Как заделать своими силами

Если вы решили исправить некачественный бетон своими руками, то, прежде всего, необходимо ответственно отнестись к выбору способа ремонта (инъектирование, торкретирование или нанесение на поверхность герметика) и состава ремонтной смеси.

Схема инъектирования трещин

Проводить ремонт можно с использованием жидкого цементного «теста», растворов с эпоксидной или полиэфирной смолой, стеклохолстом, а также специальных смесей, представленных на отечественном рынке.

Обязательным условием при самостоятельном проведении мелкого ремонта является четкое соблюдение технологии и последовательности выполнения всех этапов работ.

Возникновение трещин в фундаменте здания: причины и выбор вариантов ремонта

Оглавление: [ скрыть ]

    Фундамент как несущая строительная конструкцияФакторы, которые могут привести к нарушению целостности фундамента: ошибки при расчетахНарушения в ходе выполнения работ в процессе заливки фундаментаНеблагоприятное воздействие внешних факторов на поверхности фундамента после заливкиТипы трещин, возникающих в фундаментеСпособы измерения динамики повреждений поверхности фундамента после заливкиВыбор способа ремонта поверхности фундамента

Фундамент как несущая строительная конструкция

Фундамент жилого или коммерческого здания #8211 один из его ключевых компонентов, которые определяют характеристики всей постройки. С профессиональной точки зрения фундамент представляет собой несущую строительную конструкцию, которая обеспечивает прочность и устойчивость строения.

Вернуться к оглавлению

Факторы, которые могут привести к нарушению целостности фундамента: ошибки при расчетах

Схема трещины в фундаменте.

Возможность организации определенного типа фундамента, обладающего тем или иным объемом несущей способности, зависит от множества факторов. В целом их можно разделить на 2 большие группы: природные и антропологические, то есть обусловленные деятельностью человека. Так, к числу природных факторов, которые следует учитывать при проектировании указанной несущей строительной конструкции, относятся максимальная глубина промерзания грунта в месте устройства фундамента, характер залегания грунтов, уровень грунтовых вод и другие подобные характеристики строительной площадки, на которой планируется возведение здания.

К группе антропогенных факторов можно отнести все предметы, окружающие будущую строительную площадку, которые налагают определенные ограничения на проект строительства. В значительной степени такие ограничения касаются самого здания: например, его высоты и других характеристик. Однако следует принимать во внимание, что в соответствии с ними необходимо рассчитывать несущую способность фундамента.

поскольку она не должна ни существенно превышать нужную величину, ни быть значительно ниже нее. В первом случае избыточная несущая способность фундамента приведет к заметному увеличению затрат на строительство, которые не являются оправданными. Во втором же случае возможна ситуация, когда вследствие недостаточных возможностей фундамента по обеспечению устойчивости всей строительной конструкции произойдет частичное или даже полное нарушение целостности здания.

Вернуться к оглавлению

Нарушения в ходе выполнения работ в процессе заливки фундамента

Понятно, что наличие трещин в фундаменте дома не является нормальной характеристикой указанной несущей конструкции. В целом специалисты не считают их появление критичным, поскольку существуют возможности его ремонта.

Однако для этого владельцу необходимо установить, какова причина возникновения указанной проблемы, для того, чтобы правильно выбрать способ ее устранения.

Подобные проблемы могут возникнуть не только в случае первоначального неправильного расчета несущей способности фундамента. но и при неверном выполнении работ по устройству фундамента, в ходе которых были нарушены основные строительные нормы. Такая ситуация достаточно часто возникает в случае, если фундамент здания в ходе заливки формировался самим хозяевами, не имеющими специального образования и соответствующего опыта.

Схема усиления фундамента.

Они могли допустить целый ряд существенных ошибок, например, неправильно установить опалубку, тем самым обеспечив уязвимость поверхности конструкции, неверно разместить армирующие конструкции внутри фундамента, нарушить правила соответствия между глубиной промерзания грунта и глубиной залегания указанной несущей строительной конструкции. Кроме того, достаточно часто неопытные строители неправильно выбирают марку бетона, используемого для заливки фундамента, не учитывая интенсивности природного воздействия и нагрузки на эту несущую строительную конструкцию, что может привести к появлению трещин, в том числе в ленточном фундаменте.

Другие распространенные ошибки, которые часто допускают в процессе заливки фундамента, связаны с несоответствием параметров рассматриваемой строительной конструкции характеристикам всего здания. Так, хозяин может надстроить дополнительный этаж, не приняв во внимание ограничения несущей способности фундамента, в результате чего в нем появятся мелкие трещины. Также подобные проблемы возможны в случае неправильного устройства дренажной системы, которое может повлечь за собой проникновение воды в бетонную конструкцию.

Вернуться к оглавлению

Неблагоприятное воздействие внешних факторов на поверхности фундамента после заливки

Схема устройства фундамента.

Дополнительной причиной частичного разрушения фундамента может стать неблагоприятное воздействие внешних факторов на эту строительную конструкцию, которые могут привести к ее частичному повреждению. Например, после окончания зимы, которая характеризовалась экстремально низкими температурами, владелец жилого или коммерческого строения может столкнуться с тем, что у него появились мелкие трещины в фундаменте.

Это связано с тем, что характеристики появившейся трещины могут быть различными в зависимости от того, какие факторы оказали влияние на ее возникновение.

Одной из ключевых причин, которые лежат в основе появления трещины, является движение грунта, обусловленное замерзанием и таянием воды. Как следует из законов физики, объем вещества, получающегося из определенного количества воды при ее замерзании, заметно превышает ее объем в жидком состоянии. В зависимости от характеристик грунта после устойчивого перехода среднесуточной температуры воздуха в плюсовую зону возможна как просадка, так и вспучивание почвы, которое может повлечь за собой возникновение трещины в фундаменте дома после зимы.

Циклы замерзания и оттаивания воды могут также оказать влияние на фундамент не посредством воздействия на него изменившегося профиля грунта, а напрямую.

Чаще всего это происходит в случаях, когда указанная несущая строительная конструкция выполнена из бетона, который представляет собой строительный материал, характеризующийся высокой степенью гигроскопичности. Таким образом, в порах этого строительного материала скапливается вода, а при установлении отрицательной температуры она подвергается замерзанию, которое влечет за собой увеличение ее объема. Оно, в свою очередь, может стать причиной частичного разрушения строительной конструкции после ее оттаивания.

Наконец, фактором, который обусловливает возникновение трещин в фундаменте дома, может стать обыкновенный износ строительной конструкции, связанный с тем, что установленный срок ее использования подходит к концу. Указанный срок определяется качеством выполнения строительных работ в процессе закладки фундамента и маркой строительного материала, выбранного для его устройства. Однако даже в случае, если конструкция выполнена из высококачественного материала с соблюдением всех строительных норм и правил, рано или поздно в ней начнутся естественные процессы разрушения.

Вернуться к оглавлению

Типы трещин, возникающих в фундаменте

Схема использования маяков при наблюдениях за деформациями зданий.

Таким образом, определение причины возникновения трещин в фундаменте является одним из важнейших шагов, которые должен предпринять владелец дома прежде, чем приступать к устранению возникшей проблемы. Другим важным параметром, которые следует тщательно проанализировать на этом этапе, является характер разрушений несущей строительной конструкции, которые имеются на текущий момент.

В частности, специалисты рекомендуют обратить внимание на направление возникших трещин в фундаменте дома. Они выделяют 3 основных типа таких образований: горизонтальные, вертикальные и наклонные трещины. Каждый тип таких повреждений способен выступить свидетельством того, какие факторы стали причиной их возникновения, а значит, указать наиболее приемлемый способ устранения в каждом конкретном случае.

Наиболее простыми в ремонте считаются горизонтальные трещины.

Как правило, их появление представляет собой следствие усадки грунта или собственно строительного материала, использованного в процессе закладки фундамента. Небольшие трещины, ширина которых не превышает 1-2 мм, можно считать относительно неопасными: их достаточно легко отремонтировать самостоятельно, имея в своем распоряжении некоторое количество свободного времени и минимум необходимых инструментов. Однако следует иметь в виду, что более объемные разломы могут свидетельствовать о воздействии достаточно серьезных проблем, например, о том, что давление грунта не соответствует несущей способности фундамента или выборе неподходящей марки строительного материала с учетом нагрузки, возлагаемой на указанную несущую строительную конструкцию, и природных условий в регионе, где находится рассматриваемое строение.

Схема устройства столбчатого фундамента.

Вертикальные трещины представляют собой гораздо большую угрозу целостности дома, на фундаменте которого они возникли. Одним из первых признаков их появления, который может заметить даже хозяин, не имеющий привычки периодического обследования несущих строительных конструкций дома, является затрудненное открывание окон и дверей. Оно, в свою очередь, представляет собой следствие смещение несущих конструкций.

Если такие признаки замечены, необходимо осуществить обследование поверхности фундамента дома на предмет появления в нем трещин. В некоторых случаях обнаруженные повреждения могут оказаться относительно неопасными и подлежать самостоятельному ремонту: речь идет об относительно небольших трещинах, которые имеют достаточно ровные края. В этой ситуации допустимо отремонтировать их своими силами, поскольку такие разрушения не представляют серьезной опасности для общей целостности строительной конструкции.

Иначе выглядит ситуация, когда обнаруженные трещины являются достаточно глубокими. В качестве дополнительных тревожных симптомов выступают неровные края, имеющиеся у таких повреждений, а также значительная ширина разломов, наличие влажности в местах их возникновения. Кроме того, следует иметь в виду, что особенную опасность представляют собой трещины, имеющие наклонное направление: они, как правило, свидетельствуют о наличии одновременно нескольких проблем, связанных с характеристиками несущей строительной конструкции, которые необходимо идентифицировать и устранить.

Вернуться к оглавлению

Способы измерения динамики повреждений поверхности фундамента после заливки

Схема устройства ленточного фундамента.

Каковы бы ни были проблемы с фундаментом, обнаруженные хозяином дома в процессе его обследования, не стоит предпринимать немедленных решительных действий. Это связано с тем, что для правильного выбора способов устранения возникших проблем необходимо тщательно удостовериться в том, что фактор, ставший причиной возникновения трещины в фундаменте дома, верно идентифицирован. Если способ, выбранный для осуществления ремонта поврежденной поверхности фундамента, не соответствует характеру и причине возникновения повреждений, предпринятые действия могут не только не улучшить ситуацию, но и усугубить возможные последствия, приведя к серьезным нарушениям целостности строительной конструкции.

Поэтому следует помнить, что для установления причин и характера возникших повреждений требуется некоторое время. В частности, специалисты рекомендуют после обнаружения таких повреждений в несущей строительной конструкции некоторое время осуществлять наблюдение за появившимися трещинами, чтобы отследить динамику их изменения.

В процессе такого наблюдения не следует ограничиваться попыткой визуально отследить динамику изменений, поскольку трещины, возникшие, например, в ленточном фундаменте, могут быть очень тонкими, поэтому их увеличение трудно заметить. В такой ситуации следует прибегнуть к подручным средствам, позволяющим измерить ширину и длину трещины.

Схема устройства плитного фундамента.

Для этого следует очистить повреждение от пыли, грязи и другого мусора и установить на нем так называемый маяк.

Он представляет собой пластину, выполненную из бумаги, гипса или другого подобного материала, который обладает достаточно низкой устойчивость к разрыву. После того, как установленный маяк находился на месте повреждения в течение нескольких дней, необходимо проверить его состояние. Сохранившаяся целостность маяка свидетельствует о том, что ширина трещины не увеличивается.

Это является признаком относительно несерьезных нарушений целостности поверхности фундамента, которые можно устранить самостоятельно. Аналогичные измерения в отношении длины трещины, позволяющие сделать выводы о ее опасности, можно выполнить с помощью обычной линейки.

В случае, если образовавшаяся трещина имеет тенденцию к увеличению, необходимо установить, как быстро и в каких масштабах происходит ее увеличение.

В отношении длины повреждения эту операцию тоже можно выполнить при помощи линейки. В отношении ширины трещины для установления скорости и объемов увеличения специалисты рекомендуют установить несколько маяков различной ширины. Разрывы или отсутствие разрывов на каждом из них покажет, какова динамика изменения ширины рассматриваемой трещины.

Выбор способа ремонта поверхности фундамента

Источники:

Избавиться от мух: Чтобы избавиться от назойливых мух, можно добавить в воду немного керосина и вымыть этим раствором полы и окна.

Выкручиваем заржавевший шуруп: При необходимости выкручивания очень старых и заржавевших уже шурупов из древесины, Вам необходимо поднеся к шляпке электропаяльник, слегка нагреть шурупы и повторить процесс выкручивания.

Очень часто при возведении фундаментального основания начинающие строители допускают массу ошибок. Некоторые производят работы, не учитывая времени, которое требуется бетону на то, чтобы набрать марочную прочность.

Другие используют для строительства смеси низкого качества, так как они стоят намного дешевле. В итоге такая экономия может влететь в копеечку, так как в основании дома будут появляться трещины, которые могут привести к полному разрушению всей постройки. В итоге начинающий строитель потратит кучу времени и средств на восстановление дома.Потому стоит рассмотреть рекомендации профессионалов по данному вопросу.

Причины появления трещин

Пучинистые почвы и высокий уровень грунтовых вод могут негативно сказаться на основании здания.

Именно поэтому ленточный фундамент на такой земле строить категорически запрещено. Для данного типа почвы подходят только монолитные основания. Однако многие этого не учитывают и в итоге совершают огромную ошибку.

Отсутствие отмостки также может вызвать подобные проблемы. Дело в том, что бетонированные дорожки вокруг дома делаются далеко не для эстетических целей, а с целью защитить фундаментальное основание от переувлажнения.

С крыши постоянно капает вода, которая собирается у основания дома. Потому отмостка выполняет роль надежной гидроизоляции. Однако возводить ее стоит только через год после заливки фундамента, когда он немного просядет в почве и займет наиболее устойчивое положение.

Кроме этого, многие начинающие строители совершают ошибки еще в процессе проектирования основания. Расчеты нужно производить только вооружившись всеми данными о состоянии почвы и особенностях загородного участка.

Недобросовестные строительные фирмы стараются произвести работы как можно быстрее. Нужно понимать, что если после возведения фундамента не дать ему 1 года на усадку, а вместо этого сразу начать возводить стены, то это приведет к очень быстрым разрушениям всего здания.Если закрыть глаза на проблему, она не решится.Напротив, ситуация будет ухудшаться с каждым годом.

Если своевременно не произвести ремонт трещин в фундаменте дома в Астрохани, Москве, Санкт-Петербурге или любом другом городе, то двери и окна будут перекашиваться, из-за чего изделия просто начнут лопаться. Кирпичные постройки разрушаются от этого еще быстрее.Способы ремонта трещин в фундаменте отличаются в зависимости от сложности повреждения.Поэтому прежде чем приступать к работе, нужно уточнить тип щели. Для этого трещина очищается от грязи и промывается водой.

После этого в нее нужно установить маяк и запомнить дату его создания.Если в течение нескольких недель он не изменит своего положения и останется целым, то это будет свидетельствовать о том, что для заделки щели можно использовать обычный строительный раствор. В случае, когда маяк лопается, приходится прибегать к более серьезным мерам реконструкции. Для этого потребуется укрепить основание сваями.

Диагностика

Прежде чем начать ремонт трещин фундамента своими руками, нужно определиться с причиной появления излишнего давления на основание. Определить это можно согласно внешним параметрам трещин. Если они:

    вертикальные и расходятся к верхней части больше, то, скорее всего, причина кроется в том, что грунт вспучился во время оттаивания снега после периода зимних заморозков;наклонные, направленные от центральной зоны к углу, то, возможно, просела обратная засыпка одной из смежных стен;вертикальные, расходящиеся книзу, то, скорее всего, все дело в просадке грунта под центральной частью дома, либо произошло неравномерное промерзание стен.

Если трещин сразу несколько и при этом они формируют арку, то это также свидетельствует о просадке центральной части фундаментального основания.

Определившись с областью, которая пострадала больше всего, нужно как можно быстрее выполнить ремонт трещин в фундаменте.

Какие меры нужно предпринимать незамедлительно?

В первую очередь стоит произвести профессиональную оценку грунта, так как именно особенности почвенного покрова становятся причиной трещинообразования. Также рекомендуется постараться самостоятельно зафиксировать щели, чтобы они не начали расходиться еще больше.

Для этого можно выполнить временный ремонт трещин фундамента при помощи мет. уголков. Однако после этого нужно будет произвести более серьезные реставрационные мероприятия.

Заделка трещин строительным раствором

Для этого можно приготовить специальную смесь для заделки швов. Для ее приготовления необходимо смешать 1 часть быстросохнущего портландцемента высокой марки, 3 части просеянного речного песка и залить смесь 2/3 части воды.

Состав необходимо тщательно перемешать до пастообразной консистенции. Наносить смесь необходимо сразу после ее приготовления. Дело в том, что в зависимости от затвердителя раствор может схватиться в течение 10-30 минут.

Чтобы правильно выполнить ремонт трещин в фундаменте дома в Астрохани, Москве или любом другом городе, нужно сначала промыть щели водой, удалить из них пыль и пройтись по кромкам зубилом. Только после этого можно наносить раствор.

Для этого рекомендуется использовать специальную кельму. После обработки смесь должна немного выступать над трещиной. Как только она начнет схватываться, раствор нужно выровнять и тщательно его разгладить, полностью сровняв уровни поверхностей.

На заключительном этапе ремонта трещин в фундаменте необходимо накрыть обработанную поверхность влажной тряпкой и мочить ее до тех пор, пока раствор полностью не затвердеет.

Применение эпоксидной смолы

Как правило, данный способ используется, когда речь идет о мелких щелях глубиной не более 3-5 мм. Также подобный метод оптимален для ремонта трещин в фундаменте монолитного типа.

Перед началом работ необходимо тщательно прочистить и высушить щели. Лучше всего для этого использовать строительный фен.

Поверхность должна быть абсолютно сухой. Кроме этого обязательно нужно избавиться от бетонной крошки. Для этого рекомендуется использовать воздух под высоким давлением.

На следующем этапе на трещины наносятся специальные насадки, которые устанавливаются на расстоянии 30 см друг от друга.

Эпоксидная смола перемешивается с отвердителем при помощи шпателя. После этого состав наносится на нижние поверхности подготовленных насадок. Далее элементы наносятся на трещины.

На следующем этапе готовится еще одна порция смолы, которой покрывается вся поверхность щели. В таком виде заделанный участок нужно оставить на ночь, после чего процедура повторяется. Время застывания смолы составляет 5 дней.

Стоит учитывать, что ремонт трещин в фундаменте должен быть произведен таким образом, чтобы избежать повторения проблем в будущем.

Особенности усиления каменных построек

Чтобы притормозить осадку ослабленной почвы под ленточным фундаментом, необходимо возвести специальный пояс-накладку. Для его монтажа потребуется:

    Выкопать по периметру ленточного фундамента траншею подуглом 35 градусов. Ее глубина должна составлять приблизительно 40-50 см, но не меньше.Очистить цоколь и сам фундамент от пыли и грязи.Простучать поверхность и удалить все разрушающиеся и слабые фрагменты бетона.Обработать фундаментальное основание грунтовкой. Рекомендуется отдавать предпочтение составам глубокого проникновения.Высверлить 3-4 ряда горизонтальных отверстий на расстоянии 60-120 см друг от друга.Забить в них анкеры и обварить эти элементы арматурой, диаметр которой составит приблизительно 10-14 мм.

Если трещины очень глубокие, то для них рекомендуется подготовить местную опалубку и залить углубления бетонным раствором.

После этого вокруг фундаментального основания устанавливаются опалубочные щиты.Их можно изготовить самостоятельно из досок или взять в аренду готовые конструкции. Также нужно произвести армирование, после чего можно залить траншею бетоном высокого качества.

Особенности ремонта трещин в фундаменте деревяного дома

Такие повреждения устранить намного проще. Дело в том, что сруб довольно просто поднимается на временные опоры для ремонтных работ.

Однако если речь идет о старом деревянном доме, то такие манипуляции могут привести к печальным последствиям. Нижние прогнившие венцы основания могут просто развалиться. Потому перед началом работ рекомендуется оценить состояние сруба и при необходимости вырезать пораженную древесину.

В зависимости от особенностей постройки может потребоваться демонтаж кровли. Определенно точно это придется сделать, если в крышу уходит печная труба.

Тем не менее описанные средства ремонта трещин в фундаменте могут оказаться бездейственными, если толщина рыхлого слоя земли слишком большая. В том случае повысить сопротивление можно только при помощи более серьезных мероприятий.

Усиление при помощи свайных конструкций

Данная технология сопряжена с определенными трудностями, поэтому ее применяют только в самых сложных случаях.

Сваи бывают двух типов:

Винтовые. Такие элементы устанавливаются по периметру фундамента. После этого производится подъем здания на необходимый уровень и свои связывают ростверком.

В итоге получается новый фундамент, на который опускается дом. Данный метод подойдет только для деревянных построек.«Быки».Такие сваи могут вбиваться или закручиваться под наклоном по противоположным углам фундамента. После этого на их оголовки необходимо наварить двутавровые или швеллерные балки, которые будут принимать на себя нагрузки наземных частей построек.

Особенности ремонта монолитных плит

Данный тип фундамента считается самым надежным, поэтому разрушается он очень редко. Однако если это произошло, то ремонту такое основание практически не поддается. В этом случае придется произвести частичную или полную замену плиты.

Если трещины не сквозные

Такие повреждения чаще всего появляются при выветривании. Чтобы заделать трещины этого типа, достаточно произвести торкретирование или оштукатурить поверхность. После этого желательно покрыть фундамент гидроизоляционным составом.

Торкретирование представляет собой довольно простую процедуру, которая заключается в том, что основание опрыскивается специальным раствором из цементного молочка и кварцевого песка. Наносится состав под давлением.

Источники:

  • fundamentgid.ru
  • www.sferatd.ru
  • fb.ru

Трещины в фундаменте - что делать и какие допустимы, причины, виды волосяных, горизонтальных, усадочных трещин в ленточном фундаменте кирпичного или деревянного дома после заливки, как устранить и заделать


Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

Warning: preg_match_all(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 700

Warning: Invalid argument supplied for foreach() in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 707

Warning: preg_match_all(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 700

Warning: Invalid argument supplied for foreach() in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 707

Одной из главных проблем, которые касаются конструкционной целостности основания – это появление на фундаменте трещин. В соответствия ми с данными статистики, появление трещин обусловлено перепадами температур (90% климатические изменения), также трещины могут возникнуть из-за других причин. Именно о способах решения возникшей проблемы, а также и о трещинах другого характера будет вестись речь в данной статье. Инструкция по устройству свайно-ленточного фундамента здесь: http://fundamentgid.ru/vidy-fundamenta/svajnyj/rukovodstvo-po-stroitelstvu-svajno-lentochnogo-fundamenta.html.

На снимке показана трещина на фундаменте

Что делать?

Что делать, если на фундаменте была обнаружена трещина? Если размер возникшей трещины незначительный, то следует отказаться от оперативной заделки. Это не значит, что дело будет пущено на самотек. Не трогать ее необходимо по той причине, что нужно будет отследить какие-либо изменения, которые будут происходить с ней в будущем. Будут ли они, вообще, происходить или все останется на месте. Также ее «природность» должна сообщить о первопричине ее возникновения, а для этого необходима уйма времени.

Если владелец дома будет торопиться с заделкой трещины, то в скором времени она появится уже не только на основании дома, но и на его стенах. Также в будущем это может привести к заклиниванию дверей в помещениях, к деформациям самого строения и как следствие к разрушению.

Нужно сделать ряд шагов, для того, чтобы провести мониторинг образования трещин.

В первую очередь следует подготовить все обнаруженные трещины. Очистить их от различной грязи и тщательно промыть водой. Затем на трещины ставят маячок. Маячок – это цементная или гипсовая полоска размером в 12-20 см. На концах маячка имеются утолщения, именно на них следует написать число установки. Третий шаг – это ведение наблюдения за изменениями природы и структуры трещины.

Допустимыми трещинами в фундаменте считают такие трещины, которые не продолжают расти со временем, т.е. они образуются на внешней поверхности фундамента.

В том случае, если маячок разорвется, то это значит, что трещина продолжает разрастаться, что может привести к серьезным последствиям. Скорость разрыва установленных маячков будет говорить о скорости разрастания проблемы. Следует перенести все на бумагу и регулярно отмечать изменения, потому как именно этот «дневник» даст возможность выявить причину их возникновения. Как правильно выполнить гидроизоляцию фундамента, читайте на этой странице.

Причины

Опираясь на мнения экспертов и архитекторов проблема данного рода обостряется в демисезонный период (зима-весна). Даже самое незначительное отступление от норм укладки основания в данный период времени может привести к большим деформациям, потому как в зимний период под воздействием сил морозного пучения может возникнуть неравномерное опущение и поднятие строения. Читайте, как сделать раствор для фундамента и какой марки цемента для этого нужен.

В весенний период из-за разницы в оттаивании почвогрунта может возникнуть неравномерная осадка опоры. Практика показывает, что качественный фундамент выдерживает такого рода нагрузки, но длится это определенный период времени.

В том случае, если во время заливки основания имели место быть нарушения, то уже спустя двенадцать месяцев весь фундамент может быть усеян трещинами различной глубины.

Сейчас различают три основные причины возникновения трещин:

  • Эксплуатационные. Данный вид нарушения связан с неправильной эксплуатацией здания: увеличением уровня нагрузки на основания (к примеру, возведение дополнительного этажа), плохой дренаж на участке застройки, а также высокий уровень влажности в подвале и цоколе.
  • Конструкционные. Эти причины связаны с калькуляционными подсчетами, а именно: с неверным расчетом нагрузки производимой на основание здания, от несущей способности грунта в месте установки основания. Также сюда можно добавить и отказ от проведения анализа грунта, и ряд других проектно-архитектурных ошибок.
  • Технологические. К такого рода причинам относят нарушения, которые происходили в процессе возведения фундамента: неправильная установка опалубки, неверное армирование основания, неверный подход к выбору марки строительной смеси, а также монтаж основания дома выше уровня протекания вод грунтового типа.

Виды трещин фундамента

На данный момент все трещины, возникающие на фундаменте, подразделяют на следующие виды:

  • волосяные трещины фундамента – это незначительные трещины толщиною в 1-3 мм, которые не имеют никакого отношения к деформациям основания, но относятся к изменениям наружного слоя;
  • горизонтальные трещины в фундаменте – это трещины в большинстве своем безопасны и не влияют на целостность основания;
  • усадочные трещины в фундаменте возникают в ходе эксплуатации здания из-за процесса неравномерной усадки строения;
  • трещина в фундаменте после заливки возникают тогда, когда были нарушены правила монтажа основания;
  • Заделка трещины в фундаменте на снимке
  • трещины в ленточном фундаменте – это большая проблема, потому как усиление и ремонт такого основания требует серьезных финансовых вложений. Про устройство ленточного фундамента читайте на этой странице.

Трещины в фундаменте дома

Трещины могут возникнуть на основании любого строения. Совершенно не имеет никакого значения, из чего будет выполнено строение:

  • трещина в фундаменте деревянного дома – явление довольно-таки редкое, но все же имеет место быть. Возникает из-за длительного времени эксплуатации и увеличения нагрузки на основание здания.
  • трещина в фундаменте кирпичного дома – встречается часто и требует серьезных действий. Трещины на таких домах разрастаются быстро, потому как кирпичная кладка не является монолитной конструкцией.

Ремонт трещин в фундаменте

Будет правильнее говорить о ремонтных работах и усилении оснований, которые чаще всего встречаются на практике:

  • Ленточный фундамент мелкозаглубленного типа;
  • Свайное основание;
  • Фундамент бетонного типа.

На данный момент, для ремонта основания из бетона можно применять инновационные технологии инъекционного типа. Такой фундамент предполагает бурить в основании углубления, которые затем заполняют смолами синтетического характера или бетоном.

Диаметр такого углубления равняется 0,3 см, а необходимую глубину можно рассчитать по формуле: 1/2 х ШФ (ширина основания). Для устранения трещины раствор вводят под большим давлением.

Для заделки трещин в фундаменте ленточного типа мелкозаглубленного характера следует его более заглубить. Выполняется это за счет формирования железобетонной конструкции под самим фундаментом, что значительно увеличивает площадь основания строения.

А вот что касается укрепления свайного основания, то его следует просто переделать в ленточное. Площадь фундамента увеличится, и нагрузка снизится. На практике необходимо опираться на внешние факторы.

Видео

Смотрите видео советы, которые помогут решить, что делать, если фундамент дал трещину:

И в заключении хотелось бы сказать о том, что главное лекарство от трещин – это профилактика. Необходимо регулярно следить за работой системы водоотведения и ни в коем случае не позволять воде скапливаться рядом со строением. Ведь зачастую именно влага является главным врагом фундамента. Какие виды арматуры применяются при строительстве фундамента, читайте здесь: http://fundamentgid.ru/remont-i-obsluzhivanie/armirovanie/obzor-vidov-i-xarakteristik-armatury-dlya-fundamenta.html.

Трещины в бетоне и фундамент

Причины образования трещин

Признаки трещин

Период образования трещин

Профилактика и устранение трещин

Усадка свежего бетона.
Результат быстрого уменьшения объема поверхностного бетонного слоя вследствие обезвоживания из-за низкой влажности, ветра, солнца или пониженной температуры воздуха по отношению к температуре бетона.

Продольные трещины над верхней  арматурой: в зависимости от обстоятельств ширина трещин составляет несколько миллиметров; глубина трещин в целом незначительная, при неблагоприятных условиях несколько сантиметров

В течение первых часов (1-2 часа) после бетонирования до тех пор, пока бетон сохраняет пластичность

Тщательный подбор состава бетонной смеси.
Повторное вибрирование до начала схватывания цемента.

Преждевременная пластичная усадка. 
Возникает в результате высыхания и сжатия наружной  поверхности бетона, которой препятствует ядро не высохшего бетона внутри.  начинает сжиматься, однако еще не высохший внутри бетон препятствует этому.

Поверхностные трещины часто без ярко выраженной направленности, в зависимости от обстоятельств ширина трещин превышает 1 мм, глубина трещин незначительная

В течение первых часов (1-2 часа) после бетонирования до тех пор, пока бетон сохраняет пластичность

Предотвращение быстрого высыхания с помощью укрытия пленкой и увлажнения поверхности
Повторное вибрирование до начала схватывания цемента.

Выделение теплоты гидратации.

Теплота, выделяющаяся при гидратации массивных бетонных элементов, нагревает ядро бетона, в то время как оболочка охлаждается при контакте с наружной средой. Разница температур ведет к образованию
сжимающего напряжения, а по краям – к
образованию растягивающего напряжения.

Поверхностные трещины, сквозные трещины, трещины при изгибе, в зависимости от обстоятельств свыше 1 мм

В течение первых дней после бетонирования

Подбор бетонной смеси, охлаждение бетона, устройство деформационных швов

Усадка в результате высыхания

Поверхностные трещины, сквозные трещины, трещины при изгибе, в зависимости от обстоятельств - свыше 1 мм

Через несколько недель или месяцев после бетонирования

Подбор бетонной смеси, армирования, устройство деформационных швов

Температурные деформации

Трещины при изгибе и сквозные трещины, в зависимости от обстоятельств - свыше 1 мм, возможны также поверхностные трещины

В любое время при изменении температурных условий

Армирование, состав бетонной смеси, предварительное напряжение арматуры, деформационные швы

Механические деформации

Трещины при изгибе и сквозные трещины, в зависимости от обстоятельств  - свыше 1 мм,

В любое время при деформации опоры

Армирование, состав бетонной смеси, предварительное напряжение арматуры, деформационные швы

Собственное напряженное состояние

Различные.

В любое время при возникновении растяжения

Правильное армирование

Внешняя нагрузка

Трещины при изгибе, сквозные и микротрещины, трещины сдвига

В любое время

Правильное армирование

Мороз

Преимущественно трещины вдоль арматуры и/или растрескивания в зоне пустот, наполненных водой

В любое время при морозе

Виброуплотнение бетонной смеси при укладке. Профилактика умышленной порчи со стороны рабочих (замурованные бутылки с водой)

Коррозия арматуры

Трещины вдоль арматуры и по углам строительных элементов, растрескивания

Через несколько лет

Соблюдение защитного слоя бетона, отсутствие выпусков арматуры в грунт.

Ремонт всех типов трещин в фундаментах методом инъекций полимеров

Ремонт фундамента инъектированием

Цель ремонта и тип основания являются двумя наиболее важными факторами, которые определяют технологию ликвидации трещин. Для монолитных бетонных фундаментов существует два типа ремонта трещин: герметизация и монолитизация.

Что касается фундаментов выполненных из ФБС или шлакоблоков варианты ремонта сильно отличаются от тех, которые применимы к монолитным фундаментам. Типичные показания для ремонта трещин в фундаментах бетонных блоков: структурное усиление, герметизация помещения.

Монолитный бетон

Устранение трещин в монолитном бетоне выполняют для предотвращения протечек грунтовых вод через потолки, стены и швы между двумя, залитыми в разное время, бетонными конструкциями («холодный шов»).

Для получения информации о ценах на герметизацию инъектированием, перейдите по ссылке: Здесь ознакомитесь с актуальными расценками на гидроизоляционные работы методом инъекций.

Время от времени более крупные трещины, считающиеся структурными по своей природе, которые могут или не могут активно протекать, будут требовать структурного ремонта или усиления.

Предотвращение попадания воды в ваш подвал через трещину или какой-либо другой дефект через стены, пол или потолок может быть осуществлена методом инъекции полиуретановой или эпоксидной смолы или микроцементных суспензий (выбор материала зависит от характера повреждений).

Устранение трещин

Ниже приведен список наиболее распространенных дефектов и методов их устранения:

  • Активно протекающие трещины в фундаменте или другой бетонной конструкции — закачка полимерных гидрофильных смол (проникающая гидроизоляция может использоваться с внутренней стороны стены).
  • Трещины, которые изредка протекают или не протекают вообще — инъекция эпоксидных смол.
  • Широкие трещины (> 3 мм) — инъекция полиуретановыми смолами или эпоксидными. Внешний ремонт трещин не рекомендуется, так как результата не будет, если не устранить трещину по всей толщине стенки (обычно не менее 200 мм).
  • Сколы на поверхности наружной фундаментной стены (сколы и выкрашивание поверхности стены) — требует ремонт, включающий поверхностное покрытие для замены отсутствующего бетона.
  • Отслаивание на наружной поверхности стены — еще один вид разрушений, предусматривающий удаление слабозакрепленных слоев с плохой адгезией и повторное оштукатуривание стены.

Это не обычные трещины фундамента — они требуют особого внимания

Бетонный блок

Ремонт трещин в блочных фундаментах осуществляется методами, отличными от тех, которые используются для ремонта в монолитном бетоне. Это обусловлено различиями в материалах и характеристиках двух типов фундаментов.

Реконструкция бетонных блоков обычно производится для устранения протечек в подвале и решения проблем, связанных со структурной целостностью фундаментных стен.

Большая часть трещин в стенах бетонных блоков, как правило, располагается в швах между блоками. Такое растрескивание происходит из-за различных скоростей теплового расширения и сжатия двух разнородных материалов, раствора между блоками и самих бетонных блоков. Устранение такого растрескивания шва в растворах осуществляется с использованием технологий инъектирования швов. Так же, трещины блоков также должны быть отремонтированы на внешней стороне стены, чтобы предотвратить попадание воды в блоки; это особенно важно, когда треснувшие блоки или растворные швы подвергаются воздействию низких температур.

Несмотря на то, что реконструкция любых бетонных блоков с внешней стороны стены теоретически должна препятствовать проникновению воды, локальный ремонт может не обеспечить эффективной водонепроницаемости этого типа фундамента. Учитывая общую тенденцию этого типа фундаментов к повторному развитию трещин в швах из-за различных скоростей расширения и сжатия разнородных материалов блоков и растворов. Для правильного решения проблем протечек в подвале может потребоваться наружная гидроизоляция подвала. Для получения более подробной информации о внешней гидроизоляции фундамента из бетонных блоков, посетите нашу страницу по раскопкам и гидроизоляции .

Примечание. Когда предусматривается ремонт из-за наличия протечек в подвале, обязательно необходимо определить источник (и) протечки. Без подтверждения точной причины протечки есть риск необоснованных расходов из-за неправильно принятого решения. Очень часто домовладельцы соглашаются на ремонт гидроизоляции подвала, который не подходит для текущей ситуации.

ООО «Дамар технология» стремится к деловой честности и профессионализму, следовательно, мы будем работать с вами, чтобы определить наилучшие действия на основе проблем, с которыми вы столкнулись. Мы гарантируем, что вы будете довольны своими отношениями с нами.

Ремонт трещин в подвале - 6 вещей, которые вам нужно знать

, 8 декабря 2016 г. • Мэтью Сток и Майк Ликван.

Фундаментные стены спроектированы так, чтобы выдерживать вес вашего дома и противостоять влаге, которая их окружает. Когда фундамент работает, вы можете жить в стабильной и сухой среде. Когда они трескаются, влага просачивается в ваш подвал; он повреждает такие ценные вещи, как ковровые покрытия, сувениры и мебель; он способствует росту плесени и нарушает ваше спокойствие.

Устранить трещины в фундаменте не так просто, как залить в них эпоксидную смолу. Существуют разные типы трещин и фундаментов, а также очень специфические способы правильного ремонта трещин в фундаменте для каждого из них. Если вы замечаете трещины в стенах в подвале и хотите их отремонтировать, ниже приведены некоторые вещи, которые вам нужно знать, прежде чем нанять кого-нибудь для их ремонта.

6 вещей, которые нужно знать о ремонте трещин в подвале

  1. Существует 3 основных причины появления трещин в фундаментных стенах.

    • Усадка - Это происходит вскоре после постройки дома. Залитый бетонный фундамент слишком быстро сохнет, появляются усадки и микротрещины.
    • Заселение - Обычно это происходит в течение короткого периода времени после постройки дома. Фундамент кладут на землю, которая все еще хочет сжиматься. Если сжатие незначительное, трещины обычно тоже есть. Однако, если грунт продолжает сжиматься в течение некоторого времени, существующие трещины в фундаменте становятся все шире, и могут появиться новые.
    • Механизм - это наиболее частая причина видимых трещин. Когда земля вокруг фундамента движется и смещается, появляются трещины. По мере движения эти трещины усугубляются и множатся.
  2. Трещины в цокольном этаже могут возникать по тем же причинам, что и выше, но они отличаются от трещин в стенах. Трещины в полу обычно не протекают, если под цокольным полом не скапливается чрезмерное количество воды.Если у вас есть эта проблема, подумайте об установке дренажной системы под полом. Но прежде чем вы это сделаете, убедитесь, что вы проверили свой отстойник. Часто вода, протекающая через трещины в полу, является признаком того, что ваш водоотливной насос вышел из строя.

    Заделать трещины в полу подвала сложно, а то и невозможно. Любой гидроизоляционный продукт, который вы попытаетесь приклеить к поверхности пола, в конечном итоге выйдет из строя, потому что постоянная влажность бетона будет препятствовать его прилипанию прочно или надолго.Проблема в том, что лучший местный ремонт трещин - это ремонт на той стороне бетона, куда сначала входит вода. К сожалению, в случае трещин в полу подвала вода поступает с нижней стороны, до которой вы не можете добраться.

  3. Методы ремонта трещин также зависят от типа разрушаемого фундамента. Трещины в бетонном фундаменте можно заполнить гибким расширяющимся уретановым герметиком методом впрыска, поскольку эти стены являются прочными и монолитными.Трещины в блоке, кирпиче или камне нельзя залить, потому что эти стены состоят из множества частей, похожих на головоломку, которые скрепляются пористым раствором. Трещины в этих фундаментах лучше всего заделывать снаружи с помощью гибкой эластомерной мембраны, которую наносят шпателем. Если внешний ремонт непрактичен или недоступен, то внутри можно установить износостойкую подкладку, чтобы защитить ваш подвал от просачивания влаги. Также необходимо установить дренажную систему под полом, чтобы влаге, которая скапливается за облицовкой, было куда-то устоять. осушать.

  4. Эпоксидная смола может закрепить залитый бетонный фундамент, но если давление грунта будет давить на стены фундамента после ремонта, эпоксидная смола не помешает стене снова потрескаться и потрескаться. Поскольку давление на грунт в Чикаголэнде наблюдается круглый год, существуют более надежные методы герметизации. Мы сделали статью в блоге, которую стоит прочитать, о инъекции эпоксидной смолы и уретана.

  5. Ранее отремонтированные трещины представляют собой уникальную проблему ремонта и требуют дополнительных подготовительных работ и ноу-хау для выбора эффективного метода их повторной герметизации. Наилучший вариант - очистить как можно большую часть предыдущего ремонта и залить его уретаном или выйти на улицу и закрыть натриевым бентонитом или эластомерной мембраной.

  6. Все трещины со временем протекают. Ремонт только протекающих только отсрочивает неизбежное и стоит дороже, потому что вам придется заплатить более одного раза, чтобы вывести ремонтника. Вода ищет путь наименьшего сопротивления. Если есть несколько трещин, некоторые из них будут оказывать меньшее сопротивление воде, чем другие, поэтому они протекают первыми.После того, как трещины будут заделаны, вода будет искать следующий самый легкий путь, который обычно представляет собой трещины, которые ранее не протекали. Когда вы ремонтируете трещины, воспользуйтесь обычно доступными оптовыми скидками и исправьте все сразу.

U.S. Гидроизоляция знает самые надежные методы ремонта трещин, чтобы их можно было исправить и забыть. С 1957 года мы устранили сотни тысяч трещин. Если трещины и влага угрожают вашему качеству жизни, вы можете запланировать бесплатное посещение одного из наших консультантов.

Готовы начать?

Запишитесь на БЕСПЛАТНУЮ консультацию сейчас.

просто введите свой почтовый индекс:

Теги: Факты о гидроизоляции подвала, трещины в фундаменте, решения по гидроизоляции подвала, ремонт фундамента

Предыдущая статья | Архив Учебного центра | Следующая статья

Как заделать трещины в фундаменте

Если в вашем фундаменте есть трещины шириной более 1/4 дюйма, или если у вас есть трещины от ступенек в блоках или кирпичах, вы можете нанять подрядчика, чтобы заткнуть их эпоксидной смолой (1500-3000 долларов США) или сделать это самостоятельно с помощью эпоксидной замазки, но в любом случае вы только предотвратите попадание воды.

Вам необходимо устранить основную проблему.

Чаще всего виновата вода. Он может накапливаться в почве вокруг фундамента, что приводит к расширению почвы и давлению на стены и фундаментные основания, вызывая появление трещин.

Убедитесь, что все желоба и водостоки находятся в хорошем рабочем состоянии, и что почва вокруг вашего фундамента правильно выровнена - он должен иметь уклон не менее 6 дюймов на каждые 10 футов по горизонтали.

Большинство фундаментов должны иметь дренажную систему по периметру, такую ​​как французский дренаж, который отводит подземные воды от фундамента.

Этот слив может заблокироваться, что приведет к накоплению воды в почве и окажет давление на стены фундамента. Если вы подозреваете, что слив заблокирован, вам нужно будет нанять профессионала, чтобы прочистить его.

Если фундамент неровный

Популярные чтения

    3 красивых решения для устранения беспорядка на улице

    Двор и патио

    Не нужно все это прятать в гараже. Вот как создать аккуратное хранилище во дворе.

    Руководство по окраске (чтобы не тратить зря деньги)

    Живопись и освещение

    Выбор неправильного типа лакокрасочного покрытия может означать, что ремонт будет стоить вдвое дороже.

    12 наружных украшений Хэллоуина, чтобы напугать ваш дом

    Слайд-шоу

    Хеллоуинские огни и идеи украшения, которые вы можете сделать своими руками.

Фундамент с опрокидыванием, прогибом или серьезной трещиной требует значительного усиления для предотвращения дальнейшего разрушения.

Отремонтируйте стены изнутри с помощью деревянных или стальных скоб, сетки из углеродного волокна или стеновых анкеров, расположенных на расстоянии 6 футов или около того друг от друга по всей стене.

Приблизительно за 500–700 долларов каждая, деревянные и стальные распорки устанавливаются у стены и прикрепляются к полу и потолочным балкам, блокируя дальнейшее движение. Однако они вторгаются в подвал примерно на 6 дюймов, что затрудняет отделку стен.

Более новый вариант, который стоит вдвое дешевле и практически незаметен, включает в себя нанесение эпоксидной смолы вертикальными полосами с последующим надавливанием на сетку из углеродного волокна, чтобы зафиксировать стену на месте.

Стеновые анкеры похожи на большие болты. Они состоят из металлических пластин в вашем дворе (устанавливаемых путем выемки грунта) и металлических пластин на внутренней стороне ваших фундаментных стен. Плиты соединены стальными стержнями, заглубленными горизонтально. Соединители постепенно затягиваются для стабилизации и выпрямления стены.

Стеновые анкеры размещаются через каждые 6-8 футов и стоят от 400 до 600 долларов каждый. Если фундаментная стена сильно прогибается (более 3 дюймов) или если вы хотите сделать ее снова прямой, вы, вероятно, не сможете решить проблему изнутри.

Возможно, вам потребуется выкопать часть или весь фундамент и восстановить его - работа от 30 000 до 40 000 долларов.

Самые популярные советы по уходу за домом

    17 вещей, которые нельзя делать с домом

    Советы по уходу за домом

    Сохраните винтажные обои, но модернизируйте этот ретро-термостат, отнимающий время и деньги, до программируемого.

    Вы только думаете, что это правда: 10 мифов, которые стоят вам времени и денег

    Советы по уходу за домом

    Копите деньги для более важных вещей, например, для ипотеки.

    5 хитростей, чтобы ваши трубы не взорвались этой зимой

    Советы по уходу за домом

    Даже если вы думаете, что они уже начали мерзнуть.

    Определите 9 проблем с этим домом (советы новым домовладельцам)

    Советы по уходу за домом

    Признаки того, что вы плохо разбираетесь в обслуживании домовладельцев, например, припарковались на траве.

    12 вопросов, которые вы хотели бы задать перед переездом

    Советы по уходу за домом

    Избегайте сожалений, зная, какие вопросы задать РИЭЛТОРУ® или владельцу, прежде чем вы решите переехать в новый дом.

Если часть вашего фундамента смывается

Если из-за поломки водопровода, забитого желоба или проблемы с канализацией на вашем дворе вдоль фундамента по периметру хлынул каскад воды, чтобы подорвать участок, подрядчик может укрепить участок большим количеством бетона или подкладывать пластину подоконника, чтобы снова сделайте поверхность ровной. Или вам может потребоваться оторвать часть фундамента, заново залить и связать новую часть со старым с помощью арматуры и эпоксидной смолы.

Простые ремонтные работы с использованием бетона и пиломатериалов могут стоить от 500 до нескольких тысяч долларов. Просто убедитесь, что первопричина устранена, иначе ремонт не продлится долго.

Если вы не обнаружите очевидной причины проблемы

Может сидеть на почве, которая расширяется при влажности и сжимается при высыхании. По данным Американского общества инженеров-строителей, эта так называемая «обширная почва» встречается во всех штатах и ​​повредила около четверти всех домов в США.

Если вы подозреваете, что проблема в этом, обратитесь в местную строительную администрацию, чтобы узнать, существуют ли в вашем районе обширные почвы.

Работать с таким типом почвы сложнее всего, если у вас плиточный фундамент, потому что доступ под плиту ограничен. Во-первых, постарайтесь уменьшить колебания влажности под вашим домом. Убедитесь, что почва наклонена в сторону от дома, и отводите всю воду из водостока. Замените водный ландшафт в пределах 5 футов от стен растениями, которым нужно мало воды, или, что еще лучше, проложите бетонную дорожку вокруг дома, чтобы дождевая вода не впитывалась в него.

Если вы живете во влажном климате и замечаете проблемы с решением проблем, например, залипание дверей во время засухи, попробуйте противоположный подход. Поддерживайте равномерно влажную почву, проводя капельное орошение по периметру во время засухи. Если вы видите трещины в почве, значит, она слишком сухая. Но не сливайте воду в трещину; поливайте на расстоянии одного-двух футов от фундамента и используйте автоматический таймер, чтобы добавлять немного воды несколько раз в день, а не сразу много.

Подрядчик может поднять затонувшую площадку в центре комнаты с помощью «отбойки грунта» или перекачивания цементного раствора под плиту под давлением.

Грязевые подъемники, однако, не могут поднять несущие стены. Для этого вам необходимо поддержать плиту опорой, доходящей до более стабильного слоя, и это решение стоит от 5000 до десятков тысяч долларов.

Варианты опор включают стальные стойки с гидравлическим приводом и винтовые опоры, которые ввинчиваются в почву. Стоимость установки составляет 1200-1500 долларов за пирс, через каждые 6-8 футов.

Другой вариант состоит из сборных бетонных элементов высотой около 1 фута, которые прижимаются друг к другу под весом дома, образуя под ними колонны.

Подрядчики, как правило, специализируются на одном решении и часто быстро указывают на проблемы других систем. Вот почему так полезно иметь руководство инженера-строителя. По правде говоря, лучший вариант зависит от обстоятельств.

Работа с инженером-строителем

Надежный совет от инженера-строителя. Первоначальный визит (около 500 долларов) должен выявить серьезность вашей проблемы и подсказать, что делать дальше. Если вам нужен полный технический отчет, рассчитывайте заплатить несколько тысяч долларов.Вам также может понадобиться инженер по почвам и образцы керна, что удвоит стоимость.

В конце концов, вы должны получить письменный отчет, в котором даются конкретные рекомендации и излагаются плюсы и минусы каждого варианта. Если вам нужно сложное исправление, вы можете нанять инженера почасово (100-200 долларов США) для осмотра во время работы.

Связанный:

Сколько в среднем стоит ремонт фундамента?

Поделиться - это забота!

Никогда не откладывайте необходимый ремонт фундамента для вашего дома или офиса, так как небольшие трещины и сколы в фундаменте конструкции со временем становятся больше и заметнее.Трещины, сколы и другие формы повреждения фундамента позволяют воде просачиваться внутрь конструкции, что приводит к повреждению каркаса здания и увеличивает риск роста плесени. Герметизация этих трещин и сколов сохраняет дом или коммерческое здание сухим, защищает от структурных повреждений и обеспечивает надлежащую поддержку.

Средняя стоимость ремонта фундамента для домовладельцев обычно составляет чуть более 4000 долларов или от 1800 до 6500 долларов. Незначительное заделывание небольших трещин часто обходится всего в 500 долларов, в то время как капитальный ремонт конструкции или основания может стоить более 10 000 долларов.

Хотя средние затраты на ремонт фундамента могут показаться непомерно высокими, домовладельцам и владельцам коммерческой недвижимости полезно понимать важность необходимого ремонта фундамента. Также может быть полезно отметить некоторые признаки повреждения фундамента, а также методы ремонта фундамента, чтобы вы знали, когда звонить подрядчику по ремонту фундамента и чего ожидать от его работы. Вы также можете задаться вопросом, покрывается ли повреждение фундамента страховкой вашего домовладельца!

Трещины в фундаменте нормальные?

Трещины в фундаменте в определенной степени нормальны.Бетон - очень прочное вещество, но со временем он может стать сухим и хрупким или размягчиться, что приведет к трещинам и другим незначительным повреждениям. Сильные дожди также создают давление воды на фундамент, как и дом, перемещающийся и оседающий на мягкой почве под ним, и все это приводит к незначительным трещинам.

В большинстве случаев небольшие вертикальные трещины в фундаменте являются нормальным явлением и не являются признаком необходимости ремонта. Однако, если эти трещины сильно выражены, если в фундаменте вашего дома имеются большие горизонтальные трещины, если отсутствуют куски бетона или если внутри дома есть признаки возможного повреждения фундамента, пора запланировать необходимый ремонт фундамента!

Как и при любом домашнем ремонте, когда дело касается ремонта фундамента жилого дома, лучше «перестраховаться, а не сожалеть».Небольшие трещины могут не подвергать ваш дом структурному риску, но эти отверстия могут пропускать дополнительную влагу и становиться очень неприглядными, поэтому инвестиции в ремонт мелких трещин в бетоне часто окупаются.

Каковы признаки плохого фонда?

Не все признаки плохого фундамента или необходимого ремонта фундамента очевидны для домовладельцев, поскольку некоторые такие признаки даже не имеют отношения к самому фундаменту! Чтобы своевременно вызвать необходимый ремонт бетонного фундамента, обратите внимание на некоторые признаки того, что в вашем доме плохой фундамент:

  • Когда фундамент сдвигается и оседает, интерьер дома меняется вместе с ним.В свою очередь, вы можете заметить трещины на внутренних потолках, полах и стенах дома.
  • По мере того, как фундамент дома сдвигается и оседает, дверные и оконные рамы смещаются. В этом случае двери и окна могут заклинивать или не открываться и закрываться должным образом, а замки могут быть неудобными для включения или отключения. Двери также могут смещаться и даже открываться или закрываться сами по себе!
  • Когда двери и окна сдвигаются с места, вокруг их подоконников или рам часто образуются щели.Затем вы можете заметить, что зимой в помещении становится больше сквозняка или что в летние месяцы в вашем доме больше тепла и влажности.
  • Когда дом устраивается и перемещается на плохом фундаменте, шкафы часто отрываются от стены. В этом случае дверцы шкафа могут отказываться полностью закрываться или могут криво висеть в открытом состоянии.
  • Провисающие и неровные полы также являются признаком необходимости ремонта фундамента или его проседания.
  • Перегиб фундамента или очевидное и очевидное пузырение и неровности в фундаменте сигнализируют о повреждении бетонного фундамента.
  • Как уже говорилось, трещины в фундаменте пропускают влагу. Влажный подвал или подвал, стоячая вода в подвале и другие участки с повышенной влажностью часто являются результатом повреждения фундамента и признаком необходимости ремонта фундамента.

Хотя это, как правило, самый распространенный признак необходимого ремонта фундамента, обратите внимание, что это не полный список! Если вы подозреваете, что вашему дому или бизнесу требуется ремонт жилого или коммерческого фундамента, как можно скорее вызовите подрядчика по ремонту трещин в бетоне.Полный осмотр вашей конструкции предупредит вас о необходимом ремонте фундамента и степени любого повреждения каркаса конструкции.

Варианты ремонта фундамента

Варианты ремонта фундамента будут зависеть от типа фундамента, на котором находится ваш дом или коммерческое строение, типа и степени повреждения фундамента, а также от того, хотите ли вы инвестировать в укрепление фундамента от будущих повреждений во время ремонта.Обратите внимание на несколько вариантов ремонта фундамента для большинства конструкций и некоторые вариации в цене для каждого; как всегда, помните, что это только средние показатели по стране. Ваши точные расходы будут отличаться.

  • Трещины шириной более 1/8 дюйма требуют ремонта. Если в вашем фундаменте есть трещины размером более 1/8 дюйма, также рекомендуется проконсультироваться с инженером-строителем, чтобы узнать, не проседает ли ваш дом или предприятие, не смещается ли он или есть опасность повреждения фундамента в будущем. Ремонт трещин в фундаменте для небольших трещин стоит относительно недорого, обычно в среднем от 500 долларов.В трещины вводят силикон или другие заделочные материалы и дают им высохнуть.
  • Негерметичный фундамент требует более тщательного ремонта трещин, а также гидроизоляции или герметизации. Экскаватор для фундамента обычно роет вокруг фундамента конструкции и заполняет более крупные трещины свежим цементом. Затем на внутреннюю часть конструкции наносятся гидроизоляционные мембраны. Стоимость ремонта утечки в фундаменте в среднем составляет от 2000 до 6000 долларов.
  • Тонущий фундамент требует подъема и последующего закрепления с помощью опор или грунтовых подъемников.Стоимость ремонта фундамента пирса составляет от 1000 до 3000 долларов, но учтите, что тонущий фундамент часто свидетельствует о проблемах с мягким грунтом или неправильным дренажем. Эти проблемы необходимо решать, что в свою очередь увеличивает расходы на ремонт фундамента.
  • Погибание подвальных стен часто является результатом плохих почвенных условий и избытка влаги в доме. Почва может нуждаться в обработке глиной или другим стабилизатором, а также в укреплении стен подвала сооружения. Стоимость крепления изогнутых стен подвала может составлять от 350 до 1000 долларов за скобу или армирующую полосу.

Покрывается ли страхование ремонта фундамента?

Поскольку капитальный ремонт фундамента обходится большинству домовладельцев довольно дорого, многие задаются вопросом, покрывается ли ремонт фундамента страховкой. Короткий ответ заключается в том, что страховка домовладельца обычно не покрывает расходы на ремонт фундамента. В большинстве случаев исправление трещин в фундаменте, возникших в результате старения или смещения и оседания, считается стандартным уходом за домом.

Однако страховой полис домовладельца может покрывать расходы на ремонт фундамента, если ущерб был вызван событием, подпадающим под действие вашего полиса.Например, если водопроводная труба прорвется и затопит подвал и вызовет протечку в фундаменте дома, ремонт может быть возмещен вашей страховой компанией.

Кроме того, если у вас есть полис страхования от наводнения, а фундамент вашего дома поврежден внешним наводнением, затраты на ремонт могут быть возмещены. Чтобы узнать, покрывается ли ваш страховой полис ремонтом фундамента, спросите у своего страхового агента о вашем страховом покрытии и о том, что входит в него.

5 причин восстановить фундамент вашей конструкции

Прежде чем вы решите отложить ремонт фундамента еще на год или даже на неопределенный срок, вы можете отметить 5 причин, по которым ремонт трещин в бетоне и другие подобные исправления так важны.Это гарантирует, что вы позвоните подрядчику по ремонту фундамента, и те трещины будут заделаны и заполнены, или ваш дом будет подкреплен по мере необходимости.

  1. Трещины в фундаменте конструкции позволяют воде просачиваться внутрь, как уже упоминалось. Не стоит недооценивать степень повреждения, вызванного утечкой воды в фундаменте, поскольку деревянный каркас конструкции впитывает эту влагу, а затем размягчается и трескается. Чрезмерная влажность и вода в доме также увеличивают риск роста плесени и даже привлекают насекомых и грызунов, ищущих источник воды!
  2. Ущерб от фундамента влияет на общую стоимость вашего дома! Вы можете не задумываться о стоимости своей собственности, если не планируете выставлять свой дом на рынок недвижимости, но учтите, что стоимость дома учитывается, когда вы подаете заявку на получение ссуды под залог собственного капитала или любого другого такого обеспеченного кредита.
  3. Маленькие трещины в фундаменте и другие подобные мелкие повреждения со временем только усугубляются! Вес конструкции, давление окружающей почвы и другие подобные факторы вызовут распространение небольших трещин и позволят более крупным секциям основания конструкции расколоться и потрескаться. Ремонт фундамента сейчас позволит избежать этого повреждения и сократит расходы на ремонт фундамента.
  4. Ремонт фундамента позволяет избежать повреждений внутренних частей конструкции. По мере того как плохой фундамент продолжает трескаться, скалываться или иным образом получать повреждения, домашнее или коммерческое здание будет сдвигаться и оседать вместе с ним, позволяя трещинам образовываться вдоль внутренних стен, потолков и полов.Ремонт фундамента помогает избежать этого повреждения и затрат на ямочный ремонт или замену внутренних строительных материалов.
  5. Ремонт трещин в фундаменте и других повреждений помогает сократить расходы на коммунальные услуги, поскольку отопление и охлаждение часто теряются из-за трещин в фундаменте, а также из-за образовавшихся щелей вокруг подоконников и дверных коробок. Когда фундамент конструкции прочный и устойчивый, вы избегаете этих образовавшихся щелей и сохраняете внутреннюю часть конструкции сухой и комфортной круглый год.

По всем этим и другим причинам всегда инвестируйте в необходимый ремонт фундамента для вашего дома или офиса.

Как найти и исправить.

Мешают ли вам спать по ночам трещины в фундаменте вашего дома? Хотя многим домовладельцам требуется время, чтобы заметить одну или две трещины по линии роста волос, что может не быть большой проблемой, понимание того, что вызывает трещины в фундаменте, может иметь большое значение для понимания того, насколько серьезны ваши структурные повреждения и как с ними бороться.

Что искать

Во-первых, вы можете обнаружить предупреждающие признаки структурных повреждений внутри вашего дома.В дополнение к трещинам в гипсокартоне вы можете обнаружить такие признаки, как изогнутые стены, щели в местах пересечения стен и полов, выскакивающие из гипсокартона гвозди, неровные или упругие полы, окна или двери, которые прилипают, или шкафы, которые открываются сами по себе.

Снаружи мелкие маленькие трещины на наружных стенах дома обычно несерьезны. Самыми распространенными и наименее серьезными типами трещин являются вертикальные трещины, бегущие вверх и вниз, которые являются результатом осадки вашего фундамента - и не паникуйте, оседание фундамента является обычным явлением даже при новом строительстве.

Вы также можете найти диагональные трещины, идущие под углом. Эти трещины вызваны неравномерным оседанием, то есть одна сторона фундамента дома оседает ниже, чем остальная часть фундамента дома.

Самый серьезный тип трещин в фундаменте проходит горизонтально, потому что они являются симптомом более серьезной структурной проблемы, которая может включать давление почвы снаружи или гидростатическое давление, вызывающее прогиб стен подвала. Климат в вашем регионе также может быть фактором, включая лед и снег, чрезмерную жару или дождь, обширные наводнения и засухи.

Как исправить трещины в фундаменте

Метод № 1: Сделай сам

Процесс устранения трещин в фундаменте может варьироваться от простой поездки в строительный магазин до выплаты тысяч долларов профессионалам, специализирующимся на этих типах ремонта.

Во-первых, микротрещины, вероятно, не требуют профессиональной помощи. Проведя небольшое исследование в Интернете и, возможно, изучив пару видеоуроков, вы сможете научиться заделывать крошечные трещины самостоятельно.Есть множество веществ, которые могут заполнить небольшие трещины, в том числе полиуретановый, силиконовый или латексный бетонный герметик, а также гидравлический цемент, но самый проверенный и надежный метод ремонта микротрещин - это инъекция эпоксидной смолы. Эпоксидная смола легкая, гибкая и водостойкая и может навсегда закрыть трещины в фундаменте.

Однако, если вы подозреваете, что трещины в фундаменте более распространены, что свидетельствует о других структурных проблемах в фундаменте или где-либо еще в доме или свидетельствует о других осложнениях, лучше проконсультироваться со специалистом.Просто залить трещину эпоксидной смолой и надеяться, что она держится, - не лучший план. Однако, если у вас все получилось, стоит нанести герметик на всю поверхность фундамента, чтобы усилить защиту.

Метод № 2: Нанять специалиста

Если у вас проблемы с фондом средней или серьезной степени тяжести, пора обратиться к специалистам. Во-первых, обратитесь к хорошему подрядчику по ремонту фундамента и попросите его осмотреть вашу бетонную плиту, фундамент или подвал.Иногда подрядчик вызывает инженера-строителя, чтобы выпустить официальный отчет, который обычно стоит от 350 до 500 долларов для большинства домов.

Подрядчик проведет вас через варианты ремонта, но обязательно получите письменную смету, прежде чем кто-либо начнет работы с вашим домом. Также стоит спросить, предлагает ли подрядчик гарантию на ремонт фундамента или, еще лучше, передаваемую пожизненную гарантию, которая увеличивает стоимость дома.

Наконец, будьте готовы к затратам. Большинство домовладельцев платят около 4000 долларов за ремонт фундамента.Однако ремонт фундамента, включающий основные работы по стабилизации, может стоить 10 000 долларов и более.

Разница между структурными трещинами и трещинами в неструктурном фундаменте?

Трещины в фундаменте могут вызвать множество вопросов. Это простой кряк и не более того? Будет ли со временем ухудшаться? Может ли это угрожать структурной целостности моего дома, особенно стен? Есть ли надежное решение этой проблемы? Все это искренние и серьезные вопросы, требующие ответов.

Если эти вопросы крутятся у вас в голове, читайте дальше и узнайте, какие типы трещин в фундаменте и когда вам следует беспокоиться, как домовладельцу.

Структурные и неструктурные трещины в фундаменте

Трещины в фундаменте дома можно разделить на две категории - структурные трещины и неструктурные трещины. Давайте углубимся в них. Есть ли разница? Да, между этими двумя типами трещин есть большая разница, и, как вы скоро обнаружите, различаются и их разветвления.Один носит поверхностный характер и менее серьезен, а другой - глубоко укоренившийся и потенциально опасный. Знание различий между этими двумя направлениями поможет вам определить тип трещины, с которой вы имеете дело, и принять соответствующие меры.

Если вы не уверены, какая трещина образовалась, попросите местного подрядчика приехать и осмотреть фундамент. Они расскажут, какая трещина появилась у вас на фундаменте, и порекомендуют экономичное решение. Не стесняйтесь спрашивать разбивку затрат на ремонт фундамента перед началом работ.

Неструктурные трещины в фундаменте

Также известные как косметические трещины, они не представляют угрозы для структурной целостности вашего дома. Они могут возникать со временем из-за изменений погодных условий, теплового движения, гидростатического давления и воздействия влаги. Некоторые трещины появляются из-за старения. Что ж, многие из этих факторов естественны и универсальны. Некоторые из основных признаков неструктурных трещин в фундаменте включают:

  • Трещины на штукатурке
  • Вертикальные или диагональные трещины
  • Узкие трещины шириной 1-2 мм
  • Трещины возле дверей или края окна

В отличие от структурных трещин, косметические в основном тонкие и менее агрессивные.Они не требуют сложного ремонта. Для их ремонта обычно используется метод инъекции трещин. Когда их фиксируют, они, как правило, служат долго. Единственное, о чем стоит беспокоиться, - это когда через них начнет просачиваться вода. Когда это происходит, это может привести к росту плесени.

Конструкционные трещины в фундаменте

Как следует из названия, структурные трещины возникают из-за плохих строительных площадок, перегрузки или плохой несущей способности почвы. Эти трещины могут не сразу вводить воду, но вы можете не сомневаться, что со временем они появятся.Признаками структурных трещин в фундаменте являются:

  • Трещины ступенек
  • Трещины на фундаментных плитах или балках
  • Вертикальные трещины, широкие внизу или вверху
  • Трещины шириной 1/8 дюйма

Структурные трещины в бетонных стенах и фундаменте указывают на значительный сдвиг в фундаменте дома. Любая задержка в устранении проблемы приведет только к дальнейшим проблемам. Ремонт станет более дорогим и сложным.Только квалифицированный подрядчик по ремонту подвала и фундамента должен решить эту проблему.

Из-за опасности, которую они представляют для вашего дома и близких, структурные трещины должны быть устранены компетентным подрядчиком по ремонту фундамента как можно скорее. Самый распространенный метод их ремонта - установка полос из углеродного волокна или армирования стальных балок на поврежденные стены.

Когда следует беспокоиться о трещинах в фундаменте?

Ряд вещей должен предупредить вас о том, что вы имеете дело не только с простой проблемой.Первая - это трещина шириной более четверти дюйма. Если у вас есть такая трещина, немедленно обратитесь к подрядчику по ремонту фундамента. Другой признак - количество трещин в фундаменте. Несколько трещин - это нормально. Но если у вас много трещин по всей длине или ширине основания, это плохой знак.

Трещины в фундаменте также повлияют на ваши рамы, балки и кровлю. Двери и окна могут не закрываться должным образом. Стены могут протекать, особенно если у вас есть подвал.Все это должно звонить в колокола, что может быть структурная проблема с фундаментом. Серьезность трещины зависит от размера, расположения и количества трещин в фундаменте.

Безобидный или серьезный - никогда не игнорируйте признаки трещины на фундаменте. Обратите внимание и на другие части дома. Следите за изменениями в трещинах и выявляйте новые. Узнайте мнение подрядчика по ремонту подвала и фундамента. Осмотрев ваш дом, они смогут определить вид трещины и порекомендовать решение для ее устранения.

Осторожно: Никогда не пытайтесь исправить структурную трещину с помощью наборов для закачки трещин своими руками. Безопасность вашего дома и близких слишком велика, чтобы рисковать.

Не уверены, является ли трещина в фундаменте косметической или структурной? Мы поможем вам определить, нуждается ли ваш фундамент в ремонте.

Способы ремонта плитного фундамента - Как исправить трещины в плиточном фундаменте

Если есть одна вещь, которую вы как домовладелец не хотите слышать, так это то, что у вас проблемы с фондом.Некоторые проблемы с фундаментом незначительны и легко решаются самостоятельно, в то время как другие более сложные и требуют бригады для ремонта вашей плиты.

Хорошая новость заключается в том, что при раннем обнаружении большинство фундаментов можно починить и вернуть в исходное состояние - или даже лучше. Мы составили список методов ремонта фундамента с перекрытием, чтобы вы знали, каким путем следует идти при возникновении проблем.

Домкрат из пеноматериала

Домкрат из пенополиуритана

- один из наиболее эффективных способов устранения проблем при просадке или отстаивании фундамента.Техники создают узор в виде шахматной доски на проблемной области, затем просверливают отверстия в плите, вводя пену высокой плотности под фундамент. Через несколько секунд после впрыска пена расширяется, поднимая бетон и заполняя пустые места.

Этот метод обычно очень рентабелен и быстр, что делает его любимым среди подрядчиков. Однако вам следует проверить водопроводную сеть на предмет утечек. Из-за того, что пена расширяется, она может проникнуть в отверстия в трубах, затвердеть внутри и нанести серьезный ущерб уже вышедшей из строя сантехнике.

Заплаты и герметики для каменной кладки

Этот метод ремонта идеален, если у вас есть трещины в фундаменте из-за усадки. Усадка фундамента не повод для беспокойства. Трещины, связанные с усадкой, обычно возникают в углах фундамента. Хотя это не серьезные структурные проблемы, их необходимо устранить, прежде чем возникнет дальнейший ущерб.

Обычно заплатки и герметики находятся в виде гидравлического цемента. Подобно строительному раствору, он очень быстро схватывается и затвердевает после смешивания, остановки воды и протечек в фундаменте.

Эпоксидная смола

Эпоксидный герметик похож на гидравлический цементный герметик, но он идет еще дальше. Вы выбираете эпоксидные смолы, когда у вас более серьезные фундаментальные трещины. Эпоксидная смола может быть в жидкой или инъекционной форме, что позволяет вам выбрать метод нанесения, который лучше всего подходит для вашей конкретной ситуации.

Slabjacking / Mudjacking

Если ваш фундамент проседает, есть вероятность, что бетон был залит на землю, которая не была должным образом утрамбована перед строительством.Хотя это неприятно для домовладельца, это можно исправить с помощью кражи грязи.

При укладке плит ваш подрядчик просверливает отверстия в плите. Затем они заполняют эти отверстия смесью, похожей на раствор, которая затем поднимает бетон на желаемую высоту. Этот метод ремонта фундамента занимает всего несколько часов, может быть выполнен практически в любую погоду, не нарушит ландшафтный дизайн и ничего не нужно снимать с бетона.

Свай

Есть много разных типов опор и свай, которые используются для ремонта фундамента.Эти методы более инвазивны, чем упомянутые выше, но они также предоставляют более долгосрочные решения и лучше справляются с восстановлением вашей основы, чем другие варианты, представленные на столе. Ниже приведены несколько подходов к использованию пирсов и свай для решения проблем с фундаментом.

Стальные опоры

Стальные опоры - отличное решение для ремонта капитального фундамента. Они невероятно прочные и могут быть пробурены на глубину 100 футов в землю, обеспечивая длительную и надежную стабильность, которую вам будет сложно найти где-либо еще.Стальные опоры можно - и нужно - вбивать в скалу. Это предотвращает любое смещение, которое может произойти в почвах ближе к поверхности земли.

Винтовые опоры

Как можно понять из их названия, винтовые опоры - это стальные опоры со спиральными головками, которые вкручиваются в землю. Эти опоры - хороший вариант, когда грунт под вашим фундаментом трудно проникнуть с помощью обычных опор и свай. Они стратегически расположены под вашей плитой и ввертываются в землю до тех пор, пока не станут устойчивыми, обеспечивая место для отдыха вашего фундамента.

Точечные пирсы

Если у вас более легкий фундамент, который требует внимания, точечные опоры - идеальный выбор. Точечный пирс - это неглубокая яма, вырытая под фундаментом и залитая бетоном. Этот вариант идеально подходит для подъездов, навесов или любой другой конструкции, которая имеет меньшую и, следовательно, более легкую фундаментную нагрузку.

Водное хозяйство

Этот метод ремонта фундамента может показаться немного неуместным в этом списке, но управление водными ресурсами имеет решающее значение как для ремонта фундамента, так и для предотвращения дальнейших проблем.Наряду со стабилизацией почвы, плохое или полное отсутствие управления водными ресурсами является основной причиной проблем с фундаментом среди домовладельцев.

Ваш плиточный фундамент подобен губке. И когда ваша плита намокает, затем высыхает, а затем становится влажной, это нарушает целостность вашего фундамента, вызывая поломку, смещение и другие проблемы, которые потребуют много времени и денег. По этой причине очень важно, чтобы вы реализовали эффективный план управления водными ресурсами в вашем здании. Это включает в себя гидроизоляцию, водяные насосы и изоляцию в подпольях и многое другое.

Правильные методы управления водными ресурсами необходимы не только после ремонта сломанного фундамента, но и в первую очередь имеют решающее значение для предотвращения повреждения фундамента.

Заключение

Проблемы с фундаментом могут возникать по ряду причин. Когда ваша плита находится на линии, вы хотите решить эти проблемы быстро и с использованием наилучшего метода для вашей ситуации и бюджета. Ознакомившись с описанными выше методами, вы увидите, как подрядчики подходят к ремонту фундамента.Для ремонта плиты, который выдержит испытание временем, необходимо найти подрядчика, который знает, какой метод лучше всего подойдет для вашего фундамента.

Как исправить трещины в фундаменте снаружи

Хотя вы, возможно, привыкли замечать или ремонтировать трещины в стенах или потолке своего дома, не менее важно искать трещины в фундаменте, особенно внешние, которые увеличивают вероятность проникновения воды и других осложнений.

Вот как исправить трещины в фундаменте снаружи.

Что вызывает трещины в фундаменте снаружи?

Хотя трещины, которые иногда встречаются внутри вашего дома, часто возникают из-за движения грунта или дефектов бетона, трещины снаружи обычно возникают из-за погодных условий. Дома и жилые дома в Квебеке, вероятно, будут подвергаться этому типу повреждений из-за сурового и сильно изменчивого климата круглый год.

Погодные условия во время закладки фундамента также могли повлиять на долговечность и характеристики фундамента и бетона.Вот почему мы должны тщательно выбирать подходящий момент для заливки фундамента.

Тщательно осмотрите наружные трещины в фундаменте

Перед тем, как обращаться к специалистам по ремонту трещин, необходимо провести наружный осмотр трещин. Подробное описание ситуации позволит уточнить цену и избежать нежелательных сюрпризов.

Осмотр вашего дома изнутри

Наружные трещины могут возникать в результате внутренних трещин, поэтому вам следует тщательно осмотреть внутреннее основание.Специалисты по ремонту адаптируют используемые методы к типу трещины, поэтому надлежащие осмотры с вашей стороны важны для принятия соответствующих мер по ремонту.

Поверхность или глубокая трещина?

Вы можете попробовать удалить небольшой участок с внешней стороны трещин фундамента, чтобы увидеть, есть ли трещины на всей стене, а не только на штукатурке.

Двухэтапный ремонт: герметизация и гидроизоляция

Устранение трещины в фундаменте снаружи представляет собой трехэтапную процедуру. Специалисты сначала должны копать с помощью мини-экскаватора, чтобы очистить рабочую поверхность и добраться до проблемной зоны, поскольку часть вашего фундамента находится под землей.

Заделка трещины

Фактический ремонт начинается с очистки трещины и раскрытия ее в форме буквы V, на которую наносят быстросхватывающийся цемент перед заделкой трещины высокоэффективным герметиком на полимерной основе. Он должен обладать достаточной эластичностью, чтобы противостоять движению земли.

Нанесение защитной футеровки

Второй этап начинается с нанесения грунтовки перед установкой гидроизоляционной мембраны, проходящей под землей. Периметр этой мембраны герметизирован эластомерным битумом, чтобы предотвратить возможное проникновение воды и избежать повреждений, которые могут не покрываться вашей страховкой.

Нанять эксперта по фондам

Трещины на внешнем фундаменте могут увеличить риск повреждений, таких как проникновение воды, или ослабить структуру ваших стен, сделав их такими же серьезными, как и внутренние трещины.

Поэтому рекомендуется ежегодно осматривать фундамент и обращаться к специалистам по ремонту фундамента при первых признаках повреждения. Foundation Crack Expert Group с радостью порекомендует необходимые услуги.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *